Сравнение по стоимости строительства своего дома из кирпича, пенобетона, дерева и каркаса

При строительстве дома (дачи, коттеджа), будущему владельцу необходимо принять решение по основному материалу, из которого он будет строить свой дом.
Сегодня выбор материалов очень широк. Тем не менее, основными материалами считаются: кирпич, пенобетон (газобетон), деревянный брус или бревно и панельно-каркасные конструкции нескольких видов.

Монолитный бетон, в качестве материала для стен своего дома, мы не рассматриваем по совокупности причин.
Материал, используемый для конструкций стен должен быть однородным, т.к. это позволяет выполнять однородный фундамент (не считая террас). В таком доме не появятся трещины, и не порвет фундамент при суточном и сезонном воздействии влажности и температурных перепадов.
Стоимость строительства фундамента, несущих стен, т.е. силового каркаса дома, и крыши, составляет от 30% до 40% общей стоимости строящегося дома. Поэтому мы будем сравнивать по стоимости строительство из кирпича, пенобетона, дерева и каркаса для домов, возведенных до этапа «дом готов под отделку».

Рассматриваем так же достоинства и недостатки каждого из стеновых материалов, а именно:

оценка стоимости строительства кирпичного дома

оценка стоимости строительства дома из пенобетона (газобетона)

оценка стоимости строительства дома из деревянного бруса

оценка стоимости строительства каркасно щитового дома при разных вариантах исполнения

сравнительная таблица всех вариантов с учетом затрат на дальнейшую эксплуатацию и ремонт

Строительство кирпичного дома. Оценка стоимости, достоинства и недостатки

Стены из кирпича очень прочны, но при этом они имеют большой вес, высокую теплоёмкость, низкие теплоизоляционные свойства. Рассмотрим преимущества и недостатки кирпичного дома.

К преимуществам кирпичных зданий можно отнести:

• прочность стен
• огнеупорность материала
• хорошую звукоизоляцию
• материал не подвержен гниению
• кирпич позволяет применять ж/бетонные перекрытия, хотя для некоторых людей это сочетание неприемлемо

К недостаткам кирпичных зданий можно отнести:

• дорогое строительство
• фундамент должен изготавливаться на полную глубину промерзания (для средней полосы 1,5 м) смотрите раздел фундаменты
• кирпич необходимо утеплять, стены из кирпича получаются широкими (кладка 2,5 кирпича около 63 см + 10 см теплоизоляция, если строить из чистого кирпича, то для Московской области толщина кирпичных стен должна быть не менее 1,5 м). Подробнее о теплопроводности стен смотрите раздел теплый дом
• долгое строительство - минимум два сезона, оптимально три, т.к. фундамент должен набрать прочность, стены должны высохнуть и дом должен осесть до начала отделки
• непригодность кирпичного дома для сезонной эксплуатации (стены набирают влагу т.к. кирпич гигроскопичен, что нежелательно для перепадов температур). Зимой нежилой кирпичный дом « разогревается » минимум дня три и « просыхает » около месяца

Стоимость строительства дома из кирпича

Многие строительные фирмы показывают красивые буклеты кирпичных домов с внешней и внутренней отделкой, при этом называя цену строительства « коробки дома » или « под отделку », или « под ключ ». Как правило, она не очень высокая. Но что же подразумевается под этими фразами, и что еще ожидает Вас при дальнейшем строительстве своего дома из кирпича.
Итак, разбираемся.

Работы под чистовую отделку кирпичного дома или « под ключ », включают в себя:

• Строительство коробки дома
• Устройство дома под чистовую отделку

Строительство коробки дома, это:

• земляные работы под коммуникации и площадь дома (без ландшафта)
• устройство и гидроизоляция фундамента, как правило, без подвала
• строительство надземной части дома в 2 или 2,5 кирпича (по проекту), толщиной стен 510 или 630мм, устройство внутренних перегородок в пол кирпича
• устройство оконных и дверных проемов
• устройство железобетонных или деревянных межэтажных перекрытий (по проекту)
• устройство печной или каминной трубы
• устройство естественной канальной вентиляции внутри стен
• устройство деревянной стропильной системы крыши, обрешетки и ее утепление

Т.е. получая коробку своего дома, Вы имеете не утепленный силовой каркас стен, выполненный из не лицевого кирпича, требующий утепления и внешней облицовки, крышу без кровли, дом без окон и дверей.

Устройство дома под чистовую отделку, это:

• черновая отделка дома (внешнее утепление стен, внутренняя штукатурка)
• разводка электрики без установки приборов
• разводка сантехники - только трубы с выводами без установки сантехприборов
• устройство отопительной системы с радиаторами и котлом (котел и радиаторы - отдельный счет)
• устройство системы водоснабжения - разводка труб, без приборов
• устройство покрытия кровли (эконом вариант - металлочерепица или мягкая кровля)
• окна - отдельный счет
• устройство отмостки фундамента по периметру дома шириной 1 метр

ВНИМАНИЕ.

В строительство дома « под ключ », то есть под чистовую отделку не входит:

финишная отделка дома, т.е. его облицовка

финишная отделка стен и потолков (шпаклевка и покраска)

отделка лестниц, крылец и т.д.

устройство напольного покрытия с плинтусами

устройство и установка сантехприборов с арматурой

закупка и установка камина

закупка и установка межкомнатных дверей с наличниками

Строительство дома из пенобетона (газобетона). Оценка стоимости, преимущества и недостатки

К преимуществам строительства дома из пенобетона (газобетона) можно отнести:

• стены из пенобетона (газобетона) огнеупорны
• материал стен не подвержен гниению
• относительная легкость обработки облегчённого бетона, позволяет выполнять стены со сложной конфигурацией
• показатель теплопроводности намного лучше, чем у кирпича, а теплоёмкость (инерция нагревания) ниже, чем у кирпичных стен, поэтому зимой такой дом можно прогреть за сутки
• выполнение работ по кладке стен из газобетона требует менее квалифицированной рабочей силы, но при этом имеются работы связанные с армированием и бетонированием перемычек над оконными и дверными проёмами, а также армированного бетонного пояса между первым и вторым этажом
• сроки выполнения работ короче
• бюджет затрат на стены, за счёт сокращения веса материала, сроков и затрат на материалы, значительно ниже

К недостаткам строительства дома из пенобетона (газобетона) можно отнести:

• газобетон (пенобетон) гигроскопичен и впитывает влагу. Это требует условий хранения материала и защиты стен от влаги. Если стены наберут осенью влагу, то зимой они могут трескаться. Поэтому дом необходимо прогревать
• стены из пенобетона боятся деформаций, поэтому под них нужен ленточный фундамент или фундамент ж/б плита
• после кладки стен, до их отделки, желательно чтобы дом прошёл тёплый сезон и стены полностью просохли и « осели », как правило, нормальным сроком строительства дома из пенобетона является 12-18 месяцев
• применение газобетона требует строго соблюдения технологии кладки пенобетона, устройства усилений и деформационных швов. Не знание « каменщиками » технологии и отсутствие контроля со стороны « прорабов » или хозяина зачастую приводит к появлению трещин в стенах
• толщина стен из газобетона для Московской области без утепления должна составлять от 600 до 1000 мм. (в зависимости от плотности материала). Реально кладка пенобетона выполняется, как правило, блоком 300/350мм и утепляется снаружи пенополистеролом под штукатурку

Строительство деревянного дома. Оценка стоимости, достоинства и недостатки

Деревянные дома достаточно многообразны. Наиболее популярными являются дома из простого бруса, профилированного бруса, простого бревна и профилированного бревна. Иногда деревянные дома выполняются из сухарника (сухостоя).
Деревянный брус или бревно толщиной 150 - 250 мм без дополнительного утепления можно применять для строительства деревянных домов сезонного проживания.

Для постоянного проживания стена из дерева, без утепления, для Белгородской области должна составлять более 50 см.

К достоинствам деревянных домов можно отнести:

• деревянные стены могут выдерживать бесконечное количество циклов замерзания — размораживания (температурных перепадов);
• обладают низкой теплопроводностью (требуется минимальное утепление);
• прогреваются после заморозки за несколько часов;
• дом можно строить на столбчатом или облегчённом фундаменте;
• после высыхания практически не подвержены деформации;
• деревянный дом хорошо « дышит », человек чувствует себя в нём комфортно.

К недостаткам деревянных домов можно отнести:

• при использовании « живого » дерева (не сухарника) первые годы требуется уход — конопатка. Это трудоемкая и дорогостоящая процедура
• при использовании непросушенного дерева, деформации неизбежны
• слабым местом является нижний венец — он требует защиты от влаги и гниения
• дерево боится насекомых и огня, а при химической обработке дерева, теряется его « дух »

Стоимость строительства деревянного дома

Обычно, оговаривая с Заказчиком стоимость строительства деревянного дома, плотницкие компании пользуются термином « теплый контур », в который входит:

• устройство фундамента
• сборка конструкции сруба с утеплением только межэтажных перекрытий (утепление стен не входит!)
• сборка конструкции крыши с утеплением и покрытием ее кровельным материалом
• установка окон и дверей
• устройство черновых полов

Строительство каркасно щитового дома. Стоимость строительства каркасного дома

Строительство каркасно щитового дома производится с применением различных технологий. Они различаются применяемыми материалами и степенью готовности комплекта дома.
Для обшивки панелей используются следующие материалы: OSB, ЦСП, ГВЛ, фанера, изоплат. Наиболее популярные заполнители панелей: базальтовая вата, пенополистирол, эковата. Исходя из многообразия возможных комбинаций материалов и степени готовности комплекта каркасного дома, на российском рынке существуют различные предложения на любой вкус. Самыми комфортными для проживания из них являются дома, в которых в максимальном объёме применяются натуральные материалы - дерево, базальтовая вата.

По степени готовности предложения от производителей можно разделить на три основных категории:

• Полные комплекты каркасных домов (под полную готовность от производителя по импортным технологиям: финские, немецкие)
• Комплекты каркасных домов — полуфабрикаты
• Комплекты каркасных домов — конструкторы
• Полные комплекты каркасных домов

Западные производители, являющиеся сторонниками максимального сервиса, когда дом поставляется в полном комплекте со всеми материалами вплоть до розетки, поставляют готовые дома по достаточно высоким ценам. Их мы рассматривать не будем, т.к. в них заложена высокая добавленная стоимость производителя. Такие предложения не интересны для тех, кто желает построить свой дом своими руками, и не являются самой распространённой практикой каркасного домостроения в мире. Так сказать - это вариант для богатых и ленивых.
Комплекты каркасных домов - полуфабрикаты.

К ним можно отнести продукцию тех производителей, у которых в технологическом процессе заранее заложены ограничения по конструкциям и применяемому утеплителю. Это дома с полностью готовыми панелями и элементами перекрытий. В качестве утеплителя в них чаще всего используется пенополистирол из-за его низкой стоимости и хороших теплоизоляционных свойств. Панели такого типа называются SIP панелями. Наиболее популярным является так называемый « канадский пирог » или « канадский бутерброд ». Это трехслойная плита, которая состоит из двух из двух слоёв OSB, толщиной 10-12мм., между которыми, в качестве утеплителя, под давлением приклеивается слой пенополистирола.

К преимуществам строительства каркасно щитовых домов с SIP панелями, с применением пенополистирола, можно отнести легкость конструкций, хорошую теплоизоляцию, скорость производства и монтажа, всесезонность строительства, отсутствие деформации, сейсмоустойчивость, цену. Недостатком является « эффект термоса » т.к. дом практически не дышит. Поэтому для них нужна хорошая система кондиционирования воздуха. Неудобством служит необходимость прокладки коммуникаций вне стен. Кроме этого вызывает сомнения их долговечность, т.к. производители панелей дают гарантии на них в течение 20 лет. Они практически не ремонтопригодны, т.к. технологически выполнены как единое целое. Всё вышесказанное в равной мере можно отнести и к домам, построенным с применением несъёмной опалубки из пенополистирола. Открытым также является вопрос с грызунами.

Комплекты каркасных домов - конструкторы.

К этой категории следует отнести предложения производителей, в которых подразумевается возможность различной комплектации, при этом минимальным предложением является несущий каркас дома с проектной документацией.
В этой категории представлены наиболее традиционные методы строительства каркасного дома, на основе деревянного каркаса. В качестве утеплителя преимущественно применяется базальтовая вата различной плотности. Рекомендуемая плотность ваты от 50кг/м3. В качестве материала для обшивки панелей наиболее популярным является OSB, хотя есть альтернативные решения в виде ЦСП, фанеры, изоплата и даже пластика.

Если исключить варианты обшивки с применением ЦСП, фанеры, пластика и рассматривать только классику: деревянный каркас + OSB + базальтовая вата, то можно выделить следующие сильные и слабые стороны этой категории.

