Каркасные деревянные дома обладают целым рядом достоинств. Одно из самых главных это то, что при своей высокой теплоэффективности, применения современных материалов, малых сроках строительства и много другого они являются не менее экологичными, чем традиционные деревянные дома из бруса и сруба. Дерево – это универсальный натуральный природный материал, который используется человеком на протяжении всего своего существования.
Существует целый ряд различных технологий деревянного каркасного домостроения, каждая из них имеет свои плюсы и минусы, но объединяет их одно неоспоримое преимущество – всех их отличают короткие сроки строительства и существенная экономия средств, как при строительстве дома, так и в процессе эксплуатации.
Необходимо особенно отметить и то, что современные каркасные дома не имеют, практически, ничего общего со знакомыми нам еще с советских времен каркасно-щитовыми домами, или как их еще называли в народе – «каркасно-щелевые». Таким образом, недостатки каркасных домов прошлых лет в современном строительстве полностью исключены. Сейчас практически невозможно назвать какие-либо минусы каркасных домов, в том случае, конечно, если данные постройки были выполнены профессионально и с соблюдением нормативов.
Из основных преимуществ деревянного каркасного строительства можно выделить следующие:
- 1 Возможность строительства дома в любое время года – на готовый фундамент «поставить» каркасный дом можно как в самые лютые морозы, так и знойным летом – основные составляющие каркасного дома дерево и теплоизоляция не боятся «экстремальных» перепадов температур, помимо этого, сама технология строительства исключает наличие «мокрых» процессов, таких как, например, штукатурка и бетонные работы.
- 2 Сверхмалые сроки строительства – каркасный дома площадью 100 – 150 м.кв. «под ключ» строится за 4-8 недель, при чем большую часть времени здесь занимает внутренняя отделка.
- 3 Высокая теплоэффективность каркасных домов – благодаря применению современных теплоизоляционных материалов, каркасный дом, при относительно малой толщине стены (от 150 мм.) значительно дешевле отапливать зимой и охлаждать летом.
- 4 Отсутствует такой значительный недостаток как усадка дома – так как в современных каркасных домах, предназначенных для круглогодичного проживания, используется, исключительно, древесина камерной сушки 12-18% влажности, Ваш новый дом никогда не преподнесет таких сюрпризов как перекосившиеся двери и окна, трещины на стенах и пр., и приступить к внутренней отделке дома Вы можете сразу после возведения «коробки» дома.
- 5 В процессе строительства дома не требуется применение тяжелой техники , так как все части каркасного дома имеют, относительно, небольшой вес и могут перемещаться силами двух-трех человек, что, в свою очередь, позволить сохранить существующую растительность и ландшафт на участке строительства.
- 6 Относительно небольшой вес конструкции каркасного дома – это позволяет значительно снизить затраты на возведение фундамента.
- 7 Каркасный дом обладает высокой сейсмоустойчивостью и устойчив к сезонным подвижкам фундамента.
- 8 Возможность провести все инженерные коммуникации скрыто в стене.
- 9 Высокая звуко- шумоизоляция каркасных домов – минеральные плиты, используемые в качестве теплоизоляции в стенах каркасного дома, существенно снижают уровень шума в Вашем доме.
- 10 Долгий срок службы – расчетный срок эксплуатации каркасного дома составляет не менее 85 лет!
И это далеко не полный перечень преимуществ деревянных домов построенных по каркасной технологии. Таким образом, учитывая очевидные преимущества каркасных домов, можно с уверенностью утверждать, что такой вариант строительства является быстрым, выгодным и надежным. Позвоните нам и мы сумеем убедить Вас сделать свой выбор на строительстве современного, уютного и комфортного каркасного деревянного дома!
Мы знаем все о строительстве каркасных домов. Многолетний опыт работы нашей компании выгодно выделяет нас среди конкурентов. Поверьте, что наши аргументы в пользу подобного жилья вполне обоснованы.
Строительство каркасных домов - наша работа, и выполнять ее мы стараемся на высоком профессиональном уровне: обратившись в Мечтаево, вы можете быть уверены в достоверности и надежности информации, в качестве и выполнении сроков строительства. Надеемся, что с нашей помощью вы сможете построить каркасный дом своей мечты!
В последние десятилетия прошлого века технология строительства каркасных домов стала самой востребованной в Европе и США, чуть позже она добралась и до нашей страны. Сегодня такие дома востребованы людьми, желающими сэкономить время и бюджет. Перед тем как принять решение о строительстве каркасного дома, изучите все преимущества и недостатки каркасных домов
Основу несущей конструкции здания составляет каркас из деревянных досок. Это простой в использовании, а главное – экологически чистый материал, который при правильной обработке прослужит очень долго. Для каркасного дома выбирают ленточный фундамент, на который укладывается нижняя обвязка. Она выполняется из бруса, размер которого подбирается в зависимости от уровня нагрузки (учитывается площадь здания и число этажей). Для возведения вертикальных стоек задействуются доски размером 150 х 50 мм, они размещаются торцом к брусу и фиксируются высокопрочными металлическими уголками. Оптимальная ширина между стойками – около 60 см. Ее подбирают в зависимости от используемого утеплителя, в качестве которого могут использоваться пенопластовые плиты. Затем сооружается верхняя обвязка из бруса. Получившийся каркас обшивается листами ОСБ. Благодаря своей экологичности, надежности и способности сохранять тепло он подойдет для постоянного проживания.
Мнение эксперта
Сергей Юрьевич
Задать вопрос экспертуМатериалом для сооружения каркаса может быть не только дерево, но и металл, железобетон, а также комбинация различных материалов.
