โครงการปรับปรุงนี้จัดให้มีการย้ายถิ่นฐานของผู้พักอาศัยในอาคารห้าชั้นเก่าไปยังอพาร์ตเมนต์ใหม่ ตามร่างกฎหมายดังกล่าว โครงการปรับปรุงจะแล้วเสร็จภายในปี 2575 อย่างไรก็ตาม วันนี้ที่ VDNKh มีการนำเสนอซึ่งคุณสามารถดูตัวอย่างเค้าโครงของอพาร์ทเมนท์ในอนาคตได้ เค้าโครงของอพาร์ทเมนท์นำเสนอใน 5 โซลูชั่น: (พร้อมห้องน้ำรวมและห้องน้ำแยกต่างหาก) (ไม้บรรทัดและชิงช้า) และ

เพื่อประเมินข้อดีทั้งหมดของเลย์เอาต์ใหม่นั้นจะถูกเปรียบเทียบกับเลย์เอาต์ของอพาร์ทเมนต์ทั่วไปในอาคารห้าชั้น เพื่อความสะดวกก็แบ่งข้อดีออกเป็นประเด็นๆ

1. พื้นที่ทั้งหมดของอพาร์ทเมนต์หนึ่งห้องสำหรับการปรับปรุงคือ 44 - 45 ม.
2. ขนาดของห้องครัวจะเพิ่มขึ้นเป็นสองเท่าและมีขนาดเกือบ 11 ตร.ม.
3. จะมีการติดตั้งตะกร้าแอร์ไว้ที่ระเบียง
4. ห้องนั่งเล่นจะเพิ่มขึ้นเนื่องจากห้องแต่งตัว (1.77 ตร.ม.) และโถงทางเดิน (5.53 ตร.ม.) ตั้งอยู่แยกกันในโครงการใหม่ และตอนนี้พื้นที่ของมันจะอยู่ที่ 44.5 ตารางเมตร ตรงกันข้ามกับอพาร์ทเมนต์แบบหนึ่งห้องแบบเก่าซึ่งมีห้องนั่งเล่นทำหน้าที่เป็นโถงทางเดิน
5. จำนวนตารางเมตรในทางเดินจะเพิ่มขึ้นครึ่งหนึ่ง
6. ห้องน้ำมีให้เลือก 2 แบบ คือ แบบรวมและแบบแยก ในรุ่นที่มีห้องน้ำรวม พื้นที่ห้องนั่งเล่นจะเพิ่มขึ้นสองสามตารางเมตร
7. จะมีช่องแบ่งบริเวณขอบระหว่างห้องนั่งเล่นและห้องครัว สามารถรื้อถอนได้หากเจ้าของอพาร์ทเมนท์ต้องการ

เค้าโครงของอพาร์ทเมนต์ 2 ห้อง

1. พื้นที่ทั้งหมดของอพาร์ทเมนต์สองห้องสำหรับการปรับปรุงคือ 57 - 58 ม.
2. ขนาดของห้องครัวจะเพิ่มขึ้นเกือบสองเท่าเช่นเดียวกับในอพาร์ทเมนต์ 1 ห้อง อย่างไรก็ตาม ขนาดของมันจะอยู่ที่ 9.42 ตร.ม.
3. ในห้องครัวจะมีหน้าต่าง ด้านหลังจะมีตะกร้าสำหรับวางแอร์ และนี่ไม่ใช่เรื่องบังเอิญเพราะเป็นห้องครัวที่ต้องมีการระบายอากาศบ่อยครั้ง
4. พื้นที่โถงทางเดินจะใหญ่ขึ้น – 7.02 ตร.ม. อย่างไรก็ตามในเวอร์ชันอพาร์ทเมนต์เชิงเส้นจะไม่มีตู้เสื้อผ้า
5. ห้องน้ำก็จะมีขนาดเพิ่มขึ้นด้วย แต่ในอพาร์ตเมนต์แบบแกว่งออกได้ จะแบ่งออกเป็นสองห้อง โดยห้องน้ำจะมีขนาด 1.29 ตร.ม. และห้องน้ำจะมีขนาด 3.76 ตร.ม. ในกรณีนี้จะมีห้องน้ำอยู่ในห้องระหว่างห้องนั่งเล่นและห้องนอน

เค้าโครงของอพาร์ทเมนต์ 3 ห้อง

1. พื้นที่ทั้งหมดสามรูเบิลสำหรับการปรับปรุงคือ 77 - 78 ม.
2. ขนาดของห้องครัวใหญ่ขึ้นเกือบสองเท่า - 11.9 ตร.ม. และเราสามารถพูดได้ว่านี่เป็นคุณลักษณะทั่วไปของเค้าโครงประเภทใหม่ทั้งหมด
3. มีตะกร้าสำหรับวางเครื่องปรับอากาศที่หน้าต่างห้องครัวและห้องนอน ในอพาร์ทเมนต์ 3 ห้องจำนวนตารางเมตรจะสูงกว่าในอพาร์ทเมนต์ 2 ห้องดังนั้นจึงจำเป็นต้องมีการระบายอากาศเพิ่มเติม
4. มีห้องแต่งตัวซึ่งไม่พบในอพาร์ทเมนต์ทั่วไปในอาคารห้าชั้น ขนาด 2.2 ตร.ม. ดังนั้นโถงทางเดินที่นี่จึงใหญ่ขึ้น - ประมาณ 4 ตร.ม.
5. ต่างจากบ้านเก่าที่มีห้องนั่งเล่นทำหน้าที่เป็นทางเดิน แต่ละห้องที่นี่แยกออกจากกัน และห้องนั่งเล่นขนาด 16.1 ตร.ม.

