Uy-joy qurilishida hamma narsa kattaroq taqsimot chodirli uylarni oling. SNiP 2.08.01-89* da "chordoqdagi qavat (chordoq)" tushunchasi chodirdagi qavatni anglatadi, uning jabhasi to'liq yoki qisman eğimli yoki yuzadan (sirtlardan) tashkil topgan. qiya tom, tom tekisligi va jabhaning kesishish chizig'i chodirning zamin sathidan 1,5 m dan ortiq bo'lmagan balandlikda bo'lishi kerak. bilan turar-joy binosi chodirning qavati TsNIIEPgrazhdanstroy kompaniyasida ishlab chiqilgan loyihalardan dalolat beruvchi ko'plab xususiyatlar bilan ajralib turadi. Chodirli uyning asosiy xususiyatlari tomning shakli va uning yonbag'irlarini o'z ichiga oladi, eng keng tarqalgan tomlar gable, kestirib, kestirib, va buklangan. Keng chodirlardan foydalanish rafter tuzilmalari turar-joy va kommunal xonalari bo'lgan chodirlar qurilish xarajatlarini sezilarli darajada kamaytirishni ta'minlaydi. Chodirning balandligi tomning yonbag'irligi, binoning kengligi va chodir ustidagi devorlarning balandligiga bog'liq. Kvartira maydonining qo'shimcha zaxirasi, ayniqsa, tabiiy va iqlim sharoitlarini hisobga olish natijasida an'anaviy bo'lgan baland chodirli uylarda tavsiya etiladi. o'rta chiziq va Rossiyaning shimoliy hududlari. Yomg'ir va qordan himoya qilishdan tashqari, uchlari uchlari turar-joy binolari rus tekisliklarining cheksiz kengliklari bilan uyg'un bog'liq. Kam qavatli binolarda chodirlar katta bo'shliqlarni egallaydi va chodir makonini turar-joy qavatiga aylantirish sezilarli iqtisodiy samara beradi, bu ayniqsa qurilishning ikki yoki uch bosqichida uy-joy qurishda muhim ahamiyatga ega ("vertikal o'sayotgan uy"). Kestirib va kestirib tomi bilan chodirning umumiy maydoni to'rtta qiyalik bilan cheklangan bo'lib, asl shakldagi bo'shliqni tashkil qiladi; shu bilan birga, chodirning umumiy maydoni mezzanin yordamida ko'paytirilishi mumkin (rasm. Uchburchak silueti bo'lgan gable mansard tomlari yuqori ratsionallikka ega (rasm. Minimal chodirning bitta hajmida). materiallarni iste'mol qilish, chodirning zamini nafaqat bitta, balki ikki darajali dizaynda muvaffaqiyatli joylashtirilgan, umumiy maydonni oshirish uchun bu erda mezzanin darajasini o'rnatish ham mumkin. Eng oson yo'li - devorlarning balandligini oshirish va mezzaninni joylashtirish orqali tomni "ko'tarish".
Guruch. Ikki qavatli, besh xonali, chodirli turar-joy binosi. 23-sonli loyiha Arxitektor N. Shershneva. Umumiy maydoni 170m Har bir aholi uchun maydonni ta'minlash 22m2a - asosiy fasad; b - birinchi qavat rejasi; c - ikkinchi qavatning rejasi; d - chodirning rejasi 1 - koridor old tomoni 4,8 m2; 2 - yonish kamerasi 2,6 m2; 3 - oshxona-ovqat xonasi 13,7 m2; 4 - yashash xonasi 17,8 m2; 5 - ofis 11 m2; 6 - bolalar yotoqxonasi 14,1 m2; 7 - ota-onalarning yotoqxonasi 10,3 m2; 8 - mehmon yotoqxonasi 9,8 m2; 9 - o'yin xonasi 25,8 m2; 10 - yotoqxona 15 m2 yashash darajasiga ko'ra, uy iqtisodiy hisoblanadi. Uyning ixcham hajmida birinchi qavat binolar uchun ajratilgan kunlik qolish, ikkinchi - tungi dam olish. Chordoq ostida gable tomlari jabhalar panjaralaridagi derazalar bilan yoritilgan yotoqxona va o'yin xonasi mavjud. Yog'och uy rus uy-joy an'analarida yog'ochdan yasalgan, oshxonada rus pechkasi bo'lgan uyning tartibida ham, oshxonada ham, kirish joyida ham. arxitektura shakllari jabhalar. Turar joyning qulayligi oshxona-ovqat xonasi va yashash xonasi o'rtasida ochiq eshik orqali to'g'ridan-to'g'ri aloqani o'z ichiga oladi. yaxshi nisbatlar xonalar, ikki qavatli yashash xonasi, keng o'yin xonasi va yozgi xonalar eng kam tejamkor - bu klassik katlama mansard tomi, o'rab turgan tuzilmalarning singan ko'pburchak konturi natijasida hosil bo'lgan (rasm. Qisqartirilgan yonbag'irlar va katlanmış konturli vertikal eshiklar yordamida binolarning maksimal maydonini, shu jumladan uning bir qismini kiritish orqali ta'minlash mumkin. chodirning hajmida vertikal yoki deyarli vertikal devorlar klassik tom arxitektura standartlariga to'liq mos keladi chodir qavati va uyning o'ziga xos shakli tufayli uyning o'lchami tartibga solinadi SNiP 2.08.01-89 * talablariga muvofiq qurilish me'yorlari bo'yicha, chodirning maydonini aniqlashda, bu xonaning balandligigacha bo'lgan maydoni. qiya ship Ufqqa 30 ° moyillikda 1,5 m, 1,1 m - 45 ° da, 0,5 m - 60 ° va undan ko'p. Oraliq qiymatlar uchun balandlik interpolyatsiya bilan aniqlanadi. Pastki balandlikdagi xonaning maydoni umumiy maydonda 0,7 koeffitsient bilan hisobga olinishi kerak, minimal devor balandligi esa ship 30 ° ga egilganida 1,2 m, 0,8 - 45 °, 60 ga teng bo'lishi kerak. °; 60 ° yoki undan ortiq moyillik bilan cheklanmaydi. Ikki darajadagi binolarni joylashtirish uchun chodirdan foydalanish tomning sezilarli darajada tikligi yoki bino devorlarining balandligini oshirish bilan muvaffaqiyatli amalga oshiriladi. Eng qulay tom qiyalik 35 dan 55 ° gacha hisoblanadi. Materiallarga qarab (22 dan 60 ° gacha) turli xil tomning yonbag'irlari va turli xil qurilish kengligi (10 dan 16 m gacha) bilan foydalanilmagan chodirlar bo'shliqlari hajmi bo'yicha oddiy turar-joy binosining 0,5-1,5 qavatiga teng. Nishab darajasiga qarab, tomning qiyalik ostidagi chodirni o'rnatishda devor yoki chodir bilan ajratilgan turli o'lchamdagi yon devorlar hosil bo'ladi.
