ปัญหาของการจำแนกการติดตั้งประตูแทนบล็อกหน้าต่างเป็นการสร้างวัตถุทุนขึ้นใหม่ - อาคาร - เป็นเรื่องที่ถกเถียงกัน ความจริงก็คืองานดังกล่าวส่งผลกระทบต่อโครงสร้างการปิดล้อมภายนอก - ผนังบ้านอย่างแน่นอน ผนังส่วนหนึ่งที่อยู่ “ใต้หน้าต่าง” ต้องรื้อออกเพื่อติดตั้งประตู ดังที่บางคนเชื่อว่าการรื้อส่วนหนึ่งของโครงสร้างรองรับนั้นถือเป็นการสร้างอาคารขึ้นใหม่ตามคำนิยาม และเนื่องจากโครงสร้างปิดล้อมภายนอกของบ้านเป็นทรัพย์สินที่ใช้ร่วมกันของเจ้าของบ้านทุกคน จึงสรุปได้ว่าการรื้อและติดตั้งประตูดังกล่าวอาศัยอำนาจตามส่วนที่ 3 ของศิลปะ มาตรา 36 และส่วนที่ 2 ของมาตรา มาตรา 40 แห่งรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียต้องได้รับความยินยอมจากเจ้าของบ้านทุกคน

เราไม่แบ่งปันตำแหน่งนี้ แม้ว่าจะต้องกล่าวว่า การพิจารณาคดีมีตัวอย่างเพียงพอที่จะสนับสนุนมุมมองนี้

เราเชื่อว่าตามคำจำกัดความของแนวคิด "การสร้างใหม่" การรื้อส่วนหนึ่งของผนังบ้านแทนบล็อกหน้าต่างและการติดตั้งประตูสามารถเข้าเกณฑ์เป็นการปรับปรุงสถานที่ได้

ข้อโต้แย้งที่สนับสนุนตำแหน่งนี้สามารถเห็นได้จากข้อความที่ตัดตอนมาจากการพิจารณาคดีต่อไปนี้

การติดตั้งประตูแทนบล็อกหน้าต่างไม่ใช่การสร้างใหม่

ก่อสร้างทางเข้าประตูแทนการเปิดหน้าต่าง (รื้อชิ้นส่วน ผนังด้านนอก)

ศาลปฏิเสธคำร้องในการบูรณะสถานที่ให้อยู่ในสภาพเดิม โดยพบว่าในอพาร์ตเมนต์ใช้เป็น สถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยการพัฒนาขื้นใหม่ดำเนินการในรูปแบบของการรื้อ พาร์ทิชันภายในระหว่างห้องน้ำกับห้องครัว รื้อห้องน้ำ รื้อห้องน้ำโดยไม่ต้องติดตั้งภายหลัง ติดตั้งประตูภายในช่องหน้าต่างที่มีอยู่โดยการรื้อโครงสร้างปิดบางส่วน (ผนัง) ติดตั้งระเบียงและ การบินของบันไดที่ส่วนท้ายของอาคารพักอาศัย

ศาลได้ข้อสรุปว่าการรื้อส่วนหนึ่งของผนังด้านนอกภายใต้การเปิดหน้าต่างและการติดตั้งทางเข้าประตูแทนนั้นไม่ได้ทำให้เกิดการเปลี่ยนแปลงในพารามิเตอร์ของโครงการก่อสร้างทุนโดยเฉพาะพื้นที่รวมของอาคารความสูง จำนวนชั้นและคุณภาพการสนับสนุนทางวิศวกรรม งานเหล่านี้ไม่ได้ส่งผลให้มีการลดลง ทรัพย์สินส่วนกลางเนื่องจากเป็นผลมาจากการผลิตลำดับการใช้โครงสร้างเหล่านี้โดยเจ้าของสถานที่รายอื่น อาคารอพาร์ทเม้น- (คำพิพากษาอุทธรณ์ของศาลภูมิภาคโอเรนเบิร์ก ลงวันที่ 30 เมษายน พ.ศ. 2556 คดีหมายเลขที่ 33-2658-2556)

อุปกรณ์เข้าแทนที่บล็อกหน้าต่างไม่ใช่การสร้างใหม่

คำร้องของโจทก์ในการฟื้นฟูพื้นที่อยู่อาศัยให้กลับสู่สภาพเดิมถูกปฏิเสธ อพาร์ทเมนท์ถูกปรับปรุงให้อยู่ในสภาพที่ออกแบบใหม่ ศาลระบุว่าสถานที่ (อพาร์ตเมนต์) ไม่ใช่วัตถุอิสระในการก่อสร้างทุน แต่เป็นส่วนหนึ่งของอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นส่วนหนึ่งของอาคารและโครงสร้างที่เป็นไปตามวรรค 10 ของศิลปะ 1 แห่งประมวลกฎหมายผังเมืองของสหพันธรัฐรัสเซียสำหรับโครงการก่อสร้างทุน

ศาลพบว่าเมื่อสร้างทางเข้าแทนบล็อกหน้าต่างในห้องครัวมีผลกระทบต่อโครงสร้างปิดล้อม - ผนังรับน้ำหนักของบ้านซึ่งเป็นภายนอกด้วย แผงผนังที่ระดับอพาร์ทเมนต์ที่เป็นของ B. ไม่ได้ใช้และไม่ได้ใช้โดยเจ้าของอาคารรายอื่นในอาคารอพาร์ตเมนต์

การสร้างหน่วยหน้าต่างขึ้นใหม่ไม่ใช่การสร้างใหม่ เนื่องจากไม่ได้ทำให้เกิดการเปลี่ยนแปลงขอบเขตและขนาดของทรัพย์สินส่วนกลาง ไม่ส่งผลกระทบต่อความแข็งแกร่งและความมั่นคงของบ้าน ดังนั้นสถานการณ์ที่ระบุไว้ในส่วนที่ 3 ของศิลปะ มาตรา 36 และส่วนที่ 2 ของมาตรา ไม่เห็นรหัสที่อยู่อาศัย 40 ของสหพันธรัฐรัสเซีย

