Совокупность коммуникаций, обеспечивающих подачу коммунальных ресурсов, от централизованных сетей снабжения до отдельных потребителей, узлы контроля и учета подаваемого ресурса, а также объекты автономного обеспечения жилого дома коммунальными услугами – это внутридомовые инженерные системы.

Виды внутридомовых систем

Многоквартирные дома, имеющие полный набор коммунальных удобств, имеют несколько разновидностей обеспечения. Каждая из них отвечает за передачу определенного ресурса. По видам передаваемых ресурсов их можно подразделить на:

1. Механические.
2. Электрические.
3. Санитарно-технические.

Механическое инженерное оснащение

В большинстве случаев, эти удобства представлены лифтовым хозяйством и мусоропроводом.

Лифтовое хозяйство включает в себя все лифты, пассажирские и грузовые, расположенные в каждом подъезде дома. Каждый лифт состоит из лифтовой шахты, машинного отделения, кабины и поэтажных механизмов входа-выхода.

Мусоропровод представлен транспортировочным каналом с поэтажными загрузочными люками и мусороприемной камерой. Эти элементы оснащения являются общедомовыми.

Электрические

Электрические элементы можно разделить на общедомовые и поквартирные.

Общедомовые содержат в себе:

• Электрощитовая. В ней расположены:

1. вводно-распределительное устройство (ВРУ) в которое входит общий кабель электроснабжения, и расходятся кабели на каждый подъезд;
2. узел учета электроэнергии;
3. защитно-предохранительная аппаратура (автоматы).

• Кабельные линии, проходящие от электрощитовой до поэтажных распределительных щитов.
• Распределительные щиты на каждом этаже с размещенными в них защитно-предохранительными выключателями (УЗО, автоматы) на каждую квартиру или другие помещения в многоквартирном жилом доме и индивидуальными счетчиками.
• Освещение мест общего пользования.

Поквартирные состоят из:

1. Электропроводки проложенной по внутренним помещениям каждого потребителя.
2. Электроустановочными изделиями (розетки, выключатели и проч.)

Санитарно-технические

Сантехническое оснащение в многоквартирных домах и жилых зданиях состоит из сетей водопровода, канализации, вентиляции и отопления. Из них одна полностью относится к общедомовой – это вентиляция.

Вентиляция в большинстве жилых домов представлена только вытяжной составляющей, включающей в себя вентиляционные каналы и оконечные устройства — дефлекторы, установленные на каждый, выведенный над кровлей канал.

Водопровод. К общедомовой части этой сети относятся:

• ввод в здание;
• узел учета;
• сеть распределительных трубопроводов (розлив) по техподполью здания на стояки и на пункт нагрева воды (бойлер);
• стояки холодного и горячего водоснабжения;

Также к общедомовым относится вся запорная и регулирующая арматура, установленная на этих коммуникациях.

Поквартирная составляющая включает в себя:

• индивидуальные счетчики;
• трубы проложенные внутри помещений потребителей;
• точки разбора (смесители, краны и пр.)

Канализация. Общедомовые элементы:

• трубопроводы по техподполью здания;
• канализационные стояки.

К индивидуальной части относятся внутренние трубы канализации в каждой квартире.

Отопление. Общие:

• тепловой узел;
• счетчик тепловой энергии;
• устройство нагрева воды горячего водоснабжения (бойлер);
• разветвительные трубопроводы по техподполью (розлив);
• стояки и внутриквартирные трубопроводы;

К индивидуальным принадлежат отопительные приборы – радиаторы, полотенцесушители.

Внутридомовые инженерные системы являются важной составляющей каждого дома. Они отвечают за бесперебойное обеспечение его жильцов всевозможными удобствами. Физическое состояние и степень их изношенности напрямую влияет на стоимость содержания дома и комфортность проживания его обитателей.

Шесть лет прошло с момента введения в действие Жилищного кодекса РФ. На его основе Правительством России были приняты такие постановления, как №307 от 23.05.2006г. «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» и вместо него – 6 мая с.г. №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», №491 от 13.08.2006г., утверждающее Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме. В этих и подобных им документах использована терминология, непривычная и этим непонятная для далёких от юридических тонкостей людей, вкладывающих в них свой бытовой смысл. Но и среди юристов они воспринимаются неоднозначно, так как в различных нормативных документах они трактуются и определяются по-разному, вызывая сложности и споры. К числу таких относятся понятия, изложенные в п.2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам, определяющие понятие, состав и распределение ответственности за содержание имущества многоквартирного (МКД) и жилого дома.

