Jaučia daug žmonių. Paaiškinimas tai labai paprastas – kiekvienas norėtų turėti galimybę užsidirbti nesivargindamas jokiais darbais. Tai pasyvių pajamų idėja – gauti pinigų nedirbant.

Noras pradėti ieškoti tokio „pinigų šaltinio“ ypač sustiprėja tais laikotarpiais, kai žmogus susiduria su sunkumais pagrindiniame darbe ir supranta, kad nenori visą gyvenimą praleisti rutininiam popierių maišymui, o norėtų atsiduoti. daugiau laiko sau, šeimai, poilsiui ir saviugdai.

Šiame straipsnyje pabandysime apibūdinti labiausiai prieinamas pasyvių pajamų verslo idėjas. Galbūt tie, kurie jį perskaitys, įkvėps ir suras savo šaltinį!

Nuoma

Vienas iš populiariausių ir paprasčiausių, ko gero, yra pajamos iš turto nuomos. Ši idėja yra elementari, kalbant apie išteklius tokioms pajamoms organizuoti – užtenka susirasti nuomininkus turimam turtui. Kita vertus, sunkumų kyla, pirma, norint įgyti nuosavybės teisę į tai, ką norėtumėte išnuomoti; ir, antra, siekti pelningumo. Paaiškinkime išsamiau.

Puiki pasyvių pajamų idėja – buto nuoma miesto centre. Kokie gali kilti sunkumų? Pirma, ne visi turi tokią nuosavybę. Tai yra pagrindinė problema. Antra, jei turite tokį butą, turite rasti jam nuomininką. Trečia, šiam asmeniui turėtų būti pasiūlyta tokia nuomos kaina, kurią jis galėtų sau leisti, be to, tai būtų jums pelninga. Tai turėtų apimti ir buto valymo išlaidas nuomininkams išsikrausčius, taip pat nusidėvėjimo išlaidas.

Buto pavyzdyje viskas atrodo gana paprasta – būtent dėl ​​šios priežasties šiandien tokia veikla užsiima tiek daug žmonių. Paimkime, pavyzdžiui, sudėtingesnį objektą – kai kurias negyvenamas patalpas, esančias miesto pakraštyje. Jums, kaip savininkui, nebus lengva rasti ką nors, kas domisi tokiu turtu.

Tačiau norėdami gauti tokias pasyvias pajamas, galite kažką subnuomoti. Tai, pavyzdžiui, kai nuomojatės butą kas mėnesį ir kasdien. Gauta nauda – skirtumas tarp nuomos ir savininkui grąžintų pinigų.

Autorių teisės

Geras pasyvias pajamas gali gauti sukūrus kokį nors unikalų saugomą objektą, pavyzdžiui, tai gali būti muzikinė kompozicija, kompiuterinė programa, filmas ar vaizdas. Su muzikos teisių apsauga, žinoma, pas mus viskas labai blogai – autorių teisių turėtojai gali užsidirbti tik koncertuose. Filmai uždirba iš teatro honorarų ir juos perkančių televizijos kanalų. Bet su programa ar paveikslėliu viskas yra paprasčiau. Pirmuoju atveju galite, tarkime, pradėti pardavinėti savo kūrimo kopijas tiesiogiai internete, gaudami pinigų už kiekvieną instaliaciją. Antruoju, patalpindami vaizdą nuotraukų talpinimo svetainėse, taip pat generuosite tikras pasyvias pajamas.

Su šiais objektais idėjos nesibaigia – galima sugalvoti ką nors patentuoti ir gyventi iš honorarų už naudojimą.

Pradedant verslą

Žinoma, dar vienas gana dažnas pasyvių pajamų organizavimo būdas – nuosavas verslas. Tai gali būti bet kas – parduotuvė, kavinė, koks nors paslaugų teikėjas ir pan. Šios pasyvių pajamų idėjos pranašumai yra akivaizdūs: sukūrę vieną veikiantį verslą ir pasamdę tinkamus darbuotojus, galite šiek tiek atsitraukti nuo jo kontrolės ir lygiagrečiai plėtoti kitus projektus. Taigi galime kalbėti apie jūsų pajamų masto ir augimo didinimą.

Turint nuosavą verslą trūkumas yra didelė rizika ir daug sunkumų, su kuriais susiduria pradedantieji verslininkai. Taip pat nereikia pamiršti apie pradinį kapitalą, kuris skiriasi priklausomai nuo to, ką norėtumėte veikti. Tačiau tai yra kito straipsnio tema.

Internetinis projektas

Interneto plėtra paskatino dar vienos didelės ir globalios verslo srities atsiradimą. Dabar kiekvienas gali pradėti savo verslą internete. Pastebėtina, kad tokio verslo sukūrimo kaina gali būti daug mažesnė nei investuojant į realų verslą. Tačiau tuo pat metu nereikėtų tikėtis, kad dirbti internete lengva – konkurencija čia ne mažesnė nei realiame gyvenime. Tačiau vieną kartą pradėję sėkmingą projektą galite gauti garantuotas pasyvias pajamas.

Idėjos, koks tai galėtų būti šaltinis (naujienų dienoraštis, paslauga, katalogas, parduotuvė ir kt.), yra neribotos.

Investicijos

Kita akivaizdi pasyvių pajamų idėja yra investavimas. Čia yra keletas trūkumų – didelė rizika ir poreikis turėti pinigų investicijoms. Įvertinęs rizikos laipsnį, investuotojas priima sprendimą, kur norėtų investuoti, o po to pradeda gauti dividendus. Pastaroji yra visa pasyvių pajamų idėjos esmė.

Idėjos gauti pasyvias pajamas mažame mieste yra tokios pat aktualios kaip ir didmiestyje. Investavimas kaip pasyvių pajamų įrankis apsimoka visur ir visada, čia svarbiausia teisingai įvertinti tikimybę gauti pelną ar prarasti pinigus. Tai priklauso nuo investicijų srities.

Išvados

Žinoma, geriausios pasyvių pajamų idėjos didžiajai daugumai žmonių visada lieka nežinomos. Ir tik tie, kurie juos turi ir įgyvendina, pradeda juos naudoti. Tai, viena vertus, yra blogai tiems, kurie nežino, ką daryti, kad gautų tokias pajamas. Kita vertus, kiekvienas turi galimybę pradėti savo pasyvių pajamų šaltinį.

Jei turite pinigų, tai gali būti objekto nuoma arba investavimas į ką nors. Jei nėra pinigų, galite sukurti jį pagal įdomią idėją arba pradėti savo interneto projektą. Tokiu atveju jūsų laukia ilgalaikis sunkus darbas, kuris tikrai lems sėkmę.

Ir geriausia pasyvių pajamų idėja yra ta, kuri veikia! Sėkmės jūsų pastangose!

Kas nenorėtų keliauti po įvairias šalis, ilsėtis kurortuose ir daryti ką nori, gaudamas nuolatinį pinigų srautą, bet ar tai įmanoma? - Žinoma Taip!

Šį kartą pakalbėsime apie kaip susikurti pasyvias pajamas nuo nulio, kokie metodai egzistuoja ir kiek laiko prireiks finansinei nepriklausomybei.

Pasyvios pajamos- tai pelnas, kuriam nereikia tiesioginio jūsų dalyvavimo. Tačiau tam reikia tik netiesioginių veiksmų, padedančių sukurti ir išlaikyti pastovias pajamas.

Tai yra, mūsų užduotis yra ką nors padaryti vieną kartą, po to gausime nuolatinį pelną ir tik retkarčiais atliksime pakeitimus, kurie padės išlaikyti ar padidinti pajamas.

10 būdų, kaip susikurti pasyvias pajamas

Kaip visada, pradėkime nuo paprasčiausio, kur reikia minimalių investicijų. Ir baigsime pačiu pelningiausiu būdu, kuris pareikalaus daugiausiai grąžos.

Paprasčiausias ir patikimiausias variantas – atsidaryti indėlį banke, kur per metus galima gauti 6-10% pelno, priklausomai nuo bendro laikotarpio ir investicijų sumos.

Pavyzdžiui, su 100 000 rublių užstatu per metus galite uždirbti 8 000 rublių. Bet jei kitais metais investuosite 108 000 rublių, tada jūsų pajamos kitais metais jau bus 9 000 rublių.

Jei reinvestuosite daugiau nei 10 metų, galite sutaupyti 250 000 rublių. Įsivaizduokite, kad investavote milijoną rublių, tada per 10 metų iš banko turėsite daugiau nei 1,5 milijono rublių grynojo pelno.

Nepamirškite, kad bankams gali būti atimta licencija, tokiu atveju valstybė grąžins pinigus 1,4 milijono rublių visiems klientams.

2. Investicijos į HYIP

Internete yra verslo projektų, kurie surenka iš žmonių investicijas ir po trumpo laiko jas grąžina su didelėmis palūkanomis.

Populiaresnis tokių projektų pavadinimas yra . 2016 metais mums pavyko pakilti nuo 3000 USD iki 12565 USD, tai yra, gavome daugiau nei 300% grynojo pelno.

Ten, kur didelis pelnas, visada yra didelė rizika. HYIPs dažnai užsidaro nespėjus atsiimti pinigų. Todėl rekomenduoju perskaityti -.

Na, jei nenorite to suprasti, galite tiesiog sekti mūsų nurodymus HYIP, kurie moka 2017 m., sąrašas.

yra garsiausia kriptovaliuta pasaulyje, kuri buvo sukurta greitam pinigų pervedimui be komisinių ir tuo pačiu galite likti nepastebėti.

Jis kasė šią kriptovaliutą naudodamas kompiuterį ir sukaupęs neblogą sumą laukė, kol kursas pakils, kad galėtų viską parduoti.

Šiuo metu 1 btc kainuoja 900 USD, o praėjusių metų pradžioje jį buvo galima nusipirkti už 400 USD. Tai yra, investuodami 100 000 rublių, per metus galėtumėte uždirbti 220 000 rublių (120 tūkst. grynojo).

PAMM paskyros— tai asmeninės Forex sąskaitos prijungimas prie patyrusio prekiautojo, po kurio operacijos bus nukopijuotos į jūsų sąskaitą.

Taigi patyręs prekybininkas per metus gali atnešti iki 300% pelno, iš kurio 30-60% pasiima sau (komisiniai už puikų darbą).

Dėl to jūs galite uždirbti nuo 30 iki 180% pelno vienam prekiautojui PAMM sąskaitose. Patyrę investuotojai kuria ištisus portfelius turėdami iki 20 skirtingų PAMM paskyrų.

5. Uždirbimas socialiniuose tinkluose

Labiausiai lankomomis svetainėmis pripažįstami socialiniai tinklai. O kur daug žmonių, visada bus daug galimybių gauti pasyvių pajamų!

Pavyzdžiui, galite padaryti:

1. Sukurkite kanalą „YouTube“ ir užsidirbkite pinigų iš reklamos;
2. Kurti ir reklamuoti VKontakte grupes perpardavimui;
3. Sukurkite didelę „VKontakte“ grupę ir uždirbkite pinigų iš reklamos;
4. Susikurkite paskyrą Instagram ir atlikite mažas užduotis, kad užsidirbtumėte pinigų;
5. Paskelbkite filialo programos nuorodas.

6. Dalyvavimas partnerių programose

Nedaug žmonių žino, kad dauguma dabartinių interneto paslaugų gali atnešti papildomų pinigų. Pavyzdžiui, siunčiate draugui nuorodą į naudingą svetainę ir už tai gaunate procentą nuo jo užsakymo.

Partnerių programa- tai yra pelno gavimas iš paslaugos, kai užsakymai atliekami naudojant jūsų nuorodas. Iš to uždirbate nuo 5 iki 50% (priklausomai nuo paslaugos).

Tačiau tik keli iš jų sukuria visą verslą! Pavyzdžiui, galite pagirti LetyShops įvairiuose forumuose, o tai leidžia sutaupyti pinigų perkant elektroninius pirkinius.

Jei jūsų draugas perka daug prekių AliExpress, pasakykite jam, kad galite sutaupyti 5-10% nuo kiekvieno pirkimo, jei tai padarysite naudodami LetyShops!

Ir ne taip seniai aš sudariau sąrašą daugiausia, kurie gali atnešti iki 30 000 rublių per mėnesį iš įvairių forumų ir socialinių tinklų!

7. Informacinio verslo kūrimas

Jei esate tikras savo srities profesionalas, kodėl neparašius knygos ir nepamokius kitų žmonių? Mes kalbame apie šaunaus informacijos verslo kūrimą, kuris generuotų pasyvias pajamas!

Norėdami tai padaryti, paprastai jie sukuria asmeninę svetainę, kurioje gražiai pasakoja apie tai, ką galite pasiekti, jei jis nusipirks jūsų knygą arba išklausys visą kursą už 30–50 000 rublių.

Be to, galite sukurti asmeninį kanalą „YouTube“ ir reklamuoti jį 50 000 prenumeratorių. Po to turėsite daug klientų.

Keletas mano draugų jau glaudžiai bendradarbiauja su informacijos verslu ir galiu drąsiai teigti, kad po kelerių metų galima uždirbti 150 000 rublių per mėnesį (vien iš knygų pardavimo).

Ar žinote, kad apie 70% visų lengvosios pramonės prekių pagaminama Kinijoje. Jie išmoko gaminti kokybiškus dalykus, kurie taip pat yra labai pigūs.

Yra tikrai daug schemų, kaip užsidirbti pinigų iš Kinijos. Pavyzdžiui, galite atidaryti įmonę ir dalyvauti įrangos pirkimo konkursuose arba atidaryti savo parduotuvę mieste.

Kitas būdas parduoti prekes yra Avito arba Yula platforma. Na, be to, atidarykite savo internetinę parduotuvę.

