Наличие гаража в загородном доме – практически константа для любого будущего домовладельца. Поэтому вполне естественно желание учесть столь необходимый элемент будущей жизни при проектировании дома. Первый вопрос, возникающий при этом: встраивать ли гараж в конструкцию дома или возводить его отдельно стоящим. Кажется вполне очевидным, что грамотно спроектированный и правильно построенный гараж в доме значительно комфортнее. Вместе с тем, такой дом занимает больше места, его труднее вписать в имеющийся земельный участок.

Преимущества дома и гаража под одной крышей:

• Комфортные условия проживания в доме и удобство при эксплуатации машины. Для того чтобы выгрузить что-либо привезенное в автомобиле, или, наоборот, погрузить что-то из домашних вещей потребуется затратить гораздо меньше усилий. И уж точно сесть за руль, не выходя из дома, гораздо приятнее, особенно когда на улице дождь или минус 25 градусов;
• Экономическая эффективность строительства. Встроенный гараж позволит значительно снизить (как минимум, на стоимость одной стены гаража и фундамента под ним, а при правильно планировке – еще и части крыши) издержки строительства. Кроме того, в зависимости от тех или иных проектных решений, практически наверняка будет достигнута экономия на строительстве систем водопровода, отопления и канализации, которые не придется прокладывать в отдельно стоящий гараж;
• Возможность использования помещений гаража для целей, не связанных с автомобилем (мастерская, склад, котельная и т.д.);
• Увеличение срока службы автомобиля благодаря лучшим условиям хранения.

Основные моменты, которые необходимо учитывать при проектировании и последующем строительстве:

• Гараж должен быть изначально включен в состав проекта. Самостоятельное внесение изменений в проектную документацию не приведет ни к чему хорошему;
• Размещение гаража в подвальном или цокольном помещении обязательно должно быть экономически просчитано;
• Общая для дома и гаража система отопления должна учитывать возможность увеличения потерь тепла через стены и ворота гаража. Также должна быть разработана система вентиляции гаража для недопущения попадания в дом выхлопных газов от работающего автомобиля;
• Предусмотреть возможность входа в гараж как с улицы, так и из нежилого помещения дома.

Существует огромное количество уже готовых проектов самых разнообразных домов с гаражом под одной крышей.

Небольшой 2-х этажный дом с гостиной с фронтальной стороны (смотри фото)

Достоинства:

• При относительно небольших размерах дома (жилая площадь – 105,4 кв.м., общая – 125,8 кв.м.) грамотная планировка позволяет разместить в доме:

• столовую площадью 19 кв.м.;
• кухню (9,1 кв.м.);
• четыре комнаты;
• два санузла (по одному на каждый этаж);
• гараж (20,4 кв.м.);

• Помещения четко структурированы:

• большое хорошо освещенное пространство на 1-ом этаже – дневная зона;
• три спальных комнаты с общей ванной на 2-ом этаже – ночная зона;
• Удобная терраса (выход из большой спальной комнаты) предоставляет возможность устройства летней зоны отдыха;
• Использование при строительстве современные материалов обеспечит надежность и качество строительства:
• стены возведены из легкого газобетона;
• тип перекрытия – железобетонные плиты;
• кровля – ПВХ-мембрана.

Недостатки:

• маленькая площадь (жилая и общая);
• лестница занимает много места и расположена по центру дома;
• недостаточная автономность спален.

Одноэтажный коттедж с гаражом для двух машин (смотри фото)

Достоинства:

• Удобен для людей, ценящих малоэтажные постройки и не любящих забираться даже на второй этаж;
• Просторная столовая-гостиная площадью 41,3 кв.м. с выходом на террасу;
• Вместительный гараж (50 кв.м.) на две машины;
• Стандартные, но от этого не менее современные и качественные строительные материалы, а именно:

• стены – пеноблоки;
• тип перекрытия – по балкам из деревянного бруса;
• три возможных варианта черепицы – керамическая, металлическая, цементно-песчаная — в качестве покрытия кровли позволят максимально удовлетворить требования будущего хозяина.

Недостатки:

• При относительно большой площади дома (153,4 кв.м./203 кв.м.) площадь комнат явно недостаточна;
• В результате фактически происходит переплата за жилую площадь.

Двухэтажная вилла с гаражом и балконом над входом (смотри фото)

Достоинства:

• Большие пространства (292,0 кв.м./ 354,6 кв.м. – соответственно жилая и общая площади) создают ощущение комфорта;
• Сауна на первом, бильярд на втором этаже позволяют разнообразить досуг и прекрасно провести свободное время;
• Четыре спальные комнаты на втором этаже без особых проблем обеспечат уют даже очень большой семье или компании гостей хлебосольных хозяев;
• Просторный гараж на две машины площадью 48,2 кв.м.

Недостатки:

• Единственный и главный — стоимость дома. Цена только проекта составляет 90,8 тысяч рублей, что соответственно в 2,1 и в 2,7 раза дороже двух предыдущих проектов. Соотношение стоимости строительства, вероятнее всего, будет таким же.

Если вы решили уехать жить в пригород, то под одной крышей могут оказаться оптимальным решением. Потому что – это не только красиво, единение с природой и жизнь в тихом месте, но и большой вклад в обустройство и налаживание быта. Один из необходимых элементов загородной жизни – машина.

В США сложилась целая культура так называемых комфорт-таунов. Это такие небольшие городки, которые почти как спальные районы при мегаполисах. В них малоэтажная застройка, тишь, зелень и благодать. И оттуда люди каждый день ездят на работу. Например, из Нью-Джерси, который, в общем-то, соседний штат, в Нью-Йорк. Там почти без исключений все проекты домов с гаражом.

Выбор типа гаража

Прежде чем планировать строительство, нужно выбрать . Ведь принципиально отличается подход к выбору проекта, если вы строите , пусть и для частых наездов, и родовое гнездо, где будут жить несколько поколений семьи следующую сотню лет. Равно как стоит учесть стиль жизни. У вас часто бывают гости? Или, может, нужна столярная мастерская для души?

