Faol rivojlanish qishloq uyi qurilishi yangilarning paydo bo'lishiga olib keldi qurilish texnologiyalari Qurilish vaqtini qisqartirish va uning narxini pasaytirish maqsadida ko'pincha birlashtiriladigan texnikalar. Hozirgi vaqtda qanday turdagi aralash uylar ko'pincha topiladi?

Foydalanish aralash texnologiyalar kam qavatli qurilish uchun turli xil variantlarda mumkin: ramka va g'isht, ramka va gazbeton, yog'och va g'isht, yog'och va ramka, ko'pikli polistirol yoki yog'och bloklari, doimiy qolip va g'isht ... Kombinatsiyaning asosiy maqsadi - maqsadga muvofiqlik. ta'minlay oladigan inshootlar barpo etilmoqda minimal xarajatlar qurilish uchun, ishning yuqori sur'atlari va keyingi ekspluatatsiya paytida energiya tejash uchun maksimal imkoniyat.

Hozirgi vaqtda kam qavatli uy-joy qurilishida faqat bitta qurilish materiali, u g'isht yoki yog'och bo'lsin, tobora ko'proq foydalanilmoqda. Zamonaviy texnologiyalar Yopuvchi tuzilmalarning ko'p qatlamli tabiati tufayli ular o'zingizning xohishingizga ko'ra standart qalinlikdagi (40 santimetr) devorlarni yaratishga imkon beradi. issiqlik izolyatsiyasi xususiyatlari dan kam emas, masalan, g'isht qalin 1 m dan ortiq. Shu bilan birga, materiallar, qurilish vaqtlari (va, demak, ishchilarning tovon puli) va keyinchalik operatsion xarajatlar bo'yicha sezilarli tejamkorlik mavjud.

Ko'pincha uylarning devorlari birlashtirilib, ularning har biri uchun aniq belgilangan funktsional vazifalarga ega bo'lgan ikki yoki undan ortiq turdagi qurilish materiallaridan foydalaniladi: yuk ko'taruvchi tuzilmalar, izolyatsiya - va tashqi pardozlash binoni himoya qilish uchun mo'ljallangan salbiy ta'sir muhit.

Yog'och va beton

Agar siz qattiq foydalansangiz beton bloklar, keyin struktura, albatta, juda bardoshli bo'ladi, lekin past issiqlik va ovoz yalıtım xususiyatlariga ega. Ushbu kamchilikni bartaraf qilish uchun devorlarni yotqizish uchun ichi bo'sh bloklar qo'llaniladi, ular keyinchalik izolyatsiya bilan to'ldiriladi. Yaqinda ular teksturali tashqi yuzasi bo'lgan bloklarni ishlab chiqarishni boshladilar (ko'pincha ostida tabiiy tosh), podvallarni qurish uchun foydalaniladi.

Maslahat

Yangi va juda istiqbollilaridan biri - bu afzalliklarni o'zida mujassam etgan ramka-yog'och qurilish texnologiyasi ramka tuzilishi va original ruscha tug'ralgan yog'och uy. Rol yuk ko'taruvchi elementlar Bu erda ramka va yog'och tayyorlanadi.

Aleksey Markin, ScandiDom kompaniyasining tijorat direktori

TKDom Gatchina kompaniyasining mutaxassislari katta qurilish tajribasiga ega birlashgan uylar, va ularning amaliyotida ko'pincha yog'och va temir-betonni birlashtirish variantlari mavjud. Misol uchun, Toksovoda uch qavatli yozgi uy qurish uchun buyurtmachi ega bo'lishni xohladi birinchi qavat temir-betondan, binoning yuqori qismi esa yog'ochdan qilingan. Podvalda garaj va texnik binolar mavjud. Taxminan 4 metr balandlikdagi qiyin tuproq topografiyasida boshqa uy qurishda temir-betondan yasalgan baland poydevor ham ishlatilgan - yog'och ramka va temir qoziqlarni birlashtirishning yana bir varianti. Qurilish jarayonida jahon amaliyotida yog'och-metall-beton ligamentlardan foydalanish texnologiyalari juda tez-tez qo'llaniladi. muhandislik inshootlari. Metall yoki beton asoslar himoya qilishga imkon beradi yog'och elementlar tuproq namligidan, ular o'zlari esa yog'och nurlar rol o'ynash yuk ko'taruvchi tuzilmalar. Bu yog'och tuzilmalarni atmosfera ta'siridan shikastlanishdan himoya qilishning tizimli usullari deb ataladi.

G'isht va yog'och

Olingan bo'shliqlarga izolyatsiyani yotqizish yoki ko'pikli betonni quyish bilan g'ishtli uylarni qurishda quduq toshidan foydalanish qimmat qurilish materiallarini tejashga, devor qalinligini deyarli ikki baravar kamaytirishga va poydevorga yukni sezilarli darajada kamaytirishga imkon beradi.

