నేడు, సాధారణ హౌస్ మీటరింగ్ పరికరం (CDMU) లేకుండా మేనేజ్‌మెంట్ కంపెనీలకు తక్కువ మరియు తక్కువ లాభదాయకంగా మారుతోంది. ఏప్రిల్ 16, 2013 నం. 344 నాటి రష్యన్ ఫెడరేషన్ ప్రభుత్వం యొక్క డిక్రీకి అనుగుణంగా, ప్రమాణాలకు పెరుగుతున్న గుణకాలు ఇప్పటికే పబ్లిక్ మీటర్లు ఇంకా వ్యవస్థాపించబడని సౌకర్యాలకు దరఖాస్తు చేయడం ప్రారంభించాయి. మరియు 2017 నాటికి గుణకం 1.6 రెట్లు పెరుగుతుంది.

ఈ ఆర్టికల్లో సాధారణ భవనం మీటర్ల కోసం ఎవరు చెల్లించాలి మరియు అపార్ట్మెంట్ భవనంలో సాధారణ భవనం మీటర్ యొక్క సంస్థాపనను ఎలా నిర్వహించాలో మేము మీకు చెప్తాము.

మీకు కమ్యూనల్ మీటరింగ్ పరికరం ఎందుకు అవసరం?

ఒక సాధారణ హౌస్ మీటరింగ్ పరికరం ఇంటిలోని వనరుల వాస్తవ వినియోగాన్ని పర్యవేక్షించడానికి మరియు సరఫరా చేయబడిన వనరుల యొక్క వాస్తవ వాల్యూమ్‌లను రికార్డ్ చేయడానికి మిమ్మల్ని అనుమతిస్తుంది - నీరు, విద్యుత్, గ్యాస్ మరియు వేడి. అందువల్ల, అన్నింటిలో మొదటిది, సరఫరాదారు యొక్క వెన్నెముక నెట్‌వర్క్‌లలో నష్టాల పరిమాణాన్ని అధికంగా చెల్లించకుండా ఉండటానికి ODPU స్థాపించబడింది.

కోసం ఖర్చులు ప్రజా వినియోగాలు 2 కారకాలచే రూపొందించబడింది: వినియోగించిన వనరుల పరిమాణం మరియు ఆమోదించబడిన సుంకాలు. గృహ మరియు సామూహిక సేవలకు సుంకాలు ప్రతి ఆరు నెలలకు పెరుగుతాయి మరియు వినియోగదారు వారి వృద్ధిని ప్రభావితం చేసే అవకాశం లేదు. అయితే, రెండవ కారకాన్ని ప్రభావితం చేయడం - వినియోగించిన వనరుల పరిమాణం, నిర్వహణ సంస్థమరియు అపార్ట్మెంట్ యజమానులు కనిపిస్తారు నిజమైన అవకాశంఖర్చులు ఆదా.

ODPUని ఇన్‌స్టాల్ చేయడం మిమ్మల్ని అనుమతిస్తుంది:

• వాస్తవం తర్వాత వనరుల వినియోగం కోసం చెల్లించండి;
• RSO మరియు యజమానుల మధ్య వెన్నెముక నెట్‌వర్క్‌లపై నష్టాల కోసం నష్టాలను వేరు చేయడానికి;
• వనరుల నష్టాన్ని నమోదు చేయండి.

అందువలన, ODPU యొక్క ఉనికి ఏకైక మార్గంఇంట్లో వనరుల నిజమైన వినియోగాన్ని నిర్ణయించండి.

అపార్ట్‌మెంట్‌లు వ్యక్తిగత మీటరింగ్ పరికరాలను కలిగి ఉంటే కమ్యూనల్ మీటర్ అవసరమా?

అపార్ట్‌మెంట్లలో వ్యక్తిగత మీటరింగ్ పరికరాలు (IMU) ఇన్‌స్టాల్ చేయబడితే, యజమానులు వారు వాస్తవంగా వినియోగించిన వాటికి చెల్లిస్తారు. అయితే, వ్యక్తిగత వినియోగంతో పాటు, యుటిలిటీల చెల్లింపు కోసం రసీదులలో సాధారణ గృహ ఖర్చులు (CHO) కూడా ఉంటాయి.

ఆదర్శవంతంగా, సాధారణ గృహ ఖర్చుల వర్గం సాధారణ గృహ ప్రాంతాల నిర్వహణ కోసం వనరుల వినియోగాన్ని కలిగి ఉండాలి. కానీ ఆచరణలో, పరిగణనలోకి తీసుకోని అన్ని వనరులు ఈ వర్గంలోకి వస్తాయి. వ్యక్తిగత పరికరాలుఅకౌంటింగ్ - అన్ని రకాల లీక్‌లతో సహా. ఫలితంగా, ODN కాలమ్‌లో వ్రాయబడిన వనరుల పరిమాణం వ్యక్తిగత వినియోగంలో 30% మరియు అంతకంటే ఎక్కువ అసాధారణ పరిమాణాలకు పెరుగుతుంది. "సాధారణ" 1.5-2% మించకుండా ODNగా పరిగణించబడుతుంది.

సాధారణ ఇంటి మీటర్ లేనప్పుడు, లీకేజీలు ఎక్కడ ఉన్నాయో గుర్తించడం అసాధ్యం. అవి ఇంటి వ్యవస్థలోనే మరియు వనరుల సంస్థ నుండి ఇంటికి నెట్‌వర్క్‌లలో రెండూ కావచ్చు.

సాధారణ గృహ అకౌంటింగ్ ఉనికిని వాస్తవంగా ఇంటికి సరఫరా చేసిన వనరు కోసం మాత్రమే చెల్లించడం సాధ్యమవుతుంది.

సాధారణ హౌస్ మీటర్ ఉండటం వల్ల అతిగా అంచనా వేయబడిన ODN నుండి మిమ్మల్ని రక్షించదు - ఇంట్లోనే లీక్‌లు మరియు ఈ ఖర్చు అంశం పెరుగుదలను ప్రభావితం చేసే డజను ఇతర కారణాలు ఇప్పటికీ ఉన్నాయి.

అయితే, సాధారణ హౌస్ మీటర్‌ను ఇన్‌స్టాల్ చేయడం ఖర్చులను తగ్గించడానికి మొదటి అడుగు.

ఏ ఇళ్లలో సాధారణ ఇంటి మీటర్‌ను వ్యవస్థాపించడం అవసరం?

సాధారణ హౌస్ మీటరింగ్ పరికరాల సంస్థాపన ఇంటి మెరుగుదల స్థాయిపై ఆధారపడి ఉంటుంది. కనెక్ట్ చేయబడిన ఇళ్లలో నీరు, విద్యుత్, గ్యాస్ మరియు వేడి కోసం గృహ మీటర్లు తప్పనిసరిగా ఉండాలి విద్యుత్ నెట్వర్క్లుకేంద్రీకృత విద్యుత్ సరఫరా, అలాగే వ్యవస్థలకు:

• కేంద్రీకృత తాపన;
• కేంద్రీకృత నీటి సరఫరా;
• కేంద్రీకృత గ్యాస్ సరఫరా;
• శక్తి వనరుల కేంద్రీకృత సరఫరా యొక్క ఇతర వ్యవస్థలు.

అయినప్పటికీ, అటువంటి అవసరాలు శిథిలమైన, అత్యవసర సౌకర్యాలు మరియు సౌకర్యాలకు వర్తించవు:

• విద్యుత్ వినియోగం విద్యుశ్చక్తి 5 kWh కంటే తక్కువ;
• ఉష్ణ శక్తి వినియోగం యొక్క గరిష్ట పరిమాణం Gcal/hలో రెండు పదవ వంతు కంటే తక్కువ;
• గరిష్ట వినియోగం పరిమాణం సహజ వాయువు 2 m³/h కంటే తక్కువ.

కమ్యూనల్ మీటరింగ్ పరికరాల ఇన్‌స్టాలేషన్ కోసం ఎవరు చెల్లిస్తారు?

ఫెడరల్ లా "ఆన్ ఎనర్జీ సేవింగ్" ప్రకారం, ODPU ని ఇన్స్టాల్ చేసే ఖర్చు పూర్తిగా నివాస భవనం యొక్క యజమానులపై వస్తుంది.

నివాస ప్రాంగణాల నిర్వహణ మరియు మరమ్మత్తు కోసం రుసుము మరియు (లేదా) భాగంగా అటువంటి ఖర్చులను పరిగణనలోకి తీసుకున్న సందర్భాలు మినహా, ప్రాంగణాల యజమానులు ఇన్‌వాయిస్‌ల ఆధారంగా సాధారణ ఇంటి మీటర్‌ను ఇన్‌స్టాల్ చేయడానికి అయ్యే ఖర్చులను చెల్లించాలి. తప్పనిసరి చెల్లింపులు మరియు (లేదా) కంటెంట్‌పై ఖర్చుల చెల్లింపుతో అనుబంధించబడిన విరాళాలు, ప్రస్తుత మరియు ప్రధాన పునర్నిర్మాణంసాధారణ ఆస్తి. RF PP ఆగష్టు 13, 2006 నం. 491, నిబంధన 38(1)

సాధారణ హౌస్ మీటరింగ్ పరికరాలను ఇన్‌స్టాల్ చేస్తున్నప్పుడు, ప్రతి యజమానికి చెల్లింపు కోసం ఇన్‌వాయిస్ అందించబడుతుంది, దానిలో అదనంగా సాధారణ సమాచారం DPPU ధర గురించి, నిర్దిష్ట యజమాని ఎంత చెల్లించాలి అనే దాని గురించి సమాచారం ఉంది.

ప్రతి యజమాని యొక్క ఖర్చులు సాధారణ ఆస్తి యొక్క సాధారణ యాజమాన్యం యొక్క హక్కులో వాటాకు అనులోమానుపాతంలో వాటా రూపంలో నిర్ణయించబడతాయి. ఈ నిష్పత్తిని లెక్కించడానికి, గది మొత్తం వైశాల్యం ద్వారా విభజించబడింది మొత్తం ప్రాంతంఇల్లు మరియు ఉమ్మడి ఆస్తి ప్రాంతంతో గుణించబడుతుంది.

ఉదాహరణకు, ప్రాంగణం యొక్క వైశాల్యం 100 m² అయితే, ఇంటి వైశాల్యం 9,000 m², మరియు మొత్తం ఆస్తి 1,500 m², అప్పుడు యజమాని వాటా: 100 / 9,000 x 1,500 = 16.67 m².

యజమానుల సాధారణ సమావేశం నిర్వహించడం అవసరమా?

"అపార్ట్‌మెంట్ భవనంలో సాధారణ ఆస్తి నిర్వహణ కోసం నియమాలు" నుండి భాగస్వామ్య ఆస్తి సాధారణ ఆస్తి అని అనుసరిస్తుంది. ప్రత్యేకించి, అటువంటి మీటర్లు అంతర్గత భాగంలో భాగం ఇంజనీరింగ్ వ్యవస్థలు. అందువలన, ODPU ని ఇన్స్టాల్ చేయడానికి, ప్రాంగణ యజమానుల సాధారణ సమావేశం యొక్క నిర్ణయం అవసరం. నిర్వహణ సంస్థ అటువంటి సమావేశాన్ని నిర్వహించవలసిన అవసరాన్ని యజమానులకు తెలియజేయాలి.

సాధారణ సమావేశంలో నిర్వహణ సంస్థ యొక్క పాత్ర పరిచయ సంఘటనలకు మాత్రమే పరిమితం అయినప్పటికీ, మీటరింగ్ పరికరాలను వ్యవస్థాపించవలసిన అవసరాన్ని యజమానులకు తెలియజేయకపోతే, నిర్వహణ సంస్థ జరిమానాను ఎదుర్కొంటుంది.