Второй этап – оцените свои материальные возможности. Строительство может быть коварным. Даже при самых строгих расчетах что-то обязательно пойдет не так, потому обязательно надо закладывать хотя бы небольшой люфт на непредвиденные ситуации. Ну, и конечно, постараться не идти на поводу у распространенных стереотипов и не экономить на материалах, дабы потом не переделывать и не чинить уже через год.

Что же до гаражей, то нужно ответить на несколько довольно простых вопросов:

1. На сколько машин будет гараж?
2. Будете ли вы в нем чинить машину?
3. Нужно ли там место для хранения чего-то, кроме автомобильных принадлежностей?
4. Какая форма участка и где расположен въезд?
5. Где и как на вы планируете построить дом?

Так вам будет понятно, какие потребности первостепенны, а какими можно пренебречь.

Отдельно стоящий гараж

Гараж можно поставить отдельно. В США зачастую свидетельствует о почтенном возрасте дома, который построили, еще когда машины плохо пахли. У нас же другие варианты до сих пор почти не встречаются. К плюсам такого типа можно отнести:

• Пожаробезопасность. Поскольку в гараже часто стоит запас бензина и прочих горюче-смазочных, то вам будет куда спокойнее, если случайное возгорание не перекинется на дом.
• Шумоизоляция на случай ремонта машины. Если вы планируете заниматься ремонтом самостоятельно, то обезопасите домашних от шума и пыли. Да и смотровую яму в отдельном фундаменте будет сделать дешевле и проще, чем под домом.
• Возможность поставить в любой точке участка, куда есть заезд. Это играет решающую роль, если у вас земельная площадь сложной формы или необходимо разместить постройки так, чтобы не сносить то, что уже есть на ней (например, сад).

Главный минус – прежде всего дорого, если делать капитальную постройку с фундаментом из газобетона или кирпича . Но даже если вы строите облегченный вариант, то проводка коммуникаций может влететь в копеечку.

Гаражи, совмещенные с домом

Где взять проект?

Множество предложений можно найти в интернете: хоть бесплатные проекты, хоть платные типовые, и уж тем более индивидуальные под любые ваши потребности. Там же, на сайтах строительных компаний или архитектурных бюро, можно сделать заказ и связаться с менеджером.

Если найдете подходящий бесплатный проект, то вы сэкономите примерно 10 % от общей цены дома. Примерно столько обычно стоит создание проекта с нуля. Если остановите выбор на типовом предложении строительной компании, то кроме приятной цены, получаете еще одно преимущество. Уверенность в том, что это уже апробированный проект, по нему уже построили дом и, возможно, не один.

Но главный риск и типовых, и бесплатных проектов: они, как кот в мешке. Могут не подходить под структуру вашего участка: геодезические особенности, тип почвы, рельеф, форму. Вам может не подойти разводка коммуникаций. Вроде мелочь, а переносить из одного угла в другой – вполне себе приключение не всегда радостное. И не во всех случаях понятно, будет крошечная переделка точечным вмешательством, или потребует глобальных изменений. Например, смена материалов может стать проблемой из-за разницы в проектных нагрузках, и придется пересчитывать вообще все, от фундамента.

И не стоит особо полагаться на фото дома. Они вам ни о чем действительно важном не скажут, это рекламный элемент, который создает привлекательную атмосферу. А вот детальный план – да. Чертежи, схема разводки коммуникаций, расположение , их размер и ориентация по солнцу – вот что важно. От этого зависит, будет ли в доме тепло, светло, удобно.

Проекты домов с гаражом под одной крышей: разные планировки

Даже если вы не планируете долго и упорно чинить там свою «ласточку», то это все равно шум и запах ощущаются. Потому важно вот что:

• совмещать гараж стоит с техническими помещениями. Кладовки, бойлерные, кухня в крайнем случае;
• все примыкающие к дому стороны и сбоку, и сверху, если планируете что-то над гаражом, должны быть тщательно тепло- и звукоизолированы, поскольку гараж зачастую не отапливается или отапливается слабо;
• позаботьтесь о том, чтоб была надежной и в плане упомянутой теплоизоляции, и просто надежно закрывалась. Не только для того, чтоб обезопасить машину, но и потому, что есть дверь в дом, которую обычно не делают надежной или вовсе забывают закрыть;

• не планируйте над гаражом спален , пусть там будет или что-то в этом роде.

Важно! При планировании встроенного гаража обеспечьте надежную противопожарную защиту. Она должна быть классом не ниже, чем защита всего дома.

Во всем остальном при выборе проекта дома ориентируйтесь на потребности семьи. В среднем для 4-х человек вполне подходит дом в 120 кв. м. Вопрос только в том, как их распределить. Но, в зависимости от состава семьи и потребностей, эта площадь может меняться.

Одноэтажные дома с гаражом

К одноэтажному дому проще всего пристроить гараж, если он изначально не был запланирован. А в небольшом доме это будет еще и дополнительная полезная площадь, куда можно убирать ненужные вещи на сезонное хранение, держать запасы.

Совет: откажитесь от варианта, где гараж расположен рядом с . Выхлопные газы могут испортить вам отдых, а на стеклах оставят трудно выводимую грязь.

Двухэтажные дома с гаражом

Дома с мансардой можно встретить все чаще. Появились они еще в Средневековье, чтобы избежать налогов на этажи. А потом стали прибежищем поэтов и художников. Ведь мансарда, особенно если дополнить ее окном в крыше, романтичное и уютное место. И практичное! Потому что позволяет использовать для жилья все доступное пространство. Особенно если вам пришла в голову идея .

Проекты домов с гаражом и мансардой – промежуточный вариант между первыми двумя типами. С одной стороны, их не так уж сложно оборудовать, с другой – это один из самых экономичных вариантов расширения. В зависимости от , такой проект может быть как бюджетным вариантом «только для спален», а может и полноценным этажом. Но и стоимость конструкции увеличивается пропорционально. В целом принцип прост: чем выше крыша, чем острее угол ската, тем меньше места вы теряете на перепаде высот.

