Aleksiej Zenkow
Gdy ktoś szuka możliwości zarobienia dodatkowych pieniędzy, najczęściej radzi się mu znalezienie tymczasowej pracy w niepełnym wymiarze godzin. Ale co, jeśli nie masz na to czasu ani energii? W takim przypadku musisz znaleźć sposoby na generowanie pasywnego dochodu - zarabianie pieniędzy przy niewielkiej inwestycji czasu i wysiłku z Twojej strony.
Wypróbuj fundusze indeksowe
Fundusze indeksowe pozwalają całkowicie pasywnie uzyskiwać dochody z inwestycji na giełdzie. Na przykład, jeśli zainwestujesz w fundusz oparty na indeksie S&P 500, Twoje środki zostaną zainwestowane na rynku ogólnym i nie będziesz musiał myśleć o tym, jak zarządzać swoimi pieniędzmi i czy sprzedawać lub kupować akcje niektórych spółek. Wszystkimi tymi momentami zarządza fundusz, który tworzy swój portfel inwestycyjny w zależności od stanu danego indeksu.
Możesz także wybrać fundusz, który działa z dowolnym indeksem. Istnieją fundusze zaangażowane w różne sektory biznesowe - energetykę, metale szlachetne, bankowość, rynki wschodzące i inne. Musisz tylko sam zdecydować, że chcesz to zrobić, a następnie zainwestować i zrelaksować się. Od teraz Twój portfel akcji będzie działał na autopilocie.
Twórz filmy na YouTube
Obszar ten rozwija się bardzo szybko. Możesz tworzyć filmy absolutnie dowolnej kategorii - muzyczne, edukacyjne, komediowe, recenzje filmów - cokolwiek ... a następnie umieścić je na YouTube. Następnie możesz połączyć Google AdSense z tymi filmami i będą one wyświetlać automatyczne reklamy. Gdy widzowie klikną tę reklamę, zarobisz pieniądze z Google AdSense.
Twoim głównym zadaniem jest tworzenie przyzwoitych filmów, promowanie ich w sieciach społecznościowych i utrzymywanie ich na tyle, aby zarabiać na kilku klipach. Nakręcenie i zmontowanie wideo nie jest takie proste, ale po tym otrzymasz źródło całkowicie pasywnego dochodu, który może trwać bardzo długo.
Nie wiesz, czy możesz to zrobić w YouTube? Michelle Phan połączyła swoją miłość do makijażu i sztuki z tworzeniem filmów, zgromadziła ponad 8 milionów obserwujących, a teraz ma własną firmę o wartości 800 milionów dolarów.
Wypróbuj marketing afiliacyjny i zacznij sprzedawać
Jest to technika pasywnego dochodu bardziej odpowiednia dla właścicieli blogów i aktywnych stron internetowych. Możesz zacząć promować dowolne produkty w swojej witrynie i otrzymać stałą opłatę lub procent od sprzedaży.
Zarabianie w ten sposób nie jest tak trudne, jak mogłoby się wydawać, ponieważ wiele firm jest zainteresowanych sprzedażą swoich produktów w jak największej liczbie miejsc.
Oferty partnerskie można znaleźć, kontaktując się bezpośrednio z producentami lub na wyspecjalizowanych stronach. Najlepiej, jeśli reklamowany produkt lub usługa Cię zainteresuje lub odpowiada tematyce serwisu.
Spraw, by Twoje zdjęcia były opłacalne w sieci
Czy lubisz robić zdjęcia? Jeśli tak, być może uda Ci się przekształcić go w źródło pasywnego dochodu. Fotobanki, takie jak i, mogą zapewnić Ci platformę do sprzedaży zdjęć. Za każde zdjęcie sprzedane klientowi strony internetowej otrzymasz procent lub zryczałtowaną stawkę.
W tym przypadku każde zdjęcie reprezentuje osobne źródło dochodu, które może działać raz za razem. Wszystko, co musisz zrobić, to stworzyć portfolio, przesłać je na jedną lub więcej platform i na tym zakończy się Twoja akcja. Wszystkie kwestie techniczne związane ze sprzedażą zdjęć obsługiwane są przez platformę internetową.
Kupuj akcje o wysokiej rentowności
Tworząc portfel wysokodochodowych akcji, otrzymasz źródło stałego dochodu pasywnego z roczną stopą procentową, która jest znacznie wyższa niż oprocentowanie lokat bankowych.
Nie zapominaj, że akcje wysokodochodowe to nadal akcje, więc zawsze istnieje możliwość przeszacowania kapitału. W takim przypadku otrzymasz zysk z dwóch źródeł – z dywidend oraz zwrotu z zainwestowanego kapitału. Aby zakupić takie akcje i wypełnić odpowiednie formularze, konieczne będzie założenie rachunku maklerskiego.
Napisz e-booka
Oczywiście może to być dość żmudny proces, ale kiedy napiszesz książkę i umieścisz ją na targowiskach, może to zapewnić Ci dochód na lata. Możesz sprzedać książkę we własnej witrynie lub zawrzeć umowę partnerską z innymi witrynami, które są związane z tematem książki.
Napisz prawdziwą książkę i zdobądź tantiemy
Podobnie jak w przypadku pisania e-booka, tutaj najpierw musisz ciężko pracować. Ale kiedy praca zostanie skończona i książka trafi do sprzedaży, stanie się całkowicie pasywnym źródłem dochodu.
Jest to szczególnie ważne, jeśli uda Ci się sprzedać książkę wydawcy, który zapłaci Ci tantiemy ze sprzedaży. Za każdy sprzedany egzemplarz otrzymasz procent, a jeśli książka jest popularna, procenty te mogą skutkować znacznymi kwotami. Ponadto płatności te mogą trwać latami.
Ostatnio zrobił to Mike Piper z ObviousInvestor.com. Napisał książkę „Inwestycja w prosty język”, która była sprzedawana tylko na Amazon. Pierwsza książka stała się tak dochodowa, że stworzył całą serię. Te książki są w całości.
Uzyskaj cashback z transakcji kartą kredytową
Wiele kart kredytowych zapewnia zwrot gotówki w wysokości od 1% do 5% kwoty zakupu. Nadal chodzisz na zakupy i wydajesz pieniądze, prawda?
Takie bonusy pozwalają zapewnić sobie rodzaj pasywnego „dochodu” (w postaci zmniejszonych wydatków) z działań, które nadal wykonujesz.
Sprzedawaj własne produkty online
W tym obszarze możliwości są nieograniczone: możesz sprzedać prawie każdy produkt lub usługę. Może to być coś, co sam stworzyłeś i wykonałeś, lub może to być produkt cyfrowy (oprogramowanie, płyty DVD lub filmy instruktażowe)
Do handlu możesz użyć specjalistycznego zasobu, jeśli nagle nie masz własnej strony internetowej lub bloga. Ponadto możesz zawrzeć umowę partnerską, oferując towary na stronach o odpowiednich podmiotach lub korzystając z platform takich jak (amerykański rynek sprzedaży cyfrowych produktów informacyjnych - przyp. red.).
Możesz nauczyć się sprzedawać towary w Internecie i sporo na tym zarabiać. Może nie jest to dochód całkowicie pasywny, ale z pewnością jest bardziej pasywny niż zwykła praca, do której musisz chodzić każdego ranka.
Zainwestuj w nieruchomości
Ta metoda należy raczej do kategorii dochodów półpasywnych, ponieważ inwestowanie w nieruchomości implikuje co najmniej niewielki poziom aktywności. Jeśli jednak posiadasz nieruchomość, którą już wynajmujesz, pozostaje Ci tylko dbać o jej stan.
Ponadto istnieją profesjonalni zarządcy nieruchomości, którzy mogą zarządzać Twoją nieruchomością za opłatą około 10% czynszu. Tacy profesjonalni menedżerowie pomagają uczynić proces czerpania zysków z takich inwestycji bardziej pasywnym, ale odbiorą jego część.
Innym sposobem inwestowania w nieruchomości jest spłata kredytu. Jeśli zaciągniesz pożyczkę na zakup nieruchomości, którą wynajmiesz, Twoi najemcy będą co miesiąc spłacać ten dług. Kiedy pełna kwota zostanie zapłacona, Twoje zyski dramatycznie wzrosną, a Twoja stosunkowo niewielka inwestycja zamieni się w pełnoprawny program wyjścia z pracy.