G'isht nafaqat yuk ko'taruvchi tuzilmalarni yaratish uchun ishlatiladi, balki faol ishlatiladi turli tizimlar jabhalarning tashqi izolyatsiyasi. Misol uchun, yog'ochdan yasalgan, g'isht bilan qoplangan uy chiroyli, issiq va bardoshlidir. Shu bilan birga, u g'ishtli binodan farq qilmaydi, lekin ancha kam xarajat qiladi. Ushbu kombinatsiya yangi qurilishda ham, binolarni rekonstruksiya qilishda ham qo'llaniladi, bu esa foydalanishga imkon beradi ijobiy xususiyatlar ham g'isht, ham yog'och.

Shuni esda tutish kerakki, ichida kombinatsiyalangan dizaynlar Amaldagi materiallarning mosligiga e'tibor berish kerak. Yog'och juda namlikni yutuvchi va chirishga moyil, shuning uchun mahkam o'rnatiladi g'isht ishlari Kimga yog'och yog'och uy qabul qilib bo'lmaydigan. Bunday holda, haroratning kunlik o'zgarishi tufayli yog'och yuzasida kondensatsiya paydo bo'ladi, bu muqarrar ravishda mog'or paydo bo'lishiga va yog'ochning o'zi va yo'q qilinishiga olib keladi. tsement ohak, duvarcılıkni birga ushlab turish. Shuning uchun, bu erda g'isht ishlari va yog'och o'rtasida havo bo'shlig'i kerak. Pastki qismida g'isht ishlari qolgan shamollatish teshiklari uchun tabiiy aylanish havo.

Nur va ramka

Qalinligi 70 mm bo'lishi mumkin bo'lgan yupqa qatlamli yog'ochdan qurilishda uyning ichki qismi maxsus material bilan izolyatsiya qilinadi va keng taxta bilan tikiladi. qirrali taxta Qalinligi 18 mm, yog'och konfiguratsiyasiga ega. Natijada, tashqarida ham, ichkarida ham bunday uy yog'ochdan yasalgan klassik tuzilishga o'xshaydi. Ammo materiallarni birlashtirish uchun ishlatiladigan texnologiya uni yog'ochdan yasalgan hamkasblariga qaraganda ancha issiqroq qilish imkonini beradi dumaloq jurnal boshlang'ich qurilish materiallari uchun arzon narxlarda. Nafas oladi, lekin issiqlikni saqlaydi, iqtisodiy va ekologik jihatdan qulay. Ushbu kombinatsiya varianti barcha afzalliklarga ega bo'lgan uyni qurish imkonini beradi tabiiy yog'och, lekin uning kamchiliklarisiz.

Yog'och, shubhasiz, eng yaxshi qurilish materiallaridan biridir. Yog'och va ramkani izolyatsiyalash bilan birlashtirish sizga issiqlik o'tkazuvchanligi past bo'lgan yog'och uyning butunlay individual versiyasini olishga imkon beradi, bu tashqi ko'rinishida to'liq o'lchamdagi yog'ochdan yasalgan uydan farq qilmaydi.

- Yog'och-karkas texnologiyasining yaxshi tomoni shundaki, oxir-oqibat biz yo'q ramka uyi(ko'pchilik ularni hali ham doimiy binolar sifatida qabul qilmaydi) va yog'och emas - qimmat qattiq jurnallardan yasalgan, deydi ScandiDom kompaniyasining tijorat direktori Aleksey Markin. – Bunday uyning yuk ko‘taruvchi devorlari 92×135 mm kesimdagi yog‘ochdan yasalgan bo‘lib, uning ichida ramka o‘rnatiladi. Qurilish tezligi nuqtai nazaridan, bu alohida elementlardan tashkil topgan prefabrik uylar emas. Olsangiz standart loyiha, unda hech narsani o'zgartirmasdan, keyin 4 oy ichida uy tayyor kalit taslim bo'ladi. Va issiqlik sxemasini o'rnatish (yog'och ramka, izolyatsiya, derazalar, eshiklar va tom yopish) faqat 1,5 - 2 oy davom etadi.

Faqat qutining o'zi yog'ochdan etarlicha tez yig'iladi (oldindan quritilgan) va ramka unga surma mahkamlagichlar yordamida biriktirilgan. Ushbu qurilish texnologiyasi bilan yog'ochni qisqartirish uchun vaqt ham berish kerak emas. Burchak plitasi ramkaga mahkam yopishtirilgan va uning nurga ulashgan tomonida uzunlamasına vertikal truba mavjud - toymasin mahkamlagich olinadi, bu esa nurni tabiiy qisqarish ramka tuzilishiga ta'sir qilmasdan.

