Przed wyborem projektu dla swojego domu ważne jest, aby deweloper dokładnie ocenił jego projekt możliwości finansowe, weź pod uwagę kwalifikacje budowniczych, uzbrój się w dane na budowie. Wtedy jest duże prawdopodobieństwoże proces budowy wiejski dom zostanie ukończony, a Twój dom nie stanie się kolejnym długoterminowym projektem budowlanym, którego jest niezliczona ilość na bezmiarze naszej Ojczyzny.

Bardzo powszechny powód tak długotrwała budowa (lub niedokończona budowa) wynika z nieumiejętności dewelopera pogodzenia swoich fantazji z oczywistą rzeczywistością. Często przy wyborze klient koncentruje się przede wszystkim na układzie domu, obrazie zewnętrznym i mitologicznych fabrykacjach niektórych „specjalistów od budownictwa”, którzy bez odrobiny sumienia opowiadają bajki o taniości budowy domu z tego czy tamtego materiał budowlany. To właśnie takie podejście najczęściej prowadzi do tak smutnych konsekwencji, gdy kupuje się lub projektuje „projekt domu marzeń”, budżet budowy, na jaki deweloper się kierował, został już wyczerpany, a proces budowy ledwo dotarł do równika. I to jest naprawdę smutne, ale deweloper może za to winić tylko siebie. Bo nie ma nic prostszego, jak uzbroić się w specyfikację materiałów budowlanych, która znajduje się w każdym projekcie domu realizowanym w sklepie internetowym firmy PARFENON, wziąć kalkulator, długopis, wygodnie usiąść przy komputerze i wypisać aktualny koszt materiałów budowlanych na specjalistycznych stronach internetowych, obliczyć i sporządzić przybliżony kosztorys użytych materiałów budowlanych. Nasza analiza przeprowadzona na początku sezonu budowlanego 2011 wykazała, że ​​koszt materiałów budowlanych użytych do budowy najprostszej w architekturze skrzynki i budowy domu z bloczków gazobetonowych, bloczków piankowych, cegieł i kamień ceramiczny nie może być niższa niż 11 000 rubli. za 1 mkw. całkowita powierzchnia domu. A to tylko koszt materiałów, ale o tym, ile mogą kosztować usługi wysokiej jakości ekipy budowlane, możesz przeczytać w materiale:
- Koszty budowy i projektowania domów w 2011 roku. Notatka dla prywatnego dewelopera. >>>

Prezentowane poniżej projekty mogą służyć jako przykłady naprawdę rozsądnego podejścia do projektowania domów klasy ekonomicznej.

Projekt małego domu YAG 143-6

Kolejny projekt domu z serii ekonomicznie budowanych domów o dyskretnej architekturze i dużej powierzchni mieszkalnej. Specyfiką tego projektu jest możliwość jego zbudowania i wdrożenia na małą skalę, a co ważniejsze, wąski obszar budownictwo podmiejskie. Dom wykonany jest w technologii bloczków z betonu komórkowego. Istnieje błędne przekonanie, że budowa domu z pianki lub bloczków gazowanych jest znacznie tańsza niż budowa z cegły. Pokazaliśmy to już kilkakrotnie konkretne przykładyże tak nie jest, a powodem wyboru tego materiału budowlanego na ściany domu wcale nie jest jego taniość, ale szczególne właściwości fizyczne i techniczne tego materiału, a mianowicie jego wysoki poziom opór cieplny ( ciepły dom) oraz wskaźniki najbardziej zbliżone do drewna pod względem paroprzepuszczalności (dom oddycha), co objawia się szczególnym mikroklimatem domów budowanych z bloczków z betonu komórkowego. Najważniejsze to naprawdę znaleźć produkty wysokiej jakości z betonu komórkowego. Oszczędności na ścianach nośnych w tym projekcie nie polegają na wyborze materiału na ściany, ale na projekcie ściany. Tutaj ściany nośne- jednowarstwowe, osłonięte od zewnątrz listwy drewniane i częściowo otynkowane. Już z budowy i rozwiązań elewacyjnych widać, że tutaj, podobnie jak w poprzednim projekcie domu YAG 143-6, wszystko rozwiązania architektoniczne niezwykle lakoniczny i powściągliwy. Ale układy są najskuteczniejsze z punktu widzenia korzystne wykorzystanie przestrzeń wewnętrzna Domy. Na parterze znajduje się przedsionek wejściowy, obok garderoba. Dalej przestronny hol, za drzwiami salon z kominkiem – to prawe skrzydło domu. Po lewej stronie pierwszego piętra widzimy kuchnię z jadalnią, łazienkę, kotłownię z funkcją gospodarczą. blok. Na poddaszu mieszkalnym znajduje się część prywatna z trzema sypialniami, przedpokojem, garderobą i łazienką dla pokoju rodziców oraz łazienką wspólną. Praktyczny, racjonalny i niedrogi w budowie. Przewidywany koszt materiałów do budowy szkieletu domu według projektu YAG 146-6 w cenach wiosna-lato 2011 r. również wynosi około 1 600 000 rubli.
W naszym sklepie internetowym dostępna jest wersja domku YAG 146-6, jest to projekt domu z dołączony garaż na dwa samochody YAG 188-4

Projekt domu z garażem na dwa samochody YAG 188-4

Są jeszcze wygodniejsze i wielofunkcyjne domy, z wyraźniejszą architekturą, ale jednocześnie umiarkowanym budżetem na budowę domu. A oszczędności tutaj osiąga się głównie dzięki małej powierzchni zabudowy i zastosowanym przez deweloperów rozwiązaniom projektowym dokumentacja projektowa. Przykładem takiego podejścia jest projekt domu podpiwniczonego KG 175-4.