การสร้างและปรับปรุงอพาร์ทเมนต์ที่เป็นของ B. ใหม่ไม่ได้เกี่ยวข้องกับการผนวกทรัพย์สินส่วนกลางบางส่วนในอาคารอพาร์ตเมนต์ (คำพิพากษาอุทธรณ์ของศาลภูมิภาคเบลโกรอด ลงวันที่ 04/09/2556 คดีที่ 33-1262)

การสร้างหน่วยหน้าต่างขึ้นมาใหม่ให้เป็นหน่วยประตูหน้าต่างไม่ใช่การสร้างใหม่

เมื่อสร้างทางเข้าแทนบล็อกหน้าต่างโครงสร้างที่ปิดล้อมจะได้รับผลกระทบ - ผนังรับน้ำหนักของบ้านซึ่งเป็นผนังของสถานที่ที่ไม่ใช่ที่พักอาศัยซึ่งเจ้าของคือ OJSC และผู้เช่าช่วงคือ LLC. ผนังรับน้ำหนักของบ้านในระดับของสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยของ OJSC ไม่ได้ใช้และไม่ได้ใช้โดยเจ้าของอาคารรายอื่นในอาคารอพาร์ตเมนต์ การสร้างหน่วยหน้าต่างขึ้นมาใหม่ให้เป็นหน่วยประตูหน้าต่างไม่ใช่การสร้างใหม่ และสถานการณ์ที่กำหนดไว้ในส่วนที่ 3 ของข้อ 3 มาตรา 36 และส่วนที่ 2 ของมาตรา ไม่เห็นรหัสที่อยู่อาศัย 40 ของสหพันธรัฐรัสเซีย (คำพิพากษาอุทธรณ์ของศาลเมืองมอสโก ลงวันที่ 30 กรกฎาคม 2555 คดีหมายเลข 11-15915)

______________________________

และที่นี่ การจัดระเบียงสร้างคุณสมบัติใหม่เพราะว่า พื้นที่ทั้งหมดอพาร์ทเมนท์เพิ่มขึ้นโดยการเพิ่มระเบียง (ไม่ใช่โดยการรื้อหรือติดตั้งฉากกั้นเช่นเดียวกับการพัฒนาขื้นใหม่) ดังนั้นตามกฎแล้วศาลจึงมีคุณสมบัติครบถ้วนของงานในการติดตั้งระเบียงเป็นการสร้างอาคารใหม่ (อาคารที่อยู่อาศัย) โดยมีผลที่ตามมาในรูปแบบของภาระผูกพันในการรื้อถอน (นำอพาร์ทเมนต์และอาคารที่อยู่อาศัยไปยังตำแหน่งเดิม )

การจัดระเบียง. งานที่ทำคือการสร้างใหม่

ศาลจึงสรุปได้ว่าเป็นผลจากโจทก์ งานก่อสร้างพื้นที่โดยรวมของอพาร์ทเมนท์โดยรวมเพิ่มขึ้นเนื่องจากการก่อสร้างระเบียงซึ่งเป็นการก่อสร้างที่ไม่ได้รับอนุญาต ดังนั้นจึงไม่ได้ดำเนินการพัฒนาขื้นใหม่ แต่เป็นการสร้างอพาร์ทเมนต์และอาคารที่อยู่อาศัยขึ้นใหม่พร้อมกับการสร้างทรัพย์สินใหม่ อย่างไรก็ตามฝ่ายบริหารเมืองไม่ได้ให้อนุญาตแก่โจทก์ในการก่อสร้างใหม่ดังนั้นการปฏิเสธที่จะปฏิบัติตามคำร้องขอของโจทก์เพื่อขออนุมัติการปรับปรุงขื้นใหม่นั้นถูกต้องตามกฎหมาย แต่ระเบียงที่ไม่ได้รับอนุญาตจะต้องถูกรื้อถอน นอกจากนี้ศาลตั้งข้อสังเกตว่าโจทก์ตามวรรค 2 ของศิลปะ 3 กฎหมายของรัฐบาลกลาง"ในกิจกรรมทางสถาปัตยกรรมในสหพันธรัฐรัสเซีย" จำเป็นต้องได้รับใบอนุญาตก่อสร้างเนื่องจากความสมบูรณ์ของระเบียงถูกละเมิดระหว่างการก่อสร้าง โครงสร้างรับน้ำหนักบ้าน, รูปร่างด้านหน้าของอาคารตลอดจนรูปลักษณ์ทางสถาปัตยกรรม (คำพิพากษาอุทธรณ์ของศาลภูมิภาคมอสโก ลงวันที่ 11 ตุลาคม 2555 คดีหมายเลข 33-20238)

ในสหรัฐอเมริกา มีป้ายระบุว่าธนบัตร 2 ดอลลาร์ที่มีรูปของโธมัส เจฟเฟอร์สันถือว่าโชคร้าย ชาวอเมริกันพยายามที่จะไม่รับใบเรียกเก็บเงินเหล่านี้หรือกำจัดออกโดยเร็วที่สุด หลังจากผ่านไปเกือบ 50 ปี ก็มีการตัดสินใจหยุดการผลิต

สิ่งที่รอคุณอยู่ในอนาคตอันใกล้นี้:

ค้นหาสิ่งที่รอคุณอยู่ในอนาคตอันใกล้นี้

ป้ายเกี่ยวกับหน้าต่างในบ้าน

หน้าต่างบ้านเทียบได้กับตาคน ผู้คนก็มอบให้เช่นกัน มูลค่าที่สูงขึ้น- เชื่อกันว่าคุณสามารถมองเห็นอนาคตผ่านหน้าต่างบ้านของคุณได้ด้วยความช่วยเหลือของพวกเขาคุณสามารถปัดเป่าปัญหาหรือในทางกลับกันดึงดูดมันเข้ามาในบ้านของคุณโดยไม่ได้ตั้งใจ