ควรพิจารณาว่าแม้ว่าพื้นที่ห้องนั่งเล่นจะไม่เปลี่ยนแปลง แต่พื้นที่ส่วนกลาง (ห้องน้ำโถงทางเดินและระเบียง) จะมีขนาดใหญ่กว่าที่เราเคยเห็นในอาคารห้าชั้นทั่วไปมาก

รายละเอียดเค้าโครง

ผู้พักอาศัยจะพอใจกับรายละเอียดเค้าโครงใหม่ดังต่อไปนี้:

• เพดานปรับปรุงอพาร์ทเมนท์ตอนนี้สูง 2.75 ม. ไม่ใช่ 2.65 ม. เหมือนเมื่อก่อน
• ห้องครัวและระเบียงไม่มีพื้นลามิเนตแต่เป็นกระเบื้อง
• ห้องน้ำมีปลั๊กไฟแยกน้ำ
• พื้นที่หน้าประตูหน้าก็ปูกระเบื้องเช่นกัน ซึ่งจะช่วยให้แม่บ้านขจัดสิ่งสกปรกที่นำมาจากถนนได้อย่างรวดเร็ว

การจัดวางในอาคารอพาร์ตเมนต์

บ้านแต่ละหลังจะมี:

• กล้องวิดีโอ. เพื่อความปลอดภัยของผู้อยู่อาศัย บ้านจึงติดตั้งกล้องวิดีโอที่บันทึกทุกสิ่งที่เกิดขึ้นที่ประตูหน้า
• ลิฟต์อย่างน้อย 2 ตัว ทางเข้าแต่ละแห่งจะมีลิฟต์ ลิฟต์หนึ่งตัวสำหรับสินค้าและลิฟต์ความเร็วสูงสำหรับผู้โดยสาร
• ห้องโถงที่ตกแต่งอย่างดี: ปูด้วยกระเบื้องเซรามิกพร้อมอินเตอร์คอมและกล่องจดหมายระดับใหม่
• ส่วนสำหรับจอดรถรถเข็นในห้องโถง
• สถานที่ซื้อและขาย สาขาธนาคาร ศูนย์รวมความบันเทิงสำหรับเด็ก

นอกจากนี้ยังควรกล่าวถึงประสิทธิภาพการใช้พลังงานของอาคารหลังนี้ด้วย ด้วยแผงฉนวนที่ด้านหน้าทำให้ความร้อนภายในห้องกักเก็บได้มากขึ้น นอกจากนี้ยังมีการติดตั้งหน้าต่างกระจกสองชั้นแบบพิเศษเพื่อรักษาความร้อน พวกเขายังให้ฉนวนกันเสียง

นอกจากนี้แต่ละอพาร์ทเมนท์ยังมีมิเตอร์ไฟฟ้าและน้ำอัจฉริยะอีกด้วย ระบบทำความร้อนอัตโนมัติ ด้วยโปรแกรมในตัวทำให้กระจายความร้อนได้อย่างมีประสิทธิภาพมากที่สุด จึงสามารถประหยัดความร้อนได้มากถึง 60% และประหยัดพลังงานไฟฟ้าได้มากถึง 40%

ในขณะเดียวกัน ข้อดีก็คือการลดค่าเช่าลงเล็กน้อย

การตกแต่งและการจัดอพาร์ทเมนท์

แต่ละอพาร์ตเมนต์จะมี:

• ระเบียง ระเบียง และหน้าต่างพร้อมตะกร้าด้านหน้าอาคารสำหรับเครื่องปรับอากาศ
• ผนังมีวอลเปเปอร์พร้อมทาสีทุกสี คุณสามารถทาสีผนังด้วยสีใดสีหนึ่งโดยเฉพาะ แต่คุณสามารถเลือกผสมสีได้ เช่น สีขาวและสีน้ำตาล การผสมผสานนี้ช่วยให้เกิดความสงบอย่างรวดเร็ว และมักเลือกไว้สำหรับห้องนอน
• เพดานทาสีด้วยสีน้ำยางจึงทำความสะอาดง่าย
• พื้นเป็นลามิเนตพร้อมแผ่นรองทำจากวัสดุกันเสียง วิธีนี้จะป้องกันไม่ให้คุณได้ยินเสียงฝีเท้าอันหนักหน่วงของเพื่อนบ้านด้านบน
• แบตเตอรี่แต่ละก้อนมีตัวนับของตัวเอง ดังนั้นคุณจึงสามารถระบุได้อย่างรวดเร็วว่าเหตุขัดข้องเกิดขึ้นที่ใด และควรหุ้มฉนวนเพิ่มเติมให้กับสถานที่ใดในบ้าน
• หน้าต่างมีมุ้งลวดกันแมลงอย่างดีบนบานประตูแต่ละบาน สามารถเปิดได้ในลักษณะเดียวกับประตูทั่วไป ดังนั้นจะไม่มีปัญหาในการติดตั้งมุ้งกันยุง
• ห้องพักเช่นห้องนั่งเล่นและห้องนอนมีโคมไฟระย้า
• เต้ารับและสวิตช์ได้รับการติดตั้งไว้ล่วงหน้าในปริมาณที่เพียงพอต่อความต้องการของครัวเรือน
• ประตูระหว่างห้องจะเป็นไม้เนื้อแข็งหรือไม้วีเนียร์หลายชั้นซึ่งเป็นไม้ธรรมชาติเช่นกัน ในห้องครัวและห้องนั่งเล่น ประตูจะมีกระจกที่ด้านบน
• ฐานทำจากพีวีซีและติดตั้งช่องเคเบิล

ในส่วนของห้องน้ำเป็นมูลค่าการกล่าวขวัญว่าแต่ละองค์ประกอบของระบบประปาจะติดตั้งมิเตอร์ วิธีนี้จะช่วยให้คุณตรวจสอบปริมาณการใช้น้ำในบ้านได้ดีขึ้น มิเตอร์นี้จะส่งข้อมูลปริมาณการใช้น้ำของคุณโดยอัตโนมัติ ดังนั้นคุณจึงไม่ต้องกังวลกับการรายงาน มีการวางแผนจะส่งรายงานการไฟฟ้าด้วย