Projekt małego domu z sauną i piwnicą KG 175-4

Należy jednak pamiętać, że mały obszar zabudowy, ile funkcjonalnych pomieszczeń i stref przedstawiono na rzutach pięter domu.

W parter Na terenie obiektu znajduje się część techniczna z kotłownią i pomieszczeniem gospodarczym oraz część aktywnego wypoczynku z sauną i pokojem relaksacyjnym. Udogodnienia obejmują małą łazienkę. Obie strefy oddzielone są holem.

Wybór wielkości budynku

Dom, w którym wygodnie się mieszka, wcale nie musi być duży. Projekty domów małogabarytowych mogliMogą być funkcjonalne i przytulne, jeśli odpowiednio je zaplanujemy. X Są dobre, bo koszt ich budowy jest niższy, a jego utrzymanie bardziej ekonomiczne. W przypadku większego domu całkowite koszty budowy będą wyższe, ale koszt konkretny (w przeliczeniu na metr kwadratowy) będzie niższy.

Należy również wziąć pod uwagę możliwe zmiany standardowy projekt wskutek przemieszczenia przegród. Naturalnie nie zawsze można przesuwać ściany nośne, w tym wewnętrzne. Mogą to zrobić tylko kompetentni projektanci. Przy wyborze gotowy projekt home Z500, nasz dział projektowy będzie w stanie wprowadzić niemal dowolne zmiany w projekcie. Aby to zrobić wystarczy zamówić usługę:

Podkreślanie ważnych obszarów

Ekonomiczne projekty domów dobre, bo mają wspólną przestrzeń uzyskaną poprzez połączenie małych pomieszczeń. Jednak komfort mieszkania w takim pokoju nie powinien ucierpieć z powodu łączenia różnych stref.

Większość domków jest podzielona na 3 strefy, pogrupowane według przeznaczenia:

• pokój dzienny: salon, gabinet, pokoje gościnne, jadalnia, kuchnia;
• wyposażenie domu: łazienki, kotłownia, pomieszczenia gospodarcze;
• noc: sypialnie, garderoby, łazienki.

Najbardziej izbica z reguły znajduje się obok wejścia. Ponadto projekty domów klasy ekonomicznej zaproponuj zgrupowanie kilku strefy funkcjonalne: salon, jadalnia, kuchnia. To praktyczne rozwiązanie pozwala znacznie zaoszczędzić na materiałach budowlanych. Powstała przestrzeń jest podzielona za pomocą technik projektowych lub lekkich przegród. Najważniejsze jest zapewnienie dobrej wentylacji z kuchni.

Dzieci i sypialnie z reguły wykonuje się je na drugim piętrze, aby były odizolowane drzwi wejściowe I obszar wspólny. Wielofunkcyjne meble instalowane są w pokojach dziecięcych, pozwalając na zorganizowanie przestrzeni zarówno do spania, jak i nauki. Jeśli okna takich pomieszczeń są skierowane w stronę patio można osiągnąć ciszę bez dodatkowych środków wygłuszających. Podczas umieszczania okien brane są pod uwagę również przyzwyczajenia ludzi. Na przykład dla „sowy” będzie lepiej, jeśli okna wychodzą na południowy zachód lub południe, ale dla „skowronka” najlepsza opcja Okna sypialni będą skierowane na wschód lub południowy wschód.

Projekt domu musi mieć minimalną liczbę korytarzy, ponieważ przestrzeń ta jest uważana za bezużyteczną i niezdatną do zamieszkania. Elementem łączącym na parterze może być przestronny salon, a na piętrze biblioteka lub pokój rekreacyjny.

Umiejscowienie łazienek wymaga szczególnej uwagi. Dla rodziny składającej się z trzech lub więcej osób mieszkającej w dwupiętrowym domu zaplanowano dwie łazienki - po jednej na każdym piętrze i do racjonalnego wykorzystania sieci użyteczności publicznej są one umieszczone jeden nad drugim. Jeśli łazienka znajdująca się na parterze ma wspólną ścianę z kuchnią, wówczas jeden pion wystarczy na cały dom.

Ogrzewanie

Aby w przyszłości zaoszczędzić na kosztach ogrzewania, planując dom, należy przewidzieć przedsionek. Jeśli o tym zapomnisz lub uczynisz go zbyt wąskim, po otwarciu drzwi zewnętrznych pomieszczenie w domku ulegnie przechłodzeniu. Aby przedsionek był wygodny i efektowny, jego szerokość nie powinna być mniejsza niż 1,4 metra.

Koszty ogrzewania zostaną obniżone jeśli zapewnisz pełne naturalne światło. Ponadto zmniejsza to koszt dodatkowego oświetlenia.

Długość i szerokość pomieszczeń powinna wynosić 1:1,5 lub 1,5:1 - to znaczy, że pomieszczenie może być kontynuowane wewnątrz budynku lub rozciągać się wzdłuż ściana zewnętrzna. Dodatkowo wysokość podłogi nie powinna przekraczać trzech metrów – znacznie zwiększy to powierzchnię ścian zewnętrznych i przeszkleń, przez co o efektywności takiego domu nie trzeba mówić. Wysokość domu w granicach 2,7-3 metrów sprawi, że będzie całkiem wygodny do zamieszkania.

Jeśli potrzebujesz projektu mały dom, zwróć uwagę na nasze realizacje w kategorii. Zwykle są projektowane tak racjonalnie, jak to możliwe: z maksymalna powierzchnia pokoje dzienne i minimalna powierzchnia pomieszczeń technicznych; spełniają wszystkie parametry opisane powyżej. Taki projekt domu o powierzchni 100 metrów kwadratowych może idealnie pomieścić 3-4-osobową rodzinę. Zatem miłego oglądania i wybierz projekt swojego domu!

