Ремонт фасадов многоэтажных современных домов сопряжен со многими трудностями. Наша компания обладает всем необходимым для проведения работ любой сложности: оборудованием, специалистами, качественными строительными материалами. В компетенцию ООО «Лаборатория промышленного альпинизма» (Москва) входит ремонт фасадов домов из разных материалов: стекла, камня, бетона, кирпича, металла. Мы проводим косметические ремонтные работы и капитальный ремонт зданий и других конструкций. Нашим сотрудникам под силу провести восстановительные работы фасадной поверхности, отливов, окон, водостоков и выступов, декоративных деталей здания.

Стоимость работ по ремонту фасадов

Вид работ	Ед. изм.	Стоимость
Косметический ремонт фасада (расшивка трещин, шпатлевание трещин, ошкуривание шпатлевки, грунтовка, покраска в 2 слоя)	м²	от 700 р.
Капитальный ремонт фасада (очистка от старой штукатурки, набивка сетки, штукатурка, шпатлевка, грунтовка, покраска в 2 слоя)	м²	от 1700 р.
Оштукатуривание фасада	м²	от 1000 р.
Шпатлевание фасада	м²	от 180 р.
Ремонт трещин (расшивка и шпатлевка)	м²	от 470 р.
Ремонт кирпичной кладки	м²	договорная
Окраска фасада (и его элементов) в один слой	м²	от 50 р.
Окраска фасада (и его элементов) в два слоя	м²	от 90 р.
Первичная герметизация шва с утеплением	м. п.	от 110 р.
Вторичная герметизация без замены утеплителя	м. п.	от 90 р.
Вторичная герметизация с заменой утеплителя	м. п.	от 250 р.
Герметизация окон	м. п.	от 120 р.
Герметизация кровли	м. п.	от 80 р.
Герметизация балконов	шт.	от 3000 р.
Мойка фасада аппаратом высокого давления	м²	от 35 р.
Очистка фасада от облупившейся краски	м²	от 55 р.
Удаление отложений (высолы, копоть, плесень, ржавчина)	м²	от 100 р.

Косметический ремонт фасада здания

Косметический ремонт - это обновление фасада с элементами реконструкции стены или отдельных элементов дома. Для проведения качественного косметического ремонта необходимо провести предварительные работы: обследовать покрытие, помыть и очистить его. После этого производятся расшивка и шпатлевка трещин, частичное или полное оштукатуривание и покраска элементов. При необходимости проводится гидроизоляция здания и герметизация швов.

Капитальный ремонт фасада дома

Капитальный ремонт проводится при длительном отсутствии косметического или при наличии сильных повреждений фасада дома. Наши сотрудники проводят следующие виды капитальных работ:

• обследование фасада и его частей: водостоков, балконов, карнизов, декоративных элементов;
• снятие облицовки и штукатурки;
• восстановление формы окон, балконов и других частей здания;
• обработку внешней поверхности влагозащитными составами;
• утепление стен специальными материалами;
• оштукатуривание и облицовку фасада;
• герметизацию стен;
• окраску фасада;
• монтаж водосточной системы.

Почему дома теряют лицо

Ремонтировать фасад дома, не разобравшись в причинах его повреждения, - все равно, что ставить пломбу зубной пастой: неэффективно и недолговременно.

Нарушение фасада вызывают:

• атмосферные загрязнения и влияние техногенной среды (загазованность, пыль, копоть, гарь, выбросы предприятий);
• природные явления (град, сильный ветер, от которых страдают стеклянные фасады);
• повреждение целостности кровли и водосточной системы;
• износ здания от длительного срока эксплуатации;
• неравномерная усадка строения;
• отсутствие или выход из строя гидроизоляции;
• необоснованная перепланировка или надстройка;
• неблагоприятные температурные или динамические нагрузки (суточные и годичные перепады температур, забивка свай под дом, воздействие строительных работ).

Этапы проведения работ по ремонту фасадов домов

Если причина разрушения найдена, объем работ определён и правильно подобраны материалы, то ремонт фасада домов проводят в 3 этапа:

1. Подготовительный:

   диагностика состояния фасада, очистка поверхности (металлическими щётками вручную или пескоструем), мойка и обезжиривание.

2. Основной:

   штукатурные и шпатлёвочные работы (заделка трещин, выравнивание стен, восстановление повреждённых карнизов, герметизация швов).

3. Завершающий:

   грунтовка и покраска.