สัญญาณดีๆ เกี่ยวกับหน้าต่างในบ้าน

บังเอิญมองออกไปนอกหน้าต่างตอนกลางคืนแล้วเห็นแสงสว่างถือเป็นโชคดี ในทำนองเดียวกันการกลับบ้านในตอนเย็นและเห็นแสงสว่างที่หน้าต่างโดยไม่คาดคิดเป็นสัญญาณของการเปลี่ยนแปลงในชีวิตให้ดีขึ้น

ขอบหน้าต่างเปิดออกตามลมกระโชก - เพื่อรับข่าวสารในไม่ช้า

หากคุณต้องการมีชีวิตที่สดใสในที่สุด ให้ "ทำให้หวานขึ้น" โดยโรยน้ำตาลเล็กน้อยทางหน้าต่างในเช้าวันอาทิตย์

หากคุณไม่พอใจกับบางสิ่งในชีวิต หากคุณถูกทรมานจากการเจ็บป่วยหรือความล้มเหลวอย่างต่อเนื่อง ให้มองที่หน้าต่างของคุณ - หากหน้าต่างสกปรก ให้ล้างหน้าต่างให้ดีที่สุดเท่าที่จะทำได้ และคุณจะไม่สังเกตว่าชีวิตจะเปลี่ยนไปอย่างไร

สิ่งที่ไม่ควรทำกับ windows

• มองออกไปนอกหน้าต่างขบวนแห่ศพที่ผ่านไป จะดีกว่าถ้าปิดม่านหน้าต่างให้มิดเมื่อเธอเข้าใกล้เพื่อที่ความตายจะได้ไม่มองเข้าไปในหน้าต่างของคุณโดยไม่ได้ตั้งใจ
• การตัดหน้าต่างใหม่ในบ้านเก่า - ป้ายบอกว่าสิ่งนี้อาจนำไปสู่ความตายของสมาชิกในครัวเรือนคนใดคนหนึ่ง
• มองออกไปนอกหน้าต่างเป็นเวลานาน พระจันทร์เต็มดวง- แสงสว่างยามค่ำคืนดึงความแข็งแกร่งจากบุคคล
• มองออกไปนอกหน้าต่างตอนกลางคืน - คุณสามารถเห็นผีหรือ วิญญาณชั่วร้าย;
• ทิ้งขยะออกไปนอกหน้าต่างเทสิ่งเลอะเทอะ - อีกด้านหนึ่งของกระจกอาจมีวิญญาณของบรรพบุรุษผู้ล่วงลับที่มาเยี่ยมคุณ
• การเข้าบ้านทางหน้าต่างหมายถึงความเจ็บป่วย
• ปิดหน้าต่างด้วยบานเกล็ดหรือผ้าม่าน (รวมถึงม่านม้วน) ในแต่ละวัน - บ้านต้องการอย่างแน่นอน แสงแดดและอากาศไม่เช่นนั้นก็จะซบเซา พลังงานที่ไม่ดีและครอบครัวจะรู้สึกแย่ แต่เป็นไปได้และจำเป็นต้องปิดผ้าม่านและมู่ลี่ในเวลากลางคืนเพื่อไม่ให้วิญญาณชั่วร้ายเข้าไปในบ้าน
• สร้างบ้านที่มีหน้าต่างหันไปทางทิศเหนือ - เจ้าของจะรู้สึกไม่ดีเลย ตัวเลือกที่ดีที่สุด- ติดช่องหน้าต่างด้านทิศตะวันออกของอาคาร
• การทิ้งกระจกที่แตกหรือร้าวไว้ที่หน้าต่างถือเป็นช่องว่างในการปกป้องบ้านของคุณ ซึ่งพลังงานด้านลบจากภายนอกจะเริ่มไหลเวียนไปในทันที คนที่อาศัยอยู่ในบ้านที่มีหน้าต่างแตกหรือร้าวจะไม่มีวันมีความสุขและมีสุขภาพดี

เมื่อถามว่ากั้นหน้าต่างในบ้านได้หรือไม่ เราก็ได้คำตอบว่า ไม่ควรทำ ไม่งั้นจะเดือดร้อน ความหมายของเครื่องหมาย "การวางหน้าต่างในบ้าน" สามารถทำให้เป็นกลางได้หากคุณซ่อนการเปิดหน้าต่างเดิมด้วยสายตาอย่างสมบูรณ์นั่นคืออย่าปล่อยให้มันปกคลุมด้วยอิฐหรือบล็อก แต่ฉาบปูนทาสีให้เป็นสีของคนอื่น ผนังปิดด้วยแผ่นไม้ ฯลฯ

21.03.2011, 23:33

22.03.2011, 00:54

เขียนเรื่องร้องเรียนไปยังผู้ตรวจการเคหะ สำนักงานอัยการ และ Rospotrebnadzor

22.03.2011, 01:02

ขอโทษ! โปรดชี้ให้ฉันเห็นว่า - มีการเปลี่ยนแปลงอะไรบ้างในกฎหมายและเมื่อใด - เกี่ยวกับการโอนอพาร์ทเมนท์ที่อยู่อาศัยไปยังหุ้นที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย

22.03.2011, 01:16

ตามช. 3 และช. 4 รหัสที่อยู่อาศัย สหพันธรัฐรัสเซียองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นไม่มีสิทธิ์คำนึงถึงความยินยอมหรือความขัดแย้งของเจ้าของและผู้ใช้สถานที่อื่นในอาคารอพาร์ตเมนต์เมื่อทำการตัดสินใจในการตกแต่งปรับปรุงสถานที่พักอาศัยใหม่การโอนสถานที่พักอาศัยไปยังสถานที่ที่ไม่ใช่ที่พักอาศัย หรือสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยไปจนถึงสถานที่พักอาศัย

