casa Recinzioni, cancelli, cancelletti Progetti e costruzione di block house. Edificio residenziale bloccato: scarica il progetto di un edificio residenziale bloccato

Progetti e costruzione di block house. Edificio residenziale bloccato: scarica il progetto di un edificio residenziale bloccato

area totale Case: 152,9 mq

Numero di piani: un piano e mansarda

Materiale: tecnologia del telaio

Progetto per la realizzazione di un edificio residenziale in blocco con due appartamenti: dati generali

Parte progetto per la realizzazione di un edificio residenziale bloccato comprende i seguenti materiali: facciata, pianta delle fondamenta, sezioni, spiegazione dei locali, pianta del tetto e delle travi, pianta del primo e del sottotetto, ecc. Ecco quindi alcuni estratti dalla nota dell'architetto sul progetto.

Vero progetto di una casa bifamiliare bloccata effettuato sulla base di: accordo contrattuale Zh5-11-P e specifiche tecniche per la progettazione.

I disegni esecutivi sono sviluppati in conformità con gli standard, le regole, le istruzioni e le norme vigenti norme statali e prevedere misure per garantire la sicurezza antincendio e il rischio di esplosione durante il funzionamento.

Il progetto di una casa bloccata è progettato per le seguenti condizioni climatiche:
Regione climatica di costruzione - IIB (SNiP 23-01-99*)
Il clima è continentale. Inverno freddo ed estate calda.
La temperatura del quinquennio più freddo (probabilità 0,92) è di -29"C;
La temperatura del giorno più freddo (probabilità 0,92) è -334°C;
Zona di umidità -2-secca;
La profondità del congelamento stagionale del suolo è di 1,6 m;
Valore stimato del peso del manto nevoso (IV regione) - 180 kg/m2;
Il valore standard della pressione del vento (III regione) è 30 kE/m2.

Disposizione interna di una casa isolata e soluzioni progettuali

Questo blocco residenziale secondo il progettoè un edificio residenziale in blocco di 2 appartamenti, su due piani, utilizzabile tutto l'anno, con dimensioni in pianta di 12,13x6 m.

Al piano terra della casa bloccata ci sono 2 sale comuni, 2 bagni, 2 docce, 2 vestiboli, 2 camere da letto. Al secondo piano ci sono 2 camere da letto, 2 sale comuni e un terrazzo. Il collegamento tra il primo ed il secondo piano avviene tramite scala interna in legno.

Il tetto dell'edificio residenziale bloccato è a due falde. Copertura del tetto - piastrelle flessibili. Coprire le strutture di recinzione con un rivestimento resistente agli agenti atmosferici. Sono realizzati elementi decorativi sulla facciata doghe in legno La finitura del basamento utilizza piastrelle tipo " pietra selvaggia"Serie "La Roccia".

Le finestre sono realizzate in legno secondo GOST 23166-99. Finitura delle pareti interne: mastice per legno, carta da parati per dipingere. Nel bagno/locale unitario è stato utilizzato il rivestimento murale nella decorazione delle pareti cartongesso resistente all'umidità e pittura Vernice a base d'acqua.. La recinzione di balconi e verande è in legno secondo GOST 24454-80*. Lo spazio sottotetto non è utilizzato. Se necessario, Lavoro di riparazione copertura, in cantiere viene rimosso il controsoffitto e vengono eseguite le riparazioni, dopodiché il controsoffitto viene rimesso a posto.

Muratura edificio residenziale bloccato Sono una struttura telaio-guaina con telaio in legno secondo SP 31-105-2002. Struttura della trave tetto spiovente di legno.

Progetto per la realizzazione di un blocco residenziale termoconvettori elettrici a parete installati sotto aperture delle finestre. La fornitura di acqua calda è fornita da scaldabagni elettrici,

Lungo il perimetro dell'edificio, realizzare una zona cieca in cemento asfaltato con isolamento con Penoplex PS 35, spessore 100 mm, su preparazione di ghiaia-sabbia con pendenza di 0,03 e larghezza di 1,2 m.

Tutti i lavori devono essere eseguiti in conformità con le istruzioni delle normative pertinenti in SNiP Parte 3 "Organizzazione, produzione e accettazione del lavoro" in conformità con i requisiti di SNiP 12-03-2001 "Sicurezza sul lavoro nelle costruzioni"

Trascrizione

1 Ministero dell'Istruzione e della Scienza Federazione Russa Università tecnica statale di Saratov Istituto di ingegneria, tecnologia e gestione di Balakovo PRINCIPI DI PROGETTAZIONE DI UNA CASA RESIDENZIALE BLOCCATA Linee guida per completare un progetto di corso nella disciplina “Progettazione architettonica” per gli studenti a tempo pieno del 2° anno nella direzione “Architettura” Approvato dal Consiglio editoriale ed editoriale dell'Istituto di ingegneria, tecnologia e gestione di Balakovo Balakovo 2010

2 INTRODUZIONE Il progetto di un edificio residenziale bloccato viene svolto al 2° anno del quarto semestre. È una transizione dai fondamenti della progettazione architettonica, studiati nel 1° e 2° anno, alla progettazione tipologica negli anni senior. L'obiettivo principale del progetto del corso è padroneggiare i principi di base della progettazione nel campo delle soluzioni progettuali funzionali per un appartamento cellulare, acquisire le prime competenze pratiche nella creazione di composizioni architettoniche tipologiche, combinare l'espressività di una soluzione figurativa e la funzionalità organizzazione dello spazio. Lo scopo della progettazione del corso è il seguente: 1. Padroneggiare le tecniche di organizzazione architettonica e progettuale di una cellula residenziale che soddisfino i requisiti per i locali residenziali. 2. Padroneggiare le competenze di sviluppo architettonico e strutturale. 3. Sviluppare competenze nella progettazione grafica di disegni architettonici e strutturali. 4. Essere in grado di utilizzare liberamente la letteratura tecnica, i regolamenti edilizi e i regolamenti. Nel nostro Paese sono cambiate le condizioni socioeconomiche, che hanno portato a un cambiamento del problema costruzione di alloggi. È una cosa del passato progettazione standard. Ora viene prestata sempre più attenzione al cosiddetto “sviluppo ad alta densità” di blocchi edifici residenziali, il cui principio è “il mio ingresso è il mio appartamento”. I vantaggi di questo tipo di alloggio sono ampiamente utilizzati nella pratica edilizia e nella politica municipale in Occidente. Il costo di un appartamento separato corrisponde al costo di un appartamento in un condominio, e la qualità degli alloggi si avvicina a quella di un singolo condominio. 2