అడ్మినిస్ట్రేటివ్ నేరాల కోడ్ యొక్క ఆర్టికల్ 9.16 యొక్క పేరా 5 ప్రకారం, అపార్ట్మెంట్ భవనాల నిర్వహణకు బాధ్యత వహించే సంస్థలు గృహయజమానులకు, నిర్వహణ సంస్థకు సంబంధించి నియంత్రణ సంస్థ, గృహ యజమానులకు ఇంధన ఆదా కోసం ఉద్దేశించిన చర్యల గురించి సమాచారాన్ని అభివృద్ధి చేయకుండా మరియు కమ్యూనికేట్ చేయకుండా ఉంటే. జరిమానా రూపంలో అడ్మినిస్ట్రేటివ్ బాధ్యతను విధించడానికి అసోసియేషన్కు ఆర్డర్ పంపబడుతుంది:

• కోసం అధికారిక 5,000 నుండి 10,000 రూబిళ్లు వరకు మొత్తంలో;
• కోసం చట్టపరమైన పరిధి- 20,000 నుండి 30,000 రూబిళ్లు.

కమ్యూనల్ మీటరింగ్ పరికరాల ఇన్‌స్టాలేషన్ కోసం యజమానులు ఎలా చెల్లిస్తారు?

ODPU యొక్క ఇన్‌స్టాలేషన్ కోసం చెల్లింపు క్రింది మార్గాలలో ఒకదానిలో చేయబడుతుంది:

1. 100% మొత్తంలో ఒక్కసారి చెల్లింపు నగదుమీటర్‌ను ఇన్‌స్టాల్ చేయడానికి ముందు లేదా తర్వాత.
2. 5 సంవత్సరాల పాటు వాయిదాల హక్కును ఉపయోగించండి. ఈ సందర్భంలో, ఒక సాధారణ ఇంటి మీటర్ కోసం చెల్లించడానికి యజమాని యొక్క వాటా 5 సంవత్సరాల వ్యవధిలో సమాన వాయిదాలలో యుటిలిటీ బిల్లుపై బిల్ చేయబడుతుంది. ఈ సందర్భంలో, పరికరం యొక్క ధరతో పాటు, రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సెంట్రల్ బ్యాంక్ యొక్క రీఫైనాన్సింగ్ రేటు మొత్తంలో వాయిదాల కోసం అదనపు వడ్డీ చెల్లించబడుతుంది.
3. ఇంధన ఆదా మరియు శక్తి సామర్థ్య చర్యల కోసం కేటాయించిన యుటిలిటీ సర్వీస్ ప్రొవైడర్ నుండి నిధులను ఉపయోగించండి.

ఇంధన పొదుపు చర్యలకు నిధులు కేటాయించారు

05/06/2011 యొక్క రష్యన్ ఫెడరేషన్ నం. 354 యొక్క ప్రభుత్వ డిక్రీకి అనుగుణంగా “ప్రాంగణంలోని యజమానులు మరియు వినియోగదారులకు యుటిలిటీ సేవలను అందించడంపై అపార్ట్మెంట్ భవనాలుమరియు నివాస భవనాలు", యుటిలిటీ సర్వీస్ ప్రొవైడర్ తప్పనిసరిగా స్టాండర్డ్ మరియు మొత్తానికి మధ్య వచ్చే వ్యత్యాసాన్ని, పెరుగుతున్న గుణకాన్ని పరిగణనలోకి తీసుకుని, శక్తి పొదుపు చర్యలకు నిర్దేశించాలి.

ప్రమాణం మరియు మొత్తం మధ్య వ్యత్యాసం, పెరుగుతున్న కారకాన్ని పరిగణనలోకి తీసుకుంటే, శక్తి పొదుపు చర్యలకు మాత్రమే ఉపయోగించబడుతుంది, అటువంటి నిధులు ఖర్చు చేసే లక్ష్య స్వభావాన్ని కలిగి ఉంటాయి మరియు నిబంధనల ప్రకారం అకౌంటింగ్ఇతర ఆదాయం నుండి వారి ప్రత్యేక అకౌంటింగ్ మరియు నిల్వను నిర్ధారించడం అవసరం.

ఒక ఉదాహరణ చూద్దాం. ఒక వ్యక్తికి నెలకు నీటి ప్రామాణిక పరిమాణం 7 m³ అని చెప్పండి. 2016లో పెరుగుతున్న గుణకం 1.4. 14.63 రూబిళ్లు సుంకంతో. 1 m³ కోసం, మేము ఈ క్రింది వాటిని పొందుతాము: 7 x 1.4 x 14.63 = 143.37 రూబిళ్లు.

ఈ సందర్భంలో, ప్రమాణాలు లేని మొత్తం క్రింది విధంగా ఉంటుంది: 7 x 14.63 = 102.41 రూబిళ్లు.

అందువలన, నీటి కోసం పెరుగుతున్న గుణకం పరిగణనలోకి తీసుకునే ప్రమాణం మరియు మొత్తం మధ్య వ్యత్యాసం: 143.37 - 102.41 = 39.96 రూబిళ్లు. ఇంధన పొదుపు చర్యల కోసం కాంట్రాక్టర్ ఈ మొత్తాన్ని కేటాయించాలి.

కామన్ హౌస్ మీటర్‌ను ఇన్‌స్టాల్ చేయడం శక్తి పొదుపు కొలతగా పరిగణించబడుతుంది, కాబట్టి, ఉంటే అపార్ట్మెంట్ భవనాల యజమానులుమీటరింగ్ పరికరాన్ని ఇన్‌స్టాల్ చేయాలని నిర్ణయించుకుంది మరియు యుటిలిటీ సర్వీస్ ప్రొవైడర్ ఖాతాలో లక్ష్య పొదుపులు ఉన్నాయి, DPPUని ఇన్‌స్టాల్ చేయడానికి సేవలకు చెల్లించడానికి వాటిని తప్పనిసరిగా ఉపయోగించాలి.

యజమానులు సంస్థాపన కోసం చెల్లించడానికి నిరాకరిస్తే

యజమానులు ODPU యొక్క సంస్థాపనకు చెల్లించడానికి నిరాకరిస్తే, అటువంటి పరికరాలు వనరుల సరఫరా సంస్థచే బలవంతంగా వ్యవస్థాపించబడతాయి.

ఆర్టికల్ 13లోని 12వ పేరా ప్రకారం ఫెడరల్ లా"ఎనర్జీ సేవింగ్‌లో", యజమానులు RSO ఉద్యోగులకు మీటర్ల ఇన్‌స్టాలేషన్ సైట్‌లకు యాక్సెస్‌ను అందించడానికి మరియు మీటరింగ్ పరికరాలను ఇన్‌స్టాల్ చేయడానికి అయ్యే ఖర్చులను చెల్లించడానికి బాధ్యత వహిస్తారు. ఇన్‌స్టాలేషన్ ఖర్చుల కోసం వనరులను సరఫరా చేసే సంస్థకు తిరిగి చెల్లించడానికి నిరాకరించిన సందర్భంలో, యజమానులు అదనంగా బలవంతంగా సేకరణకు సంబంధించిన ఖర్చులను చెల్లించాలి.

ప్రస్తుత మరమ్మత్తు నిధులను ఉపయోగించి సంస్థాపన పని ఎందుకు నిర్వహించబడదు

ప్రస్తుత మరమ్మతులు ఇంజనీరింగ్ యొక్క సకాలంలో ప్రణాళికాబద్ధమైన నివారణ వినియోగ వ్యవస్థలు, లోపాలు మరియు చిన్న నష్టాన్ని తొలగించడానికి ప్రధాన మార్గం. ప్రయోజనం ప్రస్తుత మరమ్మతులుఅకాల దుస్తులు మరియు కన్నీటి నుండి ఆస్తిని రక్షించడం.

అనుగుణంగా " మెథడికల్ మాన్యువల్నిర్వహణ మరియు మరమ్మత్తు కోసం హౌసింగ్ స్టాక్"(MDK 2–04.2004), భవనం యొక్క ప్రస్తుత మరమ్మతుల ఖర్చు దాని భర్తీ ఖర్చులో కనీసం 0.4 - 0.55% ఉండాలి. ప్రస్తుత మరమ్మత్తు నిధుల యొక్క సరికాని ఖర్చు నివారణ నిర్వహణ యొక్క షెడ్యూల్‌ను ఉల్లంఘిస్తుంది, క్రమబద్ధమైన వైఫల్యం అత్యవసర పరిస్థితికి లేదా ఆకస్మిక వైఫల్యానికి దారితీస్తుంది పంపింగ్ పరికరాలు, యుటిలిటీ సౌకర్యాల పతనం, అలాగే బిల్డింగ్ ఎలిమెంట్స్ మరియు ఎనర్జీ మీటరింగ్ యూనిట్ల అంతరాయం.

ఆస్తి సంతృప్తికరమైన స్థితిలో ఉన్నట్లయితే ప్రస్తుత మరమ్మత్తు నిధుల వ్యయంతో ODPU యొక్క సంస్థాపనపై పనిని నిర్వహించడం అనుమతించబడుతుంది. కానీ, ఒక నియమం వలె, హౌసింగ్ స్టాక్ యొక్క భౌతిక దుస్తులు మరియు కన్నీటి 70-80% మరియు పునర్నిర్మాణం అవసరం.

షెడ్యూల్ చేయబడిన నిర్వహణ షెడ్యూల్తో వర్తింపు పర్యావరణ మరియు ప్రధాన పరిస్థితి సాంకేతిక భద్రతఇంట్లో నివసిస్తున్న నివాసితులు. అందువల్ల, ఆచరణలో, సాధారణ హౌస్ మీటరింగ్ పరికరాల సంస్థాపనకు చెల్లింపు యజమానుల వ్యయంతో లేదా ఇంటిలో శక్తి పొదుపు కోసం ప్రత్యేక లక్ష్య పొదుపు నుండి జరుగుతుంది.

ODPU - సాక్ష్యాల స్వయంచాలక సేకరణ వైపు మొదటి అడుగు

సాధారణ హౌస్ మీటరింగ్ పరికరాల సంస్థాపన - ముఖ్యమైన దశఇంధన ఆదా విషయంలో మరియు 2013 నుండి ఇది సంస్థాపనను అనుమతించే పరిస్థితి ఉన్న ఇళ్లకు తప్పనిసరి.

ODPU ని వ్యవస్థాపించే బాధ్యత అపార్ట్మెంట్ భవనంలోని ప్రాంగణంలోని యజమానులపై ఉంటుంది. అదే సమయంలో, నిర్వహణ సంస్థ యొక్క పనులు అటువంటి సంస్థాపన మరియు అన్ని దశలలో అమలును పర్యవేక్షించవలసిన అవసరాన్ని యజమానులకు తెలియజేయడం.

సాధారణ బిల్డింగ్ మీటర్ల ఉనికిని నిర్వహణ సంస్థ తన ఇంటిలో ODN ను తగ్గించడానికి మాత్రమే కాకుండా, రీడింగుల యొక్క ఆటోమేటెడ్ సేకరణ కోసం పూర్తి స్థాయి వ్యవస్థను అమలు చేయడానికి కూడా అవకాశం ఇస్తుంది. ఈ రోజు వరకు, ఇటువంటి వ్యవస్థలు ఇప్పటికే స్వీకరించబడ్డాయి విస్తృత ఉపయోగంఅపార్ట్‌మెంట్ భవనాలలో త్వరగా రీడింగులను ప్రాసెస్ చేయగల సామర్థ్యం, ​​సిబ్బందిపై ఆదా చేయడం మరియు చెల్లింపు సేకరణను పెంచడం.

ఆటోమేటెడ్ డేటా సేకరణ సిస్టమ్ "STRIZH"ని చూడండి

వ్యాసం యొక్క కొనసాగింపులో.

ప్రతిచోటా మతోన్మాద మీటరింగ్ పరికరాలను వ్యవస్థాపించడానికి నిర్వహణ సంస్థలు మరియు వినియోగదారులను రాష్ట్రం నెట్టివేస్తోంది, అవి లేకుండా గృహాల నిర్వహణను తక్కువ మరియు తక్కువ లాభదాయకంగా చేస్తుంది. ఇక్కడ నిర్ణయాత్మక నియంత్రణ చట్టం ఏప్రిల్ 16, 2013 నాటి ప్రభుత్వ డిక్రీ నం. 344, ఇది పబ్లిక్ హౌసింగ్ సౌకర్యాలతో లేని ఇళ్లలో రుసుములను లెక్కించేటప్పుడు పెరుగుతున్న గుణకాలను ఏర్పాటు చేస్తుంది. వ్యాసంలో ఏ సమస్యలు పరిష్కరించబడతాయో అనే ప్రశ్నలను పరిశీలిస్తాము సాధారణ హౌస్ మీటరింగ్ పరికరాలుమరియు వారి రీడింగ్‌లు ఎలా ఉపయోగించబడతాయి, ఈ పరికరాలను ఇన్‌స్టాల్ చేయడానికి ఎవరి డబ్బు ఉపయోగించబడుతుంది మరియు అవి ఎలా పరీక్షించబడతాయి మరియు నిర్వహించబడతాయి.

