ในบ้านที่ไม่ได้ติดตั้งอุปกรณ์วัดแสง การชำระเงินส่วนกลางสูงขึ้นเนื่องจากตั้งแต่ปีใหม่เป็นต้นไปจะมีการนำปัจจัยเพิ่มขึ้น 1.5 มาใช้กับมาตรฐานการบริโภค แต่จะเกิดอะไรขึ้นถ้าไม่มี MKD ความเป็นไปได้ทางเทคนิคติดตั้งมิเตอร์- ในกรณีนี้ควรใช้ตัวคูณหรือไม่?

วันนี้เราจะพูดถึงประเด็นต่างๆ การติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงใน อาคารอพาร์ตเมนต์ : ความเป็นไปได้ทางเทคนิคในการติดตั้ง Launcher คืออะไร Launcher เริ่มทำงานเมื่อใด และจะทำอย่างไรหาก Launcher ใช้งานได้ไม่ถึงสามเดือน

ความเป็นไปได้ทางเทคนิคในการติดตั้งอุปกรณ์วัดแสง

เจ้าของอาคาร โครงสร้าง โครงสร้าง เจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์จะต้องตรวจสอบให้แน่ใจว่าอาคารดังกล่าวเป็นไปตามข้อกำหนดด้านประสิทธิภาพการใช้พลังงานและติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงในนั้น (ข้อ 9 ของมาตรา 11 N 261-FZ)

หากเจ้าของไม่ปฏิบัติตามหน้าที่ของตนและไม่ติดตั้งมาตรวัด RSO จะดำเนินการนี้ให้พวกเขา เจ้าของจ่าย RSO สำหรับการติดตั้ง PU ในหุ้นเท่า ๆ กันเป็นเวลาห้าปี (ข้อ 9-13 ของมาตรา 13 N 261-FZ)

ในขณะเดียวกันก็มีแง่ลบ การปฏิบัติเก็งกำไรเมื่อมีภาระผูกพันที่จะต้องชดใช้ ค่าใช้จ่าย สสสการติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงได้รับความไว้วางใจให้กับองค์กรการจัดการพร้อมค่าตอบแทนเพิ่มเติมจากเจ้าของสถานที่ (คำตัดสินของศาลฎีกาแห่งสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 17 มิถุนายน 2558 N 310-ES15-912 ในกรณี N A14-13747/2013)

สิ่งนี้เกิดขึ้นเนื่องจากการตีความศิลปะอย่างเป็นระบบ 162 LC RF ข้อ 20 RF PP หมายเลข 416 ข้อ 24-26 RF PP หมายเลข 491 MA ตามสถานะมีข้อมูลที่ครอบคลุมเกี่ยวกับส่วนแบ่งของเจ้าของแต่ละรายในสิทธิในการเป็นเจ้าของร่วมกันของทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ MA ยังมีอำนาจในการชำระบัญชีกับ RSO และรับการชำระเงินจากเจ้าของสำหรับการให้บริการ

ดังนั้นจึงเป็นสิ่งสำคัญที่ต้องแจ้งให้เจ้าของทราบว่าการติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงเป็นความรับผิดชอบของพวกเขา ไม่ใช่สิทธิ์ของพวกเขา หากเจ้าของไม่ทำอะไรเลย โดยค่าเริ่มต้นเราสามารถสรุปได้ว่าในทางเทคนิคแล้วสามารถติดตั้งมิเตอร์ได้ แต่ไม่สามารถใช้งานได้

หากเจ้าของแน่ใจว่าไม่สามารถติดตั้งระบบควบคุมในบ้านของตนได้ พวกเขามีสิทธิที่จะเรียกร้องให้ผู้ดำเนินการระบบควบคุมดำเนินการได้ ความเป็นไปไม่ได้ทางเทคนิคในการติดตั้งอุปกรณ์วัดแสง(ข้อ 33 ถึง (3) RF PP เลขที่ 354)

ถ้าไม่มีการกระทำเช่นนั้นแล้ว มาตรฐานการใช้ทรัพยากรสาธารณูปโภคใช้ตัวคูณ 1.5 ซึ่งหมายความว่าจำนวนเงินเข้า เอกสารการชำระเงินจะสูงขึ้น

ความเป็นไปไม่ได้ทางเทคนิคในการติดตั้งอุปกรณ์วัดแสง

กรณีต่างๆ ความเป็นไปไม่ได้ทางเทคนิคในการติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงมีรายชื่ออยู่ในวรรค 3 ของคำสั่งของกระทรวงการพัฒนาภูมิภาคของสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 29 ธันวาคม 2554 N 627 คุณไม่สามารถติดตั้ง PU ได้หาก:

• การเดินสายไฟภายในอาคารแนวตั้ง ระบบวิศวกรรม;
• ความจำเป็นในการฟื้นฟูหรือซ่อมแซมระบบวิศวกรรมภายในครั้งใหญ่
• ไม่สามารถบังคับใช้ได้ ความต้องการทางด้านเทคนิค;
• ความจำเป็นในการตรวจสอบการทำงานของอุปกรณ์วัดแสง: การรบกวนทางแม่เหล็กไฟฟ้า, ความชื้น, ไม่สามารถอ่านค่าได้, น้ำท่วม

ใครควรวาดขึ้น รายงานการตรวจสอบมิเตอร์, คุณถาม?

• ODPU - รายงานการตรวจสอบจัดทำขึ้นโดย RSO และ UO/HOA หรือ UO/HOA ที่มีสิทธิ์ในการตรวจสอบ RSO
• IPU เป็นผู้ให้บริการสาธารณะ

IPU เริ่มทำงานเมื่อใด

อุปกรณ์วัดแสงพร้อมใช้งานและเริ่มทำงานหลังจากการทดสอบการใช้งาน (ข้อ 81 ของข้อบังคับสหพันธรัฐรัสเซีย N 354)

คำสั่งของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 26 ธันวาคม 2559 N 1498 ระบุว่าอุปกรณ์วัดแสงจะต้องใช้งานภายในหนึ่งเดือนหลังการติดตั้ง นับตั้งแต่วันแรกของเดือนถัดจากเดือนที่ PU ถูกนำไปใช้งานผู้รับเหมาเริ่มคำนวณจำนวนเงินที่ชำระสำหรับ CP ตามข้อบ่งชี้ที่ป้อน การทำงานของอุปกรณ์วัดแสง.

หากมิเตอร์ส่วนบุคคลหรือทั่วไป (อพาร์ทเมนต์) ทำงานน้อยกว่าสามเดือน (เพื่อให้ความร้อน - น้อยกว่าสามเดือน ฤดูร้อน) การชำระค่าบริการสาธารณูปโภคที่ให้แก่ผู้บริโภคในที่อยู่อาศัยหรือ สถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยสำหรับรอบระยะเวลาการเรียกเก็บเงินจะพิจารณาตามมาตรฐานการใช้ของ CU ที่เกี่ยวข้อง

ปริญญาเอก เอส.เอ็น. คาเนฟ, ผู้ช่วยศาสตราจารย์, ผู้บริหารสูงสุดศูนย์อนุรักษ์พลังงานและทรัพยากร Khabarovsk, Khabarovsk

ตามกฎหมายของรัสเซีย จะต้องติดตั้งอาคารอพาร์ตเมนต์ภายใต้เงื่อนไขบางประการ อุปกรณ์แต่ละชิ้นการบัญชีพลังงานความร้อนที่ใช้แล้ว อย่างไรก็ตาม เพื่อลดต้นทุน องค์กรการจัดการจึงหันไปใช้กลอุบายทางกฎหมายทุกประเภทและหลีกเลี่ยงการปฏิบัติตามกฎหมายประหยัดพลังงานหมายเลข 261-FZ

ตามวันที่ 1 กรกฎาคม 2555 เจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ (MCD) ที่บังคับใช้ในวันที่กฎหมายนี้มีผลบังคับใช้จะต้องตรวจสอบให้แน่ใจว่าบ้านดังกล่าวมีการติดตั้งมิเตอร์สำหรับน้ำใช้แล้ว ไฟฟ้า และพลังงานความร้อน

อาคารอพาร์ตเมนต์ที่เริ่มดำเนินการตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2555 หลังการก่อสร้าง การบูรณะใหม่ จะต้องติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงเพิ่มเติมสำหรับพลังงานความร้อนที่ใช้แล้วและ MKD เริ่มดำเนินการตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2555 หลังจากนั้น ยกเครื่องจะต้องติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงแยกต่างหากสำหรับพลังงานความร้อนที่ใช้แล้วหากเป็นไปได้ในทางเทคนิคที่จะติดตั้งอุปกรณ์เหล่านั้น

อย่างไรก็ตาม ข้อกำหนดนี้เกี่ยวกับองค์กรสำหรับการบัญชีทรัพยากรพลังงานที่ใช้ไม่ใช้กับสิ่งอำนวยความสะดวกฉุกเฉินที่ชำรุดทรุดโทรม สิ่งอำนวยความสะดวกที่มีการรื้อถอนหรือการซ่อมแซมครั้งใหญ่ก่อนวันที่ 1 มกราคม 2013

ตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม 2555 องค์กรจัดหาทรัพยากรมีหน้าที่ดำเนินกิจกรรมสำหรับการติดตั้ง การเปลี่ยน และการใช้งานอุปกรณ์วัดแสงสำหรับแหล่งพลังงานที่ใช้ การจัดหาหรือการส่งผ่านที่พวกเขาดำเนินการ

การตรวจสอบการปฏิบัติตามข้อผูกพันเกี่ยวกับการติดตั้งอุปกรณ์วัดพลังงานนั้นดำเนินการโดย Federal Antimonopoly Service (FAS) สำนักงานอัยการและการตรวจสอบที่อยู่อาศัย

ขั้นตอนการคืนเงินค่าใช้จ่ายในการติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงในบ้านทั่วไป (ODPU) มีระบุไว้ใน ใน จดหมายนี้โดยระบุว่าเจ้าของสถานที่มีหน้าที่ต้องชำระค่าใช้จ่ายในการติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงในบ้านทั่วไปตามใบแจ้งหนี้และตามจำนวนที่ระบุไว้ในวรรค 38(1) ยกเว้นในกรณีที่ต้นทุนดังกล่าวถูกนำมาพิจารณาเป็นส่วนหนึ่งของ ค่าธรรมเนียมการบำรุงรักษาและซ่อมแซมสถานที่อยู่อาศัย

สำหรับการไม่ปฏิบัติตามภาระผูกพันในการติดตั้งอุปกรณ์วัดพลังงาน กฎหมายกำหนดบทลงโทษ

แต่ดังที่ฉันได้กล่าวไว้ซ้ำแล้วซ้ำอีกในบทความและรายงานของฉัน ไม่มีฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งที่เข้าร่วมไม่สนใจที่จะใช้กฎหมายนี้: ทั้ง RSO หรือองค์กรการจัดการหรือเจ้าของอพาร์ทเมนท์ในอาคารอพาร์ตเมนต์

ดังนั้นกฎหมายว่าด้วยการอนุรักษ์ทรัพยากรพลังงานบางส่วน การติดตั้งบังคับอุปกรณ์วัดพลังงานใน MKD "ลื่นไถล" และหากอย่างน้อยมีวิธีทางกฎหมายในการหลีกเลี่ยงสิ่งนี้ ผู้มีส่วนได้เสียก็ใช้วิธีเหล่านั้น เรื่องนี้จะมีการหารือด้านล่าง

สิ่งที่กฎหมายกล่าวไว้

ตาม:

9.1. “การชำระค่าบำรุงรักษาสถานที่อยู่อาศัย ได้แก่ การชำระค่าน้ำเย็น น้ำร้อน ค่าไฟฟ้า และ พลังงานความร้อน, ใช้ในการบำรุงรักษาทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์”

9.2. “ จำนวนค่าใช้จ่ายของประชาชนซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของการชำระเงินค่าบำรุงรักษาสถานที่อยู่อาศัยเพื่อชำระค่าความเย็น น้ำร้อนพลังงานไฟฟ้าและความร้อนที่ใช้ในการปฏิบัติตามรายการบริการขั้นต่ำและงานที่จำเป็นเพื่อให้แน่ใจว่าสภาพที่เหมาะสมของทรัพย์สินส่วนกลางใน MKD ถูกกำหนดตามมาตรฐานการบริโภคของทรัพยากรสาธารณูปโภคประเภทที่เกี่ยวข้องเพื่อวัตถุประสงค์ในการดูแลรักษา ทรัพย์สินส่วนกลางใน MKD ที่ได้รับอนุมัติจากเจ้าหน้าที่ อำนาจรัฐเรื่องของสหพันธรัฐรัสเซีย”

มาตรา 157 (ส่วนที่ 1) “ เมื่อคำนวณค่าธรรมเนียมสาธารณูปโภคสำหรับเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ซึ่งมีภาระผูกพันที่กำหนดโดยกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียในการเตรียมสถานที่ของตนด้วยมิเตอร์สำหรับแหล่งพลังงานที่ใช้และสถานที่ซึ่งไม่ได้ติดตั้งดังกล่าว เมตร, ค่าสัมประสิทธิ์ที่เพิ่มขึ้นจะนำไปใช้กับมาตรฐานการบริโภค ประเภทที่เหมาะสมบริการสาธารณะตามจำนวนและลักษณะที่กำหนดโดยรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซีย”

ดังนั้นตามรหัสที่อยู่อาศัยใหม่ของสหพันธรัฐรัสเซีย ค่าใช้จ่ายสำหรับความต้องการบ้านทั่วไปสำหรับน้ำความร้อนและไฟฟ้าจึงรวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาที่อยู่อาศัยในอาคารอพาร์ตเมนต์ องค์กรจัดการจ่ายค่าใช้จ่ายเหล่านี้ให้กับองค์กรจัดหาทรัพยากรจากรายการ "การบำรุงรักษาและการซ่อมแซม" เหล่านั้น. ยิ่งการชำระเงินเหล่านี้มีขนาดใหญ่เท่าใดก็ยิ่งเสียเปรียบมากขึ้นสำหรับองค์กรการจัดการ

มาตรฐานการใช้พลังงาน ได้แก่ สำหรับความต้องการบ้านทั่วไป (GDN) ก่อตั้งขึ้นโดยหน่วยงานที่ได้รับอนุญาตของนิติบุคคลที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียบนพื้นฐานของ

ตามเอกสารเหล่านี้หน่วยงานที่ได้รับอนุญาตของนิติบุคคลที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียกำหนดมาตรฐานการบริโภคน้ำ (เย็นและร้อน) ความร้อนและ พลังงานไฟฟ้าตลอดจนมาตรฐานการใช้บริการเหล่านี้สำหรับความต้องการของครัวเรือนทั่วไป

ขณะเดียวกัน เพื่อกระตุ้นการติดตั้งอุปกรณ์วัดพลังงาน ค่าสัมประสิทธิ์ที่เพิ่มขึ้นสำหรับมาตรฐานทุกประเภทจะเท่ากัน:

• 01 - 30.06.2015 - 1.1;
• 07 - 31.12.2015 - 1.2;
• 01- 30.06.2016 - 1.4;
• 07 - 31.12.2016 - 1.5
• ตั้งแต่ปี 2560 - 1.6

ในทางปฏิบัติคืออะไร?