Преимущества классического деревянного каркасного дома:

• экологичность;
• легкость конструкций;
• отсутствие деформаций и усадки;
• хорошая теплоизоляция (достаточна стена, толщиной 150мм), дом не требует дополнительного утепления;
• единственный вариант « дышащего » каркасного дома;
• высокая скорость производства и монтажа, возможность собрать дом своими руками;
• сейсмоустойчивость;
• самая низкая цена.

Недостатки классического деревянного каркасного дома — как и деревянный дом, каркасный требует защиты от огня и обработки от гниения и насекомых-вредителей.

При выборе основного материала, из которого Вы собираетесь построить свой дом — эконом, следует предусмотреть кроме стоимости строительства дома, также стоимость эксплуатации здания и стоимость его содержания.
Дом - эконом, это дом, который не будет вытягивать из Вас деньги на его обогрев, ремонт и содержание в течение десятков лет.

Сравнительная таблица вариантов стоимости строительства своего дома.

Ниже приведена таблица для сравнения стоимости строительства и владения своим домом при разных вариантах исполнения силового каркаса. Рассматриваем затраты на строительство дома под чистовую отделку, эксплуатацию и ремонт своего дома, исходя из срока службы дома 100 лет.

	Стоимость строит-ва, руб./кв.м.	Общая стоимость отопления и вентиляции, руб./кв.м./год	Общая стоимость ремонтных работ, руб./кв.м./год	Стоимость владения, руб./кв.м./год
Кирпич 510мм. со штукатуркой	22450			601,50
Кирпич 630мм со штукатуркой по утеплителю	27750			508,50
Газобетонный блок с утеплением и штукатуркой	20700			402,00
Оцилиндро-ванный брус 350мм (Анграская сосна)	22970			465,70
Клееный брус 279*210 без утепления	35400			629,00
Панельно-каркасный (SIP панель 174мм)	12000			386,00
Каркасно щитовой («классика» панель 174мм)	12500			322,00
Деревянный брус 200х200 без утеплителя	12700			423,00

Строительная компания ООО "ПеГаС" работы за 2015 год в галереях по ссылке

В этой статье мы проведем технико-экономическое сравнение трех принципиально разных технологий строительства домов, наиболее распространенных на сегодняшний день – каменные дома, каркасные деревянные дома и дома из ЛСТК.

Для удобства мы составили таблицу в которой указали технико-экономические параметры для каждого типа дома. Так как численные характеристики параметров меняются в зависимости от региона, от времени, от развития технологий, от вариантов отделки дома и т.п. мы привели их в виде сравнительной характеристики относительно друг друга.

Сравнительная таблица домов в различном исполнении

Параметр	Каменные дома	Каркасные дома	Дома из ЛСТ К
Стоимость
Срок строительства
Долговечность
Огнестойкость
Экологичность
Теплоизоляция
Звукоизоляция
Сложность чистовой отделки
Сложность прокладки сетей
Надежность

Расскажем подробнее о каждом параметре:

1. Стоимость. Самый дешевый дом – это каркасный деревянный дом, чуть дороже выйдет строительство из ЛСТК, самое дорогое строительство – из каменных материалов.
2. Срок строительства. Наиболее быстровозводимые дома – деревянные каркасные дома и дома из ЛСТК – срок их возведения около месяца. Значительно дольше возводятся каменные дома – порядка 3-6 месяцев.
3. Долговечность . Наиболее долговечные дома – каменные, срок их службы может составить 100 лет и более. Наименьший срок службы у деревянных каркасных домов – 25 лет, периодически требуется детальный осмотр всех узлов дома, ремонт, в случае необходимости, а также его антисептическая обработка. Промежуточное значение занимают дома из ЛСТК – срок их службы составит около 50 лет.
4. Огнестойкость. Наиболее огнестойкие дома – каменные, наименее – деревянные каркасные. Промежуточное значение занимают дома из ЛСТК.
5. Экологичность. Самой большой экологичностью обладают каменные дома. В каркасных домах и домах из ЛСТК применяется, как правило, минераловатный утеплитель, который хоть и представляет угрозы для здоровья человеку, тем не менее является искусственным материалом, который имеет свойство крошиться и попадать в дыхательные органы человека. В каркасных деревянных домах дополнительно используется антисептик, который также не полезен для человека.
6. Усадка. Каменный дома – самые тяжелые дома, но они дают только равномерную осадку и только под фундаментом. Наиболее деформативные дома – каркасные, так как дерево имеет свойство усыхать со временем, деформируются оконные проемы и дом постепенно теряет геометрию. Дома из ЛСТК – безусадочные дома, при этом их вес меньше веса каркасного деревянного дома, а, следовательно, фундамент под ними также практически не просаживается.
7. Теплоизоляция. Все типы домов можно утеплить минеральной ватой, поэтому принято считать, что уровень их теплоизоляции одинаковый.
8. Звукоизоляция. Все типы домов, при необходимости, можно, дополнительно звукоизолировать, поэтому принято считать, что звукоизоляция у них также одинаковая.
9. Сложность чистовой отделки. Каменные дома после постройки имеют, как правило, неровную поверхность стен, пола, потолка, что требует дополнительного выравнивания. Каркасные дома и дома из ЛСТК после постройки, как правило, имеют правильную геометрическую форму и сразу готовы к чистовой отделке.
10. Сложность прокладки сетей. Прокладка инженерных сетей наиболее сложна в каменных домах – чтобы проложить сети в каменных домах нужно делать штрабы, а затем замоноличивать их. В деревянных каркасных домах и домах из ЛСТК инженерные сети легко укладываются в плоскости стен, пола и потолка.
11. Надежность. На наш субъективный взгляд наиболее надежный дом – каменный дом, он создает ощущение прочности и устойчивости. Но в целом, при правильном проектировании и строительстве, а также при правильной эксплуатации, много лет Вам прослужат и деревянные дома, и дома из ЛСТК.

Если Вы собрались построить свой собственный дом, то несколько раз подумайте, какой тип дома Вам больше подойдет по соотношению качества жилья и его стоимости, правильно оцените Ваши финансовые возможности, рассмотрите возможность увеличения семьи в будущем и уровень требуемого комфорта.

Какой тип дома выбрать – решать только Вам!

Любое строительство начинается с проекта, в следующей статье мы поговори о том, .

Энергетический кризис и климатические изменения стимулируют строительные компании к поиску альтернативных решений, а производителей - к выпуску энергоэффективных строительных материалов. Того, что в обиходе мы называем «зелеными технологиями».