ఏ సందర్భాలలో సాధారణ ఇంటి మీటర్ అవసరం?

అపార్ట్మెంట్ భవనంలోని ODPU నివాసితులు వనరుల యొక్క నిజమైన వినియోగం మరియు RSO నుండి వారి వాస్తవ సరఫరాల పరిమాణంపై నియంత్రణను నిర్ధారిస్తుంది. ఇటువంటి మీటర్లు రెండు రకాల నీరు, తాపన, విద్యుత్ శక్తి మరియు కోసం వ్యవస్థాపించబడ్డాయి గ్యాస్ ఇంధనం. సరఫరాదారు యొక్క వెన్నెముక నెట్‌వర్క్‌లలో సంభవించే వనరుల నష్టాల కోసం అధిక చెల్లింపులను నివారించడానికి, అలాగే IPU రీడింగులను తప్పుగా సూచించే వినియోగదారులను గుర్తించడానికి నిర్వహణ సంస్థ ODPUని ఇన్‌స్టాల్ చేయాలి.

యుటిలిటీ సేవలకు చెల్లింపు మొత్తం రెండు పాయింట్లను పరిగణనలోకి తీసుకొని నిర్ణయించబడుతుంది:

• ఇల్లు వినియోగించే వనరు మొత్తం;
• టారిఫ్ రేట్లు.

హౌసింగ్ మరియు సామూహిక సేవల సుంకాలు ఏటా పెరుగుతాయి మరియు నిర్వహణ సంస్థలు లేదా వినియోగదారులు దీనిని ప్రభావితం చేయలేరు. అయినప్పటికీ, మీరు వినియోగించే వనరుల మొత్తాన్ని ప్రభావితం చేయవచ్చు, ఇది తగ్గించడం వలన మీరు నిజమైన పొదుపులను సాధించవచ్చు.

MKDలో ODPUని ఇన్‌స్టాల్ చేయడం అనేక ప్రయోజనాలను అందిస్తుంది:

• యుటిలిటీ వనరుల వినియోగం వాస్తవ చెల్లింపుపై చెల్లించబడుతుంది;
• వెన్నెముక నెట్‌వర్క్‌లలో అనివార్యంగా ఉన్న నష్టాల కోసం వనరుల నిపుణులు మరియు వినియోగదారుల మధ్య నష్టాలు పంచుకోబడతాయి;
• వనరుల నష్టం యొక్క వాస్తవాలు నమోదు చేయబడ్డాయి.

ODPUని ఉపయోగిస్తున్నప్పుడు మాత్రమే MKDలో ఎంత వనరులు వినియోగించబడతాయో నిర్వహణ సంస్థ విశ్వసనీయంగా నిర్ణయించగలదు.

అపార్టుమెంట్లు వ్యక్తిగత మీటర్లను కలిగి ఉన్నప్పటికీ, కమ్యూనల్ మీటర్ల అవసరం అదృశ్యం కాదు. వారు వాస్తవానికి వినియోగించిన వనరులకు చెల్లించడానికి యజమానులకు IPU అవసరం. అయితే, సాధారణ ఆస్తిని నిర్వహించడానికి ఖర్చులు కూడా ఉన్నాయి. వారు నివాసితులచే కూడా చెల్లించబడతారు, కానీ వారు ODPUని ఉపయోగించి పరిగణనలోకి తీసుకుంటారు.

సాధారణ హౌస్ మీటరింగ్ పరికరాలు సాధారణ కమ్యూనికేషన్‌లలో దాచిన లీక్‌లను గుర్తించడానికి కూడా మిమ్మల్ని అనుమతిస్తాయి. అటువంటి మీటర్లు లేకుండా, లీక్ వాస్తవం కూడా తరచుగా తెలియదు, దీని ఫలితంగా ఓవర్ పేమెంట్ మాత్రమే కాకుండా, ఇంటి నిర్మాణానికి సంభావ్య ప్రమాదం కూడా ఉంది.

వేడి, నీరు, విద్యుత్ మరియు గ్యాస్ ఇంధనం సరఫరా కోసం కేంద్రీకృత కమ్యూనికేషన్లకు అనుసంధానించబడిన అన్ని అపార్ట్మెంట్ భవనాలలో గృహ మీటరింగ్ పరికరాలను తప్పనిసరిగా ఇన్స్టాల్ చేయాలి.
ODPU లేని ఇళ్లలో ఇన్‌స్టాల్ చేయబడదు సాంకేతిక సాధ్యతవారి సంస్థాపన మరియు సరైన అప్లికేషన్. ఈ వాస్తవాన్ని రికార్డ్ చేయడానికి, ఒక సర్వే నిర్వహించడం మరియు మీటర్లను ఇన్స్టాల్ చేయడం అసంభవమని సూచించే కనీసం ఒక ప్రమాణం ఉనికిని నిర్ధారించడం అవసరం.

సాధారణ హౌస్ మీటరింగ్ పరికరాల రకాలు

ఒక భవనం సాధారణంగా అనేక సాధారణ బిల్డింగ్ మీటర్లను కలిగి ఉంటుంది, వీటిలో ప్రతి ఒక్కటి ప్రత్యేక వనరు యొక్క వినియోగాన్ని నమోదు చేస్తుంది - నీరు, వేడి, కాంతి మరియు వాయువు.

గొప్ప రకం ప్రాతినిధ్యం వహిస్తుంది వేడి మీటర్లు, ఇవి విభజించబడ్డాయి 4 రకాలు:

1. టాకోమీటర్.ఇది చవకైన పరికరం, కానీ దాని ఉపయోగం శీతలకరణిలో అనివార్యంగా ఉండే కలుషితాల ప్రవేశాన్ని నిరోధించే ప్రత్యేక ఫిల్టర్ అవసరం. ఎలక్ట్రానిక్ భాగాల లేకపోవడం పరిస్థితులలో PU వినియోగాన్ని అనుమతిస్తుంది అధిక తేమ, మరియు ఒక ప్రత్యేక బ్యాటరీకి కనెక్షన్ దాని ఆపరేషన్ 5 సంవత్సరాలు నిర్ధారిస్తుంది.
అయినప్పటికీ, టాకోమీటర్ కౌంటర్లు కూడా స్పష్టమైన ప్రతికూలతలను కలిగి ఉంటాయి. అధిక నీటి కాఠిన్యం, శీతలకరణి ఒత్తిడిలో హెచ్చుతగ్గులు మరియు దానిలో మలినాలను కలిగి ఉండటం వలన అవి త్వరగా విచ్ఛిన్నమవుతాయి. ఈ కారణాల వల్ల, ఇటువంటి పరికరాలు సాధారణంగా ప్రైవేట్ ఇళ్లలో వ్యవస్థాపించబడతాయి.

2. విద్యుదయస్కాంత.ఈ మీటర్లు చాలా ఖచ్చితమైన రీడింగ్‌లను అందిస్తాయి, అయితే దీర్ఘకాలికంగా పనిచేయడానికి సాధారణ నిర్వహణ అవసరం. నియంత్రణ యూనిట్ యొక్క ఆపరేషన్లో లోపాలు శీతలకరణి మరియు వైరింగ్ లోపాలలో లోహ మలినాలతో సంభవించవచ్చు.

3. సుడిగుండం.మలినాలు మరియు కలుషితాలతో కూడిన శీతలకరణి గుండా వెళుతున్నప్పుడు, అలాగే దాని ఒత్తిడి పెరిగినప్పుడు కూడా ఈ రకమైన పరికరాలు సరైన రీడింగులను అందిస్తాయి. అదనపు ఫిల్టర్ వ్యవస్థాపించబడి, దాని పరిస్థితిని సకాలంలో పర్యవేక్షించినట్లయితే మాత్రమే ఇవన్నీ నిజం. అటువంటి ODPU నుండి రీడింగులను రిమోట్‌గా తీసుకోవడం సాధ్యమవుతుంది.

4. అల్ట్రాసోనిక్.చాలా ఖచ్చితమైన పరికరాలు, కానీ అదే సమయంలో ఆపరేటింగ్ పరిస్థితులు డిమాండ్.

ODPU యొక్క ఇన్‌స్టాలేషన్ కోసం ఎవరు చెల్లిస్తారు

నవంబర్ 23, 2009 నాటి ఫెడరల్ లా నంబర్ 261 అపార్ట్మెంట్ భవనాలలో సాధారణ భవనం మీటర్ల సంస్థాపన ప్రాంగణంలోని యజమానుల బాధ్యత అని స్పష్టంగా పేర్కొంది. వారే ఈ నిర్ణయం తీసుకుని అమలుకు పూనుకుంటారు. ODPUలను ఇన్‌స్టాల్ చేయడం మరియు వాటిని ఉపయోగించడం ప్రారంభించడానికి గడువు జూలై 1, 2012గా నిర్ణయించబడింది. అయితే, వారు ఈ షరతును పాటించనందుకు కఠినంగా శిక్షించలేదు, బదులుగా రాష్ట్రం ఆర్థిక ప్రోత్సాహక చర్యలను వర్తిస్తుంది. అన్నింటిలో మొదటిది, మతపరమైన నీటి మీటర్లు మరియు ఇతర వనరులు లేకుండా అపార్ట్మెంట్ భవనాలలో చెల్లింపులను లెక్కించడానికి అవి నిరంతరం పెరుగుతున్న గుణకాలతో సంబంధం కలిగి ఉంటాయి.

పేర్కొన్న సమయ వ్యవధిలో ODPU ఇన్‌స్టాల్ చేయబడకపోతే, ఈ సమస్యను పరిష్కరించడంలో నిర్వహణ మరియు వనరుల సరఫరా సంస్థలు పాల్గొంటాయి. ఈ సందర్భంలో, నిర్వహణ సంస్థ నిర్వహించాల్సిన బాధ్యత ఉంది తదుపరి ఉద్యోగం:

• వారి గృహాల శక్తి సామర్థ్యాన్ని పెంచే లక్ష్యంతో చర్యలను అమలు చేయడానికి ఆస్తి యజమానులకు ప్రతిపాదనలు పంపండి;
• సాధారణ సభ సమావేశంలో ODPUని ఇన్‌స్టాల్ చేయడంపై నిర్ణయం తీసుకోవడానికి వినియోగదారులను ఆహ్వానించండి;
• సాధారణ బిల్డింగ్ కంట్రోల్ సిస్టమ్స్ యొక్క సంస్థాపన లేదా పునఃస్థాపన, ఈ పనుల ఫైనాన్సింగ్ మరియు మొదలైన వాటికి సంబంధించిన సమస్యలు పరిష్కరించబడే సమావేశాలను నిర్వహించండి.

అదనంగా, MA తప్పనిసరిగా RSOని సంప్రదించాలి, ఇవి సాధారణ మీటర్లతో గృహాలను సన్నద్ధం చేసే ప్రక్రియలో కూడా పాల్గొంటాయి. ఈ సందర్భంలో, చెల్లింపు ఇప్పటికీ నివాసితులకు కేటాయించబడుతుంది, వారు దీన్ని రెండు మార్గాల్లో చేయవచ్చు:

• మొత్తం మొత్తం ఒకేసారి;
• ఇన్‌స్టాలేషన్ తేదీ నుండి 5 సంవత్సరాలపాటు వాటా చెల్లింపులు.

ODPU స్థాపించబడినప్పుడు, ప్రతి యజమాని సూచించే ఇన్‌వాయిస్‌ను అందుకుంటారు సాధారణ సమాచారందాని ఖర్చు మరియు నిర్దిష్ట వినియోగదారునికి చెల్లించాల్సిన మొత్తం గురించి. యజమాని యొక్క ఖర్చులు సాధారణ ఆస్తిలో అతని వాటా ద్వారా నిర్ణయించబడతాయి.

