Согласно «Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок» в каждом здании перед отопительным сезоном должна пройти промывка и опрессовка внутренних систем отопления. Цель промывки — удаление накопившейся в теплообменниках, радиаторах и трубах грязи, окалины и отложений. Опрессовка проводится с целью испытания на прочность и плотность соединения труб и элементов системы отопления.

ГК Эколайф имеет большой опыт в области обслуживания систем отопления. Мы выполняем промывку и опрессовку системы, а также чистку котлов и теплообменников. Для этого у нас есть необходимое оборудование и химические средства.

Договор на промывку и опрессовку отопления и полный комплект документов

Наша компания работает с юридическими и физическими лицами. Мы заключаем договор на все предоставляемые услуги, который является документом, четко определяющим стоимость и сроки выполнения работ. Заранее обговоренные условия снижают риски для обеих сторон, а также обеспечивают выгоду сделки для продавца и покупателя.
Подписание актов выполненных работ и приема-передачи оборудования означает успешное окончание работ. Мы предоставляем полный пакет документов, в том числе накладные, Акт промывки и опрессовки, счета-фактуры и кассовые чеки при оплате наличными.
После выполнения работ мы продолжаем с вами работать, в качестве консультанта и сервисной организации.

НАШИ УСЛУГИ

Промывка системы отопления	Промывка котлов	Промывка теплообменников	Опрессовка отопления

Выезд инженера для расчета стоимости работ производится бесплатно

Стоимость промывки и опрессовки системы отопления

Наименование услуги	Стоимость
Химическая промывка теплообменника котла	от 5000 руб
Гидропневматическая чистка теплообменника котла	от 20000 руб
Промывка труб	от 130 руб за 1 пог. метр
Опрессовка контура отопления	от 45 руб за 1 пог. метр
Испытание отдельных элементов системы	от 6000 руб

Промывка системы отопления (очистка изнутри)

При эксплуатации системы отопления внутри нее возникают и накапливаются различные отложения. Это, в основном, накипь, которая образуется по причине осаждения минеральных солей, прежде всего кальция и магния. Кроме того, в наросты соли попадают мелкие и крупные частицы ржавчины.
Все эти разнообразные загрязнения в течение долгих лет оседают на стенках трубопровода и других элементов отопительной системы, снижая ее работоспособность и повышая гидравлическое сопротивление циркуляции теплоносителя.
Также они вызывают ухудшение теплопередачи теплообменников, снижают эффективность эксплуатации и повышают расход тепловой энергии, а при этом, естественно, повышается стоимость обслуживания систем отопления. В конечном итоге, ситуация чревата повышенным риском выхода из строя всей отопительной системы.

Не редкость ситуация, когда в системах, где промывку не делали более 10 лет, слой загрязнений и минеральных отложений составляет около 50 % от сечения трубы, существенно снижая функциональность системы.

Промывка систем отопления проводится, как правило, перед опрессовкой. Целью промывки является очистка системы от различного рода загрязнений: строительного мусора, отложений и ржавчины. Проводить промывку следует ежегодно, после окончания отопительного сезона либо монтажных работ.

Чтобы тщательно и эффективно промыть даже старую систему отопления, наши специалисты используют следующие способы:

. Химическая промывка системы отопления

При химической промывке отопления специалист подбирает средство для промывки в зависимости от типа загрязнения и материала труб. Могут использоваться кислотная, щелочная или щадящая нейтральная основа. Кроме того, добавляются антикоррозийные реагенты.
Специальная промывочная жидкость с химически активными веществами закачивается и циркулирует по отопительной системе, растворяя внутренние загрязнения и отложения. Ее химический состав образует на внутренних поверхностях труб и теплообменников специальный защитный слой, препятствующий коррозии и защищающий от возможных загрязнений в будущем.

Этот метод позволяет эффективно избавляться от накипи и ржавчины в труднодоступных местах системы отопления - теплообменниках, трубах, радиаторах - без разборки системы. При ежегодной химической промывки система отопления может проработать примерно 20 лет без капитального ремонта и замены элементов. Расходы тепла сокращаются на 30-40%.

Профессионалы обязательно обращают внимание на такие моменты:

Правильный подбор средства для промывки и реагентов. Нельзя использовать кислоты и щелочи для промывки алюминиевых радиаторов.
- Учет токсичных свойств промывочной жидкости. Работа в проветриваемом помещении, использование средств индивидуальной защиты, соблюдение правил безопасности.
- Правильная продолжительность промывки согласно инструкции для завершения реакции.
- Промывка чистой водой и подключение системы для дальнейшего функционирования.

. Гидропневматическая промывка системы отопления

Суть промывки состоит в подаче воды и сжатого воздуха в отопительную систему с помощью специального компрессора. Водно-воздушная смесь под давлением 6 кгс/см2 проходит через отопительную систему и с помощью шланга, присоединенного к вентилю, сбрасывается в канализационную систему. Промывка проводится сначала с точки подачи на обратку, а потом в обратном направлении. Процесс повторяют до полного осветления воды на выходе. Этот метод чуть менее эффективен, но тоже позволяет очистить систему отопления от посторонних образований;

. Промывка системы отопления с помощью гидроудара

В этом случае к системе подключают особое устройство, с силой нагнетающее давление настолько, что скорость воды достигает до 1,5 км/сек. Образовавшийся гидравлический удар способен отрывать посторонние фракции и загрязнения от внутренней поверхности труб и выводить их наружу. Такой метод достаточно эффективен лишь для малых систем, так как устройство способно выбрасывать сильную струю на 60 метров максимум.

. Гидравлическая промывка системы отопления

Попросту, промывка проточной водой. Обычно применяется в частных домах как щадящая и бюджетная промывка элементов системы отопления. Такая промывка способна удалить грязь и пульпу, но при большом количестве твердых отложений потребуются более действенные методы.

Все перечисленные способы имеют свои тонкости и особенности, зная которые, можно еще более повысить эффект от промывки. Наша компания разработала и применяет экологически безопасные технологии, позволяющие очищать от загрязнений внутренние поверхности труб, котлов, теплообменников и прочих элементов теплоснабжения.

Работы, выполняемые мастерами и инженерами нашей компании, дают гарантии высокого качества промывки и уверенность в том, что система будет безупречно работать все необходимое время, весь отопительный сезон, обеспечивая дома и жителей теплом и горячей водой круглогодично.

Как мы работаем

Опрессовка систем отопления

Система отопления - высокотехнологичная инженерная система, позволяющая поддерживать условия теплового комфорта в помещениях. В нашей стране, где температура зимой опускается ниже нуля, вопрос надежного и бесперебойного функционирования системы отопления является крайне важным.

К сожалению, даже наилучшим образом смонтированная система может дать сбой. В связи с жесткими условиями эксплуатации, со временем трубы подвергаются коррозии, могут получать механические повреждение, а в редких случаях имеет место быть брак на производстве.

Также одной из опасностей для системы отопления является гидроудар - резкое кратковременное повышение давления в системе, вызванное изменением скорости потока воды, итогом которого могут стать серьезные повреждения системы, вплоть до разрушения трубопровода.

Для предотвращения аварийных ситуаций используется метод контроля с помощью опрессовки, и если система не протекает при избыточном давлении, то сможет надежно эксплуатироваться в обычном режиме.

Опрессовка или гидропневматическое испытание - один из видов проверки герметичности и работоспособности системы трубопроводов, теплообменников, насосов и другого оборудования. Для этого на небольшом участке сети, подлежащего проверке, с помощью воды создается избыточное давление, что приводит в негодность и позволяет увидеть аварийные участки системы.

Промывка и опрессовка - обязательные мероприятия при подготовке к отопительному сезону. Кроме того, гидравлические испытания (опрессовку) проводят:

Перед вводом в эксплуатацию нового трубопровода, системы отопления (первичная опрессовка). Любая спайка и соединение являются потенциальным местом утечки и наиболее слабыми местами конструкции, опрессовка помогает диагностировать качество сборки нового механизма и выявить все его проблемные места, оценить прочность корпуса.
. после завершения капитального ремонта дома или здания, после проведения профилактических или ремонтных работ в системе отопления.
. после реконструкции или модернизации теплоузла.
. ежегодная регулярная проверка систем отопления перед началом отопительного сезона;
. как метод диагностики при возникновении аварийных ситуаций, неполадках и проблемах в работе систем отопления.

Рабочее и опрессовочное давление в системе отопления

В течение всего отопительного сезона в системе отопления поддерживается определенное постоянное давление, называемое рабочим давлением. При опрессовке в систему нагнетается избыточное давление, величина которого определяется нормами СНиП.

