IN so'nggi yillar Davlat organlari, boshqaruv tashkilotlari va uy-joy mulkdorlari turar-joy ko'chmas mulkini saqlash va kapital ta'mirlashni amalga oshirish bilan bog'liq keskin muammolarga duch kelmoqdalar.

Muammoning ahamiyati fuqarolarning umumiy mulkni saqlash uchun moliyaviy yukining ortishi va uy-joy fondining sezilarli darajada yomonlashishi bilan bog'liq.

Hurmatli kitobxonlar! Bizning maqolalarimiz haqida gapiradi standart usullar huquqiy muammolarni hal qilish, lekin har bir holat o'ziga xosdir.

Agar bilmoqchi bo'lsangiz muammoingizni qanday hal qilish mumkin - o'ngdagi onlayn maslahatchi shakliga murojaat qiling yoki quyidagi raqamlarga qo'ng'iroq qiling. Bu tez va bepul!

Binoni kapital ta'mirlash - bu nima?

Kapital ta'mirlash kontseptsiyasi Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksida ochib berilgan. Bu almashtirish (tiklash) ishi:

• Qurilish inshootlari (yuk ko'taruvchilaridan tashqari) va ularning tarkibiy qismlari;
• Muhandislik va texnik kommunikatsiyalar;
• Yuk ko'taruvchi qurilish konstruktsiyalarining qismlari.

Kapital ta'mirlash vaqtida umumiy mulkning eskirgan qismlarida nosozliklar bartaraf etiladi ta'mirlash, ular o'xshash yoki yaxshiroq ishlash ko'rsatkichlari bilan almashtiriladi.

Agar texnik imkoniyatlar imkon bersa, turar-joy binosi har xil turdagi resurslardan (issiqlik, elektr, suv, gaz hisoblagichlari bilan jihozlash) samarali foydalanish sohasidagi zamonaviy talablarni hisobga olgan holda modernizatsiya qilinadi. va yashash qulayligini oshirish.

Bajarilgan ish hajmiga qarab quyidagilar ajralib turadi:

1. Umumiy mulkning barcha buzilgan qismlarini tiklash maqsadida kompleks ta'mirlash ishlari olib borildi.
2. Bunday ta'mirlash ishlari tugagandan so'ng, binoning texnik holati barcha qurilish qoidalari va ekspluatatsiya talablariga to'liq mos kelishi kerak.

Tanlangan kapital ta'mirlash binoning alohida qismlarini, muhandislik kommunikatsiyalarining ayrim elementlarini almashtirish yoki ta'mirlashni o'z ichiga oladi.

Tanlangan ta'mirlash ishlari keng qamrovli ta'mirlashni amalga oshirish mumkin bo'lmaganda yoki jiddiy qiyinchiliklarni o'z ichiga olgan holda amalga oshiriladi.

• Bu quyidagi holatlar bo'lishi mumkin:
• Binoni kompleks ta'mirlashni amalga oshirishning iqtisodiy maqsadga muvofiqligi yo'q yoki uni moliyalashtirishning o'ziga xos xususiyatlari mavjud;
• Uydan foydalanishni cheklash yoki vaqtincha to'xtatish kerak bo'lishi mumkin.

Shuningdek, rejalashtirilgan kapital ta'mirlashdan tashqari, har qanday favqulodda vaziyatlar natijasida uyning qurilish konstruktsiyalariga etkazilgan zararni tiklash uchun amalga oshiriladigan rejadan tashqari (favqulodda) ta'mirlash ishlari ham ajralib turadi.

Joriy va asosiy uy ta'mirlash: qanday farqlar bor?

Kapital ta'mirlashni joriy ta'mirlashdan farqlash printsipial jihatdan muhimdir ta'mirlash ishlari, chunki uy-joy sohasidagi munosabatlarning tomonlar va boshqa ishtirokchilarining huquq va majburiyatlari bevosita bajarilgan ishlarning to'g'ri malakasiga bog'liq.

Masalan, ko‘chmas mulkni haq to‘lanadigan foydalanishga (ijaraga, ijaraga) berish shartnomalarida joriy ta’mirlash ijarachining, kapital ta’mirlash esa ijaraga beruvchining zimmasida bo‘ladi. Bundan tashqari ushbu turdagi ta'mirlashni moliyalashtirish turli manbalardan kelib chiqadi.

Har bir ta'mirlash turining xususiyatlari ta'mirlash ishlarining maqsadlari, chastotasi va hajmidagi farqlarga asoslanadi.

Muntazam (profilaktik) ta'mirlash - bu tuzilmalarning muddatidan oldin eskirishini oldini olish, pardozlash, qurilish kommunikatsiyalari va kichik shikastlanishlar va buzilishlarni bartaraf etish bo'yicha ishlarni muntazam ravishda amalga oshiruvchi chora-tadbirlar.

doirasida amalga oshirilgan chora-tadbirlarning taxminiy majmuasi joriy ta'mirlash, Qurilish va uy-joy kommunal xo'jaligi federal agentligi (hozirda Qurilish vazirligi) tomonidan tasdiqlangan Uy-joy fondini saqlash va ta'mirlash bo'yicha uslubiy qo'llanmada (MDK 2-04.2004) mavjud.

Joriy ta'mirlash rejali va profilaktik xarakterga ega. Profilaktik ta'mirlash ishlari aholi tomonidan binolardan to'liq foydalanishda uzilishlarni talab qilmaydi, ular vaqti-vaqti bilan va juda tez-tez amalga oshiriladi, bunday ishlar kapital ta'mirlashga qaraganda ancha arzon;

Ko'pincha kapital va joriy ta'mirlash o'rtasidagi chiziq o'zboshimchalik bilan bo'ladi, chunki ta'mirlash ishlarining ob'ektlari bir xil tuzilmalar va ularning elementlari hisoblanadi.

Kapital ta'mirlash vaqtida yaroqsiz holga kelgan element almashtiriladi yoki tiklanishi kerak va joriy ta'mirlash ko'lami tuzilmalarni belgilangan xizmat muddati davomida yaxshi holatda saqlashdir. Misol uchun, tomning oqishini tuzatish odatiy ta'mirlash, uyning to'liq tomini almashtirish esa katta ta'mirlash hisoblanadi.

Doimiy ishlar uy-joylarni saqlash korxonalari tomonidan ijara va ijara to'lovlari hisobidan amalga oshiriladi va moliyalashtiriladi.

Turar-joy binosida kapital ta'mirlash egalarining maqsadli to'lovlari orqali to'lanadi.

Shuningdek, kapital ta'mirlashni binoni rekonstruksiya qilish ishlaridan farqlash kerak. Qayta qurish vaqtida, ta'mirlashdan farqli o'laroq, ko'p qavatli uyning asosiy parametrlarini (qavatlar soni, maydoni) o'zgartirish yoki yuk ko'taruvchi konstruktsiyalarni to'liq almashtirish choralari ko'riladi.

Minimal badal miqdori

Ko'p qavatli uy (ko'p qavatli uy)da joylashgan xonadonlar va noturar joy egalari umumiy mulkni kapital ta'mirlashni to'liq moliyalashtirishlari shart.

To'langan oylik badallar ikki shaklda shakllantirilgan ixtisoslashtirilgan kapital ta'mirlash maqsadli jamg'armasida to'planadi:

• Alohida MKD bank hisobvarag'ida(yig'ilgan pul ma'lum bir uyga sarflanadi);
• Kollektiv hisobda mablag'larni to'plash, hammasini amalga oshiradigan hududiy operator tomonidan boshqariladi tashkiliy tadbirlar hududiy hokimiyat organlari tomonidan tasdiqlangan kapital ta’mirlash dasturiga muvofiq yagona sub’ektdagi uy-joy fondini kapital ta’mirlash uchun.

Minimal majburiy badal miqdori mamlakatning har bir mintaqasida qonun bilan tasdiqlanadi.

Muayyan mulk egasi uchun badal miqdorini hisoblash belgilangan tarifni fuqaro yoki yuridik shaxsga tegishli binolarning umumiy maydoniga ko'paytirish yo'li bilan rublda amalga oshiriladi.

To'lov miqdori quyidagilarga qarab farq qilishi mumkin:

1. Muayyan munitsipalitet hududiga mansublikdan;
2. MKD turi;
3. Qavatlar soni;
4. Haqiqiy xizmat muddati;
5. Ta'mirlash ishlarining narxi va hajmi;
6. Umumiy mulk elementlarining xizmat qilish muddati.

Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksida belgilanganidan tashqari ishlar faqat kapital ta'mirlash uchun badalning ortiqcha qismi hisobiga amalga oshirilishi mumkin.

Eng kam badal miqdori orqali to'lanadigan ish turlari

Milliy miqyosda qonunchilik kapital ta'mirlash fondi hisobidan moliyalashtiriladigan kapital ta'mirlash xizmatlari majmuasini nazarda tutadi.

Turar-joy binosini kapital ta'mirlashga nima tegishli? Bunga quyidagi MKD elementlarini ta'mirlash va kerak bo'lganda almashtirish kiradi:

• Umumiy mulk bilan bog'liq bo'lgan uy ichidagi kommunikatsiyalar(suv ta’minoti, isitish, kanalizatsiya, elektr energiyasi, gazlashtirish tizimlari, pechka isitish tizimini markaziy isitish tizimiga almashtirish);
• Lift uskunalari(standart xizmat muddati taxminan 25 yil);
• Tomlar(ta'mirlash chastotasi tom yopish materialiga bog'liq);
• Egalarining umumiy mulki sifatida tasniflangan poydevor va podval maydonlari(birinchi qavatning yuk ko'taruvchi qavatlarini, devorlarni va kommunal xizmatlarning o'tish joylarini hisobga olgan holda);
• fasad(shu jumladan tikuvning muhrlanishini tiklash, gipsni tiklash, qaragan plitkalar, suv toshqini, drenaj quvurlarini almashtirish va boshqa ishlar).

Sizni ko'p qavatli uyni saqlash bo'yicha boshqaruv kompaniyasi qanday huquq va majburiyatlarga ega ekanligi haqidagi maqolani o'qishingiz mumkin;

Mintaqaviy darajada ushbu ro'yxatni quyidagi xizmatlar bilan to'ldirishga ruxsat beriladi:

1. Bino devorlarini izolyatsiya qilish;
2. Shamollatilgan tomni va unga chiqishlarni tashkil qilish;
3. Turar-joy binolarini resurslarni iste'mol qilish uchun umumiy qurilish hisoblagichlari va energiya samaradorligini oshiradigan boshqa qurilmalar bilan jihozlash.

• Turar-joy binolarini tekshirish va kelgusi ta'mirlash uchun smeta tuzish;
• Bajarilgan ishlarning arxitektura-texnik nazoratini amalga oshirish;
• Turar-joy binosining energiya tekshiruvi;
• Turar-joy binosini texnik inventarizatsiya qilish va sertifikatlash.

Mulkdorlarning umumiy yig'ilishi har qanday mablag'ni moliyalashtirish uchun mintaqa tomonidan belgilangan eng kam badal stavkasini oshirishga rozi bo'lishga haqli. qo'shimcha ish uyning umumiy mulkini kapital ta'mirlash uchun.

Endilikda xonadon egalari kapital ta’mirlash uchun pul to‘lashlari shart. Ruslarga ushbu xarajat moddasi uchun mablag'larni to'plash usulini tanlash taklif etiladi. Videoni tomosha qilishni taklif qilamiz.

Kapital ta'mirlash - bu ishlarning majmui bo'lib, ularning maqsadi uy-joyning eskirishi va eskirishi va nuqsonlarini bartaraf etish va buzilgan kommunikatsiyalarni almashtirishdir. Bu umumiy mulkning eskirish foizining yuqoriligi tufayli zaruratga aylandi.

Hurmatli kitobxonlar! Maqolada huquqiy muammolarni hal qilishning odatiy usullari haqida gap boradi, ammo har bir holat individualdir. Qanday qilib bilmoqchi bo'lsangiz muammoingizni aniq hal qiling- maslahatchi bilan bog'laning:

MUROJAAT VA QO'NG'IROQLAR 24/7 va haftasiga 7 kun QABUL ETILADI.

Bu tez va BEPUL!

2014 yildan boshlab sanab o'tilgan faoliyat turlarini amalga oshirish davlat tasarrufidan turar-joy va noturar binolarning egalariga o'tkazildi va ular uchun haq to'lash majburiyati bor. Hissalar muntazam ravishda, har oyda amalga oshiriladi. Miqdori uy-joy mulkdorlariga yuborilgan kvitansiyalarda ko'rsatilgan.

Kapital ta'mirlash chastotasi har 25 yilda bir marta. Ulardan ba'zilari joriy ta'mirlashning bir qismi sifatida amalga oshirilishi mumkin.

Bu nima?

Joriy ta'mirlash

Asosiy va joriy ta'mirlashni farqlash kerak. Ularda har xil xarajat moddalari, turli fondlar va ma'lum o'xshashliklar mavjud.

Shunday qilib, quyidagi ish turlarini ham kapital ta'mirlash, ham davom ettirish mumkin:

• Binolarni ekspluatatsiya qilish jarayonida zarur bo'lganda, jabhalarni izolyatsiyalash, tiklash va bo'yash bo'yicha ishlar.
• O'zgartirish tom yopish uning gidroizolyatsiyasi buzilgan taqdirda uyingizda.
• Gips va bo'yoq yordamida kirishlar ichidagi kosmetik ta'mirlash.
• To'liq yoki qisman almashtirish, kirishlardagi deraza romlarini, eshik bloklarini ta'mirlash, oynalarni almashtirish.

Joriy va kapital ta'mirlash bo'yicha ishlar ro'yxati alohida o'zgarishi mumkin. Kvartiralar egalari o'rtasida birgalikdagi qaror qabul qilinishi kerak.

Mintaqaviy miqyosda kapital ta'mirlash bo'yicha maxsus dasturlar mavjud bo'lib, ular doirasida binolarni rejali ta'mirlashni amalga oshirish mumkin. Dastur rejalashtirilgan ishlarning ro'yxati va ketma-ketligini belgilaydi. Ushbu ro'yxatni mahalliy hukumat bilan bog'lanish orqali ko'rishingiz mumkin.

Binodan foydalanish ta'sir qiladimi?

Muntazamlik va kapital ta'mirlashga bo'lgan ehtiyoj, shuningdek, ishlarning ro'yxati odamlar yashaydigan ko'p qavatli binoning operatsion xususiyatlaridan bevosita ta'sir qiladi.

Bu masala uy-joy fondidan foydalanish qoidalari va standartlarining 6-bo'limida ko'rib chiqilgan. U abadiy muzlik hududida, yuqori seysmik faollik zonasida, shuningdek, sho'r tuproqlarda joylashgan uy-joylarni saqlashni ko'rib chiqadi.

Qoidalarda ish sharoitlari ta'mirlash ishlariga qanday ta'sir qilishini aniq ko'rsatmaydi, ammo kapital ta'mirlash vaqtida yo'q qilinishi kerak bo'lgan standartlarning mumkin bo'lgan buzilishlari ro'yxati mavjud.

