Daugumai žmonių statyba nuosavas namas- nepasiekiama svajonė. Priežastis ta, kad bet kokia statyba yra labai labai brangi. Pasidomėkite nekilnojamojo turto pasiūlymais – mažai kas gali sau leisti tokias namų kainas. Todėl daugelis net nesusimąsto apie galimybę tokiu būdu išspręsti būsto problemą.

Tačiau šiais laikais atsirado daug modernių technologijų ir statybinių medžiagų, kurių panaudojimas gali išsklaidyti tokį pesimizmą. Vis dažniau turime galimybę įsitikinti, kad pastatyta savo rankomis namas yra gana patikimas, estetiškas ir, svarbiausia, nebrangus!

Pigiausi namai – kokie jie?

Pabandykime suprasti, kokie bendri bruožai būdingi biudžetiniams naujiems pastatams. Ar pigūs namai iš tikrųjų egzistuoja? Medžiagų ir rangovo paslaugų kainos neatšauktos. Tačiau teisingai laikantis tam tikrų sąlygų, statybos kaštai gali sumažėti beveik trečdaliu.

Taigi, pigaus būsto ženklai. Tai, visų pirma, optimaliai suplanuoti namai (kotedžai). Jie gali būti ne tik šiuolaikiški, bet ir funkcionalūs, apgalvoti, kompaktiški. Naudingas plotas turėtų užimti kuo didesnę dalį (idealiu atveju iki 90 - 95%). Sėkmingai suplanavę savo namus sutaupysime bent 20 %.

Kitas „gudrybė“ – modernių, ekonomiškų statybinių medžiagų naudojimas ir statybos procesas naudojant naujus aukštųjų technologijų metodus. Tai leis sutaupyti apie 40 % mūsų biudžeto.

Kaimo namas nebrangus

Tiek išorės, tiek interjero dizainas namai turi būti kuo funkcionalesni, paprastesni, be jokių smulkmenų. Taip iš tikrųjų sutaupysite apie 10% savo biudžeto. Stogas turi būti dvišlaitis arba penkių šlaitų. Turėtų būti tik vienas aukštas. Prabangūs kotedžai su balkonais ir kolonomis – ne mūsų pasirinkimas. Namo plotas iš pradžių turėtų būti nedidelis su galimybe pertvarkyti, tai yra ateityje pridėti papildomų patalpų.

Mums nereikia rūsio. Pamatas neturėtų būti palaidotas labai giliai. Jei leidžia geologinės ir klimato sąlygos, geriau padaryti jį lengvą. Tiek vidaus, tiek išorės apdaila turi būti kuo paprastesnė. Fasadui gana tinkamas cemento-kalkių tinko pasirinkimas. Patikėkite, su juo jūsų namai gali atrodyti tiesiog nuostabiai.

Daugelio langų buvimas (ypač nestandartinės formos), daugiašlaitis stogas su sudėtingu reljefu, keli aukštai, didelis skaičius pertvaros, dekoratyvinių išorinių elementų gausa. Visa tai suryja didžiulę pinigų sumą. Visiškai įmanoma išvengti nereikalingų išlaidų išlaikant pagrindinį funkcionalumą. Be to, kaimo namas, pastatytas lakoniškai, be gausybės varpų ir švilpukų, atrodo elegantiškai ir stilingai.

Patys su ūsais!

Kitas rimtas taupymo elementas yra savo darbo jėgos panaudojimas. Teoriškai, privatus namas Galite pastatyti patys. Beveik kiekvienas gali savo rankomis atlikti apie 90% visų statybos darbų. Tik prasminga samdyti žmones iš išorės sudėtingiems darbams, kurių jūsų kvalifikacijos lygis neleidžia atlikti patiems. Arba tie, kurie iš principo yra už ne specialisto galimybių.

Būtina sąlyga norint išlaikyti biudžetą „ribose“ yra griežta ir nuolatinė atliekamų darbų kokybės kontrolė (jei kalbame apie samdomą komandą). Jums tikrai reikės patikrinti ir sekti tiek perkamų medžiagų kainas, tiek jų įsigijimo eigą. Esmė vėlgi ta, kad tiekimą vykdys samdyti darbuotojai.

Inžinieriaus specialisto, kuris padės pritaikyti pasirinktą standartinį projektą pagal konkrečius jūsų pageidavimus, atsižvelgiant į klimato sąlygas, samdymo kaina yra verta išlaidų. Biudžetą tausojančius pakeitimus galima atlikti bet kokiame „standartiniame“ dizaine. Pavyzdžiui, kai kurias statybines medžiagas pakeiskite pigesniais analogais. Visiškai įmanoma modifikuoti patį projektą, kad jis atitiktų konkrečius reikalavimus. Šia prasme privatus namas yra nesuartas laukas kūrybai.

Ką dar galime sutaupyti?

Be to, galima optimizuoti į projektą įtrauktos inžinerinės įrangos sistemą, kuri leis dar labiau sutaupyti eksploatuojant priežiūros ir šildymo išlaidas. Pigiausi namai puikiai susitvarko su buitine įranga, kuri daugeliu atžvilgių niekuo nenusileidžia importuotai įrangai. Santechnika ir kiti elementai taip pat turėtų būti parinkti kuo paprastesni.

Pirkdami statybines medžiagas, turėtumėte atsiminti, kad perkant didelę partiją taikoma gera nuolaida. Bet vis tiek, prieš einant į turgų ar parduotuvę, geriausia atidžiai išstudijuoti kainas, atsižvelgiant į sezoninius svyravimus, turimų prekių asortimentą (tiek importuotų, tiek vietinių), perskaityti atsiliepimus, sužinoti apie šiuo metu vykdomas akcijas ir Dėl to pasirinkti optimalų kainos ir kokybės santykio variantą.

Bet kokiu atveju, jei taupymo procesas jus per daug nuvilia, rizikuojate įsigyti žemos kokybės medžiagų. Net patys pigiausi namai turėtų atrodyti estetiškai ir turėti saugumo ribą. Nepamirškite, kad būstas statomas kelis dešimtmečius į priekį. Todėl reikėtų pirkti kuo kokybiškesnius ir kuo aukštesnius „komponentus“, kiek leidžia piniginė. Priešingu atveju reikės papildomų išlaidų už defekto ištaisymą ir greitą remontą.

Geriausias variantas – pasinaudoti sezoninėmis nuolaidomis. Žiemą, sumažėjus statybinių medžiagų paklausai, kainos gali būti gerokai sumažintos. Be to, galite sutaupyti patys pristatydami tai, ką įsigijote į statybvietę.

Žmogiškasis faktorius

Jei visiškai negalite ar nenorite atlikti darbų savo rankomis, teks „nusilenkti“ specialistams. Geriausia iš karto pakviesti komandą. Pasirinkimas turėtų būti vertinamas kuo rimčiau. Skirkite laiko išsamiai apklausti visus kandidatus, bendraukite su tais, kurie juos pasamdė prieš pat jus, ir išstudijuokite apžvalgas. Tai vėliau sutaupys ne tik nemažą pinigų sumą, bet ir laiką bei neįkainojamus nervus.

Samdydami specialistus būtinai turėtumėte su jais sudaryti raštišką sutartį. Jis turi būti sudarytas kuo detaliau, nurodant mažiausius niuansus: darbų atlikimo laiką, apimtį ir kokybę bei visą kainą. Sutartyje turi būti nurodyti tokie punktai kaip netesybų už jos sąlygų pažeidimą rūšis ir dydis bei visi kiti abiejų šalių įsipareigojimai. Tai apima darbuotojų aprūpinimą būstu, įrankiais, buities patogumais ir, jei reikia, maistu.

Už nurodytų sąlygų nesilaikymą gresia bauda. Jeigu komanda pažeidė sutartį, geriausia sutartį nutraukti ir samdyti kitus žmones arba viską atlikti pačiam. Perdaryti nekokybiškus darbus kainuos daug brangiau.

Ant ko tavo namas?

Kaip sutaupyti pinigų fondui? Jei projektas nedidelis (mažiau nei 40 kv.m. ar š kaimo namas), iš jo galima suformuoti krūvas. Tai ekonomiškiausias, nors ir ne pats patikimiausias pasirinkimas. Reikės didesnio būsto su sunkiomis laikančiomis konstrukcijomis juostiniai pamatai. Jis yra patvariausias, bet kartu ir brangiausias.

Sprendimas gali būti tarpinis variantas su abiejų tipų deriniu, kuris gali būti pagrįstas kompromisas, išlaikant visus privalumus. Pakartokime: kaip ir bet kuriame statybos etape, klojant pamatą patiems atlikus maksimalų įmanomą darbų skaičių, galima sutaupyti nemažai pinigų. Naudodami savo išteklius visiškai įmanoma iškasti pamatų duobę ar tranšėją, įrengti klojinius ar iškasti skyles poliams.

Būtina atlikti ypač atsargiai. Jos juostos plotis arba polių skaičius turi būti pakankamas patikima parama visa struktūra. Tuo pačiu metu jis neturėtų būti per sunkus - vėlgi, taupymo sumetimais.

Pažiūrėkite aukščiau

Pereikime prie sienų. Kaip sutaupyti pinigų dėžutėje namuose? Tai lengviau pasiekti naudojant pigias statybines medžiagas – medieną, rąstus, putplasčio blokus. Vienas iš labiausiai biudžeto parinktys- surenkamieji namai. Įsigykite ir įrenkite karkasinį namą savo svetainėje pigiai ir be jo ypatingų bėdų Mus kviečia daugybė tiekėjų įmonių. Tokie paruošti pastatai (Kanados tipo) pastaruoju metu įgijo didžiulį populiarumą dėl kainos ir galimybės greitai surinkti derinio.

Ši parinktis nėra pati patvariausia mūsų klimato sąlygomis. Tačiau kruopščiai surinkus toks namas gali tarnauti kelis dešimtmečius. Kadangi jis yra panašus į rusišką, nebrangūs surenkamieji namai, pagaminti naudojant vietinę technologiją, nereikalauja specialių modifikacijų. Tik svarbu atkreipti dėmesį į tai, kaip bus dekoruojamos sienos. Apskritai karkasinis namas jums kainuos nedaug ir gali būti puikus sprendimas tiems, kurie nelinkę į „ilgalaikę statybą“.