3 TIPOLOGIA DEGLI EDIFICI RESIDENZIALI A BLOCCO L'edificio residenziale a blocco è un edificio residenziale di non più di tre piani, costituito da più blocchi, ciascuno dei quali è destinato ad una famiglia, presenta un muro comune (muri comuni) senza aperture con i blocchi vicini. Gli edifici residenziali bloccati sono costituiti da blocchi ripetuti di appartamenti, ciascuno dei quali ha un ingresso isolato dal lotto di appartamenti. Le case bloccate ti consentono di creare un'ampia varietà di combinazioni di blocchi. Il numero di blocchi dipende dal grado di resistenza al fuoco delle strutture, del terreno, delle dimensioni del cantiere, ecc. Il criterio principale per identificare i gruppi di edifici residenziali bloccati è la valutazione economica. Esistono diversi tipi di alloggi bloccati: 1. alloggi a schiera “roll housing”, con doppio orientamento degli appartamenti e uscite sulla facciata stradale ( opzione economica sviluppi); 2. “Sviluppo a doppia linea”, con orientamento unilaterale degli appartamenti e uscite su entrambi i lati, strada e cortile (l'opzione di sviluppo più economica); 3. “Casa con patio”, con orientamento bifacciale di appartamenti e cortile; 4. “Villa di città”, in cui tre o quattro appartamenti sono raggruppati in un edificio separato (Fig. 1). Secondo le opzioni per il blocco delle case, si distinguono: lineari, a turni, complesse e secondo la forma della pianta dell'appartamento, rettangolari, a L, a T, con cortile (Tabella 1). Per un isolamento più completo di un appartamento da un altro, una migliore insolazione e manovrabilità urbanistica, viene utilizzato uno spostamento a dente di sega dei blocchi in una direzione o nell'altra. In situazioni o terreni urbanistici complessi, utilizzare specie complesse blocco. 3

4 A B C D Fig. 1. Tipologie di edifici residenziali bloccati: A - alloggi a schiera “roll-housing”, con doppio orientamento degli appartamenti e uscite sulla facciata stradale; B - “edificio a doppia fila”, con orientamento degli appartamenti unilaterale e uscite su entrambi i lati, strada e cortile; B - “dompatio”, con orientamento bifacciale di appartamenti e cortile; G - “villa di città”, in cui quattro appartamenti sono raggruppati in un edificio separato 4

5 Tabella 1 Opzioni per il blocco degli appartamenti in blocco edifici residenziali Forma Opzioni di blocco del piano lineare con spostamenti appartamenti complessi 1 fila 2 file 1 fila 2 file Rettangolare a L a forma di T Con cortile interno PARAMETRI DI PROGETTAZIONE Nella progettazione di un edificio residenziale bloccato, la tipologia di appartamento con due trasversali pareti portanti, che allo stesso tempo fungono da interappartamento con la massima profondità possibile dell'appartamento stesso. In questa soluzione si realizzano maggiormente i vantaggi economici della tipologia della casa bloccata. Le campate tra le pareti portanti trasversali sono selezionate da 3,6 a 9,0 m con una molteplicità di 0,3 m. A seconda delle campate selezionate, le proporzioni delle stanze cambiano (Fig. 2). 5

6fig. 2. Tipi di appartamenti con muri portanti trasversali Quando si progettano case bloccate, vengono utilizzati anche muri portanti longitudinali. Questa soluzione consente di rispondere in modo flessibile alle esigenze dei consumatori: gli appartamenti possono essere progettati con diverse aree e vantaggi di layout dovuti alle diverse installazioni delle partizioni inter-appartamento (Fig. 3). Tuttavia, gli indicatori economici di tali case sono inferiori rispetto ai tipi classici a causa del maggiore consumo di materiali. Riso. 3. Possibilità di progettare appartamenti con pareti portanti longitudinali 6

7 A seconda della natura del blocco, gli appartamenti in blocco si dividono in ordinari, terminali e rotativi (Fig. 4). Gli appartamenti del blocco ordinario nel loro insieme formano la casa. Per migliorare le soluzioni progettuali e dare completezza alle case, vengono utilizzati appartamenti a blocchi terminali appositamente progettati o blocchi a schiera con piccole modifiche, con aperture di finestre su tutte le pareti esterne. Gli appartamenti a blocchi rotanti vengono utilizzati nelle aree urbane, quando le superfici degli appartamenti sono piccole o completamente assenti. Possono essere dispiegati sia ad angolo ottuso che retto. Svantaggio generale di tali blocchi risiede nella complessità dell'organizzazione delle aree residenziali. Blocco riga Blocco finale Blocco rotante Fig. 4. Tipologie di appartamenti in blocco La tipologia più comune di blocco è il monoappartamento o, come viene comunemente chiamato, “appartamento in blocco”. Nelle case bloccate, di norma, vengono utilizzati tre tipi principali di appartamenti: a un piano in blocchi a due piani; un piano in blocchi a due piani (appartamenti al piano); appartamenti a due piani (tipo cottage). 7

8 Esistono anche altre tipologie di appartamenti, ad esempio appartamenti a due piani con secondo piano incompleto, appartamenti con orientamento unidirezionale, appartamenti con dislivello, appartamenti a tre piani. SOLUZIONI PER IL GIOCO DELLO SPAZIO La densità di costruzione con case bloccate è piuttosto elevata e l'isolamento degli appartamenti crea condizioni confortevoli vivendo in loro. Il metodo di blocco più comune è quello ordinario, che prevede il collegamento di appartamenti in blocchi rettangolari tra loro in fila. Tutti gli appartamenti della casa con tale blocco sono dotati di ventilazione passante e la casa stessa può essere costruita senza restrizioni di orientamento. Una delle caratteristiche principali delle abitazioni in blocco è il desiderio di ridurre l'area delle pareti esterne degli appartamenti in blocco. Ciò consente di aumentare l'efficienza, ridurre il trasferimento di calore degli appartamenti, ridurre i costi di riscaldamento e ridurre il volume dei materiali di finitura della facciata. Le soluzioni architettoniche e progettuali per le case in blocco prevedono edifici residenziali a un piano, a due piani e mansardati con appartamenti su diversi livelli, con appartamenti da piano a piano di struttura mista, con due ingressi all'appartamento dalla strada e dal luogo. Negli edifici residenziali plurifamiliari, solitamente gli appartamenti di tre, cinque e, se necessario, sei locali sono situati su due livelli. Nelle case bloccate di questo tipo c'è una netta separazione tra la zona giorno e quella notte. Al piano terra ci sono sala comune, cucina, seconda camera. La comunicazione tra i piani avviene tramite una scala interna. Nell'ambito del progetto del percorso sono previsti due ingressi e due uscite nelle case bloccate per l'interconnessione con il sito. In un classico blocco di alloggi in blocco, l'organizzazione dell'ingresso principale è disposta direttamente davanti alla facciata su strada. Inoltre, oltre al nodo di input nello spazio, 8

