Daugiabučio namo šildymo išlaidų skaičiavimas,

įrengtas bendras namo šilumos skaitiklis.

Šiuo metu mokesčiai už šildymą smarkiai išaugo ir sudaro maždaug pusę mokėjimo sumos. Kodėl tai vyksta? Gavę mokėjimą žmonės nesigilina į skaičius, o eina ir moka. Jie galvoja maždaug taip: „Kadangi šis skaičius yra toks, tai reiškia, kad jis buvo apskaičiuotas pagal galiojančių teisės aktų reikalavimus pagal apskaitos prietaisų rodmenis“ - TAIP PAT TAIP NĖRA!

Kai kurios valdymo įmonės ar HOA pirmininkai, pasinaudodami gyventojų kontrolės stoka ir neraštingumu, daro labai paprastai:

1. Jie apmokestina gyventojus už šildymą pagal normatyvą, t.y. pagal Maskvos patvirtintus tarifus, o mokama pagal šilumos skaitiklių rodmenis.

Šilumos skaitiklių rodmenys slepiami nuo gyventojų, nes skirtumas tarp tarifo ir faktinio vartojimo yra didelis.

PERMOKA YRA APIE 500 RUBLIŲ MĖNESIO UŽ BUTĄ.

Tarkim. Pastate yra 100 butų, kurių kiekvienas kainuoja 500 rublių. per mėnesį - 50 000 rublių. permokos per metus - 600 000-1 000 000 rublių. O jei butų bus daugiau?

2. Kai kurios valdymo įmonės ar HOA pirmininkai ATSITIKTINIAI nustato tarifą šiek tiek mažesnį už standartą ir išdidžiai informuoja gyventojus: „Žiūrėk, mes tokie dosnūs, mokate žemiau tarifo“, bet iš tikrųjų permoka yra maždaug tokia pati kaip ir pirmasis atvejis.

Norint to išvengti, siūloma ginti savo teises ir NEPERmokėti konkretus pavyzdys parodyk, kaip apskaičiuoti šildymo 1 kv. m gyvenamajame rajone (butas).

Mokesčio už šildymą nustatymo teisinis pagrindas yra 2009 m. 157 Būsto kodas RF ir poįstatyminis įstatymas - Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretas Nr. 354.

4.2 punktas 1. Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretas Nr. 354 nurodo:

42.1. Nesant kolektyvinio (bendro namo), bendrojo (buto) ir individualaus apskaitos prietaisų visose gyvenamosiose ar negyvenamose patalpose daugiabutis namas Mokėjimo už komunalines paslaugas už šildymą dydis nustatomas pagal šių Taisyklių priedo Nr.2 2 formulę pagal komunalinių paslaugų standartinį suvartojimą.

Daugiabučiame name, kuriame įrengtas kolektyvinis (bendrojo namo) šilumos energijos apskaitos prietaisas ir kuriame ne visose gyvenamosiose ar negyvenamosiose patalpose yra įrengti individualūs ir (ar) bendrieji (buto) šilumos energijos skaitikliai (dalytojai), nurodomas kiekis. apmokėjimo už komunalines paslaugas už šildymą gyvenamajame name patalpoje nustatoma pagal šių Taisyklių priedo Nr.2 3 formulę pagal kolektyvinio (bendro namo) šilumos energijos skaitiklio rodmenis.

Daugiabučiame name, kuriame įrengtas kolektyvinis (bendrojo namo) šilumos energijos apskaitos prietaisas ir kuriame visose gyvenamosiose ir negyvenamosiose patalpose yra įrengti individualūs ir (ar) bendrieji (buto) šilumos energijos skaitikliai (dalytojai), 2012 m. apmokėjimas už komunalines paslaugas už šildymą gyvenamosiose ir negyvenamosiose patalpose nustatomas pagal šių Taisyklių priedo Nr.2 3.1 formulę pagal individualių ir (ar) bendrųjų (buto) šilumos energijos skaitiklių rodmenis.