Bunday uydagi ichki qismlar odatda izolyatsiya bilan to'ldirilgan ramkadan tayyorlanadi. ScandiDom mutaxassislari Parok izolyatsiyasidan foydalanadilar. Bu qulay, chunki choyshabning kengligi 600 mm, bino ichidagi ramka tokchalari esa 600 mm qadamlar bilan o'tadi, shuningdek, taxtaning o'zi kengligi taxminan 150 mm - shunga ko'ra, izolyatsiya bu bo'shliqlarga juda qattiq joylashtirilgan. Nafaqat izolyatsiyaning cho'kishiga yo'l qo'ymaslik, balki nazariy jihatdan kondensatsiya paydo bo'lishiga olib keladigan sovuq ko'priklarning paydo bo'lishining oldini olish uchun nima kerak: nam muhit yog'och tuzilishga sezilarli zarar etkazishi mumkin bo'lgan qo'ziqorin shakllanishi uchun qulay.

Loyiha narxining oshishining uchta sababi

Ko'pincha uylar qurilgan monolit plita. Bu qimmatroq bo'lsa-da, ishonchliroq. Bundan tashqari, mijozlarning ko'pchiligi qo'shimcha izolyatsiya bilan er osti isitish uchun buyurtma berishadi. Bularning barchasini juda ko'p yaratmaslik uchun qilish osonroq murakkab tuzilmalar Qavatlar tuzilishiga ko'ra, qalinligi 170-200 mm bo'lishi mumkin bo'lgan monolit plitada.
Yog'och-karkas texnologiyasidan foydalangan holda qurilgan uylar mavsumiy va mavsumiy uchun ishlatiladi doimiy yashash joyi- kichik bo'lishi mumkin bog 'uyi, va qulay keng kottej. Ular estetik nuqtai nazardan juda jozibali, yashash uchun qulay va iqtisodiy jihatdan qulaydir.

Narxlar oralig'ida harakat qilish uchun siz uchta komponentni hisobga olishingiz kerak: o'rnatish loyihasi muhandislik kommunikatsiyalari, relyef va geologiya.

Maslahat

Kundalik uyni loglardan yig'ish tabiiy namlik qurilish narxini sezilarli darajada kamaytirish imkonini beradi. Siz "xom" jurnallardan foydalanishdan qo'rqmasligingiz kerak - garchi bu holda struktura qisqarishi mumkin bo'lsa-da, devorlar deformatsiyalanmaydi, chunki kichik diametrli yog'och uylarni yig'ish to'liq yig'ish texnologiyasiga muvofiq amalga oshiriladi. an'anaviy yog'och uylar, devorlar ularni mahkamlaydigan dublonlar bilan (shaxmat taxtasi shaklida) mahkamlanadi. Ayniqsa nozik joylarga ( burchak tuzilmalari yoki kesiklar yo'qligi sababli zaif barqarorlikka ega bo'lgan devorlarning bo'laklari) mahkamlash tirgaklari o'rnatiladi.

Eduard Lejnev,
ASK Terem bosh direktori

– Qoidaga ko‘ra, qurilishni boshlashdan oldin, mijozlarga vertikal joylashuvni aniqlash va hajmlarni aniqlash uchun uchastkaning geologik tadqiqotlari va topografiyasini buyurtma qilishni tavsiya qilamiz. tuproq ishlari, deb tushuntiradi Aleksey Viktorovich.
– Geologik tadqiqotlar esa tuproq uchun maqbul poydevorni tanlashga va uni mustahkamlash zarurligini aniqlashga yordam beradi. Xo'sh, qurilishning muhandislik komponenti xarajatlar bo'yicha eng qimmatlaridan biridir. Shuning uchun, ushbu omillarning barchasini hisobga olgan holda, xarajatlar o'zgarishi mumkin. Qurilishning maksimal narxi 1 m2 uchun 1100 evro, o'rtacha 1 m2 uchun 800 - 850 evro. Asosan, bu iqtisodiy toifadagi uylar.

Kichik diametrli loglardan yasalgan uylar

Kichkina diametrli (100 - 120 mm) loglardan uylar qurish texnologiyasi - "taxta uy ichidagi yog'och uy" - juda qiziq. Devorlari ikki marta yig'iladi, ichki va tashqi strukturaning o'qlari orasidagi masofa 200 mm. O'rnatish vaqtida izolyatsiya - Ecowool - devorlar orasidagi bo'shliqqa joylashtiriladi.

Ushbu texnologiya tezda qurish imkonini beradi va qo'shimcha yuk ko'tarish mexanizmlari va og'ir uskunalardan foydalanishni talab qilmaydi. Axir, eng katta logning og'irligi 70 kg dan oshmaydi (agar tabiiy namlikli yog'ochdan foydalanilgan bo'lsa), quruq log esa undan ham engilroq.
Jurnallardan estrodiol qurilishning afzalliklari shundaki, devorning ko'p qatlamli tabiati barcha kommunikatsiyalarni o'rab turgan tuzilmalarning ichki bo'shlig'iga yotqizish imkonini beradi. Agar diametri 240 mm bo'lgan qattiq yog'ochdan yasalgan standart yog'och uyni va yupqa loglardan yasalgan er-xotin yog'ochdan yasalgan uyni taqqoslasak, birinchisi ko'proq yog'ochni talab qiladi, bundan tashqari, u mayda loglarni tayyorlash uchun blankalardan qimmatroq bo'ladi. diametrlari.
Tashqi tomondan birlashgan uy u juda jozibali ko'rinadi - to'liq uzunlikdagi logdan kesilganidan ham yomoni yo'q, lekin arzonroq.