Hujjatning asosiy qoidalari:

• Tuproqning xususiyatlari. Bino cho'kayotgan tuproqda joylashgan bo'lsa, uning yuqori porozligi va yengilligi tufayli binoning kuchli qisqarishi xavfi ortadi. Ta'mirlash ishlarini olib borishda mavjud kommunal xizmatlarning oqish uchun tekshirilishi kerak. Aloqa faqat yuqori quvvatli materiallardan o'rnatiladi. Suv ta'minoti tizimlarida maxsus o'chirish mexanizmlari o'rnatiladi, ular qochqin sodir bo'lganda suv ta'minotini to'xtatish uchun zarurdir.
• Seysmoaktiv zonalar. Binoda kapital ta'mirlash yoki texnik xizmat ko'rsatishda devorlarga maxsus ramka o'rnatiladi. Hatto kichik seysmik faollik aniqlanganda, binoning texnik tekshiruvi o'tkaziladi, uning asosida dalolatnoma tuziladi. Hujjat ta'mirlash ishlarini bajarish zarurati to'g'risida qaror qabul qilish uchun zarur. Turar-joy binolarining xavfsizligi va yuqori barqarorligini ta'minlaydigan tuzilmalarni mustahkamlashga katta ahamiyat beriladi.
• Abadiy muzlik. Bunday holda, drenaj tizimining ishlashini kuzatishga e'tibor beriladi. Yo'laklardan suvning binolarning poydevoriga kirib borishini va keyinchalik muzlashini oldini olish muhimdir. Suv ta'minoti tizimlarini kapital ta'mirlash odatdagidek har 25 yilda bir marta emas, balki zarurat tug'ilganda va favqulodda vaziyatlarning oldini olish uchun individual asosda amalga oshiriladi.

Katta ta'mirlash turar-joy binolari– ko‘p qavatli uylarda hayot sifatini yaxshilashga qaratilgan kompleks ishlar. Bu bir qator texnik talablarga rioya qilishni talab qiladi va qonunchilik darajasida tartibga solinadi.

Ta'mirlash ishlari, qoida tariqasida, amalga oshirish chastotasiga qarab, ikki turga bo'linadi: joriy va kapital ta'mirlash.

Asosiy ta'mirlash ishlari ro'yxati

Kapital ta'mirlash ishlari turlarining ro'yxatlari idoraviy hujjatlarda (Nizomlar, me'yorlar va qoidalar..., ko'rsatmalar, tavsiyalar va boshqalar) mavjud. Ish turlarining ushbu ro'yxatlari kapital qurilish ob'ektining turiga va uning maqsadiga qarab farqlanadi.

Ish turlari idoraviy me'yoriy hujjatlarning matnlari keltirilgan ilovalarda keltirilgan ilovada ushbu nashrga:

Ilova 8. Bino va inshootlarni kapital ta'mirlash bo'yicha ishlar ro'yxati ( SSSR Davlat qurilish qo'mitasining 1973 yil 29 dekabrdagi 279-sonli "Sanoat binolari va inshootlariga rejali profilaktika ishlarini olib borish to'g'risidagi nizomni tasdiqlash to'g'risida"gi qarori ("MDS 13-14.2000..." bilan birga))

Ilova No 8. Uy-joy fondini kapital ta'mirlash vaqtida bajarilgan ishlarning taxminiy ro'yxati ( Rossiya Federatsiyasi Davlat qurilish qo'mitasining 2003 yil 27 sentyabrdagi 170-sonli "Uy-joy fondini texnik ekspluatatsiya qilish qoidalari va standartlarini tasdiqlash to'g'risida" gi qarori.)

Ilova 9. Bino va inshootlarni kapital ta'mirlash bo'yicha ishlar ro'yxati ( Rossiya Adliya vazirligining 2001 yil 28 sentyabrdagi 276-son buyrug'i (2006 yil 24 yanvardagi o'zgartirishlar bilan) "Jazoni ijro etish muassasalarining binolari va inshootlarini texnik ekspluatatsiya qilish bo'yicha ko'rsatmalarni tasdiqlash to'g'risida")

2.3-jadval. Berilgan mablag'lar hisobidan moliyalashtiriladigan ishlarga kiritiladigan ko'p qavatli uylarni kapital ta'mirlash bo'yicha ishlar ro'yxati Federal qonun N 185-FZ ( )

Huquqiy hujjatlarda "kapital ta'mirlash" tushunchasining ta'rifi

Katta ta'mirlash- ob'ektning texnik-iqtisodiy xususiyatlarini loyihaga yaqin qiymatlarga qaytarish uchun har qanday ob'ektni almashtirish yoki tiklash bilan ta'mirlash; komponentlar (Rossiya Federatsiyasi Davlat qurilish qo'mitasining 2000 yil 13 dekabrdagi 285-sonli buyrug'i "Kommunal isitish tizimlarining issiqlik tarmoqlarini texnik ekspluatatsiya qilish bo'yicha namunaviy yo'riqnomani tasdiqlash to'g'risida").

Katta ta'mirlash- binoning asosiy texnik-iqtisodiy ko'rsatkichlari va funktsional maqsadining o'zgarishi bilan bog'liq bo'lmagan jismoniy va ma'naviy eskirishni bartaraf etish bo'yicha kompleks qurilish ishlarini va tashkiliy-texnik tadbirlarni amalga oshirish, uning manbasini qisman almashtirish bilan tiklash; agar kerak bo'lsa strukturaviy elementlar va muhandislik uskunalari tizimlari, shuningdek, operatsion samaradorlikni oshirish ( Moskva Hukumatining 2002 yil 30 iyuldagi 586-PP qarori (2015 yil 23 dekabrdagi o'zgartirishlar bilan) "Kommunal xizmatlar, inshootlar va avtomobil transporti qurilishini loyihalashdan oldingi va loyihalashtirishning yagona tartibi to'g'risidagi nizomni tasdiqlash to'g'risida" Moskva shahridagi ob'ektlar").

Kapital qurilish ob'ektlarini kapital ta'mirlash(chiziqli ob'ektlar bundan mustasno) - kapital qurilish ob'ektlarining qurilish konstruktsiyalarini yoki bunday inshootlarning elementlarini almashtirish va (yoki) tiklash, yuk ko'taruvchi qurilish konstruktsiyalari bundan mustasno, muhandislik ta'minoti tizimlari va muhandislik tarmoqlarini almashtirish va (yoki) tiklash. kapital qurilish ob'ektlarini yoki ularning elementlarini qo'llab-quvvatlash, shuningdek yuk ko'taruvchi qurilish konstruktsiyalarining alohida elementlarini bunday tuzilmalarning ishlashini yaxshilaydigan o'xshash yoki boshqa elementlar bilan almashtirish va (yoki) ushbu elementlarni tiklash ( (2017 yil 18 iyundagi tahrirda).)

Bino va inshootlarni kapital ta'mirlash

Bino va inshootlarni kapital ta'mirlash uchun binolarning (inshootlarning) alohida qismlarini yoki butun tuzilmalarini, qismlarini va muhandislik asbob-uskunalarini jismoniy eskirganligi sababli ularning ishlashini yaxshilaydigan yanada bardoshli va tejamkor qismlarga tiklash yoki almashtirish bo'yicha ishlarni o'z ichiga oladi ( Rossiya Davlat qurilish qo'mitasining 03.05.2004 yildagi 15/1-sonli qarori (16.06.2014 yildagi tahrirda) "Rossiya Federatsiyasi hududida qurilish mahsulotlarining narxini aniqlash metodologiyasini tasdiqlash va amalga oshirish to'g'risida" "("MDS 81-35.2004..." bilan birga)).

Binoni kapital ta'mirlash- bino yoki inshootning asosiy texnik-iqtisodiy ko'rsatkichlarini o'zgartirishni nazarda tutmaydigan jismoniy va funktsional (ma'naviy) eskirishni bartaraf etish bo'yicha qurilish va tashkiliy-texnik tadbirlar majmui, shu jumladan, agar kerak bo'lsa, individual yoki barcha konstruktiv elementlar (almashtirilmaydiganlardan tashqari) va muhandislik tizimlarini modernizatsiya qilish bilan jihozlash. Kapital ta'mirlash binolarning xizmat qilish muddatini uzaytirmaydi, chunki ular ta'mirlash vaqtida almashtirilmaydigan eng bardoshli elementlar bilan belgilanadi ( "Uy-joy kommunal xo'jaligini isloh qilishga ko'maklashish jamg'armasi to'g'risida" 2007 yil 21 iyuldagi 185-FZ-sonli Federal qonunida nazarda tutilgan mablag'lar hisobidan moliyalashtiriladigan ko'p qavatli uylarni kapital ta'mirlash bo'yicha ishlar hajmini shakllantirish bo'yicha uslubiy tavsiyalar. "Uy-joy kommunal xo'jaligini isloh qilishga ko'maklashish jamg'armasi" Davlat korporatsiyasi tomonidan tasdiqlangan 15.02.2013)

Turar-joy binosini kapital ta'mirlash

Turar-joy binosini kapital ta'mirlash- ko'p qavatli uydagi (bundan buyon matnda umumiy mulk deb yuritiladi) binolarning egalarining umumiy mulkining eskirgan tarkibiy elementlarining nosozliklarini bartaraf etish uchun ushbu Federal qonunda nazarda tutilgan ishlarni va (yoki) xizmatlarni bajarish va (yoki) ko'rsatish; ko'p qavatli uydagi mulk), shu jumladan ularni tiklash yoki almashtirish, yaxshilash uchun ishlash xususiyatlari ko'p qavatli uydagi umumiy mulk ( 2007 yil 21 iyuldagi 185-FZ-sonli Federal qonunining 2-moddasi (2016 yil 23 iyundagi tahrirda) "Uy-joy kommunal xo'jaligini isloh qilishga ko'maklashish jamg'armasi to'g'risida").

Turar-joy binosining umumiy mulkini kapital ta'mirlash: yuk ko'tarish qobiliyatini yo'qotgan va (yoki) ko'p qavatli uyning konstruktsiyalari, qismlari, muhandislik ta'minoti tizimlari, yuk ko'taruvchi konstruktsiyalarining alohida elementlarini almashtirish va (yoki) tiklash (ta'mirlash) bo'yicha ishlar (xizmatlar) majmui. Ishlash jarayonida o'xshash yoki boshqa takomillashtirish ko'rsatkichlari standart holatiga qadar, agar bunday ishlarning hajmi joriy ta'mirlashdan oshsa, funktsional quvvat ( )

Kapital ta'mirlash turlari

Kompleks va tanlab ta'mirlash

Kapital ta'mirlash kompleks ta'mirlash va tanlab ta'mirlashga bo'linadi.
a) konstruktiv elementlar va muhandislik jihozlarini almashtirish va ularni modernizatsiya qilish bilan ta'mirlash. U butun binoni yoki uning alohida bo'limlarini qamrab oladigan ishlarni o'z ichiga oladi, bunda ularning jismoniy va funktsional eskirishi qoplanadi.
b) binolar va inshootlarning yoki jihozlarning alohida konstruktiv elementlarini to'liq yoki qisman almashtirish bilan ularning jismoniy va qisman funktsional eskirishini to'liq qoplashga qaratilgan ta'mirlash.
Kapital ta'mirlash turi sifatida tasniflash quyidagilarga bog'liq texnik holat ta'mirlash rejalashtirilgan binolar, shuningdek ularning joylashuvi sifati va ichki takomillashtirish darajasi ( "Uy-joy kommunal xo'jaligini isloh qilishga ko'maklashish jamg'armasi to'g'risida" 2007 yil 21 iyuldagi 185-FZ-sonli Federal qonunida nazarda tutilgan mablag'lar hisobidan moliyalashtiriladigan ko'p qavatli uylarni kapital ta'mirlash bo'yicha ishlar hajmini shakllantirish bo'yicha uslubiy tavsiyalar. "Uy-joy kommunal xo'jaligini isloh qilishga ko'maklashish jamg'armasi" Davlat korporatsiyasi tomonidan tasdiqlangan 15.02.2013))

Kompleks ta'mirlash: ko'p qavatli uyning umumiy mulkining ko'p qismiga nisbatan amalga oshiriladigan ko'p qavatli uyning umumiy mulkini yoki uning alohida qismlarini almashtirish, tiklash va (yoki) ta'mirlash ( "GOST R 51929-2014. Rossiya Federatsiyasining milliy standarti. Uy-joy kommunal xo'jaligi va ko'p qavatli uylarni boshqarish. Shartlar va ta'riflar" (Rosstandartning 2014 yil 11 iyundagi N 543-st buyrug'i bilan tasdiqlangan va kuchga kirgan.)

Kompleks ta'mirlash- binoning barcha elementlarini qamrab oladi, barcha eskirgan konstruktiv elementlarni, muhandislik jihozlarini bir vaqtning o'zida tiklashni va umuman binoning takomillashtirish darajasini oshirishni, jismoniy va ma'naviy eskirishni bartaraf etishni ta'minlaydi. Bino yoki inshootni navbatdagi kompleks ta'mirlashni amalga oshirish, agar binolar yoki inshootlar egallab turgan joyda boshqa bino yoki inshootning qurilishi kutilayotganligi munosabati bilan ularni buzish yoki ko'chirish rejalashtirilgan, binoni rekonstruksiya qilish rejalashtirilgan bo'lsa, maqsadga muvofiq emas; yoki umumiy ta'mirlanmaganligi sababli binoni demontaj qilish rejalashtirilgan. Bunday hollarda bino yoki inshootning konstruksiyalarini tegishli davrda (buzib tashlash yoki rekonstruksiya qilishdan oldin) normal ishlashini ta'minlaydigan holatda saqlash bo'yicha ishlar olib borilishi kerak. )

Tanlangan kapital ta'mirlash: ko'p qavatli uyning umumiy mulkini yoki uning alohida qismlarini ko'p qavatli uyning umumiy mulkining kichikroq qismiga (ba'zi qismlariga) nisbatan almashtirish (qayta tiklash) ( "GOST R 51929-2014. Rossiya Federatsiyasining milliy standarti. Uy-joy kommunal xo'jaligi va ko'p qavatli uylarni boshqarish. Shartlar va ta'riflar" (Rosstandartning 2014 yil 11 iyundagi N 543-st buyrug'i bilan tasdiqlangan va kuchga kirgan.)