Guruch. Ikki qavatli yetti xonali uy chodiri va o'rnatilgan garaji. Loyiha No 04 Arxitektorlar: R. Saxarova, N. Shershneva. Umumiy maydoni 278,5 m2 Maydonni ta'minlash - bir kishi uchun 35,4 m2, bu qulay turmush darajasiga mos keladi - fasad; 6 - birinchi qavat rejasi; c - ikkinchi qavatning rejasi; d - chodirning rejasi 1 - saqlash xonasi 7,6 m2; 2 - yonish kamerasi 6,7 m2; 3 - oshxona 13,2 m2; 4 - hammom 3,6 m2; 5 - koridor 2,1 m2; 6 - ovqat xonasi 16,4 m2; 7 - garaj 35,5 m2; 8 - koridor 10,2 m2; 9 - sauna 5,3 m2; 10 - dam olish xonasi 7,7 m2; 11 - soyabon 8,5 m2: 12 - yotoqxona 27 m2; 13 - yotoqxona 16,4 m2; 14-yashash xonasi 32,5" m2; 15-kamin 22 m2; 16-xonali 13,3 m2; 17-xonali 24 m2; 18-zal g'ishtli uy uyingizda tomi va yarim dumaloq chiqadigan tomlari bilan birinchi qavat asosan kommunal xonalar uchun ajratilgan: zal oldidagi zal, ovqat xonasi, oshxona, dam olish xonasi bo'lgan sauna. Xonalarni tartibga solishning an'anaviy usullaridan farqli o'laroq, ikkinchi qavatda kaminli yashash xonasi va ikkita yotoq xonasi mavjud. Chodirda yana ikkita yotoq xonasi mavjud. Ko'p qismli rayonlashtirish, tartibga solish tufayli yashash qulayligiga erishiladi katta xonalar, garajga to'g'ridan-to'g'ri ulangan uchta balandlikdagi old zal. Uyning asl majoziy xarakteristikasi jabha elementlarining soddalashtirilgan hajmlari, ayniqsa uyning asosiy kirish qismi, portalning yarim doira uchlari, tushirilgan tomning yarim doirasi, devorga urg'u berilgan kemerli lyuk shaklida tom ostidagi past yon devorni turar-joy va kommunal xonalardan ajratib turadi va to'siq orqasidagi bo'sh joy saqlash xonasi uchun yoki eshiklari va javonlari, tortib olinadigan yoki aylanadigan yarim doira tortmalari bilan o'rnatilgan mebel uchun ishlatiladi. Dormer oynalari teshiklarning turlari, shakllari va naqshlari bilan farqlanadi. Eng keng tarqalgan gablelarda joylashgan oddiy derazalarni oldi. Fransua Mansart tomonidan chodirlar yaratilganidan beri va hozirgi kungacha tomning tekisligidan chiqadigan vertikal derazalar - lucarnes keng qo'llanilgan. Lucarnes ham ta'minlanadi, to'liq yoki qisman tom tekisligidan tashqarida joylashgan. Vertikal derazalar turar-joy binosining me'moriy ko'rinishida muhim rol o'ynaydi va bunday derazalarning shakli oddiy oynalarga yaqin, lekin ba'zida lucarnes mo'ljallangan yoki maxsus mo'ljallangan. cho'zilgan tom, yoki ular kestirib, yumaloq, tasvirlar bo'lishi mumkin. Maxsus qatorda derazalar nafaqat gablelarda, balki chodirning o'rnatilgan teraslarida ham joylashgan. Orasida maxsus talablar chodirli uyga - mos keladigan uyni yaratish zarurati tabiiy yorug'lik binolar. SNiP 23-05-95 va SNiP 2.08.01-89* talablariga muvofiq, kvartiraning barcha yashash xonalari va oshxonalari yorug'lik teshiklari maydonining ushbu binolarning zamin maydoniga minimal nisbati bo'lishi kerak. kamida 1:8 bo'lishi kerak, va chodirlar uchun dormer derazalaridan foydalanganda 1:10 nisbatini olishga ruxsat beriladi.
Guruch. Zaminli qavatli olti xonali uy. Loyiha Ns 27 Arxitektorlar: V. Kolpikov, I. Gutnik. Umumiy maydoni 220,2 m. Maydoni bir kishi uchun 36,5 m2 ni tashkil qiladi, bu me'yorga mos keladi. qulay yashash a - asosiy jabha, b - zamin rejasi; c - chodir rejasi; d - 1-qavat rejasi - zal old tomoni 12,9 m2; 2 - oshxona 15,7 m2; 3 - yashash xonasi 20,3 m2; 4 - ovqat xonasi 18,2 m2; 5 - teras 20,4 m2; 6 - chodir zali 7,7 m2: 7 - mehmon yotoqxonasi 15,7 m2; 8 - ota-onalar yotoqxonasi 23,2 m2; 9 - bolalar yotoqxonasi 15,3 m2; 10 - birinchi qavat zali 7,6 m2: 11 - saqlash xonasi 8 m2: 12 - kiyinish xonasi-dush 9,2 m2; 13 - sauna 5 m2; 14 - dam olish xonasi, bilyard xonasi 28,3 m2: 15 - ustaxona, o'choq 10,2 m2 Binolarni muvaffaqiyatli rayonlashtirish, xonalar keng, maxsus davolash va dam olish zonasi podvalda joylashgan. Chodirda joylashgan tungi dam olish xonalari tomning tekisligiga bir oz chuqurlashtirilgan vertikal derazalar ko'rinishidagi skeyplar bilan yoritilgan. Yopuvchi inshootlarning singan ko'p qirrali konturidan hosil bo'lgan chodir uyning butun hajmi bilan kompozitsion birlikda qilingan. Yilni volumetrik yechim issiqlikni tejash imkonini beradi. Chodirning tagligi va uyning yaxlitligi, plastik jabhalar g'ishtli qurilish bor o'ziga xos xususiyatlar yakka tartibdagi uy B so'nggi yillar eğimli VELUX oynalari, shuningdek, tom yoki tom oynalari deb ataladigan narsalar tobora ko'proq foydalanilmoqda. Ko'pgina hollarda, tomga bitta eğimli derazalar o'rnatiladi (rasm. chordoq, garchi estrodiol oyna o'rnatish tizimlaridan foydalanish maqsadga muvofiqdir. Tom ostidagi derazalar foydalanish uchun qulay, o'rnatish oson, binoning tomiga organik tarzda mos keladi va me'moriy shakllarda ular nafaqat jabhalar noto'g'ri yo'naltirilganda, balki tomning oqishining asosiy manbalari bo'lgan eğimli derazalar, qor qoplari, vodiylar va abutmentlardan foydalanganda ham binolarni to'g'ri izolyatsiya qilishni ta'minlaydi. , ko'pincha bitta binoda birlashtiriladi. turli xil turlari derazalar, masalan, vertikal va eğimli.
Guruch. Chordoqdagi yetti xonali uy o'rnatilgan garaj ustaxonasi. 15-sonli loyiha Arxitektor G. Brjozovskiy. Umumiy maydoni 213,4 m. Bir kishi boshiga 30 m2 maydonni ta'minlash - fasad; b - birinchi qavat rejasi; c - birinchi qavat rejasi; d - chodirning rejasi 1-qavatli 14,6 m2; 2- yonish kamerasi 8 m2; 3-ovqat xonasi 15 m2; 4-oshxona 14,6 m2; 5-koridor 6,5 m2; 6-sauna; 7 yashash xonasi 23,9 m2; 8 - oldingi 8,2 m2; 9 - garaj-ustaxona 27 m2; 10 - zal-kirish maydoni 11,3 m2; 11 - mehmon yotoqxonasi 11 m2; 12 - boudoir yotoq xonasi 18,5 m2: 13 - mehmon yotoqxonasi 11,4 m2: 14 - hammom 3,6 m2; 15 - ofis 11,2 m2; 16 - bolalar yotoqxonasi 17,2 m2 Har bir aholi uchun mavjud bo'sh joy bo'yicha uy qulay toifaga kiradi. Yashash uchun qulayliklar o'zgaruvchan bo'linma yordamida keng yashash xonasi va ovqat xonasining fazoviy kombinatsiyasini yaratadi; muvaffaqiyatli rayonlashtirish"kunduz" va "tun" uchun binolar, sauna bilan jihozlangan katta oshxona va kvartira maydoniga kirish; yorqin zaldan va ichki zinapoyaga ega kirish zalidan iborat ko'chadan kirish tugunlari. Kecha dam olish maskani kestirib, tom ostidagi chodirda joylashgan. G'isht devorlari bo'lgan uyning asosiy kirish eshigi rivojlangan ayvon va binoning chiqadigan hajmi bilan ta'kidlangan. vertikal oyna chodirda bolalar yotoqxonasida. Qolgan yotoq xonalari va ofis eğimli VELUX oynalari yoki ularning boshqa turdagi teshiklar bilan kombinatsiyasi bilan yoritilgan yorqin joy ichki Bunday xonadondagi chodir shiftini derazalari osmonga qaragan tom bilan almashtirilganligi sababli, tomning derazalari, bir tomondan, ishonchli himoya yomon ob-havodan va boshqa tomondan, ular quyosh botishi va quyosh chiqishi bilan rangga bo'yalgan osmonni ko'rishga imkon beradi. Uyingizda oynalarini biri bilan joylashtirishda eng muhim shartlar atrof-muhitni ko'zdan kechirish mumkin bo'ladi. Oynaning pastki chizig'ini 80-110 sm balandlikda joylashtirish orqali keng ko'rinish ta'minlanadi va siz o'tirib, derazadan 90 sm balandlikda joylashgan derazadan tashqariga qarashingiz mumkin 190-200 sm tik turgan holda bog'ni va osmonni ko'rishga imkon beradi, agar derazaning vertikal qismidan foydalangan holda mezzanina mavjud bo'lsa, maydonning ko'rinishini oshirish mumkin, ikkinchisi esa uning eğimli qismiga ulanishi kerak. element (Fig. ... Muayyan xonaning yorug'lik darajasi uning funktsional yo'nalishiga bog'liq va derazalar soni va ularning joylashuvi binolarning maqsadiga qarab o'zgaradi. Shunday qilib, yilda qishki bog' yoki ustaxonada! Rassom uchun bir nechta eğimli derazalardan tashkil topgan doimiy oynalardan foydalanish tavsiya etiladi. Sezilarli kamroq yorug'lik ofis, yotoqxona, hammom kabi xonalarda talab qilinadi, shuning uchun ularda derazalar o'rnatiladi an'anaviy usul- devorlar bilan. Har qanday miqdordagi eğimli derazalar bir-birining yonida yoki ustiga o'rnatilishi mumkin.