Традиционный американский двухэтажный дом с гаражом и мансардой. Фронтон над гаражом «сохраняет» общую площадь дома

В любом случае, к выбору проекта дома с гаражом или без, нужно подойти максимально тщательно. Ведь даже не так страшно, если в процессе нужно что-то срочно менять или серьезно переделывать. Самое неприятное – это вложить в дом всю душу, а потом обнаружить, что вам в нем плохо и неудобно.

Потому не стоит торопиться с выбором. Не нужно очаровываться красивыми фото в каталогах. Лучше потратить больше времени, но найти архитектора, который проектировал дома для вашей местности. Посмотреть самые распространенные проекты. Можете даже пообщаться с соседями, чтоб узнать, какие есть проблемы в их доме. Так вы будете уверены, что предусмотрели все для комфортной жизни в собственном доме.

Для людей, живущих за городом, автомобиль очень часто становится не просто роскошью, а одним из предметов первой необходимости, который, конечно же, нужно где-то разместить. Для этого и требуется гараж. При обустройстве загородного участка важно функционально использовать каждый квадратный метр площади, не забывая о красоте. Поэтому часто выбирают различные варианты совмещения построек, одним из которых является объединение под одной крышей дома и гаража.

Особенности проектирования домов с гаражом

Гараж - помещение техническое, которое может использоваться не только для размещения автомобиля, но и для хранения различных хозяйственных принадлежностей, применяться в качестве мастерской и т. д. Оптимальнее всего подобные постройки располагать отдельно, но размеры участка часто не могут позволить такой вариант, да и смотрятся дополнительные громоздкие строения не всегда красиво.

Видео: плюсы и минусы размещения гаража в доме и отдельно

Преимущества совмещения дома и гаража:

• экономия затрат на строительство и расход материалов, так как вместо двух отдельных помещений возводится одно строение;
• возможность оборудования в гараже дополнительного выхода в дом, что сэкономит время попадания в него и исключит необходимость постоянно выходить на улицу, особенно зимой или в плохую погоду;
• увеличение полезного пространства участка;
• возможность совместить коммуникации;
• повышение функциональности гаража - его можно дополнительно использовать как хозпомещение или кладовую, откуда можно быстро перенести вещи в дом.

Совмещение дома и гаража смотрится красиво и имеет массу преимуществ

Вместе с тем при объединении построек необходимо соблюдать определённые условия:

1. Проект обязательно должен соответствовать требованиям санитарных и противопожарных нормативов.
2. Если дом и гараж будут иметь общий фундамент, возводить их нужно одновременно, так как если сначала будет построено основное здание, а только потом гараж, первый фундамент успеет просесть, и уровень построек окажется разным.
3. При планировании гаража должна быть предусмотрена мощная вентиляция и газоизоляция, чтобы неприятные запахи и частицы, выбрасываемых в процессе эксплуатации автомобиля веществ, не попадали в жилое помещение.
4. Необходимо спроектировать хорошую гидроизоляцию для поддержания оптимального влажностного режима.
5. Если гараж пристраивается к уже готовому дому, важно соблюдать правильную связку стен.

Гаражное помещение не должно выбиваться из общего стиля строения. Его фасад и крыша должны быть тех же цветов и из тех же строительных материалов, что и сам дом.

Фотогалерея: идеи домов, совмещённых с гаражом

При пристройке гаража сбоку дома важно соблюдать связку стен Крыша дома асимметрична: более длинный скат образует крышу гаража Гараж с домом может соединяться переходом, в котором можно оборудовать дополнительное помещение Необычная отделка объединяет дом и гараж в единый ансамбль Крыша гаража эффектно переходит в козырёк над входом в дом Размещение гаража в цокольном этаже помогает увеличить полезную площадь участка

Варианты объединения построек

Существует несколько основных типов совмещения объектов:

1. Подземный - гараж размещается на цокольном этаже или в подвале жилого дома. Такой способ помогает уменьшить общую высоту строения, снизить затраты на земляные работы. Этот вариант объединения построек хорошо подходит для участков, где присутствует уклон рельефа.
2. Надземный - гараж обустраивают на первом этаже дома, а жилые помещения располагаются над ним. При таком способе совмещения высота строения увеличится, но это поможет сохранить полезное пространство вокруг дома.
3. Наземный - гараж пристраивается сбоку жилья. Такой вариант часто используют, когда надо совместить гараж с уже готовым зданием.

Проекты домов с гаражом, пристроенным к дому

Такой вариант объединения построек является самым удобным, так как он может быть реализован и в процессе строительства основного здания, и после его завершения. При проектировании пристройки гаража к дому рекомендуется ещё на начальном этапе предусмотреть общую дверь, соединяющую оба помещения. В некоторых случаях постройки соединяют не вплотную, а сооружают между ними переход, который способствует сохранению тепла зимой, а кроме того, может использоваться как дополнительное топочное или хозяйственное помещение. Крышу пристроенного с левой или правой стороны дома гаража можно также применить рационально, обустроив на ней открытую террасу, зимний сад, мастерскую или рабочий кабинет.

На плоской крыше гаража можно обустроить открытую террасу

Этот дом обладает классической формой, но пристроенный слева гараж видоизменил периметр здания, создавая новые возможности для планировки ландшафта участка. Скромная цветовая гамма подчёркивает строгие архитектурные формы. Тёмно-серый цвет крыши эффектно сочетается со светло-серой каменной плиткой, которой облицован цоколь строения. Общая площадь дома - 141,1 м 2 , жилая - 111,9 м 2 . Площадь гаража составляет 29,2 м 2 . Дом построен из газобетонных и керамических блоков.

Гараж часто составляет единый архитектурный ансамбль с домом

На первом этаже располагается открытая гостиная по правую сторону от входа, по левую - три спальни. Гаражное помещение отделяется от жилого санузлом и кухней.