ห้องครัวจะมีอ่างล้างหน้าสแตนเลส โต๊ะข้างเตียงด้านล่างทำจากแผ่นลามิเนต เพื่อความสะดวกในการทำความสะอาดให้ปูกระเบื้องตลอดความยาวของพื้นผิวการทำงาน

ในเลย์เอาต์ของอพาร์ทเมนต์ใหม่เมื่อเปรียบเทียบกับอพาร์ทเมนต์ทั่วไปในอาคารห้าชั้นมีขนาดห้องน้ำและห้องครัวเพิ่มขึ้นอย่างเห็นได้ชัด มีโถงทางเข้าและเกือบทุกแห่งมีตู้เสื้อผ้า คุณสามารถเลือกรูปแบบที่มีห้องสุขาและอ่างอาบน้ำแยกกันหรือรวมกันได้ ข้อดีของห้องน้ำรวมคือห้องนั่งเล่นที่มีรูปแบบนี้จะเพิ่มขึ้นสองสามตารางเมตร สำหรับทุกอย่างเสร็จสิ้นอย่างมีรสนิยมและในขณะเดียวกันก็เหลือทางเลือกให้กับเจ้าของอพาร์ทเมนต์คนใหม่ว่าจะทาสีผนังด้วยสีอะไร ทุกอย่างถูกจัดวางในทางปฏิบัติและสะดวกสบาย และการจัดวางมีวัตถุประสงค์เพื่อแยกแต่ละห้องออกจากกัน ดังนั้นเราจึงสามารถพูดได้ว่าอพาร์ทเมนต์ใหม่นี้มีระดับที่สูงกว่าอพาร์ทเมนต์ของสหภาพโซเวียต และไม่ได้คำนึงถึงรายละเอียดเช่นการป้องกันเสียงของผนังหน้าต่างและพื้นอย่างสมบูรณ์ และยังมีประสิทธิภาพการใช้พลังงานสูงสุดเท่าที่จะเป็นไปได้ในปัจจุบัน แท้จริงแล้วนอกเหนือจากวิธีการทั้งหมดในการประหยัดความร้อนและไฟฟ้าแล้ว ยังมีวิธีควบคุมการใช้ทรัพยากรในท้องถิ่นอีกด้วย

เลย์เอาต์อพาร์ทเมนต์ทั่วไปในอาคารใหม่ที่ทันสมัยมีอะไรบ้าง? ข้อดีและข้อเสียของพวกเขาคืออะไร?

บ้านของซีรีย์มาตรฐาน ได้แก่ แผงอิฐและเสาหิน รูปแบบที่ทันสมัยของบ้านแผงมีความสะดวกสบายและสะดวกในการอยู่อาศัยมากขึ้นเรื่อย ๆ ในขณะเดียวกันก็รักษาความเร็วสูงสุดในการสร้างบ้านซึ่งเป็นประโยชน์ต่อนักพัฒนา ปัจจุบันอพาร์ทเมนต์หรือสตูดิโอแบบหนึ่งห้องในบ้านแผงมาตรฐานประกอบด้วยห้องขนาดใหญ่ ห้องครัว ระเบียง ระเบียง และห้องเก็บของค่อนข้างบ่อย

ตามที่ผู้อำนวยการทั่วไปของ บริษัท Metrium Group, Maria Litinetskaya เมื่อเร็ว ๆ นี้มีแนวโน้มอย่างต่อเนื่องต่อการลดลงของพื้นที่โดยเฉลี่ยของอพาร์ทเมนท์ในชั้นธุรกิจและชั้นประหยัด เมื่อไม่นานมานี้มีการซื้ออพาร์ทเมนต์แบบหนึ่งห้องขนาด 40-52 ตร.ม. ในกลุ่มชั้นประหยัดและตอนนี้เป็นอพาร์ทเมนต์ระดับเดียวกันที่มีพื้นที่ 30-40 ตร.ม. . กำลังกลายเป็นมาตรฐาน. Alexander Kovalev ผู้อำนวยการทั่วไปของ DSK GRAD (Morton Group of Companies) ตั้งข้อสังเกตว่าขณะนี้ผู้ซื้อมีความสนใจในการใช้พื้นที่สาธารณะอย่างมีเหตุผลมากขึ้น ลดต้นทุนการดำเนินงาน และรูปลักษณ์ที่สวยงามของอาคาร GC "MIC" เสนอผู้ซื้อภายในอพาร์ทเมนต์พักอาศัยเดียวกันที่มีขนาดและรูปแบบต่างกัน: อพาร์ทเมนต์ที่ 1 - ตั้งแต่ 38 ถึง 53 ตร.ม. ม. ม. สองห้อง - จาก 65 ถึง 90 ตร.ม. ม. อพาร์ทเมนท์สามห้อง - จาก 87 ถึง 125 ตร.ม. ม.

เลย์เอาต์ที่ดีที่สุดของอพาร์ทเมนท์ในอาคารใหม่ซึ่งส่วนใหญ่มักพบในบ้านที่กำลังก่อสร้างในมอสโกและภูมิภาคมอสโก

วันครบรอบปี

ประเภทบ้าน – แผง
จำนวนชั้น – 3.14
ความสูงของพื้นที่อยู่อาศัย – 308 ซม
อพาร์ตเมนต์:
อาคารที่ 1 : พื้นที่ 45-52 ตร.ม. ม. ที่อยู่อาศัย 20 ตร.ว. ม ห้องครัว 14.6 ตร.ม. ม.
อาคารที่ 2 : พื้นที่ 69-99 ตร.ม. ม. ที่อยู่อาศัย 36-51 ตร.ม. ม. ห้องครัว 12-15.4 ตร.ม. ม.
อาคารที่ 3 : พื้นที่ 89-135 ตร.ม. ม. ที่อยู่อาศัย 49-74 ตร.ม. ม. ห้องครัว 15-16.2 ตร.ม. ม

โคเป

พวกเขาถูกสร้างขึ้นจำนวนมากในเขตย่อยส่วนใหญ่ของมอสโก: Butovo, Lyubertsy Fields Otradnoye, Maryino ฯลฯ