Guruch. Qo'shimcha elementlar Mezanindagi derazalar ko'rinishni va yorug'likni oshiradi. kichik bog' derazani qo'shimcha vertikal transom bilan jihozlash orqali (rasm. Va kichik balkonni bir nechta derazalardan birida ochish mumkin, pastki qismini panjaralar bilan vertikal holatga egib, yuqori qismi esa oddiy eğimli deraza kabi ko'tariladi (1-rasm). . To'liq balkonga bepul kirish uchun chodirdagi eğimli derazalar yozgi xona bilan birlashtiriladi, bu holda yuqori oynalar odatiy tarzda ochiladi va pastki qismi tashqi tomonga qarab harakatlanadi, quyoshdan himoya qiladi panjurlar, plitkalar, panjurlar, avizolar yordamida amalga oshiriladi, uyning hajmining kompozitsion birligi va uning chodirini to'ldirish haqidagi mashhur postulat yondashuvning yangiligi bilan ochildi turar-joyning hajmli yechimining yaxlitligi ko'p darajali tom tuzilmalarini, chodirning o'ylangan shakllarini, turli xil versiyalarda, shu jumladan, ko'pincha poydevorga cho'zilgan "pastlangan" tomlar orqali birlashtirilgan shakllarni yaratishga imkon berdi binoning. Bu chodirning asl shakllarini ta'minlovchi eğimli derazalardan foydalanish edi: chodirning bo'sh joyini qurish geometriyasi, binoning g'ayrioddiy silueti, tomning alohida elementlari va eğimli tom derazalarining organik birikmasi. Orasida original echimlar- uchburchak shakldagi qoplamalarning ofset darajalari bilan chodir ko'rinishidagi tomlar, deltplan shaklida; piramidali uylar va tomi qiyalikli silindrli uylar paydo bo'ldi. VE-LUX derazalari kombinatsiyasi bilan organik ravishda bog'langan chodirning yangi shakllari binolarning ifodali beshinchi jabhalarini yaratishni ta'minladi. Ro'yxatda keltirilgan dizayn masalalari chodirli turar-joy binolarining hozirgi rivojlanish darajasini aks ettiradi. Eng yaxshi loyihalar uy-joy qurilishining yangi tendentsiyalarini va arxitekturani rivojlantirishning istiqbolli yo'nalishlarini kuzatib boradi chodir uyi yaqinda bo'lib o'tgan "Attic in." xalqaro tanlovida to'liq amalga oshirildi kam qavatli qurilish Tanlov dasturida aniq shakllantirilgan baholash mezonlari sovrinli oʻrinlarga sazovor boʻlgan loyihalarning yuqori sifatini taʼminlash imkonini berdi va tanlov natijalari umuman olganda kelajakka sezilarli yutuq va yangi loyihalarni loyihalash va qurish imkoniyatlaridan dalolat beradi. chordoqli uy-joy - chodirli turar-joy binosining arxitekturasini shakllantirishda, ayniqsa, binolarni yoritish bilan jihozlangan blokli kvartiralar va gilamli binolarning oddiy joylashuvida eğimli derazalarning ahamiyati ko'rsatilgan. oddiy derazalar ko'pincha qiyinlashadi. Tanlovning eng yaxshi loyihalarida, deraza tizimini uy, chodir va tom bilan kompozitsion birlikda joylashtirish tufayli, ilgari o'ylangandek, nafaqat passiv, balki tom derazalarining roli juda faol bo'ldi. . Bundan tashqari, VELUX oynalaridan foydalanishning innovatsion yondashuvi hajmning uzluksizligini oldindan belgilab qo'ydi. rejalashtirish yechimi va turar-joy binosining ichki qismi. Eğimli derazalar tufayli interyer chodirning arxitektura va badiiy dizaynining ajralmas qismiga aylandi, bu esa o'z navbatida yorug'lik oqimlari va yorug'lik oqimlari bilan qoplangan makonni yaratish imkoniyatini yaratdi. quyosh nurlari. Ichki makonlarda yorqin yorug'lik kompozitsiyalari mavjud edi; Ular nafaqat xonalar va koridorlarni yoritishni ta'minlaydi, balki ichki makonlarning estetik fazilatlarini ham shakllantiradi.
Guruch. Vertikal qo'shimcha ramkali deraza tomdagi kichkina bog 'uchun bo'sh joy beradi. ichki dizaynning yangiligi - bularning barchasi zamonaviy me'moriy shakllarda uyni loyihalash va rus uy-joylarini yaratish yo'nalishi bo'yicha chodirning uy-joylarining xayoliy xususiyatlarini izlashga yordam berdi. Loyihalarda amalga oshirilgan yangi g'oyalar o'ziga xos beshinchi jabhaga ega binoning haykaltaroshlik-plastmassa hajmlari ko'rinishida taqdim etilgan. , binoning zamonaviy arxitekturasi turar-joy binolari turli arxitektura yechimlari bilan, innovatsion badiiy dizayn bilan boyitilgan, aholi punktlarining rivojlanishiga sezilarli rang-baranglik olib keladi.
Guruch. Uyingizda kichkina chodirli balkon
Qurilishni rejalashtirish yakka tartibdagi uy uchun doimiy yashash joyi yoki kottejlar, er egalari kelajakdagi uy-joy uchun turli xil variantlarni ko'rib chiqmoqdalar. Ular uzoq vaqt va ehtiyotkorlik bilan bir yoki ikki qavatli kottejlar loyihalarini tanlaydilar, chodirni tashkil qilish, ijobiy va salbiy tomonlarini tortish masalasini muhokama qilishadi. Uyingizda binolarni jihozlash orqali yashash maydonini kengaytirish muammolari allaqachon qurilgan uylarning egalari tomonidan hal qilinadi.
Xususiyatlari va afzalliklarini o'rganish jarayonida bu turdagi ustki tuzilmalar, ko'pincha savol tug'iladi: chodir xususiy uyda ikkinchi qavatmi? Buni tushunish uchun, avvalo, qurilish amaliyotida chodir qurilishi nimani anglatishini tushunishingiz kerak.
Terminologiyaning nozik tomonlarini tushunish
Agar siz qurilish bo'yicha ma'lumotnomalarga murojaat qilsangiz, unda ularda chodir chordoq tipidagi yashash maydoni deb ataladi. yuqori qavat uyning tomining yon bag'irlari ostida. SSSR Davlat qurilish qo'mitasi tomonidan ishlab chiqilgan SNiP I-2 "Qurilish terminologiyasi" chordoqning ta'rifini o'z ichiga oladi, bu esa yopiq inshootlarni (tomning yonbag'irlari) izolyatsiyasi bilan bo'sh chodirning ichida binolarni joylashtirish uchun zamindir. Savol: chordoq - bu qavatmi yoki yo'qmi? Unda tomning sirtlari tomonidan qisman yoki to'liq hosil bo'lgan, cho'qqi yoki singan bo'lishi mumkin bo'lgan chodir bo'shlig'idagi zamin deb ataladi. Shu bilan birga, standartlarga muvofiq, bir yarim metrdan ko'p bo'lmagan balandlikda joylashgan bo'lishi kerak bo'lgan tom va jabha tekisliklarining kesishish chizig'iga e'tibor qaratilgan.
Chordoq BTIda zamin hisoblanadimi?
Agar siz Rossiya Federatsiyasining er siyosati, qurilish va uy-joy kommunal xo'jaligi bo'yicha 1998 yil avgust oyida 37-son bilan tasdiqlangan ko'rsatmalarini o'qib chiqsangiz, u holda uyning qavatlari sonini aniqlash nuqtai nazaridan, chodir. qavat deb hisoblanadi. Chodir ko'rinishidagi ustki inshoot binolarining maydoni ham binoning umumiy kvadrat metrida hisobga olinadi va kadastr hujjatlariga muvofiq BTIda ro'yxatga olinadi. Kadastr pasportiga kelsak, unda uyning qavatlari soni haqida ham ma'lumot mavjud.
Qishloq uyini ro'yxatdan o'tkazishda chodir ikkinchi qavat hisoblanadimi?