Итак, первое понятие внутридомовые инженерные системы. Они определяются как являющиеся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, предназначенные для подачи коммунальных ресурсов от централизованных сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования, а также для производства и предоставления исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения).

ОП: П.п. 3.3.1.8 Постановления Госстроя РФ от 23.02.1999г. №9 к внутридомовым сетям относит комплекс инженерного оборудования, находящегося внутри здания: трубопроводы ввода в здание, индивидуальные тепловые приборы (радиаторы, конвекторы и т. п.), стояки, расширители, баки, поэтажная и поквартирная разводка, сантехоборудование, электрощиты и др. Границей ответственности принято считать стену здания.Но по п.п. 8, 9 действующего Постановления Правительства РФ от 13.08.2006г. №491 Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, имеющему большую юридическую силу в сравнении с вышеупомянутым Постановлением, внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в т.ч. сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, является внешняя граница стены МКД, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учёта соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учёта с соответствующей инженерной сетью, входящей в МКД. Внешней границей сетей газоснабжения является место соединения первого запорного устройства с внешней сетью.В жилых домах внутридомовые инженерные системы включают расположенные в пределах земельного участка, на котором расположен жилой дом, а также находящиеся в жилом доме инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, с использованием которых осуществляется потребление коммунальных услуг. Здесь чаще всего границей раздела является место подсоединения коммуникаций дома к централизованному источнику ресурса.Но, по мнению федеральной антимонопольной службы Ростовской области, граница раздела должна совпадать с границей земельного участка, на котором расположен дом. Таким образом, имеем четыре точки, устанавливающей границу раздела ответственности: узел учёта потребляемого ресурса, внешняя сторона стены дома, место ответвления инженерных сетей, граница земельного участка.Чтобы избежать возможных недоразумений, необходимо заключение договоров со всеми ресурсоснабжающими организациями о разделе их границ.И ещё. По умолчанию, в состав общего имущества включаются все внутридомовые сети и устройства, обслуживающие больше одного изолированного помещения, квартиры, согласно проектно-сметной документации дома. То же имущество, которое было установлено после ввода МКД в эксплуатацию, например, устройство автоматического запирания дверей домофоны, система водоповышения и т. п., необходимо общим собранием собственников помещений МКД ввести в состав общего имущества. Это даст юридическое право на его обслуживание управляющей организацией, а значит, и на включение оплаты за это обслуживание.К понятию внутридомовые инженерные системы близко понятие внутриквартирное оборудование находящиеся в жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме и не входящие в состав внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, с использованием которых осуществляется потребление коммунальных услуг.ОП: Согласно ч.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в МКД принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в т.ч. межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование, а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.Из этого следует, что признаком оборудования в составе общего имущества МКД является его целевое назначение для обслуживания как минимум нескольких помещений в доме. Приведённый в ст.36 ЖК перечень является открытым, представляя собой лишь перечисление отдельных элементов общего имущества. Наличие в Кодексе только одного признака оборудования общего имущества, открытость перечня состава имущества, наличие в перечне формулировок и другое оборудование, расположенное на сетях, создают затруднения при решении вопроса о субъекте ответственности за содержание конкретных инженерных коммуникаций и иных объектов.Дальнейшее уточнение перечня объектов, которые включены в состав общего имущества МКД, осуществлено Правительством РФ в Постановлении от 13.08.2006г. № 491:п. 5: в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учёта холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях; п. 6: в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учёта тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях;п. 7: в состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учёта электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с п.8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учёта электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.Однако вывод об ответственности управляющих организаций за содержание всех этих элементов внутридомового оборудования спорен, поскольку это противоречит законодательству о договорных началах в сфере жилищных отношений.В частности, помимо стояков отопления к общему имуществу нередко причисляют внутриквартирные обогревательные приборы (радиаторы, конвектора). Внутриквартирные стояки холодного и горячего водоснабжения, канализации относят к общему имуществу, а внутриквартирную разводку от первого отключающего устройства с иным расположенным далее по системе коммуникации оборудованием (смесители, гибкие подводки к смывному бачку, соединительные шланги к стиральной машине и проч.) индивидуальному имуществу жильцов МКД. Ответственность управляющей организации в части внутриквартирного оборудования ограничивается обязанностью содержать стояки, разводку до первого отключающего устройства и само отключающее устройство.В том же ЖК (ст.162 ч.3) предусматривается, что в договоре управления должен быть указан состав общего имущества дома и порядок определения размера вознаграждения за услуги, работы по управлению им (ст.156 ч.7).Минрегионразвития РФ подчеркивает превалирующее значение условий договора управления дома при определении перечня обязательств управляющей организации: В соответствии с п. 17 Правил содержания собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования. Услуги и работы, предусмотренные утверждёнными Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 г. №170 Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, являются обязательными для управляющей или подрядной организации только в случае указания на них в договоре. В других случаях указанные правила в соответствии с ч.3 ст.4 ФЗ от 27.12.2002 г. №184-ФЗ О техническом регулировании имеют рекомендательный характер. В соответствии со ст. 162164 Кодекса управляющая и подрядная организации отвечают по договорам только за выполнение услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.Таким образом, при определении обязательств и ответственности управляющей организации необходимо руководствоваться условиями договора управления конкретным МКД, что позволит избежать недоразумений.О других терминах и понятиях в наших следующих выпусках.