อาคารที่ 1 : พื้นที่ 38-39 ตร.ม. ม. ที่อยู่อาศัย 17-20 ตร.ม. ม. ห้องครัว 10-10.4 ตร.ม. ม. รุ่นเล็ก 33/14.8/10.1
อาคารที่ 2 : พื้นที่ 55-62 ตร.ม. ม. ที่อยู่อาศัย 32-38 ตร.ม. ม. ห้องครัว 10-10.5 ตร.ม. ม.
อาคารที่ 3 : พื้นที่ 75-82 ตร.ม. ม. ที่อยู่อาศัย 43-54 ตร.ม. ม ห้องครัว 10-13 ตร.ม. ม.
กล่องที่ 4: สองขนาดมาตรฐาน พื้นที่ 100-102 ตร.ม. ม. ที่อยู่อาศัย 65-70 ตร.ม. ม. ห้องครัว 10.3-19 ตร.ม. ม.
อาคารที่ 6 : พื้นที่ 133 ตร.ว. ม. ที่อยู่อาศัย 97 ตร.ว. ม ห้องครัว 19 ตร.ม. ม.

โคเป-ทาวเวอร์

KOPE-M-Parus เวอร์ชันเข้าถึงได้ครั้งเดียว ความสูงของบ้านอยู่ที่ 23-25 ​​ชั้น ความสูงของเพดานในอพาร์ทเมนท์คือ 2.64 ม. ห้องพักทุกห้องแยกจากกัน

อาคารที่ 1 : พื้นที่ 42 - 44 ตร.ม. ม. ที่อยู่อาศัย 17-18 ตร.ม. ม ห้องครัว 10.3 ตร.ม. ม.
อาคารที่ 2 : พื้นที่ 85-89 ตร.ม. ม. ที่อยู่อาศัย 38-39 ตร.ม. ม. ห้องครัว 13-13.8 ตร.ม. ม.
อาคารที่ 3 : พื้นที่ 107-109 ตร.ม. ม. ที่อยู่อาศัย 54-55 ตร.ม. ม. ห้องครัว 13-13.8 ตร.ม. ม.
อาคารที่ 4 : พื้นที่ 130-133 ตร.ม. ม. ที่อยู่อาศัย 68-69 ตร.ม. ม ห้องครัว 14.7 ตร.ม. ม.

โกเป-เอ็ม-ปารุส

ลิฟต์บรรทุกผู้โดยสาร 2 ตัวและลิฟต์โดยสาร 1 ตัว ความสูงของเพดานในอพาร์ทเมนท์คือ 2.64 ม.

อาคารที่ 1 : พื้นที่ 38-43 ตร.ม. ม. ที่อยู่อาศัย 18-19 ตร.ม. ม. ห้องครัว 10-10.4 ตร.ม. ม.
อาคารที่ 2 : พื้นที่ 54-62 ตร.ม. ม. ที่อยู่อาศัย 34-38 ตร.ม. ม. ห้องครัว 10-10.5 ตร.ม. ม.
อาคารที่ 3 : พื้นที่ทั้งหมด 76-82 ตร.ม. ม. ที่อยู่อาศัย 46-54 ตร.ม. ม ห้องครัว 10-13 ตร.ม. ม
อาคารที่ 4 : พื้นที่รวม 100-103 ตร.ม. ม. ที่อยู่อาศัย 58-63 ตร.ม. ม. ห้องครัว 10.3-13 ตร.ม. ม.

แผนผังอพาร์ตเมนต์อื่นๆ ในอาคารใหม่

ป-44

บ้านแผง. ความสูงของบ้านอยู่ระหว่าง 8 ถึง 17 ชั้น ความสูงของเพดานในอพาร์ทเมนท์คือ 2.64 ม. ห้องน้ำแยก และอ่างอาบน้ำมาตรฐาน

อาคารที่ 1 : เนื้อที่ 37.8 ตร.ว. ม. อาคาร 2 : พื้นที่ 50.2 ตร.ว. ม. (เชิงเส้น) -57.8 ตร.ม. ม. (เสื้อกั๊ก) อาคาร 3 : พื้นที่ 73.8 ตร.ว. ม

พี-44 ตม

บ้านของซีรีส์ P-44TM ที่มีความสูง 17 และ 25 ชั้นประกอบด้วยส่วนตรงและมุมพร้อมระเบียงกระจกและชาน ชั้นแรกไม่ใช่ที่อยู่อาศัยโครงการจัดเตรียมสถานที่ทางเทคนิคไว้ในบริเวณนี้

ความสูงของเพดานในอพาร์ทเมนท์คือ 2.7 ม.

อาคารที่ 1 : พื้นที่ทั้งหมด 39.2 ตร.ว. ม.
อาคารที่ 2 : พื้นที่ทั้งหมด 66.9 ตร.ว. ม.
อาคารที่ 3 : พื้นที่ทั้งหมด 85.6 ตร.ว. ม.
อาคารที่ 4 : พื้นที่รวม 103.3 ตร.ว. ม. (สองชั้นชั้นบนสุด)

P-3MK "แฟลกแมน"

กำลังก่อสร้างโดยกลุ่มบริษัท PIK จำนวนชั้น: 8-17 ความสูงเพดาน: 2.64 ม. คุณสมบัติที่โดดเด่นของเลย์เอาต์นี้คือโอกาสในการสร้างอพาร์ทเมนท์ใหม่ (เช่นห้องครัวสามารถเชื่อมต่อกับห้องนั่งเล่น) แผงประหยัดพลังงานและฉนวนกันเสียงสูง