«Зеленое строительство» подразумевает экологичность жилого дома, минимизацию урона окружающей среде, разумную экономию природных ресурсов и средств жильцов на оплату коммунальных услуг.

Преимущества экологичного дома

Строители часто называют экологичные дома пассивными. Пассивный дом - это европейский стандарт жилищного строительства, главным параметром которого является минимальное потребление энергии на отопление, горячую воду, вентиляцию. В Швейцарии этот показатель не превышает 15 кВт ч/м 2 в год.

Так выглядит экологичный дом по стандартам Швейцарии:

У пассивного дома есть ряд неоспоримых преимуществ перед традиционным жильем:

Оптимальный микроклимат

Температура, уровень влажности, чистота воздуха в помещении в экодомах настраиваются и поддерживаются автоматически. Строители используют систему рекуперации тепла, при которой потоки вытяжного и приточного воздуха не перемешиваются, в помещение поступает только уличный воздух, предварительно прошедший фильтрацию.

В летнее время рекуператор переключается на охлаждение воздуха. Для фильтрации воздуха устанавливаются фильтры, аналогичные используемым в стерильных условиях клиник, фармацевтических лабораториях. У жильцов создается впечатление, что они вдыхают чистый горный воздух.

Энергетическая независимость

В домах, отвечающих стандартам экостроительства, используются энергия солнца, ветра, воды, земли. Все перечисленные источники - возобновляемые, что обеспечивает собственникам жилья весомое финансовое преимущество. При нестабильных ценах на энергоносители их потребление остается минимальным.

Сокращение затрат на строительство

Снижение себестоимости строительства пассивного дома, опять же, означает, что подключать отдельные коммуникации нет необходимости. Это позволяет приобрести больший земельный участок или увеличить площадь строящегося дома.

Автоматические системы

В идеале экологичные дома нового поколения оснащаются системами «умный дом», т.е. контроль за расходом воды, электрической энергии, регулировкой температуры перекладывается на автоматику. Автоматическое управление домом обеспечивает экономию до 30%, если сравнивать с привычным режимом потребления.

Перспектива

При грамотном подходе энергоэффективные дома могут вырабатывать энергии больше, чем потребляют. В некоторые странах ЕС собственники имеют возможность продавать избыток энергии предприятиям-поставщикам, на балансе которых находятся специальные сети.

В России этот аспект еще законодательно не урегулирован, но эксперты считают, что в обозримой перспективе это возможно, потому что вопрос актуален. Опыт Дании показывает, что продажа избыточной энергии за 30 лет полностью окупает затраты на строительство дома.

Материалы для экологичного дома

Экологичный дом требует использования безопасных материалов нового поколения. Разделим их на две группы и каждую группу рассмотрим отдельно:

• Материалы, используемые для строительства жилья.
• Современные утеплители.

Материалы для строительства домов

Дома из прессованной соломы

Они привлекают невысокой стоимостью, однако в промышленных масштабах этот материал не производится - он представляет собой отходы сельскохозяйственных культур. Такой тип экодомов перспективен в селах.

Легкий вес прессованной соломы минимизирует нагрузку на фундамент, низкая теплопроводность материала сокращает расходы на отопление в 2 раза.

Недостатки прессованной соломы в том, что она моментально поглощает влагу, деформируется при механических воздействиях, быстро воспламеняется. Такой дом даже с натяжкой нельзя назвать долговечным.

Саманный дом

Дома из самана - еще один вид недорогих экодомов. Строительный материал изготавливается из глины и соломы, обладает необходимым запасом прочности, не возгорает. У саманных домов низкая теплопроводность, поэтому в дополнительном утеплении они не нуждаются.

На стадии проектирования объекта необходимо учитывать особенность материала к длительной усадке. Процесс усадки продолжается много лет, поэтому проектировать высоту потолка необходимо на 20-30 сантиметров выше, чем в домах из других строительных материалов.

Дом из арболита

Арболит - современный строительный материал для возведения малоэтажных объектов. Это разновидность легкого бетона, для изготовления которого используются хвойная щепа, портландцемент и добавки для минерализации наполнителя.

Комфортность проживания в доме из арболита сравнима с деревянными коттеджами. Материал прекрасно сохраняет тепло, не требует утепления и дополнительной звукоизоляции. Для отопления такого дома достаточно системы «теплый пол».

Арболит не берется плесенью и грибком, не растрескивается. Единственный недостаток материала - высокое влагопоглощение без отделки, т.е. фасады придется облицовывать, что увеличит итоговую стоимость строительства.

Натуральное дерево

Древесина была и остается самым популярным материалом для строительства экологичных домов. Это может быть коттедж только из дерева или в сочетании со стеклом и камнем.

Дома из древесины имеют низкую теплопроводность, поэтому тепловые потери сведены к минимуму (если стандарты строительства соблюдены). Деревянные срубы быстро возводятся, не нуждаются в дополнительной отделке.

Однако древесина - быстровоспламеняющийся материал, подверженный к тому же грибковым поражениям и гниению. Поэтому брус для строительства предварительно обрабатывают специальными растворами, что увеличивает его стоимость. Натуральное дерево - один из самых дорогих материалов.

Материалы для отделки и утепления

На рынке строительных материалов представлено много интересных решений, есть среди них хорошо знакомые утеплители - эковата, пенополистирол, керамзит и другие. Сравнительные характеристики этих утеплителей приведены в таблице.

Таблица 1. Сравнительные характеристики разных видов утеплителей

Фиброцементный сайдинг, гипсовые панели, базальтовый утеплитель - новинки на строительном рынке, поэтому на них остановимся подробней.

Фиброцементный сайдинг

Экологически безопасный материал, прочность которого такая же, как у цемента. Фиброцемент не воспламеняется, устойчив к влаге, не деформируется при сильной жаре и морозах, хорошо удерживает тепло внутри.

Визуально сложно отличить фиброцементную доску от натуральной древесины, но, в отличие от нее, такой сайдинг не потускнеет со временем. Средний срок службы сайдинга - 40 лет. Используется материал для внешней и внутренней отделки.

Гипсовые панели

Гипсовые или пазогребневые плиты - негорючий материал для возведения межкомнатных перегородок и облицовки стен. Процесс монтажа плит напоминает сборку детского конструктора: сроки строительных работ сокращаются вдвое.

Плиты не горючие, имеют низкую теплопроводность, обладают хорошей звукоизоляцией. Еще одно преимущество материала в том, что нет необходимости оштукатуривать стены.

Базальтовый утеплитель

Базальтовый утеплитель - это плиты плотностью 35-40 кг/м 3 , для производства которых используется то же сырье, что для изготовления минеральной ваты.