Tanlangan kapital ta'mirlash- binoning alohida elementlari va texnik tizimlarining jismoniy eskirishini bartaraf etgan holda, binoning alohida konstruktiv elementlarini yoki uning muhandislik jihozlarini qamrab oladi. Tanlangan kapital ta'mirlash binoni kompleks ta'mirlash ob'ektning ishlashiga jiddiy aralashuvni keltirib chiqarishi mumkin bo'lgan, binoning qolgan qismlari xavfsizligiga tahdid soladigan alohida tuzilmalarning sezilarli darajada eskirishi va yirtilishiga olib kelishi mumkin bo'lgan hollarda, iqtisodiy jihatdan maqsadga muvofiq bo'lmagan hollarda amalga oshiriladi. kompleks ta'mirlash ta'rifida ko'rsatilgan cheklovlarga muvofiq kompleks ta'mirlashni amalga oshirish ( Moskva Hukumatining 2010 yil 29 sentyabrdagi N 849-PP qarori (2015 yil 7 iyuldagi tahrirda) "Moskva shahrining davlat mulki bo'lgan va ishonchli boshqaruvga o'tkazilgan ko'chmas mulk ob'ektlarini kapital ta'mirlash qoidalarini tasdiqlash to'g'risida" boshqaruv”)

Favqulodda kapital ta'mirlash- baxtsiz hodisalar, tabiiy ofatlar, terroristik harakatlar va vandalizm natijasida ishdan chiqqan barcha konstruktiv elementlar, qurilmalar, muhandislik uskunalari tizimlarini ta'mirlash yoki almashtirish ( Moskva Hukumatining 2010 yil 29 sentyabrdagi N 849-PP qarori (2015 yil 7 iyuldagi tahrirda) "Moskva shahrining davlat mulki bo'lgan va ishonchli boshqaruvga o'tkazilgan ko'chmas mulk ob'ektlarini kapital ta'mirlash qoidalarini tasdiqlash to'g'risida" boshqaruv”)

Tashqi kommunal xizmatlarni kapital ta'mirlash

Tashqi kommunal xizmatlarni kapital ta'mirlash uchun obodonlashtirish ob’yektlariga suv ta’minoti, kanalizatsiya, issiqlik va gaz ta’minoti va elektr ta’minoti tarmoqlarini ta’mirlash, hovli hududlarini obodonlashtirish, yo‘laklarni, avtomobil yo‘laklarini va piyodalar yo‘laklarini ta’mirlash va boshqalar kiradi. ( Rossiya Davlat qurilish qo'mitasining 03.05.2004 yildagi 15/1-sonli qarori (16.06.2014 yildagi tahrirda) "Rossiya Federatsiyasi hududida qurilish mahsulotlarining narxini aniqlash metodologiyasini tasdiqlash va amalga oshirish to'g'risida" "("MDS 81-35.2004..." bilan birgalikda)

Yo'llarni kapital ta'mirlash

Yo'llarni kapital ta'mirlash- avtomobil yo'lining konstruktiv elementlarini, yo'l inshootlarini va (yoki) ularning qismlarini almashtirish va (yoki) tiklash bo'yicha ishlar majmui, ularning bajarilishi belgilangan ruxsat etilgan qiymatlar doirasida amalga oshiriladi va texnik xususiyatlar avtomobil yo'lining toifasi va toifasi va ularning amalga oshirilishi avtomobil yo'lining ishonchliligi va xavfsizligining dizayni va boshqa xususiyatlariga ta'sir qiladi va avtomobil yo'lining o'tish huquqi chegaralarini o'zgartirmaydi ( Art. 2007 yil 8 noyabrdagi 257-FZ-sonli Federal qonunining 3-moddasi (2017 yil 7 fevraldagi tahrirda) "Rossiya Federatsiyasida avtomobil yo'llari va yo'l faoliyati to'g'risida va Rossiya Federatsiyasining ayrim qonun hujjatlariga o'zgartishlar kiritish to'g'risida")

Yo'llarni kapital ta'mirlash- yo'l qoplamalari va qoplamalarini, er osti va yo'l inshootlarini to'liq tiklash va ko'rsatkichlarini yaxshilash, eskirgan konstruktsiyalar va qismlarni eng bardoshli va bardoshlilariga almashtirish yoki almashtirish ishlari majmui, geometrik parametrlar. yo'lning asosiy uzunligi bo'ylab yo'l to'shagining kengligini oshirmasdan, ta'mirlanayotgan yo'l uchun belgilangan toifaga mos keladigan chegaralarda harakatlanish intensivligi va avtomashinalar o'qiga yuklarni ko'paytirishni hisobga olgan holda oshiriladi ( Moskva viloyati uy-joy kommunal xo'jaligi vazirligining 2015 yil 29 iyundagi N 125-RV buyrug'i "Moskva viloyatining Balashixa shahar tumani hududini obodonlashtirish qoidalarini tasdiqlash to'g'risida")

Katta ta'mirlash uchun oxirgi muddat. Mantiqiy vaqt

Kapital ta'mirlash muddati tomonlar tomonidan belgilanadi yoki normativ-huquqiy hujjatlar (LLA) bilan belgilanadi. Agar shartnomada yoki nizomda ta'mirlash muddati ko'rsatilmagan bo'lsa, u oqilona vaqt ichida amalga oshiriladi.

"Oqilona muddat" tushunchasi fuqarolik huquqi uchun an'anaviy bo'lib, Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining normalarida qayta-qayta eslatib o'tilgan (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 314-moddasi, garov munosabatlariga nisbatan - Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 4-bandiga qarang). Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 345-moddasi, 358-moddasining 1-bandi).

Kapital ta'mirlashni o'tkazish uchun oqilona muddat mulkning holatiga, uning xususiyatlariga, iqlim xususiyatlariga, kapital ta'mirlash xususiyatlariga, texnik imkoniyatlarga va boshqa sabablarga bog'liq.

Bundan tashqari, normativ-huquqiy hujjatlarda ta'mirlashni amalga oshirishning aniq muddatlari ko'zda tutilishi, shuningdek ularni aniqlash tartibi va ta'mirlash ishlarining ayrim turlarini bajarish davriyligi belgilanishi mumkin.

Qo'shimchalar:

; SSSR Davlat qurilish qo'mitasining 1973 yil 29 dekabrdagi 279-sonli "Sanoat binolari va inshootlariga rejali profilaktika ishlarini olib borish to'g'risidagi nizomni tasdiqlash to'g'risida"gi qaroriga 8-ilova ("MDS 13-14.2000..." bilan birga)

8-ilova

SROLL
BINO VA QUVVATLARNI KAPLAM TA'MIRLASH

A. Binolar bo‘yicha

I. Asoslar

1. Yog'och stullarni almashtirish yoki ularni tosh yoki beton ustunlar bilan almashtirish.
2. Qisman ko'chirish (10% gacha), shuningdek, binoning ustki tuzilishi yoki yangi o'rnatilgan uskunadan qo'shimcha yuklar bilan bog'liq bo'lmagan tosh poydevor va podval devorlarini mustahkamlash.
3. Poydevorlarning vertikal va gorizontal izolyatsiyasini tiklash.
4. Bino atrofidagi mavjud ko'r hududni tiklash (20% dan ortiq). umumiy maydoni ko'r joylar).
5. Bino atrofidagi mavjud drenajlarni ta'mirlash.
6. Yagona qulab tushadigan tosh va beton ustunlarni almashtirish.

II. Devor va ustunlar

1. G'ishtdagi yoriqlarni yoping yoki tosh devorlar tozalovchi jo'yaklar bilan, eski duvarcılık bilan bog'lovchi tikuvlar bilan.
2. Tosh devorlarini mustahkamlovchi inshootlarni qurish va ta'mirlash.
3. Eskirgan g'ishtli kornişlarni, chuqur parapetlarning lintellarini va devorlarning chiqib ketadigan qismlarini relay qilish.
4. Binoning ustki tuzilishi yoki yangi o'rnatilgan asbob-uskunalardan qo'shimcha yuklar bilan bog'liq bo'lmagan tosh devorlarning umumiy hajmining 20% ​​gacha bo'lgan alohida eskirgan qismlarini o'tkazish va ta'mirlash.
5. Temir-beton va tosh ustunlarni qisqichlar bilan mustahkamlash.
6. Yangi o'rnatilgan uskunadan qo'shimcha yuklar bilan bog'liq bo'lmagan ustunlarni ta'mirlash va qisman almashtirish (umumiy hajmning 20% ​​gacha).
7. Tosh, temir-beton va metall ramkalar bilan devorlarda plomba moddalarini almashtirish (40% gacha).
8. Kundalik yoki tosh devorlarining eskirgan tojlarini almashtirish (devorlarning umumiy yuzasining 20% ​​gacha).
9. Kundalik yoki toshbo'ronli devorlarni doimiy ravishda yopishtirish.
10. Ramka devorlarining qoplamasi, to'ldiruvchisi va plitka izolatsiyasini qisman almashtirish (umumiy devor maydonining 50% gacha).
11. Yog'och plintuslarning qoplamasi va izolyatsiyasini almashtirish yoki ta'mirlash.
12. Yog'och devorlarning tosh plintuslarini umumiy hajmning 50% gacha ko'chirish bilan ta'mirlash.
13. Yog'och va toshbo'ronli devorlarning eskirgan qisqichlarini qayta o'rnatish va almashtirish.

III. Bo'limlar

1. Eskirgan qismlarni ta'mirlash, almashtirish va barcha turdagi qismlarning yanada ilg'or dizaynlari bilan almashtirish.
2. Bo'limlarni kapital ta'mirlashda qismlarning umumiy maydonini 20% dan ko'p bo'lmagan oshirish bilan qisman qayta ishlashga ruxsat beriladi.

IV. Tomlar va qoplamalar

1. Eskirgan yog'och qoplamali trusslarni almashtirish yoki ularni yig'ma temir-beton bilan almashtirish.
2. Eskirgan metall va temir-beton fermalarni to'liq yoki qisman almashtirish, shuningdek, metall fermalarni yig'ma temir-beton fermalarga almashtirish.
3. Qoplama turlarini o'zgartirishda (yog'och plitalarni yig'ma temir-betonga, sovuq qoplamalarni issiqqa va boshqalarga almashtirish), yuk ko'tarish moslamalarini to'xtatib turishda, shuningdek, metall va yig'ma armaturaning tarkibiy qismlari va boshqa elementlari korroziyaga uchraganda trusslarni mustahkamlash. beton trusslar.
4. Rafters, mauerlats va qoplamani qisman yoki to'liq almashtirish.
5. Osmon yoritgichlarining yuk ko'taruvchi konstruksiyalarini ta'mirlash.
6. Osmon yoritgichlarining qopqoqlarini ochish moslamalarini ta'mirlash.
7. Eskirgan qoplama elementlarini qisman yoki to'liq almashtirish, shuningdek ularni yanada progressiv va bardoshli bilan almashtirish.
8. Barcha turdagi tom qoplamalarini qisman (umumiy tomning 10% dan ortig'i) yoki to'liq almashtirish yoki almashtirish.
9. Tom yopish materialini almashtirish hisobiga tomlarni rekonstruksiya qilish.
10. Devor oluklari, nishablar va bacalar va tom ustidagi boshqa chiqadigan qurilmalarning qoplamalarini qisman yoki to'liq almashtirish.

V. Qavatlar orasidagi shiftlar va pollar

1. Interfloor shiftini ta'mirlash yoki almashtirish.
2. Alohida tuzilmalar yoki pollarni bir butun sifatida yanada rivojlangan va bardoshli tuzilmalar bilan almashtirish.
3. Barcha turdagi interfloor va chordoqli pollarni mustahkamlash.
4. Barcha turdagi pollar va ularning asoslarini qisman (binodagi umumiy maydonning 10% dan ko'prog'i) yoki to'liq almashtirish.
5. Ta'mirlash vaqtida pollarni ko'proq bardoshli va bilan almashtirish bilan qayta tartibga solish bardoshli materiallar. Bunday holda, qavatlar turi yangi qurilish uchun standartlar va texnik shartlar talablariga muvofiq bo'lishi kerak.

VI. Derazalar, eshiklar va eshiklar

1. Eskirgan deraza va eshik bloklarini, shuningdek, ishlab chiqarish binolarining darvozalarini to'liq almashtirish.

VII. Zinalar va ayvonlar

1. Zinapoyalarni, rampalarni va ayvonlarni qisman yoki to'liq almashtirish.
2. Barcha turdagi zinapoyalarni va ularning alohida elementlarini o'zgartirish va mustahkamlash.

VIII. Ichki gips, qoplama
va rangtasvir ishlari

1. Barcha binolarni gipslashni yangilash va umumiy gipsli sirtning 10% dan ortiq miqdorida gipsni ta'mirlash.
2. Devor qoplamasini shponlangan sirtlarning umumiy maydonining 10% dan ko'prog'i miqdorida o'zgartirish.
3. Metall konstruksiyalarni korroziyaga qarshi uzluksiz bo'yash.

IX. Fasadlar

1. Qoplama yuzasining 10% dan ortiq maydonida qoplamani ta'mirlash va yangilash.
2. Gipsni to'liq yoki qisman (10% dan ortiq) tiklash.
3. Rodlar, kornişlar, belbog'lar, sandriklar va boshqalarni to'liq tiklash.
4. Kalıplanmış qismlarni yangilash.
5. Barqaror birikmalar bilan uzluksiz bo'yash.
6. Fasadni qum tozalash mashinalari bilan tozalash.
7. Balkon plitalari va to'siqlarni o'zgartirish.
8. Binoning chiqadigan qismlarining qoplamalarini o'zgartirish.

1. Barcha turdagi to'liq relay isitish pechkalari, bacalar va ularning asoslari.
2. Ko'mir va gazni yoqish uchun pechlarni qayta jihozlash.
3. Oshxona pechlarini to'liq ta'mirlash.

XI. Markaziy isitish

1. Isitish qozonlari, qozon agregatlarining alohida bo'limlari va agregatlarini almashtirish yoki qozon agregatlarini to'liq almashtirish (agar qozon agregati mustaqil inventar ob'ekti bo'lmasa).
2. Kengaytirgichlarni, kondensatsiya tutqichlarini va boshqa tarmoq uskunalarini ta'mirlash va almashtirish.
3. Qozonxonalar uchun poydevorlarni ta'mirlash va qayta yotqizish.
4. Qozonxonalarni avtomatlashtirish.
5. Pechni isitishdan markaziy isitishga o'tkazish.
6. Isitish registrlarini o'zgartirish.
7. Binolarni isitish tarmoqlariga ulash (binodan 100 m dan ortiq bo'lmagan tarmoqqa masofada).

XII. Ventilyatsiya

1. Havo kanallarini qisman yoki to'liq almashtirish.
2. Muxlislarni almashtirish.
3. Elektr dvigatellarini qayta o'rash yoki almashtirish.
4. Damperlarni, deflektorlarni, gaz kelebeğini, panjurlarni almashtirish.
5. Shamollatish kanallarini qisman yoki to'liq almashtirish.
6. Havo isitgichlarini almashtirish.
7. Isitish agregatlarini almashtirish.
8. Filtrlarni almashtirish.
9. Tsiklonlarning o'zgarishi.
10. Shaxsiy kamera konstruksiyalarini o'zgartirish.

XIII. Suv ta'minoti va kanalizatsiya

1. Bino ichidagi quvur liniyasini qisman yoki to'liq almashtirish, shu jumladan suv ta'minoti inletlari va kanalizatsiya chiqishlari.

XIV. Issiq suv ta'minoti

1. Bobinlar va qozonlarni almashtirish.
2. Quvurni, qismlarni va umuman, nasos agregatlarini, tanklarni va quvur liniyasi izolyatsiyasini o'zgartirish.

XV. Elektr yoritish va aloqa

1. Tarmoqning eskirgan uchastkalarini almashtirish (10% dan ortiq).
2. Xavfsizlik qalqonlarini almashtirish.
3. Kabel kanallarini ta'mirlash yoki tiklash.
4. Tarmoqni kapital ta'mirlashda lampalarni boshqa turlarga (an'anaviy lyuminestsentlar bilan) almashtirishga ruxsat beriladi.

B. TUZILMALARI BO'YICHA

XVI. Suv ta'minoti va kanalizatsiya inshootlari

a) Quvurlar va tarmoq armaturalari

1. Quvurning korroziyaga qarshi izolyatsiyasini qisman yoki to'liq almashtirish.
2. Quvurlar diametrini o'zgartirmasdan quvur liniyasining alohida uchastkalarini o'zgartirish (quvurlarning aşınması tufayli). Bunday holda, quyma temir quvurlarni po'latga, keramikani betonga yoki temir-betonga va aksincha almashtirishga ruxsat beriladi, lekin almashtirishga yo'l qo'yilmaydi. asbest tsement quvurlari metallga (favqulodda vaziyatlardan tashqari).

3. Eskirgan armatura, klapanlar, yong'inga qarshi gidrantlar, pistonlar, klapanlar, tik quvurlarni almashtirish yoki eskirgan qismlarni almashtirish bilan ta'mirlash.
4. Alohida sifon quvurlarini almashtirish.

b) quduqlar

1. Quduq qafaslarini ta'mirlash.
2. Lyuklarni almashtirish.
3. Yo'q qilinganlarni almashtirish uchun tovoqlarni to'ldirish.
4. Yaroqsiz holga kelgan yog'och quduqlarni almashtirish.
5. Gipsning yangilanishi.

v) Suv olish va gidrotexnik inshootlar

1. To‘g‘onlar, to‘g‘onlar, suv o‘tkazgichlar, kanallar

1. Banklar yoki qiyaliklarning mahkamlagichlarini 50% gacha o'zgartirish yoki almashtirish.
2. Tuproqli inshootlarning shishgan yonbag'irlarini qayta to'ldirish.
3. Liboslarni almashtirish.
4. Temir-beton konstruktsiyalarning suv osti qismlarida himoya qatlamini yangilash.
5. Panjara va to'rlarni o'zgartirish.
6. Panel panjurlarini ta'mirlash va almashtirish.

