Zhvillimi aktiv ndërtimi i shtëpive të venditçoi në shfaqjen e të rejave teknologjitë e ndërtimit dhe teknika, të cilat shpesh kombinohen për të reduktuar kohën e ndërtimit dhe për të ulur koston e tij. Çfarë lloj shtëpish të tipit të përzier gjenden më shpesh tani?

Përdorimi teknologjive të përziera për ndërtime me ngritje të ulët është e mundur në një sërë opsionesh: kornizë dhe tulla, kornizë dhe beton të gazuar, lëndë druri dhe tulla, druri dhe kornizë, shkumë polistireni ose blloqe çimentoje me copëza druri, kallep të përhershëm dhe tulla... Qëllimi kryesor i kombinimit është përshtatshmëria. Po ngrihen struktura që mund të ofrojnë kosto minimale për ndërtim, ritme të larta pune dhe mundësi maksimale për kursim të energjisë gjatë funksionimit të mëvonshëm.

Në ditët e sotme, në ndërtimet e banesave të ulëta, përdoret gjithnjë e më shumë vetëm një material ndërtimi, qoftë tullë apo dru. Teknologjitë moderne Për shkak të natyrës shumështresore të strukturave mbyllëse, ato ju lejojnë të krijoni mure me një trashësi standarde (40 centimetra), sipas tuajit vetitë termoizoluese jo inferior ndaj, për shembull, tulla e trashë më shumë se 1 m. Në të njëjtën kohë, ka kursime të konsiderueshme në materiale, kohën e ndërtimit (dhe, rrjedhimisht, në kompensimin e punëtorëve) dhe më pas në kostot e funksionimit.

Më shpesh, muret e shtëpive kombinohen, duke përdorur dy ose më shumë lloje materialesh ndërtimi me detyra funksionale të përcaktuara qartë për secilën prej tyre: struktura mbajtëse, izolim - dhe përfundimi i jashtëm projektuar për të mbrojtur ndërtesën nga ndikim negativ mjedisi.

Dru dhe beton

Nëse përdorni të ngurta blloqe betoni, atëherë struktura, natyrisht, do të jetë shumë e qëndrueshme, por ka veti të ulëta të izolimit të nxehtësisë dhe zërit. Për të eliminuar këtë pengesë, blloqet e zbrazëta përdoren për vendosjen e mureve, të cilat më pas mbushen me izolim. Kohët e fundit, ata filluan të prodhojnë blloqe me një sipërfaqe të jashtme të teksturuar (më shpesh nën një gur natyral), të cilat përdoren për ndërtimin e kateve të bodrumit.

Këshilla

Një nga të rejat dhe mjaft premtuese është teknologjia e ndërtimit me kornizë druri, e cila kombinon avantazhet struktura e kornizës dhe origjinale ruse të copëtuara shtëpi prej druri. Roli elementet mbajtëse Këtu janë bërë korniza dhe druri.

Alexey Markin, drejtor komercial i kompanisë ScandiDom

Specialistët e kompanisë TKDom Gatchina kanë përvojë të gjerë ndërtimi shtëpi të kombinuara, dhe në praktikën e tyre shpesh ka mundësi për kombinimin e drurit dhe betonit të armuar. Për shembull, klienti për ndërtimin e një vilë trekatëshe në Toksovo dëshironte të kishte kat përdhes prej betoni të armuar, ndërsa pjesa e sipërme e objektit është prej druri. Ne bodrum ka nje garazh dhe ambjent teknik. Gjatë ndërtimit të një shtëpie tjetër në një topografi të vështirë toke me një ndryshim lartësie prej rreth 4 metrash, u përdor gjithashtu një bazë e lartë e bërë prej betoni të përforcuar - një tjetër mundësi për kombinimin e një kornize druri dhe shtyllave hekuri. Teknologjitë e përdorimit të ligamenteve dru-metal-beton përdoren shumë shpesh në praktikën botërore gjatë ndërtimit. strukturat inxhinierike. Metal ose bazamentet e betonit ju lejon të mbroni elemente prej druri nga lagështia e tokës, ndërsa ata vetë trarët prej druri Luaj nje rol strukturat mbajtëse. Këto janë të ashtuquajturat metoda strukturore për mbrojtjen e strukturave prej druri nga dëmtimi për shkak të ndikimeve atmosferike.

Tulla dhe druri

Përdorimi i muraturës së pusit në ndërtimin e shtëpive me tulla me vendosjen e izolimit në zgavrat që rezultojnë ose derdhjen e betonit me shkumë ju lejon të kurseni në materiale të shtrenjta ndërtimi, pothuajse të përgjysmoni trashësinë e murit dhe të zvogëloni ndjeshëm ngarkesën në themel.