Используется как утеплитель для малоэтажных домов, а также для внутреннего утепления комнат. Базальтовые плиты гипоаллергенны, поэтому часто встречаются в детских комнатах и в домах, где живут люди, склонные к аллергии.

Низкая теплопроводность и хорошая паропроницаемость обеспечивают комфортные условия для проживания.

Битумная черепица

Для обустройства кровли в энергоэффективных домах используется битумная черепица. Это гибкая трехслойная черепица, основой которой является резиново-битумный слой.

Средний слой состоит из стеклоткани, чем объясняется эластичность кровельного материала, а верхний - из мраморных, гранитных или базальтовых гранул. Гранулы могут быть разной окраски и существенно улучшают эстетические характеристики кровли.

При использовании битумной черепицы экономится 25 процентов тепла.

Энергоэффективный дом

Энергоэффективность дома определяется двумя составляющими:

• Количеством используемых ресурсов.
• Количеством тепловых потерь в холодное время года.

Для повышения энергоэффективности жилого дома необходимы:

• Теплоизоляция всего здания, включая так называемые «мостики холода».
• Установка стеклопакетов с тремя и более камерами.
• Монтаж рекуперативной вентиляционной системы. Он сохраняет до 70% тепла.
• Установка солнечных панелей, тепловых насосов или ветрогенераторов в качестве основного или дополнительного источников энергии.
• Правильное зонирование пространства с учетом сторон света.

При таком подходе к строительству расход отопления снижается в 10-15 раз, если сравнивать с обычными домами. Расход тепловой энергии составляет 15 кВт ч/м 2 в год.

Стоимость экологичного дома

Мы проанализировали предложения застройщиков в разных регионах России и вывели средние данные стоимости разных типов домов. За основу принимались эксплуатационные тарифы второй половины 2016 года, стоимость строительных материалов и услуг за тот же период.

Площадь дома во всех случаях одинакова и составляет 100 кв. м. Итоговая стоимость по регионам может меняться в зависимости от цены земельного участка.

Таблица 2. Сравнительная стоимость строительства разных типов домов площадью 100 кв.м.

Значком * обозначены дома, предназначенные для круглогодичного проживания.

В стоимость домов не включена стоимость тепловых насосов, солнечных панелей и других источников альтернативной энергии. При их использовании цена вопроса возрастает на 1-2 миллиона рублей.

Выводы

Даже при меняющихся ценах на строительство и строительные материалы экологичные дома могут достойно конкурировать с традиционным жильем. Строительство пассивного дома с нуля и с проектированием альтернативных источников энергии обойдется, в среднем, на 10% дороже возведения традиционного коттеджа.

Однако с учетом минимальных затрат на эксплуатацию дом окупит себя за 10-15 лет.

При покупке дома, будущему владельцу необходимо принять решение по основному материалу, из которого построен дом, в котором он будет жить. Сегодня выбор домов из разных стройматериалов очень широк. Тем не менее, основными материалами считаются: кирпич, пенобетон (газобетон), деревянный брус или бревно и панельно-каркасные конструкции нескольких видов. Давайте сравним дома, построенные из этих материалов по таким характеристикам как стоимость, прочность, стойкость к холоду, экологичность, затраты на эксплуатацию, долговечность, возможность периодической эксплуатации (дачный вариант), скорость обогрева, пожаробезопасность и др. Опишем сначала основные варианты домов, в конце же приведем таблицу сравнительных характеристик.

Дом из кирпича. Стены из кирпича прочны, огнеупорны, не подвержены гниению, но при этом они имеют большой вес, высокую теплоёмкость (стены забирают много тепла в себя), низкие теплоизоляционные свойства, что делает эти дома очень дорогими для покупки и дальнейшего ремонта и эксплуатации! Так же отметим, что для дачного варианта (для сезонной эксплуатации) такой дом не подходит: стены легко набирают влагу, т.к. кирпич гигроскопичен, что нежелательно для перепадов температур. зимой нежилой кирпичный дом «разогревается» минимум дня три и «просыхает» около месяца. Толстый цементно-песчаный шов, скрепляющий кирпичную кладку, имеет в три раза больший коэффициент теплопроводности по сравнению с кирпичом, т.е. теплопотери через кладочный шов более значительны, чем через керамический или силикатный кирпич.

Дом из пенобетона (газобетона). Стены такого дома огнеупорны, не подвержены гниению, но при этом они имеют средний вес, среднюю теплоёмкость и теплоизоляционные свойства, что делает эти дома все же дорогими для покупки и дальнейшего ремонта и эксплуатации! К недостаткам строительства дома из пенобетона (газобетона) можно отнести: газобетон (пенобетон) гигроскопичен и впитывает влагу. Это требует дополнительной защиты стен от влаги. Если стены наберут осенью влагу, то зимой они могут трескаться. Поэтому дом необходимо постоянно прогревать. Также стены из пенобетона боятся деформаций, поэтому фундамент такого дома должен быть ленточным или в виде ж/б плиты, при этом строго соблюдены все нормы его возведения. Дома из пенобетона (газобетона) рекомендуются для круглогодичного проживания. При сезонной эксплуатации срок службы резко сокращается, и ремонт стен может стать неизбежностью через 15-20 лет.

Дом из дерева (бревно, брус). Дома с толщиной стены в 15-20 см (если бревно, то такова толщина в межвенцовой части) самые распространенные и в случае отсутствия дополнительного утепления подходят только для сезонного проживания. Для постоянного же проживания для Нижегородской области стена должна быть 54см!!! Именно поэтому такие «холодные» дома требуют печного или газового отопления! На электричестве Вам потребуются большие мощности и будут высокие затраты по его отоплению! Если брус подвергается усушке, то со временем коробление может привести на боковых поверхностях к увеличению межвенцовых зазоров и общим деформациям по всей конструкции. Они неизбежны со временем, поэтому требуется постоянный уход за щелями в таком доме. В случае если имеется внутренняя отделка дома, то вы все возникшие щели не сможете просто увидеть! Поэтому Вы будете вынуждены стараться топить и топить такой дом! Трещины лишь увеличиваются по мере высыхания деревянных стеновых материалов. Кроме того, владельцам не нравится относительно высокая шероховатость внутренних поверхностей, крутильные деформации стен, которые в итоге вызывают большую межвенечную воздухопроницаемость. К тому же со временем возникает неодинаковая усадка как внутренних, так и наружных стен.

