ప్రతి కుటుంబం యొక్క ప్రధాన లక్ష్యాలలో ఇంటిని పొందడం ఒకటి. తరచుగా ప్రైవేటీకరణ ఈ ప్రయోజనం కోసం నిర్వహిస్తారు. అయితే, ఈ ప్రక్రియ తర్వాత, సాధారణంగా మీ గృహ హక్కులను పొందడం అవసరం. ఏవైనా సమస్యలు లేకుండా ప్రైవేటీకరించిన అపార్ట్మెంట్ యాజమాన్యాన్ని ఎలా తీసుకోవాలో మీరు క్రింద సమాచారాన్ని కనుగొంటారు.

ప్రైవేటీకరణ గురించి

హౌసింగ్ యొక్క ప్రైవేటీకరణ అనేది వాటిలో నివసించే పౌరుల యాజమాన్యానికి రాష్ట్ర అపార్ట్మెంట్ల స్వచ్ఛంద బదిలీ.

హౌసింగ్ యొక్క ప్రైవేటీకరణ తర్వాత, పాల్గొనేవారు దాని యజమాని అవుతారు. రాష్ట్ర శరీరం యొక్క వ్యక్తిలో మాజీ యజమాని ఈ హక్కును కలిగి ఉండటాన్ని నిలిపివేస్తుంది, ఎందుకంటే ఇది ప్రైవేట్ చేతుల్లోకి వెళుతుంది.

ఏదేమైనప్పటికీ, ఆస్తిని సొంతం చేసుకునే సామర్థ్యంతో పాటు, పౌరుడికి దాని నిర్వహణకు సంబంధించిన బాధ్యతలు కూడా ఉన్నాయి.

హౌసింగ్‌తో సంభవించిన మార్పులకు తప్పనిసరిగా పత్రాల ద్వారా మద్దతు ఇవ్వాలి, తద్వారా హక్కు చట్టబద్ధంగా సురక్షితం అవుతుంది.

ఈ ప్రయోజనం కోసం, యజమాని యొక్క అధికారాన్ని రుజువు చేస్తూ ధృవపత్రాలు జారీ చేయబడతాయి.

యజమాని ఎవరు?

హౌసింగ్ యొక్క ప్రైవేటీకరణ రంగం అడ్మినిస్ట్రేటివ్ బాడీల ద్వారా ఒప్పందం రూపొందించబడిన వ్యక్తికి చెందినది.

హౌసింగ్ ఒక వ్యక్తి కోసం ప్రైవేటీకరించబడినప్పుడు, చట్టం ప్రకారం ఈ ఒక్క వ్యక్తి యజమాని. అతను హౌసింగ్ నిర్వహణ, దాని సంరక్షణ మరియు మెరుగుదల మరియు మరమ్మత్తు కోసం అన్ని ఖర్చుల చెల్లింపు బాధ్యతను అందుకుంటాడు.

ఈ సందర్భంలో, యజమాని తన కోరికల ప్రకారం ప్రైవేటీకరించిన అపార్ట్మెంట్ను పారవేయవచ్చు (అమ్మకం, వారసత్వం, విరాళం, విరాళం మొదలైనవి).

ఇద్దరు వ్యక్తుల కోసం ప్రైవేటీకరణతో, ఈ యజమానులు సమాన వాటాలలో గృహాలను కలిగి ఉంటారు. ఈ వ్యక్తులకు సమాన హక్కులు మరియు బాధ్యతలు ఉంటాయి. ఈ కేసులో వారి ఆస్తి పంచబడుతుంది.

మైనర్‌ల నుండి ప్రైవేటీకరణ కోసం సమ్మతి పొందడం కూడా అవసరం, ఆ తర్వాత వారు సహ-యజమానులుగా చేయవచ్చు.

గమనిక:ముగ్గురు వ్యక్తుల కోసం ప్రైవేటీకరణ జరిగినప్పుడు, ఈక్విటీ హోల్డర్లలో ప్రతి ఒక్కరికి సమాన హక్కులు లభిస్తాయి. చట్టం ప్రకారం, ప్రతి ఒక్కరూ రియల్ ఎస్టేట్ వాటా యజమాని యొక్క స్థితిని అందుకుంటారు.

అపార్ట్మెంట్లో 3 కంటే ఎక్కువ మంది ప్రజలు నివసిస్తున్నప్పుడు కూడా పరిస్థితి ఏర్పడుతుంది.

అపార్ట్మెంట్లో అనేక మంది వ్యక్తులు నమోదు చేసుకున్నారని ఇది జరుగుతుంది, కానీ వారిలో కొందరు ప్రైవేటీకరణలో పాల్గొనడానికి నిరాకరించారు. ఈ పరిస్థితిలో, వారు ఇంటి యజమానులు కాలేరు.

ఇది ప్రైవేటీకరించబడకపోతే గృహాలను ఎవరు కలిగి ఉంటారు?

ప్రైవేటీకరించని అపార్ట్మెంట్ యాజమాన్యం ఇలా ఉంటుంది:

• మున్సిపాలిటీ;
• ప్రభుత్వ సంస్థలు;
• ఒక సంస్థ, కర్మాగారం మొదలైనవి.

అపార్ట్మెంట్లో నివసిస్తున్న ప్రజలు, ఈ సందర్భంలో, తక్షణ యజమానులు కాదు. వారు హౌసింగ్‌తో మార్పు లేదా పరాయీకరణ చేయాలనుకుంటే, వారు తప్పనిసరిగా తమ కార్యకలాపాలను చట్టపరమైన యజమానితో సమన్వయం చేసుకోవాలి.

చాలా సందర్భాలలో, ప్రైవేటీకరించని అపార్టుమెంట్లు సామాజిక అద్దె లేదా ఇతర ఒప్పందం కింద అందించబడతాయి.

హౌసింగ్ యాజమాన్యంలో ఉన్నప్పుడు ప్రైవేటీకరణ అవసరమా?

ఒక అపార్ట్మెంట్ కొనుగోలు విషయంలో, వారసత్వం ద్వారా స్వీకరించడం మరియు యజమానికి ఏ ఇతర మార్గంలో అయినా పొందడం, రాష్ట్రం నుండి బదిలీ చేయడం మినహా, అదనపు చర్యలు అవసరం లేదు.

ఇది ఇప్పటికే సంపాదించిన వ్యక్తి యొక్క వ్యక్తిగత ఆస్తి.

ప్రైవేటీకరించిన గృహాలను నమోదు చేయడానికి ఏమి చేయాలి?

ప్రైవేటీకరణ ఒప్పందం యొక్క జారీ మీకు అపార్ట్మెంట్ను కలిగి ఉండే హక్కును ఇంకా ఇవ్వలేదని అర్థం చేసుకోవడం ముఖ్యం. అది అందుకోవాల్సిన అవసరం ఉంది.

ఈ ప్రక్రియకు అవసరమైన పత్రాల సేకరణ అవసరం. వారు BTI విభాగానికి తీసుకెళ్లాలి మరియు CP జారీ చేయడానికి ఒక ఉద్యోగిని పిలవాలి. BTI వద్ద ఇటువంటి విధానం సుమారు మూడు నెలలు పడుతుంది, అయితే అవసరమైతే, అత్యవసర సుంకాన్ని చెల్లించేటప్పుడు ఇది ఒక వ్యాపార రోజులో చేయవచ్చు.

అన్ని సాంకేతిక పత్రాలు అమలు చేయబడినప్పుడు, మీరు KP నుండి ఒక సారం మరియు కాడాస్ట్రాల్ ప్లాన్ యొక్క కాపీని తీసుకోవాలి.

అప్పుడు ప్రైవేటీకరణలో పాల్గొనే కుటుంబ సభ్యులందరూ ఫెడరల్ రిజిస్ట్రేషన్ సెంటర్ కార్యాలయంలో ఆస్తి హక్కుల నమోదు కోసం దరఖాస్తును వ్రాయాలి.

కుటుంబ సభ్యులలో ఒకరు కార్యాలయంలో ఉండే అవకాశం లేనప్పుడు, అతని తరపున నోటరీ చేయబడిన పవర్ ఆఫ్ అటార్నీని సమర్పించాలి.

మీరు రిజిస్ట్రేషన్ కోసం రిజిస్ట్రేషన్ ఫీజు కూడా చెల్లించాలి.

అపార్ట్మెంట్ను నమోదు చేసిన తర్వాత, దాని అద్దెదారులు సాధారణ యాజమాన్యం యొక్క సర్టిఫికేట్ను అందుకుంటారు.

మేము పత్రాలను సిద్ధం చేస్తాము

ప్రైవేటీకరణ ఒప్పందాన్ని రూపొందించడానికి, మీరు ఈ క్రింది పత్రాలను సిద్ధం చేయాలి:

1. లావాదేవీలో పాల్గొన్న కుటుంబ సభ్యులందరి పాస్‌పోర్ట్‌లు లేదా జనన ధృవీకరణ పత్రాలు (మైనర్‌ల కోసం).
2. సామాజిక ఒప్పంద ఒప్పందం.
3. ప్రకటన.
4. సాంకేతిక ప్రమాణపత్రం.
5. ఇంటి పుస్తకం నుండి సంగ్రహాలు.
6. అద్దెదారులకు వారి స్వంత గృహాలు లేవని నిర్ధారించే ధృవీకరణ పత్రం.
7. వ్యక్తి ఇంతకుముందు ప్రైవేటీకరణ ప్రక్రియల్లో పాల్గొన్నారనే వాస్తవాన్ని మినహాయించే ప్రమాణపత్రం.