Доверьте ремонт команде ООО «Лаборатория промышленного альпинизма» (Москва)

Наша компания выполняет ремонтные работы фасадов в Москве, используя технологии промышленного альпинизма. Это позволяет выполнить качественный ремонт домов на любой высоте. В компании нет системы менеджеров, и, обращаясь к нам, Вы будете напрямую беседовать со специалистом, который разбирается в тонкостях ремонтных работ. Вы получите лаконичную и понятную консультацию по ремонтным работам. Доверьтесь нашим специалистам, чтобы получить недорогой, качественный и быстрый ремонт фасадов домов.

ПРЯМО СЕЙЧАС
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ! Мы перезвоним Вам
в течение 30 минут.

Также вы можете
прикрепить фото
вашего объекта.

Со временем, даже самые качественные и надежные здания начинают требовать осуществления работ по их восстановлению – от мелких до капитальных. В каждом многоквартирном доме стены постепенно разрушаются под действием погодных условий и необходимо поддерживать его надлежащее состояние.

Специально разработанные строительные нормы и правила (СНИП) регламентируют порядок проведения работ и нормы содержания зданий.

В соответствии с этим перечнем, косметический ремонт фасада многоквартирного дома должен проводиться один раз в пять лет, а капитальный – каждые десять. Также регулярно должны проводиться осмотры, как плановые, так и внеплановые, которые призваны выявлять нарушения содержания и необходимость организации ремонтных работ.

В чем заключается ремонт фасада

Это действия, направленные на поддержание состояния внешней части многоквартирного дома.

Капитальный ремонт, при этом, осуществляется, в соответствии со СНИП, в том случае, если фасад разрушен на 30% или более. Необходимо удаление прежнего покрытия со всей площади или нанесение нового слоя поверх старого.

Комплекс мероприятий по восстановлению фасада многоквартирного дома включает в себя следующий перечень действий:

• утепление и декоративная отделка всей наружной площади стен дома;
• замена стеклопакетов окон и балконов;
• ремонтные работы по внешней отделке и утеплению лоджий и балконов, которые включают в себя замену керамической плитки, обновление гидроизоляционного слоя, смена либо реставрация ограждений, перил и экранов;
• восстановление козырьков над входами в здание и балконами последних этажей;
• замена пожарных лестниц;
• обновление отмостки и укрепление стен лифтовых шахт;
• работы по ремонту водостоков и иных коммуникаций.

Весь капитальный ремонт фасадов условно можно разделить на три крупных фазы.

Первая из них – подготовка. Производится полное снятие старого покрытия, устранение загрязнений и грибковых образований с подготавливаемой поверхности. Осуществляется удаление появившихся трещин, обработка швов и оштукатуривание всей площади стен.

Следующая фаза – отделка. Она включает в себя нанесение свежего слоя покрытия: керамической плитки, камня, декоративной штукатурки, краски или иного отделочного материала. Восстанавливаются имеющиеся архитектурные детали. На этой ступени ремонта возможно осуществить монтаж вентилируемого фасада.

Третья фаза – замена функциональных элементов. При необходимости, восстанавливаются козырьки, перегородки, водостоки, декоративные витражи, стеклопакеты и иные части фасада.

Нюансы ремонтных работ разных видов фасадов

Восстановление состояния стен может иметь определенные особенности. Это зависит от того, каким образом и из каких материалов они были возведены.

Ремонт кирпичных фасадов немыслим без их тщательного осмотра. Выявляются все трещины и иные повреждения кладки. Определяются границы возможных нарушений целостности стен и составляется приблизительный перечень нужных материалов и объем предстоящих работ.

Если размеры повреждений очень велики, важно выявить конкретную причину и провести необходимые действия по ее устранению.

При капитальном ремонте кирпичной кладки, сначала осуществляется очистка от загрязнений, а затем устранение трещин. Самые крупные закладываются свежим кирпичом, среднего размера – заделываются штукатуркой, а мелкие удаляются при помощи шпатлевки. Основная задача этих действий – предотвращение попадания влаги внутрь стены, что может привести к ее разрушению.

Реставрация фасадов, выполненных из древесины, отличается лишь тем, что необходимо произвести осмотр на предмет наличия насекомых-вредителей и вытравить их, если это нужно. Для финишного покрытия поверхности должны использоваться специальные составы, разработанные специально для строений из дерева и предотвращающие ее повреждение.