Šiuo atveju į eilinis namas Sovietmečiu, mes pasirenkame skaičiavimą pagal 3 formulę:

3. Mokėjimo už komunalines paslaugas už šildymą i-osiose gyvenamosiose ar negyvenamose patalpose, kuriose neįrengtas individualus ar bendras (buto) šilumos energijos apskaitos prietaisas daugiabučiame name, kuriame įrengtas kolektyvinis (bendras namas). ) šilumos energijos apskaitos prietaisą ir kuriame ne visose gyvenamosiose ir negyvenamosiose patalpose yra įrengti individualūs (ar) bendrojo naudojimo (buto) šilumos energijos apskaitos prietaisai, vadovaujantis 42.1 punktais ir Taisyklėmis, nustatyta 3 formule:

Kur:

Per atsiskaitymo laikotarpį suvartotos šiluminės energijos kiekis (kiekis), nustatomas pagal kolektyvinio (bendro namo) šilumos energijos skaitiklio, su kuriuo daugiabutis namas. Taisyklių 59 punkte numatytais atvejais apmokėjimo už komunalines paslaugas dydžiui apskaičiuoti naudojamas pagal šio punkto nuostatas nustatytas komunalinių išteklių kiekis (kiekis);

i-osios gyvenamosios ar negyvenamosios patalpos bendras plotas;

Bendras visų gyvenamųjų ir negyvenamoms patalpoms daugiabutis namas;

Tarifas už šiluminė energija, nustatytas pagal Rusijos Federacijos įstatymus.

Informacija apie pakeitimus:

Komunalinių paslaugų tarifų už butą apskaičiavimas atliekamas vadovaujantis Vyriausybės 2011 m. Išlaidų skaičiavimas komunalines paslaugas butuose atliekamas kas mėnesį. Mokėjimo dydis priklauso nuo išteklių tiekimo įmonės tarifų. Jie nustatomi priklausomai nuo valstybės kainų reguliavimo lygio. Bet kokios patalpos ir komunalinės paslaugos yra neatsiejamos.

Svarbūs veiksniai

Išsiaiškindami, kaip apskaičiuoti komunalinius mokesčius, nepamirškite, kad galutinė mokėjimo suma priklausys nuo daugelio rodiklių. Mokėjimų suma butuose skirtingos sritys, skiriasi . Sumos susidarymui be skaitiklių įtakos turi:

• kambario plotas;
• patalpų tipas (negyvenamoji ir gyvenamoji);
• registruotų piliečių skaičius gyvenamojoje patalpoje;
• sutarčių sąlygos;
• komunalinio vartojimo normatyvai šildymui, vandeniui, dujoms be skaitiklio, elektrai.

Jei yra sumontuoti skaitikliai, tada skaičiavimas atliekamas naudojant individualų skaitiklį. Bendra suma priklauso nuo tarifo:

• vanduo pagal skaitiklį;
• šildymui pagal bendrą namo skaitiklį arba šildymo tarifą pagal normą;
• mokėjimas už dujas (1 m3);
• už elektrą.

Mokėjimo tarifai nustatomi regionuose skirtingų lygių. Vietos administracijos apskaičiuoja tarifus ir įspėja gyventojus paskelbdamos atitinkamus pranešimus periodiniuose leidiniuose. Komunalinių paslaugų sąskaitoje taip pat yra informacija apie tarifus.

Mokėjimas už šilumą

Gyventojai už buto šildymą moka priklausomai nuo normatyvų ar skaitiklių parodymų. 2015 metais norėta pakeisti mokėjimo už šildymą bute apskaičiavimo tvarką. Anksčiau vietos valdžios institucijos galėjo pasirinkti, kaip skaičiuoti mokesčius už šildymą:

• kas mėnesį 1/12 metinės įmokos sumos;
• šildymo sezono metu faktiškai sunaudotos šiluminės energijos kiekio.

2017 metais nuspręsta palikti galimybę mokėti už šilumą 1/12 visos sumos. Kaip apskaičiuoti šildymą bute, sprendžia vietos valdžios institucijos.

2017 metais vartotojai turi teisę reikalauti perskaičiuoti šildymą šiais pagrindais:

• kambario temperatūra žemesnė nei 18 0C, kampuose - 20 0C;
• avarinis šilumos tiekimo nutraukimas šildymo sezonas viršijo 16 valandų laikotarpį iš eilės, iš viso 24 valandas per mėnesį (jei bute buvo daugiau nei 12 0C, šildymas pagal tai neperskaičiuojamas)
• Buto šildymo normatyvai gali skirtis ±4 0С (naktį 3 0С).

Daugiabučio namo šildymo kainos apskaičiavimas priklauso nuo nustatytos šildymo kainos pagal normą, jei neįrengti komunaliniai šildymo skaitikliai. Jei yra bendras skaitiklis, mokesčiai už šildymą skaičiuojami priklausomai nuo jo parodymų. Daugelis sako, kad šildymas su skaitikliais yra pigesnis. Palyginimui reikia apskaičiuoti šildymą bute pagal normatyvą ir palyginti su panašiu butu, kuriame mokėjimai už šildymą skaičiuojami naudojant bendrą skaitiklį.