22.03.2011, 01:17

ฉันขุดขึ้นมาเล็กน้อยที่นี่

บรรทัดฐานศิลปะ 23 และ 26 ของรหัสที่อยู่อาศัย RF โดยไม่ต้องได้รับความยินยอม การประชุมใหญ่สามัญเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ขัดแย้งกับศิลปะ 44 ของรหัสที่อยู่อาศัย RF ด้วยเหตุผลต่อไปนี้:
- การสร้างใหม่ อาคารอพาร์ทเม้น(รวมถึงการขยายหรือโครงสร้างส่วนบน) การก่อสร้างอาคารหลังและอาคารอื่น ๆ โครงสร้างโครงสร้างการซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์จะต้องขึ้นอยู่กับการตัดสินใจของที่ประชุมใหญ่ของเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ (ข้อ 1, ส่วนที่ 2 บทความ 44 ของรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย);
- ความสามารถของการประชุมใหญ่ของเจ้าของสถานที่รวมถึงการตัดสินใจเกี่ยวกับขอบเขตการใช้งาน ที่ดินซึ่งเป็นที่ตั้งของอาคารอพาร์ตเมนต์รวมถึงการแนะนำข้อ จำกัด ในการใช้งานการโอนทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์เพื่อใช้ (ข้อ 2 - 3 ตอนที่ 2 ข้อ 44 ของรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย)
ตามมาตรา เช่นกัน มาตรา 137 แห่งประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย ในกรณีที่สิ่งนี้ไม่ละเมิดสิทธิและผลประโยชน์ที่ชอบด้วยกฎหมายของเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ (เช่น ไม่ขัดแย้งกับการตัดสินใจตามมาตรา 44 แห่งประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยของ สหพันธรัฐรัสเซีย) สมาคมเจ้าของบ้านมีสิทธิ:
1) จัดให้มีการใช้หรือการใช้งานบางส่วนที่ จำกัด ของทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์
2) ตามข้อกำหนดทางกฎหมายใน ในลักษณะที่กำหนดสร้างต่อสร้างส่วนหนึ่งของทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์

22.03.2011, 01:19

ซึ่งฉันสรุปได้ว่าหากไม่ได้รับความยินยอมจากเจ้าของอาคารอพาร์ทเมนต์ในการสร้างสถานที่ใหม่พวกเขาไม่มีสิทธิ์สร้างทางเข้าที่สองพร้อมบันได ฉันกำลังคิดเกี่ยวกับการตรวจสอบที่อยู่อาศัยอยู่แล้ว))

22.03.2011, 02:34

เป็นไปได้หรือไม่ที่จะได้รับอนุญาตดังกล่าวโดยไม่ได้รับความยินยอมจากเจ้าของ?

หรือบางทีอาจมีการตัดสินใจหลังจากการประชุมขาดไป?

22.03.2011, 03:09

22.03.2011, 08:50

ความคิดเห็นของเจ้าของไม่สำคัญจะต้องมีมติในการโอนไปยังกองทุนที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยจากฝ่ายบริหารเท่านั้นจึงจะสามารถทำประตูได้

ทำให้ฉันหัวเราะ :)))

22.03.2011, 12:11

วันนี้ฉันทราบจากประธาน HOA ว่าได้ดำเนินการไปแล้วเมื่อปีที่แล้ว ผู้ที่ขาดการลงคะแนนเสียง(ไม่มีการแจ้งที่ไหนเลย) และเจ้าของก็เก็บคะแนนได้ 2/3 ได้รับอนุญาติให้ตัดประตูแล้ว ฉันคิดว่าประธานไม่ได้พูดทุกอย่างเพราะ... ฉันคิดว่าเขามี "ของเขา" เช่นกัน แต่ฉันจะยื่นเรื่องร้องเรียนกับผู้ตรวจการเคหะให้พวกเขาตรวจสอบ

22.03.2011, 12:14

ความคิดเห็นของเจ้าของไม่สำคัญจะต้องมีมติในการโอนไปยังกองทุนที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยจากฝ่ายบริหารเท่านั้นจึงจะสามารถทำประตูได้

แล้วข้อ 44 ล่ะ? จอแอลซีดี?

22.03.2011, 12:37

ทำไมช่างทำผมในบ้านคุณถึงมีปัญหา?
การตัดโค่น ผนังภายนอกขู่จะถล่มบ้าน?

22.03.2011, 12:42

22.03.2011, 12:51

ผู้เชี่ยวชาญบอกหน่อย สถานการณ์เป็นเช่นนี้:
เราอาศัยอยู่ในอาคาร 10 ชั้นขนาดเล็ก 3 ทางเข้า บ้านอิฐการพัฒนา 4 ปี เรามี HOA เจ้าของอพาร์ทเมนต์ชั้น 1 ตัดสินใจสร้างช่างทำผมในอพาร์ทเมนต์สองห้องของเขา ในการประชุม HOA ซึ่งเกิดขึ้นเมื่อ 4 ปีที่แล้ว เสียงข้างมากตัดสินใจว่า HOA ต่อต้านหุ้นที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยในบ้านและต่อต้านช่างทำผม ขณะนี้กฎหมายมีการเปลี่ยนแปลงและไม่มีใครถามเราในฐานะเจ้าของอพาร์ทเมนท์ในอาคารอพาร์ตเมนต์ (สมาชิกของ HOA) งานอยู่ระหว่างการปรับปรุงอพาร์ทเมนท์มาได้ 2 เดือนแล้ว ตอนนี้พวกเขากำลังจะตัดผ่าน ประตูหน้า(ที่สอง) จากหน้าต่างอพาร์ทเมนต์ไปที่ถนน (ตามผนังด้านนอก)
แต่คำถามก็เกิดขึ้น: คุณจะรู้ได้อย่างไรว่าสิ่งนี้ถูกกฎหมาย? พวกเขาได้รับอนุญาตให้ทำเช่นนี้และโดยใคร? พวกเขาจำเป็นต้องให้ข้อมูลนี้แก่สมาชิก HOA และประธานเมื่อมีการร้องขอหรือไม่? เป็นไปได้หรือไม่ที่จะป้องกันและระงับการกระทำเหล่านี้โดยอาศัยเหตุผลทางกฎหมาย?