Tulla përdoret jo vetëm për të krijuar struktura mbajtëse, por gjithashtu përdoret në mënyrë aktive në sisteme të ndryshme izolimi i jashtëm i fasadave. Për shembull, një shtëpi prej druri, e veshur me tulla, është e bukur, e ngrohtë dhe e qëndrueshme. Në të njëjtën kohë, nuk duket ndryshe nga një ndërtesë me tulla, por kushton shumë më pak. Ky kombinim përdoret si në ndërtimet e reja ashtu edhe në rindërtimin e ndërtesave, gjë që bën të mundur përdorimin karakteristika pozitive si tulla ashtu edhe druri.

Duhet mbajtur mend se në dizajne të kombinuaraËshtë e nevojshme t'i kushtohet vëmendje përputhshmërisë së materialeve të përdorura. Druri është mjaft thithës i lagështirës dhe i ndjeshëm ndaj kalbjes, kështu që përshtatet ngushtë punime me tulla te shtëpi prej druri e papranueshme. Në këtë rast, kondensimi do të vendoset në sipërfaqen e drurit për shkak të ndryshimeve ditore të temperaturës, gjë që do të çojë në shfaqjen e pashmangshme të mykut dhe shkatërrimin e vetë drurit dhe llaç çimentoje, duke mbajtur muraturën së bashku. Prandaj, këtu është e nevojshme një hendek ajri midis tullave dhe drurit. Në fund të tullave është lënë vrimat e ventilimit Për qarkullimi natyror ajri.

Trare dhe kornizë

Kur ndërtohet nga druri i hollë i laminuar, trashësia e së cilës mund të jetë 70 mm, pjesa e brendshme e shtëpisë është e izoluar me një material të veçantë dhe e qepur me një bordi me tehe Trashësia 18 mm, me konfigurim druri. Si rezultat, si jashtë ashtu edhe brenda, një shtëpi e tillë duket si një strukturë klasike e bërë prej druri. Por teknologjia e përdorur për kombinimin e materialeve lejon që ajo të jetë shumë më e ngrohtë se homologët e saj prej druri ose trung i rrumbullakët me kosto më të ulëta për materialet fillestare të ndërtimit. Ajo merr frymë, por ruan nxehtësinë, është ekonomike dhe miqësore me mjedisin. Ky opsion kombinimi bën të mundur ndërtimin e një shtëpie që ka të gjitha avantazhet dru natyral, por pa të metat e saj.

Druri është padyshim një nga materialet më të mira të ndërtimit. Kombinimi i drurit dhe kornizës me izolimin ju lejon të merrni një version krejtësisht individual të një shtëpie prej druri me përçueshmëri të ulët termike, e cila nuk ndryshon në pamje nga një shtëpi e bërë nga druri me madhësi të plotë.

– E mira e teknologjisë së kornizës së drurit është se në fund marrim nr shtëpi kornizë(shumë ende nuk i perceptojnë ato si ndërtesa të përhershme) dhe jo lëndë druri - të bëra nga trungje të ngurta të shtrenjta, thotë Alexey Markin, drejtor tregtar i kompanisë ScandiDom. – Muret mbajtëse të një shtëpie të tillë janë prej druri me prerje 92×135 mm, në brendësi të së cilës është vendosur korniza. Për sa i përket shpejtësisë së ndërtimit, këto nuk janë shtëpi të parafabrikuara të përbëra nga elementë individualë. Nëse merrni projekt standard, pa ndryshuar asgjë në të, atëherë në 4 muaj shtëpia do të jetë gati gardian. Dhe instalimi i qarkut termik (ndërtimi i kornizës së drurit, izolimit, dritareve, dyerve dhe çatisë) do të zgjasë vetëm 1,5 - 2 muaj.

Vetëm kutia është montuar mjaft shpejt nga druri (i tharë paraprakisht), dhe korniza është ngjitur me të duke përdorur fiksime rrëshqitëse. Me këtë teknologji ndërtimi, drurit as që duhet t'i jepet kohë për t'u tkurrur. Pllaka e qoshes është ngjitur fort në kornizë, dhe në anën ku ngjitet me traun, ka një brazdë vertikale gjatësore - merret një mbërthyes rrëshqitës, i cili lejon që trau të tkurrje natyrore pa ndikuar në strukturën e kornizës.

