С чего следует начать ремонт в квартире или отдельном помещении, чтобы сделать все в оптимальные сроки, не переплатить и получить именно тот результат, на который вы рассчитываете? сайт все разложил по полочкам, чтобы ваш ремонт из состояния превратился в процесс.
Мы подготовили список вопросов, которые вам стоит задать себе и строительной бригаде перед началом ремонта. Ответы помогут закончить работы быстрее и потратить меньше денег и нервов.
Капитальный
Когда требуются более глобальные изменения, начинают капитальный ремонт. Он включает в себя перепланировку пространства, снос и возведение новых перегородок, замену труб, электропроводки и элементов теплоснабжения. Такой ремонт на порядок дороже косметического и длится дольше - зато после него вы получаете абсолютно обновлённое жилище.
Ремонт с подрядчиком или своими руками?
Любой тип ремонта можно выполнить самостоятельно или с помощью специалистов. Первый вариант менее затратный, но не гарантирует стопроцентного результата. Если он вам ближе, ознакомьтесь с нашими полезными инструкциями и мастер-классами - они помогут вам выполнить работы не хуже опытного мастера.
Ремонт с подрядчиком кажется более надёжным выбором, но и здесь есть свои подводные камни. Как выбрать хорошего специалиста? Как правильно составить строительный договор? Исчерпывающие ответы на эти вопросы собраны ниже.
Как рассчитать стоимость
и составить бюджет?
Самая животрепещущая сторона будущего ремонта - финансовая. Прежде всего надо определиться, во сколько обойдутся выбранные работы и на что хватит денег; на чём и как можно сэкономить, а на что лучше не скупиться.
Ещё один важный аспект - составление сметы ремонта, исходя из которой и оценивается его примерная стоимость. Есть и другие вопросы, касающиеся бюджета: например, стоит ли тратиться на страхование ремонта?
Разобраться со всеми финансовыми тонкостями помогут наши советы. А с помощью простых и понятных калькуляторов вы всего за пару кликов рассчитаете примерную стоимость ремонта квартиры или отдельной комнаты и расходы на строительные материалы.
В дополнение к предыдущей статье этой рубрики, мы позволим себе, дорогие читатели, рассказать вам одну коротенькую историю, случившуюся летом минувшего года с одним господином, и показать вам некую таблицу, которую исполнитель назвал сметой.
Чем она так знаменательна, вы очень скоро поймете.
Затевая ремонт, рачительный хозяин в первую очередь берет в руки калькулятор. Однако близкие к реальным суммы расходов он получит только в том случае, если учтет разнообразные факторы и нюансы, в том числе, неочевидные.
Калькулятор ремонта квартиры
Укажите основные параметры квартиры, выберите тип и стоимость работ и материалов и узнайте, во сколько обойдётся ремонт вашей квартиры.
Итог 0 ₽
Дизайн-проекты, которые могут вам понравиться
Как правильно составить
план ремонта?
Чтобы ремонт не растянулся до бесконечности, надо грамотно его спланировать. Для этого необходимо учесть порядок и сроки ремонтных работ, ознакомиться с правовой базой, узнать, какие документы понадобятся для преобразований и как их составить. И это далеко не всё. Важно понимать, стоит ли обращаться за помощью к дизайнеру и как продумать перепланировку так, чтобы не утонуть в череде согласований.
Зная все эти подробности, вы сэкономите время, деньги и нервы, но, главное, сможете как можно скорее оказаться в своей новой квартире
Вы хотите, чтобы вас окружал современный интерьер, но не можете сформулировать, как он должен выглядеть? Что-то вам нравится в квартирах друзей, что-то привлекло в журналах, на что-то сложно решиться... Значительно проще сказать, чего не хочется категорически? Разобраться в предпочтениях и принять оптимальное решение поможет только профессионал.
На форумах потенциальных новоселов уже много лет не утихают баталии по поводу отделки от застройщика. Стоит ли тратить дополнительные средства на готовый типовой ремонт или всё-таки купить квартиру дешевле и сделать отделку самостоятельно?