కొన్నిసార్లు ఇది ఆస్తి యజమానులు మతపరమైన మీటర్ల సంస్థాపన కోసం చెల్లించడానికి తిరస్కరించే జరుగుతుంది. ఈ సందర్భంలో, RSO బలవంతంగా సంస్థాపనను నిర్వహిస్తుంది మరియు అవసరమైన నిధులు యజమానుల నుండి సేకరించబడతాయి. నవంబర్ 23, 2009 నాటి ఫెడరల్ లా నం. 261లోని ఆర్టికల్ 13లోని 12వ పేరాలో అటువంటి ఖర్చులను చెల్లించడం మరియు ODPU యొక్క ఇన్‌స్టాలేషన్ సైట్‌లకు యాక్సెస్‌తో రిసోర్స్ స్పెషలిస్ట్‌లను అందించడం నివాసితుల బాధ్యత.

ODPUని ఇన్‌స్టాల్ చేసే సమస్యపై OSSని నిర్వహించడం

సాధారణ హౌస్ మీటరింగ్ పరికరాలు సాధారణ ఆస్తిగా వర్గీకరించబడ్డాయి మరియు వాటి ఇన్‌స్టాలేషన్‌పై పని ప్రధాన సమగ్రంగా అర్హత పొందింది. ఈ విషయంలో, అటువంటి సమస్యలన్నీ యజమానుల సాధారణ సమావేశంలో ప్రత్యేకంగా పరిష్కరించబడతాయి. నిర్వహణ సంస్థ నుండి ముందస్తు నోటిఫికేషన్‌తో ఇది ప్రామాణిక పద్ధతిలో నిర్వహించబడుతుంది.

OSS సమయంలో, నిర్వహణ సంస్థ సమాచార కార్యకలాపాలను మాత్రమే నిర్వహించగలదు. అదే సమయంలో, ODPUని ఇన్‌స్టాల్ చేయాల్సిన అవసరం గురించి యజమానులకు తెలియజేయాలి. లేకపోతే, నిర్వహణ సంస్థ జరిమానాను ఎదుర్కొంటుంది. రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క అడ్మినిస్ట్రేటివ్ నేరాల కోడ్ యొక్క ఆర్టికల్ 9.16 యొక్క క్లాజ్ 5 నిర్వహణలో పాల్గొన్న వారు పేర్కొన్నారు అపార్ట్మెంట్ భవనాలుగృహాల శక్తి సామర్థ్యాన్ని మెరుగుపరచడానికి చట్టం ద్వారా అందించబడిన చర్యల గురించి వినియోగదారులకు తెలియజేయడానికి సంస్థలు వెనుకాడకూడదు.

CG వినియోగం కోసం టారిఫ్‌ల గణన

యుటిలిటీ వనరుల వినియోగదారుల కోసం చెల్లింపులను లెక్కించేటప్పుడు, వ్యక్తిగత మరియు సామూహిక మీటర్ల రీడింగులను పరిగణనలోకి తీసుకుంటారు. నివాసితులు అపార్ట్మెంట్ లోపల వినియోగించబడే వాటికి మరియు సాధారణ గృహ అవసరాల కోసం వనరుల వినియోగం రెండింటికీ చెల్లిస్తారు. సాధారణ ఆస్తి నిర్వహణ కోసం యుటిలిటీ వనరులకు చెల్లింపు (SOIపై KR) ODPU లెక్కించిన దానికి మరియు IPU ప్రకారం యజమానులు చెల్లించిన వాటికి మధ్య వ్యత్యాసంగా లెక్కించబడుతుంది. తదుపరి రీకాలిక్యులేషన్ సమయంలో ఈ మొత్తం యజమానులందరిలో పునఃపంపిణీ చేయబడుతుంది.

వర్ణించబడింది సాధారణ నియమంచాలా సందర్భాలలో పని చేస్తుంది, కానీ మీరు మినహాయింపుల గురించి తెలుసుకోవాలి. వాటిలో ఒకటి మా పత్రికలోని ఒక కథనంలో వివరించబడింది. ODPU ప్రకారం తాపన రుసుములను లెక్కించడం రాజ్యాంగానికి విరుద్ధంగా ఉందని కోర్టు గుర్తించినప్పుడు మేము ఇక్కడ ఒక ఆసక్తికరమైన ఉదాహరణను చూశాము.

ఈ పరిస్థితిలో, మేము ఒక కొత్త ఇంటి గురించి మాట్లాడుతున్నాము, దీనిలో డెవలపర్ ప్రారంభంలో ప్రతి అపార్ట్మెంట్లో హీట్ మీటర్ల ఉనికిని అందించారు, అయితే కొంతమంది నిష్కపటమైన నివాసితులు వారి భద్రతను నిర్ధారించలేదు మరియు నిర్వహణ సంస్థ IPU రీడింగులను పరిగణనలోకి తీసుకోవడం మానేసింది. చెల్లింపులను లెక్కించడం. నివాసితులలో ఒకరు ఫీజుల పెంపుపై అసంతృప్తితో ఈ సమస్యను తీసుకువచ్చారు రాజ్యాంగ న్యాయస్థానం. అతను చెల్లింపులను లెక్కించే విధానాన్ని పునఃపరిశీలించమని నిర్వహణ సంస్థను బలవంతం చేసిన తీర్పును జారీ చేశాడు మరియు 05/06/11 యొక్క PP నం. 354 మరియు రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క హౌసింగ్ కోడ్ యొక్క కొన్ని నిబంధనలపై కూడా సందేహాన్ని వ్యక్తం చేశాడు.

ODPUని తనిఖీ చేయడం మరియు భర్తీ చేయడం

ప్రతి సాధారణ ఇంటి మీటర్ తయారీదారుచే ముందుగా తనిఖీ చేయబడుతుంది. డెలివరీ తర్వాత దాని కార్యాచరణ దీని ద్వారా నిర్ధారించబడింది:

• స్టాంపులు;
• ప్రత్యేక స్టిక్కర్;
• పరికరంలో వ్రాసిన నిర్ధారణ, దానితో పాటు డాక్యుమెంటేషన్‌లో నకిలీ చేయబడింది.

ODPU క్రమం తప్పకుండా నివేదికల తయారీతో తనిఖీలకు లోనవుతుంది. ఉదాహరణకు, వేడి మీటర్ల కోసం, చల్లని సీజన్ ప్రారంభానికి ముందు పరీక్ష చర్యలు నిర్వహిస్తారు. సీరియస్‌గా చేసిన తర్వాత తనిఖీ చేయడం తప్పనిసరి మరమ్మత్తు పనికమ్యూనికేషన్లపై.

కమ్యూనల్ మీటర్ల కోసం, ఒక ప్రణాళిక రూపొందించబడింది నిర్వహణ, వాటి నెరవేర్పు వాటిని నిర్ధారిస్తుంది సుదీర్ఘ పనిమరియు రీడింగుల ఖచ్చితత్వం. లోపాలు గుర్తించబడితే, ODPUలు మరమ్మత్తు చేయబడతాయి లేదా భర్తీ చేయబడతాయి. ఈ ప్రక్రియలన్నీ నిర్వహణ సంస్థచే నియంత్రించబడతాయి. ఈ సందర్భంలో, మీటర్ యొక్క ఆపరేషన్లో ఏదైనా జోక్యం RSO యొక్క ప్రతినిధుల ప్రమేయంతో నిర్వహించబడుతుంది.

గృహయజమానులు ఇంధన వనరులు, గ్యాస్ మరియు నీటి వినియోగాన్ని పర్యవేక్షించడానికి గృహ మీటరింగ్ పరికరాలు (CDMU) చాలా ముఖ్యమైనవి. వారి సాక్ష్యం ఆధారంగా, అధికారం పొందిన వ్యక్తులు వారి డేటాబేస్ నుండి సమాచారం యొక్క ఖచ్చితత్వాన్ని ధృవీకరించవచ్చు.

చట్టం స్పష్టంగా నియంత్రిస్తుంది తప్పనిసరి సంస్థాపనమీటర్లు మరియు వారి ఆపరేషన్ కోసం నియమాలు, అయితే, సాధారణ పౌరుల నుండి ఈ అభ్యాసం చుట్టూ చాలా అపార్థం ఉంది.

కమ్యూనల్ మీటరింగ్ పరికరాల ఇన్‌స్టాలేషన్ కోసం ఎవరు చెల్లించాలి అనే ప్రశ్నను మరియు పరిశీలనలో ఉన్న అంశం యొక్క ఇతర సూక్ష్మ నైపుణ్యాలను అర్థం చేసుకోవడానికి, దిగువ అందించిన విషయాలపై శ్రద్ధ వహించాలని మేము మీకు గట్టిగా సలహా ఇస్తున్నాము.

రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క చట్టం ప్రకారం అపార్ట్మెంట్ యజమానులు తమ ఇళ్లను మతపరమైన మీటరింగ్ పరికరాలతో సన్నద్ధం చేయాలి. ఫోటో నం. 1

రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క పౌరుడి జీవితంలోని ఏదైనా గోళం సంబంధిత శాసన చట్టం ద్వారా నియంత్రించబడుతుంది. ODPU ని ఇన్‌స్టాల్ చేసే విధానం కోసం, ఇది ప్లాన్ పరంగా చాలా క్లిష్టంగా లేదు, కానీ ఇది గణనీయమైన సంఖ్యలో సూక్ష్మ నైపుణ్యాలతో నిండి ఉంటుంది.

కింద ఈ అంశాన్ని పరిశీలిస్తున్నారు వివిధ కోణాలు, మీరు కొన్ని ఫెడరల్ చట్టాలు మరియు రష్యన్ ఫెడరేషన్ (LC RF) యొక్క హౌసింగ్ కోడ్‌ను సూచించవలసి ఉంటుంది.

సమర్పించబడిన వాటిని సంగ్రహించడం నిబంధనలుసమాచారం, మేము పరిశీలిస్తున్న అంశానికి సంబంధించి కింది అత్యంత ప్రాథమిక భావనలను హైలైట్ చేయవచ్చు:

• ఇళ్ళు, అపార్ట్‌మెంట్‌లు మరియు ఇతర నివాస ప్రాంగణాల యజమానులందరూ తమ ఇళ్లను గృహ మరియు సామూహిక సేవలుగా అందించిన అన్ని వనరుల కోసం మీటరింగ్ పరికరాలతో సన్నద్ధం చేయడానికి పూనుకుంటారు. సంస్థాపన, ఆపరేషన్ మరియు పని కోసం చెల్లింపు యొక్క మొత్తం ప్రక్రియ ఇంటి యజమానిచే చేపట్టబడుతుంది. ODPU లేనప్పుడు, పరికరాలను ఇన్‌స్టాల్ చేసే వరకు (ఫెడరల్ లా నం. 261 మరియు 344) యుటిలిటీ బిల్లులను (చెల్లించాల్సిన మొత్తం మొత్తంలో 1.6 వరకు) చెల్లించడానికి యజమాని పెరిగిన రేటుకు లోబడి ఉంటాడు.
• రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క హౌసింగ్ కోడ్ - యజమాని తన ఇంటిని నిర్వహించే అన్ని ఖర్చులను భరించడానికి, అలాగే సాధారణ ఆస్తిని (అపార్ట్మెంట్ భవనాలకు వర్తించే) నిర్వహణ ఖర్చుల కోసం చెల్లించే ప్రక్రియలో పాల్గొనడానికి బాధ్యత వహిస్తాడు.

మీరు చూడగలరు గా, శాసన చట్రం ODPUని ఇన్‌స్టాల్ చేసే అంశం చాలా అందుబాటులో ఉంది మరియు బాగా వివరించబడింది. ఏది ఏమైనప్పటికీ, పైన పేర్కొన్నది పరిశీలనలో ఉన్న సమస్యకు సంబంధించిన ప్రధాన శాసన నిబంధనలను మాత్రమే అందజేస్తుందని అర్థం చేసుకోవడం విలువ. అనేక పరిస్థితులలో, చట్టంలో బలమైన "లోతైనది" నివారించబడదు.