ప్రైవేటీకరణ తర్వాత అపార్ట్మెంట్కు హక్కులను పొందేందుకు, దాని రిజిస్ట్రేషన్ అవసరం. హౌసింగ్ ప్రైవేటీకరించబడినప్పుడు, కానీ దాని రిజిస్ట్రేషన్ లేనప్పుడు, అద్దెదారులు చట్టపరమైన యజమానులుగా గుర్తించబడరు.

1998 ముగిసేలోపు అందుకున్న అపార్ట్మెంట్ హక్కులు పూర్తి చట్టపరమైన శక్తిని మరియు రిజిస్ట్రేషన్ లేకుండా ఉండటం గమనార్హం.

మీరు రిజిస్ట్రేషన్ ఛాంబర్, MFC, ఇంటర్నెట్ పోర్టల్ "Gosuslugi" లేదా Rosreestr విభాగంలో రిజిస్ట్రేషన్ కోసం పత్రాలను సమర్పించవచ్చు.

దీనికి కింది పత్రాల సమర్పణ అవసరం:

• నమోదు దరఖాస్తులు;
• దరఖాస్తుదారు పాస్పోర్ట్;
• ప్రైవేటీకరణ ఒప్పందాలు;
• BTI నుండి రిజిస్ట్రేషన్ సర్టిఫికేట్;
• అపార్ట్మెంట్లో నమోదు చేసుకున్న ప్రతి ఒక్కరి గురించి సమాచారం;
• రాష్ట్ర విధి చెల్లింపును నిర్ధారించే రసీదు.

ఎంత సమయం మరియు డబ్బు ఖర్చు చేయబడుతుంది?

వేర్వేరు సమయాల్లో హక్కుల నమోదు కోసం దరఖాస్తును దాఖలు చేసిన తర్వాత మీరు ఫలితం కోసం వేచి ఉండవచ్చు. ఇది ఎక్కువగా అప్లికేషన్ ఎక్కడ తయారు చేయబడిందనే దానిపై ఆధారపడి ఉంటుంది. MFC మరియు రిజిస్ట్రేషన్ ఛాంబర్ ద్వారా నమోదు వేగంగా జరుగుతుంది (14 రోజుల కంటే ఎక్కువ కాదు). మీరు స్టేట్ సర్వీసెస్ పోర్టల్‌ని ఉపయోగించినట్లయితే, మీరు 16-17 రోజులు వేచి ఉండాలి. అయితే క్యూ ఎంత పొడవుగా ఉంది మరియు ఉద్యోగులు ఎంత బిజీగా ఉన్నారు అనే దానిపై ఆధారపడి మీరు తక్కువ వేచి ఉండాల్సిన సందర్భాలు ఉన్నాయి.

ఈ సేవలకు చెల్లించిన రాష్ట్ర విధి 2000 రూబిళ్లు. చూపిన చెల్లింపు మాత్రమే అవసరం. ఇతర పన్నులు అందించబడవు. అయితే, కొన్ని అదనపు ఖర్చులు వర్తించవచ్చు. ఉదాహరణకు, దరఖాస్తుదారు MFC సేవలను ఉపయోగించాలనుకుంటే లేదా అతనికి పవర్ ఆఫ్ అటార్నీని అందించడం ద్వారా ప్రతినిధిని నియమించుకున్నారు.

రిజిస్ట్రేషన్ ఫలితంగా, దరఖాస్తుదారు హౌసింగ్ మరియు యజమాని కోసం ప్రాథమిక అవసరాలను కలిగి ఉన్న హక్కు యొక్క రిజిస్ట్రేషన్ సర్టిఫికేట్ను అందుకుంటారు.

వివిధ హౌసింగ్ లావాదేవీలను నిర్వహించేటప్పుడు ఈ సర్టిఫికేట్ అవసరం.

రిజిస్ట్రేషన్ తిరస్కరణ

సర్టిఫికేట్ ఇవ్వడానికి నిరాకరించిన సందర్భాలు ఉన్నాయి. సాధారణంగా అతను పత్రాల యొక్క అసంపూర్ణ ప్యాకేజీ అందించబడిన వాస్తవం ద్వారా ప్రేరేపించబడ్డాడు లేదా అవి తప్పుగా ఎంపిక చేయబడ్డాయి. అదనంగా, పత్రాలు పాతవి కావచ్చు.

పత్రాలతో సమస్యలను సరిదిద్దిన తర్వాత, మీరు వాటిని మళ్లీ సమర్పించవచ్చు.

తిరస్కరణ వ్రాతపూర్వకంగా చేయబడుతుంది మరియు దరఖాస్తుదారుని దాని కారణాలతో పరిచయం చేయడానికి బాధ్యతగల వ్యక్తుల సంతకాల ద్వారా ధృవీకరించబడాలి. అసమంజసమైన తిరస్కరణ ఉండకూడదు.

ఆకృతి విశేషాలు

సంబంధిత సంస్థకు పత్రాలను సమర్పించిన తర్వాత, దరఖాస్తుదారు తప్పనిసరిగా దాని ఉద్యోగి నుండి వారి అంగీకారం కోసం రసీదుని పొందాలి. ఉద్యోగి అటువంటి పత్రాన్ని అందించడంలో విఫలమైతే, మీరు దీన్ని అతనికి గుర్తు చేయాలి.

కాబట్టి మీరు సమస్యల నుండి మిమ్మల్ని మీరు రక్షించుకుంటారు, ఆమోదించబడిన పత్రాల కోసం ఉద్యోగి యొక్క బాధ్యతను రుజువు చేయడం మరియు అప్లికేషన్ యొక్క రసీదు తేదీని నిరూపించే అవకాశాన్ని పొందడం.

రసీదు పోగొట్టుకోలేరు. ఇది హక్కుల యొక్క రెడీమేడ్ సర్టిఫికేట్ కోసం మార్పిడి చేయవలసి ఉంటుంది.

ఇది పరిపాలన యొక్క హౌసింగ్ డిపార్ట్మెంట్ నుండి ఒక ఒప్పందం యొక్క రిజిస్ట్రేషన్ మరియు రసీదు ముగింపులో జారీ చేయబడుతుంది.

ఏదైనా వివాదాలు తలెత్తితే జాతీయీకరణను కోర్టులో కూడా నిర్వహించవచ్చు. అటువంటి పరిస్థితిలో, సర్టిఫికేట్ ఒప్పందం ద్వారా కాదు, కానీ కోర్టు నిర్ణయం ద్వారా జారీ చేయబడుతుంది.

పాక్షిక యాజమాన్యం

పైన పేర్కొన్నట్లుగా, ఒక అపార్ట్మెంట్ ఒక అద్దెదారు కోసం మాత్రమే కాకుండా, చాలా మందికి కూడా ప్రైవేటీకరించబడుతుంది. ఈ సందర్భంలో, రియల్ ఎస్టేట్ యొక్క సాధారణ యాజమాన్యం భాగస్వామ్యం చేయబడినదిగా పరిగణించబడుతుంది. అనేక మంది కుటుంబ సభ్యుల కోసం రియల్ ఎస్టేట్ను ప్రైవేటీకరించడానికి, మీకు ఇది అవసరం:

1. ఈ విధానాన్ని అమలు చేయడానికి ప్రతి యజమాని సమ్మతిని పొందండి.
2. ప్రైవేటీకరణపై ఏకగ్రీవ నిర్ణయం.
3. ఒకటి లేదా అంతకంటే ఎక్కువ మంది అద్దెదారులు లావాదేవీలో పాల్గొనడానికి నిరాకరిస్తే, వారు ఇతర యజమానులకు అనుకూలంగా వ్రాతపూర్వక తిరస్కరణను సిద్ధం చేయాలి, అది నోటరీ చేయబడుతుంది. చట్టపరమైన చర్యల ద్వారా బలవంతంగా సమ్మతి పొందలేము.
4. లావాదేవీ వస్తువులో నివసిస్తున్నప్పుడు, మైనర్లు లేదా వికలాంగ పిల్లలు, మీరు సంరక్షక మరియు సంరక్షక అధికారుల నుండి సమ్మతిని పొందవలసి ఉంటుంది.

గృహనిర్మాణాన్ని భర్త మరియు భార్య ప్రైవేటీకరించినట్లయితే, దాని ప్రాంతం వాటాలలో పంపిణీ చేయబడుతుంది, ఎందుకంటే ఈ అపార్ట్మెంట్ సంయుక్తంగా కొనుగోలు చేయబడలేదు మరియు ఉమ్మడి ఆస్తి కాదు.

అపార్ట్మెంట్ యొక్క ప్రత్యేక వాటా ప్రైవేటీకరించబడదు.