Życie w własny dom ma znacznie więcej zalet niż nawet najbardziej luksusowy apartament. Prywatny dom– miejsce, w którym możesz robić, co chcesz. Nie będziesz tu przeszkadzać hałaśliwych sąsiadów, którzy decydują się na naprawę wcześnie rano lub późno. Tutaj nie narażasz się na ryzyko zalania lub niedogodności, z jakimi borykają się mieszkańcy apartamentów. Wiele osób jest przyzwyczajonych do przekonania, że ​​zakup działki, a tym bardziej budowa na niej domu, kosztuje bajeczne pieniądze. Jednak wraz z rozwojem nowoczesne technologie w budownictwie najtańsza technologia budowy domu stała się kilkakrotnie bardziej dostępna. Teraz będziemy szukać główne pytanie: od czego zacząć i co najważniejsze, z czego zbudować najtańszy dom?

Etap przygotowawczy

Pierwszą kwestią, którą należy ustalić na początku, jest funkcjonalność domu. Do czego to służy?

Jeśli to wiejska chata do życia sezonowego potrzebujesz tylko materiałów,

jeśli jest to pełnoprawny dom dla pobyt stały, wtedy zupełnie inaczej.

Aby zdecydować, jaki będzie dom, należy dokładnie przestudiować klimat i warunki atmosferyczne regionu, w którym planowana jest budowa. Przecież wybór materiałów budowlanych zależy bezpośrednio od warunków temperaturowych przez cały rok. Do normalnego życia dom musi być stale ogrzewany w zimnych porach roku, co wiąże się z pewnymi kosztami finansowymi. Dlatego przy wyborze materiału na budynek należy kierować się właściwościami termofizycznymi: przewodnością cieplną i pojemnością cieplną, a także skurczem.

Każdy region klimatyczny ma swój własny reżim temperaturowy, prędkość wiatru i stopień ochrony w zależności od poziomu właściwości termoizolacyjnych. Dlatego przy wyborze materiału i obliczaniu grubości ścian należy kierować się dwoma głównymi parametrami: współczynnikiem oporu cieplnego i przewodnością cieplną.

Dla każdego regionu stosuje się własny, specjalnie obliczony wskaźnik oporu cieplnego CTS. Aby uzyskać jasność co do nadchodzących kosztów ogrzewania, należy obliczyć CTC przyszły projekt. W tym celu szerokość (δ) ściany dzieli się przez współczynnik przewodności cieplnej (λ), który jest wskazany w specyfikacje techniczne materiał budowlany R = δ / λ. Obliczona wartość oporu przenikania ciepła musi odpowiadać wartości standardowej.

Jako przykład rozważ użycie beton komórkowy, który ma współczynnik przewodzenia ciepła 0,12 W/m* ºС. Weźmy blok o grubości 0,3 metra i obliczmy: R = 0,3/ 0,12 = 2,5 W/m2 * ºС. Liczba ta jest poniżej normy i nadaje się tylko do budowy regiony południowe Rosja. Blok o szerokości 0,4 metra daje opór cieplny wynoszący 0,4/0,12 = 3,3 W/m2*°С, co jest wartością nieco wyższą od wartości standardowej i może być stosowany przy wznoszeniu budynków w Moskwie i Sankt Petersburgu. Obliczenia są istotne tylko przy układaniu bloków na kleju.

Grubość ścianki odpowiadającą najlepszym ogólnie przyjętym normom w zakresie efektywności energetycznej można wyznaczyć za pomocą tego samego wzoru, gdzie będzie ona równa iloczynowi wartości oporu przenikania ciepła i współczynnika przewodzenia ciepła δ = λ x R.

Z tego wynika, że ​​aby otrzymać standardową wartość rezystancji λ = 3,2, grubość ścianki wynosi od solidne drewno gatunki iglaste(sosna, świerk) będzie wynosić 0,18 x 3,2 = 0,576 m, z cegły 0,81 x 3,2 = 2,592 m, a z betonu 2,04 x 3,2 = 6,528 m w tym przypadku izolacja z wełny mineralnej grubość 140-150 mm odpowiada normie: 0,045 x 3,2 = 0,14 m.

Dlatego przy wyborze materiału i określeniu grubości konstrukcji należy wziąć pod uwagę opór przenikania ciepła i przewodność cieplną.

współczynnik przewodności cieplnej,

ciepło właściwe

a zmiana wymiarów liniowych jest inna dla każdego materiału.

Ponadto przy wyborze materiałów do budowy niedrogi dom, trzeba zbadać rynek materiałów budowlanych specyficzny dla danego regionu. Dostawa materiałów z reguły zajmuje znaczną część ich kosztów.

Teraz musisz zdecydować o wielkości swojego przyszłego domu. Na przykład, czy chcesz budować parterowy dom niedrogie lub dom będzie miał więcej pięter. Jaka będzie powierzchnia domu w stosunku do powierzchni Twojej działki?
Powierzchnię swojej działki możesz obliczyć online.

Okna o standardowych rozmiarach;

Praktyczny układ bez dodatków;

Prosty dach;

Dostępne materiały budowlane;

Płaski mały kominek;

Należy również wziąć pod uwagę ważny niuans, jeśli masz mały obszar, możesz wybrać prosty projekt dwupiętrowy dom. To rozwiązanie będzie znacznie tańsze niż budowa dużego parterowego domu.