Что можно и чего нельзя делать при перепланировке? Какие виды работ к ней не относятся? В каких случаях можно присоединить балкон или лоджию к комнате? Отвечаем на главные вопросы о глобальном изменении квартиры.
Объёмы работ, которые приходится проделывать во время ремонта, поистине огромны, и, чтобы не утонуть в море строительных и отделочных проблем, необходимо грамотное и чёткое планирование.
Прежде всего решите, какой ремонт вам нужен: косметический или капитальный. Довольно часто случается, что желание переклеить обои влечет за собой замену дверей, плинтусов, отделку потолка и т.д., что приводит к гораздо большим затратам, нарушению правильной последовательности работ и повторным переделкам. Капитальный ремонт требует тщательного планирования, точного соблюдения технологического процесса и крупных материальных вложений. Определитесь с будущим интерьером. Исходя из своих финансовых возможностей, вы можете сделать проект сами, или пригласить опытного дизайнера. В первом варианте вам придется полностью ориентироваться на свой вкус в выборе обоев, плитки, напольного покрытия и т.д., а также самостоятельно рассчитывать необходимый объем и количество материалов. Специалист поможет подобрать удачные цветовые решения, современные отделочные материалы и стильные аксессуары в соответствии с модными тенденциями, однако такой проект обойдется недешево. Обязательно составьте примерную смету, опираясь на дизайн-проект и доступные финансовые ресурсы. Затем сравните стоимость материалов в строительных магазинах, на рынках, гипермаркетах товаров для дома и выберите оптимальные предложения. На основании этих данных скорректируйте смету и оцените свою материальную базу. Возможно, придется взять кредит или внести изменения в проект, если он получается чересчур затратным. При планировании расходов необходимо учесть и то, чьими силами будет производиться ремонт квартиры: собственными или с помощью наемных рабочих. Некоторые виды работ, не требующих особой подготовки, можно выполнить самостоятельно, например, поклеить обои, уложить плитку, побелить потолок. Но такие мероприятия, как замена электропроводки, установка сантехники, выравнивание пола и стен, установка дверей и окон и пр. лучше доверить специалистам. Если вы решили привлечь для ремонта подрядчика, изучите предложения на рынке строительно-отделочных работ и услуг, ознакомьтесь с отзывами в интернете и выберите фирму-исполнителя, зарекомендовавшую себя лучшим образом. Не гонитесь за дешевизной: низкая цена может означать соответствующее качество. Также не доверяйте компаниям, обещающим сделать ремонт в короткие сроки, поскольку весьма вероятно, что скорость в данном случае говорит о пренебрежении строительными правилами и нормами и нарушении технологии, а это повлечет за собой необходимость повторной переделки. Рассчитывая в проведении ремонта только на свои силы, составьте четкий план, определите последовательность выполнения работ. В частности, в первую очередь желательно обновлять ванную и туалет, а в последнюю – прихожую и балкон. При капитальной переделке начните с замены электропроводки, радиаторов отопления, затем выровняйте стены и пол, установите новые двери и окна. Далее – отделка потолка, настилка пола, поклейка обоев или покраска стен. Ремонт квартиры – дело непростое и хлопотное. Но если иметь цель, твердое намерение конкретный план, успех обеспечен. Главное - не сворачивать с намеченного пути и не растягивать обновление интерьера на годы.
Прочитав рекомендации, косметический ремонт смогут сделать даже те, кто никогда не держал в руках шпатель. Статья написана, исходя из личного опыта. Если женщина-непрофессионал смогла обновить комнату, то у вас тем более всё получится.
Не у всех есть средства, чтобы нанимать строительную бригаду для осуществления ремонта. К тому же не всегда найденные по объявлению люди, действительно сделают все на совесть. Если вам не нужно глобальное переустройство помещения, вы можете сделать косметический ремонт сами. Это очень увлекательный и несложный процесс. Главное - приобрести всё необходимое, соблюдать поэтапность работ, делать всё аккуратно и с душой.