Опрессовочное давление при гидродинамических испытаниях зависит от типа отопительного оборудования и количества этажей здания. Пренебрежение установленными нормативами может привести к повреждению системы, поэтому следует обращать особое внимание на такие факторы, как:

1. Тип строения (жилое, складское, административное, промышленное и т.д.;
2. Количество этажей;
3. Тип используемых радиаторов отопления.

Таблица. Рабочее и опрессовочное давление в системе отопления (ориентировочные данные)

Радиаторы и конвекторы	Рабочее давление	Опрессовка
чугунные радиаторы	9 кг/см2	9 кг/см2
стальные радиаторы и конвекторы	8,5 кг/см2	13 кг/см2
биметаллические радиаторы и конвекторы	5,5 кг/см2	7 кг/см2
Здания	Рабочее давление	Опрессовка
малоэтажные строения (не выше 3 этажей)	1,9 кг/см2	3-4 кг/см2
малоэтажные строения (4-5 этажей)	3-6 кг/см2	6-8 кг/см2
строения от 7 этажей и выше	7-10 кг/см2	до 12 кг/см2

В невысоких нежилых и жилых строениях (не выше 3-х этажей), обычное давление не выше отметки в 1,9 атмосфер. Оно регулируется особым аварийным клапаном, находящимся в котельной, который срабатывает, предупреждая аварии, всякий раз, когда давление превышает норму.

Гидроудар в тепловых сетях и его последствия

Своевременные испытания позволяют определить слабые места коммуникаций и предотвратить возможную аварию. Обычное рабочее давление в теплотрассе - 12 атмосфер. Резкое превышение допустимого давления вызывает ситуацию, называемую гидравлическим ударом.

Каковы последствия гидроудара в теплосети?
Момент возникновения и распространение гидравлического удара отследить нельзя: внезапно сформировавшись в теплосети, он мгновенно передается на общую систему отопления, в том числе внутридомовые коммуникации, не рассчитанные на данное давление.
В результате возникают трещины и протечки, в наиболее серьезных случаях происходит авария - разрыв слабой части в трубопроводе, заливание горячей водой помещений, что приводит к причинению вреда ценному имуществу, мебели, технике и т.д. Впоследствии на стенах и потолке возможно распространение грибка и плесени.
Так как давление в системах отопления высокое - кипящей водой может быть залита площадь в несколько десятков метров вокруг. При заливе помещения кипятком могут также пострадать и люди.
Регулярные гидравлические проверки и профессиональное обслуживание системы отопления помогают успешно избежать таких неприятных и опасных моментов.

Как проводится опрессовка отопления

Опрессовка проводится с помощью воды (гидравлическое испытание трубопроводов) либо с помощью воздуха или инертного газа (пневматическое испытание трубопроводов). Для проверки трубопроводов наиболее желателен гидравлический метод, это упрощает обнаружение трещин и дефектов по показанию манометра, и не способствует стремительным разрывам при испытательном уровне давления.Этапы опрессовки всегда стандартны.

Первоначально участок, подлежащий опрессовке, герметизируется и перекрывается, полностью отключается от остальной сети. К системе подключается устройство повышающее давление (насос), с помощью него давление повышается до рабочей величины, ведется визуальный осмотр для выявления дефектов в системе. После этого давление повышается до испытательной величины по контрольному манометру. При успешном тестировании системы отопления, давление не падает по истечению определенного времени, никакие разрывы не зафиксированы.

В случае обнаружения течи, дефект устраняется, процедура повторяется до успешного результата. Рабочее давление в системе отопления зависит от количества этажей в здании, его типа и свойств нагревательных приборов. Величина рабочего давления в частных домах не выше трех этажей, как правило, не превышает 2 атмосфер и регулируется искусственно, при увеличении давления срабатывает сбросной клапан.

Для многоэтажных домов в 5 этажей уровень рабочего давления 3-6 атмосфер, от 9 этажей около 7-10 атмосфер. Минимальное значение испытательного давления при гидравлической опрессовке должно быть больше рабочего минимум на 20-30%, максимальное же давление вычисляется исходя из типа труб.

Важность опрессовки системы отопления

Иногда клиенты пренебрегают проведением промывки систем и гидравлическими испытаниями, считая, что подобные меры не слишком необходимы. При этом, проведение этих мероприятий, является вполне достаточным для обеспечения корректной работы важного оборудования в течение достаточно длительного времени.
Точная стоимость услуги гидравлической проверки зависит от характера каждого отдельного объекта, от его архитектуры, обычных нагрузок, необходимости применения для исследований и промывки специального оборудования. Многое зависит от того, как клиент использует установленную систему. У некоторых она может работать круглосуточно, другие включают ее лишь ночью или только в дневное время, а некоторые клиенты пользуются приборами только в сезон.

Нужно заметить, что невысокая цена на проведение опрессовки, обычно означает, что в пакет включено минимум услуг и туда не входит устранение проблем, при их обнаружении. И, за ликвидацию проблемы или замену каких-либо элементов системы и дополнительные выезды узких специалистов, приходится делать доплату. Мы исключаем подобные случаи, заранее сообщая своим клиентам, что предоставленный прайс на проведения гидравлических испытаний включает только общие расценки, не учитывая при этом индивидуальных особенностей отдельной ситуации.

Чтобы добиться эффективности от системы водяного отопления, необходима не только правильная ее эксплуатация. Как показывает практика, без постоянного профилактического осмотра и ремонта, которые заключаются в уходе и промывке, достичь хорошего результата бывает непросто.

Своевременная промывка системы отопления нужна не только для поддержания работоспособности отопительной системы, но и для существенной экономии денежных средств. На эффективное функционирование отопления влияют многие факторы, а именно:

— нормальная работа теплогенератора;

— качественный теплоноситель;

— рабочее давление;

— своевременное техническое обслуживание.

Своевременная и правильная промывка внутренних систем отопления в многоквартирном или в частном домовладении значительно продляет срок эксплуатации трубопроводов и радиаторных батарей, положительно влияет на процесс теплоотдачи.

Зачем нужна промывка системы отопления

Во время эксплуатации стенки трубопровода покрываются слоем накипи. При этом в значительной степени снижается пропускная способность системы, теплоотдача, и соответственно эффективность работы отопления. Отложения имеют очень низкую теплопроводность, примерно раз в 40 меньше, чем металл. Поэтому, если накипь в трубе будет толщиной в 1мм, она способна снизить отдачу тепла на 15-20%. Соответственно толстый слой образовавшейся накипи приведет к тому, что радиаторы зимой будут едва «живыми».

Еще одно негативное свойство агрессивных отложений — способность разрушать металл. Вследствие такого разрушения образуются нежелательные свищи и разрывы. Тут уж не до профилактики — системе нужен срочный ремонт, который, как правило, намного затратнее, чем проведение ТО.

Удалить накопившиеся отложения в отопительной системе можно только при помощи промывки. Промывка системы отопления многоквартирном доме должна выполняться ежегодно, в частном — по мере необходимости.

Главные признаки не эффективной работы отопления

Как понять, что Ваша система отопления функционирует неправильно и ей срочно нужна промывка? Первые признаки «заболевания» выглядят так:

— запуск или разогрев происходит очень долго;

— трубопровод горячий, а батареи остаются холодными;

— появление неестественных звуков во время работы котла;

— резко увеличился расход топлива;

— неравномерный прогрев радиатора.

Чем выполнить промывку отопительной системы

Промывка систем отопления выполняется воздушным компрессором, рабочее давление которого составляет 0,6 МПа. Это достаточно дорогостоящее оборудование, поэтому не стоит тратиться на его приобретение и попытаться промыть систему отопления самостоятельно.

Для выполнения этой работы лучше обратиться к профессионалам, которые, во-первых — имеют все необходимое оборудование, а во-вторых, знают, как добиться максимального эффекта от этой процедуры, при этом не повредить трубопровод и не обеспечить соседей нежданным душем с потолка. Промыть систему отопления в многоквартирном доме нужно при помощи «правильного» компрессора, который автоматически регулирует частоту импульсов при подаче смеси.

Еще одна полезная функция в работе этого оборудования — использование средств дезинфекции, которые благотворно сказываются на качестве промывки. Именно таким оборудованием работают мастера-сантехники нашей компании, выполняя работу качественно и безопасно, не допуская непредвиденных аварийных ситуаций. Промывка системы отопления, цена на которую у наших мастеров достаточно демократична, это ваше гарантированное тепло суровой зимой.

Виды, правила и порядок проведения промывки

На сегодняшний день известны такие виды промывки отопительных систем:

1. гидропневматическая;
2. химическая;
3. пневмогидроимпульсная.

Гидропневматическая промывка системы отопления заключается в следующем: сжатый воздух нагнетается в заполненный водой трубопровод. При этом образуется воздушная смесь, которая передвигается на большой скорости, измельчает и отделяет отложения от внутренней поверхности трубы и выводит их за пределы контура.

