Главная Калькуляторы Замена батарей отопления в приватизированной квартире. Замена радиатора отопления в квартире - руководство процессом

Замена батарей отопления в приватизированной квартире. Замена радиатора отопления в квартире - руководство процессом

Но в некоторых квартирах почему-то холодно. Одни жильцы квартир ходят в футболках, а другие в шерстяных носках и теплых свитерах. Причины возникновения такой ситуации может быть несколько. Но чаще всего это происходят из-за неправильной замены радиаторов отопления или установки дополнительных секций.

Чье имущество - радиаторы отопления в квартирах?

Приборы отопления - внутридомовая система отопления, включающая в себя стояки, обогревающие элементы, регулирующую и запорную арматуру, коллективные приборы учета тепловой энергии и другое оборудование, расположенное на этих сетях - являются общедомовым имуществом. Исходя из этого самостоятельно проводить замену радиаторов запрещено.

Определить относятся ли отопительные приборы к общему или личному имуществу хозяина квартиры может назначенная строительно-техническая экспертиза. Эксперт рассматривает следующие вопросы:

Каким способом обслуживается более одного помещения в доме обогревающими элементами, которые расположены в квартире;
Расположенные в квартире обогревающие элементы внутридомовой системы отопления, предназначены ли для обслуживания более одного помещения в данном доме.

Замена радиаторов отопления в квартире

Замена, установка или перенос инженерных сетей, электрического, санитарно-технического или другого оборудования, в соответствии со ст. 25 ЖК РФ, требует обязательного внесения изменений в технический паспорт жилого дома. Но, согласно Инструкции о проведении учета жилищного фонда в РФ № 37 от 04.08.1998 года, утверждено, что в технический паспорт жилого дома не вносятся сведения о наличии отопительных приборов и их местоположении - трубопроводы горячей и холодной воды, отопления газа, канализации и т. п. Радиаторы центрального отопления также не показываются на поэтажных планах.

Следовательно, перенос или замена отопительных приборов, а также изменение их конфигурации не требует изменений в техническом паспорте, а также не может рассматриваться как переустройство помещения, и, вследствие чего, является нарушением порядка пользования общим имуществом.

Согласование

Собственнику квартиры для начала требуется согласовать:

замену первоначальных радиаторов на радиаторы аналогичные;
замену батарей на радиаторы другого вида, с возможным изменением конфигурации;
перенос батарей.

В первом случае замены батарей на аналогичные радиаторы достаточно будет только уведомить управляющую организацию о предстоящем монтаже.

В последующих необходимо обратиться к помощи специалиста, который и определит возможность установки новых приборов. Экспертиза оплачивается собственником квартиры.

Для выбора и замены отопительных приборов в вашей квартире необходимо разобрать основные этапы работы, а также возможные проблемы, с которыми вы можете столкнуться в процессе труда.

Выбор материала

Замена радиаторов производится при отключенном центральном отоплении. В начале работы необходимо убедиться в отсутствии воды в системе отопления. В случае если старые кронштейны крепления не подходят к новым креплениям радиаторам - их следует заменить на новые. На новые батареи необходимо установить пробки-заглушки сверху и кран Маевского снизу. В целях герметичного соединения резьбовых соединений можно применять фум-ленту или льняное волокно. После намотки, волокно необходимо покрыть масляной краской или герметиком.

Посте того, как установили радиатор на кронштейны, нужно подключить его к системе отопления с помощью шаровых кранов. Затем стравить воздух из батарей через кран Маевского.

В заключении всей работы необходимо пригласить представителей Управляющей компании для проведения проверки герметичности соединений.

Замена радиаторов отопления в квартире сотрудниками специализированных компаний обойдется вам в 3000-4000 рублей. Монтажный комплект, включающий кран Маевского , заглушки, кронштейны и пробки для радиатора, - в 400−500 рублей.

Если вы решили поменять радиаторы отопления в квартире, то наверняка задумались о необходимых кранах, фитингах, терморегуляторах, схемах обвязки и работах, которые вам придется выполнить при демонтаже старых батарей и установке новых. Работа эта несложная, но необходимо знать ее порядок.