เราเพิ่งชนะคดีในประเด็นที่คล้ายกัน...

22.03.2011, 13:44

มาตรา 22 ของรหัสที่อยู่อาศัย RF มีการเปลี่ยนแปลง

22.03.2011, 14:00

มาตรา 22 ของรหัสที่อยู่อาศัย RF มีการเปลี่ยนแปลง

เมื่อไร? เราชนะในเดือนกุมภาพันธ์

22.03.2011, 14:20

ฉันไม่พบบางสิ่งบางอย่างในขณะนี้

22.03.2011, 14:56

ขณะนี้เรากำลังเตรียมการร้องเรียน ปรากฎว่าหลายคนไม่พอใจกับช่างทำผมคนนี้ มีนักเคลื่อนไหวได้เตรียมเรื่องร้องเรียนไปยังสำนักงานอัยการแล้ว ฉันคิดว่าคดีจะขึ้นศาล

22.03.2011, 14:57

เราเพิ่งชนะคดีในประเด็นที่คล้ายกัน...
กฎหมายมีการเปลี่ยนแปลงเมื่อใด?

บอกเราเพิ่มเติมเกี่ยวกับประสบการณ์ของคุณ?

22.03.2011, 14:58

ใช่ ฉันกังวลเรื่องความปลอดภัยเป็นหลัก เราทุกคนรู้ดีว่าการพัฒนาขื้นใหม่และการบูรณะใหม่ทั้งหมดนี้เข้ากันได้อย่างไร
หลังจากนั้นสักพัก เจ้าของก็สามารถขายสถานที่นี้และอาจมีอย่างอื่นอยู่ที่นั่น (บ้านแพนเค้ก บาร์ไวน์ คาสิโนใต้ดิน ฯลฯ)

หากทำประตูแทนการเปิดหน้าต่าง ความปลอดภัยจะไม่ได้รับผลกระทบใดๆ
โครงสร้างรองรับยังคงไม่เปลี่ยนแปลง ส่วนที่เหลือเจ้าของสามารถทำทุกอย่างที่ต้องการได้ (โดยต้องได้รับอนุมัติจากฝ่ายบริหารแน่นอน) ที่นี่เรามี ชั้นล่างตอนแรกเราเปิดร้านขายของชำ ทุกอย่างปกติดี และตอนนี้สถานประกอบการดื่มที่มีทุกสิ่งที่เกี่ยวข้องตามตัวอักษรและเป็นรูปเป็นร่าง ดังนั้นหากมีช่างทำผมก็จงชื่นชมยินดี

จัดซุ้มประตูเข้า ผนังรับน้ำหนัก- ไม่ใช่เรื่องง่ายหากคุณตัดสินใจที่จะทำงานตั้งแต่เริ่มต้น ไม่สามารถเจาะผ่านเส้นทางใหม่ได้เสมอไปเพราะอาจทำให้โครงสร้างของบ้านโดยรวมเสียหายได้ ลองดูสิ่งที่ต้องคำนึงถึงในกรณีนี้และวิธีรับมือกับงานนี้ในเงื่อนไขบางประการ

ทางเข้าประตูในผนังรับน้ำหนักต้องมีการเสริมแรงที่จำเป็น

ประเด็นสำคัญ

มีคนจำนวนมากกังวลเกี่ยวกับคำถามนี้: เป็นไปได้ไหมที่จะทำอิฐหรือ บ้านแผงทางเข้าประตู โดยทั่วไปแล้วการตัดสินใจดังกล่าวจะได้รับอนุญาตโดยมีเงื่อนไขว่า เงื่อนไขที่จำเป็นแต่การพัฒนาแผนดังกล่าวขึ้นใหม่ไม่เป็นที่พึงปรารถนา ผนังรับน้ำหนักสามารถรับน้ำหนักได้มหาศาลดังนั้นการละเมิดเทคโนโลยีในการปฏิบัติงานอาจนำไปสู่การทำลายเพดานและบ้านโดยรวมได้

การย้ายตำแหน่งของทางเข้าประตูจะต้องสอดคล้องกัน บริการพิเศษ- อาจต้องใช้เวลาหลายเดือนกว่าจะเสร็จสิ้นกระบวนการนี้ ดังนั้นโปรดคิดให้รอบคอบ ตัวเลือกที่คล้ายกันตามมาล่วงหน้า

เพื่อหลีกเลี่ยงข้อผิดพลาด ต้องคำนึงถึงประเด็นสำคัญต่อไปนี้:

• วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างบ้าน
• แบบบ้าน;
• อัตราส่วนของขนาดของช่องเปิดและผนังรับน้ำหนักนั้น
• สภาพของบ้านและโดยเฉพาะพื้น
• ภาระที่วางอยู่บนผนังจากด้านบน
• ความหนาและสภาพของผนัง

ความหนาและสภาพของผนังก็เป็นหนึ่งในนั้น ประเด็นสำคัญเมื่อจัดช่องเปิดในผนังรับน้ำหนัก

การออกแบบการเปิด

หากคุณกำลังวางแผนที่จะย้ายทางเข้าประตูเข้าไปในโครงสร้างผนังรับน้ำหนัก ก่อนอื่นคุณต้องตัดสินใจเกี่ยวกับโครงการ สิ่งนี้จะส่งผลโดยตรงต่อลำดับงานและความซับซ้อน

ตัวเลือกต่อไปนี้เป็นไปได้:

• ทางเข้าประตูที่เรียบง่ายในระนาบของผนังรับน้ำหนัก- นี่คือการเปิด ขนาดมาตรฐานซึ่งดำเนินการตั้งแต่เริ่มต้นในตำแหน่งใหม่ ในกรณีนี้ ข้อความที่มีอยู่อาจถูกปิดหรือยังคงไม่ถูกแตะต้อง ซึ่งจะส่งผลต่อการกระจายน้ำหนักด้วย
• ประตูโค้ง- ตัวเลือกที่ซับซ้อนมากขึ้นเนื่องจากในกรณีนี้คุณต้องคำนึงถึงรูปร่างของส่วนโค้งด้วย สำหรับกำแพงอิฐเฉพาะมืออาชีพเท่านั้นที่สามารถทำงานดังกล่าวได้เนื่องจากต้องมีความสัมพันธ์กับตำแหน่งของรอยต่อของการก่ออิฐ
• การย้ายตำแหน่งทางเล็กน้อย- นี่เป็นตัวเลือกที่ง่ายและปลอดภัยที่สุด ในกรณีนี้ทับหลังจะถูกย้ายไปด้านข้างส่วนหนึ่งของทางเดินที่มีอยู่จะถูกเย็บหรือก่ออิฐและชิ้นส่วนผนังที่มีขนาดที่ต้องการจะถูกตัดออกจากด้านข้าง

พันธุ์ ทางเข้าประตูในผนังรับน้ำหนัก

เครื่องมือและวัสดุที่ใช้

หากต้องการทำช่องเปิดในผนังรับน้ำหนักคุณต้องมี เครื่องมือพิเศษ- ไม่แนะนำให้ใช้ ค้อนกระแทกเนื่องจากการรบกวนและการสั่นสะเทือนอย่างรุนแรงอาจทำให้เกิดรอยแตกร้าวและเศษได้

สำหรับการตัดผนังจะใช้ดังต่อไปนี้:

• การตัดเชือก. การติดตั้งแบบพิเศษซึ่งใช้องค์ประกอบการตัดเชือกที่มีเพชรเทียมอยู่บนบูช
• การเจาะเพชร- สำหรับงาน ให้ใช้ดอกสว่านเคลือบเพชรที่มีหน้าตัดทรงกรวยหรือสี่เหลี่ยมจัตุรัสที่ทนทาน
• การตัดเพชรด้วยเลื่อย- ในกรณีนี้ขอแนะนำให้ใช้ใบตัดเปียกเคลือบเพชรและถังเก็บน้ำ สิ่งนี้จะทำให้เครื่องมือเย็นลงและป้องกันการเกิดฝุ่นมากเกินไป

เครื่องมือที่ใช้ในการตัดผนัง

การย้ายทางเข้าประตูเป็นกระบวนการที่ต้องใช้ความอุตสาหะ เตรียมรับมือกับฝุ่นและเศษการก่อสร้างจำนวนมากที่จะก่อตัวในห้อง แนะนำให้ถอดเฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้าออกทั้งหมดระหว่างการปรับปรุง

บ้านแผง

คำถามเร่งด่วนสำหรับเจ้าของอพาร์ทเมนต์คือการเปิดผนังรับน้ำหนักของบ้านแผงมาตรฐานได้อย่างไร ในกรณีนี้ถือว่ามีการตัดชิ้นส่วนออก แผ่นคอนกรีตซึ่งถือชั้นบน เพื่อเปลี่ยนเส้นทางโหลดจากบริเวณนี้ ควรใช้จัมเปอร์เหล็ก

ก่อนอื่นคุณต้องทำเครื่องหมายผนังตามโครงการที่พัฒนาแล้ว จากนั้นเจาะรูตามเครื่องหมายเหล่านี้เพื่อระบุจุดฐาน สิ่งสำคัญคือมุมด้านบนคุณสามารถถอดคอนกรีตบางส่วนออกและวางทับหลังได้ หากคุณกำลังทำเป็นสองส่วน ขั้นแรกคุณควรติดตั้งแต่ละครึ่งในช่องเปิด โดยขยายระยะทางให้เกินขอบเขต จากนั้นเจาะรูสำหรับพูดนานน่าเบื่อด้วยสลักเกลียวขันให้แน่นและคอนกรีตให้แน่นที่สุด

คุณไม่สามารถทำงานต่อไปได้จนกว่าสารละลายจะแห้ง เนื่องจากอาจทำให้ความสมบูรณ์ของโครงสร้างลดลง

หลังจากที่คอนกรีตแข็งตัวแล้ว คุณสามารถดำเนินการตัดช่องเปิดออกได้โดยตรง เครื่องตัดเพชรใช้เพื่อวัตถุประสงค์เหล่านี้ คุณต้องทำงานเป็นขั้นตอน:

1. ในการเริ่มต้น ให้ตัดโครงร่างทั่วไปให้มีความลึกตื้นๆ ทั้งสองด้าน โดยเน้นที่รอยเจาะ
2. จากนั้นแบ่งพื้นที่ภายในทั้งหมดออกเป็นส่วนเล็กๆ
3. เห็นกำแพงเป็นชิ้นๆ และเคาะออกจากช่องทีละชิ้น

ทับหลังเป็นองค์ประกอบหลักในการสร้างทางเข้าประตูในบ้านแผง

หากคุณตัดสินใจที่จะสร้างห้องนิรภัยแบบโค้ง คุณจะต้องใช้ช่องโค้งเพื่อเสริมช่องเปิดให้แข็งแรง นอกจากนี้ยังมีการติดตั้งสายรัดไว้ที่ด้านข้างอีกด้วย ในกรณีนี้องค์ประกอบทั้งหมดของส่วนรองรับจะต้องเป็นไปตามรูปทรงของช่องเปิดในอนาคต