Šilumos savikainos apskaičiavimo metodai

Skaičiuojant atsižvelgiama į vartojimo normą, mokesčius už šildymą pagal standartą ir plotą. Pagal naujas taisykles mokesčiai už negyvenamųjų patalpų šildymą vykdomi kartu su mokesčiais už butus. Standarte atsižvelgiama į komunalinės šilumos kainą. Jos pagrindu skaičiuojamas mokėjimas už kiekvieną butą ir už negyvenamąsias patalpas.

P = S * T * N, kur

P - buto šildymo kaina;

S yra šildomos patalpos plotas;

T - nustatytas buto šildymo tarifas, kuriuo mokama;

N - vartojimo norma.

Pagal paskaičiuotus rezultatus išrašoma sąskaita už šildymą.

Kaip apskaičiuojamas šildymas bute su įdiegtas įrenginys buhalterija? Kaip apskaičiuoti šildymo mokesčius, priklauso nuo prieinamumo buto skaitikliai ir apskaitos prietaisai negyvenamose patalpose.

Jei yra komunalinis šildymo skaitiklis, atsiskaitoma taip. Mokėjimo už namo šildymą apskaičiavimas:

sunaudotas šiluminės energijos kiekis, kurį rodo šildymo skaitiklis, dauginamas iš bendro ploto Namai.

Kaip apskaičiuojamas šildymas bute, jei sumontuotas bendras pastato šildymo skaitiklis ir individualūs apskaitos prietaisai? Apskaičiuojant mokesčius už patalpų šildymą atsižvelgiama į:

• kvadratas;
• komunalinio šildymo skaitiklio rodomus rodmenis;
• buto skaitiklių rodmenys;
• skaitiklių rodmenys apmokėti už negyvenamųjų patalpų šildymą;
• šildymo tarifas pagal bendrą namo skaitiklį.

Sąskaitoje už šildymą, kurią šildymo sezono metu kas mėnesį gauna kiekvieno buto savininkas ir nuomojamų patalpų naudotojas, atsižvelgiama į asmeniškai suvartotą energiją ir šilumą, skirtą bendroms namo reikmėms. Kaip tokiu atveju skaičiuojamas mokestis už šildymą? Už šildymą atsiskaitoma pagal individualų skaitiklį, atsižvelgiant į bendrojo pastato šildymo skaitiklio rodmenis. Daugiabučio namo šildymas negyvenamose patalpose apskaičiuojamas pagal analogiją su butais.

Kaip skaičiuojamas mokestis už šildymą daugiabutyje? Bendrosioms namo reikmėms sunaudota šiluma paskirstoma proporcingai kiekvienos negyvenamosios patalpos ir buto šildomam plotui.

Kaip apskaičiuoti šildymo kainą, jei skaitikliai įrengti ne visuose kambariuose? Šiuo atveju šildymo mokesčio apskaičiavimas atliekamas naudojant komunalinius skaitiklius. Šildymas pagal bute įrengtą skaitiklį bus skaičiuojamas, kai visose patalpose bus įrengti apskaitos prietaisai. Atskirai reikia išsiaiškinti, kaip apskaičiuojamas šildymas kelių aukštų pastatas. Pagrindinio ploto šildymas proporcingai paskirstomas visiems gyventojams.

Taip pat imamas mokestis už negyvenamųjų patalpų šildymą. Jei name nėra skaitiklio, šildymas negyvenamose patalpose mokamas pagal standartą, priklausomai nuo jo ploto. Naudojamas šildymo kainų skaičiavimas pagal patalpos plotą ir šildymas be skaitiklių. Suma priklauso nuo to, kaip skaičiuojamas buto šildymas name. Sąskaitą už šildymą turite sumokėti tą mėnesį, kai ją gaunate. Priešingu atveju susidarys skolos.

Dujų mokėjimas

Montuojant individualų dujinio šildymo įrenginį arba naudojant dujiniai prietaisai, reikėtų pasidomėti atsiskaitymo už dujas be skaitiklių tvarką. Mokėjimas už dujas vykdomas pagal nustatytus standartus. Kaip apskaičiuojami komunaliniai mokesčiai už dujų tiekimą? Kaina nustatoma pagal tarifą, standartinį vartojimo kiekį ir registruotų piliečių skaičių.

Už komunalines paslaugas už dujų tiekimą buityje atsiskaitoma pagal apskaitos prietaisus, jeigu juose įrengti ne tik dujinė viryklė, ir kita dujų įranga.

Kaip apskaičiuojami mokesčiai už šildymą bute su dujinis katilas, jei skaitiklis neįmontuotas arba neveikia? Mokėjimas už šildymą namuose apskaičiuojamas remiantis:

• vidutinis mėnesio suvartojimo standartas;
• šildomų patalpų plotas;
• registruotų asmenų skaičius;
• pagerėjimo laipsnis (centralizuotas tiekimas karštas vanduo).

