מבט מהחלון - פרמטר חשובבעת בחירת דירה, לפעמים אפילו מכריע. אבל במקום שממה ציורית מול החלונות שלכם, יכול בקלות לצמוח בניין רב קומות, שיכסה את כל היופי. מה אנחנו יכולים לומר על אותם מקרים כאשר החלונות משקיפים משעמם גדר בטון, אזור תעשייה או, גרוע מכך, מזבלה. אבל גם אם לא ניתן לעשות דבר לגבי הנוף הרע מהחלון מבחוץ, אפשר לעבוד איתו מבפנים, בדירה משלכם.
להסיח את תשומת הלב
צבע מחדש את החלונות צבע עז- עיצוב כזה ימשוך את כל תשומת הלב, כך שפשוט לא תשים לב לנוף המכוער מחוץ לחלון. כדי להחיות את הרעיון הזה, כל מה שאתה צריך זה קצת צבע, רולר, מסקינטייפויום חופש חופשי.
טיפ: מודרני חלונות פלסטיק עם זיגוג כפוללא מיועדים ל"ציור ביתי" (לא משנה מה כותבים על זה בבלוגים). יש להזמין אותם בתחילה בצבע, או שיש לתאר את מדרונות החלון במסגרת צבעונית.

מסכה את הכוס
חלונות ויטראז' רב צבעוניים יקשטו כל חלון ויסתירו בקלות את הנוף הלא אטרקטיבי ממנו. אבל הזמנת חלון ויטראז' אמיתי יכולה לעלות אגורה יפה.
חלופה תקציבית - צבעי ויטראז'(למי שיכול לצייר). נמכר בחנויות עבור יצירתיות של ילדים, ציור יכול להיעשות על ידי אמן צעיר.
הדרך השנייה היא להשתמש בסרט ויטראז'. יצרנים מודרניים מבטיחים שסרט כזה יימשך זמן רב - הוא לא ידהה עם הזמן ולא יאבד צבע בשמש. במקביל, הוא מכניס אור טבעי לחדר. בחר או דפוסים גיאומטריים ברוח מונדריאן או תלתלים בסגנון ארט נובו. וכשנמאס לכם, תוכלו פשוט להסיר את המדבקה ולשנות אותה למשהו אחר.

אַגַב, סרט דקורטיביעבור זכוכית זה לא חייב להיות עם איזה קישוט. זה יכול להיות פשוט בצבע "ממתק" או חסר צבע לחלוטין - מט.
פתרון זה יהיה שימושי גם עבור המתגוררים בקומת הקרקע - הסרט הדקורטיבי יסתיר אתכם מעיניים סקרניות.
טיפ: האם הרעיון לכסות חלון שלם בסרט נראה מוגזם? הדביקו אותו רק על החצי התחתון של הכוס.
תלו פרחים
לֹא נוף יפהמחוץ לחלון אתה יכול פשוט לסגור אותו ולכוון את מבטך אל משהו יפה. אפשרות מצוינת- צמחים חיים. הם יכולים לעמוד על אדן החלון כרגיל או להיתלות בסירים על מסילות לרוחב החלון (אפשר להשתמש במסילות רגילות לכלי מטבח).
טיפ: הקימו מיני-גן במטבח שלכם - גדלו בחלון ירוקים אכילים: נענע, פטרוזיליה, בזיליקום... גם יפה וגם בריא!
לפעול מבפנים ומבחוץ
אם אין מקום לפרחים על אדן החלון בדירתכם, ניתן לגדל אותם גם בצד השני של החלון – בעציצים תלויים.
בָּחוּץ חלון רגילוילון דקורטיבי כזה יחזיק מעמד רק במזג אוויר חם, אבל אם החלון פונה מרפסת זכוכיתאו אכסדרה, גינה קטנה יכולה להישמר שם כל השנה.

שמור כלים בהישג יד
אפשרות פרקטית למטבח - מחבתות וסירים על מסילות... ישר על החלון. השיטה תועיל גם כשאין מספיק מקום אחסון – כך כל הפריטים הדרושים יהיו תמיד בהישג יד.
יש לקחת בחשבון שתי נקודות: ראשית, הכלים צריכים להיות תמיד נקיים, ושנית, אין לתלות אותם ב"גדר כלונס" רציפה - כך שאור היום יחדור למטבח.