Koszt przyszłego domu zależy od trzech elementów, na każdym z nich można zaoszczędzić:

• układ architektoniczny jest kompaktowy, maksymalna funkcjonalność i komfort oraz pozwala osiągnąć 20% oszczędności;
• prosty konstruktywne rozwiązanie musi być racjonalny i nie zawierać żadnych fanaberii architektonicznych zapewni kolejne 10% oszczędności;
• nowoczesne materiały dają możliwość wykorzystania najnowsze technologie w budownictwie, umożliwiając wykonanie pracy samodzielnie lub przy zaangażowaniu minimalnej ilości siły roboczej, co gwarantuje aż do 40% oszczędności w efekcie końcowym.

Optymalnym rozwiązaniem dla 2-3 osobowej rodziny jest mieszkanie składające się z trzech pokoi powierzchnia całkowita około 50 m2. Odpowiednią opcją może być dom 6x9, w skład którego wchodzą: dwie sypialnie, pokój dzienny w formie studia z kuchnią, łazienka połączona z toaletą oraz mały korytarz.
<

Układ: maksymalna funkcjonalność i komfort

Główną zasadą planowania przestrzeni jest wyciągnięcie maksymalnych korzyści z każdego metra kwadratowego powierzchni. W naszym przypadku jest to stosunek powierzchni całkowitej do powierzchni użytkowej. Dom ten, składający się z trzech pokoi o łącznej powierzchni 54 m2, w pełni zaspokoi Twoje potrzeby w zakresie nowoczesnego mieszkania. Ponadto stosunek powierzchni całkowitej do użytkowej (52 m2) wynosi 96,3%.

Jednak z biegiem czasu będziesz chciał zwiększyć jego powierzchnię. Ta struktura jest najbardziej odpowiednia do transformacji. Można go rozszerzyć na szerokość i wysokość.

Druga opcja

Ważny! Konstrukcja drugiego piętra musi być przemyślana z wyprzedzeniem, aby położyć odpowiedni fundament.

Opcja trzecia, pierwsze piętro

Opcja trzecia, drugie piętro

Wygląd zewnętrzny domu, opcja ekonomiczna

Wygląd zewnętrzny domu po rozbudowie

Klucz do oszczędności: prostota konstrukcji

Do projektów należy również podchodzić tak prosto, jak to możliwe, bez dodatkowych dodatków. Budując ekonomicznie, należy wziąć pod uwagę wiele punktów:

• Wybrana szerokość domu wynosząca 6 m pozwoli na bezproblemowy montaż płyt podłogowych. Standardowy rozmiar nie będzie wymagał budowy dodatkowej ściany nośnej.
• Połączenie jadalni, kuchni i salonu w nowoczesny salon, zgodnie ze standardami europejskimi, pozwoli zaoszczędzić na braku ścian i drzwi.
• Wystarczająca szerokość ścian wyniesie 30 cm, a odporność na ciepło można uzyskać dzięki grubości warstwy materiału termoizolacyjnego podczas okładziny domu. W tym przypadku szerokość podstawy zmniejsza się do 25 cm.
• Wskazane jest wykonanie ścian w domu z płyt gipsowo-kartonowych, nie wymagają one fundamentowania i są łatwe w montażu.
• Dach wykonany jest dwuspadowo, bez zbędnych ozdobników - jest to najbardziej opłacalna konstrukcja.

Budowa taniego domu własnymi rękami jest najbardziej ekonomiczną opcją

Około połowę kosztów budowy stanowią opłaty za wykonanie robót. Budując tani dom, bardziej wskazane jest wykonanie maksymalnej ilości pracy własnymi rękami, bez angażowania wynajętych pracowników.

Dlaczego musisz kupować tylko nowoczesny materiał? Technologie instalacyjne są przeznaczone dla przeciętnego człowieka, więc budowa nie będzie wymagała od Ciebie profesjonalnych umiejętności i zapewni możliwość zaoszczędzenia pieniędzy. Można zatrudnić jednego asystenta jako pracownika. Jeśli nie masz wolnego czasu na budowę domu własnymi rękami, zatrudnij dwuosobową ekipę o odpowiednich kwalifikacjach, zachowując kontrolę nad pracą.

Inną opcją jest budowanie według standardowych projektów. Tutaj nie trzeba brać udziału w budowie, wystarczy przyjąć gotowy dom do użytku, należy sporządzić protokół odbioru wykonanych prac, określający zobowiązania gwarancyjne dewelopera.
Ten dom 6x9 to świetna wersja dwupiętrowej konwersji.

Recenzje i spory: który tani dom jest lepszy?

Aby wyjaśnić, który tani dom jest lepszy, sugerujemy przeczytanie komentarzy, które zebraliśmy z różnych forów:

Aleksander W.

Chcę porozmawiać o budowie taniego domu. Co więcej, poruszę nie tylko stronę pieniężną problemu, ale także pracochłonną. Kupujemy nowoczesne materiały, najlepiej z hipermarketu budowlanego, gdzie ceny są znacznie tańsze. Odrzucamy pomysły dotyczące budynków wykonanych ze złomu (glina, słoma, dziki kamień) jako nie do utrzymania. W XXI wieku można mówić o ścianach glinianych i fundamentach z gruzu. Mówimy o nowoczesnym mieszkalnictwie, a nie o domu Dziadka Dyni. Nie będziemy nawet rozważać przyjazności dla środowiska materiałów budowlanych. W czasach rozwiniętej sieci WWW można znaleźć najbardziej sprzeczne opinie na temat dowolnego materiału.
Nie będziemy również brać pod uwagę zatrudnionych budowniczych. To mnoży szacunkową wartość początkowo co najmniej dwukrotnie. Budowę wykonujemy sami; każdy może to zrobić. Pytanie dotyczy czasu trwania procesu.
I tak podstawa. Budując dom, nie można się bez niego obejść. Najbardziej odpowiedni i opłacalny jest fundament listwowy na palach. Zadanie nie jest trudne. Co 2m wiercimy pale o długości zależnej od gruntu i wypełniamy ruszt.
Wciąż najtańszą konstrukcją będzie dom szkieletowy ocieplony wełną mineralną lub styropianem. Budowa domu z cegły lub boków na zaprawie cementowej zwiększy kosztorys, zajmie dużo czasu, a w efekcie otrzymamy konstrukcję zimną wymagającą ocieplenia.