Pirkdami stogo dangą atkreipkite dėmesį į bituminės čerpės, gofruoto plieno arba metalo plytelės. Žinoma, galite pasirinkti bet kokią medžiagą, atidžiai išstudijuodami ir palygindami visus privalumus ir trūkumus. Akivaizdu, kad jis statomas atsižvelgiant į reikalavimus, kurie nėra tokie griežti kaip būsto, skirto nuolatiniam gyvenimui, atveju.

Kam negali sutaupyti pinigų?

Visų pirma, nesistenkite to daryti perkamų medžiagų kokybės sąskaita. Juk nuo to tiesiogiai priklauso, kaip atrodys jūsų namai. Taip pat nepavyks „apgauti“ dokumentų (dokumentų ir kvito), deja, ši procedūra pareikalaus daug asmeninio laiko ir tam tikrų išlaidų.

Prieš pradedant ką nors statyti, reikia atlikti visus susitarimus. Priešingu atveju, baigę darbus, susidursite su ne mažiau varginančia jūsų savavališkos statybos įteisinimo procedūra. Be to, teisingai ir laiku užpildyti dokumentai yra raktas į montavimą ir prijungimą inžinerinės komunikacijos optimaliu laiku.

Patikimumas yra pirmoje vietoje

Taip pat nepavyks sutaupyti pinigų užpilant kokybišką pagrindą. Taip yra tada, kai kokybės faktorius ir patikimumas iš esmės yra svarbesni už bet kokį taupymą. Stogo karkasas taip pat nėra pats tinkamiausias daiktas taupymui. Geriausia ir patikimiausia, jei ji pagaminta iš medinių sijų.

Komunalinių tinklų pajungimo medžiagos iš pradžių turėtų būti parinktos kokybiškos ir modernios (plastikiniai vamzdžiai, patikimi elektros kabeliai) ir negailėti profesionalaus jų prijungimo. Projekto įgyvendinimo metu techninė priežiūra tikrai bus reikalinga. Tai turėtų atlikti pakviestas inžinierius arba, kraštutiniais atvejais, patyręs statybininkas. Netgi pigiausi namai reikalauja tokios priežiūros. Tai ypač reikalinga tuo atveju savęs vykdymas darbas ar nesutarimai su samdomu ekipažu. Patyręs žvilgsnis specialistas galės akimirksniu nustatyti trūkumus ir sureguliuoti santykius su rangovais.

Taigi, statykite pigus namas- Tai visiškai įmanoma, o kaip greitai tai padarysite, priklauso tik nuo jūsų.

Įvertinimai 0

Kas šiandien daug nesvajoja? kaimo namas? Tačiau prieš nuspręsdami įgyvendinti savo svajonę ir pradėdami statyti namus, turėtumėte gerai pagalvoti, kokiais tikslais jis planuojamas būsimos statybos. Jei jums reikia vasarnamio sezoniniam poilsiui, tai vienas dalykas, tačiau statyti namą nuolatiniam gyvenimui yra visiškai kitoks statybos formatas. Ir labiausiai jaudinantis klausimas: iš ko nebrangiai ir kokybiškai pasistatyti namą. Pabandykime tai išsiaiškinti mūsų straipsnyje.

Pirmas dalykas, kurį reikia nuspręsti, kai nuspręsite statyti savo namą nuolatiniam gyvenimui, yra statybinė medžiaga, kurios pasirinkimas priklauso nuo daugybės susijusių veiksnių:

• stiprumas ir ilgaamžiškumas;
• mikroklimatas gyvenamųjų patalpų viduje;
• šilumos laidumas ir garso izoliacija;
• atsparumas šalčiui;
• šilumos izoliacija ir atsparumas drėgmei.

Kokias medžiagas šiuolaikinė rinka siūlo priemiesčio statybai ir kokias medžiagas geriausia naudoti statant namą nuolatiniam gyvenimui?

Žinoma, jums reikia pasirinkti medžiagą individualiai statybai, atsižvelgiant į visus aukščiau nurodytus parametrus, tačiau Pagrindinis kriterijus laikomas stiprumu, nes būtent tai formuoja pastato konstrukciją ir įtakoja sienų laikančiąją funkciją.

Renkantis, iš ko statyti namą nuolatiniam gyvenimui, visas medžiagas galima suskirstyti į keturias pagrindines grupes:

• plyta ir akmuo;
• lengvo betono medžiagos;
• medis;
• medžio drožlių plokštės.

Mūrinio namo statyba nuolatiniam gyvenimui

Iš plytų pastatyti pastatai yra masyviausios konstrukcijos. Jie puikiai atlaiko visų rūšių poveikį gamtos veiksniai ir tuo pat metu turėti patrauklią išvaizdą. Tačiau norint pasistatyti nuosavą namą iš populiariausios iš pirmo žvilgsnio medžiagos – plytų, teks patirti nemažų finansinių išlaidų.

Pagrindiniai mūrinio namo privalumai yra didelis medžiagos stiprumas. O pagal savo laikomosios galios charakteristikas iš tokio tipo statybinių medžiagų pastatyta siena yra beveik tokia pat gera kaip betonas. Tokios charakteristikos idealiai tinka tiek mažaaukščių priemiesčių statybai, tiek daugiaaukščių pastatų statybai. Be to, namas iš plytų nedegs, nesupūs ir nesusitrauks.

Tik pagal energijos vartojimo efektyvumą sienos iš keraminių ar kalkinių plytų gerokai atsilieka nuo kitų statybinių medžiagų. Siekiant užtikrinti pakankamą energijos vartojimo efektyvumą privačiam namui, plytų siena turi turėti minimalus storis 120 cm tampa aišku, ką statyti nuolat gyventi ištisus metus Niekas neturės „bunkerio“ su tokiomis sienomis, todėl šiandien plyta vis dažniau naudojama kaip apdailos medžiaga.

Kitas svarbus trūkumas statant namą iš plytų – didelės medžiagos kaina, todėl svarbu teisingai apskaičiuoti savo finansines galimybes, kitaip statybos gali užtrukti labai ilgai.

Apibendrinant visa tai, kas išdėstyta pirmiau, galime pasakyti, kad pagrindinis Plytų, kaip statybinės medžiagos, pranašumai yra šie:

• galimybė ilgai eksploatuoti pastatytą namą;
• didelis atsparumas šalčiui;
• tiksli gaminių geometrija;
• geras derinys su bet kokio tipo mūro skiediniu;
• didelis stiprumas;
• estetinė išvaizda.

Tačiau plyta turi daug trūkumų:

1. Mažas atsparumas drėgmei kai kurių rūšių medžiaga. Pavyzdžiui, kalkių smėlio plyta stipriai sugeria vandenį tamsus atspalvis. Ši kokybė labai įtakoja drėgmę patalpose. Šiuo atžvilgiu kalkių smėlio plyta nenaudojama rūsiams ir rūsiams kloti, statant namą regionuose, kuriuose yra kalkių smėlio plyta didelė drėgmė oro.
2. Aukštas šilumos laidumas. Norint pasiekti teigiamas charakteristikas, būtina griebtis papildomų išlaidų sienų šilumos izoliacijai ar jų storinimui.
3. Didelis gaminio svoris. Plyta turi didelę masę, todėl konstrukcija tampa sunkesnė ir sukuriama dar didesnė apkrova pamatui. Norint išspręsti šią problemą, būtina pastatyti tvirtesnį ir tvirtesnį pagrindą, o tai dar labiau padidina statybos sąnaudas.
4. Didelė medžiagų kaina.

Taigi, pasirodo, kad plyta turi didelių trūkumų, todėl prieš paversdami ją pagrindine medžiaga statant privatų namą, turėtumėte gerai pagalvoti.

Ir taip pat, mūriniai namai

Namo statyba iš betoninių blokelių

Šiandien tarp statybinių medžiagų plyta žymiai sumažina savo pozicijas, užleisdama vietą šiuolaikiniams statybiniams blokams.

Prieinama kaina yra pagrindinė priežastis, lemianti blokų pasirinkimą. Tuo pačiu metu statyti namą nuolatiniam gyvenimui iš blokelių yra ne tik pigiau, bet ir daug greičiau, nes tokia didelė medžiaga gali pakeisti nuo 4 iki 14 paprastų plytų.

Šiandien statybinių medžiagų rinka siūlo šių tipų blokai:

• dujų blokai;
• putplasčio blokai;
• Peleno blokai;
• keramzitbetonio blokeliai;
• medinis betonas;
• lukšto uolienų blokai.

Pažvelkime į kiekvieną tipą atidžiau.

Dujų ir putplasčio blokai

Dujų ir putplasčio blokai turi tas pačias technines charakteristikas ir puikiai tinka mažaaukščių pastatų statybai. Vienintelis jų skirtumas yra vidinė medžiagos struktūra.

Dujų blokai yra pagaminti iš vienalytis mišinys smėlis, cementas ir kalkės, pridedant specialių miltelių – pūtimo agento, kad būtų sukurti maži kanalai bloko viduje.

putplasčio blokeliai, priešingai, medžiagos viduje yra uždarytos poros. Ši struktūra pasiekiama gamybos metu pridedant betono skiedinys specialios medžiagos - putojančios medžiagos Verta paminėti, kad tokia gamyba leidžia pagerinti putplasčio blokų kokybę, sukuriant papildomas energijos taupymo galimybes medžiagai ir žymiai sumažinant jos svorį. Be to, skirtingai nei dujų blokas, atidaryti kanalus kurios gerai praleidžia drėgmę, putplasčio blokams nereikia papildomos apsaugos nuo drėgmės.

Jie gamina įvairaus formato ir storio blokelius, o tai leidžia kūrėjui pasirinkti optimalią medžiagą individualiai statybai be papildomos išlaidos papildomai izoliacijai. Geri geometriniai duomenys leidžia statyti sudėtingų konstrukcijų namus.