Гаражное помещение и спальни желательно не располагать рядом

Двухэтажный дом с террасой над пристроенным гаражом

Этот проект оформлен в современном стиле. Террасы на первом и втором уровне объединяют всё строение в эффектный архитектурный ансамбль. Общая площадь дома составляет 125,8 м 2 , жилая - 105,4 м 2 . Гараж занимает 20,4 м 2 , над ним располагается терраса с навесом.

Вынесенные вперёд террасы украшают фронтон дома

На первом уровне находится просторная гостиная, объединённая со столовой, и кухня, оборудованная большой кладовой. Камин, расположенный у внутренней стены, обогревает помещение и создаёт уютную атмосферу. А также на этаже имеется спальня с отдельной ванной.

Из столовой имеется выход на террасу, что позволяет наслаждаться простором и свежим воздухом

На втором этаже расположена спальная зона, состоящая из трёх комнат с общей ванной. Самая большая из комнат имеет выходы на террасу, на которой можно обустроить летнюю зону отдыха.

На террасе можно комфортно отдыхать летом

Проекты домов с гаражом на первом этаже

Варианты с размещением гаражного бокса на первом этаже дома хорошо подходят для небольших участков. Гараж, встроенный в здание, нуждается в особо прочных перекрытиях.

Фасад дома оформлен в модном современном стиле с контрастной отделкой, при этом большие площади остекления и четырёхскатная черепичная крыша придают нотки уюта и традиционного комфорта. Полезное пространство составляет 163,7 м 2 при общей площади дома 187,4 м 2 . Гараж на одну машину занимает 23,7 м 2 . Высота строения 8,81 м.

Проект совмещает модный дизайн и классический уют

Первый этаж создаёт ощущение открытого пространства благодаря большой площади застекления и второму свету в гостиной. Столовая и гостиная разделены камином, который может быть оборудован дополнительной топкой со стороны террасы для внешнего гриля.

Гараж имеет два выхода в жилую часть дома

На втором этаже расположены три спальни с просторной общей ванной и одной гардеробной.

На втором этаже проекта находятся три спальни и ванная

Благодаря Т-образной форме дом имеет стильный и необычный внешний вид, несмотря на простой и практичный дизайн. Общая площадь здания - 139,2 м 2 , жилая - 100,2 м 2 . Площадь гаража - 27,5 м 2 .

Яркое кровельное покрытие создаёт стильный акцент в простом оформлении дома

Несущие стены в проекте отсутствуют, что даёт широкие возможности перепланировки как первого, так и мансардного этажа.

На первом уровне расположена кухня, частично отделённая от гостиной L-образной перегородкой. Камин в гостиной не только украшает интерьер и обогревает помещение, но и создаёт неповторимую атмосферу тепла и уюта. Столовая и гостиная оборудованы выходами на террасу, что создаёт ощущение свободного пространства. Дом отличается обширными остеклёнными поверхностями, что обеспечивает хороший приток естественного света. Автомобильный бокс имеет прямой выход в дом, что облегчает перенос вещей из машины в помещение и исключает необходимость лишний раз выходить на улицу. Кроме того, в гаражном помещении присутствует дополнительное пространство, что позволяет оборудовать там мастерскую. Также на первом этаже есть небольшая комната, которую можно использовать под рабочий кабинет.

В гараже имеется дополнительный отсек, в котором можно устроить мастерскую или место для хранения вещей

На мансардном этаже располагается спальная зона из четырёх комнат с одной общей ванной. Санузлы расположены один над другим, что облегчает проведение коммуникаций. В просторном помещении над гаражом можно разместить библиотеку, комнату отдыха или спальню.

В просторном помещении над гаражом можно обустроить дополнительную комнату

Проекты домов с гаражом, расположенным в цокольном этаже

Подземный этаж служит зданию дополнительным фундаментом и придаёт ему большую устойчивость, особенно если местность холмистая или имеет уклон. Недостатком такого способа пристройки гаража является высокая стоимость работ с грунтом и устройства вентиляции и гидроизоляции. Перед началом строительства необходимо изучить уровень залегания грунтовых вод и тип грунта - в болотистой местности построить цокольный этаж не удастся.

При размещении гаража в цокольном этаже часто необходимо обустройство съезда или пандуса. При этом нужно соблюдать определённые требования:

• ширина пандуса должна быть больше ширины гаражных ворот на 50 см с каждой стороны;
• длину съезда рекомендуется делать не менее 5 м;
• угол спуска должен составлять не выше 25°;
• покрытие съезда не должно быть скользким;
• между пандусом и контрпандусом должна присутствовать дренажная канавка, закрытая решёткой.

Для съезда в гараж в цокольном этаже должен быть обустроен пандус

Схема размещения гаража в цокольном этаже или подвале дома довольно распространена. При этом на первом уровне над гаражом располагают служебные помещения (санузлы, кухню) и дневную зону - столовую и гостиную комнату; на втором - жилую зону (спальни, детские, кабинеты). Все этажи соединяются лестницами. Часто цоколь делают расширенным, чтобы обустроить на дополнительной площадке над гаражом открытую или закрытую террасу.

Одноэтажный дом с гаражом в цоколе

Этот проект красивый, простой, функциональный и подойдёт для любителей современной архитектуры. Дом выглядит эффектно благодаря крыше из тёмной черепицы в сочетании с фасадом, покрытым светлой штукатуркой и отделанным деревом. Общая площадь дома - 213,5 м 2 , жилая - 185,9 м 2 . Гараж находится в цокольном этаже и занимает 20,9 м 2 .

Красивый компактный дом подойдёт любителям современной архитектуры

На первом уровне расположена дневная зона. Комната, запроектированная под кабинет, может быть переоборудована в дополнительную спальню или гостевую. Из гостиной имеется выход на просторную крытую террасу, которая прекрасно подойдёт для проведения времени на свежем воздухе.