Bogdana S.

Chciałem zbudować dom 6x9. Od dwóch miesięcy zajmuję się indywidualnym projektem i sporządzam kosztorys budowy. Czytam inteligentne książki, uczestniczę w forach na wszystkie interesujące mnie tematy i oglądam filmy. Teraz przeczytałem i rozumiem, że mam wszystko, jak powiedziałeś: fundament palowy, dom szkieletowy, dach łupkowy. Wykończenie wnętrz: płyty gipsowo-kartonowe, płyty OSB i tapety. Oczywiście plus ogrzewanie i oświetlenie. Jedno co mogę powiedzieć to to, że nie inwestuję w 10 tysięcy warunkowych szopów. Trochę więcej.

Siergiej Ż.

Dla znajomego opracowałem projekt domu o powierzchni 50m2. Nic specjalnego, opcja budżetowa, ale dom do użytku przez cały rok. Fundament jest solidny. Dom o konstrukcji drewnianej ocieplony wełną mineralną. Na zewnątrz znajduje się folia paroizolacyjna, wewnątrz płyta pilśniowa. Dach jest łupkowy. Budynek dość ciepły, nadający się do użytku zimowego. Wygląd nie jest zbyt dobry. Tylko pokryty paroizolacją. Następnie możesz pokryć go bocznicą. Ale budżet jest najskromniejszy. Znajomy wydał tylko 4 tysiące dolarów. To prawda, sam go zbudowałem, nie chciałem nawet słyszeć o żadnej wynajętej załodze.

Patrząc na mój dom, coraz bardziej utwierdzam się w przekonaniu, że raczej nie da się zbudować czegoś tańszego niż dom szkieletowy. Ociepliłem ściany, podesty i dach wełną mineralną o grubości 15 cm. Dodatkowo wykonałem podłogę na poddaszu. Mój dach to najprostszy dach dwuspadowy, pokryty zerolinem. Z zewnątrz wykończono bocznicą, a wewnątrz pokryto płytą OSB i tapetą. Kosztowało mnie to przyjemność 9500 dolarów.

Rama jest najtańsza i najcieplejsza, ale to nie znaczy, że jest darmowa. Wszystkiego można się nauczyć przez porównanie. Kilku moich znajomych zbudowało dom z sibitu. Byli szczęśliwi aż do nadejścia zimy. Przemarzły przez zimę, a teraz decydują, jak się zaizolować i ile to będzie kosztować.

Oczywiście głównymi kosztami są materiały budowlane, o których porozmawiamy bardziej szczegółowo.

Nowoczesne materiały budowlane to najtańszy sposób na budowę domu

Na rynku nowoczesnych materiałów budowlanych panuje ogromna konkurencja. Dlatego też po krótkim spacerze po głównych punktach zakupu materiałów budowlanych takich jak hipermarket, bazar czy magazyn, nie będzie trudno znaleźć najbardziej rozsądną cenę. Ale różne materiały różnią się znacznie ceną.

Autor artykułu nie dąży do promowania tego czy innego materiału budowlanego, ponieważ strona nie zajmuje się ich sprzedażą. Najważniejsze, że osoba z ograniczonym budżetem na budowę może zostać właścicielem dobrego i solidnego domu.

Zanim przeczytasz różne opcje domu, zwróć uwagę na W porównaniu z innymi domami, jego budowa jest tania.

Tani dom murowany?

1. Cegła.

Jak wiele osób wie, cegła jest jednym z najtrwalszych, ale i najcięższych materiałów. Na tej podstawie ma zarówno zalety, jak i wady.

Zalety:

1. wysoka wytrzymałość i trwałość;
2. doskonała izolacja akustyczna;
3. dostępność;
4. przyjazność dla środowiska.

Wady:

1. duża masa - wymagany będzie solidny fundament;
2. niewystarczająca oszczędność energii;
3. trudny w obróbce;
4. długi proces budowy obiektu.

Nowoczesna cegła pozwala na zbudowanie domu o dowolnej wielkości i wyglądzie.

Tani dom o konstrukcji stalowej

1. Trwałe konstrukcje stalowe.

Dziś jest to jeden z najtrwalszych i najtańszych materiałów budowlanych, który pozwala budować niezawodne konstrukcje, domy itp. w możliwie najkrótszym czasie.

Zalety:

1. przystępna cena;
2. szybki i łatwy montaż;
3. wszechstronność - możesz zbudować dowolną konstrukcję;
4. Stosując nowoczesne materiały wykończeniowe, możesz stworzyć niepowtarzalną elewację.

Wady:

1. niska wytrzymałość;
2. słaba izolacja termiczna i izolacja akustyczna bez dodatkowych materiałów izolacyjnych.

Trwałe konstrukcje stalowe stają się dziś coraz bardziej popularne przy budowie domów prywatnych.

Tani dom drewniany – czy to prawda?

1. Kłoda lub drewno

Nowoczesny, stylowy dom z bali wygląda niesamowicie, a jego wysoka przyjazność dla środowiska, wytrzymałość i izolacyjność cieplna wyróżniają ten materiał budowlany na tle innych.

Zalety:

1. wysoka wytrzymałość;
2. przyjazność dla środowiska;
3. doskonała izolacja akustyczna;
4. szybki i łatwy montaż;
5. wysoka izolacja termiczna;
6. łatwy w obróbce;
7. stosunkowo niewielka waga;
8. niesamowity wygląd.