Для устройства крыши используется стропильная система и кровля. Форму крыши и кровельные материалы выбирают в зависимости от планировки. От этого крыша может быть наклонной или совершенно плоской, двускатной или многоскатной. В большинстве случаев отдают предпочтение двускатной системе, это связано с простотой и удобством ее возведения. Ее монтаж занимает немного времени, а дальнейший уход не представляет никаких сложностей.
Между стропилами укладывается слой утеплителя, создается обрешетка. Покрывается крыша шифером, черепицей, кровельным сайдингом или иными материалами. Фасады каркасников отделываются деревом, кирпичом, металлическим или виниловым сайдингом. Внешняя сторона стены дома будет напоминать кирпичную кладку или деревянный сруб. Материалы для наружной отделки выбираются, исходя из предпочтений.
Доступная цена – один из основных доводов в пользу
Мнение эксперта
Сергей Юрьевич
Строительство домов, пристроек, террас и веранд.
Задать вопрос экспертуСтоимость – значительное преимущество, делающее их доступными максимальному количеству потребителей.
Экономия денег сопровождает все этапы проведения строительных работ, начиная с обустройства фундамента, затрат на транспортировку материалов, их приобретение и монтаж.
Фундаент
Именно с него начинается возведение будущего здания. Из-за небольшого веса каркасный дом не нуждается в мощном фундаменте. Легкость стен дает возможность возведения ленточного фундамента с незначительным заглублением. Такой вариант оптимально подойдет при строительстве на сложных грунтах. Если сравнить между собой вес квадратного метра каркасной и брусовой стены, то первая в 2,5 раза легче, а по сравнению с кирпичной разница будет еще более очевидной. Если строительство намечается поблизости от водоемов или грунтовых вод, то наиболее предпочтительным вариантом будет свайный фундамент. Если дом находится в регионах с высокой сейсмической активностью, то лучше рассмотреть каркасное строительство. Такой дом способен выдержать толчки силой до 9 баллов. Простой фундамент – это первое, на чем экономятся время и средства будущего владельца каркасного строения.
Простота транспортировки к месту возведения
Конструктивные элементы дома можно легко доставить к любому участку обычным грузовым транспортом. Удобство транспортировки во многом обусловлено низким весом материалов.
Отсутствие дорогой строительной спецтехники
В конструкции строения отсутствуют массивные компоненты. Простота возведения и обустройства фундамента позволяет обходиться без привлечения тяжелой техники: подъемного крана и экскаватора, что значительно сокращает затраты. К тому же, не всегда на участке есть условия, благоприятные для проезда техники.
Круглогодичное возведение
Каркасный дом можно возводить при любой погоде. Традиционно строительные работы проводятся в теплый сезон, в сухую погоду, но строительство каркасника является исключением и может выполняться даже при отрицательных температурах. В некоторых случаях строительство в холодное время года оказывается более удобным, что связано с отсутствием грязи, характерной для осенне-весеннего периода. Кроме того, для проведения строительных работ по каркасной технологии не требуется водоснабжение, что также позволяет возводить дома на участках, еще не оборудованных инженерными коммуникациями.
Скорость выполнения строительных работ
Во многом преимущества каркасных домов достигаются за счет высокой скорости строительства, которую обеспечивает простота технологии. Такое строение можно построить значительно быстрее, нежели при использовании иных способов возведения малоэтажных зданий. Даже небольшой бригаде, состоящей из 3-4 строителей, под силу построить здание под ключ всего за 4 месяца, а коробку жилья и вовсе можно собрать за месяц. Это самый короткий производственный цикл в современном строительстве, дающий еще одно важное преимущество возведению каркасного дома над прочими технологиями.
Мнение эксперта
Сергей Юрьевич
Строительство домов, пристроек, террас и веранд.
Задать вопрос экспертуЕще один плюс – простота проведения основных коммуникаций. Не понадобится выделять отдельный бюджет на обустройство коммуникационных лент: они могут прокладываться в полости стен.
Проведение отделочных работ
Преимущество каркасного строительства – простота выполнения отделочных работ. Такой дом не требует штукатурки, как при возведении из кирпича или пенобетона. Также отпадает необходимость в добавочном контурном каркасе, в отличие от брусовых строений. Это приводит к значительной экономии времени и затрат. Стены, пол и потолок получаются идеально ровными, что открывает возможность свободной планировки внутреннего пространства и делает отделку более простой и быстрой. При этом можно использовать любые варианты конфигурации стен, которые не приведут к удорожанию объекта, как это происходит в брусовых зданиях. При желании можно проявить фантазию и самостоятельно заняться отделочными работами. Это также является большим плюсом, так как позволяет создать эксклюзивный интерьер без нагрузки на личный бюджет.
Каркасные дома – это передовая технология, имеющая огромные перспективы. Их выбирают, прежде всего, за стоимость, которая вдвое дешевле кирпичных зданий. Такой дом простоит очень долго без капитального ремонта, что подтверждают отзывы многих владельцев. Он возводится из экологически чистых материалов, которые сохраняют тепло внутри здания, тем самым повышая эффективность работы системы отопления. Кроме того, сам процесс строительства занимает минимум времени, а в результате получается красивое и уютное жилье. Многолетняя практика показала, что каркасная технология – самый интересный вариант строительства дома с точки зрения стоимости, качества и эксплуатационных свойств.
В настоящее время никто ещё не придумал строительной технологии абсолютно безупречной, состоящей их одного большого плюса. Поэтому в данном обзоре мы рассмотрим преимущества и недостатки каркасных домов, отзывы владельцев и оценки специалистов.
Почему всех в России и мире так привлекают ? Рассмотрим более детально эту технологию вместе с вами.
