Come affermò una volta un classico della letteratura russa: questione abitativa moscoviti viziati e si è rivelato sbagliato. Il problema degli alloggi ha afflitto non solo i residenti della capitale, ma tutti in generale. Un tetto sopra la testa è qualcosa di cui una persona non può fare a meno. Nella nostra Patria, ogni persona si sforza di acquisire il proprio appartamento o la propria casa, credendo giustamente che vivere in un appartamento in affitto sia estremamente miope, poiché bisogna pagarlo quasi come un mutuo.

Allo stesso tempo, dopo aver pagato un mutuo per 10-15 anni, una persona riceve la proprietà di 2-3 stanze con cucina e bagno e una vecchiaia tranquilla in futuro, e dopo aver vissuto per 15 anni in un appartamento in affitto , perde semplicemente questi quindici anni.

Avere il proprio appartamento è, ovviamente, positivo, ma non a tutti piace vivere in una scatola di cemento, soprattutto se questa vita si svolge in una grande metropoli.

Pertanto, ogni anno aumenta il numero di persone che cercano di trasferirsi posto permanente residenza in periferia. Compra lì seicento metri quadrati di terreno e costruisci propria casa con garage, stabilimento balneare e altre delizie della vita rurale con servizi cittadini.

Legalizzare il futuro garage

Naturalmente, questo ha i suoi problemi. Nessuno ti permetterà di costruire qualcosa solo perché hai visto la foto di una casa con garage su Internet e volevi averne uno. I truffatori che ancora riescono ad avere successo sono periodicamente costretti a demolire i loro edifici abusivi. Per non cadere nella pista di pattinaggio della giustizia, è necessario innanzitutto legalizzare la costruzione.

Legalizzare tale costruzione significa ottenere il permesso delle autorità locali. Può essere rilasciato solo al proprietario del terreno sul quale lui (il proprietario) intende costruire una casa con soffitta e garage.

Inoltre, i documenti che riceverai dovranno indicare chiaramente che oltre alla casa con mansarda, costruirai anche un garage. È meglio discutere in anticipo tutte queste sfumature, in modo da non ritornarci ogni volta che si desidera costruire una sorta di ampliamento accanto alla casa.

Opzioni per case di campagna

L'opzione più semplice ed economica casa di campagnaÈ edificio in legno. Trattiene bene il calore, rispetta l'ambiente e di conseguenza non ne ha effetti dannosi sulla salute umana.

Ma se vuoi costruire alloggi per diverse generazioni della tua famiglia, allora è meglio costruirli in mattoni. Una casa di mattoni durerà per centinaia di anni e, soprattutto, non brucerà mai, cioè praticamente non ha paura degli incendi.

Prima di iniziare la costruzione, devi sviluppare un progetto per il futuro edificio o semplicemente cercare qualcosa di adatto su Internet, ad esempio studiare i progetti di case con garage e scegliere quello più adatto a te.

In generale, questo approccio alla costruzione è il più razionale, poiché consente di risparmiare tempo e denaro. Dopotutto, non tutti siamo in grado di creare il proprio progetto, quindi dovremo comunque ordinarlo a qualcuno.

La persona da cui lo ordinerai farà proprio questo, troverà il progetto su Internet e te lo venderà come suo. Naturalmente, c'è sempre la possibilità che incontri una persona onesta, e lui lavorerà coscienziosamente con i soldi che ha ricevuto da te. Quando scegli un progetto per la tua futura casa, devi decidere l'ubicazione del futuro luogo di deposito della tua auto.

Posizionamento garage

Può essere collocato in un seminterrato o piano seminterrato sotto locali residenziali. Può essere collegato direttamente alla casa sulla stessa fondazione. Tuttavia, se la superficie del terreno lo consente, è meglio realizzare un box per l'auto un po' di lato. Il posizionamento di questo edificio presenta vantaggi innegabili e non costerà di più, e forse anche più economico, delle prime due opzioni.

Di regola, anche persone benestanti sono a corto di soldi e devono contare ogni rublo, quindi quando parlano di alloggi suburbani, intendono casa a un piano con garage realizzato leggermente distante dal corpo principale. Il fatto è che costruirli sulle stesse fondamenta della casa o, ad esempio, nel seminterrato è, ovviamente, allettante, ma anche un po' complicato.

Casa e garage sulle stesse fondamenta

Se stai creando una fondazione casa di mattoni, allora deve essere abbastanza potente da sopportare il carico di un grande edificio. Allo stesso tempo, un garage è relativamente piccola stanza, la cui altezza raramente supera i due metri.

