Dom Przydatne wskazówki Zalety i wady domów szkieletowych. Mity i rzeczywiste wady domów szkieletowych, ich łatwa eliminacja

Zalety i wady domów szkieletowych. Mity i rzeczywiste wady domów szkieletowych, ich łatwa eliminacja

Metoda budowa domu szkieletowego otrzymał w naszym kraju rozpowszechniony już w połowie ubiegłego wieku. Wtedy był lepiej znany jako panel ramowy lub szczelina ramowa. Na jego podstawie można było szybko i niedrogo stworzyć akceptowalne warunki życia dla dużych grup ludzi. Podobne korzyści domy szkieletowe umożliwiło np. szybkie zbudowanie całych osiedli robotniczych w trudnych warunkach syberyjskich dla rodzin tych, którzy przybyli zwiedzać ten zimny region.

Rama wczoraj i dziś

Niemniej jednak budynki szkieletowe, dostosowane do realiów sowieckich, zyskały reputację mieszkań krótkotrwałych, czasem smaganych wiatrem. Stało się tak z kilku powodów, w szczególności z powodu pewnych uproszczeń przy kopiowaniu podstawowej technologii kanadyjskiej (fińskiej, niemieckiej), a także stosowania niskiej jakości materiały budowlane. Dlatego kiedyś domy szkieletowe nie mogły poważnie konkurować z tradycyjnymi rosyjskimi domami z bali lub bardziej solidnymi konstrukcjami z cegły (kamienia).

Nowa runda rozwoju Zachodni sposób budownictwo obserwuje się w naszym kraju ostatnie lata 25. Biorąc pod uwagę błędy swoich poprzedników, stosując wyższą jakość i nowe, zaawansowane technologicznie materiały, współcześni budują domy, które pod wieloma względami swobodnie konkurują z kamieniem czy litym drewnem. Ale nadal, ponieważ na świecie nie ma nic idealnego, przy wyborze projektu należy wziąć pod uwagę zalety i wady domów szkieletowych. Przyjrzyjmy się najbardziej typowym z nich.

Zalety domów szkieletowych, o których warto wiedzieć

Uniwersalność technologii

Nowoczesną konstrukcję ramową w Rosji trudno nazwać kanoniczną. Oczywiście ma ogólne zasady budowy wielowarstwowych konstrukcji rama-rama lub rama-panel, określone w szeregu dokumentów regulacyjnych. Przykładowo w szeroko stosowanym SP 31-105-2002 „Projektowanie i budowa energooszczędnych domów jednomieszkaniowych budynki mieszkalne z drewnianą ramą.” Jednak w praktyce technologia ramowa okazała się na tyle uniwersalna, że umożliwiła pracę szeroki zakres materiałów, twórz budynki o formach - od prostych po najbardziej nietypowe, wyposażone w wszechstronną funkcjonalność.

Zatem ramy wykonane są z litego lub laminowanego drewna iglastego, a także z profili metalowych o różnych konfiguracjach. Jako wypełniacze termoizolacyjne stosuje się styropian, piankę poliuretanową, ekool, wełnę mineralną, trociny itp. Jeszcze większą zmienność obserwuje się przy wyborze materiały okładzinowe. Do pokrycia paneli można zastosować prawie wszystkie znane wyroby z blachy (biorąc pod uwagę lokalizację jej zewnętrznej lub instalacja zewnętrzna): OSB, DSP, płyta wiórowa, sklejka, płyta gipsowo-kartonowa, magnezyt szklany, łupek, metal profilowany, siding itp. Ponadto zewnętrzną część domu szkieletowego można wyłożyć cegłą lub kamieniem. W tym przypadku zewnętrzne okładzina z blachy rama nie zawsze jest konieczna (wystarczy zamontowanie folii wiatroizolacyjnej). Pokrycie blachą można również zastąpić wykładziną zarówno na zewnątrz, jak i wewnątrz budynku.

Konstrukcja prefabrykowana i całoroczna

To jedne z najważniejszych zalet domów szkieletowych. W dużej mierze dzięki nim konstrukcje szkieletowe od dawna cieszą się uznaniem na Zachodzie i cieszą się już uznaniem szerokiego grona krajowych deweloperów. Na przykład pudło średniej wielkości parterowego prywatnego budynku mieszkalnego można zmontować na wcześniej przygotowanym fundamencie w ciągu zaledwie jednego dnia! Mówimy oczywiście o konstrukcji ramowo-panelowej montowanej z fabrycznie montowanych paneli. Ale nawet jeśli ściany i sufity są w całości produkowane na placu budowy, tempo ich budowy jest nadal dość wysokie. Zatem budowa przeciętnego domu szkieletowego pod klucz od cyklu zerowego do rozpoczęcia eksploatacji wymaga czasu, w przypadku montażu:

z gotowych paneli fabrycznych – 2-3 miesiące;
z materiałów na budowie - 4-5 miesięcy.

Jednocześnie montaż konstrukcji otaczających można przeprowadzać przez cały rok, ponieważ nie ma procesów „mokrych”. Jedynymi wyjątkami są fundamenty monolityczne, ale często można je zastąpić stosami śrub.

Konkurencyjny koszt

Rozważając zalety i wady budowy domów szkieletowych pod klucz, nie powinniśmy zapominać o atrakcyjnych cenach takich konstrukcji. Jeśli porównamy je z „klasycznymi” budynkami murowanymi, różnica w cenach będzie dwu-, a nawet trzykrotna, na korzyść tych drugich. Jednocześnie ważny jest pomiar pełnego wolumenu inwestycji, gdyż istnieje duże pole do manipulacji liczbami charakteryzującymi budynki w stanie surowym. Na przykład zainstalowanie gołej skrzynki ceglanej nie będzie zbyt drogie. Jednakże, aby ją sprowadzić nowoczesne standardy efektywność cieplna, mur będzie musiał zostać zaizolowany, co również będzie znacznym wydatkiem. Wręcz przeciwnie, zaletą domu szkieletowego jest to, że jego otaczające konstrukcje początkowo łączą funkcje nośne i termoizolacyjne.