Гидравлическая промывка системы отопления выполняется двумя способами:

— проточная схема, при которой вначале система заполняется водой при открытом кране воздухосборника. Его перекрывают после того, как произойдет полное заполнение. Затем компрессор производит нагнетание сжатого воздуха, и только после этого открывается спускной патрубок. В итоге смесь из воды и воздуха проходит все отопительные приборы и сливается. Промывка отопления с воздухом длится до тех пор, пока из патрубка не начнет течь чистая вода;

— во втором варианте система заполняется водой при закрытом кране воздухосборника. При помощи дублирующего патрубка трубопровод заполняется сжатым воздухом на протяжении 10-20 минут. После этого грязная жидкость сливается через отверстие сливного патрубка.

Химическая промывка или капитальный ремонт

Химическая промывка системы отопления заключается в использовании растворов, содержащих щелочи и кислоты.

В этом случае химический растворитель и ингибитор коррозии, который защищает металл от коррозии, вводят вместо теплоагента. Циркулирующий в отопительной системе реагент растворяет все отложения и накипь на стенках труб. Перед тем, как слить содержимое, добавляется нейтрализатор. Это способствует значительному снижению токсичности химического препарата.

Для каждого случая подбирается определенный состав раствора, рассчитывается время его действия, учитывается степень загрязнения отопительной системы и из какого материала она изготовлена.

Промывка труб отопления этим способом позволяет выполнять эту процедуру круглый год, даже во время отопительного сезона, не отключая отопление. Качественная гидрохимическая промывка систем отопления выполняется один раз, этого бывает достаточно для эффективной работы системы на длительный срок.

Химическая промывка систем отопления увеличивает срок ее эксплуатации на 10-15 лет, в разы увеличивает теплоотдачу радиаторов. Эффективность такой процедуры сравнима разве что с капитальным ремонтом, но выигрывает в стоимости. Химическая промывка системы отопления, цена на которую в десять раз ниже, является отличной альтернативой капремонту.

Недостаток такого вида промывки один — достаточно высокая токсичность используемых препаратов. Если трубы тонкие или нарушена их герметичность, то этим методом пользоваться категорически запрещается, т.к. высококонцентрированные реагенты могут разрушить их целостность и создать аварийную ситуацию. Алюминиевые батареи этим агрессивным способом не промывают.

Промывка отопления с использованием химических реактивов должна выполняться исключительно опытными мастерами. Не стоит пытаться сделать ее самостоятельно или доверить новичку-дилетанту. Последствия могут быть самыми непредсказуемыми. Мастера-сантехники нашей компании успешно справятся с такой задачей, подберут необходимый состав и рассчитают время. Промывка систем отопления, стоимость которой у наших специалистов приемлемая, поможет заказчику избежать дополнительных расходов.

Пневмогидроимпульсная промывка — максимальный эффект

Этот вид очистки проводят специальным пневматическим прибором, не демонтируя систему отопления. Под воздействием аппарата в теплоносителе образовывается импульсная кинетическая волна и кавитационные пузыри, которые и создают ударную волну.

Процесс гидропневматической промывки системы отопления представляет собой очистку труб и радиаторов от засорений, коррозии и накипи путем подачи внутрь воздуха под высоким давлением. Такой метод позволяет значительно увеличить скорость потока и избавится от всех настенных отложений, снижающих пропускную способность и эффективность теплообмена.

Данную процедуру рекомендуется проводить как минимум раз год, перед началом отопительного сезона, но на практике жилищно-коммунальные службы ею нередко пренебрегают или не доводят до конца. Владельцам частных домов проще, но они не всегда имеют нужное оборудование для промывки, и им тоже приходится обращаться к специалистам. Это трудоемкие и грязные работы, стоимость которых довольно высока, но только после их проведения система будет функционировать с полной теплоотдачей (особенно это касается старых засоренных труб).

Признаки необходимости промывки

Гидропневматическую очистку следует безотлагательно произвести в случае:

1. Необоснованного увеличения расхода энергоносителей.
2. Щелчков или других необычных звуков из котла.
3. Холодных радиаторов при высокой температуре входящего теплоносителя.
4. Долгого и неравномерного прогрева.
5. При первичном запуске для удаления посторонних частиц или установке нового котла.
6. Плановых мероприятий перед отопительным сезоном.

Подготовительный этап

Важно учесть все особенности отопительной магистрали, это очень актуально при планировании промывки систем центрального отопления. Проводится обследование состояния всего трубопровода и разбивка его на отдельные участки (поэтапное очищение). В случае необходимости монтируют арматуру для снятия радиатора или перекрытия части магистрали и быстрого вывода отложений. Практически все современные системы отопления это предусматривают (запорные вентили на батареях, отверстия для патрубков). В небольших контурах нужно просто подключить компрессор, но для длинных трубопроводов в схему врезаются дополнительные точки ввода.

Перед началом гидропневматических работ измеряется внутреннее давление (в некоторых случаях проводятся полноценные гидравлические испытания). Этот показатель будет сравниваться с параметрами после промывки системы отопления. Учитывается требуемый расход воды и воздуха, подготавливается оборудование. Для старых или сильно забитых магистралей рассматривается вариант добавления химических реагентов (желательно, чтобы такое решение принимали и осуществляли специалисты). Если в схеме контура присутствует струйный насос, то с него следует снять конус и стакан, это же относится к другим видам нестандартной арматуры, все что может быть повреждено при высоком давлении временно демонтируется.

Способы очистки отопительных систем

Существует два метода гидропневматической промывки: наполнительный и проточный. Первый более сложный: система полностью заполняется водой и через определенный интервал (15–25 минут) в нее подается сжатый воздух. Ударная волна потока очищает трубы от отложений и поднимает накипь со дна радиаторов. Грязный теплоноситель выпускается через сливной клапан, процедура проводится в несколько циклов. Этот способ гидропневматической очистки труб весьма эффективный, но для безопасности его лучше доверить специалисту.

Проточный метод промывки отопления подразумевает одновременную подачу смеси воздуха и воды через все участки сети. Процесс не прекращается до тех пор, пока из патрубка не будет вытекать светлая и чистая жидкость. Этот вариант промывки труб подходит не только для отопительных магистралей, но и для систем горячего водоснабжения. По окончании весь контур отопления еще несколько раз очищается водой. Такие гидропневматические работы доступны даже неспециалисту, особенно при наличии автоматизированного компрессора.

В запущенных случаях необходимо включение в очищающую смесь реагентов (химическая промывка). Это распространенный способ, при котором в теплоноситель вводятся добавки (щелочи или кислоты) для растворения наростов. Все ненужное выводится из системы самотеком, компрессор при такой промывке необязателен, достаточно подключенного насоса. Расход реагентов зависит от длины и диаметра трубопровода, но в любом случае они дешевы. К достоинствам метода относят быстроту, эффективность, независимость от времени года. Существенным минусом является ограничение при промывке отопительной системы с алюминиевыми радиаторами: химикаты разрушают хрупкие стенки, возникает угроза гидроудара.

Нюансы гидропневматической технологии

Для подачи внутрь воздуха понадобится компрессор, создающий давление около 0,6 МПа. Покупать его для разового личного использования нецелесообразно, минимальная стоимость устройства - 90 000 рублей. На трубопроводе сжатого воздуха в целях ограничения попадания воды в ресивер прибора обязательно устанавливается обратный клапан. Крайне желательно наличие функции автоматического регулирования частоты подающих импульсов и защиты от самопроизвольного выключения. При выборе компрессора для аренды стоит обратить внимание на модель с возможностью добавления химических реагентов и дезинфицирующих средств.

После проведения промывки важно проверить качество: из трубопровода произвольно вырезается небольшой отрезок, сравниваются результаты гидравлического давления теплоносителя. После восстановления пропускной способности система отопления тестируется на наличие поврежденных зон. Рекомендуется произвести так называемую опрессовку (испытание на герметичность), стоимость услуг возрастет в среднем на 25 %. В отдельный участок закачивается воздух или холодная вода с давлением, приближенным к критическому. Для контроля используется манометр, падение показаний свидетельствует об отсутствии герметичности, что недопустимо. Лучше провести промывку и опрессовку системы в один и тот же временной промежуток, в частности - перед запуском отопления.

Несомненными преимуществами гидропневматической очистки являются:

• Восстановление пропускной способности трубопровода.
• Снижение затрат на электричество и газ.
• Равномерный нагрев воздуха.
• Безопасность дальнейшей эксплуатации.

Опрессовка, в свою очередь, защищает владельца от угрозы внезапного выхода отопления из строя в зимний период. Эта мера носит не только профилактический, но и необходимый характер.