Anche lo spessore delle pareti del garage è praticamente la metà dello spessore delle pareti dell'edificio principale. Ne consegue che il carico sulla stessa fondazione nelle sue diverse parti non sarà uniforme, il che significa che nel tempo potrebbe formarsi una crepa all'incrocio tra la casa e il garage.

Certo, puoi fare a meno di una crepa se li abbini ad una comune cintura rinforzata, in questo caso la differenza di carico sulla fondazione incide notevolmente meno e non incide in alcun modo; aspetto Case.

L'installazione di una cintura corazzata è un compito piuttosto laborioso, ma questo non è l'unico inconveniente. Perché saranno collegati muro comune, allora è molto probabile che il tuo spazio abitativo avrà costantemente l'odore di un garage.

Questo fastidio può essere eliminato anche realizzando doppie porte tra la zona giorno e il garage. Maggior parte in modo affidabile Per evitare la penetrazione degli odori dal garage nello spazio abitativo, è necessario predisporre tra loro un altro locale ventilato, ad esempio un locale caldaia.

In generale, una tale disposizione della casa è abbastanza giustificata se presente sistema affidabile ventilazione, che può essere naturale o forzata.

Garage al piano terra

In ogni caso, una buona ventilazione non farà male, perché a parte garage annesso, probabilmente ci sarà anche un bagno all'interno della casa, quindi perché non metterlo sulle stesse fondamenta della casa.

Anche la seconda opzione per un garage situato nel seminterrato ha diritto di esistere. Tuttavia, forse il suo unico vantaggio è che l'auto, praticamente sotto il tuo naso, sarà sempre a portata di mano.

Un progetto del genere presenta molti più svantaggi che vantaggi. Il primo di questi è il prezzo. Sarà piuttosto costoso sia in termini di denaro che di costo del lavoro. Ci sono altri svantaggi altrettanto significativi nell’idea di tenere l’auto nel seminterrato.

Il primo, per così dire: ambientale: i fumi di carburanti e lubrificanti raggiungeranno inevitabilmente i piani superiori.

La vita in tali condizioni diventerà scomoda e perderà tutto il fascino dell'esistenza aree rurali. Qualsiasi maltempo, ad esempio la pioggia, causerà inondazioni e sarà molto difficile evitarlo.

Tuttavia, numerosi progetti case a due piani con un garage al piano terra indicano che questa idea è molto popolare tra la gente. Questo è comprensibile, poiché in questo caso non avrai solo un tetto sopra la testa, ma il tetto di una casa con garage.

Garage a lato della casa

Per correttezza va detto che i progetti case a un piano con garage non sono meno popolari. Soprattutto nei casi in cui il garage non si trova sotto lo stesso tetto della casa, ma è posto un po’ più lontano.

Il fatto è che quando combini una casa e un garage in un tutto, l'intera cosa dovrebbe assomigliare a questa, cioè entrambi gli edifici dovrebbero essere in mattoni.

Se il luogo in cui è conservata l'auto si trova di lato, può essere in legno o metallo, e questo dà al proprietario mani libere e consente risparmi significativi.

Una struttura in metallo sarà molto più economica di una struttura in mattoni. Lo stesso si può dire di un garage in legno, che presenta sia i suoi svantaggi che tutta una serie vantaggi.

Tra gli svantaggi garage in legno Si può distinguere quello principale; è costruito con materiale infiammabile. Per quanto riguarda i vantaggi, ce ne sono molti. Il principale è il prezzo basso. Un garage in legno in una casa privata è migliore opzione, per i russi con reddito medio.

Foto di case con garage

Oggi lo stoccaggio dei veicoli personali nei parcheggi sotterranei è diventato l'unico modo possibile strade cittadine liberate da centinaia di parcheggi, che divorano territorio prezioso che potrebbe essere destinato alla creazione di una zona verde. Per un singolo sviluppatore, il concetto di garage sotterraneo in una casa privata è diventato attraente solo negli ultimi anni, quando si è posto il problema di rendere il deposito delle auto più comodo, compatto e sicuro.

Cosa offre un garage sotterraneo alla persona media?

In questo metodo di stoccaggio dei veicoli personali, i vantaggi e gli svantaggi sono approssimativamente uguali. Infatti, quando sceglie questa opzione di stoccaggio, il proprietario dell'auto persegue chiaramente uno dei seguenti obiettivi:

• Quando un garage è progettato adeguatamente, il veicolo viene custodito in un deposito protetto e addirittura fortificato, come una cassaforte. È molto difficile rubare o danneggiare un'auto;
• Qualsiasi garage fuori terra, anche il più semplice e compatto, assorbe una quota considerevole del trama personale, perché, oltre al garage, devi costruire una strada e un'uscita zona locale;
• L'interramento dell'edificio del garage a 2-3 metri sotto terra consente di ottenere condizioni relativamente stabili in termini di temperatura e umidità dell'aria, riducendo i costi di sistemazione dei locali con condizioni ottimali magazzinaggio

Per vostra informazione! Costruzione garage sotterraneo, secondo le stime più prudenti, costerà il doppio di un ground box.