Paprastai prekių antkainis yra 40–80% pradinės kainos. Taigi, parduodami keliolika produktų per dieną, galite gauti 100 000 rublių grynųjų pajamų per mėnesį!

Toks verslas kaip nekilnojamojo turto perpardavimas tinka ne visiems, nes tam reikia turėti nemažą pinigų sumą. Nekilnojamojo turto agentai puikiai žino, kad tai puikus būdas užsidirbti pinigų.

Pavyzdžiui, Maskvoje butai kasimo stadijoje yra gana greitai išgraibstomi, ypač jei namas statomas naujame, tik kuriamame rajone.

Išnuomojus namą ir sutvarkius visus patogumus, butai pabrangsta 20-50% pradinės kainos. Na, o po viso ploto plėtros butai kainuos 2 kartus daugiau nei pradinė kaina.

Taigi, investuodami 3 000 000 milijonų, per 5 metus galite gauti 6 000 000 milijonų rublių. Todėl turtingi maklininkai dažnai perka butus pamatų duobės stadijoje.

10. Biuro patalpų nuoma

Vieno kambario butai Maskvoje arčiau centro kainuoja 5-7 milijonus rublių, o tokį butą galima išsinuomoti už 40 000 rublių. Tai yra, mūsų vieno kambario butas atsipirks per 12,5 metų.

Tačiau protingesni žmonės žvelgs į biuro patalpas, kur už tokius pinigus galima gauti iki 70 kv. m ir nuomojant iš bet kurios įmonės už standartinę 13 500 rublių kv. m, patalpos atsipirks per 6 metus.

Pasirodo, pirkti biurą yra 2 kartus pelningiau nei pirkti butą. Beje, prekybinės patalpos gali atsipirkti dar greičiau!

Tiesą sakant, yra daug įdomesnių būdų, kaip sukurti pasyvias pajamas, kurios niekada nebuvo įtrauktos į vieną straipsnį. Jei norite tęsti, rašykite komentaruose.

Sveiki, mieli skaitytojai! Su jumis ir šiandien vėl panagrinėsime pagrindinę temą visiems, kurie tvirtai nusprendė ištrūkti iš finansinės priklausomybės nuo darbdavio spąstų ir pagaliau pradėti kurti savo nedidelę pinigų gamybos gamyklą. Taigi, šios medžiagos tema: pasyvios pajamos. Beje, jei vis dar sukate smegenis, kaip iš pradžių gauti aktyvių pajamų, rekomenduoju perskaityti straipsnį:.
Tikriausiai visi yra girdėję šią Rotšildo citatą:

Tam, kuriam priklauso informacija, priklauso pasaulis!

Kalbant apie mūsų temą, ją galima perfrazuoti:

Kas turi informacijos, kaip užsidirbti pasyvių pajamų, tas turi pinigų!

Ir čia susidaro kiek paradoksali situacija. Internete informacijos apie tai daugiau nei pakankamai, bet kokia ji kokybė?
Nustebau, kad paprasčiausios pasyvios pajamos be investicijų yra socialinės pašalpos ir ypač pensija. Įsivaizduokite, čia mes sukame smegenis, kaip susikurti nuolatinio pelno šaltinį, bet pasirodo, viskas taip paprasta – tereikia pasenti! Tačiau tai nėra vienintelis klaidingas supratimas, kuris gali susidaryti nepasiruošusio skaitytojo galvoje.

Todėl savo medžiagoje ne tik išvardinsiu dažniausiai pasitaikančius pajamų gavimo būdus, bet ir pateiksiu realius skaičius bei faktus, ar iš jų galima užsidirbti ir kiek. Pakeliui teks sugriauti porą mitų apie populiariausius būdus: sužinosite, kodėl ne tik neuždirbate pinigų iš banko indėlių ir nekilnojamojo turto, bet ir prarandate pinigus. Nustebino? Vėliau bus įdomiau.

Taigi, pereikime prie praktinės mūsų opuso dalies. Pirmosios, populiariausios ir paprasčiausios pasyvios pajamos yra banko indėlio atidarymas.
Rusijoje veikia daugiau nei 650 kredito įstaigų ir beveik visos pritraukia visuomenės indėlius. Apskritai jų indėlių asortimentas yra maždaug toks pat. Galite atidaryti indėlius rubliais, eurais, doleriais, svarais sterlingų, rečiau Šveicarijos frankais ir net juaniais. Yra indėlių su galimybe papildyti ir kas mėnesį pervedant palūkanas į atskirą einamąją sąskaitą. Tai yra, iš principo galite įdėti pinigus į banką ir gyventi iš palūkanų, nors aš nerekomenduoju to daryti ir toliau paaiškinsiu kodėl.
Vidutinės didelių bankų normos yra 7-8% per metus. Žemesnio rango žaidėjai turi šiek tiek didesnį pelningumą – 9-10%. Tačiau reali norma visada priklauso nuo indėlio dydžio ir termino. Tai yra, kuo didesnė suma ir kuo ilgesnis terminas, tuo didesnis tarifas.
Atvirai kalbant, pelningumas yra kuklus. Bent jau mano nuomone. Manau, kad taip: kam duoti pinigų bankui po 8% per metus, jei galite išmokti dirbti su dvejetainiais opcionais ir pasiekti 80-100% pelningumą per mėnesį. Apskritai, šį pinigų uždirbimo būdą aprašiau straipsnyje:. Štai sėkmingo sandorio pavyzdys:

Banko indėlio privalumai!

Tokių pasyvių pajamų Rusijoje gali gauti net vaikas. Žinoma, vaikas asmeniškai atsidaryti indėlio negalės, tačiau pati procedūra itin paprasta ir nereikalaujanti jokių ypatingų žinių, todėl indėliai tinka kiekvienam. Tai paaiškina jų populiarumą plačiojoje visuomenėje.
Jums nereikia nieko daryti. Tiesiog vieną kartą ateini į banką, sudarei, atiduodi pinigus į kasą ir po poros metų atsiimi kartu su palūkanomis.
Patikimumas. Pirma, pasyvios Jūsų pajamos yra garantuotos, o Jūs gausite sutartyje nurodytą griežtai apibrėžtą pelną. Antra, manoma, kad beveik neįmanoma prarasti pinigų už indėlį, tai yra, rizika yra labai maža. Tai ir tiesa, ir tam tikru mastu klaidina. Toliau paaiškinsiu, su kokiomis problemomis investuotojas gali susidurti ateinančiais metais.

Kiek galite uždirbti?

Atsakymas visai ne. Nustebino? Taip, beveik visos medžiagos, nagrinėjančios pasyvių pajamų pavyzdžius, pasakoja, kaip lengvai galite gauti 100 000 rublių pajamų per metus per banko indėlius su 1 000 000 rublių. Tačiau tai paviršutiniškas situacijos žvilgsnis.
Norėdami suprasti, kodėl indėlis negali duoti didelių pajamų, turite suprasti keletą terminų:
Pinigai. Tai prekių vertės matas ir mokėjimo priemonė.
Pinigų perkamoji galia – tai paslaugų ir prekių kiekis, kurį galite įsigyti už tam tikrą sumą.
Infliacija. Šis terminas reiškia bendrą prekių ir paslaugų kainų padidėjimą.
Devalvacija. Tai jie vadina valiutos, mūsų atveju rublio, nuvertėjimu.
Patys pinigai, tai yra banknotai, jums ir man nėra vertingi. Jie svarbūs tik tiek, kiek galime su jais ką nors nusipirkti. Tiesa?
Dabar žiūrėk. 2015 m., „Rosstat“ duomenimis, oficialus infliacijos lygis buvo 12,9%. Kadangi „Rosstat“ dirba tie patys pasakotojai, atsižvelgiame į realybę ir gauname faktinę žemą infliaciją, kuri yra mažiausiai 20–25%. Tokiu tempu mažėja jūsų pinigų perkamoji galia. Tai yra, prieš metus už turimą sumą galėjai nusipirkti 100 % kai kurių prekių ir paslaugų, o šiandien – 20 % mažiau.

Dėmesingumo testas: kokia yra vidutinė indėlio palūkanų norma? Beje, jau minėjau aukščiau. Didžiausiuose šalies bankuose per metus siekia vos 7-8 proc. Taigi, jei 2015 m. pradžioje būtumėte atidarę 1 000 000 rublių indėlį, iki metų pabaigos jums būtų sumokėta 1 080 000 rublių. O pinigų perkamoji galia per tą patį laikotarpį, oficialiais duomenimis, sumažėjo tik 12,9%. Taigi jūsų milijono perkamoji galia sumažėjo 129 000 rublių, o banko palūkanos siekė tik 80 000 rublių. Grynasis nuostolis – 49 000 rublių.
Taip, nominaliai suma padidėjo 80 000 rublių, tačiau už šiuos pinigus 2015 m. pabaigoje už 951 000 rublių galėsite nusipirkti tiek prekių ir paslaugų, kiek pirktumėte tų pačių metų pradžioje. Tai kam jums iš to, kad yra daugiau banknotų (karpytų popieriaus su vandens ženklais), jei su jais galite nusipirkti mažiau?
Žinoma, tokie skaičiavimai yra šiek tiek savavališki, bet aš nesiekiu matematinio ir ekonominio tikslumo. Tik noriu parodyti, kad jei metinė indėlio norma nepadengia infliacijos, tai toks indėlis visiškai neatneša realių pajamų. Be to, jūs iš tikrųjų prarandate pinigus. Be to, jei iš karto atidarysite indėlį penkeriems metams ir kas mėnesį atimsite palūkanas, pradinės sumos perkamoji galia gerokai sumažės, o pasyvios mėnesio pajamos taps nuo kuklių iki menkų, palyginti su realiomis prekių kainomis.
Kita problema – devalvacija. Mūsų atveju rublio nuvertėjimas, palyginti su dviejų valiutų krepšeliu, tai yra, palyginti su JAV doleriu ir euru. 2014 metų laikotarpiui – 2015 metų pradžiai. Rublio kursas dolerio atžvilgiu nuvertėjo maždaug perpus. Tai reiškia, kad jei anksčiau už savo milijoną galėjai nusipirkti 100% importuojamų prekių, tai dabar jų kiekis vos per dvejus metus sumažėjo apie 50%. O mūsų indėlių palūkanų norma vis dar yra 8% per metus.
Jei kam nors mano pateikti skaičiai atrodo neįtikimi, pažiūrėkite į importuojamos elektronikos kainų dinamiką. Per daugiau nei dvejus metus nuo 2014-ųjų viskas pabrango maždaug dvigubai, o kai kur ir daugiau.

Kodėl ir kaip atidaryti indėlius, kad neprarastumėte pinigų?

Nepaisant visko, kas pasakyta aukščiau, indėlius vis tiek galima naudoti. Pirma, ši priemonė yra tinkama laikinai patalpinti laisvus pinigus. Pavyzdžiui, jūs taupote pinigus, kad pradėtumėte verslą. Jei pasidėsite pinigus po pagalve, jie nuvertės greičiau nei už indėlį, nes indėlio palūkanų norma bent iš dalies kompensuoja infliaciją. Antra, reikia turėti tam tikrą sumą netikėtų išlaidų atveju. Pavyzdžiui, jie pasiūlys jums nusipirkti nedidelį naujos perspektyvios įmonės akcijų paketą, tačiau visi jūsų pinigai jau yra investuoti į kitą turtą. Ką daryti? Čia pravers jūsų indėlis. Be to, indėliai užsienio valiuta, skirtingai nei rubliai, vis tiek gali generuoti pasyvias pajamas.
O dabar praktiniai patarimai, kaip pasirinkti lėšų įdėjimo į banką sąlygas.

1 patarimas. Tik sistemiškai svarbūs bankai. Tai didžiausios kredito įstaigos šalyje. Jų indėlių palūkanos mažesnės nei mažųjų bankų, tačiau Centrinis bankas licencijos tikrai neatims. Be to, jei tokia įstaiga pradės „griūti“, ji tikrai bus remiama kokio nors Nacionalinio gerovės fondo ar kito valstybinio fondo lėšomis. Konkrečių bankų pavadinimų neatskleisiu – reklamos nedarau. Bet į kredito įstaigų reitingus galite pasižiūrėti patys.

2 patarimas. Pasirinkite indėlio valiutą. Rublio kursas yra labai nestabilus ir ateinančiais metais nuolat smuks žemyn. Ar jums tai patinka, ar ne, tai yra faktas. Kokia išvada? Turite atidaryti indėlį doleriais arba eurais. Iš tiesų, tai smarkiai padidina indėlio pelningumą rubliais, leidžia visiškai padengti infliaciją ir netgi gauti nedidelį pelną apie 3–3,5% per metus.
Tačiau tai taip pat nėra idealus pasirinkimas. Kodėl? Kyla pavojus, kad valdžia nuspręs priverstinai konvertuoti visus indėlius užsienio valiuta į rublius pagal fiksuotą kursą. Jūs suprantate, kad šis kursas jums nebus naudingas. Yra tik viena išeitis – kelių valiutų indėlis. Pagal tokio indėlio atidarymo sąlygas, pajutę ką nors kepto kvapo, galite konvertuoti valiutą vienu paspaudimu tiesiai interneto banke. Atkreipkite dėmesį į konvertavimo mokestį.