Taip pat putplasčio blokams ir dujiniams blokams nereikia sudėtingos apdailos, tai galima padaryti naudojant glaistą ar dekoratyvinį tinką.

Be visų išvardytų pranašumų, reikšmingas argumentas renkantis šią konkrečią statybinę medžiagą bus jos maža kaina. Vidutinė kaina statybų rinkoje 1 m 3 yra apie 3 tūkstančius rublių.

Tarp putplasčio ir dujų blokų trūkumų yra šie:šių medžiagų charakteristikos:

• trapumas;
• didelis vandens pralaidumas (dujiniams blokams);
• privaloma išorinė ir vidinė namo apdaila;
• cheminių elementų buvimas kompozicijoje.

Mūsų svetainėje galite susipažinti su populiariausiais projektais namai iš dujinių blokelių ir putplasčio blokelių iš statybos įmonės, pristatytas Mažaaukščių kaimo namų parodoje.

Pelenų blokeliai ir keramzitbetonio blokeliai

Pelenų blokeliai taip pat yra nebrangios statybinės medžiagos, tačiau dėl per didelio statomų sienų šilumos laidumo jiems reikalingas papildomas šiltinimas. Be to, pelenų blokas turi daug svorio. Būtent šiais trūkumais galima paaiškinti, kad vartotojai labiau teikia pirmenybę keramzitbetonio blokams.

Kaip teigiamos pelenų bloko savybės kūrėjai pabrėžia:

• atsparumas ugniai;
• maža kaina;
• aukšta šilumos izoliacija;
• atsparumas grybeliui ir pelėsiui;
• ilgas pastatyto namo tarnavimo laikas.

Pagrindiniai peleno bloko trūkumai yra šie:

• medžiagos trapumas;
• mažas atsparumas drėgmei;
• žema garso izoliacija;
• namo vidaus ir išorės apdailos poreikis.

Keramzitbetonio blokelių gaminiai už tą pačią kainą yra mažiau laidūs šilumai, patvaresni ir aplinkai nekenksminga medžiaga.

Keramzitiniai blokeliai yra medžiaga, susidedanti iš keramzito žvyras(specialaus molio degimo rezultatas) ir cemento skiediniu. Tokios žaliavos turi aukštus stiprumo rodiklius ir yra skirtos statybai individualūs namai iki 3 aukštų. Be to, statybos procesas neužima daug laiko. Be to, keramzitbetonis yra gana šilta ir aplinkai nekenksminga statybinė medžiaga, nes jame nėra sintetinių priedų.

Geras garų pralaidumas sukuria optimalų drėgmės balansą gyvenamajame kambaryje.

Keramzito blokelių kainos gana priimtina, 1m 3 kainuos maždaug 3 tūkstančius rublių.

namai iš keramzitbetonio blokelių iš Mažaaukščių kaimo namų parodoje atstovaujamų statybos įmonių.

Arbolit

Medienos betono blokelių sudedamosios dalys yra medžio drožlės ir cemento skiedinys su specialiais priedais. Ši kompozicija leidžia jums gauti šiltą ir lengvą bloką.

Medinis betonas dėl savo tankio leidžia statyti nedidelius pastatus, o dėl savo elastingumo, be kita ko, gali atlaikyti perdangos plokštes.

Ši medžiaga gerai kvėpuoja, yra labai draugiška aplinkai, pasižymi puikia šilumos ir garso izoliacija.

Medienos betono trūkumai yra šie:

1. Didelis drėgmės sugėrimo greitis. Namas iš medinių betoninių blokelių reikalauja papildomos apsaugos nuo drėgmės, vadinasi, teks išleisti pinigus izoliacinėms ir specializuotoms drėgmę atstumiančioms apdailos medžiagoms.
2. Nelygus bloko paviršius sukelia tam tikrų sunkumų statant sienas, taip pat sukelia daug betono skiedinio sąnaudų.

Taip pat dideliu medienos betono trūkumu dažnai laikomas didelis žemos kokybės medžiagų kiekis statybų rinkoje. Dėl to, kad blokelių gamybai nereikia specializuotos įrangos, jie dažnai gaminami rankų darbo metodais, naudojant nesertifikuotus cheminius priedus ir gamybos technologijos pažeidimus. Visa tai sukelia gatavų žaliavų kokybės pablogėjimą, todėl medienos betoną reikia pirkti tik iš patikimų pardavėjų ir gamintojų.

Medienos betono pirkimo kainos Pradėkite nuo 4 tūkstančių rublių už 1 m 3.

Taip pat galite peržiūrėti populiariausius projektus mūsų svetainėje. mediniai betoniniai namai iš Mažaaukščių kaimo namų parodoje atstovaujamų statybos įmonių.

Lukšto uolienų blokai

Šio tipo medžiaga yra pati brangiausia tarp blokelių ir kainuos mažiausiai 5 tūkstančius rublių už 1 m 3. Tuo pačiu metu žaliavų gavimo iš jūros nuosėdų masyvo technika papildomai suteikia apvalkalo uolienai trapumą.

Korpuso uolienų blokų pranašumai:

• garso sugertis;
• gera šilumos izoliacija;
• ilgaamžiškumas;
• geras garų pralaidumas;
• ekologiškumas.

Be to, kriauklių uoliena turi nemažai išskirtinių savybių, nulemtų jos prigimties. Taigi, medžiaga impregnuojama jos formavimo metu jūros druska ir sugeria didelį kiekį jodo. Šių medžiagų buvimas žaliavų sudėtyje suteikia iš jų pagamintam namui gydomųjų savybių. Be to, jodo dėka kriauklių uolienų sienos labai gerai apsaugo nuo radiacijos.

Lukšto uolienų trūkumai yra šie:

1. Sustiprinimo poreikis statant daugiau nei dviejų aukštų namą naudojant specialius šarvuotus diržus.
2. Trūksta vieningų blokų formų (praktiškai neįmanoma rasti dviejų vienodos formos lukšto uolienų blokų).
3. Papildomos konstrukcijos apsaugos nuo drėgmės poreikis.
4. Dėl savo trapumo medžiagą reikia prižiūrėti transportuojant, taip pat iškraunant ar iškraunant.

Medinių namų statyba nuolatiniam gyvenimui

Kalbant apie medieną, yra dvi statybinių medžiagų galimybės:

1. žurnalas;
2. sija;

Numatytas medinis namas nuolatiniam gyvenimui minimali apkrova ant pamatų, o tai leidžia sutaupyti pinigų jau pačiame pirmajame statybos etape.

Svarbus momentas renkantis statybines medžiagas laikomas ir tai, kad medinius namus galima statyti nepriklausomai nuo metų laiko ir bet kokiu oru.

Namas medinis

Šiuolaikinė mediena leis pasistatyti tvarkingą individualų namą bet kokio stiliaus. Jis turi gerus geometrinius parametrus, stačiakampį arba kvadratinį skerspjūvį ir lygius, labai lygius šonus. Mediniai namai turi minimalų susitraukimą, rąstinio namo gamybai nereikia naudoti specialios statybinės įrangos, o estetinės medžiagos savybės leidžia apsieiti be išorinės ir vidinės apdailos ir taip sutaupyti apdailos darbų.

Mediena turi daug privalumų:

• ekologiškumas;
• estetika;
• statybos efektyvumas;
• aukšto lygio garso izoliacija ir geras šilumos laidumas;
• konstrukcijos stiprumas ir patikimumas;
• Galimybė montuoti bet kuriuo metų laiku;
• nereikia statyti didelių gabaritų, brangių pamatų;
• nereikalauja dekoratyvinė apdaila;
• teigiamos, gydomosios medienos savybės.

Tačiau mediena turi ir trūkumų:

1. Papildomo medžiagų apdorojimo poreikis. Pagrindinis bendras trūkumas medienos gaminiai yra jos jautrumas drėgmei ir vabzdžiams. Be to, laikui bėgant jis turi įtrūkimų ir puvimo savybių, todėl praranda savo originalą estetinė išvaizda, todėl medį reikia nuolat apdoroti specialiomis medžiagomis.
2. Didelis medžiagos gaisro pavojus. Bet kokia mediena yra labai degi, todėl reikalinga papildoma apsauga, apdorojant ją antipirenais.
3. Reikalauja papildomos išlaidos šilumai ir hidroizoliacijai.
4. Ilgalaikis susitraukimas. Nepaisant nedidelio susitraukimo, privatus namas sugrius per šešis mėnesius. Tokiu atveju susitraukimo proceso metu sienose gali atsirasti įtrūkimų.

Mūsų svetainėje galite susipažinti su populiariausiais projektais namai iš dvigubos medienos, laminuotos medienos ir profiliuotos medienos iš Mažaaukščių kaimo namų parodoje atstovaujamų statybos įmonių.

Rąstinis namas

Medinių namų klasika – rąstiniai pastatai. Be tradicinės rusiškos trobelės, šiuolaikinės statybos technologijos leidžia statyti bet kokios konfigūracijos rąstinį namą – nuo ​​nedidelio suomiško namo iki jaukios Art Nouveau stiliaus kotedžo.

Modernus statybos rąstai yra 100% natūralūs ir nekenksmingi aplinkai, todėl užtikrina puikų natūralų kambario vėdinimą.

Kaip ir medienos atveju, masyviam pamatui nereikia jokių išlaidų.

Stiprumas, patikimumas ir graži išvaizda taip pat yra pagrindinės rąstinio namo savybės.

Greitas namo, pastatyto iš medžio, apšildymas taip pat yra privalumas, nes tai žymiai sutaupo šildymo išlaidas.

Medžiagos prieinamumas ir lengvumas leidžia sukurti patogų medinis namas.

Kalbant apie rąstų trūkumus, kaip ir bet kuri kita medinė medžiaga, apima:

• jautrumas puvimui;
• stiprus ir ilgalaikis susitraukimas;
• medžiagos gaisro pavojus;
• papildomos išlaidos konstrukcijos apšiltinimui ir hidroizoliacijai.

Šiandien statybų rinka siūlo dviejų tipų rąstus – kapotus arba apvalius.