Bu ekologik jihatdan qulay va qo'shimcha izolyatsiya tufayli keyingi foydalanishga qaraganda ancha past xarajatlar talab etiladi oddiy uy qattiq yog'ochdan.

Agar sizda texnik hujjatlarning to'liq to'plami bo'lsa, hatto ishlab chiquvchining o'zi ham kichik diametrli loglardan log uyni yig'ishi mumkin.

Tanlov sizniki

At birlashgan qurilish eng mumkin turli xil variantlar materiallarning kombinatsiyasi. Ko'pincha ular tosh (g'isht, temir-beton) va yog'ochni birlashtiradi.

Birinchi qavat toshdan yasalgan va uning ustiga qo'yilgan yog'och tuzilish(yog'och, ramka). Bu chiroyli va funktsionaldir va yog'och ancha engil bo'lganligi sababli, poydevorga tushadigan yuk kamayadi.

Berish qiyin universal maslahat moliyaviy xarajatlarni optimallashtirish nuqtai nazaridan qaysi materiallar kombinatsiyasi eng samarali ekanligi haqida, estetik jozibasi va energiya tejashni ta'minlash.
Agar sizda loyiha bo'lsa, buni amalga oshirishingiz mumkin zarur hisob-kitoblar va taqqoslashlar qiling.
Qanday bo'lmasin, yakuniy tanlov mijozga bog'liq, chunki hamma narsa uning moliyaviy imkoniyatlari, ta'mi va afzalliklariga bog'liq.

Matn: Marina Ivanova
Maslahatchilar:
"ScandiDom"
"Terem"dan so'rang
"TKDom Gatchina"

Ko'pgina oilalar uchun alohida uy sotib olish qiyin vazifa va ularning moliyaviy imkoniyatlarini sinovdan o'tkazishi mumkin. Va shunga qaramay, qurilish sohasidagi mavjud vaziyat har bir kishiga moliyaviy ahvoliga mos keladigan va xarajat va tugatish muddati bo'yicha ularga mos keladigan variantni tanlash imkonini beradi. qurilish ishlari.

Turar-joy binolarini qurishda to'rtta turni ajratish odatiy holdir, ularning har biri qurilish materiallarining o'ziga xos turiga mos keladi. Biz panel, g'isht va monolit uy-joy qurilishi haqida gapiramiz. Ko'pincha aralash turdagi uylar ham bor, ular birlashtiradi turli xil kombinatsiyalar ikki yoki uchta asosiy tur. Yakka tartibdagi qurilish va ko'p qavatli uylarni qurish o'rtasida ham farq mavjud.

Shaxsiy qurilish: byudjet usullari

Ko'pchilik iqtisodiy variant Yakka tartibdagi kam qavatli qurilish bugungi kunda turar-joy binolari hisoblanadi ramka paneli qurilishi, uni juda qisqa vaqt ichida qurish mumkin. Qurilish texnologiyasi kuchli qurilmani talab qilmaydi. Yengil metall yoki yog'och ramka, ular tayyor holda g'ilof bilan qoplangan. Bu darhol tugatish bilan amalga oshiriladi.

Ramka-panelli qurilish uylari, farqli o'laroq yog'och uylar, amalda qisqarmang.

Ikkinchi iqtisodiy yo'l uy qurish qurilish bloklaridan foydalanishni o'z ichiga oladi. Shu bilan birga, yuqori izolyatsion xususiyatlarga ega bo'lgan engil va ixcham zamonaviy qurilish materiallari qo'llaniladi. Ushbu dizayn, shuningdek, poydevor qurilishida tejash imkonini beradi. Blok qurilishining afzalliklari shundaki, uning qurilishi minimal maxsus jihozlarni talab qiladi.

Yog'och uy qurilishi

Ko'pincha monolit uy individualdir arxitektura loyihasi, bilan bog'liq emas ommaviy rivojlanish. Bunday uylar kvartiralarning bepul rejasi bilan ajralib turadi, ularning har birida mavjud katta maydon. Texnologiyalar qurish imkonini beradi monolit uylar Bilan katta raqam qavatlar.

Monolit uy-joy qurilishi uy-joylarning elita toifasi sifatida tasniflanadi. Sotib oling monolit uy Ehtimol, har bir oila emas, chunki siz nafaqa to'lashingiz kerak. Agar siz kvartirangizni qayta qurishni rejalashtirmoqchi bo'lsangiz, bu ham katta sarmoya talab qiladi. Bunday binolarning kamchiliklari shundaki, ular ancha sekinroq quriladi panelli uylar.