Kup bloga
Każdego roku powstają tysiące blogów, a wiele z nich po pewnym czasie zostaje porzuconych. Jeśli możesz nabyć bloga z wystarczającą liczbą odwiedzających – a tym samym z wystarczającym przepływem gotówki – może to być świetne źródło pasywnego dochodu.
Większość blogów korzysta z Google AdSense, który płaci raz w miesiącu za reklamy umieszczane w serwisie. Możesz również zawrzeć umowy partnerskie, aby zapewnić dodatkowy dochód. Oba te strumienie zysku będą Twoje, jeśli jesteś właścicielem bloga.
Z finansowego punktu widzenia blogi zazwyczaj sprzedają się za 24 razy miesięczny dochód, jaki może wygenerować blog. Więc jeśli witryna może zarobić 250 USD miesięcznie, są szanse, że możesz ją kupić za 3000 USD. Oznacza to, że inwestując 3000 USD, możesz otrzymać 1500 USD rocznie.
Możesz kupić witrynę za mniejsze pieniądze, jeśli właściciel naprawdę chce pozbyć się tego zasobu. Niektóre witryny zawierają „wieczne” materiały, które nie stracą na aktualności i będą generować dochód po latach od publikacji.
Dodatkowa wskazówka: Jeśli kupisz taką witrynę, a następnie wypełnisz ją świeżą treścią, będziesz mógł zwiększyć miesięczny dochód, a po pewnym czasie będziesz mógł ponownie sprzedać witrynę za znacznie wyższą cenę niż zapłaciłeś przy zakupie .
Wreszcie, zamiast kupować bloga, możesz stworzyć własny. To także dobry sposób na zarabianie pieniędzy.
Utwórz witrynę sprzedaży
Jeśli istnieje produkt, o którym dużo wiesz, możesz zacząć go sprzedawać na stronie profilu. Metodologia jest taka sama jak przy sprzedaży produktu własnej produkcji, z tą różnicą, że nie musisz zajmować się samą produkcją.
Po chwili może się okazać, że możesz dodać podobne produkty. Jeśli tak się stanie, witryna zacznie generować znaczne zyski.
Jeśli znajdziesz sposób na dostarczenie towaru bezpośrednio od producenta do klienta, nie będziesz musiał nawet brudzić sobie rąk. Może nie jest to 100% pasywny dochód, ale jest mu bardzo zbliżony.
Inwestuj w Real Estate Investment Trusts (REIT)
Powiedzmy, że decydujesz się zainwestować w nieruchomości, ale nie chcesz w ogóle zwracać na to uwagi i czasu. Fundusze inwestycyjne mogą Ci w tym pomóc. Są czymś w rodzaju funduszu, który jest właścicielem różnych projektów nieruchomościowych. Funduszami zarządzają profesjonaliści, więc w ogóle nie musisz w nie ingerować.
Jedną z głównych zalet inwestowania w fundusze REIT jest to, że zazwyczaj przynoszą one wyższe dywidendy niż akcje, obligacje i depozyty bankowe. Możesz również w dowolnym momencie sprzedać swoje udziały w trustze, dzięki czemu takie aktywa będą bardziej płynne niż samodzielne posiadanie nieruchomości.
Zostań pasywnym partnerem biznesowym
Czy znasz firmę odnoszącą sukcesy, która potrzebuje kapitału na rozwój swojej działalności? Jeśli tak, możesz zostać krótkoterminowym aniołem i zapewnić sobie ten kapitał. Ale zamiast dawać kredyt właścicielowi firmy, poproś o udział w akcjach. W tym przypadku właściciel firmy będzie kierował pracą firmy, a Ty będziesz pasywnym partnerem, również biorąc udział w biznesie.
Każda mała firma potrzebuje źródła skierowania do wsparcia sprzedaży. Zrób listę przedsiębiorców, z których usług regularnie korzystasz i których możesz polecić do współpracy. Skontaktuj się z nimi i dowiedz się, czy mają system płatności za polecenia.
Możesz dodać księgowych, których znasz, projektantów krajobrazu, elektryków, hydraulików, sprzątaczy dywanów, co tylko chcesz. Przygotuj się na polecanie tych osób znajomym, rodzinie i współpracownikom. Możesz zarobić prowizję od każdego polecenia, rozmawiając z ludźmi.
Nie lekceważ programów poleceń w dziedzinie zawodowej. Jeśli firma, w której pracujesz, ma premie za polecanie nowych pracowników lub nowych klientów, skorzystaj z tego. To bardzo łatwe pieniądze.
Wynajmij niewykorzystane miejsca zakwaterowania na Airbnb
Koncepcja pojawiła się zaledwie kilka lat temu, ale bardzo szybko rozprzestrzeniła się na całym świecie. Airbnb pozwala ludziom podróżować po świecie i płacić znacznie mniej niż zwykłe hotele. Jako członek Airbnb możesz używać swojego domu do przyjmowania gości i zarabiać dodatkowe pieniądze na samym wynajmie.
Wysokość dochodu będzie zależeć od wielkości i stanu Twojego domu oraz jego lokalizacji. Oczywiście, jeśli twój dom znajduje się w drogim mieście lub w pobliżu popularnego kurortu, dochód będzie znacznie wyższy. To sposób na zarabianie pieniędzy na wolnych przestrzeniach w domu, które i tak byłyby puste.
Napisz aplikację
Aplikacje mogą być niezwykle lukratywnym źródłem dochodu. Pomyśl, ile osób ma dziś smartfony. Tak, prawie wszystko! Ludzie pobierają aplikacje jak szaleni – i nie bez powodu.
Aplikacje ułatwiają życie. Niezależnie od tego, czy pomaga Ci publikować piękne zdjęcia, czy śledzi zadania, zawsze jest aplikacja, która jest dla kogoś przydatna.
Możesz zapytać: skoro aplikacji jest tak dużo, dlaczego miałbyś spróbować stworzyć kolejną. Czy nie ma zbyt dużej konkurencji? Wszystko to prawda, ale świeże kreatywne pomysły mogą wygrać. Jeśli możesz wymyślić coś wyjątkowego, możesz to wykorzystać.
Nie wiesz jak programować? Nie ma problemu, możesz się nauczyć. W Internecie jest wiele różnych kursów, w tym bezpłatne. Alternatywnie możesz zatrudnić programistę do stworzenia aplikacji na podstawie Twojego pomysłu.
Efektem końcowym jest aplikacja, która potencjalnie będzie generować względnie pasywny dochód.
Twórz kursy online
Każdy człowiek jest w czymś ekspertem. Dlaczego nie stworzyć kursu online o swoim hobby?
Istnieje kilka sposobów tworzenia i dostarczania własnych kursów online. Jednym z najprostszych sposobów jest korzystanie z witryn takich jak
Jak stworzyć pasywny dochód - 14 sposobów działania + 12 wskazówek dla początkujących biznesmenów.
Aby odpowiedzieć na pytanie: jak stworzyć dochód pasywny, musisz zrozumieć, jak działają mechanizmy dochodu pasywnego, jak gromadzone są pieniądze na koncie, a także co zrobić, aby zacząć zarabiać bez inwestowania czasu i wysiłku?
Cechy tworzenia dochodu pasywnego i jego różnica od aktywnego
Główna różnica między dochodem pasywnym a dochodem czynnym polega na tym, że nie wymaga on inwestycji czasu i pracy.
Pieniądze same wchodzą na konto.
Oczywiście, aby zysk wpłynął na Twoje konto, będziesz musiał się postarać, ale to się opłaci i przyniesie pieniądze w przyszłości.
Aktywny dochód wymaga stałej pracy, odwiedzania miejsca pracy i wypełniania swoich obowiązków.
Aby otrzymać dochód pasywny, musisz raz wykonać określone czynności, aby go otrzymać.
Rachunki będą pojawiać się przez określony czas.
Aby się wzbogacić, musisz mieć co najmniej 1-2 źródła dochodu pasywnego, oprócz głównego dochodu otrzymywanego z pracy na etacie.
Wielu mówi o tym w swoich książkach i wywiadach.
