Shtëpitë e qytetit, të cilat u shfaqën në Britaninë e Madhe në shekullin e 18-të, gradualisht u bënë një lloj i popullarizuar i pasurive të paluajtshme në Rusi. Janë ndërtesa me disa njësi banimi me shumë nivele që kanë mure anësore të përbashkëta. Si rregull, shtëpitë e qytetit formojnë fshatra të veçantë me infrastrukturën e tyre.

1. Vertikaliteti
Gjëja e parë që duhet të keni parasysh kur planifikoni një shtëpi në qytet është funksionaliteti vertikal: çdo apartament ka një hyrje të veçantë, pronari merr 2-3 kate hapësirë ​​banimi. Dhe detyra është që të shpërndahet me lehtësi qëllimi i ambienteve brenda një plan urbanistik të tillë vertikal.

Në mënyrë tipike, sa më i ulët të jetë dyshemeja, aq më shpesh do të përdoret. Prandaj, është në katet e poshtme që është e rëndësishme të vendosni të gjitha zonat aktive (kuzhina dhe dhoma e ndenjes, të paktën). Opsioni ideal që kemi arritur në praktikën tonë është kur ka një sallë hyrje, dhomë të gjallë, kuzhinë dhe banjë në katin e parë; në të dytën ka një dhomë për fëmijë, një dhomë të veshjes dhe një zyrë ose dhomë gjumi; në të tretën - një dhomë gjumi dhe një dhomë e dytë e ndenjes për interesa (sallë pritjeje nargjile, palestër, dhomë bilardo, kinema në shtëpi) - domethënë ato vende që në të vërtetë vizitohen një herë në ditë.

2. Liria e planifikimit dhe rizhvillimit
Më shpesh, shtëpitë e qytetit blihen në fazën e "kutisë", kur ende nuk ka përfundim të përafërt brenda, pa tavane, pa shkallë në kuptimin e zakonshëm. Shtëpitë e qytetit pothuajse kurrë nuk kanë ndarje. Kjo do të thotë, projektuesi merr një "propozim bosh": një plan urbanistik vërtet falas, në kontrast me paraqitjen "pseudo-falas" në apartamente, ku në të vërtetë është e mundur të ngrihet një ndarje vetëm në një vend të caktuar dhe ky vend është planifikuar " në mes të një tulle”. Mund të instaloni një mur kudo dhe nuk kërkohet miratim. Si rezultat, çdo pronar i një shtëpie në qytet është i lirë të vendosë nëse do të ketë dy ose tre dhoma në katin e dytë, çfarë konfigurimi dhe qëllimi.

Një avantazh tjetër është aftësia për të transferuar rrënjësisht komunikimet, sepse nuk kushton asgjë për të fshehur banjën, tubacionet dhe kabllot. Ju vetëm duhet të bini dakord për transferimin bojler me gaz dhe njehsorin, nuk jeni të detyruar t'i raportoni askujt kur lëvizni pajisje hidraulike (nëse vërshoni, atëherë vetëm veten).

Gjatë planifikimit, është e rëndësishme të merret parasysh që kuzhina nuk është shumë larg bojlerit të gazit dhe që banjat në secilin kat të vendosen sa më afër njëra-tjetrës dhe, mundësisht, afër sistemit të kanalizimit. Kjo logjikë, së pari, ju lejon të shmangni humbjet financiare gjatë blerjes materiale shtesë për shtrimin sistemet inxhinierike. Dhe së dyti, këshillohet ta bëni këtë për të kursyer lartësinë e dhomës, sepse të gjitha këto komunikime duhet të hiqen diku, dhe, në fund, në këtë mënyrë nuk do të duhet të shpikni diçka me kuti dhe tub gazi.

3. Dyshemetë
Ndonjëherë një shtëpi në qytet nuk është thjesht një "kuti" para përfundimit, por edhe një kuti që nuk ndahet në kate. Nëse me dysheme monolitike gjithçka është e qartë: është edhe e qetë dhe e ngrohtë (kështu i bëjnë ndërtuesit), por kur pronarët e një shtëpie në qytet ndërtojnë vetë dysheme, si rregull, ata zgjedhin ato prej druri (më të lira). Dhe këtu lindin shumë pyetje. Jo, ato nuk do të dështojnë, këto janë modele relativisht solide. Por dysheme druri krijoni tinguj të panevojshëm: çdo hap i një personi që lëviz në dyshemenë sipër do të dëgjohet. Mbani mend: ju mund të keni vërejtur diçka të ngjashme në Vilë. Praktika tregon se është më mirë të kryhen dysheme në trarët I ( kornizë metalike) plus forconi gjithashtu dyshemenë me mbështetje në katin e poshtëm për të zvogëluar fleksibilitetin. Tavanet e tilla janë shumë më të qeta dhe më të besueshme.

4. Dritaret
Më shpesh gjendet në townhouses është ose lustrim panoramik, ose ballkone franceze (në thelb dritaret nga dyshemeja deri në tavan). Është e rëndësishme të mos harroni këtu se konvektorët duhet të instalohen rreth perimetrit të të gjitha dritareve të tilla.

Në mënyrë tipike, klientët nuk planifikojnë të ndryshojnë rrënjësisht madhësinë e dritareve të tyre ekzistuese: Lustrim francez të gjithë janë të kënaqur. Dritaret në katin e fundit janë një çështje tjetër (zakonisht nuk ka mjaft prej tyre). Nëse po flasim për çatitë, atëherë prerja e një ose dy dritareve shtesë nuk është shumë e vështirë. Dhe madje ka teknologji që ju lejojnë të hapni një dritare të tillë në një ballkon të improvizuar.

Por! Dritaret e papafingo duhet të përputhen me paraqitjen tuaj përfundimtare. Në mënyrë që të mos ndodhë që dritarja të ndahet në gjysmë ndarje e brendshme ose ka një kabinet poshtë tij. Kjo do të thotë, ju së pari mendoni përmes planit të plotë të katit të sipërm, deri te prizat, pastaj prisni një dritare shtesë.

Është e rëndësishme të merret parasysh që vendosja e dritares duhet të përshtatet jo vetëm në paraqitjen, por edhe në ergonominë e përgjithshme të dhomës. Le të themi, nëse dritarja e ardhshme është mbi TV, atëherë ekrani do të reflektojë - kjo nuk është mirë.

Ju këshillojmë që të kontrolloni me kujdes kushtet e funksionimit të çatisë: shumë shpesh me instalim dritare shtesë Mund të humbisni garancinë e çatisë. Në këtë rast, është e rëndësishme që kompania e instalimit të dritareve të marrë përsipër këtë garanci.

Më në fund, kur bëni një dritare, mendoni se çfarë aksesi do të jetë në të, si do të hapet, cilat blinds mund të varen nëse është e nevojshme.

5. Shkallët ndërnivele
Hapësira e jetesës në një shtëpi në qytet zakonisht ndërtohet rreth një shkalle që lidh zona të ndryshme funksionale vertikalisht. Në këtë drejtim, këshillohet që në konceptin e përgjithshëm të dizajnit të brendshëm të përfshihen 2-3 shkallë shkallësh.