הצג את האוסף שלך
זוּג מדפים צריםמעבר לחלון - דרך מקוריתלהדגים אוסף של כלים או פסלוני חרסינה.
מנות שקופות עשויות זכוכית צבעונית או פלסטיק יעזרו להפוך את הפנים ל"מהנה יותר". רק תארו לעצמכם כמה בוהק החדר יתמלא ביום שטוף שמש!
טיפ: כדי לא להעמיס יותר מדי את החלון, השתמשו בחפצים פשוטים ללא דוגמאות - למשל, כדי חלב ואגרטלים לבנים כשלג.


מקשטים את אדן החלון ואת החלל מול החלון
קטן, אבל אזור שמישאדן החלון מתבזבז לעתים קרובות. המקסימום הוא משמש להצגת עציצים. למרות שהם לא היחידים שיכולים להסיח את תשומת הלב ממראה מכוער. אגרטל עם פרחים טריים, פסלונים דקורטיביים, פוסטרים ממוסגרים ואפילו מנורות שולחן על אדן החלון יכול להפוך מבטא בהירבפנים ולהאיר את הנוף מחוץ לחלון.
רעיון: לא רוצה לעמוס את אדן החלון שלך? השתמש בחלל מול החלון, כמו בתמונה למעלה.



אם זה לא עוזר, סגור את החלונות!
אנחנו לא מדברים על וילונות האפלה נמשכים, שיכולים להפוך אפילו חדר מרווח למערה קודרת. שימו לב לאפשרויות שקופות. נמאס לכם מטול תחרה רגיל? בחר וילונות גלילה מודרניים מטקסטיל: הם יכולים להיות פשוטים, עם משטח בעל מרקם, או דפוסים מורכבים.
אל תתעלמו מתריסים: היום משתמשים בהם לא רק במשרדים. יתרה מכך, ניתן למצוא גם חומרים וצבעים שיתאימו לכל טעם.
עוד דבר אחד פתרון יוצא דופן- תריסים דקורטיביים. הם מכניסים מספיק אור יום ויחד עם זאת נראים בהירים ומרשימים בפני עצמם.

צור אלטרנטיבה
אם הנוף מחוץ לחלון אינו מספק באופן מוחלט - נניח, במקום נוף ימי מציעים לך פנורמה של מגרש חניה - החלף אותו במו ידיך. תן את אחד הקירות (או חלק ממנו) לטפט צילום. תשכחו מהשריד של השיפוץ הסובייטי א-לה "שישקין לס". טפט תמונה מודרניהם גדלו בצורה ניכרת הן באיכות הביצוע והן מבחינת בחירת הנושאים.
אגב, טכניקה זו תעזור להגדיל חזותית חדר קטן או להתאים את צורתו.

סדר מחדש את הרהיטים
התדירות שבה אנחנו מסתכלים מהחלון תלויה לא רק ברצון שלנו. לפעמים זה פשוט עולה לעין. ואת זה ניתן לתקן פשוט על ידי הזזת הרהיטים. למשל, הצבת מיטה, ספה או כיסא עם הגב לחלון - ואז, בישיבה עליהם, תביטו לעומק החדר. לדוגמה, לחוף טרופי או אזור יער על אותו טפט תמונה.

שלבו שיטות
אם דרך אחת "לשפר" את הנוף מהחלון לא עובדת, השתמש במספר בבת אחת. בצע סידור מחדש קטן בחדר, תלה את התריסים והנח כמה אגרטלים עם פרחים על אדן החלון. לפעמים יותר עדיף!

מתווכים אומרים שיש לי נוף רע מהחלון, ולכן הדירה צריכה להימכר בזול יותר מאשר דומות באזורי. מה צריך להיות גלוי מהחלונות כדי שהדירה שלי תעלה יותר מאשר דומות?