ODPU యొక్క ఇన్‌స్టాలేషన్ కోసం ఎవరు చెల్లించాలి

అపార్ట్మెంట్ భవనాలలో ODPU యొక్క సంస్థాపన ఎవరి ఖర్చుతో చెల్లించబడుతుంది? ఫోటో నం. 2

ఇంతకు ముందు అందించిన సమాచారం ఆధారంగా, ODPUని ఇన్‌స్టాల్ చేయడానికి అన్ని ఖర్చులు ఇంటి యజమానిచే భరించబడతాయని స్పష్టమైంది. ఇల్లు ప్రైవేట్‌గా ఉన్న సందర్భంలో, పరిస్థితి చాలా సులభం: ఇన్‌స్టాలేషన్‌ను నిర్వహించడానికి అతను తప్పనిసరిగా సంబంధిత కంపెనీలను సంప్రదించాలి అవసరమైన కౌంటర్లు, మరియు పని పూర్తయిన తర్వాత, దాని కోసం చెల్లించండి.

అయితే, అపార్ట్మెంట్ భవనాల నివాసితులు ఏమి చేయాలి?

ఈ పరిస్థితిలో, చెల్లింపు మరియు DPPU యొక్క ఇన్‌స్టాలేషన్ సమస్యలు కొద్దిగా భిన్నమైన రీతిలో పరిష్కరించబడతాయి. మొదట, ప్రతి యజమాని ప్రత్యేక అపార్ట్మెంట్(లేదా అనేక మంది యజమానులు) వారి ఇంటికి ప్రత్యేకంగా మీటర్ల సంస్థాపన కోసం చెల్లించడానికి మరియు నిర్వహించడానికి పూనుకుంటారు. ఈ అభ్యాసం వ్యక్తిగతమైనది మరియు నిర్దిష్ట ఇంటిలో వనరుల వినియోగాన్ని పరిగణనలోకి తీసుకోవడానికి నిర్వహించబడుతుంది.

రెండవది, నివాసితులందరూ అంగీకరిస్తారో లేదో నిర్ణయించడం అవసరం అపార్ట్మెంట్ భవనంసంస్థాపన చేపడుతుంటారు సాధారణ కౌంటర్. ఈ అభ్యాసం తప్పనిసరి కాదు, కానీ దాని అమలు తర్వాత, ఇంటి నివాసితులందరూ అనేక అధికారాలను అందుకుంటారు:

• కట్టుబాటుతో వనరుల సమ్మతి యొక్క పూర్తి నియంత్రణ;
• సాధారణ గృహ స్థాయిలో ఏదైనా స్రావాలు ఉనికిని పూర్తి నియంత్రణ;
• నివారణ సంభావ్య సమస్యలుసాధారణ భవనం స్థాయిలో హౌసింగ్ మరియు సామూహిక సేవలతో లీక్‌లు మరియు ఇతర లోపాలకు సంబంధించినవి;
• వనరులను గణనీయంగా ఆదా చేసే అవకాశం.

అపార్ట్మెంట్ భవనాలలో ODPU యొక్క సంస్థాపనకు చెల్లింపు ముందస్తు ఒప్పందం మరియు అవసరమైన నిధుల సాధారణ సేకరణ ద్వారా అన్ని గృహ యజమానుల తరపున నిర్వహించబడుతుంది.

మీటర్లను ఇన్స్టాల్ చేయడం మరియు పని కోసం చెల్లించడంపై నిర్ణయాలు తీసుకునే విధానం

నిర్ణయం తీసుకోవడం మరియు ODPUని ఇన్‌స్టాల్ చేసే విధానం. ఫోటో నం. 3

మీటరింగ్ పరికరాలను వ్యవస్థాపించే నిర్ణయం తప్పనిసరిగా యజమాని లేదా అన్ని యజమానులు సమిష్టిగా తీసుకోవాలి (వాటిలో చాలా మంది ఉంటే లేదా మేము అపార్ట్మెంట్ భవనం కోసం పబ్లిక్ కంట్రోల్ సిస్టమ్‌ను ఇన్‌స్టాల్ చేయడం గురించి మాట్లాడుతున్నాము). ఏ రకమైన వినియోగించిన వనరుల కోసం కౌంటర్‌లను ఇన్‌స్టాల్ చేయడం సహాయపడుతుందని అర్థం చేసుకోవడం విలువ:

• వాస్తవానికి వినియోగించబడిన వనరుల మొత్తానికి చెల్లించండి;
• హౌసింగ్ మరియు సామూహిక సేవల చెల్లింపులపై ఆదా చేయండి, ఎందుకంటే ఇంటికి "మార్గం వెంట" వనరులను కోల్పోవడం వల్ల తిరిగి లెక్కలు తొలగించబడతాయి;
• వనరుల నష్టాన్ని స్పష్టంగా నమోదు చేయండి.

పై ఈ క్షణంకమ్యూనల్ మీటరింగ్ పరికరాలను వ్యవస్థాపించడం తప్పనిసరి కాదు, అయినప్పటికీ, అవి లేనప్పుడు, వనరులకు స్వల్ప పెరుగుదలతో (మొత్తం మొత్తంలో 1.6 వరకు) వసూలు చేయడానికి ప్రభుత్వానికి ప్రతి హక్కు ఉంది.

ఇటీవలి చట్టాలు విధిని నియంత్రించాయి గృహ నిర్వహణ సంస్థ(ZHUK) ప్రైవేట్ మరియు అపార్ట్‌మెంట్ భవనాల నివాసితులకు సకాలంలో మరియు ఆవర్తన నోటిఫికేషన్‌లను అందజేస్తుంది, తద్వారా వారు ODPUని ఇన్‌స్టాల్ చేయడం గురించి ఆలోచిస్తారు.

ఒక ప్రైవేట్ ఇంటి విషయంలో, మీటర్ అవసరమా కాదా అని అతను స్వయంగా నిర్ణయిస్తాడు. మీరు దానిని ఇన్స్టాల్ చేయాలనుకుంటే, అతను సంస్థాపన పనిని నిర్వహిస్తాడు మరియు దాని అమలు కోసం చెల్లిస్తాడు. అపార్ట్మెంట్ భవనం యొక్క నివాసితుల ముందు ODPU ని ఇన్‌స్టాల్ చేయవలసిన అవసరాన్ని నిర్ణయించే ప్రశ్న తలెత్తితే, వారు వీటిని చేయాలి:

1. నివాసితుల సమావేశాన్ని నిర్వహించి, ODPU అవసరమా కాదా అని నిర్ణయించండి.
2. పరికరాన్ని ఇన్‌స్టాల్ చేయాలనే మీ కోరికను బీటిల్‌కి తెలియజేయండి లేదా ఈ అభ్యాసాన్ని వదిలివేయండి.
3. అవసరమైతే, పనిని నిర్వహించండి మరియు DUPU యొక్క ఇన్‌స్టాలేషన్ కోసం చెల్లించడానికి డబ్బును (ప్రతి నివాసి నుండి సమానంగా) సేకరించండి.

ODPUని ఇన్‌స్టాల్ చేసిన తర్వాత, అది తప్పనిసరిగా ZhUK ద్వారా పర్యవేక్షించబడాలి మరియు దాని అకౌంటింగ్ నుండి డేటా అన్ని నివాసితులకు అందుబాటులో ఉంటుంది.

ODPU యొక్క ఇన్‌స్టాలేషన్ కోసం చెల్లించే సూక్ష్మ నైపుణ్యాలు

ODPU యొక్క సంస్థాపనకు ఎలా చెల్లించాలి? ఫోటో నం. 4

ODPUని ఇన్‌స్టాల్ చేయాలని నిర్ణయించుకున్నప్పుడు, మీరు కొన్ని ఇన్‌స్టాలేషన్ ఖర్చులను పరిగణనలోకి తీసుకోవాలి. మరింత ఖచ్చితంగా, అవి క్రింది విధంగా ఉన్నాయి:

• పని కోసం చెల్లింపు సమాన మొత్తాలలో అపార్ట్మెంట్ భవనం యొక్క అన్ని యజమానుల నుండి నిర్వహించబడుతుంది.
• ZhUK లేదా నిర్దిష్ట ఇంటికి వనరులను సరఫరా చేసే సంస్థ సూచన మేరకు, నివాసితులు పని కోసం వాయిదాలలో చెల్లించవచ్చు.
• నివాసితులు తప్పనిసరిగా వాయిదాలు చెల్లించాల్సిన వ్యవధి గరిష్ట పరిమితి 60 నెలలు. మరింత ఖచ్చితంగా, ఇది సంబంధిత లో ఇన్స్టాల్ చేయబడింది.
• ఒక ప్రైవేట్ ఇంట్లో మీటర్‌ను ఇన్‌స్టాల్ చేసేటప్పుడు వాయిదా ప్రణాళికలు కూడా ఏర్పాటు చేయబడతాయి.
• కొన్ని పరిస్థితులలో, అపార్ట్మెంట్ భవనంలోని నివాసితులందరికీ అదనపు రుసుములను నివారించవచ్చు. ఉదాహరణకు, అదే నివాసితులు సేకరించిన ఇంటి పునర్నిర్మాణం కోసం మొత్తం బడ్జెట్, దాని నుండి తీసుకున్న నిధుల వ్యయంతో ODPU యొక్క సంస్థాపనకు అనుమతిస్తే.
• ఒక నిర్దిష్ట ప్రాంతంలో ODPU యొక్క ఉచిత ఇన్‌స్టాలేషన్ కోసం ప్రోగ్రామ్‌లు ఉంటే, అపార్ట్మెంట్ భవనం యొక్క నివాసితులు దాని ప్రయోజనాన్ని పొందవచ్చు మరియు పూర్తిగా సంస్థాపనను నిర్వహించవచ్చు.

మీటరింగ్ పరికరాల యొక్క సంస్థాపనకు చెల్లించే పైన పేర్కొన్న సూక్ష్మ నైపుణ్యాలను పరిగణనలోకి తీసుకోవడం విలువ, ఎందుకంటే వాటిలో కొన్ని గణనీయమైన డబ్బును ఆదా చేయడంలో సహాయపడతాయి.

ప్రక్రియ యొక్క లక్షణాలు

బహుళ-అపార్ట్మెంట్ భవనాలలో అపార్ట్మెంట్ యజమానుల హక్కులు మరియు బాధ్యతలు. ఫోటో నం. 5

నేటి కథనం ముగింపులో, మా వనరు ODPU ఇన్‌స్టాలేషన్ విధానం యొక్క కొన్ని లక్షణాలను ప్రదర్శించాలని నిర్ణయించుకుంది, అవి ఒక మార్గం లేదా మరొక ఆసక్తికరమైన మరియు పరిగణించవలసిన ముఖ్యమైనవి:

1. మీటరింగ్ పరికరాలను ఇన్‌స్టాల్ చేసే అవకాశం మరియు సాధ్యత గురించి నివాసితులకు తెలియజేయడానికి ZhUK బాధ్యత వహిస్తుంది. ఆమె దీన్ని చేయకపోతే, రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క చట్టానికి అనుగుణంగా ఆమె శిక్షించబడాలి.
2. కొన్ని పరిస్థితులలో, నివాసితులు మీటరింగ్ పరికరాలను వ్యవస్థాపించడానికి నిరాకరిస్తే, వారిపై జరిమానాలు విధించబడవచ్చు (మీటరింగ్ పరికరాల సంస్థాపన యొక్క సంస్థకు సంబంధించి స్థానిక మునిసిపాలిటీ యొక్క స్థానం ఆధారంగా).
3. మీటరింగ్ పరికరాల సంస్థాపనకు చెల్లించాల్సిన నిధులను గృహ మరమ్మతుల కోసం నివాసితులు సేకరించిన సాధారణ బడ్జెట్ నుండి తీసుకోవచ్చు. ఏదేమైనప్పటికీ, బడ్జెట్ నుండి నిధులను అటువంటి పరాయీకరణ ఏ ఇతర మరమ్మత్తు ప్రక్రియను నిర్వహించడం అసాధ్యం అయితే, నివాసితులు ODPU యొక్క సంస్థాపన కోసం విడిగా నిధులను సేకరించవలసి ఉంటుంది.
4. మీటరింగ్ పరికరాలను వ్యవస్థాపించిన తర్వాత, అపార్ట్మెంట్ భవనం యొక్క నివాసితులు లేదా ఒక ప్రత్యేక ఇంటి యజమాని సంస్థాపనా సంస్థ యొక్క పని కోసం చెల్లించవలసి ఉంటుంది. వారు చెల్లింపును నిరాకరిస్తే, అటువంటి నేరాలకు శిక్షను నిర్ణయించే చట్టంలోని కొన్ని నిబంధనలు వారికి వర్తిస్తాయి.
5. OPDU యొక్క సంస్థాపనకు సంబంధించిన ఏవైనా సమస్యలు న్యాయస్థానం ద్వారా తగిన న్యాయ పద్ధతిలో పరిష్కరించబడతాయి.

