Riparazione di facciate multipiano case moderne irto di molte difficoltà. La nostra azienda dispone di tutto il necessario per eseguire lavori di qualsiasi complessità: attrezzature, specialisti, materiali da costruzione di alta qualità. La competenza di Industrial Mountaineering Laboratory LLC (Mosca) comprende la riparazione delle facciate delle case da materiali diversi: vetro, pietra, cemento, mattoni, metallo. Effettuiamo riparazioni estetiche e riparazioni importanti di edifici e altre strutture. I nostri dipendenti sono in grado di eseguire lavori di restauro della superficie della facciata, dei riflussi, delle finestre, delle grondaie e delle sporgenze e delle parti decorative dell'edificio.

Costo dei lavori di riparazione della facciata

Tipo di lavoro	Unità modifica	Prezzo
Riparazione estetica della facciata (riempimento di crepe, riempimento di crepe, levigatura dello stucco, primerizzazione, verniciatura in 2 strati)	mq	da 700 rubli.
Importante ristrutturazione facciata (pulizia vecchio intonaco, imbottitura in rete, intonaco, mastice, primer, verniciatura in 2 strati)	mq	dalle 1700 rubli.
Intonacare la facciata	mq	da 1000 rubli.
Stuccatura della facciata	mq	da 180 rubli.
Riparazione di crepe (giunte e stucchi)	mq	da 470 rubli.
Riparazione muratura	mq	negoziabile
Dipingere la facciata (e i suoi elementi) in un unico strato	mq	da 50 rubli.
Dipingere la facciata (e i suoi elementi) in due strati	mq	da 90 rubli.
Sigillatura della cucitura primaria con isolamento	p.f.	da 110 rubli.
Sigillatura secondaria senza sostituzione dell'isolamento	p.f.	da 90 rubli.
Sigillatura secondaria con sostituzione dell'isolante	p.f.	da 250 rubli.
Sigillatura delle finestre	p.f.	da 120 rubli.
Sigillatura del tetto	p.f.	da 80 rubli.
Sigillatura dei balconi	pz.	da 3000 rubli.
Lavaggio della facciata con apparecchio ad alta pressione	mq	da 35 rubli.
Pulizia della facciata dalla vernice scrostata	mq	da 55 rubli.
Rimozione depositi (efflorescenze, fuliggine, muffe, ruggine)	mq	da 100 rubli.

Riparazione estetica della facciata dell'edificio

La ristrutturazione estetica è una ristrutturazione della facciata con elementi di ricostruzione di un muro o di singoli elementi della casa. Per eseguire riparazioni cosmetiche di alta qualità, è necessario eseguire lavoro preliminare: ispezionare il rivestimento, lavarlo e pulirlo. Successivamente si procede alla giunzione e stuccatura delle fessure, all'intonacatura parziale o totale e alla tinteggiatura degli elementi. Se necessario, l'edificio viene impermeabilizzato e le cuciture vengono sigillate.

Importante ristrutturazione della facciata della casa

Le riparazioni importanti vengono eseguite quando lunga assenza cosmetici o se sono presenti gravi danni alla facciata della casa. I nostri dipendenti svolgono i seguenti tipi di lavoro in conto capitale:

• ispezione della facciata e delle sue parti: grondaie, balconi, cornicioni, elementi decorativi;
• rimozione di rivestimenti e intonaci;
• ripristino della forma di finestre, balconi e altre parti dell'edificio;
• trattamento della superficie esterna con composti protettivi dall'umidità;
• isolamento delle pareti con materiali speciali;
• intonaci e rivestimenti di facciate;
• sigillatura di pareti;
• tinteggiatura della facciata;
• installazione sistema di drenaggio.

Perché le case perdono la faccia?

Riparare la facciata di una casa senza comprendere le ragioni del suo danneggiamento è come mettere un'otturazione con il dentifricio: inefficace e di breve durata.

I danni alla facciata sono causati da:

• inquinamento atmosferico e influenza dell'ambiente tecnogenico (contaminazione da gas, polvere, fuliggine, fumi, emissioni delle imprese);
• fenomeni naturali (grandine, vento forte, di cui soffrono le facciate in vetro);
• danni all'integrità del tetto e del sistema di drenaggio;
• usura dell'edificio dovuta alla lunga durata;
• restringimento irregolare della struttura;
• mancanza o cedimento dell'impermeabilizzazione;
• riqualificazione o aggiunta irragionevole;
• temperature sfavorevoli o carichi dinamici (sbalzi termici giornalieri e annuali, infissione di pali sotto una casa, esposizione a lavori di costruzione).

