A56-52706/2014

1071/2015-18483(2)

పదమూడవ ఆర్బిట్రేషన్ కోర్ట్ ఆఫ్ అప్పీల్స్
191015, సెయింట్ పీటర్స్‌బర్గ్, సువోరోవ్స్కీ ఏవ్., 65
http://site

రిజల్యూషన్

సెయింట్ పీటర్స్‌బర్గ్

తీర్మానం యొక్క కార్యాచరణ భాగం ఫిబ్రవరి 24, 2015న ప్రకటించబడింది
2015 ఫిబ్రవరి 24న పూర్తి స్థాయిలో తీర్మానం చేశారు
పదమూడవ మధ్యవర్తిత్వం అప్పీల్ కోర్టు
వీటిని కలిగి ఉంటుంది:

అధ్యక్షత వహించిన స్మిర్నోవా Y.G.
న్యాయమూర్తులు జుకోవా T.V., నెస్మియన్ S.I.
కోర్టు సెషన్ యొక్క నిమిషాలను ఉంచేటప్పుడు: కోర్టు సెషన్ కార్యదర్శి బెర్నాట్ K.A. ద్వారా,
భాగస్వామ్యంతో:
వాది నుండి: Medvedsky A.A. 10/01/2014 తేదీన అటార్నీ పవర్ ద్వారా,
ప్రతివాది నుండి: 1. ఫోమినా N.E. జనవరి 27, 2015 నాటి అటార్నీ అధికారం ద్వారా, 2. ట్రిఫోనోవా V.A. 09/01/2014 తేదీన అధికారం ద్వారా,

ఓపెన్ కోర్టులో అప్పీళ్లను పరిశీలించిన తరువాత ( నమోదు సంఖ్య 13AP-645/2015, 13AP-647/2015, 13AP-649/2015) నిర్ణయం కోసం ఇంట్రోమేట్ LLC, పయనీర్-స్ట్రోయ్ LLC, స్టేట్ యూనిటరీ ఎంటర్‌ప్రైజ్ ఫ్యూయల్ అండ్ ఎనర్జీ కాంప్లెక్స్ ఆఫ్ సెయింట్ పీటర్స్‌బర్గ్ మధ్యవర్తిత్వ న్యాయస్థానంసెయింట్ పీటర్స్‌బర్గ్ నగరం మరియు లెనిన్గ్రాడ్ ప్రాంతండిసెంబరు 7, 2014 తేదీన నం. A56-52706/2014 (న్యాయమూర్తి E.A. ఓర్లోవా)లో స్వీకరించబడింది
ఇంట్రోమేట్ LLC యొక్క దావా ప్రకారం (స్థానం: రష్యా 191025, సెయింట్ పీటర్స్‌బర్గ్, మాయకోవ్‌స్కోగో, 6, లిట్. A, గది 6-N, OGRN: 1047818004915)
కు 1. స్టేట్ యూనిటరీ ఎంటర్‌ప్రైజ్ "ఫ్యూయల్ అండ్ ఎనర్జీ కాంప్లెక్స్ ఆఫ్ సెయింట్ పీటర్స్‌బర్గ్" (స్థానం: 190000, సెయింట్ పీటర్స్‌బర్గ్, మలయా మోర్స్‌కయా సెయింట్, 12, OGRN: 1027810310274)
2. LLC "పయనీర్-స్ట్రోయ్" (స్థానం: రష్యా 196143, సెయింట్ పీటర్స్‌బర్గ్, ఓర్డ్‌జోనికిడ్జ్ str., 42, lit. B, OGRN: 1037821062070)

ఒక ఒప్పందాన్ని ముగించడానికి బలవంతం మీద,

ఇన్స్టాల్ చేయబడింది:

పరిమిత బాధ్యత కంపెనీ "ఇంట్రోమేట్" (స్థానం: రష్యా 191025, సెయింట్ పీటర్స్‌బర్గ్, మాయకోవ్‌స్కోగో, 6, లిట్. A, గది 6-N, OGRN: 1047818004915, ఇకపై - కంపెనీ) సెయింట్ పీటర్స్‌బర్గ్ నగరంలోని మధ్యవర్తిత్వ న్యాయస్థానానికి అప్పీల్ చేసింది. మరియు లెనిన్‌గ్రాడ్‌స్కాయ ప్రాంతం రాష్ట్ర ఏకీకృత సంస్థ "సెయింట్ పీటర్స్‌బర్గ్ యొక్క ఇంధనం మరియు శక్తి కాంప్లెక్స్" (స్థానం: 190000, సెయింట్ పీటర్స్‌బర్గ్, మలయా మోర్స్‌కయా సెయింట్, 12, OGRN: 1027810310274, ఇకపై ఎంటర్‌ప్రైజ్‌గా సూచించబడుతుంది) పరిమిత బాధ్యత సంస్థ "పయనీర్" -స్ట్రోయ్" (స్థానం: రష్యా 196143, సెయింట్ పీటర్స్‌బర్గ్, ఆర్డ్జోనికిడ్జ్ str., 42, lit. B, OGRN: 1037821062070, ఇకపై పయనీర్-స్ట్రోయ్ LLCని కలిగి ఉన్న ఫోర్స్‌గా సూచించబడుతుంది) అవసరం పరిమిత బాధ్యత సంస్థ "పయనీర్-స్ట్రోయ్"కు బదులుగా చందాదారుల వైపు సూచించే 01.11.2013 నాటి ఉష్ణ సరఫరా ఒప్పందం నం. 2184.34.037.1ని సవరించడానికి త్రైపాక్షిక అదనపు ఒప్పందాన్ని ముగించడానికి బాధ్యత వహించడం ద్వారా వాదితో ఒప్పందం కుదుర్చుకోవడం. పరిమిత బాధ్యత సంస్థ "పయోనర్-స్ట్రోయ్" మరియు "ఇంట్రోమేట్" యొక్క పరిమిత బాధ్యత కంపెనీ బాధ్యత, ఆబ్జెక్ట్ యొక్క సాధారణ యాజమాన్య హక్కులో వాటాలకు అనులోమానుపాతంలో అందించబడిన సేవలకు చెల్లింపులు చేయడానికి షరతులు.
కేసును పరిగణనలోకి తీసుకున్నప్పుడు, మొదటి కేసు కోర్టు క్లెయిమ్‌ల యొక్క వివరణను అంగీకరించింది, దీని ప్రకారం వాది ఎంటర్‌ప్రైజ్ మరియు పయనీర్-స్ట్రోయ్ LLC లను ఇంట్రోమేట్ LLCతో త్రైపాక్షిక అదనపు ఒప్పందాన్ని ముగించమని బలవంతం చేయమని కోరాడు. 01.11 .2013 నాటి ఉష్ణ సరఫరా ఒప్పంద నం. 2184.34.037.1ని సవరించండి కొత్త ఎడిషన్వాది ప్రతిపాదించినది:
"పరిమిత బాధ్యత కంపెనీ "ఇంట్రోమేట్", ఇకపై "యజమాని 1"గా సూచించబడుతుంది సాధారణ డైరెక్టర్ Dmitry Yuryevich Noskov, చార్టర్ ఆధారంగా, ఒక వైపు, మరియు లిమిటెడ్ లయబిలిటీ కంపెనీ "పయోనర్-స్ట్రోయ్", ఇకపై "ఓనర్ 2" గా సూచిస్తారు, జనరల్ డైరెక్టర్ డిమిత్రి వ్యాచెస్లావోవిచ్ మకరోవ్ ప్రాతినిధ్యం వహిస్తున్నారు. మరోవైపు, "పార్టీలు" అని పిలవబడే చార్టర్, ఈ క్రింది విధంగా ఒక ఒప్పందంలోకి ప్రవేశించింది:
1. అక్టోబరు 02, 2012 నాటి విక్రయాలు మరియు కొనుగోలు ఒప్పంద నం. 071/12 ప్రకారం, యజమాని 1 3/5 షేర్లను మరియు యజమాని 2-2/5 వాటాలను రియల్ ఎస్టేట్ ఆస్తి యొక్క ఉమ్మడి భాగస్వామ్య యాజమాన్య హక్కులో కలిగి ఉన్నారు - a యుటిలిటీ కాంప్లెక్స్ (ఆబ్జెక్ట్) , చిరునామాలో ఉంది: సెయింట్ పీటర్స్‌బర్గ్, సెయింట్. అఫోన్స్కాయ, 25, లైట్. ఎ.; ప్రయోజనం: కాని నివాస; 4-అంతస్తులు ( భూగర్భ అంతస్తులు - 1), మొత్తం ప్రాంతం- 4,995.6 sq.m., షరతులతో కూడిన సంఖ్య 78-78-38/120/2012-224, ఇందులో ఇతర విషయాలతోపాటు, ఇంజినీరింగ్ నెట్‌వర్క్‌లు మరియు కమ్యూనికేషన్‌లు, బాహ్య మరియు సహా అంతర్గత నెట్వర్క్లువేడి సరఫరా.
2. సివిల్ కోడ్ యొక్క ఆర్టికల్ 246 ప్రకారం రష్యన్ ఫెడరేషన్, పార్టీలు ఈ క్రింది వాటిని నిర్ణయించాయి:
2.1 పార్టీలు ఉమ్మడి వినియోగాన్ని నిర్వహిస్తాయి ఇంజనీరింగ్ నెట్వర్క్లుమరియు కమ్యూనికేషన్లు, మరియు భద్రత, సమగ్రత మరియు సహేతుకత సూత్రాల ఆధారంగా, అలాగే నియంత్రణ, చట్టపరమైన మరియు నిబంధనలుజూలై 27, 2010 నాటి ఫెడరల్ లా N 190-FZతో సహా “వేడి సరఫరాపై”, తయారీ మరియు ప్రవర్తన కోసం నియమాలు వేడి సీజన్సెయింట్ పీటర్స్‌బర్గ్ మరియు ఇతరులలో;
2.2 యజమాని 2, ఈ ఒప్పందంపై సంతకం చేయడం ద్వారా, పయనీర్-స్ట్రోయ్ LLC మరియు నవంబర్ 1, 2013 నాటి స్టేట్ యూనిటరీ ఎంటర్‌ప్రైజ్ "TEK SPb" నం. 2184.34.037.1 మధ్య గతంలో కుదిరిన వేడి నీటి వేడి సరఫరా ఒప్పందాన్ని సవరించడానికి తన సమ్మతిని తెలియజేస్తుంది (అగ్రిమెంట్ సూప్లీ ), సబ్‌స్క్రైబర్ వైపు ఉన్న వ్యక్తుల సంఖ్య పరంగా, ఇందులో చందాదారుల వైపు అనేక మంది వ్యక్తులు ఉంటారు: ఇంట్రోమేట్ LLC మరియు పయనీర్-స్ట్రోయ్ LLC;
2.3 వినియోగించే థర్మల్ శక్తి యొక్క వాస్తవ పరిమాణానికి ఉష్ణ సరఫరా సేవలకు చెల్లింపు, అలాగే ఉష్ణ సరఫరా ఒప్పందంలో అందించిన ఇతర చెల్లింపులు యజమాని 1 ద్వారా నిర్వహించబడతాయి.
ఈ సందర్భంలో, యజమాని 2, యజమాని 1 యొక్క అభ్యర్థన మేరకు, ఉష్ణ సరఫరా సేవలు మరియు ఉష్ణ సరఫరా ఒప్పందంలో అందించిన ఇతర చెల్లింపుల కోసం చెల్లించాల్సిన మొత్తంలో చివరి 40% (నలభై శాతం) భర్తీ చేయడానికి పూనుకుంటుంది.
యజమాని 1 ద్వారా ఆబ్జెక్ట్ యొక్క వాణిజ్యపరమైన దోపిడీ విషయంలో, యజమాని 2 ఈ ఖర్చులకు సంబంధించినవి కాదని రుజువు చేస్తే, ఒప్పందంలోని నిబంధన 2.3 యొక్క రెండవ పేరాలో పేర్కొన్న మొత్తాన్ని పూర్తిగా లేదా పాక్షికంగా చెల్లించడానికి నిరాకరించే హక్కు యజమాని 2కి ఉంది. సివిల్ కోడ్ రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క ఆర్టికల్ 249 ప్రకారం వస్తువును నిర్వహించడం మరియు సంరక్షించడం ఖర్చులు. లేకపోతే, రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సివిల్ కోడ్ యొక్క ఆర్టికల్ 248 ప్రకారం, యజమాని 2 ద్వారా సంబంధిత మొత్తాన్ని చెల్లించాలని డిమాండ్ చేసే హక్కు యజమాని 1కి ఉంది లేదా పార్టీల మధ్య పంపిణీ చేయవలసిన మొత్తం నుండి పేర్కొన్న మొత్తాన్ని నిలిపివేస్తుంది.
2.4 ప్రస్తుత మరియు ప్రధాన పునర్నిర్మాణంహీట్ సప్లై నెట్‌వర్క్‌లు మరియు అనుబంధిత పరికరాలు మరియు మూలకాలు పార్టీలు సంయుక్తంగా తమ వాటాల నిష్పత్తిలో కుడివైపున నిర్వహిస్తాయి.
3. ఈ ఒప్పందం అమల్లోకి వస్తుంది మరియు పార్టీల అధీకృత ప్రతినిధులు సంతకం చేసిన క్షణం నుండి లేదా సంబంధిత కోర్టు నిర్ణయం అమలులోకి వచ్చిన క్షణం నుండి పార్టీలు మరియు మూడవ పార్టీల మార్గదర్శకత్వం మరియు అమలుకు కట్టుబడి ఉంటుంది.
డిసెంబర్ 7, 2014 నాటి సెయింట్ పీటర్స్‌బర్గ్ నగరం మరియు లెనిన్‌గ్రాడ్ రీజియన్ మధ్యవర్తిత్వ న్యాయస్థానం యొక్క నిర్ణయం ద్వారా, మొదటి కేసు మధ్యవర్తిత్వ న్యాయస్థానం వాది పేర్కొన్న అవసరాలను సంతృప్తిపరిచింది: ఇది పయనీర్-స్ట్రోయ్ LLC ఎంటర్‌ప్రైజ్‌ని నిర్బంధించింది. వాది ద్వారా సవరించబడిన 01.11.2013 (కొత్త ఎడిషన్) నాటి ఉష్ణ సరఫరా ఒప్పందం నం. 2184.34.037.1ను సవరించడంపై ఇంట్రోమేట్ LLCతో అదనపు ఒప్పందం.
కోర్టు నిర్ణయంతో ఏకీభవించనందున, ప్రక్రియలో పాల్గొనేవారు అప్పీలు దాఖలు చేశారు.
అప్పీల్‌లోని వాది తార్కిక భాగంలో మార్చడానికి మొదటి ఉదాహరణ కోర్టు నిర్ణయాన్ని అడుగుతుంది, ఇది సూచిస్తుంది: పేజీ 2, పేరా 9లో, “ఆస్తి యొక్క 3/5 షేర్లు ఇంట్రోమేట్ LLC కోసం నమోదు చేయబడ్డాయి; పేజీ 3, పేరా 4లో, “పరిమిత బాధ్యత కంపెనీ “పయనీర్-స్ట్రోయ్”, ఇకపై “ఓనర్ 2”గా సూచించబడుతుంది.
పయనీర్-స్ట్రోయ్ LLC దాని అప్పీల్‌లో కోర్టు నిర్ణయం సమయంలో ఉమ్మడి భాగస్వామ్య యాజమాన్యంలో ఆస్తి యొక్క యాజమాన్యం, ఉపయోగం మరియు పారవేయడంపై పార్టీల (ఇంట్రోమేట్ LLC మరియు పయనీర్-స్ట్రోయ్ LLC) మధ్య ఎటువంటి ఒప్పందం లేదు అనే వాస్తవాన్ని సూచిస్తుంది మరియు భాగస్వామ్య యాజమాన్యంలో ఆస్తి యొక్క యాజమాన్యం, ఉపయోగం మరియు పారవేయడం కోసం విధానాన్ని ఏర్పాటు చేయడానికి వాది దావాలు దాఖలు చేయలేదు. పయనీర్-స్ట్రోయ్ LLC కోర్టు సమర్పించిన దావాల పరిధిని దాటిందని విశ్వసిస్తుంది.
ఆబ్జెక్ట్‌ను పయనీర్-స్ట్రోయ్ LLC మరియు ఇంట్రోమేట్ LLC యొక్క ఉమ్మడి యాజమాన్యానికి బదిలీ చేయడానికి సంబంధించి స్టేట్ యూనిటరీ ఎంటర్‌ప్రైజ్ "TEK SPb" ఒప్పందానికి మార్పులు చేయడంలో సిగ్గుపడలేదని అప్పీల్‌లో ఎంటర్‌ప్రైజ్ సూచిస్తుంది; ఒప్పందానికి ఎలా మార్పులు చేయాలి అనే దానిపై నిర్ణయం తీసుకోవడం (చందాదారుల వైపు బహుళ వ్యక్తులు లేదా పూర్తి భర్తీసబ్‌స్క్రైబర్) స్టేట్ యూనిటరీ ఎంటర్‌ప్రైజ్ "TEK SPb" యొక్క యోగ్యత పరిధిలోకి రాదు. ఈ నిర్ణయం, ఎంటర్‌ప్రైజ్ సూచించినట్లుగా, ఫెసిలిటీ యజమానులు స్వయంగా తీసుకోవాలి. ఎంటర్‌ప్రైజ్ అభిప్రాయం ప్రకారం, సవరించిన విధంగా అదనపు ఒప్పందంలోకి ప్రవేశించమని వాదిని బలవంతం చేయడం చట్టవిరుద్ధం.
కోర్టు విచారణలో, పార్టీలు ఫిర్యాదులలో పేర్కొన్న స్థానాలకు మద్దతు ఇచ్చాయి.
అప్పీల్ చేసిన నిర్ణయం యొక్క చట్టబద్ధత మరియు చెల్లుబాటు అప్పీల్‌పై ధృవీకరించబడింది.
కేసు మెటీరియల్‌లను పరిశీలించి, పార్టీల ప్రతినిధుల నుండి వివరణలు విని, ఫిర్యాదు యొక్క వాదనలను చర్చించిన తరువాత, అప్పీల్ కోర్టు ఈ క్రింది వాటిని కనుగొంది.
కేస్ మెటీరియల్స్ ప్రకారం, నవంబర్ 1, 2013 న, స్టేట్ యూనిటరీ ఎంటర్‌ప్రైజ్ "TEK SPb" మరియు LLC "పయోనర్-స్ట్రోయ్" యుటిలిటీ కాంప్లెక్స్‌కు సంబంధించి 2184.34.037.1 (ఇకపై ఒప్పందంగా సూచిస్తారు) ఉష్ణ సరఫరా ఒప్పందాన్ని ముగించాయి. చిరునామాలో: St.
ఏప్రిల్ 3, 2014న, లెటర్ నెం. 58/10219 ద్వారా, పయనీర్-స్ట్రోయ్ LLC, సెయింట్ పీటర్స్‌బర్గ్‌లోని స్టేట్ యూనిటరీ ఎంటర్‌ప్రైజ్ ఫ్యూయల్ అండ్ ఎనర్జీ కాంప్లెక్స్‌కి హీట్ సప్లై ఒప్పందాన్ని సవరించడానికి దరఖాస్తుతో దరఖాస్తు చేసింది, ఇది సర్టిఫికేట్ ప్రకారం అక్టోబరు 11, 2012 నాటి హక్కుల రాష్ట్ర నమోదు, కొనుగోలు ఒప్పందం ఆధారంగా జారీ చేయబడింది, 10/11/2012 తేదీన ఆబ్జెక్ట్ నంబర్ 071/12 యొక్క 3/5 షేర్ల విక్రయం, ఆబ్జెక్ట్ యొక్క 3/5 షేర్లు పయనీర్ కోసం నమోదు చేయబడ్డాయి -స్ట్రోయ్ LLC.
05/08/2014న, లెటర్ నెం. 58-12/13440 ద్వారా, స్టేట్ యూనిటరీ ఎంటర్‌ప్రైజ్ "TEK SPb" LLC "పయనీర్-స్ట్రోయ్" మరియు LLC "ఇంట్రోమేట్"కి సమాచారాన్ని అందించాలనే అభ్యర్థనతో ఒప్పంద సంబంధాన్ని మార్చుకునే ఎంపికల గురించి తెలియజేసింది. స్టేట్ యూనిటరీ ఎంటర్‌ప్రైజ్ "TEK SPb" గురించి తీసుకున్న నిర్ణయం: మరొకరి వ్రాతపూర్వక సమ్మతితో ఒక వ్యక్తితో ఒప్పందాన్ని ముగించడం లేదా ఇద్దరు వ్యక్తులతో ఒప్పందాన్ని ముగించడం.
ఉష్ణ సరఫరా నెట్‌వర్క్‌లను ఉపయోగించే విధానం మరియు ఇంట్రోమేట్ LLC మరియు పయనీర్-స్ట్రోయ్ LLC యొక్క కనెక్ట్ చేయబడిన నెట్‌వర్క్ ద్వారా సౌకర్యానికి వేడిని సరఫరా చేసే షరతులపై ఒక ఒప్పందం ముగించబడలేదు.
వాది యొక్క హక్కును ఉల్లంఘించడం అనేది పయనీర్-స్ట్రోయ్ LLC వైపు ఒప్పందంలో పాల్గొనకుండా వాది యొక్క చట్టవిరుద్ధమైన మినహాయింపును కలిగి ఉందని మరియు ఈ సందర్భంలో హక్కును రక్షించడానికి సరైన మార్గం కొత్త ఒప్పందాన్ని ముగించడం కాదు, కానీ ఇప్పటికే ఉన్న కాంట్రాక్ట్‌లో మార్పులు చేయడానికి, ఇంట్రోమేట్ LLC ఈ దావాతో మధ్యవర్తిత్వ న్యాయస్థానాన్ని ఆశ్రయించింది.
ఇంట్రోమేట్ LLC యొక్క అప్‌డేట్ చేసిన క్లెయిమ్‌లను మొదటి ఉదాహరణ కోర్టు సంతృప్తిపరిచింది. రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సివిల్ కోడ్ యొక్క ఆర్టికల్ 539 యొక్క పార్ట్ 2 లో ఉన్న అవసరాలను పరిగణనలోకి తీసుకుని, వాది మరియు పయనీర్-స్ట్రోయ్ LLC, వాటా యజమానులుగా కోర్టు సూచించింది. వేడి-వినియోగించే సంస్థాపన, ఉష్ణ సరఫరా సంస్థకు సంబంధించి (SUE "TEK SPb") సహ-చందాదారుల స్థితిని కలిగి ఉంటుంది. ద్వారా సాధారణ నియమంయజమానుల యొక్క ఈ బాధ్యతల మొత్తం వారు కలిగి ఉన్న ప్రాంగణం యొక్క ప్రాంతానికి అనులోమానుపాతంలో నిర్ణయించబడుతుంది. అవసరాలను తీర్చడంలో, రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సివిల్ కోడ్ యొక్క ఆర్టికల్ 421 యొక్క పార్ట్ 4 ఆధారంగా, నాన్-రెసిడెన్షియల్ భవనంలోని ప్రాంగణాల యజమానులకు మధ్య ఒప్పందం కుదుర్చుకునే హక్కు ఉందని కోర్టు కొనసాగింది. వినియోగించే థర్మల్ ఎనర్జీకి చెల్లించడానికి ప్రతి సహ-యజమాని యొక్క వేర్వేరు బాధ్యతలను తాము ఏర్పాటు చేసుకుంటాయి.
అప్పీల్ చేసిన నిర్ణయం తీసుకునేటప్పుడు, వివాదాస్పద చట్టపరమైన సంబంధాలను నియంత్రించే ప్రస్తుత చట్టం యొక్క నిబంధనలను మొదటి కేసు కోర్టు సరిగ్గా వర్తింపజేసిందని అప్పీల్ కోర్టు పేర్కొంది.
ఏది ఏమైనప్పటికీ, అప్పీలేట్ కోర్ట్ కింది కారణాల వల్ల క్లెయిమ్‌లను తప్పుగా సంతృప్తి పరచడానికి ట్రయల్ కోర్ట్ యొక్క ముగింపును కనుగొంటుంది.
రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క ఆర్బిట్రేషన్ ప్రొసీడ్యూరల్ కోడ్ యొక్క ఆర్టికల్ 4 యొక్క పార్ట్ 1 ప్రకారం, రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సివిల్ కోడ్ యొక్క ఆర్టికల్ 11, ఉల్లంఘించిన హక్కులను రక్షించాల్సిన అవసరం ఉన్నందున మధ్యవర్తిత్వ న్యాయస్థానానికి అప్పీల్ చేయాలి. వాటిని పునరుద్ధరించడం.
పౌర హక్కుల రక్షణ రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సివిల్ కోడ్ యొక్క ఆర్టికల్ 12 లో జాబితా చేయబడిన మార్గాల్లో అలాగే ఇతర మార్గాల్లో నిర్వహించబడుతుంది. చట్టం ద్వారా అందించబడింది.
అదే సమయంలో, వాది యొక్క డిమాండ్లు సంతృప్తి చెందినట్లయితే, రక్షణ యొక్క ఎంచుకున్న పద్ధతి, అతని ఉల్లంఘించిన లేదా వివాదాస్పద హక్కుల పునరుద్ధరణకు దారి తీయాలి; రక్షణ కోరుకునే వ్యక్తి యొక్క ప్రయోజనాలను మాత్రమే తీర్చాలి, కానీ అతనికి వ్యతిరేకంగా చేసిన ఉల్లంఘన యొక్క స్వభావానికి అనుగుణంగా ఉండాలి మరియు ఇతర వ్యక్తుల హక్కులను కూడా ఉల్లంఘించకూడదు.
రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సివిల్ కోడ్ యొక్క ఆర్టికల్ 421 యొక్క పేరా 1 ప్రకారం, పౌరులు మరియు చట్టపరమైన సంస్థలుఒప్పందంలోకి ప్రవేశించడానికి ఉచితం. పేర్కొన్న కోడ్, చట్టం లేదా స్వచ్ఛందంగా ఆమోదించబడిన బాధ్యత ద్వారా ఒప్పందంలోకి ప్రవేశించే బాధ్యత అందించబడిన సందర్భాల్లో తప్ప, ఒప్పందంలోకి ప్రవేశించడానికి బలవంతం అనుమతించబడదు.
రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సివిల్ కోడ్ యొక్క ఆర్టికల్ 426 ప్రకారం, పబ్లిక్ కాంట్రాక్ట్ అనేది ఒక వాణిజ్య సంస్థ ద్వారా ముగించబడిన ఒక ఒప్పందం మరియు వస్తువుల అమ్మకం, పని పనితీరు లేదా సేవలను అందించడం కోసం దాని బాధ్యతలను ఏర్పరుస్తుంది. దాని కార్యకలాపాలు, దానికి వర్తించే ప్రతి ఒక్కరికీ సంబంధించి తప్పనిసరిగా నిర్వహించాలి. వినియోగదారుకు సంబంధిత వస్తువులు, సేవలను అందించడానికి లేదా అతని కోసం సంబంధిత పనిని నిర్వహించడానికి అవకాశం ఉన్నప్పుడు పబ్లిక్ ఒప్పందాన్ని ముగించడానికి వాణిజ్య సంస్థ నిరాకరించడం అనుమతించబడదు.
ఒక వాణిజ్య సంస్థ ప్రజా ఒప్పందాన్ని ముగించకుండా అన్యాయంగా తప్పించుకుంటే, ఈ కోడ్ యొక్క ఆర్టికల్ 445లోని 4వ పేరాలో అందించిన నిబంధనలు వర్తిస్తాయి.
రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సివిల్ కోడ్ యొక్క ఆర్టికల్ 445 యొక్క పేరా 4 ప్రకారం, పేర్కొన్న కోడ్ లేదా ఇతర చట్టపరమైన చర్యలకు అనుగుణంగా, ఒక ఒప్పందం యొక్క ముగింపు తప్పనిసరి అయితే, దాని ముగింపును తప్పించుకుంటే, ఇతర పార్టీ ఒప్పందం యొక్క ముగింపును బలవంతం చేయాలనే డిమాండ్తో కోర్టుకు దరఖాస్తు చేసుకునే హక్కు.
అందువలన, శాసనసభ్యుడు ఎగవేత లేదా పబ్లిక్ కాంట్రాక్ట్‌ను ముగించడానికి నిరాకరించిన సందర్భంలో ఉల్లంఘించిన హక్కును రక్షించే ప్రత్యేక పద్ధతిని ఏర్పాటు చేశాడు, అవి దాని ముగింపును బలవంతం చేయవలసిన అవసరం.
కేస్ మెటీరియల్స్ నుండి మరియు దావా ప్రకటనఇప్పటికే ఉన్న ఉష్ణ సరఫరా ఒప్పందాన్ని సవరించడానికి ఇంట్రోమేట్ LLC ప్రతివాదులతో డిమాండ్‌ను దాఖలు చేసింది.
రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సివిల్ కోడ్ యొక్క ఆర్టికల్ 426 ప్రకారం ఒక ఒప్పందాన్ని ముగించమని బలవంతం చేయాలనే డిమాండ్‌తో స్టేట్ యూనిటరీ ఎంటర్‌ప్రైజ్ "TEK SPb"కి వాది వర్తించలేదు మరియు అవసరమైన నిబంధనలతో ముసాయిదా ఒప్పందాన్ని పంపలేదు. సంస్థ. అందువలన, ఈ సందర్భంలో, స్టేట్ యూనిటరీ ఎంటర్ప్రైజ్ "TEK SPb"కి వ్యతిరేకంగా ఇంట్రోమేట్ LLC యొక్క దావా తన హక్కులను రక్షించడానికి వాదికి సరికాని మార్గాన్ని సూచిస్తుంది.
అదనంగా, వాదికి సాధారణ భాగస్వామ్య యాజమాన్య హక్కు ఉంది ఇంజనీరింగ్ కమ్యూనికేషన్స్భవనం (వేడి సరఫరా) ఉష్ణ సరఫరా ఒప్పందాన్ని ముగించే హక్కును ఇవ్వదు.
రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సివిల్ కోడ్ యొక్క ఆర్టికల్ 548 యొక్క పేరా 1 ప్రకారం, పేర్కొన్న కోడ్ యొక్క ఆర్టికల్స్ 539 - 547లో అందించిన నియమాలు, చట్టం ద్వారా స్థాపించబడకపోతే, కనెక్ట్ చేయబడిన నెట్‌వర్క్ ద్వారా ఉష్ణ శక్తి సరఫరాకు సంబంధించిన సంబంధాలకు వర్తిస్తాయి. లేదా ఇతర చట్టపరమైన చర్యలు.
ఇంధన సరఫరా ఒప్పందం ప్రకారం, శక్తి సరఫరా సంస్థ కనెక్ట్ చేయబడిన నెట్‌వర్క్ ద్వారా చందాదారునికి (వినియోగదారు) శక్తిని సరఫరా చేయడానికి పూనుకుంటుంది మరియు చందాదారు అందుకున్న శక్తి కోసం చెల్లించడంతోపాటు, దాని వినియోగ నియమావళికి కట్టుబడి ఉంటాడు. ఒప్పందం. శక్తి సరఫరాపై చట్టాలు మరియు ఇతర చట్టపరమైన చర్యలు, అలాగే తప్పనిసరి నియమాలు, వారికి అనుగుణంగా స్వీకరించబడింది (రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సివిల్ కోడ్ యొక్క ఆర్టికల్ 539 యొక్క నిబంధనలు 1, 3).
అదే సమయంలో, ప్రస్తుత చట్టం, ప్రత్యేకించి రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సివిల్ కోడ్ యొక్క ఆర్టికల్ 539, శక్తి సరఫరా సంస్థ యొక్క నెట్‌వర్క్‌లకు ప్రత్యక్ష కనెక్షన్ ఉన్న వ్యక్తితో మాత్రమే శక్తి సరఫరా ఒప్పందాలను ముగించే బాధ్యతను అందించదు. దీనికి విరుద్ధంగా, ఉష్ణ సరఫరా రంగంలో చట్టం (జూలై 27, 2010 N190-FZ యొక్క ఫెడరల్ లా "ఆన్ హీట్ సప్లై") ఒక శక్తి సరఫరా సంస్థ యొక్క నెట్‌వర్క్‌లకు చందాదారుల పరోక్ష కనెక్షన్ యొక్క అవకాశాన్ని అందిస్తుంది. తగిన సాంకేతిక కనెక్షన్మరియు సంబంధిత సరఫరా పాయింట్ వద్ద అందుబాటులో సామర్థ్యం.
అదే సమయంలో, రష్యన్ ఫెడరేషన్‌లో ఉష్ణ సరఫరా సంస్థకు సంబంధించిన నిబంధనలలోని పేరా 44 ప్రకారం, 08.08.2012 N808 యొక్క రష్యన్ ఫెడరేషన్ ప్రభుత్వం యొక్క డిక్రీ ద్వారా ఆమోదించబడింది “రష్యన్ ఫెడరేషన్‌లో ఉష్ణ సరఫరా సంస్థపై మరియు రష్యన్ ఫెడరేషన్ ప్రభుత్వం యొక్క కొన్ని చట్టాలకు సవరణలపై”, నివాసేతర భవనంలో 1 (ఒకటి) థర్మల్ ఇన్‌పుట్ ఉంటే, ఉష్ణ సరఫరా ఒప్పందాన్ని ముగించడానికి ఒక దరఖాస్తు నాన్-రెసిడెన్షియల్ ప్రాంగణ యజమాని ద్వారా సమర్పించబడుతుంది. దీనిలో థర్మల్ ఇన్‌పుట్ ఉన్నట్లయితే, నివాస రహిత భవనంలో అనేక థర్మల్ ఇన్‌పుట్‌లు ఉంటే, ఉష్ణ సరఫరా ఒప్పందాన్ని ముగించడానికి దరఖాస్తులు థర్మల్ ఇన్‌పుట్ ఉన్న ప్రాంగణంలోని ప్రతి యజమాని ద్వారా సమర్పించబడతాయి. థర్మల్ ఎనర్జీ (శక్తి) మరియు (లేదా) శీతలకరణి మరియు ఇతర ప్రాంగణాల యజమానులతో సంబంధిత సేవలకు చెల్లింపుకు సంబంధించిన సంబంధాలు థర్మల్ ఇన్పుట్, ఉష్ణ సరఫరా ఒప్పందంలోకి ప్రవేశించిన అటువంటి ప్రాంగణాల యజమానుల మధ్య ఒప్పందం ద్వారా నిర్ణయించబడతాయి.
కేస్ మెటీరియల్స్ నుండి, ఇంట్రోమేట్ LLC మరియు పయనీర్-స్ట్రోయ్ LLC యొక్క సహ-యజమానుల వాటాలు రకమైన (రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సివిల్ కోడ్ యొక్క ఆర్టికల్ 244 యొక్క పార్ట్ 2) కేటాయించబడలేదు.
ప్రస్తుతం, ఆస్తి యజమానులకు లేదు సాంకేతిక సాధ్యతఒకదానికొకటి స్వతంత్రంగా ఉష్ణ శక్తిని పొందుతాయి. భవనం ఆక్రమిత స్థలం మరియు యుటిలిటీ లైన్ల సరిహద్దులను నిర్వచించకుండా సాధారణ భాగస్వామ్య యాజమాన్యంలో ఉన్నందున, శక్తి సరఫరా సంస్థ మొత్తం భవనం యొక్క ఉష్ణ సరఫరా కోసం యజమానులలో ఒకరితో ఒక ఒప్పందం కుదుర్చుకుంది - పయనీర్-స్ట్రోయ్ LLC. ఒప్పందం చెప్పారుచెల్లనిదిగా ప్రకటించబడలేదు. ప్రత్యేక ఉష్ణ సరఫరా వ్యవస్థతో వేడి-ఇన్సులేటింగ్ పరివేష్టిత నిర్మాణాలతో ఆస్తి (భవనం) ప్రత్యేక బ్లాక్‌లుగా విభజించి, వాటిని మీటరింగ్ పరికరాలతో అందించే విషయంలో ఇంట్రోమేట్ LLC తో ఒప్పందాన్ని ముగించే సమస్యను పరిగణించవచ్చు.
ఇంట్రోమేట్ LLC, పైన పేర్కొన్న పరిస్థితులు తిరస్కరించబడలేదు, అందుకే స్టేట్ యూనిటరీ ఎంటర్‌ప్రైజ్ "TEK SPb" ఒప్పందాన్ని ముగించడానికి నిరాకరించడం పబ్లిక్ ఒప్పందం నుండి బాధ్యత వహించిన పక్షం యొక్క ఎగవేతగా పరిగణించబడదు.
అందువల్ల, రూల్స్ నంబర్ 808 యొక్క పై పేరా కారణంగా స్టేట్ యూనిటరీ ఎంటర్ప్రైజ్ "TEK SPb" తో స్వతంత్ర ఉష్ణ సరఫరా ఒప్పందాన్ని ముగించడానికి వాదికి ఎటువంటి ఆధారాలు కూడా లేవు.
అదనంగా, సాధారణ భాగస్వామ్య యాజమాన్యం యొక్క హక్కుపై ఈ ఆస్తిని సొంతం చేసుకోవడం, ఉపయోగించడం మరియు పారవేయడం కోసం విధానం రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సివిల్ కోడ్ యొక్క ఆర్టికల్స్ 246, 247 లో పొందుపరచబడింది.
రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సివిల్ కోడ్ యొక్క ఆర్టికల్ 247 యొక్క పేరా 1 ప్రకారం, భాగస్వామ్య యాజమాన్యంలో ఆస్తి యొక్క యాజమాన్యం మరియు ఉపయోగం దాని భాగస్వాములందరి ఒప్పందం ద్వారా నిర్వహించబడుతుంది మరియు ఒప్పందం కుదరకపోతే, కోర్టు ఏర్పాటు చేసిన పద్ధతిలో.
రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సుప్రీం ఆర్బిట్రేషన్ కోర్ట్ యొక్క ప్లీనం యొక్క వివరణల ప్రకారం, జూలై 23, 2009 N64 నాటి తీర్మానంలోని 1వ పేరాలో “ప్రాంగణంలోని యజమానుల సాధారణ హక్కులకు సంబంధించిన వివాదాలను పరిగణనలోకి తీసుకునే ఆచరణలో కొన్ని సమస్యలపై. భవనం యొక్క ఆస్తి," అటువంటి భవనంలోని సాధారణ ఆస్తికి సంబంధించి ఉత్పన్నమయ్యే నాన్-రెసిడెన్షియల్ భవనంలో ఉన్న ప్రాంగణాల యజమానుల మధ్య సంబంధాలు నేరుగా చట్టం ద్వారా నియంత్రించబడవు. అందువల్ల, రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సివిల్ కోడ్ యొక్క ఆర్టికల్ 6 యొక్క పేరా 1 ప్రకారం, సారూప్య సంబంధాలను నియంత్రించే శాసనం యొక్క నిబంధనలు ఈ సంబంధాలకు వర్తించబడతాయి, ప్రత్యేకించి పేర్కొన్న కోడ్ యొక్క ఆర్టికల్స్ 249, 289, 290.
రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సివిల్ కోడ్ యొక్క ఆర్టికల్ 290 యొక్క పేరా 1 ప్రకారం, అపార్ట్మెంట్ భవనంలోని అపార్టుమెంటుల యజమానులు, సాధారణ భాగస్వామ్య యాజమాన్యం యొక్క హక్కు ద్వారా, ఇంటి సాధారణ ప్రాంగణంలో, లోడ్ మోసే నిర్మాణాలుఇల్లు, మెకానికల్, ఎలక్ట్రికల్, ప్లంబింగ్ మరియు ఇతర పరికరాలు ఒకటి కంటే ఎక్కువ అపార్ట్‌మెంట్‌లను అందిస్తాయి.
అందువలన, వాది, భవనం యొక్క సాధారణ భాగస్వామ్య యాజమాన్యం యొక్క హక్కులో భాగస్వామిగా, భవనం యొక్క వినియోగాలు - ఉష్ణ సరఫరాతో సహా భవనం యొక్క సాధారణ ఆస్తి యొక్క సాధారణ భాగస్వామ్య యాజమాన్యం యొక్క హక్కును కలిగి ఉంటుంది.
అందువలన, యజమానులు కాని నివాస ప్రాంగణంలోభవనంలో భవనం యొక్క సాధారణ భాగస్వామ్య యాజమాన్యం యొక్క యజమానులు, మతపరమైన వనరులను ఉపయోగించడానికి సమాన హక్కులను కలిగి ఉంటారు మరియు సహ-యజమానులలో ఒకరికి ఈ వనరులను ఉపయోగించడంలో రెండవ సహ-యజమానిని నియంత్రించే హక్కు లేదు.
అటువంటి పరిస్థితులలో, భవనం యొక్క వినియోగాలు (వేడి సరఫరా) యొక్క సాధారణ భాగస్వామ్య యాజమాన్యం యొక్క వాది హక్కు, ఇంధన సరఫరా సంస్థతో ఉష్ణ సరఫరా ఒప్పందంలోకి ప్రవేశించడానికి వాది హక్కుకు దారితీయదు. ఈ హక్కు భవనంలో ఉన్న ఇతర ప్రాంగణాల యజమానుల ద్వారా వాది యొక్క మతపరమైన వనరులను అడ్డంకి లేకుండా ఉపయోగించడాన్ని కలిగి ఉంటుంది.
అందువల్ల, సాధారణ భాగస్వామ్య ఆస్తి యొక్క ప్రతి యజమానులతో ఒప్పందం కుదుర్చుకోవడానికి శక్తి సరఫరా సంస్థ యొక్క బాధ్యతను ప్రస్తుత చట్టం అందించదు.
నాన్-రెసిడెన్షియల్ భవనం కోసం ఉష్ణ సరఫరా ఒప్పందం భవనం యొక్క ప్రాంగణంలోని యజమానులలో ఒకరు ఇంధన సరఫరా సంస్థతో ముగించబడితే మరియు భవనం వినియోగించే మొత్తం ఉష్ణ శక్తి కోసం అతను ఈ ఒప్పందం ప్రకారం చెల్లిస్తాడు (ఆర్టికల్ 544 సివిల్ కోడ్), ఇతర యజమానులు, సివిల్ కోడ్ యొక్క ఆర్టికల్ 210 ప్రకారం, ప్రాంగణంలో వారి యాజమాన్యంలో ఉన్నవారి యొక్క ఉష్ణ సరఫరాకు సంబంధించిన ఖర్చుల కోసం అతనికి తిరిగి చెల్లించవలసి ఉంటుంది. సాధారణ నియమంగా, యజమానుల యొక్క ఈ బాధ్యతల పరిమాణం వారు కలిగి ఉన్న ప్రాంగణం యొక్క ప్రాంతానికి అనులోమానుపాతంలో నిర్ణయించబడుతుంది.
అదే సమయంలో, నాన్-రెసిడెన్షియల్ భవనంలోని ప్రాంగణాల యజమానులకు, సివిల్ కోడ్ యొక్క ఆర్టికల్ 421 యొక్క 4 వ పేరా ఆధారంగా, ప్రతి సహ యొక్క విభిన్న బాధ్యతలను ఏర్పాటు చేస్తూ తమలో తాము ఒక ఒప్పందాన్ని ముగించుకునే హక్కు ఉంది. భవనం వినియోగించే ఉష్ణ శక్తి కోసం యజమానులు చెల్లించాలి.
రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సివిల్ కోడ్ యొక్క ఆర్టికల్ 247 ప్రకారం, భాగస్వామ్య యాజమాన్యంలో ఆస్తి యొక్క యాజమాన్యం మరియు ఉపయోగం దాని భాగస్వాములందరి ఒప్పందం ద్వారా నిర్వహించబడుతుంది మరియు ఒప్పందం కుదరకపోతే, కోర్టు ఏర్పాటు చేసిన పద్ధతిలో.
రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క ఆర్బిట్రేషన్ ప్రొసీడ్యూరల్ కోడ్ యొక్క ఆర్టికల్ 65 యొక్క అవసరాలను ఉల్లంఘిస్తూ, సంబంధిత విభేదాలను పరిష్కరించడానికి ఇంట్రోమేట్ LLC నేరుగా పయనీర్-స్ట్రోయ్ LLCకి అప్పీల్ యొక్క సాక్ష్యాలను అందించలేదు.
ఇంట్రోమేట్ LLC మరియు పయనీర్-స్ట్రోయ్ LLC ద్వారా భాగస్వామ్యం చేయబడిన ఆస్తి యొక్క యాజమాన్యం, ఉపయోగం మరియు పారవేయడం కోసం విధానాన్ని ఏర్పాటు చేయడానికి ఆవశ్యకతలు ఈ వివాదానికి సంబంధించినవి కావు, ఎందుకంటే ఈ కేసు ఫ్రేమ్‌వర్క్‌లో ఇప్పటికే ఉన్న పబ్లిక్ ఒప్పందాన్ని సవరించడానికి దావా దాఖలు చేయబడింది.
అందువలన, అప్పీల్ కోర్టు వాది యొక్క చట్టపరమైన హక్కులు మరియు ప్రయోజనాలకు ఎటువంటి ఉల్లంఘనను ఏర్పాటు చేయలేదు.
పై పరిస్థితులలో, మొదటి ఉదాహరణ కోర్టు నిర్ణయం రద్దుకు లోబడి ఉంటుంది మరియు ఇంట్రోమేట్ LLC యొక్క క్లెయిమ్‌లను సంతృప్తి పరచడానికి నిరాకరించబడుతుంది.
రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క ఆర్బిట్రేషన్ ప్రొసీడ్యూరల్ కోడ్ యొక్క ఆర్టికల్ 110 ప్రకారం, పయనీర్-స్ట్రోయ్ LLC మరియు స్టేట్ యూనిటరీ ఎంటర్‌ప్రైజ్ FEC SPb యొక్క అప్పీళ్లపై రాష్ట్ర రుసుము ఖర్చులు ఇంట్రోమేట్ LLCకి ఆపాదించబడతాయి.
పైన పేర్కొన్న వాటి ఆధారంగా మరియు రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క ఆర్బిట్రేషన్ ప్రొసీడ్యూరల్ కోడ్ యొక్క ఆర్టికల్స్ 268-271 ద్వారా మార్గనిర్దేశం చేయబడింది, పదమూడవ ఆర్బిట్రేషన్ కోర్ట్ ఆఫ్ అప్పీల్