Залог работоспособности всех коммуникаций, которыми буквально насквозь пронизано л юбое здание: инженерные, электрические, телевизионные сети и кабеля паутиной опутывают каждый дом. Кто должен заниматься профилактикой и ремонтом каждого участка и что входит в перечень работ? Должен ли собственник жилья лично участвовать в ремонтных работах?

К инженерным сетям относятся:

• отопительная система;
• холодное и горячее водоснабжение;

Кроме основных инженерных коммуникаций здание может быть оборудовано системами:

• вентиляции (естественная или искусственная, т.е. принудительная);
• кондиционирования;
• пожаротушения.

Вне зависимости от вида коммуникаций обслуживание внутридомовых инженерных сетей должно осуществляться квалифицированными работниками и проводиться согласно действующему законодательству.

Жилищный кодекс России щедро разрешает осуществлять поддержание домораспределительных сетей (далее - ДРС) в рабочем состоянии как управляющим компаниям (ЖКХ - жилищно-коммунальное хозяйство), так и самим собственникам жилья. Для этого им предлагается собираться в ТСЖ (товарищество собственников жилья) и либо самостоятельно проводить необходимые работы, либо нанимать профильные компании.

В любом случае все отопительные приборы, сантехника и трубопроводы в квартире находятся под ответственностью собственника жилья. Он может обслуживать их самостоятельно или обратиться за помощью к ЖКХ или профильным компаниям - профилактику и ремонт инженерных сетей и те, и другие будут производить исключительно за деньги.

Операции с инженерными сетями

При строительстве здания проект инженерных коммуникаций заранее планируется с учетом всевозможных форс-мажорных ситуаций. Сеть рассчитана на высокие нагрузки и априори должна справляться практически с любой проблемой. Об этом заранее позаботились проектировщики: учли все наклоны, сечения, углы, изоляцию и т.п. Исключениями являются масштабные аварии вроде прорывов или промерзаний при запредельно низких температурах.

Основная масса работ проводится в самих квартирах, то есть на территории собственника жилья. И это не ошибка инженеров - именно эксплуатация жилья и инженерных сетей собственником принуждает раз за разом обращаться к специалистам.

Первая причина, вынуждающая вмешиваться в работу инженерных систем, - отопительный сезон и профилактика коммуникаций. Примерно раз в год необходимо отрегулировать систему отопления, промыть стояки и отопительные приборы. Кроме этого, время от времени необходимо под давлением проверить трубопроводы и запорную арматуру. Никаких сложностей эти процедуры не представляют, так как проходят по стандартному сценарию.

Инновации при ремонте коммуникаций

Нередко возникает необходимость заменять устаревшие и негодные коммуникации в связи с их дальнейшей непригодностью. Для диагностики коммуникаций и поиска проблемных участков наиболее современные фирмы используют видеодиагностическое оборудование. С помощью специальных камер легко отследить все проблемные участки. В некоторых ситуациях достаточно отремонтировать или прочистить трубы, но самые обветшалые коммуникации необходимо менять.

Владельцы жилья и слесари ЖКХ чаще действуют по старинке - ремонт и замена трубопровода начинается только тогда, когда трубы полностью забились или, напротив, оказались прорваны. В этом случае страдает вся внутренняя отделка данного помещения, а зачастую проблема задевает и жителей нижних этажей.

По старой схеме работы (ЖКХ и владельцы жилья) ремонт или замена коммуникаций происходит при полностью слитом стояке. Но наемные компании зачастую предлагают более быстрый и щадящий метод: с помощью специального оборудования перед поврежденным или разобранным участком трубопровода создается ледяная пробка, поэтому никто из соседей даже не заметит ремонта водопровода на стояке.

Еще одна из часто встречаемых проблем - засоры в канализации. В большинстве случаев причиной проблемы являются сами жильцы, который смывают в канализацию крупные посторонние предметы. Но засор также может возникнуть из-за отложений на стенках труб нерастворимых осадков на известковой, жировой или коррозионной основе.