Ценовая доступность
Немаловажное преимущество каркасного домостроения — ценовая доступность для широкого круга потребителей. Экономия финансов сопровождает Заказчика практически на всех этапах строительства, начиная от фундамента, транспортных расходов, монтажных работ и стоимости используемых материалов.
Это влияет на конечные затраты при
строительстве.
Не зря в европейских странах и США наиболее востребовано как раз строительство каркасных домов (преимущества каркасного дома практичный западный покупатель давно взял на заметку). В России оно также набирает всё большую популярность.
Из чего же складывается такой позитив? Какие технологии позволяют сделать готовый объект недорогим и качественным? Давайте разберёмся в преимуществах каркасных технологий строительства.
Фундамент
С этого элемента начинается любая застройка. Каркасный дом, из-за лёгкости своей конструкции, не требует мощного . Малая масса позволяет использовать и даже точечный блочный фундамент. Для трудных грунтов — оптимальный вариант.
Если сравнить вес 1 м2 каркасной и брусовой стены, то вес каркаса почти в 2,5 раза меньше. В сравнении с этот показатель ещё лучше.
На затапливаемых участках с близко расположенными грунтовыми водами или на берегу водоёмов, каркасное домостроение с использованием вообще не имеет конкурентов по своей простоте и надёжности.
В районах, сейсмически неустойчивых, каркасные дома наиболее предпочтительны, ведь они могут выдерживать сейсмические воздействия до 8-9 балов.
Резюмируя, отметим: каждая стройка начинается с , а у застройщика по каркасной технологии — каждая стройка начинается с экономии денежки.
Первое преимущество каркасного строительства — малая стоимость фундамента, без ущерба для качества застройки.
Транспортировка дома и его составляющих
Транспортировка самого каркасного дома и его составляющих практически в любое место к любому участку застройки не вызывает сложностей благодаря небольшой массе комплектующих материалов.
Нет необходимости в тяжёлой строительной технике
В каркасном доме нет массивных элементов. Простота возведения фундамента и дальнейшего строительства позволяет обойтись без тяжёлой спецтехники. На площадке не потребуется кран, экскаватор, манипулятор и т.д.
Это огромный плюс, так как не всегда и не везде на участок строительства есть возможность проезда такой техники. К тому же она достаточно дорогая.
Всесезонность
Для каркасного дома нет понятия строительный сезон.
Укоренилось мнение, что проводить строительные работы можно только в тёплое время года. Для каркасного домостроения характерна возможность проведения стройки в любое время при любых температурах.
Иногда вести строительство зимой даже предпочтительней, нет осенне-весенней грязи. Зато к весне можно будет уже праздновать новоселье и готовиться к летнему сезону. Да и работается в мороз быстрее (не застоишься, сильно не «поперекуриваешься»).
Строительные работы не привязаны к наличию водоснабжения и к внешним температурам, так как в процессе монтажа нет гидро циклов.
Скорость строительства
Время, требуемое на строительство дома под ключ существенно ниже, да что там — существенно, на порядок ниже, по сравнению с другими способами застройки.
Небольшая бригада из 3-х – 4-х человек возводит по циклу от под ключ в пределах четырёх месяцев. А силовой комплект дома (коробку) можно возвести в течение .
Производственный цикл самый низкий в домостроении, в этом заметные преимущества каркасных домов при строительстве под ключ. Время – деньги, в каркасном домостроении эта формула абсолютно точна.
Ещё более очевидны преимущества каркасных технологий при надстройке над уже имеющимися этажами здания.
Коммуникации
Оценить преимущества каркасного строительства наиболее просто при монтаже . Не требуется добавочных расходов для обустройства коммуникационных лент (электрокабеля, вентканалов, и т.д.). Их можно прокладывать в полости стен и перекрытий. Здесь как экономические, так и эстетические преимущества .
Отделочные работы
В простоте производства отделочных работ огромные преимущества каркасных домов перед кирпичными и домами из . Не требуется штукатурка, как в кирпиче или ; не нужен добавочный контурный каркас, как в брусовом доме. Всё это значительно снижает не только время, но и расходы.
Ровные , и , возможность свободной внутренней планировки помещений, делают процесс отделки лёгким и интересным. Раскрой строительных материалов по месту даёт возможность немного скорректировать проект, применить различные варианты конфигурации стен (эркер, фигурные многоугольные стены), которые не будут удорожать объект, как в случае с брусовыми домами.
К тому же при желании можно заняться отделкой самостоятельно, позволяя развернуться творческому вдохновению.
Преимущества каркасного дома перед брусовым
, как известно, требуют длительной усадки. В них нельзя сразу после устройства коробки начать отделочные работы или закрыть внешний контур дома.
Устройство добавочного обогрева для усадки нередко приводит к перекосу стен брусового дома, если в строительстве использовался недостаточно высушенный материал.
Неравномерная усадка может даже привести к деформации геометрии крышного контура, что является значительным минусом брусовых домов.
Каркасный дом лишен данных недостатков. Сразу по окончании монтажа силовой части здания можно заняться отделочными работами, и двери. То есть практически сразу можно приступить к эксплуатации новостройки, если заказчик предпочтёт делать отделочные работы самостоятельно.
Монтаж и демонтаж
Эксклюзивные преимущества каркасного дома в возможности быстрого и недорогого, практически безотходного, демонтажа и монтажа на другом пятне застройки. При необходимости строение можно оперативно демонтировать, транспортировать и установить на новом месте. Предпочтительно заложить такую возможность ещё на стадии разработки проекта.
Эстетика
Каркасный дом способен вписаться в любой ландшафт и рельеф, не требуется очищать участок застройки от стоящих рядом с пятном застройки деревьев.