Qishloq uylariga nisbatan, qavatlar sonini hisoblash shunga o'xshash. Tom ostidagi binolarning maydonini hisoblashda, agar u isitilsa va foydalanishga yaroqli bo'lsa, u umumiy miqdorga kiritiladi. yil davomida yashash. Qonunlar tez-tez o'zgartiriladi va ko'rsatmalar tuzatiladi, shuning uchun ko'chmas mulkni ro'yxatdan o'tkazishda ushbu masalada bilimdon bo'lgan advokatdan malakali yuridik maslahat olish tavsiya etiladi.
Har qanday binoning to'g'ri huquqiy va texnik ro'yxati egalarini kelajakda keraksiz muammolar va muammolardan qutqaradi. Shuning uchun ularni oldini olish uchun uyni qurish yoki rekonstruktsiya qilish uchun loyiha va ruxsatnomalarni olish kerak. Bu, ayniqsa, allaqachon chodirni tashkil qilish uchun to'g'ri keladi mavjud uy, chunki texnik pasport chodirning mavjudligini o'z ichiga olmaydi. Ruxsatnomalarsiz, chodirni ruxsatsiz kengaytma deb hisoblash mumkin.
Chordoq ikkinchi qavatdan qanday farq qiladi?
An'anaviy ikkinchi qavat tekis vertikal devor tuzilmalaridan iborat bo'lib, zamin va shipning parallel tekisliklariga ega.
Chodirning dizayn xususiyatlari uyning umumiy tuzilishi bilan chambarchas bog'liq va quyida joylashgan xonalarga bog'liq va ular bilan birlashtirilgan. muhandislik kommunikatsiyalari. Biroq, chodirning dizayni joylashtirish variantlarida farq qilishi mumkin: u uyning butun kvadratiga mos keladigan maydonni egallashi, faqat ma'lum bir qismiga mos kelishi yoki mezzaninli qavatga ega bo'lishi mumkin. Rejalashtirish echimining har bir varianti arxitektura nuqtai nazaridan o'ziga xos tarzda qiziqarli, ammo qoida mavjud: chodir binoning asosiy devorlari ostida joylashgan chegaralarga to'g'ri kelishi kerak.
Agar biz oddiy qavatni chodir bilan taqqoslasak, farqlar quyidagi nuqtalarda bo'ladi.
- To'liq qavatdagi binolar tekis tashqi devorlarga va butun maydon bo'ylab to'liq balandlikka ega. IN chodir balandligi xonalar farq qilishi mumkin turli nuqtalar va tomning konfiguratsiyasiga bog'liq.
- An'anaviy ikkinchi qavatdagi birinchi va ikkinchi qavatlarning kvadrat metrlari bir xil. Chodirning maydoni o'rab turgan tuzilmalarning egilishlari tufayli pastki binolardan kamroq kvadrat metrni tashkil qiladi.
- Poydevorda chodirli uyning yuki ikki qavatli binoga qaraganda kamroq.
- Chodirda joylashgan xonaning tartibi tomning devorlarga to'g'ri keladigan ko'r-ko'rona joylari mavjudligi sababli ba'zi cheklovlarga ega. To'liq qavatda rejalashtirish echimlarini tanlashda to'liq erkinlik mavjud.
- Chodirda eğimli derazalar o'rnatilishi tufayli ajoyib yoritishga erishiladi. Odatdagidek ikkinchi qavatdagi xonalarda yorug'lik darajasi miqdorga bog'liq deraza teshiklari va ularning joylashuvi.
Chodir va ikkinchi qavat o'rtasidagi farq shundaki, eğimli devorlar ostidagi xonalarda havo hajmi kamroq. Sezilarli darajada farqlanadi va ko'rinish binolar. Ikki qavatli uylar, qoida tariqasida, ular yanada mustahkam ko'rinadi va chodir bilan ular yanada ixchamdir.
Har bir ishlab chiquvchi kelajakdagi uyni tanlashda ma'lum mezonlarga amal qiladi va qavatlar soni va maydoni masalalari muhim rol o'ynaydi. Bunday holda siz nafaqat go'zallik, qulaylik va qurilish xarajatlarini, balki uyni saqlash va ishlatish uchun kelajakdagi xarajatlarni ham hisobga olishingiz kerak. Va bu holda, chodirli binolar soliqqa tortish nuqtai nazaridan yanada foydali variant bo'ladi. Advokatlarning tushuntirishicha, chordoq maydoni faqat poldan shiftgacha bo'lgan eng kichik nuqtada ship balandligi kamida 2 metr bo'lsa, soliqqa tortish uchun hisobga olinadi.
Uyning yuqori uchi chodir yoki loft bo'lishi mumkin. Har biri o'xshash turlar binolar o'ziga xos xususiyatlarga ega.
SNiP "Turarjoy binolari" ga muvofiq tom va chodirning dizayni
Bu qanday xususiyatlar va chordoq chodirdan qanday farq qiladi? Keling, masalani batafsil ko'rib chiqaylik.
Ta'rif
Chordoq- turar-joy sifatida ishlatiladigan chodir maydoni, uning jabhalari ham bino tomining yonbag'irlari hisoblanadi.
Chordoq- oxirgi (yoki faqat) qavatning tomi va shipi orasidagi bo'shliq.
Taqqoslash
Shunday qilib, fundamental farq chodirdan chodir bu xonalarning maqsadiga bog'liq.
Chordoq bo'shlig'i, agar u yashashsiz qolsa, shunchaki chordoq deb ataladi. Bunday xona bo'sh bo'lishi yoki ombor sifatida ishlatilishi mumkin. Va agar u aloqa elementlari yoki muhandislik uskunalari joylashgan bo'lsa, unda "texnik chodir" tushunchasi ishlatiladi.
Agar siz uyning turar-joy qismiga qo'shimcha hisoblagichlarni qo'shmoqchi bo'lsangiz, uni ushbu maqsadlar uchun foydalaning bo'sh joy tom ostida - bu aqlli yechim. Chordoq obodonlashtirilib, aylantirilgandan keyin shinam xona, yashash uchun mos, u chodir deb ataladi.
Ta'mirlash ishlari davomida uyning eng yuqori qismi sezilarli darajada o'zgartiriladi. Chodir va chodir o'rtasidagi farq nima? Chodirda dekorativ pardozlash, mebellar mavjud qulay dam olish yoki xonaning maqsadiga qarab boshqa funktsiyalarni bajarish.
Bundan tashqari, ko'pincha tom ostidagi maydonni yil davomida uyning bu burchagida vaqt o'tkazishga imkon beradigan tarzda qayta jihozlash rejalashtirilgan. Bunday holda, issiqlik izolyatsiyasi va isitish haqida g'amxo'rlik qilish kerak. Bularning barchasi, qoida tariqasida, oddiy chodirda yo'q.
Buning ustiga, chodir haqida gap ketganda, xonaning balandligi hal qiluvchi omilga aylanmaydi, chunki uy egalari bunday joyga kamdan-kam tashrif buyurishadi. Va chodirga kelsak, bu nuqta juda muhimdir. Va agar mavjud balandlik etarli bo'lmasa, tomni qismlarga ajratish va ko'tarish kerak. Bunday holda, agar uning vertikal devorlarining balandligi 1,5 m dan oshmasa, xona chodir hisoblanadi.