సాధారణంగా, పైన సమర్పించబడిన పదార్థం సాధారణ గృహోపకరణాల సంస్థాపన మరియు చెల్లింపుకు సంబంధించిన అంశాన్ని పూర్తిగా కవర్ చేస్తుంది. సమాచారం ఉపయోగకరంగా ఉందని మరియు మీకు అనేక ప్రశ్నలకు సమాధానాలు ఇచ్చిందని మేము ఆశిస్తున్నాము.

మీరు వీడియో నుండి కమ్యూనల్ హీట్ మీటర్లు మరియు ఆటోమేటెడ్ హీటింగ్ పాయింట్లను ఇన్‌స్టాల్ చేయడం వల్ల కలిగే ప్రయోజనాల గురించి మరింత తెలుసుకోవచ్చు:

దిగువ ఫారమ్‌లో హౌసింగ్ లాయర్‌కి ఒక ప్రశ్న రాయండిఇది కూడ చూడు సంప్రదింపుల కోసం ఫోన్ నంబర్లు

చర్చ: 6 వ్యాఖ్యలు

మేము దురదృష్టవంతులం; మా ప్రాంతంలో ఎటువంటి కార్యక్రమం లేదు ఉచిత సంస్థాపన ODPU, కానీ Teplo మునిసిపల్ యూనిటరీ ఎంటర్‌ప్రైజ్ మాకు ఒక ఇన్‌స్టాల్‌మెంట్ ప్లాన్‌ను అందించింది, అయితే గరిష్టంగా ఐదు సంవత్సరాలు కాదు, కానీ రెండు సంవత్సరాలు, ఇది కూడా చెడ్డది కాదు. రసీదుపై లైన్, నెలవారీ కోపెక్స్.

సమాధానం

మేము మొత్తం ప్రవేశ ద్వారం వద్ద ఒక మీటర్‌ను ఏర్పాటు చేయాలని నిర్ణయించుకున్నాము మరియు దాని కోసం అన్ని నివాసితుల నుండి డబ్బును సేకరించాము. నిర్వహణ కూడా మన బాధ్యత. కానీ అది విలువైనదని నేను చెప్పగలను. పొదుపు గణనీయంగా ఉంటుంది.

సమాధానం

1. కమ్యూనల్ మీటర్ల కోసం చెల్లించాల్సిన బాధ్యత చట్టబద్ధంగా ఇంటి యజమానులపై విధించబడుతుంది. ఖర్చులలో మీటర్ యొక్క కొనుగోలు ధర మరియు దాని సంస్థాపన మరియు నిర్వహణ ఖర్చు రెండూ ఉంటాయి. నియమం ప్రకారం, నిర్వహణ సంస్థలు నివాసితులకు మీటరింగ్ పరికరాలను వాయిదాలలో కొనుగోలు చేసే అవకాశాన్ని ఇస్తాయి, ఖరీదైన పరికరాన్ని కొనుగోలు చేసే భారాన్ని తీసుకుంటాయి. ఇంటి నివాసితులలో ఎక్కువ మంది నిర్ణయం సానుకూలంగా ఉంటే, సమావేశం యొక్క నిమిషాలు రూపొందించబడ్డాయి మరియు నిర్వహణ సంస్థకు సమర్పించబడతాయి. నివాసితులలో ఒకరు మీటర్ కోసం చెల్లించడానికి నిరాకరించినప్పటికీ, అందించిన వాయిదా పథకం యొక్క పరిస్థితితో కూడా, నివాసితులకు పొదుపు గణనీయంగా ఉంటుంది. నిర్వహణ సంస్థ ఖర్చులలో కొంత భాగాన్ని భరించవచ్చు.

   సమాధానం

2. ODPU యొక్క సంస్థాపన కోసం ప్రవేశద్వారం యొక్క సగం మంది నివాసితులు చెల్లించినప్పటికీ, ఇది ఇప్పటికే డబ్బును గణనీయంగా ఆదా చేయడంలో సహాయపడుతుందని నేను నమ్ముతున్నాను. సాధారణంగా, అన్ని నివాసితులు తప్పనిసరిగా నిర్ణయం తీసుకోవాలి మరియు ఒకటి లేదా ఇద్దరు వ్యతిరేకంగా ఉంటే, అది పట్టింపు లేదు.

   సమాధానం

నేడు, సాధారణ హౌస్ మీటరింగ్ పరికరం (CDMU) లేకుండా మేనేజ్‌మెంట్ కంపెనీలకు తక్కువ మరియు తక్కువ లాభదాయకంగా మారుతోంది. ఏప్రిల్ 16, 2013 నం. 344 నాటి రష్యన్ ఫెడరేషన్ ప్రభుత్వం యొక్క డిక్రీకి అనుగుణంగా, ప్రమాణాలకు పెరుగుతున్న గుణకాలు ఇప్పటికే పబ్లిక్ మీటర్లు ఇంకా వ్యవస్థాపించబడని సౌకర్యాలకు దరఖాస్తు చేయడం ప్రారంభించాయి. మరియు 2017 నాటికి గుణకం 1.6 రెట్లు పెరుగుతుంది.

ఈ ఆర్టికల్లో సాధారణ భవనం మీటర్ల కోసం ఎవరు చెల్లించాలి మరియు అపార్ట్మెంట్ భవనంలో సాధారణ భవనం మీటర్ యొక్క సంస్థాపనను ఎలా నిర్వహించాలో మేము మీకు చెప్తాము.

మీకు కమ్యూనల్ మీటరింగ్ పరికరం ఎందుకు అవసరం?

ఒక సాధారణ హౌస్ మీటరింగ్ పరికరం ఇంటిలోని వనరుల వాస్తవ వినియోగాన్ని పర్యవేక్షించడానికి మరియు సరఫరా చేయబడిన వనరుల యొక్క వాస్తవ వాల్యూమ్‌లను రికార్డ్ చేయడానికి మిమ్మల్ని అనుమతిస్తుంది - నీరు, విద్యుత్, గ్యాస్ మరియు వేడి. అందువల్ల, అన్నింటిలో మొదటిది, సరఫరాదారు యొక్క వెన్నెముక నెట్‌వర్క్‌లలో నష్టాల పరిమాణాన్ని అధికంగా చెల్లించకుండా ఉండటానికి ODPU స్థాపించబడింది.

యుటిలిటీ ఖర్చులు 2 కారకాలచే నిర్ణయించబడతాయి: వినియోగించే వనరుల పరిమాణం మరియు ఆమోదించబడిన సుంకాలు. గృహ మరియు సామూహిక సేవలకు సుంకాలు ప్రతి ఆరు నెలలకు పెరుగుతాయి మరియు వినియోగదారు వారి వృద్ధిని ప్రభావితం చేసే అవకాశం లేదు. అయితే, రెండవ కారకాన్ని ప్రభావితం చేయడం ద్వారా - వినియోగించే వనరుల పరిమాణం, నిర్వహణ సంస్థ మరియు అపార్ట్మెంట్ యజమానులు ఖర్చులను ఆదా చేయడానికి నిజమైన అవకాశాన్ని కలిగి ఉంటారు.

ODPUని ఇన్‌స్టాల్ చేయడం మిమ్మల్ని అనుమతిస్తుంది:

• వాస్తవం తర్వాత వనరుల వినియోగం కోసం చెల్లించండి;
• RSO మరియు యజమానుల మధ్య వెన్నెముక నెట్‌వర్క్‌లపై నష్టాల కోసం నష్టాలను వేరు చేయడానికి;
• వనరుల నష్టాన్ని నమోదు చేయండి.

అందువలన, ODPU ఉనికిని ఇంట్లో వనరుల నిజమైన వినియోగాన్ని నిర్ణయించడానికి ఏకైక మార్గం.

అపార్ట్‌మెంట్‌లు వ్యక్తిగత మీటరింగ్ పరికరాలను కలిగి ఉంటే కమ్యూనల్ మీటర్ అవసరమా?

అపార్ట్‌మెంట్లలో వ్యక్తిగత మీటరింగ్ పరికరాలు (IMU) ఇన్‌స్టాల్ చేయబడితే, యజమానులు వారు వాస్తవంగా వినియోగించిన వాటికి చెల్లిస్తారు. అయితే, వ్యక్తిగత వినియోగంతో పాటు, యుటిలిటీల చెల్లింపు కోసం రసీదులలో సాధారణ గృహ ఖర్చులు (CHO) కూడా ఉంటాయి.

ఆదర్శవంతంగా, సాధారణ గృహ ఖర్చుల వర్గం సాధారణ గృహ ప్రాంతాల నిర్వహణ కోసం వనరుల వినియోగాన్ని కలిగి ఉండాలి. కానీ ఆచరణలో, ఈ వర్గంలో వ్యక్తిగత మీటరింగ్ పరికరాల ద్వారా పరిగణనలోకి తీసుకోని మొత్తం వనరు ఉంటుంది - అన్ని రకాల లీక్‌లతో సహా. ఫలితంగా, ODN కాలమ్‌లో వ్రాయబడిన వనరుల పరిమాణం వ్యక్తిగత వినియోగంలో 30% మరియు అంతకంటే ఎక్కువ అసాధారణ పరిమాణాలకు పెరుగుతుంది. "సాధారణ" 1.5-2% మించకుండా ODNగా పరిగణించబడుతుంది.

సాధారణ ఇంటి మీటర్ లేనప్పుడు, లీకేజీలు ఎక్కడ ఉన్నాయో గుర్తించడం అసాధ్యం. అవి ఇంటి వ్యవస్థలోనే మరియు వనరుల సంస్థ నుండి ఇంటికి నెట్‌వర్క్‌లలో రెండూ కావచ్చు.

సాధారణ గృహ అకౌంటింగ్ ఉనికిని వాస్తవంగా ఇంటికి సరఫరా చేసిన వనరు కోసం మాత్రమే చెల్లించడం సాధ్యమవుతుంది.

సాధారణ హౌస్ మీటర్ ఉండటం వల్ల అతిగా అంచనా వేయబడిన ODN నుండి మిమ్మల్ని రక్షించదు - ఇంట్లోనే లీక్‌లు మరియు ఈ ఖర్చు అంశం పెరుగుదలను ప్రభావితం చేసే డజను ఇతర కారణాలు ఇప్పటికీ ఉన్నాయి.

అయితే, సాధారణ హౌస్ మీటర్‌ను ఇన్‌స్టాల్ చేయడం ఖర్చులను తగ్గించడానికి మొదటి అడుగు.

ఏ ఇళ్లలో సాధారణ ఇంటి మీటర్‌ను వ్యవస్థాపించడం అవసరం?

సాధారణ హౌస్ మీటరింగ్ పరికరాల సంస్థాపన ఇంటి మెరుగుదల స్థాయిపై ఆధారపడి ఉంటుంది. నీరు, విద్యుత్, గ్యాస్ మరియు వేడి కోసం గృహ మీటర్లు తప్పనిసరిగా కేంద్రీకృత విద్యుత్ సరఫరా నెట్వర్క్లకు, అలాగే వ్యవస్థలకు అనుసంధానించబడిన ఇళ్లలో ఉండాలి:

• కేంద్రీకృత తాపన;
• కేంద్రీకృత నీటి సరఫరా;
• కేంద్రీకృత గ్యాస్ సరఫరా;
• శక్తి వనరుల కేంద్రీకృత సరఫరా యొక్క ఇతర వ్యవస్థలు.

