Apie konstrukciją klasikinės ir kaimo namai parašyta daug knygų, straipsnių ir daug nufilmuota dokumentiniai filmai, tačiau manome, kad FORUMHOUSE vartotojai nori iš mūsų tautiečių lūpų sužinoti, kaip statomas amerikietiškas karkasinis namas.

Iš ko Amerikoje statomi namai?

Dauguma namų Amerikoje yra pastatyti su rūsiu ir dviejų ar trijų automobilių garažu. Tai jau klasika. Be to, 90% atvejų garažas derinamas su namu, į jį galima patekti iš gyvenamosios erdvės. Aukštų skaičius priklauso nuo užsakovo pageidavimų, tačiau Amerikos neatversime, jei sakysime, kad tai gerokai padidina gyvenamąjį plotą – juk dabar rūsyje yra katilinė, dirbtuvės ar sporto salė.

Dėl rūsio buvimo dviejų aukštų namas adresu vienodo ploto su vienaaukšte bus daug pigiau.

JAV namų statyba turi nemažai bruožų: turi būti pastatyta veranda, pirmame aukšte virtuvė sujungta su svetaine, o pagrindiniame miegamajame – tualetas.

Už vandenyno spintų beveik niekas neperka, o rūbų laikymui naudoja įmontuotą spintą, kurios dydis labiau primena nedidelę patalpą.

Bet prieš mums priėjus techninis aprašymas rėmų konstravimo procesą, reikėtų suprasti šios technologijos populiarumą Amerikoje. Juk dėl kažkokių priežasčių užsienyje niekas nesiekia statyti namo iš arba!

Mūsų tralo dalyvis Polgray apie tai, kaip amerikiečiai stato namus:

– Pagrindinis argumentas yra tas, kad amerikiečiai, skirtingai nei mes, yra labai judri tauta. Jie labai dažnai keičia gyvenamąją vietą. Ir kiekvieną kartą jiems reikia nebrangaus, praktiško ir surenkamo namo. Todėl jie ir renkasi rėmelius. Tačiau jie neturi išankstinių nusistatymų dėl įtvirtinto namo, plytų ir akmens šilumos talpos.

Brangus ir prestižinis būstas Amerikoje taip pat yra technologija. Kainų skirtumas susidaro dėl ploto, aikštelės vietos ir vidaus bei išorės apdaila Namai.

Klasikinis amerikietiškas karkasinis namas

Kaip minėta aukščiau, dauguma namų užsienyje yra pastatyti su rūsiu. Amerikoje, skirtingai nei visoje Rusijoje, jis praktiškai nenaudojamas. Pagrindiniai pamatų tipai yra klasikinė plokštė ir užšalimo gylio juosta.

Vidutinis cokolio aukštis yra 8 pėdos, o tai atitinka metrinė sistema yra apie 2,4 metro.

Namo, kurio pastato plotas 15x12 m, karkaso statyba trunka vidutiniškai 5-6 dienas. Toks veikimo greitis pasiekiamas dėl nusistovėjusių technologijų.

Amerikos namų statybos technologija

Mūsų portalo naudotojas (slapyvardis Gorelkinas ).

– Šis greitis pasiekiamas dėl kalibruotos medžiagos ir gamykloje pagamintų santvarų. Į statybvietę jie jau pristatomi surinkti iš gamyklos, kaip ir laiptai, o tai išgelbėja mus nuo būtinybės statyti gegnių sistemą tiesiai statybvietėje.

Patys ūkiai ir didelės sienos keliami ne rankiniu būdu, o kranu, kas taip pat žymiai pagreitina statybos procesą karkasinis namas.

Statybos metu karkasiniai namai dažniausiai naudojama technologija platforma– kai pirmiausia susiuvamos grindų sijos OSB lakštai o jau ant šio lygaus paviršiaus užsiima sienų statyba Statybvietė iš anksto paruošiama karkasininkų ar karkasų statytojų komandos atvykimui. Sklype yra elektra, komunikacijos, asfaltuotas kelias. Visa medžiaga jau pristatyta. O pagrindiniai trijų rėmėjų brigados įrankiai yra tokie:

• Trys vadovas diskiniai pjūklai;
• Vienas kampinis pjūklas;
• Stūmokliniai pjūklai;
• Kasetiniai ir būgniniai vinimis;
• kompresorius;
• Segikliai: vienas rankinis ir vienas pneumatinis sienoms ir OSB stogams dengti. Su šiuo lengvu ir patogus įrankis apkalimas atliekamas greičiau ir patogiau nei su ginklu.

Pagrindinius įrankius parūpina meistras, rėmėjas turi tik staliaus diržą ir įvairių smulkmenų.

Ypatingas dėmesys turėtų būti skiriamas medžiagai, kuri naudojama karkasinio namo statyboje Amerikoje.

• Išorinių ir laikančiųjų vidinių sienų smeigės centre yra 2 x 6 24 coliai. Pirmo aukšto aukštis 94 arba 104 coliai, antro aukšto 92 coliai;
• Vidiniai nelaikantys stulpai yra 2x4s 16 colių centre;
• Osb naudojamas 0,5" ant sienų ir stogo, 3/4" ant grindų;
• Grindų sijos pagamintos iš 2x10 16 colių centre;
• Lentynos visada pristatomos ryšuliais, supjaustytos iki reikiamo ilgio. Medienos ir betono sąlyčiui naudojama speciali pamušalo juosta;
• Vinys standartinis 3 colių.