Už šildymą negyvenamose patalpose atsiskaitoma pagal skaitiklių parodymus.

Kaip apskaičiuoti šildymą namuose su dujiniai katilai? Mokėjimas už šildymą namų ūkiuose skaičiuojamas pagal skaitiklių parodymus. Savininkai gauna ne kvitus už centralizuotą šildymą, o sąskaitą už šildymą dujomis.

Vandens naudojimas

Vartotojai žino, kad už vandenį pelningiau mokėti skaitikliu. Už šalto ir karšto vandens tiekimą mokama atskirai.

Vandens suvartojimą nesunku apskaičiuoti naudojant skaitiklį: sunaudotas kiekis padauginamas iš nustatyto tarifo. Tokiu atveju šalto ir karšto vandens skaitikliai turi būti įrengti atskirai. Būtent ant jų atliekami skaičiavimai. komunaliniai mokėjimai apie vandens suvartojimą.

Mokėjimas už komunalines paslaugas už kanalizaciją taip pat turi būti skaičiuojamas pagal skaitiklius. Bet koks internetinis skaičiuotuvas galės duoti reikiamą sumą, jei įvesite esamus ir buvusius vandens skaitiklių rodmenis (šalto, karšto vandens ir nuotekų suvartojimas fiksuojamas atskirai).

Jeigu įrengiamas bendras namo skaitiklis, tai gyventojams tenka apmokėti ir išlaidas bendroms namo reikmėms. Tai reiškia, kad mokėjimas už komunalines paslaugas už tokį apskaitos prietaisą padidėja dėl:

• įvairūs nutekėjimai;
• kaimynų neįvertinus skaitiklių rodmenų;
• neregistruoti nuolatiniai piliečiai.

Nesant apskaitos prietaisų, vandens suvartojimas be skaitiklių bus skaičiuojamas pagal normatyvą 1 asmeniui. Skaičiavimo taisyklės yra tokios. Norėdami sužinoti, kiek turėtumėte mokėti, vandens suvartojimo vienam asmeniui normą kubiniais metrais turite padauginti iš atitinkamo tarifo. Bendra suma priklausys nuo gyventojų skaičiaus.

Maskva įvedė didėjančius koeficientus, kad paskatintų apskaitos prietaisų įrengimą. Jei turite galimybę įsirengti skaitiklį, bet to nedarote, tuomet turite sumokėti 1,5 karto didesnę nei numatyta suma. Nuo 2017 metų – 1,6 karto. Ir atsižvelgiant į aukštus vartojimo standartus, mokėjimas už vandens tiekimo komunalines paslaugas gana gerai atsiliepia biudžetui. Privalome mokėti sumas, paskaičiuotas atsižvelgiant į didėjančius koeficientus, nes kitaip kaupsis skolos.

Elektra

Išsiaiškinę, kaip apskaičiuoti komunalines paslaugas, turėtumėte prisiminti, kad reikia išsiaiškinti, kaip skaičiuoti sunaudotą elektros energiją. Komunalinių paslaugų skaičiuoklė padės supaprastinti užduotį.

Atsiskaitoma pagal elektros skaitiklių rodmenis. Jis turėtų būti įtrauktas į bendrą komunalinių mokesčių apskaičiavimą. Komunalinių paslaugų apskaičiavimas dėl elektros energijos tiekimo atliekamas taip: suvartotas kiekis dauginamas iš nustatyto tarifo.

Nesant skaitiklio ar jo gedimo, elektros energijos tiekimo komunalinės paslaugos apskaičiuojamos taip:

nustatytas standartas 1 asmeniui dauginamas iš tarifo ir gyvenančių piliečių skaičiaus.

Nemokėti už elektrą nepavyks, nes yra prijungtos patalpos ir komunalinės paslaugos. Elektros tiekėjas tiesiog atjungs namą ar butą nuo tinklo.

Komunalinių paslaugų apskaičiavimas

Išsiaiškinant komunalinių paslaugų apskaičiavimo specifiką, būtina atsižvelgti į tai, kad patalpos ir komunalinės paslaugos yra vienodos.

Bendrą mokėjimo už komunalines paslaugas sumą sudarys mokėjimas:

• šildymas pagal kambario plotą arba pagal skaitiklį;
• elektra;
• vanduo;
• dujos;
• gyvenamųjų patalpų išlaikymo išlaidų.