Слабым местом таких домов является нижний венец - он то и гниет в первую очередь, потому вы и видите «покосившиеся» старые дома в деревнях. Ведь дерево, очень требовательный материал, поэтому нижние венцы у строения должны меняться раз в 20 лет. Также неизолированное дерево боится насекомых и огня!

Обратим Ваше внимание на то, что в случае, если дом построен даже из толстого бревна, например 30см в диаметре, то по технологии его возведения в месте стыков горизонтальных бревен толщина стены снизится до 18 см! Именно такую толщину и следует принимать в расчет при определении насколько теплый дом перед вами. Так как дерево постоянно поддается различным температурным влияниям с различными уровнями влажности, то оно само собой трескается. Сквозных трещин в нем конечно не будет, но полезная толщина стены местами может легко дойти и до 5 см! Понимаете почему такие дома можно обогреть только русской печью или газом, причем затраты на последний способ отопления будут так же значительными!

Каркасный дом из SIP панелей. Пирог такого дома составляет с двух сторон слои OSB (стружка прессованная, связующее вещество - смолы!), между которыми в качестве утеплителя находится слой пенополистирола. Недостатком является «эффект термоса», т.к. дом практически не дышит!!! Неудобством служит необходимость прокладки коммуникаций вне стены, то есть они видны внутри дома. Кроме того вызывает сомнения их долговечность, т.к. производители панелей дают гарантии на них в течение 20лет. Они практически не ремонтопригодны, т.к. технологически выполнены как единое целое.

Классический каркасный дом из базальтовых плит. В качестве материала для обшивки используется тот же OSB (смолы!), что и в домах из СИП панелей. Утеплитель кладется между элементами деревянного каркаса, которые и являются основными мостиками холода! Толщина данных элементов 10-15см, они дополнительно не утеплены, а значит в части этих элементов стена пропускает холод так же, как и в стене дома из бруса, описанного подробно выше!

Каркас РусЭкоЛэнд из базальтовых плит . Это вариант «дышащего» каркасного дома. В отличие от классической технологии каркасного домостроения мы дополнительно утепляем все элементы каркаса (стены, потолок, полы) слоями утеплителя с самой низкой теплопроводностью ! За счет этого в течение нескольких часов в холодное время года, здание быстро набирает температуру.

В строительстве наших домов мы используем исключительно экологически чистые природные материалы! Поэтому мы принципиально не используем OSB! Фасад стен, как и нижний слой пола, мы покрываем ЦСП (цементно-стружечная плита), поэтому наши дома особо экологичны. ЦСП, в котором связующим является цемент, дополнительно укрепляет каркас дома, улучшая шумоизоляцию при этом! Во внутренних стенах мы используем ГСП (гипсо-стружечная плита, не путайте с гипсокартонном!!!), в котором связующим древесные волокна компонентом является гипс! Данный материал так же экологически чистый, потому что используются природные материалы, так же улучшает шумоизоляцию. Особенно отметим, что данный материал имеет хорошую прочность (1 саморез вкрученный в любое место этой плиты выдерживает до 27кг! Поэтому вы не ограниченны в своих желаниях выбора места установки большого плазменного ТВ или шкафов на кухне). Фасад и внутренняя часть наших домов - вентилируемые, конструкция которых позволяет устранять излишки влаги в утеплителе благодаря циркуляции воздуха, плюс улучшает шумоизоляцию стен.

Мы не используем ни гипсокартон, ни ГВЛ, ни OSB! Хотя использование этих материалов и дало бы нам как простоту возведения домов, так и снижение стоимости строительства. Однако мы строим «как для себя» и для нас важно, чтобы дома были крепкими, экологичными, теплыми, экономичны и просты в эксплуатации. К примеру, если приклеив обои на гипсокартон, спустя 5 лет Вы пожелаете сменить их, то у Вас были бы проблемы со сменой обоев. ГСП избавляет от этих проблем! Старые обои легко будет демонтировать и наклеить новые. ГСП не хрупкий как гипсокартон или ГВЛ, ГСП не деформируется влагой как это может случиться с OSB.

ЦСП и ГСП - не горят! А специальная фасадная краска дополнительно защищает от влаги и ультрафиолета стены дома.

Стены наших домов легкие и не поддаются деформации со временем. Для таких стен достаточно использовать самый простой фундамент - столбчатый или свайный. На каркасе никак не отразятся множественные циклы оттаивания и замораживания. Однако, чтобы и тут исключить какие-либо даже незначительные неприятности погоды (к примеру если вдруг в начале зимы придут холода ниже минус 30 градусов, без снега и надолго), мы использовали другой вид фундамента.

Вид этого фундамента вы можете увидеть на картинке (увеличьте):

Армированные железобетонные столбы находятся на глубине 170см и имеют расширение ниже глубины промерзания (по советским нормам - глубина промерзания в Нижегородской области при строительстве учитывается в 145см, проверенная на практике глубина промерзания в нашем поселке за последние 2 зимы - 40-50см). Данное расширение выполняет функцию «шляпки гвоздя», то есть не позволяет фундаменту (дому) подниматься наверх силами пучения зимой, и осуществлять какую либо усадку весной. Фундамент дома возведен с таким запасом, что рассчитан на вес 9 (!!!) таких домов! Снеговую нагрузку выдержит любую, однако и тут мы специально выбрали такой угол наклона крыши, чтобы снег не задерживался на ней, а ветром сдувался на землю.

Особо отметим, что мы утепляем пол домов той же толщиной утеплителя с закрытием «мостиков холода» и тем же принципом «внахлест», что и стены и потолок! В наших домах можно установить любое половое покрытие, вплоть до теплых полов под ними, которых кстати будет с лихвой хватать и для полного обогрева вашего дома! Монтажа никакого дополнительного отопительного оборудования в таком случае не потребуется!

Нижний обвязочный брус в наших домах - вентилируемый и обработан от влаги еще и дополнительным образом! Поэтому он не сгниет, как выше мы писали про нижний венец домов из бревна или бруса.

К дополнительным преимуществам нашего каркаса можно отнести: легкость конструкции, отсутствие деформаций и усадки, сейсмоустойчивость. Каркас дома обрабатывается необходимыми био- огнезащитными средствами, защищающими его от насекомых, огня, влаги.

Наш дом не будет вытягивать из Вас деньги на обогрев, ремонт и содержание в течение десятков лет! Хотите подробно узнать почему в нашем доме газ не имеет никакого смысла? Жмите СЮДА .

При этом всем в наших домах очень комфортно жить!