1 colis yra maždaug lygus 2,5 cm. Visa mediena turi griežtai išlaikytą geometriją ir yra gerai išdžiovinta. Užjūrio technologijų bruožas yra ir tai, kad mediena, impregnuota antiseptiku, arba kaip čia dar vadinama - briliantinė žalia, naudojama tik klojant ant betono, o pats karkasas surenkamas iš neapdoroto. apsaugines priemones medienos

Namų statyba Amerikoje.Darbo organizavimas

Įdomus komandos požiūris į namo statybą.

Gorelkinas:

– Kiekviena brigada turi savo tvarką ir savo taisykles. Du žmonės daro žymes ant pamato. Visi dydžiai yra griežtai pagal planą. Vienas asmuo naudoja segiklį, kad ant lentos prikimštų specialią atraminę kempinę. apatinė apdaila. Kempinė turi būti klojama per visą namo perimetrą. Tvirtinimo lenta tvirtinama prie pamato varžtais, iš anksto sumontuotais liejant betoną. Du žmonės prie šios lentos prikala vadinamąjį. sijonas - 2x10 lenta per visą perimetrą. Meistras pažymi grindų lentos vietą. Sijonas prikimštas, užmeskime rąstus. Po to vienas darbininkas eina montuoti garažo karkaso, o kiti du kloja grindis.

Amerikoje jis daugiausia naudojamas kaip sienų izoliacija. mineralinė vata, o stogas, nes sudėtinga forma Ir didelis kiekis ertmės apšiltintos ekovata. Visos vėjalentės jungtys užklijuotos.

Gorelkinas:

– Sienas išlyginame prieš dengiant OSB . Patikriname įstrižaines ir jas pataisome. Tai yra, mes jau keliame tikslų stačiakampį. Čia, žinoma, svarbu, kad pagrindas būtų lygus. Pagal leistinus nuokrypius ir neatitikimus praktiškai tai buvo 1/4 colio 10 pėdų ilgio sienai, tačiau tai nėra mirtina, svarbu išlaikyti matmenis virtuvėje ir vonioje. Kartais tekdavo griauti sienas ir jas perdaryti. Taisyklė „laužyk, nestatyk“ čia neveikia;

Daugumoje namų visos komunikacijos, pradedant nuo vandens vamzdžiai, ir baigiant elektros kabelio tiesimu, atliekami paslėpti – sienų viduje. Be to, skirtingai nei mūsų PUE, Amerikos vieningas statybos kodeksų ir taisyklių rinkinys Vienodas statybos kodeksas priklausomai nuo valstybės, leidžia vykdyti paslėpta elektros instaliacija V mediniai namai nenaudojant metaliniai vamzdžiai. Taip pat galima greitai pastatyti namus dėl detalaus namo projekto, kur nurodyti visi išmatavimai, patalpų vieta ir komunikacijos.

Gorelkinas:

– Namo statybos greičiui didelės įtakos turi lygi ir sausa mediena. Ir tai, kad sienos yra surinktos ir aptrauktos ant grindų. Darbus žymiai pagreitina ir gamyklinių santvarų, kurias keliame kranu, naudojimas. Jei santvaros yra teisingai ir tolygiai išlygintos, OSB plokštę reikia nupjauti iki minimumo.

Darbų laikas įdomus – vieną dieną reikia paruošti frontonus, tris valandas viską sumontuoti kranu, vieną dieną įkalti OSB stogą. Po to jie ateina stogdengiai ir per vieną dieną uždengti visą stogą.

Amerikoje praktiškai nėra vadinamųjų specialistų generalistas. Kiekviena komanda užsiima savo darbo sritimi. Pamatus lieja vieni, staliaus darbus kiti, ir vidinės komunikacijos atlieka kiti, o tai žymiai pagreitina namo statybos laiką. Karkasinis namas Amerikiečiai pastato per 2-3 mėnesius nuo darbų pradžios iki namo pristatymo iki raktų. Be to, sąvoka „iki raktų“ reiškia, kad belieka pasiimti baldus ir jau galima gyventi.

Duomenų bazėje visuose namuose numatyta įrengti ir prijungti visas reikalingas komunikacijas nuo kanalizacijos iki šviesolaidinis kabelis didelės spartos internetas ir palydovinė televizija.

Greitis kartus pinigai

Mes tai sutvarkėme ankstesnėse žinutėse. Dabar pažiūrėkime į išdėstymą Amerikos namai.

Amerikietiškuose namuose beveik niekada nematote prieškambario ar prieškambario. Vietoj to, visos įėjimo durys veda tiesiai į svetainė ar kitas svetainė. Į namą galima patekti ne tik pro lauko duris. Dažniausiai yra bent dvi ar trys įėjimo durys. Priekinės durys arba lauko durys. Galinės durys (dažniausiai stiklinės) veda į galinį kiemą. Trečiosios durys yra į garažą. Kartais duris į išorę galima rasti pačiame neįprasta vieta, pavyzdžiui, tualete. Tai paaiškinama gana paprastai – kad iš baseino į tualetą būtų galima nueiti neįėjus į namus.

Paklausę amerikiečio apie namo dydį, beveik visada išgirsite tris parametrus – miegamųjų kambarių skaičių, vonios kambarių skaičių ir bendro ploto. Pavyzdžiui, 3/2 1600 kv. ft. reiškia, kad tai namas su trimis miegamaisiais, dviem vonios kambariais ir apie 150 kv. m.