G'ishtli uy qurilishi

G'isht uylarini shaharlarda ham, metropoliten tashqarisida ham topish mumkin. G'ishtli binolar qulay va texnologik jihatdan rivojlangan. Bunday uyning afzalligi shundaki, u shovqindan yaxshi izolyatsiya qilingan. G'isht ham yaxshi "nafas oladi" bu material kuchli va bardoshlidir. Ammo g'ishtdan uy qurish juda qiyin, chunki buning uchun siz uni alohida kichik elementlardan tom ma'noda birlashtirishingiz kerak.

So'rovlar shuni ko'rsatadiki, qachon moliyaviy imkoniyat g'ishtli uy aholining uchdan ikki qismi uy-joy tanlashadi. Afsuski, hayotda hamma ham bunga qodir emas, chunki g'ishtli binolar eng yuqori narx toifasiga ega.

1 - ikki qavatli kvartiralar; 2 - bir qavatli kvartiralar

Aralash uylarning birinchi guruhi uyning odatiy galereyasi qurilishi bilan yarim qavatli ikki qavatli kvartiralarning turli kombinatsiyalarini ifodalaydi; yarim yakka tartibdagi ikki qavatli kvartiralar ba'zan joylashgan yuqori qavatlar zinapoyalarning balandligini kamaytirish uchun ().

Arch loyihasi Arxitektura va shaharsozlik instituti. Nyu-York, Marcus Gorvey Park: 1 - ikki qavatli kvartiralar; 2 - ikki xonadonli uchastkalarda bir qavatli kvartiralar; 3 - variant

Bundan tashqari, kvartiralarni zinapoyadan mustaqil alohida kirish va kirish joylari bilan birlashtirish mumkin. Biz faqat ta'kidlaymiz eng oddiy shakl koridorli qavatlar bir tomonlama yo'naltirilgan, saytdan kirishlari bo'lgan bir-biriga bog'langan ikki qavatli kvartiralarga joylashtirilgan bunday kombinatsiya.

1 - koridor qavati; 2 - ko'chadan kirishga ega ikki qavatli kvartiralar

Liftsiz binolarda kvartiralarni vertikal va gorizontal ravishda birlashtirish imkoniyatlari deyarli cheksizdir, siz faqat ramka elementlarini, ko'targichlarni va bir xil joylashtirishni kuzatishingiz kerak ventilyatsiya shaftalari vertikal. Zinalarni hal qilish talab qiladi maxsus shartlar. Ular o'rnatilgan yoki tashqi makon bo'ladimi, qurilish qoidalarini to'liq tushunish nafaqat ularga rioya qilish uchun, balki kodning mazmuni dizaynerni qabul qilishga olib kelishi mumkinligi sababli ham zarur. original echimlar evakuatsiya talablarini qondirish uchun zinapoyalar va galereyalar yoki kvartiralarning noodatiy joylashuvi.

Aralash turdagi kvartiralarga ega liftsiz binolar chinakam uch o'lchamli tuzilishi tufayli dizaynerlarning e'tiborini tortmoqda. Dizayn nafaqat gorizontal tekislikda, balki vertikal ravishda ham ochiladi qo'shimcha funktsiyalar oddiy kam qavatli binolarda ko'pincha etishmayotgan binolar me'morchiligida o'ziga xoslikka erishishda.

Turli qavatlardagi derazalarning echimini o'zgartirish imkoniyati, bu qavatlardagi kvartiralarning o'zlari har xil bo'lganligi sababli to'liq oqlanadi, bu turdagi uyni dizaynerlar uchun yanada jozibador qiladi, chunki buni amalga oshirish mumkin. arxitektura yechimlari, "sof" turdagi uylardan foydalanish qiyin.

Turar joy turli xil kvartiralar bir-biridan yuqorida joylashgan terasli uylarda pog'onali konstruktsiyalarni shakllantirish, binolarning chiqadigan qismlarini tashkil qilish yoki boshqa turdagi hajmli murakkabliklar uchun juda mos keladi.

Tugallangan uy-joy qurilishi ishlari orasida: turli xil turlari bilan qurilish materiallari kombinatsiyasidan foydalangan holda estrodiol uylar, loyihalar muhim o'rinni egallaydi turli xil xususiyatlar, masalan, tosh va yog'ochdan yasalgan uy. Nima uchun bunday tuzilmalar juda mashhur?

Kombinatsiyalangan turdagi loyihalarning afzalliklari

Qurilishda ishlatiladigan turli xil qurilish materiallarining to'g'ri kombinatsiyasi qurilish tuzilmalari, ularning har birining afzalliklarini optimal tarzda birlashtirish, ularning kamchiliklarini kamaytirish imkonini beradi.