Для покрытия каменных либо кирпичных стен нередко используется штукатурка. Она помогает защитить их от воздействия влаги, ветра и низких температур. Но для того, чтобы она в полной мере выполняла свои функции, за ее состоянием важно тщательно следить и вовремя осуществлять капитальный ремонт.

Как и в любом другом случае, он стартует с предварительного осмотра, выяснения наличия повреждений и составления перечня работ и материалов, которые понадобятся для восстановления. Затем удаляется старый слой штукатурки, полностью либо частично, и наносится новый.

Часто можно встретить вентилируемые фасады домов. Они представляют собой многослойную конструкцию: непосредственно к стене крепится утеплитель, далее следует воздушная прослойка и облицовочный материал, монтируемый с использованием специального крепежа.

Такая отделка отличается особой прочностью и долговечностью, но тоже периодически нуждается в ремонте. Производится осмотр, во время которого специалисты составляют перечень повреждений, а затем пришедшие в негодность участки заменяются новым материалом.

Как определяется необходимость проведения капитального ремонта фасада

Иногда, и невооруженным взглядом видно, что косметической отделкой обойтись нельзя, и необходимо подойти к восстановлению внешней части дома более основательно.

Тем не менее, в каждом конкретном случае, обязательно собирается специальная комиссия, которая решает, в каком состоянии находится фасад дома и какой тип ремонтных работ необходимо провести, чтобы вернуть ему надлежащее состояние.

Традиционно, эта комиссия состоит из специалистов регионального оператора – некоммерческой организации, которая создается местным муниципалитетом в рамках программы проведения ремонтов.

Желательно организовать инициативную группу, состоящую непосредственно из жильцов многоквартирного дома, который подвергается оценке. Они будут принимать непосредственное участие в контроле работы комиссии.

Существует перечень дефектов, наличие которых сигнализирует о том, что необходим именно капитальный ремонт многоквартирного дома.

В него входит:

• повреждение более 30% площади штукатурки;
• разрушение швов;
• раскрошение слоя утеплителя;
• деформация внешних труб и водостоков, что провоцирует попадание влаги на стены.

Если присутствует хоть один из перечисленных недостатков, необходимо срочное проведение ремонтных работ.

Кто оплачивает капитальный ремонт

Ответ прост – все траты ложатся на плечи самих жильцов. Создается специальный фонд, в который владельцы жилья в многоквартирном доме ежемесячно вносят определенные суммы.

Конкретный размер этих взносов решается на общем собрании собственников. Местный муниципалитет устанавливает минимальный размер, но общим голосованием он может быть увеличен.

Причем решение, принятое большинством голосов, обязаны выполнять все без исключения жильцы дома. Чем выше сумма сборов, тем больше средств будет собрано на счете. Это позволит существенно увеличить перечень проводимых работ и дополнить его теми пунктами, которые необходимы собственникам.

В том случае, если собранной суммы вдруг не хватит на полноценный капитальный ремонт, региональный оператор возьмет недостающие средства со счетов других домов, ремонтные работы по которым запланированы гораздо позже. Впоследствии, этот долг будет погашаться путем перевода из дальнейших взносов жильцов дома-должника.

Когда может проводиться ремонт фасадов

В любом отдельно взятом регионе существует государственная программа, прописывающая очередность проведения капитального ремонта фасадов многоквартирных домов. Региональный оператор заранее, за полгода до назначенного срока, уведомляет собственников о том, что подходит их очередь и предоставляет документацию, в которой описан перечень планируемых работ.

Тщательно изучив ее на общем собрании, владельцы решают, необходим ли их дому в настоящее время капитальный ремонт и какие работы он должен включать. Свое решение они передают представителю регионального оператора.

Если жильцы приходят к общему мнению, что их дому необходим внеплановый ремонт, то остро встает вопрос финансирования этих мероприятий. Единственный выход – сбор дополнительных сумм с самих собственников.

Впоследствии, владельцы квартир, понесшие эти траты, будут временно освобождены от стандартных ежемесячных взносов.

Кроме того, необходимо составить проектно-сметную документацию. Чтобы решить этот вопрос, необходимо обратиться в свою управляющую компанию. Далее УК заключает договор с администрацией и региональным оператором, в соответствии с которым и производятся работы.

Периодическое обновление фасадов загородных строений (как минимум, раз в 25 лет) ставит своей целью замену износившихся и пришедших в негодность элементов отделки новыми. Производя ремонт фасада своими руками, одновременно можно внести некоторые изменения во внешний вид здания за счёт частичного изменения дизайна отдельных элементов фасадного оформления.