Стоимость

Окончательная цена за оказание услуг гидропневматической чистки определяется на основании сметного расчета. В среднем стоимость очистки 1 пог. м трубопровода составляет 150 рублей, 1 радиатора - 800. Промывка с использованием химреагентов - не менее 5000, а опрессовка - от 50 рублей за 1 пог. м. Многие фирмы предлагают начальную цену за услугу в 3500 рублей и уточняют ее окончательно после осмотра системы централизованного или частного отопления. В целях экономии и при наличии определенных навыков имеет смысл арендовать компрессор (от 500 рублей в час) и провести промывку самостоятельно.

Жизнь в частном доме на лоне природы невозможна без качественной и надежной отопительной системы. Но система автономного отопления в частном доме – это сложное инженерное сооружение, которое требуется регулярного технологического обслуживания. В том случае, если к такому оборудованию не проявляется должного внимания – она начинает засоряться. Связано это прежде всего с тем, что технологические жидкости, используемые в трубопроводах отопительных систем несут в себе множество присадок. При постоянном течении воды они осаждаются на стенках труб и внутренних поверхностях различных устройств отопительной системы. Все это замедляет нормальное движение теплоносителя, а отколовшиеся участки наслоений накипи и осадков могут закупоривать систему или вызывать поломки циркулирующих насосов. Для предотвращения аварийных ситуаций над системой отопления проводятся регламентные работы, одной из которых является гидропневматическая промывка.

Помимо возникновения аварийных ситуаций – накопление накипи в трубопроводной отопительной системы также резко снижает ее эффективность. Так, всего лишь миллиметр накипи на внутренней поверхности радиатора отопления снижает его теплоотдачу на 15 процентов. Соответственно, для достижения в доме нормальной температуры, вам придется повышать мощность работы котла, а следовательно увеличивать расходы на топливо. Для того, чтобы не нести лишние затраты вам необходимо проводить очистку системы.

Накапливаемая накипь на внутренних поверхностях системы имеет гораздо более низкую теплопроводность, чем обычные металл, используемый для изготовления труб. Накипь по сути является теплоизолятором – показатель теплопроводности у нее в 40 раз меньше, чем у металла. Даже тонкий слой накипи сводит эффективность работы отопительной системы к минимальным значениям. Более того, накипь вступает в активное взаимодействие с металлом труб, что приводит к повышенной коррозии, и даже к образованию свищей.

Для того, чтобы повысить качество работы отопительной системы не обязательно ждать аварийных ситуаций. Такие работы необходимо проводить регулярно, обычно не реже одного раза в год.

Диагностика системы отопления

Чтобы выявить необходимость проведения гидропневматической промывки отопительной системы – необходимо провести первоначальную диагностику. Ее можно осуществлять в бытовых условиях, не прибегая к услугам дорогостоящих специалистов. Именно исходя из результатов диагностики необходимо решать вопрос о проведении промывки. Кроме, того, после проведения регламентного обслуживания отопительную систему нежно подвергнуть антикоррозийной обработке – это надежно защитит стенки трубопроводов на следующий эксплуатационный период.

Итак, основными признаками того, что ваша отопительная система нуждается в гидропневматической промывке являются следующие признаки:

• Ваш нагревательный котел издает необычные звуки, которые вы не слышали раньше,
• Время разогрева системы до рабочего состояния значительно увеличивается.
• Одним из основных признаков является неравномерность нагрева элементов отопительной системы. Так, если трубопроводная система на ощупь горячая, а радиаторы значительно холоднее – необходимо срочно проводить промывку.
• Косвенным признаком засорения системы отопления является увеличение расхода энергоносителей при достижении той же температуры и при аналогичной погоде на улице.

Как проводится гидропневматическая промывка и какое оборудование необходимо?

Основная суть гидропеневматической промывки отопительной системы – это прочистка трубопроводной системы и радиаторов отопления напором сжатого воздуха . При этом в системе остается теплоноситель, то есть вода. Начало этого процесса резко увеличивает скорость движения жидкости в системе, а сжатый воздух придает воде повышенную турбулентность, то есть неравномерность движения и образование завихрений. От воздействия смеси воздуха и воды накипь и отложения, образовавшиеся на внутренней поверхности системы разрыхляются, увлекаются водно-воздушным потоком и выводятся из труб и радиаторов в точку сброса.

Точкой сброса взрыхленных отложений при данном виде промывки служит патрубок спуска, либо специализированный кран. В случае отсутствия данных элементов в отопительной системе – перед началом прочистки их необходимо врезать.

В том случае, если в отопительной системе с жидким теплоносителем имеется элеватор – перед началом промывки он во избежание повреждений демонтируется.

Воздух в отопительную систему для создания мощного водно-воздушного потока с завихрениями подается от компрессора. Это устройство должно на выходе показывать давление в 0,6 МПа. В целях недопущения попадания воды из системы в компрессорный ресивер – в месте соединения его с трубопроводной системой устанавливается обратный клапан.

Хороший компрессор с мощной и равномерной подачей воздуха подает в трубопроводы водно-воздушную смесь, которая разрыхляет и сбивает отложения накипи внутри труб. Компрессор должен работать в равномерном импульсном режиме, создавая не просто постоянный поток воздуха, а серию воздушно-водяных толчков. Именно так и образуются разрыхляющие накипь завихрения.

Разумным решением будет использование компрессора, который может добавлять в поток воздуха дезинфицирующие и чистящие средства. Кроме того, такое устройство должно быть защищено от самопроизвольного выключения, быть достаточно компактным и, желательно, иметь сигнализацию об уровне расходуемой промывочной жидкости и показываемых параметрах давления.

Способы гидропневматической промывки

Даже если у вас есть необходимое оборудование, вам все-равно нужно учитывать индивидуальные особенности системы отопления. Выбранный способ зависит от многих факторов, в том числе и от таких:

1. многоквартирный ли это дом или частный сектор;
2. сколько этажей у дома;
3. какая жидкость использовалась в качестве теплоносителя;
4. как давно проводилось обслуживание или прочистка;
5. из какого материала выполнены трубы;
6. в каком году монтировалась система.

В зависимости от всех этих факторов специалист должен сделать вывод о необходимости выбора того или иного способа промывки.

Проточный способ промывки

Такой метод очистки трубопроводов отопительной системы от шлаков заключается в следующих этапах:

Систему отопления необходимо полностью заполнить водой, оставив открытым вентиль воздухозаборника.

После заполнения системы вентиль необходимо плотно закрыть

В систему подается поток сжатого воздуха, одновременно открывается патрубок спуска

До появления из спускного патрубка чистой воды в систему продолжает подаваться водно-воздушная смесь. Обратите внимание, что объем промывочной смесь может быть довольно большим, так что заранее позаботьтесь о месте слива отработанной жидкости.

Промывка с заполнением системы отопления

В этом случае необходимо провести следующие последовательные операции:

• Заполнить отопительную систему водой при закрытых вентилях.
• Через входной патрубок при закрытом выпускном патрубке в течении 5-1 минут подается сжатый воздух.
• После прекращения подачи воздушного потока открывается выходной патрубок и водно-воздушная смесь с сорванной накипью сливается из системы.

Учтите, что объем подаваемой водно-воздушной смеси рассчитывается индивидуально для каждой отопительной системы в зависимости от ее объема. В противном случае, при неграмотном расчете вы можете получить не чистые, а разорванные трубы.

Как проводят опрессовку?

После проведения гидропневматической промывки, да и вообще перед каждым отопительным сезоном в автономной системе отопления нужно проводить проверку герметичности и осуществлять регламентные работы по повышению герметичности соединений трубопроводов. День за днем соединения вашей отопительной системы изнашиваются и для того, чтобы не получить аварии с прорывом в холодное время года сани, то есть герметичность труб необходимо готовить заблаговременно. Эта операция называется опрессовка.

опрессовка радиатора отопления

Отметим, что в крайнем случае опрессовку можно производить и во время отопительного сезонов, обычно такая операция выполняется после аварий на трубопроводах. Кроме того, опрессовка и контроль состояния соединений трубопроводов проводиться и при первом запуске системы после ее монтажа.

Процесс производства опрессовки соединений трубопроводов отопительной системы состоит из следующих этапов:

Медленно наполните систему холодной водой. Учтите, что давление в системе нужно повышать постепенно, не скачками. Уровень давления жидкости в системе контролируется с помощью манометра. При достижении рабочего показателя давления системы она остается под давлением примерно на полчаса. За это время вы можете произвести визуальный контроль состояния трубопроводов и их соединений, убедиться, ч там нет не только течи, но и даже малейшего подтекания воды. Самым простым способом контроля просачивающейся влаги станет размещения под местами соединений кусков туалетной бумаги или салфеток, на которых явно будут видны капли воды ил

Кроме того, состояние системы контролируется и по показаниям манометра. Делается это потому, что трубопроводы могут давать течь и в местах, недоступных визуальному контролю. При отсутствии снижения давления по манометру и визуальных признаком повреждения труб и системы можно приступать к ее эксплуатации. Для дополнительно уверенности давление в систему можно повысить на 10-15 процентов выше расчетного.