Masalan, tosh har qanday narsaga qarshi immunitetga ega tashqi ta'sirlar, shu jumladan yong'in. Ammo u juda og'ir va katta, va butunlay toshdan qurilgan struktura hech qanday poydevorni qo'llab-quvvatlamaydi va ba'zi hollarda mustahkamlashni talab qiladi. Ammo binoning yuqori qismini qurish uchun yog'ochdan foydalanish nafaqat uni kamaytiradi solishtirma og'irlik, lekin ayni paytda ajoyib ta'minlaydi ko'rinish. Bundan tashqari, yog'och qurilish narxini sezilarli darajada kamaytiradi.

Shunday qilib, kalit taslim bo'lgan kombinatsiyalangan uylarni loyihalash va qurish Krovmarket kompaniyasining ustuvor yo'nalishlaridan biridir.

Chalet uslubidagi birlashtirilgan uylarning loyihalari

Turli xil qurilish materiallarini birlashtirgan uy qurish loyihalari orasida quyidagilar mavjud:

Krovmarket kompaniyasining me'morlari turli xil dizayn echimlarini ishlab chiqdilar, shu jumladan g'isht va yog'och yoki tosh va yog'ochni birlashtirgan uy-joy, ya'ni siz allaqachon ko'rishingiz mumkin. tugallangan loyihalar estrodiol uylar Har qanday taklifdan foydalanib, siz sifatni yo'qotmasdan birlashgan uylarni qurish narxini kamaytirishingiz mumkin estetik xususiyatlar tuzilmalar.

Agar potentsial uy egasi kelajakdagi uy qanday bo'lishi kerakligi haqida o'z fikriga ega bo'lsa, Krovmarket arxitektorlari yaratadilar. individual loyiha birlashgan uy. Har qanday qurilish echimlari yuqori malakali mutaxassislar tomonidan ishlab chiqilgan va turli xil qurilish materiallarining kombinatsiyasidan foydalangan holda, kichik bo'lsin shinam uylar yoki ulkan qasrlar, ular funksionalligi va o'ziga xos jozibasi bilan ajralib turadi.

Agar loyiha katalogini o'rganayotganda sizda savollar bo'lsa, bizning mutaxassislarimiz ularga javob berishdan xursand bo'lishadi va qurilish va standart loyihalarga mumkin bo'lgan o'zgarishlar bo'yicha barcha kerakli maslahatlarni berishadi.

Kombinatsiyalangan uylarni qurish

Kombinatsiyalangan uylarni qurish va loyihalash kompaniyaning ustuvor yo'nalishlaridan biridir. Biz bilan ishlash orqali siz maksimal foyda olasiz foydali ma'lumotlar, ko'p narsalarni tushunishga va o'zingiz uchun to'g'ri qaror qabul qilishga yordam beradigan maslahatlar va tavsiyalar.

O'z ishlab chiqarish bazamizning mavjudligi;
Biz vositachilarsiz ishlaymiz! Kirov viloyatining shimolidagi o'z ishlab chiqarish maydonchasi (yog'och kesish, yog'och va yog'ochdan yog'och va yog'och uy to'plamlarini ishlab chiqarish) - adolatli narxlarning kafolati va barcha ishlab chiqarish masalalarini tezkor hal qilish;

Ixtisoslashgan dizayn byurosi
Buyurtmachining iltimosiga binoan, biz asosiy loyihalarga har qanday qayta qurish va o'zgartirishlar kiritamiz yoki individual loyihani ishlab chiqamiz, bizning loyihamiz zamonaviy va samarali qurilishdan foydalangan holda yakka tartibdagi uy-joy qurish bo'yicha barcha istaklarni inobatga oladi pardozlash materiallari. Chizmalar va real rasmlar yaratiladi, bu sizning kelajakdagi yozgi uyingizni ko'rishga imkon beradi, chunki u qurilish tugagandan so'ng paydo bo'ladi;

Katta tanlov tugallangan loyihalar
Kombinatsiyalangan uylarning loyihalari Rossiya Federatsiyasining kam qavatli qurilish to'g'risidagi amaldagi qonunchiligi talablari va normalarini hisobga olgan holda ishlab chiqilgan va qurilishga ruxsat olish va foydalanishga topshirishda muammolar yo'qligini kafolatlaydi. Barcha jarayonlar va materiallar iste'moli optimallashtirildi, bu sizga ortiqcha pul to'lamaslik va quruvchilarga qurilish ishlarining barcha bosqichlarini samarali va qisqa vaqt ichida bajarish imkonini beradi;

To'liq jihozlangan uy
Biz birlashtirilgan uylarning turli xil konfiguratsiyasini taklif qilamiz. Moliyaviy xarajatlarni rejalashtirish qulayligi va bitta tashkilot tomonidan kalitli yozgi uy qurish imkoniyati uchun qurilishni bosqichlarga bo'lish mumkin. Natijada, siz ko'chib o'tishga to'liq tayyor uy olasiz;

Mamlakatning ko'plab hududlarida qurilish
Biz Rossiyaning markaziy (Yevropa) qismining deyarli butun hududida: Moskva, Leningrad, Tver, Ryazan, Vladimir, Novgorod, Pskov, Nijniy Novgorod, Smolensk va boshqa hududlarda birlashtirilgan uylar qurilishini amalga oshiramiz;