Необходимые материалы, инструменты
Вот что вам нужно приобрести до начала косметического ремонта:
- Шпатели - широкий и узкий;
- Грунтовку;
- Шпатлевку (сухую или уже готовую);
- Обои;
- Потолочную плитку и клей для неё;
- Плоскую кисть, тряпку;
- Плинтусы для пола и потолка;
- Половое покрытие (линолеум, ламинат);
- Валик на длинной ручке;
- Кювету;
- Клей для линолиума (если будете стелить его);
- Пленку, скотч для укрытия мебели.
Подготовительные работы, демонтаж обоев
Чтобы освободить пространство, вынесите мебель. Вещи из шкафов уложите в большие пакеты, мешки и так же перенесите их в другую комнату. Если шкаф тяжелый, нет возможности кантовать его в другое помещение, разберите, аккуратно сложив комплектующие. Если этот способ вам тоже не подходит, отодвиньте шкаф от стены, со всех сторон укройте его широкой целлофановой пленкой, закрепите её при помощи степлера или скотчем.
После того как из комнаты убрано все лишнее, приступайте к демонтажу. Сначала оторвите старые плинтуса. Если они деревянные, удобно снимать их при помощи гвоздодера. Если это пластиковые плинтуса на шурупах, поможет шуруповерт или отвертка.
Если вы делаете ремонт хрущевки своими руками, хотите сэкономить, можете постелить на пол линолеум. Для этого его раскатывают, кладут изнаночной стороной кверху, дают отлежаться, затем наносят клей, переворачивают и приклеивают к основанию. Если пол неровный, можно постелить твердую подложку, например, из фанеры.
Когда обои полностью высохнут, задрапируйте их верхнюю часть потолочным плинтусом. Для этого нанесите на его изнаночную сторону клей для ПВХ плитки, приложите к нужному месту и подержите 10?15 секунд. После того как приклеили первый, приступайте ко второму.
В пристенную часть полового плинтуса вы уберете провода, прикрутите его на шурупы. После этого наденьте верхнюю часть пластикового плинтуса.
- Читайте статью про собственными руками.
Видео про косметический ремонт за 3 дня:
Обычное житейское дело: квартира явно требует ремонта, а денег мало. Как сделать недорогой ремонт квартиры своими руками? Вроде бы простейший, очевидный способ: поверхностный косметический ремонт. То-есть, переклейка обоев, побелка потолка, покраска, фиксация скрипучего пола; возможно – замена окон.
Однако, если подсчитать трудозатраты и расход материалов, то окажется, что, увеличив затраты труда наполовину, а расход денег на четверть, можно придать квартире совершенно иной вид, и надолго. Сколько нужно вложить конкретно – зависит от цен в регионе, но общие методы, которыми можно сделать квартиру уютной и элегантной недорого, одни и те же.
Экономия денежных средств при ремонте квартиры своими руками стоит, как и Земля в древних сказаниях, на трех китах и медленно спешащей черепахе под ними:
- Не боимся работы. Из ничего ничего не бывает. Или деньги, или труд.
- Везде, где возможно, капитальное, но потерявшее вид старое не меняем, а подновляем.
- Максимум экономии относим туда, где она не повлияет на качество работы и не будет видна.
- Разносим затраты труда и денег по времени: задумав ремонт летом или осенью, год тратим на подготовку, а затем наваливаемся и быстро все делаем. Выложить сразу 200-300 тысяч рублей – проблема, но разбить их частями на год – вполне возможно. Кроме того, будет время на семь раз отмерь – один раз отрежь.
Где сложно сэкономить
Единственный участок, где придется пригласить специалиста – переделка и усиление электропроводки, если она старая и слабая. Здесь единственный способ экономии – договориться с ДЭЗовским электриком. Он будет выполнять работу кусками, в свободное время, но вероятность халтуры будет даже меньше, чем у «фирменных» специалистов: ведь ему потом все это и обслуживать.