Apskaičiuojant įmokos už komunalines paslaugas sumą įeina ir nuomos mokesčio apskaičiavimas. Norėdami sužinoti, kaip paskaičiuoti nuomą, kreipkitės valdymo įmonė arba HOA. Jie pasakys, kas įskaičiuota į mokėjimus, ir įvardins sumą, kurią gyventojai turi pervesti kas mėnesį.

Kiekvienas pilietis turi teisę savarankiškai tikrinti būsto ir komunalinių paslaugų tarifus, pakeldamas atitinkamus tarifus norminius dokumentus. Jei nesutinka su tuo, kaip skaičiuojamas šildymas bute, tuomet gali rašyti pareiškimą valdymo įmonei, šilumos tiekėjui arba ginčytinus klausimus spręsti teisme.

Išsiaiškinę, kaip skaičiuoti komunalinius mokesčius, atminkite, kad į nuomą įeina gyvenamųjų patalpų išlaikymo, valdymo išlaidos, einamieji remontai ir saugumą. Komunalinių mokesčių apskaičiavimas atliekamas pagal užimamų patalpų kvadratūrą.

Šildymo išlaidos kasmet didėja, todėl daugelis vartotojų domisi, už ką moka ir kodėl jų sąskaitose pateikiami skaičiai didėja. Šildymo kaina skaičiuojama pagal šilumos suvartojimo normatyvą, o daugiabučiuose priklauso nuo šildomo ploto ir nuo bendrų namo išlaidų.

Kiekvienas vartotojas turėtų žinoti, kaip pagal standartą apskaičiuojami mokesčiai už šildymą, kad galėtų kontroliuoti mokesčių teisingumą valdymo įmonėje.

Mokesčio už šildymą dydis priklauso nuo įvairių veiksnių

Rusijoje yra du pagrindiniai dokumentai, pagal kuriuos skaičiuojami mokesčiai už šildymą. Pirmasis iš jų – Vyriausybės 11-06-05 nutarimas Nr.354. Jame reglamentuojamos komunalinių paslaugų teikimo gyventojams taisyklės daugiabučiai namai. Šis dokumentas tapo alternatyva 2006 m. gegužės 23 d. Vyriausybės nutarimui Nr. 307, tačiau praktiškai vis dar galioja senasis dekretas.

Sprendimą dėl išmokų apskaičiavimo taisyklių priima regionas pats geriausias variantas. Tarp jų yra daug svarbus skirtumas: pagal nutarime Nr.354 nustatytas Taisykles mokesčiai už šildymą skaičiuojami tik per šildymo sezonas, o ne per visus metus. Viena vertus, tai supaprastino skaičiavimo metodiką, kita vertus, padidino finansinę naštą vartotojui.

Pagal naujas taisykles nuo spalio iki gegužės jis smarkiai išauga, nes į ją pradedama įtraukti šildymo kaštai. Daugeliui vartotojų sunku apmokėti padidėjusias sąskaitas, todėl atsiranda daugiau skolų. Pagal taisyklėse nustatytą tradicinį metodą. nutarimu Nr.307, vartotojai už butą ištisus metus moka maždaug vienodą sumą, o ji koreguojama atsižvelgiant į bendrą tarifų didėjimą.

Mokėjimo už šilumą dydis priklauso nuo sumontuoto bendro pastato skaitiklio, šilumos skaitiklių buvimo butuose, taip pat nuo paskirstymo jutiklių buvimo gyvenamosiose ir negyvenamose patalpose.

Mokesčių už išmontuotą komunalinį skaitiklį apskaičiavimas

Bendras namo skaitiklis leidžia sutaupyti

Jei daugiabutyje nėra bendrojo namo, mokestis už šildymą apskaičiuojamas pagal tris pagrindinius veiksnius:

• Šildymo standartas. Tai yra gigakalorijų skaičius, kurio reikia vienam kvadratiniam metrui pašildyti iki reikiamos temperatūros. metrų ploto. Kiekvienas regionas nustato savo standartą, priklausomai nuo klimato sąlygų.
• Šildymo tarifas. Tai yra vienos gigakalorijos šilumos kaina, nustatyta tam tikram regionui.
• Šildomo ploto dydis. Daugiabutyje į jį neįeina lodžijos ar balkono plotas.

Taigi šildymo mokesčio apskaičiavimas šiuo atveju atliekamas naudojant gana paprastą formulę:
Mokesčio dydis = standartinis * tarifas *, standartą ir tarifą nustato regioninės valdžios institucijos.

Galutinė šilumos kaina nepriklauso nuo faktiškai sunaudotų šiluminės energijos kalorijų skaičiaus, todėl šis skaičiavimo būdas naudojamas vis rečiau. Šiuo metu visoje Rusijoje vyksta šilumos tiekimo energinio efektyvumo gerinimo kampanija, todėl aktyviai montuojami šilumos skaitikliai.