ముగింపు

అందువలన, ప్రైవేటీకరణ తర్వాత హౌసింగ్ నమోదు చేసినప్పుడు, అద్దెదారుల హక్కులు గుర్తించబడతాయి మరియు నిర్ధారించబడతాయి. ఈ హౌసింగ్ యాజమాన్యాన్ని నిరూపించడానికి, అధికారిక నమోదు అవసరం.

దీన్ని అమలు చేయడానికి, మీరు పత్రాల ప్యాకేజీని సేకరించి, రాష్ట్ర విధిని చెల్లించి, అన్ని పత్రాలను Rosreestr లేదా MFCకి బదిలీ చేయాలి. ఈ అధికారుల ఉద్యోగులు మొత్తం డేటాను తనిఖీ చేస్తారు మరియు గృహ హక్కులను పొందేందుకు అనుమతి లేదా తిరస్కరణపై నిర్ణయం తీసుకుంటారు.

సంబంధిత వీడియోలు

నవంబర్ 26, 2015 నం. 883 నాటి రష్యా యొక్క ఆర్థిక అభివృద్ధి మంత్రిత్వ శాఖ: కాగితంపై పత్రాల రూపంలో: - హక్కుల రిజిస్ట్రేషన్ అధికారానికి వ్యక్తిగత అప్పీల్ ద్వారా, MFC ద్వారా ఫీల్డ్ రిసెప్షన్ వద్ద హక్కుల రిజిస్ట్రేషన్ అధికారం యొక్క అధీకృత వ్యక్తికి ; - పంపబడినప్పుడు ప్రకటించబడిన విలువతో పోస్టల్ వస్తువు ద్వారా, అటాచ్మెంట్ యొక్క వివరణ మరియు రిటర్న్ రసీదు; ఎలక్ట్రానిక్ పత్రాల రూపంలో మరియు (లేదా) రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క చట్టానికి అనుగుణంగా మెరుగైన అర్హత కలిగిన ఎలక్ట్రానిక్ సంతకంతో సంతకం చేసిన పత్రాల ఎలక్ట్రానిక్ చిత్రాల రూపంలో, ఫెడరల్ చట్టం ద్వారా అందించబడకపోతే: - ఇంటర్నెట్‌తో సహా పబ్లిక్ సమాచారం మరియు టెలికమ్యూనికేషన్ నెట్‌వర్క్‌లను ఉపయోగించడం, రాష్ట్ర మరియు పురపాలక సేవలు (ఫంక్షన్లు) యొక్క ఒకే పోర్టల్ లేదా అధికారిక వెబ్‌సైట్ లేదా హక్కుల నమోదు అధికారంతో పరస్పర చర్య కోసం ఇతర సమాచార సాంకేతికతల ద్వారా.

ప్రైవేటీకరించిన అపార్ట్మెంట్ యాజమాన్యం యొక్క నమోదు

• పత్రాల చివరి సంతకం వద్ద మాత్రమే హాజరు కావాలి;
• అన్ని సూచనలు సరిగ్గా ఫార్మాట్ చేయబడతాయి.

కానీ అదే సమయంలో, న్యాయవాదుల పని ఖర్చు చాలా ఎక్కువగా ఉంటుంది. అవసరమైన వ్రాతపనిపై ఎక్కువ సమయం గడపలేని వారికి ఈ ఎంపిక సౌకర్యవంతంగా ఉంటుంది. ఏ చట్టాలు నియంత్రిస్తాయి? ప్రైవేటీకరణ ప్రక్రియ ఫెడరల్ లా-1541-I ద్వారా నియంత్రించబడుతుంది.
రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సివిల్ కోడ్ యొక్క ఆర్టికల్ 217 విధానాన్ని నిర్ణయిస్తుంది. ఒక వస్తువు యొక్క ప్రైవేటీకరణను నమోదు చేసేటప్పుడు ఒక నిర్దిష్ట విధానాన్ని పాటించడం చాలా ముఖ్యమైన విధానం:

• అవసరమైన అన్ని పత్రాలు మరియు పత్రాల సేకరణ;
• అభ్యర్థనను పూరించడం;
• అధికారానికి దరఖాస్తు మరియు పత్రాల ప్యాకేజీని సమర్పించడం;
• వస్తువు యొక్క యాజమాన్యం యొక్క నమోదు;
• Rosreestr లేదా MFC లో ప్రాంగణం యొక్క యాజమాన్యం నమోదు.

రిజిస్ట్రేషన్ విధానం అంత క్లిష్టంగా లేదు, కానీ ఇది సమయం మరియు డబ్బు తీసుకుంటుంది.

ప్రైవేటీకరణ తర్వాత రియల్ ఎస్టేట్ రిజిస్ట్రేషన్ యొక్క లక్షణాలు

ఒక పిల్లవాడు ఒక అపార్ట్మెంట్లో నమోదు చేయబడితే, అతను ప్రైవేటీకరణ ఒప్పందంలో చేర్చబడ్డాడని అర్థం చేసుకోవడం గమనించదగ్గ విషయం.ఒక అపార్ట్మెంట్ కొనుగోలు చేయాలనుకునే వారు ప్రైవేటీకరణ కాలానికి శ్రద్ద ఉండాలి. 1992-1994 సమయంలో ప్రైవేటీకరణ పడితే, యజమానుల సంఖ్యలో చేర్చబడని పిల్లలు అపార్ట్మెంట్లో నమోదు చేసుకోవచ్చు; ఈ సమస్య యొక్క ఉనికిని కోర్టు సవాలు చేయవచ్చు, ఇది యాజమాన్యాన్ని నమోదు చేసేటప్పుడు కొనుగోలుదారుకు చాలా అసహ్యకరమైన పరిణామాలను తెస్తుంది. ఒక పిల్లవాడు రిజిస్ట్రేషన్‌లో పాల్గొంటే, ఈ క్రింది అదనపు పత్రాలు అవసరం: సంరక్షక మరియు సంరక్షక అధికారుల నుండి అనుమతి మరియు ఇంటి పుస్తకం నుండి మునుపటి హౌసింగ్ నుండి సారం.

ప్రైవేటీకరణ నమోదు ఎలా జరుగుతుంది?

తిరస్కరణకు కారణాలు కొన్నిసార్లు రిజిస్ట్రేషన్ అధికారం దరఖాస్తును ఆమోదించదు. కొన్ని సందర్భాల్లో, అలా చేయడానికి వారికి పూర్తి హక్కు ఉంటుంది. కింది పరిస్థితులు తిరస్కరణకు కారణం కావచ్చు:

• అవసరమైన పత్రాలలో కొంత భాగాన్ని మాత్రమే దరఖాస్తుదారు ద్వారా అందించడం;
• కావలసిన ప్రైవేటీకరణ వస్తువును ఎవరైనా యాజమాన్యంలోకి బదిలీ చేయలేరు, ఉదాహరణకు, ఇల్లు ప్రమాద స్థితిని కేటాయించినట్లయితే;
• దరఖాస్తుదారు రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క పౌరుడు కాదు;
• అవసరమైన డాక్యుమెంటేషన్ యొక్క సదుపాయం తప్పు పౌరుడిచే నిర్వహించబడుతుంది (అపార్ట్‌మెంట్‌లో నమోదు చేయబడలేదు మరియు అటార్నీ అధికారం లేకుండా);
• Rosreestrలో వస్తువు గురించి సమాచారం లేదు.

ఇతర పరిస్థితులలో, సేవ యాజమాన్యం యొక్క సర్టిఫికేట్ జారీ చేయవలసి ఉంటుంది.

Rosreestr లో ఒక ప్రైవేటీకరించిన అపార్ట్మెంట్ యొక్క నమోదు

ఆస్తి హక్కుల రాష్ట్ర నమోదు ప్రక్రియ ప్రైవేటీకరణ యొక్క చివరి మరియు తప్పనిసరి దశ. ఈ చట్టపరమైన విధానం పురపాలక మరియు రాష్ట్ర అధికారుల నుండి రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క పౌరులకు నివాస ప్రాంగణాల యాజమాన్యాన్ని బదిలీ చేయడాన్ని అధికారికం చేస్తుంది. ప్రైవేటీకరణలో పాల్గొనేవారికి ఒకటి లేదా అంతకంటే ఎక్కువ మంది వ్యక్తుల కోసం అపార్ట్మెంట్ను నమోదు చేయడానికి అవకాశం ఉంది, అంటే, భాగస్వామ్య ఉపయోగం కోసం.

ఆస్తి యాజమాన్యాన్ని నమోదు చేయడానికి, మీరు తప్పక:

1. ఒక నిర్దిష్ట క్రమాన్ని అనుసరించండి;
2. పత్రాల ప్యాకేజీని సేకరించండి;
3. రాష్ట్ర రుసుము చెల్లించండి.

ఆ తరువాత, రిజిస్ట్రార్, అందించిన సమాచారాన్ని తనిఖీ చేసిన తర్వాత, యాజమాన్యం యొక్క బదిలీని నమోదు చేయడానికి సమ్మతి లేదా తిరస్కరణపై నిర్ణయం తీసుకోగలరు.