నిర్ణయించబడింది:

సెయింట్ పీటర్స్‌బర్గ్ మరియు లెనిన్‌గ్రాడ్ ప్రాంతం యొక్క ఆర్బిట్రేషన్ కోర్ట్ డిసెంబరు 7, 2014 నాటి నం. A56-52706/2014 విషయంలో తీసుకున్న నిర్ణయం రద్దు చేయబడింది.
క్లెయిమ్‌లను సంతృప్తి పరచడానికి నిరాకరించండి.
స్టేట్ యూనిటరీ ఎంటర్‌ప్రైజ్ "ఫ్యూయల్ అండ్ ఎనర్జీ కాంప్లెక్స్ ఆఫ్ సెయింట్ పీటర్స్‌బర్గ్" (OGRN: 1027810310274)కి అనుకూలంగా పరిమిత బాధ్యత సంస్థ "ఇంట్రోమేట్" (OGRN: 1047818004915) నుండి కోలుకోవడానికి 2,000 రూబిళ్లు విధిని తిరిగి చెల్లించడానికి రాష్ట్రానికి అప్పీల్ చేయవలసి ఉంటుంది. .
పరిమిత బాధ్యత సంస్థ "ఇంట్రోమేట్" (OGRN: 1047818004915) నుండి కోలుకోవడానికి పరిమిత బాధ్యత సంస్థ "పయనీర్-స్ట్రోయ్" (OGRN: 1037821062070) అప్పీల్‌పై రాష్ట్ర విధి ఖర్చులను తిరిగి చెల్లించడానికి 2,000 రూబిళ్లు.
తీర్మానం ఆమోదించబడిన తేదీ నుండి రెండు నెలలకు మించని వ్యవధిలో ఉత్తర-పశ్చిమ జిల్లా మధ్యవర్తిత్వ న్యాయస్థానానికి అప్పీల్ చేయవచ్చు.

అధ్యక్షత వహిస్తున్నారు		యా.జి. స్మిర్నోవా
		టి.వి. జుకోవా ఎస్.ఐ. నెస్మియన్

అపార్ట్మెంట్ భవనంలోని నాన్-రెసిడెన్షియల్ ప్రాంగణాల యజమానులతో వనరుల సరఫరా (వేడి శక్తి మరియు (లేదా) శీతలకరణి) కోసం ఒప్పందాలను ముగించే అవకాశాన్ని ఏర్పాటు చేయడానికి అవసరమైన పత్రాల జాబితా:

1. రష్యన్ ఫెడరేషన్లో ఉష్ణ సరఫరాను నిర్వహించడానికి నిబంధనలకు అనుగుణంగా పూర్తి చేసిన అప్లికేషన్, ఆమోదించబడింది. రష్యన్ ఫెడరేషన్ ప్రభుత్వం యొక్క డిక్రీ ద్వారా.

