Turar-joy binosida avtonom kvartira isitish - bu xona yoki alohida bino uchun mustaqil isitish tizimi. Gaz bilan ishlaydigan individual isitish tizimlari iste'molchilar orasida eng mashhur bo'ldi. Bu past narxga bog'liq va ekologik xavfsizlik uchun atrofdagi tabiat. Kvartiralarni elektr isitish tizimlari ham mavjud.

Birinchi bo'lib individual isitishni o'rnatishni mashq qildilar G'arbiy Evropa. Italiyaliklar an'anaviy isitish o'rnini bosuvchi yetakchi bo'ldi. Shimoliy mamlakatlarning aholisi bundan mustasno emas edi: Germaniya va Skandinaviya. 1999 yildan boshlab tarjima g'oyasi turar-joy binolari individual isitish uchun ko'p qavatli bino qo'lga olindi Rossiya Federatsiyasi. Yaponlar uskunani o'rnatish va ularga xizmat ko'rsatish va pulni tejash bo'yicha o'z tajribalari bilan o'rtoqlashgani uchun hamma narsa kattaroq raqam Ruslar hukumatning g'oyasiga osongina javob berishdi. Statsionar isitishning ommaviy rad etilishi munosabati bilan yangi SNPlarni ishlab chiqish to'g'risida shoshilinch qaror qabul qilindi.

Turar-joy binosida individual isitish tizimining afzalliklari

  • Ko'p qavatli uylarda isitish tizimini o'rnatish kommunal xizmatlar ko'rsatuvchi kompaniyalarga ko'rsatilayotgan xizmatlar uchun tariflarni kamaytirish imkonini beradi. Moliyaviy tejashga qo'shimcha ravishda, iste'molchining o'zi xonani isitish uchun haroratni kerakli vaqtda oshirishi yoki kamaytirishi mumkin. Shunday qilib, avtonom turar-joy binosining isitish tizimini sozlash samarali tarzda optimal haroratni o'rnating.

  • Turar-joy binolarini yakka tartibdagi isitish ishlab chiqaruvchilarga mulkni ishga tushirishda kvadrat metr narxini biroz pasaytirish imkonini beradi. Buning sababi, quruvchilar kommunikatsiyalarni yotqizishda katta xarajatlarni talab qiladi. Bundan tashqari, avtonom turar-joy binosida isitish tizimini o'rnatish ishlab chiquvchilarga barcha infratuzilmaga ega aholi punktlaridan uzoqda joylashgan yangi hududlarni rivojlantirishga imkon beradi;

  • Ko‘p qavatli uyning uy ichidagi isitish tizimini boshqarayotgan tabiiy gaz sezilarli darajada tejalganligi fakti isbotlandi. Kvartirani elektr energiyasi bilan isitish bilan solishtirganda, tabiiy gaz tejamkor.

  • Avtonom isitish tizimidan foydalanib, iste'molchiga boradigan yo'lda issiqlik chiqindilarini minimallashtirish mumkin bo'ladi. Iste'molchilarning kvartiralariga issiq suv etkazib beriladigan issiqlik magistrallarini qo'shimcha ravishda izolyatsiya qilishning hojati yo'q va ko'p qavatli binoning isitish tizimini muvozanatlash oson va nisbatan tezdir;

  • Kvartiralarida kamdan-kam bo'lganlar uchun, optimal yechim xonaning tashqi yuzalarini izolyatsiya qilish mavjud bo'lib, bu issiqlikni uzoq vaqt ushlab turishga va namlik ta'sirida strukturani yo'q qilishdan qochishga imkon beradi;

  • Shamollatish tizimiga alohida e'tibor berilishi mumkin. Turar-joy binosining isitish tizimini va, xususan, gaz bilan ishlaydigan uskunalarni o'rnatishda, parchalanish mahsulotlarini samarali ravishda olib tashlash kerakligini tushunish kerak. Yangi binolarda hamma narsa bor zarur sharoitlar rejani amalga oshirish uchun. Bu erda o'rnatilgan zamonaviy tizimlar ventilyatsiya va tozalash. Shunday qilib, ko'p qavatli uyning isitish tizimini yuvish muammosiz amalga oshiriladi, chunki dizayn allaqachon buni nazarda tutadi. O'rnatish uchun mustaqil isitish ko'p qavatli uydagi kvartiralar uchun hamma narsani shahar rahbarlari bilan muvofiqlashtirish va jihozlarni joylashtirish uchun dizaynni taqdim etishga ishonch hosil qilish muhimdir.

Turar-joy binosida isitish moslamalarining xususiyatlari

Ko'p qavatli binoda qanday isitish simlari mavjudligiga qarab, avtonom isitish tizimini o'rnatish uchun qozonni tanlashda, izolyatsiyalangan yonish kamerasiga ega qozonlarga ustunlik bering. Ushbu turdagi qozon o'z tarkibida ventilyatsiya tizimiga ega bo'lib, u oqimni mustaqil ravishda tartibga solishi mumkin toza havo. Agar qozon havoga kiradigan yonish mahsulotlarini yumshoq tarzda yo'q qilishni ta'minlaydigan tsiklik ish ritmi bilan tavsiflangan bo'lsa, qulaydir. Chiqarilgan karbongidrat oksidi ruxsat etilgan chegaralardan oshmasligi kerak.

Ko'rib turganingizdek, ko'p qavatli uyni isitishga o'tishning afzalliklari aniq. Ushbu turdagi uskunalarni o'rnatish sizni uy-joy kommunal xo'jaligi korxonalaridan mustaqil bo'lishga imkon beradi. O'zingizning tugash va boshlanish vaqtlarini belgilang isitish mavsumi va o'zingiz uchun optimal havo harorati, ko'p qavatli uydagi isitishni sozlash oddiy jarayondir. Va eng muhimi, oilaviy byudjetni tejash.

Nima uchun kvartirani isitish (issiqlik ta'minoti) kerak? Kvartirani isitishning (issiqlik ta'minoti) markazlashtirilgan isitishga nisbatan qanday afzalliklari bor, buning natijasida xarajatlarni tejashga erishiladi, kvartirani isitish uchun qanday uskunalar ishlatiladi va nima normativ hujjatlar bu hududda mavjud. Ushbu bo'lim kvartirani isitish uchun reklama sifatida emas, balki faqat fikrlash uchun oziq-ovqat sifatida qaralishi kerak. Shubhasiz, har bir isitish usuli o'zining afzalliklari va kamchiliklariga ega.

Avvaliga shuni ta'kidlaymizki, mamlakatimizda mavjud bo'lgan markazlashtirilgan isitish va issiq suv ta'minoti tizimi bir qator jiddiy kamchiliklarga ega. Asosiylaridan biri shundaki, ma'lum bir issiqlik iste'molchisi (kvartira egasi) uni tejashning ma'nosini ko'rmaydi va bu issiqlikni tejashning haqiqiy usullariga ega emas. Bundan tashqari, ulkan naqd pul issiq suvni issiqlik manbasidan iste'molchiga tashishda katta issiqlik yo'qotishlari tufayli yo'qoladi.

Kvartirani isitishning (issiqlik ta'minoti) markazlashtirilgan isitish bilan solishtirganda kamida uchta muhim afzalliklarini nomlashimiz mumkin:

Birinchidan. Qimmatbaho issiqlik tarmoqlarini yaratish talab qilinmaydi.

Ikkinchidan. Issiqlikni ishlab chiqarish joyidan iste'molchiga etkazib berishda issiqlik yo'qotishlari yo'q.

Uchinchidan. Har bir aholi o'zi talab qiladigan issiqlik miqdorini aniq ishlatish imkoniyatini oladi.

Kvartirani issiqlik bilan ta'minlash(PT)- kvartiralarda isitish, shamollatish va issiq suv ta'minoti tizimlarini issiqlik bilan ta'minlash. Tizim issiqlik ta'minoti manbai - issiqlik generatoridan, suv armaturalari bilan issiq suv ta'minoti quvurlari va isitish moslamalari bilan isitish quvurlaridan iborat.

Issiqlik generatori (qozon)- 100 ga qadar issiqlik quvvatiga ega issiqlik manbai (v turar-joy kvartiralari- 50 kVtgacha), bunda organik yoqilg'ining yonishi paytida chiqarilgan energiya iste'molchiga yuborilgan sovutish suvini isitish uchun ishlatiladi.

Issiqlik generatori- kvartirada yoki xonada alohida yopiq xona jamoat maqsadi, issiqlik generatorini joylashtirish uchun mo'ljallangan va qo'shimcha uskunalar unga.

Shunday qilib, kvartirani isitish (issiqlik ta'minoti) dan foydalanganda, davlat eski eskirgan issiqlik magistrallarini qurish va ta'mirlashni tejaydi va har bir qozon egasi o'z kvartirasida issiqlikni boshqarish va belgilangan narxni to'lamaslik huquqini oladi. isitish uchun oylik. Shubhasiz, egasi issiq kunlarda qozonni yoqmaydi, bu ko'pincha markazlashtirilgan isitish bilan bog'liq. Ammo markaziy isitish nafaqat iste'molchi to'lashi kerak bo'lgan issiqlikning ortiqcha miqdori, balki sovuq kunlarda tez-tez issiqlik etishmasligi hamdir.

Buning turli sabablari bo'lishi mumkin: ular isitish mavsumini o'z kvartirasida muzlab qolgan ma'lum bir yashovchi xohlaganidan kechroq boshlashga qaror qilishadi yoki to'satdan eski isitish magistralida avariya sodir bo'ladi.

Shaxsiy isitish tizimining egasi zamonaviy qozonga osongina ulanishi mumkin bo'lgan dasturchidan foydalanish tufayli kunning turli vaqtlarida ham kerakli haroratni o'rnatishga qodir. Masalan, soat 8.00 dan 19.00 gacha bir kishi ishda va yuqori harorat kvartirada kerak emas. Bunday holda, qozon avtomatik ravishda belgilangan haroratni, masalan, 16 darajani saqlab turishi mumkin. Keyin, egasi uyiga yaqinlashganda, dasturchining signaliga ko'ra, qozon yanada qizg'in ishlash rejimiga o'tadi va xonani soat 19.00 ga qadar isitadi. qulay harorat 22 daraja haroratda. Agar so'ralsa, dasturchini kechasi haroratni pasaytiradigan qilib sozlashingiz mumkin. Bular. bularning barchasi ma'lum bir odamning istaklari va odatlariga bog'liq. Va bu shunchaki "erkalash" emas - men bitta haroratni o'rnatmoqchiman, lekin agar xohlamasam, boshqasini o'rnataman. Bu haqiqiy erkinlik va tejash. Kvartira egasi ortiqcha issiqlikni isrof qilmaslik uchun pulni tejaydi. Davlat ham tejaydi, chunki isrof gaz yo'q.