ดูเหมือนว่าทุกอย่างจะสมเหตุสมผล: การยกระดับมาตรฐานควรส่งเสริมให้เจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ติดตั้งอุปกรณ์วัดพลังงาน อย่างไรก็ตามทั้งหมดนี้ดูสวยงามในทางทฤษฎีเท่านั้น ในทางปฏิบัติ ทุกอย่างเกิดขึ้นตรงกันข้าม

เพื่อติดตั้งเครื่องวัดความร้อนภายในบ้านทั่วไป องค์กรการจัดการจะต้องจัดประชุมเจ้าของซึ่งจะต้องตัดสินใจในการติดตั้งอุปกรณ์ดังกล่าว

แต่องค์กรการจัดการจะไม่ได้ผลกำไรในการติดตั้ง ODPU เนื่องจากจะต้องบำรุงรักษาอุปกรณ์วัดแสงเหล่านี้จาก กองทุน "ของตัวเอง"ต้นทุนของอุปกรณ์วัดพลังงานที่ใช้งานจะรวมอยู่ในค่าบำรุงรักษาและซ่อมแซมซึ่ง MA พิจารณา “ของตัวเอง” แปลว่า- ค่าใช้จ่ายในการติดตั้งและใช้งาน ODPU ช่วยลดวิธีการ "ของตัวเอง" ของระบบการจัดการ

ดังนั้น ฝ่ายบริหารจึงมองหาช่องโหว่ต่างๆ เพื่อหลีกหนีจากการติดตั้งอุปกรณ์วัดพลังงาน และกำลังได้รับการช่วยเหลือจาก RSO ซึ่งไม่สนใจการนำกฎหมายฉบับที่ 261 ไปใช้ เพื่อจุดประสงค์นี้ มีการใช้เอกสารซึ่งฉันถือว่า "เป็นอันตราย" เนื่องจากอนุญาตให้คุณหลบเลี่ยงการดำเนินการตามกฎหมายหมายเลข 261

โดยการออกเอกสารฉบับนี้ให้รัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซีย ฉันต้องการสิ่งที่ดีที่สุด แต่มันก็กลับกลายเป็นเช่นเคย

เรามาดูเอกสารนี้ให้ละเอียดยิ่งขึ้นเนื่องจากเป็นเอกสารนี้ที่ฝ่ายบริหารเมือง Khabarovsk ใช้เพื่อหลีกเลี่ยงกฎหมายหมายเลข 261 และไม่ติดตั้งมาตรวัดพลังงาน

ในอนาคตเราจะเกี่ยวข้องกับการติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงสำหรับพลังงานความร้อนและน้ำร้อนเท่านั้น

มีการกำหนดเกณฑ์สำหรับการมีอยู่ (ไม่มี) ความเป็นไปได้ทางเทคนิคในการติดตั้งอุปกรณ์วัดพลังงานความร้อนส่วนกลางและส่วนบุคคล

เอกสารนี้ระบุว่า:

1. มีการกำหนดเกณฑ์สำหรับความเป็นไปได้ทางเทคนิคในการติดตั้งอุปกรณ์วัดพลังงานส่วนบุคคลและชุมชน (น้ำความร้อนและไฟฟ้า) เพื่อกำหนดความเป็นไปได้ในการใช้อุปกรณ์เหล่านี้เมื่อชำระค่าสาธารณูปโภค
2. ความเป็นไปได้ทางเทคนิคในการติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงประเภทที่เหมาะสมในอาคารอพาร์ตเมนต์ ยกเว้น MKD ที่ให้ไว้ในข้อ 5ขาดไปหากการตรวจสอบพบว่ามีเกณฑ์ต่อไปนี้อย่างน้อยหนึ่งข้อ:

• การติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงจะเป็นไปไม่ได้หากไม่มีการสร้างใหม่หรือการซ่อมแซมครั้งใหญ่จากอุปกรณ์ที่มีอยู่ ระบบวิศวกรรมภายใน(อุปกรณ์ในอพาร์ทเมนต์) และไม่มีการสร้างระบบวิศวกรรมภายในใหม่ (อุปกรณ์ในอพาร์ทเมนต์)
• เมื่อติดตั้งอุปกรณ์วัดแสง เป็นไปไม่ได้ที่จะรับประกันการปฏิบัติตามข้อกำหนดทางมาตรวิทยาและทางเทคนิคบังคับสำหรับอุปกรณ์ รวมถึง ไปยังสถานที่และลำดับการติดตั้ง
• ในสถานที่ที่จะติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงนั้นเป็นไปไม่ได้ที่จะจัดให้มีสภาวะการทำงานที่จำเป็นสำหรับการทำงานที่เหมาะสมรวมถึง เนื่องจากสภาพทางเทคนิคและรูปแบบการทำงานของระบบวิศวกรรมภายใน ระบอบการปกครองของอุณหภูมิความชื้น การรบกวนทางแม่เหล็กไฟฟ้า น้ำท่วมสถานที่ และการไม่สามารถเข้าอ่านค่ามิเตอร์ การบริการ และการเปลี่ยนมิเตอร์ได้

1. ไม่มีความเป็นไปได้ทางเทคนิคในการติดตั้งเครื่องวัดพลังงานความร้อนส่วนบุคคลหากบ้านมีสายไฟแนวตั้งของระบบวิศวกรรมการทำความร้อนภายในอาคาร ยกเว้น MKD ที่ระบุไว้ในข้อ 5 ของเอกสารนี้ .
2. ในทางเทคนิคแล้ว สามารถติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงได้หากในระหว่างการสำรวจพบว่าไม่มีเกณฑ์ที่ระบุในข้อ 2 และ 3
3. ในส่วนที่เกี่ยวข้องกับ MKD ซึ่งกฎหมายหมายเลข 261-FZ กำหนดข้อกำหนดเพื่อจัดเตรียมอุปกรณ์วัดปริมาณทรัพยากรพลังงานบางประเภทในวันที่ทำการทดสอบการใช้งาน มีความเป็นไปได้ทางเทคนิคในการติดตั้งอุปกรณ์ดังกล่าว
4. ผลการตรวจสอบความเป็นไปได้ทางเทคนิคในการติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงประเภทที่เหมาะสมนั้นระบุไว้ในรายงานการตรวจสอบตามแบบฟอร์มที่ให้ไว้ในภาคผนวกหมายเลข 2 ของเอกสารนี้

เราจะแสดงความคิดเห็นเกี่ยวกับเอกสารนี้เกี่ยวกับอุปกรณ์วัดความร้อนและน้ำร้อน:

• P.2a การติดตั้ง ODPU สำหรับความร้อนและน้ำไม่จำเป็นต้องมีการสร้างใหม่และการซ่อมแซมระบบวิศวกรรมภายในองค์กรครั้งใหญ่ เครื่องมือนี้เมื่อติดตั้งอย่างถูกต้องแล้วจะไม่ส่งผลต่อการทำงานของระบบทำความร้อนและน้ำร้อนภายในบ้านทั่วไป
• ป.2ข. ในเกือบ 95% ของกรณี มีความเป็นไปได้ที่จะปฏิบัติตามข้อกำหนดทางมาตรวิทยาและทางเทคนิคบังคับสำหรับพลังงานความร้อนและระบบจ่ายน้ำร้อน
• ป.2ค. ข้อนี้อนุญาตให้ผู้มีอำนาจในการจัดการไม่ดำเนินงานเพื่อปรับปรุงสภาพของหน่วยทำความร้อนในอาคารอพาร์ตเมนต์ (กำจัดการรั่วไหล ลมกระโชก น้ำท่วม ฯลฯ ) แต่เพื่อจัดทำรายงานเกี่ยวกับความเป็นไปไม่ได้ทางเทคนิคและไม่ติดตั้งอุปกรณ์วัดแสง แม้ว่าจะมีอุปกรณ์วัดแสงที่มีการออกแบบพิเศษที่ช่วยให้คุณสามารถข้ามจุดนี้ได้ อุปกรณ์เหล่านี้สามารถทำงานได้ในความชื้น 100% ในพื้นที่น้ำท่วม ฯลฯ
• ป.3 ตามข้อนี้เป็นไปไม่ได้ที่จะติดตั้งมาตรวัดความร้อนและน้ำส่วนบุคคลในอาคารพักอาศัยของอาคารอพาร์ตเมนต์หากบ้านดังกล่าวมีรูปแบบแนวตั้ง ในสหพันธรัฐรัสเซียและโดยเฉพาะอย่างยิ่งในเมือง Khabarovsk มีบ้านดังกล่าวมากกว่า 95% จำนวนทั้งหมดเอ็มเคดี. อย่างไรก็ตาม เราทราบว่ามีมาตรวัดความร้อนและน้ำแยกต่างหากที่ช่วยให้คุณสามารถคำนึงถึงความร้อนและน้ำได้แม้จะเดินสายไฟในแนวตั้งก็ตาม
• ป.5 นี่คือจุดที่น่าสนใจที่สุดซึ่งขีดฆ่าหน้า 2,3 และ 4 ย่อหน้านี้ระบุว่ามีความเป็นไปได้ทางเทคนิคในการติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงในอาคารอพาร์ตเมนต์หากอาคารอพาร์ตเมนต์นี้อยู่ภายใต้ขอบเขตของกฎหมายหมายเลข 261 และนี่คือประมาณ 95% ของอาคารอพาร์ตเมนต์ ยกเว้นอาคารที่อยู่อาศัยและอพาร์ตเมนต์ที่ทรุดโทรมและทรุดโทรม ซึ่งมีการบริโภคน้อยกว่า 0.2 Gcal/h

เรามาดูตัวอย่าง Khabarovsk กันว่าองค์กรการจัดการใช้เพื่อลดต้นทุนและไม่ปฏิบัติตามกฎหมายหมายเลข 261 อย่างไร

พวกเขาจัดทำรายงานการตรวจสอบเพื่อพิจารณาการขาดความเป็นไปได้ทางเทคนิคในการติดตั้งมาตรวัดความร้อนและน้ำส่วนกลาง และส่งรายงานเหล่านี้ไปยังบริษัทเครือข่ายทำความร้อน บริษัทเครือข่ายทำความร้อนเลือก (1-2%) ตรวจสอบการกระทำเหล่านี้ จากนั้นจึงโอนไปยังแผนกคำนวณซึ่งจะปรับมาตรฐานการใช้น้ำ ความร้อน และ ODN สำหรับอาคารอพาร์ตเมนต์ที่กำหนด HTS ได้รับการกระทำดังกล่าวมากกว่า 100 ครั้งแล้ว และยังคงมาถึงต่อไปในขณะที่ "จดหมายนกพิราบ" ใช้งานได้

ในเวลาเดียวกัน เจ้าหน้าที่อ้างถึงข้อเท็จจริงที่ว่าไม่มีการซ่อมแซมหลักๆ ในอาคารอพาร์ตเมนต์หลังนี้ จึงตกอยู่ภายใต้คำสั่งดังกล่าวแม้ว่าจะไม่ได้บอกว่าหากไม่มีการปรับปรุงครั้งใหญ่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ แต่บ้านหลังนี้ก็พังและไม่สามารถใช้งานได้ น่าแปลกที่ทนายความของ XTS ไม่พบการละเมิดใดๆ ในส่วนของบริษัทจัดการ ดังนั้น XTS จึงปรับมาตรฐานลง และทำให้รายได้จากการขายลดลง

หากเราคำนึงว่าวันนี้ค่าสัมประสิทธิ์การเพิ่มขึ้นของมาตรฐานคือ 1.4 นั่นหมายความว่ารายได้ HTS จากการขายความร้อนและน้ำลดลง 40%

ตำแหน่งของ MA นั้นชัดเจน (ลดค่าใช้จ่าย) แต่ตำแหน่งของ HTS นั้นไม่ชัดเจนในด้านหนึ่ง (การลดรายได้) และเป็นที่เข้าใจได้ในอีกด้านหนึ่ง (มีโอกาสทางกฎหมายที่จะหลบเลี่ยงการดำเนินการตามกฎหมายหมายเลข 1) 261)

ตอนนี้เรามาดูรูปแบบของรายงานการสำรวจที่ให้ไว้ ตามเอกสารนี้ การกระทำดังกล่าวลงนามโดย:

• ตัวแทน นิติบุคคลดำเนินการสอบ
• ตัวแทนของนิติบุคคลที่รับผิดชอบในการบำรุงรักษาทรัพย์สินส่วนกลางของเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ระหว่างการติดตั้งอาคารที่พักอาศัย
• ตัวแทนของเจ้าของสถานที่อยู่อาศัยในอาคารอพาร์ตเมนต์ที่กำลังดำเนินการสำรวจ

การกระทำดังกล่าวระบุว่ามีการดำเนินการตรวจสอบเพื่อสร้างความเป็นไปได้ทางเทคนิคในการติดตั้งอุปกรณ์วัดความร้อนและระบุวิธีการตรวจสอบ (โดยใช้เครื่องมือหรือโดยการตรวจสอบ)

ทั้งหมด!!! การกระทำนี้ไม่มีอะไรอีกแล้วไม่ระบุ:

• พระราชบัญญัตินี้ควรยื่นต่อหน่วยงานใด?
• ใครควรตรวจสอบความถูกต้องของข้อมูลที่ระบุในพระราชบัญญัติ?
• ใครควรปรับมาตรฐานการบริโภค หากไม่มีความเป็นไปได้ทางเทคนิคในการติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงจริงๆ
• ใครเป็นผู้รับผิดชอบต่อการไม่ปฏิบัติตามกฎหมายหมายเลข 261 และใครควรได้รับโทษ?