Duhet të kuptoni se shkallët zënë mjaft hapësirë. Një apartament në një shtëpi në qytet rezulton të jetë jo aq i madh, nëse imagjinoni 100 metra të shtrirë në disa kate. Dhe nëse në apartament tradicional ju mund të bashkëngjitni korridore ose disi të luani me rrjedhën e zonave në njëra-tjetrën, por këtu gjithçka është ndërtuar rreth vertikale dhe shkallëve. Në një shtëpi në qytet zonë reale Lokalet në fund do të jenë afërsisht 80 m2.

Së dyti, zgjedhja e shkallëve. Këtu është mjaft e thjeshtë: nëse po bëni një shkallë në katin e parë dhe planifikoni të përdorni hapësirën nën të (për një banjë ose dhomë magazinimi), shkallët duhet të mbyllen dhe duhet të bëhen nga një monolit i lehtë.

Shumë do të pretendojnë se një shkallë në një kornizë metalike ose (Zoti na ruajt) një prej druri gjithashtu ka të drejtë të ekzistojë, por ju nuk duhet ta besoni atë. Çështja nuk është as që shkallët prej druri dhe ato në një kornizë metalike do të jenë disi më "të zhurmshme", por se ky është gjithashtu një grumbullues i madh pluhuri. Pa shaka, mund të shfaqen probleme shëndetësore.

Kjo do të thotë, rregulli është ky: në katin e parë ne bëjmë një shkallë nga një monolit i lehtë, në mënyrë që të mos mbytemi nga pluhuri. Në të dytën - nëse ekziston një mundësi e tillë stilistike, mund ta bëni atë në varëse, dhe në bulona, ​​dhe madje (shumë më pak të dëshirueshme) prej druri.

Fakt: Qesharake, por pikë e rëndësishme, e cila për disa arsye harrohet në punë - kur planifikoni, duhet të keni vazhdimisht parasysh se për shkak të shkallëve të ngushta, mund të shfaqen probleme me mbajtjen e mobiljeve dhe materialeve të mëdha në katet e sipërme.

6. Korridor i vogël
Korridoret në shtëpitë e qytetit janë më shpesh të vogla, dhe ka dy arsye për këtë. Sigurisht, kursimi i hapësirës luan një rol të madh: pa marrë parasysh sa metra katrorë keni në dispozicion, gjithmonë dëshironi ta përdorni zonën në mënyrë sa më racionale. Në minimum, vendosni një gardërobë aty.

Arsyeja e dytë është tradita. Korridori në shtëpitë e qytetit anglez ka qenë gjithmonë funksional dhe modest në përmasa. Dhe pa marrë parasysh se në çfarë stili është dekoruar shtëpia, mbështetni " version klasik“Unë ende dua.

Shumë klientë kanë dëshirë të braktisin korridorin: ta kombinojnë me dhomën e ndenjes-kuzhinë, ose të paktën të mos e mbyllin me një derë. Ne rekomandojmë fuqimisht që të mos e bëni këtë. Një shtëpi në qytet nuk është një apartament ku keni kaluar nëpër hyrje, fluturimet e shkallëve, korridor nder apartament ne katin. Dhe jo një shtëpi private, kur keni të paktën një holl. Këtu hyni në shtëpi direkt nga rruga dhe lindin shumë pyetje: draft kur hapeni dera e përparme, humbje e nxehtësisë për ngrohjen e rrugës dhe papastërtia (ne nuk jetojmë në Gjenevë) hyn në dhomën e ndenjes dhe kuzhinë.

7. Izolimi i zërit
Gabimi i klientëve që nuk janë mësuar ende me jetën në fshat është se ata i kushtojnë vëmendje minimale zhurmës dhe izolimit të zërit. Duket pse: Unë kam vetëm dy fqinjë. Dhe edhe atëherë (nëse jeni me fat), muret nuk janë ngjitur. Nëse në apartamente izolimi i zërit është një opsion i dëshirueshëm, atëherë në kontekstin e të jetuarit në një shtëpi në qytet është një domosdoshmëri. Nuk është trashësia e mureve, është mungesa e zhurmës së vazhdueshme. Dhe me këtë mënyrë jetese, çdo tingull dëgjohet më fort dhe duket më i mprehtë. Izolimi i zhurmës dhe parandalimi i tingujve të panevojshëm është shumë i rëndësishëm.

Një shtëpi në qytet mund të jetë një alternativë fitimprurëse për një shtëpi të veçantë të vendit: të kesh komplotin e vet, të njëjtën bukuri të peizazhit përreth, mungesën e zhurmës së qytetit - dhe e gjithë kjo për më pak para. Sidoqoftë, ky lloj strehimi nuk është pa të meta serioze, për të cilat zhvilluesit dhe sekserët preferojnë të heshtin.

6 arsye për të mos blerë një shtëpi në qytet:

1. Mungesa e privatësisë. Megjithë ngjashmërinë vizuale me një shtëpi të vendit dhe praninë e hyrjes së saj të veçantë, një parcelë të vogël dhe një garazh, në thelbin e saj, një shtëpi në qytet është një apartament. Muret e përbashkëta me fqinjët nuk ofrojnë izolim ideal të zërit dhe transmetojnë të gjithë tingujt e përditshëm që hasin banorët e apartamenteve - biseda, muzikë me zë të lartë/TV që funksionon, riparime që përfshijnë një stërvitje të padurueshme çekiçi, foshnja duke qarë etj.

Dhe gardhi i përbashkët është shumë vendndodhje e afërt dritaret dhe ballkonet në sfondin e heshtjes së fshatit përreth mund t'i bëjnë publike tiparet e komunikimit familjar tuaj. Pra, është më mirë të mos diskutoni sekretet e biznesit në ballkon, por të bëni biseda intime me të dritaret e mbyllura.

Sidoqoftë, nuk ka shpëtim nga dukshmëria e faqes suaj nga dritaret fqinje, madje edhe me gardhe të larta - kështu që vetëm më të guximshmit do të jenë në gjendje të bëjnë banja dielli topless. Do të duket si një gjë e vogël, por privatësia është ende e rëndësishme.

2. Statusi juridik. Ligjërisht, një shtëpi në qytet shpesh regjistrohet si një apartament me të gjitha nuancat përcjellëse. Për shembull, zona e përjashtuar nga taksa e pasurive të paluajtshme për apartamentet është më e vogël se për shtëpitë (sipas legjislacionit ukrainas). Domethënë, nga ky këndvështrim, për pronarin është më fitimprurëse që shtëpia e qytetit të regjistrohet si shtëpi.

3. Paraqitje e papërshtatshme. Strehimi në rresht supozon një gjerësi të vogël të shtëpisë, prandaj, për të rritur sipërfaqen, shtëpitë e qytetit, si rregull, bëhen trekatëshe (dy kate plus një papafingo banimi) dhe me një bodrum. Në praktikë, edhe banorët e rinj me një strukturë atletike e kanë të pakëndshme të lëvizin në mënyrë aktive midis kateve.