Yakka tartibdagi kvartiralarni isitishning yana bir muhim xususiyati issiqlikni tejash uchun haqiqiy moliyaviy rag'batlantirishdir. Ko'p yillar davomida, uy atrofidagi havoni isitishdan ko'ra, kvartirani izolyatsiya qilish va derazalarni yopish osonroq ekanligi aytilgan. Ammo, afsuski, faqat ong uchun mo'ljallangan bu nasihatlar amalda hech qanday ta'sir ko'rsatmaydi. Agar kishi to'g'ridan-to'g'ri kvartira qanchalik yaxshi izolyatsiya qilinganiga bog'liq bo'lgan haqiqiy gaz iste'moli uchun to'lovni amalga oshirsa, bu yaxshi moliyaviy rag'batdir.

Aytishimiz mumkinki, kvartirani isitish energiyani tejashdir, bu pasayishni emas, balki qulaylikni oshiradi!

Bundan tashqari, o'zining ikki pallali qozoniga ega bo'lgan (odatda PT bilan ishlatiladi) kvartiraning egasi har doim nafaqat isitish, balki isitish bilan ham ta'minlanadi. issiq suv. Shunday qilib, PTga o'tishda yirik shaharlarning deyarli barcha aholisiga tanish bo'lgan yillik issiq suv uzilishlari o'tmishda qoladi.

Mustaqil maslahatchi
Leonid Mileev

Kvartirada markaziy isitishning mavjudligi, albatta, qulaydir, chunki egalari bu borada "bosh og'rig'i yo'q". Ammo, afsuski, bu har doim ham amaliy emas, chunki xonalardagi harorat umumiy qozonxonada o'rnatilgan issiqlik rejimiga bevosita bog'liq bo'la boshlaydi. Bundan tashqari, bunday tizim har qanday saytda yuzaga kelishi mumkin bo'lgan favqulodda vaziyatlardan sug'urta qilinmaydi uni uzunligi, buning natijasida butun uy ko'pincha isitishdan o'chiriladi. Ko'p qiyinchiliklar "mavsumdan tashqari" davrlarda ham paydo bo'ladi, chunki sovuqlar erta keladi. rejalashtirilgan isitish mavsumining boshlanishi, yoki aksincha, tashqarida havo juda issiq bo'lsa, batareyalar isitiladi.

Harorat sharoitlarining buzilishi va uyni isitishdan vaqtinchalik to'xtatilishiga qaramay, buning uchun to'lov o'zgarishsiz qolmoqda, bu mutlaqo foyda keltirmaydi oddiy foydalanuvchilar. Shuning uchun ichida so'nggi yillar Ko'p qavatli uylardagi kvartiralarning ko'proq egalari avtonom isitish tizimlarini o'rnatishga murojaat qilishlari tendentsiya kuchayib bormoqda.

"Ajratish" ga qaror qilganlar odatda bu bilan bog'liq ko'plab savollarga ega turli nuanslar ushbu protsedura. Shuning uchun biz batafsilroq ko'rib chiqamiz turar-joy binosida individual isitish - zarur hujjatlar va o'rnatish qoidalari uning uchun.

Bunday radikal almashtirish to'g'risida qaror qabul qilishdan oldin, individual isitish tizimining barcha ijobiy va salbiy tomonlarini baholash kerak.

Shunday qilib, afzalliklari mavjudligi avtonom tizim isitish quyidagicha:

  • Kvartirani mavsumdan tashqari, markaziy tizim hali yoqilmagan yoki allaqachon o'chirilgan bo'lsa, haroratga asoslangan belgilangan mintaqaviy standartlarga muvofiq isitish imkoniyati. muhit, yilning shu vaqtlarida - juda beqaror va katta kunlik tebranishlar bilan.
  • Xonalarda kerakli haroratni saqlab turish qobiliyati, bu markaziy isitish bilan tashkil qilish ancha qiyin, chunki u kvartiraning joylashishini va uning izolyatsiyasi darajasini hisobga olmaydi. Uyning ichida joylashgan kvartiralar va burchakdagi kvartiralar va hatto qishki shamollarga duchor bo'lgan xonadonlar hali ham isitish uchun differentsial yondashuvni talab qilishini tushuntirishga hojat yo'q. Biroq, iste'mol xarajatlarini muvozanatlash uchun, to'lov issiqlik uchun odatda kvartiraning maydoniga qarab teng ravishda hisoblanadi.

Shuning uchun, kvartiralarda avtonom isitishni o'rnatganingizdan so'ng, siz xonalarning joylashuvining o'ziga xos xususiyatlarini darhol hisobga olishingiz va ularning har birida qulay mikroiqlimni va pulni sezilarli darajada tejashingiz mumkin.

  • Avtonom isitish alohida ish rejimlariga osongina sozlanishi mumkin. Misol uchun, agar "to'liq" isitish uchun hech qanday nuqta yo'q hozirgi paytda barcha yashovchilar yo'q. Faqat isitishning kerakli darajasini saqlab qolish mantiqiyroq bo'ladi. Ammo egalari yetib borgunga qadar, avtomatlashtirish xonalarda bo'lishi uchun issiqlikni "qo'lga oladi" optimal harorat.

Ko'pgina zamonaviy boshqaruv tizimlari o'zgarishlarga mustaqil ravishda javob berishga qodir. ob-havo sharoiti. Ularni GSM yoki IP aloqa kanallari yordamida masofadan turib boshqarish ham mumkin.

  • Operatsion xarajatlarning kamayishi energiya sarfini sezilarli darajada kamaytirish hisobiga ham sodir bo'ladi, chunki zamonaviy gaz yoki elektr jihozlari optimal energiya iste'moli uchun mo'ljallangan - ular 100 foizga yaqin bo'lgan yuqori samaradorlikka ega.
  • O'rnatish paytida ikki pallali qozon, oilangizni avtonom tarzda issiq suv bilan ta'minlab, markaziy issiq suv ta'minoti tizimidan voz kechish juda mumkin. Bu shuni anglatadiki, bunday jihoz bilan jihozlangan kvartira yozgi profilaktika xizmatiga bog'liq bo'lmaydi DHW ishlaydi, va unda har doim issiq suv bo'ladi.

  • Yana bir afzallik, siz yozda ham markaziy isitish uchun pul to'lashingiz kerakligi bilan bog'liq bo'lishi mumkin, chunki u doimiy parvarishlashni talab qiladi. Avtonom isitish opsiyasini o'rnatgandan so'ng, to'lovlar faqat gaz (yoki elektr) hisoblagich bo'yicha amalga oshiriladi, ya'ni energiya iste'moli va isitish va issiq suv ta'minoti uchun xarajatlarni bevosita nazorat qilish, tahlil qilish va keyingi yo'llarni topish mumkin bo'ladi. saqlash.

Biroq, kvartirani individual isitishga o'tkazishda ham katta qiyinchiliklar mavjud va ular bilan bog'liq bo'lishi mumkin kamchiliklar uning tartibi:

  • Barcha ishlar qonuniy va ushbu jarayon uchun zarur bo'lgan barcha talablarga muvofiq amalga oshirilishi kerak. Ruxsatsiz qayta qurish, birinchidan, to'lovlarni bekor qilmaydi kommunal xizmatlar isitish va issiq suv ta'minoti uchun. Ikkinchidan, bu juda katta jarima shaklida jiddiy ma'muriy jazo bilan tahdid qiladi.
  • Markaziy kommunikatsiyalardan uzilish uchun hujjatlarni tayyorlash, loyihani ishlab chiqish va uskunani o'rnatish uchun ruxsat olish bilan bog'liq qiyinchiliklar bo'ladi.
  • O'rnatish uchun to'g'ri shamollatish tizimi bilan xonani ajratish yoki jihozlash kerak bo'ladi isitish moslamasi.
  • Tizimni o'rnatish juda qiyin vazifadir yuqori toifa murakkablik.
  • Hujjatlarni rasmiylashtirishda ham, avtonom isitish va issiq suv ta'minotini o'rnatish uchun zarur bo'lgan hamma narsani sotib olishda ham katta xarajatlar talab etiladi. Va bu hatto o'rnatish ishlarini hisobga olmaydi.
  • Operatsion ishlarni bajarish uchun barcha javobgarlik va profilaktika choralari, shuningdek, tizimning xavfsizligi uchun to'liq kvartiraning egasiga tushadi. Shuni hisobga olish kerakki, avtonom isitish bilan bog'liq yuqorida ko'rsatilgan barcha jarayonlar tegishli ixtisoslashtirilgan tashkilotlar tomonidan nazorat qilinadi, ularning vakillari kvartiraning egasi o'rnatilgan uskunaga kirishni ta'minlashi kerak.

Biroq, barcha yaqinlashib kelayotgan qiyinchiliklarni va sezilarli boshlang'ich xarajatlarni hisobga olgan holda, avtonom isitish tizimi har jihatdan markaziy isitish va issiq suv ta'minotidan ko'ra ancha foydalidir. Amalda, u o'zini etarlicha tez to'laydi va ko'p yillar davomida ishonchli xizmat qiladi.

"Avtonomizatsiya" uchun zarur hujjatlar to'plami

Kvartirada avtonom isitishni tashkil qilish uchun siz biroz qayta qurishingiz kerak bo'ladi va bu, siz bilganingizdek, juda jarayon. mehnat talab qiladigan. Shuni hisobga olish kerakki, ruxsat beruvchi hujjatlarni tayyorlash uch oydan besh oygacha, montaj ishlari esa bir hafta davom etishi mumkin. Shu munosabat bilan tayyorgarlik jarayoni oldindan boshlanishi kerak.

Dastlabki tasdiqlash va ruxsatnomalarni olish

Shunday qilib, birinchi qadam - loyihani ishlab chiqish, uskunalar sotib olish va keyin avtonom tizimni o'rnatish uchun zarur bo'lgan hujjatlar to'g'risida qaror qabul qilish. Hujjatlar ro'yxati San'at bilan tasdiqlangan. Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 26-moddasi "Turar joyni rekonstruktsiya qilish va (yoki) qayta qurish uchun asoslar".