บ้านอิฐ

เพื่อจัดให้มีช่องเปิดในผนังรับน้ำหนักของอาคารอพาร์ตเมนต์ บ้านอิฐจำเป็นต้องเปลี่ยนวิธีการทำงานเล็กน้อย ระยะแรกยังคงไม่เปลี่ยนแปลงมากนัก จำเป็นต้องร่างตำแหน่งโดยประมาณของช่องเปิดและรูปร่าง จากนั้นจึงถอดออก ชั้นบนฉาบปูนเพื่อให้เป็นอิสระ งานก่ออิฐ- ด้วยวิธีนี้ คุณจะสามารถมองเห็นตะเข็บและรายละเอียดทั้งหมดของผนัง ซึ่งจะช่วยให้คุณปรับเปลี่ยนโครงการให้เข้ากับเงื่อนไขเฉพาะได้อย่างง่ายดาย

จำเป็นต้องปรับรูปทรงและรายละเอียดทั้งหมดโดยคำนึงถึงตำแหน่งของรอยต่ออิฐ เพื่อให้จัมเปอร์ทำงานได้อย่างสมบูรณ์จำเป็นต้องวางไว้ในช่องว่างระหว่างข้อต่อโดยตรง ในการถ่ายโอนรูปทรงจะใช้สว่านและเจาะรูทะลุ

ดังนั้นวิธีการเปิดในผู้ให้บริการ กำแพงอิฐการดูแลล่วงหน้าว่ามีตัวรองรับและจัมเปอร์เสริมนั้นค่อนข้างยากกว่า จนกว่าคุณจะรักษาความปลอดภัยของช่อง คุณจะต้องให้การสนับสนุนสำหรับผนังก่ออิฐด้านบน คุณต้องระวัง วิธีที่ดีที่สุดคือใช้ดอกสว่านเพชรเพื่อลดความเสียหาย

ขั้นตอนสำคัญในการสร้างช่องเปิดในผนังอิฐรับน้ำหนักคือการรักษาความปลอดภัยของช่อง

เพื่อเสริมความแข็งแกร่งให้กับช่องเปิดของบ้านอิฐขอแนะนำให้ใช้เพิ่มเติม โครงสร้างโลหะทำจากโปรไฟล์และแผ่นมุมซึ่งติดตั้งโดยตรงตามแนวเส้นรอบวงของทางที่ทำ ทุกชิ้นส่วนยึดด้วยสลักเกลียวและโดยการเชื่อม หลังจากนี้คุณสามารถเริ่มตกแต่งและติดตั้งกล่องได้

ก่อนที่คุณจะเริ่มพัฒนามาตราส่วนดังกล่าวใหม่ โปรดปรึกษาผู้เชี่ยวชาญและได้รับอนุญาตอย่างเหมาะสมก่อน คุณอาจจะพลาดได้ รายละเอียดที่สำคัญซึ่งจะส่งผลต่อความมั่นคงของบ้านโดยรวมต่อไป คุณไม่ควรเสี่ยงต่อความปลอดภัยกับแนวคิดการออกแบบที่โดดเด่น

เพื่อความสะดวก เจ้าของบ้านมักเริ่มปรับปรุงบ้านใหม่ หน้าต่างบานเล็กให้แสงสว่างในห้องไม่เพียงพอจึงต้องเปลี่ยนใหม่เพิ่ม การออกแบบที่ทันสมัย- เจ้าของบ้านต้องเผชิญกับคำถามว่าจะทำประตูจากหน้าต่างได้อย่างไร ในการก่อสร้างปัญหานี้แก้ไขได้สองวิธี อันแรกค่อนข้างง่ายและไม่ต้องการ ความพยายามพิเศษ- เมื่อรื้อผนังใต้หน้าต่างและติดตั้งโครงสร้างใหม่เข้ามาแทนที่ ในกรณีที่สองคุณจะต้องมีทักษะและความแข็งแกร่งมากขึ้น: เมื่อติดตั้งประตูจะต้องเปิดช่องเล็ก ๆ ให้กว้างขึ้น จากนั้นคุณจะต้องเปลี่ยนจัมเปอร์ซึ่งมีหน้าที่รับผิดชอบด้านความแข็งแกร่งและความมั่นคง

หากผนังที่มีหน้าต่างรับน้ำหนักจะต้องใช้ทับหลังเมื่อติดตั้งประตู

คุณต้องรู้อะไรบ้างก่อนเริ่มงาน?

การพิจารณาปัญหาของการติดตั้งหม้อน้ำใหม่นั้นควรพิจารณาแยกกันหากตั้งอยู่ใต้ด้านล่างของช่องหน้าต่างโดยตรง ภายนอกคุณจะต้องติดตั้งขอบหน้าต่างและแก้ไขลูกกรงในส่วนนั้น รุ่นที่เรียบง่าย- หากเหตุการณ์ซับซ้อนกว่านี้ คุณจะต้องตัดผ่านกำแพง เครื่องมือต่อไปนี้จะเป็นประโยชน์กับคุณในระหว่างกระบวนการ:

1. มุมเหล็กทำมุม 90 องศาเพื่อทำจัมเปอร์
2. ช่อง.
3. คานทำจากคอนกรีตเสริมเหล็กเมื่อขาดรูผนังใหม่
4. ค้อน.
5. ไม้บรรทัด.
6. บัลแกเรีย
7. ค้อนขนาดใหญ่สำหรับการรื้อ
8. ขนแร่.
9. โฟมโพลียูรีเทน

หากผนังรับน้ำหนัก ควรยึดโครงสร้างที่ทับซ้อนกันโดยใช้เสาแนวตั้งยาวตลอดความสูงทั้งหมดของตัวเรือน บ่อยครั้งที่ประตูถูกสร้างขึ้นอย่างแม่นยำในฉากกั้นรับน้ำหนักซึ่งยึดแผ่นพื้นหนัก สำหรับงานดังกล่าวจำเป็นต้องใช้คานเพื่อความมั่นคงของโครงสร้างในอนาคต หากคุณอาศัยอยู่ในอาคารอพาร์ตเมนต์คุณควรดูแลความยินยอมของผู้พักอาศัยและใบอนุญาตพิเศษ

ขั้นแรก หลังจากที่คุณลบหน้าต่างออกแล้ว คุณต้องลบพาร์ติชันด้านล่างออก ถ้าทำด้วยอิฐก็ทุบให้แตกได้ด้วยค้อนขนาดใหญ่ ถ้ามันประกอบด้วย องค์ประกอบโลหะพวกมันจะถูกกำจัดโดยเครื่องบด ผลิตภัณฑ์ Drywall ถูกแยกชิ้นส่วนออกเป็นชิ้น ๆ ขั้นแรกให้ถอดสกรูออก

จะติดตั้งทับหลังโดยเปลี่ยนพารามิเตอร์การเปิดได้อย่างไร?