Privatūs kambariai

Amerikietiškų namų vidaus erdvė skirstoma į privačią ir viešąją zoną. Privačioje zonoje pirmiausia yra miegamieji. Miegamieji yra suskirstyti į „pagrindinį miegamąjį“ ir visus kitus miegamuosius. Tėvų porai ir kiekvienam suaugusiam šeimos nariui suteikiamas atskiras miegamasis. Tos pačios lyties vaikai iki tam tikro amžiaus (12 metų) gali dalytis vienu miegamuoju, o tada gauti savo. Pavyzdžiui, 4 asmenų šeima beveik visada gyvens name su 3-4 miegamaisiais. Miegamajame turi būti langas. Jei kambaryje nėra lango, tai negali būti miegamasis. Taip pat beveik visada miegamajame turi būti įmontuota drabužių spinta arba sandėliukas.

Pagrindinis kambarys yra didžiausias miegamasis, jame dažniausiai yra drabužinė ar net dvi persirengimo kambariai s, ir beveik visada turi savo atskirą vonios kambarį su tualetu ir vonia. Brangiuose namuose vonios kambarys šeimininkų kambaryje gali būti labai puošnus, su sūkurine vonia, keliais praustuvais, puošniais dušais ir pan.

Likusiuose miegamuosiuose dažniausiai yra mažesnės spintos. Likę miegamieji gali neturėti savo tualeto ir vonios, juose galima sujungti vieną tualetą/vonios kambarį po 2 miegamuosius.

Vaikų vonios kambariams gana tipiškas išplanavimas yra praustuvas>tualetas>vonia. Taip pat labai dažnai vaikų vonios kambariuose įrengiami apatiniai praustuvai, tualetai, vonios.

Čia yra tipinio nebrangaus amerikietiško namo plano pavyzdys.

Kartais yra tokia konfigūracija, kad tualetas turi dvejas duris, o įeiti galima iš dviejų skirtingų miegamųjų (tai vadinama Jack and Jill vonios kambariu).

Ant miegamojo lubų beveik niekada nėra šviestuvo. Dažnai vietoj šviestuvo yra ventiliatorius (su lempa arba be jo). O pagrindinis miegamųjų apšvietimas, kaip taisyklė, nėra labai ryškus ir įrengtas naudojant prožektoriai arba grindų lempos.

Viešosios patalpos

Jei namas yra dviejų aukštų, tada privati ​​zona yra antrame aukšte, o pirmame bus viešoji zona - virtuvė, svetainė, holas, valgomasis. Jei namas yra vieno aukšto, tada viešoji erdvė bus centre. Taip pat vieną kambarį galima rezervuoti biurui ar bibliotekai. Rūsyje, jei toks bus, bus įrengta biblioteka, sporto salė, baras ar žaidimų kambarys.

Viešoji erdvė paprastai neskirstoma į atskiri kambariai Vietoj to, visa erdvė yra atvira ir padalinta tik iš arkų, pertvarų ir lentynų. Virtuvė nuo valgomojo dažniausiai atskiriama tik baro prekystaliu arba visai neatskiriama. Pavyzdžiui, šiame plane šeimos kambarys, valgomasis, svetainė(svetainė/svetainė) ir virtuvė (virtuvė) faktiškai sujungtos į vieną erdvę. Verta prisiminti, kad anglų kalba, žodis kambarys reiškia ir kambarį su 4 sienomis, ir tik vietą/erdvę, todėl valgomasis gali būti arba valgomasis, arba tik vieta stalui.

Be to, pusė vonios kambario dažnai yra viešoje erdvėje. Kas yra pusė vonios kambario? Tai tualetas su rankiniu praustuvu, kad svečiams į tualetą nereikėtų eiti per miegamuosius.

Kiemas yra ne tik sveikintinas, bet ir būtinas. Ten galite sutvarkyti darželį žaidimų aikštelė, nedidelis sodas, dažnai yra baseinai ir beveik visada bus vieta šašlykams.

Pagalbinės arba darbo patalpos:
Daiktų saugojimui yra bdaug įmontuotų spintų, sandėliukų, sandėliavimui įrengtas rūsys ir palėpė, prie namo prikabintas erdvus garažas. Skalbimo mašina montuojama ne vonioje ar virtuvėje, o specialioje skalbimui skirtoje patalpoje. Kartais jie dedami į garažą. Čia pat galima džiovinti ir lyginti liną.

Beveik niekada nematote tapetų ant sienų amerikiečių namuose. Vidinės sienos beveik visada dažytos. Dominuoja šviesios ir paprastos sienos

Atskirai verta paminėti vidines duris. Be įprastų durų su vyriais, amerikietiškuose namuose yra labai daug kitų galimybių:
1. Tvarto durys, juda į šoną ant bėgio.

2. Sulankstomos durys dažniausiai naudojamos spintoms ir kitoms ūkinėms patalpoms.

3. Stumdomos durys

4. Taip pat dažnos kišeninės durys, įeinančios į sieną.

Dar keli skirtingi planai

Originalas paimtas iš

Apgailestauju, kad prieš aštuonerius metus atvykęs į Ameriką įspūdžių rašyti nepradėjau iš karto. Pirmųjų savaičių gaivumas su niekuo nepalyginamas, nes laiko praeina labai mažai, o tai, kas iš pradžių patraukė akį – ar tai būtų šiukšlių maišai pakelėse ar viešosios skalbyklos – netrukus atrodo visiškai įprasta.

Taip, gyvenimą Amerikoje labai sunku į bet kurį nukreipti bendras vardiklis dėl tos pačios priežasties, dėl kurios negalima kalbėti apie tam tikrą vidutinį rusišką gyvenimo būdą, nerizikuojant būti užpultam supuvusiais pomidorais. Rodyti " vidutinė temperatūra palatoje“ – nedėkingas uždavinys, nes tokie veiksniai kaip pajamų ir išsilavinimo lygis, gyvenamoji vieta, klimato ypatumai, tiesiog skirtingos idėjos apie grožį ir komfortą didžiąja dalimi lemia mūsų gyvenimo būdą.