อย่างที่คุณเห็น มีคำถามมากกว่าคำตอบ แต่ไม่ปฏิบัติตามที่ HTS ควรยอมรับการกระทำเหล่านี้จากหน่วยงานบริหาร ตรวจสอบ และตัดสินใจในการปรับมาตรฐานการบริโภค

ในความเป็นจริง คำตอบมีอยู่ใน: ย่อหน้าที่ 9 “การจัดตั้งมาตรฐานสำหรับการบริโภค CG ดำเนินการตามความคิดริเริ่มของหน่วยงานที่ได้รับอนุญาต RSO และ UO หากการจัดตั้งมาตรฐานการบริโภค CG ดำเนินการโดยความคิดริเริ่มของ RSO และ UO องค์กรเหล่านี้จะส่งเอกสารไปยังหน่วยงานที่ได้รับอนุญาตรายการและเนื้อหาจะถูกกำหนดโดยการดำเนินการทางกฎหมายตามกฎระเบียบของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย ”

ตามตรรกะของเอกสารนี้ ยูโอหากเธอต้องการปรับมาตรฐานการบริโภคสำหรับอาคารอพาร์ตเมนต์ใดอาคารหนึ่งเธอจะต้องยื่น เอกสารที่จำเป็นไปยังหน่วยงานที่ได้รับอนุญาต (สำหรับ Khabarovsk - นี่คือรัฐบาลของดินแดน Khabarovsk) หน่วยงานนี้จะต้องตรวจสอบเอกสารเหล่านี้และตัดสินใจเป็นกรณีไปสำหรับ MKD แต่ละรายการ อย่างไรก็ตาม สิ่งนี้เป็นไปไม่ได้ในทางเทคนิค: ร่างกายนี้จะไม่สามารถตรวจสอบความถูกต้องของการร่างพระราชบัญญัติที่จะเป็นได้ เป็นจำนวนมากจึงไม่สามารถปรับมาตรฐานของอพาร์ตเมนต์แต่ละหลังได้

เมื่อตระหนักถึงสิ่งนี้ หน่วยงานจัดการจึงใช้เส้นทางอื่น: พวกเขาส่งรายงานไปยังองค์กรจัดหาความร้อนซึ่งยอมรับและคัดเลือกตรวจสอบ แม้ว่าฉันจะจองอีกครั้งว่าตามกฎหมายที่มีอยู่ของสหพันธรัฐรัสเซีย เธอไม่จำเป็นต้องทำเช่นนี้.

หากเธอทำเช่นนี้ แสดงว่าเป็นการไม่รู้หนังสือทางกฎหมายของ HTS หรือเธอแสวงหาเป้าหมายอื่น เช่น ไม่ปฏิบัติตามกฎหมายหมายเลข 261

ลองพิจารณาว่าใครได้ประโยชน์จากสถานการณ์ปัจจุบันในเรื่องนี้โดยใช้ตัวอย่างของ Khabarovsk

วันนี้ใน Khabarovsk มีสองทางเลือกสำหรับการชำระค่าสาธารณูปโภคระหว่าง RSO และเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์:

ตัวเลือกที่ 1- เจ้าของสถานที่อยู่อาศัยชำระค่าสาธารณูปโภคและองค์กรชำระค่าทรัพยากรที่ใช้จาก RSO รวมถึง สำหรับหนึ่ง

ตัวเลือกที่ 2- เจ้าของสถานที่อยู่อาศัยชำระค่าทรัพยากรที่ใช้โดยตรงให้กับ RSO และ UO จะถูกคำนวณสำหรับหนึ่งหน่วยจาก RSO

ลองพิจารณาทั้งสองตัวเลือกสำหรับ MKD ที่ไม่ได้ติดตั้ง ODPU เราจะพูดถึงอุปกรณ์วัดความร้อนและน้ำร้อนเท่านั้น

ตัวเลือกที่ 1.

หน่วยงานจัดการจัดทำรายงานเกี่ยวกับความเป็นไปไม่ได้ทางเทคนิคในการติดตั้งระบบทำความร้อนส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์นี้และโอนไปยัง บริษัท Khabarovsk Heating Network Company ซึ่งบนพื้นฐานของพระราชบัญญัตินี้จะปรับมาตรฐานการบริโภคสำหรับความต้องการความร้อนทั่วไปของบ้าน และน้ำร้อนสำหรับสิ่งอำนวยความสะดวกการจัดการ

หน่วยงานจัดการจะปรับมาตรฐานการบริโภคสำหรับเจ้าของตามรายงานความเป็นไปไม่ได้ทางเทคนิคในการติดตั้ง อุปกรณ์วัดแสงส่วนบุคคลซึ่งรวบรวมโดยเจ้าของและโอนไปยัง MA และเนื่องจาก RSO ไม่สามารถควบคุมการกระทำดังกล่าวได้ MA จึงสามารถรวบรวมเงินทุนจากเจ้าของสำหรับ CG โดยคำนึงถึงค่าสัมประสิทธิ์ที่เพิ่มขึ้น และชำระ HTS ตามมาตรฐานที่ยังไม่ได้ปรับปรุง แน่นอนว่านี่เป็นอาชญากรรม แต่ตัวเลือกนี้ไม่สามารถละทิ้งได้.

หรือในกรณีที่ไม่มีรายงานเกี่ยวกับความเป็นไปไม่ได้ทางเทคนิคในการติดตั้งอุปกรณ์แต่ละชิ้น หน่วยงานจัดการจะรวบรวมจากเจ้าของตามมาตรฐานโดยไม่คำนึงถึงปัจจัยที่เพิ่มขึ้นและโอนเงินเหล่านี้พร้อมกับเงินทุนสำหรับระบบทำความร้อนทางเดียว ไปยังบริษัทเครือข่ายทำความร้อน

ในทั้งสองกรณี รายได้ของบริษัทเครือข่ายทำความร้อนจะไม่เปลี่ยนแปลง และบริษัทจัดการจะลดต้นทุนสำหรับเครือข่ายทำความร้อน

ตัวเลือกที่ 2

MA จัดทำรายงานเกี่ยวกับความเป็นไปไม่ได้ทางเทคนิคในการติดตั้ง ODPU บน MKD นี้ และถ่ายโอนไปยังบริษัทเครือข่ายทำความร้อน เป็นที่เข้าใจโดยอัตโนมัติว่าการกระทำนี้ใช้กับอุปกรณ์วัดแสงแต่ละตัวด้วย- บริษัทเครือข่ายทำความร้อนกำลังปรับมาตรฐานความร้อนและน้ำร้อนสำหรับเจ้าของที่พักอาศัยในอาคารอพาร์ตเมนต์ และสำหรับ ODN สำหรับความร้อนและน้ำสำหรับ UO

ในกรณีนี้ ผลลัพธ์จะเหมือนกับตัวเลือกแรก: รายได้ของบริษัทเครือข่ายทำความร้อนจะไม่เปลี่ยนแปลง และบริษัทจัดการจะลดต้นทุนสำหรับเครือข่ายทำความร้อน

แม้ว่าเราจะทราบว่าในกรณีนี้เพื่อปรับมาตรฐานการบริโภคโดยคำนึงถึงความเป็นไปไม่ได้ทางเทคนิคในการติดตั้งมาตรวัดความร้อนและน้ำส่วนบุคคลเจ้าของที่อยู่อาศัยแต่ละรายในอาคารอพาร์ตเมนต์จะต้องร่างการกระทำที่เกี่ยวข้องและส่งไปยังเครื่องทำความร้อน บริษัทเครือข่าย และตามเอกสารนี้เท่านั้น บริษัทเครือข่ายทำความร้อนมีโอกาส (แต่ไม่มีข้อผูกมัด)ปรับมาตรฐานการใช้ความร้อนและน้ำให้กับเจ้าของเป็นรายบุคคล เป็นที่ชัดเจนว่าสิ่งนี้เป็นไปได้ในทางทฤษฎีเท่านั้น แต่เป็นไปไม่ได้ในทางปฏิบัติ

ข้อสรุป

เมื่อสรุปทั้งหมดข้างต้นเราสามารถสรุปได้ดังต่อไปนี้:

1. สถานการณ์ปัจจุบันเกี่ยวกับการติดตั้งเครื่องทำความร้อนส่วนกลางและหน่วยจ่ายน้ำไม่ได้มีส่วนช่วยในการปฏิบัติตามกฎหมายฉบับที่ 261 และไม่ปฏิบัติตามกรอบการกำกับดูแล
2. สถานการณ์นี้ค่อนข้างจะเหมาะกับทุกฝ่าย:

• มาตรฐานการบริโภคสำหรับเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ไม่เพิ่มขึ้นทั้งในด้านความร้อนหรือน้ำร้อน พวกเขาไม่ควรใช้เงินทุนในการติดตั้งและการทำงานของ ODPU เช่น การชำระค่าความร้อนและน้ำยังคงไม่เปลี่ยนแปลงเว้นแต่ภาษีจะเพิ่มขึ้น
• UO ลดต้นทุนในการทำความร้อนและน้ำร้อนเนื่องจากมาตรฐานสำหรับการทำความร้อนเดี่ยวไม่เพิ่มขึ้นเช่น ไม่มีการใช้ตัวคูณ ในกรณีนี้ MA จะไม่รับผิดชอบค่าใช้จ่ายใดๆ ในการดำเนินงาน ODPU
• บริษัท เครือข่ายทำความร้อนอาจไม่ปฏิบัติตามกฎหมายหมายเลข 261 และไม่ติดตั้ง ODPU เนื่องจากนี่เป็นส่วนเพิ่มเติม " ปวดศีรษะ” แม้ว่ารายได้ด้านความร้อนและน้ำร้อนจะลดลงอย่างมากดังนั้นในปี 2559 การลดลงนี้จะอยู่ที่ประมาณ 40-45% จากอาคารอพาร์ตเมนต์แห่งหนึ่งเพราะ จะไม่ใช้มาตรฐานที่เพิ่มขึ้น

วรรณกรรม:

1. กฎหมายของรัฐบาลกลางวันที่ 23 พฤศจิกายน 2552 ฉบับที่ 261 - กฎหมายของรัฐบาลกลาง (แก้ไขเพิ่มเติมเมื่อวันที่ 13 กรกฎาคม 2558) “ เกี่ยวกับการประหยัดพลังงานและการเพิ่มประสิทธิภาพการใช้พลังงานและการแนะนำการแก้ไขพระราชบัญญัติบางประการ สหพันธรัฐรัสเซีย».
2. จดหมายของกระทรวงการก่อสร้างแห่งสหพันธรัฐรัสเซียหมายเลข 5793-MS/04 ลงวันที่ 9 เมษายน 2014 “ขั้นตอนการชดเชยค่าใช้จ่ายในการติดตั้งอุปกรณ์วัดพลังงานชุมชน”
3. พระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียหมายเลข 491 ลงวันที่ 13 สิงหาคม 2543 "เมื่อได้รับอนุมัติกฎสำหรับการบำรุงรักษาทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ ... "
4. คาเนฟ เอส.เอ็น. “เหตุใดกฎหมายว่าด้วยการอนุรักษ์พลังงานจึงไม่ได้ผล ข่าวการจัดหาความร้อน" ฉบับที่ 6, 2556
5. กฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 176-FZ ลงวันที่ 29 มิถุนายน 2558 “ในการแก้ไขรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียและการดำเนินการทางกฎหมายบางประการของสหพันธรัฐรัสเซีย”
6. คำสั่งของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 23 พฤษภาคม 2549 ฉบับที่ 306 "เมื่อได้รับอนุมัติกฎสำหรับการสร้างและกำหนดมาตรฐานสำหรับการใช้บริการสาธารณูปโภค" (พร้อมการแก้ไขและเพิ่มเติม)
7. คำสั่งของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 17 ธันวาคม 2557 ฉบับที่ 1380“ ในประเด็นการกำหนดและกำหนดมาตรฐานสำหรับการใช้บริการสาธารณูปโภค”
8. คำสั่งของกระทรวงการพัฒนาภูมิภาคของสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 29 ธันวาคม 2554 ฉบับที่ 627“ ในการอนุมัติเกณฑ์สำหรับการมีอยู่ (ไม่มี) ความเป็นไปได้ทางเทคนิคในการติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงทั่วไปสำหรับบ้านส่วนบุคคลตลอดจนแบบฟอร์ม ของรายงานการสำรวจเพื่อพิจารณาถึงความเป็นไปได้ทางเทคนิคในการติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงดังกล่าวและขั้นตอนการกรอก

"บริการที่อยู่อาศัยและชุมชน: การบัญชีและภาษี", 2555, N 9

นอกเหนือจากกฎใหม่สำหรับการให้บริการสาธารณูปโภคแล้ว ยังมีอีกข้อหนึ่งที่มีผลบังคับใช้ในวันที่ 1 กันยายน 2555 การกระทำเชิงบรรทัดฐาน- คำสั่งของกระทรวงการพัฒนาภูมิภาคของรัสเซียลงวันที่ 29 ธันวาคม 2554 N 627“ ในการอนุมัติเกณฑ์สำหรับการมีอยู่ (ไม่มี) ความเป็นไปได้ทางเทคนิคในการติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงส่วนบุคคล ทั่วไป (อพาร์ตเมนต์) รวม (บ้านทั่วไป) เช่นเดียวกับรูปแบบของรายงานการตรวจสอบเพื่อตรวจสอบการมีอยู่ (ไม่มี) ความเป็นไปได้ทางเทคนิคของการติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงดังกล่าวและขั้นตอนการกรอก" (ต่อไปนี้จะเรียกว่าคำสั่งซื้อหมายเลข 627) ความแตกต่างคืออะไร การประยุกต์ใช้จริงของเอกสารนี้? ในกรณีใดบ้างที่จำเป็นต้องระบุความเป็นไปได้ทางเทคนิคและจัดทำรายงาน?

