Kelių aukštų fasadų remontas modernūs namai kupinas daugybės sunkumų. Mūsų įmonėje yra viskas, ko reikia bet kokio sudėtingumo darbams atlikti: įranga, specialistai, kokybiškos statybinės medžiagos. „Industrial Mountaineering Laboratory LLC“ (Maskva) kompetencija apima namų fasadų remontą nuo skirtingos medžiagos: stiklas, akmuo, betonas, plytos, metalas. Atliekame pastatų ir kitų konstrukcijų kosmetinį ir kapitalinį remontą. Mūsų darbuotojai gali atlikti fasado paviršiaus, atoslūgių, langų, latakų ir iškyšų bei dekoratyvinių pastato dalių restauravimo darbus.

Fasado remonto darbų kaina

Darbo tipas	Vienetas pakeisti	Kaina
Kosmetinis fasado remontas (įtrūkimų užpildymas, plyšių užtaisymas, šlifavimo glaistas, gruntavimas, dažymas 2 sluoksniais)	m²	nuo 700 rub.
Kapitalinė renovacija fasadas (valymas senas tinkas, tinklelio užpildas, tinkas, glaistas, gruntas, dažymas 2 sluoksniais)	m²	nuo 1700 rub.
Fasado tinkavimas	m²	nuo 1000 rub.
Fasado glaistymas	m²	nuo 180 rub.
Įtrūkimų taisymas (sujungimas ir glaistas)	m²	nuo 470 rub.
Remontas plytų mūras	m²	galima derėtis
Fasado (ir jo elementų) dažymas vienu sluoksniu	m²	nuo 50 rub.
Fasado (ir jo elementų) dažymas dviem sluoksniais	m²	nuo 90 rub.
Pirminis siūlės sandarinimas su izoliacija	lyd.p.	nuo 110 rub.
Antrinis sandarinimas nekeičiant izoliacijos	lyd.p.	nuo 90 rub.
Antrinis sandarinimas su izoliacijos pakeitimu	lyd.p.	nuo 250 rub.
Langų sandarinimas	lyd.p.	nuo 120 rub.
Stogo sandarinimas	lyd.p.	nuo 80 rub.
Balkonų sandarinimas	vnt.	nuo 3000 rub.
Fasado plovimas aukšto slėgio aparatu	m²	nuo 35 rub.
Fasado valymas nuo nusilupusių dažų	m²	nuo 55 rub.
Nuosėdų (žydėjimo, suodžių, pelėsių, rūdžių) pašalinimas	m²	nuo 100 rub.

Pastato fasado kosmetinis remontas

Kosmetinis atnaujinimas – tai fasado atnaujinimas naudojant sienos ar atskirų namo elementų rekonstrukcijos elementus. Norint atlikti kokybišką kosmetinį remontą, būtina atlikti parengiamieji darbai: apžiūrėkite dangą, nuplaukite ir nuvalykite. Po to atliekamas sujungimas ir plyšių užtaisymas, dalinis ar pilnas tinkavimas ir elementų dažymas. Esant poreikiui pastatas hidroizoliuojamas ir sandarinamos siūlės.

Kapitalinis namo fasado renovavimas

Kapitalinis remontas atliekamas kai ilgas nebuvimas kosmetinis arba jei yra rimtų namo fasado pažeidimų. Mūsų darbuotojai atlieka šių tipų kapitalinius darbus:

• fasado ir jo dalių apžiūra: latakai, balkonai, karnizai, dekoratyviniai elementai;
• apkalos ir tinko nuėmimas;
• langų, balkonų ir kitų pastato dalių formos atkūrimas;
• išorinio paviršiaus apdorojimas drėgmei atspariais mišiniais;
• sienų šiltinimas specialiomis medžiagomis;
• tinkavimas ir fasadų dengimas;
• sienų sandarinimas;
• fasado dažymas;
• įrengimas drenažo sistema.

Kodėl namai praranda savo veidą?

Namo fasado taisymas nesuvokiant jo pažeidimo priežasčių prilygsta plombavimui su dantų pasta: neefektyvu ir trumpalaikis.

Fasado pažeidimus sukelia:

• atmosferos tarša ir technogeninės aplinkos įtaka (užterštumas dujomis, dulkės, suodžiai, dūmai, įmonių emisijos);
• gamtos reiškiniai (kruša, stiprus vėjas, nuo kurių nukenčia stikliniai fasadai);
• stogo ir drenažo sistemos vientisumo pažeidimas;
• pastato susidėvėjimas dėl ilgo tarnavimo laiko;
• netolygus konstrukcijos susitraukimas;
• hidroizoliacijos trūkumas arba gedimas;
• nepagrįstas pertvarkymas ar papildymas;
• nepalanki temperatūra ar dinaminės apkrovos (dienos ir metinės temperatūros pokyčiai, polių kalimas po namu, poveikis statybos darbai).