Оценив преимущества каркасных технологий строительства, справедливо будет спросить: а в чём же, собственно, преимущества каркасных домов, как конечного объекта.
Преимущества каркасных домов
Тёплый дом
Каркасные строения очень теплые. Плотность стен и соединений, идеальная геометрия поверхностей, гидро- и ветроизоляционная мембрана, приводят к отсутствию сквозняков и продуваемости. Теплоизоляция распределяется в полости стен и перекрытий равномерно, что исключает появление точек и линий холода (мостиков).
Пониженная теплопроводность и энергоёмкость каркасной стены обеспечивает прохладу в жару и тепло зимой. Зачастую достаточно отапливать помещение . Передовые технологии и материалы обуславливают прекрасную теплоизоляцию стен.
При малой толщине (150-200 мм) стен, они сохраняют тепло аналогично толщиной стен 500 мм. Дополнительный бонус — экономия на обогреве.
Звукоизоляция
При использовании качественных изоляционных материалов для перегородок и (например, ) устанавливаются хороший коэффициент . У данной изоляции двойная функциональность — теплоизолирующая и шумопонижающая. Для своей незначительной толщины, стены достаточно тихие.
Экономия при эксплуатации
Можно , а потом с большим плюсом потратить все сэкономленные деньги в процессе эксплуатации дома. Преимущества каркасных домов в том, что экономия средств происходит и на этапах строительства, и в процессе эксплуатации.
Каркасная конструкция и
меет существенную плотность, что позволяет реально экономить на
отоплении в холодный сезон.
Основное достоинство — возможность дифференцировано и адресно эксплуатировать отопительную систему. Не используемые помещения можно поставить на голодающий режим, а на активно используемых площадях повысить комфорт, в то же время экономно и пластично применяя отопительный контур.
Каркасные стены абсолютно индифферентно относятся к перепадам температур, поэтому в условиях непостоянного использования нет необходимости поддерживать температурный режим в отсутствие хозяев. Приехав в любое время на недолгий период, прогрев дома происходит быстро, в пределах часа.
С нами делился впечатлением заказчик Александр Павлов:
Приехал с семьёй на выходные. На улице мороз, в доме тоже. Включил отопление. За то время, пока выгружали продукты и лыжи из машины (не прошло и часа), помещение нагрелось до +18°С. Все выходные разгуливали по дому, как в городской квартире — в комнатах +22°С, уют и комфорт.
Расход электричества на отопление, если на участке нет газа, существенно ниже — около 0,2 квт/10 м2, против типичных норм 1 квт/10 м2, что не может не радовать.
По оценкам специалистов, владельцы каркасных домов в 5 раз меньше тратят на оплату отопительных услуг.
Обслуживание фасадов, в отличие от брусовых домов, не требует ежегодного дорогостоящего обновления.
Экология
Лёгкая внутренняя атмосфера . Применение натуральной древесины и производных её переработки в каркасном доме оставляют все особенности деревянной постройки: «дышащие» стены и влагоёмкость материалов генерирует особую комфортную атмосферу. Даже в производстве ориентированно-стружечных плит используются связующие компоненты, более безвредные, чем в производстве ДСП, из которой выполнена значительная часть мебели. Поэтому, можно сказать, что каркасный дом сделанный по уму, фактически безвредный.
Освещённость
За счёт малой толщины стен, преимущества каркасных строений — в светлых внутренних помещениях. Чтобы получить такую же освещенность в кирпичном доме необходимо существенно увеличить площадь остекления, что не только повышает затраты, но и делает дом более холодным. Хорошая освещённость зрительно увеличивает пространство.
Гринпис
Нередко спрашивают, являются ли каркасные дома, экологически безопасными. Не наносим ли мы вред природе? Ведь при строительстве каркаса используется древесина.
Для ОСБ используется отходы переработки в основном древесного баланса (тонкомера) профилактической рубки и чистки леса. Поэтому строительство по каркасной технологии наносит природе гораздо меньше ущерба, чем брусовые дома. К тому же на производство конструктива идут минимальные энергетические затраты, по сравнению с производством кирпича и цемента. Строительство каркасных домов — одна из самых «щадящих» схем строительства, и наиболее энергетически экономная.
Преимущества каркасных домов перед кирпичными
Преимущества каркасных строений обусловлены эксклюзивными свойствами используемых материалов. В них не страшен ни зной, ни холод. В каркасном доме зимой — тепло, а летом — прохладно. Получить столь же небольшие потери тепла стена из кирпича необходима толщиной в 15 раз больше (2,5 метра для Московской области).
Помещение с толстыми стенами, будь то или массивный брус, требует большего времени для набора необходимой температуры воздуха.
При равных участках площади застройки и одинаковой высоты зданий, внутренняя площадь и кубатура помещений каркасного дома в среднем на 20% больше. Только за счёт этого фактора стоимость 1 м2 значительно удешевляется. Строительство домов из кирпича, очень дорогая конструкция, да надежная, но это нецелесообразное расходование ресурсов, это мышление еще осталось со времен советского союза, «надежность от врагов» за толстыми кирпичными стенами.
Недостатки каркасных домов
Перекатистость, гулкость перегородок и межэтажных перекрытий
Конечно, это минус любых деревянных контуров, который связан с малым весом конструктивных элементов. Отчасти устраняет этот недостаток использование тепло и звукоизоляции «Эковата» (подробнее об устройстве звукоизоляции каркасного дома можно прочитать здесь — жми).