To samo tyczy się wykończenia – gładkie ściany Często wystarczy zaszpachlować ramę, aby przygotować ją np. do malowania. Z kolei nawet wysokiej jakości murarstwo(co nie jest już tanie) wymaga dodatkowej warstwy startowej tynku.

Ważny! Stosunkowo niska pracochłonność budowy domów szkieletowych wpływa także pozytywnie na ich wartość rynkową. Dużo łatwiej jest go zbudować niż domy z kamienia.

Aplikacja lekkich podkładów

Zauważalna oszczędność całkowitego szacunkowego kosztu konstrukcji przypada na fundament. Rzeczywiście, ze względu na niewielką masę budynku, do jego montażu nie są wymagane fundamenty wymagające dużej ilości materiału. Przykładowo najpopularniejsze domy szkieletowe ze szkieletem wykonanym z desek 50*150 mm charakteryzują się ciężarem właściwym panele ścienne 30-50 kg/m2. Dla porównania cegła zredukowana do grubości 150 mm wynosi 200-250 kg/m2. Jeśli weźmiemy pod uwagę, że w rzeczywistości zewnętrzne ściany ceglane rzadko są mniejsze niż 380 mm lub 510 mm, to różnica w masach domów murowanych i szkieletowych jest już ogromna. I to nawet nie uwzględnia doskonałych obciążeń ciężkich stropów żelbetowych kanałowych w ceglanych i drewnianych belkach w konstrukcji ramowej.

W oparciu o niskie wymagania dla nośność fundamenty i ramy można montować na dowolnym znanym typie fundamentów. Zmienność wyboru mogą być ograniczone jedynie przez bardzo problematyczne gleby. We wszystkich innych przypadkach rodzaj fundamentu dobierany jest na podstawie charakterystyki konkretnego budynku, warunków lokalnych lub dostępności materiałów. Na przykład parterowy dom szkieletowy można zainstalować na słupach blokowych, stosy śrub lub taśma żelbetowa o szerokości zaledwie 250 mm.

Wady domów szkieletowych, których można uniknąć

Tak jak strukturę kapitału każdego typu, konstrukcja szkieletowa jest wymagająca pod względem zgodności z technologią budowlaną. Jednak w jego przypadku przejaw nieuczciwości, zaniedbania lub nieuzasadnionych oszczędności może odegrać zbyt wyraźną negatywną rolę. Dzięki wysiłkom niektórych „profesjonalnych” ekip lub wątpliwym, przelotnym nocnym produkcjom, pojawiają się te wady domu szkieletowego, które teoretycznie nie powinny istnieć. Być może jest to główna wada konstrukcji ramy - wiele jej właściwości estetycznych i użytkowych jest zbyt zależnych od zgodności z zasadami instalacji i jakości materiałów źródłowych. Jeśli wszystko zostanie zrobione bez naruszeń, dom, nawet bez większych napraw, będzie stał swobodnie przez dziesięciolecia, zachwycając mieszkańców wysoki poziom komfort i przytulność.

Mając to na uwadze, wady domu szkieletowego należy rozważyć pod kątem napotykanych problemów i sposobów ich wyeliminowania lub zapobiegania.

Słaba stabilność i wytrzymałość konstrukcji nośnych

Przeciwnicy budowy w technologii ramowej z pewnością zapamiętają widoki niektórych wiejskich lub wiejskich wiosek w postaci chwiejnych domów, jak te pokazane na poniższym rysunku.

Problem jednak wcale nie leży w początkowej wątłości konstrukcji, ale w tym, że wymaga ona starannych wstępnych obliczeń lub przynajmniej zrozumienia (w oparciu o praktyczne doświadczenie) specyfikę działania ramy przestrzennej, przyłożone do niej obciążenia i rozkład obciążeń, właściwości materiałów i elementów węzłowych. Niezawodne obiekty budowane są według projektów opracowanych przez inżynierów przy użyciu komputerowych narzędzi modelowania. Braki wytrzymałościowe domu szkieletowego można również wyeliminować, jeśli zostanie on zbudowany zgodnie z standardowy schemat wykwalifikowanych instalatorów. Zwykle zespoły składające się z takich osób mają znaczące osiągnięcia pozytywne recenzje, którą rozwijają od lat. Zaangażowani w budowę konstrukcji ramowych na dłużej niż jeden dzień, praktycy muszą między innymi dobrze rozumieć regionalne warunki wiatrowe i obciążenia śniegiem, współpracuj ze sprawdzonymi dostawcami wysokiej jakości materiałów budowlanych.

Niewystarczająca lub stopniowo malejąca sprawność cieplna przegród zewnętrznych budynków

Jednym z problemów, z powodu którego w ubiegłych latach nieco spadło zainteresowanie domami o konstrukcji szkieletowej. Niestety, dzieje się tak również dzisiaj. Powody są następujące:

grubość paneli ściennych lub podłogowych, a zatem izolacja w nich, nie odpowiada lokalnej warunki klimatyczne. Przykładowo warstwę skutecznej izolacji termicznej o grubości 100 mm (wełna mineralna, styropian) można uznać za wystarczającą barierę termiczną tylko w ścianach domek ogrodowy, a nawet wtedy, położony w strefie klimatu umiarkowanego;
źle spasowane lub luźno dokręcone elementy budynku, niedostatecznie uszczelnione połączenia części ramy, wiatroszczelne tkaniny lub blachy poszyciowe - te naruszenia technologiczne powodują uderzenia. Podobne wady domy szkieletowe mogą powstawać także w wyniku intensywnego kurczenia się budynków lub ich deformacji, na skutek stosowania tarcicy naturalna wilgotność. Skurcz drewna prowadzi do otwierania połączeń w konstrukcjach;
Naruszenie integralności paroizolacji, nieprawidłowy dobór materiałów do niej lub nieprawidłowy montaż przyczyniają się do szybkiego tłumienia izolacji. Mokra izolacja termiczna nie tylko przestaje spełniać przypisane jej zadania, ale staje się źródłem procesów gnilnych, które niszczą elementy nośne;
osiadanie (osuwanie się) wypełnienia izolacyjnego płyt ściennych, w wyniku czego w ich górnej części tworzy się obszar o obniżonej efektywności energetycznej. Zwykle dzieje się tak, jeśli wybierzesz wełna mineralna niska gęstość, ale nie podjęto wystarczających środków, aby to naprawić;
Uszkodzenie izolacji termicznej domu szkieletowego przez gryzonie staje się czasami naprawdę poważnym problemem. Aby temu zapobiec należy starać się utrudniać szkodnikom wnikanie do wnętrza paneli lub zniechęcać je do tego. W tym celu np. elewacje wentylowane zabezpiecza się od dołu metalowymi kratkami lub siatkami. Jeżeli okładzina jest „mokra” dobrym rozwiązaniem będzie montaż Knauf Aquapanel lub płyty DSP otynkowanej na stalowej siatce. Ponadto różne impregnacje chemiczne i urządzenia ultradźwiękowe. Kilka kotów na posesji pomoże również znacznie zmniejszyć ryzyko uszkodzenia izolacji przez myszy lub szczury.