9 quelle fronte strada, c'è posto solo per una stanza. In relazione a questa caratteristica delle case in blocco, si possono distinguere tre schemi principali per la costruzione di appartamenti in blocchi (moduli base). Il primo schema (Fig. 5 a) prevede di posizionare la cucina accanto all'ingresso, fronte strada. Accanto si trova un bagno. il soggiorno è posto sulla facciata del cortile con accesso da esso alla zona appartamento. Questo schema è il più comune, perché presenta numerosi vantaggi: dalla cucina, che è il luogo in cui soggiorna a lungo il proprietario della casa, si controlla l'accesso alla casa, alla strada e al giardino antistante; viene realizzato il collegamento più breve tra l'ingresso e la cucina; il soggiorno è collegato alla zona appartamento, che nella bella stagione è la continuazione del soggiorno “estivo”; il soggiorno è protetto dai rumori della strada; è esclusa la visione dello spazio soggiorno da parte dei passanti; buone proporzioni soggiorno a qualsiasi campata. Lo svantaggio di questo schema è che il collegamento con l'appartamento passa attraverso il soggiorno, il che rende difficile mantenere pulito il soggiorno. Il secondo schema (Fig. 5 b) mostra la collocazione di un soggiorno fronte strada in prossimità del nodo di ingresso. La restante superficie può ospitare due stanze, di cui una adibita a cucina. Il bagno è separato dalla cucina per ridurre le linee di servizio. A seconda dei desideri del cliente o della proposta dell'architetto, la seconda stanza può essere progettata come sala da pranzo, ufficio, camera da letto o ripostiglio. Lo svantaggio di questo schema è che la cucina è lontana dall'ingresso; il soggiorno non è protetto dai rumori della strada. I vantaggi includono la comunicazione con l'area dell'appartamento (orto) attraverso la cucina. 9

10 s/a s/a s/a L'organizzazione della comunicazione diretta tra le due parti dell'area dell'appartamento è ben implementata nello schema 5 v, che ha un carattere indipendente ed è una versione dell '"entrata" casa tradizionale. Il gruppo d'ingresso assume un carattere sviluppato sotto forma di corridoio d'ingresso. Il corridoio termina con una scala a due rampe, che consente l'accesso al sito percorrendo una mezza rampa. In questo schema la cucina può essere posizionata sia dal lato ingresso che dal lato giardino. Inoltre, lo spazio della cucina e del soggiorno può essere risolto come un tutt'uno con un punto culminante zone diverse(cucina sala da pranzo soggiorno). ok xp a st (sp) (cab) a s/u a s/u ok ok a. Schema 1 b. Schema 2 (opzioni) a st ok ok c. Schema 3 (opzioni) Fig. 5. Schemi per la realizzazione di appartamenti in blocco 10

11 appartamenti in blocco ad un piano. I blocchi che compongono tali case sono solitamente di una, due e tre stanze, meno spesso di quattro stanze. Gli appartamenti monolocali in blocco hanno lo stesso tipo di disposizione. L'ingresso a un tale blocco viene spesso effettuato zona centrale, poiché il blocco viene utilizzato relativamente raramente e viene posizionato alle estremità delle case. Negli appartamenti bilocali, i soggiorni possono essere posizionati sia su un lato che su lati diversi oh isolato, in trilocali bilaterali. Blocchi a due piani con disposizione degli appartamenti piano per piano nel blocco. Quando si progettano case bloccate con piccoli appartamenti, viene utilizzata una disposizione da pavimento a piano. Questo tipo di costruzione della casa viene utilizzato nei casi in cui è necessario realizzarlo alta densità sviluppo a piccoli appartamenti. La disposizione dei piani degli appartamenti presenta notevoli svantaggi. Per le famiglie che vivono al secondo piano, la comunicazione con il sito è complicata, non hanno un seminterrato ed è difficile organizzare i locali estivi. Esistono diversi schemi per l'organizzazione progettuale dei blocchi a seconda della posizione degli ingressi agli appartamenti superiori e inferiori: con ingresso comune agli appartamenti superiori e inferiori; con ingressi indipendenti su un lato della casa; agli ingressi da lati diversi, da lati opposti o nel blocco terminale uno dalla facciata, l'altro dal fondo. Palazzi di due piani con appartamenti su due livelli. La tipologia più comune di block house è una casa con appartamenti disposti su due livelli. La disposizione dei locali su due livelli garantisce una chiara zonizzazione: il piano inferiore è destinato ad ospitare una sala comune, cucina, locali tecnici, servizi igienici, il piano superiore è destinato a locali privati. Organizzazione della pianificazione 11

12 dell'appartamento del blocco è determinata dalla sua posizione su due lati opposti del blocco, dalla necessità di passaggio dalla strada al sito, nonché dalla posizione delle scale. Blocchi a tre piani. Per aumentare la densità edilizia, sono state sviluppate case a blocchi a tre piani. Esistono diversi metodi per pianificare l'organizzazione di questi blocchi. Una tecnica di progettazione tradizionale prevede che il piano terra ospita una cucina, un soggiorno, un corridoio e locali tecnici. Nei due superiori si trovano i soggiorni con i servizi igienici. Un'altra tecnica, più spesso utilizzata, è quella di localizzare la facciata e i locali tecnici con garage al piano terra. I locali residenziali occupano il secondo e il terzo piano. Blocchi con appartamenti con orientamento unilaterale. Ogni blocco è composto da due appartamenti accoppiati che si affacciano sui lati opposti della casa. Gli edifici in essi contenuti di solito hanno un'alta densità, ma le case di tali blocchi possono essere posizionate solo nella direzione del meridiano, poiché tutti gli appartamenti nei blocchi ordinari hanno una facciata luminosa unidirezionale. Qui è inevitabile che le case siano situate in profondità nei lotti e gli annessi al confine con la strada. Blocchi incrociati. Gli edifici residenziali formati da blocchi cruciformi vengono utilizzati quando è richiesta un'elevata densità edilizia. Tali blocchi sono solitamente costituiti da quattro appartamenti a uno o due piani, con orientamento a due vie, ventilazione trasversale o ventilazione angolare. In termini di piano, i blocchi sono disponibili in configurazioni semplici e complesse. Per essere interbloccato, ciascun blocco deve avere almeno due pareti terminali cieche. Se in un blocco a forma di croce tutte le pareti esterne hanno aperture delle finestre, allora un tale blocco è un condominio di quattro appartamenti. Le soluzioni di pianificazione dello spazio per una casa isolata dipendono da molti fattori, ma si possono distinguere due tipi di case: 1) rurale, che 12