אינה IGNATKINA, מנהלת סניף חברת "MIC-Real Estate" בפרסניה:
הנוכחות של נופים טובים מתקבלת בברכה על ידי קונים של סוגים שונים של נדל"ן קטגוריית מחיר. בגזרת העסקים והיוקרה מאפיינים אלו מקבלים עדיפות תשומת לב מיוחדת. במקרים מסוימים, נוף יפה מהחלון יכול להוסיף 15%. עלות בסיסדירות. בגזרת התיירים הדברים האלה פחות משמעותיים תקציב הרכישה ישחק כאן תפקיד מכריע.
באשר לגורמים שיכולים להשפיע על עליית עלות הדירה, אלו הם: הנוף מחלון בריכה או סוללה, של שטחי פארק וכיכרות, צפיפות נמוכה של מבנים מסביב, היעדר ייצור תעשייתיליד הבית. אגב, חשוב מאוד להעריך את הסיכויים לפיתוח עתידי באזורכם או ישירות ליד ביתכם. אנחנו לא יכולים לשלול את האפשרות שבעוד כמה שנים, למשל, יופיע בניין מגורים חדש במגרש שמול ביתכם. בִּגלַל צפיפות גבוהההתפתחויות במוסקבה, דיור עם נוף פנורמי הוא תמיד במחיר. בדרך כלל, דירות כאלה ממוקמות על קומות עליונותבתי עסקים ומעמד עילית במרכז הבירה (Yakimanka, Khamovniki, Ostozhenka, Arbat, Zamoskvorechye וכו'). דירות כאלה מציעות נופים של הקרמלין, קתדרלת ישו המושיע, סוללת נהר מוסקבה, גשר קרים, ואחוזות - מונומנטים אדריכליים.

אלכסיי שלנוב, מנהל כלליחברת תיווך MIEL:
עלות הדירה מושפעת ממספר גורמים פיזיים ומשפטיים. אם נשקול דירה סטנדרטית, אז, קודם כל, העלות שלו תושפע ממיקום הבית, השטח. גורם משמעותי מאוד הוא הקרבה לתחנת המטרו - זה יכול לייקר את עלות הדירה ב-10-20%. בתוך רובע אחד, המחיר מושפע מאוד מהקטגוריה ומצבו של הבית: עלות של 1 מ"ר בבית מודרני לבנים מונוליטי עולה ב-30-40% בהשוואה לבניין פאנל ישן בן חמש קומות. הקומה הראשונה מוזילה את העלות באופן מיידי בכ-10% (למעט דירות בקו ראשון של בתים באזורי מעבר, מהם ניתן לבצע חצרים שאינם למגוריםלשימוש מסחרי). חלונות הפונים לרחוב רועש - מינוס 5-10% הנוף מהחלון לאזור תעשייה או רכבת. קומה עליונהיוזיל את העלות ב-2-5%. כניסה לא יפה יכולה להוזיל את העלות בערך באותו סכום.

אולג SAMOILOV, מנכ"ל RELIGHT-Real Estate:
באופן כללי, התזה לפיה דירה צריכה להימכר בזול יותר מדירה דומות רק בגלל שהחלונות מציעים נוף לא אטרקטיבי נראית לי לפחות שנויה במחלוקת. כלומר, כמובן, במספר מקרים האמירה הזו עשויה להתברר כנכונה. עם זאת, לא הייתי ממהר לקבלה כאקסיומה, שכן על מנת לקבוע באופן חד משמעי עד כמה הנוף הנשקף מהחלון משפיע על האטרקטיביות של דירה מסוימת, יש להעמיד אותה קודם כל להשוואה מהותית עם חפצים מתחרים. ועד שההשוואה הזו תתבצע לפי כל הפרמטרים המרכזיים, לדעתי, פשוט מוקדם מדי להסיק מסקנות ברורות.
לפיכך, התשובה לשאלה הנשאלת בקושי יכולה להיות בעלת אופי אוניברסלי כלשהו. יתרה מכך, הנוף הנשקף מהחלון הוא רק אחד מהפרמטרים של האטרקטיביות של הדירה, ויש להתייחס אליו בשילוב עם מיקום ומאפייני הבית וכן פרמטרי דיור נוספים. לדוגמה, באזורים יוקרתיים של מוסקבה יש קטגוריה נפרדת של דירות - נוף. מהחלונות שלהם יש נוף של הקרמלין, קתדרלת ישו המושיע, גבעות הדרור וכו'. והמחירים של דירות כאלה לוקחים בחשבון את הנסיבות הללו "במלוא". כהמחשה, אגיד שהדירות בבית המפורסם על הסוללה, שחלונותיהן משקיפים אל הסוללה עצמה ובהתאם משקיפים אל הקרמלין וקתדרלת ישו המושיע, יקרות בהרבה מדירות דומות. אל תספק "תענוגות חזותיים" כאלה.
עם זאת, כל האמור לעיל, באופן עקרוני, אינו רלוונטי לדירות הממוקמות באזורים מרוחקים. אילו נופים יכולים להיפתח, למשל, מחלונות בית שנמצא אי שם בבוסינובו? ברור שאי אפשר לדבר כאן על הקרמלין או על כל דבר אחר משמעותי באותה מידה. לכן במקרה זה נוף נחמדייקבע, אדרבא, בשיטת "בסתירה". כלומר, אם החלונות לא משקיפים על כביש הטבעת של מוסקבה או על תחנת הכוח התרמית, זה לא רע. ואם במקביל הם מסתכלים לפחות רק לתוך חצר מעוצבת פחות או יותר, זה די טוב.