Namų fasadų remonto darbų etapai

Nustačius sunaikinimo priežastį, nustačius darbų apimtį ir tinkamai parinkus medžiagas, namų fasado remontas atliekamas 3 etapais:

1. Parengiamasis:

   fasado būklės diagnostika, paviršiaus valymas (rankomis metaliniais šepečiais arba smėliasrove), plovimas ir nuriebalinimas.

2. Pagrindiniai:

   tinkavimo ir glaistymo darbai (plyšių sandarinimas, sienų išlyginimas, pažeistų karnizų atstatymas, siūlių sandarinimas).

3. Finalas:

   gruntas ir dažymas.

Patikėkite remontą Industrial Mountaineering Laboratory LLC komandai (Maskva)

Mūsų įmonė atlieka fasadų remonto darbus Maskvoje naudodama pramonines alpinizmo technologijas. Tai leidžia atlikti kokybiškas remontas namai bet kokiame aukštyje. Įmonėje nėra valdymo sistemos, o susisiekę su mumis tiesiogiai pasikalbėsite su subtilybes suprantančiu specialistu remonto darbai. Gausite glaustus ir suprantamus patarimus remonto darbų klausimais. Pasitikėkite mūsų specialistais, kad gautumėte nebrangų, kokybišką ir greitas remontas namų fasadai.

DABAR
PALIEK PRAŠYMĄ! Mes jums perskambinsime
per 30 minučių.

Taip pat galite
pridėti nuotrauką
tavo objektas.

Ilgainiui net ir kokybiškiausius ir patikimiausius pastatus atkuriant pradeda prireikti darbo – nuo ​​smulkesnių iki didelių. Kiekviename daugiabutyje sienos palaipsniui sunaikinamos oro sąlygos ir būtina palaikyti tinkamą jo būklę.

Specialiai sukurti statybos kodeksai ir taisyklės (SNIP) reglamentuoja darbų atlikimo tvarką ir pastatų priežiūros standartus.

Pagal šį sąrašą, kosmetinis remontas fasadas daugiabutis namas turėtų būti atliekamas kartą per penkerius metus, o kapitalinis - kas dešimt. Taip pat reguliariai turėtų būti atliekami ir planiniai, ir neplaniniai patikrinimai, skirti nustatyti techninės priežiūros pažeidimus ir būtinybę organizuoti remonto darbus.

Ką reiškia fasado remontas?

Tai veiksmai, kuriais siekiama išlaikyti daugiabučio namo išorinės dalies būklę.

Kapitalinis remontas šiuo atveju atliekamas pagal SNIP, jei fasadas sunaikinamas 30% ar daugiau. Būtina pašalinti ankstesnę dangą iš viso ploto arba užtepti naują sluoksnį ant senojo.

Daugiabučio namo fasado atkūrimo priemonių rinkinys apima tokį veiksmų sąrašą:

• izoliacija ir dekoratyvinė apdaila visi lauko zona namo sienos;
• dvigubo stiklo langų ir balkonų keitimas;
• lodžijų ir balkonų išorės apdailos ir šiltinimo remonto darbai, kurie apima keraminių plytelių keitimą, hidroizoliacinio sluoksnio atnaujinimą, tvorų, turėklų ir ekranų keitimą ar restauravimą;
• stogelių virš įėjimų į pastatą ir viršutinių aukštų balkonų restauravimas;
• gaisrinių bėglių keitimas;
• atnaujinti akląją zoną ir sutvirtinti liftų šachtų sienas;
• kanalizacijos ir kitų komunikacijų remonto darbai.

Visą kapitalinį fasadų remontą galima suskirstyti į tris didelius etapus.

Pirmasis iš jų yra pasiruošimas. Sena danga visiškai pašalinama, nuo paruošto paviršiaus pašalinami nešvarumai ir grybų dariniai. Pašalinami atsiradę įtrūkimai, apdorojamos siūlės ir visas sienų plotas tinkuojamas.

Kitas etapas yra baigimas. Tai apima naujo sluoksnio dengimą: keraminės plytelės, akmuo, dekoratyvinis tinkas, dažai ar kt. apdailos medžiaga. Atkuriamos esamos architektūrinės detalės. Šiame remonto etape galima įrengti ventiliuojamą fasadą.

Trečias etapas – pakeitimas funkciniai elementai. Esant poreikiui, restauruojami stogeliai, pertvaros, latakai, dekoratyviniai vitražai, stiklo paketai ir kitos fasado dalys.

Įvairių tipų fasadų remonto darbų niuansai

Sienų būklės atkūrimas gali turėti tam tikrų savybių. Tai priklauso nuo to, kaip ir iš kokių medžiagų jie buvo pastatyti.