Ndarjet e brendshme në një shtëpi të tillë zakonisht bëhen nga një kornizë e mbushur me izolim. Specialistët e ScandiDom përdorin izolimin Parok. Është i përshtatshëm sepse gjerësia e fletës është 600 mm, dhe raftet e kornizës brenda ndërtesës shkojnë në rritje prej 600 mm, plus gjerësia e vetë dërrasës është afërsisht 150 mm - në përputhje me rrethanat, izolimi vendoset shumë fort në këto hapësira. Çfarë është e nevojshme jo vetëm për të parandaluar vendosjen e izolimit, por edhe për të parandaluar formimin e urave të ftohta, të cilat teorikisht mund të shkaktojnë formimin e kondensimit: mjedis i lagësht të favorshme për formimin e kërpudhave, të cilat mund të shkaktojnë dëme të konsiderueshme në një strukturë prej druri.

Tre arsye për rritjen e kostos së projektit

Më shpesh, shtëpitë ndërtohen pllakë monolit. Edhe pse është më e shtrenjtë, është më e besueshme. Përveç kësaj, shumica e klientëve porosisin ngrohje nën dysheme me izolim shtesë. Është më e lehtë për të bërë të gjitha këto në mënyrë që të mos krijoni shumë struktura komplekse sipas strukturës së dyshemeve, në një pllakë monolit, trashësia e së cilës mund të jetë 170-200 mm.
Shtëpitë e ndërtuara duke përdorur teknologjinë e kornizës së drurit përdoren si për sezonale ashtu edhe për qëndrimit të përhershëm- mund të jetë i vogël shtëpi kopshti, dhe një vilë të rehatshme e gjerë. Ato janë shumë tërheqëse nga pikëpamja estetike, komode për të jetuar dhe ekonomike për t'u përdorur.

Për të lundruar në gamën e çmimeve, duhet të merrni parasysh tre komponentë: projektin për instalim komunikimet inxhinierike, relievi dhe gjeologjia.

Këshilla

Montimi i një shtëpie trung nga shkrimet lagështia natyrore ju lejon të zvogëloni ndjeshëm koston e ndërtimit. Ju nuk duhet të keni frikë të përdorni trungje "të papërpunuara" - megjithëse struktura në këtë rast do t'i nënshtrohet tkurrjes, muret nuk deformohen, pasi montimi i shtëpive prej druri me diametër të vogël kryhet në përputhje të plotë me teknologjinë e montimit të shtëpitë me trungje konvencionale, muret janë të lidhura së bashku me dowels (në një model shahu), të cilat i rregullojnë ato. në vende veçanërisht të ndjeshme ( strukturat e këndit ose seksione muresh që kanë qëndrueshmëri të dobët për shkak të mungesës së prerjeve) vendosen stufa shtrënguese.

Eduard Lezhnev,
Drejtori i Përgjithshëm i ASK Terem

– Si rregull, para fillimit të ndërtimit, ne rekomandojmë që klientët të porosisin studime gjeologjike dhe topografi të zonës në mënyrë që të përcaktojnë shtrirjen vertikale dhe të zbulojnë vëllimet punimet tokësore, shpjegon Alexey Viktorovich.
– Dhe sondazhet gjeologjike do t'ju ndihmojnë të zgjidhni bazën optimale për tokën dhe të zbuloni nëse ajo duhet të forcohet. Epo, komponenti inxhinierik i ndërtimit është një nga më të shtrenjtët për sa i përket kostove. Prandaj, duke marrë parasysh të gjithë këta faktorë, kostot mund të ndryshojnë. Çmimi maksimal i ndërtimit është 1100 euro për 1 m2, dhe mesatarisht 800 - 850 euro për 1 m2. Në parim, këto janë shtëpi të klasës ekonomike.

Shtëpi të bëra nga trungje me diametër të vogël

Teknologjia e ndërtimit të shtëpive nga trungje me diametër të vogël (100 - 120 mm) - "shtëpi me trungje brenda një shtëpie druri" - është shumë interesante. Muret janë montuar dyfish, distanca midis akseve të strukturës së brendshme dhe të jashtme është 200 mm. Gjatë instalimit, izolimi - Ecowool - vendoset në hapësirën midis mureve.

Kjo teknologji ju lejon të ndërtoni shpejt dhe nuk kërkon përdorimin e mekanizmave shtesë të ngritjes dhe pajisjeve të rënda. Në fund të fundit, trungu më i madh peshon jo më shumë se 70 kg (me kusht që të përdoret druri me lagështi natyrale), dhe një trung i thatë është edhe më i lehtë.
Përparësitë e ndërtimit të kombinuar nga trungjet janë se natyra shumështresore e murit lejon që të gjitha komunikimet të vendosen në zgavrën e brendshme të strukturave mbyllëse. Nëse krahasojmë një shtëpi standarde prej druri të ngurtë me një diametër prej 240 mm dhe një shtëpi me trungje të dyfishtë të bërë nga trungje të hollë, atëherë e para do të kërkojë më shumë lëndë druri, përveç kësaj, do të kushtojë më shumë se boshllëqet për të bërë trungje të vegjël. diametrat.
Nga jashtë shtëpi e kombinuar duket shumë tërheqëse - jo më keq se një i copëtuar nga një trung i plotë, por kushton më pak.