Подготовительные работы по демонтажу старых радиаторов

Замену радиаторов в основном проводят в период, когда отопление отключено. Но, при необходимости, замену отопительных приборов можно провести и в период отопительного сезона. Главное, помнить, что в его период стояки центрального отопления можно отключить не более чем на три часа. За это время вы должны успеть демонтировать старый радиатор и установить новый, или подключить байпас с запорной арматурой.

Перед началом демонтажа радиатора необходимо отключить стояк и слить из него теплоноситель. Если перед радиатором нет установленной запорной арматуры, следует сначала убедиться, что отключен необходимый стояк. Для этого в трубе возле радиатора нужно прожечь небольшое отверстие с помощью газосварки. Отрезать радиатор болгаркой, не убедившись в отсутствии воды в стояке, не рекомендуется, поскольку можно получить поражение электрическим током от воды, которая попадет на инструмент.

Перед началом работ защитите напольное покрытие в комнате и стену возле батареи с помощью листов картона или ДВП. Искры от работы болгарки и газосварки могут повредить отделку.

Схемы обвязки

При проектировании и подключении радиаторов к магистральной отопительной системе используют несколько основных схем обвязки радиаторов.

Боковое подключение

При боковом подключении входной и выходной патрубки радиатора находятся на одной стороне. Преимуществом такой системы является простота монтажа к проходящему стояку системы отопления.

Боковое подключение радиатора к двухтрубной системе отопления

Если при замене радиатора выбран прибор, имеющий больше секций, нежели прежний, и последние секции не прогреваются, тогда необходимо использовать подключение по диагонали. Если это невозможно по техническим причинам или с эстетической стороны, то в радиатор необходимо установить удлинитель потока. Его можно купить или изготовить самостоятельно.

Диагональное подключение

Диагональное подключение — наиболее эффективная схема работы однотрубной системы. При подаче теплоносителя снизу-вверх необходимо применять эту обвязку радиатора. Также ее рекомендуют использовать для подключения радиаторов с большим количеством секций. Такая обвязка более сложная в монтаже, нежели обвязка с боковым подключением.

Диагональное подключение радиатора к однотрубной системе отопления

Нижнее подключение

При движении теплоносителя по стояку снизу-вверх можно использовать и нижнее подключение. Также оно используется в тех случаях, когда необходимо скрыть трубы отопительной системы. При таком подключении эффективность теплоотдачи ниже, в сравнении с боковой или диагональной обвязкой.

Нижнее подключение радиатора к однотрубной системе отопления

Расходные материалы и инструменты

Проводя замену радиаторов отопления своими руками, необходимо иметь определенный набор инструментов. Главной проблемой, с которой вы можете столкнуться — наличие газосварки. Сварные соединения можно заменить резьбовыми, но помните — это уменьшит надежность системы.

Для изготовления отводов понадобится гидравлический или ручной трубогиб . При отсутствии такого инструмента отводы и фитинги можно приобрести.

Для нарезания резьбы на трубе необходима плашка соответствующего диаметра или набор резьбонарезной трубный — клупп. Работа с этим инструментом не предоставляет ничего сложного.

Из фитингов и арматуры вам понадобятся:

соединительные муфты;
бочонки;
сгоны;
угольники (45°, 60°, 90°);
тройники;
накидные гайки («американка»);
контргайки.

Каждый радиатор комплектуется собственным набором для подключения:

заглушки — 2 шт.;
футорки — 4 шт. (2 левых и 2 правых);
кран Маевского — 1 шт.

При монтаже радиатора вам понадобятся только две футорки, но наличие правой и левой обеспечит подключение радиатора с необходимой вам стороны.

Наличие регулирующей и запорной арматуры на радиаторе отопления необязательно. Но ее наличие позволит регулировать поток через батарею, а также, при необходимости, заменить или демонтировать без отключения стояка. В стандартный комплект радиатора запорная и регулирующая арматура не входит, ее необходимо приобрести дополнительно.