Se un garage per un'auto viene costruito nello stile di un "bunker nucleare" con comunicazioni, una fonte di energia elettrica di riserva e una struttura del soffitto rinforzata, il costo del problema può facilmente aumentare più volte. La versione più semplice di un garage di questo tipo sul proprio sito costerà almeno 10mila dollari senza finire i lavori.

Oltre al prezzo elevato, ci sono restrizioni sullo stoccaggio sotterraneo sicurezza antincendio oggetto. Ad esempio, se tale garage si trova a una distanza inferiore a 6 metri dalle strutture infiammabili di un edificio residenziale, le pareti e i cancelli d'ingresso dei locali automobilistici devono essere dotati di un livello di resistenza al fuoco EI 90.

Garage sotterraneo fai da te, caratteristiche costruttive

Maggior parte decisione razionale la sistemazione di un garage sotterraneo è un'estensione sotterranea della fondazione a nastro di un edificio residenziale. È vietato posizionare un box garage direttamente sotto lo spazio abitativo di un'abitazione. In questo caso sarà necessario un pavimento tecnologico, una zona ausiliaria o un terrazzo non residenziale sopra il deposito.

Quale opzione scegliere per costruire un garage sotterraneo?

A prima vista, il massimo modo economico realizzare un garage sotterraneo significa renderlo parte del sistema di fondazione del futuro edificio. Ma i veicoli, come il carburante e i lubrificanti immagazzinati, creano alcuni rischi per gli edifici situati sopra il garage. Ad esempio, un incendio o una perdita nel cablaggio combustibile gassoso dal sistema di alimentazione a bottiglia dell'auto. In questo caso è necessario utilizzare speciali sistemi automatici di estinzione incendi, vestiboli con collettori di fumo e prese di ventilazione e soffitti ignifughi ignifughi.

La maggior parte degli standard e dei documenti SNiP determinano che è possibile organizzare garage sotterranei aree aperte e territori. Per edifici a più piani con garage e parcheggi sotterranei, il costo di organizzazione di quest'ultimo è in media tre volte più costoso di un convenzionale parcheggio multipiano fuori terra. Si scopre che è più semplice ed economico costruire un garage sotterraneo in un sito separato dai locali residenziali. Inoltre, i progetti di strutture di garage combinati con i muri di fondazione di un edificio residenziale accettabili nel prezzo e nel design hanno cominciato ad apparire relativamente di recente. Non sarà possibile ricostruire il seminterrato di una casa già costruita.

Molto spesso il garage si trova in un edificio sotterraneo, separato dall'edificio principale, e l'ingresso può essere effettuato accanto al portico della casa o al confine del territorio. In questo caso, la comodità dell'utilizzo dell'auto si unisce al basso costo di costruzione dell'edificio e all'assenza della necessità di importanti lavori di ristrutturazione dell'edificio residenziale.

Caratteristiche della sistemazione di un garage sotterraneo

Quando progetti un edificio sotterraneo, dovresti prestare attenzione ad alcuni degli aspetti più importanti questioni problematiche da risolvere:

1. Per qualsiasi opzione di costruzione interrata, la sfida più grande è l’impermeabilizzazione del garage sotterraneo. Oltre al consueto drenaggio alla base della fondazione, sarà necessario realizzare un sistema di drenaggio della copertura del garage ed una maggiore impermeabilizzazione di tutte le strutture portanti;
2. Il telaio del soffitto e del tetto deve essere realizzato sotto forma di travi in ​​acciaio saldate o lastre di cemento, Con dispositivo obbligatorio sistema di supporto indipendente dalle pareti laterali;
3. Il garage sotterraneo deve essere dotato, oltre all'uscita principale, di un'ulteriore uscita attraverso la quale è possibile abbandonare i locali in caso di incidente o incendio. Un garage sotterraneo deve avere un doppio sistema di ventilazione: naturale e forzata;
4. Il territorio del terreno sotto il quale si trova il garage sotterraneo non deve essere utilizzato per l'installazione di strutture o edifici con una profondità di fondazione superiore a 40 cm.

Importante! Oltre ai problemi tecnici legati alla realizzazione di un box auto interrato, è necessario pianificare adeguatamente l'uscita dai locali in modo tale che le pareti laterali del vialetto non vengano distrutte dalla neve e dalla pioggia, e non creino così un'emergenza situazione quando si entra nei locali.