Внутреннее пространство дома чётко разделено на дневную и ночную зоны

В надстройке над цокольным этажом расположены три спальни, одна из которых имеет выход в отдельную ванную, а две другие - в общую.

По лестнице можно подняться на второй уровень, где расположена спальная зона

Видео: проекты домов с гаражом

Особенности эксплуатации и ухода за крышей гаража, совмещённого с домом

Самый распространённый, простой и дешёвый вариант - объединение дома и гаража под общей двускатной крышей. Но если вы хотите, чтобы ваш дом выглядел более эффектно и необычно, можно воспользоваться другими идеями, например, устроить ломаную кровлю: над основным зданием - односкатную, а над гаражом - плоскую. При этом кровельный пирог технического помещения должен быть оборудован качественной системой водоотведения. В соответствии с противопожарными нормами потолок гаражного помещения должен быть покрыт невоспламеняемым материалом толщиной не менее 4 мм.

Если крышу гаража решено делать эксплуатируемой плоской, возможно несколько вариантов:

1. Разместить на крыше гаражного помещения зону отдыха - открытую площадку или под навесом.
2. Обустроить крышу-паркинг для стоянки машин.
3. Создать зелёную зону - для этого поверх покрытия наносится плодородный слой почвы, на котором устраивается газон или высаживаются растения.
4. Сделать террасу, открытую или закрытую, с искусственным или натуральным покрытием.

В некоторых случаях на эксплуатируемой крыше устраивают бассейн, теплицу, спортплощадку и т. д.

На плоской эксплуатируемой крыше гаража можно устроить зелёную зону

Особенности ухода

1. Своевременно осматривайте кровлю на наличие повреждений, трещин, пробоин. Это нужно, чтобы вовремя заменить испортившийся материал, если игнорировать проблемы, потом придётся делать капитальный ремонт.
2. Каждый год проводите профилактические работы.
3. Вовремя очищайте крышу от снега, листьев, грязи.

Видео: эксплуатируемая плоская кровля гаража

Совмещение дома с гаражом поможет не только рационально использовать площадь загородного участка, но и улучшить его внешний вид. Из различных вариантов объединения построек можно выбрать тот, что подойдёт именно вам. Главное - соблюдать все особенности строительства и придерживаться необходимых правил и норм, чтобы в итоге пользоваться домом и гаражом с максимальным комфортом и безопасностью.

Автолюбителям не надо объяснять, насколько важны комфортные условия для хранения и обслуживания машины. Просторный гараж и удобный заезд – не прихоть, а необходимость. В идеале позаботиться об этом следует до покупки авто. Владельцам загородных участков, помимо этих вопросов, нужно решить ещё один: объединять ли дом с гаражом под одной крышей? Если вы всё ещё сомневаетесь, выгодно ли это, предлагаем для начала ознакомиться с проектами таких построек.

С архитектурной точки зрения, дом с гаражом под одной крышей – удачное решение

Наличие автомобиля во многом определяет планирование загородного участка. На просторных территориях гараж можно выстроить там, где захочется. Но чаще всего приходится экономить место. Оно всегда пригодится и для других целей.

Возведение гаража, объединённого с домом одной крышей, имеет ряд преимуществ. Главное из них – экономия финансов. Возвести одно многофункциональное строение намного дешевле, чем два, выполняющих две определённые задачи.

Есть и другие положительные аспекты такого решения:

1. Удобство эксплуатации. Оно заключается не только в том, что при совмещённом с домом гараже не нужно ежедневно проходить лишние десятки метров и носить при этом тяжёлые сумки.
2. Из помещения для авто можно сделать выход непосредственно в жилое. Это позволит, занимаясь обслуживанием машины, своевременно мыть руки и принимать душ.
3. Гарантировано сокращение затрат на обогрев гаража в зимний период.
4. Можно забыть о дискомфорте, вызываемом необходимостью садиться в холодную машину и прогревать её.
5. Проще перенести покупки из машины в дом.
6. При необходимости компанию друзей можно разместить в гараже, а не в жилых помещениях. При этом все блага цивилизации останутся в шаговой доступности.
7. В гараже можно хранить все необходимые в хозяйстве инструменты, а не выделять для них специальное помещение в доме.
8. Зимой меньше хлопот с уборкой снега. За один заход очищаются и заезд, и придомовая территория.
9. Можно быть спокойным за сохранность авто.

Но несмотря на всю привлекательность идеи объединения гаража с домом, минусы у неё тоже есть:

1. Гарантирована систематическая утечка тепла. При въезде и выезде автомобиля неизбежны теплопотери, поэтому экономия расходов не столь существенна, как это может показаться на первый взгляд.
2. С целью минимизации потерь тепла необходимо выполнить качественное утепление гаража, что не является первой необходимостью при его отдельном местоположении.
3. В жилые помещения неизбежно будет попадать больше грязи.
4. Шум от открывания-закрывания ворот может мешать отдыху членов семьи. В особенности, если придётся приезжать домой ночью.
5. Гарь от выхлопных газов будет проникать во внутренние помещения дома.

Если рассуждать о плюсах и минусах идеи объединения гаража с домом применительно к архитектурным проектам, то следует отметить факт: такие здания имеют законченный, презентабельный вид.

Общие особенности проектирования

Существует три варианта расположения гаража в жилом здании:

1. Подземный (вертикальная компоновка). Здесь тоже есть свои нюансы: можно расположить бокс на уровне цоколя или ниже, в подземном этаже – такой вариант наиболее удобен для домов, возведённых на склонах.
2. Наземный на уровне 1-го этажа (горизонтальная компоновка). Помимо бокса для авто, здесь не будет никаких других помещений. Он занимает целый этаж, а жилые помещения надстраиваются над ним.
3. Наземный встраиваемый (комбинированная компоновка). Гараж встраивают в 1-й этаж дома с той стороны, которая наиболее удобна для въезда на участок.