2. Suv quduqlari

1. Burg'ulash qurilmasini qurish va demontaj qilish yoki inventar burg'ulash uskunasini o'rnatish va demontaj qilish.
2. Quduqni qulash va loydan tozalash.
3. Yangi filtrni olib tashlash va o'rnatish.
4. Quduqni korpus quvurlarining yangi ustuni bilan mahkamlash.
5. Suv ko'taruvchi va havo quvurlarini almashtirish.
6. Torpedolash yoki xlorid kislota bilan yuvish orqali quduqning oqim tezligini tiklash.
7. Halqani sementlash va tsementni burg'ulash.

d) davolash inshootlari

1. To'liq gidroizolyatsiyani ta'mirlash va almashtirish.
2. Gips va temir ishlarini ta'mirlash va yangilash.
3. Tuzilishdagi g'isht devorlarining umumiy hajmining 20% ​​gacha bo'lgan g'isht devorlari va bo'linmalarni o'tkazish.
4. Temir-beton, beton va tosh devorlar va inshootlarning pastki qismidagi qochqinlarni muayyan joylarda betonni demontaj qilish va qayta betonlash bilan muhrlash.
5. Bino devorlarining uzluksiz gunit qoplamasi.
6. Tuzilmalar atrofidagi drenajlarni ta'mirlash.
7. Tank lyuklarini almashtirish.
8. Panjaralarni almashtirish.
9. Yuklash filtrlari, biofiltrlar, aerofiltrlarni almashtirish.
10. Filtr plitalarini almashtirish.
11. Quvurlar va armaturalarni almashtirish.
12. Loy maydonlarining drenaj tizimini o'tkazish.

XVII. Markaziy isitish

a) Kanallar va kameralar

1. Kanallar va kameralarning qoplamalarini qisman yoki to'liq o'zgartirish.
2. Kanallar va kameralarning gidroizolyatsiyasini qisman yoki to'liq almashtirish.
3. G'ishtli kanallar va kameralarning devorlarini qisman qayta qoplash (devorlarning umumiy yuzasining 20% ​​gacha).
4. Drenaj tizimlarini qisman ko'chirish.
5. Kanal va kamera tagliklarini ta'mirlash.
6. In himoya qatlamining yangilanishi temir-beton konstruktsiyalar kanallar va kameralar.
7. Lyuklarni almashtirish.

b) Quvurlar va armatura

1. Quvurning issiqlik izolatsiyasini qisman yoki to'liq almashtirish.
2. Quvurlar gidroizolyatsiyasini yangilash.
3. Quvurlar diametrini oshirmasdan quvur liniyasining alohida uchastkalarini almashtirish (quvurlarning aşınması tufayli).
4. Armatura, klapanlar, kompensatorlarni almashtirish yoki eskirgan qismlarni almashtirish bilan ularni ta'mirlash.
5. Harakatlanuvchi va qo'zg'almas tayanchlarni almashtirish.

XVIII. Kirish va zavod ichidagi temir yo'llar

a) pastki qavat

1. Oddiy o'lchamlarga kengligi etarli bo'lmagan joylarda pastki qavatni kengaytirish.
2. Ko'chkilar, eroziya, ko'chkilar va tubsizlik hududlarida pastki qatlamni tozalash.
3. Barcha drenaj va drenaj tizimlarini tiklash.
4. Yo'l to'shagining barcha himoya va mustahkamlovchi tuzilmalarini tiklash (chim, asfalt, tayanch devorlari).
5. Normativ tuzilmalarni tiklash.
6. Ko'prik konuslarini tuzatish, to'ldirish.
7. Sun'iy inshootlarning alohida konstruktsiyalarini almashtirish yoki ularni boshqa tuzilmalar bilan almashtirish, shuningdek quvurlarni va kichik ko'priklarni to'liq almashtirish (agar ular mustaqil inventarizatsiya ob'ektlari bo'lmasa, lekin yo'l to'shagining bir qismi bo'lsa).

b) Trekning ustki tuzilishi

1. Balast qatlamini tozalash yoki balastni yangilash, balast prizmasini standartlarda belgilangan o'lchamlarga etkazish. bu turdagi yo'llari.
2. Foydalanishga yaroqsiz shpallarni almashtirish.
3. Eskirgan relslarni almashtirish.
4. Ishlamaydigan mahkamlagichlarni almashtirish.
5. Egri chiziqlarni tekislash.
6. Alohida elementlarni va uzatish barlarini almashtirish bilan strelka strelkalarini ta'mirlash.
7. Saylov ishtirokchilarining o'zgarishi.
8. Ko'prik qavatini ta'mirlash.
9. O'tish joyini o'zgartirish yoki yog'ochni temir-beton bilan almashtirish.

v) sun'iy inshootlar (ko'priklar, tunnellar, quvurlar)

1. Elementlarni qisman almashtirish yoki eskirgan oraliqlarni to'liq almashtirish.
2. Tosh va g'isht tayanchlarini qisman o'tkazish (umumiy hajmning 20% ​​gacha).
3. Beton tayanchlarni ta'mirlash (umumiy hajmning 15% gacha).
4. Qo'llab-quvvatlovchilar yuzasini zarb beton yoki sementlash.
5. Tayanchlarga mustahkamlovchi temir-beton qobiqlarni (ko'ylagi) o'rnatish.
6. Izolyatsiyani ta'mirlash yoki to'liq almashtirish.
7. Ko'prik nurlarining o'zgarishi.
8. O'g'irlikka qarshi panjaralarni almashtirish.
9. Yog'och taxta o'zgarishi.
10. Temir-beton taxta qoplamalarini almashtirish.
11. Qarshi relslarni almashtirish.
12. Zararlangan elementlarni almashtirish yog'och ko'priklar, qoziqlar bundan mustasno.
13. Yog'och paketlarni temir-beton oraliqlar bilan almashtirish.
14. Tunnellarning tonozlari va devorlarining tosh va g'isht ishlarini qisman qayta yotqizish.
15. Tunnel qoplamasining orqasida tsement ohaklarini quyish.
16. Tunnel drenaj qurilmalarini ta'mirlash va almashtirish.
17. Quvur boshini o'tkazish.
18. Yog'och quvurlarning elementlarini o'zgartirish (yog'och hajmining 50% gacha).
19. Temir-beton elementlarning o'zgarishi yoki beton quvurlar(50% gacha hajm).

XIX. Magistral yo'llar

a) pastki qavat

1. Ko'chkilar, ko'chkilar, yuvinishlar va tubsizlik joylarida pastki qatlamni tozalash.
2. Barcha drenaj va drenaj tizimlarini tiklash.
3. Yo'l to'shagining barcha himoya va mustahkamlovchi inshootlarini tiklash.
4. Sun'iy inshootlarning alohida konstruksiyalarini almashtirish yoki ularni boshqa inshootlar bilan almashtirish, shuningdek quvurlar va kichik ko'priklarni to'liq almashtirish (agar ular mustaqil inventarizatsiya ob'ektlari bo'lmasa, lekin bitta inventar ob'ekti sifatida yo'l to'shagi yoki yo'lning bir qismi bo'lsa).

b) yo'l kiyimi

1. Ayrim tsement-beton plitalarini tekislash va almashtirish.
2. Tsement-beton yuzasiga asfalt-betonning tekislash qatlamini yotqizish.
3. Qurilma asfalt-beton qoplamasi tsement-beton qoplamali yo'llarda.
4. Tsement-beton qoplamani yangisiga almashtirish.
5. Asfalt-beton sirtini mustahkamlash.
6. Shag'al va shag'al yuzalarni rekonstruksiya qilish.
7. Yo‘l qoplamalarini qaytadan yotqizish.
8. Tuproq yo'llarini profillash.

c) ko'priklar, quvurlar

1. Tosh va g'isht tayanchlarini qisman o'tkazish (umumiy hajmning 20% ​​gacha).
2. Beton tayanchlarni ta'mirlash (umumiy hajmning 15% gacha).
3. Yog'och ko'priklarning shikastlangan elementlarini almashtirish, qoziqlar bundan mustasno.
4. Yog'och yoki temir-beton taxtani almashtirish, shuningdek, yog'och taxtani temir-beton bilan almashtirish.
5. Spanlarni to'liq o'zgartirish yoki almashtirish.
6. Quvur boshlarini o'tkazish.
7. Yog'och, temir-beton yoki beton quvurlarning elementlarini o'zgartirish (hajmning 50% gacha).

d) Avtomobillar uchun saytlar, yo'l qurilishi
va boshqa mashinalar, saqlash joylari, shuningdek, hududlar
don yig'ish punktlari

1. Drenaj inshootlarini ta'mirlash va tiklash (oluklar, ariqlar va boshqalar).
2. Toshli tosh maydonlarni qaytadan yotqizish.
3. Maydonlarning shag'al va shag'al yuzalarini rekonstruksiya qilish.
4. Betonning tekislash qatlamini yotqizish bilan beton platformalarni ta'mirlash.
5. Ayrim tsement-beton plitalarini tekislash va almashtirish.
6. 2 - 5-bandlarda ko'rsatilgan maydonlarni asfalt-beton bilan qoplash.

XX. Elektr tarmoqlari va kommunikatsiyalari

1. Ishlamaydigan armaturalarni almashtiring yoki almashtiring.
2. Kancalarni shpallar bilan almashtirish.
3. Simlarni almashtirish.
4. Oxirgi va ulash kabel gilzalarini ta'mirlash va almashtirish.
5. Topraklama qurilmalarini ta'mirlash yoki almashtirish.
6. Tayanchlarni o'zgartirish (1 km uchun 30% gacha).
7. Kabel quduqlarini o'rnatish.

XXI. Boshqa binolar

1. Quvurlarni havodan yotqizish uchun yo'l o'tkazgichlarni ta'mirlash, almashtirish yoki boshqa tayanchlar bilan almashtirish.
2. Quvurlarni havodan yotqizish uchun platformalar, zinapoyalar va yo'l o'tkazgichlarning to'siqlarini ta'mirlash yoki almashtirish.
3. Kran tokchalarining alohida ustunlarini (20% gacha) ta'mirlash yoki almashtirish.
4. Kran estakadalarining kran nurlarini ta'mirlash yoki almashtirish.
5. Qozonxonalar va gaz generator podstansiyalarining galereyalari va yoqilg'i ta'minoti stendlarini poydevorini o'zgartirmasdan konstruksiyalarni almashtirgan holda (20% gacha) ta'mirlash.
6. Yog'och panjara ustunlarini (to'siqlarni) o'zgartirish yoki to'liq almashtirish.
7. Alohida beton va temir-beton ustunlarni (20% gacha) va to'siqlarni (to'siqlarni) ta'mirlash yoki almashtirish.
8. Devor ustunlari orasidagi to'ldirishning alohida uchastkalarini ta'mirlash (40% gacha).
9. Uzluksiz alohida uchastkalarni ta'mirlash tosh to'siqlar(20% gacha).
10. Qattiq adobe to'siqlarining alohida uchastkalarini ta'mirlash (40% gacha).
11. Bacalarni astarni almashtirish yoki almashtirish bilan ta'mirlash, halqalarni o'rnatish, temir-beton quvurlarning himoya qatlamini tiklash.
12. Metall bacalarning alohida uchastkalarini ta'mirlash va almashtirish.
13. Quvur liniyasining alohida uchastkalarini to'liq almashtirish bilan (diametrni oshirmasdan) kul va cürufni yo'q qilish tizimlarini ta'mirlash.
14. Yog'och taxta, ko'r maydon yoki asfaltni to'liq o'zgartirish bilan yuklash platformalarini ta'mirlash. Alohida tayanchlarni yoki qo'llab-quvvatlovchi devor qismlarini almashtirish (20% gacha). Tushirish maydoni omborxonaning (rampa) bir qismi bo'lgan taqdirda, barcha tuzilmalarni to'liq o'zgartirish yoki almashtirishga ruxsat beriladi.

Uy-joy fondini kapital ta'mirlash vaqtida bajarilgan ishlarning taxminiy ro'yxati; Rossiya Federatsiyasi Davlat qurilish qo'mitasining 2003 yil 27 sentyabrdagi 170-sonli "Uy-joy fondini texnik ekspluatatsiya qilish qoidalari va standartlarini tasdiqlash to'g'risida" gi qaroriga 8-ilova.

NAMUNA RO'YXAT
ASOSIY TA'MIRLARDA BAJARILGAN ISHLAR
Uy-joy fondi

1. Turar-joy binolarini tekshirish (shu jumladan, uy-joy fondini to'liq tekshirish) va loyiha-smeta hujjatlarini tayyorlash (ta'mirlash ishlarining muddatidan qat'i nazar).
2. Turar-joy binolarining elementlarini almashtirish, tiklash yoki almashtirish bo'yicha ta'mirlash va qurilish ishlari (tosh va toshlarni to'liq almashtirishdan tashqari) beton asoslar, yuk ko'taruvchi devorlar va ramkalar).
3. Turar-joy binolarini kapital ta'mirlash vaqtida modernizatsiya qilish (ko'p xonali kvartiralarni ajratishni hisobga olgan holda qayta rejalashtirish; qurilmalar; qo'shimcha oshxonalar va sanitariya inshootlari, yordamchi binolar hisobiga turar-joy maydonini kengaytirish, turar-joy binolarining izolyatsiyasini yaxshilash, yo'q qilish qorong'i oshxonalar va agar kerak bo'lsa, zinapoyalar, sanitariya inshootlari yoki oshxonalar uchun o'rnatilgan yoki biriktirilgan binolari bo'lgan oshxonalar orqali kvartiralarga kirish; qozonxonalar, issiqlik quvurlari va issiqlik punktlarini o'rnatish bilan pechka isitishni markaziy isitish bilan almashtirish; uyingizda va boshqa avtonom issiqlik ta'minoti manbalari; gaz yoki ko'mirni yoqish uchun pechlarni qayta tiklash; sovuq va issiq suv ta'minoti tizimlari, kanalizatsiya, kirish joyidan asosiy liniyalarga 150 m gacha bo'lgan masofada mavjud magistral tarmoqlarga ulangan gaz ta'minoti, gaz quvurlari, suv nasoslari, qozonxonalarni o'rnatish; to'liq almashtirish mavjud tizimlar markaziy isitish, issiq va sovuq suv ta'minoti (shu jumladan modernizatsiya qilingan isitish moslamalari va plastmassa, metall-plastmassa va boshqalardan tayyorlangan quvurlarni majburiy ishlatish va o'rnatishni taqiqlash) po'lat quvurlar); o'rniga maishiy elektr pechkalarni o'rnatish gaz plitalari yoki oshxona o'choqlari; yuqori qavati 15 m va undan yuqori bo'lgan uylarda liftlar, axlat qutilari, pnevmatik axlat tozalash tizimlarini o'rnatish; ga mavjud elektr ta'minoti tarmog'ini konvertatsiya qilish kuchlanish kuchaygan; televizion antennalarni jamoaviy foydalanish uchun ta'mirlash, telefon va radioeshittirish tarmoqlariga ulash; interkomlarni, elektr qulflarni o'rnatish, avtomatik yong'indan himoya qilish va tutunni yo'qotish tizimlarini o'rnatish; liftlarni, isitish qozonlarini, issiqlik tarmoqlarini, muhandislik uskunalarini avtomatlashtirish va jo'natish; hovli maydonlarini obodonlashtirish (yo'l qoplamasi, asfalt yotqizish, ko'kalamzorlashtirish, to'siqlar o'rnatish, yog'och omborlar, bolalar va kommunal maydonlarni jihozlash). Prefabrik binolarning tomlarini, jabhalarini, bo'g'inlarini ta'mirlash 50% gacha.
4. Turar-joy binolarini izolyatsiyalash (yopiq inshootlarning issiqlik izolyatsion xususiyatlarini yaxshilash bo'yicha ishlar, deraza plombalarini o'rnatish uch qavatli oynalar, tashqi vestibyullarni o'rnatish).
5. Blok ichidagi kommunal tarmoqlarni almashtirish.
6. Issiqlik va issiq suv ta'minoti uchun issiqlik energiyasini, bino uchun sovuq va issiq suv sarfini hisobga olish uchun hisoblagichlarni o'rnatish, shuningdek, kvartira hisoblagichlari issiq va sovuq suv(tarmoqlarni almashtirishda).
7. Shamollatilmagan estrodiol tomlarni rekonstruksiya qilish.
8. Turar-joy binolarini qavatlarni to'liq yoki qisman almashtirish va qayta rejalashtirish bilan kapital ta'mirlash bo'yicha loyiha tashkilotlarining loyiha nazorati.
9. Mahalliy davlat hokimiyati organlari va tashkilotlarida uy-joy fondini kapital ta'mirlash ishlarini texnik nazorat qilish bo'linmalari tuzilgan hollarda texnik nazorat.
10. Binolarda o'rnatilgan binolarni ta'mirlash.