Turar-joy binolarini har qanday rekonstruktsiya qilish belgilangan talablarni hisobga olgan holda va mahalliy hokimiyat organlari bilan kelishilgan holda amalga oshiriladi. Tasdiqlash uchun standartni o'z ichiga olgan hujjatlar to'plamini to'plash kerak qonuniy Ushbu uy-joyga egalik huquqini tasdiqlovchi hujjatlar, jumladan:

  • Uy-joyni rekonstruksiya qilish uchun ariza-ariza. Ariza shakli standart bo'lib, Rossiya Federatsiyasi hukumati tomonidan tasdiqlangan.
  • Davlat guvohnomasi kvartiraga egalik huquqini ro'yxatdan o'tkazish - bu meros huquqi yoki uy-joyga egalik huquqini o'tkazish to'g'risidagi shartnoma bo'lishi mumkin. Hujjatning notarius tomonidan tasdiqlangan nusxasi talab qilinadi.
  • Kvartiraning texnik pasporti - notarius tomonidan tasdiqlangan fotokopisi.
  • Belgilangan shaklga muvofiq to'ldirilgan kvartirani qayta qurish loyihasi.
  • Kvartirada ro'yxatdan o'tgan barcha shaxslarni ko'rsatadigan hujjatning tasdiqlangan nusxasi.
  • Kvartiraning barcha aholisidan isitish tizimini qayta qurishga rozilik. Ushbu hujjat bir varaq qog'ozga tuziladi, unda kvartirada yashovchi barcha odamlar ro'yxatga olinadi, so'ngra ular o'zlarining roziligini tasdiqlovchi imzolarini qo'yishadi.
  • Xavfsizlik tashkilotining hujjati arxitektura yodgorliklari, agar rekonstruksiya rejalashtirilgan uy me'moriy yodgorliklar toifasiga kirsa.

Ariza beruvchi o'zini o'zi boshqarish organlari ushbu moddada nazarda tutilmagan boshqa hujjatlarni talab qilishga haqli emasligini yodda tutishi kerak. Hujjatlar to'plamini ko'rib chiqish uchun qabul qilgandan so'ng, ariza beruvchiga qabul qilingan hujjatlar ro'yxati bilan kvitansiya berilishi kerak.

Ko'rib chiqish va rozilik yoki rad etish to'g'risida qaror qabul qilinishi kerak ichidan kechiktirmasdan Hujjatlar taqdim etilgan kundan boshlab 45 kun. Komissiya tomonidan ishlab chiqilgan hujjat arizachiga kechiktirmasdan berilishi kerak 3 qaror qabul qilingandan keyin ish kunlari.

Qoidalar va qoidalarga muvofiq texnik operatsiya uy-joy, ular Rossiya Davlat qurilish qo'mitasi tomonidan 27-sonli 170-son bilan tasdiqlangan. 09.03. , turar-joy binolarini qayta qurish yoki rekonstruksiya qilishdan bosh tortish, agar bu harakatlar arizachining kvartirasi joylashgan binoning barcha yoki alohida aholisining yashash sharoitlarini yomonlashtirsa.

Biroq, bu hammasi emas. Hujjatlar ro'yxati gaz va issiqlik ta'minotini tartibga soluvchi tashkilotlar tomonidan tasdiqlanishi kerak bo'lgan qayta rejalashtirish loyihasini ko'rsatadi, chunki markaziy isitish tizimidan uzish va gaz uskunasini o'rnatish uchun ruxsat olish kerak. Va bunday ruxsatnomalarni olgandan so'ng, avtonom tizimni qayta qurish va o'rnatish loyihasi tuziladi, bu tegishli organlar bilan kelishilishi kerak.

Shuning uchun yuqoridagi barcha hujjatlarni tayyorlash kerak, chunki ular loyihani tayyorlashga bevosita ta'sir ko'rsatadigan barcha tashkilotlarga taqdim etilishi kerak. Hujjatlarni rasmiylashtirish quyidagi tartibda amalga oshiriladi:

  • Siz bilan bog'lanishingiz kerak bo'lgan birinchi tashkilot - shahar yoki tuman issiqlik tarmoqlari. Aynan o'sha erda ular kvartiraning isitish pallasini markaziy isitish tizimidan o'chirishga ruxsat berishadi. O'chirish yaqin atrofdagi kvartiralarda yoki butun binoda muhandislik jihozlarining ishlashini buzishga olib kelmasa, rozilik berilishi mumkin. Aslida, rad etish uchun boshqa sabablar bo'lishi mumkin emas.

Agar ushbu tashkilotdan asossiz rad etilsa, bu sudga murojaat qilish uchun sababdir. Shuni ta'kidlash kerakki, ba'zan o'chirish to'g'risidagi ariza uy-joy o'zini o'zi boshqarish tashkiloti orqali beriladi.

  • Keyin, olingan kelishuv xati bilan avtonom isitishni o'rnatish uchun texnik shartlarni olish uchun tuman yoki shaharning gaz xizmatiga murojaat qilishingiz kerak. Ushbu hujjat arizachining arizasi berilgan kundan boshlab 10 kun ichida berilishi kerak.
  • Texnik shartlarni olgandan so'ng, kvartira uchun barcha hujjatlarni olib, siz bunday loyihalarni tuzish bilan shug'ullanadigan dizayn yoki energiya tashkilotiga borishingiz mumkin. Agar qozon loyiha tuzilgunga qadar sotib olingan bo'lsa va u ko'p qavatli uydagi kvartiraga o'rnatish uchun barcha talablarga javob bersa, u uchun hujjatlar loyiha tashkilotiga ham taqdim etilishi kerak. Loyiha taqdim etilgan texnik shartlarni hisobga olgan holda tayyorlanadi.

Nazorat qiluvchi tashkilotlar tomonidan qo'yiladigan talablarning aksariyati, shu jumladan gaz xizmati, SNiP41 - 01-2003 "Isitish, ventilyatsiya va havoni tozalash" hujjatining 6.2-bandida ko'rsatilgan.

O'zingizni barcha organlardan o'tishdan ozod qilish uchun siz barcha kerakli hujjatlarni tayyorlash va tasdiqlashni loyiha tashkilotiga topshirishingiz mumkin. Rossiyaning ba'zi hududlarida bu funktsiya tomonidan qabul qilinadi gaz xizmati. Tabiiyki, bularning barchasi qo'shimcha ish haq evaziga amalga oshiriladi.

Avtonom isitish loyihasi

Alohida-alohida, isitish tizimini qayta qurish loyihasi haqida gapirish kerak. Birinchidan, dizayn ishlarini olib boradigan mutaxassislarga murojaat qilishdan oldin siz diqqat bilan o'rganishingiz kerak texnik xususiyatlar, loyihani tuzishda foydalaniladi va isitish elementlarining taxminiy joylashuvining dastlabki eskizini tuzish tavsiya etiladi.

Mutaxassislar texnik pasportda joylashgan kvartira rejasini o'rganib chiqqandan so'ng uning aniq joylashuvi aniqlanishi mumkin.

Shunday qilib, loyiha zarur hujjat turar-joy binolarini har qanday rekonstruksiya qilishda. Uning asosida yangi isitish sxemasi va isitish qozoni o'rnatiladi. Ushbu hujjat qanchalik to'g'ri va to'g'ri tuzilgan bo'lsa, keyin jihozlar unga muvofiq o'rnatilsa, u qanchalik samarali ishlaydi.

Loyihada isitish turini aniqlaydigan tashqi va ichki omillar to'g'risidagi ma'lumotlar mavjud:

  • Uy joylashgan hududning iqlim sharoiti.
  • Muhandislik texnik xususiyatlar binolar.
  • Isitish tizimi ishlashi mumkin bo'lgan mavjud energiya manbalari.
  • Isitiladigan uy-joylarning texnik tavsiflari - xonalar soni, lodjiyalarning mavjudligi, shuningdek, binolarning maydoni va hajmi.
  • Masalaning moliyaviy tomoni.

Ushbu ma'lumotlarga asoslanib, nafaqat isitish moslamasini o'rnatish joyi, balki uning turi, shuningdek quvvati ham tanlanadi.

Isitishni samarali va tejamkor qilish uchun uning dizaynini ishlab chiqishni mutaxassislarga topshirish tavsiya etiladi. Ushbu bosqichni o'zlari nazorat qiladigan yoki isitish sektorini tasdiqlovchi tashkilotlar bilan o'zaro aloqada bo'lgan energiya kompaniyalari eng yaxshi tarzda hal qiladi, ular bilan loyiha keyinchalik muvofiqlashtiriladi, bu uning to'g'riligini va shuning uchun ma'qullanishini ta'minlaydi.

Ijobiy natija va optimal texnik yechimga erishish uchun mijoz loyihani ishlab chiquvchi tashkilot bilan yaqindan hamkorlik qilishi kerak. Loyihani yaratish jarayonida odatda bir nechta variantlar ko'rib chiqiladi. Xaridor o'ziga eng mos keladiganini tanlaydi, shundan so'ng u aniqlaydi texnik parametrlar birlik va barcha zarur jihozlar. Loyiha bir necha bosqichda ishlab chiqilmoqda:

  • Agar mijoz taqdim qilmasa o'z versiyasi eskiz, keyin ish u bilan boshlanadi.
  • Isitish sxemasi diagrammasi ishlab chiqilmoqda, uning asosida tizim o'rnatiladi.
  • Loyihalashtirilgan isitish tizimi uchun hujjatlar tayyorlanmoqda.
  • Smeta tuziladi.

Agar bu ish professionallarga ishonib topshirilsa, loyihani ishlab chiqishning har bir aniq bosqichida issiqlik ta'minoti, ventilyatsiya, arxitektura va energiya ta'minoti sohasidagi mutaxassislar ishtirok etadilar.

Loyiha bir necha qismlardan iborat bo'lib, unda ma'lum ma'lumotlar taqdim etiladi turli tomonlar loyiha:

  • Ta'riflovchi qism loyiha mazmuni va ahamiyati haqida ma’lumot beradi. Hujjatning ushbu bo'limi, o'z navbatida, quyidagi texnik ma'lumotlarni o'z ichiga olgan bir nechta paragraflarga bo'lingan:

— xususiy sektorda avtonom isitishni o'rnatish rejalashtirilgan bo'lsa, kvartira yoki uyning joylashgan joyi;

— turar-joy binolarining joylashuvi va ularni joylashtirish xususiyatlari.

Hujjatning tavsif bo'limi binolarning joylashgan joyini hisobga olgan holda texnik tavsiflarni aniqlaydi iqlim xususiyatlari bino joylashgan hudud. Ushbu tavsif turlari va turlarini aniqlash uchun zarurdir isitish uskunalari. Keyinchalik bu ma'lumotlar hisob-kitoblarni amalga oshirish va mavjud bo'lishi kerak bo'lgan quvvatni aniqlash uchun ishlatiladi. isitish tizimi, shuningdek, kvartirada harorat parametrlari.