Подготовительная стадия

Ремонт фасада – это достаточно ответственное мероприятие, требующее от исполнителя существенных затрат времени и сил, а также наличия определённых навыков производства ремонтных работ. Помимо этого, на подготовительной стадии должен быть продуман график предстоящих ремонтных мероприятий и составлен поэтапный план предстоящих работ с учётом всех возможных нюансов.

При планировании основных мероприятий не следует упускать из виду и то, что при обновлении фасада должна учитываться защищённость здания от внешних климатических факторов, а именно:

• тепло- и звукоизоляционная защита;
• защищённость от осадков и ветра;
• устойчивость к возгоранию.

Кроме того, наружная облицовка здания должна быть неприхотливой в уходе, а также желательно, чтобы она обладала способностью к самоочищению. Отечественной промышленностью выпускаются различные виды отделочного материала, соответствующие указанным выше требованиям, но в этой статье будут рассмотрены лишь некоторые из них.

Выбор отделочного материала

Сразу оговоримся, что капитальный ремонт фасада дома может сопровождаться полным обновлением его внешнего вида за счёт использования новых (самых современных) видов отделочного материала.

Среди известных видов облицовочных покрытий особой популярностью пользуются:

• отделочные штукатурные смеси, отличающиеся вполне приемлемой ценой и простотой процесса отделки (нанесения);
• сайдинговые декоративные панели, придающие фасаду здания достаточно строгий и привлекательный вид;
• традиционные плиточные материалы;
• керамогранит.

Рассмотрим каждый из указанных материалов более подробно.

Использование штукатурных смесей (чаще всего – в качестве подготовительного слоя) позволит скрыть все имеющиеся изъяны и неровности поверхности фасада и получить вполне привлекательное и однородное покрытие. Такие смеси выпускаются в двух различных исполнениях, отличающихся своей основой, в качестве которой может выступать обыкновенный цемент или более дорогой гипс.

Данный отделочный материал позволяет получить однородную поверхность, качество которой не зависит от типа существующей основы (дерево, кирпич или бетон).

Недостатком указанного выбора является повышенная трудоёмкость отделочных работ и, как следствие, увеличение сроков ремонта здания (объясняется это тем обстоятельством, что все штукатурные работы производятся, как правило, ручным способом).

Использование сайдинга

Сайдинговое покрытие может использоваться для отделки любых видов оснований (из дерева, кирпича, камня или штукатурки); оно отличается простотой монтажа и следующими замечательными характеристиками:

• долговечность;
• внешняя привлекательность;
• устойчивость к внешним разрушающим воздействиям;
• экологичность.

При отделке поверхностей из кирпича или дерева сайдинговые панели могут монтироваться непосредственно на стены здания. В случае облицовки неровных поверхностей, а также для дополнительного утепления фасада здания придётся воспользоваться обрешеткой, изготавливаемой из хорошо просушенных брусков сечением 50×50 мм.

Согласно инструкции производителя, монтаж сайдинговых панелей начинается снизу вверх.

Отдельные панели набора не должны очень плотно прилегать к другим элементам комплекта, то есть должны монтироваться с небольшим тепловым зазором. Рабочий крепёж пластин, оснащённый шляпками крупного размера, должен располагаться строго по центру специально подготовленной выемки.

Традиционные виды отделки

Перед тем как отремонтировать фасад здания, следует вспомнить о таких распространённых видах отделки, как плитка и керамогранит, которые традиционно применяются в качестве отделочных материалов фасада. Широкий ассортимент цветовых оттенков и размеров элементов таких покрытий позволяет выбрать наиболее подходящий для ваших условий вариант отделки. С учётом всего сказанного, их выбор для отделки фасадов строения можно считать вполне оправданным.

Отметим также, что ни плитка, ни керамогранит не нуждаются в дополнительном уходе, отличаясь при этом неплохим соотношением цены и качества. Таким образом, выбор этого классического отделочного материала, в принципе, может позволить себе любой владелец частного жилья.

Видео

Смотрите подробную инструкцию по монтажу фасадных панелей:

Со временем необходимо проводить профилактические работы внешних стен здания. Они постоянно находятся под воздействием внешних агрессивных факторов, поэтому профилактический ремонт фасада частного или многоквартирного дома рекомендуется выполнять каждый год.