Сложная схема строительства
Схема строительства каркасного объекта сложнее других вариантов. Специфика монтажа дома по каркасной технологии требует квалифицированных в данной сфере рабочих, проработанного проекта и рабочих чертежей, качественного строительного инструмента. При желании, можно без должных навыков построить небольшой каркасный домик своими руками, (с необходимыми – жми), но для капитальной застройки лучше обратиться к профессионалам.
Предубеждение
Бытует предубеждённое позиционирование каркасного строения, как лёгкой, летней или временной постройки. Конечно, это недостаток не технических или технологических свойств дома, а недостаточное изучение вопроса (подробно об устройстве каркасных стен читайте здесь – жми). И тут следует отметить, что дома возведенные по каркасной технологии и у нас набирают всё большую популярность, благодаря своим многочисленным и несомненным преимуществам.
Выводы
Если требуется тёплый, качественный, красивый дом, с низкими эксплуатационными расходами, построенный в короткие сроки по доступной цене, преимущества каркасных технологий строительства и преимущества каркасных домов подскажут правильный выбор.
Как и любой другой тип домостроения, каркасный не лишен недостатков, но все ли так плохо в действительности? Давайте рассмотрим преимущества каркасных домов, которые уже долгое время строят в США и Европе.
Что вам скажут, как только вы сообщите, что собрались строить каркасный дом? Что это картонный сарай, непригодный для жизни, или, что это термос, наполненный вредными испарениями. Это основной мотив и припев всех строительных интернет-форумов.
Все ли так плохо?
Нет идеальных вещей, тем более жилищ – есть особенности, которые создают образ. Американцы легки на подъем и редко доживают жизнь в своем первом доме. Европейцам присуще отношение более близкое нам: дом – это семейное гнездо, в котором могут жить несколько поколений, и основное капиталовложение. И те и другие выбирают одинаковый тип застройки. В США, Скандинавских странах, Европе постоянно увеличивается процент частных домов и общественных учреждений, построенных по каркасной технологии. Если бы все было так непрактично и ужасно, каркасное строительство не было бы столь популярным.
К наиболее чувствительному недостатку в каркасном строительстве на постсоветских просторах можно отнести недостаток специалистов в этой области, но, как говорят, «время лечит», и с ростом популярности данного вида строительства будет появляться все больше компаний, которые будут строить качественные дома с соблюдением стандартов и технологий каркасного строительства.
Плюсы каркасного дома
- Экономия на фундаменте. За счет легкости конструкций вы экономите значительную сумму при заливке фундамента. Также каркасный дом наиболее устойчив и менее чувствителен к сезонным подвижкам фундамента, которые происходят вследствие пучения почв.
- Короткие термины строительства – построить дом от фундамента до крыши можно за три месяца. Если сравнивать строительство каркасного дома с кирпичным общей площадью 150-200 м2 , то разница будет составлять в 6 месяцев. Каркасный дом с фундаментом возводится приблизительно за 8 недель, кирпичный же – за 8 месяцев.
- Для дома не нужна усадка. Например: для дома из бруса, бревна, шлакоблоков или кирпича требуется годовая усадка перед началом проведения всех отделочных работ. То есть провести дополнительное выравнивания стен и утепление вы сразу после возведения каркаса не сможете а это означает, что вселиться в дом вы сможете как минимум через 2 года с начала строительства. Чтобы вселиться в каркасный дом, вам не нужно столько ждать, вы можете заселяться сразу после завершения строительных и отделочных робот.
- Экономия на специализированой строительной технике. При строительстве нет необходимости в найме оборудования для подъёма тяжёлых элементов, так как детали небольшого размера и веса.
- Дом, построенный по каркасной технологии, обладает высокой сейсмоустойчивостью, за счет отсутствия жестких связок деталей между собой. Также стоит упомянуть, что дерево обладает высокой гибкостью и это позволяет ему выдерживать большие деформации без разрушений.
- Каркасный дом более энергоэфективен чем кирпичный, так как дерево имеет более низкую теплопроводностью.
- Экологичность – если в кирпичном или бетонном доме уровень радиации превышает 60%, то в деревянных каркасных домах он едва достигает 15%. Натуральные материалы и экологические покрытия создадут здоровый климат в доме.
- В каркасном доме вы без лишних проблем, затрат времени и денег сможете убрать внутрь стен все коммуникации. Также если в процессе строительства или после его завершения вы захотите поменять инженерные сети, это не вызовет серьезных хлопот.
- Долговечность – гарантированный термин эксплуатации пятьдесят лет, но при хорошем уходе такой дом служит более ста лет.
- Вариативность – большой выбор проектов и возможность реализации индивидуального плана. Также к каждому проекту прилагается детальный план реализации, построить его может даже новичок в строительстве.
- Перепланировка – очень просто сделать перепланировку в готовом доме – это не повлечет за собой значительных разрушений и трат.
Конечно, риск разочароваться есть всегда, этому способствуют недобросовестные строители, некачественные материалы, нарушение очередности работ, неправильное хранение материалов и т.д. Но если придерживаться высоких стандартов, контролировать каждый этап работы, подбирать экологичные материалы, то каркасный дом будет радовать вас и ваших детей долгие годы.
Метод каркасного домостроения в нашей стране получил широкое распространение еще в середине прошлого века. Тогда он больше был известен, как каркасно-щитовой или каркасно-щелевой. На его основе удавалось достаточно быстро и недорого создавать приемлемые жилищные условия для больших групп людей. Подобные преимущества каркасных домов позволяли, например, оперативно возводить целые рабочие поселки в суровых сибирских условиях для семей тех, кто приезжал осваивать этот холодный регион.