На электрике и проводке лучше не экономить, однако некоторые моменты, вроде установки розеток можно осуществить самостоятельно.
Инструмент
Хороший специализированный инструмент намного облегчает и удешевляет работу. Но покупать его накладно. Поэтому инструмент по мере необходимости лучше брать напрокат. По затратам это выйдет немного, если вы заранее определитесь с дизайном и составите приблизительный план производства работ для себя.
Время года
Сантехника
Больной вопрос при самостоятельном дешевом ремонте – замена сантехники. Если она еще «живая», только замызганная, то можно почистить и покрасить. Как это сделать, будет описано ниже. Но если есть сколы и трещины, то, хочешь – не хочешь, нужно менять.
Для такого случая, вот вам информация: новоселы, особенно в домах выше бюджетной категории, часто сразу по въезде затевают капитальный ремонт, и отличная, совершенно новая фаянсовая и чугунная сантехника оказывается на свалке. Операторы полигонов (попросту – свалочные мусорщики) давно уже превратили это обстоятельство в выгодный бизнес.
На прямой контакт по служебному телефону с незнакомцами они не идут, но методами сарафанного радио до них достучаться вполне возможно. Ставка – от трети до половины заводской цены за предмет обихода. И не думайте, что вас проведут на свалку и покажут, где он лежит. Вам в подсобке предложат на выбор чистенькие, тщательно отмытые изделия, на которые хоть сразу садись.
Строительный мусор
Следующий больной вопрос – вывоз строительного мусора. Операция не из дешевых, и требует бумажных хлопот. Выход: подвал, сарай, дача или чулан и несколько мешков б/у из пластиковой дерюги, купленных за копейки. Строительный мусор не закисает и не загнивает, его потом можно по ведру высыпать в контейнер на домовой помойке. Ничего противозаконного в этом нет.
Рейки, доски, брус и фанера
Для , различных подсобных работ и зашивки значительных по площади поверхностей вам понадобятся деревянные рейки и фанера. Рейки можно покупать не струганые, а горбыль – отходы от распиловки деловой древесины. Горбыль в продажу идет сырой, но, если его закупить заранее, в марте-апреле, и выдержать в сухом помещении до осени, он по качеству древесины не уступит обрезным пиломатериалам.
Что же касается фанеры, то бросовую упаковочную фанеру от разобранной использованной тары можно превратить в водостойкую следующим способом:
- Покупаем 10 л канистру или две ПВА шпаклевки; она похожа на очень жидкий клей ПВА и стоит дешево.
- Пол на даче, в сарае, на чердаке или в каком-то еще нежилом помещении застилаем пластиковой пленкой. Температура воздуха – не ниже +13 градусов.
- Укладываем на пол лист фанеры, наливаем на центр его лужицу шпаклевки и разгоняем кистью.
- Застилаем фанеру пластиком, укладываем следующий лист, точно так же шпаклюем и т.д.
- На пропитанную ПВА стопу фанеры кладем гнет потяжелее; лучше – рассредоточенный по площади: кирпичи, куски металла, бетона, старый телевизор и т.п.
- Через неделю повторяем процедуру, перевернув каждый лист.
- Еще через две недели ровная водостойкая фанера готова к употреблению. Дополнительная выдержка под гнетом улучшит ее качество.
Доски и большие куски толстого бруса можно получить также из использованной тары – поддонов под груз. Объявления об их продаже встречаются нередко.
Материалы
Очень экономный вариант ремонта – и ; для экономных хозяев побогаче – МДФ. При обшивке по деревянной обрешетке из горбыля в 80% случаев не требуется выравнивание стен и потолка, что уже исключает большие затраты труда и денег.
Еще больше можно сэкономить, обшив стены по пояс или по грудь, а до потолка оклеив флизелиновыми обоями. Работа упрощается и удешевляется, а низ стен, который больше всего бьется и пачкается, будет надежно защищен стойким материалом.