Është miqësor me mjedisin dhe për shkak të izolimit shtesë do të kërkojë kosto shumë më të ulëta për funksionimin e mëvonshëm sesa shtëpi e zakonshme nga druri i ngurtë.

Nëse keni një paketë të plotë të dokumentacionit teknik, edhe vetë zhvilluesi mund të mbledhë një shtëpi prej druri nga shkrimet me diametër të vogël.

Zgjedhja është e juaja

Në ndërtim i kombinuar më e mundshme variante të ndryshme kombinime materialesh. Shumë shpesh ato kombinojnë gurin (tulla, beton të përforcuar) dhe dru.

Kati përdhe është prej guri dhe mbi të është vendosur strukturë druri(druri, korniza). Është e bukur dhe funksionale, dhe për faktin se druri është shumë më i lehtë, ngarkesa në themel zvogëlohet.

Është e vështirë të japësh këshilla universale se cili kombinim i materialeve është më efektiv në drejtim të optimizimit të kostove financiare, tërheqje estetike dhe sigurimin e kursimit të energjisë.
Vetëm nëse keni një projekt mund ta bëni atë llogaritjet e nevojshme dhe bëni krahasime.
Në çdo rast, zgjedhja përfundimtare i takon klientit, sepse gjithçka varet nga aftësitë e tij financiare, shijet dhe preferencat e tij.

Teksti: Marina Ivanova
Konsulentët:
"ScandiDom"
PYET "Terem"
"TKDom Gatchina"

Për shumë familje, blerja e një shtëpie të veçantë mund të jetë një detyrë e frikshme dhe një provë e nivelit të qëndrueshmërisë së tyre financiare. E megjithatë, situata aktuale në industrinë e ndërtimit i lejon të gjithëve opsionin që i përshtatet më së miri situatës së tyre financiare dhe i përshtatet atyre për sa i përket kostos dhe kohës së përfundimit. punë ndërtimore.

Në ndërtimin e ndërtesave të banimit, është zakon të dallohen katër lloje, secila prej të cilave korrespondon me një lloj specifik të materialeve të ndërtimit. Ne po flasim për ndërtimin e banesave me panele, tulla dhe monolit. Shpesh ka edhe shtëpi të tipit të përzier, ku kombinohen kombinime të ndryshme dy ose tre lloje kryesore. Ekziston gjithashtu një dallim midis ndërtimit individual dhe ndërtimit të ndërtesave të banimit.

Ndërtimi individual: metoda buxhetore

Shumica opsion ekonomik ndërtimet individuale të ulëta sot konsiderohen ndërtesa banimi konstruksion kornizë-panel, i cili mund të ngrihet në një kohë jashtëzakonisht të shkurtër. Teknologjia e ndërtimit nuk kërkon një pajisje të fuqishme. Një metal i lehtë ose kornizë druri, të cilat janë të mbështjella të gatshme. Kjo pasohet menjëherë nga përfundimi.

Shtëpitë e ndërtimit të paneleve me kornizë, ndryshe nga shtëpi prej druri, praktikisht nuk tkurren.

Së dyti mënyrë ekonomike ndërtimi i një shtëpie përfshin përdorimin e blloqeve të ndërtimit. Në të njëjtën kohë, përdoren materiale ndërtimi moderne të lehta dhe kompakte, të cilat kanë veti të larta izoluese. Ky dizajn ju lejon gjithashtu të kurseni në ndërtimin e themelit. Përparësitë e ndërtimit të bllokut janë se ndërtimi i tij kërkon një minimum pajisje speciale.

Ndërtim shtëpie prej druri

Më shpesh, një shtëpi monolit është një individ projekt arkitektonik, pa lidhje me zhvillim masiv. Shtëpi të tilla dallohen nga një plan urbanistik i lirë i apartamenteve, secila prej të cilave ka sipërfaqe të madhe. Teknologjitë bëjnë të mundur ndërtimin shtëpi monolite Me sasi e madhe kate.

Ndërtimi monolit i banesave klasifikohet si një kategori elitare banesash. Për të blerë shtëpi monolitike Ndoshta jo çdo familje, pasi ju duhet të paguani për përfitimet. Nëse po planifikoni të rimodeloni apartamentin tuaj, kjo do të kërkojë gjithashtu investime të konsiderueshme. Disavantazhi i ndërtesave të tilla është se ato ndërtohen shumë më ngadalë shtëpi panelesh.