Каркасник вчера и сегодня
Тем не менее, каркасники, адаптированные к советским реалиям, заслужили славу недолговечного, порой продуваемого ветрами жилья. Это произошло по ряду причин, в частности, из-за некоторых упрощений при копировании базовой канадской (финской, немецкой) технологии , а также применения низкосортных строительных материалов. Поэтому, в свое время, каркасные дома не смогли составить серьезную конкуренцию, традиционным российским срубам или более основательным кирпичным (каменным) сооружениям.
Новый виток развития западного способа строительства наблюдается в нашей стране последние лет 25. Учтя ошибки предшественников, используя более качественные, а также новые высокотехнологичные материалы, современниками возводятся дома, свободно конкурирующие по многим параметрам с каменными или из массива древесины. Но все же, так как в мире нет ничего идеального, при выборе проекта необходимо учитывать плюсы и минусы каркасных домов. Рассмотрим наиболее характерные из них.
Достоинства каркасных домов, о которых следует знать
Универсальность технологии
Современное каркасное строительство в России сложно назвать каноническим. Конечно, оно имеет общие принципы построения многослойных каркасно-рамных или каркасно-панельных конструкций, прописанных в ряде нормативных документов. Например, в широко используемом СП 31-105-2002 «Проектирование и строительство энергоэффективных одноквартирных жилых домов с деревянным каркасом». Тем не менее, на практике каркасная технология оказалась настолько универсальной, что позволила работать с широким спектром материалов, создавать здания с формами – от простых до самых необычных, наделенных разносторонним функционалом.
Так, каркасы изготавливаются из цельной или клееной древесины хвойных пород, а также из металлопрофиля различных конфигураций. В качестве теплоизоляционных заполнителей применяют – пенополистирол, пенополиуретан, эковату, минвату, опилки и т.д. Еще большая вариативность наблюдается при выборе облицовочных материалов. Для покрытия панелей может использоваться практически вся известная листовая строительная продукция (с учетом места её внешней или наружной установки): OSB, ЦСП, ДСП, фанера, гипсокартон, стекломагнезит, шифер, профилированный металл, сайдинг и т.д. Кроме того, снаружи каркасный дом может обкладываться кирпичом или камнем. В этом случае внешняя листовая обшивка каркаса не всегда обязательна (достаточно установки пленки ветробарьера). Листовое покрытие может быть также заменено вагонкой как снаружи, так и изнутри постройки.
Быстровозводимость и всесезонность строительства
Это одни из наиболее значимых преимуществ каркасных домов. Во многом благодаря им, каркасные сооружения давно получили признание на западе и уже пришлись по душе широкому кругу отечественных застройщиков. Например, коробка одноэтажного частного жилого дома средних размеров может быть собрана на заранее подготовленном фундаменте всего за день! Конечно, речь идет о каркасно-панельной конструкции , монтируемой из панелей заводской сборки. Но даже, если стены и перекрытия полностью изготавливаются на стройплощадке, все равно скорость их возведения оказывается достаточно высокой. Так, строительство среднего каркасного дома под ключ с нулевого цикла до начала эксплуатации занимает время, в случае сборки:
- из готовых заводских панелей – 2-3 месяца;
- из материалов на стройплощадке – 4-5 месяцев.
При этом монтаж ограждающих конструкций может осуществляться круглогодично, так как отсутствуют «мокрые» процессы. Исключение составляют лишь монолитные фундаменты, но они, зачастую, могут быть заменены винтовыми сваями.
Конкурентная себестоимость
Взвешивая плюсы и минусы каркасного домостроения под ключ, не стоит забывать и о привлекательных ценниках на подобные сооружения. Если сравнивать их с «классическими» кирпичными постройками, то разница в ценах окажется двух или даже трехкратной не в пользу последних. При этом важно соизмерять полные объемы вложений, так как имеется широкий простор для манипуляций с цифрами, характеризующими незаконченные строения. Например, поставить голую коробку из кирпича выйдет не слишком накладно. Однако, чтобы привести её к современным нормам теплоэффективности, кладку придется утеплять, что также составит немалую статью расходов. Напротив, плюсом каркасного дома является то, что его ограждающие конструкции изначально совмещают в себе несущие и теплоизолирующие функции.
То же самое касается отделки – ровные стены каркасника, зачастую, достаточно отшпаклевать, чтобы подготовить, например, под покраску. В свою очередь, даже высококачественная кирпичная кладка (что уже недешево) нуждается в дополнительном стартовом штукатурном слое.
Важно! Сравнительно невысокая трудоемкость возведения каркасного жилья также положительно отражается на его рыночной стоимости. Строить его гораздо легче, чем дома из камня.
Применение облегченных фундаментов
Заметная экономия в общей сметной стоимости сооружения приходится на фундамент. Ведь благодаря невысокой массе постройки под её установку не требуются материалоемкие основания. Например, самые популярные каркасные дома со скелетом из доски 50*150 мм характеризуются удельной массой стеновых панелей 30-50 кг/м 2 . Для сравнения, кирпичная кладка приведенная к толщине 150 мм – 200-250 кг/м 2 . Если же учесть, что в реальности наружные стены из кирпича редко бывают меньше 380 мм или 510 мм, то разница в массах кирпичных и каркасных домов получается уже огромной. И это даже не принимая в расчет отличные нагрузки от тяжелых многопустотных ж/б перекрытий в кирпичном и на деревянных балках в каркасном строении.
Исходя из невысоких требований к несущей способности основания, каркасники могут устанавливаться на любом из известных типов фундаментов. Ограничения вариативности выбора могут быть только со стороны чересчур проблемных грунтов. Во всех остальных случаях тип фундамента подбирают, руководствуясь особенностями конкретной постройки, местных условий или доступности материалов. Например, одноэтажный каркасный дом может быть установлен на блочных столбиках, винтовых сваях или ж/б ленте шириной всего 250 мм.