Самый экономный вариант покрытия пола – . Подготовки пола под него не требуется в 90% случаев. Но для ванной и туалета мармолеум не годится; тут придется раскошелиться на плитку, тем более, что ее потребуется немного.
Если же хочется в комнатах иметь пол, похожий на дощатый, то окажется не намного дороже, но, возможно, пол придется выровнять.
Стены в санузле можно вместо плитки покрыть ламинированным оргалитом – он гигроскопичен и не требует подготовки поверхности.
Балкон
Если предполагается застеклить и утеплить балкон, то лучше делать это отдельно от всего остального и заранее: в период с конца марта по начало мая. Снаружи , а вот внутри его можно, вместо , зашить фанерой, оклеив ее пленкой-самоклейкой.
Окна и двери
Решая, как сделать ремонт квартиры экономно, нужно особое внимание уделить окнам и дверям: на них приходится существенная доля затрат. Что касается окон, то здесь самый экономный вариант: . Закупать их целесообразнее в марте-апреле, когда падают цены на деловую древесину, а ставить в конце весны – в начале лета, когда дерево как следует просохнет и даст усадку. Технология установки деревянных окон в проемы вполне доступна домашнему мастеру средней руки.
Двери же лучше будет обновить. Помните о самостоятельно приготовленной водостойкой фанере? Вот ею и обшиваются оба фаса двери, на монтажном клее, уложив снятую с петель дверь на подстилку из пластика и под гнет. При этом заодно можно прикрыть окно в междукомнатной двери, если оно не нужно.
Дверь при этом станет толще. Здесь возможны два варианта:
- Переустановка петель – не лучший способ «для ленивых».
- Снять с двери прежнюю облицовку; она чаще всего делается из строительного картона или тонкой ДВП, и наложить на раму новую, фанерную. В таком случае сразу «уходят» оббитые углы.
И в том, и в другом случае новая дверь оклеивается самоклейкой под дерево или с другой текстурой и лакируется. И вы удивитесь (приятно, разумеется) ее новому виду. А жесткие фанерные щеки обеспечат двери долговечность. Откосы дверного проема лучше из той же фанеры: выйдет дешевле и красивее, чем перештукатуривать.
Санузел
Унитаз и умывальник
Замызганную сантехнику, если она в целости, нужно почистить. Рекомендуемые для этого довольно дорогие активные моющие средства можно заменить куда более дешевым столовым уксусом – он ведь тоже слабая кислота – с последующей отмывкой раскисших натеков самым обычным стиральным порошком. Только не используйте моющие с абразивом – они поцарапают глазурь, и предметы, особенно унитаз, будут очень быстро пачкаться.
Для чистки уксусом делают квашу – набалдашник из тряпки на палке. Уксус подливают туда, где он не утечет, или макают в него квашу, и круговыми движениями с нажимом счищают потеки. Особо «упрямые» пятнышки в углублениях снимают маленькой квашей и технической соляной кислотой. Все это, разумеется, делается в латексовых хозяйственных перчатках, пластиковом фартуке и при открытых дверях и окнах. Желательно также одевать респиратор, хотя бы дешевый «лепесток».
Плитка на стенах и полу
Плитку не обколотую и не потрескавшуюся можно восстановить, воспользовавшись способом, хорошо известным автомобилистам; они таким образом обновляют обтерханные пластиковые спойлеры и бамперы:
- Всю облицованную поверхность моем пемолюксом; применять активные моющие на кислоте нельзя!. На ванную в «хрущевке» достаточно 1 л; на большую – соответственно больше.
- После пемолюкса протираем тряпкой, обильно смоченной все тем же столовым уксусом: пемолюкс на щелочной основе, и уксус нейтрализует его остатки.
- Протираем несколько раз мокрой ветошью «до чистой тряпки»; теперь мы избавились от въевшихся в поверхность загрязнений.
- Оклеиваем края плиток малярной лентой («бумажным скотчем»), кроме швов.