Ndryshe nga jeta në një shtëpi njëkatëshe, ose më së shumti dykatëshe, këtu do të duhet të mësoni të jeni të mbledhur dhe, duke u larguar nga kati i tretë, të mendoni se çfarë mund t'ju duhet në fillim. Sepse të ngjitesh disa herë radhazi për të marrë gjëra të vogla të ndryshme ose një telefon të harruar në papafingo është mjaft e lodhshme. Ndërsa, për shembull, në një apartament as që mendon për gjëra të tilla. Ju gjithashtu do të duhet të mësoni të bërtisni me zë të lartë në mënyrë që familja juaj t'ju dëgjojë në katin tjetër. Përfundimisht do të lodheni dhe do të shpenzoni para për telekom.

4. Zonë e vogël e ngushtë me një sipërfaqe prej 1-3 hektarësh imponon shumë kufizime në opsionet e dizajnit të peizazhit. Për më tepër, afërsia e fqinjëve ju bën të vareni nga vendimet e tyre të projektimit. Për shembull, një gardh i lartë dhe bosh nga ana e disa fqinjëve do t'ju detyrojë të rrethoni të gjithë parcelën tuaj në një mënyrë të ngjashme. Kjo mund të përfundojë duke e bërë atë të duket si një kuti e thellë me një sasi të vogël rrezet e diellit Dhe lagështia e lartë.

5. Më shumë përgjegjësi. Përkundër faktit se blerësi i një shtëpie në qytet merr ligjërisht dhe praktikisht një apartament me shumë nivele, në jetën e përditshme ai përballet me çështje që lidhen me një shtëpi të plotë të vendit: hedhja e mbeturinave, kanalizimi, sistem ngrohjeje, siguria, etj. Është mirë nëse keni blerë një shtëpi në një qytet vilë - organizata e shërbimit atje do të kujdeset për disa nga çështjet. Dhe nëse ky është një zhvillim i vogël i zakonshëm në sektorin privat, ju do të duhet të merrni përsipër zgjidhjen e të gjitha këtyre çështjeve dhe kostove që lidhen me të.

6. Riparimet do të kushtojnë më shumë se në një apartament. Nëse keni një buxhet specifik për blerjen e një shtëpie dhe po zgjidhni midis një apartamenti të ri dhe një shtëpie të re në qytet, mbani në mend se rinovimi i një shtëpie në qytet do të kushtojë shumë më shumë. Edhe rinovimi dhe përmirësimi i lirë i një shtëpie në qytet do të kushtojë pothuajse çmimin e blerjes së tij. Fakti është se kur blini një apartament, blini "gjithçka përfshirëse", përveç dekorimit kozmetik të mureve dhe dyshemeve, hidraulikës, ndriçimit dhe mobiljeve. Dhe në një shtëpi në qytet, përveç gjithë kësaj, do të duhet të instaloni vetë ngrohjen (nga 10 mijë dollarë e lart), të instaloni një shkallë (nga 5 mijë dollarë), të peizazhoni zonën dhe të vendosni një gardh rreth saj. Duhet të theksohet se e gjithë kjo është e rëndësishme kur sipërfaqja e banesës është më pak se 150 metra katrorë. m dhe nuk është me dy, tre nivele. Përndryshe, blerja e një shtëpie në qytet së bashku me rinovimet mund të kushtojë më pak se apartamente të tilla luksoze në një ndërtesë të lartë të qytetit.

7. Vend parkimi i kufizuar. Nëse në një shtëpi private gjithmonë mund të pajisni një garazh shtesë ose tendë në vend, atëherë ky numër nuk do të funksionojë me një shtëpi në qytet. Këtu keni një garazh dhe, brenda skenari më i mirë, hapesire per nje veture me shume perballe fasades kryesore. Meqenëse siti ndodhet më shpesh në fasadën e pasme, dhe gardhi mund të jetë ngjitur me të zonat fqinje, nuk do të jetë e mundur të bëhet një garazh atje. Pra, nëse numri i makinave në një familje rritet me kalimin e kohës, çështja e parkimit do të bëhet akute.

Përmbledhje
Edhe me disavantazhet e listuara më sipër, mund të mësoni të shijoni kohën në shtëpinë tuaj në qytet. Një dupleks mund të jetë një alternativë e mirë për një shtëpi në qytet, veçanërisht nëse ekziston mundësia e blerjes së përbashkët të një shtëpie me një nga miqtë ose të afërmit tuaj. Sidoqoftë, nëse buxheti juaj ju lejon, duhet të zgjidhni këtë të fundit midis një shtëpie në qytet dhe një shtëpie të vogël fshati.

Shtëpia e qytetit ka thithur të gjitha më të mirat që është në apartament dhe Vilë. Jeta në një shtëpi në qytet është një arratisje nga zhurma e qytetit në heshtjen e fshatit. Por ikja është e përkohshme, sepse fshatrat me shtëpi të tilla ndërtohen larg qytetit.

Shtëpi në qytet - seksione me shumë nivele të kombinuara në një përbërje të vetme. Secila prej tyre ka një dalje të veçantë, garazh, zonë e vogël toke. Këto janë apartamente 2-3 kate me një sipërfaqe nga 70 deri në 300 m2. Kjo hapësirë ​​do të strehojë lirshëm gjithçka që ju nevojitet për një qëndrim të plotë. Shtëpitë e para të qytetit u shfaqën në Angli në shekullin e 19-të dhe që atëherë janë vendosur fort në Evropë, SHBA dhe vende të tjera. Kjo formë arkitekturore erdhi në Rusi jo shumë kohë më parë - në 1995.

Përparësitë kryesore të shtëpive në qytet

Cilat janë avantazhet e një pasurie të tillë të paluajtshme dhe pse duhet ta zgjidhni atë?