Taip atsitiko, kad man pagrindinis informacijos šaltinis apie Amerikietiško stiliaus gyvenimas tapo Niujorku, kuris laikomas lankytojų, kurie savo noru glaudžiasi, miestu nuomojami butai įvairaus laipsnio ankštumas ir nepretenzingumas. Apskritai tai atrodo tiesa, nes turėti būstą Manhetene yra negirdėta prabanga, kurią gali sau leisti tik nedaugelis. Tačiau nepamirškite, kad Niujorkas yra ne tik Manhetenas, bet ir Kvinsas, Bruklinas, Stateno sala ir Bronksas. Ir paskutiniuose keturiuose regionuose (arba, kaip jie čia paprastai vadinami,„boro“) su privatus namas šeimai gyventi nėra toks neįprastas dalykas.

Priklausomai nuo to, kur gyvena amerikiečių šeima-V nuosavas namas arba vidutiniame bute-jos gyvenimas bus radikaliai kitoks bendrieji punktai nepaisant to, yra: pavyzdžiui, amerikietiški butai ir namai dažniausiai apibūdinami ne pagal kambarių skaičių, o pagal miegamųjų skaičių. Tai yra, rusų kalba"kapeikos gabalas" Amerikoje išlaikytų pagal kategoriją„vieno miegamojo“ apartamentai (vieno miegamojo butas), „trys rubliai“ būtų atitinkamai pašauktas„dviejų miegamųjų“ (dviejų miegamųjų) ir „vieno kambario“ būtų laikoma studija.

Ši klasifikacija labiau tinka amerikietiškam būstui nei mūsų, nes yra virtuvė ir svetainė / valgomasis Amerikos namai paprastai yra viename tūryje, o zona, kurioje ruošiamas maistas, yra atskirta nuo likusios patalpos tik žema pertvara arba baro skaitikliu. Tačiau puritoniškoje Amerikoje ji dažniau vadinama pusryčių skaitiklis (pusryčių langelis), nes už jo tikrai labai patogu pusryčiauti greitas pataisymas nepadengus stalo.

Viskas įskaičiuota?
Namai ir butai dažniausiai parduodami su virtuvės baldais ir buitine technika, atitinkančia būsto klasę. Amerikos virtuvė savo archetipine forma yra standartinė ir neįmantri.Ir vis dėlto, amerikiečiai yra gana konservatyvūs savo mintyse apie interjerą apskritai ir apie virtuvės baldai ypač. Vidurinė klasė traukia link tradicinės formos, todėl in biudžetinis butas Greičiausiai rasite rudos spalvos medžio masyvo spinteles su skydinėmis perdangomis, atskirtomis gana plačiais apmušalais.

Tokį naivų, utilitarišką, kaimiškos pakraipos lanką būtų galima toleruoti nebent su vienu niuansu: dėl plačios juostos tarp durų į tokias spinteles neįmanoma įdėti didelio salotų dubenėlio ar lėkštės – tam reikia. kiekvieną kartą pasukti įstrižai ore, jaučiantis kaip Davidas Copperfieldas.

Tokie virtuvių modeliai vadinami rėmo virtuvėmis („su rėmu palei fasadą“) ir dažniausiai komplektuojamos su pigiais melamino stalviršiais, balta emalio viryklėmis ir paprasčiausiomis indaplovėmis.

Brangesniame bute greičiausiai rasite virtuvę su „berėmiu dizainu“ (tai yra, kur durys kabinamos iki galo) su fasadais iš MDF arba tamsinto medžio masyvo, stalviršį iš natūralus akmuo ir chromas buitine technika. Beje, granito stalviršiai ir nerūdijančio plieno prietaisai - tai yra amerikietiškas fetišas, o maklininkai tai žinodami nedvejodami vien už šiuos du taškus prie nuomos kainos prideda kelis šimtus dolerių.

Atskiri vonios kambariai Amerikoje retai pasitaiko net privačiuose namuose, kur, rodos, vietos netrūksta. Tačiau namuose, kuriuose yra daugiau nei vienas miegamasis, dažnai būna ir keli vonios kambariai: vienas gali būti sujungtas su pagrindiniu miegamuoju, suformuojant viešbučio panašumą."suite" , kita naudojasi vaikai, o yra maza tualeto patalpa su kriaukle. Nekilnojamojo turto pardavimo ar nuomos skelbimuose ši situacija nurodoma kaip"2 ½ vonios kambariai" - pažodžiui " du su puse vonios» . Svečių vonios kambarys, be dviejų pilnų, laikomas puse.

Privačiame amerikietiškame name pagal nutylėjimą yra rūsys, o rūsyje tikrai yra vietos mažo automobilio dydžio skalbimo mašinai ir tokio pat dydžio džiovyklai. Dar visai neseniai amerikiečiai iš principo negalėjo suprasti, kam jiems reikalinga skalbimo mašina, apjungianti funkcijas"skalbimo mašinos" ir "džiovyklės" - jų tiesiog nebuvo Amerikos rinkoje. Dabar jie egzistuoja, tačiau vis dar nėra paklausūs, nes JAV jie įsitikinę, kad kombinuoto modelio efektyvumas nėra didesnis nei dantų pastos ir batų tepalo hibrido.