Tworząc kilka źródeł zysku, możesz całkowicie pozostawić swoją działalność zawodową „wujkowi” i założyć własny biznes.
Jak tworzyć dochód pasywny: 14 najlepszych pomysłów
Płatności rządowe.
Mogą je otrzymać osoby niepełnosprawne, rodziny wielodzietne lub osoby, które przeszły na emeryturę ze względu na wiek.
Depozyt bankowy.
Inwestowanie pieniędzy w banku pod zastaw depozytu nie jest świetnym dochodem pasywnym, ale w większości pozwala zaoszczędzić pieniądze.
Niemniej jednak przy dużej ilości całkiem możliwe jest otrzymanie wcale nie zbędnych 3-10 tysięcy miesięcznie.
Sprzedaż papierów wartościowych i funduszy inwestycyjnych.
Dobra opcja na długoterminową lokatę kapitału z myślą o osiągnięciu zysku.
Jednak należy do niego podejść bardzo ostrożnie.
Zbierz wszystkie informacje o organizacji, w którą inwestujesz swoje pieniądze.
Dochody z akcji stają się duże dopiero po około 7 latach od ich nabycia.
Własny biznes.
Bardzo dobra opcja na uzyskanie dochodu pasywnego, ale wymaga dużo wysiłku i czasu, zanim zacznie przynosić zyski.
Inwestycje venture i zysk.
Aby otrzymać tantiemy od venture, musisz zainwestować w nowo otwartą firmę.
Po kilku latach możesz zacząć otrzymywać bardzo pokaźną kwotę, w zależności od wysokości składki.
Inwestowanie pieniędzy w organizacje inwestycyjne i powiernicze.
Zysk powstaje dzięki redystrybucji kapitału.
Jednak w tym przypadku ryzyko utraty inwestycji jest wysokie.
Pozyskiwanie mieszkań w budowie i ich sprzedaż po wybudowaniu.
Opłacalna opcja, jeśli są środki na zakup jednego lub więcej mieszkań w budowie.
Kupujesz za 500 000 rubli i sprzedajesz za 1 000 000.
Jednak najprawdopodobniej będziesz musiał dokonać napraw, przynajmniej kosmetycznych.
Wybierając budowniczego, powinieneś być bardzo ostrożny.
Kupuj mieszkania tylko od sprawdzonych, znanych deweloperów, którzy działają na rynku mieszkaniowym od kilku lat.
Stwórz własną stronę lub bloga w Internecie i wypromuj go.
W tym przypadku dochód pasywny uzyskuje się płacąc za reklamę.
Średnio na jednej stronie początkujący może zarobić około 12 000 rubli.
I możesz sprzedać witrynę, w której łączna liczba odwiedzających przekracza 5000 osób, za 200-250 000.
Można na tym nie tylko pasywnie zarabiać, ale także budować wysoce dochodowy biznes.
Alternatywą dla strony jest utrzymywanie grupy VKontakte.
Jedna, dobrze wypromowana grupa może przynieść właścicielowi od 8 do 15 000 rubli miesięcznie.
A jeśli jest pięć takich grup?
Sprzedaż własnych seminariów i szkoleń.
Ta opcja jest odpowiednia dla osób, które ukończyły szkołę wyższą i posiadają dyplom z prawem do nauczania.
Najtrudniejszą częścią jest rekrutacja słuchaczy.
Jeśli jednak temat jest interesujący, ludzie Cię znajdą.
Napisać książkę.
Do czasu wycofania książki ze sprzedaży tantiemy z pracy trafiają do autora.
Stwórz produkt intelektualny.
Na przykład program komputerowy.
Uzyskując na nią patent, możesz również regularnie otrzymywać tantiemy ze sprzedaży.
Albo samochód.
Nawet jednopokojowe mieszkanie może generować dochód porównywalny ze średnią miesięczną pensją obywatela Rosji.
Wynajem salonu, salonu fryzjerskiego.
Średnia cena jednego miejsca w salonie miesięcznie wynosi 8 000 w małym miasteczku, a salon ponad 20 000 rubli.
Znalezienie najlepszej opcji spośród wielu istniejących nie jest kwestią jednego dnia.
Powinieneś dokładnie przemyśleć działania, ocenić kapitał początkowy i zdecydować, co jest dla Ciebie najlepsze.
Wiele osób myśli o tym jak stworzyć dochód pasywny Nie chcą nic z tym robić.
Jednak na początku będziesz musiał ciężko pracować, aby w przyszłości zebrać słodkie owoce.
12 wskazówek dla nowych właścicieli firm, jak tworzyć dochód pasywny
Aby stać się osobą wolną pod względem finansowym, niezależną od opinii i nastrojów pracodawcy, będziesz musiał ciężko pracować.
- Aby stać się osobą zamożną, staraj się stworzyć kilka źródeł dochodu pasywnego.
- Popraw swoje umiejętności finansowe.
- Podziel swój kapitał pieniężny na kilka części i zainwestuj w różne projekty.
- Znajdź mentora lub coacha, który przeszedł już Twoją ścieżkę i podpowie Ci kilka pomysłów.
- Przygotuj się na to, że aby stworzyć dobry dochód pasywny, będziesz musiał trochę popracować, zainwestować nie tylko pieniądze, ale także czas i wysiłek.
Zawsze szukasz najlepszej opcji do inwestowania i rozpoczęcia działalności.
Szukaj nowych aktywów, które później zamienią się w zobowiązania.
Bądź osobą wykształconą, czytaj książki, uczęszczaj na kursy i wykłady.
Prowadź życie, które prowadzą bogaci ludzie.
Przed zainwestowaniem zapoznaj się ze wszystkimi opcjami, nie inwestuj pieniędzy na chybił trafił.
Zawsze miej pod ręką niezbędne dokumenty potwierdzające Twoje inwestycje w firmie lub banku.
Oblicz ryzyko utraty zainwestowanych pieniędzy.
Jeśli ryzyko jest minimalne, podejmij ryzyko.
Jeśli jednak intuicja i zdrowy rozsądek krzyczą, że nie warto inwestować, przestań, bez względu na to, jak opłacalna może się wydawać oferta.
Codziennie myśl o swojej przyszłości.
Zdecyduj, co chcesz osiągnąć.
Otwórz swoją witrynę w Internecie i rozwijaj ją.
Przy braku kapitału witrynę można sprzedać za niezłą kwotę.
Nie próbuj wszystkiego na raz.
Skoncentruj się na jednym projekcie, a kiedy skończysz, wypróbuj inny.
Rozpalając kilka projektów naraz, możesz się pomylić i stracić inwestycje.
Jak stworzyć pasywny dochód w Internecie?
Zorganizowanie własnego projektu finansowego to świetny sposób na tworzenie pasywnego dochodu.
Możesz otworzyć biznes zarówno w prawdziwym życiu, jak i w Internecie.
Jeśli nie ma kapitału początkowego lub jest on stosunkowo niewielki, preferowana jest opcja stworzenia biznesu w Internecie.
Wybierz pracę, która najbardziej Ci odpowiada.
Może to być tworzenie stron internetowych, administrowanie grupą w sieciach społecznościowych, copywriting, handel na rynku Forex.
Aby rozpocząć handel na giełdzie Forex, musisz przejść miesięczne szkolenie i dokonać kilku próbnych transakcji.
Na początkowym etapie zainwestuj minimalną kwotę i rozwijaj się.
Robert Kiyosaki opowiada w filmie o tym, jak tworzyć dochód pasywny:
Jak stworzyć dochód pasywny i zyskać wolność finansową?
W książkach o samorozwoju, osiąganiu sukcesu i bogactwie milionerzy udzielają porad dotyczących osiągania wolności finansowej.Wybraliśmy najlepsze pomysły:
Aby nie pozostać biednym przez całe życie, poświęć czas na tworzenie pasywnego dochodu, nawet podczas pracy w swojej głównej pracy.
Za miesiąc lub rok te wysiłki z nawiązką się zwrócą.
Zawsze staraj się stworzyć jak najwięcej źródeł dochodu pasywnego.
Kiedy uzyskasz zysk, zainwestuj go ponownie.
Rozwijać.
Znajomość finansów jest warunkiem wstępnym dla tych, którzy chcą się wzbogacić.