1. Çmimi i favorshëm - strehimi i këtij lloji është më i përballueshëm sesa një analog i veçantë. Ka disa arsye për këtë. Vendndodhja në një zonë periferike, madhësia e vogël e truallit, kursimet në materiale dhe shërbime ndërtimi për shkak të mure të përbashkëta, sistemet inxhinierike.
2. Ngrohje autonome - është e mundur të përdoret nxehtësia me mençuri dhe sipas nevojës. Zvogëloni konsumin në mot të ngrohtë, përdorni jashtë sezonit. Ngrohja e një shtëpie në qytet nuk kërkon të njëjtat kosto si ngrohja e një shtëpie të veçuar. Të gjitha seksionet përveç atyre fundore kanë vetëm dy muret e jashtme, dy të tjerat janë ngjitur me apartamente fqinje.
3. Zonë mbresëlënëse - në krahasim me një apartament në qytet për të njëjtat para, shtëpitë me tarraca janë shumë më të bollshme. Zonë e përbashkët kati përdhe përmban të gjithë funksionalitetin e nevojshëm, dhe dhomat e gjumit në katin e sipërm janë mjaft të mjaftueshme për një familje të vogël.
4. Paraqitja falas - vetë pronarët mund ta ndajnë dhomën në zona dhe të përcaktojnë modelin e shtëpisë së qytetit. Në katin e parë ka tradicionalisht një korridor hyrje, kuzhinë, dhomë të gjallë, dhomë ngrënie, qilar dhe banjë mysafirësh. Nëse dëshironi, ju gjithashtu mund të pajisni këtu vendin e punës, sallë bilardo, mini studio regjistrimi, kinema në shtëpi.
5. Disponueshmëria e një garazhi ose parkimi. Garazhi zakonisht zë një pjesë të të parës ose kat përdhes, ose ngjitur në fasadë. Shpesh ka një kalim në shtëpi në murin e saj të pasmë. Mund të hipni ose të dilni nga makina pa dalë jashtë. Gjatë shiut, ky opsion është veçanërisht i rëndësishëm. Garazhet janë ndërtuar në ndërtesë për të mos zënë një oborr tashmë të vogël për parkim.
6. Të kesh komplotin tuaj do të thotë mundësinë për të pajisur një shesh lojërash për fëmijë, një zonë Barbecue, një zonë rekreacioni me një belveder, të mbillni pemë dekorative dhe frutore, të mbillni shtretër lulesh, shtretër, të instaloni një mini-pishinë të hapur - kushdo ka imagjinatë të mjaftueshme për çdo gjë.
7. Duke pasur një numër të kufizuar fqinjësh. Si rregull, banorët e seksioneve e njohin njëri-tjetrin personalisht dhe mbajnë marrëdhënie miqësore. Kjo rrit nivelin e rehatisë psikologjike dhe jep një ndjenjë sigurie.
8. Vendndodhja në një zonë ekologjike. Zonat larg komplekseve industriale janë zgjedhur për banesa në qytet. Ato shpesh vendosen në vendin e ish-fushave të fermave kolektive.
9. Territori i fshatrave është nën mbrojtje.

Kriteret për zgjedhjen e një shtëpie në qytet

Përveç parametrave kryesorë - zona, kostoja për metër, faqosja, pamjen, duhet të merren parasysh detajet e mëposhtme:

• aksesueshmëria e transportit - sa dhe sa kohë do t'ju duhet për të arritur në punë, kopsht fëmijësh, shkollë ose supermarket varet nga kjo. Një rrugë me cilësi të lartë që të çon në shtëpi do t'ju lejojë të kapërceni këtë rrugë pa vonesa ose telashe. Nga ana tjetër, një autostradë jo shumë larg shtëpisë do të shkatërrojë hijeshinë e jetës në fshat dhe do të bëhet një burim zhurmash të vazhdueshme dhe tymi shkarkimi.
• Afërsia me objekte të tilla si klinika, farmaci, dyqane, shkolla, institucione arsimore shtesë, kopshte. Infrastruktura në zonat e reja fillon të zhvillohet pas vendosjes. Prandaj, nëse afërsia me strukturat e sipërpërmendura është e rëndësishme për ju, zgjidhni një zonë të populluar dhe të mirëmbajtur.
• distanca nga më e afërta ndërmarrjet industriale. Imagjinoni sa e bezdisshme është për ata që blenë një shtëpi në natyrë, duke shpresuar ta shijojnë ajer i paster dhe si rezultat, në vend të oksigjenit, ai thith rregullisht smogun. Të heqësh qafe një pasuri të tillë të paluajtshme dhe ta shesësh atë është tepër e vështirë. Të paktën me një çmim të arsyeshëm.

Sigurohuni që komunikimet të jenë plotësisht të lidhura me shtëpinë. Kontrolloni disponueshmërinë e ngrohjes, furnizimit me ujë, rrymë, gaz, internet, kabllo telefonike. Mos supozoni se të gjitha këto opsione duhet të përfshihen domosdoshmërisht në paketë. Zhvilluesi mund të ketë një mendim të ndryshëm. Prandaj, studioni plotësisht kontratën përpara se të bëni një transaksion.

Specifikat e paraqitjes

Shtëpia e qytetit është një strukturë me shumë nivele. Është më mirë të vendosni të gjitha zonat aktive - kuzhinë, dhomën e ndenjes, dhomën e ngrënies në nivelin e parë, dhomat e gjumit dhe zyrën në nivelin e dytë, në të tretën - një tjetër. dhomë e përbashkët sipas interesave - një bibliotekë, një dhomë nargjileje, një dhomë bilardo dhe dhoma të tjera gjumi.

Shumë shpesh shtëpitë jepen me qira pa dekorim i brendshëm, ndarjet, shkallët dhe projektuesi ka liri të plotë. Muret mund të vendosen kudo - nuk nevojiten miratime. E njëjta gjë vlen edhe për transferimin e komunikimeve - nëse ndodh një rrjedhje, do të jetë vetëm problemi juaj. E vetmja gjë që ka nevojë për miratimin e strukturave përkatëse është transferimi pajisje gazi– bojler dhe njehsor. Nuk doni të investoni në transformimin e sistemeve inxhinierike? E drejta juaj! Atëherë mos harroni nuancat e rëndësishme:

• Kuzhina është e rregulluar sa më afër bojlerit të gazit;
• Tualetet duhet të vendosen afër njëri-tjetrit dhe me sistemin e kanalizimit.

Planifikoni saktë sistemin tuaj të ujit të ngrohtë. Kërkohet: instalimi i një pompe që rrit presionin e ujit, një bojler, filtra të imët dhe të trashë.

Ndonjëherë shtëpitë e qytetit merren me qira jo vetëm pa ndarje, por edhe pa tavanet ndërdyshe dhe pronarët vendosin t'i bëjnë ato nga druri. Forca e këtyre strukturave është pa dyshim, por ka një pengesë. Çdo hap në një dysheme të tillë dëgjohet qartë në dhomën më poshtë. Prandaj, është më mirë të kryeni tavanet në një kornizë të bërë nga I-trarët, dhe instaloni një mbështetje nga poshtë. Kjo do të jetë edhe më e fortë dhe më e qetë.

Një tipar tjetër i këtyre ndërtesave është xhamat panoramik në katin e parë ose dritaret nga dyshemeja deri në tavan. Në nivelin e dytë mund të mos ketë dritë të mjaftueshme, dhe bëhet e nevojshme të pritet një hapje shtesë. Në këtë rast, duhet të keni parasysh vendndodhjen e ndarjeve dhe mobiljeve në mënyrë që dritarja të mos përfundojë më pas pas ose mbi kabinetin dhe në mënyrë që të mos ndahet në dy nga një mur.

Personazhi kryesor në "skenarin" e paraqitjes së shtëpisë së qytetit janë shkallët. Kjo është e vetmja rrugëdalje katet e sipërme, dhe për këtë arsye duhet të jetë i besueshëm dhe i sigurt. Depot, dhomat e zhveshjes dhe banjat ndodhen shpesh nën shkallët. Nëse hapësira do të përdoret, struktura duhet të mbyllet.

Mos e neglizhoni izolimin e zërit. Në mungesë të zhurmës së pandërprerë të qytetit, çdo tingull i jashtëm do të duket i fortë dhe i ashpër.