Atrodytų „du viename“ - idealus variantas tiems, kurie gyvena mažame bute, kurių dauguma yra Manhetene. Bet ne visai taip. Faktas yra tas, kad studijos tipo apartamentuose kartais negali tilpti net menkiausias modelis, be to, skalbimo mašina yra papildomas balastas judant. Išeitis gana paprasta: daugumos šiuolaikinių daugiabučių rūsiuose įrengtos skalbyklos keliolikai žmonių. skalbimo mašinos ir džiovintuvai, skirti viešajam naudojimui. Sukraukite skalbinius, suberkite miltelius, įmeskite monetas.- o tu lauki, skaitai knygą ritmingai dūzgiant būgnams. Visai kaip filmuose. Tada išdžiovinkite taip pat.

Tie, kurie gyvena paprastesniuose ar senesniuose namuose, yra priversti arba naudotis savitarnos skalbyklomis – vadinamąja skalbykla (kai kuriose Niujorko vietose jų yra beveik kiekviename kvartale), arba patalynę ir drabužius neštis į valyklą ( cheminis valymas), kur jie gali jį tiesiog išplauti ir išlyginti. Prisipažįstu, gyvendama Niujorke, po kurio laiko ir aš įgijau pagarbą šioms įstaigoms, nes net labiausiai patyrusi namų šeimininkė. Tuo pačiu metu vienų marškinių skalbimas ir lyginimas kainuoja 2–3 dolerius, o tai gana prieinama vidutinio lygio tarnautojui.

Ką mes turime?- tada saugome
Katastrofiškas vietos trūkumas nuomojamuose butuose tapo postūmiu atsirasti ištisai industrijai, kuri skirta palengvinti gyvenimą Amerikoje didmiesčių gyventojams, neturintiems kur laikyti savo mylimos LP diskų kolekcijos arba tiesiog niekur nedingti. atidėkite žieminius drabužius vasarai. Laikinojo sandėliavimo sandėliai siūlo nuomojamus vienetus nuo obuolių dėžutės iki viso kambario. Juose telpa viskas, kas netelpa miesto bute. Nuomos kaina priklauso nuo kameros dydžio ir atstumo nuo miesto centro ir svyruoja nuo 20 USD per mėnesį. Funkciškai tokie sandėliai yra savotiškas posovietinių garažų analogas, kuriuose tautiečiai sandėliuoja tai, ką jau išsinešė iš buto, bet dar neišnešė į šiukšlių krūvą.

Niujorkiečiai yra privilegijuotoje padėtyje, gyvena daugiaaukščiuose namuose, kurių rūsiuose yra laikinojo sandėliavimo sandėlių analogai. Tokiuose namuose daugiabučių gyventojams yra skiriamos atitinkamos kameros, kuriose už nedidelį mokestį (kartais įskaičiuojamą į nuomą) galima laikyti lagaminus, dviračius, knygas. Tačiau kartais ląstelių neužtenka visiems, tada įsigalioja pagrindinis rinkos dėsnis: „paklausa kuria pasiūlą“. Taigi viename iš Niujorko Tribeca rajono namų, kur mansarda kainavo iki 10 milijonų dolerių, 2 kv.m ploto geležinis šiukšlių laikymo narvas buvo įvertintas 65 tūkstančiais dolerių! Nepaisant to, kad kvadratinio metro kaina viršijo gyvenamojo ploto metrą tame pačiame name, pirkėjai buvo rasti labai greitai.

Todėl niujorkiečių noras atsisakyti visiškai tinkamų namų apyvokos daiktų ir įrangos paaiškinamas ne tik per dideliu vartojimu.-pripažinta liga šiuolaikinė visuomenė, bet ir didelis pagalbinio ploto trūkumas.Privačiuose namuose minėtas garažas atlieka sandėlio, skirto šiukšlėms laikyti, vaidmenį. Amerikoje garažai suprojektuoti su papildoma erdve, kad, be dviejų automobilių, be vargo tilptų darbo stalas, senas treniruoklis, būgnų komplektas, vaizdo kasečių kolekcija, sodo įrankiai, sena sofa, žoliapjovė, du žieminių padangų komplektai ir viskas, kam nebuvo vietos namuose.

Mano brangus nekilnojamasis turtas
Keletas žodžių apie Amerikos (tiksliau, Niujorko) būsto ir būsto rinkos ypatumus. Beveik visus nuomojamus būstus galima suskirstyti į vieną iš trijų kategorijų: daugiabučiai namai ( nuomojamas vienetas), daugiabučiai namai ) arba būsto kooperatyvus ( kooperatyvo pastatas ). Pirmuoju atveju butai name yra nuosavybės teise valdymo įmonė ir pasiduoti tiesiai jai, antrajame-būstas priklauso privatiems savininkams, dalis jų gyvena savo butuose, o dalis juos nuomoja. „Kooperatyvų“ atveju kooperatyvo dalyviams nuosavybės teise priklauso ne patys butai, o kooperatyvo dalys (tai yra, jiems nuosavybės teise priklauso žemė po namu, bendros patalpos, infrastruktūra), todėl nuomos sutartis turi būti sudaroma ne su konkrečiu savininku, o su „kooperatyvu“ apskritai.

Norintys išsinuomoti butą tokiame pastate susiduria su sudėtingas procesas patvirtinti savo kandidatūrą, pateikti daug dokumentų, pasikalbėti su taryba namuose, bandyti įrodyti, kad taps vertais šio uždaro klubo nariais, dažnai sulaukia atsisakymo, kurio taryba neprivalo paaiškinti jokiu būdu. būdu (panašiai kaip pokalbis su viza Amerikos konsulate-ar ne?). Ir dar tie, kurie nori išsinuomoti (ar nusipirkti) butą Niujorke"koopah" visada daug: istoriškai ši nuosavybės forma turi gražiausius ir prestižiškiausius daugiabučius.