Ndërtimi i një shtëpie me tulla

Shtëpitë me tulla mund të gjenden si në zonat urbane ashtu edhe jashtë zonave metropolitane. Ndërtesat me tulla janë të rehatshme dhe të avancuara teknologjikisht. Avantazhi i një strehimi të tillë është se është i izoluar mirë nga zhurma. Tulla gjithashtu "merr frymë" mirë, ky material është i fortë dhe i qëndrueshëm. Por është mjaft e vështirë të ndërtosh një shtëpi nga tulla, sepse për ta bërë këtë duhet ta bashkosh fjalë për fjalë nga elementë të vegjël të veçantë.

Sondazhet tregojnë se kur mundësi financiare Shtepi me tulla dy të tretat e popullsisë do të zgjidhnin për strehim. Fatkeqësisht, jo të gjithë mund ta përballojnë këtë në jetë, pasi ndërtesat me tulla kanë kategorinë më të lartë të çmimeve.

1 - apartamente dykatëshe; 2 - apartamente njëkatëshe

Grupi i parë i shtëpive të përziera përfaqëson kombinime të ndryshme të apartamenteve dykatëshe gjysmë të shkëputura me ndërtimin e zakonshëm galerik të shtëpisë; apartamente gjysmë të shkëputura dykatëshe ndonjëherë ndodhen në katet e sipërme për të zvogëluar lartësinë e shkallëve ().

Projekti i harkut Instituti i Arkitekturës dhe Urbanistikës. Nju Jork, Marcus Gorvey Park: 1 - apartamente dykatëshe; 2 - apartamente njëkatëshe në seksione me dy apartamente; 3 - opsioni

Është gjithashtu e mundur të kombinohen apartamente me hyrje të pavarura të veçanta dhe hyrje nga shkallët. Ne vetëm do të theksojmë forma më e thjeshtë një kombinim i tillë ku dyshemetë me një rregullim korridor vendosen në apartamente dykatëshe të ndërlidhura prapa me shpinë me orientim të njëanshëm me hyrje nga vendi.

1 - dyshemeja e korridorit; Apartamente 2-katëshe me hyrje nga rruga

Mundësitë për kombinimin e apartamenteve në ndërtesa pa ashensor vertikalisht dhe horizontalisht janë pothuajse të pashtershme, thjesht duhet të vëzhgoni vendosjen uniforme të elementeve të kornizës, ngritësve dhe boshtet e ventilimit vertikalisht. Zgjidhja e shkallëve kërkon kushte të veçanta. Pavarësisht nëse ato janë të brendshme apo të jashtme, një kuptim i plotë i kodeve të ndërtimit është i nevojshëm, jo ​​vetëm për t'u pajtuar me to, por edhe sepse përmbajtja e kodit mund të bëjë që projektuesi të pranojë zgjidhje origjinale shkallët dhe galeritë ose vendosja e pazakontë e apartamenteve për të përmbushur kërkesat e evakuimit.

Ndërtesat pa ashensorë me lloje të përziera apartamentesh po tërheqin vëmendjen e projektuesve për shkak të strukturës së tyre vërtet tredimensionale. Projektimi jo vetëm në planin horizontal, por edhe vertikalisht hapet veçori shtesë në arritjen e origjinalitetit në arkitekturën e ndërtesave, gjë që shpesh mungon në ndërtesat e zakonshme të ulëta.

Mundësia e ndryshimit të zgjidhjes së dritareve në kate të ndryshme, e cila është plotësisht e justifikuar për faktin se vetë apartamentet në këto kate janë të ndryshme, e bën këtë lloj shtëpie edhe më tërheqëse për projektuesit, pasi është e mundur të zgjidhje arkitekturore, vështirë se mund të arrihet duke përdorur lloje "të pastra" të shtëpive.

Akomodimi apartamente te ndryshme njëra mbi tjetrën është mjaft e zbatueshme për formimin e strukturave me shkallë në shtëpitë me tarraca, për organizimin e pjesëve të spikatura të ndërtesave ose llojeve të tjera të komplikimeve vëllimore.

Ndër punët e përfunduara të ndërtimit të banesave: tipe te ndryshme një vend të rëndësishëm zënë shtëpitë e kombinuara, projektet që përdorin një kombinim të materialeve të ndërtimit me karakteristika të ndryshme, për shembull, një shtëpi prej guri dhe druri. Pse struktura të tilla janë kaq të njohura?

Avantazhet e projekteve të tipit të kombinuar

Kombinimi i saktë i materialeve të ndryshme të ndërtimit të përdorura në ndërtim strukturat e ndërtimit, ju lejon të kombinoni në mënyrë optimale avantazhet e secilit prej tyre, duke minimizuar disavantazhet e tyre.