Разница между капитальным и косметическим ремонтом

Косметический ремонт по своему определению никак не влияет на внутренние проблемы фасада. В большинстве случаев он направлен на улучшение декоративных свойств покрытия стен. Многие хозяева пренебрегают им, потому что считается, что красота здания не повлияет на его несущие способности. Но это не совсем верно. Дело в том, что большая часть декоративных фасадных покрытий также выполняют защитную роль.

Фото — реставрация цвета

Они предотвращают стены от промерзания и повышают их защиту от влаги и плесени. В частности, это касается декоративной штукатурки и краски. Сайдинг-панели и металлические листы, которыми часто проводиться облицовка, повышают теплоизоляцию стен, а при использовании вентилируемого фасада устраняют проблему возникновения конденсата.

Фото — сооружение монтажных конструкций

Капитальный ремонт фасадов зданий – это сложный технологический процесс, который может выполняться только специалистами. Он направлен на восстановление как декоративных качеств дома, так и продление его срока эксплуатации. Реконструкция выполняется при соблюдении СНиП и согласно требованиям владельца. Во время капитального ремонта фасада производятся следующие операции:

1. Расчет и замеры несущих и ограждающих систем, в частности, это фундамент и цокольные поверхности;
2. Реставрация кладки или её укрепление при помощи дополнительного строительного материала (кирпича, декоративной плитки, пеноблоков);
3. Утепление стен или восстановление теплоизоляционного покрытия;
4. Реконструкция швов, их затирка и, при необходимости, повторная укладка строительного материала для придания строению презентабельности;
5. Очищение фасада от различных загрязнений, в том числе плесени, грибков, пыли, грязи.

В большинстве случаев фасадные работы на высотных зданиях осуществляют строительные компании, где ремонтом занимаются промышленные альпинисты. В некоторых случаях их услугами также пользуются при восстановлении частного сооружения.

Фото — капитальный ремонт

Но если Вам требуется не сложный ремонт фасада частного дома, скажем, положить новый слой штукатурки или дополнить стену сайдингом, то его можно выполнить своими руками.

Как самому отремонтировать фасад

Перед началом строительных работ нужно разработать проект. Эта документация поможет составить смету для закупки строительных материалов и оценить общий фронт задач. Создание проекта может выполняться вручную или при помощи специалистов, которые помогут подобрать нужные покрытия. Иногда для такой цели применяется специальная программа – АрхиКАД.

Ремонт фасада сооружений может производиться при помощи таких строительных материалов:

1. Штукатурки;
2. Сайдинг-панелей из пластика или металла;
3. Композитных панелей для обустройства вентилируемых фасадов (керамическая плитка, искусственный камень и прочие).

Если на стенах проявились трещины или заметно воздействие плесени, то самым лучшим вариантом отделки будет использование штукатурки. Она может быть нескольких типов: на гипсовой основе и на цементной. Правила покрытия здания штукатуркой :

1. Нужно зачистить фасад от старых материалов. Для этого можно использовать абразивную бумагу или металлическую щетку. После поверхность стены тщательно продувается и грунтуется для обеспечения плотного сцепления с новым слоем раствора. Обратите внимание, если Вы проживаете во влажном районе или в доме уже замечено появление плесени, то нужно использовать материалы с антибактериальными свойствами;
2. Для наилучшей заделки щелей и швов используется армирующая сетка. Если планируется утепление фасада, то сначала нужно монтировать термоизоляторы, а после на штукатурку установить сетку. Такая технология подойдет для любых стен (кирпичных, из пеноблоков, газоблоков и т. д.);
3. Далее, осуществляется выполнение финишных отделочных работ. Декоративная штукатурка бывает: окрашенная и бесцветная (белая), абразивная (короед), гладкая, глянцевая и матовая. В зависимости от её вида варьируется способ нанесения.

Иногда после окончания фасадных работ требуется окраска поверхности здания. Многие профессиональные организации для этого используют краску «Слон» для наружных работ. Можно найти любой цвет: коричневый, белый, оранжевый, красный и прочие.

Фото — декоративная штукатурка

Выполнение ремонтных работ с использованием сайдинга считается самым простым и доступным вариантом. Штукатурка требует определенных навыков в строительстве, чтобы слой получился максимально ровным и красивым, в то время, как установка панелей может производиться и новичками.