3 patarimas. Galimybė anksti uždaryti indėlį. Visi indėliai yra terminuoti indėliai. Kuo ilgesnis terminas, tuo didesnis pelningumas. Todėl daug pelningiau atidaryti indėlį 5 metams nei 6 mėnesiams. Tačiau tai turi ir neigiamą pusę. Jei jums skubiai reikia pinigų, jei atsiimsite anksčiau laiko, visos sukauptos palūkanos bus prarastos. Todėl jums reikia pasirinkti indėlį su lengvatiniu išankstiniu uždarymu. Kai kurie indėliai numato pajamų fiksavimą po tam tikro laikotarpio. Pavyzdžiui, kartą per metus sukauptos palūkanos yra fiksuojamos ir anksti uždarius indėlį jos galiojimo laikas nesibaigia.
Dar viena priežastis, kodėl su tokia galimybe geriau rinktis indėlius – galimybė dalį lėšų privatizuoti. Kažkas panašaus nutiko 2013 metais Kipre. Ten indėlininkai priverstinai buvo padaryti bankų akcininkais ir iš jų konfiskuota 6,75% - 9,9% indėlių sumos. Taigi „Laiki“ banko indėlininkai iš Rusijos prarado apie 10 mlrd. Taigi, jei gresia Rusijos bankų sistemos žlugimas, turite skubiai atsiimti pinigus prieš tapdami priverstiniu bankrutuojančio banko akcininku. Čia praverčia lengvatinio išankstinio indėlio uždarymo galimybė.

4 patarimas. Pajamų šaltinio patvirtinimas. Sustiprinus kovą su pinigų plovimu, bankai turės galimybę neduoti indėlininkams pinigų, jei jie negalės paaiškinti lėšų kilmės ir dokumentuoti, kad nuo šios sumos sumokėjo visus privalomus mokesčius. Taigi iš anksto paruoškite dokumentus.

Metodo numeris 2. Butai. Auksas. Deimantai. Kaip iš vertingo turto susikurti pasyvias pajamas?

Kitos populiariausios pasyvios pajamos iš investicijų po banko indėlio yra nekilnojamasis turtas. Tačiau iš tikrųjų bet koks turtas, kurio vertė laikui bėgant didėja, gali veikti kaip turtas. Tai gali būti:
Antikvariniai daiktai.
Meno objektai.
Taurieji metalai ir akmenys.
Kolekcionuojami daiktai nuo monetų ir pašto ženklų iki vinilinių plokštelių ir komiksų knygų.
Žinoma, norint sukurti portfelį iš antikvarinių daiktų ar paveikslų, reikia tai giliai suprasti. Asmeniškai aš negaliu pasigirti tokiomis žiniomis. Bet jei tarp mano skaitytojų yra ekspertų ar bent jau mėgėjų, galite pabandyti. Pagrindinis principas paprastas: investuokite į tai, kas, jūsų manymu, po kelerių metų įvertins savo vertę. Be to, pelningumas gali būti tiesiog fantastiškas. Taigi, 2014 m., tam tikras Darrenas Adamsas pardavė pirmąjį „Action Comics“ numerį „eBay“ už 3,2 milijono JAV dolerių.
Nekursiu man nepažįstamų temų, kad jūsų nesuklaidinčiau, o papasakosiu apie pasyvioms pajamoms kurti tinkamas turto rūšis, kurias žinau iš pirmų lūpų.

Kiek galite uždirbti iš nekilnojamojo turto?

Jei kalbėtume apie Rusijos nekilnojamąjį turtą, atsakymas toks pat, kaip ir su banko indėliais – visai ne. Pasyvias pajamas Rusijoje išgauti iš Maskvos ir Sankt Peterburgo nekilnojamojo turto buvo prasminga prieš keletą metų. Tačiau dabar situacija iš esmės kitokia. Kad nebūtų be pagrindo, smulkiai paaiškinsiu, kaip dažniausiai užsidirba nekilnojamojo turto pirkėjai ir nuomotojai.

Sudarant būsto sandorius, likutines pajamas galite gauti tris kartus:
Statybos stadijoje butas kainuoja 15-30% pigiau nei tuo metu, kai namas buvo pradėtas eksploatuoti. Tai yra, per 1-2 metus, kol vyksta statybos, nieko nedarant, investicijas galima padidinti trečdaliu. Vienintelis laimikis – statybos nebaigtos. Todėl reikia rinktis tik stambių vystytojų ir statybininkų, kurie turi galimybę gauti skolinto kapitalo, nekilnojamąjį turtą.
Nuomos pajamos. Tiesą sakant, tai yra būsto nuoma. Atskaičiavus išlaidas, vidutinė metinė grąža yra maždaug 4-6%. Atkreipkite dėmesį, kad tai net mažesnė už indėlių palūkanų normas.
Objekto kainos padidėjimas. Jei indėlių atveju infliacija „suvalgė“ mūsų pinigus, tai čia ji žaidžia į rankas – nekilnojamasis turtas kartu su visomis kitomis prekėmis per metus pabrangsta apie 10-12%. Tačiau net ir šiuo atveju ne viskas taip paprasta, ką aptarsiu toliau.

Taigi, kiek galite uždirbti? Jei sėkmingai įsigysite butą statomame name pamatų duobės stadijoje, per 1,5-2 metus gausite 7-15% priedą per metus. Nedaug, bet neblogai. Tada kiekvienais metais turtas, atsižvelgiant į visos nekilnojamojo turto rinkos augimą, per metus padidės iki 12 proc. Pasyvios pajamos iš buto nuomos per metus siekia apie 5 proc. Taigi per 5 metus idealiu atveju galite susigrąžinti vidutiniškai 70% investuotų pinigų. Tai yra, bendra grąža yra apie 14% per metus.
To vos pakanka infliacijai padengti. Tačiau iš tikrųjų tokių pajamų negausite. Kodėl?

Yra keletas priežasčių:
Nauji pastatai jau nebeatneša tokios didelės grąžos namo statybos laikotarpiu, o rizika patekti į ilgalaikę statybą nuolat auga.
Nuomojant būstą, atsiranda nemažai šalutinių išlaidų, tarp kurių – nuomininkų paieškos, baldų įsigijimo ir periodinio atnaujinimo, kapitalinio ir kosmetinio remonto, mokesčių ir galiausiai išlaidos. Taip pat nepamirškite atsižvelgti į prastovų laikotarpius, kai dar nėra nuomininko, o mokesčiai už komunalines paslaugas ir toliau mažėja. Dėl to realus nuomos pajamingumas vos siekia 3% per metus.
Nekilnojamojo turto rinkos visame pasaulyje linkusios išsivystyti į vadinamuosius burbulus. Kol formavosi tie patys burbulai, Maskvos nauji pastatai nuolat brango 10-12% per metus. Tačiau 2015 m. atostogos baigėsi - balionas pradėjo ištuštėti, o rubliais - 14,5% per metus, o doleriais - net 33,6%.

Taigi 2015 metais Rusijos nekilnojamojo turto savininkai gavo neigiamą grąžą. Nuomos pelnas apgailėtinas, o pats turtas, skaičiuojant doleriais, atpigo trečdaliu. Kaip matote, užsiimti nekilnojamuoju turtu yra net mažiau pelninga nei atidaryti banko indėlį.
Ar visa tai reiškia, kad iš nekilnojamojo turto apskritai negalite užsidirbti? Tikrai ne. Gerą pasyvių pajamų verslą galite sukurti iš būsto ES šalyse, JAV, Kanadoje, taip pat populiariuose kurortiniuose regionuose.
Europoje vidutinis nuomininko pelnas yra 3-5% per metus vienam nekilnojamajam turtui. Atrodo, kad skaičiai yra tokie patys kaip ir rusiškų butų atveju, tik eurais. Tai reiškia, kad Europos nekilnojamojo turto pelningumas visiškai padengs ne tik oficialią, bet ir realią rublio infliaciją ir net atneš gana apčiuopiamų pajamų. Be to, investavimas į būstą leidžia apsaugoti savo investicijas nuo rublio devalvacijos pasekmių.

Kaip teisingai užsidirbti pasyvių pajamų iš nekilnojamojo turto?

Jei nuspręsite kada nors investuoti į būstą, pateikiame keletą rekomendacijų:
artimiausiais metais būstą pirkti tik užsienyje;

Kodėl auksą rekomenduoju naudoti kaip pasyvių pajamų šaltinį?

Auksas neturi fiksuotos kainos ar stabilios grąžos normos. Todėl tam tikrais laikotarpiais galima pastebėti geltonojo metalo kainų mažėjimą. Tačiau vertinant ilgalaikę dinamiką, aukso kaina nuolat auga nuo 1938 m., kai jo kursas buvo laisvas.
Dabar apie pelningumo dydį. Laikotarpiu nuo 2015-04-01 iki 2016-01-04, tai yra lygiai per metus, auksas pagal Rusijos Federacijos centrinio banko kursą išaugo nuo 2185 rublio iki 2691 rublio už 1 gramą. Metinė grąža siekė 23%. Kaip matote, šis skaičius visiškai padengia oficialią infliaciją ir duoda gerą pelną. Žinoma, skaičiai doleriais ar eurais nėra tokie įspūdingi, tačiau ten taip pat galite gauti neblogų pasyvių pajamų.


Jei atsižvelgsime į ilgalaikę perspektyvą, tai per 7 metus nuo 2009-04-01 iki 2016-04-01 aukso gramas to paties Rusijos Federacijos centrinio banko kursu pabrango nuo 1001 rublio iki 2 691 rublis. Suminis kainos padidėjimas visam laikotarpiui yra 169%! Taigi vidutinės metinės pasyvios pajamos siekia 24 proc. Ir atkreipkite dėmesį, kad čia atsižvelgiama į vietinį aukso kurso kritimą.
Mano nuomone, tai vienas geriausių įrankių konservatyvioms investicijoms. Aukso pirkimas, kaip ir banko indėlio atidarymas, nereikalauja specialių žinių, tuo tarpu šios priemonės yra neprilygstamos pelningumo požiūriu, o investicijų į tauriuosius metalus rizika, man atrodo, yra daug mažesnė nei Rusijos bankų indėlių. .
Vienintelė aukso bėda ta, kad į jį patartina investuoti ilgam. Tai yra, jie nusipirko barą ar monetas ir pamiršo jas seife arba seife 5-10 metų. Iš esmės tai yra strateginės investicijos. Jei pasyvias pajamas norite pradėti gauti dabar ir kas mėnesį, taurieji metalai tam netinka. Tada geriau išbandyti dvejetainius variantus: . Be to, šis įrankis leidžia užsidirbti pinigų ir iš aukso tik per trumpalaikius spekuliacinius sandorius.
Bet kuriuo atveju auksą tikrai verta panaudoti savo turto portfeliui diversifikuoti. Tai žymiai sumažins riziką turtui, kurio grąža yra didesnė, tačiau atitinkamai ir su didesne rizika.
Pereikime prie praktinės klausimo pusės: kaip gauti pasyvių pajamų investuojant į auksą? Yra dvi galimybės: pirkti monetas ar luitus arba atidaryti beasmenę metalinę sąskaitą.
Pirmuoju atveju, tiesiogiai perkant monetas ar luitus, į kainą bus įskaičiuotas 18% PVM. Tai yra, iš pradžių tai gali būti laikoma grynuoju nuostoliu. Tačiau, kaip minėjau aukščiau, auksas daugiausia tinka ilgalaikėms investicijoms. Taigi, jei paskirstysime šiuos 18% per 10 metų, gautume 1,8% per metus. Vidutinė 24% metinė grąža yra gana priimtini nuostoliai. Be to, parduodant, jei laikysitės visų taisyklių, teks mokėti gyventojų pajamų mokestį – 13 proc. Tai dar 1,3% per metus. Bendros pasyvios pajamos atėmus mokesčius investuojant į auksą 10 metų bus 209%. Mano nuomone, nėra blogai, kad net esant 13% metinei infliacijai, jūs gaunate 79% prieaugį.
Dabar pakalbėkime apie beasmenę metalinę sąskaitą. Jį galite atidaryti daugelyje bankų. Sąskaitoje jūsų auksas bus skaičiuojamas gramais. Teoriškai galite bet kada pasiimti natūra arba parduoti bankui ir iš karto gauti grynųjų. Tiesa, realiai bankai nelabai noriai išduoda auksą klientui ir dažnai delsia įvykdyti šį teisinį sąskaitos savininko reikalavimą. Vėlgi kyla klausimas dėl pasitikėjimo visa bankų sistema ir konkrečiai kredito įstaiga. Beje, privalomajam sveikatos draudimui indėlių draudimo programa netaikoma.
Ir galima sakyti, kad pirkti auksą natūra tikrai geriau. Sutikite, malonu laikyti savo aukso luitą rankose. Tačiau vienu metu yra trys „bet“. Pirma, atidarant privalomąjį sveikatos draudimą nereikia mokėti PVM. Antra, galite atidaryti terminuotą sąskaitą, kuri kaupia palūkanas. Tai yra, pasyvios pajamos bus šiek tiek didesnės, nors palūkanos už privalomąjį sveikatos draudimą yra daugiau nei kuklios – vidutiniškai 1% per metus. Mažas dalykas, bet vis tiek gražus. Trečia, yra saugumo klausimas. Taurius ar monetas reikia kur nors laikyti. Galite išsinuomoti seifą, bet tai yra papildomos išlaidos ir vėl susitikimas su banku. Taigi belieka palaidoti savo lobį kokioje nors saloje.
Beje, strateginėms investicijoms į auksą yra alternatyva – spekuliacija tauriųjų metalų kursų svyravimais. Forex brokeriai suteikia tokią galimybę, tačiau yra vienas laimikis: norint prekiauti auksu, reikia gana didelio kapitalo, o klaidos numatant kotiruočių pokyčius gali lemti jūsų indėlio praradimą per kelias minutes. Todėl patarčiau rinktis dvejetainius opcionus. Jie taip pat leidžia dirbti su auksu, tačiau įėjimo bilieto dydis ir rizika ten yra daug mažesnė, nors potencialios pasyvios pajamos išlieka tame pačiame lygyje. Kas yra dvejetainės parinktys, galite sužinoti iš šio straipsnio:.

Metodas numeris 3. Sukurkite intelektualų produktą!