Zacznij przynajmniej od czytania książek milionerów i miliarderów z całego świata i postępuj zgodnie z ich radami.
Ludzie, którzy myślą o jak stworzyć dochód pasywny są już o krok nad resztą.
Idź naprzód, zastosuj opisane przez nas rekomendacje i zostań milionerem.
Przydatny artykuł? Nie przegap nowych!
Wpisz swój adres e-mail i otrzymuj nowe artykuły pocztą
Wielu marzy o dochodach pasywnych i pyta: „Jak stworzyć od podstaw dochód pasywny? Gdzie mogę znaleźć sprawdzone pomysły na dochód pasywny? Ale niewiele osób wie, że dziś ten rodzaj dochodów stał się dostępny dla wszystkich. I w dużej mierze dzięki Jego Królewskiej Mości Internetowi! W tym artykule zdradzę pojęcie „dochodu pasywnego” (dochodu rezydualnego), opowiem o źródłach tego rodzaju dochodu oraz opiszę kilka pomysłów na jego tworzenie, z których sam korzystam.
Jeśli już myślisz o możliwości tworzenia dochodu pasywnego i dążysz do życia, które zapewnia dochód pasywny, ten artykuł będzie dla Ciebie przydatny!
- To rodzaj dochodu charakteryzujący się stabilnymi wpływami gotówkowymi, niezależnie od codziennych czynności. Są szanse, że spotkałeś (lub słyszałeś) ludzi żyjących z pasywnego dochodu. Ci ludzie zwykle nie chodzą do pracy. Tacy ludzie nazywani są rentierami.
Rentier to osoba, która utrzymuje się z czynszu – dochodów uzyskiwanych z kapitału, który włożył w działalność gospodarczą, lokat, dochodowych nieruchomości, papierów wartościowych, a także dochodów z praw autorskich.
Na przykład jesteś ekspertem w określonej dziedzinie. Możesz więc „sprzedać” swoją wiedzę, nagrywając szkolenie (audio lub wideo, to nie ma znaczenia). Raz zrobiłeś kurs wysokiej jakości, który zawsze przyniesie Ci dochód, gdy ktoś go kupi (może to zająć więcej niż rok).
Z koncepcją dochodu pasywnego zdecydowaliśmy. Teraz odpowiedz sobie na pytanie:
Dlaczego potrzebujesz pasywnego dochodu?
Wielu przyciąga luksusowe życie - eleganckie plaże i domy, samochody i jachty. A ktoś takie życie traktuje spokojnie i jest zadowolony z tego, co ma. Jestem jedną z tych osób, ponieważ rozumiem, że luksusowe życie to tylko wierzchołek góry lodowej.
Myślę, że główną zaletą budowania dochodu pasywnego jest to, że możesz zwolnić swój cenny czas na rzeczy, które kochasz, a których nie możesz teraz zrobić, ponieważ „pracujesz w pracy”. Znam osoby, które chciałyby poświęcić się służbie innym ludziom – bezdomnym, dzieciom w domach dziecka.
Z pomocą dochodu pasywnego możesz zacząć realizować swoje marzenia.
2. „Pieniądze idą na pieniądze”?
Wyrażenie „pieniądze - pieniądze” dość często się usprawiedliwia. Dziś tak się złożyło, że ludzie o przeciętnych dochodach bez śladu wydają wszystkie zarobione pieniądze, kupują towary na kredyt i pożyczają od przyjaciół i znajomych do pensji lub zaliczki.
Dlaczego zdarza się, że ludzie po trzydziestce i czterdziestce nie mogą zarobić na dobre życie? Teraz odpowiem na to pytanie.
WAŻNY! Chodzi o to, że ludzie nie wiedzą, jak skupić się na tworzeniu aktywów. zdolny do rozwiązywania problemów materialnych. Okazuje się, że ludzie wpadają w niewolę finansową, która kwitnie dzisiaj.
W kreskówce edukacyjnej, którą znajdziecie na końcu artykułu, podstawy finansów osobistych przedstawione są prostym językiem, a klasyfikacja osób podana jest w zależności od umiejętności zarządzania nimi (do której kategorii należysz?):
1. Zombie (finansowe). Ich wydatki przewyższają ich dochody, ich aktywa są ujemne. Tych. żyją od wypłaty do wypłaty i zawsze są zadłużeni. Prawie wszystkie ich pieniądze trafiają na spłatę długów.
2. Kamikaze (finanse). ich pu a dochody są w przybliżeniu równe ich dochodom, aktywa są ujemne. Często wyglądają na zamożnych: mają mieszkanie, samochód… Ale to wszystko na kredyt. Chodzą na ostrzu brzytwy, a w razie nieprzewidzianych okoliczności łatwo wpadają w szeregi finansowych zombie!
3. Maniacy (finansowi). Ich dochody są równe wydatkom lub nieznacznie je przewyższają, majątek równy jest zeru. Zwykle nie mają długów, ale też oszczędności. Są w szponach syndromu konsumpcjonizmu: nigdy nie mają dodatkowych pieniędzy, bo zawsze znajdą na co je wydać od razu.
4. Żółwie (finansowe). Ich dochody przewyższają wydatki, aktywa są dodatnie. Nie mają długów lub są minimalne, mają oszczędności. Ale podobnie jak żółwie kumulują się powoli, bo wolą trzymać swoje oszczędności pod materacem, a najbardziej zaawansowane żółwie w banku.
5. Mędrcy (finansowi). Ich dochody przewyższają wydatki, aktywa są dodatnie. Różnią się od żółwi poziomem inwestycji. Inwestycje w aktywa netto generują dla nich dochód pasywny.
Czy rozpoznałeś siebie z opisu? Na przykład widzę, że odkąd zacząłem myśleć o finansach osobistych i studiować książki na temat znajomości finansów, stopniowo zacząłem przechodzić w kierunku piątej kategorii.
Aby dowiedzieć się, jak tworzyć aktywa, gorąco zachęcam do przeczytania książek na temat znajomości finansów autorstwa słynnego biznesmena i inwestora Roberta Kiyosaki. I koniecznie przeczytaj te książki swoim dzieciom. Zacznij od książek Bogaty ojciec, biedny ojciec oraz Kwadrant przepływów pieniężnych. Jeśli wolisz książki w formie „papierowej”, możesz je kupić np. na Ozone (mają darmową dostawę) - Bogaty ojciec, biedny ojciec , Kwadrant przepływów pieniężnych.
Podobają mi się proste, ale bardzo skuteczne rady Kiyosaki dotyczące tworzenia własnych zasobów. Jak tylko uzyskasz jakiś dochód, zaczynasz rozdawać go innym – płacisz za mieszkanie, za szkołę, za fryzjera, za concierge przy wejściu. Rozdajesz pieniądze wszystkim, ale nie sobie! To fatalny błąd dla każdego, kto nie zbudował jeszcze dochodu pasywnego.
Musisz przede wszystkim „oddać” pieniądze sobie, a więc wszystkim innym! W ten sposób zaczniesz tworzyć swoje aktywa, a następnie możesz je zwiększyć, inwestując w swój biznes lub w inny sposób (co omówimy poniżej).
Oto proste ćwiczenie. Możesz łatwo zostać milionerem, jeśli zaoszczędzisz tylko 1 USD dziennie! Nie wierz. Następnie otwórz dowolny kalkulator depozytów w Internecie, na przykład ten. I zobaczysz, że jeśli odmówisz jednej filiżanki kawy dziennie przez 30 lat (w przenośni), możesz zostać milionerem „hrywien” lub „rubel”.
Nie możesz uwierzyć?! Spójrz na zrzut ekranu: depozyt na poziomie 12% z miesięcznymi doładowaniami wynoszącymi tylko 30 USD (1 USD dziennie) z miesięczną kapitalizacją zamieni się w 2,7 miliona hrywien lub 7 milionów rubli (108 000 USD). I to tylko 1 dolar dziennie.
WSKAZÓWKA 2. ZROZUMIE, że ten, kto pracuje cały dzień, nie ma czasu na zarabianie pieniędzy!
John Rockefeller powiedział: „Kto pracuje cały dzień, nie ma czasu na zarabianie pieniędzy!” Rozważ jego słowa.