- Швы окрашиваем из пульверизатора нитрокраской в два слоя; второй – после полного высыхания первого.
- Снимаем ленту, брызги и потеки краски на плитках убираем ватным тампоном, смоченным растворителем 646 или 647.
- Покупаем на авторынке или в автомагазине баллончик жидкой силиконовой смазки, и как следует обрызгиваем плитку со швами.
- Если смазка впиталась сразу, придется побрызгать еще раз.
- Если спустя 2-3 дня на плитке еще «берется» силикон, протираем поверхность тряпкой, смоченной уксусом.
Смысл такой обработки заключается в том, что силикон затягивает микротрещины и поры, в которых скапливается грязь. Обработки хватает на 3-5 лет, а потом ее можно повторить.
Ванна
Чугунную капитальную ванну можно отреставрировать, . Жалобы на его недолговечность возникают от нарушения технологии приготовления красящего состава и его нанесения. При точном соблюдении технологии отреставрированная ванна служит еще лет 10-15.
Полотенцесушитель
Его вовсе не обязательно менять на дорогой из нержавейки или латуни и делать для него обвод (байпас). Полотенцесушитель зачищается до металла после зачистки ванны под покраску той же корд-щеткой в патроне дрели. Если не обнаружилось свищей, его красят остатками компаунда от покраски ванны. Вид получится ничуть не хуже современных фирменных, а долговечность – как у ванны.
Видео: экономный ремонт ванной комнаты
Крепеж
На крепеже при ремонте можно сэкономить до 1000 руб., применив не оцинкованный или кадмированный (блестящий), а фосфатированный (черный). Головки саморезов и дюбель-гвоздей все равно придется заделывать, а в квартире дождя и мороза не бывает.
Дизайн
Чтобы дешево сделать ремонт, нужно прежде всего знать, что и как нужно делать, как должна выглядеть квартира после ремонта. Не поленитесь несколько раз посовещаться всей семьей, посмотреть побольше картинок уже готовых квартир. Дизайн не есть нечто непостижимо-возвышенное; художественным вкусом наделено большинство людей. Профессионализм дизайнера в большинстве случаев сводится к тому, чтобы понять вкус клиента и угадать, чего он хочет. А вам, раз вы делаете для себя, нужно понять, чего хотите вы. До 50% затрат при самодеятельном ремонте возникают из-за того, что начинают наобум и потом по ходу дела исправляют и переделывают.
Последовательность работ
И, наконец, свою долю в экономию на ремонте вносит проведение работ в правильной последовательности: начинаем издали от входной двери, и в ходе работ постепенно приближаемся к ней. Гостиную, спальню и можно ремонтировать в любом порядке. Затем наступает черед кухни. Прихожую делаем предпоследней, а завершаем ремонт санузлом. Экономия получается на количестве строительного мусора (а он ведь наполовину – отходы материалов, за которые заплачено) и на переделке испачканного и побитого при неразумной организации работ.
Руководствуясь вышеизложенным, можно сделать комплексный ремонт квартиры с оригинальным дизайном, затратив средств немногим более, чем на косметический ремонт.
Видео: размышления на тему качества и стоимости ремонта
(Пока оценок нет)
Обсуждение:
Ксения сказал(а):
У меня в позатом году ремонт комнаты в коммуналке обошёлся максимум в три с половиной тысячи. Из них обои и клей около трёх тысяч. Шпатлёвку мне подруга отдала бесплатно три кг, небольшие неровности заделала, шпатель купила. Банку краски купила и кисть. В общем, с миру по нитке, а вид вообще другой стал. Чаще спрашивайте у знакомых материалы, у многих также после ремонта остаётся, а выкинуть жалко.
Ольга сказал(а):
Мы смогли здорово сэкономить на отделке стен, но к сожалению, не сразу сообразили как это сделать, поэтому у нас одна спальня по цене обошлась как коридор и прихожая или зал с кухней.
Спальню поклеили обоями со скидкой (сами) — 4000 руб, а остальное штукатурил муж.