Deja, beveik neįmanoma susikurti likutinių pajamų be bent minimalių investicijų. Tiesą sakant, yra tik vienas būdas: sukurti ką nors vertingo. Pasirinkimas atrodo ribotas, bet iš tikrųjų jis itin platus. Galite užsidirbti pinigų rašydami, išradę, fotografuodami, rašydami tinklaraščius. Šiomis dienomis ypač sėkmingi mobiliųjų programų kūrėjai uždirba daug pinigų.
Žinoma, nėra vieno pinigų gavimo recepto visoms aukščiau išvardintoms pastangoms, tačiau daugeliu atvejų galima rasti bent apytikslę ieškomo produkto kūrimo ir reklamavimo strategiją. Internete tiesiog knibždėte knibžda rekomendacijų, kaip užsidirbti pasyvių pajamų internete rašant tinklaraščius ar kuriant informacinę svetainę, arba kaip užsidirbti pinigų iOS programų kūrėjui. Pripažįstu, aš toli gražu nesu ekspertas šiais klausimais, o medžiagos formatas neleidžia išsamiai apsvarstyti visų daugybės gana protingų rekomendacijų kūrybingiems žmonėms, norintiems susikurti pasyvių pajamų šaltinį.
Pateiksiu kelis pavyzdžius, kaip tikri žmonės, kaip jūs ir aš, sukuria milijardus dolerių kapitalo nuo nulio ir kiek jiems pavyksta uždirbti:
„YouTube“ tinklaraščio autoriaus Felixo Kjellbergo vaizdo įrašus reguliariai žiūri 40 milijonų prenumeratorių. Kanalo metinės pajamos siekia 12 mln.
Ethanas Nicholasas, kūrėjas iš Šiaurės Karolinos, JAV, uždirbo 800 000 USD iš paprasto „iShoot“ žaidimo.
Kanadietė Danielle Fong sugalvojo naują būdą kaupti ir kaupti energiją, gautą iš vėjo generatorių ir saulės baterijų. Peteris Thielis ir Billas Gatesas į jos startuolį jau investavo daugiau nei 30 mln.
Vokiečių fotografas Andreas Gursky vien pardavęs vieną fotografiją sugebėjo uždirbti 4,3 milijono dolerių. Žinoma, jo pajamos tuo neapsiriboja.
Damienas Hirstas, vienas sėkmingiausių šių laikų menininkų, yra vertas apie 1 mlrd.
Tikriausiai žinoma rašytoja J. K. Rowling iš savo burtininko Hario uždirbo 1,5 milijardo dolerių. Tai visos pajamos iš visų knygų serijos kopijų pardavimo ir bestselerių ekranizacijos
Deja, tokie pasyvių pajamų gavimo būdai nesuteikia jokios komercinės sėkmės garantijos. Taigi fotografavimas, tapymas ar rašymas yra prasmingas daugiausia sielai, o kūrybos rezultatus paversti milijonais ir net milijardais dolerių daugiausia yra atsitiktinumas.
Kalbant apie praktinę klausimo pusę, nepamirškite tokių smulkmenų kaip autorių teisių registracija. Visų pirma, norėdami gauti išradimo ar naudingojo modelio patentą, turite susisiekti su Federaliniu pramoninės nuosavybės institutu. O jei parašėte knygą ir norite apginti savo interesus prieš pateikdami ją leidėjams, atsispausdinkite ją, nurodykite datą ir išsiųskite ją sau.

Metodas numeris 4. Kaip tapti Warrenu Buffettu: pasyvios pajamos iš vertybinių popierių!

Kur galiu gauti pinigų savo verslui pradėti? Būtent su tokia problema susiduria 95% naujų verslininkų! Straipsnyje atskleidėme aktualiausius būdus verslininkui gauti pradinį kapitalą. Taip pat rekomenduojame atidžiai išstudijuoti mūsų eksperimento rezultatus dėl pajamų iš mainų:

Warrenas Buffettas yra sėkmingiausias investuotojas pasaulyje. Šio Omahos „Oracle“ turtas 2008 m. siekė 68 mlrd. Ar galite naudoti šį metodą? Norėdami atsakyti į šį klausimą, pirmiausia susipažinkime su pagrindiniais vertybinių popierių tipais.
Atsargos. Šios rūšies vertybinius popierius įmonės naudoja investiciniam kapitalui pritraukti. Šiuo atveju kiekvienas akcininkas faktiškai tampa įmonės bendrasavininkiu, nors daugumos akcininkų dalis, žinoma, yra nereikšminga. Akcijos generuoja pajamas dviem būdais. Pirma, yra dividendai. Kiekvieno ataskaitinio laikotarpio (dažniausiai metų) pabaigoje įmonė apibendrina savo finansinę veiklą ir priima sprendimą dėl pelno paskirstymo. Pastaroji atitenka akcininkams pagal jų akcijų paketo dydį.
Antra, pasyvias pajamas iš akcijų pabrangimo galite gauti per laikotarpį, kuris praeina nuo vertybinių popierių įsigijimo iki jų pardavimo. Žinoma, čia yra rizika, ir gana didelė, kad akcijų kainos kris, tai yra, vietoj pelno gausite nuostolius.
Yra dviejų tipų akcijos: paprastosios ir privilegijuotosios. Pirmieji balsuoja akcininkų susirinkime, antrieji suteikia savininkams didesnes pajamas, nes sumokama arba fiksuota suma, arba griežtai apibrėžtas procentas nuo pelno.
Obligacijos. Šie vertybiniai popieriai yra skoliniai įsipareigojimai. Iš esmės emitentas (vertybinius popierius išleidžiantis asmuo) skolinasi iš jūsų pinigų tam tikram laikotarpiui, po kurio įsipareigoja iš jūsų išpirkti savo obligacijas, dažniausiai su tam tikromis fiksuotomis pajamomis. Obligacijos taip pat yra neterminuotos ir su periodiškais atkarpų (pajamų) mokėjimais visą skolinio įsipareigojimo galiojimo laiką.
Šio tipo vertybinių popierių privalumas yra tas, kad jums garantuojama tam tikra grąža. Riziką riboja tik emitento mokumas. Tai yra, jei valstybė ar įmonė nenuspręs bankrutuoti, jūsų sumokėti pinigai tikrai grįš jums, o tuo pačiu ir emitento nustatytos pajamos. Pažymėtina, kad obligacijų pajamingumas priklauso nuo rizikos laipsnio, tačiau dažniausiai yra žemas.
Dabar aptarkime išvestines priemones – išvestines finansines priemones. Tai vertybiniai popieriai, skirti vertybiniams popieriams arba prekėms. Neaišku? Dabar pažvelkime į viską išsamiau, ir jūs suprasite.
Ateities sandoriai. Tai konkretaus turto pirkimo ar pardavimo sutartys. Juose nurodomas prekių kiekis, valiuta, akcijos ar obligacijos, pristatymo laikas ir kaina. Pasibaigus sutarčiai vyksta arba faktinis turto pristatymas, arba atsiskaitymai grynaisiais pinigais. Tai yra, jūs neprivalote atsiimti prekių, galite gauti piniginę kompensaciją.
Operacijų su ateities sandoriais esmė – pirkti kontraktą su mažesne realizavimo kaina, o jį parduoti, kai bazinio turto rinkos kaina, o kartu ir pati sutartis, gerokai išauga. Pavyzdžiui, nusipirkote „Brent“ naftos ateities sandorius, kurių pradinė kaina buvo 28 USD už barelį, o po poros mėnesių ji pakilo iki 35 USD. Parduodame sutartį ir gauname pelną. Beje, naftos ateities sandoriai yra vienas populiariausių investuotojų instrumentų.
Ateities sandorių pranašumas yra tas, kad sutarčių vertė yra daug mažesnė už pagrindinio turto vertę. Tai leidžia išsiversti su mažesne pradine investicija ir gauti daugiau pasyvių pajamų nei, pavyzdžiui, investuojant tiesiogiai į akcijas. Tuo tarpu nuostoliai pasikeitus pagrindinio turto kainoms ne jūsų naudai bus didesni.
CFD. Tai dar viena sutartis, tačiau šį kartą ne dėl pagrindinio turto pristatymo, o dėl jo kainos keitimo. Viena pusė stato dėl kabučių padidėjimo, kita – dėl sumažėjimo. Pasibaigus sutarties terminui, viena šalis sumoka kitai pagrindinio turto dabartinės vertės ir jo kainos sutarties sudarymo metu skirtumą.
Pavyzdžiui, kai buvo sudarytas CFD, pagrindinio turto (akcijų, prekių, obligacijų ir kt.) kaina buvo 100 USD. Jūs statote dėl padidėjimo. Dabar, jei pasibaigus sutarties terminui pagrindinis turtas yra vertas 110 USD, kita šalis turės jums sumokėti 10 USD.
Esamų vertybinių popierių sąrašas, žinoma, daug platesnis, tačiau išvardijau populiariausias turto rūšis, ir to visiškai pakanka visiems, kurie domisi, kaip gauti pasyvių pajamų iš investavimo į vertybinius popierius.

Kiek uždirbsite iš vertybinių popierių?

Pradėkime nuo obligacijų. Pelningumas, atvirai kalbant, yra kuklus. Pavyzdžiui, šiuo metu apyvartoje esančių „Gazprom“ vidutinės trukmės rublio obligacijų metinis pajamingumas siekia tik 7,55 proc. Kai kurių VTB 24 obligacijų, kurių nominali vertė yra 1000 rublių, pajamos yra 9% per metus, mokant 4 kartus per metus. Šiek tiek geriau, bet problema ta pati kaip ir su bankų indėliais – jūsų pasyvios pajamos nepadengs net infliacijos.
Dabar apie akcijas. Kaip pavyzdį paimsiu vieną šiuo metu pelningiausių pasaulyje akcijų – Apple vertybinius popierius. Vienos įmonės akcijos kaina 2016 metų balandį siekė 108 USD. Dividendai už 2015 metus buvo 47 centai vienai akcijai. Suprantate, tai nėra daug, bent jau jei neturite kelių milijonų dolerių investuoti.
Tiesą sakant, dividendai niekada nėra dideli. Pagrindinis pelnas gaunamas iš kylančių kotiruočių.

Taigi, prieš 6 metus, tai yra, 2010 m. pradžioje, „obuolio“ akcijos kaina buvo tik apie 28 USD. Taigi per šį laikotarpį bendrovės akcininkai gavo 285% pasyvių pajamų, neskaičiuojant dividendų. Vidutinė metinė grąža siekė daugiau nei 47 proc. Ne silpna, tiesa?!
Tačiau dar kartą pabrėžiu, kad Apple akcijos yra vienas sėkmingiausių pavyzdžių rinkoje. Dauguma įmonių vertybinių popierių, deja, tokiais rodikliais pasigirti negali. Be to, visada yra didelė rizika, kad kotiruotės smarkiai sumažės, ir ne visada įmanoma tai pakankamai tiksliai numatyti.
Ateities sandorių ir CFD pelningumas tiesiogiai priklauso nuo jūsų ir jūsų įgūdžių nuspėti pagrindinio turto kursų pokyčius. Taigi nėra prasmės čia pateikti konkrečių skaičių. Leiskite tik pasakyti, kad sėkmingi išvestinių finansinių priemonių prekiautojai uždirba labai, labai įspūdingą kapitalą.

Kaip nusipirkti akcijų ir obligacijų?

Kai kuriuos vertybinius popierius galima įsigyti tiesiogiai iš emitento. Kitais atvejais teks kreiptis į profesionalių rinkos dalyvių – brokerių – paslaugas.
Visos įmonės pačios nustato minimalias pradines investicijas. Dauguma brokerių nepajudins nė piršto, jei atvyksite su mažiau nei 50 000 USD, tačiau galite rasti įmonių, kurių įėjimo mokesčiai prasideda nuo 200 USD. Tiesa, turėdamas tokią kuklią sumą tikrai neapsikrausysi, o ir didelio pelno iš ilgalaikės poros šimtų dolerių investicijos į vertybinius popierius nesitiki.
Nors galite pradėti nuo to, aš rekomenduočiau įsitraukti į dvejetainius opcionus su nedideliu kapitalu. Šis įrankis leidžia dirbti tiek su akcijomis, tiek su obligacijomis, tačiau reikalingos investicijos yra daug kartų mažesnės nei perkant vertybinius popierius, o pelningumas daug kartų didesnis. Kad nebūtų nepagrįstas, skelbiu apie savo sandorius.
Renkantis brokerį labai svarbu pasitikrinti jo patikimumą, techninės pagalbos kokybę, o svarbiausia – pasidomėti komisinių už operacijas, įnešimus ir lėšų išėmimus dydžius.

Tik tiesa: ar galite užsidirbti pinigų iš vertybinių popierių?

Privačiam investuotojui lengviausia investuoti į vertybinius popierius – nusipirkti ir pamiršti keleriems metams, kol kaupiasi pajamos. Tai strateginis investavimas. Bėda ta, kad ilgalaikiam kapitalo investavimui į mokslą reikia ieškoti „saugaus prieglobsčio“, o tokios vietos šiuo metu nėra niekur pasaulyje. Taigi pirmosiomis 2016 m. dienomis galėjome stebėti didžiausią Dow Jones indekso nuosmukį nuo Didžiosios depresijos laikų. Ir, beje, šiame indekse atsižvelgiama į 30 didžiausių JAV kompanijų, tokių kaip „Coca-Cola“, „Boeing“, „General Electric“, „Intel Corp.“, „Nike“ ir kt., akcijų kainas. Taigi investuotojai kaip Naujųjų metų dovaną gavo kelių milijardų dolerių nuostolius.
Žinoma, galima manyti, kad vertybinių popierių asortimentas neapsiriboja Amerikos bendrovėmis. Tačiau kitose šalyse padėtis nėra geresnė. Visų pirma, tomis pačiomis dienomis, kai „Dow Jones“ staiga susirgo, jo bendražygis iš Kinijos – „Shanghai Composite“ biržos indeksas dar labiau žlugo.
Taigi, šiandien akcijų rinkoje beveik nėra „saugių prieglobsčių“ kapitalui. Tiesa, galite pabandyti identifikuoti pinigus „naujos ekonomikos“ įmonių akcijose. Tai yra mokėjimo sistemos, paieškos sistemos, socialiniai tinklai, programinės įrangos kūrėjai ir įrenginių gamintojai.
Jei absoliučiai nieko apie visa tai nesuprantate ir per daug nekantraujate nuolat sekti ekonomines ir politines naujienas, pinigus lengviau pervesti patikos valdymui. Brokeriai ir valdymo įmonės siūlo skirtingas investavimo strategijas, teikia paketo diversifikavimą ir jo koregavimą priklausomai nuo rinkos situacijos. Žinoma, už visą šią laimę teks mokėti komisinį mokestį, tačiau tai lengviau, nei pačiam gilintis į visas strateginės akcijų rinkos analizės džiungles.