Обучающее видео: Гидропневматическая промывка системы отопления жилого многоквартирного дома

Любая система отопления проектируется и рассчитывается под нормальные условия эксплуатации. Если точнее – имеется в виду исправное состояние и корректная работа всех ее участков, приборов, узлов. На практике довольно часто отмечается постепенное снижение эффективности обогрева при, казалось бы, выдерживающимся в нормативных показателях температурном режиме котельного оборудования. Чаще всего причина подобных явлений заключается в том, что засоренность внутренних полостей труб и приборов теплообмена системы отопления нарушает нормальную циркуляцию теплоносителя.

Полностью исключить зарастание труб, радиаторов и теплообменников – крайне непростая, практически невыполнимая задача. Значит, необходимо принимать комплекс мер по регулярной профилактике. В частности, с определенной периодичностью должна проводиться промывка системы отопления жилого дома. Когда и как это выполняется – будет рассмотрено в предлагаемой публикации.

В чем заключается важность промывки системы отопления?

Состояния, когда нормальной циркуляции теплоносителя препятствуют отложения на стенках труб, радиаторов, когда нарушена нормальная проходимость теплообменника котельного оборудования, могут сигнализировать владельцам жилья целым рядом симптомов.

• Явно неравномерный прогрев секций батареи – температура в одной ее области существенно отличается от других участков. Если дело не в воздушной пробке (что довольно легко проверяется при наличии крана Маевского), то остается искать серьёзный засор.

• Симптом может быть и более явным – очень горячие трубы подводки и еле теплый (если не вообще полностью холодный) радиатор.
• В помещениях дома или квартиры явно недостаточно тепла, хотя автономная работает в оптимальном режиме. Или же времени на создание комфортного микроклимата стало уходить значительно больше.
• Работа системы стала сопровождаться непривычным шумом. В особенности это касается котла отопления, хотя нередко слышны и заранее отсутствовавшие звуки потока воды в трубах и радиаторах.
• Хозяевами замечается существенное возрастание расходов энергоносителя, на котором работает автономная система. Особенно быстро это почувствуют владельцы электрических котлов.

Все эти признаки могут говорить, что каналы системы отопления на отдельных участках потеряли нормальную пропускную способность. И требуется профилактическое вмешательство, пока проблема не усугубилась. Игнорирование симптомов засорения системы вполне может закончиться необходимостью куда более масштабного ремонта, иногда даже с заменой дорогостоящего оборудования.

А отчего может случиться такое? Причин тому – немало:

• Прежде всего, этому способствует коррозия. Чешуйки окисленного металла отрываются от поверхностей стенок труб или других элементов отопления и переносятся потоком. А в развеселённой системе всегда найдутся уязвимые места, в которых вероятность оседания таких нерастворимых частиц значительно возрастает. Особенно этим «недугом» страдают старые центральные системы отопления.
• Сам по себе теплоноситель может быть недостаточно чистым еще на этапе заполнения системы или ее подпитки – содержать твёрдые взвеси. Безусловно, он должен повергаться фильтрации, но фактов безответственного отношения в этом вопросе – сколько хочешь.

• Даже чистая, казалось бы, то есть прошедшая механическую очистку вода вполне может стать причиной отложений. Больше концентрация растворенных в ней солей ведет к образованию нерастворимого налета, сужающего каналы и даже способного напрочь забить теплообменники котла. В идеале, вода должна проходить цикл специальной подготовке, но соблюдается это далеко не везде.
• Твердые взвеси могут оставаться после монтажа контура – шлак от свайных работ, фрагменты уплотнений и т.п.

Особенно уязвимыми к засорению являются:

Радиаторы с большим внутренним объёмом (например, старые чугунные). Скорость потока за свет расширения пространства в них резко снижается, и нерастворимые частицы оседают на дно, накапливаясь и забивая нижний коллектор.

Участки поворотов, соединительные узлы, краны и другие запорные и регулировочные устройства

Теплообменники – из-за выраженно малых по диаметру каналов для прохода теплоносителя.

Если говорить о прямых участках труб – то стальные трубы ВГП из-за недостаточно гладкой внутренней поверхности стенок. Коррозия металла постепенно повышает шероховатость, еще больше способствуя задержке всякого нерастворимого мусора.

Возможно, вас заинтересует информация о том, какая подойдет

Зарастание каналов труб увеличивает общее гидравлическое сопротивление системы, повышает нагрузку на насосное оборудование. Утолщение стенок твёрдым известковым налетом резко снижает нормальный теплообмен, что сразу сказывается на эффективности системы. А если зарастает теплообменник котла – здесь остается всего один шаг до его полного прогорания с необходимостью последующего дорогостоящего ремонта.

Кстати, хозяевам домов или квартир с автономной системой отопления следует держать в уме еще одну, довольно неординарную опасность.

Нельзя исключать и действие бактерий – такая причина нечасто, но все же встречается в системах с низкотемпературными режимами работы (40 ÷ 60 градусов, что характерно, например, для «теплых полов»). Замкнутая, без доступа кислорода водяная среда иногда становится весьма благоприятной для появления и бурного развития колоний легионеллы. Мало того что из-за этого происходит частое завоздушивание системы с образованием пробок. Образующаяся темная слизь, наподобие жидкой илоподобной грязи, может забивать сетки установленных фильтров. Сбрасываемый через клапаны воздух имеет крайне неприятный сероводородный запах, что уже само по себе снижает уровень комфорта проживания. А попадание этих бактерий в дыхательные пути человека может привести к развитию тяжелых хронических заболеваний.

Правда, эта проблема «лечится» повышением температуры до 70 градусов – для легионеллы она смертельна. Естественно, такой горячий теплоноситель в контуры «теплого пола» подавать нельзя – смесительные узлы должны работать исправно, чтобы не допустить подобного нагрева. Но если в профилактических целях оставить повышенный нагрев котла на несколько часов – весь объём теплоносителя рано или поздно пройдет через теплообменник котла, и вся колония погибнет. Такие «прожарки» системы вообще будет нелишним проводить время от времени – чтобы не допустить рецидива.

Возможно, вас заинтересует информация о том, какие характеристики гарантирует

Когда и чьими силами необходимо проводить промывку системы отопления

Здесь – не все однозначно. Прежде всего это зависит от того, пользуются ли хозяева жилья автономной системой отопления или же подключены к центральной.

Промывки общих систем в многоквартирных домах

Прежде всего, следует правильно понимать, что никто из жильцов многоквартирного дома своими силами просто не в состоянии выполнить промывку системы. Да никто ему этого и не позволит, не откроет доступа к оборудованию теплопункта или к запорной арматуре стояков отопления.

Единственное, что хозяин квартиры может сделать самостоятельно (да и то – с оговорками) – это промыть радиатор отопления, если есть основания полагать, что причина его плохого прогрева кроется именно в засорении. Но и демонтаж радиатора возможен лишь в том случае, если он отделен от подводящих труб надёжными запорными кранами (вентилями). И при условии, что его отключение (снятие) никак не отразится на работоспособности всего стояка в целом, то есть циркуляция теплоносителя по стояку не прервется.

Пример того, как промывается радиатор, будет показан ниже, в соответствующем разделе.

Но без промывки всего стояка такая мера кажется явно недостаточной. Поэтому в том случае, когда состояние внутридомовой системы не обеспечивает нормальный прогрев помещений, жильцы вправе не покупать электрические обогревательные приборы, а требовать от управляющей компании проведения профилактических мероприятий для приведения работы отопления к нормативным показателям.

Возможно, вас заинтересует информация о том, что собой представляет

Проведение промывок внутридомовых сетей – напрямую входит в перечень обязательных мероприятий по обслуживанию отопительных систем. Это не пустые слова – они основываются на действующих законодательных документах, которым и следует апеллировать в случае неисполнения управляющей компанией своих обязательств. А случаев, когда теми или иными способами работники этих компаний стремятся или снять с себя обязанность за выполнение подобных мероприятий, или же уклониться от ответственности за их непроведение – сколько угодно.

Итак, стоит хорошенько разобраться в этой законодательной базе – жильцам многоквартирных домов эта информация может оказаться очень полезной.

Полное название этого документа – «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» . В нем довольно подробно освещены в том числе и вопросы по правильной эксплуатации систем отопления, в частности – и касающиеся их промывок.

На какие пункты следует обратить особое внимание (чтобы случайно не «переврать» информацию, лучше ее дать полновесными цитатами).