Rzeczywiście, pracując w przedsiębiorstwie, na produkcji, w biurze, nieważne gdzie, ludzie zarabiają na „bieżących” wydatkach. A milionerem możesz zostać tylko w wolnym czasie od swojej głównej pracy.
Wynika z tego, że CZAS JEST NASZYM GŁÓWNYM BOGACKIEM. Pamiętaj: „Czas to pieniądz” – z tego korzystają ludzie zamożni.
Rozważ dzień zwykłego człowieka: rano idzie do pracy, po południu pracuje cały dzień, wieczorem wraca do domu. W drodze do domu może iść do sklepów, kawiarni, aw domu - obiad i TV. Oczywiście taka monotonia nie daje ci postępu w przyszłości, zwłaszcza jeśli weźmiesz pod uwagę, że wielu zarabia robiąc to, czego tak naprawdę nie lubi.
Naturalnie tworzenie dochodu pasywnego poprzedzone jest aktywną pracą przez pewien czas (może to być kilka miesięcy lub kilka lat). Ale wtedy możesz porzucić swoją „niekochaną pracę” i cieszyć się życiem.
WSKAZÓWKA #3. POZNAJ wiedzę z zakresu finansów osobistych.
Znany specjalista od alfabetyzacji finansowej, Robert Kiyosaki, o którym wspomniałem powyżej, DŁUGI CZAS OKREŚLIŁ BOGACTWO, w którym, kontynuując wygodne życie, człowiek nie może pracować.
„Przepływ gotówki”- tak nazywa się znana na całym świecie gra Roberta Kiyosaki, która może pomóc Ci dowiedzieć się, jak „zamienić czas w pieniądze”, tworząc stały dochód pasywny.
Istnieje kilka wersji gry Cashflow - 101, 202, 303 i 404. Każda z nich uczy umiejętności inwestowania, budowania własnego biznesu oraz kompetentnego zarządzania finansami osobistymi. Nie myśl, że to tylko dziecinna zabawa. Gra „Cashflow” będzie ciekawa i pełna wyzwań dla wszystkich dorosłych – nie tylko dla pracownika biurowego, ale także dla właściciela własnego dużego biznesu.
Grę można kupić w księgarni, ale będzie ona kosztować 30, a nawet 50% więcej niż w sklepie internetowym. Grę możesz zamówić na zaufanej stronie (sklep internetowy) ozon.ru z darmową wysyłką. Tutaj jest link Gra planszowa Cash flow 101 (edycja 2016).
Jeśli chcesz dowiedzieć się więcej o grze CASHFLOW, polecam tę ciekawą i pożyteczną ze szczegółowym opisem.
WAŻNY! Myślę, że już zrozumiałeś, że aby zbudować dochód pasywny, pierwszą rzeczą, którą musisz zrobić, to nauczyć się umiejętności finansowych. Ani rodzice, ani szkoły, ani uczelnie nie przekazują nam tej wiedzy. Nawet jeśli pracujesz jako księgowy w dużym przedsiębiorstwie lub analityk finansowy w banku, nie zawsze oznacza to, że posiadasz wiedzę z zakresu finansów osobistych.
3. Rodzaje i źródła dochodu pasywnego
Odpowiedzieliśmy na pytanie, czym jest dochód pasywny? Myślę, że nadszedł czas, aby zaspokoić swoją ciekawość ujawniając „tajemnice” sposobów tworzenia i źródeł dochodu pasywnego. Dalej porozmawiamy o tym. Musisz tylko wybrać metodę, która Ci odpowiada.
Wielu nie jest zadowolonych z tego, że muszą czekać (miesiące, lata). Ale musimy wydostać się z tej psychologicznej pułapki. Pomyśl o tym, wiek produkcyjny trwa 25-40 lat, kończąc na wieku emerytalnym i pobieraniu emerytury, którą trudno nazwać „zasłużonym i godnym”.
Okazuje się, że możemy pracować przez kilkadziesiąt lat, robiąc to, czego się nie lubi, ale zapewnienie sobie niezależności finansowej jest „ponad naszą siłą”. Ale będziesz miał możliwość przejścia na emeryturę znacznie wcześniej niż w okresie ustalonym przez państwo (nie w wieku 55 czy 60 lat, ale w wieku 35-45 lat).
Czy na pewno chcesz stworzyć pasywny dochód, aby mieć do dyspozycji więcej wolnego czasu? Następnie zacznij DZIŚ zdecydowanie działać w tym kierunku. Zdecyduj i działaj!
A więc więcej o rodzajach i metodach tworzenia dochodu pasywnego
Istnieją 4 rodzaje dochodu pasywnego:
- inwestycja (finansowa),
- intelektualny,
- marketing,
- legalne (powołując się na prawo).
Zgadzam się, nie bardzo. Rodzaje dochodu pasywnego w Rosji są takie same jak w innych krajach świata. Teraz zastanówmy się, jak możesz zapewnić pasywny dochód.
1 widok. Pasywny dochód inwestycyjny (finansowy)
Powstaje w przypadku inwestycji (inwestycji) środków w określone instrumenty finansowe, obiekty. Z inwestycji otrzymujemy określoną kwotę w postaci odsetek lub zysku.
Źródła dochodów mogą być:
- własność;
- Depozyt bankowy;
- papiery wartościowe;
- nasz biznes (jeśli go kupimy);
- sprzęt (jeśli wypożyczony).
Drugi widok. Inteligentny dochód pasywny
Źródłami dochodu mogą być:
- honorarium autorskie;
- Patent na wynalazek (technologię)
Jeśli nie podoba Ci się pomysł samodzielnego tworzenia produktu informacyjnego, możesz zarabiać na promocji cudzych produktów informacyjnych poprzez programy partnerskie. Sam otrzymuję dochód z tego biznesu internetowego. Uważam Evgeny'ego Vergusa za głównego eksperta w zarabianiu na programach partnerskich. Możesz od razu zacząć zarabiać w trakcie studiowania jego kursu „WARSZTAT SPRZEDAŻY PARTNERSKIEJ”. Możesz łatwo zwrócić koszt kursu, studiując kurs i jednocześnie zarabiając, reklamując produkty informacyjne dla partnerów. *
Trzeci widok. Marketingowy dochód pasywny
Ten rodzaj dochodu jest możliwy, jeśli stworzysz system(y) marketingowy(e). Na przykład Twoja witryna w Internecie lub marka osobista, która jest wynajmowana (dzierżawiona). Możliwa jest jedna lub więcej opcji.
Marka osobista polega na używaniu Twojego imienia i nazwiska w celach komercyjnych.
Na przykład gwiazdy ekranu i sportu często angażują się w kręcenie reklam, stając się w ten sposób „twarzą” konkretnej marki lub firmy. Za używanie ich nazwiska otrzymują przyzwoite opłaty.
W takim przypadku źródłami dochodu pasywnego mogą być:
- własna rozbudowana struktura marketingu sieciowego;
- struktury komercyjne wykorzystujące Twoją markę osobistą;
- Twoja strona internetowa;
- biznes, który generuje zysk z działania systemu marketingowego (np. biznes informacyjny).
Wszystkie te źródła dochodu pasywnego zapewnią Ci dochód pasywny w Internecie bez inwestycji.
Czwarty widok. Prawny dochód pasywny
Myślę, że nie ma specjalnej potrzeby rozwodzić się nad tym gatunkiem. Zaznaczę tylko, że są to płatności należne Tobie „zgodnie z Prawem”. Nawiasem mówiąc, są osoby, które polegają na tego rodzaju pasywnym dochodzie. Na przykład cywile pracują na kontraktach w jednostkach wojskowych za niskie wynagrodzenie. Ale potem przechodzą na wcześniejszą emeryturę i mają zagwarantowaną emeryturę „wojskową”.
4. Pomysły na tworzenie dochodu pasywnego
Poznałeś już rodzaje i źródła dochodu pasywnego. Czas zapoznać się z opcjami jego tworzenia.
Proponuję rozważyć najczęstsze i najistotniejsze pomysły. Być może jeden z nich będzie Ci odpowiadał, aby zapewnić regularny przepływ gotówki.