Remontas plytų fasadai neįsivaizduojamas be išsamaus jų tyrimo. Nustatyti visi mūro įtrūkimai ir kiti pažeidimai. Nustatomos galimų sienų vientisumo pažeidimų ribos ir sudaromas apytikslis sąrašas reikalingos medžiagos ir būsimų darbų apimtis.

Jei žala labai didelė, svarbu nustatyti konkrečią priežastį ir imtis reikiamų veiksmų jai pašalinti.

Atliekant kapitalinį plytų mūro remontą, pirmiausia pašalinami nešvarumai, o tada pašalinami įtrūkimai. Stambiausios klojamos šviežiomis plytomis, vidutinės sandarinamos tinku, o smulkesnės pašalinamos glaistu. Pagrindinė šių veiksmų užduotis yra neleisti drėgmei patekti į sieną, o tai gali sukelti jos sunaikinimą.

Medinių fasadų restauravimas skiriasi tik tuo, kad reikia apžiūrėti, ar nėra vabzdžių kenkėjų ir, jei reikia, juos išnaikinti. Už apdailos danga paviršiai turi būti naudojami specialūs junginiai, sukurtas specialiai mediniams pastatams ir apsaugantis nuo jų žalos.

Akmeniui dengti arba plytų sienos Dažnai naudojamas tinkas. Tai padeda apsaugoti juos nuo drėgmės, vėjo ir žemos temperatūros. Tačiau norint, kad jis visiškai atliktų savo funkcijas, svarbu atidžiai stebėti jo būklę ir laiku atlikti kapitalinį remontą.

Kaip ir bet kuriuo kitu atveju, jis prasideda nuo išankstinio patikrinimo, nustatant, ar nėra pažeidimų, ir sudarant darbų bei medžiagų, kurių prireiks restauravimui, sąrašą. Tada ištrinta senas sluoksnis tinkas visiškai arba iš dalies ir uždedamas naujas.

Dažnai galima rasti vėdinamų namų fasadų. Jie atstovauja daugiasluoksnė struktūra: izoliacija tvirtinama tiesiai prie sienos, po to oro tarpas ir apdailos medžiaga, montuojamas naudojant specialias tvirtinimo detales.

Ši apdaila yra ypač tvirta ir patvari, tačiau taip pat periodiškai ją reikia taisyti. Atliekama apžiūra, kurios metu specialistai surašo pažeidimų sąrašą, o tuomet nebetinkami naudoti plotai pakeičiami nauja medžiaga.

Kaip nustatomas kapitalinio fasado remonto poreikis?

Kartais net plika akimi aiškėja, kad kosmetinės apdailos atlikti nepavyks, reikia nuodugniau kreiptis į išorinės namo dalies restauravimą.

Tačiau kiekvienu konkrečiu atveju turi būti suburta speciali komisija, kuri nuspręs, kokios būklės yra namo fasadas ir kokius remonto darbus reikia atlikti, kad jis būtų grąžintas į tinkamą būklę.

Tradiciškai šią komisiją sudaro specialistai iš regioninio operatoriaus - ne pelno organizacijos, kurią vietos savivaldybė sukuria kaip remonto programos dalį.

Patartina organizuoti iniciatyvinę grupę, kurią sudarytų tiesiogiai vertinamo daugiabučio namo gyventojai. Jie tiesiogiai dalyvaus stebint komisijos darbą.

Yra sąrašas defektų, kurių buvimas rodo, kad būtinas kapitalinis daugiabučio remontas.

Jame yra:

• pažeisti daugiau nei 30% tinko ploto;
• siūlių sunaikinimas;
• izoliacinio sluoksnio trupėjimas;
• išorinių vamzdžių ir kanalizacijos deformacija, dėl kurios į sienas patenka drėgmė.

Jei yra bent vienas iš išvardintų trūkumų, būtini skubūs remonto darbai.

Kas moka už kapitalinį remontą?

Atsakymas paprastas – visos išlaidos krenta ant pačių gyventojų pečių. Sukuriamas specialus fondas, į kurį kas mėnesį tam tikras sumas įmoka daugiabučio namo savininkai.

Konkreti šių įnašų suma yra sprendžiama visuotinis susirinkimas savininkai. Vietos savivaldybė nustato minimalus dydis, tačiau jis gali būti padidintas bendru balsavimu.

Be to, balsų dauguma priimto sprendimo turi laikytis visi be išimties namo gyventojai. Kuo didesnis mokesčių dydis, tuo daugiau lėšų bus surinkta į sąskaitą. Tai žymiai padidins atliekamų darbų sąrašą ir papildys jį tais daiktais, kurie reikalingi savininkams.