Статья 2.6. «Подготовка жилищного фонда к сезонной эксплуатации»

2.6.4. План-график подготовки жилищного фонда и его инженерного оборудования к эксплуатации в зимних условиях составляется собственником жилищного фонда или организацией по его обслуживанию и утверждается органами местного самоуправления на основе результатов весеннего осмотра и недостатков, выявленных за прошедший период.

2.6.5. Подготовке к зиме (проведение гидравлических испытаний, ремонт, поверка и наладка) подлежит весь комплекс устройств, обеспечивающих бесперебойную подачу тепла в квартиры (котельные, внутридомовые сети, групповые и местные тепловые пункты в домах, системы отопления, вентиляции).

2.6.13. В летний период должны быть проведены следующие работы:

б) по тепловым сетям — промывка систем , ревизия арматуры, устранение постоянных и периодических засорений каналов, восстановление разрушенной или замена недостаточной тепловой изоляции труб в камерах, подземных каналах и подвалах (технических подпольях);

г) по системам отопления и горячего водоснабжения — ревизия кранов и другой запорной арматуры расширителей и воздухосборников, восстановление разрушенных или замена недостаточной тепловой изоляции труб в лестничных клетках, подвалах, чердаках, и в нишах санитарных узлов. При наличии непрогрева радиаторов следует провести их гидропневматическую промывку . По окончании всех ремонтных работ весь комплекс устройств по теплоснабжению подлежит эксплуатационной наладке во время пробной топки;

Но и это еще не все. Раздел V посвящен техническому обслуживанию и ремонту инженерного оборудования. И здесь тоже можно почерпнуть полезную информацию – что же входит в перечень таких работ.

Статья 5.2 «Центральное отопление»

5.2.1. Эксплуатация системы центрального отопления жилых домов должна обеспечивать:

• поддержание оптимальной (не ниже допустимой) температуры воздуха в отапливаемых помещениях;
• поддержание температуры воды, поступающей и возвращаемой из системы отопления в соответствии с графиком качественного регулирования температуры воды в системе отопления;
• равномерный прогрев всех нагревательных приборов;
• поддержание требуемого давления (не выше допускаемого для отопительных приборов) в подающем и обратном трубопроводах системы…

5.2.10. Промывка систем теплопотребления производится ежегодно после окончания отопительного периода, а также монтажа, капитального ремонта, текущего ремонта с заменой труб (в открытых системах до ввода в эксплуатацию системы также должны быть подвергнуты дезинфекции).

Системы промываются водой в количествах, превышающих расчетный расход теплоносителя в 3-5 раз, при этом должно достигаться полное осветление воды. При проведении гидропневматической промывки расход воздушной смеси не должен превышать 3-5 кратного расчетного расхода теплоносителя.

Для промывки используется водопроводная или техническая вода.

Подключение систем, не прошедших промывку , а в открытых системах промывку и дезинфекцию, не допускается .

Казалось бы – все ясно, и не должно вызывать никаких возражений. Но они, увы, находятся у некоторых юридических работников управляющих компаний. Смысл отговорки заключается зачастую в том, что Постановление Госстроя является внутриведомственным документом, и его выполнение не является обязательным. Хотя, если судить по процитированному выше пункту 2.6.4. это не вполне так.

Постановление Правительства РФ от 3.04.2013 г № 290.

Ну что ж, если ситуация складывается так, то есть на этот случай и иной документ, уже имеющий силу закона. Речь идет о Постановлении Правительства РФ от 3.04.2013 г. №290.И у него – очень красноречивое название — «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» .

Обратите внимание на ключевое слово «минимальный перечень услуг». То есть более широкий спектр услуг – вполне допускается, но сокращать самовольно – никому не дано.

Глава II . Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

19 . Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение) в многоквартирных домах:

• испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления ;

• проведение пробных пусконаладочных работ (пробные топки);

• удаление воздуха из системы отопления;

• промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений .

• работы по очистке теплообменного оборудования для удаления накипно-коррозионных отложений .

Могут возразить – не указаны сроки и периодичность проведения подобных работ. На этот счет в постановлении тоже есть разъяснения. В разделе, собственно, Правил оказания услуг, говорится следующее:

5. Периодичность оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, определяется с учетом требований, установленных законодательством Российской Федерации. По решению собственников помещений в многоквартирном доме может устанавливаться более частая периодичность оказания услуг и выполнения работ, чем это предусмотрено законодательством Российской Федерации.

Значит, с меньшей периодичностью, чем это установлено законодательным актом Госстроя, то есть утвержденными правилами эксплуатации жилых зданий (которые приводились выше), работы проводить не допускается. Чаще – пожалуйста, если это будет решено собственниками жилых помещений.

ГОСТ Р 56501-2015

Но и этим законодательная база еще не ограничивается – нерадивых работников управляющих компаний можно «припереть к стене» и ГОСТом, определяющим объем и качество предоставляемых услуг. Документ свежий – вступил в силу 3 января 2016 года.

В нем тема промывки систем отопления тоже фигурирует.

ГОСТ Р 56501-2015 «Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования».

Ст. 5.15 Организация сезонных работ, в том числе подготовка к отопительному сезону

До окончания отопительного сезона, исполнитель составляет и согласовывает с ресурсоснабжающей организацией график проведения сезонных и ремонтных работ, в том числе промывки, испытания на герметичность (опрессовки) и консервации системы теплоснабжения в межотопительный сезон.

Исполнитель обеспечивает выполнение работ в соответствии с утвержденным графиком. По итогам выполнения работ составляются акты.

Под «исполнителем» в данном документе подразумевается юридическое лицо, оказывающее услуги управления многоквартирным домом. То есть в управляющей компании еще о окончания отопительного сезона должны быть составлены графики всех профилактических и ремонтных работ, в том числе – и промывки системы отопления.

Возможно, вас заинтересует информация о том, что такое

Ст. 6.1.8 Гидравлические испытания и промывка системы отопления

По окончании отопительного сезона, а также по завершении ремонтных работ проводятся испытания системы теплоснабжения или ее частей.

Испытания системы отопления необходимо производить по технологическим схемам с соблюдением техники безопасности проведения работ. Перед испытаниями проводится промывка системы отопления .

Промывку систем отопления в период подготовки многоквартирных домов к зиме следует производить способом, который прописан в инструкции по эксплуатации.

Водяное давление в трубопроводах при промывке должно быть не выше рабочего, а давление воздуха не должно превышать 0,6 МПа (6 кгс/см). Скорость воды при промывке должна превышать расчетные скорости теплоносителя на 0,5 м/сек или более.

Промывка проводится до полного осветления промывочной воды на выходе из спускников системы отопления.

После промывки система сразу должна быть заполнена теплоносителем или водой, прошедшей через водоподготовку. Держать систему отопления опорожненной не допускается .

При желании можно найти и другие документы, например, СНиП, в котором также будет прописана необходимость регулярной промывки систем отопления. Но и того, что перечислено выше – уже с лихвой достаточно, чтобы смело требовать от управляющей компании выполнения этой процедуры с надлежащим качеством. Как видно, промывка должна осуществляться как минимум ежегодно, а в случае проведения ремонтных работ или выявления несоответствия стандартам нагрева радиаторов отопления – даже чаще, до приведения системы в норму.

А вот для проведения качественной промывки управляющая компания вправе заключать договора со специализированной организацией, имеющей штат квалифицированных специалистов, «вооруженных» необходимым для этих целей оборудованием. Естественно, с учетом рейтинга таких компаний и стоимости предоставляемых ими услуг.

Возможно, для организации промывки системы отопления вам пригодится

Промывка автономной системы в частном доме

А вот обязанность промывки системы отопления в частном доме, понятное дело, целиком и полностью лежит на его владельце. Да и периодичность такой операции определяет тоже только он сам.

И, кстати, уместным будет сразу сделать одно замечание. Если «прогуляться» по строительным форумам в интернете, то можно убедиться, что на этот счет превалирует такое мнение: нежелательно увлекаться промывками, если система работает хорошо, и никаких симптомов засорения труб, радиаторов или теплообменника котла не наблюдается. Некоторые форумчане выражаются образно, по народному – «не стоит чесать там, где не чешется», можно сделать хуже.

И в самом деле, если никаких признаков засоров нет, и теплоотдача радиаторов в норме – зачем «тревожить» систему и менять теплоноситель? Вода, залитая в контур, уже давно освободилась от растворенного в ней воздуха, все что в ней могло вступить в реакцию с металлом – уже давно прореагировало. Грязи или химических примесей со стороны, как это бывает в центральных системах, занесено быть не может.

Некоторые хозяева говорят – мол вода нечистая, темная. Извините, но это не аргумент. Из отопления воду не пить, а потемнение – обычно явление, если, например, проложены стальные трубы отопления и используются «классические» чугунные радиаторы. Но теплоемкости своей она не утратила, и вполне справляется со своей главной задачей – переносу тепла от котла к батареям.