Fasi di lavoro sulla riparazione delle facciate delle case

Se viene rilevata la causa della distruzione, viene determinato l'ambito del lavoro e i materiali vengono selezionati correttamente, la riparazione della facciata delle case viene eseguita in 3 fasi:

1. Preparatorio:

   diagnosticare lo stato della facciata, pulire la superficie (a mano con spazzole metalliche o sabbiatura), lavare e sgrassare.

2. Di base:

   lavori di intonacatura e stuccatura (sigillatura di fessure, livellamento di pareti, ripristino di cornicioni ammalorati, sigillatura di giunti).

3. Finale:

   primer e verniciatura.

Affida la riparazione al team di Industrial Mountaineering Laboratory LLC (Mosca)

La nostra azienda esegue lavori di riparazione sulle facciate a Mosca utilizzando tecnologie di alpinismo industriale. Ciò ti consente di esibirti riparazioni di alta qualità case a qualsiasi altezza. L'azienda non dispone di un sistema di gestione e, quando ci contatti, parlerai direttamente con uno specialista che ne comprende le complessità lavori di riparazione. Riceverai consigli concisi e comprensibili sui lavori di riparazione. Affidati ai nostri specialisti per ottenere prodotti economici, di alta qualità e riparazione rapida facciate delle case.

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Con il passare del tempo, anche gli edifici più affidabili e di altissima qualità iniziano a richiedere interventi di restauro, da quelli minori a quelli maggiori. In ogni condominio, i muri vengono gradualmente distrutti sotto l'influenza di condizioni meteorologiche ed è necessario mantenere la sua condizione corretta.

Codici e regolamenti edilizi appositamente sviluppati (SNIP) regolano la procedura di esecuzione dei lavori e gli standard per la manutenzione degli edifici.

Secondo questo elenco, riparazioni cosmetiche facciata condominio dovrebbe essere effettuato una volta ogni cinque anni e uno maiuscolo - ogni dieci. Dovrebbero essere effettuate regolarmente anche le ispezioni, sia programmate che straordinarie, progettate per identificare violazioni di manutenzione e la necessità di organizzare lavori di riparazione.

Cosa comporta la riparazione della facciata?

Si tratta di interventi volti al mantenimento dello stato della parte esterna di un condominio.

Le riparazioni importanti, in questo caso, vengono eseguite secondo SNIP, se la facciata viene distrutta del 30% o più. È necessario rimuovere il rivestimento precedente dall'intera area o applicare un nuovo strato sopra quello vecchio.

L'insieme delle misure per ripristinare la facciata di un condominio comprende il seguente elenco di azioni:

• isolamento e finitura decorativa Tutto area esterna muri di casa;
• sostituzione di finestre e balconi con doppi vetri;
• lavori di ripristino delle finiture esterne e di coibentazione di logge e balconi, che comprendono la sostituzione delle piastrelle ceramiche, il ripristino dello strato impermeabilizzante, la modifica o il ripristino di recinzioni, ringhiere e schermature;
• ripristino delle tettoie sugli ingressi dell'edificio e dei balconi degli ultimi piani;
• sostituzione delle scale antincendio;
• aggiornamento della zona cieca e rafforzamento delle pareti dei vani ascensore;
• lavori di riparazione su scarichi e altre comunicazioni.

L'intera revisione delle facciate può essere suddivisa in tre grandi fasi.

Il primo di questi è la preparazione. Il vecchio rivestimento viene completamente rimosso, lo sporco e le formazioni fungine vengono rimosse dalla superficie preparata. Le crepe comparse vengono rimosse, le cuciture vengono trattate e tutta l'area delle pareti viene intonacata.

La fase successiva sta finendo. Comprende l'applicazione di un nuovo strato di rivestimento: piastrelle ceramiche, pietra, intonaco decorativo, vernice o altro materiale di finitura. Sono in corso di restauro i dettagli architettonici esistenti. In questa fase della riparazione è possibile installare una facciata ventilata.

Terza fase: sostituzione elementi funzionali. Se necessario, vengono ripristinate tettoie, pareti divisorie, grondaie, vetrate decorative, finestre con doppi vetri e altre parti della facciata.

Sfumature di lavori di riparazione di diversi tipi di facciate

Il ripristino delle condizioni dei muri può avere alcune caratteristiche. Dipende da come e con quali materiali sono stati costruiti.