เกี่ยวกับเอกสารกำกับดูแลนั้นเอง

คำสั่งซื้อหมายเลข 627 ประกอบด้วยสามส่วน ส่วนแรก (ภาคผนวก 1) ประกอบด้วยเกณฑ์สำหรับการมีอยู่ (ไม่มี) ความเป็นไปได้ทางเทคนิคของการติดตั้งมิเตอร์ เกณฑ์เหล่านี้ได้รับการพัฒนาเพื่อกำหนดความเป็นไปได้ในการใช้อุปกรณ์วัดแสงเมื่อคำนวณค่าสาธารณูปโภค นี้เป็นอย่างมาก จุดสำคัญ- ปรากฎว่าสามารถติดตั้งเมตรทางกายภาพได้ในทุกกรณี แต่การอ่านสามารถนำมาพิจารณาได้เฉพาะเมื่อชำระค่าสาธารณูปโภคหากตรงตามเกณฑ์ที่พิจารณา

เกณฑ์ความเป็นไปได้ทางเทคนิคในการติดตั้งมิเตอร์

เกณฑ์แรก (สัมบูรณ์) มีชื่ออยู่ในวรรค 5 ของภาคผนวก 1 ถึงคำสั่งซื้อ N 627 ความเป็นไปได้ทางเทคนิคของการติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงมีอยู่ใน MKD ในส่วนที่เกี่ยวข้องกับกฎหมายว่าด้วยการประหยัดพลังงาน<1>มีการกำหนดข้อกำหนดให้ติดตั้งอุปกรณ์วัดพลังงานบางประเภทในวันที่ทดสอบการใช้งาน ที่นี่คุณต้องอ้างอิงถึงข้อ 7 ของศิลปะ กฎหมายประหยัดพลังงานมาตรา 13 ซึ่งกำหนดดังต่อไปนี้:

• MKD ที่นำไปใช้งานหลังวันที่ 27 พฤศจิกายน 2552 ในวันที่ทดสอบการใช้งานจะต้องติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงสำหรับบ้านทั่วไป (GMU) สำหรับน้ำ ความร้อน และพลังงานไฟฟ้า และอุปกรณ์วัดแสงส่วนบุคคล (IMU) สำหรับน้ำและไฟฟ้า (โดยอ้างอิงตามข้อ 5 บทความเดียวกัน);
• MKD ที่นำไปใช้งานหลังวันที่ 27 พฤศจิกายน 2552 จะต้องติดตั้ง IPU ในวันที่ทดสอบการใช้งาน ก๊าซธรรมชาติ(อ้างอิงถึงข้อ 5.1 ของบทความเดียวกัน)
• MKD ที่เริ่มดำเนินการตั้งแต่วันที่ 01/01/2555 หลังการก่อสร้างหรือการสร้างใหม่จะต้องติดตั้งชุดควบคุมพลังงานความร้อนเพิ่มเติม
• MKD ที่นำไปใช้งานตั้งแต่วันที่ 01/01/2555 หลังจากการยกเครื่องครั้งใหญ่จะต้องติดตั้งหน่วยจ่ายไฟความร้อนหากเป็นไปได้ในทางเทคนิคที่จะติดตั้ง

<1>กฎหมายของรัฐบาลกลางวันที่ 23 พฤศจิกายน 2552 N 261-FZ "เกี่ยวกับการประหยัดพลังงานและการเพิ่มประสิทธิภาพการใช้พลังงานและการแนะนำการแก้ไขกฎหมายบางประการของสหพันธรัฐรัสเซีย"

กล่าวอีกนัยหนึ่งในบ้านทุกหลังที่เริ่มดำเนินการหลังการก่อสร้าง<2>หลังจากวันที่ 27/11/2552 เป็นไปได้ทางเทคนิคในการติดตั้งน้ำ หน่วยควบคุมพลังงานความร้อนและไฟฟ้า และหน่วยควบคุมน้ำ ก๊าซธรรมชาติและไฟฟ้า และหลังจาก 01/01/2555 - รวมถึงหน่วยควบคุมพลังงานความร้อนด้วย ในความเป็นจริง ผู้ออกกฎหมายบังคับให้นักพัฒนาติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงที่ระบุ ซึ่งหมายความว่าเจ้าของทรัพย์สินไม่ควรต้องมีเกณฑ์ในการพิจารณา เพราะพวกเขาไม่ควรกังวลเกี่ยวกับการติดตั้งมิเตอร์

<2>แม้ว่าในมาตรา 7 ของมาตรานี้ กฎหมายประหยัดพลังงานฉบับที่ 13 กล่าวถึงการเริ่มดำเนินการหลังการก่อสร้าง การบูรณะใหม่ และการซ่อมแซมครั้งใหญ่ เราเชื่อว่าเราควรคำนึงถึงการเริ่มดำเนินการเฉพาะบ้านที่สร้างขึ้นใหม่เท่านั้น การสร้างใหม่และการซ่อมแซมเป็นเรื่องราวที่แตกต่างไปจากเดิมอย่างสิ้นเชิง

เกณฑ์อื่นๆ ทั้งหมดไม่ส่งผลกระทบต่อประเภทของบ้านที่กล่าวถึงข้างต้น ซึ่งหมายความว่าเกณฑ์ที่เหลือจะมีผลกับอาคารอพาร์ตเมนต์ที่สร้างขึ้นก่อนวันที่ 27 พฤศจิกายน 2552 เกณฑ์ที่ง่ายที่สุดเกี่ยวข้องกับความเป็นไปได้ในการติดตั้ง IPU พลังงานความร้อนในห้อง MKD: ความเป็นไปได้นี้จะหายไปหากตามลักษณะการออกแบบของ MKD มีการกระจายแนวตั้งของระบบวิศวกรรมการทำความร้อนภายในองค์กร (VIS) เป็นที่น่าสังเกตว่าข้อ 3 ของภาคผนวก 1 ของคำสั่งซื้อหมายเลข 627 หมายถึงการใช้เกณฑ์นี้กับบ้านทุกหลัง ยกเว้นที่ระบุไว้ในข้อ 5 ให้เราระลึกว่าในข้อ 7 ของศิลปะ กฎหมายว่าด้วยการประหยัดพลังงานมาตรา 13 ระบุว่าบ้านที่เริ่มดำเนินการหลังการก่อสร้างใหม่ตั้งแต่วันที่ 01/01/2012 จะต้องติดตั้งหน่วยควบคุมพลังงานความร้อน จากที่นี่เราสามารถสรุปได้ดังต่อไปนี้: แม้ว่าตามลักษณะการออกแบบของอาคารอพาร์ตเมนต์ที่นำไปใช้งานก่อนวันที่ 27 พฤศจิกายน 2552 แต่ก็มีการกระจายความร้อน VIS ในแนวตั้งซึ่งเป็นบ้านที่อยู่ระหว่างการก่อสร้างใหม่ (ด้วย โดยกำหนดแล้วเสร็จหลังวันที่ 1 มกราคม 2555) จะต้องติดตั้ง IPU สำหรับพลังงานความร้อน ปรากฎว่าการสร้างบ้านใหม่แล้วเสร็จหลังวันที่ 01/01/2555 ควรรวมถึงการแทนที่การกระจายความร้อน VIS ในแนวตั้งด้วยแนวนอน ที่นี่เราสามารถจำได้ว่าการสร้างอาคารอพาร์ตเมนต์ขึ้นใหม่เป็นขั้นตอนที่ร้ายแรงซึ่งควบคุมโดยประมวลกฎหมายผังเมืองและต้องมีใบอนุญาตก่อสร้างอาคารเป็นอย่างน้อย

สำหรับข้อมูลของคุณ การไม่ปฏิบัติตามข้อกำหนดด้านประสิทธิภาพการใช้พลังงานในระหว่างการออกแบบ การก่อสร้าง การสร้างใหม่ และการซ่อมแซมครั้งใหญ่ของอาคาร โครงสร้าง และโครงสร้าง ข้อกำหนดสำหรับอุปกรณ์ที่มีอุปกรณ์วัดแสงสำหรับทรัพยากรพลังงานที่ใช้ ถือเป็นความผิดทางปกครองที่กำหนดไว้ใน วรรค 3 ของศิลปะ 9.16 ประมวลกฎหมายความผิดทางปกครองของสหพันธรัฐรัสเซีย

ในเวลาเดียวกันการนำ MKD มาใช้งานในเวลาเดียวกันหลังจากการยกเครื่องครั้งใหญ่ไม่ได้ทำให้จำเป็นต้องติดตั้ง IPU สำหรับพลังงานความร้อนหากไม่มีความเป็นไปได้ทางเทคนิค แท้จริงแล้วการซ่อมแซมครั้งใหญ่ไม่ได้เกี่ยวข้องกับการเปลี่ยนแปลงลักษณะการออกแบบของอาคารอพาร์ตเมนต์

ย่อหน้าที่ 2 ของภาคผนวก 1 ถึงคำสั่งซื้อหมายเลข 627 กำหนดเกณฑ์ที่เกี่ยวข้องกับบ้านทุกหลังที่สร้างขึ้นก่อนวันที่ 27 พฤศจิกายน พ.ศ. 2552 และระบุไว้ในระหว่างการสำรวจ เกณฑ์เหล่านี้ใช้ได้กับการใช้ทรัพยากรพลังงานทุกประเภทในการดำเนินงานและอุตสาหกรรม เพื่อสรุปว่าเป็นไปไม่ได้ในทางเทคนิคที่จะติดตั้งมิเตอร์ในอาคารอพาร์ตเมนต์ (อาคาร) ก็เพียงพอที่จะระบุสถานการณ์ต่อไปนี้อย่างน้อยหนึ่งข้อ:

• การติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงประเภทที่เหมาะสมตามลักษณะการออกแบบของอาคารอพาร์ตเมนต์ (สถานที่) เป็นไปไม่ได้หากไม่มีการสร้างใหม่การซ่อมแซมที่สำคัญของ VIS ที่มีอยู่ (อุปกรณ์ภายในอาคาร) และ (หรือ) โดยไม่ต้องสร้าง VIS ใหม่ (อุปกรณ์ภายในอาคาร)
• เมื่อติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงประเภทที่เกี่ยวข้อง เป็นไปไม่ได้ที่จะปฏิบัติตามข้อกำหนดทางมาตรวิทยาและทางเทคนิคบังคับสำหรับอุปกรณ์วัดแสงประเภทที่เกี่ยวข้อง รวมถึงสถานที่และขั้นตอนในการติดตั้งซึ่งจำเป็นตามกฎหมายของรัสเซีย สมาพันธ์ว่าด้วยการสร้างความมั่นใจในความสม่ำเสมอของการวัดและ กฎระเบียบทางเทคนิค;
• ในสถานที่ที่จะติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงประเภทที่เกี่ยวข้องนั้นเป็นไปไม่ได้ที่จะรับประกันการปฏิบัติตามข้อกำหนดบังคับสำหรับสภาพการทำงานของอุปกรณ์วัดแสงประเภทที่เกี่ยวข้องซึ่งจำเป็นสำหรับการทำงานที่เหมาะสมตาม กฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียว่าด้วยการสร้างความมั่นใจในความสม่ำเสมอของการวัดและกฎระเบียบทางเทคนิค รวมถึงเนื่องจากเงื่อนไขทางเทคนิคและ (หรือ) โหมดการทำงานของ VIS (อุปกรณ์ภายในอาคาร) สภาพอุณหภูมิ ความชื้น การรบกวนทางแม่เหล็กไฟฟ้า น้ำท่วมในสถานที่ และ (หรือ) เป็นไปไม่ได้ที่จะจัดให้มีการเข้าถึงการอ่านค่าจากมาตรชนิดที่เหมาะสม การบำรุงรักษา การเปลี่ยนทดแทน

หากในระหว่างการตรวจสอบความเป็นไปได้ทางเทคนิคของการติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงหากไม่มีสถานการณ์ที่ระบุ (และสำหรับ IPU พลังงานความร้อน - และไม่มีการเดินสายแนวตั้งของ VIS ด้วย) แสดงว่ามีโอกาสที่เกี่ยวข้องอยู่

รายงานการตรวจสอบ

ย่อหน้า 6 ของภาคผนวก 1 ถึงคำสั่งซื้อหมายเลข 627 ระบุว่าผลการสำรวจความเป็นไปได้ทางเทคนิคในการติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงระบุไว้ในการดำเนินการที่เกี่ยวข้อง รูปแบบของการกระทำได้รับในภาคผนวก 2 และขั้นตอนการกรอกอยู่ในภาคผนวก 3 ให้เราใส่ใจกับความแตกต่างบางประการ

ประการแรกการตรวจสอบจะดำเนินการโดยผู้เชี่ยวชาญจากนิติบุคคลหรือ ผู้ประกอบการรายบุคคลและไม่ใช่เจ้าหน้าที่ของส่วนราชการใดๆ

ประการที่สองในระหว่างการตรวจสอบสามารถแสดงทั้งเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์หรือตัวแทนได้ (และจำเป็นหากส่งใบสมัครสำหรับการติดตั้ง IPU) รวมถึงตัวแทนขององค์กร (IP) รับผิดชอบในการบำรุงรักษาทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ (โดยคำนึงถึงความจริงที่ว่ามักจะติดตั้งที่ขอบของเครือข่าย จะต้องได้รับการเข้าถึงตำแหน่งการติดตั้งที่ต้องการของศูนย์ควบคุมซึ่งองค์กรดังกล่าวสามารถให้ได้ ) รวมทั้งบุคคลอื่นด้วย สิ่งสำคัญคือคำอธิบายในคอลัมน์ 3 ของรายงานการสำรวจทำให้ชัดเจนว่าบุคคลเหล่านี้ทั้งหมดอาจไม่อยู่ในระหว่างการสำรวจ

ประการที่สาม การกระทำดังกล่าวบ่งชี้ว่ามีหรือไม่มีความเป็นไปได้ทางเทคนิคในการติดตั้ง ประเภทเฉพาะเคาน์เตอร์. ในกรณีที่สอง จะต้องตั้งชื่อเกณฑ์เฉพาะสำหรับการไม่มีโอกาสดังกล่าว

ประการที่สี่ ยอมรับว่าผู้เข้าสอบอาจมีความเห็นพิเศษแตกต่างไปจากความเห็นของผู้สอบอย่างเห็นได้ชัด มุมมองนี้ควรบันทึกไว้ในการกระทำด้วย

ประการที่ห้า จะมีการมอบสำเนาการกระทำให้แต่ละคนที่เข้าสอบ

สถานที่และบทบาทของการกระทำในระบบการกำกับดูแลทางกฎหมาย

ในการเชื่อมต่อกับการตีพิมพ์คำสั่งหมายเลข 627 สิ่งพิมพ์จำนวนมากปรากฏในสื่อโดยมีเนื้อหาโดยประมาณดังต่อไปนี้: “ เจ้าของสถานที่ไม่จำเป็นต้องติดตั้งมิเตอร์สาธารณูปโภคในทุกกรณี พวกเขาได้รับการยกเว้นจากภาระผูกพันดังกล่าวเนื่องจากขาดเทคนิคที่เหมาะสม ความสามารถ” ความคิดเห็นดังกล่าวดูราวกับว่าเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ต่อต้านการติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงอย่างสุดกำลังและการขาดความสามารถทางเทคนิคทำให้เขามีโอกาสหลีกเลี่ยงสิ่งนี้