Wysokie zagrożenie pożarowe

Ta wada domów szkieletowych jest dość względna. Jednak w każdym razie nie jest to bardziej znaczące niż w przypadku tradycyjnych konstrukcji z litego drewna. Przecież nawet jeśli obudowy budynku są montowane drewniana rama z wypełniaczem piankowym, wówczas od zewnątrz można obłożyć arkuszami płyt gipsowo-kartonowych lub płyt szklano-magnezowych. Wykładzina ta niezawodnie blokuje dostęp otwartego płomienia do materiałów palnych. Ponadto przepisy budowlane wymagają, aby materiały palne były początkowo ognioodporne, zarówno w fabryce, jak i na miejscu.

Ważny! Jeśli rama jest montowana z profilu metalowego z wypełniaczem z wełny mineralnej, wówczas jej odporność ogniowa może już być proporcjonalna do konstrukcji kamiennej.

Kwestie bezpieczeństwa pożarowego dotyczą także instalacji elektrycznych. PUE reguluje układanie przewodów elektrycznych na konstrukcjach palnych w sposób otwarty lub ukryty w metalowych rurach lub tulejach.

Kruchość

Trudno powiedzieć, że dom szkieletowy, w przeciwieństwie do kamiennego, przetrwa stulecia. Jednak, jak wspomniano powyżej, można liczyć na dziesięciolecia. Budynek za którym przeprowadzono terminowa opieka, przeprowadzono konserwacja zapobiegawcza jego projekty mogą z powodzeniem służyć większej liczbie dzieci i wnuków. Jednocześnie prostsze i tanie naprawy, w porównaniu z masywnymi konstrukcjami wykonanymi z kamienia lub drewna, można również uznać za zaletę domu szkieletowego.

Kluczowym czynnikiem wpływającym na trwałość ramy jest hydrofobizacja i antyseptyczna obróbka materiałów konstrukcyjnych jej ścian i sufitów w częściach znajdujących się nie wyżej niż 250 mm od podłoża. Dla elementy wewnętrzne drewna obróbka odbywa się na etapie budowy budynku, a także podczas napraw przy otwieraniu okładziny panelowej. Przygotowanie belek, stojaków, poprzeczek, nadproży itp. na budowach odbywa się to poprzez malowanie lub zanurzanie w pojemnikach z roztworem roboczym. Obecnie często stosuje się kompozycje jako takie rozwiązania złożone działanie, które są zarówno środkami hydrofobowymi, opóźniającymi palenie, jak i antyseptycznymi. Części ramy znajdujące się powyżej 250 mm od podłoża nie wymagają obowiązkowego leczenia środkami antyseptycznymi (SP 31-105-2002).

Będzie można w pełni wykorzystać zalety domu szkieletowego przez wiele lat, jeśli nie dopuścisz do przedostania się wilgoci w jakiejkolwiek formie do wnętrza paneli. Na przykład woda może przedostać się przez uszkodzone poszycie dachowe, przedostać się przez kapilary fundamentu przez uszkodzoną hydroizolację lub migrować wraz z parą wodną z pomieszczenia przez źle uszczelnione złącza paroizolacyjne. Jeżeli tak się stanie należy zdjąć poszycie, usunąć masę izolacyjną i dokładnie wysuszyć ościeżnicę. Materiał termoizolacyjny Suszy się go osobno, ale czasem lepiej jest go całkowicie odnowić.

Przed ponownym montażem paneli elementy ramy należy poddać obowiązkowej obróbce ochronnej i zapobiegawczej:

części, które uległy uszkodzeniom biologicznym lub korozji, są czyszczone, a w przypadku znacznego uszkodzenia wymieniane;
Części drewniane są impregnowane złożonymi związkami, części stalowe są zabezpieczane środkami antykorozyjnymi, a następnie cynkowane lub malowane.

Problemy z izolacją akustyczną

Chociaż przytacza się tę wadę domu szkieletowego, często porównując go z budynkiem murowanym, należy jasno zrozumieć, o czym mówimy. Oczywiście gruba masa ceglana ma identyczną przewodność cieplną ściana ramowa lepiej izoluje od hałasu ulicznego. Jednak jego intensywność w miejscach, w których przeważają wręgi ramowe, nie jest tak duża. Przecież zwykle buduje się je nie w ośrodkach miejskich, ale w wioskach z domkami, w sektorze prywatnym lub obszary wiejskie.

Pozostaje problem hałasu wewnętrznego. I w tej kwestii znowu wszystko zależy od zgodności zasady instalacji i użyte materiały. Na przykład, aby uniknąć podsłuchiwania rozmów osób na innym piętrze:

rozmieszczone są na piętrach wykładziny podłogowe zastosowanie systemu „pływającej podłogi”;
wypełnianie stropów lub przegród należy wykonywać wyłącznie materiałami włóknistymi o specjalnych parametrach akustycznych;
Niedopuszczalne są puste przestrzenie powietrzne w sufitach, ścianach i przegrodach;
łączenie konstrukcji odbywa się poprzez elementy odsprzęgania akustycznego w postaci elastycznych uszczelek lub warstw wykonanych z lateksu, korka, porowatej gumy itp.