Zgjedhja e një stili të dizajnit të brendshëm

Faza tjetër është zhvillimi i një projekti të projektimit. do të përcaktohet stili i së ardhmes ambjentet dhe peizazhi, materialet e mbarimit, mobiljet dhe aksesoret jane te porositura. Një shumëllojshmëri stilesh do të jenë të përshtatshme në një shtëpi në qytet. Le të shohim më të njohurit.

Stili skandinav

Brendësia dominohet nga nuancat e lehta. Dhe nuk është e nevojshme Ngjyra e bardhë. Qumështi, gri e lehtë, bezhë, blu e butë, krem ​​do të jetë një alternativë e shkëlqyer. Për të zbutur ashpërsinë e tepërt, ia vlen të futni thekse të ngrohta në brendësi. Ky stil karakterizohet nga dritare të mëdha, perde të tejdukshme, apo edhe mungesë të plotë të tyre. Përdorimi i mobiljeve është shumë i moderuar. Kushti kryesor është të largoheni sa më shumë hapesire e lire. Lokalet janë të kombinuara për të njëjtin qëllim. Theksoj Dizajn skandinav- përdorimi dru natyral në përfundim. E rreptë mobilje të bardha, llamba të thjeshta, eko-dekor - këto janë përbërësit kryesorë të brendësisë veriore.

Stili viktorian

Ky stil ka një veçori - dekonstruktivizëm. Dhoma me qëllime të ndryshme janë përfunduar në stile të ndryshme. Gotik mund të mbretërojë në një bibliotekë ose studim, rokoko në një boudoir për gra dhe barok në dhomën e ndenjes. Brendshme në këtë stil karakterizohen nga mobilje antike të bëra prej specie me vlerë, dritare të harkuara dhe gotike, llaç në tavan dhe mure, tekstile të shtrenjta dhe aksesorë antikë - piktura nga artistë të famshëm në korniza të gdhendura, orë antike, vazo dhe figurina të paçmuara. Luksi është këtu tipar kryesor këtë drejtim.

Stili Lindor

Nëse lindja ju bën thirrje, trajtojini vetes një dizajn të brendshëm oriental. Kur dekoroni një shtëpi në këtë stil, përparësi u jepet toneve të tilla si e kuqja, roza e hirit, blu, kafe dhe e bardha. Muret janë të përfunduara me suva ose të veshura me pëlhura. Dyshemeja - pllaka, mozaik, gur natyral. Mobiljet duhet të bëhen prej racat e shtrenjta. Divanet dhe poufet zgjidhen te bute dhe te squat. Atributet thelbësore- harqe me majë, qilima, perde luksoze, vazo të çmuara, llamba të ndërlikuara, nargjile.

Stili klasik

Stili përfshin teknika të testuara me kohë. Tiparet e karakterit ky stil:

• prania e një qendre kompozicionale, një rregullim simetrik i grupeve arkitekturore, mobilje, dekor, disa pajisje ndriçimi;
• dekorim luksoz - veçanërisht për rokoko dhe barok;
• përdorimi i materialeve natyrore - metale të çmuara, gur natyror, dru, pëlhura, llaç.

Stili modern

Karakteristikat kryesore stil modern– dëshira për funksionalitetin e objekteve, për të krijuar një hapësirë ​​të hapur dhe të kuptueshme. Brendësia dominohet nga neutrale paleta e ngjyrave. Stili karakterizohet nga një refuzim i dekorit të tepërt, përdorimi i kufizuar i tekstileve dhe përdorimi në brendësi. materialet më të fundit- qelqi, vinili, plastika, si dhe vepra të artistëve bashkëkohorë. Inkurajohet organizimi i një sërë skenarësh ndriçimi.

Brendshme në stilin minimalist

Kushti kryesor i minimalizmit është maksimumi i hapësirës së lirë, minimumi i mobiljeve, pajisjeve dhe ndarjeve, funksionaliteti i sendeve të brendshme, mungesa e plotë e aksesorëve dhe refuzimi i llambadarëve të rëndë. Mbarimi kryhet në një të caktuar skema e ngjyrave. Më shpesh është e bardhë ose gri, por mund të përdoren edhe nuanca metalike, ngjyra e gurit, tullave ose drurit natyror. Muret e brendshme zëvendësoni strukturat e lehta që transmetojnë mirë dritën. Në përfundim, preferenca u jepet materialeve natyrore me një strukturë të ashpër. Mobiljet përzgjidhen në forma të thjeshta gjeometrike.

Stili i papafingo

Stili i papafingo nënkupton liri nga konventat dhe mosbindja ndaj stereotipeve. Si rregull, kjo është një dhomë me tavane të larta dhe dritare të gjera, e ndarë në zona duke përdorur teknikat e projektimit - thekse ngjyrash, rregullimi i grupeve të mobiljeve, ndarje xhami, ekranet. Loft është një brendshme e ashpër ku dhoma i ngjan një punëtorie ose magazine të braktisur. Ky stil "i pëlqen" tullat, metali i ndryshkur, druri i patrajtuar, betoni dhe guri. Nuk ka vend për nuanca të ndritshme në dekorim dhe madje edhe në aksesorë. Grafitet, pikturat avangarde dhe broshurat reklamuese do të jenë të përshtatshme në dizajn.

Stili i teknologjisë së lartë

Stili përfshin përdorimin teknologjive moderne. Brendësia dominohet nga linja të qarta dhe forma të thjeshta, qelqi, plastika dhe metali i kromuar përdoren në mënyrë aktive. Pajisja është e ekspozuar dhe pjesa tjetër e elementeve të brendshme duhet të korrespondojë me të. Një shumëllojshmëri e pajisjeve të ndriçimit duhet të jenë të një forme strikte. Hi-tech pranon hije të ndritshme kombinuar me të zezën dhe grinë.

Shtëpitë e qytetit, sipas burimeve të ndryshme, u shfaqën në Angli ose Francë, dhe kulmi i përhapjes së shtëpive të tilla ndodhi në shekullin e 19-të. Tani ato po ndërtohen në shumë vende të botës, përfshirë Rusinë. Çfarë është ajo, si ndryshon një shtëpi në qytet nga një apartament nën çati dhe si duken shtëpitë e qytetit të klasës ekonomike?

Shtëpi në qytet dhe apartament nën çati - cili është ndryshimi?

NË vitet e fundit Ka kaq shumë lloje të reja shtëpish saqë është e lehtë të ngatërrohesh: shtëpi në qytet, shtëpi në korsi, apartament nën çati, vilë e kështu me radhë. Çfarë është një shtëpi në qytet dhe apartament nën çati? Të dyja janë lloje të banesave luksoze. Çfarë kanë të përbashkët dhe cilat janë ndryshimet?

Një shembull i një shtëpie në qytet është treguar në foto.

Paraqitja

Shtëpitë e qytetit zakonisht planifikohen në mënyrë që të ketë një kuzhinë, dhoma të shërbimeve, zyrë, dhomë të gjallë në katin e parë dhe dhoma gjumi në katin e dytë. Ndonjëherë një dyqan, kafene ose zyrë ndodhet në nivelin e parë, dhe pronarët jetojnë në të dytin. Banjat janë në dispozicion në çdo kat. Kjo është një nga veçoritë e këtij lloji të strehimit - një plan urbanistik vertikal, kur çdo apartament ka një hyrje të veçantë.