Bino va inshootlarni kapital ta'mirlash bo'yicha ishlar ro'yxati; Rossiya Adliya vazirligining 2001 yil 28 sentyabrdagi 276-son buyrug'iga 9-ilova (2006 yil 24 yanvardagi o'zgartirishlar bilan) "Jazoni ijro etish tizimi muassasalarining binolari va inshootlarini texnik ekspluatatsiya qilish bo'yicha ko'rsatmalarni tasdiqlash to'g'risida").

9-ilova

Bino va inshootlarni ASOSIY TA'MIR BO'YICHA ISHLAR RO'YXATI

1.1. asoslar.
1.1.1. Yog'och stullarni almashtirish yoki ularni tosh yoki beton ustunlar bilan almashtirish.
1.1.2. Qisman o'rni (15% gacha), shuningdek, binoning ustki tuzilishi bilan bog'liq bo'lmagan yoki yangi o'rnatilgan uskunalardan qo'shimcha yuk bilan bog'liq bo'lmagan tosh va yog'och binolarning tashqi va ichki devorlari va ustunlari ostida poydevor va podval devorlarini mustahkamlash.
1.1.3. Binoning ustki tuzilishi bilan bog'liq bo'lmagan tosh binolarning poydevorini mustahkamlash.
1.1.4. Poydevorlarning vertikal va gorizontal izolyatsiyasini tiklash.
1.1.5. Poydevor ostidagi tuproqni eroziya yoki botqoqlanishdan himoya qilish uchun o'rnatilgan mavjud maydonni tiklash yoki bino atrofida yangi ko'r maydonni qurish (ko'r hududning umumiy maydonining 20% ​​dan ortig'i).
1.1.6. Bir joyda 10 dan ortiq g'ishtlarni yotqizish bilan alohida joylarda podval tomonidagi poydevor devorlarining g'isht qoplamasini ta'mirlash.
1.1.7. Qisman yoki to'liq tiklash yoki podvallarda yangi gidroizolyatsiyani o'rnatish.
1.1.8. Bodrum va zamin oynalari yaqinidagi chuqurlarni qisman yoki to'liq ko'chirish.
1.1.9. Yog'ochli binolarda chirigan yog'och poydevor stullarini yangi yog'och, g'isht, beton yoki temir-beton ustunlar bilan almashtirish.
1.1.10. Bino atrofidagi mavjud drenajlarni ta'mirlash.
1.1.11. Yagona qulab tushadigan tosh va beton ustunlarni almashtirish.
Eslatma. Kapital ta'mirlash uchun mablag'lardan foydalangan holda, kimyoviy, termal va boshqa usullar yordamida poydevor tuproqlarini sun'iy ravishda barqarorlashtirish mumkin.

1.2. Devor va ustunlar.
1.2.1. G'isht plintlarini o'tkazish (bir joyda 10 dan ortiq g'isht).
1.2.2. G'isht yoki tosh devorlardagi yoriqlarni yopish, oluklarni tozalash va tikuvlarni eski duvarcılık bilan bog'lash.
1.2.3. Tosh devorlarini mustahkamlovchi inshootlarni qurish va ta'mirlash.
1.2.4. Eskirgan g'ishtli kornişlarni, lintellarni, parapetlarni, chuqurlarni va devorlarning chiqadigan qismlarini qayta qoplash.
1.2.5. Binoning ustki tuzilishi yoki yangi o'rnatilgan uskunalardan qo'shimcha yuklanish bilan bog'liq bo'lmagan g'isht devorlarining alohida eskirgan qismlarini to'liq yoki qisman ko'chirish va mahkamlash (ularning binodagi umumiy maydonining 25% gacha), shuningdek, yog'ochdan yasalgan tojlarning alohida tojlarini almashtirish. devorlarning umumiy yuzasi 25% dan oshmaydigan binolar.
1.2.6. Devorlarni kuchlanish va metall rishtalar bilan mustahkamlash.
1.2.7. Devorlarga tosh, temir-beton va metall ramkalar bilan plombalarning o'zgarishi (40% gacha).
1.2.8. G'isht devorlaridagi yoriqlarni qazish va eski toshni tozalash va yangisini o'rnatish, eski tosh bilan tikuvlarni bog'lash bilan muhrlash.
1.2.9. Poydevorning chetida butun gorizontal tekislikning gidroizolyatsiya qatlamini tiklash.
1.2.10. Vertikal holatdan chetga chiqadigan va deformatsiyalarga ega bo'lgan tosh devorlarni mahkamlash yoki mustahkamlash.
1.2.11. Eskirgan kornişlar, parapetlar, himoya devorlari, chuqurlar va devorlarning chiqadigan qismlarini qayta qoplash.
1.2.12. Foydalanishga yaroqsiz holga kelgan alohida deraza va eshik panjaralarini almashtirish.
1.2.13. Eskirgan yog'och devorlarni ruberoid ustidagi taxtalarni tozalash yoki taxtalar bilan qo'shimcha qoplama va nozik cüruf bilan to'ldirish orqali izolyatsiyalash.
1.2.14. Mavjud ichki devorlarni qisman demontaj qilish va yangilarini yotqizish (umumiy hajmning 25% gacha), binolarni qayta qurish bilan bog'liq.
1.2.15. Devorlardagi har xil turdagi agregatlarni tosh, temir-beton va metall ramkalar(umumiy devor maydonining 50% gacha).
1.2.16. Kundalik yoki tosh devorlarining eskirgan tojlarini almashtirish (20% gacha).
1.2.17. Kundalik yoki toshbo'ronli devorlarni doimiy ravishda yopishtirish.
1.2.18. Ramka devorlarining qoplamasi, to'ldirilishi va plitka izolatsiyasini qisman almashtirish (devorning umumiy maydonining 50% gacha).
1.2.19. Qoplamani almashtirish yoki ta'mirlash va yog'och plintuslarni izolyatsiyalash.
1.2.20. Yog'och devorlarning tosh plintlarini ta'mirlash umumiy hajmning 50% gacha.
1.2.21. Yog'och va tosh devorlarining eskirgan qisqichlarini qayta o'rnatish va almashtirish.
1.2.22. Temir-beton va tosh ustunlarni kliplar bilan mustahkamlash.
1.2.23. Yangi o'rnatilgan uskunadan qo'shimcha yuklar bilan bog'liq bo'lmagan ustunlarni ta'mirlash va qisman almashtirish (20% gacha).

1.3. Bo'limlar.
1.3.1. Ta'mirlash, almashtirish va eskirgan qismlarni yanada ilg'or dizaynlar bilan almashtirish.
1.3.2. Bo'limlarning umumiy maydonini (20% gacha) ko'paytirish bilan qisman qayta qurish.
1.3.3. Bir joyda 2 m2 dan ortiq hajmdagi yaroqsiz ramkalar va taxtalarni almashtirish bilan qismlarni ta'mirlash.
1.3.4. Bo'limlarning ovozli izolyatsiyasini mustahkamlash, ularni qo'shimcha qattiq taxta, karton yoki boshqa materiallar qatlami bilan qoplash, so'ngra gips, devor qog'ozi yoki bo'yash qatlamini qo'llash.
1.3.5. Ikki qavatli qismlar uchun to'ldirishni to'ldirish, keyin taxtalar bilan yopishtirish va barcha pardozlash ishlarini bajarish.

1.4. Tomlar va tomlar.
1.4.1. Vodiylar va karvon yonbag'irlari hududlarida qolip taxtalarini almashtirish.
1.4.2. Eskirgan tom inshootlarini ruberoid, ruberoid va boshqa tom yopish materiallari bilan qoplangan tayyor temir-beton elementlardan yasalgan tomga almashtirish.
1.4.3. Eskirgan metall va temir-beton trusslarni to'liq yoki qisman almashtirish.
1.4.4. Qoplamalar turlarini almashtirishda (yog'och panellar yig'ma temir-beton, sovuq qoplamalar issiq bo'lganlar va boshqalar), shuningdek, metall va prefabrik temir-beton trusslarning tarkibiy qismlari va boshqa elementlarining korroziyasi bilan mustahkamlash.
1.4.5. Rafters, mauerlats va tom qoplamalarini qisman yoki to'liq almashtirish.
1.4.6. Tomlardagi eskirgan metall to'siqlarni ta'mirlash yoki almashtirish.
1.4.7. Eskirgan tashqi o't o'chirish qutilarini ta'mirlash yoki o'zgartirish.
1.4.8. Yangi uyingizda lyuklari, dormer oynalari va ularga o'tish ko'priklarini qurish.
1.4.9. Uyingizda baca va shamollatish quvurlarini ko'chirish.
1.4.10. Devorning eskirgan oluklari, suv o‘tkazgichlari va mo‘rilar atrofidagi qoplamalarni hamda tom ustidagi boshqa chiqib turuvchi qurilmalarni to‘liq almashtirish.
1.4.11. Yoritgichlarni kam yoritilgan xonalardan yuqori yorug'likka aylantirish.
1.4.12. Yoritgichlarning yuk ko'taruvchi konstruksiyalarini ta'mirlash va bo'yash.
1.4.13. Yorug'lik qoplamalarining mexanik va qo'lda ochish va yopish moslamalarini ta'mirlash.
1.4.14. Eskirgan qoplama elementlarini qisman yoki to'liq almashtirish, shuningdek ularni yanada rivojlangan va bardoshli narsalar bilan almashtirish.
1.4.15. Tomni qisman (10% dan ortiq) yoki to'liq almashtirish yoki almashtirish (barcha turdagi).
1.4.16. Tom yopish materiallarini almashtirish hisobiga tomlarni rekonstruksiya qilish.
1.4.17. Bacalar va shamollatish quvurlari, yong'in devorlari, parapetlar va uyingizda boshqa chiqadigan qismlar atrofidagi qoplamalarni ta'mirlash.
1.4.18. Parapetlarni, po'latdan yasalgan panjaralarni mustahkamlash, qopqoqlarni ta'mirlash ventilyatsiya shaftalari, gaz quvurlari, kanalizatsiya ko'targichlari va uyingizda boshqa chiqadigan qismlar.
1.4.19. Yumshoq qoplamali yoki tik nishabli tomlardagi bacalarni xavfsiz tozalash uchun zinapoyalarni tiklash va ta'mirlash.
1.4.20. Tomga yetib borish uchun tashqi yong'in chiqish yo'llarini saqlash.

1.5. Qavatlar orasidagi shiftlar va pollar.
1.5.1. Ichki va chodirning pollarini ta'mirlash yoki almashtirish.
1.5.2. Alohida pol nurlarini almashtirish, nurlarning uchlarini protez bilan kengaytirish va keyingi barcha ishlar. Nurlar orasidagi tanlovni almashtirish.
1.5.3. Alohida tuzilmalarni yoki umuman pollarni yanada rivojlangan va bardoshli tuzilmalar bilan almashtirish.
1.5.4. Ichki va chodirning barcha elementlarini mustahkamlash.
1.5.5. Pishiriqli beton temir-beton pollar agar ular shikastlangan bo'lsa.
1.5.6. Zaminlarni (barcha turdagi) va ularning asoslarini qisman (10% dan ortiq) yoki to'liq almashtirish.
1.5.7. Ta'mirlash vaqtida pollarni kuchliroq va bardoshli bilan almashtirish bilan rekonstruksiya qilish, pollar turi esa yangi qurilish uchun standartlar va texnik shartlar talablariga javob berishi kerak.
1.5.8. Qayta tiklash beton asos yangi qavatni o'rnatish bilan pollar ostida.
1.5.9. Toza taxtali pollarni tekislash ustunlari bilan qayta yotqizish va yangi material qo'shish.
1.5.10. Qoplamani tuzatish yoki almashtirish bilan parket pollarini qayta yotqizish.
1.5.11. Birinchi qavatlardagi tirgaklar ustidagi qavatlarni qayta yotqizish, taglikni tuzatish yoki almashtirish va g'isht ustunlarini tiklash.
1.5.12. Er osti kanallarining devorlarini ta'mirlash yoki almashtirish.

1.6. Derazalar, eshiklar va eshiklar.
1.6.1. Eskirgan deraza va eshik bloklarini, shuningdek, darvozalarni to'liq almashtirish.

1.7. Zinalar va ayvonlar.
1.7.1. Zinapoyalarni, rampalarni va ayvonlarni qisman yoki to'liq almashtirish.
1.7.2. Barcha turdagi zinapoyalarni va ularning alohida elementlarini almashtirish yoki mustahkamlash.
1.7.3. Zina panjaralari va tutqichlarini ularning umumiy sonining 5% dan ortig'ini almashtirish yoki ta'mirlash.
1.7.4. Yangi ayvonlarni qurish.
1.7.5. O'zgartirish metall torlar yoki stringerlarning shikastlangan qismlarini payvandlash.

1.8. Ichki suvoq, kafel va bo'yash ishlari.
1.8.1. Barcha binolarni gipslashni qayta boshlash va umumiy gipsli sirtning 10% dan ko'prog'i miqdorida gipsni ta'mirlash.
1.8.2. Devor va shiftlarni quruq gips bilan qoplash.
1.8.3. Qoplama yuzalarining umumiy maydonining 10% dan ko'prog'i miqdorida devor sirtining qoplamasini tiklash yoki almashtirish.
1.8.4. Ichki makonda shlyapa detallarini yangilash.
1.8.5. Ushbu inshootlarni kapital ta'mirlashdan so'ng deraza romlari, eshiklar, shiftlar, devor va pollarni bo'yash.
1.8.6. Radiatorlar, isitish quvurlari, suv ta'minoti, kanalizatsiya, gazlashtirish tizimni kapital ta'mirlash yoki uni yangi o'rnatishdan keyin moyli bo'yash, agar xarajatlar kapital ta'mirlash mablag'lari hisobidan qoplangan bo'lsa.
1.8.7. Metall konstruksiyalarni korroziyaga qarshi uzluksiz bo'yash.