2. చట్టపరమైన సంస్థగా దరఖాస్తుదారు యొక్క రాష్ట్ర నమోదు యొక్క సర్టిఫికేట్/ వ్యక్తిగత వ్యవస్థాపకుడు, వ్యక్తుల కోసం పాస్పోర్ట్;

3. పన్ను అధికారంతో దరఖాస్తుదారు యొక్క రిజిస్ట్రేషన్ సర్టిఫికేట్;

4. దరఖాస్తుదారు తరపున పనిచేసే వ్యక్తి యొక్క అధికారాన్ని నిర్ధారించే పత్రాలు;

5. దరఖాస్తుదారు యొక్క చార్టర్ (నిబంధనలు) - చట్టపరమైన సంస్థల కోసం;

6. ధృవీకరించబడింది సూచించిన పద్ధతిలోఅపార్ట్‌మెంట్ భవనంలో నివాస రహిత ప్రాంగణానికి సంబంధించి వినియోగదారు యాజమాన్యం మరియు (లేదా) యాజమాన్య హక్కును నిర్ధారించే టైటిల్ పత్రాల కాపీలు (ఈ ప్రాంగణానికి దరఖాస్తుదారు యొక్క హక్కు యొక్క రాష్ట్ర నమోదుపై సమాచారంతో సహా);

7. ఉష్ణ సరఫరా ఒప్పందంపై సంతకం చేయడానికి అధికారం ఉన్న వ్యక్తికి అటార్నీ పవర్ (2 లేదా అంతకంటే ఎక్కువ మంది యజమానులు/కాపీరైట్ హోల్డర్లు ఉంటే); భాగస్వామ్య యాజమాన్యంలో పాల్గొనేవారి తరపున అధికారాల బదిలీపై అటార్నీ అధికారం, ఒక ఒప్పందంలోకి ప్రవేశించడానికి అధికారం ఉన్న యజమానికి అన్ని యజమానుల నుండి సాధారణ ఆస్తికి సంబంధించి ఉష్ణ సరఫరా ఒప్పందాన్ని ముగించారు.

ప్రాంగణం భాగస్వామ్య యాజమాన్యంలో ఉన్నట్లయితే, ప్రాంగణంలోని ప్రతి యజమాని జాబితా ప్రకారం పత్రాల ప్యాకేజీని అందిస్తుంది.

10. వేడి నీటి సరఫరా ఉంటే- మీటర్ కోసం పాస్పోర్ట్ వేడి నీరు, ఇది ధృవీకరణ సమయం, ప్రస్తుత మీటర్ రీడింగ్‌లు మరియు క్రిమినల్ కోడ్ ద్వారా మీటర్ యొక్క అంగీకార చర్యను సూచిస్తుంది.

11. నీటి సరఫరా పరికరాల సర్టిఫికేట్ ఈ గది(కుళాయిలు, సింక్‌లు, షవర్ల లభ్యత), పని షెడ్యూల్, నీటి వినియోగదారుల సంఖ్య (ఒక ఒప్పందాన్ని ముగించడానికి దరఖాస్తుకు అటాచ్మెంట్).

12. నిర్వహణ సంస్థతో నాన్-రెసిడెన్షియల్ ప్రాంగణాల యజమాని ముగించిన నిర్వహణ ఒప్పందం.

13. ప్రత్యేక థర్మల్ ఇన్‌పుట్ ఉంటే- సరిహద్దు చట్టం బ్యాలెన్స్ షీట్మరియు తాపన నెట్వర్క్ల యొక్క కార్యాచరణ బాధ్యత, తాపన నెట్వర్క్ సంస్థ మరియు అపార్ట్మెంట్ భవనాన్ని నిర్వహించే సంస్థతో అంగీకరించింది.

14. ఒప్పందంలోని వివరాలను ఖచ్చితంగా ప్రతిబింబించేలా దరఖాస్తుదారు యొక్క బ్యాంక్ వివరాలను నిర్ధారించే పత్రాలు మరియు సరైన డిజైన్చెల్లింపు పత్రాలు (కోసం బడ్జెట్ సంస్థలు- ఓపెన్ కరెంట్ ఖాతాల గురించి UFC లేదా సెయింట్ పీటర్స్‌బర్గ్ యొక్క ఫైనాన్స్ కమిటీ నుండి సమాచారం);

పత్రాలు కాపీల రూపంలో సమర్పించబడతాయి, అటువంటి పత్రాలను జారీ చేసిన వ్యక్తులు లేదా అటువంటి పత్రాల కాపీలను ధృవీకరించే చర్యలను నిర్వహించడానికి రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క చట్టానికి అనుగుణంగా అధికారం పొందిన వ్యక్తి ద్వారా ధృవీకరించబడాలి.

దరఖాస్తుదారుకు పత్రాల ఒరిజినల్ మరియు కాపీలు రెండింటినీ సమర్పించే హక్కు ఉంది. కాపీ మరియు ఒరిజినల్ డాక్యుమెంట్ యొక్క గుర్తింపును ధృవీకరించిన తర్వాత, అసలు దరఖాస్తుదారునికి తిరిగి ఇవ్వబడుతుంది.

యురల్ డిస్ట్రిక్ట్ యొక్క మధ్యవర్తిత్వ న్యాయస్థానం

లెనినా ప్రాస్పెక్ట్, 32/27, ఎకటెరిన్‌బర్గ్, 620075

http://fasuo.arbitr.ru

పి ఓ ఎస్ టి ఎ ఎన్ ఓ వి ఎల్ ఇ ఎన్ ఐ ఇ

నం. Ф09-11663/15

ఎకటెరిన్‌బర్గ్

కేసు నం. A50-3629/2015

ఉరల్ జిల్లా మధ్యవర్తిత్వ న్యాయస్థానం వీటిని కలిగి ఉంటుంది:

అధ్యక్షత వహించిన సఫ్రోనోవా A. A.,

న్యాయమూర్తులు వెర్బెంకో T.L., టిమోఫీవా A.D.,

కోర్టు సెషన్‌లో పరిగణించబడే అసిస్టెంట్ జడ్జి U.V కాసేషన్ అప్పీల్వ్యక్తిగత వ్యవస్థాపకుడు ఓల్గా ఇవనోవ్నా కోస్టారేవా, పెర్మ్ టెరిటరీ యొక్క ఆర్బిట్రేషన్ కోర్ట్ యొక్క నం. A50-3629/2015 కేసులో అక్టోబరు 19, 2015 నాటి పదిహేడవ ఆర్బిట్రేషన్ కోర్ట్ ఆఫ్ అప్పీల్ నిర్ణయానికి వ్యతిరేకంగా.

ఉరల్ జిల్లా మధ్యవర్తిత్వ న్యాయస్థానం యొక్క వెబ్‌సైట్‌లో విచారణ సమయం మరియు స్థలం గురించి సమాచారాన్ని పోస్ట్ చేయడం ద్వారా కేసులో పాల్గొనే వ్యక్తులకు బహిరంగంగా సహా విచారణ సమయం మరియు స్థలం గురించి తెలియజేయబడుతుంది.

దీని ప్రతినిధులు:

వ్యవస్థాపకుడు కోస్టారెవా O.I. – మస్లెన్నికోవా Y.V. (పవర్ ఆఫ్ అటార్నీ తేదీ 03/02/2015);

పరిమిత బాధ్యత సంస్థ "పెర్మ్ గ్రిడ్ కంపెనీ" (ఇకపై "PSK" కంపెనీగా సూచిస్తారు) - ఉరాజ్‌బావా A.M. (పవర్ ఆఫ్ అటార్నీ మే 15, 2016 తేదీ), కలాష్నికోవా E.S. (పవర్ ఆఫ్ అటార్నీ తేదీ 05/06/2015).

వ్యవస్థాపకుడు కోస్టారెవా O.I. హీట్ ఎనర్జీ ఒప్పందాన్ని ముగించే బాధ్యత కోసం PSK కంపెనీకి వ్యతిరేకంగా పెర్మ్ టెరిటరీ ఆర్బిట్రేషన్ కోర్ట్‌లో దావా వేసింది నెట్వర్క్ నీరుచిరునామాలో భవనంలో ఉన్న నాన్-రెసిడెన్షియల్ ప్రాంగణాల కోసం: పెర్మ్, సెయింట్. Monastyrskaya, 14, కాడాస్ట్రాల్ సంఖ్యలు 59-59-01/204/2005-015, 59-59-01/205/2005-105, 59:01:4410004:890, 59:01:44102004:

పరిమిత బాధ్యత సంస్థ "Univis" (ఇకపై "Univis" కంపెనీగా సూచిస్తారు) వివాద విషయానికి సంబంధించి స్వతంత్ర క్లెయిమ్‌లు చేయని మూడవ పక్షంగా ఈ కేసులో పాల్గొంది.

మొదటి కేసు కోర్టులో విచారణ సమయంలో, వాది దావాలను స్పష్టం చేయడానికి ఒక మోషన్‌ను దాఖలు చేశాడు, థర్మల్ ఎనర్జీ సరఫరా కోసం ముసాయిదా ఒప్పందాన్ని తనకు పంపమని ప్రతివాదిని కోరాడు, వేడి నీరుమరియు (లేదా) నాన్-రెసిడెన్షియల్ ప్రాంగణానికి సంబంధించి శీతలకరణి పరిపాలనా భవనంచిరునామా వద్ద: పెర్మ్, సెయింట్. మొనాస్టైర్స్కాయ, 14, అవి: 43.7 చదరపు మీటర్ల విస్తీర్ణంతో నాన్-రెసిడెన్షియల్ ప్రాంగణాలు. m, కాడాస్ట్రల్ నంబర్ 59:01:4410004:1025, 30.1 చదరపు విస్తీర్ణంలో నివాసేతర ప్రాంగణాలు. m, కాడాస్ట్రల్ నంబర్ 59:01:4410004:890, 31.5 చ.మీ విస్తీర్ణంలో నివాసేతర ప్రాంగణం. m, కాడాస్ట్రాల్ (షరతులతో కూడిన) సంఖ్య 59-59-01/205/2005-105, 111.1 చదరపు విస్తీర్ణంతో నాన్-రెసిడెన్షియల్ ప్రాంగణాలు. m, కాడాస్ట్రాల్ (షరతులతో కూడిన) సంఖ్య 59-59-01/204/2005-015, నిర్ణయం చట్టపరమైన అమల్లోకి వచ్చిన క్షణం నుండి ఒక నెలలోపు. వాదనల స్పష్టీకరణ కళకు అనుగుణంగా కోర్టు ఆమోదించింది. రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క ఆర్బిట్రేషన్ ప్రొసీజర్ కోడ్.

జూలై 8, 2015 (న్యాయమూర్తి S.A. ఓవ్చిన్నికోవా) నాటి పెర్మ్ భూభాగం యొక్క మధ్యవర్తిత్వ న్యాయస్థానం యొక్క నిర్ణయం ద్వారా, దావాలు సంతృప్తి చెందాయి. PSK కంపెనీ వ్యవస్థాపకుడు Kostareva O.I చిరునామాకు పంపడానికి బాధ్యత వహిస్తుంది. థర్మల్ ఎనర్జీ, వేడి నీరు మరియు (లేదా) అడ్మినిస్ట్రేటివ్ భవనంలో ఉన్న నాన్-రెసిడెన్షియల్ ప్రాంగణానికి శీతలకరణి సరఫరా కోసం ముసాయిదా ఒప్పందం: పెర్మ్, సెయింట్. మొనాస్టైర్స్కాయ, 14, అవి: 43.7 చదరపు మీటర్ల విస్తీర్ణంతో నాన్-రెసిడెన్షియల్ ప్రాంగణాలు. m, కాడాస్ట్రల్ నంబర్ 59:01:4410004:1025, 30.1 చదరపు విస్తీర్ణంలో నివాసేతర ప్రాంగణాలు. m, కాడాస్ట్రల్ నంబర్ 59:01:4410004:890, 31.5 చదరపు విస్తీర్ణంలో నివాసేతర ప్రాంగణాలు. m, కాడాస్ట్రల్ నంబర్ 59-59-01/205/2005-105, 111.1 చదరపు విస్తీర్ణంతో నివాసేతర ప్రాంగణాలు. m, కాడాస్ట్రాల్ నంబర్ 59-59-01/204/2005-015, నిర్ణయం చట్టపరమైన అమల్లోకి వచ్చిన క్షణం నుండి ఒక నెలలోపు. 6,000 రూబిళ్లు మొత్తంలో దావాపై రాష్ట్ర విధి PSK కంపెనీ నుండి ఫెడరల్ బడ్జెట్కు సేకరించబడింది.

అక్టోబరు 19, 2015 నాటి పదిహేడవ ఆర్బిట్రేషన్ కోర్ట్ ఆఫ్ అప్పీల్ (న్యాయమూర్తులు V.Yu. నజరోవా, A.N. లిఖచేవా, N.G. మసల్స్కాయ) నిర్ణయం ద్వారా, కోర్టు నిర్ణయం రద్దు చేయబడింది. వాదనలు తిరస్కరించబడ్డాయి.

కాసేషన్ అప్పీల్‌లో, వ్యాపారవేత్త కోస్టారెవా O.I. అప్పీల్ కోర్ట్ అసమంజసంగా కేసు మెటీరియల్‌లకు జోడించిన వాస్తవాన్ని పేర్కొంటూ, మొదటి ఉదాహరణ కోర్టు నిర్ణయాన్ని సమర్థించేందుకు, పదిహేడవ ఆర్బిట్రేషన్ కోర్ట్ ఆఫ్ అప్పీల్ నిర్ణయాన్ని రద్దు చేయమని అడుగుతుంది అదనపు పత్రాలు, "PSK" మరియు "Univis" కంపెనీలు ప్రాతినిధ్యం వహిస్తాయి, వాటిని మొదటి కేసు కోర్టుకు సమర్పించడం అసంభవానికి గల కారణాలు చెల్లుబాటు అయ్యేవిగా పరిగణించబడుతున్నాయి, తద్వారా విధానపరమైన చట్టం యొక్క నిబంధనలను తప్పుగా వర్తింపజేయబడింది (కళ యొక్క 2 మరియు 3 నిబంధనలు. రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క ఆర్బిట్రేషన్ ప్రొసీడ్యూరల్ కోడ్ మరియు రష్యన్ ఫెడరేషన్ నంబర్ 36 యొక్క సుప్రీం ఆర్బిట్రేషన్ కోర్ట్ యొక్క రిజల్యూషన్ ప్లీనం యొక్క నిబంధన 26). అదే సమయంలో, కాసేషన్ అప్పీల్ యొక్క దరఖాస్తుదారు 10/08/2015 నాటి సమర్పించిన తనిఖీ నివేదిక ఏకపక్షంగా ఉందని, ఎటువంటి లక్ష్యం మరియు స్వతంత్ర సమాచారాన్ని కలిగి ఉండదని, ఎందుకంటే ఇది ప్రతివాది మరియు మూడవ వంతు ప్రతినిధులచే సంతకం చేయబడింది. మొదటి ఉదాహరణ కోర్టు నిర్ణయాన్ని రద్దు చేయడానికి చట్టబద్ధంగా ఆసక్తి ఉన్న పార్టీ. వాది ప్రకారం, అప్పీలేట్ కోర్టు రష్యన్ ఫెడరేషన్‌లో ఉష్ణ సరఫరాను నిర్వహించడానికి నిబంధనల యొక్క నిబంధన 44ను తప్పుగా అర్థం చేసుకుంది, 08.08.2012 నంబర్ 808 యొక్క రష్యన్ ఫెడరేషన్ ప్రభుత్వం యొక్క డిక్రీ ద్వారా ఆమోదించబడింది (ఇకపై రూల్స్ నంబర్ 808గా సూచిస్తారు. ), కళ. , నిబంధన 2 కళ. రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సివిల్ కోడ్ మరియు జూలై 23, 2009 నాటి రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సుప్రీం ఆర్బిట్రేషన్ కోర్ట్ యొక్క ప్లీనం యొక్క రిజల్యూషన్ No. 64 “భవనం యొక్క సాధారణ ఆస్తికి ప్రాంగణ యజమానుల హక్కులకు సంబంధించిన వివాదాలను పరిగణనలోకి తీసుకోవడంలో కొన్ని అభ్యాస సమస్యలపై ,” నాన్-రెసిడెన్షియల్ ప్రాంగణాల కోసం ఉష్ణ సరఫరా ఒప్పందం ప్రకారం నిర్ణయించే అంశం ప్రాంగణం యొక్క చట్టపరమైన యాజమాన్యం, దీనిలో థర్మల్ ఇన్‌పుట్ ఉంటుంది మరియు వస్తువుల భాగస్వామ్య యాజమాన్యం ఉండటం లేదా లేకపోవడం కాదు ప్రజా ఉపయోగం. అప్పీల్ కోర్టు ఆర్ట్ యొక్క పేరా 1ని వర్తింపజేయలేదని వాది విశ్వసించాడు. రష్యన్ ఫెడరేషన్ మరియు కళ యొక్క సివిల్ కోడ్. రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సివిల్ కోడ్, తప్పుగా అర్థం చేసుకున్న కళ. రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సివిల్ కోడ్, వివిక్త ప్రాంగణాల యజమానులు మరియు సాధారణ ఆస్తి యాజమాన్యంలో వాటాలు నేరుగా వనరుల సరఫరా సంస్థలతో ఒక ఒప్పందంలోకి ప్రవేశించలేరని చట్టవిరుద్ధంగా పరిగణించడం. కాసేషన్ అప్పీల్ యొక్క దరఖాస్తుదారు ప్రకారం, అప్పీల్ కోర్టు అసమంజసంగా పరిగణించింది సాధారణ సమావేశంమే 31, 2014 నాటి నిమిషాల ద్వారా డాక్యుమెంట్ చేయబడిన ప్రాంగణంలోని యజమానులు చెల్లనిది, ఈ సమావేశం కోర్టు చెల్లనిదిగా ప్రకటించనందున, పరిశీలనలో ఉన్న కేసు యజమానుల సమావేశాలను సవాలు చేయడం గురించి వివాదానికి సంబంధించినది కాదు, కాబట్టి కోర్టు అలా చేయదు. సరైన కోర్టు నిర్ణయం లేనప్పుడు దాని చెల్లుబాటును ప్రశ్నించే హక్కు ఉంది. వాది ఎత్తి చూపినట్లుగా, పరిపాలనా భవనంలోని నాన్-రెసిడెన్షియల్ ప్రాంగణాల యజమానుల మధ్య సంబంధాలకు చట్ట నియమాలు వర్తించవు. హౌసింగ్ కోడ్సాధారణ ఆస్తిని నిర్వహించే పద్ధతులపై రష్యన్ ఫెడరేషన్. వ్యవస్థాపకుడు Kostareva O.I ప్రకారం. వాదికి ప్రాంగణంలో శక్తిని స్వీకరించే పరికరం లేదని అప్పీల్ కోర్టు వాదన తప్పు, ఎందుకంటే ఈ సందర్భంలో వాది అనేక నివాసేతర ప్రాంగణాలు (కార్యాలయాలు) మాత్రమే కాకుండా, థర్మల్ ఇన్‌పుట్ యాజమాన్యంలో వాటాను కలిగి ఉంటాడు మరియు ఈ ఇన్‌పుట్ స్థాపించబడిన నేలమాళిగ గది, ఇది జనవరి 23, 2006 నాటి హక్కుల రాష్ట్ర నమోదు యొక్క ధృవపత్రాల ద్వారా ధృవీకరించబడింది, సిరీస్ 59 BA నంబర్. 195287, మే 15, 2006 తేదీ, సిరీస్ 59 BA నం. 279364, తీర్పు సెప్టెంబర్ 23, 2011 నం. A50-4102/2011 నాటి కేసులో పెర్మ్ టెరిటరీ మధ్యవర్తిత్వ న్యాయస్థానం. మొత్తం 3700.2 sq.m విస్తీర్ణంలో అన్ని సాధారణ ఆస్తి యాజమాన్యంలో వాదికి వాటా ఉందని పేర్కొన్న ధృవపత్రాలు సూచిస్తున్నాయి. వీధిలో భవనం యొక్క (సాధారణ ఆస్తి 1-5 అంతస్తులలో, అలాగే భవనం యొక్క నేలమాళిగలో ఉంది). మొనాస్టైర్స్కోయ్, 14. దీని ప్రకారం, రిజల్యూషన్ నం. 64, కళ యొక్క నిబంధనల ద్వారా. , రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సివిల్ కోడ్ యజమానికి ప్రత్యేక గదిసాధారణ ఆస్తి యాజమాన్యంలో వాటాను కలిగి ఉంది, ఇది నేలమాళిగలో ఉన్న థర్మల్ ఇన్పుట్ను కలిగి ఉంటుంది. యజమానుల మెజారిటీ ఓటు ద్వారా, మే 31, 2014 నాటి ప్రోటోకాల్ ప్రకారం, వనరుల సరఫరా సంస్థలతో ప్రత్యక్ష ఒప్పందాలను ముగించడం ద్వారా సాధారణ ఆస్తిని ఉపయోగించే విధానం మార్చబడిందని వ్యవస్థాపకుడు సూచిస్తున్నారు.