Investiciniai fondai.

Tai alternatyva tiesioginiam jūsų pinigų valdymui asmeninėje sąskaitoje. Čia kalbame apie kolektyvinį investavimą. Fondas parduoda savo akcijas, taip suformuodamas visą investicinį kapitalą. Šie pinigai investuojami į turtą: akcijas, obligacijas, nekilnojamąjį turtą ir kt. Natūralus fondo tikslas – iš šių investicijų išgauti kuo didesnį pelną. Pajamos dalijamos akcininkams pagal akcijų skaičių.
Pagrindinis investicinių fondų privalumas yra galimybė investuoti į brangų turtą su nedidele suma. Pavyzdžiui, jūs turite 30 000 rublių. Už šiuos pinigus galite nusipirkti tik 4 „Apple“ akcijas. Atrodo gerai, bet rizika itin didelė – atminkite, kalbėjome apie diversifikaciją. Galite eiti kitu keliu: nusipirkite 3 akcijas po 10 000 rublių, pasirinkdami investicinį fondą, kurio strategija investuoti į „naujos ekonomikos“ įmones. Ten bus mūsų mylimi Apple, Facebook, Microsoft ir daug kitų įdomių dalykų. Žinoma, jei jūsų portfelyje bus mažesnio pajamingumo vertybiniai popieriai, sumažės jūsų bendra grąža. Tačiau tuo pat metu rizika taip pat bus sumažinta daug kartų, todėl visada turime siekti pagrįstos rizikos ir pelningumo balanso.

Metodas: 5. Pasyvios pajamos iš nuosavo verslo!

Manau, kad nėra prasmės kalbėti apie tai, kiek sėkmingas verslininkas gali uždirbti, turint omenyje, kad visi žino ryškiausius pavyzdžius: Jobsas, Gatesas, Bransonas ar asmeniškai mano dievaitis Elonas Muskas. Tik klausimas, kaip verslą iš aktyvių pajamų, kai dienas ir naktis leidžiate biure ar keliaujate po miestus ir kaimus lankydami savo įmonės atstovybes, paversti pasyvių pajamų verslu.
Apskritai čia didelio mokslo nėra. Pirmiausia turite aiškiai suformuluoti įmonės misiją, pagrindines vertybes ir strategiją. Antra, būtina laikytis proceso požiūrio į įmonės vidinę organizaciją. Tai yra, visas įmonės darbas turėtų būti suskirstytas į atskirus paprastus procesus ir surašytas kiekvieno darbuotojo pareigybių aprašymuose. Tokia sistema apima kontrolės punktų sukūrimą, kurių patikrinimo pakanka, kad būtų galima stebėti įmonės veiklą ir jos rezultatus. Tokiu būdu galėsite valdyti savo įmonę su minimaliomis laiko investicijomis. Ji pati dirbs kaip laikrodis. Viskas, ką jums reikia padaryti, tai teisingas kursas.
Kai įmonė jau pastatyta ir suaktyvinta, nebereikia jos valdyti patiems. Galite pasamdyti generalinį direktorių (vyriausiąjį vykdomąjį pareigūną) ir perkelti vadovavimo naštą jam.
Žinoma, tokie pasyvių pajamų metodai yra susiję su viena aktualia problema – iškyla pradinio kapitalo radimo klausimas. Savo mintis šia tema pateikiau straipsnyje:

Kaip franšizės būdu sukurti verslo imperiją?

Įsivaizduokite, kad sukūrėte įmonę. Sėkmingai. Veiksmingas. Pelninga. Bet aš noriu daugiau. Atsisakyti svajonės perkelti savo verslą į pasyvųjį režimą ir tuo pačiu atsisakyti savo dolce vita dėl pelno iš savarankiškai veikiančios įmonės? Vėl pasiraitoti rankoves ir imtis įmonės plėtros, plečiant jos veiklą kituose regionuose? Norėdami tai padaryti, turėsite praleisti mėnesius komandiruotėse, padidinti administracinius išteklius, o kartu, beje, ir išlaidos. Be to, iškils pinigų pritraukimo verslui plėsti problema. Galite pasinaudoti mano kukliomis rekomendacijomis: . Tačiau visapusiškai įmonės plėtrai vargu ar pavyks apsieiti be skolintų lėšų.
Šis kelias turi daug pelningesnę ir paprastesnę alternatyvą – franšizę. Jo esmė yra ta, kad jūs parduodate savo paruoštą verslo modelį kartu su teise naudoti visas technologijas, prekės ženklą ir dokumentacijos šablonus kitiems verslininkams. Jie savo ruožtu savo lėšomis atidaro jūsų įmonės atstovybes regionuose.
Tai vienu metu išsprendžia tris problemas. Pirma, franšizės pirkėjai investuoja į įmonės plėtrą. Antra, jie taip pat užtikrina įmonių padalinių valdymą, nereikalaujant griežtos centralizacijos ir nuolatinės kontrolės iš centro. Trečia, skirtingai nei samdomi vadovai, franšizės gavėjai įmonės padalinį traktuoja kaip savo verslą. Jis asmeniškai suinteresuotas pasiekti maksimalų įmonės efektyvumą ir pelningumą. Dėl to nereikia didinti vadovaujančio personalo, kad būtų galima kontroliuoti regioninių padalinių darbą ir sukti galvą dėl vadovų stimuliavimo metodų.
Ką tu gauni? Pirma, franšizės pirkėjas iš karto sumoka vienkartinį mokestį. Antra, autorinį atlyginimą gausite iš visų filialų pelno – tai bus jūsų pasyvios pajamos. Pagrindinė įmonė reikalauja tikslių žingsnis po žingsnio instrukcijų, kaip atidaryti įmonę, produkto kūrimo ir pardavimo technologijos, rinkodaros strategijos, žodžiu, visko, ką turėjote padaryti kurdami savo įmonę. Be to, jums tereikia organizuoti nedidelį skyrių, kuris reklamuotų franšizę, bendrautų su potencialiais pirkėjais, taip pat patartų ir padėtų spręsti iškilusias problemas.
Maždaug aišku, kaip sukurti pasyvių pajamų verslą franšizės būdu. Lieka klausimas – kiek uždirbsi? Vargu ar įmanoma įvertinti galimą tinklo pelningumą. Viskas priklauso nuo verslo modelio kokybės ir plėtros strategijos. Tačiau kaip pavyzdį išvardinsiu keletą žinomų prekių ženklų, kurių kūrimas vykdomas naudojant šią technologiją: KFC, Subway, Traveller’s, 2GIS, Yves Rocher, Well, Expedition, Sbarro.
Dabar konkretesnis skaičių pavyzdys. Vienkartinis mokestis už Subway franšizės įsigijimą yra 600 000 rublių. Mėnesio įmoka franšizės davėjui (autorinis atlyginimas) - 8% pajamų plius 1,5% apyvartos kaip reklamos mokestis. Vieno taško apyvarta svyruoja tarp 5-9,5 milijono rublių, o bendras tinklas Rusijoje yra 673. Taigi bendros pajamos iš viso tinklo yra daugiau nei 390 milijonų rublių, neįskaitant reklamos mokesčių.

MLM. Ar per tinklinę rinkodarą įmanoma susikurti pasyvias pajamas?

Apie 20% Amerikos milijonierių savo turtą užsidirbo per tinklinę rinkodarą. Čia yra atsakymas į klausimą apie galimybę užsidirbti pinigų iš MLM. Manau, kad šiandien naudoti tokį verslo kūrimo modelį tapo dar lengviau nei prieš 10-15 metų. Taip yra dėl santykinio paprastumo ir įrankių, leidžiančių greitai sukurti partnerių tinklą internetu, prieinamumą.
Tiesą sakant, tinklinė rinkodara yra vienas iš verslo plėtros strategijos variantų. Ta pati franšizė, tik paprastesnė ir daug prieinamesnė partneriams. Ši parinktis tinka produktams, kurių pardavimui nereikia mažmeninės prekybos vietos ar biuro.
Taip, daugeliui tokių pasyvių pajamų pavyzdžių sukelia tam tikrą ironiją. Bet tai veikiau dėl kiek įkyraus ir net nerangaus platintojų darbo pobūdžio. Tiesą sakant, modelis yra gana veikiantis. Be didelių investicijų jūs gaunate prekę, kurią galite parduoti neorganizuodami prekybos vietos, įdarbindami personalą ir kitų sunkumų. Jūs tiesiog padarote kiekvieną savo nuolatinį klientą partneriu, jis toliau pats perka produktus ir parduoda juos savo draugams, o už tai jūs gaunate pajamas be menkiausio judesio.
MLM turi pakankamai privalumų:
Minimali pradinė investicija. Daugeliu atvejų galite išsiversti su 200–300 USD. Tai yra, jūsų riziką riboja tik ši suma.
Nėra popierizmo, todėl nereikia leisti pinigų advokato, buhalterio ir pan. paslaugoms.
Nereikia įvaldyti personalo valdymo meno subtilybių. Tiesą sakant, jūs turite daug žmonių, iš kurių pirkimų ir pardavimų gaunate pajamas. Be to, jie visi veikia savarankiškai, be papildomos motyvacijos, kaip ir franšizės atveju.
Jokių rūpesčių su mokesčių tarnyba, daugybė reguliavimo institucijų atliekamų patikrinimų, verslo ginčų su sandorio šalimis ir kt.
Galite sukurti plačią daugiapakopę struktūrą pažodžiui per 2–4 metus, o tada ji bent kelerius metus generuos įspūdingas pasyvias pajamas be didelių pastangų.
Žinoma, daug kas priklauso nuo prekės ženklo pasirinkimo. Pavyzdžiui, nematau prasmės prisijungti prie tokių skausmingai pažįstamų struktūrų kaip Avon, Amway ar Herbalife. Panašu, kad geriau statyti už užsienyje reklamuotą, bet Rusijos rinkoje naujoką prekės ženklą. Taip turėsite daugiau galimybių susikurti didelę partnerių piramidę.

Metodas numeris 6. Nežinote, kaip sukurti savo verslą? Uždirbk pinigų kažkam kitam!

Išnagrinėjome beveik visus pasyvių pajamų pavyzdžius, kuriuos norėjau aptarti šioje medžiagoje. Paskutinis liko investuoti į kažkieno verslą. Tikriausiai teisingiau būtų tai vadinti investavimu į rizikos kapitalą, tai yra didelės rizikos įmones, nes apie investavimą į išsivysčiusių, stabilių įmonių akcijas ir obligacijas jau kalbėjome aukščiau.
Idėja yra susirasti perspektyvų startuolį, padėti jam pinigais mainais į akcijas ir arba reguliariai gauti dalį įmonės pelno, arba palaukti, kol jos vertybiniai popieriai pabrangs daug kartų ir juos parduoti. Sėkmingų investicijų į rizikos kapitalo įmones pavyzdžių gausu. Žinoma, žinomiausi – stambūs investuotojai. Taigi Jimas Goetzas 60 milijonų dolerių pavertė 3 milijardais, investuodamas į WatsApp. Douglas Lyon uždirbo 2,2 milijardo dolerių iš Google, YouTube, WatsApp. Peteris Thielis uždirbo maždaug tiek pat iš „PayPal“ ir „Facebook“.
Visi šie gerbiami žmonės, kaip supranti, „ganosi“ Silicio slėnyje, kur eini su savo 1000 USD ir tave išvarys kaip elgetą. Tačiau tai nereiškia, kad su nedidele pinigų suma negalite prisijungti prie rizikos investuotojų gretų.

Kaip tapti rizikos investuotoju?

Išbandykite verslo angelo vaidmenį. Mano nuomone, neprofesionaliam investuotojui, turinčiam nedidelį kapitalą, geriau rinktis kitus pasyvių pajamų gavimo būdus, nes šis variantas yra mažiausiai pelningas ir kartu itin rizikingas. Esmė ta, kad pradedančius verslininkus surandate tarp savo draugų arba tiesiog internete ir suteikiate jiems finansavimą. Sėkmės tikimybė itin maža, nebent pats esi patyręs verslininkas ir pasiruošęs dalyvauti projekte.
Sutelktinio finansavimo platformos. Angellist ir StartTrack bei kitos platformos leidžia investuoti palyginti nedidelę sumą į kelis startuolius vienu metu, o operacijos atliekamos per specialią internetinę paslaugą. Papildomas privalumas – galimybė renkantis projektus orientuotis į kitų investuotojų, taip pat ir profesionalių, sprendimus.
Sindikuoti pasiūlymai. Tai yra bendros investuotojų grupių, veikiančių tose pačiose sutelktinio finansavimo platformose ar investiciniuose fonduose, operacijos. Šis metodas leidžia investuoti kapitalą kartu su profesionaliais žaidėjais ir pasiekti kokybiškesnius bei perspektyvius projektus. Sindikatų trūkumas yra komisiniai už susijusias paslaugas.
Rizikos fondai. Jei dar neturite, tarkime, 1 milijono dolerių, tada ši parinktis jums netiks. Bet mes dirbame dėl ateities, tiesa? Taigi verta apsvarstyti šį metodą. Tai gerai, nes jums nereikia suprasti esamų projektų ir asmeniškai atsirinkti startuolių – profesionalai viską padarys už jus. Pinigus į fondą turite pervesti tik 5-7 metus.
Laikydami rizikos investicijas kaip pasyvias pajamas, atminkite, kad norint užtikrinti priimtiną rizikos lygį, reikia paskirstyti kapitalą tarp mažiausiai 10 projektų. Tuo pačiu metu būtina pasirinkti tik aukštos kokybės startuolius. Norėdami tai padaryti, sekite rizikos projektų konkursus, taip pat skaitykite straipsnius žiniasklaidoje su perspektyvių įmonių atranka.