Важно! При разработке проекта необходимо правильно определить место выхода из гаража в дом. Желательно, чтобы оно проходило через тамбур. В этом пространстве будет задерживаться основная часть грязи, запахов, шумов.

Особенности проектирования одноэтажного дома с гаражом под одной крышей

Одноэтажный дом с гаражом – самый популярный вариант

Наибольшей популярностью пользуются проекты одноэтажных домов, объединённых с гаражом на уровне первого этажа.

Это обусловлено несколькими причинами:

• минимизацией затрат на реализацию проекта;
• нет нужды в устройстве лестничных пролётов и межэтажных перекрытий;
• не требуется проектирования и монтажа перепадов кровли.

• между боксом для автомобиля и жилыми помещениями должно располагаться техническое (гардеробная, котельная, санузел);
• гараж рекомендуется располагать с северной части здания, что обеспечит дополнительную защиту от холодных ветров;
• въезд в гараж должен находиться как можно ближе к выезду из участка;
• перед въездом необходимо обустроить временную парковку;
• бокс для авто и дом можно сделать отдельно стоящими, но объединёнными одной крышей;
• над жилым зданием часто возводят двухскатную крышу, а над гаражом – плоскую.

При проектировании одноэтажного комплекса дом-гараж крайне важно учесть необходимость эффективной вентиляционной системы . Если площадь здания превышает 60 м 2 (и во многих других случаях), естественной вентиляции посредством продухов и вентканалов будет недостаточно. Потребуется устройство приточно-вытяжной. Оптимально – с рекуператором тепла.

Одноэтажные дома с пристроенным гаражом комфортабельны и экономичны в эксплуатации. При общей площади здания в 141 м 2 в нём есть все необходимые помещения. Площадь гаража рассчитана на один автомобиль. Здесь достаточно места и для размещения мастерской. Учтена необходимость разграничения гаража и внутренних помещений. Между ними находится санузел, поглощающий шумы из бокса для авто.

Особенности проектирования двухэтажного дома с гаражом под одной крышей

Проектирование двухэтажных домов с гаражом не сильно отличается от одноэтажных

Владельцам загородного участка может быть недостаточно одноэтажного строения. В этом случае изначально проектируют двухэтажный дом с гаражом, или со временем надстраивают мансарду или полноценный этаж.

Независимо от ситуации, гараж проектируют так же, как в случае с одноэтажным строением. То есть бокс может быть расположен под домом, встроен в 1-й этаж или пристроен. В связи с тем, что над гаражом располагается полноценный этаж, возрастают требования к прочности верхнего перекрытия (нижнего для второго этажа). Появляется необходимость в качественных тепло- и звукоизоляции.

Внимание! Если среди членов семьи есть дети и пожилые люди, в проекте учитывают необходимость пандусов и усиленной безопасности лестниц.

Планировок двухэтажных домов с гаражом под одной крышей – великое множество. При выборе проекта учитывают необходимость удаленности от гаража спален и детских комнат. Нередко такие дома выстраивают на фундаменте с уширением на уровне цокольного этажа, что даёт возможность обустроить на этой площадке веранду, защищенную крышей.

Один из удачных проектов двухэтажного дома с пристроенным гаражом предусматривает задействование крыши бокса. На ней находится ограждённая терраса с навесом. Выход из гаража осуществляется через тамбур, что соответствует требованиям к такого рода постройкам. Дом небольшой: общей площадью 125,8 м 2 и жилой 105,4 м 2 . Гараж тоже компактный – 20,4 м 2 .

Нюансы проектирования при наличии мансарды

В отличие от двухэтажного дома, одноэтажная постройка с мансардой не потребует основательного фундамента

В архитектурном плане дома с мансардой отличаются от двухэтажных лишь тем, что верхний этаж имеет усечённую с боков форму . В техническом отношении эти постройки легче и не требуют столь основательного фундамента, как здания с полноценным вторым этажом.

Большинство проектов предполагают наличие общего фундамента для гаража и жилого дома. Согласно нормам строительства, возведение этих объектов должно выполняться одновременно. Дома с мансардой и гаражом выгоднее по нескольким причинам:

• обогрев жилых помещений и бокса для авто осуществляется от одного источника тепла;
• нежилой мансардный сокращает теплопотери через верхнее перекрытие и кровлю.

Важно! Проход из гаража в дом желательно располагать в несущей стене здания.

Наиболее удачными проектами домов с мансардой и гаражом считают те, в которых отсутствуют несущие стены. Это даёт широкий выбор вариантов перепланировок любого этажа: и первого, и мансардного. В гараже предусмотрено помещение для размещения мастерской или котельной. Выход из бокса в дом реализован через тамбур.

Какие материалы лучше использовать для реализации проектов

В каждом конкретном случае необходимо рассматривать несколько моментов:

• геологический разрез загородного участка;
• климат региона проживания;
• близость или удалённость водоемов.

Те материалы, которые оптимальны для регионов с тёплым климатом, не подойдут для северных. Они будут невыгодны экономически, так как потребуют больших расходов на утепление. Однако есть универсальные строительные материалы, которые можно с уверенностью использовать при любых климатических условиях: кирпич, дерево и бетон.

Для Юга и Средней полосы хорошим решением будет использование пено- и газобетона. При выборе этих материалов следует учесть их высокую степень гигроскопичности, что потребует устройства качественной, дорогостоящей паро- и гидроизоляции стен и перекрытий.

Предпочтительные стили

Архитектурный стиль здания – первое, на что обращают внимание при выборе проекта. Независимо от этажности здания, пристроенный к нему гараж можно сделать с плоской крышей. На ней располагают террасу, разбивают цветник.

Эффектны и презентабельны двухэтажные дома с гаражом, выполненные в стиле минимализм. Это недорогие и комфортабельные постройки, позволяющие задействовать все горизонтальные плоскости. Крыша таких зданий нередко служит зоной отдыха или открытой террасой.