కావలసిన పత్రములు

ఒప్పందం యొక్క ముగింపు ప్రైవేటీకరణ కోసం దరఖాస్తు ఆమోదం తేదీ నుండి 2 నెలల్లోపు ఒప్పందం యొక్క ముగింపు తప్పనిసరిగా నిర్వహించబడాలి. పత్రం తప్పనిసరిగా వ్రాతపూర్వకంగా ఉండాలి. లావాదేవీకి సంబంధించిన పార్టీలు వ్యక్తులు మరియు స్థానిక పరిపాలన. ఒప్పందం కింది కీలక అంశాలను కలిగి ఉండాలి:

• ప్రతి పక్షం యొక్క హక్కులు మరియు బాధ్యతలు;
• ఒప్పందంలోని పార్టీల గురించి సమాచారం;
• సంఖ్య, సంతకాలు;
• ఏ వస్తువు ప్రైవేటీకరించబడుతోంది (చిరునామా, అంతస్తుల సంఖ్య, ప్రాంతం);
• ఏ భాగాలు ప్రతి యజమానులకు చెందినవి.

ఒప్పందం ప్రతి యజమాని సంతకం చేయాలి.

నమూనా ప్రైవేటీకరణ ఒప్పందం కోసం ఇక్కడ క్లిక్ చేయండి. గడువు తేదీలు 2017లో యాజమాన్యం నమోదు కోసం గడువులు అలాగే ఉన్నాయి - 30 క్యాలెండర్ రోజులు.

అపార్ట్మెంట్తో లావాదేవీ నమోదు

డాక్యుమెంటేషన్

• రియల్ ఎస్టేట్ రిజిస్ట్రేషన్ విధానం
• అపార్ట్మెంట్ యాజమాన్యం నమోదు కోసం పత్రాలు
• ప్రైవేటీకరించిన అపార్ట్మెంట్ యాజమాన్యం యొక్క నమోదు
• ప్రైవేటీకరించిన అపార్ట్మెంట్ నమోదు కోసం పత్రాల జాబితా

రియల్ ఎస్టేట్ రిజిస్ట్రేషన్ స్టేట్ రిజిస్టర్ బాడీచే నిర్వహించబడుతుంది - ఫెడరల్ స్టేట్ సర్వీస్. నమోదు, కాడాస్ట్రే మరియు కార్టోగ్రఫీ. నమోదు చేయడానికి, మీరు ఆస్తి ఉన్న ప్రదేశంలో రిజిస్ట్రేషన్ అధికారానికి అవసరమైన పత్రాలను సమర్పించాలి. రిజిస్టర్డ్ ఆస్తి యొక్క యాజమాన్యం నిర్ణీత సమయంలో పత్రాల రసీదు మరియు ధృవీకరణ తర్వాత నిర్ధారించబడుతుంది మరియు యూనిఫైడ్ స్టేట్ రిజిస్టర్ ఆఫ్ రైట్స్ (Rosreestr) లో నమోదు చేయబడుతుంది.

అపార్ట్మెంట్ యాజమాన్యం నమోదు కోసం పత్రాలు

శ్రద్ధ

ప్రైవేటీకరణ నమోదు ఒక పౌరుడు ఆస్తిని స్వంతం చేసుకునే హక్కు ఉన్నట్లయితే మాత్రమే పూర్తి స్థాయి యజమానిగా గుర్తించబడతాడు. మొత్తం సమాచారం తప్పనిసరిగా ఒకే డేటాబేస్ Rosreestr లోకి నమోదు చేయాలి. ఎంచుకున్న రిజిస్ట్రేషన్ అథారిటీకి తప్పనిసరిగా పత్రాల ప్యాకేజీని సమర్పించాలి.

కొన్ని సందర్భాల్లో జాబితా అనుబంధంగా ఉండవచ్చు కాబట్టి, ఇంకా ఏవైనా పేపర్లు అవసరమా అని ముందుగానే తెలుసుకోవడం అవసరం. ఎక్కడ ఏర్పాట్లు చేయాలి? అపార్ట్మెంట్ యొక్క ప్రైవేటీకరణ యొక్క నమోదు క్రింది సంస్థలలో నిర్వహించబడుతుంది:

• ప్రైవేటీకరణ వస్తువును అందించే యూనిఫైడ్ స్టేట్ రిజిస్టర్ ఆఫ్ ఎంటర్ప్రైజెస్ యొక్క శాఖ;
• Rosreestr యొక్క ఇంటర్నెట్ వనరు.

మీరు వ్యక్తిగతంగా లేదా మెయిల్ ద్వారా పంపడం ద్వారా అప్లికేషన్ మరియు పత్రాల ప్యాకేజీని సమర్పించవచ్చు. చట్టపరమైన ప్రతినిధి ద్వారా డాక్యుమెంటేషన్ బదిలీ చేయడానికి కూడా ఇది అనుమతించబడుతుంది.

అపార్ట్మెంట్ నమోదు కోసం పత్రాల జాబితా

వివాహం సమయంలో ఆస్తి కొనుగోలు చేయకపోతే మరియు ఉమ్మడి ఆస్తి కాకపోతే, అనుమతి అవసరం లేదు.

• ఆస్తి హక్కుల నమోదుకు ఆధారమైన ఒప్పందం ప్రకారం, ఒక చట్టపరమైన సంస్థ మరొక వైపు పనిచేస్తే, రియల్ ఎస్టేట్ రిజిస్ట్రేషన్ కోసం దరఖాస్తు పరిశీలనకు మాజీ యజమాని యొక్క అవసరమైన చట్టబద్ధమైన పత్రాలను జతచేయడం అవసరం. .
• అపార్ట్మెంట్లో తన వాటాను విక్రయించే సందర్భంలో, విక్రేత ఇతర యజమానులకు ఈ వాటాను కొనుగోలు చేయడానికి ముందస్తు హక్కును మంజూరు చేయడంపై చట్టం యొక్క అవసరాల నెరవేర్పును నిర్ధారించే పత్రాలను అందించడానికి బాధ్యత వహిస్తాడు.

సరిహద్దు ప్రణాళిక, సాంకేతిక ప్రణాళిక, సర్వే చట్టం, భూభాగం యొక్క మ్యాప్-ప్లాన్ కాడాస్ట్రాల్ ఇంజనీర్ యొక్క మెరుగైన అర్హత కలిగిన ఎలక్ట్రానిక్ సంతకంతో సంతకం చేయబడిన ఎలక్ట్రానిక్ పత్రాల రూపంలో ప్రత్యేకంగా రిజిస్ట్రేషన్ అధికారానికి సమర్పించబడతాయి. రాష్ట్ర కాడాస్ట్రాల్ రిజిస్ట్రేషన్ అమలుకు అవసరమైన ఇతర పత్రాలు మరియు (లేదా) కాగితంపై పత్రాల రూపంలో హక్కుల రాష్ట్ర నమోదు (రాష్ట్ర అధికారుల చర్యలు, స్థానిక ప్రభుత్వాల చర్యలు, అలాగే రియల్ ఎస్టేట్ హక్కులను స్థాపించే న్యాయపరమైన చర్యలు మినహా. , మరియు దరఖాస్తులు) సమర్పించబడవు. రెండు కాపీల కంటే తక్కువ, వాటిలో ఒకటి (అసలు) రాష్ట్ర కాడాస్ట్రాల్ రిజిస్ట్రేషన్ మరియు (లేదా) హక్కుల రాష్ట్ర నమోదు తర్వాత దరఖాస్తుదారునికి తిరిగి ఇవ్వాలి.

ఆస్తి హక్కుల రాష్ట్ర నమోదు ప్రక్రియ చివరి మరియు తప్పనిసరి దశప్రైవేటీకరణ. ఈ చట్టపరమైన విధానం నివాసస్థలం యొక్క యాజమాన్యం యొక్క బదిలీని అధికారికం చేస్తుంది పురపాలక మరియు రాష్ట్ర అధికారుల నుండి పౌరులకురష్యన్ ఫెడరేషన్. ఒకటి లేదా అనేక మంది వ్యక్తుల కోసం, అంటే ఉపయోగం కోసం అపార్ట్మెంట్ను జారీ చేసే అవకాశం ఉంది.

ఆస్తి యాజమాన్యాన్ని నమోదు చేయడానికి, మీరు తప్పక:

ఆ తరువాత, రిజిస్ట్రార్, అందించిన సమాచారాన్ని తనిఖీ చేసిన తర్వాత, యాజమాన్యం యొక్క బదిలీని నమోదు చేయడానికి సమ్మతి లేదా తిరస్కరణపై నిర్ణయం తీసుకోగలరు.