Nelle zone in cui non è possibile realizzare un lungo vialetto separato con un angolo di inclinazione accettabile della carreggiata, viene spesso installato un ascensore che consente di posizionare l'auto nel garage quasi senza spostarsi dal posto.

Il luogo più conveniente per costruire un garage sotterraneo è il pendio di una collina o di una montagna. In questo caso, la parte principale del terreno viene semplicemente tagliata dal pendio e, dopo aver assemblato il telaio di cemento finito, installato i sistemi di impermeabilizzazione e drenaggio, il tappeto erboso, gli arbusti, strato fertile, il terreno rimanente viene riportato al suo posto, inondando il tetto e le cavità sotto le pareti laterali del garage.

I vantaggi dello stoccaggio sotterraneo includono la possibilità di costruire una struttura di dimensioni quasi illimitate. In questo caso, parte della stanza è costruita in mattoni e legno, il che dà di più condizioni confortevoli soggiorno umano. Quindi, su un relativamente piccolo zona suburbanaè possibile realizzare un comodo locale di 300 mq, che sostituirà una casa di campagna con un fabbricato garage e un blocco servizi, e destinare il terreno a piantumazioni e alberi.

Lunedì 12 gennaio 2015 20:00

Alessandra

Oggi viene prestata sempre più attenzione al tema della praticità, dell'ergonomia e dell'estetica. Affidabilità e sicurezza rimangono importanti. Tuttavia, quando pianificano la costruzione di una casa o di un cottage privato, scegliendo questo o quel progetto, molti si trovano anche di fronte al fatto di avere opportunità limitate in termini di terreno: certo, basta per una casa, ma oltre al cortile e al giardino, serve anche un garage per l'auto.

Un progetto di casa con garage sotterraneo può essere la via d'uscita più efficace e ottimale per una serie di motivi:

• compatto: un garage di questo tipo non richiede spazio aggiuntivo sul sito;
• affidabile: il garage direttamente sotto casa fornirà una buona protezione per l'auto e i tuoi effetti personali;
• esteticamente gradevole – il garage non disturberà affatto la composizione stilistica e progettazione del paesaggio, che è importante, ad esempio, se scegli .

Inoltre, la costruzione di un garage sotterraneo è piuttosto redditizia economicamente, e solo un po' più a lungo nel tempo.

Oggi in Europa, ma anche negli Stati Uniti, in Canada e in Australia, una casa con garage sotterraneo viene sempre più scelta come progetto per la costruzione di abitazioni private, che consente inizialmente notevoli risparmi sull'acquisto o sull'affitto del terreno.

Una casa può essere costruita con un'ampia varietà di materiali da costruzione e rifinita in qualsiasi modo. In questo caso il garage non necessita di essere rifinito in alcun modo. stile uniforme. Quindi, ad esempio, sarebbe necessario un garage in legno per l'integrità e l'armonia del quadro generale. Ma l'utilizzo del legno come materiale da costruzione principale per un garage permanente non è accettato, non è pratico, non è sicuro e, allo stesso tempo, costoso.

Garage sotterraneo in una casa privata

Una casa con garage sotterraneo permette infatti di realizzare in gran parte numerose e le più ardite idee progettuali. Solitamente è possibile accedere al garage, situato al di sotto del livello del primo piano della casa, in due modi:

• direttamente dal cancello, camminando o percorrendo la rampa che porta al garage;
• scendendo le scale che portano direttamente dall'abitazione.

L'area del garage non supera l'area e le dimensioni della fondazione, ma se necessario può essere inferiore.

Un garage di questo tipo, essenzialmente nascosto, non disturberà affatto l'esterno della casa. Per non attirare l'attenzione sul garage, è sufficiente realizzare un vialetto e un cancello per il garage sul lato o nel cortile.

Poiché il design di una casa con garage sotterraneo è una sorta di simbolo di prestigio e buon gusto, poi talvolta la rampa e la porta del garage vengono addirittura enfatizzate, rendendole visibili. In tal caso stili moderni come l'art nouveau e l'alta tecnologia sembra armonioso e concettuale.

Tuttavia, progettare una casa del genere su più livelli, o meglio con la presenza piano interrato sotto il garage, dovrebbe essere affrontato con particolare attenzione e conoscenza approfondita della questione. È necessario calcolare con precisione tutti i carichi possibili, considerare l'isolamento dal calore e dall'umidità, ventilazione affidabile, stabilire le necessarie comunicazioni.

Il garage sotterraneo può essere utilizzato come seminterrato. Essendosi attrezzato lì stanza separata, lì è possibile allestire un mini locale caldaia, spostando fuori dalla zona giorno le attrezzature necessarie, ma non sgradevoli e ingombranti.