Riparazione facciate in mattoni impensabile senza il loro esame approfondito. Vengono identificate tutte le crepe e altri danni alla muratura. Vengono determinati i confini delle possibili violazioni dell'integrità delle pareti e viene compilato un elenco approssimativo materiali necessari e la portata del lavoro imminente.

Se il danno è molto ingente, è importante identificare la causa specifica e intraprendere le azioni necessarie per eliminarlo.

Quando si revisiona una muratura, il primo passo è rimuovere lo sporco e poi rimuovere le crepe. Quelli più grandi vengono posati con mattoni freschi, quelli medi vengono sigillati con intonaco e quelli piccoli vengono rimossi con mastice. Il compito principale di queste azioni è impedire all'umidità di penetrare nel muro, il che può portare alla sua distruzione.

Il restauro delle facciate in legno si differenzia solo per il fatto che è necessario verificare la presenza di insetti nocivi e, se necessario, sradicarli. Per rivestimento di finituraè necessario utilizzare le superfici composti speciali, sviluppato appositamente per gli edifici in legno e prevenendone i danni.

Per rivestire pietra o muri di mattoni Spesso viene utilizzato il gesso. Aiuta a proteggerli dall'umidità, dal vento e basse temperature. Ma affinché possa svolgere pienamente le sue funzioni, è importante monitorare attentamente le sue condizioni ed eseguire tempestivamente riparazioni importanti.

Come in ogni altro caso, si inizia con un sopralluogo preliminare, determinando la presenza di danni e stilando un elenco dei lavori e dei materiali che saranno necessari per il restauro. Poi cancellato vecchio strato intonaco, completamente o parzialmente, e ne viene applicato uno nuovo.

Spesso è possibile trovare facciate ventilate delle case. Rappresentano struttura multistrato: l'isolamento è fissato direttamente al muro, seguito da un'intercapedine d'aria e materiale di rivestimento, montato utilizzando elementi di fissaggio speciali.

Questa finitura è particolarmente resistente e durevole, ma richiede anche periodicamente riparazioni. Viene effettuato un sopralluogo durante il quale gli specialisti redigono un elenco dei danni, quindi le aree diventate inutilizzabili vengono sostituite con nuovo materiale.

Come viene determinata la necessità di importanti riparazioni della facciata?

A volte, anche ad occhio nudo, è chiaro che non è possibile eseguire la finitura estetica ed è necessario avvicinarsi più a fondo al restauro della parte esterna della casa.

Tuttavia, in ogni caso specifico, è necessario riunire una commissione speciale per decidere in quali condizioni si trova la facciata della casa e che tipo di lavori di riparazione è necessario eseguire per riportarla alle condizioni originali.

Tradizionalmente, questa commissione è composta da specialisti dell'operatore regionale, un'organizzazione senza scopo di lucro creata dal comune locale come parte del programma di riparazione.

Si consiglia di organizzare un gruppo di iniziativa composto direttamente dai residenti del condominio oggetto della valutazione. Saranno direttamente coinvolti nel monitoraggio del lavoro della commissione.

Esiste un elenco di difetti, la cui presenza indica che è necessaria una profonda revisione del condominio.

Include:

• danno su oltre il 30% dell'area dell'intonaco;
• distruzione delle cuciture;
• sgretolamento dello strato isolante;
• deformazione dei tubi e degli scarichi esterni, che provoca l'ingresso di umidità nelle pareti.

Se è presente almeno una delle carenze elencate, è necessario un intervento di riparazione urgente.

Chi paga le riparazioni importanti?

La risposta è semplice: tutte le spese ricadono sulle spalle degli stessi residenti. Viene creato un fondo speciale al quale i proprietari di alloggi in un condominio contribuiscono mensilmente con determinati importi.

Viene deciso l'importo specifico di questi contributi assemblea generale proprietari. Lo stabilisce il comune locale dimensione minima, ma può essere aumentato mediante votazione generale.

Inoltre, la decisione presa a maggioranza dei voti deve essere seguita da tutti i residenti della casa, senza eccezioni. Maggiore è l'importo delle commissioni, più più fondi verranno riscossi sul conto. Ciò aumenterà in modo significativo l'elenco dei lavori eseguiti e lo integrerà con gli elementi necessari per i proprietari.