1. Strona informacyjna lub blog
Jeśli wiesz jak lub chcesz nauczyć się tworzyć i uruchamiać strony internetowe, znasz podstawowe zasady marketingu, to możesz zorganizować dochód pasywny praktycznie od podstaw. Nie bez powodu organizacja dochodu pasywnego z wykorzystaniem Internetu staje się coraz bardziej popularna.
Na przykład blog, na którym aktualnie jesteś, generuje również dochód pasywny.
Oprócz powyższych umiejętności będziesz potrzebować czasu wolnego, a także chęci do nauki. ty możesz zrobić swoją stronę internetową, nawet jeśli nie masz specjalnych umiejętności technicznych. Specjalnie dla tych, którzy decydują się na zarabianie na swoim blogu lub stronie informacyjnej, przygotowałem serię artykułów z instrukcją krok po kroku, filmami i zrzutami ekranu. W mniej niż tydzień przygotujesz witrynę do wypełnienia. Tutaj jest link .
Aby zorganizować pasywny dochód za pomocą swojej strony internetowej, będziesz oczywiście potrzebował określonej ilości czasu (od sześciu miesięcy do dwóch lat). Ten czas będzie potrzebny na regularną pracę nad Twoim projektem (kilka godzin dziennie) w celu jego usprawnienia i optymalizacji.
Nie myl się, że tworząc witrynę, zrobiłeś wszystko, co konieczne, aby otrzymać pasywny dochód, a teraz możesz „usiąść wygodnie”. Nie! Aby zmienić witrynę w pełnoprawną „maszynę do pieniędzy”, będziesz musiał nad nią pracować przez 1-2 lata. Ale pierwsze pieniądze zaczniesz otrzymywać w ciągu kilku miesięcy po rozpoczęciu projektu.
Po przekształceniu witryny w „maszynę do pieniędzy” można ją sprzedać (gotowy biznes!). Ponadto wpływy ze sprzedaży kwoty mogą 20-krotnie przekroczyć wysokość miesięcznego dochodu pasywnego.
Na przykład mój kolega kupił 3-letnią działającą witrynę za 1 500 000 rubli.
Arytmetyka jest prosta: jeśli Twoja witryna przynosi 10 tysięcy rubli miesięcznie, możesz ją sprzedać za 200 tysięcy rubli. i droższe.
Dlatego możesz zarabiać, tworząc strony internetowe, które generują dochód i organizując w ten sposób swój biznes.
Sposoby zarabiania na swojej stronie:
- umieszczenie reklamy kontekstowej;
- umieszczanie płatnych artykułów reklamowych;
- sprzedaż powierzchni reklamowych;
- umieszczanie linków afiliacyjnych;
- sprzedaż własnych szkoleń.
2. Inteligentny produkt
Posiadając pewien talent można stworzyć własny produkt intelektualny (książkę, technologię, wideo szkoleniowe itp.). Ten produkt może stać się źródłem twojego pasywnego dochodu, jeśli zaczniesz go replikować lub wynajmować.
Rozważmy przykład dochodu pasywnego, kiedy produkt intelektualny (książka) uczynił autora milionerem. Dziś chyba trudno znaleźć osobę, która nie zna nazwiska JK Rowling. Ale to właśnie książki o Harrym Potterze przyniosły jej wielomilionową fortunę.
Wynalazek, całkowicie nowy wzór przemysłowy lub technologia może również stać się źródłem dochodu pasywnego. Będą Twoim atutem niematerialnym.
Wartość niematerialna jest produktem pracy intelektualnej, który bez materialnej formy może generować dochód. Na przykład patent na wynalazek, znak towarowy lub markę.
3. Wynajem nieruchomości
Oczywiście najczęstszym sposobem jest wynajmowanie nieruchomości. Spójrzmy jednak na inne opcje dochodu pasywnego. Na przykład sprzęt budowlany, handlowy lub przemysłowy i inne drogie przedmioty. Zwłaszcza odkąd dochód pasywny z nieruchomości jest często niższy niż z wyposażenia.
Na przykład kupując sprzęt i narzędzia budowlane, możesz je wypożyczyć, organizując w ten sposób swój biznes. Jeśli wiertarka lub wiertarka udarowa kosztuje na przykład 20 tysięcy rubli, możesz wypożyczyć narzędzie za 100-500 rubli dziennie. Narzędzie zwróci się w dość krótkim czasie (niecały miesiąc).
4. Papiery wartościowe, rachunki pamm, banki, fundusze inwestycyjne
Jednym z powszechnych sposobów tworzenia dochodu pasywnego jest inwestowanie w instrumenty finansowe.
Inwestowanie w pewnym sensie może być postrzegane jako biznes. Aby jednak zostać profesjonalnym inwestorem, musisz najpierw poznać ten złożony temat. Możesz dowiedzieć się więcej o instrumentach finansowych na tej przydatnej stronie internetowej. Klub inwestorów prywatnych "Gdzie inwestować - sposoby inwestowania".
Oczywiście inwestycje mają swoje zalety (wyższy dochód w porównaniu z lokatą bankową), ale mają też wady, a mianowicie: wysokie ryzyko.
Konta Pamm, fundusze inwestycyjne i papiery wartościowe nie są w stanie zapewnić stabilnego dochodu (z wyjątkiem obligacji). Ryzyko strat jest ogromne. Naucz się tego!
5. Marketing sieciowy
Marketing sieciowy jest uważany za jeden z najtańszych sposobów tworzenia pasywnego dochodu. Być może dlatego, że pierwsza inwestycja zwykle nie przekracza 100 dolarów.
Warunek, pod którym można zorganizować tego rodzaju dochód pasywny, można nazwać towarzyskością. Bo w tym przypadku trzeba będzie umieć komunikować się z ludźmi, przekonywać ich, dbając o przyjazny charakter komunikacji. Najważniejsze, aby nie wpaść w piramidę finansową!
Aby uchronić się przed tym ryzykiem, zapoznaj się z tym pomocnym artykułem. „Co to jest piramida finansowa?” .
6. Własna firma
Zorganizowanie projektu przedsiębiorczego jest prawdopodobnie najlepszym sposobem na uzyskanie pasywnego dochodu.
Biznes internetowy jest odpowiedni dla osób w każdej sytuacji finansowej w tej chwili. Nawet jeśli nie masz wystarczająco dużych finansów, sieć może zapewnić możliwości rozpoczęcia działalności przy niewielkich inwestycjach lub bez nich. W ten sposób twój dochód stopniowo zmieni się z „aktywnego” na „pasywny”.
Najtrudniejszym krokiem do Twojej firmy jest banalne podjęcie ostatecznej i nieodwołalnej decyzji. Najlepiej zacząć od prostego biznesu bez inwestycji. Z pomysłami na organizację biznes bez inwestycji dla początkujących przedsiębiorcy czytają . Informacje zawarte w tym artykule pomogą Ci zorganizować Twój biznes i stworzyć od podstaw pasywny dochód.
Podam przykład dochodu pasywnego. Zbudowałem swój biznes vendingowy - kupiłem kilka terminali płatniczych (zainwestowałem swój kapitał), zainstalowałem terminale w supermarketach na podstawie umowy najmu. Terminale są odbierane przez organizację zewnętrzną na podstawie umowy serwisowej. Otrzymuję dochód, który można nazwać pasywnym, chociaż w nim uczestniczę (rozliczam się z moimi kontrahentami). Ten biznes zajmuje trochę czasu - 1-2 dni w miesiącu.
Gorąco polecam zainwestować w biznes vendingowy, w którym automaty vendingowe pracują dla Ciebie, a Ty otrzymujesz dochód. Potencjał tego biznesu, oparty na statystykach, jest ogromny!
5. Rekomendacje i wskazówki dotyczące zdobywania niezależność finansowa
Zapoznałeś się już z pojęciem „dochodu pasywnego”, poznałeś jego rodzaje i sposoby organizacji, idee dochodu pasywnego. Wiesz wystarczająco, by zacząć. Kiedy już podejmiesz decyzję i zaczniesz działać, będziesz mieć możliwość uzyskania niezależności finansowej, porzucenia „niekochanej” pracy, rozpoczęcia podróży i robienia tego, o czym marzyłeś przez całe życie, na przykład dobroczynności.
1) Poświęć trochę czasu na zbudowanie aktywów.