Итак, подытожим все в сравнительной таблице всех вариантов (чтобы не нагружать Вас технической информацией, сравнение приведем в форме баллов, где 7 - наихудший (затратный), 1 - наилучший (экономичный)):

Характеристика	Тип стены дома
		Газобетон	Бревно (брус)	SIP панель	Каркас (классика)	Каркас РусЭкоЛэнд
Экологичность
Теплопроводность
Срок службы	1 (более 100 лет)		4 (до 100лет)	6 (до 30лет)	3 (до 100лет)	2 (до 100лет)
Пожаробезопасность (необходимость использования газа)
Взрывобезопасность (необходимость использования газа)
Возможность периодической эксплуатации (дачный вариант)
Скорость обогрева
Шумоизоляция
Возможность увеличения площади
Стойкость к гниению
Надежность фундамента
Стоимость дома
Стоимость ремонта
Стоимость отопления
Контроль качества за работой непосредственных строителей на каждом этапе строительства (допустим, что все дома построены добросовестно!)
Полнота инфраструктуры (сравнение Малой Баварии с другими поселками)
Итоговая сумма балов

Вопрос строительства дома во все времена был вопросом финансовым. Сколько стоит построить дом в условиях современной России, в условиях средней полосы (климат) и в условиях Москвы и Подмосковья (цены на материалы и рабочую силу) - вопрос риторический. Приблизительный порядок цифр крутится от 500 000 рублей до бесконечности. Да и дома бывают разные. Постройку дома из разных материалов принято считать в стоимости квадратного метра строящегося жилья. Если вернуться к материалам, из которых у нас обычно строят дома, то расчет по квадратным метрам отталкивается от цифр, указанных ниже. Внимание! Мы говорим только о так называемой коробке - строении без утепления, без коммуникаций, без отделки и остального.

Вот минимальная стоимость строительства "коробки" из разных материалов

• Стоимость строительства из кирпича приблизительно - от 20 000p
• Стоимость строительства из дерева приблизительно - от 15 000 p
• Стоимость каркасного и каркасно-щитового строительства приблизительно - от 15 000 p
• Стоимость строительства из пенобетона приблизительно - от 15 000 p
• Стоимость строительства по технологии "Изодом" приблизительно - от 17 000 за 1м2

Но!...

Важно знать, что в строительстве чудес не бывает. Скажем сразу, томить не будем.

Дом, если считать строение по квадратным метрам, и выводить общую стоимость реализации всего проекта (с коммуникациями, простой инженерией и простой отделкой) , вряд ли будет стоить дешевле, чем 30 000 рублей за квадратный метр . Считайте, что если вам нужно 100 квадратных метров, то отталкиваться стоит от суммы в 3 000 000 рублей, при подсчете 30 000 р за квадратный метр.

Сколько бы вы не считали - в попытках сэкономить средства на строительство дома - есть определенный порядок вещей, который соблюдается всегда. Дешевым и легким стенам потребуется утепление и внешняя отделка, вам все равно придется делать какой-то "пирог" из материалов, которые так же имеют цену. Если сама "коробка" по названным ценам вам кажется слишком дорогой, то наверняка в состав этого "сэндвича" уже входит утепление и внешняя отделка.

Любой специалист в строительстве скажет вам, что все известные на сегодня способы строительства дома в российских условиях, "на выходе" - имеют приблизительно одинаковую цену, если впоследствии посчитать, во сколько в итоге обошелся квадратный метр.

Внизу на фото один и тот же строительный объект, вначале без уличного благоустройства, потом - завершенный. Часто такие "мелочи", как например, газон, обустройство уличных дорожек, работы с грунтом, строительство подсобных помещений для садовой техники, для хранения снегоочистителя, просто забывают включить в свой предварительный расчет, при определении суммы предстоящих трат на строительство дома. А это тоже деньги, и немалые.
Нажмите на фото ниже для увеличения

На что придется потратиться помимо "коробки"?

Многие, мечтая о постройке своего дома, ошибочно полагаются только на "цену коробки". Особенно, если средств не очень много, а дом - хочется. Не будем говорить сейчас про цену земли и участка, предположим, что земля уже есть: куплена, осталась в наследство, или это - старая дача... осталось только построить дом. Сколько стоит дом построить - из чего состоит это понятие. Читайте ниже.

Итак, что обычно не учитывают будущие домовладельцы в своих предварительных расчетах, думая о том, в какую сумму обойдется строительство дома

• Утепление стен, пола и потолка(должна быть достигнута необходимая толщина стен и перекрытий, качества и свойства изоляционных материалов напрямую связаны с потерями и накоплением тепла в построенном доме)
• Водоснабжение дома (трубы и системы, закладываемые в процесе строительства дома)
• Отопление дома (батареи, радиаторы, теплые полы, трубы отопления)
• Окна, двери (входные, межкомнатные,двери в санузлы), межкомнатные перегородки, арки, ниши
• Электричество в доме(заведение электричества в дом, столбы, провода, розетки, щитки)
• Газ в доме (оборудование котельной, специализированное помещение для размещения котла, трубы)
• Благоустройство участка (от скважины до газона и дорожек, все это составляет значительные суммы)
• Забор вокруг дома или усадьбы, въездные ворота, система автоматического открытия-закрытия ворот
• Подсобные помещения на участке (гараж, сарай, место для стоянки садовой техники, снегоочистителя, газонокосилки)

Однако вернемся к нашим коробкам и рассмотрим плюсы и минусы (в том числе и финансовые) строительства дома из разных традиционных материалов

Дом из кирпича

Плюсы
Прочнее дерева
Большой срок службы
Устойчивость к природным явлениям
Минусы
Дорого
Требования к фундаменту
Потери тепла
Большая толщина стены
Долго
Цена в руб за 1м 2 - от 20 000 р.

Дом из дерева

Плюсы
Относительно недорого
Быстро строить
Не предъявляет особых требований к фундаментам
Минусы
Долго ждать готовности строения (год и больше)
Подверженность изменениям из-за температуры и влажности
Подверженность к образованию трещин
Поражается насекомыми, плесенью
Требует особого обслуживания в течение всего периода жизни
Относительная недолговечность
Требует применения утеплителя

Дом каркасно-щитовой

Плюсы
Относительно недорого
Быстро строить
Дешевизна фундаментов
Высокая теплоизоляция
Отсутствие усадки стен
Минусы
Необходимость использования высококачественных материалов для каркаса
Применение только легких перекрытий (особая специализация)
Ограниченная этажность
Затраты на заделку стыков и щелей
Цена в руб за 1м 2 - от 15 000 р.