Шпаклевку (самую обычную) разводил с акриловой грунтовкой и колером (на ютубе нашли ролики с декоративной штукатуркой).
Он делал первый раз, но получилось очень достойно.
Алексей сказал(а):
Когда сам делаешь ремонт, это уже само по себе экономия. Нанятая бригада всё сделает, чтобы в итоге завысить цену и не факт, что работа будет выполнена качественно. Сам же всегда сделаешь как тебе надо и с экономией. На инструменте можно точно сэкономить, например попросить у соседа =). У меня есть весь инструмент, который нужен для ремонта, так все знакомые и экономят на мне, беря его на время. Самое главное это без спешки всё делать. Надо начать с малых комнат или с туалета, ванной и потихоньку делать рассчитывая средства и дизайн ремонта.
Владомир сказал(а):
Я никогда особо не занимался ремонтом в квартирах, поскольку в силу моей профессии военного, все они были временными. Так по мелочам: обои поклеить, где-то подкрасить, подкрутить и не более того. Все началось с получения постоянного жилья в 1994 году. Тогда мне пришлось основательно потрудиться и многому научиться. Я буквально замучил вопросами продавцов в магазинах и мастеровитых соседей. Тем не менее, никого не нанимая, медленно, но верно я научился своими руками правильно клеить обои, укладывать и подгонять линолеум, циклевать паркет, переносить двери, розетки и выключатели, менять сантехнику, выкладывать кирпичные стены и штукатурить их, а также многому другому. Стали приходить дизайнерские решения. Например, я к всеобщему негодованию родителей, развалил кладовую («тещину комнату»), в результате чего получилась практически полноценная 3-я комната. Да, это была настоящая школа, которая впоследствии пригодилась мне множество раз! Поэтому не зря говорят: «Глаза боятся, руки делают». О значительной экономии средств и вовсе говорить не приходится.
Большинство счастливых обладателей квартир на вторичном рынке волнует вопрос обустройства их недвижимости. Прежде чем начать ремонт нужно определиться с его масштабом. Какое-то вторичное жилье нуждается только лишь в косметическом обновлении.
Но бывает, что требуется капитальный ремонт вторичного жилья с заменой всех коммуникаций. Если все работы делать самостоятельно, получится хорошая экономия. Перед тем как приступить к переделке, необходимо определиться, какие работы будут выполняться и с чего начинать ремонт.
Виды и типы ремонта
Здесь обычно проходят такие этапы как :
- Согласование перепланировки помещений.
- Замена электропроводки, розеток, проведение дополнительного освещения. Смена труб водоснабжения и водоотведения, а так же сантехнических приборов. Обновление системы отопления.
- Замена оконных рам, межкомнатных и входных дверей.
- Произведение необходимых дополнительных работ пред чистовой отделкой стен, полов, потолка.
- Смена старых отделочных материалов.
- Установка встраиваемой мебели и техники, если то предусмотрено.
Косметический ремонт
Может ограничиться только сменой отделочных материалов на стенах, полу и потолке, опираясь на готовый дизайн-проект. Но перед такой заменой, необходимо провести тщательную подготовку поверхностей.
Для этого есть три причины :
- Чтобы новые декоративные покрытия не отвалились вместе со старой шпаклевкой или штукатуркой.
- Чтобы новые отделочные материалы не испортились во время работы с ними.
- Чтобы выбранная отделка смотрелась должным образом.
Подсчет расходов
Чтобы работы не закончились раньше времени, по причине отсутствия материального обеспечения, необходимо правильно подсчитать предстоящие расходы. В зависимости от того что собираетесь ремонтировать, делаются необходимые замеры помещения.
Зная размеры комнаты можно произвести любой расчет. Затем в специализированных магазинах производится мониторинг цен интересующих строительных материалов. На ремонт кухни стоит сделать отдельную графу расходов, если будет устанавливаться встраиваемая техника.