Tuo atveju, jei surinktos sumos staiga neužteks pilnam kapitaliniam remontui, regiono operatorius trūkstamas lėšas paims iš kitų namų sąskaitų, kurių remonto darbai numatyti gerokai vėliau. Vėliau ši skola bus grąžinta pervedant iš tolesnių įmokų iš skolininko namo gyventojų.

Kada galima atlikti fasado remontą?

Bet kuriame regione yra vyriausybės programa, numatant kapitalinio fasadų remonto eiliškumą daugiabučiai namai. Regioninis operatorius iš anksto, likus šešiems mėnesiams iki numatytos datos, įspėja savininkus, kad artėja jų eilė ir pateikia dokumentaciją, kurioje aprašomas planuojamų darbų sąrašas.

Atidžiai išstudijavę visuotiniame susirinkime, šeimininkai nusprendžia, ar šiuo metu jų būstui reikalingas kapitalinis remontas ir kokius darbus jis turėtų apimti. Savo sprendimą jie perduoda regioninio operatoriaus atstovui.

Jei gyventojai susiformuoja prie bendros nuomonės, kad jų būstui reikalingas neplaninis remontas, tada šios veiklos finansavimo klausimas tampa opus. Vienintelė išeitis – surinkti papildomas sumas iš pačių savininkų.

Vėliau šias išlaidas patyrę butų savininkai bus laikinai atleisti nuo standartinių mėnesinių mokesčių.

Be to, būtina parengti projektavimo ir sąmatos dokumentus. Norėdami išspręsti šią problemą, turite susisiekti su savo valdymo įmonė. Tada valdymo įmonė su administracija ir regioniniu operatoriumi sudaro sutartį, pagal kurią atliekami darbai.

Periodiškai atnaujinant priemiesčių pastatų fasadus (ne rečiau kaip kartą per 25 metus) siekiama pakeisti susidėvėjusius ir vis blogėjančius apdailos elementus naujais. Taisydami fasadą savo rankomis, vienu metu galite atlikti tam tikrus pastato išvaizdos pakeitimus, iš dalies pakeisdami atskirų fasado dizaino elementų dizainą.

Parengiamasis etapas

Fasado remontas – gana atsakingas reikalas, reikalaujantis iš rangovo nemažai laiko ir pastangų investuoti, taip pat tam tikrų įgūdžių atliekant remonto darbus. Be to, parengiamajame etape turėtų būti apgalvotas ir sudarytas būsimų remonto darbų grafikas žingsnis po žingsnio planas būsimus darbus, atsižvelgiant į visus galimus niuansus.

Planuojant pagrindinius renginius, nereikėtų pamiršti, kad atnaujinant fasadą reikia atsižvelgti į pastato apsaugą nuo išorinių klimato veiksnių, būtent:

• šilumos ir garso izoliacijos apsauga;
• apsauga nuo kritulių ir vėjo;
• atsparumas ugniai.

Be to, išorinė danga pastatas turi būti lengvai prižiūrimas, taip pat pageidautina, kad jis galėtų savaime išsivalyti. Vidaus pramonė gamina įvairių tipų apdailos medžiagos, atitinkančios aukščiau nurodytus reikalavimus, tačiau tik kai kurios iš jų bus aptartos šiame straipsnyje.

Apdailos medžiagos parinkimas

Iš karto pasakykime, kad kapitalinį namo fasado remontą gali lydėti visiška jo renovacija. išvaizda naudojant naujas (moderniausias) apdailos medžiagų rūšis.

Tarp žinomos rūšys susiduriančios dangos Ypač populiarūs yra:

• apdailos tinko mišiniai, pasižymintys itin priimtina kaina ir apdailos (taikymo) proceso paprastumu;
• dailylentės dekoratyvinės plokštės, suteikiant pastato fasadui gana griežtą ir patrauklią išvaizdą;
• tradicinės plytelių medžiagos;
• porcelianiniai keramikos dirbiniai

Pažvelkime į kiekvieną iš šių medžiagų išsamiau.

Naudojimas gipso mišiniai(dažniausiai kaip paruošiamasis sluoksnis) paslėps visus esamus fasado paviršiaus trūkumus ir nelygumus bei gaus visiškai patrauklią ir vienodą dangą. Tokie mišiniai yra dviejų įvairaus dizaino, skiriasi savo pagrindu, kuris gali būti paprastas cementas arba brangesnis gipsas.

Ši apdailos medžiaga leidžia išgauti vienodą paviršių, kurio kokybė nepriklauso nuo esamo pagrindo tipo (medžio, plytų ar betono).

Šio pasirinkimo trūkumas yra padidėjęs sudėtingumas apdailos darbai ir dėl to pailgėja pastato remonto laikas (tai paaiškinama tuo, kad visi tinkavimo darbai paprastai atliekami rankomis).