เชื่อกันว่าบ้านแผงมีความด้อยกว่าบ้านเสาหินและบ้านอิฐเนื่องจากขาดรูปแบบเปิด เสียงไม่ดี และฉนวนกันความร้อน และอาคารที่ซ้ำซากจำเจ แต่เนื่องจากต้นทุนที่ต่ำและความเร็วในการก่อสร้างที่สูง มอสโกจึงถูกสร้างด้วยบ้านแผงมาตั้งแต่ปี 1947 ตามที่หัวหน้าสถาปนิกของมอสโก Sergei Kuznetsov กล่าวว่าประมาณ 40% ของอาคารใหม่ในเมืองเป็นแบบแผง

เมื่อปีที่แล้ว Sergei Sobyanin นายกเทศมนตรีกรุงมอสโกได้อนุมัติมาตรฐานที่ได้รับการปรับปรุงสำหรับที่อยู่อาศัยมาตรฐาน นี่คือลักษณะที่การก่อสร้างที่อยู่อาศัยแผงซีรีส์ใหม่ปรากฏขึ้น - ศูนย์รวมของแนวคิดของเจ้าหน้าที่และสถาปนิกเกี่ยวกับเมืองที่สะดวกสบาย การปรากฏตัวของพวกเขานำหน้าด้วยความทันสมัยของโรงงานสร้างบ้านและการพัฒนาแนวคิดทางสถาปัตยกรรม The Village ตัดสินใจว่าบ้านแผงใหม่แตกต่างจากโครงการก่อนหน้านี้อย่างไร ในการทำเช่นนี้ เราได้ไปเยี่ยมชมโรงงานที่พวกเขาสร้างแผงสำหรับบ้านใหม่ ไปที่พื้นที่ทดลอง และพูดคุยกับสถาปนิก

แผงใหม่

บ้านมาตรฐานสามารถประกอบได้เหมือนชุดก่อสร้างขนาดใหญ่ ชิ้นส่วนเป็นส่วนบล็อก - ช่องจากอพาร์ทเมนท์หลายแห่ง พวกเขาสามารถเป็นแบบธรรมดา, แบบหมุน, latitudinal และการกำหนดค่าของบ้านขึ้นอยู่กับวิธีการจัดเรียง ข้อกำหนดหลักของหน่วยงานมอสโกสำหรับบ้านหลังใหม่คือความสามารถในการรวมส่วนบล็อกต่างๆ และใช้ชุดอพาร์ทเมนท์ที่แตกต่างกันบนพื้น

รายละเอียดอื่น ๆ ของผู้ออกแบบคือสี โซลูชั่นส่วนหน้าอาคารที่หลากหลายเป็นอีกจุดหนึ่งของมาตรฐานที่ได้รับการปรับปรุง นอกจากนี้ บ้านหลังใหม่ยังได้เพิ่มความสูงเพดานเป็น 3 เมตร และติดตั้งทางเข้าสำหรับผู้ที่มีความคล่องตัวจำกัด

ชั้นแรกในอาคารใหม่ไม่ใช่ที่พักอาศัย มีไว้สำหรับร้านค้าปลีกริมถนน - ร้านค้า ร้านกาแฟ จุดบริการผู้บริโภค พื้นที่สาธารณะ สุดท้ายนี้ จะมีสถานที่สำหรับวางโครงสร้างพื้นฐานที่แต่เดิมไม่มีอยู่ในตึกสูงระฟ้า นักออกแบบกล่าว

มีเพียงห้าข้อเสนอจากโรงงานสร้างบ้านเท่านั้นที่ได้รับการอนุมัติจากสภาสถาปัตยกรรมมอสโก โดยสองข้อเสนอในนั้นคือซีรีส์ "DOMRIK" และ "DOMNAD" ผลิตที่โรงงานสร้างบ้านหมายเลข 1 (DSK-1)

โรงงานสร้างบ้าน

ที่โรงงานคอนกรีตเสริมเหล็ก Krasnopresnensky ของโรงงานสร้างบ้านหมายเลข 1 ซึ่งมีพื้นที่ 19 เฮกตาร์ด้านหลังวงแหวนที่สาม เราได้พบกับหัวหน้าวิศวกร Igor Anatolyevich Pavlov สิ่งแรกที่เราเห็นคือ "นิทรรศการของจิ๋ว" ซึ่งมีหนึ่งแผงจากบ้านมาตรฐานแต่ละหลังที่สร้างบน DSK-1 เป็นเรื่องยากที่จะไม่รู้จักบ้านของคุณ บ้านตรงข้าม และบ้านอื่นๆ อีกมากมายที่เต็มไปด้วยพวกเขาในทุกพื้นที่

หากคุณจินตนาการถึงแผงเป็นแซนวิชก็จะประกอบด้วยหลายชั้น: การหุ้ม, คอนกรีตเสริมเหล็ก, ฉนวนและคอนกรีตเสริมเหล็กอีกครั้ง ชั้นต่างๆเชื่อมต่อกันด้วยการเชื่อมต่อคอนกรีตเสริมเหล็กแบบแยกส่วน - ด้วยเหตุนี้จึงมีการตัดออกในฉนวนที่สอดเหล็กเสริมเข้าไป ด้วยวิธีนี้จะไม่มีช่องว่างระหว่างชั้นต่างๆ ซึ่งทำให้แผงประหยัดพลังงานมากขึ้น ชั้นนอกของแผงสามารถปูกระเบื้องเรียบหรือมีพื้นผิวได้ พื้นผิวด้านในจะต้องได้รับการบำบัดเพื่อติดวอลเปเปอร์เพิ่มเติม

พาเลทคอนกรีตเคลื่อนที่บนสายพานลำเลียง และในการดำเนินการ 10 ครั้ง แผงก็พร้อม การผลิตเริ่มต้นด้วยการปั้นแล้วจึงปูกระเบื้อง กระเบื้องแต่ละสีและมีทั้งหมด 26 สีมีเครื่องหมายของตัวเอง ภายใต้เสียงแตกที่สม่ำเสมอของสายพานลำเลียงที่ใช้สร้างชิ้นส่วนเสริมแรง หัวหน้าวิศวกรจะแสดงรายการสีต่างๆ ราวกับว่าเขากำลังวาดภาพสีน้ำ: สีน้ำตาล แอปริคอท สีฟ้า สีฟ้าคราม ท้องฟ้า...