13 presuppone la presenza di locali tecnici e 2) urbano, situato in condizioni di edifici bassi ad alta densità. L'organizzazione delle aree degli appartamenti per queste tipologie di case è diversa. L'accesso al locale potrà avvenire con le seguenti modalità: a) attraverso il soggiorno (cucina lato strada); b) attraverso la cucina (cucina lato cantiere); c) attraverso il corridoio o locali di servizio; d) un corridoio speciale attraverso il passaggio dalla strada al sito. Sul lato del sito, di norma, sono progettate terrazze o verande al 1 ° piano e logge al 2 ° piano. Attualmente sta diventando una regola posizionare un garage al piano terra, sopra il quale possono esserci alloggi o giardino d'inverno, E spazio sottotetto, successivamente trasformato in mansarda con ulteriori camere da letto. Al piano terra, anch'esso dotato di riscaldamento autonomo, accanto al disimpegno e alla cucina è posto un locale caldaia (con riscaldamento a gas o misto). È logico destinare lo spazio principale della casa alla sala comune dove si riuniscono la famiglia e gli amici. Sarà corretta una tale soluzione della sala comune come spazio principale, verso il quale gravitano i locali del gruppo di ingresso. La posizione centrale del soggiorno comune è ben enfatizzata dalla costruzione (disposizione) adiacente e aperta (enfilade) dei locali, ad esempio: ingresso, soggiorno, spazi esterni aperti. Lo spazio principale della casa può essere evidenziato aumentandone l'altezza. Spesso, per garantire l'unità spaziale dell'appartamento, vengono utilizzati soggiorni a due altezze con soppalco. Esempi di disposizione e blocco degli appartamenti sono mostrati nella Figura 6.13

14 1 Casa bloccata. Soluzione angolare 2 Casa bloccata. Tutte le reti dei servizi in un unico muro sanitario 3 Casa bloccata. Con una buona illuminazione e insolazione Fig. 6. Esempi di disposizione e suddivisione degli appartamenti 14

15 POSIZIONAMENTO SCALE INTERNE IN TUTTO edifici bassi con appartamenti su 2-3 livelli sono installate scale interne. La scala dell'appartamento può essere aperta o delimitata da muri. Scale aperte ampliare e arricchire lo spazio dei locali in cui sono ubicati. La collocazione della scala interna nella zona centrale del blocco, soprattutto con muri portanti trasversali, è economicamente e tecnicamente fattibile, perché permette di posizionare la scala nell'apertura tra i solai sia dal fronte che dal soggiorno. È irrazionale posizionare la scala direttamente all'ingresso, perché... copre una parte significativa della luce frontale dell'appartamento. Nelle scale è consentito l'utilizzo di gradini a rampa e con pendenza notevolmente maggiore (1,0:1,1 nelle rampe senza gradini a rampa e 1,0:1,25 nelle rampe con gradini a rampa). La larghezza della rampa si intende non inferiore a 0,9 m. Le scale sono realizzate interamente in legno, oppure su cosciali metallici con gradini in legno o pietra. Recentemente, il vetro rinforzato è stato utilizzato attivamente come materiale per gradini e recinzioni. Secondo la forma delle scale, realizzano una rampa singola, una doppia rampa (Fig. 7), a forma di L, a forma di U, a vite. REQUISITI DEI LOCALI Negli edifici residenziali, i soggiorni e i locali di servizio devono essere forniti: una cucina, un corridoio, un bagno o doccia, un WC, una dispensa e, in caso di fornitura di calore autonoma, un locale per un impianto di riscaldamento. Nel progetto del corso, la composizione dei locali della casa e il rapporto funzionale sono determinati dallo studente. Le dimensioni dei locali residenziali e di servizio dell'appartamento sono determinate in base insieme richiesto mobili e attrezzature posizionati tenendo conto dei requisiti ergonomici. 15

16 Altezza minima di passaggio,5 Altezza pavimento L=356 L=253 L=360 L=300 L=346 L=369 L=276 L=300 L=206,2 L=165 L L =319,5 L 23,25 325,5 Fig. 7. Tipi di scale interne L'area della sala comune nelle case è di almeno 18 mq. Nelle case confortevoli la sala comune ha una superficie di mq. Aumentare ad un certo punto l'area della sala comune non aumenta il comfort abitativo. È consentito aumentare l'area della sala comune combinando con essa la cucina ed evidenziando la zona pranzo. Molto spesso la sala comune è alle 16

17 natu sono progettati in forma quadrata (proporzioni 1:1) o rettangolare (1:1,5). Secondo le esigenze estetiche ed ergonomiche è preferibile una stanza quadrata rispetto ad una oblunga. Le camere da letto sono progettate per 1, 2 persone e una coppia sposata. L'importanza principale di uno spazio abitativo personale è la privacy, l'individualizzazione dell'uso dello spazio abitativo. Il requisito dell'isolamento è fondamentale quando si progettano le camere da letto. Le camere da letto si trovano sul retro della casa, con un bagno nelle vicinanze. Il soggiorno personale è composto da una fila zone funzionali: sonno e riposo individuale; occupazioni (professionali o amatoriali); deposito di abiti e biancheria; deposito di articoli per il tempo libero (libri); esercizi fisici, giochi; toilette cosmetica (camera matrimoniale). La superficie della camera da letto deve essere di almeno 8 mq, per due persone è di mq, per una coppia sposata (camera matrimoniale) di mq, che consente l'inserimento di un lettino per bambini. Nelle case più confortevoli, una stanza per 1 o 2 persone ha una superficie di mq, una camera per i coniugi di mq. Armadio stanza piccola(nicchia) per riporre biancheria, vestiti, valigie, ecc. e per cambiarsi (per questo, sistemare uno specchio e tovaglia). L'ingresso può avvenire dalla camera da letto o da camere di equilibrio e corridoi, l'armadio può essere un locale di passaggio. L'armadio ha una profondità di almeno 1,0 1,5 m, una larghezza di 1,2 2,5 m (superficie 2-4 mq) o più. Una camera per bambini è un soggiorno che funge da cameretta per bambini e durante il giorno per i giochi e le attività dei bambini e per ricevere gli amici. Superficie minima 8 mq, ottimale mq. In caso di collocamento Di più Si consiglia di progettare diversi bambini stanze separate più di una stanza della stessa area. È più conveniente posizionare la stanza dei bambini vicino alla camera dei genitori. È preferibile orientare le finestre a sud e sud-est. Le camere per bambini adulti si trovano 17

18 sono più indipendenti nella pianta della casa e vengono utilizzati in vari modi: come camera da letto, come ufficio e come soggiorno. Per le famiglie con bambini è consigliabile avere due camere da letto adiacenti tra loro con un divisorio trasformabile tra gli ambienti per permetterne l'unione all'occorrenza. sala giochi. La differenza tra la cucina e le altre stanze dell'appartamento è il suo speciale ambiente microclimatico: inquinamento da gas, temperatura elevata e umidità dell'aria. Pertanto, la cucina deve avere buona ventilazione e illuminazione. Zona di lavoro le cucine sono le più sature in numero processi tecnologici e articoli di attrezzatura. IN case moderne la cucina è dotata di artificiale ventilazione di scarico. La zona cucina deve essere di almeno 6 mq. Le proporzioni della cucina variano ampiamente da quadrate a rettangolari, con forme semplici e contorni più complessi. La larghezza della cucina e della zona cottura nella cucina-sala da pranzo è di 1,7 m. La cucina-sala da pranzo è destinata alla preparazione e al consumo del cibo e spesso si trova in una confortevole casa di classe. Oltre all'attrezzatura da cucina, contiene tavolo da pranzo e sedie. La superficie, cucina e sala da pranzo per famiglie di 4 o più persone non è inferiore a mq. In una stanza del genere è possibile una chiara divisione spaziale in due vere e proprie aree di lavoro e sala da pranzo. Le unità sanitarie sono un gruppo di locali sanitari e igienici, ad esempio un bagno e una toilette, sono dotati di ventilazione di scarico. A seconda delle dimensioni dell'edificio residenziale vengono utilizzate diverse tipologie di bagni (Fig. 8). È consentito installare un bagno combinato nel soggiorno; per due o tre camere da letto è previsto un bagno separato; nelle case di tipo bloccato sono installati due bagni: uno al piano terra accanto alla cucina zona economica, l'altro è al secondo piano vicino alle camere da letto. 18