Недостатки каркасных домов, которых можно избежать
Как и капитальное сооружение любого типа, каркасное требовательно к соблюдению технологии строительства. Однако в его случае проявление криворукости, халатности или неоправданной экономии способны сыграть чересчур выраженную негативную роль. Благодаря стараниям некоторых «профессиональных» бригад или сомнительных производств-однодневок проявляются те минусы каркасного дома, которых теоретически быть не должно. В этом, пожалуй, и кроется главный недостаток каркасника – многие его эстетические и эксплуатационные свойства слишком зависят от соблюдения правил монтажа и качества исходных материалов. Если же все будет сделано без нарушений, то дом, даже без капитальных ремонтов, свободно простоит не один десяток лет, радуя своих жильцов высоким уровнем комфорта и уюта.
С учетом сказанного, недостатки каркасного дома следует рассматривать в плоскости встречающихся проблем и путей их устранения либо недопущения.
Слабая устойчивость и прочность несущих конструкций
Противники строительства по каркасной технологии обязательно вспомнят о достопримечательностях некоторых дачных или коттеджных поселков в виде покосившихся домиков, по типу показанного на рисунке ниже.
Однако проблема вовсе не в изначальной хлипкости конструкции, а в том, что она требует тщательного предварительного расчета или хотя бы понимания (на основе практического опыта) специфики работы пространственной рамы, прилагаемых к ней и распределении нагрузок, свойств материалов и узловых элементов. Надежные объекты строятся по проектам, разрабатываемым инженерами с использованием средств компьютерного моделирования. Прочностные недостатки каркасного дома могут быть также исключены, если он возводится по типовой схеме квалифицированными монтажниками. Обычно у бригад из таких людей значительный послужной список с положительными отзывами, которые они нарабатывали годами. Занимаясь не один день строительством каркасных сооружений, практикующие специалисты, кроме прочего, должны иметь четкое представление о региональных ветровых и снеговых нагрузках, работать с проверенными поставщиками качественных стройматериалов.
Недостаточная или постепенно снижающаяся теплоэффективность ограждающих конструкций
Одна из проблем, из-за которой в былые годы был несколько утрачен интерес к каркасно-щитовым домам. К сожалению, она встречается до сих пор. Причины кроются в следующем:
- толщина стеновых или панелей перекрытия, а соответственно и утеплителя в них, не отвечает местным климатическим условиям. Например, слой эффективной теплоизоляции 100 мм (минеральной ваты, пенополистирола), может рассматриваться, как достаточный тепловой барьер лишь в стенах садового домика, да и то, расположенного в полосе умеренного климатического пояса;
- плохо подогнаны или слабо стянуты элементы строения, недостаточно загерметизированны стыки частей каркаса, ветрозащитных полотен или листов обшивки – эти технологические нарушения становятся причиной сквозных продувов. Подобные минусы каркасных домов могут также проявляться в результате интенсивной усадки зданий или его деформаций, как последствия использования пиломатериалов естественной влажности. Усушка древесины приводит к раскрытию мест сопряжений в конструкциях;
- нарушение целостности пароизоляции, неверный выбор материалов для неё или её неправильный монтаж – способствуют быстрому отсыреванию утеплителя. Мокрая теплоизоляция не только перестает выполнять возложенные на неё задачи, но и становится очагом гнилостных процессов, разрушающих несущие элементы;
- проседание (сползание) утепляющего наполнителя стеновых панелей, из-за которого в их верхней части образуется участок с ослабленной энергоэффективностью. Обычно это происходит, если выбирается минеральная вата низкой плотности, но не предпринимаются достаточные меры для её фиксации;
- повреждение теплоизоляции каркасного дома грызунами иногда становится действительно серьезной проблемой. Чтобы она не возникла, следует постараться затруднить проникновение вредителей во внутрь панелей или отбить у них подобное желание. Для этого, например, вентилируемые фасады снизу защищают металлическими решетками или сетками. Если же облицовка «мокрая», то хорошим решением будет установка Аквапанели Кнауф или ЦСП плиты оштукатуренной по стальной сетке. Кроме того, для отпугивания грызунов применяют различные химические пропитки и ультразвуковые устройства. Пара кошек на участке также поможет значительно снизить риск порчи теплоизоляции мышами или крысами.
Высокая пожароопасность
Этот недостаток каркасных домов довольно относителен. Однако в любом случае он не более существенен, чем у традиционных сооружений из массива древесины. Ведь даже, если ограждающие конструкции постройки собираются на деревянном каркасе с пенопластовым заполнителем, то снаружи они могут обшиваться листами гипсокартона или стекломагнезитовыми плитами. Такая облицовка надежно блокирует доступ открытого пламени к горючим материалам. Кроме того, строительные нормы требуют, чтобы изначально горючие материалы проходили антипиреновую подготовку в заводских условиях или на месте.
Важно! Если монтируется каркас из металлопрофиля с минераловатным заполнителем, то его огнестойкость уже может соизмеряться с конструкцией из камня.
Вопросы пожарной безопасности затрагивают и электромонтаж. ПУЭ регламентирует прокладку электропроводки по сгораемым конструкциям открытым способом либо скрыто в металлических трубах или рукавах.
Недолговечность
Вряд ли есть смысл утверждать, что каркасный дом, в отличие от каменного, простоит века. Однако, как было сказано выше, на десятилетия рассчитывать можно. Постройка, за которой осуществлялся своевременный уход, проводилось профилактическое обслуживание её конструкций, вполне может послужить еще детям и внукам. При этом более простой и дешевый ремонт, по сравнению с массивными сооружениями из камня или древесины, можно также записать в преимущество каркасного дома.