หลังจากปูกระเบื้องแล้ว ช่างปูคอนกรีตจะวางคอนกรีต จากนั้นจึงวางฉนวนไว้ด้านบน จากนั้นจึงวางคอนกรีตอีกครั้ง การดำเนินการครั้งสุดท้ายเสร็จสิ้น: อุปกรณ์ที่จำลองการเคลื่อนไหวของนักเล่นสกีจะปรับระดับพื้นผิวคอนกรีต แผงจะผ่านสายพานลำเลียงทั้งหมดภายใน 19 นาที จากนั้นจึงเข้าสู่กระบวนการอบร้อน ซึ่งจะแห้งเป็นเวลาหลายชั่วโมง หลังจากดำเนินการแล้ว แผงก็พร้อมที่จะไปที่สถานที่ก่อสร้าง

มีร้านเสริมแรงแยกต่างหากที่ DSK-1 ซึ่งมีการสร้างเฟรมบนสายพานลำเลียงและแบบแมนนวล พวกเขาภูมิใจเป็นพิเศษกับเครื่องจักรที่สามารถโค้งงอชิ้นส่วนเสริมที่จำเป็นสำหรับการสื่อสารแบบแยกส่วนได้โดยอัตโนมัติ DSK ผลิตแผงได้ 440,000 แผงต่อปี โรงงานแห่งนี้ยังสร้างปล่องลิฟต์ แผงหลังคา ขั้นบันไดและชานบันไดอีกด้วย

บ้านใหม่แตกต่างกันอย่างไร?

"ดอมริก"

ความสูงเพดานมาตรฐานในบ้านใหม่คือ 2.8 เมตร นวัตกรรมอีกอย่างหนึ่งคือหลังคาแบนแบบผกผันซึ่งช่วยกักเก็บความร้อนได้ดีขึ้น “ DOMRIK” สามารถรับรู้ได้จากด้านหน้าอาคารที่เรียบ (ในขณะที่มี loggias ฝังอยู่ในด้านหน้าของอาคาร) การเปลี่ยนสีบนส่วนหน้าและหน้าต่างแบบพาโนรามาเกือบทั้งหมดในประเภทเดียวกัน เค้าโครงของซีรี่ส์ใหม่ประกอบด้วยอพาร์ตเมนต์แบบหนึ่งห้องและสองห้องขนาดกะทัดรัด พื้นที่ของอพาร์ทเมนท์มีตั้งแต่ 30 ถึง 60 ตารางเมตร ม. พวกเขามีราคาไม่แพงและตอบสนองความต้องการที่อยู่อาศัยในปัจจุบันตามที่โรงงานระบุ ตามพอร์ทัล CIAN ราคาอพาร์ทเมนท์ในอาคารดังกล่าวเริ่มต้นที่ 3.8 ล้านรูเบิล

Ricardo Bofill ผู้เขียนแนวคิดของซีรีส์ “HOUSE”:“บ้านแผงสำเร็จรูปไม่ได้หมายความว่าแย่กว่าบ้านเสาหิน การรับรู้เชิงลบเกิดจากอาคารคุณภาพต่ำจำนวนมากในช่วง 30 ปีที่ผ่านมา คุณภาพเริ่มต้นด้วยการสร้างการผลิตขึ้นใหม่ อุปกรณ์ที่ทันสมัย ​​สีใหม่ และกระบวนการขนส่งและการประกอบแผงที่รอบคอบ ในยุโรป แผงแซนวิชที่มีน้ำหนักมากกำลังถูกละทิ้งมากขึ้นเรื่อยๆ โดยหันมานิยมใช้วัสดุที่มีน้ำหนักเบาเป็นพิเศษ

การพัฒนาซีรีส์ "DOMRIK" ใช้เวลาสองปีกับ DSK-1 และ Ricardo Bofill Taller de Arquitectura ความพิเศษของ “DOMRIK” คือการออกแบบส่วนหน้าอาคารที่ได้มาจากการออกแบบแผงแต่ละแผง แผงสามารถรวมสีและตำแหน่งบนด้านหน้าได้ตามกฎองค์ประกอบง่ายๆ ผลลัพธ์ที่ได้คือพจนานุกรมสถาปัตยกรรมสากล

ข้อต่อระหว่างแผงหายไปอย่างเห็นได้ชัดซึ่งหมายความว่าการรับรู้ของบ้านในฐานะบ้านแผงก็หายไปเช่นกัน นอกจากนี้เรายังสร้างส่วนหน้าแบบเรียบ - สาเหตุหลักมาจากการพิจารณาทางเศรษฐกิจและความสามารถของสายการผลิตในโรงงาน

บ้านแผงในอุดมคติไม่มีลักษณะเหมือนบ้านแผง เมืองใหญ่ต้องการบ้านที่แตกต่างกัน ไม่เพียงแต่ในเรื่องสีเท่านั้น แต่ยังรวมถึงความสูง พื้นผิว และองค์ประกอบด้วย ผู้พักอาศัยแต่ละคนควรจดจำบ้านของตนท่ามกลางผู้อื่น สิ่งนี้ไม่เพียงขึ้นอยู่กับตัวบ้านเท่านั้น แต่ยังขึ้นอยู่กับการตัดสินใจในการวางผังเมืองด้วย”

"ดอมนาด"

บ้านของซีรีส์ DOMNAD มีอพาร์ทเมนต์แบบหนึ่งห้องอพาร์ทเมนต์สองห้องและอพาร์ทเมนต์สามห้องซึ่งมีพื้นที่ 39 ถึง 81 ตารางเมตร ม. สีของ “DOMNAD” มีความจำกัดมากกว่าเฉดสีสว่างของซีรีส์ “DOMRIK” ด้านหน้าบ้านทางตอนเหนือเป็นแบบเรียบ และใช้องค์ประกอบทางสถาปัตยกรรมตกแต่งด้านหน้าอาคารทางทิศใต้ (ลายสลัก) และระเบียงที่ยื่นออกมา