ורה UDACHINA, המנהלת הכללית של חברת Address-Real Estate:
ואכן, הנוף הנשקף מהחלון יכול להשפיע משמעותית על עלות הדירה. אצלנו, כמובן, המצב אינו זהה למערב, שם דירה עם פנורמה טובה יכולה לעלות פי שניים מדירה דומה שחלונותיה משקיפים לקיר של בית שכן. אבל גם ההבדל במחירים מורגש.
כדי שדירה תוערך יותר, יער, פארק או גוף מים גדול חייבים להיות גלויים מהחלון. בנוסף לפונקציות אסתטיות גרידא, שכונה כזו מאפשרת לנו לדבר על מצב סביבתי נוח. גם הנוף של החלק ההיסטורי של העיר מהחלון יעלה את עלות הדירה. עבור מוסקבה, זו מבט על, נניח, הקרמלין או הקתדרלה של ישו המושיע. אבל נוף של מוסכים, פסי חשמלית, בית קברות או מזבלה יכול להפחית את ערך הנדל"ן.

נטליה רקובה, מנכ"לית סוכנות הנדל"ן הגדולה בריאליטי:
אם מחלונות דירה נשקף נוף "ציורי" לקיר של בית שכן או אזור תעשייה, דירה כזו תמצא את הרוכש שלה אם מחירה נמוך ב-10-15% משווי השוק של דירות דומות באזור. . הדבר נכון גם לגבי דירות שחלונותיהן משקיפים לכביש מהיר סואן. במיוחד אם הדירה נמצאת בשלוש הקומות הראשונות.
כדי להבין איזו השפעה תהיה לנוף הנשקף מהחלונות על האטרקטיביות בשוק של דירה מסוימת, צריך לדעת באיזה פלח היא ממוקמת.
בבתים במחלקת תיירים, הנוף מהחלונות אינו משפיע באופן משמעותי על עלות הדיור. העלות של דירות עם נוף מדהים של העיר ב בתי פאנלב-Krylatskoye עשויה להיות כמעט ולא שונה במחיר מדירות דומות המשקיפות על החצר. בכל מקרה, הרוכש יבחר בדירה זולה יותר.
בגזרת מחלקת עסקים ו נדל"ן יוקרתיהקונה יותר בררן. הוא מתעניין לא רק במחיר ו פרמטרים טכנייםדירות, אבל גם מאפיינים אחרים, כולל הנוף הנשקף מהחלונות. אם הדירה שלך נמצאת בקטע זה, ערכה יהיה גבוה יותר אם החלונות מציעים נופים של הנהר או הפארק. לדוגמה, דירות בבניין מס' 42 על סוללת Frunzenskaya. עם נוף של סוללת נהר מוסקבה יהיה 10% יקר יותר מאשר אותן דירות עם חלונות הפונים לחצר.
דירה עם נוף למים (בריכה, נהר) או לפארק תמיד מושכת רוכשי נדל"ן. אבל רצוי שהרצפה תהיה גבוהה מהשלישית ונמוכה מהעשירית. למרות שיש מעריצים ו נוף פנורמי, שמתעניינים רק בדירות מקומה עשרים ומעלה. ויש כאלה שמוכנים לשלם יותר מדי עבור דירה עם נוף, למשל, לקרמלין. לכל דירה תוכלו למצוא קונה משלכם.