Популярны уютные дома в немецком стиле, оформленные в технике фахверк. Характерная черта таких построек – двухскатная крыша с низкими свесами, объединяющая жилое здание с гаражом.

Характерная черта домов в итальянском стиле – наличие балконов с изящной обрешёткой. Гараж здесь является частью первого этажа. Планировку выбирают любую.

Дома в европейском стиле предусматривают многоскатную кровлю. Гараж здесь часто пристраиваемый, объединённый со зданием одним из скатов крыши. Такие дома чрезвычайно удобны тем, что позволяют без ущерба для внешнего облика увеличивать площадь за счёт пристроек.

Набирает популярность простой и уютный американский стиль. В таких домах гаражи могут быть встраиваемыми в первый этаж, подземными или пристраиваемыми. Как правило, боксы рассчитаны на два автомобиля.

Дом с гаражом под одной крышей – выгодное решение в большинстве ситуаций. Важно определиться с местоположением гаража и правильно выбрать проект. В этом поможет информация о требованиях, предъявляемым к таким зданиям.

Оценок 0

Жители Москвы и Подмосковья чаще отдают предпочтение строительству нового дома, а не покупке уже готового на вторичном рынке. Такой вариант имеет множество преимуществ, главное из которых заключается в том, что при возведении дома будут учтены все ваши пожелания.

Любое строительство начинается с проекта. Если ваш участок не располагает большой площадью, стоит обратить внимание на проекты одноэтажных домов с гаражом. Такой вариант позволяет сэкономить территорию загородного участка и снизить расходы на строительные материалы. При этом значительно увеличивается полезная площадь дома. Грамотно спроектированный дом, в котором под одной крышей находятся жилые комнаты и гараж, сочетает в себе комфорт и приятный экстерьер.

Преимущества и недостатки

Одноэтажный дом с гаражом, построенные на одном фундаменте и под одной крышей, – это практичное решение жилищного вопроса. Плюсы таких проектов:

Экономия места . Одноэтажный дом с гаражом не займет много места на участке. На освободившейся территории можно разместить полезные хозяйственные постройки, разбить сад или посадить газон. Двор визуально становится больше, что открывает возможности для его оригинального оформления.

Отапливаемый гараж . На его обогрев не нужно много затрат. Достаточно несколько радиаторов, подключенных к отопительной системе дома. Между жилыми комнатами и гаражом отсутствует уличное пространство. Благодаря этому можно быстро и недорого проложить все необходимые коммуникации.

Возможность провести в гараж водопровод и канализацию . Если вы периодически выполняете мелкие ремонтные работы автомобиля или в гараже просто организована мастерская, то возможность вымыть руки прямо в гараже будет очень кстати.

Экономия средств . Возведение одноэтажного дома с пристроенным гаражом позволяет существенно сэкономить затраты. У гаража и дома будут общими одна стена, фундамент и кровля. На стройматериалы и отделку уйдет меньше денег, чем на вариант отдельно стоящих коттеджа и гаража. Все помещения внутри и снаружи будут выполнены в едином стиле.

Единая система охраны и пожарной безопасности . Это позволяет снизить затраты на обеспечение безопасности. При этом она становится на порядок лучше. Владельцы жилья получают возможность визуально оценивать состояние помещения, в котором стоит автомобиль. Также они могут услышать посторонние звуки, если в гараж попытается проникнуть злоумышленник.

Свободное перемещение . Жильцам проще попасть в гараж. Кроме того, свободное перемещение обеспечивает одноэтажный дом. Старикам и детям не придется спускаться и подниматься по лестницам. Стоит иметь в виду, что лестница сама по себе является фактором, повышающим домашний травматизм. Выбрав одноэтажный дом, вы снизите вероятность получить травму при падении с лестницы. Отсутствие ступеней позволяет рациональнее использовать полезную жилую площадь.

Приятный экстерьер . Гараж, пристроенный к коттеджу, делает строение более привлекательным. Такие архитектурные решения не очень привычны для россиян. Вы сможете выделиться на фоне одноликих домов.

Одноэтажное строение редко по высоте превышает деревья. Его легче вписать в ландшафт. Деревья будут обеспечивать тень в летние знойные дни.

Если хорошо распланировать площадь дома, то кроме гаража в нем можно разместить баню, бильярдную, спортзал, мастерскую, котельную или кладовку.

Наряду с преимуществами имеются и некоторые недостатки:

Ровная местность . Участок, на котором будет строиться коттедж, не должен иметь оврагов и склонов. При сложном рельефе нужно убирать грунт, чтобы сровнять местность. Это влечет дополнительные расходы. Если участок большой, то нужно выбрать ровную местность. В этом случае недостаток превращается в преимущество, так как появляется возможность создавать интересные рельефные решения.

Гараж съедает полезную площадь . Дом с гаражом под одной крышей будет занимать большую площадь, чем обычный коттедж. Если в ширину строить не получается, то для расширения полезной жилой площади можно разместить гараж в цокольном этаже или рассмотреть вариант с мансардой.

На нашем сайте Вы можете ознакомиться с самыми от строительных компаний, представленных на выставке домов «Малоэтажная Страна».

Особенности проектирования

Если вы решили построить одноэтажный дом с гаражом под одной крышей, проекты следует доверить профессионалам. Вы получите целый пакет документов:

техническое описание объекта;

строительные чертежи с пояснениями;

подробный план помещений.

Проект может быть визуализирован. В любом случае он должен отвечать следующим требованиям:

Грамотная планировка инженерных коммуникаций.

Максимальная функциональность гаражного помещения.

Рациональное использование свободного пространства.

Правильная планировка, предусматривающая разделение площади на жилую и хозяйственную части.

Возможность благоустройства приусадебного участка и создания удобного подъезда к воротам гаража.

Дизайн-проекты проекты одноэтажных домов с гаражом можно разделить на два вида. В первом случае гараж представляет собой пристройку к жилым комнатам. Второй вид – объект с подземным гаражом, но такой вариант более затратный.