19 Posizionamento degli elementi dell'attrezzatura Dimensioni minime WC Bagno Bagno combinato Bagno separato A. Edifici residenziali di nuova costruzione Fig. 8. Esempi di disposizione delle attrezzature e dimensioni dei bagni Locali di lavoro (lavanderia) per opere economiche per lavare, cucire, stirare con attrezzatura adeguata. Il laboratorio si trova adiacente alla cucina e al bagno. Si consiglia di organizzare l'illuminazione naturale e l'accesso loggia di servizio. L'area della sala di lavoro è di almeno 3,5 mq. Attrezzatura della sala di lavoro - 19

20 naty comprende: un mobile-tavolo, un contenitore per la biancheria sporca, un mobile stenditoio, un lavello, una lavatrice, un mobile per le attrezzature e un tavolo da stiro. Un ufficio è uno spazio abitativo isolato per il lavoro professionale di persone con lavoro mentale e informativo. La superficie dell'ufficio può variare da 10 mq a mq, dove l'ufficio è abbinato ad una biblioteca. L'atrio è una sorta di atrio di un edificio residenziale. L'aspetto della stanza sul davanti costituisce la prima impressione della casa e del proprietario, e la disposizione della stanza sul davanti ti aiuta a navigare nello spazio della casa. La larghezza del corridoio anteriore dovrebbe essere di almeno 1,4 m, mentre la larghezza dei corridoi interni dovrebbe essere di almeno 0,85 m, la larghezza consigliata è di 1 m. Una disposizione ideale per un appartamento senza corridoi. DISPOSIZIONE DELLE AREE DEGLI APPARTAMENTI Aree degli appartamenti in costruzione bassa Sono disponibili in diverse dimensioni a seconda del loro scopo (domestico o domestico). Questo scopo determina i principi della pianificazione del sito. Gli appezzamenti relativamente grandi sono tipici per gli edifici a due e quattro appartamenti, le cui forme sono allungate, con il lato stretto rivolto verso la strada. Ciò consente di ridurre la lunghezza delle strade, delle strade e dei servizi pubblici (Fig. 9). La casa dovrebbe trovarsi a 3-6 m di distanza dalla linea rossa, in modo che davanti ad essa possa essere allestito un giardino anteriore con arbusti e fiori. Dietro la casa si trovano il frutteto e l'orto, il fienile, altri locali di servizio e lo stabilimento balneare. La larghezza del terreno è limitata dalla larghezza del condominio. Grande importanza abbia il corretto orientamento della casa rispetto ai punti cardinali, da cui dipende l'insolazione dei locali. Cucine in tutto regioni climatiche dovrebbe essere orientato a nord, le camere da letto a sud, sud-est. 20

21 A B C Fig. 9. Disposizione dei lotti personali delle case: Una bifamiliare; B quadrilocale (bloccato); Nella palazzina di cinque appartamenti: 1 parco giochi per bambini; 2 zona per la pulizia dei panni; 3 garage individuali 21

22 SEQUENZA DEL LAVORO SUL PROGETTO 1a settimana. Attuazione della clausola “Soluzione volume-spaziale e costruzione funzionale dei piani” (piani, facciate). Studio della letteratura, sviluppo del concetto di progetto, selezione, sistematizzazione e progettazione di analoghi. 2a settimana. Sviluppo di un'idea-schizzo. Scelta della situazione urbanistica, layout esecutivo. 3a settimana. Approvazione del bozzetto-idea. Soluzione dello schema di progetto delle sezioni a blocchi. Disegnare planimetrie e sezioni. 4a settimana. Approvazione del bozzetto di progetto a colori. Disegnare una spazzata lungo la strada, le facciate. 5a settimana. Preparazione dello schizzo di progetto: schema generale, planimetrie, sezione, facciate. 6a settimana. Lavoro su tablet discutendo sulla scelta dei materiali e combinazione di colori. Chiarimento e adeguamento dello schema di progettazione. Settimana 7 Lavorare su tablet: impostare dimensioni, organizzare attrezzature idrauliche, mobili. Esecuzione del layout. Settimana 8. Preparazione del progetto per la consegna. Consegna del progetto con layout. Revisione e valutazione della cattedrale. COMPOSIZIONE DEL PROGETTO 1. Schema del masterplan del sito M 1: Sviluppo lungo la strada M 1:100, 1: Facciata principale M 1:50. Facciata aggiuntiva M 1:50, 1: Piante di tutti i piani M 1:50, 1:100. Sezione M 1: Pianta M 1:100. Il progetto viene realizzato su una barella 80x80 cm oppure su due barelle 55x75 cm. Esempi di realizzazione del progetto sono riportati in Fig.

23fig. 10. Progetto dello studente Shvidchenko E. MArchI Fig. 11. Progetto della studentessa Portnova E. Supervisori: Zakirova T.T., Ushakov S.V., Larkina S.S. BITTIU 23

24fig. 12. Progetto dello studente Podlipalina E. Supervisori: Zakirova T.T., Ushakov S.V., Larkina S.S. BITTiU Fig. 13. Progetto dello studente Zadvornykh D. MArchI 24

25 LETTERATURA PRINCIPALE 1. Gelfond A.L. Progettazione architettonica di strutture residenziali e pubbliche: libro di testo. indennità. M.: Architettura-S, Popova N.A. Principi di progettazione di un edificio residenziale individuale: linee guida Balakovo: BITTiU, Francis D.K. Architettura, forma, spazio, composizione. M.: AST-Astrel, Kalmykova N.V., Maksimova I.A. Disposizione. M.: Architettura-S, Kudryavtsev K.V. Grafica architettonica. M.: Architettura-S, Georgievski O.V. Regole per l'esecuzione dei disegni architettonici e costruttivi: manuale di riferimento M.: AST-Astrel, SNiP Case residenziali unifamiliari. M.: Gosstroy della Russia, Impresa unitaria dello Stato federale TsPP, SNiP Sicurezza antincendio di edifici e strutture. M.: Gosstroy della Russia, FSUE TsPP, la legge federale Federazione Russa del 22 luglio 2008 Legge federale “Regolamenti tecnici sui requisiti sicurezza antincendio" 10. SanPiN Requisiti sanitari ed epidemiologici per edifici e locali residenziali. Norme e regolamenti sanitari ed epidemiologici. 11. JV Pianificazione e sviluppo del territorio dell'edilizia abitativa bassa. LETTURA AGGIUNTIVA 12. Barkhin B.G. Metodologia della progettazione architettonica. M.: Stroyizdat, Tosunova M.I. Progettazione architettonica M.: Scuola superiore,