קיבלת נוף עגום מהחלון? לא נעים, אבל ניתן לתיקון. זה בכלל לא הכרחי לתלות וילונות עבים וכבדים ולמנוע מעצמך את השמש. יש פתרונות מעניינים יותר.

• 1 מתוך 1

בתמונה:

הַצרָחָה.פשוט הזיזו את הספה בחזרה לחלון, ואף אחד לא יסתכל החוצה יותר. מול הספה אפשר לתלות תמונה, מדפים עם ספרים או מסך טלוויזיה - כל העיניים יופנו לכיוון הזה.

בתמונה: דגם קצ'ה ממפעל אסנאגי.

1 מדפים על האבנט.בפתח החלון מותקנים מדפים צרים, 2-3 חלקים - תלוי בגובה החלון. יש עליהם פרחים, אגרטלים ותכשיטים קטנים. הכי הרבה החלטה טובה- מוצרי זכוכית צבעוניים: הם יעבירו אור ויצרו אווירה מסוימת. אבל זכור כי עם תפאורה זו תקבל פחות אור, ו חדר קטןטכניקה זו "תאכל" את החלל. המדפים חייבים להיות ניתנים להסרה כדי לנקות בקלות את החלון. וכמובן, לא לכל הרוחב - השאירו את האבנט לאוורור.

2 מדבקות זכוכית.דרך קלה לשנות את הנוף מהחלון שלך היא מדבקות זכוכית. אתה יכול לקנות מוכנים, או שאתה יכול להכין בעצמך. כל סדנת פרסום עם פלוטר תגזור את הסרט הצבעוני לפי הסקיצה, כל מה שצריך לעשות זה להדביק על החלון. ציור, כיתוב, צורות מופשטות, סרט שקוף או עבה - בחרו לפי טעמכם. יש אפילו מדבקות בד. היתרון של שיטה זו הוא שקל להחליף תפאורה עייפה (לחמם אותו עם מייבש שיער ולשטוף את החלון). מינוס - מדבקות קטנות לא כל כך יסתירו את הנוף אלא יסיחו את תשומת הלב, בעוד שהמדבקות הגדולות ימנעו מכם אור טבעי.

• 1 מתוך 3

בתמונה:

מדבקות טקסטיל על בסיס סיליקון יסיטו את תשומת הלב מהנוף המכוער מהחלון. ניתן לשטוף אותם, להדביק שוב ושוב (במים) ולהסיר אותם (מבלי להשאיר סימנים על הזכוכית).

3 וילונות, אבל מיוחדים.וילונות עשויים מחרוזים שקופים, קריסטלים, חרוזים צבעוניים, צלחות מראה יסירו את הנוף מהחלון ויגרמו לאור היום לשחק עם צבעים חדשים. בוהק וקרני שמש יוסיפו חן לכל חדר. פתרון פשוט יותר הוא תריסים, אך כדאי לבחור בו רק אם החלונות פונים דרומה, אחרת החדר יהיה מעט חשוך. אפשרות עבור אישים יצירתיים: וילונות רומיים שקופים למחצה עם הדפס. בחרו נוף שמתאים לכם, הדפיסו אותו על בד וחיו בעולמכם היפה.

דוגמאות של וילונות פתוחים עשויים חרוזים וצלחות.

4 פרחים וציפורים על אדן החלון.לאוהבי הטבע מתאים עיצוב אקולוגי של חלל חלונות. הנח צמחים מקורים גדולים יותר על אדן החלון. חממה ביתית תשמח את העין ללא קשר למזג האוויר בחוץ, במיוחד אם הצמחים פורחים.

• 1 מתוך 2

בתמונה:

כלובים (עם ציפורים או דקורטיביים), כמו גם כל מיני קומפוזיציות פרחוניות שאינן חוסמות את האור ונעימות לעין, מסיחות את הדעת מנוף הרחוב, מתאימים לקישוט חלל החלון.

ציורים על החלון.הפתרון היצירתי ביותר הוא לצייר זכוכית חלוןבאופן ידני. צבעי ויטראז' מיוחדים ייצרו אשליה של ויטראז'ים. זכוכית כזו תצטרך להישטף בזהירות כדי לא לפגוע בשכבת הצבע.