Naudojant dailylentes

Dailylentės danga gali būti naudojama bet kokio tipo pagrindo apdailai (mediena, plyta, akmuo ar tinkas); Jį lengva montuoti ir jis pasižymi šiomis išskirtinėmis savybėmis:

• ilgaamžiškumas;
• išorinis patrauklumas;
• atsparumas išoriniams žalingiems poveikiams;
• ekologiškumas.

Apdailinant paviršius iš plytų ar medžio, dailylentės gali būti montuojamos tiesiai ant pastato sienų. Dengiant nelygius paviršius, taip pat papildomai apšiltinus pastato fasadą, teks naudoti lentjuostes iš gerai išdžiovintų strypų, kurių skerspjūvis 50x50 mm.

Pagal gamintojo nurodymus dailylentės pradedamos montuoti nuo apačios į viršų.

Atskiros komplekto plokštės neturėtų labai tvirtai priglusti prie kitų komplekto elementų, tai yra, jos turi būti montuojamos su nedideliu šiluminiu tarpu. Darbinės plokštės tvirtinimo detalės su dangteliais didelio dydžio, turi būti griežtai specialiai paruoštos įdubos centre.

Tradicinė apdaila

Prieš remontuodami pastato fasadą, turėtumėte prisiminti tokias įprastas apdailos rūšis kaip plytelės ir porcelianiniai keramikos dirbiniai, kurie tradiciškai naudojami kaip fasado apdailos medžiagos. Platus asortimentas spalvų atspalviai ir tokių dangų elementų dydžiai leidžia pasirinkti tinkamiausią jūsų sąlygoms apdailos variantą. Atsižvelgiant į visa tai, kas pasakyta, jų pasirinkimas pastato fasadų apdailai gali būti laikomas visiškai pagrįstu.

Taip pat atkreipiame dėmesį, kad nereikia nei plytelių, nei porceliano keramikos papildoma priežiūra, siūlydami gerą kainos ir kokybės santykį. Taigi iš esmės bet kuris privataus namo savininkas gali sau leisti pasirinkti šią klasikinę apdailos medžiagą.

Vaizdo įrašas

Žiūrėk išsamias instrukcijas fasado plokščių montavimui:

Laikui bėgant būtina atlikti prevencinius darbus išorinės sienos pastatai. Jie nuolat yra veikiami išorinių agresyvių veiksnių, todėl privataus ar daugiabučio namo fasado profilaktinį remontą rekomenduojama atlikti kasmet.

Skirtumas tarp kapitalinio ir kosmetinio remonto

Kosmetinis remontas pagal savo apibrėžimą niekaip neįtakoja vidinių problemų fasadas. Daugeliu atvejų juo siekiama pagerinti dekoratyvinės savybės sienų dangos. Daugelis savininkų to nepaiso, nes manoma, kad pastato grožis nepaveiks jo laikomosios galios. Tačiau tai nėra visiškai tiesa. Esmė ta dauguma Apsauginį vaidmenį atlieka ir dekoratyvinės fasado dangos.

Nuotrauka – spalvos atkūrimas

Jie apsaugo sienas nuo užšalimo ir padidina jų apsaugą nuo drėgmės ir pelėsio. Visų pirma tai taikoma dekoratyviniam tinkui ir dažams. Dailylentės ir metalo lakštai, kurios dažnai naudojamos dailylentėms, padidina sienų šilumos izoliaciją, o naudojant ventiliuojamą fasadą pašalina kondensacijos problemą.

Nuotrauka - montavimo konstrukcijų statyba

Kapitalinis fasadų atnaujinimas pastatai yra sudėtingi procesas kuriuos gali atlikti tik specialistai. Juo siekiama atkurti dekoratyvines namo savybes ir pratęsti jo tarnavimo laiką. Rekonstrukcija atliekama pagal SNiP ir savininko reikalavimus. Kapitalinio fasado remonto metu atliekamos šios operacijos:

1. Laikančiųjų ir atitvarinių sistemų, ypač pamatų ir cokolio paviršių, skaičiavimas ir matavimai;
2. Mūro restauravimas arba sutvirtinimas papildomos statybinės medžiagos (plytų, dekoratyvinių plytelių, putplasčio blokelių) pagalba;
3. Sienų šiltinimas arba termoizoliacinės dangos restauravimas;
4. Siūlių rekonstrukcija, jų glaistymas ir, esant poreikiui, pakartotinis statybinės medžiagos klojimas, kad pastatas būtų reprezentatyvus;
5. Fasado valymas įvairūs teršalai, įskaitant pelėsį, grybus, dulkes, nešvarumus.

Daugeliu atvejų daugiaaukščių pastatų fasado darbai atliekami statybos įmonės, kur pramoniniai alpinistai atlieka remontą. Kai kuriais atvejais jų paslaugomis naudojamasi ir atkuriant privačią struktūrą.