Inoltre, non dovremmo dimenticare che in un garage di questo tipo puoi nasconderti da un uragano o da altri disastri, ad esempio conflitti militari, ecc.

Sul sito “Progetti Case” puoi sempre trovare le informazioni di cui hai bisogno, nonché ottenere consigli di esperti sulla costruzione e la gestione di case con garage e parcheggi sotterranei.

Terreni assegnati o acquisiti per individuo costruzione di alloggi, sono spesso relativamente piccoli. Risparmiare spazio utilizzabile è possibile in modi diversi, e il più efficace di questi è un garage in casa. Questo metodo di posizionamento del box tecnico consente di risolvere una serie di problemi legati ad una significativa riduzione dei costi di costruzione e manutenzione.

IN l'opzione migliore casa di campagna oppure viene subito progettato un cottage con un garage. Studio attento soluzioni architettoniche gli specialisti creeranno una struttura armoniosa. In fase di progettazione e calcolo vengono prese in considerazione le caratteristiche del terreno, la struttura geologica, la composizione del suolo e il rilievo. Sul serio studi di architettura può offrire molto opzioni interessanti fruizione del paesaggio.

Come costruire una casa con garage in pendenza o in piano con la minima interferenza con l'ambiente.

In un edificio situato in pendenza, ha senso prevedere un piano tecnico dove verrà posizionato il locale per l'auto. Pur con un piccolo dislivello, i volumi lavori di sterro diminuirà in modo significativo. Anche l'altezza della casa di campagna rispetto al paesaggio circostante sarà inferiore.

Casa con garage in pendio

L'area delle superfici esterne da coprire è notevolmente ridotta. Il terreno adiacente alle pareti del pavimento tecnico funge da isolante. Manutenzione temperatura confortevole in un garage di questo tipo richiederà costi significativamente inferiori. Questa circostanza ha un effetto positivo su equilibrio termico l'intera struttura multilivello nel suo insieme.

Ci sono molti fattori da considerare quando si decide se aggiungere un garage alla propria casa. Il caso d'uso sopra descritto è una delle tante opzioni utilizzo efficace terreno irregolare. Puoi farlo da solo o contattare gli specialisti. Gli errori in un progetto possono portare a conseguenze molto spiacevoli.

Gli uffici di architettura possono offrire ai propri clienti progetti adattati alle condizioni locali. Le organizzazioni serie dispongono di un ampio database di soluzioni ben sviluppate per diversi casi. Di solito al cliente vengono offerte diverse opzioni tra le quali il cliente può scegliere quella più adatta. consentono di dimostrare chiaramente e in immagini tridimensionali come la struttura si inserirà nell'ambiente.

Un garage in un edificio residenziale privato può essere progettato come individuo progetto architettonico. In questo caso, durante le trattative preliminari, gli specialisti identificano i desideri del cliente e li formalizzano nel modulo requisiti tecnici. La discussione inizia con un concetto generale e la definizione delle soluzioni architettoniche volumetriche. L'attività di progettazione è formalizzata e costituisce la base.

Caratteristiche del lavoro di progettazione e calcolo nella costruzione bassa

Un garage integrato in una casa può avere diverse opzioni di layout. Convenzionalmente possono essere classificati in base alla modalità di posizionamento del cassonetto rispetto alla struttura principale.

1. La disposizione verticale prevede l'ubicazione del garage al piano interrato o interrato, oppure al primo piano tecnico.
2. Posizionamento orizzontale: la scatola è fissata su un lato al muro cieco della casa.
3. Opzione combinata: il garage viene realizzato al piano terra insieme ai locali di servizio; salotti sono costruiti sopra di loro.

Progetto casa a due piani con un garage sotterraneo nel seminterrato della casa

La scelta di un'opzione specifica è dettata principalmente dalle capacità del budget stanziato per i lavori di costruzione.

In alcuni casi, un garage viene aggiunto ad un edificio esistente: questa opzione viene utilizzata principalmente per ridurre i costi. Una porta viene tagliata dalla casa al garage, unendo gli edifici in un unico complesso. Il passaggio è solitamente predisposto in locali di servizio. Per impedire la penetrazione degli odori dal garage negli spazi abitativi e isolamento aggiuntivo sono installate doppie porte.

Garage annesso al lato della casa

La ventilazione di scarico deve essere installata nei locali tecnici. Nella parte superiore del muro sono installate prese d'aria così vicine griglie decorative. Installare una cappa con condotto verticale rialzato rispetto al livello del colmo del tetto aumenta notevolmente l'efficienza. In alcuni casi è indicata l'installazione sistema obbligatorio ricambio d'aria con creazione di una zona di bassa pressione nel garage.