కాసేషన్ అప్పీల్‌కు ప్రతిస్పందనగా, PSK సొసైటీ వాది వాదనల నిరాధారతను ఎత్తిచూపింది మరియు అప్పీల్ చేసిన న్యాయపరమైన చట్టాన్ని సమర్థించమని కోరింది.

న్యాయపరమైన చర్యల యొక్క చట్టబద్ధత కళ ఆధారంగా కాసేషన్ కోర్టు ద్వారా ధృవీకరించబడింది. , రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క ఆర్బిట్రేషన్ ప్రొసీజర్ కోడ్.

న్యాయస్థానాలచే స్థాపించబడినట్లుగా, వ్యవస్థాపకుడు కోస్టారెవా O.I. వీధిలోని పరిపాలనా భవనంలో ఉన్న నాన్-రెసిడెన్షియల్ ప్రాంగణాల యజమాని. మొనాస్టైర్స్కాయ, పెర్మ్‌లో 14, అవి: 43.7 చదరపు మీటర్ల విస్తీర్ణంతో నాన్-రెసిడెన్షియల్ ప్రాంగణాలు. m, కాడాస్ట్రల్ నంబర్ 59:01:4410004:1025, 30.1 చదరపు విస్తీర్ణంలో నివాసేతర ప్రాంగణాలు. m, కాడాస్ట్రాల్ సంఖ్య: 59:01:4410004:890, 31.5 చదరపు విస్తీర్ణంతో నివాసేతర ప్రాంగణాలు. m, కాడాస్ట్రల్ నంబర్ 59-59-01/205/2005-105, 111.1 చదరపు విస్తీర్ణంతో నివాసేతర ప్రాంగణాలు. m, కాడాస్ట్రాల్ నంబర్ 59-59-01/204/2005-015 (హక్కుల నమోదు యొక్క సర్టిఫికేట్).

డిసెంబరు 2, 2014 న, దావాలో పేర్కొన్న నాన్-రెసిడెన్షియల్ ప్రాంగణానికి సంబంధించి థర్మల్ ఎనర్జీ సరఫరా కోసం ఒక ఒప్పందంలోకి ప్రవేశించడానికి అభ్యర్థనతో వాది ప్రతివాదికి వ్రాశారు.

PSK కంపెనీ డిసెంబర్ 17, 2014 నాటి ప్రతిస్పందనలో, వాది యొక్క ప్రాంగణంలో PSK కంపెనీ నెట్‌వర్క్‌లకు కనెక్ట్ చేయబడిన విద్యుత్ స్వీకరించే పరికరాలు లేనందున, ఉష్ణ సరఫరా ఒప్పందాన్ని ముగించడం సాంకేతికంగా సాధ్యం కాదని సూచించింది.

ఒక ఉష్ణ సరఫరా ఒప్పందాన్ని నమోదు చేయడానికి ప్రతివాది యొక్క తిరస్కరణ, వ్యవస్థాపకుడు Kostareva O.I యొక్క చిరునామాకు పంపడానికి PSK సంస్థ యొక్క బాధ్యత కోసం వాదనలతో మధ్యవర్తిత్వ న్యాయస్థానానికి వాది యొక్క అప్పీల్కు ఆధారంగా పనిచేసింది. ఉష్ణ సరఫరా సరఫరా కోసం ముసాయిదా ఒప్పందం (వేడి నీరు మరియు శీతలకరణిలో ఉష్ణ శక్తి సరఫరా).

మొదటి ఉదాహరణ న్యాయస్థానం వాది యొక్క సాధారణ భాగస్వామ్య యాజమాన్యం యొక్క కుడివైపున శక్తి స్వీకరించే పరికరం (హీట్ ఇన్‌పుట్ ఉన్న గది) కలిగి ఉందనే వాస్తవం ఆధారంగా, ముసాయిదా ఒప్పందాన్ని పంపడానికి ప్రతివాది నిరాకరించారు ఈ కారణాలపై వాది చట్టవిరుద్ధం.

కిందివాటి ఆధారంగా న్యాయస్థాన నిర్ణయాన్ని రద్దు చేయడానికి కారణాలు ఉన్నాయని అప్పీల్ కోర్టు నిర్ధారించింది.

కళ యొక్క పేరా 1 ద్వారా. రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సివిల్ కోడ్ ప్రకారం, ఈ కోడ్, చట్టం లేదా స్వచ్ఛందంగా ఆమోదించబడిన బాధ్యత ద్వారా ఒప్పందంలోకి ప్రవేశించే బాధ్యత అందించబడిన సందర్భాల్లో తప్ప, ఒప్పందాన్ని ముగించడానికి బలవంతం అనుమతించబడదు.

కళ యొక్క పేరా 1, 3 ప్రకారం. రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సివిల్ కోడ్ పబ్లిక్ కాంట్రాక్ట్‌ను ఒక వాణిజ్య సంస్థ ముగించిన ఒప్పందంగా గుర్తిస్తుంది మరియు వస్తువుల అమ్మకం, పని పనితీరు లేదా సేవలను అందించడం కోసం దాని బాధ్యతలను ఏర్పరుస్తుంది దీనికి వర్తించే ప్రతి ఒక్కరికీ సంబంధించి. ఒక వాణిజ్య సంస్థ పబ్లిక్ కాంట్రాక్టును ముగించకుండా అసమంజసంగా తప్పించుకుంటే, ఆర్ట్ యొక్క 4వ పేరాలో అందించబడిన నిబంధనలు. పేర్కొన్న కోడ్ యొక్క 445.

న్యాయస్థానాలు సరిగ్గా ఎత్తి చూపినట్లుగా, కళ ద్వారా శక్తి సరఫరా ఒప్పందం. రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సివిల్ కోడ్ పబ్లిక్ ఒప్పందాలను సూచిస్తుంది. PSK కంపెనీ అనేది ఒక సంస్థ, దీని కార్యకలాపాలు థర్మల్ శక్తి సరఫరా.

కళ యొక్క నిబంధన 3 ప్రకారం. రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సివిల్ కోడ్, వినియోగదారునికి సంబంధిత వస్తువులు, సేవలను అందించడం లేదా అతని కోసం సంబంధిత పనిని నిర్వహించడం సాధ్యమైతే పబ్లిక్ ఒప్పందాన్ని ముగించడానికి వాణిజ్య సంస్థ యొక్క తిరస్కరణ అనుమతించబడదు.

పేర్కొన్న కోడ్ ప్రకారం, ఒప్పందం యొక్క ముగింపు తప్పనిసరి అయిన పార్టీ, దాని ముగింపు నుండి తప్పించుకుంటే, ఇతర పక్షం ఒప్పందాన్ని ముగించమని బలవంతంగా డిమాండ్ చేస్తూ కోర్టుకు దరఖాస్తు చేసుకునే హక్కును కలిగి ఉంటుంది (క్లాజ్ 4 రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సివిల్ కోడ్).

కళ యొక్క పేరా 2 ద్వారా. రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సివిల్ కోడ్, ఒక ఒప్పందాన్ని పార్టీలలో ఒకరికి మరియు దాని అంగీకారానికి పంపడం ద్వారా ముగించబడింది. ఈ సందర్భంలో, ఆఫర్ తప్పనిసరిగా ఒప్పందం యొక్క ముఖ్యమైన నిబంధనలను కలిగి ఉండాలి (రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సివిల్ కోడ్ యొక్క ఆర్టికల్ యొక్క క్లాజు 1).

శక్తి సరఫరా సంస్థ విద్యుత్ సరఫరా ఒప్పందం ద్వారా నిర్దేశించిన పరిమాణంలో మరియు పార్టీలు అంగీకరించిన సరఫరా పాలనకు అనుగుణంగా కనెక్ట్ చేయబడిన నెట్‌వర్క్ ద్వారా చందాదారులకు శక్తిని సరఫరా చేయడానికి బాధ్యత వహిస్తుంది (రష్యన్ సివిల్ కోడ్ యొక్క ఆర్టికల్ యొక్క క్లాజు 1 ఫెడరేషన్).

శక్తి మొత్తం మరియు దాని సరఫరా విధానం శక్తి సరఫరా ఒప్పందం యొక్క ముఖ్యమైన నిబంధనలు. ఉష్ణ సరఫరా ఒప్పందం పబ్లిక్ అయినందున, దాని నిబంధనలు అన్ని వినియోగదారులకు ఒకే విధంగా ఉండాలి (కళ యొక్క నిబంధన 2. రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సివిల్ కోడ్).

కళ ప్రకారం. రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సివిల్ కోడ్ యొక్క, ఈ కోడ్ యొక్క ఆర్టికల్స్ 539-547లో అందించబడిన నియమాలు, చట్టం లేదా ఇతర చట్టపరమైన చర్యల ద్వారా స్థాపించబడకపోతే, కనెక్ట్ చేయబడిన నెట్‌వర్క్ ద్వారా ఉష్ణ శక్తి సరఫరాకు సంబంధించిన సంబంధాలకు వర్తిస్తాయి; కనెక్ట్ చేయబడిన నెట్‌వర్క్ ద్వారా గ్యాస్, చమురు మరియు పెట్రోలియం ఉత్పత్తులు, నీరు మరియు ఇతర వస్తువుల సరఫరాకు సంబంధించిన సంబంధాలకు, శక్తి సరఫరా నియమాలు (ఆర్టికల్స్ 539-547) చట్టం, ఇతర చట్టపరమైన చర్యలు లేదా సారాంశం ద్వారా స్థాపించబడినట్లయితే తప్ప వర్తిస్తాయి. బాధ్యత.

కళ ద్వారా. 2 ఫెడరల్ లాజూలై 27, 2010 నాటి నం. 190-FZ "ఆన్ హీట్ సప్లై" (ఇకపై లా నంబర్ 190-FZ గా సూచిస్తారు), ఉష్ణ సరఫరా అంటే థర్మల్ శక్తి మరియు శీతలకరణితో ఉష్ణ శక్తి వినియోగదారులను అందించడం, శక్తిని నిర్వహించడం; థర్మల్ ఎనర్జీ కన్స్యూమర్ అనేది థర్మల్ ఎనర్జీ (పవర్), శీతలకరణిని కొనుగోలు చేసే వ్యక్తి, అతను లేదా ఆమె యాజమాన్యం యొక్క హక్కుపై లేదా మరొక చట్టపరమైన ప్రాతిపదికన లేదా వేడి నీటి పరంగా యుటిలిటీ సేవలను అందించడం కోసం అతని లేదా ఆమె యాజమాన్యంలోని ఉష్ణ-వినియోగ సంస్థాపనలలో ఉపయోగం కోసం సరఫరా మరియు తాపన; హీట్ సప్లై ఆర్గనైజేషన్ అనేది వినియోగదారులకు మరియు (లేదా) థర్మల్ ఎనర్జీ (పవర్), శీతలకరణిని ఉత్పత్తి చేసిన లేదా కొనుగోలు చేసిన ఉష్ణ సరఫరా సంస్థలకు విక్రయించే సంస్థ మరియు యాజమాన్య హక్కు లేదా ఇతర చట్టపరమైన ప్రాతిపదికన, థర్మల్ ఎనర్జీ మూలాలు మరియు (లేదా) హీట్ నెట్‌వర్క్‌లను కలిగి ఉంటుంది. ఉష్ణ సరఫరా వ్యవస్థలో, దీని ద్వారా ఉష్ణ సరఫరా థర్మల్ శక్తి యొక్క వినియోగదారులను నిర్వహిస్తుంది (ఈ నిబంధన వ్యక్తిగత వ్యవస్థాపకుల భాగస్వామ్యంతో సారూప్య సంబంధాల నియంత్రణకు వర్తిస్తుంది); హీటింగ్ నెట్‌వర్క్ సంస్థ అనేది థర్మల్ ఎనర్జీ బదిలీ కోసం సేవలను అందించే సంస్థ (ఈ నిబంధన వ్యక్తిగత వ్యవస్థాపకుల భాగస్వామ్యంతో సారూప్య సంబంధాల నియంత్రణకు వర్తిస్తుంది).

కళ యొక్క 2వ భాగం. 13, భాగం 1 కళ. లా నంబర్ 190-FZ యొక్క 15 థర్మల్ శక్తి వినియోగదారులు ఉష్ణ సరఫరా ఒప్పందం ప్రకారం ఉష్ణ సరఫరా సంస్థ నుండి థర్మల్ శక్తి (శక్తి) మరియు (లేదా) శీతలకరణిని కొనుగోలు చేస్తారని నిర్ధారిస్తుంది.

కళ యొక్క నిబంధనలు 1, 2 ప్రకారం. రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సివిల్ కోడ్, ఇంధన సరఫరా ఒప్పందం ప్రకారం, శక్తి సరఫరా సంస్థ కనెక్ట్ చేయబడిన నెట్‌వర్క్ ద్వారా చందాదారు (వినియోగదారు)కి శక్తిని సరఫరా చేయడానికి పూనుకుంటుంది మరియు చందాదారు అందుకున్న శక్తికి చెల్లించడానికి, అలాగే నిబంధనలకు కట్టుబడి ఉంటాడు. దాని నియంత్రణలో ఉన్న శక్తి నెట్‌వర్క్‌ల యొక్క సురక్షితమైన ఆపరేషన్‌ను మరియు అది ఉపయోగించే పరికరాలు మరియు శక్తి వినియోగానికి సంబంధించిన పరికరాల సేవా సామర్థ్యాన్ని నిర్ధారించడానికి ఒప్పందంలో నిర్దేశించబడిన దాని వినియోగ విధానం.