ในขณะเดียวกัน หากเราพิจารณาสถานที่ของคำสั่งหมายเลข 627 ในระบบกฎหมายเกี่ยวกับการประหยัดพลังงาน รวมถึงกฎหมายที่อยู่อาศัย สถานการณ์จะแตกต่างออกไปเล็กน้อย

ประการแรก เมื่อพิจารณาจากนโยบายของรัฐบาลเกี่ยวกับ "การวัดแสง" ที่แพร่หลาย จะต้องจำไว้ว่ามาตรฐานการบริโภคซึ่งกำหนดปริมาณการชำระเงินสำหรับบริการสาธารณูปโภคไม่ทางใดก็ทางหนึ่งในกรณีที่ไม่มีอุปกรณ์วัดแสงจะต้องได้รับการกำหนดในลักษณะที่จะ กระตุ้นการติดตั้งมิเตอร์ และนี่เป็นมาตรการที่มีประสิทธิภาพมากกว่าเมื่อเปรียบเทียบกับคำสั่งที่เข้มงวดในการติดตั้งมิเตอร์ภายในวันที่กำหนดโดยไม่มีการลงโทษใด ๆ สำหรับการไม่ปฏิบัติตามและโอกาสในการบังคับชำระค่าใช้จ่ายในการติดตั้งโดยบุคคลที่สาม ซึ่งหมายความว่าเจ้าของสถานที่ควรสนใจที่จะติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงหากมีความเท่าเทียมกัน แต่สิ่งนี้เกี่ยวข้องโดยตรงเฉพาะ IPU เท่านั้น แม้ว่ากฎที่คล้ายกันจะนำไปใช้กับมาตรฐานสำหรับการใช้บริการสาธารณูปโภคสำหรับความต้องการของบ้านทั่วไป แต่การบริโภคจริงสำหรับความต้องการของบ้านทั่วไป (และยิ่งกว่านั้นปริมาณการสูญเสียทรัพยากรใน VIS) นั้นอยู่นอกเหนือการควบคุมของเจ้าของแต่ละราย สถานที่และบริษัทจัดการไม่สนใจที่จะลดการบริโภคที่แท้จริง (ไม่รวมการบริโภคที่ไม่สมเหตุสมผล ไม่มีเหตุผล และไม่ใช่สัญญา)

ประการที่สอง ดูเหมือนว่า RSO จะสนใจในการติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงเป็นหลัก (ส่วนใหญ่เป็น OPU และ IPU ในกรณีที่ไม่มี) อัตราส่วนของมาตรฐานและปริมาณการบริโภคจริงอาจมีความผันผวนและเป็นไปได้ที่จะได้รับการชำระเงินสำหรับทรัพยากรสาธารณูปโภคที่จัดหาให้เต็มจำนวนเฉพาะในกรณีที่บ้านมีบริการสาธารณูปโภคเท่านั้น เมื่อคำนึงถึงขั้นตอนใหม่ในการคำนวณปริมาณทรัพยากรที่จ่ายให้กับอาคารอพาร์ตเมนต์ บริษัท จัดการจะไม่ต้องรับภาระในการจ่ายเงินสำหรับความไม่สมดุลที่เรียกว่าอีกต่อไป (หากบ้านมี IPU แต่ไม่มีสาธารณูปโภค) ดังนั้นผู้บัญญัติกฎหมายจึงกำหนดให้ต้องบังคับให้ติดตั้งอุปกรณ์วัดแสง (OPU และ IPU) ให้กับผู้มีส่วนได้เสียมากที่สุด ขอให้เราจำข้อสรุปทั้งสองนี้ไว้ในการสนทนาครั้งต่อไปของเรา

แต่กลับไปที่เกณฑ์ความพร้อมของความสามารถทางเทคนิคในการติดตั้งมิเตอร์ในระบบของกฎหมายปัจจุบัน

ภาระหน้าที่ของเจ้าของในการติดตั้งอุปกรณ์วัดแสง

เราเน้นย้ำว่ากฎหมายว่าด้วยการประหยัดพลังงานกำหนดให้เจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ต้องติดตั้งมิเตอร์เท่านั้น<3>และไม่มีข้อบ่งชี้ถึงการยกเว้นจากพันธกรณีนี้หากไม่มีความเป็นไปได้ทางเทคนิค ข้อยกเว้นใช้กับ IPU พลังงานความร้อนซึ่งจะต้องติดตั้งหลังจากอาคารอพาร์ตเมนต์ถูกนำไปใช้งานหลังจากการยกเครื่องครั้งใหญ่ (หลัง 01/01/2555) หากเป็นไปได้ในทางเทคนิคเท่านั้น อันที่จริง ขอให้เราจำข้อ 2 ของภาคผนวก 1 ของคำสั่งซื้อหมายเลข 627: สถานการณ์ที่บ่งชี้ถึงการขาดความเป็นไปได้ทางเทคนิคเป็นสิ่งที่เอาชนะได้อย่างสมบูรณ์ ดังนั้น หลังจากการบูรณะใหม่ การซ่อมแซมครั้งใหญ่ หรือการสร้างอุปกรณ์ VIS และอุปกรณ์ภายในอาคารใหม่ คุณสามารถติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงได้ การยกเครื่องทรัพย์สินส่วนกลางครั้งใหญ่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ช่วยให้สามารถปฏิบัติตามข้อกำหนดบังคับสำหรับสภาพการทำงานของอุปกรณ์ ณ สถานที่ติดตั้ง (สภาพอุณหภูมิความชื้นใน ห้องใต้ดินทางเทคนิคฯลฯ) กล่าวอีกนัยหนึ่งโดยกำหนดให้ปฏิบัติตามภาระผูกพันในการติดตั้งมิเตอร์เจ้าของสถานที่อาจไม่อ้างถึงการขาดความสามารถทางเทคนิค แต่เปลี่ยนสภาพของอุปกรณ์อพาร์ทเมนต์ VIS และโดยทั่วไปคือทรัพย์สินส่วนกลางเพื่อให้เป็นไปได้ ของการติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงก็เป็นไปได้ นั่นคือเหตุผลที่ว่าทำไมถึงมีหรือไม่มีความสามารถทางเทคนิคในวันที่ทำการสำรวจโดยเฉพาะ

<3>จนถึง 07/01/2555 - น้ำ ความร้อนและพลังงานไฟฟ้า น้ำ IPU ไฟฟ้า จนถึง 01/01/2558 - IPU ก๊าซธรรมชาติ ไม่มีข้อผูกมัดในการติดตั้ง IPU พลังงานความร้อนภายในกำหนดเวลาใด ๆ และเกี่ยวข้องกับการก่อสร้างใหม่หลังวันที่ 01/01/2555 เท่านั้น (จากนั้นจำเป็นต้องติดตั้ง IPU พลังงานความร้อน) และการซ่อมแซมที่สำคัญของอาคารอพาร์ตเมนต์ (จากนั้นติดตั้ง IPU พลังงานความร้อนหากในทางเทคนิค เป็นไปได้).

แต่แล้วเหตุใดจึงมีการนำคำสั่งหมายเลข 627 มาใช้เลย?

ข้อตกลงในการติดตั้งอุปกรณ์วัดแสง

ให้เราหันไปดูข้อ 9 ของศิลปะ มาตรา 13 แห่งกฎหมายว่าด้วยการประหยัดพลังงาน ซึ่งระบุว่า ตั้งแต่วันที่ 07/01/2553 สสส<4>มีหน้าที่ดำเนินกิจกรรมที่เกี่ยวข้องกับการติดตั้ง การเปลี่ยน การทำงานของอุปกรณ์วัดแสงสำหรับแหล่งพลังงานที่ใช้ การจัดหาหรือการส่งผ่านที่พวกเขาดำเนินการ RSO ไม่มีสิทธิ์ปฏิเสธที่จะลงนามในสัญญากับบุคคลที่สมัครใช้งาน แม้ว่าราคาของสัญญาดังกล่าวจะถูกกำหนดโดยข้อตกลงของคู่สัญญา แต่สัญญาจะต้องจัดทำแผนการผ่อนชำระห้าปี (หากคู่สัญญาเป็นเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์หรือผู้รับผิดชอบในการบำรุงรักษา ของอาคารอพาร์ตเมนต์) ซึ่งจะเป็นประโยชน์ต่อผู้มีโอกาสเป็นลูกค้าเป็นพิเศษ

<4>แม่นยำยิ่งขึ้นคือองค์กรที่จัดหาน้ำ ก๊าซธรรมชาติ ความร้อนและไฟฟ้าหรือการส่งผ่าน และมีเครือข่ายสนับสนุนด้านวิศวกรรมที่เชื่อมต่อโดยตรงกับเครือข่ายที่เป็นส่วนหนึ่งของอุปกรณ์วิศวกรรมของสิ่งอำนวยความสะดวกที่จะติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงสำหรับแหล่งพลังงานที่ใช้

ขั้นตอนการสรุปและข้อกำหนดที่สำคัญของข้อตกลงดังกล่าวได้รับการอนุมัติโดยคำสั่งของกระทรวงพลังงานของรัสเซียลงวันที่ 04/07/2553 N 149 (มีผลใช้บังคับเมื่อวันที่ 18/07/2553) (ต่อไปนี้จะเรียกว่าขั้นตอน) เอกสารเน้นว่าสัญญาเป็นแบบสาธารณะ ซึ่งหมายความว่าการปฏิเสธของ RSO ที่จะสรุปข้อตกลงนี้หากมีโอกาสที่จะให้บริการแก่ผู้บริโภคหรือทำงานที่เกี่ยวข้องให้เขาไม่ได้รับอนุญาต (ข้อ 3 ของมาตรา 426 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของ สหพันธรัฐรัสเซีย). เรามาถึงจุดนี้เพื่อพิจารณาความเป็นไปได้ทางเทคนิคของการติดตั้งอุปกรณ์สูบจ่าย หลังจากได้รับใบสมัครจากลูกค้าแล้ว RSO จะต้องตรวจสอบสถานที่เพื่อตรวจสอบความเป็นไปได้ทางเทคนิคในการติดตั้ง การเปลี่ยน และ (หรือ) การใช้งานอุปกรณ์สูบจ่าย หากเป็นไปได้ในทางเทคนิคที่จะดำเนินงานที่ระบุไว้ในใบสมัครผู้รับเหมาจะส่งร่างสัญญาที่ลงนามในส่วนของเขาตลอดจนเงื่อนไขทางเทคนิคในกรณีของการติดตั้งอุปกรณ์วัดแสง นอกจากนี้ข้อ 11 ของขั้นตอนอธิบาย: เว้นแต่จะกำหนดไว้เป็นอย่างอื่นโดยกฎหมายของรัฐบาลกลาง การดำเนินการทางกฎหมายด้านกฎระเบียบอื่น ๆ ของสหพันธรัฐรัสเซีย การดำเนินการทางกฎหมายด้านกฎระเบียบของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย ข้อตกลงของคู่สัญญาในสัญญา ข้อกำหนดทางเทคนิคจะต้องมี รายการกิจกรรมที่ลูกค้าดำเนินการตาม ฝึกอบรมทางเทคนิควัตถุสำหรับติดตั้ง (เปลี่ยน) อุปกรณ์วัดแสง ดังนั้น ในกรณีที่ไม่มีความสามารถทางเทคนิค RSO จะส่งการปฏิเสธที่จะสรุปสัญญาให้กับลูกค้า สิ่งสำคัญคือต้องเข้าใจสามสิ่ง:

• ขั้นตอนนี้ไม่มีการอ้างอิงถึงข้อเท็จจริงที่ว่าเกณฑ์สำหรับความพร้อมของความสามารถทางเทคนิคจะต้องถูกกำหนดโดยหน่วยงานที่ได้รับอนุญาต
• กระบวนการนี้มีผลใช้บังคับในวันที่ 18 กรกฎาคม 2553 และคำสั่งหมายเลข 627 เฉพาะวันที่ 1 กันยายน 2555 เท่านั้น
• ต้องระบุอุปสรรคที่เอาชนะได้ในการติดตั้งมิเตอร์ เงื่อนไขทางเทคนิคซึ่งลูกค้าจะต้องดำเนินการให้เสร็จสิ้นเพื่อให้ RSO สามารถติดตั้ง (เปลี่ยน) อุปกรณ์วัดแสงได้

จากทั้งหมดที่กล่าวมา เป็นไปตามว่าในสถานการณ์นี้ คำสั่งหมายเลข 627 ไม่บังคับสำหรับการใช้งาน RSO ไม่จำเป็นต้องจัดทำรายงานการตรวจสอบ (และไม่สามารถทำได้จนถึงวันที่ 09/01/2012 เมื่อ กำหนดเวลาในการติดตั้งส่วนหลักของอุปกรณ์วัดแสงโดยสมัครใจหมดอายุแล้ว) หากเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์หรือตัวแทนของเขาสมัครเพื่อติดตั้ง IPU หรือ OPU ให้กับ บริษัท อื่น (ไม่ใช่ RSO) บริษัท อื่นก็ไม่จำเป็นต้องทำข้อตกลงด้วยซ้ำเนื่องจากไม่ได้เปิดเผยต่อสาธารณะไม่ต้อง กล่าวถึงการจัดทำรายงานการตรวจสอบ