1. Для любых помещений перед началом монтажа сайдинга требуется провести установку каркасной несущей системы. Для этого устанавливаются профили из металла или древесины. Средний шаг выдерживается 60 см, в отдельных случаях можно отклоняться от этого размера на 10–20 сантиметров;
2. После на стену устанавливается утеплитель. Можно использовать минеральную вату, пенопласт, пенные варианты. Поверх них нужно положить ветроизоляционную пленку и закрепить её воздушными пластмассовыми «парашютами» — дюбелями для пенопласта;
3. Монтаж листов начинается с нижней части цоколя и продвигается к карнизу кровли. Если устанавливается вентилируемый фасад, то нужно заранее предусмотреть, куда будет производиться отвод сточной воды с крыш;
4. Главным достоинством такого ремонта является простота. Из оборудования понадобятся только шуруповерт, перфоратор, уровень и пила для обрезания лишних кусков сайдинга.

Рисунок сайдинг под дерево

Выполнение ремонта фасада при использовании композитных панелей может выполняться для любых помещений: жилых квартир, домов, производственных цехов. Установка термопанелей производится как на каркас, так и непосредственно на стену. Их монтаж производится в несколько этапов:

1. Подготовка фасада;
2. Установка панелей;
3. Финишные работы: зачистка, покраска.

Рисунок композитные панели

Видео: декоративные краски для фасадов

Обзор цен

Стоимость ремонта под ключ (проект работ, смета, расчеты, капитальная или косметическая отделка фасада) очень разнится, цена может составлять от нескольких сотен рублей до десятков тысяч. Рассмотрим прайс-лист компаний, предоставляющих офисный переезд и ремонт:

Зачастую компании учитывают работу с альпинистами, дизайн-план помещений, а также образец договора приема-сдачи. Это оптимальный вариант, если требуется полная замена фасада, перекрытие крыши и утепление многоквартирного здания.

Наша компания предлагает вам различные виды фасадных работ, после чего ваш дом станет достойным украшением окружающего ландшафта.

Фасады обычно облицовывают декоративными видами кирпича или обшивают металлическим и виниловым сайдингом, обкладывают керамической плиткой или изделиями из керамогранита, натурального камня. Здания же старых построек, как правило, бывают оштукатуренными. И каждый вид внешней отделки мы можем восстановить или сделать абсолютно новую.

Если вам не безразличен вид вашего дома, обращайтесь в нашу компанию. Мы сделаем ремонт фасада или смонтируем новую облицовку дома по всем правилам строительного искусства и с гарантией проведенных работ.

Косметический ремонт фасада от 150 р/м2

Любой фасад здания требует периодического ремонта, который может быть косметическим или капитальным.

Что подразумевается под косметическим ремонтом?

Это выполнение работ, связанных с восстановлением поврежденных участков внешней отделки стен. При этом материал для восстановления отделки стен подбирается с учетом того, что был использован изначально. Задача косметического ремонта сохранить внешний облик здания, сделав восстановленные участки незаметными.

Чаще всего косметический ремонт требуется оштукатуренным фасадам. В этом случае в состав работ входит удаление поврежденных участков штукатурки, определение методом простукивания мест, которые скоро должны отслоиться от стены и удаление их также. Все места, подлежащие ремонту, очищаются от пыли и грязи и оштукатуриваются заново, трещины расшиваются и затираются. После этого проводятся все работы, соответствующие тому или иному виду внешней отделки окраске, нанесению декоративной штукатурки.

В случае, если ремонтируется фасад, отделанный декоративной плиткой, места выпавших или расколовшихся элементов отделки освобождаются от старого материала и на это место монтируются новые элементы отделки, соответствующие основному декору. Одновременно, при необходимости, могут меняться гидроизоляционные или пароизоляционные материалы, которые могут присутствовать в утепленных фасадах.

В косметический ремонт могут входить и такие работы, как замена водосточной системы или её частей, гидрофобная обработка стен, ремонт цоколя, карниза.

Косметический ремонт стоит недорого, по сравнению с капитальным. И если его проводить вовремя, а рекомендуется не реже чем через пять лет, то можно на длительный срок отодвинуть проведение капитального ремонта.

Ремонт оштукатуренного фасада от 300 р/м2

Оштукатуренные фасады чаще всего нуждаются в ремонтах. Это объясняется появлением на их поверхности различных пятен, высолов, отслаивания отдельных кусков штукатурки, трещин различного происхождения и выбоин.