С какой комнаты начать ремонт в квартире
Обновление нескольких комнат лучше выполнять поэтапно, начиная с самой дальней. Так получится избежать лишней грязи, которая образуется от строительного мусора. Еще такая последовательность поможет решить проблему, связанную с освобождением ремонтируемой комнаты от мебели.
С чего начать ремонт на кухне — с составления дизайн-проекта. Он точно покажет, где расположить розетки с выключателями, куда выводить трубы, на какой высоте необходимо выкладывать фартук рабочей зоны. Поэтому ремонт кухни лучше делать пошагово, опираясь на дизайн.
Очередность ремонта комнат
Для того чтобы ремонт в квартире протекал планомерно необходимо соблюдать определенную последовательность.
- Демонтажные работы
Начало капитального ремонта начинается с демонтажных работ. Со стен, полов, потолков снимаются старые отделочные материалы. По необходимости производится изменение проемов и снос ненужных перегородок.
Осуществляя ремонт однокомнатной квартиры, демонтаж лучше произвести сразу во всех помещениях – в комнате, на кухне, в ванной с туалетом и в коридоре.
Так получится сэкономить на вывозе мусора. Если ремонт двухкомнатной квартиры и более, тогда демонтаж можно делать поочередно, в той последовательности какие помещения будут ремонтироваться.
- Подготовка поверхностей
После проведенного демонтажа, получилась квартира без отделки. В пустой «коробке» заменяется система электроснабжения, подготавливаются все проемы, возводятся новые дополнительные перегородки и оштукатуриваются стены. Меняются трубы водоснабжения, канализации, полотенцесушитель и радиаторы отопления.
Внимательно нужно отнестись к системам водоснабжения и электроснабжения, делая ремонт кухни и ванной комнаты.
- Выравнивание стен и потолка
Как только все электрические провода и трубы будут спрятаны в специальные штробы, выравниваются стены с потолком путем оштукатуривания и шпаклевания. Начинать стоит с потолка. Ровность поверхностей проверяется уровнем.
- Ремонт потолка
Выровненный потолок можно покрасить, наклеить на него обои или сделать натяжной. Все зависит от того какой дизайн у комнаты.
Кухонный потолок или в ванной необходимо делать таким, чтобы на нем не образовывался большой конденсат. Иначе в дальнейшем будет образовываться плесень.
- Замена окон и дверей
При замене окон все щели необходимо тщательно утеплить или залить монтажной пеной. Затем устанавливаются подоконник, откосы, а снаружи – отливы. Во время всего процесса необходимо следить за ровностью установки. Это необходимо для того, чтобы окно не перекосилось в процессе эксплуатации.
С окон лучше не снимать защитную пленку до окончания ремонтных работ. Дверные коробки обычно не составляет труда установить. Главное, чтобы все было выставлено по уровню.
- Ремонт пола
После того как завершены работы с потолком и стенами можно приступать к полу. Делая ремонт трехкомнатной квартиры, мебель и вещи можно переносить на новый пол лишь тогда, будут установлены плинтуса.
С пола снимается старое покрытие, делается выравнивающая стяжка. Только после того как пол станет ровным по всей поверхности можно приступать к укладке декоративных материалов.
- Ремонт в ванной и туалете
Ремонтируя ванну с туалетом, стоит обращать особое внимание на герметичность установленных труб и подводов воды к сантехнике.
В такие помещения выбираются декоративные покрытия, не боящиеся влаги. Устанавливаются новые ванна, душевая кабина, унитаз и биде. В редких случаях делают восстановление эмали ванны.
Советы эксперта, как избежать ошибок при ремонте
- При закупке материалов необходимо делать небольшой запас, чтобы избежать его нехватки во время ремонта.
- Чтобы работа не встала, стоит подготовить все необходимые инструменты заранее.
- Пыль осядет намного быстрее, если во время демонтажа или штробления распылять воду пульверизатором.
- Сносимые перегородки не должны относиться к несущим стенам, так как их демонтаж строго запрещен. Особенно если это панельный дом.
Как надо делать ремонт в квартире