పౌరుల ఆస్తిలో నివాస ప్రాంగణాల నమోదు

సామాజిక నియామకం ఆధారంగా రాష్ట్ర మరియు మునిసిపల్ హౌసింగ్ నిధుల నివాస ప్రాంగణాన్ని ఆక్రమించిన పౌరులు ఈ రియల్ ఎస్టేట్ వస్తువులను వ్యక్తిగత యాజమాన్యంలో పొందే హక్కును కలిగి ఉంటారు. యాజమాన్యం యొక్క బదిలీ ప్రైవేటీకరణ ఒప్పందం ద్వారా అధికారికం చేయబడింది, దీని ముగింపు కోసం కింది పత్రాల ప్యాకేజీని సేకరించడం అవసరం:

• నమోదిత నివాసితులందరి పాస్‌పోర్ట్ డేటా (జనన ధృవీకరణ పత్రాలు).
• సామాజిక ఒప్పంద ఒప్పందం.
• స్థాపించబడిన ఫారమ్ యొక్క దరఖాస్తు.
• ప్రకారం ఇంటి పుస్తకం నుండి సంగ్రహాలు.
• లావాదేవీలో పాల్గొనేవారికి వారి స్వంత గృహాలు లేవని నిర్ధారించే ప్రమాణపత్రం.
• వ్యక్తి ఇంతకు ముందు ప్రైవేటీకరణ ప్రక్రియలో పాల్గొనలేదని తెలిపే సర్టిఫికేట్.

ప్రైవేటీకరించబడిన ఆస్తికి హక్కుల బదిలీ తప్పనిసరి రాష్ట్ర నమోదు. హౌసింగ్ ఉంటే ప్రైవేటీకరించబడింది కానీ అధికారికీకరించబడలేదుయాజమాన్యం, ఆస్తి యొక్క చట్టపరమైన యజమానిగా పౌరుడు గుర్తించబడడు.

ఇది తలెత్తిన అపార్ట్మెంట్కు హక్కులు ముఖ్యం జనవరి 31, 1998 వరకు, నమోదు లేకుండా పూర్తి చట్టపరమైన శక్తి కలిగి.

అటువంటి రియల్ ఎస్టేట్ యజమాని యొక్క అధికారాల యొక్క తప్పనిసరి రాష్ట్ర ధృవీకరణ అతని వ్యక్తిగత అభ్యర్థన (జూలై 13, 2015 నం. 218-FZ యొక్క ఫెడరల్ లా యొక్క ఆర్టికల్ 69) వద్ద నిర్వహించబడుతుంది.

సిటిజెన్ పి ఏప్రిల్ 1997 లో ఒక అపార్ట్మెంట్ను కొనుగోలు చేశాడు, అక్టోబర్ 2000 లో అతను గృహాలను విక్రయించాలని నిర్ణయించుకున్నాడు, అవసరమైన పత్రాలను సేకరించి, అతను కొనుగోలుదారుతో కలిసి స్టేట్ రిజిస్ట్రేషన్, కాడాస్ట్రే మరియు కార్టోగ్రఫీ (రోస్రీస్ట్ర్) కోసం ఫెడరల్ సర్వీస్ యొక్క స్థానిక శాఖకు వెళ్ళాడు. ) ప్రైవేటీకరణ ఒప్పందంలో పత్రం యొక్క నమోదును నిర్ధారించే స్టాంప్ లేనందున యాజమాన్యం యొక్క బదిలీ నమోదు తిరస్కరించబడింది.

రాష్ట్ర విధి ఎల్లప్పుడూ ఉండటం ముఖ్యం పత్రాలను పంపే ముందు చెల్లించారుఅధికారిక రిజిస్ట్రేషన్ కోసం, రుసుము చెల్లింపు వాస్తవం యొక్క నిర్ధారణ లేకుండా, రిజిస్ట్రేషన్ జరగదు.

ముగింపు

ప్రైవేటీకరించిన ఆస్తి యొక్క రాష్ట్ర నమోదు అనేది ఒక చట్టపరమైన ప్రక్రియ, దీని ఆధారంగా ఆస్తికి పౌరుల హక్కులు గుర్తించబడతాయి మరియు నిర్ధారించబడతాయి. అధికారిక నమోదు ఉంది ఏకైక రుజువునమోదిత హక్కు ఉనికి (క్లాజ్ 5, జూలై 13, 2015 నాటి ఫెడరల్ లా యొక్క ఆర్టికల్ 1 నెం. 218-FZ "రియల్ ఎస్టేట్ యొక్క రాష్ట్ర నమోదుపై").

రిజిస్ట్రేషన్ కోసం, పత్రాల యొక్క నిర్దిష్ట ప్యాకేజీని సేకరించడం, చట్టం ద్వారా ఏర్పాటు చేయబడిన విధానాన్ని అనుసరించడం, రుసుము చెల్లించడం, ప్రాదేశిక కార్యాలయాలకు పత్రాలను పంపడం అవసరం. Rosreestr లేదా MFC. రిజిస్టర్ బాడీ అధికారులు అందుకున్న సమాచారాన్ని తనిఖీ చేస్తారు మరియు ఫలితంగా, జారీ చేస్తారు తిరస్కరణ లేదా అనుమతి నిర్ణయాలుఆస్తికి హక్కుల రాష్ట్ర నమోదులో.

ప్రశ్న

Rosreestr లో పత్రాలను అంగీకరించడానికి నిరాకరించడం

నా భర్త మరియు నేను అపార్ట్మెంట్ను ప్రైవేటీకరించాము, దాని తర్వాత మేము రాష్ట్ర రిజిస్ట్రేషన్ కోసం ఒక అప్లికేషన్ మరియు పత్రాల ప్యాకేజీని పంపాము. అవసరమైన సమాచారం యొక్క జాబితా రాష్ట్ర రుసుము యొక్క చెల్లింపుగా 2,000 రూబిళ్లు మొత్తాన్ని కలిగి ఉంటుంది.

పత్రాల అంగీకారం మాకు నిరాకరించబడింది, ఎందుకు చెప్పండి?

సమాధానం

చెల్లింపు వాస్తవం చెల్లింపు ఆర్డర్, రసీదు ద్వారా నిర్ధారించబడింది. రిజిస్ట్రేషన్ అధికారుల కార్యాలయాల్లో ఈ రుసుము చెల్లించబడదు.

బ్యాంకింగ్ సంస్థలలో, ఫెడరల్ ట్రెజరీ యొక్క సంబంధిత ప్రాదేశిక సంస్థలలో లేదా ఖాతాలను తెరిచి నిర్వహించే ఇతర సంస్థలలో రాష్ట్ర విధి చెల్లించబడుతుంది.

కళ యొక్క పేరా 1 ప్రకారం. జూలై 21, 1997 నాటి ఫెడరల్ చట్టంలోని 6 నెం. 122-FZ "రియల్ ఎస్టేట్ మరియు దానితో లావాదేవీలకు హక్కుల రాష్ట్ర నమోదుపై" (ఇకపై హక్కుల నమోదుపై చట్టంగా సూచిస్తారు), రియల్ ఎస్టేట్ హక్కులు ముందు ఉద్భవించాయి హక్కుల నమోదుపై చట్టం అమలులోకి ప్రవేశించడం, పేర్కొన్న చట్టం ద్వారా ప్రవేశపెట్టబడిన వారి రాష్ట్ర రిజిస్ట్రేషన్ లేనప్పుడు చట్టబద్ధంగా చెల్లుబాటు అయ్యేదిగా గుర్తించబడింది. అటువంటి హక్కుల యొక్క రాష్ట్ర నమోదు వారి యజమానుల అభ్యర్థన మేరకు నిర్వహించబడుతుంది.

అందువల్ల, పరిశీలనలో ఉన్న సందర్భంలో 1997లో అపార్ట్‌మెంట్ ప్రైవేటీకరించబడితే (అంటే, హక్కుల నమోదుపై చట్టం అమలులోకి రాకముందే) మరియు ప్రైవేటీకరణ విధానంలో నివాస ప్రాంగణాన్ని యాజమాన్యానికి బదిలీ చేసే ఒప్పందంలో రిజిస్ట్రేషన్‌ను నిర్ధారిస్తూ స్టాంపు ఉంటుంది. స్థానిక ప్రభుత్వ సంస్థ లేదా ఇతర అధీకృత సంస్థ ద్వారా ఒప్పందం , అప్పుడు అపార్ట్మెంట్ యాజమాన్యం చట్టబద్ధంగా చెల్లుబాటు అయ్యేదిగా గుర్తించబడుతుంది. హక్కుల నమోదుపై చట్టం ప్రకారం అటువంటి హక్కు యొక్క రాష్ట్ర నమోదు హక్కుదారు యొక్క అభ్యర్థన మేరకు నిర్వహించబడుతుంది.

హక్కుల నమోదుపై చట్టంలోని ఆర్టికల్ 6 యొక్క పేరా 2 ప్రకారం, పైన పేర్కొన్న చట్టం అమల్లోకి రాకముందే ఉద్భవించిన స్థిరమైన ఆస్తికి హక్కుల తప్పనిసరి రాష్ట్ర నమోదు తర్వాత ఉద్భవించిన హక్కుల రాష్ట్ర నమోదు కోసం మాత్రమే అందించబడుతుంది. ఈ హక్కును మరొక వ్యక్తికి బదిలీ చేయడానికి హక్కుల నమోదుపై చట్టం అమలులోకి ప్రవేశించడం, దాని పరిమితి (భారీలు) లేదా పేర్కొన్న చట్టం అమలులోకి వచ్చిన తర్వాత చేసిన స్థిరాస్తి వస్తువుతో లావాదేవీ.