Как правило, проект дома с гаражом предусматривает наличие отдельного въезда для автомобиля и входа для жильцов в жилую часть. Она может быть выполнена в виде мансарды.

Простейший проект предполагает размещение гаражного помещения сбоку дома. Строение будет иметь прямоугольную форму. Преимущество заключается в максимальном использовании свободного пространства объекта. Дом может иметь и квадратную форму. В нем можно разместить хозяйственные помещения в углах. Здание квадратной формы покрывается четырехскатной крышей. Такое решение довольно затратное.

Постройка может иметь Г или П-образную форму. Такие варианты позволяют разместить гаражное помещение с максимальным удобством для домочадцев. Они эффектно смотрятся и открывают широкие возможности для экстерьерных решений. Г и П-образные строения позволяют обустроить внутренний дворик. Гараж может быть двойным. Если позволяет территория, перед воротами можно обустроить просторную площадку для стоянки машин.

На нашем сайте Вы можете найти контакты строительных компаний, которые предлагают . Напрямую пообщаться с представителями можно посетив выставку домов «Малоэтажная Страна».

На что обратить внимание

При обсуждении проектов одноэтажных коттеджей с гаражом следует обратить внимание на четыре важных момента:

Помещение для гаража должно гармонично вписываться в облик дома.

Гараж должен иметь высокий потолок. Высота помещения не должна ущемлять домочадцев при выполнении различных манипуляций с машиной.

Высокий потолок дает дополнительные возможности для владельца, например, он может стать «полкой» для велосипедов

Объект должен иметь жилую и хозяйственную части. Они должны быть удалены друг от друга.

Строение должно иметь хорошо продуманную вентиляцию. При плохой системе вентилирования угарный газ может попасть в жилые помещения. В идеале, если гараж будет располагаться в так называемой технической части коттеджа. Такое размещение позволить избежать проникновения угарных газов в комнаты.

Площадь гаражного помещения должна быть рассчитана с максимальной точностью. Двери машины должны свободно открываться, не задевая стен. При этом должно быть достаточно места, чтобы водители и пассажиры могли нормально выйти из машины.

Если коттедж не имеет гаража, то его можно пристроить. При этом не следует выполнять работы самостоятельно. Это только на первый взгляд кажется, что пристройки легко делать. На самом деле, создание пристроенных конструкций представляет собой реализацию сложного проекта. При несоблюдении технологий можно допустить целый ряд ошибок. Проект предполагает расчет несущих конструкций, сооружение фундамента, стен и крыши, прокладку коммуникаций и пр.

Планировка и расположение на участке

Чтобы жилище соответствовало вашим ожиданиям, было стильным и функциональным, необходимо тщательно продумать размещение объекта и его планировку.

Дом располагается на возвышенности, если она имеется на участке. Такое размещение позволяет обеспечить хорошее естественное освещение внутри дома. Если участок ровный или находится в низине, то строение возводится на северо-востоке. Оно будет освещаться солнцем максимально долго. Фасад должен был обращен к югу. В этом случае можно пристроить террасу. Въезд в гараж нужно размещать на максимально близком расстоянии к воротам. Перед въездом должно оставаться место для кратковременной парковки.

Что касается внутренней планировки, то проекты домов с гаражом под одной крышей предполагают, что гараж и подсобные помещения располагаются с северной стороны. Гостиную размещают на юге. На восточной стороне стоит обустроить спальни, детские и гостевые комнаты. На западе можно расположить такие комнаты, как столовая, общая и игровая. Для котельной и узлов коммуникаций нужно выделить место в задней части гаражного помещения.

Между гаражом и жилой частью можно обустроить тамбур. Он сократит потери тепла, если гаражное помещение неотапливаемое. В тамбуре можно разместить котел и отопительное оборудование.

Архитектурный стиль – выбор хозяина. Нужно учитывать форму крыши и оформление участка. Если территория большая, можно дать волю фантазии. Отличное решение – классический и викторианский стиль. На маленьком участке лучше отдать предпочтение современным направлениям дизайна – минимализму и хай-тек.

Видео описание

Пример проекта одноэтажного дома с гаражом в 3D смотрите в следующем видео:

Варианты проектов и их цены

Цена дома с гаражом в Москве зависит от площади строения, его состояния, размера участка и удаленности от центра столицы. Стоимость частного дома в Подмосковье стартует от 5 миллионов рублей. Средняя площадь участка составит около 12 соток. Чем больше площадь дома и участка, тем выше цена. Двухэтажные коттеджи стоят гораздо дороже. чем одноэтажные дома с гаражом. Проекты, фото ниже представлены для примера, чтобы наглядно понять как могут выглядеть такие постройки.

Один из самых популярных проектов – дом 10×15 м. Это компактный коттедж для участков средних размеров. Он подойдет небольшим семьям, которые уже могут позволить себе не смотреть в сторону эконом вариантов. В целях экономии места можно перепланировать проект, чтобы разместить гараж в цокольном этаже. Но такой вариант потребует больше расходов – цена под ключ будет порядка 5-6 млн руб.

Идеальным и бюджетным решением будет вариант 12×8 м. В нем будет достаточно места для семьи из 3 человек. В доме разместится 3 комнаты, кухня, санузел и помещение для автомобиля. В зависимости от применяемой технологии строительства, такой коттедж под ключ обойдется в 3 – 5 млн. руб.

Интересный вариант – дом Г-образной формы 21,3×14,5. В этом случае гараж может располагаться перед жилой частью. В таком строении можно обустроить несколько спален, просторную гостиную и столовую. Жилье будет комфортным для большой семьи, но и стоимость такого дома под ключ стартует от 6 – 8 млн. руб.

Заключение

При грамотном подходе к составлению проекта одноэтажного кирпичного дома с гаражом вы получите удобное и функциональное жилье. Правильно спроектированный дом проще дополнять деталями. Если доверить строительство профессионалам, в будущем не придется исправлять ошибки.

Оценок 0