Pilna potrzeba wentylacji

Idealny dom szkieletowy to termos z zerową utratą ciepła. W praktyce dobierając odpowiednie materiały budowlane i wykonując z nich wysokiej jakości montaż, można bardzo zbliżyć się do teoretycznie możliwego minimum strat ciepła przez przegrodę budynku. Jednak w każdym razie w obwodzie cieplnym budynku pozostanie jeszcze jeden problematyczny obszar, przez który będą tracone znaczne ilości energii. Mówimy o systemie wentylacji. W końcu nadal można się bez tego obejść w domu z bali lub budynku z cegły, gdzie ściany biorą bezpośredni udział w wymianie pary, gazu i ciepła w pomieszczeniu. Ale w konstrukcji ramowej, gdzie pod wewnętrzną podszewką znajduje się ciągła paroszczelna wykładzina nad warstwą izolacji, nie ma mowy bez wentylacji.

I nieważne, jak przykro byłoby wysadzić go zimą prądy powietrzne cenne kalorie na zewnątrz; jeśli nie zapewnisz wymaganego poziomu wymiany gazowej, nie da się uniknąć poważnych problemów. Oprócz innych negatywów spowodowanych brakiem świeże powietrze gromadząca się wilgoć stopniowo znajdzie lukę w paroizolacji. Para, migrująca przez izolację z pomieszczenia na ulicę, ostygnie w zewnętrznych warstwach otaczających konstrukcji, popadając w kondensację. Efektem jest spadek skuteczności izolacji termicznej, gnicie (rdzewienie) ościeżnicy i rozwój szkodliwej mikroflory pleśniowej.

Dlatego pilną potrzebę wentylacji można uznać zarówno za plus, jak i minus domu szkieletowego. W końcu z jednej strony zignoruj to ważne pytanie nie będzie już działać, co oznacza, że w lokalu zawsze będzie panowała zdrowa atmosfera. Z drugiej strony będziesz musiał wybrać jedną z dwóch opcji:

Zwiększ zużycie energii, aby zrekompensować straty ciepła spowodowane wentylacją. Jest to dość wątpliwa metoda, ponieważ wysoka sprawność cieplna otaczających konstrukcji jest praktycznie zanegowana.
Zainstaluj kompleksowy system grzewczy wraz z blokami ogrzewanie powietrza, regeneracja i kondycja. Mimo że podobne urządzenia Kosztują dużo, stopniowo zwracają się za siebie i zaczynają oszczędzać zasoby energii. W ostateczności można przynajmniej zamontować rekuperator na instalacji wentylacji nawiewno-wywiewnej.

Wnioski

Biorąc pod uwagę opinie ekspertów dotyczące zalet i wad domów szkieletowych, a także pozytywnych i negatywne recenzje wielu użytkowników tych konstrukcji, można wyciągnąć ogólne wnioski, że:

obudowa ramowa, przy ścisłym przestrzeganiu technologii jej budowy i później ostrożna postawa, może zapewnić swoim właścicielom wiele lat komfortowego użytkowania;
jest dość przystępny cenowo ze względu na niski koszt;
Mając szereg zalet i wad, nie można go traktować jako absolutnego zamiennika innych popularnych typów budynków, a jedynie jako godną dla nich alternatywę.

Jakie są zalety i wady domu szkieletowego? Co musisz wiedzieć i wziąć pod uwagę przed rozpoczęciem budowy? Jak długo stosowana jest ta technologia?

Które konstrukcje ramowe są najbardziej niezawodne i trwałe? Czy warto wybrać tę metodę przy budowie trwałego budynku mieszkalnego?

Co to jest konstrukcja ramowa?

W naszym kraju budynki szkieletowe były używane już w połowie ubiegłego wieku. Pierwsza konstrukcja ramowo-płytowa w ogromie dawnej Związek Radziecki stały się domami wiejskimi.

Popularnie zasłużenie otrzymały miano „domków z kart”. Jakość tych budynków pozostawiała wiele do życzenia.

Zarówno pod względem wyglądu, jak i właściwości wytrzymałościowych budynków tych nie można nazwać budynkiem mieszkalnym.

Czas minął, a technologia budowy ram uległa znaczącym zmianom.

Nowoczesna rama lub dom panelowy Może:

jakość;
Piękny;
wytrzymały.

Jednocześnie taki budynek będzie znacznie tańszy niż inne rodzaje konstrukcji. Ale pomimo niskich kosztów, całkiem możliwe jest życie w takim domu.

Technologia budowy jest prosta, a złożenie takiego budynku nie będzie trudne. Budowę można wykonać własnymi rękami.

Z reguły zajmuje to znacznie mniej czasu niż budowa domu z cegły lub drewniana belka. Niemniej jednak budynki panelowe mają również wady.

Obecnie technologia budowy ram jest najpopularniejsza za granicą. Przeważnie jedno- i dwupiętrowe prywatne domki, budynki gospodarcze i łaźnie budowane są przy użyciu konstrukcji szkieletowych.

Opinie na temat tego faktu są podzielone. Wiele osób uważa, że budynki tego typu bardziej nadają się do stosowania w regionach o łagodnym, ciepłym klimacie. To jest błędne.

Zastosowanie jakości nowoczesne materiały izolacyjne robi możliwa konstrukcja dom panelowy nawet na skrajnej północy.

Domy te stały się powszechne w krajach północnych - Finlandii, Szwecji, Norwegii. Ale oczywiście, gdy buduje się w obszarze niekorzystnym warunki atmosferyczne Nie ma co oszczędzać na izolacji.

Sama konstrukcja ramy składa się z trzech rzeczy:

rama;
izolacja;
poszycie.

Rama może być panelem lub belką. W przypadku stosowania typu panelu gotowe części panelowe ścian są ze sobą łączone. Prefabrykowana rama jest składana z pojedynczych części.

Budowa z gotowych paneli monolitycznych przebiega szybciej. Jednak podczas montażu ramy belkowej konstruktor ma możliwość zmiany projektu według własnego uznania.

Istnieje możliwość zmiany wysokości i szerokości niezbędne otwory i długość ścian.

Prefabrykowana rama może być metalowa lub drewniana. Jeśli jest używany drewniane belki, następnie są one łączone ze sobą za pomocą wkrętów samogwintujących lub śrub przelotowych.

Części metalowe są łączone ze sobą poprzez spawanie.