అయితే, ప్రైవేటీకరణ విధానంలో యాజమాన్యానికి నివాస ప్రాంగణాన్ని బదిలీ చేసే ఒప్పందంపై 1997లో ఒప్పందం యొక్క నమోదును నిర్ధారించే స్టాంప్ లేనట్లయితే, ఈ సందర్భంలో రాష్ట్ర నమోదు తప్పనిసరి, ఎందుకంటే హక్కు తలెత్తినట్లు పరిగణించబడదు. ఈ సందర్భంలో, యాజమాన్యం యొక్క రాష్ట్ర నమోదు కోసం, కింది పత్రాలను సమర్పించాలి:

కళకు అనుగుణంగా హక్కుల బదిలీపై స్థానిక ప్రభుత్వ సంస్థ (ఎంటర్ప్రైజ్, సంస్థ) మరియు పౌరుడి దరఖాస్తు. హక్కుల నమోదుపై చట్టం యొక్క 16 (పత్రాలను స్వీకరించినప్పుడు దరఖాస్తు నిపుణుడిచే పూరించబడుతుంది). ప్రతినిధి పాల్గొనడం కష్టంగా ఉన్నట్లయితే, స్థానిక ప్రభుత్వ సంస్థ (సంస్థ, సంస్థ) నుండి తగిన అధికార న్యాయవాదిని పొందవచ్చు;

రాష్ట్ర రుసుము యొక్క చెల్లింపును నిర్ధారిస్తూ ఒక పత్రం వారి స్వంత చొరవపై సమర్పించబడుతుంది (క్లాజ్ 4, హక్కుల నమోదుపై చట్టం యొక్క ఆర్టికల్ 16). రాష్ట్ర విధి 2 వేల రూబిళ్లు మొత్తంలో ఒక వ్యక్తిచే చెల్లించబడుతుంది. (రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క పన్ను కోడ్ యొక్క క్లాజు 22 క్లాజ్ 1 ఆర్టికల్ 333.33). అనేక పౌరులకు సంబంధించి హక్కు నమోదు చేయబడితే, రాష్ట్ర విధి యొక్క పేర్కొన్న మొత్తం సమాన వాటాలలో పౌరుల సంఖ్యతో విభజించబడింది, రాష్ట్ర విధిని చెల్లించకుండా మినహాయించబడిన పౌరులను మినహాయించి;

కళ యొక్క పేరా 5 ప్రకారం కనీసం రెండు కాపీలలో అపార్ట్మెంట్ బదిలీ కోసం ఒప్పందం. హక్కుల నమోదుపై చట్టం యొక్క 18;

అపార్ట్మెంట్ యొక్క కాడాస్ట్రాల్ పాస్పోర్ట్, అపార్ట్మెంట్ కాడాస్ట్రాల్ రిజిస్టర్లో లేనట్లయితే, కళ యొక్క పేరా 10 ప్రకారం. హక్కుల నమోదుపై చట్టం యొక్క 33;

కళలో అందించబడిన కేసులలో సంరక్షక మరియు సంరక్షక అధికారుల అనుమతి. 04.07.1991 నంబర్ 1541-1 నాటి రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క చట్టం యొక్క 2 "రష్యన్ ఫెడరేషన్లో హౌసింగ్ స్టాక్ యొక్క ప్రైవేటీకరణపై" (ఇకపై ప్రైవేటీకరణపై చట్టంగా సూచించబడుతుంది);

పౌరుడి ప్రతినిధికి గుర్తింపు పత్రం లేదా నోటరీ చేయబడిన పవర్ ఆఫ్ అటార్నీ.

నివాస ప్రాంగణాన్ని యాజమాన్యంలోకి బదిలీ చేయడానికి ఒప్పందం సమానంగా ఏర్పాటు చేయబడిన నివాస ప్రాంగణాల ప్రైవేటీకరణ కోసం షరతులకు అనుగుణంగా నిర్ధారించే సమాచారాన్ని కలిగి ఉండకపోతే. 1 స్టంప్. 2, పేరా. 2 టేబుల్ స్పూన్లు. 7 మరియు కళ. ప్రైవేటీకరణ చట్టం యొక్క 11, రాష్ట్ర రిజిస్ట్రేషన్ కోసం సక్రమంగా ధృవీకరించబడిన కాపీలను సమర్పించాలని సిఫార్సు చేయబడింది:

నివాస ప్రాంగణంలో సామాజిక అద్దె కోసం ఒప్పందాలు, దాని లేకపోవడంతో - నివాస ప్రాంగణానికి ఒక ఆర్డర్ (ప్రైవేటీకరణపై చట్టం యొక్క ఆర్టికల్ 2);

నివాస ప్రాంగణాల ప్రైవేటీకరణలో ప్రైవేటీకరించబడిన లేదా ప్రైవేటీకరణ నుండి ప్రైవేటీకరణలో పాల్గొనే హక్కు ఉన్న రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క పౌరుల తిరస్కరణను నిర్ధారిస్తూ నివాస ప్రాంగణంలో నివసిస్తున్న (రిజిస్టర్ చేయబడిన) రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క పౌరులందరి భాగస్వామ్యంపై సమాచారాన్ని కలిగి ఉన్న పత్రాలు. అటువంటి నివాస ప్రాంగణంలో (ప్రైవేటీకరణ చట్టం యొక్క ఆర్టికల్ 2);

ప్రైవేటీకరణపై చట్టం (ప్రైవేటీకరణపై చట్టం యొక్క ఆర్టికల్ 11) సూచించిన పద్ధతిలో ఉచితంగా నివాస ప్రాంగణాన్ని ఒక-సమయం స్వాధీనం నిర్ధారించే పత్రాలు.

రాష్ట్ర రిజిస్ట్రేషన్ పూర్తయిన తర్వాత, మీరు యూనిఫైడ్ స్టేట్ రిజిస్టర్ ఆఫ్ రైట్స్ నుండి ఒక సారం జారీ చేయబడతారు, ఇది ఆర్ట్ యొక్క పేరా 1 ప్రకారం, రియల్ ఎస్టేట్కు హక్కుల ఆవిర్భావం మరియు బదిలీ యొక్క రాష్ట్ర నమోదును ధృవీకరిస్తుంది. హక్కుల నమోదుపై చట్టం యొక్క 14. హక్కుల రాష్ట్ర నమోదు యొక్క సర్టిఫికేట్ జూలై 15, 2016 నుండి జారీ చేయబడలేదు.

2018 లో అపార్ట్మెంట్ను ప్రైవేటీకరించడం ఎలా ప్రారంభించాలి , ఈ విధానాన్ని స్వతంత్రంగా నిర్వహించాలనుకునే ప్రతి ఒక్కరికీ విధానం మరియు దశల వారీ సూచనలు - వ్యాసంలో మరింత చదవండి.

సాంఘిక లీజు ఒప్పందాల ప్రకారం మునిసిపల్ అపార్ట్‌మెంట్‌లలో నివసిస్తున్న పౌరులు, జూలై 4, 1991 నాటి రష్యన్ ఫెడరేషన్ నెం. 1541-1 "రష్యన్ ఫెడరేషన్‌లో హౌసింగ్ స్టాక్ యొక్క ప్రైవేటీకరణపై" చట్టం ప్రకారం వాటిని ప్రైవేటీకరించే హక్కును కలిగి ఉంటారు, అనగా. , హౌసింగ్ యజమానులు అవ్వండి మరియు వారి యాజమాన్యాన్ని నమోదు చేసుకోండి. ప్రతి ఒక్కరూ జీవితకాలంలో ఒకసారి మాత్రమే దీన్ని చేయగలరు మరియు వారి తల్లిదండ్రులతో కలిసి ప్రైవేటీకరణలో పాల్గొన్న పిల్లలు 18 సంవత్సరాల వయస్సు వచ్చిన తర్వాత వారి చట్టపరమైన హక్కును మళ్లీ ఉపయోగించుకోగలరు. ప్రస్తుత చట్టం ప్రకారం, ప్రైవేటీకరణ ఇప్పుడు ఉచితం, కానీ మార్చి 1, 2017 వరకు మాత్రమే (ఫిబ్రవరి 28, 2016 నాటి ఫెడరల్ లా నంబర్ 19 ప్రకారం). మళ్లీ గడువు పొడిగించే చర్చ లేదు.