Wady:

1. cena;
2. potrzeba dodatkowego leczenia przeciwko szkodnikom;
3. zagrożenie pożarowe bez specjalnych impregnatów;
4. niska stabilność hydrauliczna.

Nowoczesny dom z bali lub belek jest stylowy, praktyczny i wygodny.

Ulubiony: tani dom z piankowego betonu

1. Pianobeton jest najbardziej opłacalnym materiałem do budowy domu.

Lekki materiał budowlany, który przewyższa inne pod względem swoich właściwości.

Zalety:

1. szybki i łatwy montaż;
2. duża nośność i niska waga;
3. wysoka wytrzymałość w czasie;
4. doskonała izolacja akustyczna i cieplna;
5. niewielka waga;
6. rozsądny koszt;
7. łatwy w obróbce;
8. przyjazność dla środowiska.

Wady:

1. przez pierwsze kilka lat po wyprodukowaniu ma niską wytrzymałość;
2. porowata struktura piankowego betonu będzie wymagała dodatkowych prac wykończeniowych;
3. gorąco latem.

Pianobeton to najtańszy sposób budowy domu.

Przyjrzeliśmy się niektórym z najtańszych materiałów budowlanych, z których można zbudować niedrogi dom. Dziś są one również szeroko stosowane: bliźniacze bloki, monolit, kamień ceramiczny itp.

Na przykład koszt parterowego domu szkieletowego z dwoma pokojami, kuchnią, salonem i łazienką będzie kosztować 600-700 tysięcy rubli. W ten sposób najtańsze domy szkieletowe można zbudować za stosunkowo niewielkie pieniądze.

Wygodny czy kompaktowy? Piękne czy ekonomiczne?

Niemal każdy potencjalny deweloper, poszukujący gotowego projektu domu klasy ekonomicznej, zastanawia się teraz nad tym wyborem. Często piękne i wygodne domy, które lubisz w katalogach, są zbyt duże, a ich budowa i utrzymanie przekraczają nasze możliwości w naszych gorączkowych i niskich czasach, a te opcje, które są „niedrogie”, nie mają wystarczającej liczby pokoi, nie są bardzo atrakcyjny wygląd lub mają krótkotrwałą strukturę.

Czy możliwy jest tutaj jakiś kompromis? W końcu chcesz jednocześnie zebrać w swoim przyszłym domu wszystkie najlepsze cechy, a jednocześnie nie zbankrutować w trakcie budowy.

Kompromis jest możliwy, jeśli projekt domu został stworzony przez architekta wyłącznie ze względów racjonalnych.

Projektując małe domy „ludowe” klasy ekonomicznej, kierujemy się zasadami, które pozwalają zapewnić przyzwoity poziom komfortu i stylu przy minimalnych rozmiarach i kosztach budowy:

Po prostu buduj

Gotowe projekty małych domów klasy ekonomicznej z biura Invapolis wykorzystują ekonomiczne, niezawodne projekty, proste rozwiązania techniczne i ogólnodostępne niedrogie materiały budowlane. Wszystko, czego potrzebujesz do budowy, można znaleźć w dowolnym regionie Rosji.

Kupując gotowy projekt, możesz w ciągu sezonu samodzielnie zbudować mały dom „ludowy”, własnymi rękami lub z zespołem 4-5 osób, które mają podstawowe umiejętności w zakresie betonu, murarstwa, stolarki i tynkarstwa.

Elewacje domków wykonane są bez drogich i skomplikowanych dekoracji, a dzięki odpowiednim proporcjom i kilku stylowym, prostym detalom wyglądają dobrze. Dekorowanie „domów ludowych” jest łatwe i niedrogie.

Żyj wygodnie

Wszystkie projekty domów ludowych od Invapolis charakteryzują się wygodnymi, racjonalnymi układami. Osiągamy to stosując się do następujących zasad:

ROZDZIELENIE RÓŻNYCH I POŁĄCZENIE PODOBNYCH. W pobliżu znajdują się lokale o podobnym przeznaczeniu: kuchnia z salonem, sypialnia z łazienką, pomieszczenia gospodarcze z kuchnią. Pokoje o niekompatybilnych funkcjach, takie jak sypialnie i części wspólne, są zlokalizowane w większej odległości od siebie. Dzięki temu nawet bardzo imponująca rodzina może istnieć bez konfliktów na niewielkim obszarze.

TYLKO PRZYDATNE METRY. W projektach małych domów klasy ekonomicznej nie ma korytarzy, poddaszy, zakamarków – wszystkiego, co zbudujesz, ale nie będziesz używać. Ta zasada pozwoliła nam „wygrać” przydatne liczniki na jedną lub dwie dodatkowe sypialnie.

EFEKTYWNE WNĘTRZA. Z wejścia do domu roztacza się widok na piękne elementy salonu - kominek, klatkę schodową czy jadalnię. To minimum wystarczy, aby stworzyć niezapomniany i wyrazisty obraz. W końcu piękno jest także składnikiem racjonalizmu - większy sens ma stworzenie stylowego wnętrza niż budowanie niewyraźnego domu z brzydkimi, ciasnymi pokojami za tę samą kwotę.

PRZESTRONNE POKOJE WSPÓLNE. Połączenie salonu z kuchnią i jadalnią sprawia, że ​​wnętrze jest przestronne i reprezentacyjne. W razie potrzeby zawsze możesz podzielić go przegrodą lub ekranami.

KOMPAKTOWE POMIESZCZENIA OSOBISTE. Pokoje zaprojektowano tak, aby w wygodny sposób rozmieścić niezbędne meble i sprzęty, bez nadmiernej przestrzeni.