Shtrirja e apartamentit nuk është shumë e ndryshme nga një qytet i zakonshëm, vetëm dy ose tre kate. Ka te gjitha dhomat e zakonshme: sallon, dhoma gjumi, kuzhine, zyre, dhome femijesh. Një shembull i paraqitjes së një shtëpie në qytet njëkatëshe është më poshtë.

Një veçori tjetër është se apartamente të tilla zakonisht blihen menjëherë pas ndërtimit ose edhe në fazën e "kutisë", kur nuk ka ende shkallë, tavane apo përfundime të përafërta, kështu që pronari ka lirinë të ridizajnojë shtëpinë e qytetit sipas dëshirës. Në një shtëpi të tillë, është më e lehtë të koordinohet rizhvillimi, vetëm zhvendosja e bojlerit të gazit dhe njehsorët mund të vendosen kudo, si dhe ndarjet e brendshme;

Dritaret janë më shpesh ose franceze (gjatësia deri në dysheme) ose panoramike. Dritaret e konviktit janë instaluar në katin e fundit, ndonjëherë pas ndërtimit të shtëpisë. Gjatë një rizhvillimi të tillë, është e rëndësishme të mendoni për vendndodhjen e ndarjeve, prizave dhe gjithçkaje deri në detajet më të vogla në papafingo, në mënyrë që një mur të mos qëndrojë kundër dritares ose të mos rezultojë papritur i mbuluar nga një dollap. Një pikë tjetër e rëndësishme kur instaloni shtesë dritaret e xhamit- kjo është një garanci për çatinë, e cila në këtë rast mund të humbet. Për këtë duhet të kujdeset instaluesi i dritares.

Projektet e shtëpive në qytet nuk janë të plota pa shkallë. Kur zhvilloni një plan urbanistik, mbani në mend se ai merr mjaft hapësirë. Është e rëndësishme ta bëni atë mjaft të gjerë në mënyrë që mobiljet e mëdha të mund të sillen në katin e dytë.

Këshilla! Nga kati i parë në të dytë nuk duhet të bëni shkallë metalike apo druri, mbi to mblidhet shumë pluhur. Shkallët e tilla mund të instalohen në katin e dytë. Në fillim, është më mirë të zgjidhni një monolit të lehtë si material.

Korridoret janë zakonisht të vogla. Kjo, nga njëra anë, është për shkak të kursimit të hapësirës, ​​nga ana tjetër, një haraç për traditat, së pari shtëpi angleze Ky lloj korridori kishte përmasa modeste. Nuk duhet ta braktisni plotësisht, sepse është korridori që do të bllokojë rrymat dhe papastërtitë nga rruga. Mos harroni se pas derës nuk është hyrja e një pallati të lartë.

Ka shtëpi në qytet të klasës ekonomike, të klasës së biznesit dhe luksit. Shtëpitë e lira të qytetit mund të strehojnë dy deri në gjashtë familje. Një nga opsionet ekonomike është një shtëpi katërshe, e cila ka 4 blloqe. Kjo shtëpi dykatëshe me katër hyrje të veçanta.

Një opsion i ngjashëm strehimi është një dupleks. Kjo është një shtëpi me dy familje, e ndarë në mes në dy blloqe, secili me një hyrje të veçantë. Nëse një shtëpi në qytet është gjithmonë strehim relativisht i lirë, atëherë duplekset mund të jenë ose të klasës ekonomike ose luksoze. Një shtëpi në qytet mund të kushtojë edhe më pak apartament i zakonshëm, duke pasur të gjitha avantazhet e një shtëpie të veçantë.

Ka lloje të tjera të shtëpive të qytetit dhe banesave të ngjashme.

• Lanehouse është një "shtëpi me korsi"; Lanehouse përbëhet nga disa shtëpi të të njëjtit lloj, por të ndryshme në stil, që qëndrojnë afër njëra-tjetrës. Rrugë të tilla mund të shihen në qytetet angleze ose amerikane, ato duken si në foto. E veçanta e shtëpive të tilla është tavanet e larta, siperfaqe e madhe si nga vete apartamenti ashtu edhe nga trualli. Sipërfaqja e truallit mund të jetë 6 hektarë dhe apartamenti mund të jetë 300-500 m2.
• Shtëpi binjake - dy shtëpi me mur i përbashkët. Në Angli, shtëpi të tilla quhen "gjysmë të shkëputura".
• Viletta - e njëjta shtëpi në qytet, vetëm në Stili italian. Maisonette, rohaus janë emra të tjerë për të njëjtin lloj shtëpie.

Në fakt, dallimet midis këtyre llojeve të shtëpive janë relative. Shpesh zhvilluesit dalin me emra të rinj për të tërhequr blerës, në fakt,
duke ofruar të njëjtat projekte të shtëpive në qytet.

Për të ditur se çfarë janë një apartament nën çati dhe një shtëpi në qytet, duhet të kuptoni se paraqitja e tyre është krejtësisht e ndryshme. Penthouse ka xham panoramik dhe domosdoshmërisht akses në çati, i cili mund të shërbejë si një tarracë. Mund të ketë gjithçka që dëshiron pronari, duke përfshirë një serë, një pishinë dhe një platformë helikopterike, mund të ndërtohet sipas një projekti individual. Një ndryshim i rëndësishëm midis një apartamenti nën çati është se ai është i vetmi apartament në dysheme që nuk ndan mure me banesa të tjera.

Ne do t'ju dërgojmë materialin me e-mail

Kush prej nesh nuk e ka ëndërruar të ketë një shtëpi komode me parcelën e vet, pa pasur nevojë për shqetësime shtesë për mirëmbajtjen dhe kujdesin. Për dashamirët e privatësisë dhe rehatisë, ekziston një gjë e tillë si një shtëpi në qytet. Pak njerëz e dinë në të vërtetë se çfarë është. Zakonisht vizatojmë një foto të fqinjëve të buzëqeshur, një kopsht lulesh me një lëndinë të gjelbër. Në këtë artikull do të flasim për veçoritë e këtij lloji të pasurive të paluajtshme, si dhe për nuancat dhe vështirësitë që lidhen me blerjen dhe përdorimin e tij.

Një shtëpi në qytet është një kryqëzim midis një shtëpie private dhe një apartamenti. Kjo mënyrë perfekte merrni privatësinë pa hequr dorë nga përfitimet e qytetërimit

Çfarë është një shtëpi në qytet dhe si ndryshon nga një shtëpi private dhe një apartament i zakonshëm?

Pasuritë e paluajtshme në këtë kategori kanë parametrat e një vilë dhe banesave të zakonshme urbane në të njëjtën kohë. Dizajni tipik është një ndërtesë 2-3-katëshe me një ndarje vertikale në disa seksione. Secili ka një hyrje të veçantë. Në disa raste, shtëpitë e qytetit ndërtohen në katet e para të ndërtesave shumëkatëshe.