  • Texnologik hisob-kitoblar - bu loyihaning asosiy qismi bo'lib, u qurilma ishlaganda zarur energiya tashuvchisi hajmining parametrlarini umumlashtiradi. turli rejimlar, shuningdek, kvartira xonalarini zarur isitishni ta'minlaydigan sovutish suvining optimal harorati. Isitish va issiq suv ta'minoti qozonining quvvatini aniqlash ayniqsa muhimdir, chunki bu hisob-kitoblar asosida uning uchun uskunalar va komponentlar tanlanadi.

Xuddi shu qismda xonalarni isitish vaqtida issiqlik yo'qotishlari hisoblab chiqiladi, buning asosida tizimning samaradorligi to'g'risida xulosa chiqarish mumkin bo'ladi.

Hisoblangan parametrlar, shuningdek, u yoki bu simlarning qanchalik mos ekanligini va radiatorlarning tizim pallasiga ulanish turini ko'rsatadi. Hisob-kitoblar, shuningdek, isitish tizimida avtomatik boshqaruv moslamalaridan foydalanishni ham o'z ichiga oladi.

Bundan tashqari, olingan barcha ma'lumotlar, albatta, isitish tizimining diagrammasida aks ettiriladi, bu ish paytida montajchilar uchun qo'llanma bo'ladi. Mutaxassislar tomonidan ishlab chiqilgan va tasdiqlangan sxemadan chetga chiqish tizimni ishga tushirishni rad etishga olib kelishi mumkin, bu tanlov komissiyasi tomonidan ruxsat etiladi.

  • Spetsifikatsiya . Ushbu bo'limda isitish tizimining asosiy materiallari va elementlari, ularning asosiy texnik xususiyatlari haqida ma'lumotlar mavjud. Loyihaning ushbu qismida, shuningdek, ro'yxatda ko'rsatilgan belgilangan komponentlar va qurilmalar bilan isitish tizimining diagrammasi mavjud.

Ushbu ma'lumot tizimning gidrostatikasini, shuningdek, kerakli isitish haroratini hisoblash uchun kalit hisoblanadi. Agar bu hisob-kitoblar noto'g'ri amalga oshirilsa, tizim samarasiz bo'ladi va gaz iste'moli oshib ketadi.

  • Grafik tasvir - bu loyihaning muhim qismi bo'lib, u qanday ko'rinishini vizual tarzda ifodalaydi umumiy dizayn isitish tizimlari. Loyihaning ushbu qismi maxsus kompyuter dasturlari yordamida, ko'pincha uch o'lchovli proyeksiyada amalga oshiriladi.

Loyihani ishlab chiqish uchun ariza topshirayotganda, mutaxassislar uchun isitishning avtonom turiga o'tish sabablarini aniqlab olish kerak. Qanchalik ko'p asoslar bo'lsa, hisob-kitoblar shunchalik aniq bo'ladi, chunki mutaxassislar ularni amalga oshirishda nimaga alohida e'tibor berish kerakligini bilishadi.

Loyiha hujjatlarining nusxasi taqdim etilishi kerak gaz kompaniyasi, bu o'rnatilgan uskunani saqlashni davom ettiradi.

Kvartirani avtonom isitish uchun gazli qozon

Loyihani tuzishda mutaxassislar kvartiraning individual isitish tizimiga o'rnatish uchun ishlatilishi mumkin bo'lgan qozon variantlarini taklif qiladilar. Biroq, siz birlikni tanlash bilan bog'liq ba'zi ma'lumotlarni mustaqil ravishda o'rganishingiz kerak.

Avvalo, siz Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 307-sonli qarori, 16-bandning 44-bandiga murojaat qilishingiz kerak. 04.12. , bu issiqlik ta'minoti tizimlarining ulanishini muhokama qiladi. Ushbu qarorda mos kelmaydigan issiqlik va quvvat qurilmalari ro'yxati keltirilgan belgilangan talablar, va shuning uchun kvartiralarda o'rnatish taqiqlanadi ko'p qavatli binolar. Ushbu hujjatni o'rganib chiqqandan so'ng, kvartiraning avtonom isitish tizimiga qaysi qurilmalarni o'rnatish mumkin emasligini darhol hal qila olasiz.

Shunday qilib, ko'p qavatli uylarning kvartiralarida foydalanish mumkin bo'lgan qozonxonalar ro'yxati tabiiy gazda ishlaydigan va quyidagi talablarga javob beradigan qurilmalarni o'z ichiga oladi:

  • Yopiq (muhrlangan) yonish kamerasiga ega bo'lish.
  • Elektr uzilib qolganda, yondirgichning alangasini o'chirishda, himoya pallasida nosozlik bo'lsa, tizim ichidagi bosim etarli bo'lmaganda, chegara qiymatdan pastga tushishi mumkin bo'lgan hollarda, sovutish suvi yoqilganda, yoqilg'i ta'minotini majburiy avtomatik ravishda o'chirish. chegara haroratidan yuqori isitiladi, shuningdek, tutun chiqarish tizimidagi muammolar bo'lsa.
  • Tizimdagi ruxsat etilgan sovutish suvi harorati 95˚ dan oshmasligi bilan.
  • Sovutish suyuqligi bosimi 1 MPa dan oshmaydi.

Bundan tashqari, qozonxonalar bitta devirli bo'lib, faqat kvartirani isitish uchun ishlatiladi va ikki pallali, ham isitish, ham suv isitish uchun mo'ljallangan. Ariza topshirish va hujjatlarni yig'ishda ushbu omil ham ko'rsatilishi kerak. Buning sababi shundaki, isitish tarmoqlari kvartirani nafaqat isitishdan, balki issiq suv tizimidan ham o'chirishga rozilik berishi kerak.

Keyinchalik, siz isitish moslamasining dizayni to'g'risida qaror qabul qilishingiz kerak, chunki u devorga yoki polga o'rnatilishi mumkin. Zamonaviy kvartirada o'rnatish uchun gaz uskunasining devorga o'rnatilgan versiyasi ko'pincha tanlanadi, chunki bunday qozonlar ixcham va ixchamdir. ancha estetik tashqi ko'rinishiga o'xshash dizayn geyzer. Isitish qozonidagi baca trubkasi tashqariga chiqishi kerakligi sababli, uni joylashtirish qulay bo'ladi tashqi devor, bu o'rnatish bilan quvurning xonadagi joylashuvi bilan bog'liq muammolar bo'lmaydi. Qoida tariqasida, tashqi devorda xonani ventilyatsiya qilish bilan bog'liq muammolarni hal qiladigan deraza mavjud. Odatda kuch devorga o'rnatilgan qozon devorlarning to'g'ri izolyatsiyasi va ikki oynali oynali evro-oynalarning mavjudligi bilan standart kvartirani isitish uchun etarli.

Kvartirada gazli qozon o'rnatilishi mumkin bo'lgan binolar

Alohida-alohida, o'rnatish xonasi haqida bir necha so'z aytish kerak gazli qozon, chunki egalarining xohishiga ko'ra, uni biron bir xonaga joylashtirish mumkin bo'lmaydi.

Gaz isitish uskunalarini joylashtirish uchun xona ma'lum xavfsizlik talablariga javob berishi kerak, ular quyidagilardan iborat:

  • Gaz uskunalari turar-joy hududida o'rnatilmasligi kerak.
  • Xonaning maydoni kamida 4 kvadrat metr bo'lishi kerak
  • O'rnatilgan qozonli xonaga kirish eshigi kamida 800 mm kengligida bo'lishi kerak.
  • Xona ko'chaga qaragan deraza bilan jihozlangan bo'lishi kerak.
  • Qozon devorga o'rnatiladi yoki o'rnatiladi polda, masofada, bu boshqa gaz uskunalaridan kamida 300 mm bo'lishi kerak, masalan, gaz plitasi.
  • Ichki makonda, bacani ko'chaga, ya'ni devor orqali chiqarish imkoniyatini topish kerak. Umumiy binodagi quvur chiqishi shamollatish kanali ruxsat berilmagan.
  • Ba'zi isitish moslamalari xonada majburiy shamollatishni talab qiladi, ya'ni uni derazaga o'rnatishingiz kerak bo'ladi. egzoz fan. Bu texnik xususiyatlarda ko'rsatiladi.
  • Devorga o'rnatilgan qozon yonmaydigan materialdan qurilgan devorga o'rnatilishi kerak va polga o'rnatilgan qozon uchun yong'inga chidamli taxta qilish kerak, masalan, keramik plitkalarni yotqizish.

Ushbu talablarga javob bermasdan, qabul qilish dalolatnomasini imzolagan komissiya avtonom isitish tizimini ishga tushirishga rozilik bermaydi.

Xonaning xususiyatlariga asoslanib, biz jihozni oshxonada yoki u bilan birlashtirilgan oldindan izolyatsiya qilingan lodjiyada o'rnatish mumkin degan xulosaga kelishimiz mumkin. Gaz qozoni kvartiraning oshxona maydoniga ulangan asosiy energiya ta'minoti quvuriga ulanganligi sababli, bu isitish moslamasining joylashuvi uchun maqbuldir.

Bundan tashqari, oshxona ko'chaga qaragan deraza va kerakli kenglikdagi eshik bilan jihozlangan bo'lishi kerak. Bundan tashqari, unga umumiy uy shamollatish kanali ulangan, bu ham kvartirani "qozonxona" ni joylashtirish uchun zarurdir.

Gazli isitish qozonini qanday tanlash mumkin?

Sotib olingan qozon to'liq qondirish uchun yaratilgan tizimning parametrlariga isitish tizimi, ishonchli va ishlatish uchun qulay edi, sotib olayotganda, bunday uskunani baholash uchun bir qator mezonlarga amal qilish kerak. - portalimizda alohida nashrda o'qing.

Avtonom elektr isitish

Elektr isitishni o'rnatish gaz isitishga qaraganda ancha sodda. Agar qozon yoki boshqa jihozlarni qaerga o'rnatishni tanlash kengroq bo'lsa, chunki elektr ta'minoti butun kvartira bo'ylab taqsimlanadi va shamollatish va yonish mahsulotlarini olib tashlash tizimi talab qilinmaydi.

Elektr isitish tizimini o'rnatishni rejalashtirayotganda, birinchi navbatda, siz Energonadzor muassasasiga (yoki shunga o'xshash tashkilotga) murojaat qilishingiz kerak. Qo'shimcha energiya chiqarish uchun uyda resurslar mavjudligini tekshirish kerak. Agar ushbu tashkilotdan yozma rozilik olingan bo'lsa, u bilan va kvartirani uzib qo'yish iltimosi bilan tuman isitish isitish xizmatiga murojaat qilishingiz kerak.