Старинные методы прочистки труб - всевозможные тросы и вантусы являются - лишь полумерами, особенно в случае отложений на трубах. Самый надежный метод предлагают специализированные компании, которые с помощью видеооборудования находят источник затора и удаляют его специальным чистящим оборудованием.

Техобслуживание электро-, тв- и интернет-сетей

распределительные щиты; Помимо инженерных систем домовладельцы пользуются электросетями . К электрическим ДРС относятся:

• внутридомовое электрооборудование;
• насосы, бойлеры, котельные в составе данного дома;
• домовые осветительные приборы;
• электропроводка до квартирных счетчиков.

Данный перечень оборудования обслуживается ЖКХ или предприятием, поставляющим электроэнергию (данные организации, в том числе адрес и реквизиты, указаны в счете за электроэнергию). Они должны регулярно осматривать все оборудование, очищать от пыли, проверять изоляцию и предохранители и пр. Техническое обслуживание внутридомовых электрических сетей требует особого внимания, а осуществляющие их обслуживание специалисты должны иметь высокую квалификацию. Для нормального функционирования внутридомовой электросети профильная организация составляет график планово-предупредительного ремонта и в соответствии с ним поддерживает работоспособность всех систем.

Все коммуникации после квартирного счетчика: проводка, выключатели, осветительные и другие электроприборы - находятся в ведомстве собственника жилья. Однако нужно учитывать, что ремонт и обслуживание электросетей требует наличия специального допуска, поэтому домовладелец не может самостоятельно менять проводку или (что вообще незаконно) проделывать какие-либо манипуляции со счетчиком.

Обслуживать оборудование и сети для телевещания, радио или интернета имеют право только профильные организации. Самостоятельная установка какого-либо оборудования или прокладка кабелей карается законом.

В свою очередь организация, обслуживающая жилой дом, должна дать сотрудникам подобных профильных организаций возможность беспрепятственной работы - обеспечить доступ к чердакам и техническим узлам здания, дать достоверные данные касательно условий эксплуатации сетей и т.п.

Если вы беретесь за ремонт квартиры, то вам не избежать тех работ, которые связаны с внутридомовыми инженерными системами. А ведь их монтаж и приведение в рабочее состояние требуют немало времени и сил.

Что такое внутридомовые инженерные системы?

Различные инженерные системы представляют собой неотъемлемую часть современного дома - как многоквартирного, так и загородного. Их задача заключается в предоставлении жильцам необходимого уровня комфорта. Как правило, процесс установки этих систем очень долгий и практически невозможен без использования опыта специалистов необходимой квалификации. Что же мы имеем в виду, когда говорим о внутридомовых инженерных системах?

• Отопление

Если вам предстоит установка системы отопления, то ваш первый шаг - проектирование. Начинать следует с определения количества тепла для каждой комнаты. При этом важно учитывать возможные теплопотери. Собрав нужные данные, можно приступать к выбору отопительного котла необходимой мощности.

• Водоснабжение

Задача этой инженерной системы - обеспечение проживающих в доме горячей и холодной водой. При этом вы можете как подключить объект к централизованному водопроводу, так и организовать автономный забор.

Обратите внимание на необходимость правильно выполнить разводку, используя для этого разного вида трубы, фитинги и запорную арматуру.

Чем ответственней вы подойдете к выбору труб и арматуры, тем дольше прослужит вам в итоге водопровод. Диаметр труб следует определить на основании необходимого для жильцов количества воды. Только так у вас получится добиться постоянного водоснабжения.

• Электричество

Сперва произведите расчет потребности жильцов в энергоносителях, а затем подготовьте разрешительную документацию. После того, как пакет документов будет утвержден, можно приступать к монтажу электрических и энергетических систем. Обратите внимание на важность установки нормативных счетчиков имеющихся энергоресурсов.

• Канализация

Основная задача внутридомовых инженерных систем

Благодаря внутридомовым инженерным системам мы получаем возможность сделать эксплуатацию различных зданий и сооружений полноценной. Современные технологии и соответствующее оборудование выполняют защитные функции, а еще помогают нам в создании комфортной и наиболее благоприятной для жизни атмосферы.

Тем не менее, со временем многие из этих коммуникаций и систем начинают выходить из строя. Например, на канализационных трубах возникают отложения, которые приводят к засорам и даже разрушению того материала, из которого трубы изготовлены. И тогда уже требуется их наладка.