Dallimi kryesor midis një shtëpie në qytet dhe një vilë është muri kryesor i përbashkët. Duhet gjithashtu të theksohet se sipërfaqja e truallit tuaj është më e vogël. Ka disa përparësi për këtë zgjidhje:

Nëse krahasoni një shtëpi në qytet dhe një apartament, mund të identifikoni një numër të konsiderueshëm shtyllash:

• zgjidhen me sukses pyetje praktike: parkim makinash, rekreacion cilësor për të rritur, lojëra për fëmijë etj.;
• bëhet e mundur përdorimi i sistemeve autonome të furnizimit me ujë dhe ngrohjes me parametrat e kërkuar nga përdoruesit;
• në shumicën e rasteve, korrigjimet e rëndësishme të projektit janë të pranueshme pajisje teknike, Dizajn i brendshem.

Një mur i fortë do të sigurojë izolim të mirë të zhurmës. Duhet mbajtur mend se tingujt nga katet e sipërme janë më shqetësuese. Nëse dëshironi, mund të përdorni një gardh të lartë ose të ndaheni nga fqinjët në vend për të krijuar një zonë private.

Ka shumë debate nëse ia vlen të blesh një shtëpi në katet përdhese ndërtesë apartamentesh. Megjithatë, duhet theksuar se me projektimin e duhur dhe një çmim të përballueshëm për këtë godinë, çmimi i blerjes do të justifikohet plotësisht. Ekonomia në këtë rast shoqërohet me një përmirësim të përgjithshëm të ndjeshëm të cilësisë së jetesës.

Për objektivitet, duhet të theksohen mangësitë. Disa prej tyre lidhen me veçoritë e regjistrimit ligjor të pasurive të paluajtshme. Të dhëna të hollësishme për këtë çështje janë dhënë në seksionet e fundit të botimit. Ne gjithashtu duhet të kujtojmë të ruajmë marrëdhënie të mira ndërmjet pronarëve. Kjo është e nevojshme për përdorim të përbashkët cilësor të sistemeve inxhinierike dhe strukturave të zakonshme të ndërtimit.

Si duken shtëpitë e qytetit, përkufizimet e llojeve të ndryshme të pasurive të paluajtshme

Për të tërhequr vëmendjen e blerësve të mundshëm, zhvilluesit përdorin në mënyrë aktive emra të ndryshëm. Disa prej tyre nuk përdoren gjerësisht jashtë vendit. Më poshtë janë përshkrimet e ndryshimeve midis formateve të zakonshme në tregun vendas. Si përkthehet "townhouse"? Qyteti (anglisht) është relativisht i vogël bashkia, fshat, qytet, shtëpi – ndërtesë, shtëpi, strukturë.

Çfarë është Lanehouse

Edhe një kërkim i plotë në internet nuk do të japë një përkufizim të saktë akademik të këtij termi. Lane fjalë për fjalë do të thotë "rrugicë". Kombinimi përkatës mund të përkthehet si "shtëpi në një rrugicë". Në fakt, emri përdoret për t'iu referuar ndërtesave me fasada të ndryshme.

Siç tregohet në foto, edhe në këtë rast, mund të përdorni përfundime të ndryshme për fasada individuale. Dritaret janë instaluar sipas një projekti individual dhe është kryer faqosja e ambienteve. Imazhi harmonik në këtë shembull është krijuar nga të njëjtat dyer garazhi dhe materiale për çati.

Blloqe ndërtimi kompakte - duplekse, shtëpi binjake, shtëpi katërkëndore

Dallimet midis disa përkufizimeve mund të quhen të kushtëzuara. Kështu, një dupleks është një strukturë e dy ndërtesave me një mur të përbashkët mbështetës dhe ndarës. Fasadat në këtë rast janë të njëjta.

Një shtëpi binjake është një ndërtesë e ndarë në dy seksione. Në këtë dizajn, sistemet e unifikuara inxhinierike përdoren më shpesh, por jo domosdoshmërisht.

Quadrohouse, siç nënkupton edhe emri, përbëhet nga katër pjesë. Prandaj, numri i mureve të përbashkëta rritet. Por në të njëjtën kohë disa kosto janë ulur.

Ashtu si në versionet e mëparshme, ka të veçanta grupet e hyrjes, tokë. Vështirësi mund të lindin gjatë vendosjes së një ndërtese në territorin e fshatit. Është e nevojshme të krijohen rrugë udhëtimi për këmbësorët dhe automjetet, duke marrë parasysh pavarësinë dhe lehtësinë e përdorimit.

Zhvillimi i qilimave dhe lloje të tjera të planifikimit të lagjes

Një shtëpi në qytet nuk është një strukturë e vetme, dhe në përputhje me rrethanat, ia vlen ta studioni atë në lidhje me rregullat për zhvillimin e lagjeve dhe madje edhe mikrodistrikteve. Vetëm Një qasje komplekse do t'ju lejojë të bëni një vlerësim të saktë të pronës, si dhe të gjitha të mirat dhe të këqijat e një blerjeje të tillë. Ky seksion ofron shembuj me zgjidhje tipike të planifikimit.

Cili është ndryshimi midis një apartament nën çati dhe një shtëpi në qytet

Për të përfunduar rishikimin e përkufizimeve të sakta, është e nevojshme të sqarohet se si ndryshon një apartament nën çati nga një shtëpi në qytet. Termi i ri i referohet një prone banimi që ndodhet në katin e fundit të një ndërtese shumëkatëshe. Shumë shpesh, struktura të tilla janë të pajisura me një shkallë / ashensor të veçantë. Kjo nënkupton përmirësim të përfundimit, paraqitje individuale dhe parametra të tjerë karakteristikë të pasurive të paluajtshme luksoze.

Nuk është e lehtë të kuptosh se çfarë janë një shtëpi në qytet dhe një apartament nën çati nëse studion vetëm foto. Apartamentet plotësohen nga aksesi në çati, ku krijojnë kopshte dimërore, instaloni pishina, zona për barbekju dhe pajisje të tjera. Natyrisht, duhet të kemi parasysh rritjen e ngarkesave në kornizën mbajtëse të ndërtesës.

Dallimi kryesor midis një apartament nën çati dhe një shtëpi në qytet është lartësia mbi nivelin e tokës. Në aspekte të tjera, këto janë ndërtesa të të njëjtit lloj me një plan urbanistik të ngjashëm.

Adhuruesit e jetës së qytetit, nëse dëshirojnë, do të blejnë një shtëpi në qytet në vendin e duhur. Hyrja në katin e parë eliminon problemet me ashensorin. Për më tepër, një oborr komod do të ofrojë një mundësi për të pasur një zonë për rritjen e luleve ose që fëmijët të kalojnë kohën e sigurt.

Rishikimi i projekteve të bukura të shtëpive të qytetit me foto të fasadave dhe dizajnit të brendshëm

Për të mos menduar se si të ndërtoni një shtëpi në qytet, blini një pronë të gatshme. Në ditët e sotme mund të përdorni menyra te ndryshme blerjen e pasurive të paluajtshme në këtë kategori. Si opsion, kërkoni ndërtesa të vogla, ose mund të zgjidhni një më të përshtatshme për buxhetin. Zhvilluesit profesionistë do t'ju ndihmojnë të kurseni në një projekt gjithëpërfshirës dhe të ofroni një projekt me një përfundim të përafërt. Dhe ju vetë do të shtoni detaje individuale të dizajnit të brendshëm.