చందాదారునికి బాధ్యత ఉంటే అతనితో శక్తి సరఫరా ఒప్పందం ముగిసింది సాంకేతిక అవసరాలుశక్తి సరఫరా సంస్థ యొక్క నెట్‌వర్క్‌లకు కనెక్ట్ చేయబడిన శక్తి స్వీకరించే పరికరం మరియు ఇతరమైనది అవసరమైన పరికరాలు, అలాగే శక్తి వినియోగ మీటరింగ్‌ను నిర్ధారించడంలో.

లా నంబర్ 190-FZ యొక్క ఆర్టికల్ 15, ఉష్ణ సరఫరా సంస్థ యొక్క బాధ్యతల నెరవేర్పు స్థలం డెలివరీ పాయింట్ అని నిర్దేశిస్తుంది, ఇది వినియోగదారు యొక్క వేడి-వినియోగించే ఇన్‌స్టాలేషన్ లేదా హీట్ నెట్‌వర్క్ యొక్క బ్యాలెన్స్ షీట్ సరిహద్దులో ఉంది. మరియు హీట్ సప్లై ఆర్గనైజేషన్ లేదా హీట్ నెట్‌వర్క్ ఆర్గనైజేషన్ యొక్క హీట్ నెట్‌వర్క్ లేదా యజమాని లేని హీటింగ్ నెట్‌వర్క్‌కు కనెక్షన్ పాయింట్ (టెక్నాలజికల్ కనెక్షన్) వద్ద.

ఉష్ణ సరఫరా ఒప్పందం యొక్క ముఖ్యమైన నిబంధనలు కళలో అందించబడ్డాయి. 08.08.2012 నం. 808 నాటి రష్యన్ ఫెడరేషన్ ప్రభుత్వం యొక్క డిక్రీ ద్వారా ఆమోదించబడిన రష్యన్ ఫెడరేషన్‌లో ఉష్ణ సరఫరాను నిర్వహించడానికి నియమాల నం. 190-FZ యొక్క 15, సెక్షన్ III (ఇకపై రూల్స్ నంబర్ 808గా సూచిస్తారు) .

అదే సమయంలో, నియమాలు నం. 808 "ఒకే భవనంలో ఉన్న ప్రాంగణం 2 లేదా అంతకంటే ఎక్కువ మంది వ్యక్తులచే స్వంతం చేయబడిన లేదా ఉపయోగించబడిన సందర్భంలో ఉష్ణ సరఫరా ఒప్పందాన్ని ముగించే విధానం" (నిబంధన 44) అనే విభాగాన్ని కలిగి ఉంటుంది.

నిబంధనల సంఖ్య 808లోని నిబంధన 44లోని 3వ పేరా, నివాసేతర భవనం 1 థర్మల్ ఇన్‌పుట్‌ను కలిగి ఉంటే, అప్పుడు ఉష్ణ సరఫరా ఒప్పందాన్ని ముగించడానికి ఒక దరఖాస్తు నాన్-రెసిడెన్షియల్ ప్రాంగణంలో థర్మల్ ఇన్‌పుట్ ఉన్న యజమాని ద్వారా సమర్పించబడుతుంది. , నాన్-రెసిడెన్షియల్ భవనంలో అనేక థర్మల్ ఇన్‌పుట్‌లు ఉన్నట్లయితే, హీట్ ఇన్‌పుట్ ఉన్న ప్రాంగణంలోని ప్రతి యజమాని ద్వారా ఉష్ణ సరఫరా ఒప్పందాన్ని ముగించడానికి దరఖాస్తులు సమర్పించబడతాయి. థర్మల్ ఎనర్జీ (శక్తి) మరియు (లేదా) శీతలకరణి మరియు థర్మల్ ఇన్‌పుట్ లేని ఇతర ప్రాంగణాల యజమానులతో సంబంధిత సేవలకు చెల్లింపుకు సంబంధించిన సంబంధాలు అటువంటి ప్రాంగణాల యజమానులు మరియు ప్రవేశించిన ప్రాంగణాల యజమానుల మధ్య ఒప్పందం ద్వారా నిర్ణయించబడతాయి. ఉష్ణ సరఫరా ఒప్పందంలో.

అందువల్ల, అప్పీలేట్ కోర్టు సరిగ్గా సూచించినట్లుగా, ఉష్ణ సరఫరా ఒప్పందం ప్రకారం, ఉష్ణ సరఫరా సౌకర్యాలు భవనంలో నివాసేతర ప్రాంగణంగా ఉంటే, థర్మల్ ఇన్‌పుట్ ఉన్న ప్రాంగణానికి చట్టపరమైన యాజమాన్యం అనేది నిర్ణయించే అంశం. ప్రజా సౌకర్యాల భాగస్వామ్య యాజమాన్యం ఉనికి/లేకపోవడం.

అదే సమయంలో, భవనం యొక్క 3 వ అంతస్తులో ఉన్న ప్రాంగణానికి వాది యజమాని అని కోర్టులు స్థాపించాయి (వాది దాని ప్రాంగణంలో థర్మల్ ఇన్పుట్ లేకపోవడాన్ని వివాదం చేయడు).

కాంట్రాక్ట్‌లో లిస్టెడ్ షరతులను చేర్చవలసిన అవసరం చందాదారునికి తగిన శక్తిని స్వీకరించే పరికరాన్ని కలిగి ఉండవలసిన అవసరాన్ని నిర్ణయిస్తుందని అప్పీల్ కోర్టు సరిగ్గా గుర్తించింది, ఇది ఒప్పందాన్ని ముగించడానికి అవసరమైన షరతు కూడా. ఈ ఆవశ్యక షరతు చందాదారులకు తప్పనిసరి మరియు శక్తి సరఫరా ఒప్పందాన్ని ముగించడానికి సాంకేతిక అవసరం. శక్తి స్వీకరించే పరికరం లేనప్పుడు, శక్తి సరఫరా ఒప్పందాన్ని అమలు చేయడం సాధ్యం కాదు, ఇది దాని వాస్తవ ముగింపు యొక్క అవకాశాన్ని మినహాయిస్తుంది.

వివాదాస్పద భవనం యొక్క యజమానులు అక్టోబర్ 1, 2013 నాటి నిర్ణయం తీసుకున్నారని అప్పీల్ కోర్టు కనుగొంది, దీని ప్రకారం వారు యునివిస్ కంపెనీని వివాదాస్పద భవనం యొక్క మేనేజింగ్ ఆర్గనైజేషన్‌గా ఎన్నుకున్నారు (ఎజెండాలోని అంశం 7).

నిర్దేశించిన పద్ధతిలో చెల్లనిదిగా ప్రకటించబడని సాధారణ సమావేశంలో చేసిన నిర్ణయాన్ని అనుసరించి, Univis కంపెనీ వివాదాస్పద భవనానికి సంబంధించి PSK కంపెనీతో అక్టోబర్ 1, 2013 నం. 61-1205Mతో ఉష్ణ సరఫరా ఒప్పందాన్ని కుదుర్చుకుంది. (మొత్తంగా).

బ్యాలెన్స్ షీట్ యాజమాన్యం యొక్క డీలిమిటేషన్ చట్టం మరియు వీధిలో పెర్మ్‌లోని సౌకర్యం యొక్క కార్యాచరణ బాధ్యత ప్రకారం. Monastyrskaya, 14, వ్యవస్థాపకుడు Kostareva O.I యొక్క ప్రాంగణంలో కంపెనీలు "PSK" మరియు "Univis" సంతకం. PSK కంపెనీ నెట్‌వర్క్‌లకు కనెక్ట్ చేయబడిన పవర్ రిసీవింగ్ పరికరం లేదు.

అప్పీలేట్ కోర్టు సరిగ్గా పరిగణించినట్లుగా, రూల్ నంబర్ 808లోని క్లాజ్ 44 పార్టీల సంబంధాలకు వర్తించదని నిర్ధారించడానికి ఎటువంటి ఆధారాలు లేవు, ఈ నిబంధన భవనాన్ని సూచిస్తుంది. అదే సమయంలో, ఈ నియమాలు భవనంలో ఒక థర్మల్ ఇన్‌పుట్ ఉన్నట్లయితే ఒకే ఒక ఒప్పందం యొక్క ముగింపు యొక్క సూచనను కలిగి ఉంటాయి. భవనంలో ఒక థర్మల్ ఇన్పుట్ ఉందనే వాస్తవం వివాదాస్పదంగా లేదు (రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క ఆర్బిట్రేషన్ ప్రొసీడ్యూరల్ కోడ్ యొక్క ఆర్ట్ యొక్క పార్ట్ 3.1).

PSK కంపెనీ ఒక సరికాని వ్యక్తితో, అంటే థర్మల్ ఇన్‌పుట్ ఉన్న నాన్-రెసిడెన్షియల్ ప్రాంగణానికి యజమాని అయిన వ్యక్తితో ఒప్పందం కుదుర్చుకుందనే నిర్ధారణకు ఎటువంటి ఆధారం లేదని అప్పీల్ కోర్టు సరిగ్గా సూచించింది. యజమానులు (ఈ థర్మల్ ఇన్‌పుట్ ఉన్న ప్రాంగణ యజమానితో సహా), భవనం నిర్వహణను యూనివిస్ కంపెనీకి అప్పగించారు. అదే సమయంలో, అప్పీలేట్ కోర్టు సరిగ్గా గుర్తించినట్లుగా, భవనం నిర్వహణ, ఇతర విషయాలతోపాటు, ప్రజా సేవలను అందించడం - తాపనము. అదనంగా, ఈ వాదనను అప్పీల్ కోర్టు అంగీకరించలేదు మరియు అందువల్ల, ఈ కేసును పరిగణనలోకి తీసుకున్నప్పుడు, వాది మరియు ప్రతివాది మధ్య ఒక ఒప్పందాన్ని ముగించే సాంకేతిక (వాస్తవ) అవకాశం యొక్క ఉనికి (లేకపోవడం) యొక్క పరిస్థితులు లోబడి ఉంటాయి విచారణ

మే 31, 2014 నాటి యజమానుల సమావేశం యొక్క నిమిషాలకు వాది యొక్క సూచనను అప్పీల్ కోర్టు సహేతుకంగా తిరస్కరించింది, వివాదాస్పద భవనం యొక్క నిర్వహణ కోసం నిర్వహణ సంస్థను మార్చాలనే యజమానుల సంకల్పం అమలు చేయబడలేదు (ఏదీ లేదు యజమానులతో భవనం యొక్క నిర్వహణకు సంబంధించి ఒప్పంద సంబంధాల రద్దు గురించి యూనివిస్ సంస్థ యొక్క నోటిఫికేషన్ యొక్క సాక్ష్యం, నిర్వహణ సంస్థగా యజమానులచే ఎంపిక చేయబడిన వ్యక్తి భవనాన్ని నిర్వహించడం ప్రారంభించినట్లు ఎటువంటి ఆధారాలు లేవు).

అదే సమయంలో, అప్పీల్ కోర్టు సరిగ్గా సూచించింది, రూల్స్ నంబర్ 808లోని 44వ పేరాలోని నిబంధనలను పరిగణనలోకి తీసుకుంటే, వ్యవస్థాపకుడు కోస్టారెవా మరియు కోస్టారెవా మధ్య స్వతంత్ర ఒప్పందం ముగింపుకు సంబంధించి యజమానుల నిర్ణయం నిర్ధారించడానికి ఎటువంటి ఆధారాలు లేవు. PSK కంపెనీ అమలు చేయదగినది.

జూలై 29, 2014 నాటి యజమానుల సాధారణ సమావేశం యొక్క తదుపరి నిమిషాల నుండి, వివాదాస్పద భవనానికి సరైన నిర్వహణ సంస్థ యూనివిస్ కంపెనీ అని యజమానులు తమ ఇష్టాన్ని వ్యక్తం చేశారని అప్పీల్ కోర్టు పరిగణనలోకి తీసుకుంది మరియు యజమానులు ఈ వ్యక్తి యొక్క సేవలను తిరస్కరించవద్దు (ఎజెండాలోని అంశం 5).

ఈ ప్రోటోకాల్ చెల్లుబాటు కాదని కేస్ మెటీరియల్‌లో ఎటువంటి ఆధారాలు లేవు.

అదనంగా, యజమానుల సమావేశంలో (జూలై 29, 2014 నాటి నిమిషాలు) తీసుకున్న నిర్ణయాలను పరిశీలించిన తరువాత, నిర్వహణ సంస్థను మార్చడానికి చట్టానికి అనుగుణంగా లేని చర్యలను నివారించడానికి యజమానులు కూడా ఆమోదించినట్లు అప్పీలేట్ కోర్టు కనుగొంది. భవనం యొక్క, సమావేశాల గురించి, వ్యక్తిగతంగా ఓటింగ్ గురించి, భవనం యొక్క ప్రాంగణంలోని యజమానులకు తెలియజేసే విధానం హాజరుకాని ఓటింగ్, ఓటింగ్ ఫలితాల గురించి (ఎజెండాలోని అంశం 3).

అందువల్ల, జూలై 29, 2014 నాటి సమావేశం యొక్క ఎజెండాలోని 3వ పేరాలో అందించిన నాన్-రెసిడెన్షియల్ భవనంలో ప్రాంగణాల యజమానుల సమావేశాన్ని నిర్వహించడాన్ని తెలియజేయడానికి సంబంధించిన విధానానికి సంబంధించిన సాక్ష్యాలను కేస్ మెటీరియల్‌లు అందించనందున ( రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క ఆర్బిట్రేషన్ ప్రొసీడ్యూరల్ కోడ్ యొక్క ఆర్టికల్), ప్రాంగణాల యజమానుల సాధారణ సమావేశం యొక్క ఓటింగ్ ఫలితాలపై కౌంటింగ్ కమిషన్ సమావేశం యొక్క నిమిషాలను పరిగణనలోకి తీసుకోవడం సరైనది ఎటువంటి ఆధారాలు లేవని అప్పీల్ కోర్టు యొక్క ముగింపు. వీధిలో నాన్-రెసిడెన్షియల్ భవనం నం. 14. Monastyrskaya తేదీ 08/26/2014.

పేర్కొన్న ప్రోటోకాల్ కళకు అనుగుణంగా అప్పీల్ కోర్టు ద్వారా అంచనా వేయబడింది. రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క ఆర్బిట్రేషన్ ప్రొసీజర్ కోడ్ కేసు మెటీరియల్‌లో సమర్పించబడిన ఇతర సాక్ష్యాలతో పాటు.

అప్పీల్ కేసు యొక్క న్యాయపరమైన చట్టం యజమానుల సమావేశం యొక్క నిమిషాల చెల్లనిది గురించి ఎటువంటి తీర్మానాలను కలిగి ఉండదు.

వివాదాస్పద థర్మల్ ఇన్‌పుట్ సాధారణ భాగస్వామ్య యాజమాన్యంలో ఉన్న ప్రాంగణంలో ఉన్నదనే వాదనలు కేసు మెటీరియల్‌లో సమర్పించబడిన సాక్ష్యాధారాలకు అనుగుణంగా లేవని అప్పీల్ కోర్టు సరిగ్గా పరిగణించింది (10/08/2015 నాటి తనిఖీ నివేదిక, ఇది రూపొందించబడింది PSK కంపెనీ మరియు వివాదాస్పద భవనం యొక్క భాగపు యజమానుల ఉనికి, రియల్ ఎస్టేట్ ఆస్తికి హక్కుల బదిలీపై జూన్ 18, 2015 నాటి యూనిఫైడ్ స్టేట్ రిజిస్టర్ నుండి సారం, హక్కుల 59-BD యొక్క రాష్ట్ర రిజిస్ట్రేషన్ సర్టిఫికేట్ యొక్క నకలు కాడాస్ట్రాల్ (షరతులతో కూడిన) సంఖ్య 59:01:4410004:1022 ఉన్న వస్తువు కోసం నం. 216401, భవనం కోసం సాంకేతిక పాస్‌పోర్ట్ ).

కుడి 59-BD నం. 216401 యొక్క రాష్ట్ర నమోదు యొక్క సర్టిఫికేట్ ప్రకారం, హక్కు యొక్క వస్తువు మొత్తం 40 చదరపు మీటర్ల విస్తీర్ణంతో నాన్-రెసిడెన్షియల్ ప్రాంగణం. m, గ్రౌండ్ ఫ్లోర్‌లో ఉన్న, ఫ్లోర్ ప్లాన్ 27, 28, 34లోని సంఖ్యలు, వస్తువు యొక్క చిరునామా (స్థానం): పెర్మ్ ప్రాంతం, పెర్మ్, లెనిన్స్కీ జిల్లా, సెయింట్. Monastyrskaya, 14, చట్టం రకం: ఆస్తి. 10/08/2015 నాటి తనిఖీ నివేదికకు అనుగుణంగా, హీటింగ్ యూనిట్ గది నెం. 34లో గ్రౌండ్ ఫ్లోర్‌లో ఉంది (నం. 34తో అదే గది గ్రౌండ్ ఫ్లోర్హక్కుల నమోదు యొక్క సర్టిఫికేట్లో సూచించబడింది 59-BD నం. 216401).