Apvalus rąstas– medienos pramoninio perdirbimo produktas. Jis turi mažesnę kainą, nereikalauja papildomos apdailos ir atrodo gana patraukliai.

Smulkinti rąstai Jie yra brangesni dėl rankinio apdorojimo, tačiau yra patvaresni.

Gražus namas iš apvalių rąstų

Sprendžiant, kokią konkrečią statybos technologiją pasirinkti, reikėtų atkreipti dėmesį į du aspektus:

1. Statant namą iš medienos ir pramoniniu būdu apdirbtų rąstų, visiškai nereikia išpjauti įdubų (dubenėlių) didesniam konstrukcijos stabilumui.
2. Jei pasirinksite statyti namą iš rąstų rankinis pjovimas, tuomet tenka susimokėti už itin brangų profesionalaus pjaustytuvo (specialisto, kuris pjaustys dubenis - specialias įdubas rąstų sujungimui į rąstinį namą) darbą.

Namo statyba iš rąsto vargu ar gali būti vadinama visiškai prieinama. Taigi, 1 m3 suapvalintų rąstų kaina svyruoja nuo 7 iki 10 tūkstančių rublių, o kapotas yra daug didesnis.

Taip pat mūsų svetainėje galite susipažinti su populiariausiais projektais namai iš rankomis pjaustytų rąstų ir suapvalintų rąstų iš Mažaaukščių kaimo namų parodoje atstovaujamų statybos įmonių.

Karkasinio namo statyba nuolatiniam gyvenimui

Naujas nuolatiniam gyvenimui skirtų namų statybos tipas yra karkasinė technologija. Pastato karkasas gali būti medinis arba metalinis, tačiau vis tiek populiaresnis yra medinis karkasas.

Sienų statybos privalumai naudojant šią technologiją:

• didelis šilumos laidumas;
• pastatas nesusitraukia;
• statybos paprastumas ir greitis;
• interjero dekoravimo paprastumas;
• sutaupyti pamatai;
• medžiagų ekologiškumas.

Papildomas šios technologijos pranašumas yra maža kaina.

Tačiau nepaisant to, karkasiniai namai Yra ir trūkumų, kurių pagrindinis – labai mažas sandarumas.

Dėl nepakankamo stiprumo karkasinis namas, sumažėja jo patikimumas ir sumažėja konstrukcijos eksploatavimo laikas.

Patalpoje nėra oro mainų, todėl karkasiniam namui reikia įrengti vėdinimo sistemą.

Taip pat karkasinių namų trūkumai yra šie:

• didelis gaisro pavojus;
• labai žema patalpų garso izoliacija
• silpnas atsparumas grybelinėms infekcijoms.

Be to, karkasiniai mediniai namai, kaip ir bet kurie mediniai pastatai, yra jautrūs vabzdžiams.

Kaina 1m2 ploto, statant namą naudojant šią technologiją, tai kūrėjui kainuos 2500 rublių.

Iš ko geriausia statyti namą gyventi ištisus metus – individualus reikalas. Aišku tik tai, kad šiuolaikinė statybos technologijų rinka tam siūlo dešimtis galimybių, todėl svarbu atidžiai išstudijuoti šiuolaikines privačiojo namo statybų medžiagų rūšis.

Žinoma, svarbus rodiklis bus finansinių galimybių klausimas, tačiau negalima pamiršti tokių kriterijų kaip ilgaamžiškumas, atsparumas drėgmei, šilumos ir garso izoliacija, pastato energinis efektyvumas.

Mūsų svetainėje galite susipažinti su populiariausiais namų projektais nuo dvigubo tūrio rėmelis, Autorius klasikinė rėmo technologija ir technologija SIP plokštės iš Mažaaukščių kaimo namų parodoje atstovaujamų statybos įmonių.

Vaizdo įrašo aprašymas

Kuris namas geresnis: medinis, plytinis ar putplasčio blokai?

Tik žinojimas ir visų savybių palyginimas įvairios medžiagos leis tiksliai nustatyti jūsų kaimo namo medžiagos pasirinkimą.

Įvertinimai 0

Kaip žinote, individualaus gyvenamojo namo statyba reikalauja didžiulių pastangų, laiko ir pinigų. Procesas yra gana ilgas ir susijęs su nuolatinėmis finansinėmis išlaidomis statybos projektui įsigyti, medžiagoms, technikos nuomai, darbo sąnaudoms komandai ir meistrui. Visa tai gali padaryti pastebimą skylę šeimos biudžetas. Tokia padėtis dažnai sustabdo užsakovus nuo statybos idėjos įgyvendinimo, nes niekas nenori permokėti. Todėl būsimi savininkai ieško galimybių įgyvendinti savo svajonę nepalikdami didžiulių skolų. Kai kurie nusprendžia statyti mūsų pačių. Esant tokiai situacijai, vystytojai nėra apdrausti nuo namo kokybės praradimo ar statybos technologijos pažeidimo, nes negali atsižvelgti į visus niuansus.

Kiti kūrėjai stato didelius sudėtingos architektūros namus su brangia apdaila. Kartu jie taupo medžiagas, darbuotojus ir priežiūrą. Tačiau visi šie veiksmai yra tokie pat nelogiški, kaip Rolls-Royce įsigijimas už paskolą ir jo aptarnavimas kaimyno garaže.

Šiame straipsnyje surinkome efektyviausius būdus, kaip sutaupyti statant namus, kurie neturi įtakos galutinio produkto kokybei, o tai padės abiejų kategorijų individualiems vystytojams žymiai sutaupyti statyboms. Pakalbėkime apie juos išsamiau.

Pirmas etapas: žemė statybai

Netaisyklingos formos, reljefo sklypai, esantys prie daubų, yra pigesni, todėl patraukia nepatyrusių plėtotojų dėmesį. Atsižvelkite į tai, kad tokioms zonoms paprastai tinka tik nestandartiniai namų projektai, kurių sukūrimas kainuoja daug daugiau nei standartinis kotedžo projektas.

• pirmenybę teikti lygiai, taisyklingai svetainės formai;
• taip pat įsigyti reikiamo ploto sklypą nepermokėdami šimtų dolerių už naudojimąsi ateityje;
• įsitikinkite, kad yra ryšių.

Draudžiama:

• planuoti pirkimą žiemos laikas, nes sniegas paslepia daugybę paviršiaus trūkumų;
• pirkti žemę su esamais pamatais, nes ji gali būti pastatyta nesilaikant technologijos ir nėra skirta reikiamai apkrovai. Jo išmontavimas pareikalaus didelių finansinių išteklių.

Antras etapas: sėkmingas projektas yra raktas į sėkmę

Prieš pradedant statybas, svarbu viską apgalvoti iki smulkiausių detalių. Reikia skaičiuoti naudingą kotedžo plotą ir neplanuoti įspūdingo dydžio namo, nes papildomų aikščių statybai reikės nemažai.

• Nustatyti būsto paskirtį: sezoninė ar nuolatinė;
• Atsižvelkite į kiekvieno kambario kiekį ir reikalingumą, jo pagrįstą plotą.
• Ieškokite tinkamo projekto tarp jau paruoštų, nes tai yra pelningiau nei kurti jį nuo nulio pagal individualius pageidavimus.
• Suteikite pirmenybę standartiniai sprendimai, kurios, be to, kad yra pigesnės, yra ir laiko patikrintos, patikrintos eksploatacijos metu ir neturi klaidų ar statybos technologijos pažeidimų.

Neverta:

• Pasirinkite namo projektą, kuris nevisiškai atitinka reikiamą paskirtį ir turi mažai funkcinių patalpų.
• Pasirinkite projektus su sudėtingu kaskadiniu stogu. Supaprastinus konstrukciją iki klasikinio dvišlaičio stogo, stogo dengimo darbų kainą galite sumažinti iki dviejų kartų.

Atsisakę poros dešimčių kvadratinių metrų ir architektūrinių pertekliaus, galite gerokai sumažinti namo statybos išlaidas.

.

Trečias etapas: tvirtas pagrindas yra ramybės pagrindas

Pamatai, be abejo, yra svarbiausia kotedžo konstrukcijos dalis ir turi būti patikimi. Tačiau didelių storio ir stiprumo atsargų paėmimas nėra efektyvus. Verta pagalvoti apie aukso vidurį.

• Pavasarį atlikti geologinius tyrimus;
• Remdamiesi gautais duomenimis išsiaiškinkite, kokio tipo pamatai tinka tam tikro tipo gruntui ir apkrovai.
• Optimalus sprendimas pagrindinėms dirvožemio rūšims būtų įrengti juostinius pamatus ir vengti rūsių.

Neverta:

įgyvendinti idėją įkasti pagrindą į žemę ir pastatyti rūsį. Taip sutaupysite pinigų pamatų medžiagoms, drenažo statybai ir rūsio šildymui.

Taigi, preliminarūs grunto tyrimai ir gerai apskaičiuotas pamatas gali sutaupyti iki 20% jo statybos išlaidų.

Ketvirtas etapas: pigūs pirkimai

Nemažą dalį naudos galima gauti perkant akcijos specifikacijose nurodytas medžiagas, geriausia ne sezono metu. Geriausia būtų viską pirkti iš vieno tiekėjo, nes pateikę masinį užsakymą galite pasikliauti nuolaida ir sutaupyti pristatymo metu.

Gali:

• Pakeiskite pagrindinę dėžės konstrukcijos medžiagą. Taigi blokeliai iš putplasčio ir akytojo betono bus daug pigesni nei plytų ar medienos. Namų iš putplasčio blokelių projektus rasite mūsų kataloge. Svarbu užtikrinti patikimą hidroizoliaciją, nes porėtos lengvos blokinės medžiagos padidino higroskopiškumą.
• Numatyti pertvarų statybą iš blokelių, neatsižvelgiant į išorinių sienų medžiagą, medinių klojimą grindų lubos vietoj gelžbetonio.

Draudžiama:

• Keičiant medžiagas iš projekto specifikacijos ekonomiškesnėmis kolegomis, nerekomenduojama rinktis pigių tos pačios medžiagos veislių. Sulaikydami lėšas geros kokybės akytam betonui iš patikimo gamintojo, galite žymiai prarasti visos konstrukcijos patikimumą. Namų iš akytojo betono projektai yra skirti medžiagoms, kurios turi geriausią kokybę ir techninius rodiklius.