Mokesčių apskaičiavimas, kai įrengiamas komunalinis skaitiklis

Dažnesnė situacija šiandien yra ta, kad bendras pastatas buvo įrengtas daugiabutyje, o butuose individualūs skaitikliai nėra šilumos suvartojimo, konstrukcijos inžinerinės komunikacijos daugelyje namų atskirų skaitiklių į šildymo sistemą įtraukti tiesiog neįmanoma, o kiekvienas vartotojas neturi galimybės savarankiškai padidinti ar sumažinti šildymo. Šiuo atveju skaičiavimas grindžiamas keturiais pagrindiniais parametrais:

• Bendras namo suvartojamos šiluminės energijos kiekis nustatomas pagal bendro namo skaitiklio rodmenis. Jo įrengimas leidžia nemokėti už šilumą, prarastą kelyje dėl neizoliuotų šilumos tinklų ir kitų šilumos tinklų problemų.
• Šildomas vartotojo buto arba negyvenamųjų patalpų plotas.
• Bendras šildomas pastato plotas. Atsižvelgiama į visas gyvenamąsias patalpas, taip pat įėjimus, prijungtas parduotuves, prijungtas prie bendros šildymo sistemos ir kt.
• Įstatymais nustatytas šiluminės energijos tarifas. Tarifus nustato vietos valdžios institucijos.

Skaičiavimo formulė tokia: Šilumos mokėjimas = bendras tūris * buto plotas/namo plotas * nustatytas tarifas. Tokiu būdu mokesčių paskirstymas tampa teisingesnis, nes kiekvienas namas faktiškai moka tik už save.

Tačiau ir šiuo atveju skaičiavimo sistema nėra ideali: kadangi vartotojai neturi galimybės kontroliuoti šilumos suvartojimo, dažnai tenka tiesiog „šildyti gatvę“, dėl jos pertekliaus išleidžiant šilumą į lauką. Tačiau už jį vis tiek turėsite sumokėti visą. Dėl šios priežasties jis tampa vis populiaresnis moderni versija skaičiavimai su individualiais skaitikliais.

Mokesčių už įrengtus individualius skaitiklius apskaičiavimas

Individualus skaitiklis leidžia atsiskaityti už faktiškai sunaudotą šilumą

Jei visuose butuose bus sumontuoti individualūs šilumos suvartojimo skaitikliai, skaičiavimas taps sudėtingesnis, tačiau galiausiai už faktiškai sunaudotą energiją moka vartotojas, ir ši galimybė pasirodo esanti pelningiausia. Skaičiuojant atsižvelgiama į šiuos parametrus:

• Vienos gyvenamosios ar negyvenamosios patalpos suvartojamos šilumos kiekis nustatomas pagal individualaus skaitiklio rodmenis. Ne mažiau kaip 95% pastato patalpų turi būti įrengti apskaitos prietaisai.
• Į viso namo sunaudotą šilumos kiekį atsižvelgiama pagal bendro namo skaitiklio rodmenis.
• Buto plotas, kuriam skaičiuojamas šildymo mokestis.
• Bendras šildomas namo plotas. Atsižvelgiama į gyvenamąsias ir negyvenamąsias patalpas.
• Vyriausybės nustatytas tarifas šiluminei energijai.

Į visus šiuos parametrus atsižvelgiama skaičiuojant pagal šią formulę: Lentos dydis = ( individuali šiluma+ bendra šiluma * buto plotas/bendras plotas) * tarifas.

Iš bendro namo skaitiklio rodmenų atimama individualių skaitiklių rodmenų suma, o likusi dalis padalijama visiems vartotojams. Taigi už įėjimo ir kitų patalpų šildymą namo gyventojai moka savarankiškai bendros paskirties, tačiau pagrindinis skaičiavimas atliekamas būtent pagal atskirus skaitiklius.

Tai leidžia žymiai sumažinti šildymo išlaidas, nes nereikia mokėti už susidėvėjusius tinklus ir nesibaigiančius komunalinių paslaugų gedimus. Ir vis dėlto variantą su individualiais skaitikliais įgyvendinti pavyksta ne visada: dažniausiai name įrengiamas bendras namo skaitiklis ir dėl to gyventojams vis tiek tenka iš dalies mokėti vieniems už kitus. Tai taip pat sukelia sunkumų kovojant su skolininkais: jų neįmanoma atjungti nuo vieno šildymo sistema, ir dėl to jie ir toliau naudoja šilumą, už kurią moka kiti žmonės.