Nel caso in cui l'importo riscosso non sia improvvisamente sufficiente per una revisione completa, l'operatore regionale preleverà i fondi mancanti dai conti di altre case, i cui lavori di riparazione sono previsti molto più tardi. Successivamente tale debito verrà ripagato trasferendo dall'interno ulteriori contributi da parte dei residenti della casa debitrice.

Quando è possibile eseguire la riparazione della facciata?

In ogni regione c'è programma governativo, prescrivendo la sequenza delle principali riparazioni delle facciate condomini. L'operatore regionale avvisa preventivamente i proprietari, sei mesi prima della data prevista, dell'avvicinarsi del loro turno e fornisce la documentazione descrittiva dell'elenco dei lavori previsti.

Dopo un'attenta analisi durante l'assemblea generale, i proprietari decidono se la loro casa necessita attualmente di importanti riparazioni e quali lavori dovrebbero includere. Trasmettono la loro decisione a un rappresentante dell'operatore regionale.

Se i residenti giungono all'opinione generale che la loro casa necessita di riparazioni non programmate, la questione del finanziamento di queste attività diventa acuta. L'unica via d'uscita è raccogliere importi aggiuntivi dai proprietari stessi.

Successivamente i proprietari di appartamenti che hanno sostenuto tali spese saranno temporaneamente esentati dal canone mensile standard.

Inoltre, è necessario redigere la documentazione di progettazione e stima. Per risolvere questo problema, devi contattare il tuo società di gestione. Successivamente, la società di gestione stipula un accordo con l'amministrazione e l'operatore regionale, in base al quale viene svolto il lavoro.

Il rinnovamento periodico delle facciate degli edifici suburbani (almeno una volta ogni 25 anni) ha l'obiettivo di sostituire gli elementi di finitura usurati e deteriorati con elementi nuovi. Quando si ripara la facciata con le proprie mani, è possibile apportare contemporaneamente alcune modifiche all'aspetto dell'edificio modificando parzialmente il design dei singoli elementi del design della facciata.

Fase preparatoria

La riparazione della facciata è un'impresa abbastanza responsabile che richiede all'appaltatore di investire una notevole quantità di tempo e impegno, nonché di possedere determinate competenze nell'esecuzione dei lavori di riparazione. Inoltre, nella fase preparatoria, dovrebbe essere pensato e redatto un programma delle prossime attività di riparazione piano passo dopo passo lavoro imminente, tenendo conto di tutte le possibili sfumature.

Quando si pianificano gli eventi principali, non bisogna perdere di vista il fatto che quando si aggiorna la facciata si dovrebbe tenere conto della protezione dell'edificio dai fattori climatici esterni, vale a dire:

• protezione dell'isolamento termico e acustico;
• protezione dalle precipitazioni e dal vento;
• resistenza al fuoco.

Oltretutto, rivestimento esterno l'edificio dovrebbe essere di facile manutenzione ed è anche auspicabile che abbia la capacità di autopulirsi. L’industria nazionale produce vari tipi materiali di finitura che soddisfano i requisiti di cui sopra, ma solo alcuni di essi verranno discussi in questo articolo.

Selezione del materiale di finitura

Diciamo subito che un intervento importante sulla facciata di una casa può essere accompagnato da una ristrutturazione completa della stessa. aspetto attraverso l'uso di nuovi (più moderni) tipi di materiali di finitura.

Tra specie conosciute rivestimenti di rivestimento Particolarmente apprezzati sono:

• miscele di intonaci di finitura, caratterizzate da un prezzo molto ragionevole e dalla semplicità del processo di finitura (applicazione);
• raccordo pannelli decorativi, conferendo alla facciata dell'edificio un aspetto piuttosto severo e attraente;
• materiali per piastrelle tradizionali;
• gres porcellanato

Diamo un'occhiata a ciascuno di questi materiali in modo più dettagliato.

Utilizzo miscele di gesso(molto spesso come strato preparatorio) nasconderà tutti i difetti e le irregolarità esistenti della superficie della facciata e otterrà un rivestimento completamente attraente e uniforme. Tali miscele sono disponibili in due vari disegni, che differiscono nella loro base, che può essere cemento ordinario o gesso più costoso.

Questo materiale di finitura consente di ottenere una superficie uniforme, la cui qualità non dipende dal tipo di supporto esistente (legno, mattoni o cemento).

Lo svantaggio di questa scelta è la maggiore complessità lavori di finitura e, di conseguenza, un aumento del tempo necessario per riparare l'edificio (ciò è spiegato dal fatto che tutti i lavori di intonacatura vengono eseguiti, di regola, a mano).