В наших широтах, говоря о том, из какого материала построить дом, прежде всего, имеют в виду - из чего построить теплый дом. На Юге России принято строить дома с защитой от солнца. В тех краях это - приоритетный момент в выборе материала для строительства дома.
У нас, в средней полосе России, в частности в Москве, Подмосковье и всех прилегающих регионах, холодная и мокрая погода держится больше полугода, поэтому при выборе материала для строительства дома, выбирают тот материал, который позволит построить по-настоящему теплый дом.
Несомненно, вторым важным моментом при выборе материала для строительства дома является вопрос цены. Как построить хороший теплый дом, выбрать для него правильный материал, и не разориться при этом - об этом, наверное хотя бы раз задумывалась каждая российская семья.

Дом из пенобетона

Плюсы
Относительно недорого
Быстро строить
Минусы
Низкая теплопроводность стен относительно дерева и кирпича
Малая прочность
Необходимость применения дорогостоящего несущего каркаса (дополнительные траты)
Требуется серьезная защита от атмосферных воздействий
Большая толщина стены
Использование клея для монтажа блоков (не всегда экологично)
Цена в руб за 1м 2 - от 15 000 р.

Несъемная опалубка "Изодом"

Плюсы
Дешевизна фундаментов относительно кирпичных домов
Высокая прочность здания
Высокая теплоизоляция
Отсутствие усадки
Высокая скорость прогрева помещения
Высокая шумоизоляция стен
Низкая стоимость в сравнении с каменными домами
Высокая скорость сборки
Хороший прогрев бетона при возведении зимой
Использование любых тяжелых перекрытий
Отсутствие мостиков холода
Малые затраты на отделку
Не требует доп. утепления
Выполняет любую конфигурацию стен
Минусы
Требует подготовленных рабочих
Этажность ограничена 25 метрами
Цена в руб за 1м 2 - от 17 000 р.

Дом из сендвич-панелей

Плюсы
Быстрая сборка
Теплосбережение
Шумоизоляция стен
Легкость конструкции (не требует мощного фундамента)
Возможность проведения монтажных работ в любое время года
Минусы
Дорого
Этажность ограничена 2.5 этажами по закону РФ
Низкая паропроницаемость (эффект термоса)
Каркас требует защиты (от корозии или от гниения)
Требуется быстрая отделка после сборки
Цена в руб за 1м 2 - зависит от типа панелей, наполнителя и отделки.

Наша компания много лет строит по технологии "Изодом". Строительство происходит по принципу несъемной опалубки. Несомненные преимущества этого метода в том, что дом возводится в рекордные сроки (2-3 месяца). Плюс - не нужно впоследствии после возведения "коробки" заниматься утеплением. Стены - уже утепленные по этому методу строительства. И это - действительно теплый дом, в чем не раз убедились мы сами и наши заказчики. Подробнее о методе строительства на странице Технологии

Ее Величество - Смета

Ниже - пример сметы на строительство дома 200 квадратных метров. Как нельзя лучше иллюстрирует профессиональный подход и к строительству и к тратам, которые предстоят будущему домовладельцу. Все работы на участке, начиная с геодезистов и земляных работ, имеют свою цену. В смете обязательно должны быть перечислены все основные (а лучше и все дополнительные тоже) работы, их стоимость, размер и количество охватываемых площадей. Составить подробную смету - это тоже серьезная работа, с которой и начинается работа профессионального прораба.

В смете, приведенной ниже, строительство дома под ключ с коммуникациями и внутренней отделкой , включая полы, межэтажную дубовую лестницу, все двери, окна, оборудование для котельной, электротехнические работы, установка септика, благоустройство участка.

• Подготовка строительной площадки
• Общестроительные работы
• Кровля
• Фасад
• Внутренние работы
• Инженерия
• Благоустройство
• Все итоги и итоговая сумма

Примечание: Смета выложена в виде картинки, это не текстовый файл.

Давайте разберем эту смету поподробнее. Да, итоговая сумма может напугать. Но эта сумма - за все работы по строительству дома под ключ .

В первом цикле работ, подготовка строительной площадки и бурение скважины с оборудованием - самые затратные моменты. Для разных условий есть варианты дешевле. Например, можно не бурить скважину, а воспользоваться колодцем, что иногда так же оправдано и возможно. Это значительно удешевит сумму сметы.

В общестроительных работах, указанных в смете, самым дорогим получается фундамент и стены "Изодом". Но - и то и другое делается буквально на десятилетия, и не потребует больше никаких вложений. Стены Изодом - это полностью законченная конструкция, идеально подходящая для нашего климата . Отсутствие потерь тепла сберегает от лишних трат на отопление впоследствии.

Внутренние работы по дому, оцененные в смете, это отделка, куда входит и облицовка плиткой, и полы, и двери, и лестница и другое. Это часто вопрос эстетического восприятия домовладельца. Вариантов отделки дома - множество. В смете - лишь один из предложенных.

Инженерия - это комплекс сложных работ по созданию всей инженерной структуры дома: сантехника, газ, электричество, септик. То, без чего потроенный дом сложно назвать домом для жизни.

Таким образом, строительство дома - это подсчет денег. Тщательный подсчет всего, что придется потратить, учитывая сроки проведения работ, что тоже очень важно. Следовательно, если вам предлагают построить дом без подробной сметы, ждите проблем. Только продуманная и утвержденная заказчиком смета убережет от долгостроя, финансовых проблем и брака в строительстве.

И напоследок на эту тему

На чем нельзя экономить при строительстве дома

• "Экономить" на прорабе. (Прораб или прорабы, если их двое, традиционно берут от 10 до 20% от сметы. Это их вознаграждение, их зарплата. Работа прораба - организационная, обеспечение бесперебойного и эффективного процесса строительства, снабжение стройки материалами, рабочими)
• "Экономить" на использовании качественных материалов. (Некачественные материалы в строительстве ставят под угрозу все. Самое неприятное в этом, что огрехи могут вылезти наружу после сдачи дома в эксплуатацию.)
• "Экономить" на рабочих. (Строители должны получать свою зарплату вовремя и в полном объеме. Иначе квалифицированной бригады можно лишиться в самый неподходящий момент. И строить будет просто некому. Поиск хорошей бригады - это потери времени).
• "Экономить" на получении нужных бумаг. (К сожалению, стройка дома сегодня - процесс очень бюрократизированный, даже при условии, что работают настоящие профессионалы, на подключение коммуникаций - процесс, который нельзя игнорировать. Занимается этим, как правило, домовладелец или собственник земли.)