SYPIALNIA NA PARTERZE to obowiązkowy atrybut małego projektu dom ludzi klasa ekonomiczna, gdyż pozwala uczynić życie osób starszych, dzieci oraz osób z czasowo lub trwale ograniczoną możliwością poruszania się.

ŁATWE PRZEPLANOWANIE, gdy zmieniają się okoliczności życiowe. Większość domów nie ma wewnętrznych ścian nośnych, co oznacza, że ​​​​podczas przebudowy ilość prac budowlanych będzie minimalna.

Być może najlepszą rzeczą w życiu człowieka jest zbudowanie domu dla siebie i swojej rodziny. Wciąż jest bardzo niewiele osób, które nie biorą pod uwagę żadnych wydatków - większość programistów stara się oszczędzać pieniądze.

Na początek należy podjąć decyzję, jakiego rodzaju budynku potrzebujesz i w jaki sposób możesz obniżyć koszty jego budowy i eksploatacji. Wybierając projekt domu klasy ekonomicznej, należy zrozumieć, że nie można bezmyślnie liczyć groszy ze szkodą dla jakości życia w nowym domu.

Brak oszczędności w projekcie

Znaczenie dobrze zaprojektowanego i kompletnego zestawu rysunków dla przyszłej budowy rozumieją zarówno profesjonalni budowniczowie, jak i ci, którzy później wprowadzają się do nowych domów. Rozpoczęcie oznaczania placu budowy, patrząc na zmiętą kartkę papieru i bazgroły ołówkiem, jest możliwe tylko w celu nie ukończonego domu, ale długiego i żmudnego procesu z niejasnym wynikiem. W tym procesie traci się nerwy, zdrowie i oczywiście pieniądze. Niby są to prawdy elementarne, a jednak ludzie często nadepną na te grabie.

Ale wniosek jest oczywisty: wysiłki włożone w okres przygotowawczy projektu pozwalają zaoszczędzić czas i pieniądze później. Co więcej, często nie ma potrzeby opracowywania od podstaw projektu domu klasy ekonomicznej, wystarczy go znaleźć wśród gotowych propozycji biur architektonicznych i firm budowlanych. Jednocześnie projekt indywidualny jest zwykle znacznie droższy od gotowego, standardowego. Najważniejsze to wiedzieć, czego szukać.

Piękny obraz nie jest najważniejszy

Chęć architekta, aby zadziwić klienta efektowną wizualizacją fasad w stylu barokowym, jest zrozumiała. Chęć kierownika firmy budowlanej do zawarcia umowy na budowę ogromnej rezydencji z włoskiego marmuru pod miedzianymi dachówkami jest zrozumiała. Ale kompetentny klient jest w stanie znaleźć projekt swoich marzeń lub przynajmniej wyjaśnić swoje potrzeby. Tutaj ważne jest, aby w pogoni za oszczędnościami nie posuwać się za daleko. Nawet sale lekcyjne nie powinny być zbyt małe i nieatrakcyjne ani zbudowane z materiałów niskiej jakości.

Istnieją pewne obiektywne kryteria, które bezpośrednio wpływają na koszty i jakość mieszkań. Projekt domu klasy ekonomicznej należy wybrać analizując zawarte w nim rozwiązania planistyczne i projektowe.

Plany pięter i konstrukcja

Układ określa całkowitą powierzchnię domu, układ funkcjonalny i wyraźne zagospodarowanie przestrzenne pomieszczeń, oznaczenia elewacji, lokalizację budynku na działce, liczbę kondygnacji, obecność piwnicy, kształt ścian i przegród w rzucie, miejsca na łazienki, ciągi komunikacyjne. Oczywiste jest, że niedrogie domy charakteryzują się umiarkowanymi rozmiarami i brakiem udoskonaleń kompozycyjnych w rozwiązaniach architektonicznych i planistycznych.

Rozwiązania konstrukcyjne fundamentów, ścian zewnętrznych i wewnętrznych, podłóg oraz pokrycia dachowego bezpośrednio wpływają na koszty budowy i dalszego zamieszkania w domu. A także wybór okładzin elewacyjnych, dekoracji wnętrz, rodzaju instalacji wodno-kanalizacyjnej, elektrycznej i innego wyposażenia.

Powierzchnia jest konieczna i wystarczająca

Każdy deweloper ma swoje priorytety, jednak dla projektantów obowiązują standardy dotyczące zespołu funkcjonalnego lokali i ich minimalnej powierzchni. Wymiary są określone przez wymagania sanitarne wymaganej objętości powietrza na osobę. Na przykład minimalna objętość kotłowni jest regulowana przez parametry techniczne sprzętu i standardy bezpieczeństwa przeciwpożarowego. Każdy projekt domu klasy ekonomicznej jest opracowywany z uwzględnieniem minimalnych dopuszczalnych powierzchni pomieszczeń mieszkalnych i gospodarczych.

Jeśli celem są rozsądne oszczędności przy budowie domu, klient powinien zrozumieć, jaka kubatura lokalu będzie wystarczająca dla mieszkańców i nie będzie powodować dyskomfortu. Jest to bardzo ważne, ponieważ nadmiar przestrzeni oznacza niepotrzebne koszty materiałów, ogrzewania, wentylacji itp., czyli koszty, które można zmniejszyć, z czasem będą rosły. Wniosek: niedrogie domy są małe, ale wygodne dla mieszkańców. Dlatego ogólnie przyjmuje się, że łączna powierzchnia 100 - 150 m2 jest wystarczająca dla rodziny składającej się z rodziców i 2 dzieci.