Për shembull, një gur është imun ndaj çdo ndikimet e jashtme, duke përfshirë zjarrin. Por është shumë e rëndë dhe e madhe, dhe një strukturë e ndërtuar tërësisht prej guri nuk do të mbajë asnjë themel dhe në disa raste do të kërkojë përforcim. Por përdorimi i drurit për të ndërtuar pjesën e sipërme të një ndërtese jo vetëm që do ta zvogëlojë atë gravitet specifik, por gjithashtu do të ofrojë të shkëlqyera pamjen. Përveç kësaj, druri do të zvogëlojë ndjeshëm koston e ndërtimit.

Kështu, projektimi dhe ndërtimi i shtëpive të kombinuara me çelës në dorë është një nga prioritetet e kompanisë Krovmarket.

Projektet e shtëpive të kombinuara në stilin Chalet

Ndër projektet e ndërtimit të shtëpive që kombinojnë materiale të ndryshme ndërtimi, dallohen këto:

Arkitektët e kompanisë Krovmarket kanë zhvilluar zgjidhje të ndryshme të projektimit, duke përfshirë strehimin që kombinon tulla dhe druri ose guri dhe druri, domethënë tashmë mund të shihni projektet e përfunduara shtëpi të kombinuara Duke përdorur ndonjë nga propozimet, ju mund të ulni koston e ndërtimit të shtëpive të kombinuara pa humbur cilësinë dhe vetitë estetike strukturat.

Nëse një pronar i mundshëm shtëpie ka idenë e tij se si duhet të duket një shtëpi e ardhshme, arkitektët e Krovmarket do të krijojnë projekt individual shtëpi e kombinuar. Çdo zgjidhje ndërtimi e zhvilluar nga specialistë shumë të kualifikuar dhe duke përdorur kombinime të materialeve të ndryshme ndërtimi, qoftë të vogla shtëpi komode ose pallate të mëdha, ato dallohen nga funksionaliteti dhe sharmi i veçantë.

Nëse, gjatë studimit të katalogut të projektit, keni pyetje, specialistët tanë do të jenë të lumtur t'u përgjigjen atyre dhe të japin të gjitha këshillat e nevojshme për ndërtimin dhe bërjen e ndryshimeve të mundshme në projektet standarde.

Ndërtimi i shtëpive të kombinuara

Ndërtimi dhe projektimi i shtëpive të kombinuara është një nga prioritetet e kompanisë. Duke punuar me ne, ju do të merrni maksimumin informacione të dobishme, këshilla dhe rekomandime që do t'ju ndihmojnë të kuptoni shumë gjëra dhe të merrni vendimin e duhur për veten tuaj.

Disponueshmëria e bazës sonë të prodhimit;
Punojme pa ndermjetes! Vendi i prodhimit të vet në veri të rajonit Kirov (prerjet, prodhimi i lëndës drusore dhe kompleteve të shtëpive prej druri nga trungje dhe lëndë druri) - një garanci për çmime të drejta dhe zgjidhje të menjëhershme për të gjitha çështjet e prodhimit;

Byro e specializuar e projektimit
Me kërkesë të klientit, ne do të bëjmë çdo rizhvillim dhe ndryshim në projektet bazë ose do të zhvillojmë një projekt individual materialet e përfundimit. Do të krijohen vizatime dhe fotografi realiste që do t'ju lejojnë të shihni vilën tuaj të ardhshme siç do të dalë pas përfundimit të ndërtimit;

Zgjedhje e madhe projektet e përfunduara
Projektet e shtëpive të kombinuara zhvillohen duke marrë parasysh kërkesat dhe normat e legjislacionit aktual të Federatës Ruse për ndërtimet e ulëta dhe garantojnë mungesën e problemeve gjatë marrjes së një leje ndërtimi dhe komisioneve. Të gjitha proceset dhe konsumi i materialeve janë optimizuar, gjë që do t'ju lejojë të mos paguani shumë, dhe ndërtuesit të kryejnë të gjitha fazat e punës së ndërtimit në mënyrë efikase dhe në një kohë të shkurtër;

Shtëpi e pajisur plotësisht
Ne ofrojmë konfigurime të ndryshme të shtëpive të kombinuara. Ndërtimi mund të ndahet në faza për lehtësinë e planifikimit të kostove financiare dhe mundësinë e ndërtimit të një vilë me çelës në dorë nga një organizatë. Si rezultat, ju do të merrni një shtëpi plotësisht të gatshme për t'u vendosur;

Ndërtimi në shumë rajone të vendit
Ne kryejmë ndërtimin e shtëpive të kombinuara në pothuajse të gjithë territorin e pjesës qendrore (evropiane) të Rusisë: Moskë, Leningrad, Tver, Ryazan, Vladimir, Novgorod, Pskov, Nizhny Novgorod, Smolensk dhe rajone të tjera;