Qolgan hujjatlar ro'yxati energiya kompaniyasi va mahalliy hokimiyat organlari bilan aniqlanishi kerak. Haqiqat shundaki, elektr isitishni o'rnatishda turli hududlar uni o'rnatish uchun mamlakat talablari sezilarli darajada farq qilishi mumkin. Shuni ta'kidlash kerak bo'lgan yagona narsa shundaki, hujjatlar va tasdiqlar soni kvartirani isitish uchun gaz variantiga nisbatan ancha kam bo'ladi.

rahmat zamonaviy texnologiyalar Bugungi kunda siz elektr isitish uchun ikkita variantdan birini tanlashingiz mumkin. Ulardan biri sovutish suvi aylanishi uchun an'anaviy quvurlar bilan isitish moslamasidan foydalanishni o'z ichiga oladi. Ikkinchisi to'g'ridan-to'g'ri isitishni alohida o'z ichiga oladi o'rnatilgan qurilmalar yoki tizimlar - elektr konvektorlar, infraqizil isitgichlar, "issiq zamin" tizimlari.

Elektr qozon yordamida isitish

Tizim sovutish suvidan foydalanadi, ya'ni quvurlar va radiatorlar joyida qoladi. Ammo ular elektr isitish qozoniga ulangan va sovutish suvi markaziy isitish liniyasidan emas, balki undan isitiladi.

Ko'pchilik zamonaviy modellar elektr isitish agregatlari avtomatik boshqaruv bilan jihozlangan. Shuning uchun, tizimni dasturlash mumkin, shunda binolarni kerakli haroratgacha isitish doimiy ravishda sodir bo'lmaydi, lekin faqat egalari tomonidan belgilangan vaqtda. Siz ushbu funktsiyada ko'p narsalarni tejashingiz mumkin, masalan, "zaryadlash" uchun tungi chegirmali tarifdan foydalanish issiqlik akkumulyatori.

Sotuvda 5÷60 kVt quvvatga ega bo'lishi mumkin bo'lgan devorga o'rnatilgan elektr qozonlar, shuningdek, polga o'rnatiladigan variantlar mavjud, ularning quvvati 60 kVt dan oshadi.

Mutaxassislar elektr isitish tizimi loyihasini tuzish uchun hujjatlarni topshirishda qaysi birini tanlash kerakligini aytadilar, unda uning joylashuvi diagrammasi mavjud. Qozonni tanlash uydagi kvartiraning maydoni va joylashgan joyiga, uning izolyatsiyasi darajasiga, derazalar va balkonlar soniga, shuningdek, ramkalarni tayyorlash uchun ishlatiladigan materialga bog'liq bo'ladi. Odatda, qozon quvvatini tanlashda ular belgilangan texnologik standartlarga, ya'ni 10 "kvadrat" maydonga 1 kVt elektr energiyasiga tayanadilar.

Shuni unutmasligimiz kerakki, agar quvvati 9 kVt dan ortiq bo'lgan blok sotib olinsa, u holda kvartirani elektr tarmog'ini qayta jihozlash va o'rnatish zarurati paydo bo'ladi. uch fazali hisoblagich. Agar siz kattaroq isitish qozonini o'rnatishni rejalashtirmoqchi bo'lsangiz, uni sotib olishdan oldin mahalliy energiya kompaniyasi bilan maslahatlashib, yozma ruxsat olishingiz kerak.

Shuni hisobga olish kerakki, maishiy elektr qozonlari ko'p sonli radiatorlar uchun mo'ljallanmagan, shuning uchun ularni o'rnatish 80 - 90 m² gacha bo'lgan kichik maydonlarni isitish uchun maqbuldir, qozonga qo'shimcha ravishda "issiq zamin" tizimlari ham mumkin foydalanish mumkin, bu esa elektr energiyasini ancha tejamkor iste'mol qiladi.

Elektr bloklari quyidagilarga muvofiq ishlaydi standart tizim avtomatik isitish. Sovutish suyuqligi (suv yoki antifriz) qozondan o'tayotganda isitiladi va keyin radiatorlar o'rnatilgan isitish pallasiga kiradi. Bu yo'lda sovutish suvi soviydi va isitish uchun qozonga qaytadi va hokazo. Sirkulyatsiyani yanada qizg'in qilish va radiatorlar tezroq isishi uchun isitish pallasida aylanma nasos o'rnatilgan.

Elektr qozoni, gaz uskunasidan farqli o'laroq, elektr tarmog'ini o'rnatish qulay bo'lgan har qanday kommunal xonaga o'rnatilishi mumkin va u erdan isitish davri quvurlarining umumiy simlarini o'tkazish osonroq bo'ladi. Ko'pincha buning uchun oshxona yoki hammom ham tanlanadi. Ammo ba'zida u koridorda ham o'rnatiladi, devor sirtiga quvur taqsimotini chuqurlashtiradi.

Elektr isitish qozoni nima?

Bunday qurilmalarning xilma-xilligi juda katta, va, nafaqat hajmi, quvvati va boshqa operatsion parametrlari, balki isitish printsipi bo'yicha ham. Bu haqda bizning portalimizdagi maxsus maqolada o'qing.

Elektr jihozlari bilan to'g'ridan-to'g'ri xonani isitish

Alohida elektr jihozlari yoki birlashtirilishi yoki alohida ishlashi mumkin bo'lgan "issiq zamin" tizimi yordamida isitish to'g'ridan-to'g'ri isitish tizimi deb ataladi.

Agar ko'plab quvurlar va hajmli radiatorlardan xalos bo'lish istagi mavjud bo'lsa, ushbu variantni tanlash afzalroqdir, chunki, masalan, elektr konvektorlar yanada estetik ko'rinishga va ixcham o'lchamga ega. "Issiq zamin" tizimi simi yoki plyonka bo'lishi mumkin - lekin har qanday holatda ham u ko'zga ko'rinmas.

Alohida qurilmalarni yagona tizimga birlashtirganda, uni umumiy boshqaruv blokiga ulash mumkin, uning yordami bilan harorat sharoitlari kunning vaqti va haftaning kuni bo'yicha, oilaning tartibini hisobga olgan holda.

Har qanday turdagi elektr isitishni tanlashda, xavfsizlik nuqtai nazaridan, topraklama bilan ta'minlash kerak, bu holda tizimni ishga tushirish uchun ruxsat berilmaydi.

Elektr isitishning afzalligi shundaki, gazli isitishdan farqli o'laroq, u xavfsizroq. Va nisbatan markaziy tizim, kerakli haroratga osongina va juda aniq sozlanishi mumkin.

Asosiy kamchilik elektr tizimi shundan iboratki, agar elektr energiyasi uzilib qolsa, kvartira nafaqat yorug'liksiz, balki isitishsiz ham qoladi. Shuning uchun, agar ma'lum bir hududda bu hodisa qo'rqinchli izchillik bilan takrorlansa, u holda avtonomlikni tanlash yaxshidir. gaz isitish kvartiralar. Bundan tashqari, aniq "kamchiliklar" juda yuqori elektr tariflarini o'z ichiga oladi.

Elektr isitishni tashkil etishning o'ziga xos xususiyatlari ko'zda tutilmagan ma'lum shartlarga rioya qilishdan iborat. gaz versiyasi isitish Shunday qilib, mutaxassislar tavsiya qiladi:

  • Tarqatishdan elektr isitish tizimi uchun bajaring alohida qalqon quvvat kabeli, qaysi umumiy uy elektr tarmog'idagi yukni barqarorlashtiradi.
  • RCD tizimlari bugungi kunda avtonom elektr isitish bilan jihozlangan yangi binolarning barcha kvartiralarida o'rnatilgan. Agar u yo'q bo'lsa, unda siz bunday blokni sotib olish haqida tashvishlanishingiz kerak bo'ladi. Bu - ishonchli qurilma tanasiga oqib tushganda elektr toki urishidan himoya qilish.
  • O'rnatish juda tavsiya etiladi ikki tarifli hisoblagich, agar binolarni isitish imtiyozli soatlarda sodir bo'lsa, bu pulni tejashga yordam beradi.

To'g'ridan-to'g'ri xonani isitish uchun qurilmalar va tizimlar - nimani tanlash kerak?

Bunday qurilmalarning xilma-xilligi juda keng. Portaldagi maxsus maqolada bir-biringizni yaxshiroq bilishingiz mumkin. Yana bir nashr sizga navlar haqida batafsil ma'lumot beradi va o'ziga xos xususiyatlar turli tizimlar.

Avtonom isitish tizimini o'rnatish

Kvartirani markaziy isitish va issiq suv ta'minoti liniyalaridan uzish, shuningdek, gaz va elektr qozonni o'rnatish faqat bunday ishlarni amalga oshirish uchun maxsus hujjatlashtirilgan ruxsatnomaga ega bo'lgan energiya kompaniyalari mutaxassislari tomonidan amalga oshiriladi.

Bunday qoidalar uskunani o'rnatishda ham, ishlatish paytida ham barcha xavfsizlik shartlariga rioya qilish uchun kiritilgan. Shuni unutmasligimiz kerakki, ko'p qavatli uyda odamlar yashaydigan ko'plab qo'shni kvartiralar mavjud. Va siz o'z hayotingizni va ularning hayotini xavf ostiga qo'ymasligingiz kerak.

Siz quvurlarni yotqizishni va isitish radiatorlarini joylashtirishni, boshqa narsalarni o'rnatishni o'z zimmangizga olishingiz mumkin zarur elementlar tizimlari. Ammo shunga qaramay, agar siz bunday operatsiyalarni bajarishda yaxshi ko'nikmalarga ega bo'lsangiz.

Ushbu nashrda o'rnatish tartibi haqida to'xtalishning ma'nosi yo'q. Gap shundaki, barcha tafsilotlar portaldagi maxsus maqolada bayon etilgan.

Suv isitish tizimini o'rnatishning nuanslari

Gazli qozon o'rnatilganmi yoki elektr bo'ladimi, aks holda quvur sxemasining simlari, radiatorlar, qo'shimcha qurilmalar va qismlarni o'rnatish deyarli bir xil. Uyda yoki kvartirada qanday amalga oshiriladi - mos ravishda batafsil ko'rsatmalar tavsiya etilgan havola sizni olib boradi.

Taslim bo'lishga qaror qilishdan oldin markaziy isitish va issiq suv ta'minoti dan, barcha ijobiy va tortish kerak salbiy nuqtalar kvartirani avtonom isitish. Va faqat bunday taqqoslash va puxta tahlil o'tkazgandan so'ng - hujjatlarni to'plashni boshlang.