Liczba pięter ma również bezpośredni wpływ na koszt. Każdy nowy poziom podłogi znacznie zwiększa koszty budowy i eksploatacji. Podejmując decyzję, czy jedno piętro będzie wystarczające, należy wziąć pod uwagę opinię doświadczonych projektantów. Mówią o zależności liczby kondygnacji od powierzchni działki: jeśli jest do dziesięciu akrów ziemi, rozsądniej jest zbudować dwupiętrową. Wygodne zagospodarowanie przestrzenne domu o powierzchni ponad 200 m2 jest również łatwiejsze do wykonania przy użyciu dwóch lub trzech poziomów. I na przykład domy wiejskie klasy ekonomicznej o powierzchni 100 m2 będą optymalne pod każdym względem na jednym piętrze.

Za nadwyżki trzeba płacić

Budowa użytkowej piwnicy zwiększa koszt nieruchomości. Jeśli się bez tego obejdziemy, można zaoszczędzić ponad 30% całkowitych kosztów budowy obiektu. Znaczące środki można zaoszczędzić dla budżetu rodzinnego, jeśli zbudujesz mieszkanie według projektu, który nie zawiera skomplikowanych, ale opcjonalnych elementów budynku i wystroju architektonicznego.

Należą do nich balkony, kolumny, pilastry, portyki i tympanony, skomplikowane kształty otworów okiennych i drzwiowych, pomieszczenia dwudzielne, ogrody zimowe itp. Gdy wyrazistość wyglądu architektonicznego osiąga się poprzez pogrubienie i krzywoliniowość ścian zewnętrznych i wykuszy - ten projekt jest dla milionerów, nie tak wyglądają domy wiejskie klasy ekonomicznej. Wszelkie odchylenia od planu od prostokąta dyktują komplikacje w najdroższej części budynku – dachu. Kilka wielopoziomowych połaci dachowych, dolin i skomplikowanych skrzyżowań wymaga drogich materiałów i wysoko wykwalifikowanych budowniczych.

Trudności materialne

Materiały i technologie uwzględnione w projekcie są najważniejszym czynnikiem ceny. Nie da się jednoznacznie wskazać najtańszego. Na przykład domy klasy ekonomicznej z bloków piankowych mogą stać się bardzo drogie ze względu na obowiązkową izolację i wodoodporne wykończenie okładzin zewnętrznych. Jeśli zaniedbasz wymagania dotyczące izolacji termicznej ścian, możesz skończyć się zwiększonymi kosztami ogrzewania i wentylacji, a relatywnie niska cena bloczków z lekkiego betonu zostanie zrekompensowana.

Inteligentny deweloper dobiera technologie wykonania ścian, podłóg i dachów uwzględnione w projekcie pod kątem wyboru docelowego wykonawcy. Dlatego domy szkieletowe klasy ekonomicznej są często reklamowane jako jedne z najbardziej opłacalnych, a cena materiałów budowlanych na takie ściany jest stosunkowo niska. Praktyka pokazuje, że tylko wtedy, gdy prace zostaną wykonane dokładnie i dokładnie, można uniknąć dalszych zmian. Niskiej jakości materiały izolacyjne, foliowe i arkuszowe mogą również uniemożliwić osiągnięcie pożądanego komfortu w domu szkieletowym i wiązać się z dodatkowymi kosztami.

Zawsze należy korzystać z cudzego doświadczenia. Najbardziej racjonalne rozwiązania projektowe to często te, które odpowiadają lokalnemu klimatowi, tradycjom i kondycji rynku budowlanego. W środkowej Rosji takie wymagania najlepiej spełnia dom na rzucie prostokąta, parterowy lub piętrowy, z dwuspadowym dachem mansardowym, z wielowarstwową ramą lub lekkimi ścianami betonowymi z wysokiej jakości izolacją, przy zastosowaniu rozwiązań energooszczędnych technologie.

Wszystko zaczyna się od projektu

Prace projektowe to tylko część działalności budowlanej. Wybór najbardziej racjonalnego rozwiązania dokonywany jest z uwzględnieniem organizacji całego procesu, gdyż na każdym etapie można zaoszczędzić pieniądze.

Najważniejszym pytaniem jest to, kto będzie budować. Duża organizacja budowlana jest wyraźnie opcją niskobudżetową. Sądząc po liczbie zespołów odwiedzających, można by pomyśleć, że każdy może zbudować, a znalezienie niedrogiej opcji nie stanowi problemu. Niestety tak nie jest: tylko sprawdzone zalecenia są gwarancją przed ewentualną stratą nerwów i pieniędzy.

Jeśli projekt nie obejmuje użycia specjalnego profesjonalnego sprzętu i narzędzi, technologia jest prosta i zrozumiała dla nieprofesjonalistów - bezpośredni udział w pracy pozwoli zaoszczędzić znaczne pieniądze. Funkcje zaopatrzenia również się opłacią - zawsze możesz znaleźć tańsze opcje przy zakupie materiałów budowlanych i wykończeniowych - Twoje środki są zwykle wydawane mądrzej.

Jest tylko jedna rzecz, na której nie można oszczędzać wysiłku i pieniędzy: szczególnie budowa domów klasy ekonomicznej wymaga stałego monitorowania na wszystkich etapach. Doświadczony, profesjonalny i odpowiedzialny przedstawiciel klienta jest dla nas egzotką, dlatego przyszły nowicjusz najprawdopodobniej nie może obejść się bez osobistej obecności na budowie.

Gra warta świeczki

Przytulne rodzinne gniazdo to niekoniecznie luksusowa, droga rezydencja. Może to być nieporęczny dom o przejrzystej, rozsądnej architekturze, w którym wszyscy czują się komfortowo razem i każdy indywidualnie. Stanie się to rzeczywistością bez ogromnych kosztów finansowych, ale nie będzie to możliwe bez zaangażowania inteligencji i cierpliwości.