Po zmontowaniu ramy należy ją zaizolować. Jako izolację można zastosować wełnę szklaną, penoplex lub piankę.

Połączenia klejone są taśmą konstrukcyjną, pęknięcia wypełniane pianka poliuretanowa. Podczas używania rama panelu dodatkowa izolacja nie jest wymagane, ponieważ panele pochodzące z fabryki są wykonane monolitycznie i można je natychmiast zamontować.

Po zaizolowaniu ramy najpierw osłonięte są zewnętrzne powierzchnie ścian, a następnie wewnętrzne.

Od wszystkiego materiały izolacyjnełatwopalny, z zewnętrzna skóra preferowane powinny być materiały ognioodporne.

Zalety konstrukcji ramowej

W porównaniu z innymi tradycyjnymi metodami konstrukcyjnymi, konstrukcja ramowa ma wiele różnic.

Główne zalety takiego budynku są niezaprzeczalne:

szybkość budowy;
łatwość instalacji;
niska cena materiałów.

Możesz zmontować ramę swojego przyszłego domu własnymi rękami w ciągu zaledwie kilku dni. Technologia jest prosta i zrozumiała dla osoby bez doświadczenia w budownictwie.

Całkowite ukończenie budowy, łącznie z dachem, wystrojem wnętrz i komunikacją, jest możliwe w ciągu jednego do dwóch miesięcy. Drewniane lub ceglany dom Nie da się tego zbudować samodzielnie w takim terminie.

Jednak w tak poważnej sprawie, jak budowa domu, ważna jest nie tylko szybkość, ale także jakość. Jakość w tym przypadku zależy bezpośrednio od zastosowanych materiałów budowlanych.

Należy pamiętać, że warstwę szpachli ramowej należy układać monolitycznie, bez pęknięć i szczelin, dlatego nie należy oszczędzać na jakości i ilości materiałów izolacyjnych.

Jednak dobra, solidna rama będzie kosztować stosunkowo mniej niż budowa domu tradycyjny sposób nawet biorąc pod uwagę materiały izolacyjne i wykończeniowe.

Domki blokowe budowane są wg gotowe projekty– pozwala to znacznie obniżyć koszty i poprawić jakość produktu.

Zamawiając domek, kupujący otrzymuje nie tylko panele monolityczne, ale także pokrycia dachowe i materiały wykończeniowe.

Nie musisz biegać po sklepach w poszukiwaniu tego czy tamtego elementu; wszystko, czego potrzebujesz, będziesz mieć pod ręką. Zbudowanie takiego domu nie jest trudniejsze niż złożenie dziecięcego zestawu konstrukcyjnego.

Możliwe jest indywidualne zamówienie bloków wykonanych monolitycznie według własnego projektu, ale będzie to kosztować nieco więcej. Aby obniżyć koszty domu indywidualny projekt zaleca się samodzielny montaż ramy z belek.

Oprócz powyższego dom szkieletowy ma kilka innych zalet. Łatwiej jest dokonać transformacji.

Jeśli z czasem zostanie podjęta decyzja o rozbudowie domu, dodaniu poddasza, kilku pokoi lub garażu, nie spowoduje to dużych problemów.

Do ramy można przymocować nową ramę, jakość połączenia w tym przypadku będzie mocna i monolityczna.

Rama nie ulega odkształceniom i skurczom, jak w przypadku tradycyjnych domów. W razie potrzeby łatwiej jest go naprawić.

Żywotność konstrukcji ramowej wynosi 70 lat. To oczywiście mniej niż żywotność domów z bali i cegieł.

Ale po tylu latach najprawdopodobniej właściciele będą chcieli nowy dom z najnowszych materiałów.

Wyburzenie konstrukcji szkieletowej w celu zrobienia miejsca pod nową konstrukcję jest znacznie łatwiejsze niż rozbiórka podobnego budynku z drewna lub cegły. Aby to zrobić, wystarczy rozebrać konstrukcję na panele i wyrzucić je.

Wady konstrukcji ramowej

Istnieją również wady domów szkieletowych, a jest ich wiele.

Rozważane są główne problemy:

kruchość materiałów izolacyjnych;
zagrożenie pożarowe;
podatność na gnicie;
stosunkowo niska izolacja akustyczna;
prawdopodobieństwo gryzoni;
nieekologiczny charakter budynku.

Te wady dotyczą nie tylko budynki szkieletowe, ale także wszyscy drewniane domy. Wszystkie te problemy można w mniejszym lub większym stopniu rozwiązać.

Pierwszy niekorzystny czynnik– to kruchość izolacji. Wełnę syntetyczną trzeba będzie wymieniać co 25–30 lat. Jednak nie jest to takie trudne.

Aby to zrobić, należy usunąć okładzinę, usunąć starą izolację i zastąpić ją nową.

Jeśli izolacja leżała przez jakiś czas tylko w niektórych miejscach, w razie potrzeby możesz częściowo dodać nową.

Ważne jest, aby izolacja była ułożona szczelnie, bez pęknięć i zagłębień. Duże szczeliny wypełnia się monolitycznie pianką poliuretanową.

Jeśli podczas budowy zastosowano bloki piankowe jako izolację, wówczas ich uszkodzone części również będą musiały zostać wymienione.

Izolacja tego rodzaju, np. penoplex czy styropian, nie jest tak podatna na działanie czasu, ale może zostać uszkodzona przez gryzonie.

Wymagania dotyczące naprawy warstwy grzejnej wykonanej z tych materiałów są takie same. Izolacja musi równomiernie i monolitycznie wypełniać wszystkie wnęki konstrukcji.

Wszelkie drewniane budynki charakteryzują się wysokim zagrożeniem pożarowym, a konstrukcje ramowe nie są wyjątkiem.

Rama może być impregnowana środkami zmniejszającymi palność. Ponadto należy zwrócić szczególną uwagę na środki bezpieczeństwa podczas prowadzenia przewodów elektrycznych i gazociągów.

Jeśli wszystko zostanie wykonane zgodnie z przepisami budowlanymi i przepisami, ryzyko pożaru znacznie się zmniejszy.