Yana bir kichik tushuntirish. Bundan tashqari, kvartirani issiqlik ta'minoti va issiq suv ta'minotidan uzib qo'yganingizdan so'ng, siz hali ham umumiy isitish uchun to'lashingiz kerak bo'lishi mumkin. Ammo bu miqdorlar oylik to'lov topshirig'ida ilgari ko'rsatilganlarga nisbatan juda kichik bo'ladi.

Va nihoyat, kvartirada avtonom isitish tizimining barcha "taroziga" va "qarshi" tomonlarini tortishga yordam beradigan qisqa video.

Video: avtonom kvartira isitish tizimining afzalliklari va kamchiliklari

Bosh so'z o'rniga

Men uchun eng dahshatli oy har doim sentyabr edi, tunlar allaqachon sovuqlashdi, yomg'ir yog'a boshladi, kvartirada harorat 20 daraja yoki undan ham kamroq o'zgarib turardi, lekin isitish har doim oktyabr oyining boshida yoqilgan edi. Ular kelguncha chidash kerak edi. Qanaqasiga?

Men o'zimning ishonchli uydagi "mo'ynali kiyimlarimni" shkafdan olib chiqdim - xalat, jun paypoq kiyib, bir paket yashil choy sotib oldim. Bu butun arsenal hech bo'lmaganda oktyabrgacha isinishga yordam berdi. Ushbu maqola, ayniqsa, gipotenziv odamlar tomonidan, umuman olganda, qon tomirlari muammosi bo'lgan, issiqda ham sovuq oyoqlari va qo'llari bo'lgan odamlar tomonidan qadrlanadi.

Bir necha yil oldin men yashash sharoitimni yaxshilashga qaror qildim va yangi binodan kvartira sotib oldim. Ammo men oddiy xonadonning egasi bo'ldim, lekin yakka tartibdagi isitish yoki oddiyroq, qozonxona.

Bugungi kunda bunday loyihalar ko'payib bormoqda. Nafaqat shahar uylari qozonxonalar bilan jihozlangan, balki oddiy kam va o'rta qavatli uylar ham mavjud turar-joy binolari. Aytgancha, mening uyim 9 qavatli. Moskvada barcha yangi binolar markaziy isitish tizimiga ega, ammo Yangi Moskvada va ayniqsa, Moskva viloyatida individual isitish bilan jihozlangan loyihalar mavjud: "May" turar-joy majmuasi, "Pavlovskiy kvartal" turar-joy majmuasi (OPIN), "ZaMitino" turar-joy majmuasi. , "Novogorsk Park" turar-joy majmuasi va boshqalar.

Shunday qilib, agar siz markaziy isitish tizimiga ega kvartirada yashasangiz, lekin qozonli kvartiraga (yoki shaharchaga) qarasangiz, bu haqda bilishingiz kerak bo'lgan bir nechta narsa bor. Men darhol aytamanki, bu matnda qozon uchun maqtovlar bo'lmaydi, chunki bu turdagi isitish hamma uchun mos emas. Ammo, agar shunday bo'lsa, unda qozondan uzoqlashish mumkin bo'lmaydi.

Qozonli kvartiraning afzalliklari

Mening kvartiramda nemis Buderus qozoni o'rnatilgan. Boshqa keng tarqalgan brendlar mavjud: Viessmann, Baxi, Bosch, Vaillant, Navien. Shuningdek, mahalliy brendlar mavjud - Rostovgazapparat, Lemax, ATON. Qozonli kvartiraning egasi sifatida men hozir bir nechta ixtisoslashgan forumlarda "o'tiraman", bu erda barchamiz foydali ma'lumotlar, ijobiy va salbiy tomonlarini baham ko'ramiz.

Birinchidan, yaxshilik haqida, afzalliklari haqida. Mening kvartiramda atigi 3 metr bor: sovuq suv uchun, gaz va elektr uchun. Hammasi. Men markaziy isitish yoki issiq suv uchun pul to'lamayman. Shuning uchun men issiq suvni rejalashtirilgan va favqulodda o'chirishdan qo'rqmayman. "Havza" operatsiyasi o'tmishda qoldi.

Men endi sentyabrdan qo'rqmayman, bu vaqtda kvartira noqulay, sovuq bo'lib, tishlarim tishlashini to'xtatish uchun uchta shim, paypoq va xalatda yurishim kerak. Men xohlagan vaqtda termostatni o'zim xohlagan haroratga qo'yishim va kvartirani isitishim mumkin. Termostat belgilangan haroratni tuzatganda, qozon o'zini o'zi o'chiradi. Va termostat kvartiraning sovib ketganini "tushunganda" yana yoqiladi.

Lekin qozonning asosiy afzalligi, albatta, tejamkorlikdir. Ko'chib o'tganimdan keyingi birinchi oyda qancha benzin sarflaganimni hisoblaganimda ko'zlarimga ishonmadim - aprel oyi uchun 400 rubl to'lashim kerak edi. Bu suvni isitish va pishirishni hisobga olish bilan birga (va men ko'pincha pechdan foydalanaman, bu ham gaz). Eski kvartirada (odatiy panelli uy) qishda men faqat markaziy isitish uchun 2500-2800 to'lashim kerak edi. Ha, radiatorlar issiq edi va kvartirada har doim 27-28 daraja atrofida edi (mehmonlar "yaxshi, sizda Afrika bor!" Deb aytishdi), lekin uni 25 darajaga qo'yish va kamroq pul to'lash afzal emasmi?

Issiq kunlarda batareyalarni o'chirib qo'yishingiz ajoyib emasmi? Bir so'z bilan aytganda, ichida yangi kvartira 70 kv.m maydonga ega. metr Men bahorda oyiga gaz uchun 350-400 rubl to'layman, oldingi kvartiramda esa 50 kvadrat metr. metr deyarli 3 ming rubl. Albatta, hatto sovuq bahor ham 30 daraja sovuq bo'lgan qish emas, shuning uchun men ta'mirlagan hunarmandlarni bu vaqt davomida muzlab qolganmi yoki yo'qligini bilish uchun "qiynoqqa solganman". qattiq qish? Qozon yaxshi ishladimi? Sharhlarga ko'ra, bu normal edi, ular futbolkalarda ishladilar, hech kim o'lmadi.

Qozonli kvartiralarning katta plyusi shundaki, loyihaga ko'ra, kvartiraning egasi o'zini elektr emas, balki suvli zamin yasashi mumkin. Issiq zaminlar faqat gorizontal radiatorlarga o'xshaydi. Shaharchada yashovchi do'stlarim shunday qilishdi. Ularning fikriga ko'ra, xonalardagi havo shu qadar tez isiydiki, issiq zamin radiatorlarni osongina almashtirishi mumkin. Men bu haqda faqat orzu qila olaman, chunki ... Men quvurlar allaqachon yotqizilgan pardali kvartira oldim ( nurli simlar), lekin, masalan, men bu juda issiq zamin bilan koridorning markaziy qismini oldim, chunki ... bolalar bog'chasida radiatorlarga va hammomdagi isitiladigan sochiq panjarasiga quvurlar mavjud.

Iste'mol sovuq suv, albatta, u ko'proq chiqadi, lekin ko'p emas. Agar oldingi kvartiramda 3-4 kubometr sovuq suv va 2-3 issiq suv (ikki kishi uchun) ishlatgan bo'lsam, unda bu kvartirada men oyiga 8-9 kubometr sovuq suv olaman.

Sovuq suv haqida gapirganda. Yaqinda bizdan bir blok narida quvur yorilib ketdi. sovuq suv. Va shunday - kranlarda suv yo'q edi va quvurni tuzatish deyarli 6 soat davom etdi (yaxshi, kun issiq bo'ldi). Ammo bu muammo markaziy isitish bilan jihozlangan uylar uchun ham to'g'ri keladi, u erda hovlilarda quvurlarni ta'mirlashda mutlaqo hamma narsa o'chiriladi: musluklarda ham, radiatorlarda ham suv.

Katta ortiqcha: qozonli kvartirada isitish baxtsiz hodisalarga bog'liq emas - tizimdagi suv (batareyalarda) muhrlangan (tizimdagi bosimni kuzatib boring - ideal holda 1,5 bar bo'lishi kerak), shuning uchun quvur bo'lsa ham. hovlidagi tanaffuslar - sizning kvartirangiz bor, suv radiatorlarda aylanadi, qozondan o'tadi va u erda isitiladi, ya'ni. kvartira siz xohlagan vaqtda issiq bo'ladi.

Ammo, ha, bu erda men individual isitishning kamchiliklariga muammosiz o'taman. Ikkinchi kamchilik shundaki, agar siz eski hududda yashasangiz, kommunikatsiyalarning eskirganligi ehtimoli katta, ya'ni elektr energiyasi "sakrashi" mumkin, afsuski, qozonlar elektr kuchlanishiga bog'liq; Shuning uchun siz kuchlanish stabilizatorini sotib olishingiz va qo'shimcha ravishda o'rnatishingiz kerak bo'ladi (Leroy Merlinda 5 ming rubldan).

Qozonxonalar juda ko'p elektr energiyasini "eyishadi" degan xavotirlarga kelsak, qo'rqishning hojati yo'q, qozon o'rtacha 120 vatt iste'mol qiladi, ya'ni. bitta lampochka kabi (kir yuvish mashinasi yoki ko'p pishirgich ko'proq iste'mol qiladi). Ammo qattiq suv haqida gap ketganda, bu erda siz ehtiyot bo'lishingiz kerak. haqida reklama kir yuvish mashinalari, bu erda shkala bilan qoplanishi va ishlamay qolishi mumkin bo'lgan isitish elementi qozonlar uchun ham tegishli.

Hunarmandlar forumlarda yozishadi ajoyib hikoyalar qozon isitish elementini qanday tozalash haqida limon kislotasi va o'lchovdan qanday qutulish haqida yurakni isituvchi boshqa postlar. Men o'z-o'zini davolashni tavsiya etmayman, men xizmat ko'rsatuvchi kompaniya (Gazprom tomonidan akkreditatsiya qilingan) bilan shartnoma tuzdim, uning xodimlari yiliga bir marta kelib, qozonga xizmat ko'rsatadi. Bu o'lchovni, changni tozalash va elektronikani tashxislashni o'z ichiga oladi. Chiqarish narxi 2-2,5 ming rublni tashkil qiladi. Gaz qurilmalariga xizmat ko'rsatadigan ko'plab kompaniyalar mavjud va siz ularni arzonroq topishingiz mumkin.