అయినప్పటికీ, అటువంటి అవసరాలు శిథిలమైన, అత్యవసర సౌకర్యాలు మరియు సౌకర్యాలకు వర్తించవు:

• విద్యుత్ శక్తి యొక్క శక్తి వినియోగం 5 kW⋅h కంటే తక్కువ;
• ఉష్ణ శక్తి వినియోగం యొక్క గరిష్ట పరిమాణం Gcal/hలో రెండు పదవ వంతు కంటే తక్కువ;
• సహజ వాయువు వినియోగం యొక్క గరిష్ట పరిమాణం 2 m³/h కంటే తక్కువ.

కమ్యూనల్ మీటరింగ్ పరికరాల ఇన్‌స్టాలేషన్ కోసం ఎవరు చెల్లిస్తారు?

ఫెడరల్ లా "ఆన్ ఎనర్జీ సేవింగ్" ప్రకారం, ODPU ని ఇన్స్టాల్ చేసే ఖర్చు పూర్తిగా నివాస భవనం యొక్క యజమానులపై వస్తుంది.

నివాస ప్రాంగణాల నిర్వహణ మరియు మరమ్మత్తు కోసం రుసుము మరియు (లేదా) భాగంగా అటువంటి ఖర్చులను పరిగణనలోకి తీసుకున్న సందర్భాలు మినహా, ప్రాంగణాల యజమానులు ఇన్‌వాయిస్‌ల ఆధారంగా సాధారణ ఇంటి మీటర్‌ను ఇన్‌స్టాల్ చేయడానికి అయ్యే ఖర్చులను చెల్లించాలి. తప్పనిసరి చెల్లింపులు మరియు (లేదా) సాధారణ ఆస్తి యొక్క నిర్వహణ, ప్రస్తుత మరియు ప్రధాన మరమ్మతుల కోసం ఖర్చుల చెల్లింపుతో అనుబంధించబడిన విరాళాలు. RF PP ఆగష్టు 13, 2006 నం. 491, నిబంధన 38(1)

సాధారణ హౌస్ మీటరింగ్ పరికరాలను ఇన్‌స్టాల్ చేస్తున్నప్పుడు, ప్రతి యజమాని చెల్లింపు కోసం ఇన్‌వాయిస్‌తో ప్రదర్శించబడుతుంది, ఇది మీటరింగ్ పరికరం యొక్క ధర గురించి సాధారణ సమాచారంతో పాటు, నిర్దిష్ట యజమాని ఎంత చెల్లించాలి అనే దాని గురించి సమాచారాన్ని కలిగి ఉంటుంది.

ప్రతి యజమాని యొక్క ఖర్చులు సాధారణ ఆస్తి యొక్క సాధారణ యాజమాన్యం యొక్క హక్కులో వాటాకు అనులోమానుపాతంలో వాటా రూపంలో నిర్ణయించబడతాయి. ఈ వాటాను లెక్కించడానికి, ప్రాంగణంలోని మొత్తం వైశాల్యం ఇంటి మొత్తం వైశాల్యంతో విభజించబడింది మరియు సాధారణ ఆస్తి ప్రాంతంతో గుణించబడుతుంది.

ఉదాహరణకు, ప్రాంగణం యొక్క వైశాల్యం 100 m² అయితే, ఇంటి వైశాల్యం 9,000 m², మరియు మొత్తం ఆస్తి 1,500 m², అప్పుడు యజమాని వాటా: 100 / 9,000 x 1,500 = 16.67 m².

యజమానుల సాధారణ సమావేశం నిర్వహించడం అవసరమా?

"అపార్ట్‌మెంట్ భవనంలో సాధారణ ఆస్తి నిర్వహణ కోసం నియమాలు" నుండి భాగస్వామ్య ఆస్తి సాధారణ ఆస్తి అని అనుసరిస్తుంది. ప్రత్యేకించి, ఇటువంటి మీటర్లు అంతర్గత ఇంజనీరింగ్ వ్యవస్థలలో భాగం. అందువలన, ODPU ని ఇన్స్టాల్ చేయడానికి, ప్రాంగణ యజమానుల సాధారణ సమావేశం యొక్క నిర్ణయం అవసరం. నిర్వహణ సంస్థ అటువంటి సమావేశాన్ని నిర్వహించవలసిన అవసరాన్ని యజమానులకు తెలియజేయాలి.

సాధారణ సమావేశంలో నిర్వహణ సంస్థ యొక్క పాత్ర పరిచయ సంఘటనలకు మాత్రమే పరిమితం అయినప్పటికీ, మీటరింగ్ పరికరాలను వ్యవస్థాపించవలసిన అవసరాన్ని యజమానులకు తెలియజేయకపోతే, నిర్వహణ సంస్థ జరిమానాను ఎదుర్కొంటుంది.

అడ్మినిస్ట్రేటివ్ నేరాల కోడ్ యొక్క ఆర్టికల్ 9.16 యొక్క పేరా 5 ప్రకారం, అపార్ట్మెంట్ భవనాల నిర్వహణకు బాధ్యత వహించే సంస్థలు గృహయజమానులకు, నిర్వహణ సంస్థకు సంబంధించి నియంత్రణ సంస్థ, గృహ యజమానులకు ఇంధన ఆదా కోసం ఉద్దేశించిన చర్యల గురించి సమాచారాన్ని అభివృద్ధి చేయకుండా మరియు కమ్యూనికేట్ చేయకుండా ఉంటే. జరిమానా రూపంలో అడ్మినిస్ట్రేటివ్ బాధ్యతను విధించడానికి అసోసియేషన్కు ఆర్డర్ పంపబడుతుంది:

• 5,000 నుండి 10,000 రూబిళ్లు మొత్తంలో ఒక అధికారి కోసం;
• చట్టపరమైన సంస్థ కోసం - 20,000 నుండి 30,000 రూబిళ్లు.

కమ్యూనల్ మీటరింగ్ పరికరాల ఇన్‌స్టాలేషన్ కోసం యజమానులు ఎలా చెల్లిస్తారు?

ODPU యొక్క ఇన్‌స్టాలేషన్ కోసం చెల్లింపు క్రింది మార్గాలలో ఒకదానిలో చేయబడుతుంది:

1. మీటర్‌ని ఇన్‌స్టాల్ చేయడానికి ముందు లేదా తర్వాత 100% డిపాజిట్ చేయండి.
2. 5 సంవత్సరాల పాటు వాయిదాల హక్కును ఉపయోగించండి. ఈ సందర్భంలో, ఒక సాధారణ ఇంటి మీటర్ కోసం చెల్లించడానికి యజమాని యొక్క వాటా 5 సంవత్సరాల వ్యవధిలో సమాన వాయిదాలలో యుటిలిటీ బిల్లుపై బిల్ చేయబడుతుంది. ఈ సందర్భంలో, పరికరం యొక్క ధరతో పాటు, రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సెంట్రల్ బ్యాంక్ యొక్క రీఫైనాన్సింగ్ రేటు మొత్తంలో వాయిదాల కోసం అదనపు వడ్డీ చెల్లించబడుతుంది.
3. ఇంధన ఆదా మరియు శక్తి సామర్థ్య చర్యల కోసం కేటాయించిన యుటిలిటీ సర్వీస్ ప్రొవైడర్ నుండి నిధులను ఉపయోగించండి.

ఇంధన పొదుపు చర్యలకు నిధులు కేటాయించారు

05/06/2011 నాటి రష్యన్ ఫెడరేషన్ నం. 354 యొక్క ప్రభుత్వ డిక్రీకి అనుగుణంగా "అపార్ట్‌మెంట్ భవనాలు మరియు నివాస భవనాల్లోని యజమానులు మరియు వినియోగదారులకు యుటిలిటీ సేవలను అందించడంపై" యుటిలిటీ సేవల ప్రదాత ఫలితాన్ని నిర్దేశించాలి. ప్రమాణం మరియు మొత్తం మధ్య వ్యత్యాసం, పెరుగుతున్న కారకాన్ని పరిగణనలోకి తీసుకుని, ఇంధన ఆదా చర్యలకు.

ప్రమాణం మరియు మొత్తానికి మధ్య వ్యత్యాసం, పెరుగుతున్న కారకాన్ని పరిగణనలోకి తీసుకుంటే, శక్తి పొదుపు చర్యలకు మాత్రమే ఉపయోగించబడుతుంది, అటువంటి నిధులు ఖర్చు యొక్క లక్ష్య స్వభావాన్ని కలిగి ఉంటాయి మరియు అకౌంటింగ్ నియమాల ప్రకారం, వారి ప్రత్యేక అకౌంటింగ్ మరియు ఇతర ఆదాయం నుండి నిల్వ.

ఒక ఉదాహరణ చూద్దాం. ఒక వ్యక్తికి నెలకు నీటి ప్రామాణిక పరిమాణం 7 m³ అని చెప్పండి. 2016లో పెరుగుతున్న గుణకం 1.4. 14.63 రూబిళ్లు సుంకంతో. 1 m³ కోసం, మేము ఈ క్రింది వాటిని పొందుతాము: 7 x 1.4 x 14.63 = 143.37 రూబిళ్లు.

ఈ సందర్భంలో, ప్రమాణాలు లేని మొత్తం క్రింది విధంగా ఉంటుంది: 7 x 14.63 = 102.41 రూబిళ్లు.

అందువలన, నీటి కోసం పెరుగుతున్న గుణకం పరిగణనలోకి తీసుకునే ప్రమాణం మరియు మొత్తం మధ్య వ్యత్యాసం: 143.37 - 102.41 = 39.96 రూబిళ్లు. ఇంధన పొదుపు చర్యల కోసం కాంట్రాక్టర్ ఈ మొత్తాన్ని కేటాయించాలి.

సాధారణ హౌస్ మీటరింగ్ పరికరాన్ని వ్యవస్థాపించడం శక్తి పొదుపు కొలతగా పరిగణించబడుతుంది, కాబట్టి, అపార్ట్మెంట్ భవనం యొక్క యజమానులు మీటరింగ్ పరికరాన్ని వ్యవస్థాపించాలని నిర్ణయించుకుంటే మరియు యుటిలిటీ సర్వీస్ ప్రొవైడర్ ఖాతాలో లక్ష్య పొదుపులు ఉంటే, వారు తప్పనిసరిగా చెల్లించాలి. మీటరింగ్ పరికరం యొక్క సంస్థాపన కోసం.

యజమానులు సంస్థాపన కోసం చెల్లించడానికి నిరాకరిస్తే

యజమానులు ODPU యొక్క సంస్థాపనకు చెల్లించడానికి నిరాకరిస్తే, అటువంటి పరికరాలు వనరుల సరఫరా సంస్థచే బలవంతంగా వ్యవస్థాపించబడతాయి.

ఫెడరల్ లా "ఆన్ ఎనర్జీ సేవింగ్" యొక్క ఆర్టికల్ 13 యొక్క క్లాజ్ 12 ప్రకారం, యజమానులు RSO ఉద్యోగులకు మీటర్ల ఇన్‌స్టాలేషన్ సైట్‌లకు యాక్సెస్‌ను అందించడానికి మరియు మీటరింగ్ పరికరాలను ఇన్‌స్టాల్ చేసే ఖర్చులను చెల్లించడానికి బాధ్యత వహిస్తారు. ఇన్‌స్టాలేషన్ ఖర్చుల కోసం వనరులను సరఫరా చేసే సంస్థకు తిరిగి చెల్లించడానికి నిరాకరించిన సందర్భంలో, యజమానులు అదనంగా బలవంతంగా సేకరణకు సంబంధించిన ఖర్చులను చెల్లించాలి.

ప్రస్తుత మరమ్మత్తు నిధులను ఉపయోగించి సంస్థాపన పని ఎందుకు నిర్వహించబడదు

ప్రస్తుత మరమ్మతులు యుటిలిటీ సిస్టమ్స్ యొక్క సకాలంలో ప్రణాళికాబద్ధమైన నివారణ నిర్వహణ, లోపాలు మరియు చిన్న నష్టాన్ని తొలగించడానికి ప్రధాన మార్గం. సాధారణ మరమ్మతుల యొక్క ఉద్దేశ్యం అకాల దుస్తులు మరియు కన్నీటి నుండి ఆస్తిని రక్షించడం.