Direzione flusso d'aria in questo caso si tratterà dai locali residenziali e uffici: cucina, bagno e toilette fino al box. Gli odori sgradevoli e i gas di scarico generati dopo l'avvio del motore non entreranno in casa. Il calcolo dei sistemi di ventilazione per box garage viene effettuato in conformità con i requisiti di SNiP. Quando si eseguono lavori senza il coinvolgimento di specialisti, la selezione delle sezioni trasversali dei canali viene effettuata sperimentalmente.

Specifiche sull'utilizzo di diversi schemi di layout

Nella stragrande maggioranza dei casi, il garage nel seminterrato di una casa è uno degli schemi di layout più utilizzati. I suoi principali vantaggi sono, innanzitutto, la relativa facilità di realizzazione, i piccoli volumi di lavori in terra nella fase di preparazione delle fondamenta dell'edificio e la possibilità di utilizzo ottimale dello spazio interno.

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Progetti di scale interne alla casa

Il solaio del piano tecnico con autorimessa, posto al piano interrato di un edificio residenziale, si trova al piano terra. Quando si dispone la superficie, viene organizzata massetto in cemento dopo aver riempito lo strato drenante e il cuscino di sabbia e lavori di impermeabilizzazione. Le pareti esterne del seminterrato sono costruite, nella maggior parte dei casi, in mattoni rossi. Questo materiale da costruzione fornisce migliori caratteristiche per il disegno specificato.

Di solito in questi casi è stabilito fondotinta a strisce, rinforzato con due o più cinture di rinforzo. La superficie di base è portata al livello del terreno. La posa delle pareti dei locali tecnici e di servizio inizia dal bordo superiore struttura portante. La collocazione del garage è coerente con la disposizione delle partizioni portanti su tutti i piani dell'edificio, a partire dal più basso.

La larghezza totale del garage dovrebbe essere la metà o anche tre volte inferiore alle dimensioni dell'edificio. Questa circostanza consente di installare una o due partizioni di supporto. Il garage può essere addossato ad una delle pareti esterne oppure situato nel seminterrato nella sua parte centrale. Altri vani a questo livello possono essere utilizzati per ospitare locali di servizio e tecnici: locale caldaia, lavanderia, ecc.

I locali di servizio al piano interrato sono collegati ai piani abitativi tramite scale interne. Vengono utilizzate principalmente rampe di scale diritte, le strutture edilizie più semplici da realizzare. A seconda del dislivello i passaggi scala possono avere pianerottoli intermedi. Per isolare in modo affidabile i livelli superiori dagli odori sgradevoli, le porte sono installate sia sopra che sotto.

L'altezza viene selezionata tenendo conto dimensioni complessive auto, che sarà nel box del garage. È prevista una riserva anche in caso di acquisto di un'auto più grande: SUV, minivan o minibus. Di conseguenza l'altezza cancello d'ingresso dovrebbe essere massimo. Schemi dispositivo di protezione Vengono utilizzate diverse tipologie: oscillante, scorrevole e rialzata.

In questo video potete guardare il progetto originale per la realizzazione di un garage al piano terra di una casa privata

Box garage interrati

Date le dimensioni ridotte del terreno e le restrizioni sull'altezza complessiva della casa, la soluzione migliore è un garage nel seminterrato della casa. L'implementazione di un tale progetto ha una serie di caratteristiche e richiede preparativi preliminari. Lo scopo principale di queste attività è stabilire la profondità del acque sotterranee. Se la falda acquifera è vicina alla superficie, è possibile l'allagamento dei livelli inferiori.

In ogni caso, posizionamento box garage sotto il livello del suolo richiederà tutta una serie di misure tecniche e tecnologiche per proteggerlo dall'umidità. Requisiti relativi allo stato dell'atmosfera nei locali destinati allo stoccaggio veicoli, abbastanza duro. Alta umidità potrebbe danneggiare parti metalliche l'auto, prima di tutto, la carrozzeria.

Un garage sotterraneo, o meglio, le sue pareti e i suoi pavimenti sono a diretto contatto con il terreno, per la loro protezione affidabile Per prevenire la penetrazione dell’acqua vengono adottate le seguenti misure:

1. Lungo il perimetro è installato un sistema di drenaggio per drenare l'acqua che penetra nel terreno a seguito delle precipitazioni.
2. Sulle pareti e sui pavimenti di un box garage con al di fuori viene applicato uno strato impermeabilizzante per impedire la penetrazione dell'umidità strutture edilizie.
3. Un efficace ventilazione di scarico con il ricambio d’aria richiesto dalle norme.

Solo l’attuazione dell’intero complesso di misure può garantire condizioni necessarie per riporre un'auto in strutture sotterranee.