Siz shunchaki filtrni o'rnatishingiz va uni bir muncha vaqt o'tgach o'zgartirishingiz mumkin - sizning hududingizda suv qanchalik qattiqligiga qarab. Bizning ishlab chiquvchimiz buni oddiyroq qildi - u barcha 200 xonadon uchun uy ostiga suv tozalash inshootini o'rnatdi. Uy 60-70% band bo'lishi bilanoq u ishga tushirildi. Lekin, siz tushunganingizdek, bu yiliga bir marta xizmat ko'rsatishni bekor qilmaydi. Qozonxonada ta'mirlash vaqtida juda ko'p to'plangan chang, isitish elementidagi shkala (quvurli elektr isitgich) kabi unga zararli.

Ba'zi markali qozonxonalar juda shovqinli bo'lishi mumkin - bu yana bir kamchilik. Misol uchun, mening Buderus jim ishlaydi, lekin do'stlarimning Baxi qozoni bor va u bilan 3 yil yashaganidan keyin ular allaqachon ko'nikib qolishgan bo'lsa-da, ular qozon vaqti-vaqti bilan shovqin qilishini inkor etmaydilar (siz bor bo'lsa). suvni ham, radiatorlarni ham isitish uchun, ya'ni to'liq quvvat bilan ishlash). Men ulardan qozon qanchalik shovqinli ekanligini so'raganimda? Ular biroz javob berishdi muzlatgichdan kuchliroq. Shunday qilib, 1 xonali kvartira kichik maydon keksa odam uchun qozon bilan, ayniqsa, shovqinga sezgir bo'lsa, yashash uchun eng yaxshi variant bo'lmasligi mumkin.

Xo'sh, qozonlarning oxirgi kamchiliklari oshxona sotib olayotganda "yashirish" qiyin. Bu, menimcha, ham adolatli, ham noto'g'ri. Oshxona to'plamini tanlash jarayonida men 4 ta kompaniya bilan bog'landim. Ulardan ikkitasi menga chiroyli oshxonalarni tortdi, lekin qozonning funksionalligini e'tiborsiz qoldirdi. Aytmoqchimanki, xizmat ko'rsatish kompaniyasining mutaxassisi yoki oddiy gaz bo'yicha mutaxassis sizga muntazam tekshiruv bilan kelganida, u qozonga oson kirishi kerak. Shuning uchun, har xil eshiklar va shkaflar ochilishi yoki tezda olib tashlanishi kerak, shunda odam qozonning diagnostikasini yarim egilgan holatda o'tkazishi shart emas.

E'tibor bering, agar siz qozonni "g'isht" qilsangiz, gaz ishchilari sizni jarimaga tortishi mumkin, chunki "lekin u juda chiroyli". Afsuski, bu erda estetika ikkinchi o'rinda turadi. Bundan tashqari, agar go'zallik tufayli, lekin noto'g'ri ro'yxatga olish qozon qishda muvaffaqiyatsiz bo'ladi - 20 graduslik sovuqda go'zallik sizni isitmaydi deb qo'rqaman.

Biroq, bugungi kunda oshxona dizayni bozori juda xilma-xildir va qozonni yashirish juda oson, shunda u har doim ochiq bo'ladi. Menimcha, eng arzon va minimalist usul - bu oddiy rolikli panjur (siz ipni tortasiz va qozon ochiladi), ammo bir nuance bor: qozonga hech narsa o'rnatmaslik tavsiya etiladi, va shuningdek, uni yuqori qismga biriktirmaslik kerak.

Shunday qilib, keling, xulosa qilaylik.

Qozonning afzalliklari:

Issiq suvning uzilishi muammo emas;

Siz istalgan vaqtda batareyalarni yoqishingiz va kvartirani isitishingiz mumkin;

Shaxsiy (qulay) haroratni o'rnatish orqali uyingizni isitishingiz mumkin;

Issiq suvli zamin yasash imkoniyati;

Jamg'arma, sezilarli pul tejash;

Endi kamchiliklari:

Qozonning elektr quvvati kuchlanishiga bog'liqligi, bu elektronikaning ishdan chiqishiga olib kelishi va ta'mirlashni talab qilishi mumkin;

Suvning qattiqligi isitish elementiga zarar etkazishi mumkin va uni almashtirish kerak bo'ladi;

Ba'zi markali qozonxonalar juda shovqinli;

- qozonni "yashirish" oshxona to'plami talab bo'yicha kirish oson bo'lishi kerak.

Endi ba'zi raqamlar - bizda matn bor shaxsiy tajriba. Endi, bahorda men kuniga 10 kubometrdan ko'p bo'lmagan gaz iste'mol qilaman (masalan, yaqinda tugagan aprelni olaylik), chunki... Kvartirani yotishdan oldin va ertalab, ventilyatsiya qilganimdan keyin isitaman. Issiq kunlarda, isitish umuman talab qilinmasa, kuniga 1-2 kubometr gaz sarflanadi. Bir kubometr gazning narxi 4,7 rublni tashkil etadi - hisobni o'zingiz bajaring (2018 yil sentyabr oyida bir kubometr gaz allaqachon 5,3 rubl turadi - taxminan. Novostroy-M).

Bir kub sovuq suv 20 rubldan bir oz ko'proq turadi, agar oyiga 8-10 kub ishlatilsa, biz 200 rubl va kopek olamiz. Qozonga texnik xizmat ko'rsatish yiliga bir marta amalga oshiriladi va yuqorida yozganimdek, 2-2,5 ming rubl, ya'ni markaziy isitish uchun oyiga to'laganimcha turadi.

Albatta, zamonaviy yangi binolarda mavjud issiqlik o'lchagichlari. Biroq, bu elektr energiyasini bir soatlik etkazib berish bilan bir xil - qancha elektr "yoqilgan" bo'lishidan qat'i nazar, umumiy uy balansi barcha kvartiralarga tarqaladi va siz to'lashingiz kerak bo'ladi. Qozon bilan hamma narsa qat'iy - qancha gaz ishlatsangiz, to'laysiz.

Ushbu matnni "individual isitish bilan jihozlangan kvartiralarni sotib oling!" degan targ'ibot sifatida qabul qilmaslik kerak. Hatto men shovqinli qozonli kichkina kvartirada yashay olmadim. Lekin haqiqat shuki zamonaviy bozor yangi binolar muqobil taklif etadi markaziy isitish- juda xursandman. Ertaga ular yana +4 darajadan yuqori bo'lmasligini va'da qilishadi, men borib qozonimni quchoqlayman.

Nashr qilingan sana 2017 yil 10 may

S.L. Filimonov, dotsent, “Qurilish va uy-joy kommunal xo‘jaligini huquqiy tartibga solish” kafedrasi mudiri, Davlat akademiyasi Rossiya, Moskva, qurilish va uy-joy kommunal xo'jaligi uchun kadrlar malakasini oshirish va qayta tayyorlash

Kommunal xizmatlar, ayniqsa, isitish uchun tariflarning cheksiz oshib borishi aholining ushbu xizmat turidan bosh tortishiga olib keldi. Odatda, bunday hodisalar resurslar bilan ta'minlash va boshqarish tashkilotlari iste'molchilarga tegishli sifatli kommunal xizmatlar (resurslar) bilan ta'minlay olmaydigan hududlarda kuzatiladi. Binolar egalari - kommunal resurslar (xizmatlar) iste'molchilari bo'lgan jismoniy shaxslar va issiqlik ta'minoti tashkilotlari, shuningdek, mahalliy hokimiyat organlari o'rtasida tobora ko'proq nizolar paydo bo'la boshladi.

Binolar egalari individual (kvartira) isitish moslamalarini sotib oladilar, ularni o'zlari o'rnatadilar yoki ularni San'atga muvofiq qo'llaydilar. Mahalliy davlat hokimiyati organlariga qayta tashkil etishni tasdiqlash uchun Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 26-moddasi.

O'z harakatlarini oqlash uchun ular San'atga murojaat qilishadi. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 546-moddasi energiya ta'minoti shartnomasini o'zgartirish va bekor qilish mexanizmini belgilaydi. Ushbu moddaga muvofiq, agar energiya ta'minoti shartnomasi bo'yicha abonent energiyadan maishiy iste'mol uchun foydalanadigan fuqaro bo'lsa, u shartnomani bekor qilishga haqli. bir tomonlama bu haqda energiya ta'minoti tashkilotiga xabar berish va foydalanilgan energiya uchun to'liq to'lash sharti bilan.

Fuqarolik qonunchiligi ixtiyoriy ravishda qabul qilingan majburiyatlarni o'zgartirish yoki tugatish masalalarida umumiy qoidani belgilaydi - shartnomani bekor qilish yoki o'zgartirish, agar qonunda boshqacha qoida nazarda tutilgan bo'lmasa, tomonlarning kelishuvi bilan amalga oshiriladi.

Shartnomani bir tomonlama rad etish huquqi fuqarolik qonunchiligida har doim istisno sifatida ko'rib chiqiladi umumiy qoida.

Shartnomadan bir tomonlama chiqish faqat qonunda aniq nazarda tutilgan hollardagina mumkin. Bunday holda, Art. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 546-moddasida umumiy qoidadan istisno mavjud. Energiya ta'minoti shartnomasini bekor qilish shaxsga Oldin iste'mol qilingan resurslarni to'lash va shartnomani bir tomonlama rad etish to'g'risida resurs ta'minlovchi tashkilotni xabardor qilish kifoya. Energiya ta'minoti shartnomasi bunday xabarnoma olingan paytdan boshlab bekor qilingan hisoblanadi. Binobarin, shu paytdan boshlab fuqaro issiqlik energiyasi uchun to'lamasligi mumkin. Rasmiy ravishda, shartnoma bekor qilingan deb hisoblanadi, ammo fuqaro issiqlik energiyasining iste'molchisi bo'lib qolishda davom etmoqda, chunki uning binolarida isitish elementlari (batareyalar) mavjud va ular ichki isitish tizimi orqali resurs ta'minlovchi tashkilotning tarmoqlariga ulanadi.

Ba'zi fuqarolar o'rnatgan individual qurilmalar isitish, ular hatto ularni yoqmaydi va ularni bepul iste'mol qiladi issiqlik energiyasi. Huquqlarni suiiste'mol qilish mavjud.

San'atga muvofiq. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 540-moddasi, agar energiya ta'minoti shartnomasi bo'yicha abonent energiyadan maishiy iste'mol uchun foydalanadigan fuqaro bo'lsa, shartnoma abonent birinchi marta ulangan paytdan boshlab tuzilgan hisoblanadi. belgilangan tartibda ulangan tarmoqqa. Va sud amaliyotida, qabul qilingan paytdan boshlab - taqdim etilgan manba uchun to'lov. Shunday qilib, fuqaro abonent bo'lib qoladi va aslida issiqlik energiyasini iste'mol qiladi. Bu shuni anglatadiki, agar qonunda, boshqa huquqiy hujjatlarda yoki tomonlarning kelishuvida boshqacha qoida nazarda tutilgan bo'lmasa (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 544-moddasi) energiya hisobi ma'lumotlariga muvofiq haqiqatda olingan energiya miqdorini to'lashi kerak.