Монтаж новых радиаторов

При подключении новых радиаторов для их подводки необходимо по возможности использовать те же материалы, из которых состоит вся система центрального отопления. Переход между материалами без необходимости нежелателен. Большинство систем ЦО сделано металлическими трубами, температура теплоносителя в такой системе может достигать 120 градусов. Используя вместо стальных труб полипропилен или металлопласт, вы рискуете надежностью всей системы.

Стыки стальных труб необходимо сваривать. Сварной шов является более надежным соединением, нежели резьбовое. Сварной стык необходимо оформить через стакан или впрямую с предварительной горячей развальцовкой трубы. Использовать резьбовые соединения необходимо только для присоединения запорной арматуры и фитингов. В качестве уплотнителя резьбовых соединений лучше всего использовать паклю (лен) со специальными герметиками.

Помните, изготавливать фасонные элементы из стальных труб необходимо с помощью трубогиба. Если трубы гнуть «на горячую», это приводит к заужению поперечного сечения трубы и, как следствие, уменьшению ее пропускной способности.

Расстояние между отверстиями подключения стандартного биметаллического радиатора составляет 50 см. Если на старой батарее отверстия присоединения находятся на другом расстоянии, переходить на 50 см необходимо непосредственно на стояке.

Байпас

При использовании однотрубной системы ЦО на каждый радиатор устанавливается байпас. Наличие этого элемента в системе обязательно. Байпас в однотрубной системе ЦО не устанавливается лишь в том случае, если у вас в квартире нет никакой запорной арматуры в системе отопления. Если в процессе замены радиатора вы решили не устанавливать байпас, ваша обслуживающая организация обяжет это сделать. Неправильно установленный байпас также может быть причиной того, что радиатор полностью не прогревается.

Установка байпаса при однотрубной системе отопления

Байпас необходимо устанавливать непосредственно возле радиатора на расстоянии 20-30 см, не более. Если байпас находится ближе к стояку, чем к батарее, радиатор может прогреваться не полностью. Ситуация усугубляется, если в системе не предусмотрен двух- или трехходовой кран. Установка запорных кранов на байпас запрещена, поскольку пользователь несознательно может перекрыть целый стояк.

Защита труб и сварных стыков (ошкуривание, обезжиривание, покраска)

Заключительный этап работы — защита труб системы от внешней среды. Трубы и сварные швы нужно зачистить от ржавчины до появления небольшого блеска. Затем трубы необходимо обезжирить уайт-спиритом или другим растворителем. После обезжиривания трубы необходимо прогрунтовать. Красить трубы нужно термостойкой краской, которая выдерживает температуру до 100 градусов. Окрашивание лучше проводить кисточкой, нанося толстый слой краски.

После окончания монтажных работ откройте полностью запорную арматуру, при помощи крана Маевского выпустите воздух из системы, убедитесь, что ваши радиаторы полностью прогреваются (если отопительный сезон уже наступил). Если в качестве запорной арматуры использовали термостатические краны, то отрегулируйте их, установив комфортную температуру.

В условиях тотальной борьбы за экономию повышение эффективности отопительной системы — одна из приоритетных задач. Чтобы ее решить, необходимо, в первую очередь, заменить старые батареи новыми современными приборами отопления. Как это сделать самостоятельно, рассказывается в этой статье.

Для того чтобы дома всегда было тепло, необходимо, чтобы все нагревательные приборы работали с максимальной отдачей. Во многих домах и по сей день стоят морально устаревшие регистры с низким КПД. По сути, отопление жилых помещений такими батареями — это выбрасывание денег на ветер. Значительно повысить комфорт в помещении и при этом сократить счета за отопление поможет замена старых батарей на новые.