అన్నింటిలో మొదటిది, ప్రైవేటీకరణలో పాల్గొనే వ్యక్తుల సర్కిల్‌ను నిర్ణయించడం చాలా ముఖ్యం. అందరి హక్కులు ఖచ్చితంగా గమనించబడాలి, లేకపోతే ప్రైవేటీకరణను కోర్టులో సవాలు చేయవచ్చు మరియు చెల్లనిదిగా ప్రకటించవచ్చు. కింది పరిస్థితులను పరిగణనలోకి తీసుకొని ప్రైవేటీకరణ హక్కు నిర్ణయించబడుతుంది:

1. మైనర్లు మరియు అసమర్థులైన వ్యక్తులతో సహా అనేక మంది వ్యక్తులు అపార్ట్మెంట్లో చట్టబద్ధంగా నమోదు చేయబడితే, వారందరికీ ప్రైవేటీకరణ హక్కు ఉంటుంది. చట్టం ప్రకారం, వారి తరపున పాల్గొనలేని వారు (మంచి కారణంతో ప్రస్తుతానికి హాజరుకాకపోవడం, అసమర్థత, శిక్షను అనుభవించడం మొదలైనవి), వారి ప్రతినిధికి అవసరమైన అన్ని చర్యలను చేయడానికి వారి ప్రతినిధికి పవర్ ఆఫ్ అటార్నీని జారీ చేసే హక్కు ఉంది. తరపున. తల్లిదండ్రులు పిల్లల తరపున (14 సంవత్సరాల కంటే తక్కువ వయస్సు ఉన్నవారు), మరియు 14 సంవత్సరాల కంటే ఎక్కువ వయస్సు ఉన్న కౌమారదశలో ఉన్నవారి తరపున, వారు స్వయంగా తల్లిదండ్రుల అధికారిక సమ్మతితో వ్యవహరిస్తారు.
2. ప్రైవేటీకరణకు హక్కు ఉన్న వారందరూ, కానీ దానిలో పాల్గొనకూడదనుకుంటే, వ్రాతపూర్వక తిరస్కరణను గీయాలి మరియు నోటరీ చేయవలసి ఉంటుంది, అలాగే ఇతర పాల్గొనేవారిచే అపార్ట్మెంట్ యొక్క ప్రైవేటీకరణకు వ్రాతపూర్వక సమ్మతి.
3. గతంలో ప్రైవేటీకరణకు తన హక్కును వినియోగించుకున్న వ్యక్తి (వయోజన పౌరుడు) అపార్ట్మెంట్లో నమోదు చేయబడితే, ఇతర పాల్గొనేవారికి అతని సమ్మతి అవసరం లేదు.
4. ఒక పిల్లవాడు అపార్ట్మెంట్లో నమోదు చేయబడి, ఆపై డిశ్చార్జ్ చేయబడి, కొత్త చిరునామాలో నమోదు చేయబడితే, అతని లేకుండా ప్రైవేటీకరణను నిర్వహించడానికి సంరక్షక మరియు సంరక్షక అధికారుల సమ్మతి అవసరం. పిల్లల కొత్త చిరునామాలో నమోదు చేయబడిందని మరియు ఇప్పటికే ఇంటి యజమాని అయ్యారని నిరూపించడం సాధ్యమైతే సమ్మతి పొందబడుతుంది.
5. ఒక గది యొక్క ప్రైవేటీకరణకు మతపరమైన అపార్ట్మెంట్లో పొరుగువారి సమ్మతి అవసరం లేదు.

అవసరమైన అన్ని పత్రాలు సేకరించి నమోదు చేయబడిన తర్వాత, ప్రక్రియ యొక్క ఫలితం మునిసిపాలిటీతో "అపార్ట్‌మెంట్ యాజమాన్యాన్ని బదిలీ చేయడంపై" ఒప్పందంపై సంతకం చేస్తుంది. Rosreestr లో ఈ ఒప్పందం యొక్క నమోదు ప్రైవేటీకరణ ముగింపు అవుతుంది, దాని తర్వాత అన్ని యజమానులు వారి అభీష్టానుసారం అపార్ట్మెంట్ను పారవేయగలరు.

అపార్ట్మెంట్ను ప్రైవేటీకరించే విధానం, దశల వారీ సూచనలు

మొత్తంగా, ప్రైవేటీకరణ ప్రక్రియలో ఐదు తప్పనిసరి దశలు ఉన్నాయి:

1. పత్రాల సేకరణ.
2. సాంకేతిక మరియు కాడాస్ట్రాల్ పాస్‌పోర్ట్‌ల నమోదు.
3. USRR నుండి సారం పొందడం.
4. ప్రైవేటీకరణ ఒప్పందంపై సంతకం.
5. USRRలో ఒప్పందం యొక్క నమోదు.

ఈ దశల్లో ప్రతిదానికి ఏ పత్రాలు అవసరమో పరిగణించండి.

దశ 1:

1. సామాజిక లీజు ఒప్పందం, మరియు దాని లేకపోవడంతో, ఒక ఆర్డర్. ఏ కారణం చేతనైనా వారిద్దరూ లేనట్లయితే, మీరు యూనిఫైడ్ ఇన్ఫర్మేషన్ అండ్ సెటిల్మెంట్ సెంటర్ నుండి సారాన్ని ఆర్డర్ చేయాలి.
2. అపార్ట్మెంట్ యొక్క రిజిస్ట్రేషన్ సర్టిఫికేట్. BTIలో జారీ చేయబడింది. దానికి అనుబంధంగా అపార్ట్మెంట్ యొక్క నేల ప్రణాళిక, మరియు సాంకేతిక ప్రణాళిక.
3. కాడాస్ట్రల్ పాస్పోర్ట్. ఇది అపార్ట్మెంట్ యొక్క ప్రాంతం, పైకప్పుల ఎత్తు, లేఅవుట్ను సూచిస్తుంది. అపార్ట్మెంట్ చట్టవిరుద్ధమైన పునరాభివృద్ధిని కలిగి ఉన్నట్లయితే, అప్పుడు కాడాస్ట్రాల్ పాస్పోర్ట్ను మళ్లీ మళ్లీ చేయవలసి ఉంటుంది, అన్ని మార్పులను చట్టబద్ధం చేయడం లేదా అపార్ట్మెంట్ను దాని అసలు స్థితికి తిరిగి ఇవ్వడం.
4. పాస్పోర్ట్ కార్యాలయంలో స్వీకరించబడిన ఇంటి పుస్తకం నుండి ఒక సారం, ఈ నివాస స్థలంలో నమోదు చేయబడిన ప్రతి ఒక్కరినీ జాబితా చేస్తుంది.
5. ఈ అపార్ట్‌మెంట్ (గది) కోసం USRR నుండి ఒక సారం, దీనిని MFC వద్ద లేదా రిజిస్ట్రేషన్ ఛాంబర్‌లో ఆర్డర్ చేయవచ్చు.
6. USRR ఫారమ్ నం. 3 నుండి సంగ్రహించండి. ఇది ప్రతి పాల్గొనేవారికి జారీ చేయబడుతుంది, ఈ పౌరుడు రియల్ ఎస్టేట్ కలిగి ఉన్నారా అనే దాని గురించి సమాచారాన్ని కలిగి ఉంటుంది.
7. BTI నుండి ఫారమ్ నంబర్ 2 యొక్క సర్టిఫికేట్, ఈ పౌరుడు గతంలో ప్రైవేటీకరణలో పాల్గొనలేదని నిర్ధారిస్తుంది.
8. ఈ అపార్ట్మెంట్ కోసం వ్యక్తిగత ఖాతా, ఇది నిర్వహణ సంస్థ నుండి లేదా పాస్పోర్ట్ కార్యాలయం (అకౌంటింగ్) నుండి పొందవచ్చు. అద్దె మరియు యుటిలిటీలలో బకాయిలు లేవని నిర్ధారిస్తుంది.
9. ప్రైవేటీకరణలో పాల్గొనని వారి నోటరీ తిరస్కరణలు.
10. పాల్గొనే వారందరి పాస్‌పోర్ట్ కాపీలు (14 ఏళ్లలోపు పిల్లలకు జనన ధృవీకరణ పత్రాలు).
11. వారి హక్కులను అప్పగించిన పాల్గొనేవారి తరపున పత్రాలను సమర్పించే వారికి అటార్నీ అధికారాలు.

ఇది ప్రధాన జాబితా, కానీ ఇది అదనపు పత్రాలతో విస్తరించబడుతుంది. ప్రత్యేకించి, సామాజిక లీజు ఒప్పందంలో చేర్చబడిన పిల్లల కోసం, కానీ ప్రస్తుతం అపార్ట్మెంట్లో నమోదు చేయబడలేదు, మీరు సమర్పించవలసి ఉంటుంది:

1. సంరక్షకత్వం మరియు సంరక్షకత్వం యొక్క శరీరంలో అనుమతి పొందబడింది. ముఖ్యమైనది: తల్లిదండ్రులు చట్టబద్ధంగా వివాహం చేసుకున్నారా లేదా అనే దానితో సంబంధం లేకుండా, వారిలో ఒకరు తల్లిదండ్రుల హక్కులను కోల్పోతే తప్ప, తల్లిదండ్రులు ఇద్దరూ దానిని స్వీకరించాలి.
2. 07/01/1991 తర్వాత ఈ అపార్ట్‌మెంట్‌లో మైనర్‌లు నమోదు చేసుకున్నట్లయితే, నివాస స్థలంలోని ఇంటి పుస్తకం నుండి సారం, అలాగే మునుపటి నివాస స్థలం నుండి పొడిగించిన సారం.