Tranzaksiya xavfsizligi
Biz tranzaktsiyaning xavfsizligini kafolatlaymiz: Buyurtmachi qurilish materiallarini yetkazib berish va ishning keyingi bosqichini yakunlash uchun shartnoma bo'yicha to'lovlarni bosqichma-bosqich to'laydi, qurilishning har bir bosqichini kuzatib boradi;

O'rtacha qurilish narxlari
Biz Rossiyada eng arzon kombinatsiyalangan uylarni qurmaymiz, ularni halol quramiz! Shaffof smeta: Xaridor har doim yozgi uyning narxi nimadan iboratligini ko'radi, bu optimal iqtisodiy echimni tanlash uchun bir nechta variantlarda ko'rsatilgan;

Yashirin to'lovlar yo'q
Biz shartnomada qurilish narxi va narxini belgilaymiz va shartnoma ish boshlanishidan bir necha oy oldin tuzilgan bo'lsa ham, u o'zgarishsiz qoladi. Barcha kutilmagan xarajatlar bizning hisobimizdan!

Tajribali quruvchilar
Faqat tajribali va doimiy qurilish guruhlari. Ishning har bir bosqichi yuqori malakali guruhlar tomonidan amalga oshiriladi. Qurilishning har bir bosqichining texnik va loyihaviy (mualliflik) nazorati;

Ajoyib tajriba ish
Birlashtirilgan uylar raqamga ega fundamental farqlar butunlay yog'och yoki tosh binolardan. Biz barcha mumkin bo'lgan muammolarni barcha bosqichlarda bilamiz: loyihalash, qurish, tugatish, ishga tushirish va biz ularning paydo bo'lishiga yo'l qo'ymaymiz. Biz allaqachon qurdik katta raqam birlashgan uylar va biz har doim sizlarga o'zimiz qurgan mavjud ob'ektlarimiz yoki kottejlarimizni ko'rsatishga tayyormiz.

Yoniq zamonaviy bozor 1950 va undan oldin qurilgan ikkilamchi uy-joylarning etarli miqdori sotiladi. Bunday turar-joy binolari, qoida tariqasida, aralash qavatlarga ega, bu esa bunday kvartiralarni ta'mirlashni yoki ularni qayta qurishni sezilarli darajada murakkablashtiradi. Axir, bu maxsus organlarning ruxsatini talab qiladi. Shu sababli, bu xonadonlarni sotishda tuzoqlar bo'lishi mumkin va sotuvchi tomonidan aldash ehtimoli mavjud. Bunday uyni sotib olayotganda aldash qurboni bo'lmaslik uchun biz ushbu maqolada yuk ko'tarish qobiliyati, aralash qavatlarning xususiyatlari va ta'mirlash yoki qayta qurish xususiyatlari haqida batafsilroq ma'lumot beramiz.

Eski binoning turar-joy binolarini ta'mirlash

1950 yilgacha qurilgan binolarda, ya'ni eski poydevor, yog'och yoki aralash turi tiklash yoki ta'mirlash juda qiyin bo'lgan shiftlar. Aralash plitalar, asosan, metall tirgaklar atrofida o'ralgan yog'och ramkadir. Butun muammo aralash qavatlarning kichik yuk ko'tarish qobiliyatida yotadi.

Ular bardosh bera oladigan statik yukni oldindan aytish ishonchli emas. Ammo yuqori ehtimollik bilan aytishimiz mumkinki, ular yangi statik yukga bardosh bera olmaydilar. beton parda, quyma temir vanna yoki ko'pikli bloklardan yasalgan qismlar. Ammo bu bino kapital ta'mirdan o'tmagan bo'lsa.

Yana bitta o'ziga xos xususiyat bilan binolar aralash qavatlar- Bular "tushirish bo'limlari". Ya'ni, shiftlarni qo'llab-quvvatlaydigan devorlar. Binobarin, bunday binolarda aralash qavatlarni ta'mirlash faqat BTI ruxsati bilan amalga oshiriladi va buning uchun bajarilgan ishlarga muvofiq turar-joy binolarining chizmalari bilan yangi texnik pasport olishingiz kerak bo'ladi. Bunday ruxsatni olish juda ko'p kuch, moliyaviy xarajatlar va bo'sh vaqtni talab qiladi.

Stalin tipidagi uylar yoki "Stalinka"

Stalinist uylardagi aralash qavatlar turar-joy binosining qurilishiga qarab turga qarab farq qilishi mumkin. ostida mashhur ism"Stalin" so'zi yigirmanchi asrning 30-70-yillarigacha qurilgan kvartiralarni anglatadi. "Stalinist" tipidagi uylar qurilishining boshlanishi ishchilarning ehtiyojlarini qondirish uchun qurilishning jadal sur'atlari bilan bog'liq edi, shuning uchun pollar yog'ochdan yasalgan. "Stalinist" tipidagi uylar davrining oxiriga kelib, pollar temir-betondan yasalgan.