มักมีช่องเปิดเล็กมากที่จะขยายให้กว้างขึ้นในภายหลัง บางครั้งคุณต้องทำลายกำแพงที่ประกอบด้วยหลายชั้น เช่น อิฐ จากนั้นการเสริมกำลังจะเกิดขึ้นในสองขั้นตอน: ในโครงสร้างรับน้ำหนักและในอิฐ การทำงานนี้ด้วยตัวเองค่อนข้างยาก แต่คุณสามารถทำมันเองได้

จัมเปอร์มีหลายประเภท:

1. คานที่รองรับการรองรับแนวนอน
2. โครงสร้างที่มีเพียงอิฐก่ออยู่ด้านบน
3. ภายในคานน้ำหนักเบา
4. โครงสร้างที่มีชั้นวางสำหรับรับน้ำหนักส่วนบน เรียกว่าคานขวาง

ขึ้นอยู่กับว่าจะอยู่ห้องไหน ประตูในอนาคตและมันก็คุ้มค่าที่จะเริ่มต้น สำหรับการหุ้มจะทำการยึดโดยใช้มุม ต้องมากกว่า 80 มม. แก้ไขเพื่อไม่ให้มองเห็นช่องหน้าต่างเดิมในผนังก่ออิฐ เมื่อทำการรื้อ ตรวจสอบให้แน่ใจว่าพารามิเตอร์ยังคงสม่ำเสมอและสมมาตรเหมือนเดิม มุมควรพอดีพอดีตามขนาดของหน้าต่าง 1/4 ขนาด 50 มม.

ผลิตภัณฑ์มี 2 ประเภท ขึ้นอยู่กับการติดตั้งในการเปิดหน้าต่างเดิม บางครั้งจัมเปอร์ก็ถูกเทลงไปเหนือมันทันทีและบางครั้งก็ติดไว้ในภายหลัง แบบแรกสะดวกกว่าในการก่อสร้างและยังมีราคาถูกกว่าอีกด้วย ซึ่งจะทำให้คุณสามารถจัดราคาประตูให้เข้ากับงบประมาณของคุณได้โดยไม่เสียค่าใช้จ่าย เนื่องจากไม่จำเป็นต้องเคลื่อนย้ายโครงสร้างด้วยเครนแบบพิเศษ

ตอนนี้ทำแบบหล่อโดยใช้ไม้หนา 20 มม. เชื่อมต่อโดยใช้สกรูเกลียวปล่อย แถวของแผงวางในแนวนอนบนฐานตามขนาดของหน้าต่างที่ตัดและวางอุปกรณ์ไว้ด้านบน ขั้นตอนที่สองคือการล้มแผงแถวแนวตั้งด้วยสกรูเกลียวปล่อย

องค์ประกอบสุดท้ายของงาน

การเสริมแรงจะต้องผูกด้วยเกลียวลวด ในกรณีนี้อาจารย์สามารถทำได้โดยไม่ต้องเชื่อม และเพื่อความแข็งแรงให้ใช้ส่วนรองรับเนื่องจากจะต้องรองรับคอนกรีต

สิ่งสำคัญคือต้องจัดให้มีพื้นที่ที่เหลือจากการก่ออิฐและทับหลัง จะทำผลงานได้ดี ขนแร่หนา 1 ดี.ม. และด้านบนจะมีชั้นคอนกรีต

หน้าต่างหันหน้าไปทางถนน ดังนั้นควรป้องกันความหนาวเย็นให้สูงสุดในระหว่างการพัฒนาขื้นใหม่

มันคุ้มค่าที่จะวางอิฐบนชั้นขนสัตว์แล้วฉีดพ่น โฟมโพลียูรีเทนเพื่อไม่ให้กระแสลมทะลุผ่านรอยแตกในประตู วันนี้คุณสามารถใช้โฟมโพลีสไตรีนหนา 3 ซม. เป็นฉนวนได้

ในการเตรียมคอนกรีตสำหรับยึดประตู คุณต้องใช้ทราย ซีเมนต์ และหินบด เทคอนกรีตเสริมเหล็ก เมื่อต้องการทำเช่นนี้ ให้ลดระดับลงในโซลูชัน หลังจากนั้นพวกเขามักจะรอหนึ่งวันจากนั้นจึงถอดแบบหล่อออก

โปรดจำไว้ว่าอาจมีสีหรือปูนปลาสเตอร์เหลืออยู่แทนที่หน้าต่าง ต่อไปก็ถึงเวลาแทรก กรอบประตูแทนที่จะเป็นหน้าต่าง ขันเข้าด้วยสกรูหรือเดือย แต่ก่อนหน้านั้นให้วัดระดับเพื่อให้ทุกอย่างเท่ากัน เติมพื้นที่ส่วนเกินทั้งหมดด้วยโฟมติดตั้ง

ดังนั้นหากคุณเบื่อกับอพาร์ทเมนต์หรือแบบแปลนบ้านที่มีอยู่แล้ว ก็ลองเปลี่ยนมันดู ด้วยทักษะบางอย่างในการจัดการอุปกรณ์ก่อสร้างบางอย่าง จึงสามารถดำเนินการได้อย่างง่ายดายโดยไม่ต้องอาศัยความช่วยเหลือจากภายนอก