Nuotrauka – kapitalinis remontas

Bet jei nereikia kompleksinis remontas privataus namo fasadas, tarkime, uždėkite naują tinko sluoksnį arba pridėkite dailylentę prie sienos, tada galėsite tai padaryti patys.

Kaip patiems remontuoti fasadą

Prieš pradedant statybos darbus, reikia parengti projektą. Šie dokumentai padės sudaryti pirkimo sąmatą statybinės medžiagos ir įvertinti bendrą užduočių apimtį. Projekto kūrimas gali būti atliekamas rankiniu būdu arba pasitelkus specialistus, kurie padės parinkti tinkamas dangas. Kartais naudojamas šiam tikslui speciali programa– ArchiCAD.

Pastatų fasadų remontas gali būti atliekamas naudojant šias statybines medžiagas:

1. Gipsai;
2. Plastikinės arba metalinės dailylentės;
3. Kompozitinės plokštės vėdinamiems fasadams įrengti (keraminės plytelės, dirbtinis akmuo ir kiti).

Jei ant sienų atsiranda įtrūkimų arba matomas pelėsis, tada geriausias variantas apdaila bus gipso naudojimas. Jis gali būti kelių tipų: gipso pagrindas ir ant cemento. Pastato dengimo tinku taisyklės:

1. Būtina nuvalyti fasadą nuo senų medžiagų. Norėdami tai padaryti, galite naudoti švitrinį popierių arba vielinį šepetį. Po to sienos paviršius kruopščiai nupučiamas ir gruntuojamas, kad būtų užtikrintas tvirtas sukibimas su nauju skiedinio sluoksniu. Atkreipkite dėmesį, kad jei gyvenate drėgnoje vietoje arba namuose jau atsirado pelėsis, tuomet reikia naudoti antibakterinių savybių turinčias medžiagas;
2. Norint geriausiai užsandarinti plyšius ir siūles, naudojamas armavimo tinklelis. Jei planuojate apšiltinti fasadą, pirmiausia turite sumontuoti šilumos izoliatorius, o tada tinką montuoti tinklelį. Tokie technologijos tiks bet kokioms sienoms (plytų, putplasčio blokelių, dujų blokelių ir kt.);
3. Toliau atliekami apdailos darbai. Dekoratyvinis tinkas gali būti: dažytas ir bespalvis (baltas), abrazyvinis (žievės vabalas), lygus, blizgus ir matinis. Priklausomai nuo jo tipo, taikymo būdas skiriasi.

Kartais baigus fasado darbai reikalingas pastato paviršiaus dažymas. Daugelis profesionalių organizacijų šiam tikslui naudoja „Elephant“ dažus išorės darbams. Galite rasti bet kokios spalvos: rudos, baltos, oranžinės, raudonos ir kt.

Nuotrauka - dekoratyvinis tinkas

Remonto darbų atlikimas naudojant dailylentes laikomas paprasčiausiu ir prieinamas variantas. Tinkas reikalauja tam tikrų įgūdžių statybose, kad sluoksnis būtų kuo lygesnis ir gražesnis, o plokštes montuoti gali pradedantieji.

1. Bet kokioms patalpoms, prieš montuojant dailylentes, būtina sumontuoti karkasą vežėjo sistema. Norėdami tai padaryti, montuojami profiliai iš metalo arba medžio. Vidutinis žingsnis išlaikomas 60 cm, kai kuriais atvejais galite nukrypti nuo šio dydžio 10–20 centimetrų;
2. Po to ant sienos įrengiama izoliacija. Galite naudoti mineralinės vatos, putų polistirolo, putplasčio variantus. Ant jų reikia uždėti vėjui atsparią plėvelę ir pritvirtinti oro plastiko „parašiutais“ - putplasčio kaiščiais;
3. Lakštų montavimas prasideda nuo cokolio apačios ir juda stogo karnizo link. Jeigu įrengiamas ventiliuojamas fasadas, tuomet būtina iš anksto numatyti, kur bus drenažas. nuotekų nuo stogų;
4. Pagrindinis tokio remonto privalumas yra paprastumas. Vienintelė įranga, kurios jums prireiks, yra atsuktuvas, plaktukas, nivelyras ir pjūklas pertekliniams dailylentės gabalams nupjauti.