บังคับติดตั้งอุปกรณ์วัดแสง

ช่วงเวลานั้นมาถึงแล้ว การติดตั้งบังคับอุปกรณ์วัดแสงโดย RSO (ตั้งแต่ 07/01/2555 ถึง 07/01/2556 - สำหรับทุกเมตร ยกเว้น IPU ของก๊าซธรรมชาติซึ่งถึงกำหนดส่งช้ากว่ามาก และ IPU พลังงานความร้อน) กฎพื้นฐานสำหรับการติดตั้งเมตรแบบบังคับได้อธิบายไว้ในข้อ 12 ของศิลปะ มาตรา 13 แห่งกฎหมายว่าด้วยการประหยัดพลังงาน ไม่มีการเอ่ยถึงความเป็นไปได้ทางเทคนิค: ความรับผิดชอบของ RSO ในการดำเนินการเพื่อจัดเตรียมสถานที่ใน MKD และ MKD เองด้วย IPU และ OPU นั้นถูกกำหนดไว้อย่างสมบูรณ์ เจ้าของจะต้องให้การเข้าถึง RSO ไปยังสถานที่ติดตั้งอุปกรณ์วัดแสง และชำระค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้อง อย่างไรก็ตามการติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงยังไม่เพียงพอต้องนำไปปฏิบัติด้วยนั่นคือต้องมีการบันทึกความเป็นไปได้ในการใช้อุปกรณ์เหล่านี้เพื่อคำนวณค่าสาธารณูปโภค และนี่คือจุดประสงค์ในการกำหนดเกณฑ์ความพร้อมของความสามารถทางเทคนิค ดังนั้นปรากฎว่า RSO จะต้องดำเนินการที่จำเป็นทั้งหมดเพื่อติดตั้งและนำมิเตอร์ไปใช้งาน (ทั้งการติดตั้งมิเตอร์โดยตรงและการนำสถานที่ติดตั้งมาปฏิบัติตามข้อกำหนดบังคับของกฎหมายว่าด้วยการรับรองความสม่ำเสมอของการวัดและทางเทคนิค ระเบียบข้อบังคับ). ซึ่งหมายความว่าค่าใช้จ่ายของ RSO ที่เจ้าของสถานที่ต้องชำระนั้นสามารถเป็นจำนวนเงินที่ค่อนข้างน่าประทับใจ

ดังนั้น เราเห็นว่าคำสั่งซื้อ N 627 ไม่ส่งผลกระทบในทางใดทางหนึ่งต่อภาระผูกพันของเจ้าของสถานที่ในการติดตั้งอุปกรณ์วัดแสง ยกเว้น (ในบางกรณี) สำหรับ IPU พลังงานความร้อน และภาระผูกพันของ RSO ในการติดตั้งมาตรวัดดังกล่าวในอาคารอพาร์ตเมนต์โดยบังคับ

การว่าจ้างอุปกรณ์วัดแสง

ในเวลาเดียวกัน ขอให้เราจำไว้ว่าคำสั่งหมายเลข 627 ถูกนำมาใช้ตามย่อหน้า "d" ข้อ 4 ของพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 05/06/2554 N 354 และพระราชกฤษฎีกานี้ยังอนุมัติกฎใหม่สำหรับการให้บริการสาธารณูปโภค (ต่อไปนี้จะเรียกว่ากฎใหม่) อย่างไรก็ตาม วันที่มีผลบังคับใช้จะเหมือนกัน ตามข้อ 81 ของกฎใหม่ การเตรียมสถานที่ด้วยอุปกรณ์วัดแสงอินพุต เมตรที่ติดตั้งในการดำเนินงานอย่างเหมาะสม การดำเนินการทางเทคนิคเจ้าของสถานที่จะต้องมั่นใจในความปลอดภัยและการเปลี่ยนทดแทนอย่างทันท่วงที ในกรณีนี้คืออินพุต อุปกรณ์ที่ติดตั้งการบัญชีสำหรับการดำเนินงาน ( การจัดทำเอกสารอุปกรณ์วัดแสงเป็นอุปกรณ์วัดแสงตามการอ่านที่คำนวณจำนวนเงินค่าสาธารณูปโภค) จะต้องดำเนินการโดยผู้ให้บริการสาธารณูปโภคตามคำร้องขอของเจ้าของสถานที่ไม่ช้ากว่าเดือนถัดจากวัน ของการติดตั้ง ในวรรคนี้ของกฎใหม่ที่มีการอ้างอิงเท่านั้นในกฎหมายถึงคำสั่ง N 627: เกณฑ์สำหรับการมีอยู่ (ไม่มี) ความเป็นไปได้ทางเทคนิคในการติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงตลอดจนรูปแบบของรายงานการสำรวจถึง กำหนดความเป็นไปได้ทางเทคนิคในการติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงและขั้นตอนการกรอกได้รับการอนุมัติจากกระทรวงการพัฒนาภูมิภาคของสหพันธรัฐรัสเซีย ขณะเดียวกันตามย่อหน้า “ t”, “ u” ของข้อ 31 ของกฎใหม่ผู้รับเหมามีหน้าที่ต้องไม่สร้างอุปสรรคสำหรับผู้บริโภคในการใช้สิทธิ์ในการติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงที่ตรงตามข้อกำหนดของกฎหมายว่าด้วยการรับรองความสม่ำเสมอของการวัดและ เพื่อนำอุปกรณ์วัดแสงดังกล่าวไปใช้งาน เนื่องจากมีการกำหนดเกณฑ์สำหรับความเป็นไปได้ทางเทคนิคเพื่อกำหนดความเป็นไปได้ในการใช้อุปกรณ์วัดแสงประเภทที่เหมาะสมเมื่อคำนวณค่าธรรมเนียมสำหรับ บริการสาธารณูปโภค(ข้อ 1 ของภาคผนวก 1 ถึงคำสั่งซื้อหมายเลข 627) การขาดความเป็นไปได้ทางเทคนิคในการติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงที่ระบุตามคำสั่งซื้อหมายเลข 627 ทำให้ไม่สามารถนำไปใช้งานได้จริง (ใช้การอ่านเมื่อคำนวณค่าสาธารณูปโภค )<5>- ดังนั้นคำแถลงเกี่ยวกับการขาดความเป็นไปได้ทางเทคนิคในการติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงสามารถจัดทำขึ้นโดยผู้ให้บริการสาธารณูปโภคที่ได้รับเชิญให้นำมิเตอร์ไปใช้งานและควรเป็นพื้นฐานในการปฏิเสธที่จะยอมรับอุปกรณ์วัดแสงที่ติดตั้งไว้ในการทำงาน

<5>ข้อสรุปนี้มีความเป็นธรรมมากกว่าเมื่อพิจารณาจากเกณฑ์ที่กำหนดในย่อหน้า "b" และ "c" ข้อ 2 ของภาคผนวก 1 ถึงหมายเลขคำสั่งซื้อ 627 เกณฑ์จากข้อ “a” ของย่อหน้าเดียวกัน (การติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงเป็นไปไม่ได้หากไม่มีการสร้างใหม่ การซ่อมแซม การสร้าง VIS ใหม่และอุปกรณ์ภายในองค์กร) ถือเป็นอุปสรรคต่อการติดตั้งอุปกรณ์วัดแสง

* * *

เกณฑ์สำหรับการมีอยู่หรือไม่มีความสามารถทางเทคนิคในการติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงไม่ได้หมายถึงความเป็นไปได้ทางกายภาพหรือความเป็นไปไม่ได้ในการติดตั้งเครื่องวัดโดยเฉพาะเสมอไป พวกเขาระบุสถานการณ์ที่ทำให้เป็นไปได้หรือเป็นไปไม่ได้ที่จะใช้การอ่านจากอุปกรณ์วัดแสงเมื่อคำนวณค่าธรรมเนียมสำหรับบริการสาธารณูปโภค (สิ่งสำคัญคือการปฏิบัติตามอุปกรณ์วัดแสงและสถานที่ติดตั้งพร้อมข้อกำหนดทางเทคนิคที่บังคับ) ซึ่งหมายความว่าผู้ให้บริการสาธารณูปโภคไม่มีสิทธิ์อนุญาตให้มีการใช้งานมิเตอร์ดังกล่าว อย่างไรก็ตาม การขาดความสามารถทางเทคนิคไม่ส่งผลกระทบต่อภาระผูกพันของเจ้าของสถานที่ในการติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงภายในวันที่ 07/01/2012 และภาระหน้าที่ของ RSO ที่จะบังคับติดตั้งมาตรวัดดังกล่าวก่อนวันที่ 07/01/2013 (ข้อยกเว้นในบางกรณีคือ IPU ของพลังงานความร้อน) ดังนั้นจึงต้องติดตั้งเมตรไม่ทางใดก็ทางหนึ่งแม้ว่าจะต้องดำเนินกิจกรรมบางอย่างที่เป็นส่วนหนึ่งของงานและบริการเพื่อการบำรุงรักษาและซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลางก็ตาม หากเจ้าของสถานที่ไม่ดำเนินการนี้โดยสมัครใจ RSO จะต้องดำเนินการดังกล่าวและเรียกคืนค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องจากพวกเขา

ดี.วี.ดูร์โนโว

หัวหน้าบรรณาธิการ

คำสั่งของกระทรวงการพัฒนาภูมิภาคของสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 29 ธันวาคม 2554 ฉบับที่ 627 “ ในการอนุมัติเกณฑ์สำหรับการมีอยู่ (ไม่มี) ความเป็นไปได้ทางเทคนิคในการติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงส่วนบุคคล ทั่วไป (อพาร์ตเมนต์) รวม (บ้านทั่วไป) เช่นเดียวกับแบบฟอร์มรายงานการตรวจสอบเพื่อพิจารณาความเป็นไปได้ทางเทคนิค (ไม่มี) ในการติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงดังกล่าวและขั้นตอนการกรอก” (ไม่มีผลบังคับใช้)

ตามอนุวรรค "d" ของวรรค 4 ของพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 6 พฤษภาคม 2554 ฉบับที่ 354 "ในการให้บริการสาธารณูปโภคแก่เจ้าของและผู้ใช้สถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์และ อาคารที่อยู่อาศัย"(รวบรวมกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย, 2554, ฉบับที่ 22, ศิลปะ 3168) ฉันสั่ง:

1. อนุมัติ:

เกณฑ์สำหรับการมีอยู่ (ไม่มี) ความเป็นไปได้ทางเทคนิคในการติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงส่วนบุคคล ทั่วไป (อพาร์ตเมนต์) รวม (บ้านทั่วไป) ตามลำดับนี้

รูปแบบของรายงานการตรวจสอบเพื่อตรวจสอบการมีอยู่ (ไม่มี) ความเป็นไปได้ทางเทคนิคในการติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงส่วนบุคคล ทั่วไป (อพาร์ทเมนต์) รวม (บ้านทั่วไป) ตามลำดับนี้

ขั้นตอนการกรอกรายงานการตรวจสอบเพื่อพิจารณาว่ามี (ไม่มี) ความเป็นไปได้ทางเทคนิคในการติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงส่วนบุคคล ทั่วไป (อพาร์ทเมนต์) รวม (บ้านทั่วไป) ตามคำสั่งนี้

3. กรมเคหะและบริการชุมชนภายใน 10 วันนับจากวันที่ลงนามส่งคำสั่งนี้เพื่อการลงทะเบียนของรัฐไปยังกระทรวงยุติธรรมของสหพันธรัฐรัสเซีย

4. การควบคุมการปฏิบัติตามคำสั่งนี้ได้รับความไว้วางใจจากรัฐมนตรีช่วยว่าการกระทรวงการพัฒนาภูมิภาคของสหพันธรัฐรัสเซีย A.A. โปโปวา.

และประมาณ. รัฐมนตรี

วีเอ โทคาเรฟ

ทะเบียนเลขที่ 23933

เกณฑ์
ความพร้อมใช้งาน (ไม่มี) ความเป็นไปได้ทางเทคนิคในการติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงส่วนบุคคล ทั่วไป (อพาร์ตเมนต์) รวม (บ้านทั่วไป)

1. เกณฑ์สำหรับการมีอยู่ (ไม่มี) ความเป็นไปได้ทางเทคนิคในการติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงส่วนบุคคล, ทั่วไป (อพาร์ตเมนต์), รวม (บ้านทั่วไป) น้ำเย็นมีการติดตั้งน้ำร้อนพลังงานไฟฟ้าก๊าซธรรมชาติพลังงานความร้อน (ต่อไปนี้จะเรียกว่าอุปกรณ์วัดแสงประเภทที่เหมาะสม) เพื่อพิจารณาความเป็นไปได้ในการใช้อุปกรณ์วัดแสงประเภทที่เหมาะสมเมื่อคำนวณค่าธรรมเนียมสำหรับบริการสาธารณูปโภคสำหรับน้ำเย็น การจัดหา, การจัดหาน้ำร้อน, การจัดหาไฟฟ้า, การจัดหาก๊าซ, เครื่องทำความร้อน

2. ความเป็นไปได้ทางเทคนิคในการติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงประเภทที่เหมาะสมในอาคารอพาร์ตเมนต์ (อาคารที่พักอาศัยหรือสถานที่) ยกเว้น อาคารอพาร์ทเม้น(อาคารที่อยู่อาศัยหรือสถานที่) ที่ระบุในเอกสารนี้จะหายไปหากการสำรวจพบว่ามีเกณฑ์ต่อไปนี้อย่างน้อยหนึ่งข้อ:

ก) การติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงประเภทที่เหมาะสมตามลักษณะการออกแบบของอาคารอพาร์ตเมนต์ (อาคารที่พักอาศัยหรือสถานที่) เป็นไปไม่ได้หากไม่มีการสร้างใหม่ การซ่อมแซมครั้งใหญ่ของระบบวิศวกรรมภายในที่มีอยู่ (อุปกรณ์ในอพาร์ตเมนต์) และ (หรือ) โดยไม่ต้องสร้างระบบวิศวกรรมภายในใหม่ (อุปกรณ์ในอพาร์ทเมนท์)

b) เมื่อติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงประเภทที่เกี่ยวข้องเป็นไปไม่ได้ที่จะตรวจสอบให้แน่ใจว่าเป็นไปตามข้อกำหนดทางมาตรวิทยาและทางเทคนิคบังคับสำหรับอุปกรณ์วัดแสงประเภทที่เกี่ยวข้องรวมถึงสถานที่และขั้นตอนสำหรับการติดตั้งที่จำเป็นตามกฎหมายของ สหพันธรัฐรัสเซียในการรับรองความสม่ำเสมอของการวัดและกฎระเบียบทางเทคนิค

c) ในสถานที่ที่จะติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงประเภทที่เกี่ยวข้องนั้นเป็นไปไม่ได้ที่จะรับประกันการปฏิบัติตามข้อกำหนดบังคับสำหรับสภาพการทำงานของอุปกรณ์วัดแสงประเภทที่เกี่ยวข้องซึ่งจำเป็นสำหรับการทำงานที่เหมาะสมใน ตามกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียว่าด้วยการรับรองความสม่ำเสมอของการวัดและกฎระเบียบทางเทคนิค รวมถึงเนื่องจากเงื่อนไขทางเทคนิคและ (หรือ) โหมดการทำงานของระบบวิศวกรรมภายใน (อุปกรณ์ภายใน) สภาพอุณหภูมิ ความชื้น การรบกวนทางแม่เหล็กไฟฟ้า น้ำท่วมสถานที่ และ (หรือ) เป็นไปไม่ได้ที่จะจัดให้มีการเข้าถึงการอ่านค่าจากมิเตอร์ประเภทที่เหมาะสม การบำรุงรักษา และการเปลี่ยนทดแทน