Zajmij się zgnilizną i grzyb pleśniowy Pomoże w tym odpowiednia obróbka ramy przed wykończeniem. Ponadto podczas izolowania ścian nie należy zaniedbywać środków chroniących przed wilgocią.

Izolacyjność akustyczna budynków szkieletowych jest naprawdę niższa niż izolacja domy murowane. Przy budowie na terenach wiejskich czynnik ten nie ma większego znaczenia.

Jeśli plac budowy znajduje się w granicach miasta lub w pobliżu dróg, zaleca się ułożenie dodatkowej warstwy materiałów dźwiękochłonnych przed wykończeniem wnętrz.

Szczególną uwagę należy zwrócić na to, aby materiał wygłuszający był ułożony monolitycznie, jednolita warstwa, obejmujący wszystkie elementy nośne konstrukcji.

Aby chronić dom przed inwazją gryzoni, zaleca się użycie ecowoolu jako wypełniacza do ramy. To wspaniały wypełniacz, z którym gryzonie nie mogą sobie poradzić.

Przyjazność budynku dla środowiska zależy bardziej od zastosowanych materiałów niż od rodzaju konstrukcji. Jak w każdym innym domu, w projekcie konstrukcji szkieletowej należy przewidzieć wentylację.

Każdy może sam rozważyć wszystkie zalety i wady konstrukcji ramowej i dokonać własnego wyboru. Szczęśliwej budowy!

Budowa domów szkieletowych jest obecnie odbierana w Rosji większa dystrybucja. Wynika to z faktu, że domy wykorzystujące tę technologię są budowane szybko, a materiały budowlane do nich kosztują niewiele w porównaniu do innych. Ponadto dom szkieletowy ma niezawodna konstrukcja. Możesz samodzielnie zbudować taką konstrukcję, oszczędzając w ten sposób na zatrudnieniu zespołu budowniczych. Jednocześnie właściciel będzie pewien, że wszystko zostało wykonane poprawnie, ponieważ sam to zbudował. Oczywiście, jeśli sam zbudujesz dom szkieletowy, musisz mieć minimalne umiejętności konstrukcyjne i ściśle przestrzegać projektu i zaleceń.

Jednak pomimo wszystkich zalet domy szkieletowe mają wiele wad, które należy wziąć pod uwagę przy wyborze i budowie takiego domu.

Projektując dom szkieletowy, należy wziąć pod uwagę, że technologia budowy tego budynku jest bardziej złożona niż przy budowie domu z cegły lub drewna. Rama jest obliczana zgodnie z elastycznością, obciążeniem i innymi właściwościami technicznymi materiałów; projekt domu musi zostać wykonany przez wykwalifikowanego specjalistę.

A budując dom szkieletowy, podczas instalowania wszystkich części należy ściśle przestrzegać technologii. Należy również zwrócić uwagę na jakość materiałów budowlanych.

Budując dom szkieletowy, należy wziąć pod uwagę jeszcze kilka punktów:

Aby zapobiec przedmuchaniu ścian i opadnięciu masy szpachlowej, należy sprawdzić szczelność ramy na złączach.
Wszystkie wykończenia muszą dobrze pasować.
Oszczędność energii w domu szkieletowym osiąga się poprzez właściwy wybór materiały eksploatacyjne i doświadczenie w budownictwie.

Zalety i wady domów szkieletowych

Wśród rosyjskich budowniczych panuje opinia, że dom szkieletowy nie jest zbyt odpowiedni dla naszego kraju. W Rosyjskie budownictwo mieszkaniowe Technologie budowlane tego typu są nowe, więc nie ma jeszcze wystarczającego doświadczenia, a co za tym idzie, praktyków, którzy mogliby udzielić wykwalifikowanej porady w przypadku trudności w samodzielnej budowie domu.

Zalety domów szkieletowych:

Minimalny czas budowy - jeśli dostępny jest specjalny sprzęt, materiały i specjaliści, dom można oddać w ciągu zaledwie kilku tygodni;
Lekkość ramy pozwala zaoszczędzić na ułożeniu podkładu;
Koszt materiałów budowlanych i robocizny jest o 30-40% niższy niż w przypadku budynku ceglanego lub monolitycznego;
Na odpowiednią izolację termiczną W domu można mieszkać przez cały rok.

Istnieje wiele opinii, spójrzmy na wady domu szkieletowego:

Jak rozwiązać pojawiające się problemy?

Jest jeszcze kilka punktów, na które należy zwrócić uwagę przy podejmowaniu decyzji o budowie domu szkieletowego, czy nie.

Wyszukaj materiały

Jeśli ktoś zdecyduje się sam zbudować dom szkieletowy, musi być przygotowany na szereg trudności. Przy całej różnorodności materiałów budowlanych dostępnych na rynku dość trudno jest znaleźć te potrzebne do budowy ramy. Ze względu na niedobór tych towarów ceny są dość wysokie, ponieważ nie ma konkurencji, a sprzedawcy starają się sprzedawać je po wyższej cenie. W rezultacie koszt materiałów eksportowych na naszym rynku jest kilkukrotnie wyższy niż rzeczywista cena producenta. Aby obniżyć koszty budowy, trzeba szukać materiałów w Internecie, odwiedzać strony dostawców i monitorować wszystkie oferty. Należy wziąć pod uwagę, że wiosną ceny materiałów budowlanych spadają.

Niedopuszczalność wad w trakcie budowy

Istnieje niebezpieczeństwo, że budując dom ekipa, jeśli nie będzie sumiennie wykonywać swoich obowiązków, może ukryć pod okładziną kiepskiej jakości prace. Podczas budowania cegły lub drewniany dom jest to trudniejsze, ponieważ ich ściany składają się z jednego materiału i nie są prefabrykowane.
Niebezpieczeństwo takich wad w pracy polega na tym, że niedociągnięcia nie zostaną natychmiast wykryte. Pojawienie się ich może zająć nawet rok, a ustalenie, co jest nie tak, może być bardzo trudne. W rezultacie właściciel jest zmuszony zatrudniać innych budowniczych w celu wykrycia i usunięcia usterek.