Jadval
Uy -> Nashrlar
Chodirli uyning xususiyatlariTurar-joy qurilishida chodirli uylar tobora keng tarqalgan. SNiP 2.08.01-89* da "chordoqli qavat (chordoq)" tushunchasi chodirda joylashgan qavatni anglatadi, uning jabhasi to'liq yoki qisman nishabli yoki eğimli tomning yuzasi (sirtlari) tomonidan hosil bo'ladi. tom tekisligi va jabhaning kesishish chizig'i chodirning taglik sathidan 1,5 m dan oshmaydigan balandlikda bo'lishi kerak. Chodirli qavatli turar-joy binosi ko'plab xususiyatlarga ega, buni TsNIIEPgrazhdanstroy kompaniyasida ishlab chiqilgan loyihalar tasdiqlaydi. Chodirli uyning asosiy xususiyatlari tomning shakli va uning yonbag'irlarini o'z ichiga oladi, eng keng tarqalgan tomlar gable, kestirib, kestirib, va buklangan. Turar-joy va kommunal xonalari bo'lgan chodirlar sifatida rafter konstruktsiyali keng chodirlardan foydalanish qurilish xarajatlarini sezilarli darajada kamaytiradi. Chodirning balandligi tomning yonbag'irligi, binoning kengligi va chodir ustidagi devorlarning balandligiga bog'liq. Kvartira maydonining qo'shimcha zaxirasi, ayniqsa, Rossiyaning o'rta zonasi va shimoliy hududlarida tabiiy va iqlim sharoitlarini hisobga olish natijasida an'anaviy bo'lgan baland chodirli uylarda mos keladi. Yomg'ir va qordan himoya qilishdan tashqari, turar-joy binolarining cho'qqilari Rossiya tekisliklarining cheksiz kengliklariga mos keladi. Kam qavatli binolarda chodirlar katta bo'shliqlarni egallaydi va chodir makonini turar-joy qavatiga aylantirish sezilarli iqtisodiy samara beradi, bu ayniqsa qurilishning ikki yoki uch bosqichida uy-joy qurishda muhim ahamiyatga ega ("vertikal o'sayotgan uy"). Kestirib va kestirib tomi bilan chodirning umumiy maydoni to'rtta qiyalik bilan cheklangan bo'lib, asl shakldagi bo'shliqni tashkil qiladi; shu bilan birga, chodirning umumiy maydoni mezzanin yordamida ko'paytirilishi mumkin (rasm. Uchburchak silueti bo'lgan gable mansard tomlari yuqori ratsionallikka ega (rasm. Minimal chodirning bitta hajmida). materiallarni iste'mol qilish, chodirning zamini nafaqat bitta, balki ikki darajali dizaynda ham muvaffaqiyatli joylashtirilgan, shuningdek, bu erda chodirning umumiy maydonini ko'paytirish uchun mezzanin darajasini o'rnatish mumkin. devorlarning balandligini oshirish va mezzaninni joylashtirish orqali tomni "ko'tarish" eng oson. |
SNiP bo'yicha chodirning dizayni
SNiP 2.08.01-89 * talablariga muvofiq, chodirning maydonini aniqlashda ushbu xonaning maydoni 30 qiyalikda 1,5 m nishabli shiftgacha bo'lgan balandlikda hisobga olinadi. ° gorizontga, 1,1 m - 45 ° da, 0,5 m - 60 ° va undan ko'p. Oraliq qiymatlar uchun balandlik interpolyatsiya bilan aniqlanadi. Pastki balandlikdagi xonaning maydoni umumiy maydonda 0,7 koeffitsient bilan hisobga olinishi kerak, minimal devor balandligi esa ship 30 ° ga egilganida 1,2 m, 0,8 - 45 °, 60 ga teng bo'lishi kerak. °; 60 ° yoki undan ortiq moyillik bilan cheklanmaydi. Ikki darajadagi binolarni joylashtirish uchun chodirdan foydalanish tomning sezilarli darajada tikligi yoki bino devorlarining balandligini oshirish bilan muvaffaqiyatli amalga oshiriladi. Eng qulay tom qiyalik 35 dan 55 ° gacha hisoblanadi. Materiallarga qarab (22 dan 60 ° gacha) turli xil tomning yonbag'irlari va turli xil qurilish kengligi (10 dan 16 m gacha) bilan foydalanilmagan chodirlar bo'shliqlari hajmi bo'yicha oddiy turar-joy binosining 0,5-1,5 qavatiga teng. Nishab darajasiga qarab, tomning qiyalik ostidagi chodirni o'rnatishda devor yoki chodir bilan ajratilgan turli o'lchamdagi yon devorlar hosil bo'ladi.
Guruch. Ikki qavatli yetti xonali uy chodiri va o'rnatilgan garaji. Loyiha No 04 Arxitektorlar: R. Saxarova, N. Shershneva. Umumiy maydoni 278,5 m2 Maydonni ta'minlash - bir kishi uchun 35,4 m2, bu qulay turmush darajasiga mos keladi - fasad; 6 - birinchi qavat rejasi; c - ikkinchi qavatning rejasi; d - chodirning rejasi 1 - saqlash xonasi 7,6 m2; 2 - yonish kamerasi 6,7 m2; 3 - oshxona 13,2 m2; 4 - hammom 3,6 m2; 5 - koridor 2,1 m2; 6 - ovqat xonasi 16,4 m2; 7 - garaj 35,5 m2; 8 - koridor 10,2 m2; 9 - sauna 5,3 m2; 10 - dam olish xonasi 7,7 m2; 11 - soyabon 8,5 m2: 12 - yotoqxona 27 m2; 13 - yotoqxona 16,4 m2; 14 yashash xonasi 32,5 m2; 15-kamin 22 m2; 16 xonali 13,3 m2; 17 xonali 24 m2; 18-zalli g'ishtli uyning tomili va yarim doira shaklida chiqadigan tomlari bo'lgan uyda birinchi qavat asosan kommunal xonalarga ajratilgan: zal oldidagi zal, ovqat xonasi, oshxona, dam olish xonasi bo'lgan sauna. Xonalarni tartibga solishning an'anaviy usullaridan farqli o'laroq, ikkinchi qavatda kaminli yashash xonasi va ikkita yotoq xonasi mavjud. Chodirda yana ikkita yotoq xonasi mavjud. Yashash qulayligi ko'p qismli rayonlashtirish, katta xonalarni tartibga solish, garajga to'g'ridan-to'g'ri ulangan uch qavatli koridor old tomoni tufayli erishiladi. Uyning asl majoziy xarakteristikasi jabha elementlarining soddalashtirilgan hajmlari, ayniqsa uyning asosiy kirish qismi, portalning yarim doira uchlari, tushirilgan tomning yarim doirasi, devorga urg'u berilgan kemerli lyuk shaklida tom ostidagi past yon devorni turar-joy va kommunal xonalardan ajratib turadi va to'siq orqasidagi bo'sh joy saqlash xonasi uchun yoki eshiklari va javonlari, tortib olinadigan yoki aylanadigan yarim doira tortmalari bilan o'rnatilgan mebel uchun ishlatiladi. Dormer oynalari teshiklarning turlari, shakllari va naqshlari bilan farqlanadi. Eng keng tarqalgani - gablelarda joylashgan oddiy derazalar. Fransua Mansart tomonidan chodirlar yaratilganidan beri va hozirgi kungacha tomning tekisligidan chiqadigan vertikal derazalar - lucarnes keng qo'llanilgan. Lucarnes ham ta'minlanadi, to'liq yoki qisman tom tekisligidan tashqarida joylashgan. Vertikal derazalar turar-joy binosining me'moriy ko'rinishida muhim rol o'ynaydi va bunday derazalarning shakli oddiylarga yaqin, lekin ba'zida lyuklar maxsus tom yopish uchun mo'ljallangan yoki ular kestirib, yumaloq yoki tasvirlar bo'lishi mumkin. Maxsus qatorda derazalar nafaqat gablelarda, balki chodirning o'rnatilgan teraslarida ham joylashgan. Chodirli uyga qo'yiladigan maxsus talablar orasida binolarda tegishli tabiiy yoritishni yaratish zarurati mavjud. SNiP 23-05-95 va SNiP 2.08.01-89* talablariga muvofiq, kvartiraning barcha yashash xonalari va oshxonalari yorug'lik teshiklari maydonining ushbu binolarning zamin maydoniga minimal nisbati bo'lishi kerak. kamida 1:8 bo'lishi kerak, va chodirlar uchun dormer derazalaridan foydalanganda 1:10 nisbatini olishga ruxsat beriladi.
Guruch. Zaminli qavatli olti xonali uy. Loyiha Ns 27 Arxitektorlar: V. Kolpikov, I. Gutnik. Umumiy maydoni 220,2 m ni tashkil etadi, har bir kishi uchun 36,5 m2, bu a - asosiy fasad, b - zamin rejasi; c - chodir rejasi; d - 1-qavat rejasi - zal old tomoni 12,9 m2; 2 - oshxona 15,7 m2; 3 - yashash xonasi 20,3 m2; 4 - ovqat xonasi 18,2 m2; 5 - teras 20,4 m2; 6 - chodir zali 7,7 m2: 7 - mehmon yotoqxonasi 15,7 m2; 8 - ota-onalar yotoqxonasi 23,2 m2; 9 - bolalar yotoqxonasi 15,3 m2; 10 - birinchi qavat zali 7,6 m2: 11 - saqlash xonasi 8 m2: 12 - kiyinish xonasi-dush 9,2 m2; 13 - sauna 5 m2; 14 - dam olish xonasi, bilyard xonasi 28,3 m2: 15 - ustaxona, o'choq 10,2 m2 Binolarni muvaffaqiyatli rayonlashtirish, xonalar keng, maxsus davolash va dam olish zonasi podvalda joylashgan. Chodirda joylashgan tungi dam olish xonalari tomning tekisligiga bir oz chuqurlashtirilgan vertikal derazalar ko'rinishidagi skeyplar bilan yoritilgan. Yopuvchi inshootlarning singan ko'p qirrali konturidan hosil bo'lgan chodir uyning butun hajmi bilan kompozitsion birlikda qilingan. Yilni volumetrik yechim issiqlikni tejash imkonini beradi. Chodirning va uyning yaxlitligi, g'ishtli binoning jabhalarining plastikligi bir xonadonli turar-joyning o'ziga xos xususiyatlari hisoblanadi. tobora ko'proq foydalanilmoqda. Ko'pgina hollarda, tomga bitta eğimli derazalar o'rnatiladi (rasm. chordoq, garchi estrodiol oyna o'rnatish tizimlaridan foydalanish maqsadga muvofiqdir. Tom ostidagi derazalar foydalanish uchun qulay, o'rnatish oson, binoning tomiga organik tarzda mos keladi va Me'moriy shakllarda ular nafaqat jabhalarning noto'g'ri yo'nalishida, balki tomning asosiy manbalari bo'lib xizmat qiladigan eğimli derazalar, qor qoplari, vodiylar va abutmentlardan foydalanganda ham binolarning to'g'ri izolyatsiyasini ta'minlaydi. qochqinlar, ko'pincha bitta binoda birlashtiriladi, masalan, vertikal va eğimli.