3. ไม่มีความเป็นไปได้ทางเทคนิคในการติดตั้งเครื่องวัดพลังงานความร้อนทั่วไป (อพาร์ตเมนต์) ส่วนบุคคลในสถานที่ของอาคารอพาร์ตเมนต์ยกเว้นอาคารอพาร์ตเมนต์ที่ระบุในเอกสารนี้หากอาคารอพาร์ตเมนต์ตามลักษณะการออกแบบ มีการกระจายแนวตั้งของระบบวิศวกรรมการทำความร้อนภายในอาคาร

4. ความเป็นไปได้ทางเทคนิคในการติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงประเภทที่เหมาะสมในอาคารอพาร์ตเมนต์ (อาคารที่พักอาศัยหรือสถานที่) ยกเว้นอาคารอพาร์ตเมนต์ (อาคารที่พักอาศัยหรือสถานที่) ที่ระบุไว้ในเอกสารนี้จะพร้อมใช้งานหากในระหว่างการตรวจสอบ ความเป็นไปได้ทางเทคนิคในการติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงประเภทที่เหมาะสมถือว่าขาดเกณฑ์ที่ระบุไว้ในเอกสารนี้

5. เกี่ยวกับ อาคารอพาร์ตเมนต์(อาคารที่อยู่อาศัยหรือสถานที่) ซึ่ง กฎหมายของรัฐบาลกลางลงวันที่ 23 พฤศจิกายน 2552 เลขที่ 261-FZ “ เกี่ยวกับการประหยัดพลังงานและการเพิ่มประสิทธิภาพการใช้พลังงานและการแนะนำการแก้ไขกฎหมายบางประการของสหพันธรัฐรัสเซีย” (กฎหมายที่รวบรวมของสหพันธรัฐรัสเซีย, 2552, ฉบับที่ 48, ศิลปะ 5711; 2010 , หมายเลข 19, ข้อ 2291, ข้อ 4160, ข้อ 29, ข้อ 4291, ข้อ 50, ข้อ 51, ข้อ 7447) กำหนดข้อกำหนดในการจัดหาพลังงานบางประเภท อุปกรณ์วัดแสงทรัพยากรในวันที่ทดสอบการใช้งานนั้นมีความเป็นไปได้ทางเทคนิคในการติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงดังกล่าว

6. ผลการตรวจสอบความเป็นไปได้ทางเทคนิคในการติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงประเภทที่เหมาะสมจะแสดงไว้ในรายงานการตรวจสอบเพื่อระบุการมีอยู่ (ไม่มี) ความเป็นไปได้ทางเทคนิคในการติดตั้งบุคคลทั่วไป ทั่วไป (อพาร์ตเมนต์) รวม (บ้านทั่วไป) ) อุปกรณ์วัดแสง

รูปแบบของการกระทำ
การตรวจสอบเพื่อตรวจสอบการมีอยู่ (ไม่มี) ความเป็นไปได้ทางเทคนิคของการติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงส่วนบุคคล ทั่วไป (อพาร์ตเมนต์) รวม (บ้านทั่วไป)

__________________ "__" ______________ 20__

1. ______________________________________________________________________

ดำเนินการสอบ)

ที่อยู่ (ที่ตั้ง): ________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

เบอร์ติดต่อ: ____________________________________________________,

2. แสดงโดย ________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

(นามสกุล, ชื่อ, นามสกุลของบุคคล - ตัวแทนของนิติบุคคล

(ผู้ประกอบการรายบุคคล) ดำเนินการสำรวจ)

ดำเนินการบนพื้นฐานของ _______________________________________

_________________________________________________________________________

(รายละเอียดของเอกสารยืนยันอำนาจของบุคคลที่จะดำเนินการ

การสอบ)

3. ต่อหน้า (ระบุถ้ามี):

_________________________________________________________________________

(ชื่อของนิติบุคคล (ผู้ประกอบการรายบุคคล)

รับผิดชอบในการรักษาทรัพย์สินส่วนกลางของเจ้าของสถานที่

ในอาคารอพาร์ตเมนต์และบุคคลที่แสดงความสนใจในระหว่างนั้น

การสอบ)

_________________________________________________________________________

(นามสกุล, ชื่อจริง, นามสกุลของเจ้าของ (ตัวแทนเจ้าของ)

สถานที่อาคารพักอาศัยที่ทำการตรวจสอบ)

_________________________________________________________________________

(บุคคลอื่นที่เข้าร่วมการสำรวจ)

4. มีการตรวจสอบการมีอยู่ (ขาด)

ความเป็นไปได้ทางเทคนิคของการติดตั้ง ________________________________________________

_________________________________________________________________________

(รายบุคคล, ส่วนกลาง (อพาร์ตเมนต์), ส่วนรวม (บ้านทั่วไป)

อุปกรณ์วัดแสง _________________________________________________________________

(น้ำเย็น น้ำร้อน พลังงานไฟฟ้า ก๊าซธรรมชาติ

พลังงานความร้อน)

5. ตามที่อยู่: _________________________________________________________________

(ระบุที่อยู่ของอาคารอพาร์ตเมนต์ (อาคารที่พักอาศัยหรือสถานที่)

ที่ทำการตรวจสอบ)

6. การสอบดำเนินการโดย: ______________________________________________

(ระบุวิธีดำเนินการตรวจสอบ โดยการตรวจ หรือ

การใช้เครื่องมือ/การวัด)

โดยใช้เครื่องมือดังต่อไปนี้ _________________________________

(ระบุชื่อเครื่องดนตรีหากใช้ระหว่างนั้น)

การตรวจสอบและหากใช้เครื่องมือวัดให้ระบุ

ลักษณะทางมาตรวิทยาและวันหมดอายุของครั้งต่อไป

ช่วงอินเตอร์เช็คของเครื่องมือวัด)

7. จากผลการตรวจสอบจึงได้จัดตั้งขึ้น: ______________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

(บ่งชี้ว่ามีหรือไม่มีความสามารถทางเทคนิคในการติดตั้ง

เมตร)

8. ไม่มีความเป็นไปได้ทางเทคนิคในการติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงเนื่องจาก

กำหนดเกณฑ์ต่อไปนี้สำหรับการไม่มีโอกาสดังกล่าว: __________

_________________________________________________________________________

(ระบุเกณฑ์เฉพาะการขาดความสามารถด้านเทคนิค

การติดตั้งอุปกรณ์วัดแสง)

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

9. ความเห็นแย้งของผู้เข้าร่วมประชุม (ถ้ามี): __________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

10. พระราชบัญญัตินี้จัดทำขึ้นเป็นสำเนา ____

ลายเซ็นของผู้ที่เข้าร่วมการสำรวจ:

______________________ (____________________________)

______________________ (____________________________)

คำสั่ง
กรอกรายงานการตรวจสอบเพื่อตรวจสอบการมีอยู่ (ขาด) ของความเป็นไปได้ทางเทคนิคในการติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงส่วนบุคคล ทั่วไป (อพาร์ตเมนต์) รวม (บ้านทั่วไป)

1. รายงานการตรวจสอบเพื่อตรวจสอบการมีอยู่ (ไม่มี) ความเป็นไปได้ทางเทคนิคในการติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงส่วนบุคคล ทั่วไป (อพาร์ตเมนต์) รวม (บ้านทั่วไป) (ต่อไปนี้จะเรียกว่ารายงานการตรวจสอบ) ระบุชื่อเต็มของนิติบุคคล ( นามสกุล ชื่อ นามสกุล รายละเอียดหนังสือเดินทางของผู้ประกอบการแต่ละราย ) ดำเนินการสำรวจ รวมถึงรายละเอียดการติดต่อของนิติบุคคล (ผู้ประกอบการรายบุคคล): ที่อยู่ (ที่ตั้ง ( สถานที่ถาวรที่อยู่) และหมายเลขโทรศัพท์ติดต่อได้

2. รายงานการสำรวจระบุนามสกุล ชื่อ นามสกุลของแต่ละบุคคล - ตัวแทนของนิติบุคคล (ผู้ประกอบการรายบุคคล) ที่ดำเนินการสำรวจ รวมถึงรายละเอียดของเอกสารยืนยันอำนาจของบุคคลนี้ในการดำเนินการสำรวจ (อำนาจของ ทนายความ การมอบหมาย คำสั่ง ฯลฯ)

3. รายงานการสำรวจจะต้องระบุนามสกุล ชื่อจริง และนามสกุลของแต่ละคนที่อยู่ในระหว่างการสำรวจ รวมถึง:

ตัวแทนของนิติบุคคล (ผู้ประกอบการรายบุคคล) ที่รับผิดชอบในการบำรุงรักษาทรัพย์สินส่วนกลางของเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ตลอดจนชื่อของนิติบุคคลดังกล่าว (นามสกุล, ชื่อ, นามสกุลของแต่ละบุคคล)

เจ้าของ (ตัวแทนของเจ้าของ) สถานที่อาคารที่พักอาศัยซึ่งมีการยื่นคำขอเพื่อติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงทั่วไป (อพาร์ตเมนต์)

บุคคลอื่นที่เข้าร่วมการสำรวจ

4. รายงานการตรวจสอบระบุประเภทของอุปกรณ์วัดแสงสำหรับการติดตั้งซึ่งมีการตรวจสอบความเป็นไปได้ทางเทคนิคของการติดตั้ง:

บุคคลหรือทั่วไป (อพาร์ตเมนต์) หรือส่วนรวม (บ้านทั่วไป);

อุปกรณ์วัดน้ำเย็น น้ำร้อน พลังงานไฟฟ้า ก๊าซธรรมชาติ พลังงานความร้อน

5. รายงานการตรวจสอบระบุที่อยู่ของอาคารอพาร์ตเมนต์ (อาคารที่พักอาศัยหรือสถานที่) ที่กำลังดำเนินการตรวจสอบเพื่อพิจารณาความเป็นไปได้ทางเทคนิคในการติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงประเภทที่เหมาะสม

6. รายงานการตรวจสอบ ระบุวิธีการดำเนินการตรวจสอบ โดยการตรวจสอบ หรือการใช้เครื่องมือ/การวัด

หากใช้เครื่องมือในระหว่างการสำรวจ ชื่อและคุณลักษณะจะถูกระบุ

หากใช้เครื่องมือวัดในระหว่างการสำรวจ ชื่อ คุณลักษณะทางมาตรวิทยา และวันหมดอายุของช่วงการตรวจสอบถัดไปจะถูกระบุ

7. รายงานการตรวจสอบระบุผลการตรวจสอบ ได้แก่ การมีอยู่หรือไม่มีความสามารถทางเทคนิคในการติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงประเภทที่เหมาะสม

8. รายงานการสำรวจจะถูกกรอกหากในระหว่างการสำรวจพบว่าไม่มีความเป็นไปได้ทางเทคนิคในการติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงประเภทที่เหมาะสมโดยระบุเกณฑ์เฉพาะที่ระบุในระหว่างการสำรวจเนื่องจากขาดความเป็นไปได้ทางเทคนิคในการติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงของ ประเภทที่เกี่ยวข้อง

9. รายงานการสำรวจจะเสร็จสมบูรณ์หากมีบุคคลใดในระหว่างการสำรวจมีความเห็นพิเศษเกี่ยวกับความคืบหน้าและผลการสำรวจ

ในกรณีนี้รายงานการสำรวจต้องระบุนามสกุล ชื่อจริง และนามสกุลของบุคคลที่แสดงความเห็นแย้งตลอดจนเนื้อหาของความเห็นแย้งด้วย

10. รายงานการสำรวจระบุจำนวนสำเนาของรายงานที่จัดทำขึ้นซึ่งจะต้องสอดคล้องกับจำนวนบุคคลที่เข้าร่วมในระหว่างการสำรวจ

การกระทำที่ร่างขึ้นจะมอบให้กับบุคคลที่อยู่ในระหว่างการสอบแต่ละคน

ภาพรวมเอกสาร

ตั้งแต่วันที่ 1 กันยายน 2555 กฎใหม่สำหรับการให้บริการสาธารณูปโภคในหลายอพาร์ทเมนต์และ อาคารที่อยู่อาศัย- ตามที่ระบุไว้จะต้องติดตั้งมิเตอร์ส่วนบุคคลทั่วไป (อพาร์ตเมนต์) และส่วนรวม (บ้านทั่วไป) สำหรับการวัดปริมาณทรัพยากรที่ใช้ไป (น้ำเย็นและน้ำร้อนไฟฟ้าและความร้อนก๊าซธรรมชาติ) ในสถานที่ ข้อยกเว้นคือความเป็นไปไม่ได้ทางเทคนิคของการติดตั้งดังกล่าว

เกณฑ์ที่กำหนดได้รับการพัฒนาแล้ว ตัวอย่างเช่น ถือว่าเป็นไปไม่ได้ที่จะติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงหากจำเป็นต้องสร้างใหม่ ซ่อมแซมครั้งใหญ่ของอุปกรณ์ที่มีอยู่ หรือการสร้างระบบวิศวกรรมภายในใหม่ (อุปกรณ์ภายใน) ข้อสรุปที่คล้ายกันจะเกิดขึ้นหากไม่สามารถปฏิบัติตามข้อกำหนดทางมาตรวิทยาและทางเทคนิคบังคับสำหรับอุปกรณ์วัดแสงหรือข้อกำหนดสำหรับสภาพการทำงาน (โดยเฉพาะอย่างยิ่งเนื่องจากเงื่อนไขทางเทคนิคของระบบวิศวกรรม ความชื้น สภาวะอุณหภูมิ การรบกวนทางแม่เหล็กไฟฟ้า น้ำท่วมพื้นที่)

อุปกรณ์วัดพลังงานความร้อนส่วนบุคคลและทั่วไป (อพาร์ตเมนต์) ไม่ได้ติดตั้งในอาคารอพาร์ตเมนต์ที่มีการกระจายระบบทำความร้อนสาธารณูปโภคในแนวตั้ง

ผลการตรวจสอบความเป็นไปได้ทางเทคนิคในการติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงจะแสดงอยู่ในรายงาน ได้จัดทำแบบฟอร์มและขั้นตอนการกรอกเรียบร้อยแล้ว

ในบ้านที่สร้างขึ้นใหม่ ควรมีความเป็นไปได้ทางเทคนิคในการติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงไม่ว่าในกรณีใด

ทะเบียนหมายเลข 23933

ตามอนุวรรค "d" ของวรรค 4 ของพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 6 พฤษภาคม 2554 N 354 "ในการให้บริการสาธารณูปโภคแก่เจ้าของและผู้ใช้สถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์และอาคารที่พักอาศัย" (กฎหมายที่รวบรวมไว้ แห่งสหพันธรัฐรัสเซีย, 2554, N 22, ข้อ 3168) ฉันสั่ง:

1. อนุมัติ:

เกณฑ์สำหรับการมีอยู่ (ไม่มี) ความเป็นไปได้ทางเทคนิคในการติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงส่วนบุคคล ทั่วไป (อพาร์ตเมนต์) รวม (บ้านทั่วไป) ตามภาคผนวกหมายเลข 1 ของคำสั่งนี้

รูปแบบของรายงานการตรวจสอบเพื่อตรวจสอบการมีอยู่ (ไม่มี) ความเป็นไปได้ทางเทคนิคในการติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงส่วนบุคคล ทั่วไป (อพาร์ทเมนต์) รวม (บ้านทั่วไป) ตามภาคผนวกหมายเลข 2 ของคำสั่งนี้

ขั้นตอนการกรอกรายงานการตรวจสอบเพื่อตรวจสอบการมีอยู่ (ไม่มี) ความเป็นไปได้ทางเทคนิคในการติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงส่วนบุคคล ทั่วไป (อพาร์ทเมนต์) รวม (บ้านทั่วไป) ตามภาคผนวกหมายเลข 3 ของคำสั่งนี้

3. กรมเคหะและบริการชุมชนภายใน 10 วันนับจากวันที่ลงนามส่งคำสั่งนี้เพื่อการลงทะเบียนของรัฐไปยังกระทรวงยุติธรรมของสหพันธรัฐรัสเซีย

4. การควบคุมการปฏิบัติตามคำสั่งนี้ได้รับความไว้วางใจจากรัฐมนตรีช่วยว่าการกระทรวงการพัฒนาภูมิภาคของสหพันธรัฐรัสเซีย A.A. โปโปวา.