అటువంటి పరిస్థితులలో, మొత్తం 3700.2 చదరపు మీటర్ల విస్తీర్ణంలో నాన్-రెసిడెన్షియల్ ప్రాంగణంలో సాక్ష్యం ప్రకారం, ట్రయల్ కోర్టు యొక్క తీర్మానాలు కేసు యొక్క వాస్తవ పరిస్థితులకు విరుద్ధంగా ఉన్నాయని అప్పీల్ కోర్టు సహేతుకంగా పరిగణించింది. m 1-5, గ్రౌండ్ ఫ్లోర్లు మరియు భవనం యొక్క అటకపై, థర్మల్ ఇన్‌పుట్ సాధారణ భాగస్వామ్య ఆస్తి అయిన ప్రాంగణంలో ఉంది. అదే సమయంలో, 59-59-01/104/2005-221 షరతులతో కూడిన ఆబ్జెక్ట్‌ను రూపొందించిన ప్రాంగణానికి సంబంధించిన సమాచారాన్ని పేర్కొన్న సర్టిఫికేట్‌లు కలిగి లేవని అప్పీల్ కోర్టు పరిగణనలోకి తీసుకుంది.

గ్రౌండ్ ఫ్లోర్‌లోని గది నంబర్ 34 షరతులతో కూడిన సంఖ్య 59-59-01/104/2005-221తో ఆబ్జెక్ట్‌లో భాగమా అనే వాస్తవాన్ని స్థాపించడానికి, అప్పీల్ కోర్టు వివాదాస్పద వస్తువు కోసం సాంకేతిక పాస్‌పోర్ట్‌ను పరిశీలించింది. షరతులతో కూడిన సంఖ్య 59-59-01/104/2005-221తో సౌకర్యం కోసం సాంకేతిక పాస్‌పోర్ట్ యొక్క వివరణకు అనుగుణంగా, సౌకర్యం యొక్క మొత్తం వైశాల్యం 3700.2 చదరపు మీటర్లు. m. గ్రౌండ్ ఫ్లోర్ యొక్క అక్షరం A కోసం సూచించిన వివరణలో, ప్రాంగణాల జాబితాలో సంఖ్య 34 లేదు, ఇది అప్పీల్ కోర్టు సరిగ్గా గుర్తించినట్లుగా, గ్రౌండ్ ఫ్లోర్ యొక్క ప్రాంగణం సంఖ్య 34లో భాగం కాదని కూడా సూచిస్తుంది. చట్టం యొక్క వస్తువు, ఇది ఉమ్మడి భాగస్వామ్య యాజమాన్య హక్కు కింద ఉంది.

పైన పేర్కొన్న వాటిని పరిగణనలోకి తీసుకుంటే, ఈ గది (థర్మల్ యూనిట్) ఆస్తిలో భాగం కానందున, వాదికి శక్తి స్వీకరించే పరికరం (థర్మల్ ఇన్‌పుట్ ఉన్న గది) స్వంతం కాదని అప్పీల్ కోర్టు యొక్క సరైన ముగింపు థర్మల్ ఇన్‌పుట్ ఉన్నది.

అప్పీల్ కోర్ట్ సరిగ్గా సూచించింది, సారాంశంలో, వాది యొక్క డిమాండ్లు థర్మల్ ఎనర్జీ, హాట్ వాటర్ మరియు (లేదా) అక్టోబర్ 1, 2013 నం. 61-1205M నాటి శీతలకరణి సరఫరా కోసం ప్రస్తుత ఒప్పందంతో విభేదిస్తున్నాయి. PSK కంపెనీ మరియు యూనివర్స్ కంపెనీ. అదే సమయంలో, కాంట్రాక్టును ముగించడానికి ప్రాంగణంలోని యజమానికి (దీనిలో థర్మల్ ఇన్పుట్ వ్యవస్థాపించబడింది) వాది యొక్క దరఖాస్తు యొక్క రుజువు ఉంది, అలాగే పేరాకు అనుగుణంగా ఒక ఒప్పందాన్ని ముగించడానికి ఒక అప్లికేషన్తో. రూల్స్ నంబర్ 808లోని 3 క్లాజ్ 44, అందుబాటులో లేదు.

క్యాసేషన్ కోర్టులో, వాది యొక్క ప్రతినిధి కూడా అందించిన థర్మల్ ఎనర్జీ యొక్క వాల్యూమ్ మరియు వ్యయానికి సంబంధించి ఎటువంటి అభ్యంతరాలు లేవని కోర్టులో ఈ దావా వేయడానికి కారణం నిర్వహణ సంస్థ యొక్క సేవల ఖర్చుతో విభేదిస్తుంది.

అదనంగా, అప్పీల్ కోర్టు న్యాయబద్ధంగా ఈ కేసు యొక్క ఫ్రేమ్‌వర్క్‌లో సెటిల్‌మెంట్ ఒప్పందాన్ని కలిగి ఉన్నందున, కేసు నెం. A50-4102/2011లో మార్చి 23, 2014 నాటి చెల్యాబిన్స్క్ రీజియన్ యొక్క ఆర్బిట్రేషన్ కోర్ట్ యొక్క తీర్పుపై వాది యొక్క సూచనను అంగీకరించలేదు. ఆమోదించబడింది (తదనుగుణంగా, సాధారణ భాగస్వామ్య యాజమాన్యం యొక్క హక్కుపై యజమానుల యాజమాన్యంలోని ప్రాంగణంలో థర్మల్ ఇన్పుట్ యొక్క స్థానం యొక్క పరిస్థితులు స్థాపించబడలేదు) మరియు వాది నం. A50-4102/2011లో పాల్గొనే వ్యక్తి.

అటువంటి పరిస్థితులలో, వాది యొక్క దావాను సంతృప్తి పరచడానికి ఎటువంటి ఆధారాలు లేవని అప్పీల్ కోర్టు సరైన నిర్ణయానికి వచ్చింది.

PSK మరియు Univis కంపెనీలు సమర్పించిన అదనపు పత్రాలను అప్పీల్ కోర్ట్ అసమంజసంగా కేసు మెటీరియల్‌కు జోడించిందని కాసేషన్ అప్పీల్ యొక్క దరఖాస్తుదారు యొక్క వాదన తిరస్కరణకు లోబడి ఉంటుంది, ప్రతివాది మొదట పేర్కొన్న డిమాండ్లను వ్యతిరేకించిన వాస్తవాన్ని పరిగణనలోకి తీసుకుంటారు. నాన్-రెసిడెన్షియల్ ప్రాంగణంలో నెట్‌వర్క్ నీటిలో వేడి శక్తి ఒప్పందాన్ని ముగించే బాధ్యత (స్థానానికి తగిన సమర్థనతో, ఇది ప్రారంభంలో పేర్కొన్న అవసరాలకు అభ్యంతరాలలో చేర్చబడని ఇతర వాదనల యొక్క తిరస్కరణను కలిగి ఉండదు). ట్రయల్ కోర్టుకు సాక్ష్యాలను సమర్పించడానికి ప్రతివాది అసంభవానికి సంబంధించి అప్పీల్ కోర్టు సరైన కారణాలను కనుగొంది.

పారా ప్రకారం. మే 28, 2009 నం. 36 నాటి రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సుప్రీం ఆర్బిట్రేషన్ కోర్ట్ యొక్క ప్లీనం యొక్క రిజల్యూషన్ యొక్క 5 నిబంధన 26

(నవంబర్ 10, 2011న సవరించబడినట్లుగా) "ఆర్బిట్రేషన్ కోర్ట్ ఆఫ్ అప్పీల్‌లో కేసులను పరిగణనలోకి తీసుకునేటప్పుడు రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క ఆర్బిట్రేషన్ ప్రొసీడ్యూరల్ కోడ్ యొక్క దరఖాస్తుపై", అప్పీల్ కోర్టు ద్వారా అదనపు సాక్ష్యాల ఆమోదం రద్దు చేయడానికి ప్రాతిపదికగా ఉపయోగపడదు అప్పీల్ కోర్టు నిర్ణయం; అదే సమయంలో, ఆర్ట్ యొక్క పార్ట్ 2లో అందించిన ఆధారాలు ఉంటే కొత్త సాక్ష్యాన్ని అంగీకరించడంలో అప్పీల్ కోర్టు వైఫల్యం. రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క ఆర్బిట్రేషన్ ప్రొసీడ్యూరల్ కోడ్, ఆర్ట్ యొక్క పార్ట్ 3 ద్వారా మే. అప్పీల్ కోర్టు నిర్ణయాన్ని రద్దు చేయడానికి పేర్కొన్న కోడ్ యొక్క 288 ఆధారం, ఇది దారితీసినట్లయితే లేదా తప్పు నిర్ణయాన్ని స్వీకరించడానికి దారితీయవచ్చు.

కాసేషన్ అప్పీల్ యొక్క దరఖాస్తుదారు యొక్క వాదనలు తప్పనిసరిగా కేసులో అందుబాటులో ఉన్న సాక్ష్యాల యొక్క పునః-మూల్యాంకనానికి తగ్గించబడతాయి మరియు వాటి ఆధారంగా అప్పీలేట్ కోర్టు చేసిన తీర్మానాలు, ఇది క్యాసేషన్ కోర్టులో కేసును పరిగణనలోకి తీసుకునే పరిధికి మించినది. , ఆర్ట్ ద్వారా స్థాపించబడింది. రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క ఆర్బిట్రేషన్ ప్రొసీజర్ కోడ్.

పైన పేర్కొన్న వాటిని పరిగణనలోకి తీసుకుంటే, అప్పీల్ చేసిన న్యాయపరమైన చట్టాన్ని మార్చకుండా వదిలివేయాలి, కాసేషన్ అప్పీల్ - సంతృప్తి లేకుండా.

కళ ద్వారా మార్గనిర్దేశం చేయబడింది. , రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క ఆర్బిట్రేషన్ ప్రొసీజర్ కోడ్, కోర్టు

పి ఒ ఎస్ టి ఎ ఎన్ ఓ వి ఐ ఎల్:

పెర్మ్ టెరిటరీ యొక్క ఆర్బిట్రేషన్ కోర్ట్ నం. A50-3629/2015 విషయంలో అక్టోబర్ 19, 2015 నాటి పదిహేడవ ఆర్బిట్రేషన్ కోర్ట్ ఆఫ్ అప్పీల్ యొక్క తీర్మానం మారదు, వ్యక్తిగత వ్యవస్థాపకుడు ఓల్గా ఇవనోవ్నా కోస్టారేవా యొక్క కాసేషన్ అప్పీల్ సంతృప్తి చెందలేదు.

నిర్ణయాన్ని జ్యుడీషియల్ కొలీజియంకు అప్పీల్ చేయవచ్చు సుప్రీం కోర్ట్ఆర్ట్ సూచించిన పద్ధతిలో, దత్తత తీసుకున్న తేదీ నుండి రెండు నెలల కంటే ఎక్కువ వ్యవధిలో రష్యన్ ఫెడరేషన్. రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క ఆర్బిట్రేషన్ ప్రొసీజర్ కోడ్.

ఛైర్మన్ A.A

న్యాయమూర్తులు టి.ఎల్. వెర్బెంకో

నరకం. టిమోఫీవా

కోర్టు:

FAS UO (FAS ఉరల్ జిల్లా)

వాదిదారులు:

కోస్టారెవా ఓల్గా ఇవనోవ్నా (TIN: 590300238397 OGRN: 304590404300252)

ప్రతివాదులు:

పెర్మ్ గ్రిడ్ కంపెనీ LLC (TIN: 5904176536 OGRN: 1075904022644)

కేసు న్యాయమూర్తులు:

వెర్బెంకో T.L. (న్యాయమూర్తి)

న్యాయపరమైన అభ్యాసం:

ముగియని ఒప్పందం యొక్క గుర్తింపు

న్యాయపరమైన అభ్యాసంకళ యొక్క కట్టుబాటు యొక్క అనువర్తనంపై. 432 రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సివిల్ కోడ్

జనవరి 1, 2017 నుండి, అపార్ట్‌మెంట్ కాంప్లెక్స్‌ను నిర్వహించే సంస్థ (మేనేజిరియల్ అసోసియేషన్, ఇంటి యజమానుల సంఘం, నివాస సముదాయం, హౌసింగ్ కోఆపరేటివ్) మరియు నాన్-రెసిడెన్షియల్ ప్రాంగణాల యజమాని మధ్య సంబంధం యొక్క స్వభావం మార్చబడింది.

ఇంతకుముందు, అటువంటి యజమానిని పొందడానికి రెండు ఎంపికలు ఉన్నాయి ప్రజా వినియోగాలు: వి సాధారణ ప్రక్రియనిర్వహణ సంస్థ, గృహయజమానుల సంఘం, నివాస సముదాయం, హౌసింగ్ కోఆపరేటివ్ లేదా వనరుల సరఫరా సంస్థ (RSO)తో ఒప్పందం ద్వారా. ఇప్పుడు యజమాని నేరుగా RSOతో వనరుల సరఫరా ఒప్పందాలను కుదుర్చుకోవలసి ఉంటుంది. అపార్ట్మెంట్ భవనాన్ని నిర్వహించే సంస్థ ఈ సంబంధాలలో అనుసంధాన లింక్‌గా పనిచేస్తుంది. ఆమె ఇకపై నాన్-రెసిడెన్షియల్ ప్రాంగణాలకు యుటిలిటీలను అందించదు, కానీ అదే సమయంలో ఆమెకు కొత్త బాధ్యతలు కూడా ఉన్నాయి.

ఇప్పుడు MA, HOA, రెసిడెన్షియల్ కాంప్లెక్స్, హౌసింగ్ కోఆపరేటివ్ తప్పనిసరిగా:

• RSO మరియు MSW రీఆపరేటర్‌తో ఒప్పందాలను ముగించాల్సిన అవసరం గురించి నాన్-రెసిడెన్షియల్ ప్రాంగణాల యజమానికి తెలియజేయండి;
• అపార్ట్మెంట్ భవనంలోని నాన్-రెసిడెన్షియల్ ప్రాంగణాల యజమానుల గురించి సమాచారాన్ని RSO మరియు TKO రీఆపరేటర్‌కు బదిలీ చేయండి.

డిసెంబరు 26, 2016 నం. 1498 "అపార్ట్‌మెంట్ భవనంలో యుటిలిటీలను అందించడం మరియు సాధారణ ఆస్తిని నిర్వహించడం వంటి సమస్యలపై" రష్యన్ ఫెడరేషన్ ప్రభుత్వం యొక్క డిక్రీ ద్వారా చట్టానికి ఇటువంటి మార్పులు చేయబడ్డాయి. ఈ తీర్మానం అపార్ట్‌మెంట్ భవనాలు మరియు ప్రాంగణాల యజమానులు మరియు వినియోగదారులకు యుటిలిటీ సేవలను అందించడానికి నిబంధనలలో పై బాధ్యతలను కలిగి ఉంది మరియు నివాస భవనాలు, మే 6, 2011 నం. 354 నాటి రష్యన్ ఫెడరేషన్ ప్రభుత్వం యొక్క డిక్రీ ద్వారా ఆమోదించబడింది (ఇకపై నియమాలు నం. 354 గా సూచిస్తారు).

"RSO మరియు వినియోగదారు మధ్య ప్రత్యక్ష ఒప్పందాలకు మార్పు" అనే అంశంపై మా సబ్‌స్క్రైబర్‌ల కోసం వెబ్‌నార్ యొక్క భాగాన్ని చూడండి

అపార్ట్మెంట్ భవనం యొక్క నాన్-రెసిడెన్షియల్ ప్రాంగణంలో ఇన్స్టాల్ చేయబడిన IPUని ఎవరు కమీషన్ మరియు సీల్ చేయాలి?

IPUని అమలులోకి తెచ్చే పని RSO ద్వారా నిర్వహించబడాలి.

సరఫరా చల్లని నీరు, వేడి నీరు, ఉష్ణ శక్తి, విద్యుత్ శక్తిమరియు అపార్ట్మెంట్ భవనంలో కాని నివాస ప్రాంగణానికి గ్యాస్, అలాగే తొలగింపు వృధా నీరు RSOతో ఒప్పందాల ఆధారంగా జరుగుతుంది. నీటి సరఫరా, పారిశుధ్యం, విద్యుత్ సరఫరా, గ్యాస్ సరఫరా మరియు ఉష్ణ సరఫరాపై చట్టాల నిబంధనలకు అనుగుణంగా ఇటువంటి ఒప్పందాలు తప్పనిసరిగా ముగించబడాలి. ఇది రూల్స్ నంబర్ 354లోని పేరా 7లోని పేరా 3లో అందించబడింది.