Отслаивание штукатурки может быть вызвано несоблюдением технологии штукатурных работ или попаданием влаги в трещины, плохим устройством карнизных свесов, отливов на оконных проемах и по другим причинам.

Образование трещин на штукатурке фасада может возникать из-за усадки здания или совмещения различных материалов в конструкции стены, например кирпича и бетона. Если усадочные трещины требуют немедленной заделки, чтобы не допустить попадание влаги в слой штукатурки, то мелкие трещины, называемые иногда волосяными, и образующиеся в ходе сушки штукатурного слоя опасений не вызывают.

Чтобы в дальнейшем предупредить образование трещин усадочных или образованных вследствие совмещения различных материалов, на стены во время ремонта фасадов крепится мелкоячеистая сетка из металла или стекловолокна, по которой и производится оштукатуривание. Рекомендуется такую сетку устанавливать на все угловые конструкции, а сами углы укреплять специальными перфорированными уголками, выполненными из пластика или металла. В этом случае они длительное время не будут оббиваться или осыпаться и сохранят строгую геометрическую форму.

Ремонт оштукатуренного фасада начинается с определения объема работ, куда входит расчистка и заделка отдельных мест раствором, выравнивание при необходимости откосов и прочих выступающих архитектурных деталей фасада в виде пилястр, колонн, карнизов, поясков и прочего, монтаж армирующей сетки и финишная отделка выбранным способом окраска или декоративная штукатурка.

Устройство вентилируемого фасада от 450 р/м2

Вентилируемые фасады — это облицовка здания, которая состоит из металлического каркаса, устанавливаемого на стены здания и отделочного материала. При этом между стеной и отделочным материалом создается воздушная прослойка, исполняющая роль вентиляции.

Кроме этого на фасад может укладываться теплоизолирующий материал, ветро- и парозащита. В результате стены получаются утепленными и защищенными от проникновения ветра и влаги.

Утеплителем чаще всего служит минеральная вата, изготавливаемая из базальта или стекловолокна, но может применяться и пенополистирол или экструдированный пенополистирол.

В качестве облицовки используются плиты из натурального камня, керамогранита или композитных материалов.

Для устройства каркаса выбирают оцинкованный или алюминиевый профиль, который монтируется непосредственно на стену при помощи специальных кронштейнов или подвесов. После установки каркаса между его направляющими на стены монтируется слой утеплителя и ветро- парозащита, крепящаяся специальными дюбелями, верхняя часть которых имеет вид тарелочки.

Основная сложность устройства вентилируемого фасада заключается в том, чтобы сделать каркас строго вертикальным и горизонтальным. Наши специалисты рассчитают количество материалов, необходимых для отделки фасада и подберут вид профиля в соответствии с видом отделочного материала, учитывая его вес.

Устройство мокрого фасада от 400 р/м2

Мокрый фасад предполагает устройство своеобразного пирога, состоящего из:

1. Утепляющего слоя, образованного минеральной ватой или пенополистиролом, обычным или экструдированным.

2. Слоя раствора, в котором утапливается армирующая сетка из стеклоткани.

3. Финишного слоя в виде обычной или декоративной штукатурки.

Подобный вид отделки производится в том случае, когда фасаду здания требуется основательный ремонт, или утепление снаружи. Работы по устройству мокрого фасада производятся в сухую погоду при температуре окружающего воздуха не меньше +5º.

В первую очередь монтируется горизонтальный цокольный профиль, который служит защитой нижней части стены от механического воздействия. После этого производится очистка поверхности стен от пыли и грязи и наносится проникающая грунтовка для лучшей адгезии клеевого состава.

При устройстве мокрого фасада плиты утеплителя приклеиваются непосредственно на стену специальными клеящими составами.

По мере высыхания клея, а это может продолжаться сутки или двое, в зависимости от погодных условий, начинают нанесение штукатурного раствора с одновременным монтажом армирующей сетки. Сетка из стеклоткани нужна, чтобы защитить утеплитель от механического и атмосферного воздействия, а также для придания несущей способности материалу утеплителя. При этом сетка не просто накладывается на утеплитель, а именно утапливается в слой раствора. Отдельные фрагменты сетки укладываются с нахлестом, чтобы впоследствии образовался монолитный слой. Укрепление углов осуществляют при помощи специальных уголков из перфорированного металла или пластика.

После того как армирующий слой высохнет, делают последний завершающий слой декоративную штукатурку и окраску водоотталкивающими составами.