Guruch. Chordoqdagi yetti xonali uy o'rnatilgan garaj ustaxonasi. 15-sonli loyiha Arxitektor G. Brjozovskiy. Umumiy maydoni 213,4 m. Bir kishi boshiga 30 m2 maydonni ta'minlash - fasad; b - birinchi qavat rejasi; c - birinchi qavat rejasi; d - chodirning rejasi 1-qavatli 14,6 m2; 2- yonish kamerasi 8 m2; 3-ovqat xonasi 15 m2; 4-oshxona 14,6 m2; 5-koridor 6,5 m2; 6-sauna; 7 yashash xonasi 23,9 m2; 8 - oldingi 8,2 m2; 9 - garaj-ustaxona 27 m2; 10 - zal-kirish maydoni 11,3 m2; 11 - mehmon yotoqxonasi 11 m2; 12 - boudoir yotoq xonasi 18,5 m2: 13 - mehmon yotoqxonasi 11,4 m2: 14 - hammom 3,6 m2; 15 - ofis 11,2 m2; 16 - bolalar yotoqxonasi 17,2 m2 Har bir aholi uchun mavjud bo'sh joy bo'yicha uy qulay toifaga kiradi. Yashash uchun qulayliklar o'zgaruvchan bo'linma yordamida keng yashash xonasi va ovqat xonasining fazoviy kombinatsiyasini yaratadi; binolarni "kunduz" va "tun" uchun muvaffaqiyatli rayonlashtirish, sauna bilan jihozlangan katta oshxona va kvartira maydoniga kirish; yorqin zaldan va ichki zinapoyaga ega kirish zalidan iborat ko'chadan kirish tugunlari. Kecha dam olish maskani kestirib, tom ostidagi chodirda joylashgan. G'isht devorlari bo'lgan uyning asosiy kirish eshigi rivojlangan ayvon va chordoqdagi bolalar yotoqxonasida vertikal derazali binoning chiqadigan hajmi bilan ta'kidlangan. Qolgan yotoq xonalari va ish xonasi eğimli VELUX derazalari bilan yoritilgan yoki ularning boshqa turdagi teshiklari bilan kombinatsiyasi yorqin ichki makonni yaratadi. Bunday xonadondagi chodir shiftini derazalari osmonga qaragan tom bilan almashtirilganligi sababli, tomning derazalari, bir tomondan, ob-havodan ishonchli himoya qiladi, boshqa tomondan, ular osmonni rangli, rangli ko'rish imkonini beradi. quyosh botishi va quyosh chiqishi bilan. Uyingizda oynalarini joylashtirishda eng muhim shartlardan biri atrof-muhitni ko'rish qobiliyatidir. Oynaning pastki chizig'ini 80-110 sm balandlikda joylashtirish orqali keng ko'rinish ta'minlanadi va siz o'tirib, derazadan 90 sm balandlikda joylashgan derazadan tashqariga qarashingiz mumkin 190-200 sm tik turgan holda bog'ni va osmonni ko'rishga imkon beradi, agar derazaning vertikal qismidan foydalangan holda mezzanina mavjud bo'lsa, maydonning ko'rinishini oshirish mumkin, ikkinchisi esa uning eğimli qismiga ulanishi kerak. element (rasm. Muayyan xonaning yorug'lik darajasi uning funktsional yo'nalishiga bog'liq va derazalar soni va ularning joylashuvi binolarning maqsadiga qarab o'zgaradi. Shunday qilib, qishki bog'da yoki rassomning studiyasida bu bir nechta eğimli derazalardan iborat doimiy oynaga ega bo'lish tavsiya etiladi. Ofis, yotoqxona, hammom kabi xonalarda sezilarli darajada kamroq yorug'lik talab qilinadi, shuning uchun ulardagi derazalar an'anaviy tarzda - devorlar bilan joylashtiriladi. Har qanday miqdordagi eğimli derazalar bir-birining yonida yoki ustiga o'rnatilishi mumkin.
Guruch. Mezanindagi qo'shimcha oyna elementlari ko'rinish va yoritishni oshiradi, agar mezzanin bo'lmasa, derazani qo'shimcha vertikal transom bilan jihozlash orqali uyingizda kichik bog'ni joylashtirish uchun joy yaratilishi mumkin (Fig. Va birida kichik balkon ochilishi mumkin. Bir nechta derazalarning pastki qismini to'siqlar bilan vertikal holatga qadar bukish orqali, yuqori qismi esa oddiy eğimli deraza kabi ko'tariladi (rasm. To'liq balkonga erkin kirish uchun chodirdagi eğimli derazalar yozgi xona bilan birlashtirilgan. , bu holda yuqori oynalar odatiy tarzda ochiladi va pastki qismi tashqariga chiqadi, tomning derazalari bilan, quyoshdan himoya qilish va ko'zni qamashtiruvchi pardalar, panjurlar, avizolar yordamida amalga oshiriladi mukofotlangan tanlov loyihalari, uyning hajmining kompozitsion birligi va uning chodirning to'ldirilishi haqidagi taniqli postulat yangi tarzda ochib berildi, uyning hajmli yechimining yaxlitligiga yondashuvning yangiligi yaratishga imkon berdi ko'p darajali tuzilmalar, turli xil versiyalarda jabhalar bilan birlashtirilgan, shu jumladan tomning "pastga tushirilgan" qismlari orqali, ko'pincha binoning poydevoriga cho'zilgan chodirning o'ylangan shakllari. Bu chodirning asl shakllarini ta'minlovchi eğimli derazalardan foydalanish edi: chodirning bo'sh joyini qurish geometriyasi, binoning g'ayrioddiy silueti, tomning alohida elementlari va eğimli tom derazalarining organik birikmasi. Asl echimlar orasida chodir ko'rinishidagi tomlar, uchburchak shakldagi qoplamalarning ofset darajalari bilan deklantir shaklida; piramidali uylar va tomi qiyalikli silindrli uylar paydo bo'ldi. VE-LUX derazalari kombinatsiyasi bilan organik ravishda bog'langan chodirning yangi shakllari binolarning ifodali beshinchi jabhalarini yaratishni ta'minladi. Ro'yxatda keltirilgan dizayn masalalari chodirli turar-joy binolarining hozirgi rivojlanish darajasini aks ettiradi. Eng yaxshi loyihalar uy-joy qurishning yangi tendentsiyalarini kuzatib boradi va chodirlar arxitekturasini rivojlantirishning istiqbolli yo'nalishlari yaqinda o'tkazilgan "Kam qavatli qurilishdagi chordoq" xalqaro tanlovida to'liq amalga oshirildi. Tanlov dasturida aniq ifodalangan baholash mezonlari sovrinlar bilan taqdirlangan loyihalarning yuqori sifatini ta'minlashga imkon berdi va tanlov natijalari umuman olganda kelajakka sezilarli yutuq va chodirni loyihalash va qurish uchun yangi imkoniyatlarni ko'rsatadi. uy-joy. Yutuqlar orasida chodirli turar-joy binosi arxitekturasini shakllantirishda eğimli derazalarning muhimligi, ayniqsa, oddiy derazalar bilan xonalarni yoritish qiyin bo'lgan blokli kvartiralar va gilamli binolarning oddiy tartibida ko'rsatilgan. Tanlovning eng yaxshi loyihalarida, deraza tizimini uy, chodir va tom bilan kompozitsion birlikda joylashtirish tufayli, ilgari o'ylangandek, nafaqat passiv, balki tom derazalarining roli juda faol bo'ldi. . Bundan tashqari, VELUX oynalaridan foydalanishga innovatsion yondashuv kosmosni rejalashtirish yechimining uzluksizligini va turar-joy binosining ichki qismini oldindan belgilab berdi. Eğimli derazalar tufayli ichki makon chodirning arxitektura va badiiy dizaynining ajralmas qismiga aylandi, bu esa o'z navbatida yorug'lik va quyosh nurlari oqimlari bilan o'tadigan makonni yaratish imkoniyatini yaratdi. Ichki makonlarda yorqin yorug'lik kompozitsiyalari mavjud edi; Ular nafaqat xonalar va koridorlarni yoritishni ta'minlaydi, balki ichki makonlarning estetik fazilatlarini ham shakllantiradi.