Pasyvios pajamos. Kaip tai veikia?

Kiekvienas iš mūsų turime bazinį resursų rinkinį: laiko, fizinių jėgų, gebėjimo atlikti paprastas užduotis. Daugelis taip pat gali pasigirti geru išsilavinimu, patirtimi kokioje nors srityje ir tiesiog protinga galva, kuri savaime nėra tokia įprasta, kaip norėtume. Taigi skirtumas tarp dolerių milijonieriaus ir paprasto darbščio, gyvenančio nuo atlyginimo iki atlyginimo, yra tai, kaip jie valdo šiuos išteklius.
Darbuotojas, kurio didžioji dauguma, iš esmės tiesiogiai keičia savo laiką į pinigus. Be to, kiekvienos valandos ar dienos kaina tiesiogiai priklauso nuo jo įgūdžių, žinių, patirties ir produktyvumo vertės. Ir tai vadinama aktyviomis pajamomis. Turtingi žmonės savo ruožtu tiesiogiai ar netiesiogiai investuoja turimus išteklius kurdami turtą – vertybes, kurios gali generuoti pajamas be tolesnių savininko išteklių investavimo. Todėl pasyviosios pajamos dar vadinamos likutinėmis pajamomis iš lotyniško žodžio residuus – likę, išsaugoti. Darbai jau baigti, bet pelnas lieka neribotam laikui.

Kodėl šis finansinės naudos išgavimo būdas atneša daug kartų daugiau pinigų nei įprasta samdoma darbo jėga? Tai paprasta: galite sukurti turto paketą, kurio bendra vertė rinkai bus šimtus kartų didesnė už jūsų asmeninio laiko vertę, kartu su visais įgūdžiais ir žiniomis.

3 likutinių pajamų šaltinių tipai!

Kas gali veikti kaip turtas? Aukščiau jau pateikiau konkrečius pasyvių pajamų variantus, bet dabar pabandysiu paaiškinti esmę. Taigi, aš suskirstyčiau visą turtą į tris kategorijas:
Pirmoji rūšis – tai daiktai, kurie patys brangsta. Tai yra, pasyvių pajamų ar kitos valiutos gavimas yra uždarbis iš skirtumo tarp kainos, kurią sumokėjote įsigydami turtą, ir jo vertės, tarkime, po metų ar tiesiog iki to laiko, kai nuspręsite šį turtą parduoti. Pavyzdžiui, nusipirkote akcijų po 15 USD už akciją, o po 5 metų jos jau kainuoja 115 USD. Bendra grąža siekia 766%. Tai puikus rezultatas, sakau jums.
Į antrą grupę priskirčiau turtą, kurį galima parduoti neribotą skaičių kartų. Pavyzdys yra išradimo patentas. Per patento galiojimo laikotarpį galite parduoti teisę naudoti savo išradimą kelioms įmonėms. Tuo pačiu metu dirbote tik vieną kartą – kai sukūrėte savo išradimą. Ir tai gali atnešti stabilias pasyvias pajamas dešimtmečius.
Trečioji kategorija – turtas, kuris pats sukuria naują vertę, o iš jo pardavimo gaunate pajamų. Bet kuri įmonė gali būti pavyzdys. Sukūrę sėkmingą verslą, galite išeiti į pensiją, tačiau pačios įmonės veikla nesustos. Jis ir toliau gamins prekes ar teiks paslaugas, gaus pelną iš jų pardavimo, o dalis laimingai atsidurs jūsų penimose kišenėse.
Norėčiau pastebėti, kad tai nėra laisvas kokios nors mokslinės klasifikacijos perpasakojimas, o mano paties požiūris į pasyvių pajamų rūšis. Ir visa tai sakau tam, kad suprastumėte bendruosius turto formavimo principus ir galėtumėte patys rasti bei pasirinkti patogiausius ir įdomiausius likutinių pajamų šaltinių kūrimo būdus, neapsiribojant mano ar kieno nors patarimais. Galų gale jūs turite daryti tai, kas jums tikrai patinka, kitaip jūs negalėsite pasiekti tikrai didelės sėkmės.

Kas jums trukdo kurti pasyvias pajamas?

Atsiprašau, bet dabar būsiu protingas. Arba pademonstruokite savo kuklias ekonomikos teorijos žinias.
Austrijos ekonomikos mokyklos interpretacijoje kapitalas apibrėžiamas kaip ištekliai, kurių šiuo metu nevartojame, o naudojame siekdami aukštesnio vartojimo vėliau, ateityje. O pelnas, savo ruožtu, yra mokėjimas už riziką prarasti šiuos išteklius, taip pat už tai, kad turėsite šiek tiek apsišarvuoti kantrybe ir atidėti vartojimo momentą vėlesniam laikui.
Tiesą sakant, šiuose apibrėžimuose yra keturios pagrindinės problemos, kurios neleidžia jums gauti likutinių pajamų.
1 problema. Visiškai nenorime kęsti ir saldaus vartojimo momento atidėti ateičiai. Mes norime valgyti, gerti, naudoti viską dabar. Gyvenimas, tiesą sakant, nuolatos siūlo rinktis: iš karto griebti vieną abejotinai atrodantį karamelę arba palaukti savaitę ir gauti visą dėžutę skanių šokoladinių saldainių. Taigi ką dažniausiai renkatės? Čia nebus jokių užuominų – atsakykite patys, tik nuoširdžiai.
2 problema. Prastas laiko valdymas. Užuot teisingai suplanavę ir dalį laiko investavę į savo turtą, tai yra į būsimą vartojimą, mes arba atiduodame šį laiką savo dėdei, už kurį dirbame viršvalandžius ir savaitgaliais už „ačiū“, o dažnai ir be jokios padėkos, arba brangias valandas ir dienas atnešame kaip auką Sofos ir televizoriaus dievams. Yra tik vienas būdas įveikti šią problemą – laiko valdymas. Reikia pasakyti, kad laiko valdymas – ištisas mokslas, nors ir nesunkiai suprantamas. Patariu perskaityti pripažinto šios srities guru Briano Tracy knygas šia tema.
3 problema. Prastas finansų valdymas. Prisiminkite Matroskino frazę: „Norėdami parduoti ką nors nereikalingo, pirmiausia turite nusipirkti ką nors nereikalingo. Bet mes neturime pinigų! Čia iškyla trečioji likutinių pajamų susidarymo problema. Tam reikia bent nedidelio kapitalo, bet kur jo gauti? Kai kurias savo mintis šia tema jau aprašiau straipsnyje. Apskritai reikia išmokti planuoti biudžetą ir taupyti. Tiesiog nustatykite taisyklę, kad kiekvieną mėnesį sutaupysite, tarkime, 10% visų savo pajamų ir, kad ir kas nutiktų, laikykitės šio principo.

Ši taisyklė tiesiogiai susijusi su trečiąja likutinių pajamų problema, tai yra rizika, ir išreiškiama tik vienu žodžiu – diversifikacija. Šio požiūrio esmė yra paskirstyti savo kapitalą keliems turtams su skirtingu rizikos lygiu. Pavyzdžiui, galite sukurti akcijų, obligacijų ir tauriųjų metalų portfelį.
Kodėl tai būtina? – Taip pasiekiame rizikos mažinimą. Pavyzdžiui, jei investuosite visus pinigus į perspektyvios jaunos įmonės akcijas, tuomet yra itin didelė tikimybė prarasti visą kapitalą, jei įmonė nepateisins lūkesčių. Bet jūs galite tai padaryti kitaip. Dalis pinigų patenka į didelės rizikos vertybinius popierius. Kita dalis aukso spalvos. Rizika čia yra daug mažesnė, o ilgainiui geltonasis metalas rodo stabilų ir labai tinkamą augimą. Ir galiausiai, kitą dalį pinigų įdėkite į obligacijas, kurių suma yra nedidelė, bet fiksuota.
Turėdami tokį portfelį, viena vertus, jūs suteikiate sau galimybę gauti dideles ir stabilias pasyvias pajamas iš akcijų. Kita vertus, nuo visiško kapitalo praradimo apsisaugosite obligacijomis ir auksu. Trečia, bent dalis investuotų lėšų tikrai atneš tam tikrą grąžą, kuri kompensuos galimus nuostolius dėl praradimo ar kito turto pabrangimo.

Kokius pasyvių pajamų variantus pasirinkau?

Galite sužinoti apie mano verslumo istoriją iš šios mažos autobiografijos: . Trumpai tariant, aš jau sukūriau savo verslą, ir tai yra mano pagrindinis pasyvių pajamų šaltinis. Bet kadangi laiko žymėjimas nėra tinkamas tikram verslininkui, aš, pirma, planavau plėsti savo įmonę, antra, įvaldžiau naują būdą padidinti savo kapitalą - prekybą dvejetainių opcionų biržoje.
Ši parinktis nėra visiškai tinkama pačiam pasyvioms pajamoms gauti, nes tam reikalingas asmeninis prekiautojo dalyvavimas kiekviename sandoryje. Tačiau aš vis tiek pasakysiu apie tai keletą žodžių, nes, mano nuomone, dvejetainiai opcionai turi keletą pranašumų, palyginti su kiekvienu iš aukščiau išvardintų pinigų uždirbimo būdų:
Maža įėjimo bilieto kaina. Skirtingai nuo minimalių išlaidų, reikalingų norint sukurti savo verslą arba diversifikuotą akcijų ir obligacijų portfelį, norint pradėti naudotis dvejetainiais opcionais, pakanka 300–500 USD. Žinoma, norint užtikrinti gerą grąžą ir sumažinti riziką, geriau skirti šiek tiek didesnę sumą.
Didelis pelningumas, daug kartų didesnis už infliaciją. Pelnas iš spekuliacijos dvejetainiais opcionais gali siekti ar net viršyti 100% pradinio kapitalo per mėnesį. Nė vienas iš aukščiau paminėtų būdų neatneša tokių pajamų.
Kiekvienas gali išmokti dirbti su dvejetainiais opcionais ir per 1-2 mėnesius pasiekti nuolatinį didelį pelną.
Tačiau tai turėtų iš karto nuliūdinti nemokamų dovanų mėgėjus – čia jo nėra. Neapsieisite be išankstinių studijų ir gana kruopštaus darbo pačioje pradžioje. Daugiau apie tai, kaip pradėti, galite sužinoti iš šio straipsnio:. Bet tada jūs galite gana lengvai atlikti kelis pelningus sandorius per dieną, iš viso sugaišdami ne daugiau nei valandą. Štai vienas mano operacijų pavyzdys:

Tikiuosi, kad mano rekomendacijos kuriant pasyvias pajamas padės apsispręsti, kaip plėtoti asmeninę finansinę imperiją ir išvengti dažnų klaidų. Linkiu tau sėkmės ir viso ko geriausio.
Pagarbiai,.

Kokie yra pasyvių pajamų gavimo būdai? Daugelis žmonių yra girdėję apie pasyvių pajamų sąvoką. Daugelis žmonių tai įsivaizduoja kaip kažką stebuklingo, kai nieko nereikia daryti, o pinigai skris į kišenę. Kiti pasyvių pajamų egzistavimu visai netiki. Jų supratimu, nėra vietos minčiai, kad galima užsidirbti nieko nedarant. Šiandien mes išsamiai išnagrinėsime, ar yra pasyvių pajamų gavimo būdų, ir jei taip, kaip jūs galite jas gauti.

Kaip susikurti jums tinkamas pasyvias pajamas!

Pirmiausia turite suprasti pačią sąvoką pasyvios pajamos. Iš esmės tai yra ilgalaikis dividendų gavimas iš anksčiau atliktų darbų ar investicijų. Iš esmės paaiškėja, kad pasyvios pajamos nėra tokios pasyvios. Norint gauti gerą pelną, reikės atlikti daug kokybiškų darbų, skirti daug laiko ir pastangų. Antras variantas – daryti dideles pinigines investicijas, tokiu atveju pinigai jums pravers.

Pelno dydis visiškai priklausys nuo investuotų pinigų sumos. Bet jei į šį procesą žvelgsite išmintingai ir sukursite kelis pasyvių pajamų šaltinius ir palaipsniui didinsite pelningiausius ir sėkmingiausius jų būdus, vieną dieną galėsite visiškai atsisakyti aktyvių pajamų. Jei norite iš karto visiškai pereiti prie pasyvių pajamų, tuomet turite dirbti su labai didelėmis sumomis.

Pasyvių pajamų gavimo būdai. 15 geriausių idėjų, kaip greitai užsidirbti pinigų!

Šiandien apžvelgsime gana daug būdų, kaip gauti pasyvias pajamas, kurios tiks visoms žmonių kategorijoms. Kiekvienas galės pasirinkti keletą įdomiausių ir konkrečiai jam tinkamų būdų.