Tačiau pirmiausia norintys išsinuomoti butą turi įrodyti savo finansinį mokumą. Kartais tai nėra taip paprasta: net jei manote, kad galite sau leisti mokėti tam tikrą nuomos mokestį per mėnesį, nuomotojas gali su jumis nesutikti. Valgyk neišsakyta taisyklė kad nuomininkas nuomai neišleistų daugiau kaip 30% mėnesinio uždarbio. Priešingu atveju jam gali neužtekti pragyvenimo ir atitinkamai gali susidaryti nemaloni situacija, kai sąskaitos už būstą ir komunalinių paslaugų liks neapmokėta.

Viena mano artima draugė, persikėlusi į Niujorką iš Maskvos, susidūrė su panašia problema: už gana vidutinį atlyginimą ji lengvai išsinuomodavo gerą studijos tipo apartamentą Manhetene, nes jai kainavo lygiai tiek pat, už kiek išnuomojo. Maskvos butas „kapeikos gabalas“ pietvakariuose. Tačiau šeimininkas apie tai neįtarė, o merginos noras pusę atlyginimo išleisti nuomai jam atrodė įtartinas. Situaciją, kuri grėsė virsti atsisakymu, galėjo pataisyti tik pasiūlymas už metus (!) iš anksto sumokėti už buto nuomą. Abiejų šalių džiaugsmui sutartis buvo pasirašyta akimirksniu.

Visi namai, nepaisant nuosavybės formos, turi savo nakvynės namų taisykles. Bet jei daugiabučiuose nusileidžia gana banaliems nurodymams (netriukšmauti po 23 val., nekeisti spynų be savininko sutikimo, nesimaudyti nuogam viešame baseine ir pan.), tai"koopah" reikalavimai gali būti daug sudėtingesni ir ne visada logiški. Namo taryba gali uždrausti puošti butų duris Kalėdoms ar laikyti tam tikrų veislių šunis, priversti aukles su vežimėliais naudotis bagažine ir pan. Tokiu atveju taisyklės bus taikomos kiekvienam konkrečiam gyventojui ar šeimai"koopa" , galioja nuomos sutarties pasirašymo ar nuosavybės teisės į butą įregistravimo momentu. Dėl šios spragos kai kuriose„Koopah“ vis dar lieka“ rūkantys butai» , jei, pavyzdžiui, vyresnio amžiaus jų savininkai įsikėlė į namą prieš įvedant draudimą rūkyti gyvenamosiose patalpose.

Klausimus dėl dabartinės butų eksploatacijos sprendžia pastato komendantas ( viršininkas arba super ). Jis, jei įmanoma, savarankiškai pašalina smulkius gedimus ir kviečia specialistus, jei reikia daugiau. kompleksinis remontas. Santykiai su „super“ yra visas sluoksnisAmerikos gyvenimas irNiujorko miesto epas. "Super"-anekdotų herojus ir stereotipų auka. Jie jo bijo ir nekenčia, jis yra tinginys, baudžiantis pirštas, niekšas ir supermenas: jei tavo bute vidury nakties sprogo vamzdis, užsikemša vonios kanalizacija arba netyčia užrakinai. save spintoje, tada reikia jam paskambinti."Super" dažniausiai gyvena tame pačiame name, kuriame tarnauja, ir gali ateiti į pagalbą bet kuriuo paros metu.

Dėl komunalinių paslaugų sąskaitos ( komunalinių paslaugų sąskaita ), tada į jį paprastai įeina tik elektra. Kaina karštas vanduo ir šildymas dažniausiai įskaičiuojamas į buto nuomos sąskaitą, tačiau gali būti skirtumų. Visam miestui yra tik vienas elektros tiekėjas, todėl tarifas yra vienodas, nepriklausomai nuo vietovės. Sąskaita už elektrą už studiją ar vieno miegamojo butą svyruos nuo 50 iki 130 USD per mėnesį, priklausomai nuo metų laiko; vasarą, kai kondicionierius neišsijungia visą parą, gali susikaupti dar daugiau. Jei butas yra dujinė viryklė, tuomet už faktiškai sunaudotas dujas (sąskaita apie 20 USD per mėnesį) sumokėsite tiesiogiai tiekėjai įmonei.

Interneto / telefono linijos / kabelio sąskaitos skiriasi priklausomai nuo teikėjo ir paketo kainos. Jei viską sudėsite, tada"komunalinis butas" Niujorke yra 250–300 dolerių, plius ar minus penkiasdešimt dolerių.

Įdomu tai, kad JAV komunalinių paslaugų sąskaita , kuris atkeliauja kas mėnesį jūsų vardu ir adresu, iš tikrųjų yra rusiškos registracijos arba propiska analogas: ją bus paprašyta pateikti atidarant sąskaitą banke, kreipiantis dėl vairuotojo pažymėjimo, registruojant vaiką į mokyklą ar darželį Svarstant amerikiečių mobilumo lygis o jei nėra tokio dokumento kaip vidinis pasas, tik komunalinių paslaugų sąskaita gali būti tikras faktinės žmonių gyvenamosios vietos patvirtinimas.

Tęsinys

TAVO EIGA...
Ar domitės amerikietišku gyvenimo būdu? KurisAr amerikiečių įpročiai jus įkvepia pritarimo ar, priešingai, suglumimo? Ką dar norėtumėte sužinoti?