Disa kontraktorë ofrojnë disa projekte plan urbanistik në të njëjtën kohë. Përveç konfigurimit bazë, mund të zgjidhni paketa individuale me shërbime shtesë: dizajn i brendshëm, përzgjedhje dhe lidhje Pajisje shtëpiake dhe sistemet e sigurisë. Ofertat më të mira merren parasysh kur blini një parcelë me një kontratë ndërtimi. Në këtë rast, ju mund të zgjidhni një projekt individual dhe të bëni ndryshimet tuaja në konfigurimin e sistemeve inxhinierike të shtëpisë.

Për informacionin tuaj! Të gjitha opsionet përfshijnë krijimin e dizajnit të peizazhit sipas një projekti individual brenda kufijve të sitit.

Paraqitja e shtëpisë së qytetit

Ata fillojnë duke studiuar projekte. Për të thjeshtuar detyrën, kërkesat themelore janë formuluar paraprakisht:

• madhësia e kuzhinës, dhomat e përbashkëta;
• numri i dhomave të gjumit, banjove;
• parametrat e garazhit dhe dhomave të shërbimeve;
• lartësia minimale e tavanit;
• pajisjet e nevojshme.

Në këto dimensione ishte e mundur të vendoseshin:

Në një ndërtesë të tillë kishte vend për një garazh të madh. Ndahet nga ambienti i banimit me mur dhe një holl të gjerë. Aty pranë është krijuar një dhomë furre për bojlerin. Kjo dhomë e specializuar është e pajisur me një hyrje të veçantë, e cila plotëson kërkesat rregullat aktuale. Vendosja në anën është më e përshtatshme sesa në bodrum (bodrum). Kjo e bën më të lehtë izolimin e pjesës teknike. Dyer cilësore do të parandalojë depërtimin aroma të pakëndshme dhe ndotës të tjerë. Krahas katit te dyte ndodhet edhe nje. Është menduar për përdorim gjatë gjithë vitit.

Në këtë shembull, mund të shihet se për të përmirësuar karakteristikat e izolimit të zërit në nyje, zhvilluesit bënë dhe. Çdo pronar ka në dispozicion një tarracë prej 8 m². Edhe kjo zgjidhje ekonomike ofron më shumë komoditet sesa një zgjidhje standarde apartament i qytetit. Objektet e tilla duhet të përfshijnë hapësira parkimi.

Vizatime të tilla mund të rrotullohen, zmadhohen, shikohen nga anët e ndryshme. Një klik Mausi i kompjuterit ndryshoni ngjyrën e përfundimit. Duke përdorur softuerin e duhur, ata eksperimentojnë me llojet dhe riorganizimin e mobiljeve, ndriçimit dhe materialeve.

Karakteristikat e brendshme

Dhe tani ne propozojmë të studiojmë projektet e përfunduara, të cilat, për mendimin tonë, kombinohen të suksesshme zgjidhje projektimi me përmbajtje inxhinierike kompetente. Ide interesante mund të aplikohen në projektet tuaja.

Duke kombinuar disa zonat funksionale ndihmon në krijimin e hapësirës së mjaftueshme edhe me një hapësirë ​​relativisht të vogël Sipërfaqja e përgjithshme Është e lehtë të bësh një të plotë në papafingo sallon. Vendosja e mobiljeve rregullohet duke marrë parasysh lartësinë aktuale të tavaneve.

Dizajnimi i shkallëve ndërnivelore për një shtëpi në qytet me shembuj fotografish

– një temë e veçantë në zbatimin e një projekti të një shtëpie në qytet. Ka disa zgjidhje standarde që përdoren më shpesh. Për shembull, një shkallë mund të shërbejë si një zbritje në një bodrum.

Shkallët në katin e dytë janë instaluar në një mbështetje për të lehtësuar vizualisht strukturën.

Garazh dhe truall i vogël si pjesë e një shtëpie në qytet

Për shumë pronarë, këta komponentë kanë një vlerë të veçantë si pjesë e pronës. Një garazh me cilësi të lartë siguron lehtësinë e përdorimit dhe sigurinë, zgjat jetën e shërbimit automjeti. Toka përdoret për rekreacion dhe kopshtari.

Çfarë është një townhouse në pasuri të paluajtshme, nga pikëpamja ligjore, regjistrimi i të drejtave të pronësisë

Duhet të merret parasysh se në legjislacionin aktual vendas nuk ka referenca për shtëpitë e qytetit dhe emra të tjerë specifikë. Në vend të kësaj, përdoret koncepti i "ndërtesës së bllokuar të banimit". Një pronë e tillë përbëhet nga jo më shumë se dhjetë seksione të veçanta. Lartësia është e kufizuar në tre kate. Kërkohen dalje të veçanta.

Për të shmangur gabimet, kontrolloni atë aktual përpara se të blini statusi juridik truall. Duplekse dhe lloje të tjera ndërtesash të këtij lloji duhet të ndërtohen ekskluzivisht në zona të banuara. Objekti i ndërtuar është i regjistruar në kadastër si banesë. Puna kryhet në bazë të një lejeje të lëshuar siç duhet në përputhje me standardet e përbashkëta të ndërtimit.

Për shembull, fraza mjaft e paqartë "parcelë për ndërtim individual" mund të ketë dhjetëra interpretime ligjore. Mund te jete ndërtesë njëkatëshe, dhe një vilë. Gjëja kryesore është t'i kushtoni vëmendje normave të planit të përgjithshëm të vendbanimit. Dhe kontrolloni nëse është e vërtetë kjo zone ka këtë status dhe, për shembull, nuk konsiderohet zonë ose territor i mbrojtur me rëndësi federale. Kërkesa shtesë– rrjete të veçanta komunale për çdo seksion, papafingo/bodrume të veçanta.

Vëmendje e veçantë duhet t'i kushtohet ndërtimit në tokat e destinuara për ndërtesat e vilave verore. Nuk lejohet ndërtimi i pasurive të paluajtshme në këtë kategori qëndrimit të përhershëm. Të drejtat pronësore mund të regjistrohen në kuadër të një “amnistie” të veçantë, e cila ka një afat kohor të kufizuar. Për t'u regjistruar, duhet të merrni një vendim pozitiv nga gjykatat. Autoritetet lokale nuk janë të detyruara të krijojnë infrastrukturë të cilësisë së lartë në vende të tilla: rrugë, institucione mjekësore dhe arsimore.

Ndërtimi dhe funksionimi i një shtëpie në qytet: çfarë është, duke marrë parasysh kushtet reale

Vendimi për të blerë ose ndërtuar një shtëpi në qytet duhet të merret duke marrë parasysh faktet e listuara sipas algoritmit të mëposhtëm:

• të përcaktojnë kufijtë e kërkesave dhe aftësive të tyre financiare;
• VLERËSOJE KËTË ARTIKULL