Il compito principale del sistema di drenaggio è quello di deviare l'acqua che penetra nel terreno dalla superficie lontano dall'edificio. Quando si eseguono lavori di sterro e di scavo del terreno per una fossa, è necessario tenere conto della necessità di dotare le superfici di drenaggio. Dalla sommità del muro, in pendenza verso l'esterno, viene realizzato un terrapieno, sopra il quale viene posato uno strato impermeabilizzante verso la fogna.

Schema corretto dispositivi di drenaggio del seminterrato o pianterreno in casa

L'impermeabilizzazione delle superfici esterne del pavimento e delle pareti del seminterrato viene eseguita nel rigoroso rispetto dei requisiti quadro normativo. In genere, materiali come feltro per tetti, feltro per tetti, resine e rivestimenti polimerici. Durante l'esecuzione dei lavori è necessario prestare la massima attenzione ed evitare lacune negli strati impermeabilizzanti. Le tele dovranno essere posate con la necessaria sovrapposizione tra loro.

Impermeabilizzazione esterna di pareti di garage interrati

Garage sotto forma di estensioni dell'edificio principale

Gli edifici e le strutture a un livello sono i più semplici sia nella progettazione che nella tecnologia di costruzione. Garage dentro casa in legno può essere collocato nel seminterrato, nel seminterrato e nella forma

Le dimensioni generali dello spazio per l'auto sono determinate in base alle sue dimensioni, tenendo conto della possibilità di acquistare un modello più grande. Lo standard è considerato una struttura con una lunghezza di almeno sei metri, una larghezza di circa quattro metri e un'altezza di oltre due metri. Se il cancello d'ingresso è di dimensioni sufficienti, chiunque può facilmente entrare in un garage di questo tipo. auto. Ci sarà ancora spazio sufficiente per consentire alle persone di muoversi.

È possibile modificare le caratteristiche geometriche del box garage per aumentarle. Tipicamente, strutture di questo tipo sono attaccate a una delle pareti di un edificio residenziale per tutta la sua lunghezza. Pertanto, da un lato, viene preservato il concetto generale dell'edificio, dall'altro viene creata una stanza con una riserva di area utilizzabile. L'utilizzo di questo surplus può essere diverso: è per un laboratorio casalingo.

Costi di acquisizione materiali da costruzione e il lavoro può essere notevolmente ridotto. L'utilizzo ti consentirà di realizzare un edificio funzionale e confortevole appena possibile. Infatti è necessario installare solo il tetto e tre pareti, la maggior parte di uno di essi sarà occupato dal cancello d'ingresso. Il telaio è assemblato da trave di legno e viene utilizzato come isolante lana minerale.

Costruzione di un garage in una casa privata, non prevista progetto iniziale, richiede modifiche alla documentazione tecnica. L'esecuzione di lavori di questo tipo viene rilasciata sotto forma di permesso di costruzione individuale. Un pacchetto di documenti viene fornito alle autorità di supervisione architettonica, comprese le approvazioni di organizzazioni che gestiscono reti di ingegneria e telecomunicazioni sotterranee.

Al termine della costruzione, è necessario contattare l'ITV per apportare modifiche alla documentazione tecnica dell'edificio. Problemi organizzativi devono essere risolti in modo tempestivo, nonostante richiedano molto tempo. Il processo di preparazione dei documenti può essere notevolmente accelerato se lo affidi a specialisti di aziende specializzate o studi di architettura.

Quando pianifichi di creare un garage sotterraneo, prima di tutto dovresti considerare tutti i pro e i contro di questo metodo. Se intendi posizionare il garage sotto edificio residenziale, quindi questa opzione è possibile solo nella fase di costruzione di un nuovo edificio. Progetti di case con garage sotterraneo si trovano in grandi quantità trovalo su Internet o ordinalo da un'azienda di design. Ognuno può trovare un'opzione adatta a se stesso, sia nelle soluzioni costruttive che stilistiche.

La fattibilità della realizzazione di un garage sotterraneo dipende anche dalle caratteristiche del terreno del sito. In ogni caso, la sua sistemazione richiede costi più significativi, ma se il livello delle acque sotterranee è molto alto, tale costruzione può diventare un “buco nero” in termini di finanziamento. L'installazione di una potente impermeabilizzazione e di un drenaggio di alta qualità non garantisce una protezione assoluta contro la penetrazione dell'umidità nella stanza. E qualsiasi errore di calcolo e di costruzione può comportare grossi problemi in futuro e costanti nuovi investimenti finanziari nelle riparazioni.

Tuttavia, come già accennato, la costruzione di un garage sotterraneo in una casa privata consente di risparmiare notevolmente area utilizzabile territori. Per i proprietari di piccoli appezzamenti questo ha grande valore. Questo design è comodo da usare. Secondo le statistiche strutture sotterranee meno interessante per i ladri rispetto ad altri tipi di garage.