Autorius: Šią vasarą nuvažiavome į Pokonus, apie kuriuos parašiau keletą įrašų, o tuo pačiu užsukome pasižiūrėti namo, kurį parduoda geri mūsų draugai. Svajojame kada nors ateityje išvykti iš Niujorko, arčiau gamtos ir viso to, o jei įmanoma, tyrinėjame įvairių variantų. Iš tų, kurie daugmaž šalia, visi giria Pocono. Tai kurortinis miestelis Pensilvanijoje, kuriame gyvena ir atostogauja gana daug rusų ir kuris laikomas gana populiaria poilsio ir poilsio vieta. nuolatinė gyvenamoji vieta daug niujorkiečių. Argumentai "už": santykinis artumas nuo Niujorko (tik dvi valandos automobiliu), nuostabi gamta (kalnai), prieinama infrastruktūra (parduotuvės, restoranai ir kt.), žemos kainos dėl būsto (palyginti su Niujorku). Iš minusų: santykinis artumas su Niujorku (net dvi valandos automobiliu), geležinkelių susisiekimo trūkumas (galite patekti tik automobiliu ar autobusu), provincialumas (čia ne Niujorkas). Pocono nėra pakankamai arti, kad kiekvieną dieną važinėtų į darbą (nors kai kurie žmonės tai daro), tačiau jis nėra taip toli, kad prireikus negalėtumėte kelis kartus per savaitę keliauti į Niujorką verslo reikalais. Apskritai, ko mums reikia, jei dirbi namuose, turi noro gyventi graži vieta gamtoje, o tuo pačiu noriu per protingą laiką patekti į Niujorką.
Dėl pačios vietos klausimų nekyla. Poconos yra tikrai puiki vieta gyventi, kurioje kiekvienas gali mėgautis. Yra viskas, ko reikia gyvenimui ir poilsiui: puikus vandens parkas, krūva įvairių parduotuvių, šaudymo klubai, padorūs restoranai, medžioklė, žvejyba ir laukinė gamta, Ir kalnų slidinėjimas, ir taip toliau, ir pan. Tai tikrai ne Niujorkas, bet sunku šią vietą pavadinti dykuma. Savotiškas kaimas su nedideliu transportu pasiekiamu miesto civilizacijai. Pensilvanijoje taip pat galioja švelnesni įstatymai ir, pavyzdžiui, galite turėti ginklą be jokių problemų. Galima nusipirkti net juodos duonos ir virtos dešros – lenkai ja prekiauja (kažkodėl turiu ypatingą prisirišimą prie šių produktų). Automobilio draudimas ten daug mažesnis nei Niujorke, daug rusų ten nusiperka žemę ar namą, o paskui važinėja po Niujorką su Pensilvanijos numeriais (tai nelegalu, bet jei esi atsargus, tai įmanoma). Pocono taip pat labai palankiai lygina su Niujorku pagal nekilnojamojo turto kainas. Jei Niujorke su 100 000 dolerių kišenėje nėra ko gaudyti, tai Pocono jau galima ko nors ieškoti. Turėdami du šimtus tūkstančių dolerių, galite rinktis išrankiai. Su trimis galite pradėti įgyvendinti savo vaikystės svajones.
Mūsų draugai parduoda namą esantį uždaroje bendrijoje. Gana populiarus gyvenimo už miesto ribų formatas, kurį galima palyginti su sodininkų bendrija. Ribotas plotas, kuriame galioja papildomos taisyklės ir susitarimai. Tai ir gerai, ir blogai. Gerai, kad gyvenate teritorijoje, kuri yra saugoma, valoma ir gyvena pagal tam tikrus įstatymus. Blogai, kad už tai reikia mokėti papildomai ir laikytis šių įstatymų. Bet čia kiekvienas pasirenka tai, kas jam patinka.
Centrinis bendruomenės kelias.

Ši bendruomenė, pavyzdžiui, turi savo paplūdimį, baseiną su restoranu ir prabangią vaikų žaidimų aikštelę. Įvažiavimus saugo, o teritorijoje visą parą patruliuoja vietinė apsaugos tarnyba, kuri savo funkcijose pakeičia policiją. Tarp tokio gyvenimo trūkumų, pavyzdžiui, greičio apribojimas yra 15 mylių teritorijoje.

Man patinka gyventi name už miesto, o patirties turiu neblogai - dvejus metus iki išvykimo į JAV gyvenau nuosavame name sode netoli Sankt Peterburgo. Tiesa, adekvačiai lyginti nepavyks, Rusijos realybė pernelyg skiriasi nuo Amerikos realybės.

Apie tokius kelius mūsų sodininkystėje būtų galima tik pasvajoti. Riba – susitarti su kaimynais dėl sunkvežimio „KamAZ“ skaldos užpildymui. Visi keliai čia tokie, ir niekas jais neskuba. Mėgstamiausia vietinių apsaugos darbuotojų pramoga – gaudyti žmones už greičio viršijimą.

Namas yra klasikinis karkasinis namas, stovi ant juostiniai pamatai ir padengtas dailylentėmis. Viskas čia kaip Rusijoje, išskyrus dekoratyvines lauko duris. Aš taip pat padaryčiau baldakimą virš verandos. Bet čia klimatas geresnis ir baldakimas ne toks aktualus.

Amerikoje labai mėgsta daryti terasas. Tai vadinama žala. Šis namas nėra išimtis.

Žala akivaizdi geriau nei pavėsinės arba plika žemė, tačiau Rusijoje toks erdvės panaudojimas būtų vertinamas kaip švaistymas ir būtų padaryta dengta veranda.

Amerikoje gyvenimo taisyklės šiek tiek skiriasi ir, be noro padidinti namo plotą, taip pat yra pagrįstas požiūris į nekilnojamojo turto mokesčius ir sunkumus, susijusius su bet kokių leidimų. statybos darbai. Pavyzdžiui, jūs galite būti super statybininkas, bet jūs niekada negalėsite pasistatyti namo patys, jei neturėsite atitinkamos licencijos. Taigi terasą galite pasidaryti patys, tačiau iš visų pusių dengtos verandos nebėra.