Obowiązkowa wentylacja

Dom szkieletowy wymaga stałej wentylacji, co nie jest warunkiem wstępnym dla cegły i budynki drewniane. Przepływ powietrza jest kluczem do trwałości domu szkieletowego, dlatego okładzina i izolacja muszą być chronione przed wilgocią i stale wentylowane. Zaprojektuj i zainstaluj system wentylacji będzie dość drogi, ale jeśli połączysz systemy klimatyzacji, ogrzewania i wentylacji, zaoszczędzisz pieniądze.

Trudności w układaniu przewodów elektrycznych

Okablowanie elektryczne w Rosji wymaga większych wydatków i wysiłku niż w innych krajach. Wynika to z przyjętych przez nas standardów. Zgodnie z normą wszystkie przewody należy ułożyć w metalowych rurkach ze skrzynkami przyłączeniowymi, chociaż w krajach zachodnich po prostu instaluje się bezpieczne przewody biegnące w rowkach wyciętych w ramie.

Znajdź profesjonalistów

Konstrukcja ramowa nie została jeszcze opracowana w Rosji, więc znalezienie specjalistów w tej dziedzinie jest dość trudne. Konsumenci nie są skłonni do zaufania domy szkieletowe, są uważane za kruche i niebezpieczne pod względem pożarowym.

Prace przy budowie domu szkieletowego muszą być prowadzone przez wykwalifikowanych specjalistów, szczególnie na etapie projektowania, gdzie ważne jest, aby wziąć pod uwagę wszystkie elementy, opracować przejrzysty plan i wszystko obliczyć z milimetrową dokładnością. Dlatego przy względnej taniości materiałów do budowy koszt domu może wzrosnąć ze względu na projekt i nie zaleca się oszczędzania na obliczeniach, aby nie skończyć się wieloma problemami.

W innych krajach domy szkieletowe są montowane z kalibrowanych desek. W Rosji podstawą dotychczasowej ramy jest deska krawędziowa, do którego trudno przyczepić inne materiały. Po akceptacji Technologia kanadyjska budowa domów szkieletowych bardzo niedociągnięcia zostaną usunięte, a technologia ta ugruntuje swoją pozycję na rynku budowlanym.
Pomimo szeregu trudności zalety domów szkieletowych w postaci niskich cen i szybki proces budownictwo sprawia, że na budynki jest popyt w całym kraju.

Tymczasem doradcy i recenzje na stronach internetowych często ostrzegają ich przed wadami takich budynków pobyt stały. Jak bardzo jest to wiarygodne? ten typ mieszkania? Jakie są tak naprawdę wady tej technologii?

Jeśli szukasz tego konkretnie, negatywne właściwości można znaleźć wszędzie, w tym w budynkach ceglanych i budynkach wielopiętrowych. domy panelowe. Warto jednak zwrócić uwagę na poszczególne mankamenty konstrukcyjne, aby w miarę możliwości je zredukować lub wyeliminować na poziomie konstrukcyjnym. Rozważmy bardziej szczegółowo zalety i wady konstrukcji ramowych.

Wady domów szkieletowych

. Materiały drewniane Rzeczywiście są łatwopalne i takie niebezpieczeństwo istnieje. Jednakże dzisiejszy przemysł produkuje szeroką gamę środków zmniejszających palność. To specjalne produkty, które niezwykle podnoszą właściwości ognioodporne drewna nawet przy bezpośrednim kontakcie z ogniem.
Kruchość. Jest to uważane za jedną z głównych wad konstrukcji ramowej. Tak, rzeczywiście istnieje taki problem – szansa, że dom przetrwa setki lat, jest niewielka. Co może go powstrzymać, poza uderzeniem fizycznym, takim jak spadający na niego meteoryt? W budynkach tego typu czas największy wpływ ma na te znajdujące się w ścianach zewnętrznych. Ale z tym czynnikiem można walczyć. Mniej więcej raz na 30 lat jest po prostu wymieniany. Aby to zrobić, usuń poszycie, ostrożnie usuń całą nieużyteczną izolację, wymień ją na nową, przywróć paroizolację na pierwotne miejsce itp. A Twój dom znów stanie się przytulny i ciepły.
Gnijący dom szkieletowy
Nie ma nic idealnego, a jeszcze trudniej wyobrazić sobie całkowicie idealny dom. Obywatele amerykańscy są niezwykle wyluzowani i często zmieniają miejsce zamieszkania.

Mieszkańcy Europy są bardziej konserwatywni, traktując dom jak rodzinne gniazdo, często służące jako dom dla kilku pokoleń. Ale obaj wybierają podobny rodzaj rozwoju. W Europie, Ameryce i Skandynawii rośnie liczba budynków prywatnych i publicznych budowanych w technologii szkieletowej. Gdyby wady takiej metody były naprawdę tak znaczne, jest mało prawdopodobne, aby metoda ta zyskała taką popularność. Jakie zalety mają konstrukcje wznoszone w technologii ramowej?

Zalety domów szkieletowych
- Znaczące oszczędności na budowie fundamentów. Rama lekka konstrukcja i trwałe, więc nie ma potrzeby. Taki budynek jest dość stabilny i niezbyt wrażliwy na możliwe sezonowe ruchy fundamentu powstałe z powodu.
- Imponująca szybkość budowy – niewątpliwą godność dom szkieletowy. Całkiem możliwe jest wzniesienie budynku od podstaw pod dach w ciągu jednej dekady - trzech miesięcy. W porównaniu z budynkiem o podobnej powierzchni różnica może sięgać nawet sześciu miesięcy. Dom szkieletowy wraz z fundamentami można zbudować w osiem tygodni, a konstrukcję murowaną w tyle samo miesięcy.
- Podczas budowy konstrukcja ramy nie trzeba czekać, aż nastąpi skurcz. A konstrukcja jest wykonana z cegieł, bali lub tego potrzebuje. Jego czas trwania może wynosić do jednego roku, dopiero po pewnym czasie można rozpocząć niwelację ściany nośne i kolejne dzieła. Oznacza to, że mogą minąć co najmniej dwa lata, zanim będziesz mógł cieszyć się nowym domem. Po zakończeniu prac wykończeniowych możesz bezpiecznie wprowadzić się do domu szkieletowego.
- Oszczędność na sprzęcie– kolejna zaleta konstrukcji ramowej. Wszystkie komponenty użyte w konstrukcji są dość kompaktowe i stosunkowo lekkie. Nie ma zatem konieczności stosowania specjalnego sprzętu do przenoszenia i podnoszenia poszczególnych części.
- Dobra odporność na trzęsienia ziemi. Budowa ramy dość stabilny ze względu na brak większych sztywnych połączeń pomiędzy elementami. Ponadto drzewo jest wystarczająco elastyczne, aby wytrzymać

We współczesnym świecie nie ma technologii budowlanych, które nie niosłyby za sobą pewnych wad. Zawsze są jakieś parametry, w których dana technologia budowy jest gorsza od innej. Dlatego głównym kryterium oceny budownictwa masowego jest połączenie ceny i jakości.