"Stalinning uylari" yoki "Stalinlar" juda mavjudligi bilan ajralib turadi baland shiftlar, bu allaqachon katta yashash maydonini vizual ravishda kengaytiradi, kichik miqdor yuk ko'taruvchi qismlar. Dizayn g'oyalari parvozi uchun sharoitlar deyarli idealdir, "Stalin" uslubida qayta ishlab chiqish uzoq vaqt talab qilishi va eng noodatiy natijalarga olib kelishi mumkin. Dizaynerlarning fikriga ko'ra, "Stalin" da aralash shiftlarni o'ylamasdan olib tashlash mumkin keyingi oqibatlar. Shuning uchun, eski fonddan kreditga, naqd pulga uy sotib olayotganda naqd pul yoki ipoteka, ushbu kvartiraning texnik hujjatlarini oldindan o'qib chiqing va qayta qurish yo'qligiga ishonch hosil qiling. Agar u amalga oshirilgan bo'lsa, unda ushbu qayta qurish uchun tegishli organlarning ruxsati borligini ta'minlash kerak. "Stalin" binosida qayta qurish bo'lsa, egasi sizga uning dizayni va mutaxassislarning texnik hisobotini taqdim etishi shart.

Panel tipidagi uylar

Hozirgi vaqtda ko'p qavatli uylarning eng keng tarqalgan turi panelli uylardir. Panel uylarning seriyalari va turlari juda ko'p, ammo asosiy xususiyat - massasi 3500 kilogramm bo'lgan sanitariya-tesisat blokining o'rnatilishi.

Bunday yashash joyining dizaynini bilmaslik va tasdiqlanmagan qayta qurish yoki ta'mirlash jiddiy jarohatlarga olib kelishi mumkin. Bundan tashqari, turli ishlab chiquvchilar foydalangan bo'lishi mumkin turli texnologiyalar shunga o'xshash uylarni qurish. Shuningdek, tomlar va podvallarni - o'tish teshiklari yoki ustunlari bo'lgan devorlarni o'rnatishda katta farqlarga yo'l qo'yiladi, shuning uchun yuqori va pastki qavatlarni ta'mirlash yoki qayta qurishga ehtiyotkorlik va mas'uliyat hissi bilan yondashish kerak.

Vakolatli mutaxassislar hech qachon yuk ko'taruvchi devorni ta'mirlash (ochish) uchun ruxsat bermaydi, agar podval ustunlar tayanch hisoblanadi. Bundan tashqari, ishlab chiquvchilar tejashlari mumkin edi qurilish materiallari, shuning uchun bunday holatlar tez-tez sodir bo'ladi: 12-qavatgacha yuk ko'taruvchi devorlar qalinligi 18 santimetr, undan yuqori - 14 santimetr. Boshqa narsalar bilan bir qatorda, ko'plab panelli uylarda shamollatish uchun kanallar o'rnatilgan yuk ko'taruvchi devorlar mavjud. Shuning uchun aralash qavatlarni ta'mirlash va bu turdagi devor bilan devorlarni qayta ishlash (ochilish yaratish) taqiqlanadi. Texnik hujjatlar uchun panelli uy to'lashga arziydi diqqat bilan bunday uy-joy sotib olishdan yoki ipoteka uchun ariza berishdan oldin.

Monolitik turdagi uylar

Monolit uylar qanday qurilgan va bu nima? Monolit binolarda deyarli hech qanday yuk ko'taruvchi devorlar yo'q, shuning uchun bunday binoda aralash qavatlarni qayta qurish va ta'mirlash qo'rqmasdan amalga oshirilishi mumkin. yuk ko'tarish qobiliyati Uylar. Garchi shunga o'xshash uylar aralash qavatlar bilan juda kam uchraydi. O'ziga xos xususiyat bunday turar-joy binolari - deyarli to'liq yo'qligi ichki qismlar, shuning uchun yashash maydoni topshirilgan paytdan boshlab kvartiraning dizayni va xonalarning tartibini o'zingiz qilishingiz mumkin.

Aralash qavatli yoki qattiq polli uy, u naqd pulga yoki ipoteka bilan sotib olinganmi, ko'pincha muhim emas. Axir, asosiy narsa o'z burchagini his qilishdir. Shuning uchun, o'z uyingizni sotib olishdan oldin turar-joy binosi Yana bir bor ushbu turar-joy binosi qanday tashkil etilganligini aniqlang.

Va oldin kapital ta'mirlash yoki qayta ishlab chiqish, mas'uliyatni ko'rsatish va ishlab chiqilgan loyihani va zarur texnik hujjatlarni olish uchun barcha kerakli arizalarni to'ldirish. Bundan tashqari, qo'lingizda bunday hujjatlar mavjud bo'lsa, keyinchalik ushbu yashash maydonini hech qanday savolsiz osongina sotishingiz mumkin.