Mokėjimo už šilumą apskaičiavimo tvarka pagal taisykles 2006 m

Pagal taisykles perskaičiavimas turi būti atliekamas kiekvienais metais

Jei apmokėjimas už šilumą skaičiuojamas pagal senas taisykles, o name įrengtas bendras pastato skaitiklis, tai galutiniai skaičiai vartotojų kvituose priklausys nuo to, kiek šilumos daugiabutis sunaudojo per pastaruosius metus.

Ši vertė padalijama iš bendro pastato ploto, atsižvelgiant ir į gyvenamuosius butus, ir į negyvenamąsias patalpas, tokias kaip biurai ir parduotuvės. Rezultatas yra šilumos kiekis 1 kv. metro ploto, jis skirstomas į 12 mėn.

Po to gautas vidutinis mėnesinis energijos suvartojimas dauginamas iš vietos valdžios patvirtinto tarifo. Gautą vertę reikia padauginti iš buto ploto. Skaičiavimo, pagrįsto Iževsko 2011 m. tarifais, pavyzdys. Pagal bendrąjį namo skaitiklį bendras per vienerius metus sunaudotas šiluminės energijos kiekis siekė 990 gigakalorijų.

Bendras visų butų plotas name ir patalpose viešajam naudojimui yra 5500 metrų. Paskaičiavus paaiškėja, kad per metus tenka 1 kv. metras išleido 0,015 gigakalorijos per mėnesį. Gautas vidutinis mėnesio kiekis padauginamas iš 1 gigakalorijos šilumos kainos pagal nustatytą tarifą. 943,60 (tarifas) * 0,015 * 1,18 (PVM) = 16,70 rublių už 1 kv. metras šildomo ploto.

Gautą vertę reikia padauginti iš kiekvieno konkretaus buto ploto. Jei, pavyzdžiui, 45 kv. metrų, tada galutinė mėnesinė šildymo kaina bus 751,5 rublio per mėnesį. Būtent šį skaičių gyventojai savo sąskaitose matys ištisus metus, nes atsižvelgiama ne į per mėnesį sunaudotą šilumos kiekį, o į vidutinį mėnesio suvartojimą, gautą pagal praėjusių metų rezultatus.

Kaip pagal šias taisykles apskaičiuojamas mokestis už šildymą, jei name neįrengtas bendras namo skaitiklis? Šiuo atveju naudojamas standartas – šildymui reikalingas šiluminės energijos kiekis. Kiekvienam namui ji nustatoma atskirai; ši informacija turi būti viešai prieinama. Daugiabučio namo gyventojas, kreipdamasis į valdymo įmonę, turi gauti visą informaciją, kaip skaičiuojamas mokėjimas už šilumą.

Nutarimo Nr.307 taisyklėmis, kiekvienais metais name turi būti atliktas perskaičiavimas. Atsižvelgiama į praėjusiais metais suvartotą šilumos kiekį, pagal jį apskaičiuojamas naujas mokestis.

Jei mokėjimo formoje pateikti skaičiai kelia abejonių ir atrodo išpūsti, jis turi teisę reikalauti perskaičiavimo. Tam surašoma ir valdymo įmonei išsiunčiama ataskaita, kurioje turi būti nurodytas laikas, per kurį turi būti atliktas perskaičiavimas. Komunalinės paslaugos neturi teisės atmesti prašymų, atsakymas pateikiamas per 4 dienas. Jei po perskaičiavimo paaiškėja permoka, ji turi būti išskaičiuojama iš kito mėnesio skolos sumos.

Įstatymų išmanymas leidžia kovoti už savo teises ir siekti teisybės. Reguliarus tarifų didinimas sukuria didelę naštą, todėl būtina užtikrinti teisingą šilumos nuostolių apskaitą.

Kaip apskaičiuoti šildymo mokesčius, galite rasti vaizdo įraše:

Planuodami savo namų šildymo sistemą, susiduriame su klausimu, kaip teisingai apskaičiuoti šildymą. O skaičiavimas šiuo atveju turi du aspektus: viena vertus, reikia išsiaiškinti, kokius įrenginius reikėtų įrengti, kad patalpoje būtų palaikomas patogus mikroklimatas, kita vertus, apskaičiuoti, kiek reikės išleista mokant už paslaugas.

Privataus namo šildymas

Katilo tipas ir galia

Jeigu planuojame privataus namo statybą ar rekonstrukciją, tai vienas svarbiausių projektavimo punktų yra optimalaus galingumo katilo pasirinkimas. Jei įrengiate nepakankamai efektyvų katilą, šaltuoju metų laiku jis veiks priverstiniu režimu, o tai sukels greitą jo nusidėvėjimą. Kita vertus, mes nenorime mokėti už energiją, kurios mums nereikia!