Guruch. Vertikal qo'shimcha ramkali deraza tomdagi kichkina bog 'uchun bo'sh joy beradi. ichki dizaynning yangiligi - bularning barchasi zamonaviy me'moriy shakllarda uyni loyihalash va rus uy-joylarini yaratish yo'nalishi bo'yicha chodirning uy-joylarining xayoliy xususiyatlarini izlashga yordam berdi. Loyihalarda amalga oshirilgan yangi g‘oyalar o‘ziga xos beshinchi fasadga ega binoning haykaltaroshlik va plastik hajmlari ko‘rinishida taqdim etilgan. Bu tendentsiya yuqori texnologiyali uslubda qurilgan uyda boshqalardan ko'ra aniqroq ifodalangan bo'lib, u boshqalar qatorida binoning zamonaviy arxitekturasini ajratib turadi. Innovatsion badiiy dizayn bilan boyitilgan, turli me'moriy yechimlarga ega chordoqli turar-joy binolari aholi punktlarining rivojlanishiga sezilarli rang-baranglik olib keladi.
Guruch. Uyingizda kichik chodirli balkon Dacha qurilishi uchun universal izolyatsiya.. Issiqlik bilan ishlov berilgan yog'och.. O'rnatish yog'och deraza 21-asrda rus shaharsozlik prognozlari uchun mikrotunnel usuli yordamida temir yo'l ostidan o'tish bilan boshlanadi. Uy -> Nashrlar
TEXNIK QAT- muhandislik uskunalari va kommunikatsiyalarini joylashtirish uchun ishlatiladigan qavat. Texnik qavat bino ostida (texnik er osti), binoning yuqori qavatida (texnik chodirda), bir yoki bir nechta o'rta qavatlarda joylashgan elektr jihozlari va past oqim qurilmalari. Shuningdek, u qozonxonalar, nasos xonalari, shamollatish yoki konditsioner tizimlari kameralari, suv idishlari, lift mashinalari xonalari, elektr panellari va boshqalarni o'z ichiga olishi mumkin.
Har bir xonadon va loft o'zining alohida er va ipoteka registrlariga ega. Sotib olayotganda chordoq tugatilmagan, ya'ni uning bo'linmalari yo'q, zamin izolyatsion jun qisman izolyatsiya qilingan chayqalishlar bilan qoplangan, izolyatsiya quyida joylashgan va ship binoning ochiq tomidir. Bundan tashqari, bu xona to'yingan emas va u erda hech qanday aloqa ta'minlanmagan.
Arizachi bu holda chodirni binoning foydalanishga yaroqli maydoni deb hisoblash kerakmi va mol-mulk solig'i to'lanishi kerakmi, deb so'radi. Kompaniyaga ko'ra, bu chordoq foydalanishga yaroqsiz qurilish maydoni va shuning uchun mulk solig'iga tortilmasligi kerak. Kompaniyaning ta'kidlashicha, chodir faqat kvartirani tugatish uchun zarur qurilish ishlarini bajarish uchun sotib olingan. Buning uchun qurilish sharoitlari yaratilib, bino konstruksiyasini tayyorlash va qurilishga ruxsatnoma olish ishlari olib borilmoqda.
Balandligi 9 qavatgacha bo'lgan turar-joy binolarida odatda 16 qavatgacha bo'lgan binolarda faqat texnik er osti mavjud, qo'shimcha ravishda texnik chodir o'rnatiladi; Yuqori qavatli binolarda isitish va suv ta'minoti tizimlarida gidrostatik bosimning oshishiga yo'l qo'ymaslik uchun texnik qavatlar orasidagi balandlik 50 metrdan oshmasligi kerak. Turar-joy binolari va mehmonxonalarda binolarning pastki qavatlarida joylashganda jamoat maqsadi Texnik qavat turar-joy va jamoat joylari o'rtasida joylashgan. Texnik qavatning balandligi bo'yicha o'lchamlari: texnik er osti minimal toza balandligi 1,6 m, texnik chodirning minimal toza balandligi 1,4 m. Texnik qavatga qo'yilganda, quvur liniyalari, turli muhandislik uskunalari, uning balandligi uskunalarning o'lchamlariga qarab belgilanadi.
Ko'chmas mulk solig'i - bu bino yoki uning bir qismining foydalanishga yaroqli maydoni. Mahalliy soliqlar va yig'imlar to'g'risidagi qonunning qonuniy qoidalarida belgilangan bino yoki uning bir qismining foydalanishga yaroqli maydoni barcha qavatlardagi devorlarning ichki uzunligi bo'ylab o'lchanadigan maydondir, zinapoyalar va kran shaftalari bundan mustasno. Zamin sifatida ham ko'rib chiqiladi er osti garajlari, podvallar, yerto'lalar va chodirlar joylari.
Buni kompaniya joriy yilda ta'kidladi texnik holat loft mo'ljallangan foydalanish uchun mos emas va shuning uchun loft foydalanish uchun mos yorliqlanmagan. Kompaniya ma'lumotlariga ko'ra, chodir bu mezonga javob bermaydi. Krakov shahri prezidenti kompaniya tomonidan taqdim etilgan pozitsiyani noto'g'ri deb qaror qildi. Uning ta'kidlashicha, na mahalliy soliqlar to'g'risidagi qonun, na qurilish to'g'risidagi qonun pol va foydalanish mumkin bo'lgan chodir tushunchasini aniqlamaydi.
Muhandislik uskunalarini ishlatish paytida hosil bo'ladigan shovqindan himoya qilish uchun texnik qavat binolari ovoz o'tkazmaydigan bo'lishi kerak. Shovqinni kamaytirish va tebranishning oldini olish uchun asbob-uskunalar uchun izolyatsiyalangan poydevorlar (agar uskunada joylashgan bo'lsa) o'rnatiladi texnik er osti). Er usti texnik qavatlarida yoki texnik chodirlarda muhandislik uskunalari elastik qistirmalari yoki zarbani yutuvchi qurilmalarga o'rnatiladi.
Prezidentning taʼkidlashicha, bunda gap nafaqat chordoqni tarix deb hisoblash, balki chordoqni chodir deb hisoblash mumkinmi, degan savol tugʻiladi. Foydalanilgan mol-mulk solig'i mulk solig'iga tortiladi. Infratuzilma vazirining qaroriga muvofiq texnik shartlar, bu binolar va ularning joylashuvi tomonidan amalga oshirilishi kerak, chunki odamlar uchun uy-joy bilan jihozlangan chodir sifatida ko'rib chiqilishi kerak, ammo u boshqa funktsiyani ham bajarishi mumkin. Shuning uchun aytish kerakki, ko'rib chiqilayotgan chodir qandaydir foydalanish uchun mo'ljallangan.
Texnik qavatdagi qavatdagi vaqtinchalik (foydali) yuklar haqiqiy yukdan kelib chiqqan holda olinadi, lekin kamida 200 kg / m2; ortiqcha yuk koeffitsienti quyidagilarga teng deb qabul qilinadi: 1,4 - 300 kg / m2 dan kam yuklar uchun; 1,3 - 300 kg / m2 dan 500 kg / m2 gacha va 1,2 - 500 kg / m2 va undan ortiq yuklar uchun. Uskunadan olinadigan yuklar tegishli ortiqcha yuk omillari bilan texnologik ma'lumotlarga muvofiq olinadi. Uskunaning dinamik yuklari loyihalash va hisoblash uchun amaldagi me'yoriy hujjatlarning ko'rsatmalariga muvofiq hisobga olinadi. yuk ko'taruvchi tuzilmalar dinamik yuklarga ega bo'lgan transport vositalari uchun binolar.
Prezidentning soʻzlariga koʻra, chordoq qandaydir foydalanish uchun moʻljallanganligiga shubha yoʻq. Bu adolatli degan tezis qurilish elementi. Hozirgi vaqtda ular, masalan, ombor sifatida ishlatilishi mumkin. Shuning uchun u boshqa binolar bilan bir xil shartlarda soliqqa tortiladi.