Tai kaimyniniai namai. Viskas čia kaip sodininkystėje. Viskas aiškiai matoma. Išskyrus tai, kad niekas nestato tvorų.

Bet jei žiūrėsi tik atgal, ten bus miškas, o kaimynų nebus. Žinoma, ne visi turi tokią išvaizdą.

Svetainėje krūmuose galite rasti gyvų būtybių. Ji ganosi pakelėse ir kartais šokinėja tiesiai po ratais.

Gyvi padarai yra didesni. Per metrą nuo jos esančio žmogaus buvimas gyvų būtybių nė kiek nevargino.

Namo viduje. Įėjimo durys su stiklu. Nelabai populiarus sprendimas Rusijos gyvenimas. Durys Rusijoje turi būti geležinės ir neįveikiamos. Amerikoje saugumas visai nėra problema. Namo durų spyna niekuo nesiskiria nuo spintos spynos Rusijos biure.

JAV visi nauji namai parduodami su apdaila, įrengtomis virtuvėmis ir vonios kambariais. Tai standartinė virtuvė su virykle, šaldytuvu ir indaplove. Pagal vietinius standartus parketas laikomas ne tokiu kietu, bet savotišku pranašumu. Čia jis pagamintas iš bambuko. Aš visada turėjau minkštą vietą langams priešais kriauklę.

Namas nedidelis pagal amerikietiškus standartus. Bet aš esu už tokius dydžius. Valyti ir šildyti tokį namą lengviau ir pigiau nei trijų aukštų dvarą. Aš tyliu apie mokesčius.

Svetainė su dujinis židinys. Turiu klausimą dėl dujinio židinio naudojimo išminties, bet šeimininkai sako, kad jis gerai šildo ir nedegina deguonies. Laikykimės jų žodžio. Amerikoje taip pat neįtikėtinai populiarūs lubų ventiliatoriai. Tikrai šaunūs dalykai. Sako, kad Poconos nėra tokie karšti kaip Niujorke, ir čia galima gyventi be oro kondicionieriaus. Žinoma, aš jais netikiu, bet namuose tikrai nėra tiek kondicionierių, kiek turime.

Vonios kambarys tikrai įrengtas su furnitūra ir baldais. Įsikėlus į tokį namą tereikia nupirkti baldus savo kambariams.

Vienas iš kambarių. Iš viso name yra 4 miegamieji ir 3 vonios kambariai. Ant grindų, populiarių JAV kiliminė danga. Suteikiamas šildymas elektriniai konvektoriai.

Klasikinis amerikietiškas langas, apie kurį jau rašiau.

Niujorko dangoraižiai ir Las Vegaso kazino yra tik išorinis vieno iš didžiausių šalių pasaulyje. Tikroji Amerika yra jauki, šiek tiek provinciali, „vienaaukštė“. Amerikietiškų namų projektai – erdvūs ir talpūs kotedžai „visai šeimai“: pirmame aukšte yra bendra svetainė, virtuvė, išėjimas į garažą, ūkinės patalpos. Antrame aukšte yra tėvų, vaikų ir svečių miegamieji kambariai. Šio stiliaus palėpės nėra labai paplitusios, nors jos nėra visiškai pašalintos.

Taigi, tradiciškai amerikietiško stiliaus namų projektai apima vieno aukšto statybą, dažniau dviejų aukštų pastatai naudojant karkasinės konstrukcijos technologijas. Šiltose valstybėse nereikia storų sienų, o mažas nusikalstamumas ir draugiški santykiai su kaimynais privačiame sektoriuje leidžia apsieiti be įprastų Rusijos pirkėjų. apsaugos sistemos ir atsargumo priemones. Mūsų duomenų bazėje pateikti amerikietiško stiliaus namų projektai buvo modifikuoti ir pritaikyti klimato ypatybės mūsų šalis.

Amerikietiškų namų ir kotedžų projektai rusų kalba

Svarbiausias dalykas, kurį išsaugome, yra išraiška, išreikšta architektūriniai bruožai Amerikiečių meilė privatumui – asmeninė erdvė. Namai suprojektuoti taip, kad ten niekam nebūtų ankšta, o kiekvienas turi savo nuošalų kampelį. Taip pat tokie namų projektai reiškia kiemą, bet tvoras ir aukštos tvoros ne visada teikiamos – JAV gyventojai mieliau draugauja su kaimynais ir neslepia savo valdų nuo smalsių akių.

Norėdami prisitaikyti prie Rusijos realijų, turėjome šiek tiek pakeisti tradicinius amerikietiškus kotedžus: mūsų duomenų bazėje esantys projektai daugiausia susiję su akytuoju betonu, o ne su medinio karkaso „dėžute“, nors jie gali būti pagaminti naudojant naują energiją taupančią karkaso technologiją, sukurtą specialiai Rusijai. . Taip pat architektūros žinovas gali rasti stilistinių skirtumų ir neatitikimų. Tai normalu - bet koks projektas turi būti „pririštas“ prie vietos, kitaip pastatas bus mažai funkcionalus. Tačiau mums pavyko išsaugoti geriausias ir atpažįstamas amerikietiško stiliaus savybes:

• plati veranda;
• jaukios palėpės tiesiai po stogu;
• erkeriai;
• terasos;
• čerpiniai stogai.

Kataloge pateikti amerikietiško stiliaus namų projektai buvo sukurti profesionalių architektų, juose yra nuotraukos, maketai, išsamūs aprašymai.