Penktas etapas: pristatymo planavimas

Paprastai medžiagų pristatymo kaina yra iki 20% paties užsakymo kainos. Laikydamiesi šių rekomendacijų, galite sutaupyti dėl tokios esminės problemos:

• Rinkitės tiekėją, esantį minimaliu atstumu nuo statybvietės, vengdami gamintojų, veikiančių kitame regione.
• Stenkitės planuoti pirkinius užsakydami prekes dideliais kiekiais, kad pilnai užpildytumėte pristatymui numatytą transporto kiekį. Tai sumažins kelionių skaičių ir sumažins išlaidas.

Šeštas etapas: pasirinkite rangovą

Profesionalūs statybininkai ir didelę patirtį šiuo klausimu turintys žmonės gali pasistatyti namą patys. Visais kitais atvejais šį darbą geriau patikėti samdomiems specialistams.

Gali:

• Rinkitės kompaniją, kuri teikia visą paslaugų spektrą: pateiks ekonomiškų namų projektų pasirinkimą, atliks reikiamus tyrimus, atliks įvairius statybos ir montavimo darbus nuo pastato ašių išdėstymo iki stogo įrengimo. . Tai padės išvengti defektų ir perdarymo, o jei jų atsiras, tai pagreitins procesą. Be to, užsakant iš įmonės didelius kiekius, numatomos premijos ir nuolaidos.

Draudžiama:

• Kiekvienam statybos ir montavimo darbų tipui samdykite skirtingus meistrus. Tai padidins defektų riziką ir leis darbuotojams išvengti atsakomybės.

Septintas etapas: paruošti standartiniai vienetai

Įgyvendinant ekonominės klasės namų projektus, pirmenybė turėtų būti teikiama jau paruoštų standartinių konstrukcijų įrengimui. Suvirinimas, surinkimas ir komponentų gamyba statybvietėje – nemažos darbo sąnaudos, reikalaujančios papildomų pinigų.

Gali:

• Mažaaukščiams pastatams labiau apsimoka stogo konstrukciją gaminti iš gamykloje pagamintų santvarų, nei vietoje surinkti įprastą santvarų karkasą. Tokiu atveju klientai gaus šiuos svarbius privalumus:

1. Mažas medžiagų poreikis, nes santvarų gamybai reikia beveik perpus mažiau medžiagų nei tradicinei palėpės-santvarų sistemos gamybai. Iš čia ir palankesnė ūkių savikaina dėl mažo medžiagų suvartojimo.

2. Sutrumpintas santvarų montavimo laikas, trunkantis nuo dviejų iki trijų dienų. Rezultatas – sutaupoma darbuotojų atlyginimų.

3. Įmonėje pagaminta kokybiška baigta santvara nereikalauja modifikacijų ir yra iš karto paruošta montuoti. Tuo pačiu gamintojas garantuoja jo patikimumą kokybės sertifikatais.

4. Galimybė įgyvendinti perdangas, kurių tarpatramis iki 12 metrų, ko technologiškai neįmanoma įgyvendinti naudojant gegnių sistemą.

Jei įmanoma neverta:

• patikėkite standartinių mazgų surinkimą darbuotojams vietoje, tai kainuos daugiau, be to, jie negalės garantuoti reikalingos kokybės projektuoja ir atliktiems darbams garantijos nesuteiks.

Aštunto etapo metodas: taupymas eksploatuojant

Renkantis nebrangių namų projektus, svarbu atsižvelgti į jų ekonomiškumą ateityje, nes mūsų klimato zonai būdingos atšiaurios žiemos ir karštos vasaros, todėl brangus šildymas ir oro kondicionavimo poreikis.

Gali:

• Atidžiai pasirinkite projektą, kuris apima efektyvi sistemašildymo ir energijos taupymo technologijos.
• Atsižvelgdami į klimato zonos ypatybes, pasirinkite tinkamo storio izoliaciją išorinėms sienoms, kad žiemą namuose būtų šilčiau.
• Įdiekite šiuos būdus savo namuose, kad sumažintumėte energijos suvartojimą namuose:

1. Automatinės šildymo valdymo sistemos name, kurios parenka veikimo reguliavimo būdus, kad būtų palaikomi nurodyti parametrai.

2. Efektyvios katilinės įrangos su kuo didesniu efektyvumu parinkimas. Šildymo ir karšto vandens tiekimo kontūrų derinys viename katile.

3.Energijos taupymo būdai: apšvietimo prietaisų išjungimo valdymo sistema, pagrįsta buvimo ar judesio jutiklių signalais, taip pat energiją taupančių lempučių naudojimas.

Tokių energiją taupančių sistemų įrengimo išlaidos visiškai atsiperka per jų naudojimo laiką.

Draudžiama:

• Tegul ši problema pasisuka savaime, nes neteisingai parinkta šildymo sistema gali tapti dideliu išlaidų elementu.
• Visiškai patikėkite savo namus moderniai „nulinio namo“ technologijai, namams, kuris šilumą gauna iš natūralių šaltinių: vėjo, saulės, žmonių kambaryje ir buitinės technikos. Mūsų klimato sąlygomis tai nulinis namasŽiemą dar bus šiek tiek šalta, teks palaikyti tradicine šildymo sistema.

Devintas etapas: laiko taupymas

Statybos procesas yra susijęs su darbuotojų apmokėjimo ir technikos nuomos išlaidomis. Pailginus darbų atlikimo laiką, atsiranda nepagrįstų išlaidų.

Geriausias:

• Sudarykite statybos ir montavimo darbų grafiką ir griežtai jo laikykitės.

Draudžiama:

• Leiskite uždelsti medžiagų tiekimą ir statybininkų komandos prastovą. Tai reiškia papildomas grynųjų pinigų išlaidas.

Dešimtas etapas: aplinkos pasirinkimas

Paprastai įrangos, baldų ir interjero daiktų pasirinkimas namams yra brangi užduotis, susijusi su dideliais finansines investicijas ir nemaža laiko investicija. Ne visiems patinka leisti valandas apsipirkinėti.

Gali:

• Naudokite specializuotas internetines parduotuves, kad užsisakytumėte visus būtinus baldus savo namams. Tai padės sutaupyti laiko ir įsigyti prekių už mažesnę kainą, nes pardavėjas į jų kainą neįtraukia salono nuomos ir apmokėjimo už konsultantus išlaidų.

Draudžiama:

• Užsisakykite prekes mažai žinomų internetinių parduotuvių svetainėse. Turėtumėte naudoti tik patikimus šaltinius, kurie gali išduoti visus reikiamus dokumentus ir gamintojo garantiją gaminiui.

Apsvarstę minėtus pinigų taupymo būdus, galime daryti išvadą, kad iš tiesų įmanoma įgyvendinti savo svajonę pasistatyti nuosavą namą. Jei namą statote pagal visas ekonomiškumo taisykles - statykite jį lygioje, švarioje vietoje pagal kompetentingą ekonomišką projektą su pritaikytais pamatais, su jame numatytomis energiškai efektyviomis sistemomis, vadovaujant vienam meistrui visam laikui. statybos ciklas; taip pat galite gauti namą geros kokybės, ir nemaža nauda taupant pinigus!

Vis daugiau žmonių nori įsikurti už miesto ar mažame miestelyje. Megamiestuose tvanku, psichiškai ir fiziškai, nuo įkvepiamo oro ir pašalinio triukšmo. Norėčiau jei ne visiškai išsikraustyti, tai įgyti poilsio lauke kampelį. Kaip žinia, dėl lėšų pertekliaus nenukenčiame, todėl iškyla problema: kaip nebrangiai pasistatyti namą? Privačiame name teks daugiau dirbti aplink namą ir jo išlaikymas kainuos šiek tiek daugiau nei mokėti už komunalines paslaugas už to paties ploto miesto butą, tačiau sveikas vaizdas gyvenimas to vertas. Ir jei įkursite bent nedidelį kiemo sodą su šiltnamiu, tada, be prakaito, individualus būstas gali būti apskritai pelningas.

Ar pigu ir greita?

Privatus gyvenamasis namas biudžetinių kainų segmente gali būti patogus, šiltas ir patikimas. O jei jūsų rankos auga taip, kaip turėtų, ir yra noras jas teisingai naudoti, tuomet atrodysite garbingai, žr. Tačiau pigiai pasistatyti namą – dar ne viskas. Žemėje jau yra beveik 7,5 milijardo žmonių ir viskas ateina. Mūsų „kamuolys“ ne guminis, todėl tikėtis, kad nekilnojamojo turto mokesčiai ir žemės nuomos mokesčiai laikui bėgant kažkaip sumažės, būtų tiesiog naivu.

Vadinasi, pigiausias namas nebūtinai yra tas, kurio statyba kainuos pigiau: renkantis medžiagą namui (žr. žemiau), projektavimą ir pan., reikia turėti omenyje tolimesnes eksploatacijos išlaidas. Ypač jei statybos vykdomos su kreditu, reikia nedelsiant pradėti jas grąžinti. Tai yra, laikotarpis nuo statybų pradžios iki namo paruošimo gyventi yra labai svarbus: kol vyksta statybos, nebus laiko atlikti matavimus. papildomų pajamų, bet jūs turite sumokėti už ankstesnį būstą ir paimti kitą paskolos įmoką ir ją įdėti.

Išvada akivaizdi: Planuodami statyti, visų pirma skaičiuojame, kiek laiko užtruksime, kol namas bus visiškai paruoštas? Šis taškas gali būti reikšmingas net ir sąžiningai patyręs statybininkas, jei reikia apsispręsti ar statyti patiems, ar kai kuriuos statybos etapus patikėti sąžiningam rangovui su nusistovėjusia gamyba ir gerai įrengta technine įranga. Sutaupoma protingai paskirstant grynuosius pinigus ir/ar turimų lėšų pagal pasirengimo namuose etapus (žr. žemiau) rangos ir pasidaryk pats darbas gali gerokai pranokti visus kitus galimus daiktus ir tikrai palengvins ir paprastins pagrindinio pasirinkimą statybinė medžiaga namas ir jo pamatai – pamatai.