และประมาณ. รัฐมนตรี V. Tokarev

ภาคผนวกหมายเลข 1

เกณฑ์สำหรับการมีอยู่ (ไม่มี) ความเป็นไปได้ทางเทคนิคในการติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงส่วนบุคคล ทั่วไป (อพาร์ตเมนต์) รวม (บ้านทั่วไป)

1. เกณฑ์สำหรับการมีอยู่ (ไม่มี) ความเป็นไปได้ทางเทคนิคในการติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงส่วนบุคคล, ทั่วไป (อพาร์ตเมนต์), รวม (บ้านทั่วไป) สำหรับน้ำเย็น, น้ำร้อน, พลังงานไฟฟ้า, ก๊าซธรรมชาติ, พลังงานความร้อน (ต่อไปนี้จะเรียกว่า อุปกรณ์วัดแสงประเภทที่เกี่ยวข้อง) ได้รับการจัดตั้งขึ้นเพื่อกำหนดความเป็นไปได้ในการใช้อุปกรณ์วัดแสงประเภทที่เหมาะสมเมื่อคำนวณค่าธรรมเนียมสำหรับบริการสาธารณูปโภคสำหรับการจัดหาน้ำเย็น, การจัดหาน้ำร้อน, การจัดหาไฟฟ้า, การจัดหาก๊าซ, เครื่องทำความร้อน

2. ไม่มีความเป็นไปได้ทางเทคนิคในการติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงประเภทที่เหมาะสมในอาคารอพาร์ตเมนต์ (อาคารที่พักอาศัยหรือสถานที่) ยกเว้นอาคารอพาร์ตเมนต์ (อาคารที่พักอาศัยหรือสถานที่) ที่ระบุไว้ในวรรค 5 ของเอกสารนี้หาก มีเกณฑ์อย่างน้อยหนึ่งข้อต่อไปนี้:

ก) การติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงประเภทที่เหมาะสมตามลักษณะการออกแบบของอาคารอพาร์ตเมนต์ (อาคารที่พักอาศัยหรือสถานที่) เป็นไปไม่ได้หากไม่มีการสร้างใหม่ การซ่อมแซมครั้งใหญ่ของระบบวิศวกรรมภายในที่มีอยู่ (อุปกรณ์ในอพาร์ตเมนต์) และ (หรือ) โดยไม่ต้องสร้างระบบวิศวกรรมภายในใหม่ (อุปกรณ์ในอพาร์ทเมนท์)

b) เมื่อติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงประเภทที่เกี่ยวข้องเป็นไปไม่ได้ที่จะตรวจสอบให้แน่ใจว่าเป็นไปตามข้อกำหนดทางมาตรวิทยาและทางเทคนิคบังคับสำหรับอุปกรณ์วัดแสงประเภทที่เกี่ยวข้องรวมถึงสถานที่และขั้นตอนสำหรับการติดตั้งที่จำเป็นตามกฎหมายของ สหพันธรัฐรัสเซียในการรับรองความสม่ำเสมอของการวัดและกฎระเบียบทางเทคนิค

c) ในสถานที่ที่จะติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงประเภทที่เกี่ยวข้องนั้นเป็นไปไม่ได้ที่จะรับประกันการปฏิบัติตามข้อกำหนดบังคับสำหรับสภาพการทำงานของอุปกรณ์วัดแสงประเภทที่เกี่ยวข้องซึ่งจำเป็นสำหรับการทำงานที่เหมาะสมใน ตามกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียว่าด้วยการรับรองความสม่ำเสมอของการวัดและกฎระเบียบทางเทคนิค รวมถึงเนื่องจากเงื่อนไขทางเทคนิคและ (หรือ) โหมดการทำงานของระบบวิศวกรรมภายใน (อุปกรณ์ภายใน) สภาพอุณหภูมิ ความชื้น การรบกวนทางแม่เหล็กไฟฟ้า น้ำท่วมสถานที่ และ (หรือ) เป็นไปไม่ได้ที่จะจัดให้มีการเข้าถึงการอ่านค่าจากมิเตอร์ประเภทที่เหมาะสม การบำรุงรักษา และการเปลี่ยนทดแทน

3. ไม่มีความเป็นไปได้ทางเทคนิคในการติดตั้งเครื่องวัดพลังงานความร้อนทั่วไป (อพาร์ตเมนต์) ส่วนบุคคลในสถานที่ของอาคารอพาร์ตเมนต์ยกเว้นอาคารอพาร์ตเมนต์ที่ระบุในวรรค 5 ของเอกสารนี้หากตามลักษณะการออกแบบ อาคารอพาร์ตเมนต์มีการกระจายระบบวิศวกรรมการทำความร้อนภายในอาคารในแนวตั้ง

4. ความเป็นไปได้ทางเทคนิคในการติดตั้งอุปกรณ์วัดประเภทที่เหมาะสมในอาคารอพาร์ตเมนต์ (อาคารที่พักอาศัยหรือสถานที่) ยกเว้นอาคารอพาร์ตเมนต์ (อาคารที่พักอาศัยหรือสถานที่) ที่ระบุไว้ในวรรค 5 ของเอกสารนี้จะมีให้หาก ในระหว่างการตรวจสอบความเป็นไปได้ทางเทคนิคในการติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงประเภทที่เหมาะสม จะไม่มีการสร้างเกณฑ์ที่ระบุไว้ในวรรค 2 และ 3 ของเอกสารนี้

5. ในส่วนที่เกี่ยวข้องกับอาคารอพาร์ตเมนต์ (อาคารที่พักอาศัยหรือสถานที่) ซึ่งกฎหมายของรัฐบาลกลางเมื่อวันที่ 23 พฤศจิกายน 2552 N 261-FZ "เกี่ยวกับการประหยัดพลังงานและการเพิ่มประสิทธิภาพการใช้พลังงานและการแนะนำการแก้ไขกฎหมายบางประการของสหพันธรัฐรัสเซีย" ( การรวบรวมกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย, 2009, N 5711, N 19, N 31, Art. 49, Art. 7061, N 50, Art จัดตั้งขึ้นเพื่อให้พวกเขาติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงทรัพยากรพลังงานบางประเภทในวันที่ทดสอบการใช้งาน

6. ผลการตรวจสอบความเป็นไปได้ทางเทคนิคในการติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงประเภทที่เหมาะสมจะแสดงไว้ในรายงานการตรวจสอบเพื่อระบุการมีอยู่ (ไม่มี) ความเป็นไปได้ทางเทคนิคในการติดตั้งบุคคลทั่วไป ทั่วไป (อพาร์ตเมนต์) รวม (บ้านทั่วไป) ) อุปกรณ์วัดแสง

ภาคผนวกหมายเลข 3

ขั้นตอนการกรอกรายงานการตรวจสอบเพื่อพิจารณาว่ามี (ไม่มี) ความเป็นไปได้ทางเทคนิคในการติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงส่วนบุคคล ทั่วไป (อพาร์ทเมนต์) รวม (บ้านทั่วไป)

1. ในวรรค 1 ของรายงานการตรวจสอบเพื่อตรวจสอบการมีอยู่ (ไม่มี) ความเป็นไปได้ทางเทคนิคในการติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงส่วนบุคคล ทั่วไป (อพาร์ตเมนต์) รวม (บ้านทั่วไป) (ต่อไปนี้จะเรียกว่ารายงานการตรวจสอบ) ชื่อเต็มของ นิติบุคคล (นามสกุล ชื่อ นามสกุล รายละเอียดหนังสือเดินทาง) ระบุถึงผู้ประกอบการแต่ละราย) ที่ดำเนินการสำรวจ รวมถึงรายละเอียดการติดต่อของนิติบุคคลดังกล่าว (ผู้ประกอบการรายบุคคล): ที่อยู่ (ที่ตั้ง (สถานที่อยู่อาศัยถาวร) และการติดต่อ หมายเลขโทรศัพท์.

2. ในรายงานการตรวจสอบวรรค 2 นามสกุล ชื่อจริง นามสกุลของแต่ละบุคคล - ตัวแทนของนิติบุคคล (ผู้ประกอบการรายบุคคล) ที่ดำเนินการสำรวจ รวมถึงรายละเอียดของเอกสารยืนยันอำนาจของบุคคลนี้ในการดำเนินการ มีการระบุแบบสำรวจ (หนังสือมอบอำนาจ การมอบหมาย คำสั่ง ฯลฯ)

3. ย่อหน้าที่ 3 ของรายงานการตรวจสอบต้องระบุนามสกุล ชื่อ และนามสกุลของบุคคลที่อยู่ในระหว่างการตรวจสอบ รวมถึง:

ตัวแทนของนิติบุคคล (ผู้ประกอบการรายบุคคล) ที่รับผิดชอบในการบำรุงรักษาทรัพย์สินส่วนกลางของเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ตลอดจนชื่อของนิติบุคคลดังกล่าว (นามสกุล, ชื่อ, นามสกุลของแต่ละบุคคล)

เจ้าของ (ตัวแทนของเจ้าของ) สถานที่อาคารที่พักอาศัยซึ่งมีการยื่นคำขอเพื่อติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงทั่วไป (อพาร์ตเมนต์)

บุคคลอื่นที่เข้าร่วมการสำรวจ

4. ในวรรค 4 ของรายงานการตรวจสอบระบุประเภทของอุปกรณ์วัดแสงสำหรับการติดตั้งซึ่งมีการตรวจสอบความเป็นไปได้ทางเทคนิคของการติดตั้ง:

บุคคลหรือทั่วไป (อพาร์ตเมนต์) หรือส่วนรวม (บ้านทั่วไป);

อุปกรณ์วัดน้ำเย็น น้ำร้อน พลังงานไฟฟ้า ก๊าซธรรมชาติ พลังงานความร้อน

5. ย่อหน้าที่ 5 ของรายงานการตรวจสอบระบุที่อยู่ของอาคารอพาร์ตเมนต์ (อาคารที่พักอาศัยหรือสถานที่) ซึ่งดำเนินการตรวจสอบเพื่อพิจารณาความเป็นไปได้ทางเทคนิคในการติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงประเภทที่เหมาะสม

6. ย่อหน้าที่ 6 ของรายงานการตรวจสอบ ระบุถึงวิธีการดำเนินการตรวจสอบ โดยการตรวจสอบ หรือการใช้เครื่องมือ/การวัด

หากใช้เครื่องมือในระหว่างการสำรวจ ชื่อและคุณลักษณะจะถูกระบุ

หากใช้เครื่องมือวัดในระหว่างการสำรวจ ชื่อ คุณลักษณะทางมาตรวิทยา และวันหมดอายุของช่วงการตรวจสอบถัดไปจะถูกระบุ

7. ย่อหน้า 7 ของรายงานการตรวจสอบระบุผลการตรวจสอบ ได้แก่ การมีหรือไม่มีความเป็นไปได้ทางเทคนิคในการติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงประเภทที่เหมาะสม

8. ย่อหน้าที่ 8 ของรายงานการตรวจสอบจะเสร็จสมบูรณ์หากในระหว่างการตรวจสอบพบว่าไม่มีความเป็นไปได้ทางเทคนิคในการติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงประเภทที่เหมาะสมโดยระบุเกณฑ์เฉพาะที่ระบุในระหว่างการสำรวจสำหรับการขาดความเป็นไปได้ทางเทคนิคในการติดตั้ง อุปกรณ์วัดแสงประเภทที่เกี่ยวข้อง

9. ย่อหน้าที่ 9 ของรายงานการสำรวจจะเสร็จสมบูรณ์หากบุคคลใด ๆ ที่อยู่ในระหว่างการสำรวจมีความเห็นพิเศษเกี่ยวกับความคืบหน้าและผลการสำรวจ

ในกรณีนี้ รายงานการตรวจสอบวรรค 9 ระบุนามสกุล ชื่อ นามสกุลของบุคคลที่แสดงความเห็นแย้ง ตลอดจนเนื้อหาของความคิดเห็นที่ไม่เห็นด้วย

10. ย่อหน้าที่ 10 ของรายงานการสำรวจ ระบุจำนวนสำเนาของรายงานที่จัดทำขึ้น ซึ่งจะต้องสอดคล้องกับจำนวนบุคคลที่เข้าร่วมในระหว่างการสำรวจ

การกระทำที่ร่างขึ้นจะมอบให้กับบุคคลที่อยู่ในระหว่างการสอบแต่ละคน