1.9. Fasadlar.
1.9.1. Bino jabhalarining astarlangan yuzasining 10% dan ko'prog'ini qoplashni ta'mirlash va yangilash, alohida plitkalarni yangilariga almashtirish yoki bu joylarni qoplama plitalarining rangiga mos keladigan bo'yash bilan gipslash.
1.9.2. Gipsni to'liq yoki qisman (10% dan ortiq) tiklash.
1.9.3. Bino jabhalarining novdalar, kornişlar, korbellar, sandriklar va boshqa chiqadigan qismlarini tiklash yoki o'zgartirish.
1.9.4. Yangi drenaj quvurlarini, shuningdek, barcha tashqi metall va tsement qoplamalarini to'liq almashtirish va o'rnatish binolar jabhalarining chiqadigan qismlari.
1.9.5. Kalıplar va qoliplarni va detallarni tiklash.
1.9.6. Turg'un birikmalar bilan binoning jabhalarini uzluksiz bo'yash.
1.9.7. Binolarning tomlari va balkonlarida yangi panjara va to'siqlarni almashtirish yoki o'rnatish.
1.9.8. Fasad va plintuslarni qumtosh mashinalari bilan tozalash.
1.9.9. Balkon va dafna derazalarining barcha yuk ko'taruvchi va o'rab turgan tuzilmalarini almashtirish yoki mustahkamlash.
1.9.10. Binoning chiqadigan qismlarining qoplamalarini o'zgartirish.
1.9.11. Eski eshiklarni tiklash yoki yangi eshiklarni o'rnatish.
1.9.12. Yog'ochli binolarning jabhalarini moyli bo'yash.

1.10. Pechkalar va o'choqlar.
1.10.1. Yangi pechlar, oshxona o'choqlari, o'rnatilgan qozon va ular uchun mo'rilarni ta'mirlash, o'zgartirish va o'rnatish.
1.10.2. To'liq ta'mirlash yoki yangi isitish pechlari, bacalar, shamollatish kanallari va bacalar va ularning asoslari.
1.10.3. Isitish pechlarini yog'ochdan gazli isitish yoki qattiq yoqilg'ida isitishga o'tkazish.

1.11. Markaziy isitish.
1.11.1. Mavjud xonani qozonxonaga moslashtirish va qozonxonani o'rnatish bilan pechka o'rniga markaziy isitishni o'rnatish. Ba'zi hollarda, mavjud binolarni qozonxona uchun moslashtirishning iloji bo'lmasa, binoning maydoni 65 m2 dan oshmaydigan mavjud binoni kengaytirish yoki yangi qozonxona binosini qurishga ruxsat beriladi.
1.11.2. Isitish qozonlari, qozonxonalar, qozon agregatlarining alohida bo'limlari va agregatlarini almashtirish yoki qozon agregatlarini to'liq almashtirish (agar ular mustaqil inventar ob'ektlari bo'lmasa).
1.11.3. Mavjud markaziy isitish quvurlarini almashtirish.
1.11.4. Kengaytirgichlarni, kondensatsiya tutqichlarini va boshqa tarmoq uskunalarini ta'mirlash va almashtirish.
1.11.5. Majburiy havo o'chog'i ostidagi qozonlar uchun masofaviy pechlar va aksessuarlarni o'rnatish.
1.11.6. O'zgartirish va yana o'rnatish qo'shimcha bo'limlar isitish moslamalari va quvur liniyasining alohida uchastkalari.
1.11.7. Qozonxonalar va boshqa jihozlar uchun poydevorlarni ta'mirlash, qayta yotqizish yoki qayta o'rnatish.
1.11.8. Qozonxonani avtomatlashtirish.
1.11.9. Foydalanishga yaroqsiz holga kelgan quvurlarning izolyatsiyasini almashtirish.
1.11.10. Qozon va bacalarni qayta yotqizish.
1.11.11. Po'lat qozonga, qozonga, bug 'idishiga, tankga yamoqlarni o'rnatish.
1.11.12. Yangi korpusni ishlab chiqarish va o'rnatish.
1.11.13. Markaziy isitish qozonlarining yangi qoplamasi va qoplamasini tiklash yoki o'rnatish.
1.11.14. Qozonxonalardan buzilgan metall bacalarni almashtirish.
1.11.15. Isitish registrlarini o'zgartirish.
1.11.16. Binolarni isitish tarmoqlariga ulash (binodan 100 m dan ortiq bo'lmagan tarmoqqa masofada).

1.12. Ventilyatsiya.
1.12.1. Yangi o'rnatish, shamollatish tizimini tiklash yoki rekonstruksiya qilish.
1.12.2. Havo kanallarini qisman yoki to'liq almashtirish.
1.12.3. Muxlislarni almashtirish.
1.12.4. Elektr dvigatellarini qayta o'rash yoki almashtirish.
1.12.5. Amortizatorlarni, deflektorlarni, gaz kelebeğini, panjurlarni o'zgartirish.
1.12.6. Shamollatish kanallarini qisman yoki to'liq almashtirish.
1.12.7. Isitgichlarni almashtirish.
1.12.8. Isitish moslamalarini almashtirish.
1.12.9. Filtrlarni o'zgartirish.
1.12.10. Siklonlarning o'zgarishi.
1.12.11. Shamollatish kameralarining individual konstruktsiyalarini o'zgartirish.

1.13. Suv ta'minoti va kanalizatsiya.
1.13.1. Binoning ichki suv ta'minoti va kanalizatsiya tizimini, quvurlarni, shu jumladan suv ta'minoti va kanalizatsiya quvurlarini tiklash yoki o'rnatish va ularni suv ta'minoti va kanalizatsiya tarmoqlariga ulash. Eng yaqin suv ta'minoti kirish joyidan yoki kanalizatsiya chiqishidan ko'cha tarmog'iga chiziqning uzunligi 100 m dan oshmasligi kerak.
1.13.2. Ichkarida yangi suv quvurlarini o'rnatish.
1.13.3. Ulanish nuqtalarida mavjud hovli liniyalari yoki ko'cha tarmoqlarida qo'shimcha tekshirish quduqlarini o'rnatish.
1.13.4. Er osti suv va kanalizatsiya liniyalarini o'tkazish.
1.13.5. Cho'yan dush tsisternalarini yuvish kranlari bilan almashtirish, astarni o'zgartirish va yuvish trubkasini qisqartirish.
1.13.6. Kranlarni, klapanlarni va sanitariya-texnik vositalarni almashtirish.
1.13.7. Suv nasoslarini qurish.
1.13.8. Yangi sanitariya inshootlarini qurish.

1.14. Issiq suv ta'minoti.
1.14.1. Yangi issiq suv ta'minotini o'zgartirish va o'rnatish.
1.14.2. Issiq suv ta'minoti quvurining alohida qismlarini almashtirish.
1.14.3. Yaroqsiz holga kelgan tanklarni, suv isitgichlarini va suv isitgichlarini almashtirish.
1.14.4. Ayrim komponentlar va qismlarni to'liq demontaj qilish va almashtirishni o'z ichiga olgan tanklarni, rulonlarni va qozonlarni ta'mirlash.
1.14.5. Quvurlarni, qismlarni va umuman, nasos agregatlarini, tanklarni va quvurlarni izolyatsiyasini almashtirish.
1.14.6. Vannalar, dushlar va ular uchun armaturalarni almashtirish va o'rnatish (dush tarmoqlari quvurlari, suv musluklari, moslashuvchan shlanglar).

1.15. Elektr yoritish, aloqa va elektr simlari.
1.15.1. Turar-joy va jamoat binolarida yangi elektr yoritgichlarni o'rnatish va elektr ta'minoti tarmog'iga ulash.
1.15.2. O'rnatish moslamalarini (kalitlar, o'chirgichlar, vilkalar, rozetkalar, rozetkalar) o'zgartirish bilan yaroqsiz holga kelgan yoritish simlarini almashtirish va binoni kapital ta'mirlash paytida - yangi elektr simlarini o'rnatish.
1.15.3. Yangilarini o'rnatish va guruh taqsimlash va sug'urta qutilari va panellarini almashtirish.
1.15.4. Binolarni qayta qurish munosabati bilan qo'shimcha armatura o'rnatish bilan elektr simlarini rekonstruksiya qilish.
1.15.5. Narvonlarni qurishda elektr yoritishni avtomatlashtirish.
1.15.6. Hisoblagichlarni va elektr o'rnatishni himoya qilish moslamalarini almashtirish.
1.15.7. Kabel kanallarini ta'mirlash yoki tiklash.
1.15.8. Yoritgichlarni boshqa turlarga almashtirish (an'anaviy floresan lampalar va boshqalar).

1.16. Gaz ta'minoti.
1.16.1. Kvartiralarda gaz tarmog'iga ulangan holda qo'shimcha gaz uskunalarini o'rnatish.
1.16.2. Yakka tartibdagi kvartiralarni gazlashtirish.
1.16.3. Gaz quvurining alohida uchastkalarini almashtirish.
1.16.4. Eskirgan uskunalarni (gaz plitalari, suv isitgichlari) yangi jihozlarga almashtirish.

1.17. Liftlar va liftlar.
1.17.1. Barcha turdagi qurilish-montaj ishlari bilan liftlarni qayta o'rnatish.
1.17.2. Liftning elektr jihozlari va yuk lyuklarini to'liq yoki qisman almashtirish.
1.17.3. Metall konstruksiyalarni va konni o'rab turgan to'rlarni mustahkamlash, to'liq yoki qisman almashtirish.
1.17.4. Shaxtalarda elektr simlarini to'liq yoki qisman almashtirish.
1.17.5. Doimiy band bo'lgan xonalarda shovqinni kamaytirish bo'yicha ishlar bilan bog'liq ravishda lift uskunasini demontaj qilish va o'rnatish.
1.17.6. Liftlarni avtomatlashtirish.

2. Ob'ektlar

2.1. Suv ta'minoti va kanalizatsiya inshootlari. Quvurlar va tarmoq armaturalari.
2.1.1. Korroziyaga qarshi quvur liniyasi izolyatsiyasini qisman yoki to'liq almashtirish.
2.1.2. Quvurlarning diametrini o'zgartirmasdan quvur liniyasining alohida uchastkalarini o'zgartirish. Bunday holda, quyma temir quvurlarni po'lat quvurlarga, keramiklarni beton yoki temir-betonga almashtirishga ruxsat beriladi, lekin asbest-sement quvurlarini metallga almashtirishga yo'l qo'yilmaydi (favqulodda vaziyatlardan tashqari).
Quvurlarni uzluksiz almashtirishga ruxsat berilgan tarmoq uchastkalarining uzunligi tarmoqning 1 km uchun 200 m dan oshmasligi kerak.
2.1.3. Eskirgan armatura, klapanlar, yong'inga qarshi gidrantlar, pistonlar, klapanlar, suv o'tkazgichlarini almashtirish yoki eskirgan qismlarni almashtirish bilan ularni ta'mirlash.
2.1.4. Shaxsiy sifon quvurlarini almashtirish.

2.2. Suv ta'minoti va kanalizatsiya tarmoqlari. Quduqlar.
2.2.1. Quduq toshlarini ta'mirlash.
2.2.2. Shlyapalarni almashtirish.
2.2.3. Yo'q qilinganlarni almashtirish uchun tovoqlarni to'ldirish.
2.2.4. Buzilgan yog'och quduqlarni almashtirish.
2.2.5. Gipsni yangilash.

2.3. Suv ta'minoti va kanalizatsiya tarmoqlari. Davolash inshootlari.
2.3.1. Gidroizolyatsiyani ta'mirlash yoki almashtirish (to'liq).
2.3.2. Gips va temir buyumlarni ta'mirlash va yangilash.
2.3.3. G'isht devorlari va bo'linmalarni o'tkazish (tuzilmadagi toshning umumiy hajmining 20% ​​gacha).
2.3.4. Temir-beton, beton va tosh devorlar va konstruksiyalarning pastki qismidagi qochqinlarni muayyan joylarda betonni demontaj qilish va yana betonlash bilan muhrlash.
2.3.5. Bino devorlarining uzluksiz beton qoplamasi.
2.3.6. Tuzilmalar atrofidagi drenajlarni ta'mirlash.
2.3.7. Tank lyuklarini almashtirish.
2.3.8. Panjaralarni almashtirish.
2.3.9. Yuklash filtrlari, biofiltrlar, aerofiltrlarni almashtirish.
2.3.10. Quvurlar va armaturalarni almashtirish.
2.3.11. Filtr plitalarini almashtirish.
2.3.12. Loy to'shaklarining drenaj tizimini qayta qoplash.

2.4. Markaziy isitish. Kanallar va kameralar.
2.4.1. Kanallar va kameralarning qoplamalarini qisman yoki to'liq o'zgartirish.
2.4.2. Kanallar va kameralarning gidroizolyatsiyasini qisman yoki to'liq almashtirish.
2.4.3. G'ishtli kanallar va kameralarning devorlarini qisman qayta qoplash (devorlarning umumiy yuzasining 20% ​​gacha).
2.4.4. Drenaj tizimlarini qisman ko'chirish.
2.4.5. Kanal va kamera tagliklarini ta'mirlash.
2.4.6. Kanallar va kameralarning temir-beton konstruktsiyalarida himoya qatlamini yangilash.
2.4.7. Shlyapalarni almashtirish.

2.5. Markaziy isitish. Quvurlar va armatura.
2.5.1. Quvur liniyasining issiqlik izolatsiyasini qisman yoki to'liq almashtirish.
2.5.2. Quvurlarni gidroizolyatsiya qilishni tiklash.
2.5.3. Quvurlarning diametrini oshirmasdan quvur liniyasining alohida uchastkalarini almashtirish.
2.5.4. Armatura, klapanlar, kompensatorlarni o'zgartirish yoki eskirgan qismlarni almashtirish bilan ularni ta'mirlash.
2.5.5. Harakatlanuvchi va qo'zg'almas tayanchlarni almashtirish.

2.6. Magistral yo'llar. Subgrade.
2.6.1. Ko'chkilar, ko'chkilar, yuvinishlar va tubsizliklar joylarida er osti qatlamlarini tozalash.
2.6.2. Drenaj va drenaj tizimlarini tiklash.
2.6.3. Yo'l tubining himoya va mustahkamlash inshootlarini tiklash.
2.6.4. Sun'iy inshootlarning alohida konstruksiyalarini almashtirish yoki ularni boshqa tuzilmalar bilan almashtirish, shuningdek quvurlar va kichik ko'priklarni to'liq almashtirish (agar ular mustaqil inventarizatsiya ob'ektlari bo'lmasa, lekin bitta inventar ob'ekti sifatida yo'l to'shagi yoki yo'lning bir qismi bo'lsa).

2.7. Magistral yo'llar. Sayohat kiyimi.
2.7.1. Alohida tsement-beton plitalarini tekislash va almashtirish.
2.7.2. Tsement-beton yuzasiga asfalt-betonning tekislash qatlamini yotqizish.
2.7.3. Sement-beton qoplamali yo'llarda asfalt-beton qoplamani o'rnatish.
2.7.4. Tsement-beton qoplamani yangisiga almashtirish.
2.7.5. Asfalt-beton qoplamani mustahkamlash.
2.7.6. Ezilgan tosh va shag'al yuzalarni rekonstruksiya qilish.
2.7.7. Yo'l qoplamalarini qayta yotqizish.
2.7.8. Tuproq yo'llarini profillash.