Для начала следует рассказать о типах современных батарей. Условно их можно разделить на три класса:

Стальные, батарея с корпусом из стали. Чтобы повысить площадь теплоотдачи, и, следовательно, КПД таких батарей, приходится делать очень большое количество внутренних перегородок. Как следствие — довольно высокая стоимость — двухкиловаттная батарея будет стоить порядка 3500 руб.
Алюминиевые. Имеют более толстые, по сравнению со стальными, стенки и, соответственно, более высокий КПД. Подвержены разрушительному воздействию щелочи, которую добавляют в воду, текущую в теплосетях, чтобы на внутренних стенках теплопроводов не образовывалась накипь. Дешевый материал и простота в изготовлении обеспечивают низкую цену — порядка 2000 руб. за батарею с мощностью приблизительно 2 кВт.
Биметаллические. Внутренняя часть стальная, наружная алюминиевая. Сочетают в себе плюсы предыдущих типов батарей и не имеют их минусов. Средняя цена — около 2600 руб. за двухкиловаттную.

Таким образом, при установке батареи на систему центрального водоснабжения, необходимо использовать либо стальные, либо биметаллические радиаторы — алюминиевые под действием щелочи быстро разрушатся. При монтаже автономной системы отопления , например, в частных домах, с целью экономии целесообразно использовать алюминиевые радиаторы.

Итак, приступим. Заменим старые регистры современной батареей.

Необходимый инструмент и материалы

Для проведения работ потребуются следующие инструменты:

1. Углошлифовальная машина (болгарка с диском по металлу).

2. Набор ключей.

3. Перфоратор со сверлом диаметром 12 мм.

4. Паяльник для полипропиленовых труб диаметром 25 мм и ножницы для резки.

5. Строительный уровень, рулетка, карандаш.

Материалы:

1. Труба полипропиленовая диаметром 25 мм, армированная стекловолокном.

2. Фитинги и фурнитура для полипропиленовых труб.

3. Комплект для подключения батареи.

Можно все эти элементы купить по отдельности, тогда будет нужно:

пробка радиаторная 1"x½": левых — 2 шт., правых — 2 шт.;

заглушка ½", спускной клапан — кран маевского;

кран угловой ½ на подающую и обратную линию;

крепление батареи к стене.

4. Сама батарея.

Замена батареи

1. Самый трудный этап любых работ — демонтаж старой системы. Сливаем воду. Делаем два глубоких надреза на трубе на расстоянии примерно 15-20 см и с помощью газового ключа аккуратно выламываем отрезок трубы. Полностью отрезать трубу не стоит, так как внутреннее напряжение в трубе может заклинить диск, что чревато поломкой инструмента и травмой.

2. Убираем старые трубы насколько это возможно. В нашем случае до пробки соседнего радиатора по ветке подачи воды, и уголка отвода по обратке.

3. Наматываем подмотку на переходные фитинги и вкручиваем их в подачу, и обратку.

4. Размечаем место крепления батареи с помощью уровня и рулетки.

5. Сверлим в нужных местах отверстия, вставляем дюбели и вворачиваем радиаторные крюки.

6. Начинаем обвязывать батарею. Сначала вкручиваем пробки — две с правой резьбой, две с левой. Так как на пробках присутствует уплотнительное кольцо, то подмотку использовать не нужно.

7. В верхнюю часть батареи в подачу вкручиваем кран с американкой. Для этого используем ручку газового ключа и выступы на внутренней стороне американки. Не забываем о подмотке.

С помощью этого крана осуществляется регулировка температуры батареи. Открываем кран. Для этого крутим его в сторону со знаком +.

8. В нижнюю часть батареи, противоположную обратке, вкручиваем заглушку.

8. С другой стороны вворачиваем кран на обратку и открываем его с помощью шестигранника.

9. В оставшуюся незадействованной верхнюю пробку батареи вкручиваем спускной клапан. Так как у него есть кольцевая прокладка, то дополнительная подмотка не нужна.

10. Вешаем батарею на место. Монтируем подающую и обратную магистрали из полипропиленовых труб. Соблюдая очерёдность пайки трубы, припаиваем батарею к магистрали.

При монтаже труб из полипропилена необходимо предусматривать компенсационные зазоры на расширение трубы при нагреве. Не следует цементировать трубы при их проходе через перекрытия и стены.

11. Осталось заполнить систему теплоносителем и стравить воздух с помощью крана маевского.

Евгений Дубинин, рмнт.ру (по материалам пользователя chugaiigor)

Подготовительные работы по демонтажу старых радиаторов