А вот «свежая порция» воды принесет с собой высокую концентрацию кислорода, растворенных солей или даже других химически активных веществ, что может сказаться негативно на общем состоянии системы. По личному опыту автора этих строк – вода в системе не менялась уже лет пять как минимум (при металлических трубах, газовом котле АОГВ-11.6, чугунных радиаторах и открытом расширительном баке). И пока что никаких видимых предпосылок к необходимости промывки и замены теплоносителя не наблюдается. Единственное периодически выполняемое действие – проверка уровня заполнения и, при необходимости, пополнение, но и то — крайне небольшое.

Судя по рекомендациям на форумах, даже если возникла необходимость промывки системы (или ее отдельного участка), то не стоит расставаться со слитым теплоносителем. Воду можно собрать в емкости, при необходимости – профильтровать, а затем, после промывки, вновь использовать ее для заполнения контуров. Во всяком случае, вспышки активности коррозии и других негативных химических процессов не будет.

Некоторые особенности, безусловно, могут быть в системах отопления, в которых установлены электродные котлы. Для корректной работы этих приборов необходим сбалансированный химический состав теплоносителя, способный создать требуемую ионную среду для нагрева. Здесь даже рекомендуется ежегодно проверять качество теплоносителя и при необходимости проводить его замену. Естественно, перед заменой промывка будет напрашиваться сама собой. Но это - частности, несколько «выпадающие» из общей картины.

Но если необходимость промывки автономной системы очевидна, то для проведения этой операции все же лучше пригласить специалистов с соответствующим профессиональным оборудованием. Есть, конечно, некоторые методики, которые можно применить и самостоятельно, но они не всегда бывают эффективны, если засорение системы зашло слишком далеко.

Существующие способы промывки систем отопления.

В зависимости от степени засоренности системы отопления могут применяться различные способы ее промывки. Большинство из них требует особой квалификации работников и применения специального оборудования. Некоторые доступны и для самостоятельного выполнения, если загрязнения системы не зашли слишком далеко.

Обычная механическая промывка системы

Один из самых простых и доступных способов. Правда, эффективность его проявляется только при незначительных загрязнениях – с твердыми застарелыми отложениями на стенках труб или радиаторов он вряд ли справится. Не поможет такая промывка и при зарастании теплообменника котла.

Суть заключается в подключении к системе (или определенному участку, временно выключенного из общего контура) шлангов, по одному из готовых подается напор воды, а по второму эта промывочная вода сливается с одновременным контролем ее чистоты. Для создания напора подключается насос, а при самостоятельном проведении промывки многие хозяева и вовсе используют напор водопроводной системы.

Для подключения штуцеров со шлангами могут использоваться различные точки системы. Это могут быть вваренные патрубки с кранами слива и подписки, патрубки для установки контрольно-измерительных приборов, другие технологические заглушенные отверстия. В том числе – коллекторы радиаторов, после снятия с них заглушек и вкручивания проходных пробок со штуцерами.

Очень часто при такой методике радиаторы отопления вообще предварительно демонтируются, и промываются в индивидуальном порядке. А отсечные краны, оставшиеся на трубах подводки, очень хорошо подойдут для подключения шлангов для подачи напора. В этом случае систему можно разбить на участки – качество промывки от этого только выиграет.

Гидропневматическая промывка

Гидропневматическая промывка в общих чертах схожа с чисто гидравлической, но показывает куда более заметные результаты. Принципиальная разница в том, что вместе с напором воды с помощью подключённого компрессора подается поток сжатого воздуха.

Смесь воды и воздуха, такая своеобразная эмульсия, проходя под большим давлением по трубам, очень эффективно смывает даже вполне серьезные наросты и загрязнения. Хорошо очищаются и радиаторы, в том числе чугунные, в которых часто наблюдается скопление слежавшейся грязи в нижнем коллекторе.

Возможно, вас заинтересует информация о том, какова

Гидропневмоимульсная промывка

Это очистка обычно используется на участках сильного локального загрязнения контуров или на наиболее уязвимых участках, склонных к полному зарастанию. Смысл промывки заключается в том, что с помощью специального оборудования – пневмопистолета создаются мощные ударные импульсы с высокой скоростью распространения, до 1300 м/с. Такая «ударная волна» очень эффективно снимает даже старые коррозионные отложения, пробивает пробки и т.п..

Впоследствии обработанный подобным образом участок подвергается обычной промывке, пока не будет достигнута нужная чистота проходящей через него промывочной воды. После этого участок можно вновь подключать к общему контуру и запускать в эксплуатацию.

Одним из удобств такого подхода является возможность промывки только отдельных участков системы, не проводя ее полное опорожнение и, если это необходимо – даже не выводя из эксплуатации.

К недостаткам можно отнести необходимость специального оборудования, наличие навыков работы с ним (при неквалифицированном подходе можно здорово повредить контур). Длина участка, который может быть прочищен подобным способом, обычно невелика, и зависит от конкретной модели пневмопистолета, от типа и диаметра труб.

Химическая промывка

К этой технологии хозяева частных домов прибегают довольно часто. Использование химических компонентов, способных растворить или размягчить наслоения на стенках труб и радиаторов позволяет обойтись без сложного оборудования. Наиболее приемлемой именно химическая промывка является и для теплообменников котлов.

В любом случае химическая обработка системы стребует последующей обычной ее промывки чистой водой.

Выполняться химическая промывка может по-разному. Например, химический реагент в нужном количестве просто добавляется в теплоноситель контура, после чего циркулирует там при штатной работе отопления (то есть при работающем котле). Спустя определенное время (это зависит и от объема системы, от типа и степени загрязнений контура, от используемого реагента) теплоноситель сливается, при этом захватывает значительную часть отложений. Последующая промывка водой завершает цикл.

Другой вариант требует комплекта специального оборудования – насоса с набором шлангов и емкостей для подачи химического реагента, для слива «отработки» и для возможности организации малого круга циркуляции.

Таким образом, представляется возможность замкнуть промывочный контур на любом отдельно взятом участке системы, требующем обработки. Очень ценное качество, особенно для регулярного обслуживания теплообменников котлов.

Составов для химической промывки котлов в продаже немало – выбор делается в соответствии с особенностями системы и со степенью ее загрязненности. Так, например, широкой популярностью пользуются реагенты линейки «Sillit», специальный реагент, предназначенный для удаления ржавчины и известковых наслоений BWT СР 508, жидкость для бережной и эффективной очистки теплообменников AQUAMAX ЕРП1 и другие составы.

Многие из такого состава обладают свойствами не только растворения загрязнений, но и в определенной степени – восстановления металлической поверхности стенок труб и других деталей системы, придания им дополнительнкых антикоррозионных качеств.

Впрочем, хозяева частных домов для промывки свих систем часто находят более дешевые варианты. Так, в качестве реагентов используется раствор лимонной кислоты, каустическая сода, уксус, другие доступные кислоты, например, ортофосфорная или фосфорная. В ход идет даже молочная сыворотка. Понятно, что такие промывки будут действенными только в том случае, если сильных засорений не наблюдается, и требуется лишь профилактическое вмешательство.

Химический способ промывки имеет множество преимуществ. Но есть у него и довольно значимые недостатки.

• Неправильно подобранный или разведенный с нарушением инструкции реагент способен порой принести больше вреда, нежели пользы. Так, после химических промывок может наблюдаться протечка системы, причем сразу в нескольких местах. Поэтому рекомендациями производителя составов ни в коем случае нельзя пренебрегать.
• Химическая промывка не допускается в системах с алюминиевыми радиаторами, из-за высокой химической активности этого металла. Есть, правда, специальные реагенты, предназначенные и для таких систем – на это следует обращать особое внимание при приобретении состава.
• Практически всегда встает вопрос об утилизации отработанного реагента. Многие из них категорически запрещено сбрасывать в общую канализацию или в дренажную систему.

Видео: пример проведения химической промывки системы отопления

Профессионалы применяют не некоторые другие способы промывки систем. Например, и использованием гидродинамических головок, которые обеспечивают акцентированное воздействие водяных струй с большим давлением на стенки труб. Перемещение шланга с такой головкой в полости трубы позволяет практически полностью очистить от любых загрязнений.

Существует и современный электрогидроимпульсная технология промывки, отлично сплавляющаяся с окаменелым известковым налетом. Понятно, что она также требует специального оборудования.

Кстати, когда обслуживанием системы отопления занимается бригада профессионалов, обычно применяется не какой-то один, а целый комплекс возможных и необходимых технологий промывки. Например, гидропневматическая или гидродинамическая прочистка может предваряться химической обработкой контура. Многие комплекты оборудования сразу и рассчитаны на возможность использования нескольких подходов, в зависимости от конкретных условий.