Kas yra biudžetinis namas?

Biudžetiniu namu laikysime namą, kurio statyba iki visiško paruošimo (žr. žemiau), bet be šildymo, virimo ir santechnikos įrangos kainuos 10 000 rublių. už 1 kv. m bendro ploto ar mažiau. Namas, kurio bendras plotas yra 100 kvadratinių metrų, šiuo atveju kainuos iki 1 milijono rublių. arba gerai. 18 000 USD pagal šiandienos valiutos kursą (2017 m.). Tam tikromis vietinėmis sąlygomis galima sumažinti statybos kainą iki 5500-6000 rublių. vienam kvadratui; jei statote tik savo rankomis, lėtai ir tik savo rankomis; jei turite nebrangų ankstesnį būstą, galite padengti 4500 rublių kainą. už kvadratinį metrą, bet pigiau – jau fikcija, kad ir kas ką nors žadėtų. Geri rangovai už 3000 rublių. Vis dar galite rasti vieną kvadratiniame metre, bet tai yra iki galo, ir prireiks bent tiek pat, kad namas būtų visiškai parengtas.

Pastaba: Pateikti skaičiai, kaip ir toliau šiame straipsnyje, yra Rusijos Federacijos vidurkiai. Čia dera prisiminti seną pokštą, kuris dabar beveik visose šalyse savaip interpretuojamas: bajoras valgo mėsą, valstiečiui užtenka tik duonos. Vidutiniškai jie valgo mėsos pyragą dviems. Taigi, galiausiai, pasižiūrėkite į kainas namuose – viename leidinyje jų pilnai apžvelgti neįmanoma, o situacija rinkoje gali pasikeisti kitą dieną po jo paskelbimo. Čia daugiausia teikiame techninę ir informaciją organizacinė veikla pigiai ir greitai pasistatyti namą neprarandant jo kokybės.

Apie aukštų skaičių

Mokesčių ir žemės nuomos problema iš esmės gali būti išspręsta, pirma, pastačius 2 aukštų namą, taip sutaupysite mokėjimų už žemę. Kai kurie išankstiniai nusistatymai individualių namų viršutiniams aukštams išlikę iš sovietinių laikų, kai privačiai daugiau nei 1,5 aukšto statyba buvo griežtai draudžiama. Nebėra prasmės statyti biudžetinio 3 aukštų pastato: teks per daug mokėti už laiptus naudingo ploto, ir sustiprinti 1 aukšto sienas, kas labai apsunkins, pailgins ir brangins darbus. O 2 aukštų name laiptai į 2-ą, miegamąjį aukštą gali būti vedami tiesiai iš svetainės arba prieškambario/prieangio.

Antra, jūs taip pat galite visiškai legaliai patys žymiai sumažinti nekilnojamojo turto mokestį, sukurdami miegamąjį antresolę Sibiro palėpės pavidalu. Karkasinio gyvenamojo namo su Sibiro mansarda frontono schema pateikta fig. teisingai. Namai su Sibiro mansardomis ne visiems patinka dėl briaunoto stogo, tačiau iš tikrųjų jie yra ekonomiški ir patogūs, o biudžetinėse statybose nėra laiko išskirtiniams architektūriniams sprendimams. Biudžetiniam karkasiniam namui (žr. toliau) Sibiro mansarda yra praktiškai vienintelė galimybė padidinti faktinį jo aukštų skaičių.

Pastaba: namui iš putplasčio ar dujinių blokelių yra dar viena nebanali galimybė padidinti savo gyvenamąjį plotą, žymiai nepadidinus mokesčių ir žemės nuomos mokesčio, žr. Šis veiksnys gali būti lemiamas regionuose, kur, pavyzdžiui, dėl gamtinių sąlygų draudžiama 2 ar daugiau aukštų individuali statyba. seismiškai pavojingose ​​vietose arba ant amžinojo įšalo.

Namų paruošimo etapai

Gyvenamojo namo parengties apgyvendinimui etapas (stadija) reiškia visiškai užbaigtą statybos darbų ciklą/kompleksą, po kurio pastatas tam tikrą ar neribotą laiką gali laukti kito etapo pradžios. Technologinė pertrauka tarp etapų dažniausiai reikalinga konstrukcijų susitraukimui iš ankstesnio ciklo, tačiau kartais (žr. žemiau) yra nepriimtina arba įmanoma tik šiltuoju, sausu metų laiku. Darbai kitame statybos etape gali būti atliekami savarankiškai arba pagal sutartį su to paties ar kito rangovo, neatsižvelgiant į tai, kaip buvo baigtas ankstesnis. Biudžeto gyvenamojo namo užbaigimo etapai yra tokie:

• Nulis, arba nulinis ciklas – pamatai buvo pakloti, įgavo ne mažiau kaip 75% stiprumo ir davė apskaičiuotą nuosėdą. Tai pats kritiškiausias, sudėtingiausias ir daug laiko reikalaujantis etapas, kuriame dažniausiai patartina samdyti patyrusią rangovų komandą. Techninė pertrauka prieš kitą. etapas yra būtinas bet kuriuo atveju.
• Dėžė - yra sienos su angomis langams ir durims, dengtos stogu. Viduje taip pat buvo pastatytos laikančiosios pertvaros. Ryšiai užmegzti, bet šiuo metu yra nutildyti. Privaloma techninė pertrauka reikalinga tik sunkiems (mūriniams, akmeniniams, betoniniams) pastatams dėl jų pačių susitraukimo. Biudžetinėse statybose dėžutės etapas kaip toks dažniausiai nėra pabrėžiamas, o namui iš SIP plokščių tai visiškai neįtraukiama.
• Iki raktų – durys ir langai vietoje, rėmas stabilus. Namas gali žiemoti net kelis kartus. Gali būti, kad perdangos irgi paklotos, tačiau neprivestos komunikacijos, nėra nei vidaus apdailos, nei apšiltinimo. Mėgstamiausias pernelyg gudrių rangovų masalas yra „pigumas“, todėl šiame etape reikia ypač kruopščiai paskaičiuoti, kiek kainuos pavalgyti atliekant likusius darbus bei jų savikainą ir palyginti su atvežimo kaina. namą visiškai paruošia samdyti darbuotojai.
• Pilnos – komunikacijos atskirtos, stacionarios buitine technika vietoje ir paruoštas naudojimui. Vidaus apdaila atlikta, tačiau pagal sutarties sąlygas išorės apdaila ir šiltinimas gali būti nenumatytas (žr. žemiau). Virtuvė, vonia ir katilo/krosnies patalpa pilnai įrengta, galima virti, skalbti, užvesti katilą ir šildyti. Belieka atvežti ir sutvarkyti baldus, pakloti kilimus, pakabinti užuolaidas, paveikslus, sutvarkyti niekučius ir pan., kad namuose galėtumėte gyventi netrukdydami.

Apie rangovus

Sąžiningas rangovas, pirma, turi būti tinkamai įregistruotas teisiškai - kaip individualus verslininkas, LLC ir pan.; Atitinkamai, jis privalo nedelsiant, be priminimo, pateikti klientui valstybinę registraciją patvirtinančių dokumentų paketą. Specialios licencijos paprastoms statybos darbai nereikalaujama, užtenka atliekančių darbuotojų profesinių pažymėjimų („credencial“; dabar kortelės).

Antra, klientui turi būti pasiūlyta popierinė sutartis. Pasiūlymas (viešasis standartas) ar asmuo, nesvarbu, svarbiausia, kad ten turi būti aiškiai nurodytos šalių teisės ir pareigos. Trečia, garantinis laikotarpis šis etapas darbų (etapai) ir garantinių įsipareigojimų vykdymo sąlygos.

Geri rangovai, turintys biudžetą, suteikia 2–5 metų garantiją. Mažiau negalima dėl techninių trikdžių. Ramia sąžine taip pat neįmanoma padaryti daugiau, nes... gali pasikeisti vietinės pastato eksploatavimo sąlygos. Į juos galima atsižvelgti („įtraukti“ konstruktyviai), naudojant brangesnes medžiagas ir techninius sprendimus, tačiau tai jau nebus biudžetinė statyba.

Apie plėtinius

Populiariuose šaltiniuose ir rangovų brošiūrose mintyse galite rasti rekomendacijų, kurias lydi preliminarūs (be vietos) projektai: sakoma, pirmiausia labai pigiai pastatome 6x9 namą, o tada, kaupdami lėšas, pristatome daugiau kambarių. tai (leidžia originalus išplanavimas), kol vaikams ir anūkams neliks didžiulis dvaras. Šis požiūris iš esmės neteisingas.

Kiekvienas daugiau ar mažiau susipažinęs su statybomis žino, kad gyvenamojo pastato papildymas esamu yra sudėtinga ir ne visada įgyvendinama techninė užduotis. Pirma, senas pamatas jau visiškai nusistovėjo, o naujasis duos apskaičiuotą susitraukimą tik pagal atraminės konstrukcijos svorį. Tai yra, prailginimo negalima iš karto tvirtai pritvirtinti prie pagrindinės konstrukcijos, kad pamatytumėte, ar neatsiras įtrūkimų, ir juos užsandarinti. Bendrame „RuNet“ sunku rasti viešai prieinamos informacijos apie esamų pastatų priestatus; Galite ieškoti nedidelės, bet protingos dr. tech. mokslai Ferenc Sägi „Kaip išvengti klaidų statant individualų namą“. Buvo vertimas į rusų kalbą, M., Stroyizdat, 1987 m. Juokinga – ši knygelė tada kainavo 90 kapeikų. sovietinis

Trečia, net jei namas yra pagamintas iš gumos ant kardano, nepriimtina leisti jam siūbuoti ir siūbuoti kartu su sezoniniais dirvožemio judėjimais metai iš metų. Po namu, pastatytu ant teisingai parinktų ir paklotų pamatų, susidaro savotiška virtuali (nematoma) šilta „duobė“, kurioje niekada nebūna žemiau nulio; akloji zona aplink namą išplečia jį į šonus. Namo priestatas gali sutrikdyti nusistovėjusį laikančiojo grunto šiluminį balansą, o tai gali sukelti avarijas pagrindiniame pastate. Todėl sąžiningi rangovai nustato vieną iš garantinių sąlygų – jokių su jais nesuderintų pratęsimų.