Nie ograniczaj się do dochodów z głównej pracy. Zastanów się, co możesz zrobić, aby zrobić to 1 raz, zdobyć pieniądze wiele razy - powtórz swoje wysiłki!
Mam nadzieję, że nie aspirujecie do „żebraczej” egzystencji, którą, niestety, może zapewnić emerytura.
2) Staraj się zorganizować kilka źródeł dochodu pasywnego.
W takim przypadku chronisz się przed możliwym ryzykiem: utratę jednego źródła można zrekompensować innym. I w pewnym momencie będziesz wspierać.
Jak ważne to jest, bardzo dobrze opisał w swojej książce.
3) Popraw swoje umiejętności finansowe
Samokształcenie to pierwsza rzecz, którą powinieneś zrobić! Zainwestuj w siebie! Polecam uważne przeczytanie książek uważanych za fundamentalne: Robert Kiyosaki "Bogaty ojciec, biedny ojciec" i Bodo Schaeffera „Pieniądze lub ABC pieniądza”, - pomogą lepiej zrozumieć zasadę funkcjonowania pieniądza oraz zasadę tworzenia dochodu pasywnego.
Należy pamiętać, że nie ma specjalnych „tajemnic”. Do sukcesu potrzebujesz tylko chęci, czasu i pewnej wiedzy.
Obejrzyj tę edukacyjną kreskówkę o dochodach pasywnych aby wszystkie łamigłówki pasowały do jasnego obrazu i nabrały pewności, że zaczniesz dążyć do tworzenia pasywnego dochodu. Powinieneś zacząć od samokształcenia w finansach osobistych. Ważne jest również przekazanie tej wiedzy swoim dzieciom!
Życzę wszystkim zaufania i determinacji!
Udało mi się stworzyć kilka źródeł dochodu pasywnego, więc Ty też możesz!
Napisz w komentarzach do jakiej kategorii osób pod względem finansowym należysz i czy udało Ci się przejść do kategorii bliższej 5?
Subskrybuj i otrzymuj najciekawsze posty na blogu - zapisz się poniżej. Po wykupieniu abonamentu otrzymasz bezpłatnie pierwszą biografię Elona Muska - jednego z liderów w dziedzinie wiedzy finansowej w chwili obecnej.
Jak stworzyć pasywny dochód w 2018 roku i uzyskać stały zysk bez większego wysiłku to temat, który interesuje prawie każdego.Jeśli jesteś bliski idei życia dalej pasywny dochód , przeczytaj ten materiał - analizujemy możliwe opcje.
Rodzaje dochodu pasywnego
Źródło dochodu pasywnego może być zarówno wartością materialną, jak i pracą intelektualną. Główne opcje generowania dochodu pasywnego sprowadza się do następujących:
- odsetki otrzymane na lokacie bankowej;
- zysk ze sprzedaży papierów wartościowych lub naliczonych od nich dywidend;
- dochody z wynajmu nieruchomości, gruntów, działalności gospodarczej, wyposażenia i innych aktywów materialnych;
- dochód z praw autorskich.
Ale do rozpowszechnionych wiadomości w sieciach społecznościowych, które obiecują szybki i łatwy pasywny dochód w Internecie, powinieneś być sceptyczny i nie inwestować w wątpliwe projekty online, których mechanizmów nie rozumiesz.
Przyjrzyjmy się najpierw opcjom, które wymagają początkowej inwestycji, a następnie zapoznajmy się z pomysłami, które pomogą w tworzeniu dochód pasywny bez inwestycji lub przy minimalnych nakładach materiałowych.
Pasywny dochód z wynajmu nieruchomości
Dochód z wynajmu nieruchomości jest oczywistym pasywnym źródłem dochodu, gdy masz coś do wynajęcia.
Jeśli chodzi o opcje, jest ich wiele.
Możesz przekazać:
- pokój we własnym mieszkaniu;
- oddzielne mieszkanie (własne lub kupione z kredytem hipotecznym);
- lokal na obiekt handlowy.
Wynajem pokoju
Możliwość wynajęcia pokoju w mieszkaniu pozwoli nie tylko dzielić się z najemcą rachunkami za media, ale także otrzymywać od niego stałą kwotę pieniędzy, na której można mieszkać. W takim przypadku wygodnie jest monitorować bezpieczeństwo mieszkania. Ale oczywiście ten sposób uzyskiwania pasywnego dochodu pod względem komfortu nie wytrzymuje krytyki i nie jest odpowiedni dla wszystkich.
Wynajmę osobne mieszkanie
Wynajem może być długoterminowy (na wiele lat) lub krótkoterminowy (na przykład dobowy wynajem mieszkania). Ta ostatnia opcja jest uważana za bardziej opłacalną w przyszłości, ale i bardziej kłopotliwą, ponieważ będziesz musiał nie tylko kontaktować się ze stale zmieniającymi się klientami, ale także uważnie monitorować wygląd przekazywanego obiektu.
Wynajem mieszkania kupionego z kredytem hipotecznym
Jedną z odmian uzyskiwania dochodów z najmu jest sposób wynajmu mieszkania kupionego na kredyt hipoteczny. Miesięczne raty najemców częściowo lub całkowicie wygasają spłatę kredytu. Po spłaceniu całej kwoty znacznie wzrośnie zdolność właściciela mieszkania do uzyskania stabilnego dochodu pasywnego.
Wynajem powierzchni handlowej
Jeśli chodzi o zarabianie na nieruchomości komercyjnej (sklep, biuro czy magazyn), tutaj właściciel będzie musiał przestrzegać szeregu przepisów i początkowo być gotowym na inwestycje w remont lokalu.
Ściśle mówiąc, ten rodzaj dochodów nie jest całkowicie pasywny, ponieważ nadal konieczne jest utrzymywanie lokalu w formie „towarowej”, a także podjęcie pewnych wysiłków organizacyjnych. Możliwe jest jednak zatrudnienie profesjonalnego zarządcy nieruchomości, który za procent od zysku przejmie zarządzanie procesem najmu.
Dochód z wynajmu innych aktywów materialnych
Teoretycznie możesz wynająć wszystko, co ma wartość materialną - samochód, sprzęt handlowy lub budowlany, sprzęt AGD, inwentarz, a nawet ubrania
Tak więc wysokiej jakości sprzęt naprawczy, na przykład dziurkacz, może kosztować 15-20 tysięcy rubli, można go wypożyczyć za 500 rubli dziennie. Przy dużym napływie klientów inwestycja zwróci się w ciągu kilku miesięcy.
Zakup mieszkań w budowie z dalszą sprzedażą
Innym sposobem na zarabianie na transakcjach na rynku nieruchomości jest kupno mieszkania w budowie i sprzedanie go po oddaniu do użytku.
Ryzyko tej metody polega nie tylko na tym, że deweloper może być pozbawiony skrupułów lub cierpieć z powodu kryzysu gospodarczego i nie ukończyć obiektu
Ceny nieruchomości od kilku lat, w trakcie budowy, mogą się zmieniać i to nie zawsze w kierunku rosnących cen. Zdarzają się przypadki, kiedy tego typu inwestycje kończyły się zarówno 100% zyskiem dla inwestora, jak i sytuacje, gdy mieszkanie po zakończeniu budowy wyceniono na taką samą kwotę, jaką nabywca zapłacił za nie na etapie wykopu.
Generalnie jednak metoda ta pozostaje interesująca dla inwestorów, którzy mają możliwość zainwestowania pieniędzy we wspólne budownictwo i uzyskania po pewnym czasie, jeśli nie stałego, ale namacalnego dochodu.
Dochody z lokat bankowych
Dochód z lokaty bankowej będzie bezpośrednio zależał od początkowej inwestycji: im większa kwota, tym wyższy zysk. Nie mniej ważny jest jednak termin lokaty oraz możliwość kapitalizacji odsetek (doliczanie odsetek do kwoty głównej lokaty).
Z reguły depozyty są dwojakiego rodzaju:
- lokaty, z których co miesiąc możesz wypłacać odsetki;
- lokaty, od których oprocentowanie jest doliczane do lokaty głównej.