26 INDICE Introduzione... 2 Tipologia degli edifici residenziali bloccati... 3 Parametri di progettazione... 5 Soluzioni per la pianificazione dello spazio... 8 Posizionamento delle scale interne Requisiti dei locali Disposizione delle aree degli appartamenti Sequenza dei lavori sul progetto Composizione del progetto

27 PRINCIPI DI PROGETTAZIONE DI UNA CASA RESIDENZIALE BLOCCATA Istruzioni metodologiche per il completamento di un progetto di corso nella disciplina "Progettazione architettonica" per studenti a tempo pieno del 2 ° anno nella direzione "Architettura" Compilato da Zakirova Tatyana Timofeevna Larkina Svetlana Sergeevna Revisori N.A. Popova, SA L'editore di Snezhinsky L.V. Maksimova Firmato per la stampa Formato 60x84 1/16 Tipo di carta Condizioni di stampa. Uh. ed.l. Tiratura 100 copie. Ordina gratuitamente Università tecnica statale di Saratov, Saratov, st. Politekhnicheskaya, 77 Copisteria BITTiU, Balakovo, st. Chapaeva, 1

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Nome del progetto:

FABBRICATO RESIDENZIALE DI TRE PIANI IN EDIFICIO BLOCCATO

Costo: su richiesta.
Superficie totale: 587,2 mq;
Area effettiva: 229,2 mq;
Volume di costruzione: 2716,0 m3;
Area costruita: 232,2 mq;
Numero di piani: 3 piani;
Numero di appartamenti: 4;
Venditore:

*- Il progetto è stato approvato dalla Fondazione RHD e può essere utilizzato dallo Stato. ordine

Pianta del 1° piano

Pianta del 2° piano

Pianta del 3° piano

I. COSTO STIMATO:

Il costo totale stimato (ai prezzi base del 01/01/2001) è di 1816,30 mila rubli.

II. DESCRIZIONE DEI PRODOTTI E DELLE STRUTTURE DA COSTRUZIONE:

Pareti esterne – Blocchi forati a 2 blocchi di cemento espanso in argilla KSL-PR-PS-39-100-F50-1150, spessore 190 mm. Isolamento: piastre PSB-S-25, spessore 120 mm;
Pavimenti e rivestimenti– Cemento armato monolitico classe B25 spessore 180mm e 120mm;
Pareti – Blocchi di cemento espanso in argilla KPR-PR-PS-39-50-F50-1000, 90 mm di spessore secondo GOST 6133-99;
Scale – Cemento armato monolitico classe B25;
Copertura – Tegole metalliche su travi di legno;
Finestre – Plastica OP G1 4M1-16-I4
secondo GOST 30674-99
Porte – Tipo “TATPROF”
Decorazione esterna-Intonaco TN con tinteggiatura; seminterrato, portico, rampa in piastrelle di granito ceramico.

III.ATTREZZATURE DI INGEGNERIA:

L'approvvigionamento idrico è centralizzato;
Rete fognaria – alla rete principale;
Il riscaldamento è con caldaie domestiche a gas;
Ventilazione – naturale;
Apparecchiature per l'energia elettrica e illuminazione elettrica– centralizzato;

IV. DESCRIZIONE DEL PROGETTO

L'aspetto (esterno) dell'edificio residenziale progettato si basa su una sintesi di idee pragmatiche e artistiche. L'edificio residenziale bloccato a tre piani è composto da 4 blocchi residenziali, ciascuno dei quali ha un ingresso separato. Le decisioni progettuali si basano sulla semplicità e sul comfort dello spazio abitativo. Al piano terra si trovano un vestibolo, un ingresso con armadio a muro, una cucina-pranzo e un soggiorno, ed un bagno. Tutte le apparecchiature tecniche si trovano nel locale del generatore di calore. Al secondo piano ci sono 2 camere da letto con bagno. Al 3° piano c'è 1 camera da letto, un guardaroba e un bagno separato. Per l'espressività architettonica sono state utilizzate le seguenti tecniche compositive: - una combinazione di intonaco chiaro e legno di colore naturale; - evidenziazione degli elementi principali grazie ad inserti scuri - finestre su tutta l'altezza del pavimento conferiscono leggerezza all'edificio; Il progetto prevede la fonte di fornitura di energia elettrica nelle aree urbane. Elettricità della rete. Il progetto prevede la circolazione comoda e senza ostacoli degli MGN all'interno del sito e nei locali del primo piano degli edifici residenziali.

Piano attico. Piano del tetto

Case bloccate

Gli edifici bassi bloccati sono costituiti da diversi condomini isolati adiacenti l'uno all'altro con un'uscita separata da ciascun appartamento alla zona degli appartamenti. Il numero di blocchi inclusi nella casa dipende da varie condizioni(natura del sito, terreno, grado di resistenza al fuoco della casa, ecc.) e può comprendere da 4 a 16 appartamenti con blocco lineare e con blocco complesso - molto di più.

Le case bloccate, di regola, sono costruite su uno o due piani. Nelle case a due piani, gli appartamenti sono disposti su due livelli (tipologia cottage) o su un livello per piano (disposizione piano per piano). Potrebbero esserci opzioni con uno spostamento di mezzo piano.

Per aumentare la densità edilizia si possono utilizzare anche case a blocchi a tre piani. Nel nostro paese, tali case hanno recentemente iniziato a guadagnare una certa popolarità, poiché in determinate condizioni combinano effetti economici, sociali ed estetici.

Una casa in blocco, pur mantenendo tutti i comfort delle case con uno o due appartamenti, è molto più economica di loro. Questo. si spiega con una riduzione del perimetro dei muri esterni e un forte aumento della densità edilizia. La redditività di una casa bloccata aumenta con il numero di appartamenti nella casa.

È possibile effettuare il blocco degli appartamenti diversi modi(Fig. 1). Il modo più semplice e comune è collegare i condomini con muri laterali e formare una casa semplice forma rettangolare. In una casa del genere, tutti gli appartamenti hanno un orientamento bidirezionale e una ventilazione incrociata.

La stessa semplice configurazione della casa e una densità edilizia ancora maggiore si ottengono con il blocco a doppia fila. Tuttavia, questa tecnica, con un gran numero di condomini nella casa, peggiora le qualità sanitarie e igieniche degli appartamenti, che ricevono un orientamento unidirezionale e sono privi di ventilazione trasversale. Pertanto, il blocco a doppia fila viene solitamente utilizzato nei condomini di quattro appartamenti, in cui gli appartamenti ricevono un orientamento bidirezionale e una ventilazione angolare. Questo tipo di blocco è chiamato a forma di croce. In alcuni casi, per isolare meglio i singoli blocchi o migliorare le condizioni di orientamento, il blocco viene utilizzato per spostare i blocchi l'uno rispetto all'altro.