2.8. Ombor va boshqa saytlar.
2.8.1. Drenaj inshootlarini ta'mirlash va tiklash (oluklar, ariqlar va boshqalar).
2.8.2. Asfaltlangan maydonlarni qayta tiklash.
2.8.3. Maydonlarning shag'al va shag'al yuzalarini rekonstruksiya qilish.
2.8.4. Betonning tekislash qatlamini yotqizish bilan beton platformalarni ta'mirlash.
2.8.5. Ayrim tsement-beton platformalarini tekislash va almashtirish.
2.8.6. Saytlarni asfalt-beton bilan qoplash.

2.9. Elektr tarmoqlari va kommunikatsiyalari.
2.9.1. Armaturalarni almashtiring yoki almashtiring.
2.9.2. Kancalarni shpallar bilan almashtirish.
2.9.3. Simlarni almashtirish.
2.9.4. Oxirgi va ulash kabel muftalarini ta'mirlash va almashtirish.
2.9.5. Topraklama qurilmalarini ta'mirlash yoki almashtirish.
2.9.6. Tayanchlarni o'zgartirish (1 km uchun 30% gacha).
2.9.7. Kabel quduqlarini o'rnatish.

2.10. Boshqa binolar.
2.10.1. Quvurlarni havo orqali yotqizish uchun yo'l o'tkazgichlarni ta'mirlash, almashtirish yoki boshqa tayanchlar bilan almashtirish.
2.10.2. Quvurlarni havodan yotqizish uchun platformalar, zinapoyalar va yo'l o'tkazgich to'siqlarini ta'mirlash va almashtirish.
2.10.3. Kran estakadalarining alohida ustunlarini (20% gacha) ta'mirlash yoki almashtirish.
2.10.4. Kran estakadalarining kran nurlarini ta'mirlash yoki almashtirish.
2.10.5. Qozon va gaz generator podstansiyalarining galereyalari va yonilg'i ta'minoti stendlarini poydevorlarni o'zgartirmasdan konstruksiyalarni almashtirish (20% gacha) bilan ta'mirlash.
2.10.6. Yog'och panjara ustunlarini almashtirish yoki to'liq almashtirish.
2.10.7. Devorlarning alohida beton va temir-beton ustunlarini (20% gacha) ta'mirlash yoki almashtirish.
2.10.8. Fextavonie elementlarining alohida qismlarini ta'mirlash (postlar orasidagi to'ldirish 40% gacha).
2.10.9. Qattiq tosh to'siqlarning alohida qismlarini ta'mirlash (20% gacha).
2.10.10. Qattiq adobe to'siqlarining alohida qismlarini ta'mirlash (40% gacha).
2.10.11. Astarni almashtirish yoki almashtirish bilan bacalarni ta'mirlash, halqalarni o'rnatish, temir-beton quvurlarning himoya qatlamini tiklash.
2.10.12. Metall bacalarning alohida qismlarini ta'mirlash va almashtirish.
2.16.13. Quvurning alohida uchastkalarini to'liq almashtirish bilan (diametrni oshirmasdan) kul va cürufni yo'q qilish tizimlarini ta'mirlash.
2.12.14. Yog'och taxta, ko'r maydon yoki asfaltni to'liq almashtirish bilan yuklash platformalarini ta'mirlash. Alohida tayanchlarni yoki qo'llab-quvvatlovchi devor qismlarini almashtirish (20% gacha). Agar tushirish maydoni omborxona inshootining (rampa) bir qismi bo'lsa, barcha tuzilmalarni to'liq o'zgartirish yoki almashtirishga ruxsat beriladi.

N 185-FZ Federal qonunida nazarda tutilgan mablag'lar hisobidan moliyalashtiriladigan ishlarga kiritiladigan ko'p qavatli uylarni kapital ta'mirlash bo'yicha ishlar ro'yxati; 2.3-jadval ( "Uy-joy kommunal xo'jaligini isloh qilishga ko'maklashish jamg'armasi to'g'risida" 2007 yil 21 iyuldagi 185-FZ-sonli Federal qonunida nazarda tutilgan mablag'lar hisobidan moliyalashtiriladigan ko'p qavatli uylarni kapital ta'mirlash bo'yicha ishlar hajmini shakllantirish bo'yicha uslubiy tavsiyalar. "Uy-joy kommunal xo'jaligini isloh qilishga ko'maklashish jamg'armasi" Davlat korporatsiyasi tomonidan tasdiqlangan 15.02.2013)

Ushbu ro'yxat yuqorida tavsiya etilgan kapital ta'mirlash ishlarining yangilangan ro'yxatlari asosida shakllantirildi normativ hujjatlar 185-FZ-sonli Federal qonunining 15-moddasida belgilangan ko'p qavatli uylarni kapital ta'mirlash bo'yicha ish turlari doirasida. Ushbu yo'riqnomaning qoidalari o'z faoliyatini to'xtatmasdan kapital ta'mirlanishi kerak bo'lgan ko'p qavatli uylarga tegishli deb taxmin qilinadi. Kapital ta’mirlash natijasida barcha zarur ish ko'p qavatli uyning umumiy mulkini yuk ko'taruvchi konstruktsiyalarga qaraganda ketma-ket (standart xizmat muddati bo'yicha) kapital ta'mirlash oralig'ida qisqaroq xizmat muddatiga ega bo'lgan inshootlar va muhandislik tizimlarining barcha qismlarini tiklash yoki almashtirish orqali texnik jihatdan mustahkam holatga keltirish.

2.3.2. Izchil va uslubiy bog'lanish texnologik jarayonlar Ushbu tavsiyalarning 2.3-jadvalida keltirilgan ishlar ro'yxati 3-bo'limda keltirilgan.

2.3-jadval

	N 185-FZ Federal qonunining 15-moddasi 3-qismiga muvofiq ish turlarining nomi	Asarlarning kichik turlari va ro'yxati
	Elektr, issiqlik, gaz, suv ta'minoti va kanalizatsiya uy ichidagi muhandislik tizimlarini ta'mirlash	1. Muhandislik tizimlarini ta'mirlash yoki almashtirish:
		1.1. Sovuq suv ta'minoti, shu jumladan:
		1.1.1. Suv hisoblagichlarini ta'mirlash yoki almashtirish;
		1.1.2. Tarqatish liniyalari va ko'targichlarni ta'mirlash yoki almashtirish;
		1.1.3. O'chirish vanalarini, shu jumladan ko'targichlardan kvartiraga shoxchadagilarni almashtirish;
		1.1.4. Kompleksda kuchaytirgich uskunalarini ta'mirlash yoki almashtirish nasos agregatlari
		1.1.5. Uskunalar, quvurlar va yong'inga qarshi suv ta'minoti uskunalarini ta'mirlash yoki almashtirish
		1.2. Issiq suv ta'minoti tizimini ta'mirlash yoki almashtirish, shu jumladan:
		1.2.1. Tarqatish tarmog'iga issiq suv tayyorlash va etkazib berish majmuasidagi issiqlik almashtirgichlar, issiqlik almashtirgichlar, qozonlar, nasos agregatlari va boshqa jihozlarni (umumiy mulkning bir qismi sifatida) ta'mirlash yoki almashtirish;
		1.2.2. Tarqatish liniyalari va ko'targichlarni ta'mirlash yoki almashtirish;
		1.2.3. O'chirish klapanlarini, shu jumladan ko'targichlardan kvartiraga filialdagilarni almashtirish.
		1.3. Kanalizatsiya va oqova suv tizimlarini ta'mirlash yoki almashtirish, shu jumladan:
		1.3.1. Rozetkalarni, prefabrik quvurlarni, ko'targichlarni va davlumbazlarni ta'mirlash yoki almashtirish;
		1.3.2. Agar mavjud bo'lsa, klapanlarni almashtirish;
		1.4. Isitish tizimini ta'mirlash yoki almashtirish, shu jumladan;
		1.4.1. Tarqatish liniyalari va ko'targichlarni ta'mirlash yoki almashtirish;
		1.4.2. O'chirish va nazorat qilish klapanlarini, shu jumladan ko'targichlardan turar-joy binolaridagi isitish moslamalariga almashtirish;
		1.4.3. Umumiy foydalanish joylarida isitish moslamalarini qayta tashkil etish yoki almashtirish va o'chirish moslamalari bo'lmagan turar-joy binolarida isitish moslamalarini almashtirish;
		1.4.4. O'rnatish, ta'mirlash yoki umuman almashtirish ITP uskunalari(alohida isitish punktlari) va kuchaytiruvchi nasos agregatlari mavjudligida
		1.5. Gaz ta'minoti tizimini ta'mirlash yoki almashtirish, shu jumladan:
		1.5.1. Uy ichidagi tarqatish liniyalari va ko'targichlarni ta'mirlash yoki almashtirish;
		1.5.2. O'chirish va nazorat qilish klapanlarini, shu jumladan shoxchada ko'targichlardan uy xo'jaliklariga almashtirish gaz uskunalari turar-joy binolarida;
		1.6. Elektr ta'minoti tizimini ta'mirlash yoki almashtirish, shu jumladan:
		1.6.1. Asosiy tarqatish platasini (asosiy tarqatish platasini), tarqatish va guruh platalarini ta'mirlash yoki almashtirish;
		1.6.2. Kommunal va kvartiralarni yoritish uchun uy ichidagi tarqatish liniyalari va ko'targichlarni ta'mirlash yoki almashtirish;
		1.6.3. Zamin panellaridan yoki kvartira hisoblagichlarining qutilaridan filiallarni almashtirish va o'rnatish va yoritish moslamalari kommunal yoritish;
		1.6.4. O'zgartirish elektr tarmoqlari muhandislik tizimlarining ishlashini ta'minlash uchun liftlar va elektr jihozlarining elektr jihozlarini quvvatlantirish uchun;
		2. Muhandislik tizimlarini modernizatsiya qilish, jumladan:
		2.1. Plastmassa, metall-plastmassa va boshqalardan tayyorlangan modernizatsiya qilingan isitish moslamalari va quvurlaridan majburiy foydalanish va po'lat quvurlarni o'rnatishni taqiqlash
		2.2. Mavjud elektr ta'minoti tarmog'ini yuqori kuchlanishga o'tkazish;
		2.3. Umumiy yoritish ehtiyojlari uchun yoritish moslamalarini energiyani tejaydiganlarga almashtirish;
		2.4. Issiqlik punktlari va suv hisoblagichlarini qayta jihozlash;
		3. Pechka isitishini markaziy isitish bilan almashtirish qurilma bilan qozonxonalar, issiqlik quvurlari va isitish punktlari; uyingizda va boshqa avtonom issiqlik ta'minoti manbalari
		4. Uskunalar tizimlari sovuq va issiq suv ta'minoti, kanalizatsiya, gaz ta'minoti qo'shilish bilan mavjud magistral tarmoqlarga kirishdan 150 m gacha bo'lgan avtomobil yo'llariga ulanish nuqtasiga qadar, qurilma tutun, suv nasosi, qozonxonalar
	Ishlash uchun yaroqsiz deb topilgan lift uskunasini ta'mirlash yoki almashtirish, kerak bo'lganda lift shaftalarini ta'mirlash	Lift uskunalarini modernizatsiya qilish bilan ta'mirlash va almashtirish, shu jumladan:
		1. Ishlash uchun yaroqsiz deb topilgan lift uskunasini ta'mirlash yoki to'liq almashtirish;
		2. Agar kerak bo'lsa, vallarni ta'mirlash, biriktirilgan vallarni almashtirish;
		3. Mashina bo'shliqlarini ta'mirlash;
		4. Avtomatlashtirish elementlarini ta'mirlash, almashtirish va lift uskunalarini jo'natish;
		5. Lift uskunalarining mavjud avtomatlashtirish va dispetcherlik tizimlariga ulanish uchun zarur bo'lgan qurilmalarning jihozlari
	Tomni ta'mirlash	1. Tom yopish inshootlarini ta'mirlash:
		1.1. Yog'och konstruktsiyalardan:
		1.1.1. Ta'mirlash: qisman almashtirish bilan rafter oyoqlari, Mauerlatov Barlardan yasalgan qattiq va bo'sh battenslar
		1.1.2. Yog'och konstruktsiyalarni antiseptik va yong'inga qarshi himoya qilish.
		1.1.3. Tom ostidagi (chordoq) zaminning izolyatsiyasi
		1.1.4. Ta'mirlash (dormer oynalarini almashtirish)
		1.2. Temir-beton rafters va tom yopish taxtalaridan:
		1.2.1. Temir-beton rafters va tom yopish maydonchalarida nosozliklarni bartaraf etish;
		1.2.2. Tom ostidagi (chordoq) zaminning izolyatsiyasi
		1.2.3. Tom yopish pardasini ta'mirlash;
		2. Uyingizda qoplamalarini almashtirish
		2.1. Metall tom qoplamalarini ulanishlar bilan to'liq almashtirish;
		2.2. Prokatli bitum materiallaridan (rome yopilgan) tom yopish materiallarini tayanch moslamasi bo'lgan eritilgan materiallardan tom yopish materiallariga to'liq almashtirish
		2.3. Bo'lak materiallardan (shifer, plitka va boshqalar) tayyorlangan tom qoplamasini ulanishlar bilan to'liq almashtirish
		3. Drenaj tizimini (tashqi va ichki) drenaj quvurlari va mahsulotlarini almashtirish bilan ta'mirlash yoki almashtirish (o'tish joylari, oluklar, oluklar, tovoqlar);
		4. Tom yopish elementlarini ta'mirlash yoki almashtirish
		4.1. Uyingizda lyuklarini ta'mirlash
		4.2. Shamollatish teshiklarini ta'mirlash, yotoqxona oynalarini va chodirni ventilyatsiya qilish uchun boshqa qurilmalarni ta'mirlash yoki almashtirish;
		4.3. Tutun ventilyatsiya agregatlari va ventilyatsiya shaftalarining boshlaridagi qopqoqlarni almashtirish;
		4.4. Parapetlar, himoya devorlari, ustki tuzilmalar qoplamalarini o'zgartirish
		4.5. Tutun ventilyatsiya bloklari va lift shaftalarini ta'mirlash (gipslash, bo'yash) va izolyatsiyasi
		4.6. Chodirning tomidagi to'siqlarni tiklash yoki almashtirish;
		5. Shamollatilmagan estrodiol tomlarni tom ostidagi (chordoq) zaminning izolyatsiyasi bilan shamollatiladiganlarga o'tkazish
	Ko'p qavatli uylarda umumiy mulkka tegishli podvallarni ta'mirlash	1. Bodrum devorlari va pollarning uchastkalarini ta'mirlash
		2. Devorlarni va podvallarning podvallarini izolyatsiyalash
		3. Bodrum devorlari va pollarini gidroizolyatsiya qilish
		4. Metall eshiklarni o'rnatish bilan texnik binolarni ta'mirlash.
		5. Shamollatish teshiklari, podval oynalari, chuqurlar va tashqi eshiklarni ta'mirlash
		6. Tashqi devorlarga kommunal tarmoqlarning kirish va chiqish joylarini muhrlash (tarmoqlarni ta'mirlashda amalga oshiriladi)
		7. Ko'r hududni ta'mirlash
		8. Drenaj tizimini ta'mirlash yoki almashtirish
	Fasadlarni izolyatsiyalash va ta'mirlash	1. Izolyatsiyani talab qilmaydigan jabhalarni ta'mirlash
		1.1. Gipsni ta'mirlash (teksturali qatlam), shu jumladan arxitektura tartibi;
		1.2. qoplamali plitkalarni ta'mirlash;
		1.3. Gips yoki teksturali qatlam ustida bo'yash;
		1.4. Katta blokli va katta panelli binolarning devor panellarining gorizontal va vertikal bo'g'inlarining muhrlanishini ta'mirlash va tiklash;
		1.5. Fasad tomonidagi umumiy maydonlarning deraza va eshik teshiklarining muhrlangan birikmalarini ta'mirlash va tiklash;
		1.6. Deraza panjaralarining fasad tomonini bo'yash;
		1.7. Chegara devorlarini ta'mirlash;
		1.8. Deraza va balkon eshiklarini ta'mirlash va almashtirish (umumiy mulkning bir qismi sifatida);
		1.9. Tashqi kirish eshiklarini ta'mirlash yoki almashtirish.
		2. Izolyatsiyani talab qiladigan jabhalarni ta'mirlash ishlari
		2.1. Sirtlarni keyinchalik tugatish bilan o'rab turgan devorlarni ta'mirlash va izolyatsiyalash
		2.2. Deraza va balkon eshiklarini ta'mirlash (umumiy mulkning bir qismi sifatida) yoki energiyani tejovchi dizayndagi deraza va eshiklarga almashtirish ( oyna bloklari uch oynali oynali va boshqalar bilan) ularni keyingi izolyatsiyalash (yopishtirish) bilan
		2.3. Tashqi kirish eshiklarini keyinchalik izolyatsiyalash yoki almashtirish bilan ta'mirlash metall eshiklar energiya tejovchi dizaynda
		3. Binolarning ikkala guruhi uchun umumiy ish
		3.1. Balkonlarni ta'mirlash, agar kerak bo'lsa, konsollarni almashtirish, gidroizolyatsiya va muhrlash, keyin bo'yash
		3.2. Kirishlar ustidagi kanoplarning konstruksiyalarini mustahkamlash va yuqori qavatlar keyin sirtni pardozlash
		3.3. Sirtlarni keyinchalik tugatish bilan korniş bloklari konstruktsiyalarini mustahkamlash
		3.4. Deraza tokchalarini almashtirish
		3.5. Drenaj quvurlarini almashtirish
		3.6. Podvalni ta'mirlash va izolyatsiyalash
	Resurs iste'moli va boshqaruv bloklari (issiqlik energiyasi, issiq va sovuq suv,) uchun jamoaviy (umumiy uy) hisoblagichlarni o'rnatish elektr energiyasi, gaz)	Kollektiv (umumiy uy) iste'mol hisoblagichlarini o'rnatish: Issiqlik va issiq suv ta'minoti ehtiyojlari uchun issiqlik energiyasi; Sovuq suv iste'moli, Elektr energiyasi, Resurslarni boshqarish tugunlari, masofaviy hisob va nazoratni ta'minlash uchun avtomatlashtirish va dispetcherlik qurilmalari uchun uskunalar bilan;
	Turar-joy binolarining poydevorlarini ta'mirlash.	1. Poydevorlarni ta'mirlash yoki almashtirish.
		1.1. Poydevor elementlaridagi bo'g'inlarni, tikuvlarni, yoriqlarni muhrlash va to'ldirish. Himoya qatlamini o'rnatish.
		1.2. Poydevorni mustahkamlash orqali mahalliy nuqsonlar va deformatsiyalarni bartaraf etish.