Alexander Nadysev ผู้เขียนแนวคิดของซีรี่ส์ DOMNAD:“ในตอนแรก เวิร์กช็อปได้รับมอบหมายให้ปรับเปลี่ยนอาคารสูง 17 ชั้นของซีรีส์ P-44 และสุดท้ายก็กลายเป็นบ้านหลังใหม่ เรามีเวลาสามเดือนในการทำทุกอย่าง อาคารเก้าชั้นหลังแรกสร้างขึ้นควบคู่ไปกับการอนุมัติจาก Moskomarkhitektura สถาปนิก นักออกแบบ วิศวกร และผู้รับเหมาช่วงจำนวนมากทำงานในโครงการบ้านนี้

เรามีข้อจำกัดทางเทคโนโลยีมากมาย แต่ฉันคิดว่าบ้านมีความสอดคล้องในแง่ของโซลูชันทางสถาปัตยกรรมและความสะดวกสบาย ตัวอย่างเช่นบ้านดังกล่าวจะมีอพาร์ทเมนต์สามห้องพร้อมรูปแบบที่ได้รับการปรับปรุง

การปรับเปลี่ยนต่อไปนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อปรับปรุงความสะดวกสบายในอพาร์ทเมนท์ผ่านหน้าต่างที่ยื่นจากผนังที่มีรูปทรงต่างกัน มีพื้นที่เพิ่มเติม วิวที่สบายตาจากหน้าต่าง และแสงสว่างที่ดี”

ณ สถานที่ก่อสร้าง

ในการสร้างอาคารเก้าชั้น จำเป็นต้องใช้แผงประมาณ 450 แผง การก่อสร้างบ้านแผงดำเนินไปอย่างรวดเร็วมาก: ส่วนพื้นจะถูกสร้างขึ้นในหนึ่งวันและเจ็ดถึงสิบเดือนผ่านไปจากระยะหลุมรากฐานจนถึงช่วงเวลาที่มีคนอยู่

แผงมีสามประเภทหลัก: แผงผนังภายนอก แผงผนังภายใน และแผงพื้น เทคโนโลยีการก่อสร้างนั้นเรียบง่าย: แผงเชื่อมต่อกันด้วยการเชื่อมต่อโลหะพิเศษโดยใช้การเชื่อม ข้อต่อระหว่างแผงจะเต็มไปด้วยปูนทรายหรือฉนวนพิเศษ ขั้นแรกให้ติดตั้งแผ่นผนังภายนอกตามแนว ตามด้วยผนังภายใน ตามด้วยพื้น

บ้าน DSK-1 ใหม่ได้ถูกสร้างขึ้นแล้วในอาคารพักอาศัย Nekrasovka-Park บน Lyubertsy Fields ขณะนี้มีการสร้างอีกสองแห่งที่นั่น และอีกหนึ่งแห่งกำลังสร้างตามคำสั่งของเมืองในเซาท์เมดเวดโคโว ภายในปี 2561 ทางการมอสโกวางแผนที่จะสร้างบ้านซีรีส์ใหม่จำนวน 80 หลัง

บ้านแผงใหม่ดีกว่าบ้านเก่าอย่างไร?

Artem Ukropov สำนักสถาปัตยกรรม Megabudka:“แผงมาตรฐานที่พัฒนาก่อนหน้านี้ล้าสมัยไปนานแล้ว และนวัตกรรมที่เป็นพื้นฐานของซีรีส์ใหม่นั้นมีความเกี่ยวข้อง การเคลือบกระจกชั้น 1 การเข้าถึงทางเข้าจากระดับพื้นดินและวิธีแก้ปัญหาอื่น ๆ อาจส่งผลต่อคุณภาพของผู้อยู่อาศัยในบ้านเหล่านี้ ทำให้ปลอดภัยและสะดวกยิ่งขึ้น เรื่องนี้คุยกันมานานแล้ว แต่ในที่สุดก็บรรลุผลเป็นรูปธรรมแล้ว

เครื่องมือยังปรากฏว่าสะดวกกว่าสำหรับนักออกแบบในการใช้งาน - ชุดโซลูชั่นส่วนหน้าอาคารที่หลากหลาย สิ่งสำคัญคือต้องจำไว้ว่านี่เป็นเพียงเครื่องมือ สิ่งสำคัญคือความสามารถในการใช้งานซึ่งมักจะง่อย

ใครก็ตามที่เคยพบกับการออกแบบบ้านแผงก็เคยเจอข้อจำกัดของนักออกแบบมาก่อน ขณะนี้นักออกแบบมีความหลากหลายมากขึ้น มีการเพิ่มส่วนที่จำเป็นใหม่แล้ว แน่นอนว่าปัญหาของการก่อสร้างแผงที่อยู่อาศัยนั้นมีโครงสร้างมากกว่า แต่รายละเอียดเหล่านี้ก็ยังถือเป็นชัยชนะเล็กๆ น้อยๆ แม้ว่าจะมีการตีความที่ดีอยู่แล้วโดยใช้ชุดการก่อสร้างที่ได้รับการปรับปรุงแล้วก็ตาม”

Ekaterina Stepanova สตูดิโอออกแบบตกแต่งภายใน Variatika:“บ้านแผงได้ก้าวไปข้างหน้าและมีความคล้ายคลึงเล็กน้อยกับอาคารยุคครุสชอฟอันหนาวเย็นที่มีผนังบางและพื้นที่ห้องน้อยที่สุด บ้านแผงสมัยใหม่ได้รับคุณภาพของเสาหินหลายประการ เลย์เอาต์มีความหลากหลายมากขึ้นพื้นที่ของห้องก็เพิ่มขึ้น ในบางซีรีส์ อาจใช้เลย์เอาต์แบบเปิดก็ได้