Shuni ta'kidlash kerakki, qonun chiqaruvchi mol-mulk solig'i miqdori binolarning hajmiga bog'liqligini bashorat qilgan. Shuning uchun xonalarning yoki ularning qismlarining maydoni va balandligi 1,40 m dan 2,20 m gacha bo'lgan polning bir qismi 50% hisoblanadi. foydalanishga yaroqli maydon binolar, va balandligi 1,40 m dan kam bo'lsa, u holda tushiriladi. Yorug'likdagi qavat balandligi "zamin va eng past sobit orasidagi masofa" deb talqin qilinishi kerak strukturaviy element shift."
Qurilish tekshiruvi ob'ekti: turar-joy binosining chodiri
Imtihon manzili: Sankt-Peterburg
Tekshiruvning maqsadi: Turar-joy binosining qavatlar sonini aniqlash uchun chodirning ekspert diagnostik tekshiruvi.
Ob'ekt xususiyatlari
Tekshiruv ob'ekti - chodirli bir xonadonli uch qavatli turar-joy binosi. 1-qavatda maydoni 104,6 m2 bo'lgan garaj, yashash xonasi, dam olish xonasi, sauna va ikkita hammom mavjud. 2-qavatda 98,9 m2 maydon mavjud oshxona - ovqat xonasi, yotoqxona, hammom. 3-qavatda 99,7 m2 maydonda yashash xonasi, yotoqxona, kiyinish xonasi va ikkita hammom mavjud. Vertikal zinapoya 3-qavatdan 44,8 m2 maydonga ega chodirga olib boradi. Uyni tugatish tugallanmagan.
DIAGNOSTIK TUZISH
Ekspert diagnostika ekspertizasi davomida turar-joy binosining chodiri ko‘zdan kechirildi.
Mutaxassis SP 13-102-2003 "Yuk ko'taruvchi vositalarni tekshirish qoidalari" talablariga muvofiq ob'ektni vizual va vizual-instrumental tekshirishni amalga oshirdi. qurilish tuzilmalari binolar va inshootlar". Geometrik xususiyatlar GOST 26433.0-95 "Aniqlikni ta'minlash tizimi" ga muvofiq o'lchandi. geometrik parametrlar qurilishda." Bino va inshootlarning qurilish konstruksiyalarini tekshirish bir-biriga bog'langan uchta bosqichda amalga oshiriladi:
- imtihonga tayyorgarlik;
- dastlabki (vizual) ekspertiza;
- batafsil (instrumental) tekshirish.
SP 13-102-2003 6.1-bandining talablariga muvofiq, so'rovlarga tayyorgarlik tadqiqot ob'ekti, dizayni va dizayni bilan tanishishni o'z ichiga oladi. ijro hujjatlari tuzilmani loyihalash va qurish uchun, oldingi so'rovlar natijalari bilan amalga oshirilgan ekspluatatsiya va ta'mirlash va rekonstruksiya to'g'risidagi hujjatlar bilan.
Mutaxassis chordoqni tanlab yozib olgan holda tashqi tekshiruvni o'tkazdi raqamli kamera, bu SP 13-102-2003 7.2-bandining talablariga javob beradi: "Dastlabki tekshirishning asosi bino yoki inshootni va alohida tuzilmalarni tekshirishdan iborat. o'lchash asboblari va asboblar (durbin, kameralar, lenta o'lchovlari, kalibrlar, zondlar va boshqalar).
Qurilish ekspertizasi
Loyihaga ko'ra, chordoq sovuq. Ishlab chiquvchi chodirni moslashtirishga qaror qildi iqtisodiy ehtiyojlar(turli xil narsalarni, materiallarni va boshqalarni saqlash) va shu maqsadda u izolyatsiya qildi va uni tugatdi, yoritishni ta'minladi, bu Rossiya Federatsiyasining 2004 yil 29 dekabrdagi 190-FZ-son va SNiP shaharsozlik kodeksining buzilishi emas. 31.02.2001 "Uylar" turar-joy bir kvartirali":
- 48-modda 6-bob 3-band. Shaharsozlik kodeksi Rossiya Federatsiyasi 2004 yil 29 dekabrdagi 190-FZ-son.... Tayyorlash loyiha hujjatlari alohida ob'ektlarni qurish, rekonstruksiya qilish, kapital ta'mirlash vaqtida talab qilinmaydi uy-joy qurilishi(uch qavatdan ko'p bo'lmagan, bir oila uchun mo'ljallangan alohida turar-joy binolari). Ishlab chiqaruvchi o'z tashabbusi bilan yakka tartibdagi uy-joy qurilishi loyihalariga nisbatan loyiha hujjatlarini tayyorlashni ta'minlashga haqli;
- 4.3-band SNiP 02/31/2001 "Bir xonadonli turar-joy uylari" .... Uyning binolari tarkibi, ularning o'lchamlari va funktsional munosabatlari, shuningdek muhandislik jihozlarining tarkibi ishlab chiquvchi tomonidan belgilanadi. Uyda dam olish, uxlash, gigiyena tartib-qoidalari, ovqat tayyorlash va ovqatlanish, shuningdek, odatda uyda amalga oshiriladigan boshqa tadbirlar uchun sharoit yaratilishi kerak.
SP 55.13330.2011 "Bir xonadonli turar-joy binolari" ning B ilovasiga muvofiq, chodir va chodirning ta'rifi SP 54.13330.2011 "Ko'p xonadonli turar-joy binolari" ning B ilovasida bo'lishi kerak. Shunday qilib, chodir shift orasidagi bo'shliqdir yuqori qavat va yuqorida joylashgan qoplama, va chodir - bu chordoqdagi qavat bo'lib, uning jabhasi to'liq yoki qisman tomning yuzasi bilan hosil bo'ladi. Ya'ni, chordoq - sanitariya-epidemiologiya talablariga javob beradigan binolar majmuasi (xonalar, oshxona, hammom va boshqalar) bo'lgan qavat.
SP 55.13330.2011 "Yakka tartibdagi turar-joy uylari" ga muvofiq, 8.7-band..... Tabiiy yoritishni ta'minlash kerak. yashash xonalari va oshxona. Tabiiy yoritish darajasi SP 52.13330 talablariga javob berishi kerak. Yorug'lik teshiklari maydonining turar-joy binolari va oshxonalar maydoniga nisbati kamida 1: 8 bo'lishi kerak. Chodirlar uchun bu nisbatni kamida 1:10 ni olishga ruxsat beriladi. (mutaxassis tomonidan ta'kidlangan).
Bizning chodirimiz uchun yorug'lik teshiklarining maydoni 0,7x1,1x4 = 3,08 m2 ni tashkil qiladi.
Qavat maydoni 10,681x7,635-0,43x1,09=81,55-0,47=81,08m2
Yorug'lik teshiklari maydonining zamin maydoniga nisbati 1:26 ni tashkil etadi, ya'ni 1:10 dan kam, bu SP 55.13330.2011 "Bir xonadonli turar-joy uylari" ning 8.7-bandiga to'g'ri kelmaydi. Chodirda xonalar yo'q, yuqori qavatning shifti va yuqorida joylashgan qoplama o'rtasida bitta umumiy bo'sh joy mavjud. yotoqxona oynalari, bu chordoqning ta'rifiga mos keladi. Ishlab chiquvchi chodirni izolyatsiya qildi va tugatdi tugatish ishlari, maishiy ehtiyojlar uchun kelajakda foydalanish uchun o'rnatilgan yoritish.
Maishiy ehtiyojlar uchun izolyatsiyalangan chodir SP 54.13330.2011 "Turarjoy ko'p xonadonli binolar" ga B ilovasining B.1.6-bandiga muvofiq uyning qavatlar soniga kiritilmagan. Binoning qavatlari sonini aniqlashda barcha er usti qavatlari, shu jumladan texnik qavat, chodir, shuningdek, agar uning shiftining yuqori qismi o'rtacha rejalashtirish darajasidan kamida 2 m balandlikda bo'lsa, podval ham hisobga olinadi. zamin Qavatlar sonini aniqlashda barcha qavatlar, shu jumladan er osti, podval, er osti, texnik, chodir va boshqalar hisobga olinadi.
Qurilish ekspertining xulosasi
Tekshiruv uchun savollar: Turar-joy binosining qavatlar sonini aniqlash uchun chodirning ekspert diagnostik tekshiruvi.
Mutaxassisning javobi: Turar-joy binosining maishiy ehtiyojlari uchun izolyatsiyalangan chodir chodir emas. Uy uch qavatli.