Riso. 1. Esempi di blocco di appartamenti in condomini:
1 - pianta della casa; 2 - zona appartamento

Nelle zone con climi caldi, per meglio proteggere gli ambienti dal surriscaldamento, bloccaggio da blocchi in pianta a forma di L, formando semiaperti o chiusi cortili. È possibile bloccare da vicino tali appartamenti. In caso di terreno ripido il bloccaggio viene effettuato spostando i blocchi verticalmente. In alcuni casi, lo spostamento verticale è combinato con uno spostamento orizzontale e a blocchi, creando una ricca composizione spaziale che è organicamente collegata al terreno. Varie combinazioni queste tecniche possono creare complessi composizioni interessanti sviluppi.

Caratteristiche della disposizione degli appartamenti in case bloccate - presenza obbligatoria 2 ingressi. Ciò si spiega con il fatto che il terreno è tagliato dalla casa in 2 parti isolate: una situata davanti alla casa e l'altra dietro, alla quale si può accedere solo attraverso l'appartamento. Inoltre, a differenza di un singolo appartamento, gli appartamenti in una casa bloccata hanno una facciata luminosa limitata (a seconda della natura del blocco), che determina l'ubicazione dei locali. Quando si bloccano gli appartamenti, i servizi igienici devono essere posizionati adiacenti, per cui nella maggior parte dei casi i blocchi vengono posizionati specularmente l'uno rispetto all'altro.

Le case bloccate a un piano sono costruite con piccoli appartamenti monolocali, bilocali e trilocali. La loro disposizione è costruita secondo due schemi principali: il soggiorno e la cucina si trovano sul lato strada, mentre la sala comune e la camera da letto si affacciano sul lato opposto della casa e l'accesso all'ambiente avviene da queste stanze attraverso una porta balcone o terrazza; Le stanze anteriori e comuni si affacciano sulla strada, mentre la cucina si affaccia sul terreno.

La prima mossa crea Condizioni migliori per un maggiore legame tra l'appartamento e la natura, invece, se l'area retrostante la casa viene utilizzata solo come cortile di servizio, è preferibile la seconda soluzione planimetrica.

Nella fig. La Figura 3 mostra le planimetrie degli appartamenti in blocchi a un piano.

Si consiglia di costruire case tipo cottage a due piani con appartamenti da tre a cinque stanze con una superficie abitabile di almeno 40 m2. Tali case sono molto più economiche di quelle a un piano, poiché a parità di area hanno una lunghezza inferiore lungo il fronte stradale, il che riduce la lunghezza delle strade e dei servizi pubblici.

Riso. 2. Un esempio di blocco complesso di edifici su terreni ripidi

Riso. 3. Schemi di disposizione per appartamenti in case a un piano

La zonizzazione dei locali negli appartamenti delle case a due piani viene eseguita verticalmente e il primo piano è progettato per analogia con le case a un piano. Uguale a singole case, la posizione della scala dell'appartamento gioca un ruolo importante nell'organizzazione dell'appartamento.

Nella fig. 4 mostra esempi di disposizione degli appartamenti in blocchi a due piani.

Nella pratica costruttiva del nostro paese, le case tipo cottage bloccate a due piani si sono diffuse grazie alla loro relativa efficienza e alle ampie capacità compositive: utilizzando varie combinazioni di blocchi standard, si possono ottenere molte opzioni per soluzioni volumetrico-spaziali.

Le case bloccate a due piani con appartamenti piano per piano vengono utilizzate molto meno frequentemente. Tali case sono razionali per collocare piccoli appartamenti con la massima densità edilizia. In questo caso, ogni blocco non è un appartamento, come nelle case tipo cottage, ma due situati uno sopra l'altro. Inoltre ogni appartamento ha un ingresso isolato dalla propria sede. Una scala conduce al secondo piano, chiuso nelle regioni a clima freddo e medio e aperto nelle regioni meridionali.

Riso. 4. Esempi di planimetrie di appartamenti in case tipo cottage bloccate: a-trilocale; b,c-quadrilocali

Lo svantaggio di tale blocco è la difficoltà di dividere le aree degli appartamenti e l'inevitabilità del loro scarso isolamento gli uni dagli altri. Pertanto le case con appartamenti terra-piano sono progettate con solo quattro appartamenti (due appartamenti al primo piano e due al secondo). Ciò semplifica la suddivisione degli ambienti e l'accesso agli ingressi di ciascun appartamento.

Gli edifici a tre e quattro piani sono destinati principalmente allo sviluppo urbano ad alta densità, che prevede il complesso blocco di appartamenti e la creazione di un edificio di grande profondità (più ampio è l'edificio, più uso più razionale territorio). In questo caso è possibile utilizzare edifici multipiano di 2, 3 e 4 piani con la realizzazione di cortili abitativi e terrazzi sulle coperture dei volumi sottostanti.

Tali strutture di pianificazione dello spazio degli edifici residenziali, riducendo il territorio degli edifici residenziali e contribuendo ad aumentare la densità del patrimonio abitativo, creano condizioni favorevoli per creare un'architettura espressiva degli edifici residenziali, individualizzare l'aspetto degli edifici residenziali e delle aree residenziali e connettere le persone con la natura.

I lotti di tutti i tipi di case in blocco sono ridotti, poiché la loro larghezza è limitata dalla larghezza dell'appartamento in blocco. Per le zone rurali, le norme consentono una superficie di 600 m2 e in altri insediamenti fino a 300 m2. Gli appezzamenti hanno una forma stretta e allungata e sono spesso separati l'uno dall'altro da siepi: filari di cespugli o alberi.

La casa si trova su un terreno rientrato dalla linea rossa. Davanti alla facciata sono disposte aiuole e dietro la casa, a seconda dello stile di vita della famiglia, si trova il giardino, l'orto, il cortile, mentre le tettoie e i bidoni della spazzatura si trovano sul retro del terreno in il vialetto di servizio. Su appezzamenti molto piccoli non ci sono annessi, ma dove servono viene previsto un annesso comune a tutta la casa, e talvolta a un gruppo di case.

Riso. 6. Palazzina di quattro appartamenti con disposizione degli appartamenti piano per piano:
a - pianta del piano terra; b - pianta del secondo piano; c - appartamento al piano primo; d - planimetria del sito; d - appartamento al piano secondo

Per regioni meridionali tipico blocco con cortili interni chiusi o semichiusi, che sono come una continuazione dell'appartamento e rappresentano una “stanza verde” (Fig. 5.24). Utilizzando questa tecnica di bloccaggio, viene creato un cosiddetto edificio "a tappeto" denso e molto economico.

Di grande importanza è l'orientamento della casa secondo le direzioni cardinali, da cui dipende la corretta insolazione del luogo e dei locali. È auspicabile che le cucine in tutte le regioni climatiche siano orientate a nord, le restanti stanze a sud, est e sud-est. Per quanto riguarda il sito, nei casi di semplice blocco lineare di appartamenti con ubicazione latitudinale della casa, la parte del sito orientata a sud della casa si trova in una posizione più favorevole, quindi dovrebbe essere ampliata. Se la casa è situata in direzione meridiana, la maggior parte del sito dovrebbe essere lasciata sul lato occidentale. La posizione migliore per una casa del genere sarebbe con un angolo di 30...45° rispetto al meridiano.