Usando il raccordo

Il rivestimento del rivestimento può essere utilizzato per rifinire qualsiasi tipo di supporto (legno, mattoni, pietra o intonaco); È facile da installare e presenta le seguenti notevoli caratteristiche:

• durabilità;
• attrattiva esterna;
• resistenza alle influenze distruttive esterne;
• compatibilità ambientale.

Quando si rifiniscono superfici in mattoni o legno, i pannelli di rivestimento possono essere montati direttamente sulle pareti dell'edificio. In caso di rivestimento di superfici irregolari, nonché per un ulteriore isolamento della facciata dell'edificio, sarà necessario utilizzare un tornio realizzato con barre ben essiccate con una sezione trasversale di 50x50 mm.

Secondo le istruzioni del produttore, l'installazione dei pannelli di rivestimento inizia dal basso verso l'alto.

I singoli pannelli del set non dovrebbero adattarsi molto strettamente agli altri elementi del set, ovvero dovrebbero essere montati con un piccolo intervallo termico. Elementi di fissaggio della piastra di lavoro dotati di tappi di grandi dimensioni, deve essere posizionato rigorosamente al centro di una rientranza appositamente predisposta.

Finiture tradizionali

Prima di riparare la facciata di un edificio, è necessario ricordare tipi comuni di finitura come piastrelle e gres porcellanato, tradizionalmente utilizzati come materiali di finitura per facciate. Ampia gamma le sfumature di colore e le dimensioni degli elementi di tali rivestimenti ti consentono di scegliere l'opzione di finitura più adatta alle tue condizioni. Tenendo conto di tutto quanto detto, la loro scelta di rifinire le facciate dell'edificio può essere considerata del tutto giustificata.

Notiamo inoltre che non necessitano né di piastrelle né di gres porcellanato cure aggiuntive, pur offrendo un buon rapporto qualità-prezzo. Pertanto, in linea di principio, qualsiasi proprietario di una casa privata può permettersi di scegliere questo materiale di finitura classico.

Video

Aspetto istruzioni dettagliate per l'installazione di pannelli di facciata:

Nel tempo, è necessario eseguire lavori preventivi pareti esterne edifici. Sono costantemente sotto l'influenza di fattori aggressivi esterni, pertanto si consiglia di eseguire ogni anno riparazioni preventive della facciata di un condominio o di un condominio.

La differenza tra riparazioni importanti ed estetiche

Riparazioni cosmetiche per sua definizione non influisce in alcun modo problemi interni facciata. Nella maggior parte dei casi si mira a migliorare proprietà decorative rivestimenti murali. Molti proprietari lo trascurano perché ritengono che la bellezza dell’edificio non ne influenzi la capacità portante. Ma questo non è del tutto vero. Il punto è questo maggior parte I rivestimenti decorativi per facciate svolgono anche un ruolo protettivo.

Foto - restauro del colore

Impediscono il congelamento delle pareti e ne aumentano la protezione contro umidità e muffe. In particolare, questo vale per intonaci decorativi e vernici. Pannelli di rivestimento e lamiere, che vengono spesso utilizzati come rivestimenti, aumentano l'isolamento termico delle pareti e, quando si utilizza una facciata ventilata, eliminano il problema della condensa.

Foto - costruzione di strutture di installazione

Importante rifacimento delle facciate gli edifici sono complessi processo che può essere eseguito solo da specialisti. Ha lo scopo di ripristinare sia le qualità decorative della casa sia di prolungarne la durata. La ricostruzione viene eseguita in conformità con SNiP e in conformità con i requisiti del proprietario. Durante una revisione importante della facciata, vengono eseguite le seguenti operazioni:

1. Calcolo e misurazioni dei sistemi portanti e di recinzione, in particolare delle superfici di fondazione e plinto;
2. Restauro della muratura o suo rafforzamento con l'ausilio di materiale da costruzione aggiuntivo (mattoni, piastrelle decorative, blocchi di schiuma);
3. Isolamento di pareti o ripristino di rivestimento isolante termico;
4. Ricostruzione delle giunture, loro stuccatura e, se necessario, nuova posa del materiale da costruzione per rendere presentabile l'edificio;
5. Pulizia della facciata vari contaminanti, comprese muffe, funghi, polvere, sporco.