Ключевым фактором долговечности каркасника является гидрофобизация и антисептирование структурных материалов его стен и перекрытий в частях размещаемых не выше 250 мм от грунта. Для внутренних элементов из древесины обработку осуществляют на стадии возведения постройки, а также во время ремонтов при вскрытии обшивки панелей. Подготовка балок, стоек, ригелей, перемычек и т.п. на стройплощадках выполняется методом окрашивания или обмакивания их в емкости с рабочим раствором. Сегодня в качестве таких растворов, зачастую, используются составы комплексного действия, являющиеся одновременно гидрофобизаторами, антипиренами и антисептиками. Части каркаса, находящие выше 250 мм от грунта, обязательной обработки антисептиками не требуют (СП 31-105-2002).
Полноценно использовать преимущества каркасного дома удастся долгие годы, если избежать попадания внутрь панелей влаги в любом её виде. Например, вода может просочиться через поврежденный кровельный настил, подняться по капиллярам фундамента через нарушенную отсечную гидроизоляцию или мигрировать с потоками пара из помещения через некачественно проклеенные стыки пароизоляции. Если это произошло, то следует снять обшивку, извлечь утепляющий наполнитель и основательно просушить каркас. Теплоизоляционный материал сушится отдельно, но иногда его лучше вообще обновить.
Перед обратной сборкой панелей элементы каркаса должны пройти обязательную защитно-профилактическую обработку:
- части подвергшиеся биопоражению или коррозии зачищаются, а при значительном разрушении – заменяются;
- детали из древесины пропитываются составами комплексного действия, стальные – обрабатываются антикорами, затем, цинкуются либо окрашиваются.
Проблемы звукоизоляции
Хотя этот минус каркасного дома приводят, зачастую, сравнивая его с кирпичной постройкой, следует четко представлять, о чем идет речь. Конечно, толстый кирпичный массив идентичный по теплопроводности каркасной стене лучше изолирует от уличного шума. Однако его интенсивность в местах преимущественного размещения каркасников не столь высока. Ведь обычно их возводят не в городских центрах, а в коттеджных поселках, частном секторе или сельской местности.
Остается проблема внутренних шумов. И в этом вопросе опять все упирается в соблюдение монтажных правил и используемых материалов. Например, чтобы не слушать разговоры людей, находящихся на другом этаже:
- на перекрытиях обустраиваются напольные покрытия по системе «плавающих полов»;
- заполнение перекрытий или перегородок должно осуществляться только волокнистым материалами со специальными акустическими параметрами;
- не допускаются воздушные полости в перекрытиях, стенах, перегородках;
- сопряжения конструкций выполняются через элементы акустических развязок в виде упругих прокладок или прослоек из латекса, пробки, пористой резины и т.п.
Острая потребность в вентиляции
Идеальный каркасный дом – это термос с нулевыми теплопотерями. На практике, подобрав соответствующие строительные материалы и выполнив качественную сборку из них, можно вплотную приблизиться к теоретически возможному минимуму теплопотерь через ограждающие конструкции. Однако, в любом случае, останется еще один проблемный участок в тепловом контуре постройки, через который будут уходить значительные объемы энергии. Речь идет о системе вентиляции. Ведь без неё еще можно обойтись в срубе или кирпичном строении, где стены принимают непосредственное участие в паро-, газо- и теплообмене в помещениях. А вот в каркаснике, где под внутренней облицовкой находится сплошной паронепроницаемый ковер по слою утеплителя, без вентиляции никак.
И как бы ни было жалко зимой выдувать вместе с воздушными потоками драгоценные калории на улицу, если не обеспечить требуемый уровень газообмена, то не избежать серьезных проблем. Помимо прочего негатива, вызываемого отсутствием свежего воздуха, скапливающаяся сырость постепенно найдет лазейку в пароизоляции. Пар, мигрируя через утеплитель из помещения на улицу, будет охлаждаться во внешних слоях ограждающих конструкций, выпадая в конденсат. Результат – снижение эффективности теплоизоляции, гниение (ржавление) каркаса, развитие вредной плесневой микрофлоры.
Поэтому острую потребность в вентиляции можно рассматривать одновременно как плюс и минус каркасного дома. Ведь, с одной стороны, проигнорировать этот важный вопрос уже не получится, а значит, в помещениях всегда будет здоровая атмосфера. С другой, придется выбрать один из двух вариантов:
- Повысить расход энергоресурсов, для компенсации теплопотерь на вентилирование. Достаточно сомнительный способ, так как практически сводится на нет высокая теплоэффективность ограждающих конструкций.
- Установить комплексную климат систему, комплектуемую блоками воздушного отопления, рекуперации и кондиционирования. Несмотря на то, что подобные устройства стоят немало, постепенно они окупаются и начинают экономить энергоресурсы. В крайнем случае, можно смонтировать хотя бы рекуператор на систему приточно-вытяжной вентиляции.
Выводы
Учитывая мнения экспертов относительно плюсов и минусов каркасных домов, а также положительные и отрицательные отзывы многочисленных пользователей этих сооружений, можно сделать обобщающие заключения, что:
- каркасное жильё, при строгом соблюдении технологии его строительства и последующем бережном отношении, способно обеспечить своим владельцам долгие годы комфортной эксплуатации;
- являет довольно доступным благодаря невысокой себестоимости;
- имея ряд достоинств и недостатков, не может рассматриваться, как абсолютная замена другим популярным типам построек, а лишь, как достойная альтернатива им.