జూలై 29, 2013 నంబర్ 643 నాటి రష్యన్ ఫెడరేషన్ ప్రభుత్వం యొక్క డిక్రీ ప్రామాణిక వేడి నీటి సరఫరా ఒప్పందాన్ని ఆమోదించింది. ఒప్పందంలోని క్లాజ్ 13 ఆపరేషన్ కోసం వేడి నీటి మీటరింగ్ పరికరాలను (మీటరింగ్ యూనిట్లు) అధికారం ఇవ్వడానికి RSO యొక్క బాధ్యతను అందిస్తుంది. క్లాజు 19 మీటరింగ్ పరికరాలను సీల్ చేసే బాధ్యతను ఏర్పాటు చేస్తుంది.

• నిర్వహణ సంస్థ గురించి ఫిర్యాదులు: నివాసితులు ఎక్కడ తిరగవచ్చు?

నాన్-రెసిడెన్షియల్ ప్రాంగణాల యజమానితో నిర్వహణ సంస్థ ఏ విధమైన ఒప్పందాన్ని ముగించాలి?

నిర్వహణ సంస్థ మరియు నాన్-రెసిడెన్షియల్ ప్రాంగణాల యజమాని మధ్య ఒప్పందం రకం అపార్ట్మెంట్ భవనాన్ని నిర్వహించే పద్ధతిపై ఆధారపడి ఉంటుంది. ఇల్లు MA ద్వారా నిర్వహించబడితే, అదే నియమాలు వర్తిస్తాయి; HOA, నివాస సముదాయం, హౌసింగ్ కోఆపరేటివ్ భిన్నంగా ఉంటే.

అంశంపై మా సబ్‌స్క్రైబర్‌ల కోసం వెబ్‌నార్ యొక్క భాగాన్ని చూడండి"నివాసులతో కమ్యూనికేట్ చేయడంలో సాధారణ తప్పులు: అభ్యాసం, చిట్కాలు మరియు ఉదాహరణలు"

ఇల్లు UO ద్వారా నిర్వహించబడుతుంది

నిర్వహణ సంస్థ ప్రాంగణంలోని ప్రతి యజమానితో అపార్ట్మెంట్ భవనం కోసం నిర్వహణ ఒప్పందంలోకి ప్రవేశిస్తుంది. ఒప్పందం యొక్క నిబంధనలు ఇంట్లో ప్రాంగణాల యజమానుల సాధారణ సమావేశం ద్వారా ఆమోదించబడతాయి. ఈ పరిస్థితులు అన్ని యజమానులకు ఒకే విధంగా ఉంటాయి (రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క హౌసింగ్ కోడ్ యొక్క ఆర్టికల్ 162 యొక్క పార్ట్ 1).

నాన్-రెసిడెన్షియల్ ప్రాంగణాల యజమానులకు ప్రత్యేక ఒప్పందం కోసం చట్టం అందించదు.

అదే సమయంలో, అపార్ట్మెంట్ భవనం కోసం నిర్వహణ ఒప్పందం తప్పనిసరిగా అపార్ట్మెంట్ భవనంలోని నాన్-రెసిడెన్షియల్ ప్రాంగణాల యజమానులకు ప్రత్యేకంగా వర్తించే నిబంధనలను కలిగి ఉండాలి. అటువంటి రెండు ప్రత్యేక నిబంధనలు ఉన్నాయి:

• ప్రవేశించడానికి యజమాని యొక్క బాధ్యత వ్రాతపూర్వకంగావనరుల సరఫరా సంస్థలతో వనరుల సరఫరా ఒప్పందాలు మరియు ఘన వ్యర్థాల నిర్వహణ కోసం సేవలను అందించడానికి ఒక ఒప్పందం - ప్రాంతీయ ఆపరేటర్తో;
• యజమాని ఒప్పందాలను ముగించకపోతే పరిణామాలు.

ఈ ఆవశ్యకత నిబంధనలు నం. 354లోని పేరా 148(22)లోని 31వ పేరాలోని సబ్‌పేరాగ్రాఫ్ "p" యొక్క 14వ పేరాగ్రాఫ్ మరియు పేరా 148(22) యొక్క ఉపపారాగ్రాఫ్ "k" యొక్క 9వ పేరాలో అందించబడింది.

మీ అపార్ట్మెంట్ నిర్వహణ ఒప్పందంలో ఈ నిబంధనలను కలిగి ఉండకపోతే, వాటిని టెక్స్ట్లో చేర్చడం విలువ. ఇది యజమానులతో అనవసరమైన వివాదాలు మరియు అపార్థాల నుండి మిమ్మల్ని కాపాడుతుంది. ఒప్పందాన్ని రూపొందించడంలో సమస్యలను ఎలా నివారించాలో మేము బోధిస్తాము.

ఇంటిని ఇంటి యజమానుల సంఘం, నివాస సముదాయం లేదా హౌసింగ్ కోఆపరేటివ్ నిర్వహిస్తుంది

నాన్-రెసిడెన్షియల్ ప్రాంగణాల యజమానితో ఒప్పందం కుదుర్చుకోవాలా అనే ప్రశ్నకు సమాధానం అటువంటి యజమాని హౌసింగ్ అసోసియేషన్లో సభ్యుడిగా ఉన్నారా లేదా అనే దానిపై ఆధారపడి ఉంటుంది.

యజమాని HOA, హౌసింగ్ కాంప్లెక్స్, హౌసింగ్ కోఆపరేటివ్ సభ్యులలో ఒకరు కాకపోతే, అపార్ట్మెంట్ భవనంలోని సాధారణ ఆస్తి యొక్క నిర్వహణ మరియు ప్రస్తుత మరమ్మతుల కోసం సేవలను అందించడం కోసం యజమానితో ఒప్పందం కుదుర్చుకోండి (ఆర్టికల్ 155లోని పార్ట్ 6 రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క హౌసింగ్ కోడ్).

యజమాని హౌసింగ్ అసోసియేషన్‌లో సభ్యుడిగా ఉంటే, అప్పుడు ఎటువంటి ఒప్పందం అవసరం లేదు. గృహయజమానుల సంఘాలు, నివాస సముదాయాలు, హౌసింగ్ సహకార సంఘాల సభ్యులు నిర్వహణ మరియు నిర్వహణ కోసం తప్పనిసరి చెల్లింపులు చేస్తారు. ప్రస్తుత మరమ్మతులుభాగస్వామ్యం లేదా సహకార పాలక సంస్థలు ఏర్పాటు చేసిన పద్ధతిలో అపార్ట్మెంట్ భవనంలోని సాధారణ ఆస్తి (రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క హౌసింగ్ కోడ్ యొక్క ఆర్టికల్ 155 యొక్క భాగం 5).

• వనరుల సరఫరా సంస్థలతో ప్రత్యక్ష ఒప్పందాలు మరియు వినియోగాల కోసం ప్రత్యక్ష చెల్లింపులు

వనరుల సరఫరా సంస్థతో ఒప్పందాలను కుదుర్చుకోవాల్సిన అవసరం గురించి నాన్-రెసిడెన్షియల్ ప్రాంగణాల యజమానికి ఎలా తెలియజేయాలి

మీరు అనేక కొత్త ఒప్పందాలను ముగించాల్సిన అవసరం గురించి అపార్ట్మెంట్ భవనాల్లోని నాన్-రెసిడెన్షియల్ ప్రాంగణాల యజమానులకు తెలియజేయడానికి బాధ్యత వహిస్తారు. వీలైనంత త్వరగా దీన్ని చేయండి. చట్టం నోటీసు వ్యవధిని అందించనప్పటికీ, వెనుకాడాల్సిన అవసరం లేదు. మీరు యజమానులకు ఎంత త్వరగా తెలియజేస్తే, ప్రతికూల పరిణామాల ప్రమాదం తక్కువగా ఉంటుంది.

• అపార్ట్మెంట్ భవనం కోసం నిర్వహణ ఒప్పందం: అవసరమైన పరిస్థితులు, ముగింపు మరియు ముగింపు ప్రక్రియ

శ్రద్ధ:ఆస్తి యజమానికి తెలియజేయడంలో వైఫల్యం అపార్థాలు మరియు వివాదాలకు దారితీయవచ్చు.

యజమాని వనరుల సరఫరా సంస్థలతో ప్రత్యక్ష ఒప్పందాలలోకి ప్రవేశించకపోతే, అప్పుడు వారు గణన పద్ధతుల ద్వారా యుటిలిటీ వనరుల పరిమాణాన్ని నిర్ణయిస్తారు. ఫలితంగా, యజమాని అతను అనుకున్నదానికంటే ఎక్కువ చెల్లించాలి. అటువంటి అధిక చెల్లింపు కోసం అతను మిమ్మల్ని నిందించే అవకాశం ఉంది. ప్రత్యేకించి, యజమాని అపార్ట్మెంట్ భవనాన్ని నిర్వహించే సంస్థ నోటిఫికేషన్ బాధ్యతను ఉల్లంఘించిందనే వాస్తవాన్ని సూచించవచ్చు. ఓవర్‌పేమెంట్ మొత్తంలో నష్టాలను భర్తీ చేయడానికి ఈ సంస్థ బాధ్యత వహిస్తుందని దీని అర్థం.

కోర్టులు యజమానుల పక్షాన ఉంటాయో లేదో ప్రాక్టీస్ చూపుతుంది. అదే సమయంలో, యజమానితో వివాదం మరియు అపార్థం యొక్క వాస్తవం ప్రతికూల పరిణామంగా పరిగణించబడుతుంది.

నాన్-రెసిడెన్షియల్ ప్రాంగణాల యజమాని నుండి మీరు ఏ పత్రాలు మరియు సమాచారాన్ని పొందాలి?

నాన్-రెసిడెన్షియల్ ప్రాంగణాల యజమాని మీకు అనేక పత్రాలు మరియు సమాచారాన్ని అందించాలి. MKDని నిర్వహించడానికి అవి అవసరం, కాబట్టి వాటిని సమయానికి స్వీకరించడం మీ ఉత్తమ ఆసక్తి.

యజమాని నుండి అభ్యర్థించవలసిన పత్రాలు RSOతో వనరుల సరఫరా ఒప్పందాల కాపీలు. ఒప్పందం ముగిసిన క్షణం నుండి ఒప్పందం యొక్క కాపీని డిమాండ్ చేసే హక్కు మీకు ఉంది (నిబంధనల సంఖ్య 354 యొక్క నిబంధన 18). కానీ, చాలా మటుకు, యజమాని RSOతో ఎప్పుడు ఒప్పందం కుదుర్చుకున్నాడు మరియు అతను ఒకదానిలో ప్రవేశించాడో లేదో మీకు తెలియదు. అందువల్ల, యజమానికి పదాలతో అభ్యర్థనను పంపడం విలువైనది: “దయచేసి వనరుల సరఫరా సంస్థలతో అన్ని ఒప్పందాల కాపీలను అందించండి. ఒప్పందాలు ఇంకా ముగించబడకపోతే, దయచేసి ముగింపు తేదీ నుండి 5 (ఐదు) రోజులలోపు వాటి కాపీలను అందించండి.

అదనంగా, యజమాని నుండి రెండు సమూహాల సమాచారాన్ని స్వీకరించండి.

1. వనరుల సరఫరా ఒప్పందాల ప్రకారం బిల్లింగ్ వ్యవధిలో వినియోగించబడిన యుటిలిటీ వనరుల వాల్యూమ్‌లు. నాన్-రెసిడెన్షియల్ ప్రాంగణాల యజమానులు ఈ డేటాను అదే పద్ధతిలో అందించాలి మరియు యుటిలిటీ సేవల వినియోగదారులచే IPU రీడింగుల సమర్పణ కోసం ఏర్పాటు చేయబడిన సమయ పరిమితుల్లో (రూల్స్ నంబర్ 354 యొక్క నిబంధన 18).
2. MSW రీసైక్లర్‌తో ఒప్పందం ప్రకారం బిల్లింగ్ వ్యవధిలో అందించబడిన MSW నిర్వహణ సేవల వాల్యూమ్‌లు. ఈ డేటాను పొందడానికి, దయచేసి యజమానికి అభ్యర్థనను పంపండి. అతను మూడు పని రోజులలోపు సమాచారాన్ని అందించాలి (పేరా 4, నిబంధన సంఖ్య 354లోని పేరా 148(1)).

పరిస్థితి: అపార్ట్మెంట్ భవనంలోని నాన్-రెసిడెన్షియల్ ప్రాంగణాల యజమాని వినియోగించిన యుటిలిటీ వనరుల పరిమాణంపై డేటాను నిర్వహణ అధికారం, గృహయజమానుల సంఘం, నివాస సముదాయం, హౌసింగ్ కోఆపరేటివ్‌కు బదిలీ చేయకపోతే ఏమి చేయాలి

సమాచారం కోసం వ్రాతపూర్వక అభ్యర్థనను పంపే హక్కు మీకు ఉంది:

• నాన్-రెసిడెన్షియల్ ప్రాంగణాల యజమాని (నిబంధనల సంఖ్య 354 యొక్క నిబంధన 18);
• సంబంధిత RSO (నిబంధనల ఉపనిబంధన "e(1)" నిబంధన 18, వనరుల సరఫరా సంస్థలతో ఒప్పందాలను ముగించేటప్పుడు తప్పనిసరి, ఫిబ్రవరి 14, 2012 నాటి రష్యన్ ఫెడరేషన్ ప్రభుత్వం యొక్క డిక్రీ ద్వారా ఆమోదించబడింది No. 124, ఇకపై నియమాలుగా సూచించబడుతుంది నం. 124).

యుటిలిటీ సర్వీస్ ప్రొవైడర్‌తో సెటిల్‌మెంట్ల కోసం యుటిలిటీ వనరుల పరిమాణాన్ని నిర్ణయించేటప్పుడు అపార్ట్మెంట్ భవనాలలో నివాస రహిత ప్రాంగణాల యజమానులకు యుటిలిటీ వనరుల సరఫరా పరిమాణాన్ని RSO పరిగణనలోకి తీసుకోకూడదు. ఇది నిబంధన సంఖ్య 124లోని 21వ పేరా ద్వారా స్థాపించబడింది.

• నిర్వహణ సంస్థ మధ్యవర్తి ఒప్పందాల ద్వారా యుటిలిటీ సేవలను అందించగలదా?

నాన్-రెసిడెన్షియల్ ప్రాంగణాల యజమానుల గురించి సమాచారాన్ని RSO మరియు MSW రీఆపరేటర్‌కు ఎలా బదిలీ చేయాలి

మీరు నాన్-రెసిడెన్షియల్ ప్రాంగణాల యజమానుల గురించి సమాచారాన్ని అందించాలి వనరుల సరఫరా సంస్థలు, ఇది MKDకి యుటిలిటీ వనరులను సరఫరా చేస్తుంది మరియు MSW నిర్వహణ కోసం ప్రాంతీయ ఆపరేటర్. ఇది నిబంధన నం. 354లోని పేరా 6లోని పేరా 4 మరియు పేరా 148(1)లోని 5వ పేరాలో అందించబడింది.

ఈ బాధ్యతను నెరవేర్చడానికి, సూచించే సందేశాన్ని కంపోజ్ చేయండి:

• నాన్-రెసిడెన్షియల్ ప్రాంగణంలో ఉన్న అపార్ట్మెంట్ భవనాల చిరునామాలు;
• ప్రాంగణాల జాబితా;
• పూర్తి పేరు లేదా ప్రాంగణం యొక్క యజమానుల పేరు.

సలహా:మీరు కలిగి ఉంటే అదనపు సమాచారంయజమానుల గురించి, సందేశంలో కూడా సూచించండి. ఉదాహరణకు, ఫోన్ నంబర్‌లు లేదా యజమానుల ఇతర పరిచయాలు. ఇది RSO మరియు MSW రిజిస్ట్రార్ నుండి అనవసరమైన ప్రశ్నల నుండి మిమ్మల్ని కాపాడుతుంది.

మెయిల్ ద్వారా సందేశాన్ని పంపండి, చిరునామాదారుని కార్యాలయానికి బట్వాడా చేయండి లేదా మరేదైనా పంపండి అనుకూలమైన మార్గంలో. ప్రధాన విషయం ఏమిటంటే, చిరునామాదారుడు సమాచారాన్ని అందుకున్నారనే వాస్తవాన్ని పద్ధతి నిర్ధారిస్తుంది.

ఈ సందేశాన్ని ప్రతి గ్రహీతకు ఒకసారి బట్వాడా చేయండి. కాని నివాస ప్రాంగణాల యజమానుల గురించి సమాచారం మారినట్లయితే, నిర్వహణ సంస్థ నవీకరించబడిన సమాచారాన్ని అందించాలి.