EL. paštu GAUTI ŽINGSNIS PAS ŽINGSNIS INSTRUKCIJAS, KAD UŽdirbti uždarbis!

Prenumeruoti

REIT investicijos. Aš dirbu tau už pinigus!

REITlėšų yra savitarpio investicinių fondų rūšis. Pagrindinė tokių organizacijų kryptis – darbas su užsienio nekilnojamuoju turtu. Veikimo principas yra gana paprastas:

• – Valdymo įmonė sukuria bendrą fondą ir pritraukia į jį investuotojus.
• – Ateityje įsigyjamas komerciškai patrauklus nekilnojamasis turtas.
• - Pajamos iš nekilnojamojo turto pardavimo ir jo nuomos yra padalintos visiems investicinio fondo dalyviams.

Tokių REIT fondų darbo paprastumas ir skaidrumas užtikrina efektyvią jų veiklą.

Tradiciškai nekilnojamasis turtas laikomas vienu patikimiausių turtų, kuris ne tik nepraranda vertės, bet laikui bėgant tik didėja. Visa tai užtikrina tokių investavimo būdų patrauklumą ir patikimumą.

Jei kalbėtume apie pasyvias pajamas, tai daug kas priklauso nuo konkretaus fondo ir jo sąlygų. Jei kaip pavyzdį paimsime didžiausią Rusijos fondą REITINVEST, pamatysime tokias sąlygas:

• – Indėliai atliekami Didžiosios Britanijos svarais.
• - Mokėjimai yra 5-7%, priklausomai nuo indėlio sumos.
• – Atsiskaitoma ir Didžiosios Britanijos svarais sterlingų.
• - Fondo akcininkams, kurių investicijos siekia daugiau nei 10 000 svarų sterlingų, suteikiama galimybė naudotis fondo kurortinėmis paslaugomis.
• – Visi fondo dalyviai atleidžiami nuo nekilnojamojo turto mokesčių mokėjimo.

Pasiūlymas gana įdomus visiems, kurie nori gauti dideles, stabilias pajamas patikima užsienio valiuta. Daugiau informacijos rasite paspaudę nuorodą https://reitinvest.top/.

Minimalios išlaidos! Savo tinklaraščio kūrimas

Ankstesnis metodas reikalauja iš jūsų finansinių investicijų. Tačiau ką daryti, jei tiesiog fiziškai neturite galimybės atimti dalies lėšų iš biudžeto? Galite pabandyti sukurti savo dienoraštį ir vadovauti jam.

Iš pradžių išlaidos bus minimalios ir jų nebus. Galite pasinaudoti nemokamais pasiūlymais, kurių internete yra gana daug. Visa tai nėra pagrindinis dalykas, svarbiausia yra tai, kas bus jūsų tinklaraštyje.

Turite mokėti rašyti gražiai ir įdomiai. Reikia pasirinkti ne tik aktualią temą, bet ir pateikti ją taip, kad ji labai sudomintų skaitytoją, kad jam būtų įdomu. Aiškiausias to rodiklis bus komentarai ir diskusijos jūsų tinklaraštyje.

Jei pavyksta sudominti skaitytojus ir įgyti nuolatinę auditoriją. Tada galite pradėti užsidirbti pinigų iš savo tinklaraščio, yra daugybė būdų. Tai gali būti tiesioginės reklamos integracijos arba kabantys reklaminiai skydeliai.

Jei kalbėtume apie kokias nors konkrečias sumas, tai gana sunku įvertinti populiariausių tinklaraštininkų pajamas. Bet galite užeiti ir pamatyti, kiek jie prašo už reklamą ar paminėjimą straipsnyje. Sumos ten bus gana didelės.

Toks pasyvių pajamų gavimo būdas tinka tiems, kurie turi apie ką pasikalbėti, kurie nori rašyti ir turi tam laiko. Bet kokiu atveju metodas yra labai įdomus ir patrauklus ir nereikalauja jokių pinigų pradžioje.

Banko indėliai. Pajamų indėliai

Jei kalbame apie pasyvias pajamas, negalime nepaminėti populiariausio ir prieinamiausio metodo - banko indėliai. Beveik kiekvienas turi savo banko indėlį: atlyginimų korteles, kredito korteles, santaupas lietingai dienai. Tik dabar Rusijos bankai pradėjo diegti tokią sąvoką kaip sąskaitos likutis. Paprastai jis svyruoja apie 2–3% įprastų debeto sąskaitų. Tai itin maža suma, pažiūrėkime, ar įmanoma iš bankų gauti didesnes palūkanas.

Jūs galite juos gauti, ir jie yra prieinami specialiuose pelninguose indėliuose. Taip, tokie indėliai turi savo apribojimų, pavyzdžiui, bet kada gali būti neįmanoma tiesiog atsiimti savo pinigų, tai visada reikia atsiminti. Pažiūrėkime, kokias pasyvias pajamas galite gauti iš tokių banko indėlių:

• – Jei kalbėtume apie indėlius Rusijos rubliais, tai vidutinė palūkanų norma svyruoja nuo 7,5 iki 9,5%.
• – Indėlių stabilesnėmis valiutomis palūkanos mažesnės. Jis svyruoja nuo 1 iki 4,5%, priklausomai nuo valiutos ir banko sąlygų.

Apskritai banko indėliai yra gana patikimas būdas gauti stabilų pelną. Bet jei palyginsite tai su REIT fondais, tada norėdami gauti pelną investicinių fondų lygyje, turite investuoti daug daugiau pinigų.

Populiarus būdas internete! Savo vaizdo dienoraščio kūrimas

Tiesiog aukščiau pažvelgėme į tekstinio tinklaraščio galimybes, tačiau šiuolaikiniame internete vaizdo dienoraščiai yra ne mažiau populiarūs. Skirtingai nuo jų teksto variantų, jiems reikia daug rimtesnio požiūrio:

• – Norint filmuoti medžiagą savo tinklaraščiui, reikia gero fotoaparato. Prieš keletą metų pakako gero fotoaparato iš telefono, tačiau šiuolaikinėje realybėje jis nebetinka.
• – Reikia atsirinkti įdomią medžiagą, kuri kartais būna sunkiau nei su tekstiniais tinklaraščiais.
• – Be to, kad turite mokėti gerai parašyti scenarijus savo vaizdo įrašams, jūs taip pat turite mokėti gerai ir gražiai kalbėti.

Galite pasirinkti bet kurią vaizdo dienoraščio temą: žaidimai, kelionės, sveikata ir grožis, muzika, filmai. Yra daug variantų.

Jei kalbėsime apie galimą uždarbį, galite dirbti su realesniais skaičiais, kuriuos pateikia „YouTube“ paslauga. Remiantis šiais duomenimis, didžiausias vaizdo įrašų tinklaraštininko uždarbis siekė daugiau nei 50 milijonų dolerių, jei kalbame apie rusakalbį Runet segmentą, didžiausias uždarbis yra apie 10 milijonų dolerių. Visi šie skaičiai neatsižvelgia į tiesioginę reklamos integraciją, kuri gana dažnai pateikiama vaizdo įrašuose.

Labai likvidžios akcijos. Investicijos

Kalbant apie pasyvias pajamas, negalima nepaminėti vertybinių popierių, o konkrečiau – įmonių akcijų. Buvo sukurta daug filmų, parašyta daugybė knygų. Ir iš tikrųjų kiekvienas gali užsidirbti pinigų iš labai likvidžių akcijų.

Uždirbimo principas yra gana paprastas. Tokios įmonės turi didelę kapitalizaciją, o kartu demonstruoja nuolatinį stabilų augimą, taip užtikrindamos savo akcijų kainos augimą.

Gana sunku pateikti kokius nors skaičius, nes šią rinką įtakoja daugybė skirtingų veiksnių. Jų visų nuspėti tiesiog neįmanoma. Tam tikru momentu tokių įmonių akcijos gali rodyti spartų augimą, tokiu atveju pajamos gali siekti 15-20%, tačiau po kurio laiko gali prasidėti staigus nuosmukis ir jūs prarasite 5-10%.

Norint apsaugoti savo pasyvias pajamas nuo tokių svyravimų, verta dirbti su kelių įmonių akcijomis vienu metu, taip apsaugosite savo pinigus. Profesionalūs investuotojai tai vadina rizikos diversifikavimu. Tokiu atveju galite tikėtis stabilių 5-10% pasyvių pajamų.

Pagauk gerą kadrą! Uždirbti pinigų iš nuotraukų

Daugeliui tai gali atrodyti stebina, tačiau iš tikrųjų galite užsidirbti pinigų iš savo nuotraukų, gaudami pasyvias pajamas. Verta suprasti, kad jūsų šeimos nuotraukos gali būti labai geros, tačiau už jas niekas nemokės. Visų pirma kalbame apie profesionalias fotografijas.

Yra keletas paslaugų, kurios suteikia galimybę talpinti profesionalias nuotraukas. Ateityje juos bus galima naudoti įvairiuose spaudiniuose ir internetiniuose leidiniuose. Ir už tai gausite jums priklausančius išskaitymus.

Norint tokiu būdu užsidirbti, reikia turėti kokybišką fotografinę įrangą ir fotografo talentą. Tokiu atveju galite visiškai realizuoti save - daryti tai, kas tau patinka, ir iš to gauti pasyvių pajamų. Yra daug žinomų nuotraukų, kurios jų savininkams atnešė milijonus, tereikia pagauti gerą kadrą.

Nekilnojamojo turto nuoma. Nuo pasyvių pajamų iki patikimų investicijų

Kaip minėta aukščiau, nekilnojamasis turtas yra vienas patikimiausių investicinių aktyvų. Pasyvias pajamas iš nekilnojamojo turto galite užsidirbti patys. Čia yra keletas variantų:

• - Išnuomokite jums priklausantį turtą. Dažniausiai tai yra butai, kurie buvo paveldėti.
• - Jei turite daug laisvų lėšų ir galite jas investuoti į naujo nekilnojamojo turto statybą ar pirkimą antrinėje rinkoje. Ateityje jis taip pat išnuomojamas, ir jūs gaunate pasyvias pajamas.
• - Darbas pagal subnuomą. Principas čia gana paprastas: galite išsinuomoti didelius plotus ir palankesnėmis sąlygomis išsinuomoti dalimis. Pavyzdžiui, išsinuomokite aukštą prekybos centre ir atskirai išsinuomokite mažmeninės prekybos paviljonus. Gyvenamojo nekilnojamojo turto atveju tai turi šiek tiek kitokią reikšmę. Butas nuomojamas ilgam laikui, bet nuomojamas kasdien.

Pirmasis metodas gali būti vadinamas idealiu, nes jums nereikės jokių finansinių investicijų. Antruoju atveju turėsite išleisti gana nemažą sumą, tačiau tai gali būti laikoma ilgalaike investicija, nes palaipsniui butas atsipirks ir pamažu pradėsite gauti tik grynąsias pajamas.

Jei svarstote subnuomos galimybę, tai negalėsite to pavadinti visaverčiu pasyvių pajamų gavimo būdu, nes turėsite nuolat dirbti: ieškoti klientų. Tai jau galima laikyti aktyviu verslu. Bet jei viskas klostysis gerai, visą šį procesą galima sumažinti iki minimumo.

Pajamos prie rizikos ribos! Pajamos iš lažybų

Sporto lažybos, kaip tokios, negali būti vadinamos visavertėmis pasyviomis pajamomis, tai daugiau azartinių žaidimų pramoga, padedanti patirti jaudulį ir tuo pačiu užsidirbti. Tačiau žmonės, kurie į šią problemą žiūri šalta galva, gali uždirbti daug pinigų.

Yra toks dalykas kaip bukmekerių arbs. Tai yra statymai už rungtynes, kurių metu, nepaisant baigties, žaidėjas lieka rezultatyvus. Pažiūrėkime, kaip tai veikia praktiškai, naudodami paprastą pavyzdį. Bukmeikeris 1 suteikia koeficientą 2,1, kad komanda A laimės, 2 lažybų tarpininkas koeficientą B komandai laimėti yra 2,05. Nepriklausomai nuo rungtynių baigties, laimės A arba B komanda, statymo davėjas turės 5 arba 10% pliusą, priklausomai nuo baigties. Procesas aprašytas gana apytiksliai, tačiau jame užfiksuota esmė.

Norėdami nuolat uždirbti pinigų iš lažybų tarpininkų, turite gerai išmanyti daugelį aspektų:

• - sporto šakos, dėl kurios ketinate statyti, taisykles;
• - kiekvieno lažybų tarpininko statymų priėmimo taisyklės;
• - rezultatų skaičiavimo taisyklės.

Nežinant vieno iš šių punktų galite prarasti visas santaupas. Be to, jūs turite turėti pakankamai didelę sumą, kad galėtumėte saugiai dirbti su lažybų tarpininkų tikrais statymais. Tačiau išmanančiam žmogui tai gali būti geras pasyvių pajamų šaltinis.

Kredito lėšos. Paskolos organizacijoms ir asmenims

Kitas investicinių bendrovių tipas yra kredito organizacijos. Veikimo principas panašus į REIT fondų, tik investicijos eis ne į nekilnojamąjį turtą, o į paskolų išdavimą įvairioms organizacijoms ir asmenims.

Jei kalbėsime apie šio metodo pelningumą, daug kas priklauso nuo to, su kuo organizacija dirba ir kurioje šalyje, tačiau apskritai siūlomos maždaug tokios sąlygos:

• - Rublių fondų pajamingumas yra 10-12%.
• - Lėšoms užsienio valiuta ji yra žymiai mažesnė, nuo 3 iki 7%, priklausomai nuo to, kokia valiuta išduodamos paskolos.