בתמונה:

פתרון נוסף הוא כלובי ציפורים המותקנים בפתח. אפשרות זו אינה מסירה כמעט אור. בחר ציפורים אוהבי שמשואדיש לטיוטות. לשני הרעיונות יש חיסרון משמעותי - אוורור במזג אוויר קר יהפוך לקשה. בנוסף, גם צמחים וגם ציפורים ידרשו טיפול.

5 זכוכית צבעוניתבמקום הרגיל.אופציה רדיקלית למי שנמאס מהנוף מהחלון. צור חלון ויטראז' או החלף אותו זכוכית רגילהלצבוע. אפשרות חסכונית- ויטראז 'פסאודו על סרט עופרת או גוון רגיל. ויטראז' נראה בהיר יותר, וחדר עם זכוכית כהה שקוע תמיד בדמדומים נעימים.

• 1 מתוך 1

בתמונה:

בעזרת ויטראז' קל ליצור אווירה יוצאת דופן בחדר - מעליז ועד מסתורי.

תמונות בשימוש במאמר זה: creationbaumann.com

תגובה ב-FB תגובה על VK

אם ההחלטה הרדיקלית "לזוז" לא מתאימה לך, תצטרך לעבוד עם מה שיש לך. הנוף מהחלון הוא הדבר היחיד שאפילו הכי הרבה מעצב מנוסה, אבל אם הקיר של בית שכן ממוקם קרוב, פחי אשפהודברים לא מעוררי תיאבון אחרים מקלקלים את מצב הרוח, עדיין אפשר לתקן כמה דברים.

רוצה למשוך את תשומת הלב מהחלון? ניתן לעשות זאת באמצעות תכנון, למשל, הצבת ספה מול פתח החלון, ותליית טלוויזיה או פוסטר מדליק על הקיר הנגדי.

שופע ממוקם על אדני החלונות צמחים מקורה, גבוה מטפסים על גפנים, אגרטלים דקורטיבייםאו אפילו כלוב ציפורים יסתיר את נוף הרחוב, ויפנה את תשומת הלב אל עצמו. נכון, "תפאורה" חיים ידרוש טיפול יסודי.
ניתן להניח אוסף של זכוכית צבעונית או אביזרים על מדפים המורכבים בתוך פתח החלון, ולחסום את הנוף המכוער. נקודה חשובה: בעת עיצוב מדפים, הפוך אותם להסרה (איך עוד תשטוף את החלון?), וגם אל תשכח את הצורך לאוורר את החדר.

כמובן, הדרך הקלה ביותר להסתיר נוף מצער מחלון היא עם וילונות שנבחרו היטב. בנוסף לווילונות בד, ניתן להשתמש בחוטים, חרוזים, קריסטלים או צלחות זכוכית רב-צבעוניות שישברו יפה את האור.
לפעמים וילונות גלילה עם דפוס בהיראו אפילו נוף מודפס עליהם, אם כי העיצוב עליהם ייראה רק כאשר הוילונות נמשכים, מה שאומר שהחדר יישאר ללא אור טבעי.

טריק שתושבי הקומות הראשונות נאלצים לעתים קרובות לנקוט בו הוא מדבקות חלונות שקופות, המגנות עליהם מהתמונה הלא נעימה שבחוץ ומסתירות את החדר מעיניים סקרניות. מדבקות יכולות להיות רציפות או נפרדות, כלומר הן מייצגות אלמנטים מתולתלים, המודבקים על הזכוכית באקראי. סוג זה של תפאורה ניתן להסרה בקלות ונותן מרחב רחב ליצירתיות, אך, כמו וילונות גלילה, הם מפחיתים את מספר אור טבעי.

 
לבסוף, אנו יכולים להיזכר בטכניקה כזו כמו ויטראז'. אלה יכולים להיות חלונות ויטראז'ים בצבע מלא או זכוכית כהה, שימלאו את החדר בהדגשות צבעוניות.
אֶל אפשרויות תקציבזה כולל סרט ויטראז' דביק או ציור המחקה ויטראז' עם צבעי אקריליק.

בדרך כלל חלונות הם קישוט של הפנים, וכן ב אזורי הצפוןמעצבים ממליצים לפתוח אותם כמה שיותר אוֹר שֶׁמֶשׁ, אבל אם הפנורמה ברחוב משאירה הרבה מה לרצוי, יש דרכים יעילותלתקן את החסר הזה.