Eslatmalar:

1. 185-FZ Federal qonunida belgilangan ko'p qavatli uyning umumiy mulkining bir qismi sifatida tuzilmalar va muhandislik tizimlarini kapital ta'mirlashda har bir tuzilma va muhandislik tizimining kamida 50 foizi almashtiriladi.

2. Umumiy mulkning bir qismi sifatida uy ichidagi isitish tizimlariga quyidagilar kiradi: ko'targichlar, umumiy foydalanish joylaridagi isitish elementlari, turar-joy binolarida - ko'targichlardan birinchi o'chirish moslamasiga (u yo'q bo'lganda - isitish moslamasi bilan interfeys nuqtasiga, isitish tizimiga) shoxlar. element), tartibga soluvchi va o'chirish klapanlari; jamoaviy (maishiy) issiqlik energiyasini hisobga olish asboblari, shuningdek ushbu tarmoqlarda joylashgan boshqa uskunalar.

3. Agar MDning umumiy mulki tarkibiga kiruvchi inshootlar va muhandislik tizimlarini kapital ta’mirlashda ta’mirlanayotgan (almashtirilayotgan) konstruksiyalar va muhandislik tizimlarining texnologik va konstruktiv xususiyatlaridan kelib chiqib, demontaj qilish yoki yo‘q qilish zarur bo‘lsa. MDning umumiy mulkiga kirmaydigan mulkning qismlari , uni qayta tiklash bo'yicha ishlar loyiha-smeta hujjatlarida nazarda tutilishi kerak bo'lgan kapital ta'mirlash hisobidan amalga oshiriladi.

4. Yashirin quvurli isitish tizimi ta'mirlanmaydigan ko'p qavatli uylarda loyihalashtirilgan bo'lsa (2-ilova), kapital ta'mirlash ishlari olib borilayotganda, isitish tizimini qayta o'rnatishga ruxsat beriladi. ochiq qistirma quvurlar va isitish moslamalari, isitish elementlari, shu jumladan turar-joy binolarida.

Ta'mirlash ishlari har qanday uy uchun majburiy texnik chora hisoblanadi. Xizmat holati yaxshi asosiy dizayn, aloqa va pardozlash uyni operatsion maqsadiga muvofiq uzoq vaqt davomida ishlatishga imkon beradi. Shu bilan birga, ta'mirlash ishlarining formatlari boshqacha bo'lishi mumkin. Ular vaqtni, ish harakatlarining ro'yxatini, xarajatlarni, xavfsizlik standartlarini va boshqalarni aniqlaydi. Asosiy farq - muntazam ta'mirlash va kapital ta'mirlash o'rtasidagi farq, bu jarayonlarni tashkil etish yondashuvlarida ham, bajarilgan operatsiyalarning murakkabligida ham ifodalanadi.

Joriy ta'mirlashning ta'rifi

Normativ ta'rifga muvofiq, muntazam ta'mirlash - bu xizmat ko'rsatilayotgan ob'ektni shikastlanish va nosozliklardan o'z vaqtida va tizimli himoya qilishga qaratilgan chora-tadbirlardir. Bunda obyekt deganda sanoat binolari, aloqa tarmoqlari, inshootlari va turar-joy binolari. Boshqacha qilib aytganda, joriy uy ta'mirlari ro'yxatdir profilaktika choralari, qurilish loyihalarini tashkil etuvchi elementlar ko'rinishidagi muayyan tuzilmalarni ta'mirlashga qaratilgan.

Standartlarning zamonaviy nashrlarida texnik chora-tadbirlar, ayniqsa, mavjud nosozliklarni bartaraf etishga qaratilganligini ta'kidlaydi. Ammo tadbir uchun loyihani ishlab chiqishda ishchi elementlarni kuchaytirishga qaratilgan ish qo'shilishi mumkin. Masalan, profilaktika ishlari mustahkamlashni o'z ichiga olishi mumkin rafter oyoqlari tomlar, yamoqlarni o'rnatish, poydevor va devorlarga himoya ramkalarni o'rnatish. Bunday echimlar kelajakda yangi zarar va halokatli jarayonlarning shakllanishini yo'q qiladi.

Kapital ta'mirlashning ta'rifi

Kapital ta'mirlash qurilish inshootlarini, shuningdek, muhandislik jihozlarini kommunikatsiyalar bilan tiklash yoki to'liq almashtirishni anglatadi. Amalda, uyni kapital ta'mirlash uyning tashqi ko'rinishini, uning to'liq yoki qisman yangilanishida ifodalanishi mumkin. ichki dizayn va modernizatsiyani amalga oshirish. Shu bilan birga, pudratchilarga asosiy tuzilmalarni butunlay yo'q qilishga imkon bermaydigan cheklovlar mavjud - hech bo'lmaganda bunday ish uyning xizmat qilish muddatiga mos kelmaydigan hollarda. Ya'ni, agar strukturani 20-30 yil davomida ishlatish mumkin bo'lsa, unda ta'mirlash vaqtida aniq vayronagarchilik belgilarisiz uni yangilab bo'lmaydi.

Mohiyatan, kapital ta'mirlash ob'ektlarning funktsional yoki jismoniy eskirishi oqibatlarini bartaraf etadi. Shu sababli, ko'pincha muhandislik uskunalari va yuk ko'taruvchi qismlarni yangilash bo'yicha keng ko'lamli ishlar amalga oshiriladi. Shu nuqtai nazardan, biz muntazam ta'mirlash va kapital ta'mirlash o'rtasidagi quyidagi farqni qayd etishimiz mumkin: agar birinchi holatda biz mahalliy shikastlanishlar va buzilishlar bilan ishlash haqida gapiradigan bo'lsak, ikkinchidan, bir nechta o'zaro bog'liq elementlarga ta'sir qiluvchi murakkab operatsiyalar amalga oshiriladi.

Ish turi bo'yicha farqlar

Muntazam ta'mirlash vaqtida texnik operatsiyalar tuzilmalarni ta'mirlash, almashtirish, tuzatish, qoplamani yotqizish, mahalliy hududni rejalashtirish va hokazolarni o'z ichiga oladi. Xizmat ko'rsatish guruhi alohida sanitariya-tesisat elementlarini almashtirishi, qisman vayron bo'lgan devorni tiklashi yoki pol qoplamasini yangilashi mumkin. Ya'ni, bu tuzilishga radikal aralashuvni o'z ichiga olmaydi va ko'pincha ochiq tashqi muammolarni bartaraf etishda namoyon bo'ladigan ishlardir. Shu bilan birga, joriy va kapital ta'mirlash standartlari ish ro'yxatlarida bir-biriga mos kelishi mumkin. Masalan, suv ta'minoti, kanalizatsiya va umuman, suv ta'minoti ob'ektlari sifatida muntazam ta'mirlash faoliyati bilan bog'liq bo'lishi mumkin, ya'ni pudratchi funksionallikni tiklash uchun ularning elementlarini to ko'taruvchi va nasos agregatlarigacha yangilashi mumkin. Ammo kapital ta'mirlash ham xuddi shu maydonni egallaydi, chunki unga muhandislik tarmoqlari va kommunikatsiyalari biriktirilgan - yana bir narsa shundaki, loyihalarda infratuzilmani to'liq almashtirish bilan kanallarning ishlashini tizimli ravishda tiklash haqida gapirish mumkin.

Moliyaviy farq

Ta'mirlash faoliyatini tashkil etish va to'lashdagi farqlar ob'ekt turiga qarab belgilanadi. Uy xususiy yoki ko'p xonadonli bo'lishi mumkin. Birinchi holda, kapital va joriy ta'mirlash to'liq egasining javobgarligidir. U ta'mirlashni tashkil etish va moliyalashtirish uchun javobgardir. Biroq, bu murojaat qilish imkoniyatini istisno qilmaydi qurilish kompaniyasi, bu esa yana haq evaziga har qanday murakkablikdagi uyga texnik xizmat ko'rsatishni o'z zimmasiga oladi. Agar u umumiy mulkka tegishli bo'lsa, joriy ta'mirlash va kapital ta'mirlash o'rtasidagi farq to'lov miqdorida bo'ladi. Har bir holatda, badallar miqdori individual ravishda hisoblab chiqiladi - uyning holati, mintaqa va boshqa omillar. Boshqaruv kompaniyasi ta'mirlash faoliyatini bevosita tashkil etish va amalga oshirish uchun javobgardir.

Vaqtni belgilashdagi farq

Aniq sabablarga ko'ra, kapital ta'mirlashni tashkil qilishdan ko'ra, muntazam ta'mirlashni amalga oshirish zarurati tez-tez paydo bo'ladi. Shuning uchun mahalliy texnik operatsiyalar formati har 3-6 oyda bir marta qo'llaniladi. Ammo bu taxminiy vaqt oralig'i, chunki, masalan, voqea sodir bo'lgan taqdirda, binoni muddatidan oldin ta'mirlash kerak bo'lishi mumkin. Shuni ta'kidlash kerakki, ish jadvaliga tuzatishlar, shuningdek ularning ro'yxati uy aholisi tomonidan o'zgartirilishi mumkin. umumiy yig'ilish.

Kapital ta'mirlashga kelsak, ular har 3-5 yilda bir marta amalga oshiriladi. Bunday holda, agar jiddiy sabablar mavjud bo'lsa, mulkdorlar yig'ilishi ham muddatni kechiktirishi mumkin. Ushbu qismdagi joriy ta'mirlash va kapital ta'mirlash o'rtasidagi asosiy farq shundaki, tuzilmalarni yangilash yoki almashtirish bo'yicha keng ko'lamli operatsiyalarni amalga oshirishda uy aholisini oldindan xabardor qilish kerak. Bu, ayniqsa, kapital ta'mirlashga taalluqlidir va joriy mahalliy voqealar hatto ma'lumotsiz ham sodir bo'lishi mumkin.

Kapital ta'mirlash va qayta qurish o'rtasidagi farqlar

Ko'pincha rekonstruksiya atamasi kapital ta'mirlash, ba'zan esa joriy ta'mirlash tushunchasiga kiritiladi. Texnik nuqtai nazardan, bunday aralashtirish adolatli bo'lishi mumkin - rekonstruksiya vaqtida bir xil murakkablikdagi va bir xil sohalarda ish olib borilishi mumkin. Ammo qayta qurish vazifalari tubdan farq qiladi. Joriy ta'mirlash uchun maqsad aniq muammolar va zararni tuzatishdir, kapital ta'mirlash esa binoning tuzilishidagi tizimli buzilishlarni bartaraf etishga qaratilgan - bu uning mazmuni. Binoning hech bo'lmaganda asosiy ishonchliligi va xavfsizligi bilan avvalgi holatiga qaytishini ta'minlash uchun ham joriy, ham kapital ta'mirlash amalga oshiriladi. O'z navbatida, bir xil texnik vositalardan foydalangan holda rekonstruksiya qilish binoning parametrlarini o'zgartirish maqsadida amalga oshiriladi, hatto o'sha paytda u foydalanish uchun optimal holatda bo'lsa ham.

Farqlardagi boshqa nuanslar

Ta'mirlashni amalga oshirish uchun ikkita formatni ajratishdagi qiyinchilik ular o'rtasida hali ham aniq chegaralar yo'qligidadir. Misol uchun, maqsadli tanlangan kapital ta'mirlash tushunchasi mavjud qisman almashtirish qurilish tuzilmalari. Ammo davom etayotgan ta'mirlash ishlarining bir qismi sifatida shunga o'xshash tadbirlarni amalga oshirish ham mumkin. Bundan tashqari, amalda binoni kompleks ta'mirlash to'g'ridan-to'g'ri joriy ta'mirlash ro'yxati sifatida belgilangan operatsiyalarning butun qatlamlarini o'z ichiga olishi mumkin. Shuning uchun, qat'iy farq faqat loyiha tegishli belgini olgan paytda amalga oshirilishi mumkin.

Xulosa

Oddiy odam uchun har xil turdagi ta'mirlashni ajratish xususiyatlarini bilish, hatto bunday hodisalarning rasmiy tashkiliy jarayonlari bilan bog'liq bo'lmasa ham, katta ahamiyatga ega bo'lishi mumkin. Bu, masalan, o'z mablag'laridan foydalangan holda, ma'lum bir vaqt oralig'ida uyni katta ta'mirlashni rejalashtirayotgan xususiy mulkdorlar uchun muhimdir. Kapital ta'mirlash joriy ta'mirlardan qanday farq qilishini tushunish texnik operatsiyalar turlarini tasniflashga yordam beradi - shunga ko'ra, ularning murakkablik darajasini, shuningdek, ijrochilarning javobgarligini aniqlang. Bu ta'mirlashni amalga oshiruvchi boshqaruv kompaniyasi bilan huquqiy va iqtisodiy munosabatlarda bo'lgan ko'p qavatli uylarning aholisi uchun ham muhimdir.