Riso. 7. Case bloccate a tre piani. Piani di livello:
a - al primo livello locali di servizio, al secondo e terzo appartamento; b - gli appartamenti tipo cottage si trovano al primo e al secondo livello, al terzo - su un unico livello; c - al primo piano si trovano appartamenti su unico livello, al secondo e terzo appartamenti tipo villetta su due livelli

A metà del XX secolo nel nostro Paese fu lanciata la costruzione di massa su larga scala di alloggi gratuiti per tutti i segmenti della popolazione. Questi erano edifici dello stesso tipo di case con piccoli appartamenti, ma anche la gente era contenta di questo. Ai nostri giorni, c'è una transizione attiva verso la costruzione individuale e viene presa come base.

Progetto pronto casa di blocco

Il nuovo tipo di casa è caratterizzato da un aspetto attraente e disposizione confortevole. Tali edifici sono classificati come bassi condomini tipo di blocco. Si trovano nel mezzo tra i singoli cottage unifamiliari e. Sono confortevoli, economici e allo stesso tempo forniscono densità edilizia.

Appartamento casa di blocco- si tratta di un edificio avente tre piani o meno di altezza e non più di dieci blocchi per l'abitazione di una famiglia ciascuno. Si trova su un terreno separato e i blocchi sono dotati di uscite da ogni appartamento. Gli edifici a blocchi sono considerati un'alternativa agli appartamenti cittadini come alloggi di classe economica.

Si dividono nelle seguenti tipologie:

Un tipico rappresentante di un condominio di questo tipo sarebbe una casa per 8 famiglie.

Tali edifici formano complessi residenziali integrali, che comprendono l'illuminazione stradale, l'abbellimento, la presenza di aiuole, vialetti e marciapiedi e parcheggi. Ai piani terra di tali edifici possono esserci locali tecnici, negozi o saloni.

I complessi residenziali d'élite hanno un'area protetta con progettazione del paesaggio. Più l'area è paesaggistica, più l'edificio appare attraente per i potenziali acquirenti o inquilini.

Progettare una casa bloccata

Progetto condominio per 8 famiglie è molto responsabile e compito difficile, pertanto, dovrebbe essere eseguito solo da specialisti di organizzazioni di progettazione che dispongono delle approvazioni appropriate.

Un esempio di una casa bloccata originale

Lavorano utilizzando codici di costruzione approvati e requisiti ambientali della zona. Per esempio, requisiti sanitari prevedere il calcolo dei parametri di ventilazione e illuminazione dell'appartamento e gli standard di protezione termica richiedono di tenere conto delle temperature medie annuali.

I progettisti, quando creano un progetto per una casa di blocco, calcolano i diagrammi non solo delle strutture portanti e dei locali interni, ma sviluppano anche necessariamente aspetto edifici, cortili, tengono conto della vista dalle finestre dei locali residenziali, forniscono opzioni per la connessione di comunicazioni e reti.

Una caratteristica distintiva delle case bloccate è la possibilità della loro costruzione su pendii medi e ripidi.

In questi casi, viene realizzato un progetto di terrazza. Ciò significa che durante la costruzione le case vicine vengono spostate con uno spostamento orizzontale rispetto alle case situate sotto. In questo caso, per i proprietari compaiono servizi aggiuntivi sotto forma di terrazze, che fungono da tetti degli edifici situati al di sotto del livello.

Fasi di costruzione di case bloccate

La realizzazione di un condominio prevede il completamento di alcune fasi, che costituiscono una componente inscindibile dell'intera opera.

Passaggi da eseguire:

Seleziona un cantiere. Se puoi fare una scelta, devi scegliere un'area pianeggiante situata vicino o vicino alle infrastrutture e a tutti i tipi di comunicazioni. Ciò, ovviamente, aumenterà il prezzo degli appartamenti, ma la domanda per essi sarà maggiore rispetto a quelli che saranno privati di questi servizi. Ciò ridurrà anche i costi associati all'installazione di condotte e reti via cavo. In ogni caso, vengono poi coinvolti specialisti delle organizzazioni pertinenti per condurre ricerche e ottenere una conclusione.
Concordare la documentazione. In questa fase dovrai sfruttare al massimo passaggi difficili, prescrivendo di selezionare un progetto e coordinare la costruzione con le autorità edili e architettoniche competenti. Per completare rapidamente questa fase, puoi attirare esperti dalle imprese di progetto. Va tenuto presente che l'approvazione della costruzione all'interno della città o nelle sue vicinanze richiederà più tempo e sarà un po' più complicata che altrimenti. Il modo più veloce per ottenere il permesso di costruzione è laddove lo sviluppo è previsto nel piano generale della città.
Progetto pronto di una casa bloccata con layout di tutti i piani
Condotta preparazione preliminare sito di costruzione. Il luogo in cui si prevede di costruire una casa deve essere ripulito dalle radici degli alberi e dai detriti, i ceppi devono essere sradicati, la vegetazione rimossa e installata una recinzione. È inoltre necessario smantellare i vecchi edifici e reindirizzare le reti dei servizi pubblici. Se sono presenti dossi o altre irregolarità, il sito viene livellato.
Preparare il cantiere. In questa fase vengono predisposte strade temporanee per la circolazione delle attrezzature, vengono predisposti locali domestici e amministrativi temporanei e vengono realizzati scarichi per l'acqua piovana.
Costruisci una fondazione e una scatola. Questa fase dà luogo alla costruzione vera e propria dell'edificio con il coinvolgimento di maestranze edili e attrezzature speciali. Innanzitutto, vengono realizzati i contrassegni utilizzando strumenti speciali, quindi vengono scavati una fossa e trincee per le comunicazioni.
Successivamente, vengono costruite le fondamenta e i muri esterni della casa. In questa fase vengono preparati anche i luoghi per il cablaggio e i cavi,
Finitura dell'edificio. Dopo aver completato la fase precedente, iniziano i lavori di finitura, che si dividono in finiture interne e finiture facciate esterne. In cui pareti interne sono intonacate, mentre quelle esterne, a seconda di quanto previsto dal progetto, possono essere intonacate, rivestite o rivestite con isolante. La fine di questa fase segna il completamento dell'edificio.
Paesaggistica. Ciò è necessario non solo per rispettare le norme urbanistiche pertinenti, ma anche per una vendita più redditizia degli appartamenti. In questa fase, i detriti di costruzione vengono rimossi e l'area circostante viene livellata. Inoltre, se il progetto lo prevede, verranno installati i servizi che daranno a questo edificio il diritto di essere chiamato complesso residenziale.
La messa in produzione. Prima della messa in funzione è necessario testare le reti elettriche interne.