మైనర్ అపార్ట్‌మెంట్ (గది)లో నమోదు చేయడమే కాకుండా ప్రస్తుతం సంరక్షకత్వంలో ఉన్నప్పుడు జాబితాను మరింత విస్తరించవచ్చు:

1. మైనర్ సంరక్షకత్వంలో ఉన్నారనే వాస్తవాన్ని నిర్ధారించే పత్రం (కాపీ + అసలైనది).
2. సంరక్షకత్వం మరియు సంరక్షకత్వం యొక్క శరీరాన్ని ప్రైవేటీకరించడానికి అనుమతి.

గతంలో మరొక దేశం యొక్క పౌరసత్వాన్ని కలిగి ఉన్న పౌరులు తప్పనిసరిగా OVR నుండి ఒక సర్టిఫికేట్ను సిద్ధం చేయాలి, ఇందులో రష్యన్ పౌరసత్వం యొక్క దత్తత నిర్ధారణ ఉంటుంది. గతంలో ప్రైవేటీకరణలో పాల్గొన్న పౌరులందరికీ, మీరు అదనంగా BTI నుండి సర్టిఫికేట్ నంబర్ 2, ఇంటి పుస్తకం నుండి పొడిగించిన సారం మరియు రిజిస్ట్రేషన్ ఛాంబర్ నుండి ఫారమ్ నంబర్ 3 యొక్క సర్టిఫికేట్ను అదనంగా జారీ చేయాలి. ఇప్పుడు మరణించిన వ్యక్తులు గతంలో అపార్ట్మెంట్లో నివసించినట్లయితే, ప్రతి ఒక్కరికీ మరణ ధృవీకరణ పత్రాల నోటరీ చేయబడిన కాపీలు సిద్ధం చేయాలి.

దశ 2.

అనుకూలమైన పరిస్థితులలో, అపార్ట్మెంట్ కోసం రిజిస్ట్రేషన్ సర్టిఫికేట్ మరియు కాడాస్ట్రాల్ పాస్పోర్ట్ ఇప్పటికే అందుబాటులో ఉన్నాయి మరియు అవి పత్రాల సాధారణ ప్యాకేజీకి మాత్రమే జోడించబడాలి. చాలా తరచుగా ఈ పత్రాలు జారీ చేయవలసి ఉంటుంది. అప్లికేషన్ తప్పనిసరిగా నివాస స్థలంలో లేదా కాడాస్ట్రాల్ చాంబర్లో BTIకి సమర్పించాలి. దానికి జోడించబడింది:

1. సామాజిక లీజు ఒప్పందం లేదా వారెంట్.
2. దరఖాస్తుదారు పాస్‌పోర్ట్.
3. ఇంటి పుస్తకం నుండి సంగ్రహించండి.
4. రాష్ట్ర విధుల చెల్లింపు కోసం రసీదులు.

జాబితా ప్రకారం పత్రాలు అంగీకరించబడతాయి మరియు 5-10 రోజుల తర్వాత, రెడీమేడ్ పాస్‌పోర్ట్‌లు జారీ చేయబడతాయి. చట్టం ఈ పత్రాల యొక్క చెల్లుబాటును స్థాపించదు, అయినప్పటికీ, తరచుగా హోస్ట్ సంస్థలకు వారి చెల్లుబాటు యొక్క నిర్ధారణ అవసరమవుతుంది, అంటే ఆచరణలో కొత్త పాస్పోర్ట్లను పొందడం అవసరం.

దశ 3.

అపార్ట్‌మెంట్ యొక్క ప్రస్తుత స్థితిపై USRR నుండి సారం పొందేందుకు, అది మునిసిపాలిటీకి చెందినదని నిర్ధారిస్తూ, Rosreestrకి క్రింది పత్రాల ప్యాకేజీని సమర్పించడం అవసరం:

1. సామాజిక లీజు ఒప్పందం లేదా వారెంట్.
2. దరఖాస్తుదారు పాస్‌పోర్ట్ (అన్నీ, + జనన ధృవీకరణ పత్రాలు).
3. ఇంటి పుస్తకం నుండి సంగ్రహించండి.

నిర్ణీత సమయంలో, USRR నుండి ఒక సారం దరఖాస్తుదారులకు జారీ చేయబడుతుంది. ప్రైవేటీకరణ ఒప్పందాన్ని ముగించడానికి అవసరమైన పత్రాల జాబితాలో ఈ పత్రం చివరిది.

దశ 4.

మూడు మునుపటి దశలను విజయవంతంగా అధిగమించిన తర్వాత, అత్యంత కీలకమైన క్షణం వస్తుంది: మునిసిపాలిటీతో ప్రైవేటీకరణ ఒప్పందం ముగింపు. దీన్ని చేయడానికి, పాల్గొనే వారందరూ మరియు వారి అధీకృత ప్రతినిధులు తప్పనిసరిగా MFC లేదా BTIలో కనిపించాలి. సేవ చెల్లించబడుతుంది, కాబట్టి రాష్ట్ర విధి చెల్లింపు కోసం రసీదు పత్రాల ప్యాకేజీకి జోడించబడాలి. మీరు మీ వద్ద పత్రాలను కలిగి ఉండాలి:

1. సామాజిక లీజు ఒప్పందం లేదా వారెంట్.
2. కాడాస్ట్రాల్ పాస్పోర్ట్ మరియు సాంకేతిక పాస్పోర్ట్.
3. దరఖాస్తుదారుల పాస్‌పోర్ట్‌లు మరియు జనన ధృవీకరణ పత్రాలు.
4. యుటిలిటీస్ మరియు అద్దె కోసం వ్యక్తిగత ఖాతాలో అప్పులు లేవని సర్టిఫికేట్.
5. ప్రతి పాల్గొనేవారికి జారీ చేయబడిన ఇంటి పుస్తకం నుండి సంగ్రహాలు.
6. పాల్గొనే వారందరికీ BTI నుండి సర్టిఫికెట్లు నం. 2.
7. EGRP నుండి సంగ్రహించండి.
8. అదనపు పత్రాలు (అటార్నీ అధికారాలు, మరణ ధృవీకరణ పత్రాలు మొదలైనవి).

పత్రాల విజయవంతమైన సమర్పణ ఫలితంగా ప్రైవేటీకరణ ఒప్పందం ఉంటుంది, ఇది Rosreestr ద్వారా మరింత సంప్రదించబడాలి. ఒప్పందాన్ని ముగించడానికి నిరాకరించడం తప్పనిసరిగా ప్రేరణతో మరియు వ్రాతపూర్వకంగా ఉండాలి. ఉదాహరణకు, పత్రాల యొక్క అసంపూర్ణ లేదా తప్పుగా సంకలనం చేయబడిన ప్యాకేజీ కారణంగా. మీరు చట్టవిరుద్ధంగా ప్రైవేటీకరించడానికి తిరస్కరణను పరిగణించినట్లయితే, దానిని కోర్టులో సవాలు చేయవచ్చు.

దశ 5.

వాస్తవానికి, ప్రైవేటీకరణ ఒప్పందం ముగిసిన క్షణం నుండి, పాల్గొనే వారందరూ ఇప్పటికే అపార్ట్మెంట్ యజమానులుగా మారారు, ఈ హక్కును నమోదు చేయడానికి మరియు వారి చేతుల్లో సహాయక పత్రాన్ని స్వీకరించడానికి మాత్రమే ఇది మిగిలి ఉంది.

ప్రైవేటీకరణలో పాల్గొనే వారందరూ తప్పనిసరిగా దరఖాస్తులు లేదా ఒక సాధారణ దరఖాస్తును రిజిస్ట్రేషన్ ఛాంబర్‌కు సమర్పించాలి మరియు దానికి రాష్ట్ర విధి మరియు పత్రాల చెల్లింపు కోసం రసీదుని జతచేయాలి:

1. అపార్ట్మెంట్ యొక్క రిజిస్ట్రేషన్ సర్టిఫికేట్ మరియు కాడాస్ట్రాల్ పాస్పోర్ట్.
2. Rosreestr నుండి గతంలో అందుకున్న సారం.
3. ప్రైవేటీకరణ నుండి తిరస్కరణలు, నోటరీ ద్వారా ధృవీకరించబడ్డాయి.
4. పాల్గొనేవారి పాస్‌పోర్ట్‌లు మరియు జనన ధృవీకరణ పత్రాలు.
5. ప్రస్తుత మరియు మునుపటి రిజిస్ట్రేషన్ స్థలాల నుండి పాల్గొనే వారందరికీ ఇంటి పుస్తకం నుండి సంగ్రహాలు.
6. సామాజిక లీజు ఒప్పందం లేదా వారెంట్.

14 రోజుల తర్వాత, దరఖాస్తుదారులు USRR నుండి సంగ్రహాలను అందుకుంటారు, అపార్ట్మెంట్ యాజమాన్యం యొక్క రిజిస్ట్రేషన్ వాస్తవాన్ని నిర్ధారిస్తారు. ఇప్పుడు ప్రతి ఒక్కరూ తమ అపార్ట్మెంట్లో తమ భాగాన్ని పారవేసేందుకు వారి చేతుల్లో పూర్తి పత్రాల ప్యాకేజీని కలిగి ఉంటారు (అమ్మకం, విరాళం, విరాళం, మార్పిడి మొదలైనవి).