Pianificare la costruzione di un garage è il primo passo importante

Come ogni attività importante, la costruzione di un garage sotterraneo richiede attenzione preparazione preliminare e creare un progetto di qualità. Per fare ciò, è necessario condurre uno studio del suolo e determinare il livello delle acque sotterranee. Il progetto del garage sotterraneo deve includere informazioni sul costo e sulla quantità dei materiali necessari, sul costo del lavoro e sull'uso di attrezzature speciali, nonché sul termine per la consegna dell'impianto finito.

Quando studi la questione su come costruire un garage sotterraneo, dovresti familiarizzare con quali materiali sono convenienti e razionali da utilizzare per una sistemazione efficiente e di alta qualità dei locali del garage. Esistono due modi per costruire un garage sotterraneo: parzialmente interrato o sistemando una stanza completamente interrata nel terreno. Nel primo caso il garage è interrato per due terzi o metà della sua altezza. Questa opzione è più popolare, è più facile da implementare e costa molto meno. Inoltre, la pressione del suolo e il rischio di penetrazione delle acque sotterranee vengono ridotti.

Fasi di costruzione e regole per creare un ingresso per il garage

Il processo tecnologico di costruzione di una casa con garage sotterraneo consiste in alcune fasi. Per prima cosa viene scavata la fossa la giusta dimensione. Viene creato un percorso di ingresso nella posizione specificata nel progetto. La pendenza non deve superare il 25%. Altrimenti potrebbero esserci problemi con lo spostamento lungo la rampa in condizioni sfavorevoli. condizioni meteorologiche. Più profondo è il garage, più lungo dovrebbe essere il vialetto. Creare un ingresso comodo e sicuro ad un garage sotterraneo richiede calcoli e informazioni accurati. Le informazioni necessarie possono essere ottenute leggendo documenti normativi per la realizzazione di garage multipiano.

L'intera lunghezza della strada d'ingresso è convenzionalmente divisa in tre parti: il tratto orizzontale davanti al cancello, la parte principale inclinata e la zona “partenza” interna al garage. La transizione tra le sezioni dovrebbe essere fluida. Per fare ciò, le zone aggiuntive dovrebbero avere una leggera pendenza e la loro lunghezza dovrebbe essere pari al 75-80% della parte principale.

Per evitare il cedimento del vialetto, non è necessario utilizzare una fondazione di riempimento. Per organizzare l'ingresso, è necessario creare una discesa a gradini, tagliando in sequenza gli strati di terreno lungo i segni precreati. La discesa preparata è ricoperta da uno strato di pietrisco spesso 15 cm e accuratamente compattato. La copertura portante è in calcestruzzo. La soluzione dovrebbe essere piuttosto densa e viscosa. Dopo aver completato il lavoro principale, sarà possibile attrezzare mano di finitura realizzato con materiali antiscivolo. I lati dell'ingresso devono essere dotati di muri di sostegno per proteggerli dalla penetrazione dell'umidità. Dovranno essere accuratamente impermeabilizzati sul lato adiacente al terreno e, se necessario, attrezzati sistema di drenaggio. A circa 50 cm dall'inizio della discesa è necessario installare un sistema di drenaggio coperto da griglia.

Il processo di creazione e organizzazione di uno spazio garage

Posto sul fondo della fossa lastre di cemento armato. Anche le pareti e il soffitto del garage sono realizzati con il loro aiuto. Lastre verticali servirà da base per l'edificio principale. Per garantire l'impermeabilità e la protezione dalle pressioni in caso di gelo del terreno, tra le lastre ed il terreno viene installato un letto filtrante di ghiaia e sabbia. Sopra viene posizionato uno strato di materiale impermeabilizzante. È in fase di installazione un sistema di drenaggio affidabile.

Le superfici del pavimento e delle pareti sono coperte materiali impermeabilizzanti, i giunti vengono accuratamente rivestiti con bitume. Quindi viene posato uno strato materiali per l'isolamento termico. Per questo, viene spesso utilizzata schiuma o lana minerale. La rete di rinforzo è fissata mediante colla speciale. Le superfici sono intonacate o rivestite con materiali di rivestimento.

Un elemento obbligatorio di un garage sotterraneo è la ventilazione attentamente organizzata. Può essere naturale o forzato. E' attrezzato per prevenire la formazione di muffe al di sotto strato impermeabilizzante. L'ultima cosa da fare è installare i cancelli d'ingresso e predisporre l'alimentazione elettrica del garage.

Video - Garage sotterraneo nel cortile di una casa privata