Shu sababli, energiya ta'minoti shartnomasini bekor qilish uchun iste'molchi issiqlik energiyasidan foydalanishni to'xtatishi kerak va buning uchun u issiqlik ta'minoti tashkilotining ulangan tarmoqlaridan uzilishi yoki bino ichidagi isitish elementlarini ko'targichlardan uzishi kerak. Birinchi variant haqiqiy emas, chunki uy ichidagi tarmoqlar binolarning barcha egalarining umumiy mulkida bo'lib, bunday uydagi barcha egalarning roziligini olish kerak. Natijada, barcha egalar issiqlik energiyasini olmaydilar. Ammo barcha egalar markazlashtirilgan isitishdan voz kechib, kvartirani individual isitishga o'tishlari mumkin. Amalda, bunday holatlar endi alohida emas va ular uchun sud pretsedentlari mavjud.

Ikkinchi variant shartli ravishda mumkin. Uni amalga oshirish uchun egasining binolari ichidagi isitish elementlari (batareyalar) ko'p qavatli uydagi umumiy mulkka tegishli yoki yo'qligini aniqlash kerak. Bu savolga Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2006 yil 13 avgustdagi 491-sonli "Ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni saqlash qoidalarini va texnik xizmat ko'rsatish uchun to'lovlar miqdorini o'zgartirish qoidalarini tasdiqlash to'g'risida" gi 6-bandi javob beradi. Sifatsiz va (yoki) belgilangan muddatdan oshib ketgan uzilishlar bilan ko'p qavatli uylarda umumiy mulkni saqlash va ta'mirlash, xizmatlar ko'rsatish va boshqaruv ishlarini bajarishda turar-joy binolarini ta'mirlash" (keyingi o'rinlarda Qoidalar deb yuritiladi). ), - umumiy mulk tarkibiga ko'targichlar, isitish elementlari, tartibga soluvchi va isitish elementlaridan iborat bo'lgan uy ichidagi isitish tizimini o'z ichiga oladi. o'chirish klapanlari, jamoaviy (umumiy uy) issiqlik energiyasini hisobga olish asboblari, shuningdek, ushbu tarmoqlarda joylashgan boshqa uskunalar.

Shunday qilib, isitish elementi (batareya) binoning issiqlik pallasida majburiy bo'g'in bo'lib, umumiy mulkka tegishlidir. Qoidalarning 6-bandidan ko'rinib turibdiki, uy ichidagi isitish tizimi heterojen elementlardan iborat bo'lib, birgalikda bitta yaxlitlikni tashkil qiladi, ular quyidagilarga muvofiq ishlatiladi. umumiy maqsad.

San'atga ko'ra. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 134-moddasiga ko'ra, agar heterojen narsalar umumiy maqsadda foydalanishni taklif qiladigan yagona yaxlitlikni tashkil etsa, ular bitta narsa (murakkab narsa) deb hisoblanadi.

Murakkab narsaga nisbatan tuzilgan bitimning ta'siri, agar shartnomada boshqacha qoida nazarda tutilgan bo'lmasa, uning barcha tarkibiy qismlariga taalluqlidir.

Isitish elementlarini o'chirish, qoida tariqasida, mumkin, ammo bu umumiy mulkning pasayishiga olib keladi.

Endi isitish elementini o'chirishga kim ruxsat berish huquqiga ega ekanligini aniqlash kerak va bu ish turar-joy binolari ichidagi jihozlarni rekonstruktsiya qilish bilan bog'liqmi?

Uy-joyni qayta qurish - bu o'rnatish, almashtirish yoki boshqa joyga ko'chirish kommunal tarmoqlar, turar-joy binolarining texnik pasportiga o'zgartirish kiritishni talab qiladigan sanitariya, elektr yoki boshqa jihozlar (Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 25-moddasi).

Turar-joy binolarini rekonstruksiya qilish va (yoki) qayta qurish qonun talablariga muvofiq mahalliy davlat hokimiyati organi bilan kelishilgan holda uning qarori asosida amalga oshiriladi (Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 26-moddasi).

Shuni e'tiborga olish kerakki, Art. RF Uy-joy kodeksining 25-moddasi faqat kommunal tarmoqlarni o'rnatish, almashtirish yoki o'tkazishni nazarda tutadi, lekin ularni qisqartirish emas. Umumiy mulkni qisqartirish to'g'risida qaror qabul qilish mahalliy davlat hokimiyati organlarining vakolatiga kirmaydi.

3-qismga muvofiq. Art. Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 36-moddasiga ko'ra, ko'p qavatli uydagi umumiy mulk hajmini kamaytirish faqat ushbu binodagi binolarning barcha egalarining roziligi bilan uni rekonstruktsiya qilish orqali amalga oshiriladi.

Qayta tashkil etish va qayta qurish kontseptsiyasi ikki xil huquqiy institut bo'lib, ular turlicha tartibga solinadi qoidalar. Binobarin, umumiy mulkni qisqartirish rekonstruksiyani tashkil etmaydi va mahalliy hokimiyat organlari bunday ish turlariga rozilik berishga haqli emas.

Hozirgi vaqtda energiya ta'minoti shartnomasini bir tomonlama bekor qilish mexanizmi munozarali bo'lib, amalda noaniqlik mavjud. sud amaliyoti. Masalan: xonaning egasi uzoq vaqt davomida issiqlik energiyasini olmaydi yoki uni sifatsiz oladi. Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2006 yil 23 maydagi 307-sonli "Kommunal xizmatlar ko'rsatish tartibi to'g'risida" gi qaroriga muvofiq, u ko'rsatilmagan xizmat yoki sifatsiz xizmat ko'rsatish uchun to'lovni qayta hisoblab chiqadi. . Lekin bu egasini issiqroq qilmaydi. Egasi turli organlarga murojaat qiladi va hamma joyda bir xil javob oladi - modernizatsiya qilish uchun mablag' yo'q

tey va qozonxona. Natijada, egasi o'z binolarini o'zi isitishga qaror qiladi. U shaxsni oladi isitish moslamasi, uni mustaqil ravishda o'rnatadi va markazlashtirilgan issiqlik ta'minoti uchun to'lashdan bosh tortadi. Boshqaruv yoki resurslar bilan ta'minlovchi tashkilot, o'z navbatida, egasini iste'mol qilingan xizmat (resurs) uchun to'lashga majbur qiladi, chunki markaziy issiqlik tarmoqlaridan uzilmagan. Bu holat egasiga mos kelmaydi va u bir tomonlama ravishda energiya ta'minoti shartnomasini bekor qiladi va kvartira jihozlarini ta'mirlash uchun ruxsat olish uchun mahalliy hokimiyat organlariga murojaat qiladi. Qayta qurishni amalga oshirish uchun u qayta qurilayotgan turar-joy binolari joylashgan joydagi tasdiqlash organiga quyidagi hujjatlarni taqdim etadi:

1. Rossiya Federatsiyasi hukumati tomonidan tasdiqlangan shaklda qayta tashkil etish uchun ariza;

2. konvertatsiya qilinayotgan turar-joyga egalik huquqini tasdiqlovchi hujjatlar (asl nusxalari yoki notarial tasdiqlangan nusxalari);

3. belgilangan tartibda tayyorlangan va amalga oshirilgan turar-joy binolarini rekonstruksiya qilish loyihasi;

4. konvertatsiya qilinayotgan turar joyning texnik pasporti;

5. Arxitektura, tarix va madaniyat yodgorliklarini muhofaza qilish organining turar-joy binolarini rekonstruksiya qilishning joizligi to'g'risidagi xulosasi, agar bunday turar-joy yoki u joylashgan uy arxitektura, tarix yoki madaniyat yodgorligi bo'lsa.

Tasdiqlashni amalga oshiruvchi organ yuqorida sanab o'tilganlardan boshqa hujjatlarni taqdim etishni talab qilishga haqli emas. Rasmiy ravishda, egasiga tasdiqlash to'g'risida qaror qabul qilinishi kerak, ammo unga ko'ra qayta qurish uchun ruxsat berilmaydi. quyidagi sabablar:

■ isitish elementini o'chirish umumiy mulkning kamayishiga olib keladi, shuning uchun umumiy mulkni kamaytirish to'g'risidagi qaror umumiy yig'ilishning vakolatiga kiradi va barcha egalarning 100% roziligini talab qiladi;

■ umumiy mulkni qisqartirish faqat rekonstruksiya paytida mumkin, rekonstruksiya paytida emas;

■ isitish elementini o'chirish uyning issiqlik balansini buzadi;

■ qozonxonaning issiqlik rejimi buzilgan;

■ kvartirani isitish moslamasi o'chirilganda, binoning qo'llab-quvvatlovchi tuzilmalarida sezilarli harorat o'zgarishlari sodir bo'ladi, bu ularning shikastlanishiga olib kelishi mumkin. Tasdiqlashni amalga oshiruvchi organ Rossiya Davlat qurilishining 2003 yil 27 sentyabrdagi 170-sonli "Uy-joy fondini texnik ekspluatatsiya qilish qoidalari va qoidalarini tasdiqlash to'g'risida" gi qaroriga ishora qiladi: "p. 1.7.2. Qayta jihozlash va qayta qurish turar-joy binolari va kvartiralar (xonalar), kuch yoki vayronagarchilikning buzilishiga olib keladi yuk ko'taruvchi tuzilmalar binolar, buzilish muhandislik tizimlari va (yoki) unga o'rnatilgan uskunalar, xavfsizlikning yomonlashishi va ko'rinish jabhalar, yong‘in xavfsizligi vositalarini buzishga yo‘l qo‘yilmaydi”.

Tasdiqlashni rad etish shartlaridan biri rekonstruksiya loyihasining qonun talablariga mos kelmasligiga e’tibor qaratish lozim. “Huquqiy talablar” tushunchasi keng qamrovli tushunchadir. Bular. Loyiha uy-joy, shaharsozlik va fuqarolik qonunchiligining talablariga, shuningdek ushbu qonun hujjatlariga muvofiq chiqarilgan boshqa normativ hujjatlarga mos kelishi kerak. San'atga muvofiq. Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 26-moddasi, turar-joy binolarini rekonstruktsiya qilish qonun talablariga muvofiq amalga oshirilishi kerak. Bu tur faoliyati ko'p qavatli uydagi boshqa binolar egalarining huquqlarini buzmasligi kerak.