Nella maggior parte dei casi vengono eseguiti lavori di facciata su grattacieli imprese di costruzione, dove gli scalatori industriali effettuano riparazioni. In alcuni casi i loro servizi vengono utilizzati anche per la ristrutturazione di una struttura privata.

Foto: ristrutturazione importante

Ma se non ti serve riparazioni complesse facciata di una casa privata, ad esempio, metti un nuovo strato di intonaco o aggiungi un rivestimento al muro, quindi puoi farlo da solo.

Come riparare da soli una facciata

Prima di iniziare i lavori di costruzione, è necessario sviluppare un progetto. Questa documentazione ti aiuterà a creare un preventivo per l'acquisto materiali da costruzione e valutare la portata complessiva dei compiti. La creazione di un progetto può essere eseguita manualmente o con l'aiuto di specialisti che vi aiuteranno a selezionare i rivestimenti giusti. A volte utilizzato per questo scopo programma speciale–ArchiCAD.

La riparazione della facciata degli edifici può essere effettuata utilizzando i seguenti materiali da costruzione:

1. Cerotti;
2. Pannelli di rivestimento in plastica o metallo;
3. Pannelli compositi per la sistemazione di facciate ventilate (piastrelle in ceramica, pietra artificiale e altri).

Se compaiono crepe sui muri o è visibile della muffa, allora l'opzione migliore la finitura sarà effettuata con l'uso dell'intonaco. Può essere di diversi tipi: base in gesso e sul cemento. Regole per rivestire un edificio con intonaco:

1. È necessario pulire la facciata dai vecchi materiali. Per fare questo, puoi usare carta abrasiva o una spazzola metallica. Successivamente la superficie muraria viene accuratamente soffiata e primerizzata per garantire una perfetta adesione al nuovo strato di malta. Tieni presente che se vivi in ​​una zona umida o in casa è già comparsa la muffa, allora è necessario utilizzare materiali con proprietà antibatteriche;
2. Per la migliore sigillatura di fessure e cuciture, viene utilizzata la rete di rinforzo. Se prevedi di isolare la facciata, devi prima installare gli isolanti termici e quindi installare una rete sull'intonaco. Come la tecnologia basterà per qualsiasi parete (mattoni, blocchi di schiuma, blocchi di gas, ecc.);
3. Successivamente, vengono eseguiti i lavori di finitura. L'intonaco decorativo può essere: verniciato e incolore (bianco), abrasivo (scarabeo di corteccia), liscio, lucido e opaco. A seconda del tipo, il metodo di applicazione varia.

A volte dopo aver finito lavori di facciataè necessaria la verniciatura della superficie dell'edificio. Molte organizzazioni professionali utilizzano la vernice "Elephant" per lavori esterni a questo scopo. Puoi trovare qualsiasi colore: marrone, bianco, arancione, rosso e altri.

Foto - intonaco decorativo

Esecuzione di lavori di riparazione utilizzando rivestimenti considerato il più semplice e opzione conveniente. L'intonaco richiede determinate abilità nella costruzione per garantire che lo strato sia il più liscio e bello possibile, mentre l'installazione dei pannelli può essere eseguita dai principianti.

1. Per qualsiasi locale, prima di installare i rivestimenti, è necessario installare un telaio sistema portante. Per fare ciò, vengono installati profili in metallo o legno. Il passo medio viene mantenuto a 60 cm, in alcuni casi si può discostarsi da questa misura di 10–20 centimetri;
2. Successivamente viene installato l'isolamento sulla parete. È possibile utilizzare lana minerale, polistirolo espanso, opzioni di schiuma. Sopra di essi è necessario mettere una pellicola antivento e fissarla con “paracadute” di plastica ad aria - tasselli per plastica espansa;
3. L'installazione dei fogli inizia dal fondo dello zoccolo e si sposta verso la grondaia del tetto. Se viene installata una facciata ventilata è necessario prevedere in anticipo dove avverrà il drenaggio. acque reflue dai tetti;
4. Il vantaggio principale di tali riparazioni è la semplicità. L'unica attrezzatura di cui avrai bisogno è un cacciavite, un trapano a percussione, una livella e una sega per tagliare i pezzi di rivestimento in eccesso.