Medinės dailylentės raštas

Fasado remontas naudojant kompozitines plokštes gali būti atliekamas bet kokioms patalpoms: gyvenamieji butai, namai, gamybos cechai. Šiluminės plokštės montuojamos tiek ant rėmo, tiek tiesiai ant sienos. Jų montavimas atliekamas keliais etapais:

1. Fasado paruošimas;
2. Plokščių montavimas;
3. Apdailos darbai: valymas, dažymas.

Kompozitinių plokščių piešimas

Vaizdo įrašas: dekoratyviniai dažai fasadams

Kainų apžvalga

Raktų remonto (darbo projektas, sąmatos, skaičiavimai, kapitalinė ar kosmetinė fasado apdaila) kaina labai skiriasi, kaina gali svyruoti nuo kelių šimtų rublių iki dešimčių tūkstančių. Pažvelkime į biurų perkraustymą ir remontą teikiančių įmonių kainoraštį:

Įmonės dažnai atsižvelgia į darbą su alpinistais, patalpų projektavimo planą, taip pat priėmimo sutarties pavyzdį. Tai geriausias variantas, jei reikia pilnas pakeitimas daugiabučio namo fasadas, stogo danga ir šiltinimas.

Mūsų įmonė Jums siūlo įvairius fasado darbus, kuriuos atlikus Jūsų namas taps verta supančio kraštovaizdžio puošmena.

Fasadai dažniausiai susiduria dekoratyvinės rūšys plyta arba aptraukta metalu ir vinilo dailylentės, viršelis keraminės plytelės arba porceliano keramikos gaminiai, natūralus akmuo. Seni pastatai, kaip taisyklė, tinkuojami. Ir visų rūšių išorės apdaila galime atkurti arba pagaminti visiškai naują.

Jei rūpinatės savo namų išvaizda, kreipkitės į mūsų įmonę. Suremontuosime fasadą arba įrengsime naują namo apkalą pagal visas statybos meno taisykles ir su garantija atliktiems darbams.

Fasado kosmetinis remontas nuo 150 RUR/m2

Bet koks pastato fasadas reikalauja periodinio remonto, kuris gali būti kosmetinis arba kapitalinis.

Ką reiškia kosmetinis remontas?

Tai su restauravimu susijusių darbų atlikimas pažeistos vietos išorės sienų apdaila. Šiuo atveju medžiaga sienų apdailai atkurti parenkama atsižvelgiant į tai, kas buvo iš pradžių naudojama. Kosmetinio remonto užduotis – išsaugoti pastato išorinę išvaizdą, kad restauruotos vietos būtų nematomos.

Dažniausiai kosmetinis remontas reikalingas tinkuotiems fasadams. Šiuo atveju darbas apima pažeistų tinko vietų pašalinimą, identifikavimą bakstelėjus į vietas, kurios netrukus turėtų atsilupti nuo sienos ir jas taip pat pašalinti. Visos remontuojamos vietos išvalomos nuo dulkių ir nešvarumų bei iš naujo tinkuojamos, sutvarkomi ir sutvarkomi įtrūkimai. Po to atliekami visi darbai, atitinkantys vieną ar kitą išorės apdailos tipą, dažymas, dekoratyvinis tinkas.

Jei fasadas remontuojamas, baigtas dekoratyvinės plytelės, nukritusių ar suskilinėjusių apdailos elementų vietos išvalomos nuo senos medžiagos ir šioje vietoje įrengiami nauji pagrindinį dekorą atitinkantys apdailos elementai. Tuo pačiu, jei reikia, hidroizoliacija arba garų barjerinės medžiagos, kurių gali būti apšiltintuose fasaduose.

Kosmetinis remontas gali apimti ir tokius darbus kaip drenažo sistemos ar jos dalių keitimas, hidrofobinis sienų apdorojimas, pagrindo ir karnizo remontas.

Kosmetinis remontas yra nebrangus, palyginti su pagrindiniais. O jei tai atliekama laiku ir rekomenduojama bent kas penkerius metus, tuomet tai įmanoma ilgalaikis atidėti kapitalinį remontą.

Tinkuoto fasado remontas nuo 300 RUR/m2

Tinkuoti fasadai dažniausiai reikalauja remonto. Tai paaiškinama tuo, kad ant jų paviršiaus atsiranda įvairių dėmių, išsiliejimo, atskirų tinko gabalėlių lupimo, įtrūkimų. įvairios kilmės ir duobes.

Gipso lupimasis gali atsirasti dėl technologijos nesilaikymo tinkavimo darbai arba drėgmės patekimas į įtrūkimus, blogas prietaisas karnizo iškyšos, atoslūgiai langų angos ir dėl kitų priežasčių.

Įtrūkimai fasado tinke gali atsirasti dėl pastato susitraukimo ar išlyginimo įvairios medžiagos sienų statyboje, pavyzdžiui, plytų ir betono. Jei susitraukimo įtrūkimus reikia nedelsiant užsandarinti, kad drėgmė nepatektų į tinko sluoksnį, tada nedideli įtrūkimai, kartais vadinami plaukais, ir susidarę džiūvimo gipso sluoksniui, rūpesčių nekelia.