Siguria e transaksionit
Ne garantojmë sigurinë e transaksionit: Klienti paguan pagesat sipas kontratës, hap pas hapi, për dorëzimin e materialeve të ndërtimit dhe përfundimin e fazës tjetër të punës, duke monitoruar çdo fazë të ndërtimit;

Çmime të moderuara të ndërtimit
Ne nuk ndërtojmë shtëpitë e kombinuara më të lira në Rusi, ne i ndërtojmë ato me ndershmëri! Vlerësimi transparent: Klienti gjithmonë sheh se nga është formuar çmimi për vilë, i cili tregohet në disa opsione për të qenë në gjendje të zgjedhë zgjidhjen optimale ekonomike;

Asnjë tarifë e fshehur
Ne fiksojmë çmimin dhe koston e ndërtimit në kontratë, dhe ai mbetet i pandryshuar, edhe nëse kontrata është lidhur disa muaj para fillimit të punës. Të gjitha shpenzimet e papritura janë në kurrizin tonë!

Ndërtues me përvojë
Vetëm ekipe ndërtimi me përvojë dhe të përhershme. Çdo fazë e punës kryhet nga ekipe shumë të specializuara. Mbikëqyrja teknike dhe projektuese (autore) e çdo faze të ndërtimit;

Eksperiencë e madhe puna
Shtëpi të kombinuara kanë një numër dallimet themelore nga ndërtesa tërësisht prej druri ose guri. Ne i dimë të gjitha problemet e mundshme në të gjitha fazat: projektimi, ndërtimi, përfundimi, vënia në punë dhe nuk i lejojmë ato të lindin. Ne kemi ndërtuar tashmë nje numer i madh i shtëpi të kombinuara dhe ne jemi gjithmonë të gatshëm t'ju tregojmë objektet tona ekzistuese ose vilat që kemi ndërtuar tashmë.

Aktiv treg modern Shiten një numër i mjaftueshëm banesash dytësore të ndërtuara në vitin 1950 e më parë. Ambiente të tilla banimi, si rregull, kanë dysheme të përziera, gjë që e ndërlikon shumë rinovimin e apartamenteve të tilla ose rizhvillimin e tyre. Në fund të fundit, kjo kërkon leje nga autoritetet speciale. Prandaj, shitja e këtyre apartamenteve mund të ketë kurthe, dhe ekziston mundësia e mashtrimit nga ana e shitësit. Për të mos u bërë viktimë e mashtrimit kur blini një shtëpi të tillë, ne do të shqyrtojmë diçka më në detaje në lidhje me aftësinë mbajtëse, karakteristikat e kateve të përziera dhe veçoritë e riparimit ose rizhvillimit në këtë artikull.

Rinovimi i një ambienti banimi të një pallati të vjetër

Në ndërtesat që janë ndërtuar para vitit 1950, pra themeli i vjetër, ka druri ose lloj i përzier tavanet, të cilat janë mjaft të vështira për t'u restauruar ose riparuar. Pllakat e përziera janë në thelb një kornizë druri që mbështillet rreth stufave metalike. I gjithë problemi qëndron në kapacitetin e vogël mbajtës të kateve të përziera.

Është me siguri e pamundur të parashikohet ngarkesa statike që ata mund të përballojnë. Por me një shkallë të lartë probabiliteti mund të themi se nuk janë në gjendje të përballojnë ngarkesën statike nga e reja mallë betoni, banjë prej gize ose ndarje të bëra nga blloqe shkumë. Por ky është rasti nëse ndërtesa nuk ka pësuar riparime të mëdha.

Nje tjeter tipar dallues ndërtesa me dysheme të përziera- Këto janë "ndarje shkarkimi". Kjo është, mure që mbështesin tavanet. Rrjedhimisht, riparimet e kateve të përziera në ambiente të tilla kryhen vetëm me lejen e BTI-së dhe për këtë do t'ju duhet të pajisni një pasaportë të re teknike me vizatime të ambienteve të banimit, sipas punës së kryer. Marrja e një leje të tillë kushton shumë përpjekje, kosto financiare dhe kohë të lirë.

Shtëpi të tipit Stalin, ose "Stalinka"

Dyshemetë e përziera në shtëpitë staliniste mund të ndryshojnë në lloj, në varësi të ndërtimit të ndërtesës së banimit. Nën emër popullor"Stalini" i referohet apartamenteve të ndërtuara nga vitet tridhjetë deri në vitet shtatëdhjetë të shekullit të njëzetë. Fillimi i ndërtimit të shtëpive të tipit “stalinist” u bë për shkak të ritmit të shpejtë të ndërtimit për të plotësuar nevojat e punëtorëve, kështu që dyshemetë ishin prej druri. Nga fundi i epokës së shtëpive të tipit “stalinist”, dyshemetë ishin prej betoni të armuar.