Garažas namuose arba išplanavimo vaidmuo

Vienas iš būdų gauti nebrangų namą nuolatiniam gyvenimui, palyginti su turimu gyvenamuoju plotu, yra namo statyba ant bendrų pamatų su garažu. Galbūt tai tik namams, pagamintiems iš nedegių medžiagų; dėl biudžetinių - putplasčio ir dujinių blokelių, antraip ugniagesiai neleis nei projekto tvirtinti, nei skvoterių statybos įteisinti.

Tačiau tiesiog pritvirtinti prie namo garažą, kaip paveiksle kairėje, tai beveik nieko neleis sutaupyti išlaidų namo statybai ir tolesnei priežiūrai. Į namo konstrukcinę schemą būtina įtraukti standartinio dydžio 4x7 m garažą, atsižvelgiant į:

1. ant cokolio garažo statyti nereikia, nes tada prie jo teks statyti privažiavimo rampą;
2. lubų aukštis garaže leistinas 2,5 ir net 2,2 m, mažiau tiesiog negalima;
3. Labai pageidautina turėti įėjimą į garažą iš namo, tačiau tada tai leidžiama tik iš prieškambario / holo ir turi būti garui nepralaidžios ugniai atsparios durys.

Tokiu atveju garažo grindų plokštė tarnaus kaip pusantro aukšto grindys, mažiau apmokestinamos, bet gana erdvios. Šio tipo išdėstymo pavyzdį žr. dešinėje fig. Vietos panaudojimo lygis ten nėra toks didelis, tačiau yra daug patogumų:

• Pusantro antstatas nėra priestatas, jo statybai ant esamo, įkurto pastato nereikia specialių priemonių, t.y. Vėliau, augant šeimai, galėsite statyti garažą.
• Laiptai į pusantro aukšto žemi ir be jokių sunkumų telpa į esamą salę.
• Apšildyti garažą taip pat galima be problemų, ir ekonomiškai, nes... yra šiek tiek šildomas iš prieškambario ir virtuvės.
• 1,5 aukšto vestibiulyje po lubomis puikiai įrengtas autonominio vandentiekio slėginis bakas; Ten taip pat galite perkelti persirengimo kambarį, padidindami svetainės ir vonios kambario plotą.
• Kadangi miegamojo grindys tam tikru mastu šildomos, savo ruožtu, iš garažo, tai galima padaryti su prancūzišku langu net esant gana atšiauriam klimatui.
• Viena rūsio siena yra bendra su garažu. Komunikacijos, žinoma, yra rūsyje. Tai yra, iš miegamojo į rūsį gali eiti kanalizacijos stovas, prie kurio viršuje prijungta praustuvė, dušas ir net sūkurinė vonia.
• Patekimas į rūsį taip pat vidinis, pro liuką hole arba iš garažo.

Sutikite, namas 4-5 žmonėms su atskira persirengimo kambariu, daugiau nei 25 kvadratinių metrų svetaine ir prancūzišku miegamuoju, kuriame taip pat yra vandens masažas - tai tikrai šaunu. O bendras plotas žemėje yra daug mažesnis nei 180 kvadratinių metrų. m, nuo kurio prasideda padidintas apmokestinimas. Net jei jūsų valstybėje bazinė ploto norma yra 150-160 kvadratinių metrų. m, mokesčių administratorius vis tiek turės įregistruoti namą kaip biudžetą.

Pamatai ir dirvožemis

Renkantis namo pamatus ar tikrinant rangovo siūlomą variantą, reikia atsižvelgti į statybvietės geologiją ir grunto mechaniką. Dirvožemio mobilumo veiksniai, labiausiai įtakojantys namo pamatų kainą, yra šie:

1. Atlaikomoji galia.
2. Pasvirimo laipsnis (šalčio svyravimo kiekis).
3. Standartinis užšalimo gylis (NFD).
4. Maksimalus stovėjimo aukštis požeminis vanduo.

Atlaikomoji galia ir keliamoji galia

Masyvus, nebrangus vystymas galimas nevingiuojančiame ir šiek tiek vingiuojančiame grunte, kurio laikomoji galia iki 0,7 kg/kv.m. cm, bet tik remiantis nuodugnių preliminarių viso pastato ploto tyrimų rezultatais su tinkama marža pakraščiuose. Atskirai patikimi namai patyręs rangovas gali statyti ant vidutinio sunkumo grunto, kurio laikomoji galia 1,1-1,3 kg/kv. m Savarankiška statyba gali būti atliekama iki vidutinio sunkumo grunte, kurio normalioji keliamoji galia 1,7 kg/kv. cm ar daugiau. Sunkiai ir per daug svyrančiame dirvožemyje biudžeto sudarymas neįmanomas, išskyrus retas išimtis (žr. toliau).

Pastaba: Grunto laikomoji galia tiesiai statybvietėje gali būti nustatoma savarankiškai, be sudėtingų instrumentų, bet kaip tai yra atskiras straipsnis.

Naftos ir dujų atsargos bei požeminis vanduo

Kai kurie potencialiai biudžetiniai namai Nepriimtina statyti ant seklių pamatų (žr. toliau). Pamato kulnas (padas) turi būti įkastas žemiau NGP ne mažiau kaip 0,6 m, esant vidutinio sunkumo dirvožemiams, o ne mažiau kaip 0,3 m, esant silpnam ir nevingiuojančiam gruntui. Pamatų pagrindas neturi siekti požeminio vandens lygio 0,5 m ar daugiau. Tipiški ribojantys atvejai biudžeto plėtrai: sausas priesmėlis (šiek tiek banguojantis), NGL 1,5 m, stovintis vanduo 2,5 m; pamato gylis 1,8-1,9 m Arba - vidutiniškai sudrėkintas podzolis (vidutinio pakėlimo), NGP 1,2 m, stovinčio vandens 3,5 m gylis nuo 1,8 m.

O jei kils gaisras?

Atsižvelgiant į tai, ką būtų pigiau statyti namą tam tikroje vietoje, reikia spręsti gaisro pavojus. Tikėtis geriausio ir ruoštis blogiausiam yra universalus principas, o ugniagesių gelbėtojų kenksmingumas (arba atitiktis) čia užima penktą-septintąją vietą po jų pačių saugumo. Dėl galimos gaisro žalos – medžiagų savybės biudžetinė statyba dalinkitės toliau būdas:

• Priešgaisrinė sauga (tai nėra priešingybė gaisro pavojui) – kaip sunku ši medžiaga padegti ir ar jis gali užsidegti už uždegimo šaltinio ribų. Iš tiesų, ar įmanoma laiku užgesinti gaisrą improvizuotomis priemonėmis nepažeidžiant pastato konstrukcijos.
• Atsparumas ugniai – kiek laiko medžiaga gali atsispirti ugniai neprarasdama mechaninių savybių iki konstrukcijos griūties ir/ar neišskirdama nuodingų dujų. Tiesą sakant, kiek jūs turite laiko evakuoti ir išvežti turtą, jei gesinti savarankiškai neįmanoma.
• Atsparumas ugniai – kiek, pabuvus ugnyje bent 20 minučių, medžiaga atkuria savo savybes. Tiesą sakant, staiga visiškai išdegė namo karkasas, ar įmanoma jį atnaujinti kaip būstą?

Medžiagos

Dabar atėjo laikas pasirinkti medžiagą namui biudžeto kainų kategorijoje. Namai iš plytų, gofruotos medienos ir apvalių rąstų džiovinimas kameroje Deja, jie išbraukti iš biudžeto kategorijos. Jie turi daug privalumų ir palyginti nedaug trūkumų, tačiau į mūrinį namą galima kraustytis ne anksčiau kaip 3-iais metais nuo nulio pradžios: metus sutvarkyti brangius palaidotus pamatus, metus susitraukti karkasą ir tik tada. ar galima pristatyti iki galo, plius laikas vidaus apdailai. Be to, esant dabartinėms energijos kainoms, mūriniam namui reikalinga brangi išorinė izoliacija.

Pastaba: namai iš medžio betono (pluošto betono), nendrių, šiaudų blokelių ir kt. nėra svarstomi, nes jų patikimumo laikas dar nepatvirtino, o jų statybai nėra nusistovėjusios statybos pramonės.

Kamerinė gofruota mediena ir rąstai, impregnuoti nekenksmingais antiseptikais ir antipirenais, yra brangūs ir reikalauja solidžios dailidės patirties norint pastatyti gyvenamąjį namą. Namai iš jų laikomi prestižiniais; dėl to darbų kaina yra didelė. Taip pat surenkamieji skydiniai namai netelpa į biudžetinę kategoriją: jie statomi labai greitai, tačiau jų statybai reikalingi kvalifikuoti darbuotojai ir aukštas laipsnis darbo mechanizavimas. Atsižvelgiant į šias aplinkybes, plačiai prieinamų medžiagų pasirinkimas yra gana ribotas. Norėdami visiškai palyginti išlaidas baigtas namas už vienetą (100%) galite pasiimti karkasinį namą iš neklijuotos laminuotos medienos ir įprastų ore džiovinamų lentų. Rezultatas atrodo taip. būdas:

• Užmiesčio medinis karkasinis namas tik iš lentų – 0,6-0,8
• Namas ant plonasienio plieninio karkaso - 0,85-0,9.
• Gyvenamasis medinis karkasinis namas iš medienos ir lentų – 1,00.
• Rąstinis namas, pagamintas iš paprastos ore išdžiovintos medienos, yra 1,4-1,8.
• Namas iš SIP plokščių – 1,9-2,00.
• Namas iš putplasčio arba dujinių blokelių - 2,00-2,15.