Opiera się na kryterium cena-jakość, że ma niewątpliwą przewagę i nabiera tempa w światowym wyścigu wśród budowniczych domów i klientów.

Przyjrzyjmy się bliżej głównym wadom domów szkieletowych i ich zaletom w warunkach rosyjskich.

Wady materiału na domy szkieletowe

Podstawą domu szkieletowego są drewniane materiały budowlane. Jego zalety są uderzające. Drzewo nie pozostawia nikogo obojętnym na jego piękno, już samym swoim wyglądem wnosi pewien komfort do wyglądu domu. Wykonane z niego materiały są łatwe w obróbce i dostosowywaniu wymagane parametry. Ponadto drzewo jest dość łatwe w montażu ze względu na niewielką wagę.

Ale z drugiej strony wady domu drewnianego są nie mniej znane i fundamentalne. Drewno, jak każdy naturalny materiał organiczny, wymaga specjalnego traktowania w celu zabezpieczenia go przed wpływami środowiska: wilgocią, grzybami, owadami. Materiał ten jest szczególnie niebezpieczny w przypadku pożaru. Wszystkie te luki wymagają dodatkowych kosztów materiałowych i czasowych, aby zapobiec zniszczeniu głównego materiału domów szkieletowych.

Ale niektórych wad domu zbudowanego z drewna nie da się naprawić żadną dodatkową obróbką. Mówimy o niskiej wytrzymałości tych konstrukcji. W telewizji często widzimy następstwa huraganów w Stanach Zjednoczonych, kiedy niszczone są całe miasta.

Wszystko to dzieje się dzięki zastosowaniu technologii ramowych podczas budowy. Panele drewniane nigdy nie będą w stanie konkurować siłą z kamieniem lub ceglane ściany, w konfrontacji z silniejszymi huraganowy wiatr lub trzęsienie ziemi.

Lekkość konstrukcji powoduje taką wadę, jak słaba izolacja akustyczna. Wszystko drewniane podłogi a ściany nie mają odpowiedniej grubości i masywności, aby wytłumić okresowo występujące drgania. Dlatego każde pukanie w nich jest słyszalne znacznie silniej i głośniej niż w ich ceglanych i betonowych odpowiednikach.

Aby zwalczyć tę wadę, użyj różne materiały izolacyjne. Mineralne warstwy bazaltu najlepiej nadają się do izolacji domu i częściowo rozwiązują problemy z izolacją akustyczną. Niemożliwe jest jednak całkowite wyeliminowanie problemu zbyt niskiej izolacji akustycznej przy dodatkowych wysiłkach.

Brak wytrzymałości domów szkieletowych powoduje kolejny problem podczas ich budowy. Domy szkieletowe powyżej 2 pięter będą wymagały dodatkowych wysiłków w celu wzmocnienia konstrukcji, których koszt znacznie zmniejszy korzyści finansowe wynikające z budowy domów szkieletowych w porównaniu z innymi rodzajami mieszkań.

Jeśli potrzebujesz domu z 3 piętrami, lepiej dać pierwszeństwo klasyczne materiały i projekty, próba zbudowania trzypiętrowego domu szkieletowego nie jest ekonomicznie wykonalna.

Wróć do treści

Typowe panele

Jeden z główne niedociągnięcia dom szkieletowy jest monotonny jak wygląd dom i jego układ wewnętrzny. Niezwykle trudno nadać indywidualności domowi, w którym zastosowano standardowe panele, co utrudnia nawet dokonanie w nim zmian układ wewnętrzny wcale nie jest to łatwe. Jeśli ważna jest dla Ciebie indywidualność Twojego domu, będziesz musiał wydać dodatkowe pieniądze na dekorację zewnętrzną i wewnętrzną.

Zastosowanie standardowych paneli nie tylko zmniejsza indywidualność domu, ale także ustanawia dodatkowe wymagania do umiejętności konstrukcyjnych. Faktem jest, że wysokiej jakości dom szkieletowy wymaga niezwykle precyzyjnego przestrzegania technologii instalacyjnych. Wystarczy niewielkie odstępstwo od wymagań konstrukcyjnych, a w efekcie dom w najkrótszym możliwym czasie może stać się bezużyteczny.

Luźne dopasowanie paneli lub izolacji i już wysoka wilgotność nie tylko niszczy materiał ściany, daje schronienie szkodliwej pleśni, ale także prowadzi do dodatkowych strat ciepła i kosztów ogrzewania. Dlatego prawdziwi specjaliści w swojej dziedzinie, którzy odpowiedzialnie podchodzą do swojej pracy, muszą zbudować dom szkieletowy.

Nie powinieneś oszczędzać pieniędzy, zatrudniając nieprofesjonalistów lub próbując samodzielnie zbudować dom szkieletowy. W takim przypadku wady domu szkieletowego staną się dla Ciebie nie tylko teorią, ale także praktyką.

Oprócz zwiększone wymagania dla budowniczych należy również wziąć pod uwagę fakt, że dom szkieletowy w technologicznie bardziej złożony niż inne i dlatego wymaga bardziej ostrożnego i profesjonalnego opracowania, które musi odzwierciedlać wszystkie niezbędne elementy i mocowania.

Na etapie sporządzania rysunku należy wziąć pod uwagę każdy najdrobniejszy szczegół. Warto również zwrócić uwagę na wyposażenie techniczne budowniczych, tylko dzięki wysokiej jakości narzędziom można zagwarantować odpowiedni poziom montażu domu szkieletowego.