“హౌసింగ్ స్టాక్ నిర్వహణ మరియు మరమ్మత్తు కోసం మెథడాలాజికల్ మాన్యువల్” (MDK 2–04.2004) ప్రకారం, భవనం యొక్క ప్రస్తుత మరమ్మతుల ఖర్చు దాని భర్తీ ఖర్చులో కనీసం 0.4 - 0.55% ఉండాలి. ప్రస్తుత మరమ్మత్తు నిధుల యొక్క సరికాని ఖర్చు ప్రణాళికాబద్ధమైన నివారణ మరమ్మతుల షెడ్యూల్‌ను ఉల్లంఘిస్తుంది, వీటిలో క్రమబద్ధమైన వైఫల్యం అత్యవసర పరిస్థితికి దారి తీస్తుంది, పంపింగ్ పరికరాల ఆకస్మిక వైఫల్యం, యుటిలిటీ సౌకర్యాల పతనం, అలాగే బిల్డింగ్ ఎలిమెంట్స్ మరియు ఎనర్జీ మీటరింగ్ యూనిట్ల పనితీరుకు అంతరాయం కలిగిస్తుంది.

ఆస్తి సంతృప్తికరమైన స్థితిలో ఉన్నట్లయితే ప్రస్తుత మరమ్మత్తు నిధుల వ్యయంతో ODPU యొక్క సంస్థాపనపై పనిని నిర్వహించడం అనుమతించబడుతుంది. కానీ, ఒక నియమం వలె, హౌసింగ్ స్టాక్ యొక్క భౌతిక దుస్తులు మరియు కన్నీటి 70-80% మరియు పునర్నిర్మాణం అవసరం.

షెడ్యూల్ చేయబడిన నిర్వహణ కోసం షెడ్యూల్తో వర్తింపు అనేది ఇంట్లో నివసించే నివాసితుల పర్యావరణ మరియు సాంకేతిక భద్రతకు ప్రధాన పరిస్థితి. అందువల్ల, ఆచరణలో, సాధారణ హౌస్ మీటరింగ్ పరికరాల సంస్థాపనకు చెల్లింపు యజమానుల వ్యయంతో లేదా ఇంటిలో శక్తి పొదుపు కోసం ప్రత్యేక లక్ష్య పొదుపు నుండి జరుగుతుంది.

ODPU - సాక్ష్యాల స్వయంచాలక సేకరణ వైపు మొదటి అడుగు

కమ్యూనల్ మీటరింగ్ పరికరాలను వ్యవస్థాపించడం అనేది శక్తి పొదుపులో ఒక ముఖ్యమైన దశ మరియు 2013 నుండి సంస్థాపనను అనుమతించే పరిస్థితి ఉన్న ఇళ్లకు ఇది తప్పనిసరి.

ODPU ని వ్యవస్థాపించే బాధ్యత అపార్ట్మెంట్ భవనంలోని ప్రాంగణంలోని యజమానులపై ఉంటుంది. అదే సమయంలో, నిర్వహణ సంస్థ యొక్క పనులు అటువంటి సంస్థాపన మరియు అన్ని దశలలో అమలును పర్యవేక్షించవలసిన అవసరాన్ని యజమానులకు తెలియజేయడం.

సాధారణ బిల్డింగ్ మీటర్ల ఉనికిని నిర్వహణ సంస్థ తన ఇంటిలో ODN ను తగ్గించడానికి మాత్రమే కాకుండా, రీడింగుల యొక్క ఆటోమేటెడ్ సేకరణ కోసం పూర్తి స్థాయి వ్యవస్థను అమలు చేయడానికి కూడా అవకాశం ఇస్తుంది. నేడు, అటువంటి వ్యవస్థలు అపార్ట్మెంట్ భవనాలలో ఇప్పటికే విస్తృతంగా మారాయి, ఇది త్వరగా రీడింగులను ప్రాసెస్ చేయగల సామర్థ్యం, ​​సిబ్బందిపై ఆదా చేయడం మరియు చెల్లింపు సేకరణను పెంచడం.

ఆటోమేటెడ్ డేటా సేకరణ సిస్టమ్ "STRIZH"ని చూడండి

వ్యాసం యొక్క కొనసాగింపులో.

ODPU ఎందుకు అవసరమో మరియు దాని ఇన్‌స్టాలేషన్ కోసం ఎవరు చెల్లించాలో మేము వివరిస్తాము.

– నవంబర్ 2017 నెలలో హౌసింగ్ మరియు మతపరమైన సేవల చెల్లింపు కోసం రసీదులలో, క్రిమినల్ కోడ్ “DPPU యొక్క ఇన్‌స్టాలేషన్ కోసం చెల్లింపు” అనే కాలమ్‌ను కలిగి ఉంది. మేము ఐదేళ్లలోపు మేనేజ్‌మెంట్ కంపెనీ సూచించిన మొత్తాన్ని, ఈ మొత్తం మొత్తానికి అదనంగా చెల్లించాలి - బ్యాంక్ ఛార్జీల కోసం 40% మరియు ప్రతి నెలా 10% రసీదు చెల్లించినందుకు కమీషన్. ఇంటి యజమానులకు ఈ రుసుము గురించి నిర్వహణ సంస్థ నుండి ఎటువంటి నోటిఫికేషన్ లేదు! గతంలో ఆన్ సాధారణ సమావేశాలుఇంటి యజమానులు ODPU యొక్క ఇన్‌స్టాలేషన్ కోసం చెల్లించే అవకాశం గురించి సంభాషణ జరిగింది, కానీ ప్రజలు అంగీకరించలేదు మరియు "సాధారణ ఆస్తి నిర్వహణ" సేవ ద్వారా అటువంటి పని కోసం చెల్లించాలని నిర్ణయించారు. మరియు ఇవి చిన్న మొత్తాలు కాదు! మేనేజ్‌మెంట్ కంపెనీ మా ఇంటి యజమానులకు వారి అనుమతి లేకుండా అదనపు రుసుము విధించడం చట్టబద్ధమైనదేనా మరియు "సాధారణ ఆస్తి నిర్వహణ" సేవ నుండి DPPU యొక్క ఇన్‌స్టాలేషన్ కోసం చెల్లించడం సాధ్యమేనా?

రష్యన్ ఫెడరేషన్ ప్రభుత్వం యొక్క డిక్రీకి అనుగుణంగా, పబ్లిక్ మీటర్లు ఇంకా వ్యవస్థాపించబడని వస్తువులకు సంబంధించి, ప్రమాణాలకు పెరుగుతున్న గుణకాలు వర్తిస్తాయి. 2017 నుండి, గుణకం 1.6. అంటే, పబ్లిక్ హౌసింగ్ లేని ఇళ్ల నివాసితులు 1.6 రెట్లు ఎక్కువ చెల్లిస్తారు. కాబట్టి నేడు, కమ్యూనల్ మీటర్ లేకుండా జీవించడం పూర్తిగా లాభదాయకం కాదు. ఈ డిక్రీ 2013 నుండి అమలులో ఉంది, అయినప్పటికీ, పబ్లిక్ మీటర్లు ఇప్పటికీ ప్రతిచోటా వ్యవస్థాపించబడలేదు.

మీకు కమ్యూనల్ మీటర్ ఎందుకు అవసరం?

ODPU ఇంట్లో వనరుల వాస్తవ వినియోగాన్ని నియంత్రించడానికి మరియు దాని నిజమైన వాల్యూమ్‌లను రికార్డ్ చేయడానికి మిమ్మల్ని అనుమతిస్తుంది - నీరు, విద్యుత్, గ్యాస్ మరియు వేడి. అందువల్ల, అన్నింటిలో మొదటిది, సరఫరాదారు యొక్క వెన్నెముక నెట్‌వర్క్‌లలో నష్టాలకు అధికంగా చెల్లించకుండా ఉండటానికి ఒక సాధారణ ఇంటి మీటర్ వ్యవస్థాపించబడుతుంది.

యుటిలిటీ ఖర్చులు రెండు కారకాలచే నిర్ణయించబడతాయి: స్థాపించబడిన సుంకాలు మరియు వినియోగించే వనరుల పరిమాణం. హౌసింగ్ మరియు సామూహిక సేవల కోసం సుంకాలు నిరంతరం పెరుగుతున్నాయి మరియు వినియోగదారుకు దీనిని ప్రభావితం చేసే అవకాశం లేదు. అయితే, రెండవ కారకాన్ని ప్రభావితం చేయడం ద్వారా - వినియోగించే వనరుల వాల్యూమ్, నిర్వహణ సంస్థ మరియు అపార్ట్మెంట్ యజమానులు సేవ్ చేయడానికి నిజమైన అవకాశం ఉంది.

ODPUని ఇన్‌స్టాల్ చేయడం మిమ్మల్ని అనుమతిస్తుంది:

వాస్తవం తర్వాత వనరుల వినియోగం కోసం చెల్లించండి;

వనరుల సరఫరా సంస్థ మరియు యజమానుల మధ్య వెన్నెముక నెట్‌వర్క్‌లపై నష్టాల కోసం నష్టాలను వేరు చేయడానికి;

వనరుల నష్టాన్ని నమోదు చేయండి.

అందువలన, ODPU ఉనికిని ఇంట్లో వనరుల నిజమైన వినియోగాన్ని నిర్ణయించడానికి ఏకైక మార్గం.

అపార్ట్‌మెంట్లలో వ్యక్తిగత మీటర్లు ఉంటే కమ్యూనల్ మీటర్ అవసరమా?

అపార్ట్‌మెంట్లలో వ్యక్తిగత మీటరింగ్ పరికరాలు (IMU) ఇన్‌స్టాల్ చేయబడితే, యజమానులు వారు వాస్తవంగా వినియోగించిన వాటికి చెల్లిస్తారు. అయితే, వ్యక్తిగత వినియోగంతో పాటు, వినియోగ వనరుల చెల్లింపు కోసం రసీదులు సాధారణ గృహ వినియోగాన్ని కూడా చూపుతాయి (సాధారణ గృహ అవసరాలు - ODN).

ఆదర్శవంతంగా, సాధారణ గృహ ఖర్చుల వర్గం సాధారణ ఆస్తి నిర్వహణ కోసం వనరుల వినియోగాన్ని కలిగి ఉండాలి (ఉదాహరణకు, ల్యాండింగ్‌లు, ఎలివేటర్లు, పైకప్పులు, అటకలు మరియు నేలమాళిగలు, ఆట స్థలాలు). కానీ ఆచరణలో, ఈ వర్గంలో అన్ని రకాల లీక్‌లతో సహా వ్యక్తిగత మీటరింగ్ పరికరాల ద్వారా పరిగణనలోకి తీసుకోని మొత్తం వనరు ఉంటుంది. ఫలితంగా, ODN కాలమ్‌లో వ్రాయబడిన వనరుల పరిమాణం వ్యక్తిగత వినియోగంలో అసాధారణమైన 30%కి లేదా అంతకంటే ఎక్కువకు పెరుగుతుంది. "సాధారణం" 1.5 - 2% మించకుండా ODNగా పరిగణించబడుతుంది.

సాధారణ ఇంటి మీటర్ లేనప్పుడు, లీకేజీలు ఎక్కడ ఉన్నాయో గుర్తించడం అసాధ్యం. అవి ఇంటి వ్యవస్థలోనే మరియు వనరుల సంస్థ నుండి బ్లాస్ట్ ఫర్నేస్‌కు చేరుకునే నెట్‌వర్క్‌లలో రెండూ కావచ్చు. ODPUని కలిగి ఉండటం వలన ఇంటికి వాస్తవంగా వచ్చిన వనరు మొత్తానికి మాత్రమే చెల్లించడం సాధ్యమవుతుంది.

దానంతటదే, సాధారణ హౌస్ మీటర్ యొక్క ఉనికి మిమ్మల్ని అతిగా అంచనా వేయబడిన ODN నుండి రక్షించదు: ఇంట్లోనే లీక్‌లు మరియు ఈ ఖర్చు అంశం పెరుగుదలను ప్రభావితం చేసే డజను ఇతర కారణాలు ఉన్నాయి. అయితే, సాధారణ హౌస్ మీటర్‌ను ఇన్‌స్టాల్ చేయడం ఖర్చులను తగ్గించడానికి మొదటి అడుగు.