Vienintelis dalykas, kurį reikia atsiminti dirbant su kredito bendrovėmis, yra Tokių įmonių likvidumas yra žemesnis už vidutinį. Jei nuspręsite išeiti iš fondo, gali praeiti šiek tiek laiko, kol gausite savo turtą. Kadangi, skirtingai nuo nekilnojamojo turto, paskolas ne visada taip paprasta parduoti kitoms paskolas teikiančioms institucijoms. Tačiau apskritai kredito fondai savo akcininkams suteikia stabilias pasyvias pajamas.

Kūrybingas minčių skrydis! Parašyk knygą

Ar įmanoma užsidirbti pasyvių pajamų pasitelkus savo kūrybiškumą, tikrai, taip? Toli eiti nereikia, tiesiog prisiminkite knygos „50 pilkų atspalvių“ autorių. Norėčiau jums priminti, kad iš pradžių tai buvo gerbėjų darbas, pagrįstas „Twilight“. Tačiau laikui bėgant jis išaugo į savarankišką kūrinį ir sulaukė kelių milijonų dolerių auditorijos. O autorius gauna kelių milijonų dolerių honorarus.

Bet kaip trokštantis rašytojas iš to gali užsidirbti pinigų? Viskas gana paprasta, internete yra daugybė platformų, kurios publikuos jūsų darbus. Galite užsidirbti iš skaitytojų aukų arba nustatyti nedidelį mokestį už elektroninės versijos atsisiuntimą. Taip pat galite patalpinti savo kūrinius tokiose parduotuvėse kaip „Google Play“.

Kitas etapas – darbas su leidyklomis. Jei sėkmingai publikuosite interneto šaltiniuose, jums gali būti pasiūlyta išleisti ją spausdintine forma, kaip buvo su knyga „Metro 2033“, tačiau daugeliu atvejų tai bus nepriklausoma leidėjo paieška.

Bet kuriuo atveju šis pasyvių pajamų būdas tinka tik kūrybingiems žmonėms, kurie tikrai mėgsta rašyti. Kitiems tai gali tiesiog sukelti laiko ir energijos švaistymą.

Obligacijos. Ilgalaikių pasyvių pajamų metodas

Kita vertybinių popierių rūšis yra obligacijos. Tai yra skolos vertybiniai popieriai, tačiau pagrindinis skirtumas nuo akcijų mums yra fiksuoti, einamieji mokėjimai. Iš esmės obligacijos yra vertybinių popierių ir banko indėlių hibridas.

Tai yra, savo rankose turėsite vertybinius popierius, kurie turi savo vertę, ir už juos gausite fiksuotas palūkanas. Tiesą sakant, kainų nustatymo mechanizmą apskaičiuoti gana sudėtinga. Tačiau prieš pirkdami obligacijas, turite jas atidžiai išstudijuoti, nes jos būna kelių tipų:

• - Obligacijos, kuriomis galima saugiai prekiauti rinkoje. Tai patogiausias pasirinkimas, nes be palūkanų gavimo yra galimybė tokias paskolas pelningai parduoti.
• - Obligacijos, kuriomis negalima prekiauti, bet skolininkas gali bet kada jas išpirkti.
• - Obligacijos, kurias galima išpirkti tik pasibaigus jų galiojimo laikui.

Todėl įsigiję paskutinės rūšies obligacijas 30 metų laikotarpiui, savo turtą galėsite gauti tik pasibaigus terminui.

Pažvelkime į mokėjimų klausimą, kai jie įvyksta. Jei obligacijos išleidžiamos laikotarpiui iki vienerių metų, kartu su pagrindinės sumos gavimu mokamos vienkartinės palūkanos. Jei obligacijos išleidžiamos ilgesniam nei metų laikotarpiui, tada palūkanos mokamos du kartus per metus.

Tapk mokytoju to, kas tau patinka! Sukurkite savo internetinius kursus

Kiekvienas žmogus yra tam tikros srities ekspertas. Ir kodėl nepabandžius iš to užsidirbti pajamų. Internete yra keletas paslaugų, kurios leidžia užsidirbti pinigų iš mokymo kursų. Tai gali būti maisto gaminimo, programavimo, akcijų prekybos, siuvinėjimo kursai - bet kokia tema gali būti paklausi. Tačiau reikia atsižvelgti į keletą veiksnių:

• – Jūsų kursai turėtų būti įdomūs ir paklausūs.
• - Informacija turi būti įdomi, naudinga ir lengvai suprantama jūsų klausytojams.
• - Viskas turi būti suprojektuota atitinkamai: vaizdo ir vaizdo kokybė, kompetentingi tekstai, visų rūšių kontrolinių sąrašų buvimas.

Vienas gerai suplanuotas mokymo kursas gali atnešti pasyvias pajamas ilgam.

Spekuliacija valiuta. Forex prekyba

Pirk pigiai, parduok brangiai yra pagrindinis principas, taikomas bet kokio tipo prekybai. Tačiau ji įgijo savo galutinę formą Forex valiutų rinkoje. Daugelis girdėjo ir puikiai žino, kaip tokia sistema veikia. Bet tiems, kurie nežino, pateikime išsamesnį paaiškinimą. Skirtingai nei bankuose, kur valiutos kursas yra fiksuotas dienai, Forex rinkoje visi kurso pokyčiai vyksta realiu laiku. Per dieną viena valiuta gali pakilti keliais punktais aukščiau, o tada nukristi tiek pat. Būtent šis skirtumas generuoja spekuliantų uždarbį.

Galite prekiauti ilgam laikui arba galite nuolat spekuliuoti visą dieną. Tačiau Forex rinka gyvena pagal savo specifinius dėsnius, kad išmoktumėte nuosekliai prekiauti su pelnu, turite tai ilgai studijuoti. Kad jūsų pajamos būtų tikrai pasyvios, galite pasinaudoti profesionalių prekybininkų paslaugomis. Jie tvarkys jūsų sąskaitą, prekiaus valiutomis už jus, gaudami iš anksto sutartą atlygį.

Spekuliacija vertybiniais popieriais. Pajamos iš kainų skirtumo

Vertybinius popierius jau svarstėme kaip būdą generuoti pasyvias pajamas. Tačiau spėlionės reiškia radikaliai skirtingą požiūrį į šią problemą. Šiuo atveju mes nesame suinteresuoti vertybinių popierių vertės augimu ilgalaikėje perspektyvoje. Spekuliacija apima pelno gavimą iš tarifų skirtumo. Kiekvienas, nusprendęs užsidirbti pinigų iš spekuliacijų, susiduria su pasirinkimu:

• - patys užsiimkite spekuliacijomis;
• - patikėkite tai profesionaliam brokeriui;
• - investuoti į investicinius fondus, kurių specializacija yra darbas su vertybiniais popieriais.

Mes nenagrinėsime pirmojo varianto pasyvių pajamų temos rėmuose, nes nepriklausoma prekyba reikalauja daug laiko sąnaudų. To negalima pavadinti visavertėmis pasyviomis pajamomis.

Profesionalus brokeris įsipareigoja už Jus prekiauti biržoje. Fiksuoto pelno negausite, bet jei jus domina didesnės pajamos, galbūt šis metodas jus sudomins. Verta paminėti, kad patyrę brokeriai pradeda dirbti su minimaliu 10 000 USD depozitu.

Trečiasis būdas tinka tiems, kurie mėgsta gauti stabilias pajamas. Investiciniame fonde dirba daug profesionalių brokerių. Vienų nesėkmes kompensuoja kitų sėkmingi sandoriai, užtikrinantys stabilias pasyvias pajamas.

Investuokite į jauną verslą! Rizikos investicijos

Tai investicija į jauną verslą. Iš esmės jūs ne tik sukuriate pagrindą ateičiai, suteikdami sau visavertes pasyvias pajamas, bet ir tampate tikru investuotoju.

Šiuolaikinėje realybėje didžioji dalis rizikos investicijų yra pradedančiosios įmonės. Grupė jaunų, verslių žmonių turi idėją, kuri duos pelno, tačiau neturi lėšų jos įgyvendinimui finansuoti. Jie pradeda ieškoti investuotojų per įvairias platformas ir juos randa gana dažnai.

Jei norite išbandyti save kaip investuotoją realiame versle, tuomet turite du variantai:

• - savarankiškas darbas su startuoliais;
• - dirbti per rizikos investicinius fondus.

Pirmasis variantas reiškia galimybę gauti didelį pelną, jei projektas įsibėgės. Tačiau investavimas savarankiškai yra susijęs su daug didesne rizika.

Jei tikrai norite susikurti pasyvias pajamas, tuomet turėtumėte dirbti su rizikos kapitalo įmonėmis. Jie nesugebės jums suteikti tokių didelių pajamų, tačiau tuo pačiu jūs nuolat gausite savo 5-10 proc.

Išvada

Išnagrinėjome 15 skirtingų būdų, kaip užsidirbti pasyvių pajamų. Kai kurie iš jų yra labai patikimi, pavyzdžiui, REIT lėšos ar banko indėliai. Kiti turi didelę riziką, bet gali atnešti didelių pinigų. O dar kiti yra skirti kūrybinio potencialo realizavimui. Bet kuriuo atveju pasyvios pajamos ankstyvoje stadijoje yra susijusios su laikinomis arba finansinėmis išlaidomis.

Nuolat ir, svarbiausia, garantuota, kiekvieną mėnesį gauti tam tikras pajamas – bet kurio investuotojo svajonė. Pinigai veikia be jūsų dalyvavimo ar pastangų ir atneša dar daugiau pinigų. Kaip tai pasiekti? Atsakymas – reikia žinoti kur investuoti pinigus. Žinoma, pelno dydis tiesiogiai priklausys nuo investuotų lėšų sumos. Ir tarkime, pradedantiesiems investuotojams iš jų investicijų gaunamas pelnas bus palyginti mažas. Bet jūs turite kažkur pradėti. Juk pats generavimo faktas labai patrauklus. Tam, kad pajamos augtų, reikia 2 dalykų: periodiškai investuoti papildomų pinigų ir nuolatinių investicijų. Teisėje - laikui bėgant net ir kukliausias kapitalas gali virsti gana įspūdinga suma, iš kurios gautas pelnas suteiks jums nemažą finansinį srautą mėnesinių pajamų iš įdėtų lėšų pavidalu.

Kur galite investuoti pinigus, kad gautumėte pastovias mėnesines pajamas?

Perkame su skirtingomis kupono mokėjimo datomis. Būtent šiomis dienomis jums bus sukauptas pelnas. Galite susikurti obligacijų portfelį taip, kad pelnas į jūsų sąskaitą būtų pervedamas kiekvieną mėnesį. Paprastai kupono trukmė yra 91 arba 182 dienos. Kas 3 mėnesius arba šešis mėnesius pelnas iš įsigytos obligacijos bus pervestas į jūsų sąskaitą.

Privalumai. Didesnis pelningumas. Aiškiai prognozuojamos ir fiksuotos pajamos. Aukštas (galite akimirksniu parduoti obligacijas, neprarasdami sukaupto pelno).

Trūkumai. Obligacijas išleidusio emitento bankroto tikimybė. Blue chips ši tikimybė yra maža. OFZ (federalinių paskolų obligacijoms) ir savivaldybių obligacijoms jis yra praktiškai lygus nuliui. Dažniausiai (nors ir labai retai) bankrutuoja vadinamosios trečiosios pakopos įmonės (junk bonds). Venkite jų pirkti ir viskas bus gerai.

4. Dividendų akcijos . Pirkite tuos, kurie nuolat moka dividendus. Ir ne tik dividendus, bet... Vidutiniškai Rusijos rinkoje šis dydis yra 3-6% akcijų vertės. Yra įmonių (bet jų nedaug), kurių dividendai yra šiek tiek didesni ir siekia 8-10 proc. Sprendžiant iš naujausių mokėjimų, tai yra „Surgutneftegaz“, „MTS“ ir „M-video“.

Pelningumas, aišku, dar nedidelis, bet jei galvoji, kad perka dalelę veikiančio (ir sėkmingo) verslo, tai toliau plėtojant įmonę, augs ir pelnas.

Pavyzdžiui. Akcijų kaina akcijų rinkoje yra labai nepastovi. Jie gali „vaikščioti“ 20–30% per metus, tiek aukštyn, tiek žemyn. Metų pradžioje „SurgutNeftegazP“ akcijos kainavo beveik 50 rublių už akciją, vėliau per šešis mėnesius kaina krito beveik 2 kartus iki 28 rublių. Atsižvelgiant į tai, kad vidutinis pajamingumas yra 10% už akciją (kainą 45 rubliai) arba 4,5 rublio, jei pirktumėte „apačioje“ 28, ateityje gautumėte 17% pelningumą per metus. O jei įmonės pelnas ir toliau augs, tai metinis pelningumas nesunkiai viršys 20%.

Privalumai.Įsigiję „verslo gabalą“ dividendų akcijų pavidalu, turėsite teisę į bendrovės pelno dalį. Jį galite rasti ir taip gauti dar didesnę metinę grąžą. Įmonei plėtojantis pelnas didės, vadinasi, didės ir dividendai.

Trūkumai. Netolygus dividendų mokėjimas. Liūto dalis mokėjimų įvyksta antrąjį ketvirtį. Kai kurios įmonės dividendus moka du kartus per metus. Didelis nepastovumas akcijų rinkoje. Įsigytų akcijų vertė gali smarkiai nukristi. Bet jei esate susikaupę (kelerius metus), tai suteiks jums galimybę įsigyti papildomų akcijų už nedidelę kainą.

Apibendrinant.

Kiekvieną mėnesį galima (ir net būtina) gauti pasyvių pajamų. Čia nėra nieko sudėtingo. Išvardinti metodai yra prieinami visiems. Ir nepamiršk. Padalinkite savo lėšas į kelias dalis ir naudokite jas pelnui gauti visais būdais. Tai, žinoma, sumažins bendrą pelną, tačiau labai sumažinsite riziką investuodami.