Modello di rivestimento in legno

Le riparazioni della facciata utilizzando pannelli compositi possono essere eseguite per qualsiasi locale: appartamenti residenziali, case, laboratori di produzione. I pannelli termici vengono installati sia sul telaio che direttamente sulla parete. La loro installazione viene eseguita in più fasi:

1. Preparazione della facciata;
2. Installazione di pannelli;
3. Lavori di finitura: pulizia, verniciatura.

Disegno di pannelli compositi

Video: vernici decorative per facciate

Panoramica dei prezzi

Il costo delle riparazioni chiavi in ​​\u200b\u200bmano (progetto di lavoro, stime, calcoli, finitura importante o estetica della facciata) varia notevolmente, il prezzo può variare da diverse centinaia di rubli a decine di migliaia. Diamo un'occhiata al listino prezzi delle aziende che forniscono traslochi e ristrutturazioni di uffici:

Le aziende spesso tengono conto del lavoro con gli alpinisti, di un piano di progettazione dei locali e di un accordo di accettazione modello. Questo migliore opzione, se richiesto sostituzione completa facciata, copertura del tetto e isolamento di un condominio.

La nostra azienda vi offre vari tipi di lavori di facciata, dopo i quali la vostra casa diventerà una degna decorazione del paesaggio circostante.

Le facciate sono solitamente rivestite specie decorative mattone o rivestito di metallo e rivestimento in vinile, copertina piastrelle di ceramica o prodotti in gres porcellanato, pietra naturale. I vecchi edifici, di regola, sono intonacati. E di ogni tipo rifiniture esterne possiamo restaurarlo o realizzarne uno completamente nuovo.

Se non sei indifferente all'aspetto della tua casa, rivolgiti alla nostra azienda. Ripareremo la facciata o installeremo un nuovo rivestimento della casa rispettando tutte le regole dell'arte costruttiva e con la garanzia del lavoro eseguito.

Riparazione estetica della facciata da 150 RUR/m2

Qualsiasi facciata di edificio richiede riparazioni periodiche, che possono essere estetiche o importanti.

Cosa si intende per riparazioni estetiche?

Si tratta dell'esecuzione di lavori legati al restauro aree danneggiate decorazione della parete esterna. In questo caso il materiale per il ripristino della decorazione murale viene selezionato tenendo conto di quello utilizzato originariamente. Il compito delle riparazioni estetiche è preservare l'aspetto esterno dell'edificio, rendendo invisibili le aree restaurate.

Molto spesso sono necessarie riparazioni estetiche per le facciate intonacate. In questo caso il lavoro prevede la rimozione delle zone danneggiate dell'intonaco, l'individuazione mediante picchiettamento dei punti che presto dovrebbero staccarsi dal muro e la rimozione anche di queste. Tutte le aree da riparare vengono pulite da polvere e sporco e intonacate nuovamente, le crepe vengono riparate e riparate. Successivamente, tutti i lavori vengono eseguiti corrispondenti all'uno o all'altro tipo di finitura esterna, verniciatura, applicazione di intonaco decorativo.

Nel caso in cui la facciata sia in fase di riparazione, finita piastrelle decorative, i punti degli elementi di finitura caduti o incrinati vengono ripuliti dal vecchio materiale e in questo punto vengono installati nuovi elementi di finitura corrispondenti all'arredamento principale. Allo stesso tempo, se necessario, impermeabilizzazione o materiali barriera al vapore, che possono essere presenti nelle facciate coibentate.

Le riparazioni estetiche possono includere anche lavori come la sostituzione del sistema di drenaggio o di sue parti, il trattamento idrofobo delle pareti, la riparazione della base e del cornicione.

Le riparazioni cosmetiche sono poco costose rispetto a quelle importanti. E se viene eseguito in tempo, ed è raccomandato almeno ogni cinque anni, allora è possibile a lungo termine rinviare le riparazioni importanti.

Riparazione della facciata intonacata da 300 RUR/m2

Le facciate intonacate molto spesso richiedono riparazioni. Ciò si spiega con la comparsa sulla loro superficie di varie macchie, efflorescenze, desquamazione di singoli pezzi di intonaco, crepe di varia origine e buche.

Il distacco dell'intonaco può essere causato dal mancato rispetto della tecnologia lavori di intonacatura o umidità che penetra nelle fessure, cattivo dispositivo sporgenze di grondaia, basse maree aperture delle finestre e per altri motivi.

La formazione di crepe nell'intonaco della facciata può verificarsi a causa del ritiro o dell'allineamento dell'edificio vari materiali nella costruzione di pareti come mattoni e cemento. Se le fessure da ritiro richiedono una sigillatura immediata per impedire l'ingresso di umidità nello strato di intonaco, allora piccole crepe, a volte chiamati peli, che si formano durante l'essiccazione dello strato di intonaco non destano preoccupazione.