Siekiant toliau išvengti susitraukimo įtrūkimų ar susidariusių dėl skirtingų medžiagų derinio, fasadų remonto metu prie sienų tvirtinamas smulkaus tinklelio tinklelis iš metalo ar stiklo pluošto, o virš jo tinkuojamas. Tokį tinklelį rekomenduojama įrengti ant visų kampinės konstrukcijos, o pačius kampus sustiprinkite specialiais perforuotais kampais iš plastiko ar metalo. Šiuo atveju jie ilgą laiką nesuskils ir netrupės ir išlaikys griežtą geometrinę formą.

Tinkuoto fasado remontas prasideda nuo darbų apimties nustatymo, į kurį įeina atskirų vietų išvalymas ir sandarinimas skiediniu, prireikus šlaitų išlyginimas ir kitos iškilusios fasado architektūrinės detalės piliastrų, kolonų, karnizų, juostų ir kt. ., armatūros tinklelio montavimas ir apdaila naudojant pasirinktą dažymo būdą arba dekoratyvinį tinką.

Ventiliuojamo fasado įrengimas nuo 450 RUR/m2

Vėdinami fasadai – tai pastato apkala, kurią sudaro metalinis rėmas, montuojamas ant pastato sienų ir apdailos medžiaga. Šiuo atveju tarp sienos ir apdailos medžiagos susidaro oro tarpas, kuris atlieka ventiliacijos funkciją.

Be to, ant fasado galima įrengti šilumą izoliuojančią medžiagą, apsaugą nuo vėjo ir garų. Dėl to sienos yra apšiltintos ir apsaugotos nuo vėjo ir drėgmės prasiskverbimo.

Izoliacija dažniausiai yra mineralinė vata iš bazalto arba stiklo pluošto, tačiau galima naudoti ir putų polistireną arba ekstruzinį polistireninį putplastį.

Kaip apkala naudojamos plokštės iš natūralaus akmens, porceliano keramikos arba kompozicinių medžiagų.

Rėmo konstrukcijai rinkitės cinkuotą arba aliuminio profilis, kuris tvirtinamas tiesiai ant sienos naudojant specialius laikiklius arba pakabas. Sumontavus karkasą, tarp jo kreiptuvų ant sienų montuojamas izoliacijos sluoksnis bei vėjo ir garų barjeras, tvirtinamas specialiais kaiščiais, kurių viršutinė dalis yra plokštės formos.

Pagrindinis sunkumas statant ventiliuojamą fasadą yra padaryti rėmą griežtai vertikaliai ir horizontaliai. Mūsų specialistai apskaičiuos fasado apdailai reikalingų medžiagų kiekį ir parinks profilio tipą pagal apdailos medžiagos rūšį, atsižvelgdami į jos svorį.

Šlapio fasado įrengimas nuo 400 RUR/m2

Drėgnas fasadas apima tam tikro torto, kurį sudaro:

1. Suformuotas izoliacinis sluoksnis mineralinė vata arba putų polistirenas, įprastas arba ekstruzinis.

2. Skiedinio sluoksnis, kuriame įkomponuotas stiklo pluošto armavimo tinklelis.

3. Apdailos sluoksnis įprasto arba dekoratyvinio tinko pavidalu.

Tokio tipo apdaila atliekama tada, kai pastato fasadas reikalauja kapitalinio remonto arba šiltinimo iš išorės. Darbas su įrenginiu šlapias fasadas gaminami sausu oru, esant ne žemesnei kaip +5º aplinkos temperatūrai.

Visų pirma, sumontuotas horizontalus pagrindo profilis, kuris apsaugo apatinę sienos dalį nuo mechaninio įtempimo. Po to sienų paviršius nuvalomas nuo dulkių ir nešvarumų ir užtepamas prasiskverbiantis gruntas, kad klijų kompozicija geriau sukibtų.

Įrengiant šlapią fasadą šiltinimo plokštės specialiais klijais klijuojamos tiesiai prie sienos.

Kai klijai džiūsta, ir tai gali trukti dieną ar dvi, priklausomai nuo oro sąlygų, jie pradeda tepti gipso skiedinys tuo pačiu metu įrengiant armavimo tinklelį. Stiklo pluošto tinklelis reikalingas izoliacijai apsaugoti nuo mechaninio ir atmosferinio poveikio, taip pat laikomoji galia izoliacinė medžiaga. Šiuo atveju tinklelis ne tik uždedamas ant izoliacijos, bet ir įterpiamas į tirpalo sluoksnį. Atskiri tinklelio fragmentai klojami persidengdami, kad vėliau susidarytų monolitinis sluoksnis. Kampai stiprinami naudojant specialius kampus, pagamintus iš perforuoto metalo arba plastiko.

Išdžiūvus armuojančiam sluoksniui, padarykite paskutinį apdailos sluoksnį dekoratyvinis tinkas ir dažymas vandeniui atspariais junginiais.