Возможно, вас заинтересует информация о том, какие у утеплителя и технические характеристики

Как промыть чугунные радиаторы МС140

От засоров особенно часто страдают чугунные радиаторы. Причина уже объяснялась – ввиду большого их объема ток жидкости резко замедляется и нерастворимые взвеси оседают на дно и стенки, образуя поначалу илистый налет, который со времен твердеет и создаёт плотные пробки.

Иногда жильцы квартир, устав требовать от управляющей компании качественной промывки, в том числе и радиаторов (а это входит в перечень услуг), согласны чуть ли не на замену батарей. но их вполне можно привести в порядок даже собственными силами.

Естественно, радиаторы лучше для этого демонтировать, предварительно перекрыв краны на трубах подводки. Работу по промывке лучше проводить на улице или в подсобном здании, там, где можно будет создать напор воды для промывки (это может быть даже простой уличный кран). В крайнем случае можно выполнить промывку и в домашний условиях, например, в ванной, но для этого придется предпринять шаги к защите, во-первых, канализационного стока от засорения – на сливное отверстие ванной нужно установить решетку. А во-вторых – не допустить случайного повреждения эмалевого покрытия ванны, то есть его потребуется закрыть довольно толстым слоем ненужного тряпья.

Иллюстрация	Краткое описание выполняемых операций
	Демонтирована группа старых чугунных радиаторов МС140. Причина – явно сниженная теплоотдача. Выход – выполнить промывку, чтобы вернуть им былую работоспособность.
	Случай, кстати, весьма запущенный, о чем говорит состояние труб подводки к радиаторам. Просвет трубы более чем наполовину зарос. В радиаторах картина ничем не лучше. Просто контур хозяева решили поменять полностью, с установкой новых труб, а радиаторы – восстановить до рабочего состояния.
	Раз уж чугунным батареям решено дать новую жизнь, имеет смысл перед их промывкой немного поработать для их предварительной механической очистки. С радиаторов скручиваются все пробки. Полости под пробками, если они сильно забиты грязью, можно прочистить механически отрезком арматуры – все равно необходимо «пробить дорогу» промывочному раствору. А сами горловины–отверстия под пробки - хорошенько почистить металлической щеткой с латунным ворсом.
	Такая операция хорошо очищает резьбу этих гнезд и от грязи, и от следов коррозии, и от остатков старых уплотнительных подмоток.
	Даже, имеет смысл установить на болгарку или на дрель насадку-щетку с металлическим ворсом и очистить торцевые площадки на выступах-фланцах у входных горловин. Это обеспечит впоследствии хорошее прилегание прокладки, когда пробки будут устанавливаться на место.
	Следующим шагом с одной стороны радиатора и верхний, и нижний коллекторы глушатся непроходными пробками. Пробки должны быть запакованы на совесть, чтобы не допустить утечки в период промывки. По прочищенной резьбе гнезд это будет сделать несложно. После этого радиатор ставится так, чтобы оба открытых входа в коллекторы оказались вверху. Так как предстоит этап промывки, это должно быть подходящее для таких целей место.
	Для промывки будет использоваться раствор каустической соды. Он хорошо справляется с подавляющим числом возможных загрязнений чугунных батарей. Кроме того, раствор не требует какой-то особой утилизации – его не запрещено сливать в обычную канализацию. Рекомендуемый расход соды – 200 грамм на 10 литров воды. Отмеренное количество высыпается в емкость…
	…а затем заливается нужным количеством горячей воды. Перемешивается до полного растворения кристаллической соды. Можно попенять мастеру, демонстрирующему процесс, что он пренебрегает средствами индивидуальной защиты. Каустическая сода вполне способна оставлять на коже довольно чувствительные химические ожоги. Так что работать лучше в перчатках, да и глаза не помещает защитить от случайных брызг очками.
	Теперь полученным раствором необходимо под завязку наполнить стоящий радиатор. В качестве воронки можно использовать пластиковую бутылку со срезанным дном – ее горлышко отлично входит в горловину радиатора.
	Раствор каустика без особой спешки заливается в батарею, так, чтобы не оставалось воздушный пузырей и жидкость полностью заполнила всю полость.
	Заполнение ведут буквально под завязку. Понятно, что такая же картина должна быть и на второй горловине радиатора. В таком виде батарею оставляют, чтобы каустик сделал свое дело – максимально размягчил все загрязнения. Срок может быть разный. Некоторые утверждают, что бывает вполне достаточно и одного-двух часов. Но если загрязнения серьезные, и тем более – спешить некуда, то лучше оставить и на сутки – хуже от экого точно не будет.
	Выдержав «химию» намеченное время, можно переходить к окончательной промывке. Для этого часто используют обычный шланг, подключенный к водопроводному крану – даже такого напора обычно бывает достаточно. Когда батареи промываются в квартирных условиях порой и вовсе обходятся гибким шлангом душа, скрутив предварительно с него лейку. Но наилучший результат будет получен, безусловно, если воду подавать под более высоким давлением. Например, прекрасно промоется радиатор, если изыскать возможность использования минимойки высокого давления. Отработанный раствор каустика сливается, радиатор разворачивается в свое «штатное» положение. Вода под напором подается в открытую горловину верхнего коллектора.
	С началом промывки из нижней горловины могут выходить целые ошметки грязи. Но постепенно всё это «болото» вымоется, и вода начнет светлеть. Промывку ведут до тех пор, пока из горловины не начнет течь чистая вода. Для гарантированного результата рекомендуется перевернуть радиатор, и провести еще и промывку во встречном направлении.

Промытые радиаторы после требуемой запаковки всех пробок, в соответствии со схемой подключения, можно устанавливать обратно в контур, заполнять, испытывать и вводить в эксплуатацию. И послужат они еще очень долго.

Какой водой залить систему после промывки?

Итак, система промыта, и предстоит ее заполнение. Какой теплоноситель лучше использовать для этого?

Понятно, что такая проблема не будет стоять перед владельцами квартир, подключенных к центральному отоплению – там от них ничего не зависит. А вот владельцы домов могут задуматься над таким вопросом. И рекомендации встречаются на этот счет разные.

• Есть сторонники применения исключительно дистиллированной воды. Да, она не имеет в своем составе солей жесткости, да и вообще никаких других примесей. Недостаток – за это придётся заплатить, хотя стоимость и не выглядит совсем уж недоступной. Кроме того, никуда все равно не деться от растворенного в воде кислорода, то есть на первых порах у нее все же будет наблюдаться коррозионная активность.

• Как уже говорилось выше, много сторонников того, чтобы после слива воды из системы собрать ее в емкость, дать дополнительно отстояться, профильтровать от мелкого мусора, а затем использовать вторично. Вода уже практически потеряла всю свою химическую активность, и будет безвредна для труб, радиаторов, теплообменников.
• Если же приходится использовать водопроводную или колодезную (скважинную) воду, то ее желательно предварительно подготовить. А объем такой подготовки во многом зависит от химического состава воды.

Воду с повышенным содержанием солей жесткости стоит пропустить через умягчительный фильтр или ионообменную колонну. Всему объему воды необходимо дать отстояться – из нее выйдут многие растворенные газы (в том числе хлор и сероводород), пройдут процессы окисления растворенного железа. В любом случае после отстаивания вода станет «здоровей» для системы отопления.

• Много советов собирать дождевую воду, как наиболее мягкую и не дающую известковой накипи. Установленные под водосточными трубами бочки могут решить эту проблему. Правда, в такой воде уже может активно развиться всяческая патогенная микрофлора, так что ее желательно на всякий еще и обеззараживать.

Некоторые хозяева решают вопрос чистоты заливаемой воды ее обычным кипячением.

• Наконец, никто не мешает использовать специальный теплоноситель – антифриз, что бывает особо актуально, если в зимнее время дом частенько остается без присмотра. В состав подобных незамерзающих жидкостей часто включаются специальные присадки, которые предохраняют металлические детали системы от коррозии.

Правда, стоимость таких антифризов - довольно высока. Кроме того, теплотехнические качества – значительно хуже, нежели у обычной воды.

Возможно, вас заинтересует информация о том, какие бывают

* * * * * * *

Если вода не будет наливаться непосредственно из водопровода, то хозяевам для подготовки нужного количества теплоносителя желательно заранее узнать объем своей системы отопления.

А узнать его можно несколькими способами. Например, при пробном заполнении из водопровода провести засечку показаний водомера. Или, наоборот, при опорожнении системы сливать воду с какие-то мерные емкости.

А можно провести и математический расчет с учетом всех приборов, устройств, труб, включенных в систему. Это сделать не так сложно, как может показаться — поможет предлагаемый ниже калькулятор. Единственное замечание – в калькуляторе не учтен расширительный бак. Просто потому, что обычно бак подбирают именно исходя из общего объема системы. Так что добавить к полученному результату емкость бачка – труда не составит.