ฉนวนกันความร้อนมีความรอบคอบมากขึ้นและตอนนี้ทุกคนก็ไม่มีประโยชน์ที่จะให้ความร้อนแก่ถนน บางซีรีส์ใช้ฉนวนผนังอาคารเพิ่มเติม เทคโนโลยีนี้ช่วยให้สามารถขจัดตะเข็บระหว่างแผงซึ่งเป็นจุดอ่อนที่สุดในฉนวนความร้อนและเสียงได้

ตามลักษณะบ้านบางหลังอยู่ใกล้กับระดับความสะดวกสบาย: ชั้นแรกเป็นอาคารที่ไม่ใช่ที่พักอาศัย, ที่จอดรถใต้ดิน, ลานภายในที่ไม่มีรถยนต์, หน้าต่างบานใหญ่, เพดานสูง, ทางเลือกมากมายสำหรับการออกแบบส่วนหน้าอาคาร

โดยทั่วไปเราสามารถพูดได้ว่าเส้นแบ่งที่ชัดเจนระหว่างแผงคุณภาพต่ำและประหยัดกับบ้านเสาหินชั้นยอดกำลังถูกลบออกไป โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อพิจารณาว่าคุณภาพของการก่อสร้างบ้านเสาหินมักไม่ได้สูงที่สุด อย่างไรก็ตาม ทัศนคติแบบเหมารวมก็มีความแข็งแกร่ง สิ่งอื่นๆ ที่เท่าเทียมกัน หลายๆ คนจะเลือกหินใหญ่ก้อนเดียว”

Anton ผู้ซื้ออพาร์ทเมนต์ใน "DOMRIK":“ ฉันซื้ออพาร์ทเมนต์ในไตรมาสที่ 11 ของ Nekrasovka และได้จำนองภายใต้โครงการของรัฐ ฉันมีอพาร์ทเมนต์หนึ่งห้อง 32.5 เมตร อพาร์ทเมนท์มีรูปแบบการใช้งาน เช่น ห้องครัวของฉันมีขนาด 7.7 ตารางเมตร ซึ่งมากสำหรับอพาร์ทเมนท์แบบนี้ สามารถขยายห้องได้หากต้องการโดยการย้ายฉากกั้นและลดทางเดิน

รูปลักษณ์ภายนอกเป็นจุดเด่นของบ้าน ฉันมีอพาร์ทเมนต์ใน "DOMRIK" สีฟ้าคราม และปรากฏอยู่ในรูปถ่ายทั้งหมดของ Nekrasovka และโดยทั่วไปแล้วน่าทึ่งมาก ในความคิดของฉันสีส้มของ "DOMRIK" ที่สองนั้นไม่น่าสนใจเท่าไหร่ ด้านหน้าของบ้านเป็นแบบเรียบ มีระเบียงตั้งแต่ชั้น 4 ถึงชั้น 17 บ้านมีหน้าต่างแบบพาโนรามาสูงถึงชั้น 15 - ฉันชอบแสงสว่างมาก

บ้านมีอากาศอบอุ่น มีแม้กระทั่งป้าย “B+” ในบ้าน ซึ่งบ่งบอกถึงระดับประสิทธิภาพการใช้พลังงานสูง พวกเขาบอกว่าฉนวนกันเสียงในบ้านไม่ค่อยดีนัก - ฉันยังพูดไม่ได้อย่างแน่นอน แต่โดยรวมแล้วฉันก็มีความสุข”

ข้อได้เปรียบหลักของการพัฒนาบล็อกคือการแบ่งแยกพื้นที่ส่วนตัวและพื้นที่สาธารณะอย่างชัดเจน และใช้ได้กับทุกส่วนของเมือง - ทั้งชานเมืองและใจกลางเมือง นี่คืออุดมการณ์หลักของการพัฒนาเขตเมือง ในเมืองใหญ่สมัยใหม่ควรมีสถานที่ที่บุคคลจะรู้สึกสบายใจ

การพัฒนาโซลูชันมาตรฐานใหม่ดำเนินมาเป็นเวลาประมาณสองปีแล้ว Moscomarchitecture ได้กำหนดข้อกำหนดพื้นฐานสำหรับการพัฒนาที่อยู่อาศัยขนาดใหญ่ซึ่งในอนาคตจะควบคุมคุณภาพของการพัฒนามาตรฐานไม่เพียงเท่านั้น แต่ยังรวมถึงสภาพแวดล้อมที่อยู่อาศัยในเมืองโดยรวมด้วย มีการวางแผนว่าตั้งแต่ปี 2559 เอกสารการอนุญาตทั้งหมดจะเริ่มออกให้อย่างเคร่งครัดตามเกณฑ์เหล่านี้

ทุกวันนี้โรงงานกำลังผลิตรายละเอียดดั้งเดิมที่ทำให้สามารถสร้างส่วนหน้าได้หลากหลายมากขึ้น - สิ่งเหล่านี้คือตะแกรง, ภาพนูนต่ำนูนสูง, ลวดลายใด ๆ ร่วมกับคอนกรีตทางสถาปัตยกรรม ฯลฯ

ตัวเลือกสำหรับด้านหน้าอาคารโดยใช้คอนกรีตสถาปัตยกรรมที่มีโทนสีต่างกันรวมถึงการวางกลุ่มระเบียงที่มีสีต่างกันในตำแหน่งต่าง ๆ ของด้านหน้าทำให้สามารถบรรลุโซลูชันทางสถาปัตยกรรมแต่ละแบบได้

ตามที่นักออกแบบกล่าวว่าเทคโนโลยีสมัยใหม่ช่วยให้สามารถนำไปใช้ได้ไม่เพียง แต่รูปแบบของส่วนหน้าที่ทาสีเท่านั้น แต่ยังสามารถใช้แนวทางทางศิลปะอย่างแท้จริงกับการก่อตัวของการพัฒนาถนนพื้นที่ลานภายในและการสร้างสภาพแวดล้อมที่ให้ข้อมูลอย่างมาก