"Shtëpitë e Stalinit" ose "Stalinët" karakterizohen nga prania e shumë tavanet e larta, e cila zgjeron vizualisht hapësirën tashmë të konsiderueshme të jetesës, një sasi të vogël të ndarëse me ngarkesë. Kushtet janë pothuajse ideale për fluturimin e ideve të dizajnit, rizhvillimi në stilin "Stalin" mund të zgjasë shumë dhe të çojë në rezultatet më të pazakonta. Sipas projektuesve, tavanet e përziera në "Stalin" mund të hiqen pa menduar pasoja të mëtejshme. Prandaj, kur blini një shtëpi nga një fond i vjetër me kredi, me para në dorë para të gatshme ose hipotekë, lexoni paraprakisht dokumentacionin teknik të këtij apartamenti dhe sigurohuni që të mos ketë rizhvillime. Nëse është kryer, atëherë është e nevojshme të sigurohet që të ketë leje nga autoritetet përkatëse për këtë rizhvillim. Në rastin e rizhvillimit në një ndërtesë "Stalin", pronari është i detyruar t'ju ofrojë dizajnin e saj dhe një raport teknik nga specialistët.

Shtëpi të tipit panel

Lloji më i zakonshëm i ndërtesave të apartamenteve aktualisht janë shtëpitë me panele. Ka mjaft seri dhe lloje të shtëpive të paneleve, por tipari kryesor është instalimi i një blloku hidraulik, i cili ka një masë prej 3500 kilogramësh.

Injoranca e dizajnit të një hapësire të tillë jetese dhe rizhvillimi ose riparimet e pamiratuara mund të çojnë në lëndime serioze. Përveç kësaj, zhvillues të ndryshëm mund të kenë përdorur teknologjive të ndryshme ndërtimi i shtëpive të ngjashme. Gjithashtu, lejohen dallime të mëdha kur instaloni çati dhe bodrume - mure me hapje kalimi ose kolona, ​​kështu që riparimi ose rizhvillimi i kateve më të larta dhe të poshtme duhet të trajtohet me kujdes të shtuar dhe një ndjenjë përgjegjësie.

Specialistët kompetentë nuk do të lëshojnë kurrë leje për riparime (hapje) në një mur mbajtës nëse bodrum kolonat janë mbështetëse. Gjithashtu, zhvilluesit mund të kursejnë Materiale ndërtimi, ndaj ndodhin shpesh raste të tilla: deri në katin e 12-të muret mbajtëse kanë një trashësi prej 18 centimetra, më e lartë - 14 centimetra. Ndër të tjera, shumë shtëpi panelesh kanë mure mbajtëse me kanale për ventilim. Prandaj, riparimet e dyshemeve të përziera dhe rizhvillimi i mureve (krijimi i një hapjeje) me këtë lloj muri janë të ndaluara. Për dokumentacionin teknik shtëpi panel ia vlen të paguhet vëmendje e ngushtë përpara se të blini një banesë të tillë ose të aplikoni për një hipotekë.

Shtëpi të tipit monolit

Si ndërtohen shtëpitë monolitike dhe çfarë është ajo? Në ndërtesat monolite praktikisht nuk ka mure mbajtëse, kështu që rizhvillimi dhe riparimi i kateve të përziera në një ndërtesë të tillë mund të kryhet pa frikë kapacitet mbajtës Shtëpitë. Edhe pse shtëpi të ngjashme me dysheme të përziera janë mjaft të rralla. Tipar dallues ambiente të tilla banimi - mungesa pothuajse e plotë e ndonjë ndarjet e brendshme, pra projektimin e apartamentit dhe sistemimin e dhomave mund ta bëni vetë që në momentin e dorëzimit të hapësirës së banimit.

Një shtëpi me dysheme të përziera ose me dysheme të forta, nëse është blerë me para në dorë ose me hipotekë, në pjesën më të madhe nuk ka rëndësi. Në fund të fundit, gjëja kryesore është një ndjenjë e këndit të vet. Prandaj, përpara se të blini shtëpinë tuaj në ndërtesë apartamentesh Sqaroni edhe një herë se si është rregulluar ky objekt banimi.

Dhe para remont ose rizhvillimi, tregoni përgjegjësi dhe plotësoni të gjitha aplikacionet e nevojshme për të marrë projektin e zhvilluar dhe dokumentacionin e nevojshëm teknik. Përveç kësaj, duke pasur dokumente të tilla në dorë, më vonë mund ta shesni lehtësisht këtë hapësirë ​​banimi pa asnjë pyetje.