Per evitare ulteriormente la formazione di fessure da ritiro o che si formano a causa della combinazione di materiali diversi, durante la riparazione delle facciate viene fissata alle pareti una rete a maglia fine in metallo o fibra di vetro e su di essa viene eseguita l'intonacatura. Si consiglia di installare tale griglia su tutti strutture angolari e rinforzare gli angoli stessi con speciali angoli forati in plastica o metallo. In questo caso loro a lungo non si scheggerà né si sgretolerà e manterrà una forma geometrica rigorosa.

La riparazione di una facciata intonacata inizia con la determinazione dell'ambito del lavoro, che comprende la pulizia e la sigillatura dei singoli punti con malta, il livellamento, se necessario, delle pendenze e di altri dettagli architettonici sporgenti della facciata sotto forma di pilastri, colonne, cornici, cinture, ecc. ., installazione della rete di rinforzo e finitura utilizzando il metodo prescelto: pittura o intonaco decorativo.

Installazione di una facciata ventilata da 450 RUR/m2

La facciata ventilata è il rivestimento di un edificio, costituito da struttura in metallo, installato sulle pareti dell'edificio e materiale di finitura. In questo caso, tra il muro e il materiale di finitura viene creato un traferro, che svolge il ruolo di ventilazione.

Inoltre sulla facciata è possibile installare materiale termoisolante, protezione dal vento e dal vapore. Di conseguenza, le pareti sono isolate e protette dalla penetrazione del vento e dell'umidità.

L'isolamento è spesso lana minerale di basalto o fibra di vetro, ma è possibile utilizzare anche polistirene espanso o polistirene espanso estruso.

Come rivestimento vengono utilizzate lastre in pietra naturale, gres porcellanato o materiali compositi.

Per la costruzione del telaio scegliere zincato o profilo in alluminio, che viene montato direttamente a parete tramite apposite staffe o ganci. Dopo aver installato il telaio, tra le sue guide sulle pareti, vengono montati uno strato isolante e una barriera al vento e al vapore, fissati con appositi tasselli, la cui parte superiore ha la forma di una piastra.

La principale difficoltà nella realizzazione di una facciata ventilata è quella di realizzare il telaio rigorosamente verticale e orizzontale. I nostri specialisti calcoleranno la quantità di materiali necessari per la finitura della facciata e selezioneranno il tipo di profilo in base al tipo di materiale di finitura, tenendo conto del suo peso.

Installazione di una facciata bagnata da 400 RUR/m2

Una facciata bagnata prevede la realizzazione di una sorta di torta composta da:

1. Strato isolante formato lana minerale oppure polistirolo espanso, normale o estruso.

2. Uno strato di malta in cui è annegata una rete di armatura in fibra di vetro.

3. Strato di finitura sotto forma di intonaco ordinario o decorativo.

Questo tipo di finitura viene eseguita quando la facciata dell'edificio necessita di importanti riparazioni o di isolamento dall'esterno. Lavora sul dispositivo facciata bagnata sono prodotti con tempo asciutto ad una temperatura ambiente di almeno +5º.

Innanzitutto viene installato un profilo di base orizzontale, che serve a proteggere la parte inferiore del muro dalle sollecitazioni meccaniche. Successivamente, la superficie delle pareti viene pulita da polvere e sporco e viene applicato un primer penetrante per una migliore adesione della composizione adesiva.

Quando si installa una facciata bagnata, i pannelli isolanti vengono incollati direttamente alla parete utilizzando adesivi speciali.

Quando la colla si asciuga, e questo può durare un giorno o due, a seconda delle condizioni meteorologiche, iniziano ad applicarsi malta per gesso con installazione simultanea della rete di rinforzo. È necessaria una rete in fibra di vetro per proteggere l'isolamento dagli influssi meccanici e atmosferici, oltre che per cederlo capacità portante materiale isolante. In questo caso la rete non viene semplicemente applicata all'isolante, ma viene annegata in uno strato di soluzione. I singoli frammenti della rete vengono sovrapposti per formare successivamente uno strato monolitico. Gli angoli vengono rinforzati utilizzando angoli speciali in metallo perforato o plastica.

Dopo che lo strato di rinforzo si è asciugato, realizzare l'ultimo strato di finitura intonaco decorativo e verniciatura con composti idrorepellenti.