Należy zauważyć, że oprocentowanie depozytów w rosyjskich bankach jest nadal dość skromne, a aby otrzymać pasywny dochód z depozytu rubla, który pozwoli ci wygodnie żyć, musisz mieć na koncie kilka milionów.
Inwestycje w papiery wartościowe
Posiadacze papierów wartościowych mogą liczyć na coroczne dywidendy, jednak aktywa muszą być odpowiednio dobrane.
Początkującym zaleca się preferowanie uprzywilejowanych akcji dużych spółek. Ich przewaga nad akcjami zwykłymi polega na tym, że gwarantowane są z nich dywidendy.
Inną odpowiednią opcją dla początkujących inwestorów jest inwestowanie w fundusze inwestycyjne lub ETF-y. Istotą funduszy inwestycyjnych jest to, że inwestorzy kupują udziały w majątku funduszu, a zarządzają nim profesjonaliści. Inwestując w fundusz inwestycyjny, powinieneś przestudiować jego ocenę, niuanse wejścia i wyjścia z funduszu inwestycyjnego. A należy pamiętać, że nawet przy spełnieniu wszystkich warunków rentowność tego instrumentu finansowego nie jest gwarantowana.
Rozmawialiśmy o tym, czym jest ETF i dlaczego jest opłacalny.
Opcje uzyskiwania dochodu pasywnego bez inwestycji
Omówione powyżej pomysły na dochód pasywny wymagają inwestycji materialnych. Jednak nawet bez inwestycji możesz stworzyć dla siebie źródło pasywnego dochodu. To prawda, że na początek będziesz musiał ciężko pracować i inwestować nie pieniądze, ale swój czas i pracę intelektualną.
Zarabianie na hobby
Jeśli Twoim hobby jest produkcja jakichkolwiek kosztowności, przedmiotów artystycznych, biżuterii, ubrań, mebli i dekoracji, to możesz na tym bardzo dobrze zarobić. A w przyszłości zamień go w główne źródło dochodu.
Możesz sprzedawać owoce swojej pracy na własnej stronie w sieci społecznościowej lub rejestrując się na specjalnych platformach handlowych, targach rzemieślników
Dochód intelektualny z produktu
Zdjęcia, książki i artykuły, oprogramowanie, aplikacja na telefon komórkowy, wykład szkoleniowy czy webinarium – to wszystko są efekty pracy intelektualnej, za którą autor powinien otrzymać tantiemy i potrącenia, jeśli zostanie wykorzystany.
Uzyskiwanie zwrotu pieniędzy
Jest mało prawdopodobne, że będziesz żył z kwoty odsetek zwracanych po zakupach w serwisach internetowych lub kartami bankowymi, jednak nie powinieneś przegapić tej okazji.
Dochód niepasywny
Podsumowując, warto wspomnieć o nie najlepszych pomysłach na dochód pasywny. Nie chodzi o to, że te pomysły są nieudane, tylko o to, że nie ma tu mowy o „pasywności”.
Opcje, takie jak założenie własnej firmy lub przekształcenie się w strukturę marketingu sieciowego, często trafiają na listy strumieni dochodów, które działają bez udziału właściciela. Należy jednak pamiętać, że nie staną się tak od razu.
Rozwijanie biznesu od podstaw i sprawienie, by działał sam, będzie wymagało dużo pieniędzy, wysiłku i czasu
To samo dotyczy teraz promocji własnej strony internetowej, bloga czy kanału YouTube – stworzenie pełnoprawnego zasobu konkurencyjnego wymaga dziś znacznych inwestycji i zaangażowania profesjonalistów.
Każdy z nas marzy o niezależności finansowej. Jednak w większości jesteśmy zmuszeni do aktywnej pracy od wypłaty do wypłaty, czując wieczny strach przed utratą pracy jako głównym źródłem dochodu.
Tymczasem istnieją opcje tak zwanego dochodu pasywnego, na przykład, o którym mówiliśmy szczegółowo. Takie zarobki nie są uzależnione od bieżącej działalności, środki trafiają na konto dzięki przemyślanym inwestycjom dokonanym wcześniej. Możesz leżeć na plaży i zarabiać pasywny dochód jako jedyne źródło środków, albo spokojnie możesz pracować w biurze, po drodze uzyskując niezły wzrost dochodów i nie martwiąc się o ewentualną utratę pracy.
Dzisiejszy wybór przedstawia najlepsze źródła dochodu pasywnego. Oczywiście większość pomysłów z pierwszej dziesiątki wymaga pewnego kapitału początkowego, ale są też sposoby, które pozwalają położyć podwaliny pod przyszłe dochody bez inwestycji.
10. SKOK-i i trusty
W przeciwieństwie do lokat bankowych, takie inwestycje przynoszą wyższe dochody. Jednak ryzyko będzie tutaj znacznie wyższe. Unie kredytowe i fundusze powiernicze dokonują redystrybucji kapitału, aby pieniądze działały i generowały dochód, ale tylko wtedy, gdy zarządzający funduszem mądrze go inwestują.
Inwestycje w papiery wartościowe mogą przynieść stabilny dochód, jeśli inwestycji dokona specjalista. Dlatego takie inwestycje wymagają przynajmniej minimalnej wiedzy o stanie, trendach i prawach rynku papierów wartościowych. W przeciwnym razie lepiej powierzyć fundusze profesjonalistom, zwracając uwagę na fundusze inwestycyjne, które zostaną omówione poniżej.
8. Pasywny dochód w Internecie
- projekt inwestycyjny stworzony na zasadach piramidy finansowej, działającej w Internecie. Na dochód inwestorów składają się środki nowo pozyskanych inwestorów. Inwestowanie w HYIP nie pozwoli Ci się zrelaksować – aby nie stracić wszystkiego, musisz regularnie monitorować stan projektu.
7. Wysoce opłacalna inwestycja
Jeśli inwestora nie pociąga samodzielne nabywanie akcji lub gra na giełdzie, to środki można w nie zainwestować najwięcej lub przekazać doświadczonemu traderowi. Oczywiście właściciel konta PAMM odbierze prowizję od dochodu za swoje usługi, ale profesjonaliści lepiej poruszają się po rynku i znają najbardziej opłacalne sposoby inwestowania.
6. Gra na FOREX
Aby grać na FOREX, musisz przejść minimalne szkolenie, aby opanować zasady handlu. Ponadto handel wymaga ciągłej uwagi, co sprawia, że dochód nie jest już całkowicie pasywny. Jednak dzięki połączeniu wiedzy finansowej z pewną dozą intuicji i szczęścia, Forex zarabia fortuny.
Doskonała opcja na uzyskanie dochodu pasywnego, wymaga jednak imponującej inwestycji na początkowym etapie. W końcu nie każdy ma do wynajęcia nieruchomości. Jeśli istnieje obiekt, może zapewnić stabilny dochód od kilkudziesięciu do kilkuset tysięcy rubli miesięcznie.
4. Budowanie swojego biznesu
Jeśli na początkowym etapie nowy biznes wymaga pełnego zaangażowania energii i czasu, to po pewnym czasie udany biznes może zacząć działać jak sprawnie działający mechanizm, który nie wymaga stałej obecności właściciela. zaprezentowaliśmy wcześniej.
Witryny pozwalają swoim właścicielom zarabiać na umieszczaniu reklam. Aby jednak strona internetowa stała się źródłem pasywnego dochodu, musi być wypełniona interesującą i pożyteczną treścią, promowana w sieci, a następnie utrzymywana w tym stanie.
W przeciwieństwie do depozytu bankowego fundusze inwestycyjne oferują wyższy zwrot. Co prawda ryzyko jest tu wyższe, jednak pozwalają powierzyć środki profesjonalistom, a także określić strategię inwestycyjną. Z reguły duże firmy oferują kilka opcji funduszy inwestycyjnych - od najbardziej wiarygodnych, o niższych dochodach, po bardziej ryzykowne, ale bardziej opłacalne.
1. Lokata bankowa (Depozyt)
Na czele listy pasywnych źródeł dochodu znajduje się najprostszy i najbardziej zrozumiały sposób inwestowania. Obecnie ubezpieczenie depozytów obejmuje środki w wysokości do 1400 tysięcy rubli. Jeśli planujesz zainwestować więcej pieniędzy, lepiej rozdysponować je wśród większości.