Вот почему при проведении капитального ремонта в доме желательно произвести и замену инженерных систем. Это позволит избежать проблем с их эксплуатацией в дальнейшем.

Ремонт внутридомовых инженерных систем

Чаще всего из строя выходят внутридомовые инженерные системы канализации и водоотвода. Как правило, их ремонт предполагает такие виды работ.

• Реконструкция внутреннего водостока

Соответствующая система включает в себя приемные воронки, коллекторы, трубоотводы, ревизии и другие трубопроводные элементы. Для отвода воды из внутренних водостоков обычно используют либо ливневую канализацию, либо общесплавную канализационную сеть.

Чтобы водостоки работали долго и исправно, важно обеспечить постоянный отвод воды с крыши здания. В обратном случае возможны регулярные протечки и даже затопления.

• Ремонт стояка канализации

Если речь идет о капитальном ремонте, то замена стояков в такой ситуации осуществляется обязательно. Дело в том, что в результате активного использования стояки быстро изнашиваются, на них появляются трещины и сколы.

• Ремонт выпуска канализации

Выпуск канализации - это та ее часть, которая ведет от внутридомового стояка до первого смотрового колодца, расположенного в пределах наружной сети. Устройство представляет собой трубу, изготовленную из чугуна или пластика, диаметром 100-110 см.

Со временем внутридомовая канализация тоже начинает выходить из строя. В таких случаях возможны как повреждения непосредственно на самом выпуске, так и протечки в местах стыка. Если трубы изготовлены из чугуна, то на них в процессе длительной эксплуатации появляются трещинки. Как правило, их устранение приносит только временный результат, а потому замены этих элементов к конце концов не избежать.

Как мы видим, внутридомовые инженерные системы представляют собой неотъемлемую часть современного дома. Без них наша жизнь не была бы настолько комфортной, как сейчас. Тем не менее, периодически даже эти системы нуждаются в ремонте и замене.

Подача воды (как холодной, так и горячей) в здание осуществляется с помощью инженерных систем водоснабжения, подсоединенных к снабжающему источнику. Кроме того, они поставляют ресурс в полном объеме и заданной температуры на каждую водоразборную точку (смеситель, унитаз, ванна и др.). Различают наружные (расположены на улице, во дворе и пр.) и внутренние (смонтированы в доме или производственном помещении) сети. Температурный диапазон воды варьируется в зависимости от вида системы – до 40 градусов Цельсия для холодной, от 50 до 65 градусов – для горячей. Также жидкость должна соответствовать всем санитарным нормам и эпидемиологическим показателям.

Инженерные системы водоснабжения можно разделить на:

• Бытовые комплексы. Они предназначены для обслуживания хозяйственных нужд потребителей, которые проживают в конкретном здании, в том числе для использования в качестве источника питьевой воды, для приготовления еды, для обеспечения потребностей гигиены и т.д.
• Противопожарные комплексы, предназначенные для тушения очагов возгорания в случае их возникновения.
• Технические комплексы, с помощью которых осуществляется водоснабжение производственных помещений, а также наполнение бассейнов, поливка клумб/газонов и мытье тротуаров.

Что представляют собой инженерные системы водоснабжения?

Каждый комплекс водоснабжения состоит из нескольких трубопроводов. Они могут быть пластиковые (полиэтилен, полипропилен. поливинилхлорид) или металлические (стальные, чугунные). Для монтажа используются сварные, резьбовые или фланцевые соединения, а также фитинги разнообразных форм и модификаций. Соответственно, под каждый диаметр изготавливают свою арматуру и регулирующие устройства.

По своей структуре различают напорные и безнапорные сети инженерного снабжения. Каждый из вариантов подразумевает наличие/отсутствие повысительных, циркуляционных, погружных насосов, приборов учета расхода воды, расширительных баков и , фильтров грубой и бактериальной очистки.

Существуют и определенные источники водоснабжения: артезианские скважины, колодцы, водоносные пласты, реки, озера, рукотворные водоемы . Это накладывает свои отпечатки на температурный режим холодной воды. Поэтому, например, в летнюю жару из холодного крана может идти очень теплая вода, если она поступает из речки или озера. В самих трубах, вопреки распространенному заблуждению, вода практически не нагревается.

Инженерная сеть горячего водоснабжения устроена почти также, как и холодная, однако дополнительно оснащена устройствами для обогрева воды. Это обычно делается путем использования теплообменника, который нагревает воду, поступающую из холодного трубопровода. В роли нагревательного элемента может быть применен газовый, жидко- и твердотопливный котел или электрический водонагреватель (бойлер). Затем вода с заданной температурой подается непосредственно потребителю.