Rėmai ir mediena

Bendri privalumai ir yra mažas jautrumas žemės judesiams, jie „žaidžia“ su juo. Todėl tokius namus galima statyti ant negilių koloninių pamatų – tai yra paprasčiausia ir pigiausia. Taip pat galima statyti gyvenamąjį karkasinį/medinį biudžetinį namą ant labai slankiojo, silpno grunto klojimo būdu poliniai juostiniai pamatai TISE. 2 aukštų karkasinis namas negali būti pastatytas be detalaus projekto, tačiau biudžetinėje statyboje šią problemą išsprendžia Sibiro mansarda, žr.

Rąstinis namas yra geras, nes regionuose su gana švelniomis žiemomis to nereikia papildoma izoliacija: 200 mm storio mediena atitinka 600 mm plytų mūrą. Vidinis pamušalas tiek mediniame, tiek karkasiniame name galima naudoti fanerą arba nedegias medžiagas: medžio drožlių plokštę, OSB. Išorinė danga iš OSB (orientuota medienos drožlių plokštė, OSB, orientuota plokščių plokštė) suteiks namui papildomo tvirtumo vėjui ir atsparumo smūgiams. oro sąlygos. Viduje tinkas šen bei ten sausas, su gipso kartono plokštėmis (gipso kartono plokštėmis) ant gontų (15-20) x 40 mm; Neįmanoma apdengti gipso kartono plokščių be apvalkalo net ant visiškai plokščių sienų.

Medinio karkasinio namo dizainas yra gerai žinomas (paveikslėlyje kairėje). Be impregnavimo biocidais ir antipirenais (tai galima padaryti savarankiškai), visos tokių namų gesinimo savybės yra žemos, o atsparumas ugniai paprastai yra lygus nuliui; Priešgaisrinė sauga ir atsparumas ugniai gali būti padidintas iki priimtino (10-15 minučių evakuacijai), jei izoliacija pagaminta ekovata (izoliacija iš celiuliozės). Tai kainuos apytiksliai. 25% brangiau nei mineralinė vata, tačiau kaitinant ekovata išskiria daug vandens garų, kurie stabdo ugnį. Be to, ekovata neleidžia medienai pūti: joje yra antiseptiko – borakso. Sušlapusi ekovata nenubyra ir išlaiko 75% izoliacinių savybių, o išdžiūvusi jas visiškai atkuria. Galima šiltinti ekovata rankiniu būdu neturi patirties; nereikia jokių tvirtinimo detalių ar apvalkalo. Ekovatai hidro ir garų barjerams reikia nebrangių, supaprastintų. Numatomas medžio masyvo karkaso tarnavimo laikas arba medinis namas su mineraline vata ir be izoliacijos išorinė danga yra 25-40 metų priklausomai nuo medienos kokybės ir vietos sąlygų; tas pats su ekovatos izoliacija - iki 70 ir daugiau metų.

Nebrangus namelis su karkasine konstrukcija, kurio matmenys apytiksliai. iš vien lentų savo rankomis be patirties galima pastatyti iki 4x6 m, kaip ir ore džiūstančią medieną. Bet jei bendras namo plotas viršija apytiksliai. 25 kv. m ir/arba angų skaičius jame didesnis nei 3-4, turi būti pastatytas patyrusio staliaus. Šiuo atveju reikalingas namo karkasas su pagrindiniais laikančiaisiais elementais iš medienos nuo 150x150 mm.

Pirma, langų ir durų angų namuose, kurių dydis viršija 6 m, atsitiktinai pastatyti neįmanoma. Kompiuterinės programos čia mažai padeda: į jas reikia įvesti pradinius duomenis ir pasirinkti skaičiavimo būdą pagal savo patirtį. Dar nėra kompiuterinės konstravimo programos, kuri viską „padarytų pati“.

Antra, gyvenamasis karkasinis/medinis namas turi turėti bent dvi laikančiąsias pertvaras. Jų vieta gali būti paimta iš standartinio projekto, tačiau teisingai sujunkite pertvaras išorinės sienos pradedantysis vargu ar sugebės tai padaryti; ypač jei namas medinis.

Be patirties pastatytame rąstiniame name gali iškilti sandarinimo problema. Tik labai patyręs specialistas pirkdamas gali atmesti medieną, kuri yra labai jautri deformacijai. Jei sezoninis kaimo namas jei suskyla, problema maža, įtrūkimus galima tiesiog užkamšyti. Dideliame gyvenamajame name su įtrūkusiomis sienomis bus galima išgyventi 1-2 žiemas, daug išleidžiant šildymui, o paskui greitai sunyks dėl konstrukcijos susilpnėjimo.

Namai su plonasieniu plieniniu karkasu (paveiksle dešinėje) gali būti šiek tiek pigesni nei medžio masyvo, tačiau tai akivaizdus pigumas. Svarbiausia, kad plonasienio plieninio karkaso namų atsparumas ugniai būtų lygus nuliui: kilus gaisrui karkasas akimirksniu (mažiau nei per 3 minutes) praranda tvirtumą, namas griūva. Be to, labai sunku atsižvelgti į sudėtingos plonasienės konstrukcijos elementų nuovargį, o staigaus tokių namų žlugimo be aiškios priežasties atvejai pasaulyje nėra pavieniai. Apskritai gamintojų deklaruotas 100–120 metų tarnavimo laikas nėra išlaikomas, todėl daugelyje šalių, remiantis plieninis rėmas Leidžiamos tik negyvenamosios mažosios architektūros formos.

SIP

Struktūrinė izoliuota plokštė (SIP, Structural Insulated Panel) – tai pyragas, pagamintas iš faneros arba OSB plokščių, tarp kurių yra ekstruzinis polistireninis putplastis (EPS) arba poliuretano putplastis. SIP, pagaminti iš OSB ir poliuretano putų, tinka gyvenamųjų namų statybai; SIP užpildyti EPS užpildu gaisro metu išskiria didžiulius kiekius nuodingų dujų. Pagrindiniai SIP namų pranašumai yra, pirma, statybos greitis ir paprastumas, žiūrėkite vaizdo įrašą:

Vaizdo įrašas: namo statybos iš SIP pavyzdys

Laikas, kurio reikia norint paruošti SIP namą, dar labiau sutrumpėja dėl to, kad jie gali būti pastatyti ant negilaus pamato, pavyzdžiui, švediškos ar suomiškos plokštės. Šie pamatai pigūs, jų „brendimo“ laikotarpis patenka į šiltąjį sezoną, todėl plokščių pamatai namui iš SIP galima užsisakyti/pakloti su rezervu būsimiems priestatams arba didelei verandai, žr. teisingai. Iš SIP pagaminto namo išorės apdaila gali būti bet kokia ir ji atrodys daugiau nei padoriai, žiūrėkite toje pačioje vietoje.

Ne mažiau svarbu yra tai, kad patys SIP yra puikus šilumos izoliatorius ir iš jų pastatytas namas nereikalauja papildomos izoliacijos. SIP namų trūkumai apima vėdinimo sistemos poreikį, nes sienos nekvėpuoja. Rusijos sąlygomis reikšminga, kad namai iš SIP yra netinkami krosnies šildymui, plokščių užpildas įkaista ir palaipsniui išskiria toksines medžiagas. Gamintojai taip pat teigia, kad SIP tarnavimo laikas yra trumpas, 40-70 metų. Galiausiai, SIP dėžutės negalima palikti per žiemą, šiltuoju metų laiku namas turi būti pastatytas bent iki raktų.

Putplasčio blokai ir dujų blokai

Galite labai nebrangiai, savaitgaliais dirbdami statybas, nuo pavasario iki vasaros pabaigos suklijuoti klijais, visai nebūdami mūrininku; Ji galės peržiemoti vieną kartą po stogu ir suvyniota į plėvelę. Dėžui susitraukti nereikia techninės pertraukos.

Pagrindiniai putplasčio/dujinio bloko namo priešai, pirma, yra drėgmė. Jo sienose gausu porų kondensatui, o drėgną namą iš putplasčio/dujinių blokelių išdžiovinti sunku ir atima daug laiko. Todėl šiuo atveju reikalingas pilnas (ir brangus) garų barjeras tiek išorėje, tiek viduje (yra buitiniai dūmai ir kvėpuoja) ir gera išorinė šilumos izoliacija, kuri „neleidžia“ rasos taškui patekti į sienas. Dėl to teiginys, kad namas iš putplasčio/dujinių blokelių kvėpuoja, švelniai tariant, yra tik kalbėjimas. Kas gyveno tokiame name, vargu ar ginčysis.

Tiesą sakant, vienintelis būdas 100 % išvengti drėgmės namuose iš putplasčio/dujinių blokelių bet kokiomis sąlygomis yra ventiliuojamas fasadas. Kuris veikia puikiai, bet jokiu būdu nėra susijęs su biudžetine statyba. Patogus ir lygus prabangūs namai Galite ir statote iš putplasčio/dujinių blokelių, bet šiltame klimate, o ne biudžetiniame segmente.

Antrasis putplasčio/dujinio bloko namo priešas yra natūralus betono susidėvėjimas. Tarkime, kad per metus susmulkina tik 0,01 mm. Prieš atidengiant armatūrą betono monolitasšiuo atveju praeis 300–400 metų, į kuriuos negalima atsižvelgti apskaičiuojant įprastus pastatus. Bet pertvaros tarp putplasčio/dujinių blokelių porų yra apie 1 mm, o jų 100% saugos riba bus išnaudota per 20-25 metus, nes sunaikinimas ateina iš 2 pusių. Todėl numatomas namo iš putplasčio ar dujinių blokelių tarnavimo laikas iki 60-100 metų yra aiškiai perdėtas. Tai patvirtina masinis (ir nesėkmingas) akytojo betono vilų pardavimas Ispanijoje, net ne pagal kainą atėmus nusidėvėjimą, o pagal tai, kiek jos imsis. Statydami pamiršome blokelių mikronusidėvėjimą, o ką dabar su visu tuo daryti?

Apibendrinant

Taigi, atsižvelgiant į visas lydinčias aplinkybes, turime keletą galimybių tikrai ekonomiškai statyti:

• Pagrindinis – medinis karkasinis namas, apšiltintas ekovata.