Atkreipkite dėmesį! Naudojant katilą su pertekline galia, padidėja energijos suvartojimas 20-30 proc.

Pirmas dalykas, kurį turite nuspręsti, yra – tai pats katilo tipas:

• Kietasis kuras– palyginti nebrangūs ir ekonomiški, tačiau turi tam tikrų eksploatavimo nepatogumų. Tokie nepatogumai apima, pavyzdžiui, būtinybę periodiškai įpilti kuro (in stiprus šalnas– iki 3-4 kartų per dieną).
• Skystas kuras- turi gana priimtinas veikimo charakteristikos, Bet didelis skaičius dėl nuodingų degimo produktų jų naudojimas nėra pakankamai draugiškas aplinkai.
• Elektros– gana efektyvus ir paprastas naudoti. Pagrindinis trūkumas tokie katilai turi didelę elektros kainą.
• Dujos– pageidaujamas pasirinkimas daugeliui parametrų, įskaitant naudojimo paprastumą ir ekonomišką energijos išteklių naudojimą. Pagrindinis trūkumas yra didelė pačios įrangos kaina ir priklausomybė nuo dujotiekio prieinamumo.

Nepriklausomai nuo to, kokia instaliacija naudojama namui šildyti, būtina pasirinkti optimalų jo veikimą.

Yra gana paprasta formule jį apskaičiuoti:

Wcat = Wsp * S / 10

Šiuo atveju:

• Wbot – minimali leistina katilo galia.
• Wsp – specifinės galios indikatorius 10 kvadratinių metrų.
• S yra šildomos patalpos plotas.

Atkreipkite dėmesį! Specifinė galia yra standartinis indikatorius ir skiriasi priklausomai nuo skirtingi regionai. Taigi Maskvoje ir Maskvos srityje šis parametras yra 1–1,2 colio šiauriniai regionai gali siekti 2, o pietuose – 0,7-0,9.

Radiatorių skaičiavimai

Be paties katilo, dar reikia gaminti. Žemiau mes jums pasakysime, kaip apskaičiuojamas pagrindinės mūsų namo ploto šildymas.

Norėdami apskaičiuoti baterijų skaičių, naudokite šią formulę:

W = S * h * 41

• W – pakankama radiatoriaus galia patogi temperatūra patalpose.
• S yra kambario plotas.
• H – aukštis nuo grindų iki lubų (išskyrus pakabinamas konstrukcijas).
• 41 – šilumos energijos suvartojimo norma kubiniam metrui vidinio tūrio.

Skaičiavimo pagal šią formulę rezultatas yra bendra galia sumontuoti radiatoriai. Gautą skaičių padalijame iš vienos akumuliatoriaus dalies šilumos perdavimo (radiatoriaus instrukcijose turėtų būti ši informacija), ir gauname reikalingas kiekis skyriuose. Siekiant užtikrinti geriausias šildymas Geriau gautą skaičių suapvalinti!

Natūralu, kad atlikus visus skaičiavimus, reikia pasirinkti optimalūs modeliai radiatorius ir juos sumontuoti taip, kad šilumos nuostoliai būtų minimalūs. Šildymo radiatorių montavimo technologija aiškiai parodyta mūsų portale paskelbtose vaizdo pamokose.

Mokėjimo apskaičiavimas

Atsiskaitymas be bendro namo skaitiklio

Ne mažiau svarbus punktas yra apskaičiuoti įmoką už savo buto šilumos tiekimą. Pagal Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretą Nr. 354 „Dėl komunalinių paslaugų teikimo...“ mokėjimas už šildymą apima:

• Mokėjimas už Jūsų bute suteiktą šildymą.
• Apmokėjimas už bendro naudojimo patalpų šildymą.

Skaičiavimo technologija priklauso nuo to, ar jūsų namuose yra įrengti šilumos skaitikliai. Mūsų straipsnyje apžvelgsime abi parinktis, kurios leis jums bet kokioje situacijoje atlikti skaičiavimus savo rankomis.

Taigi, kaip apskaičiuojamas šildymo tarifas name, kuriame bendras skaitiklis neįdiegta?

Už paties buto, kuriame sumontuotas individualus šildymo skaitiklis, šildymą atsiskaitoma pagal formulę:

P i = V i * T k, Kur:

• V i – suvartotas šilumos kiekis pagal individualaus apskaitos prietaiso rodiklius.

Pavyzdžiui, matuoklis rodė, kad per mėnesį sunaudojote 1,5 gigakalorijos šilumos. Šiuo atveju bendra suma bus:

1,5 * 1400 (šildymo tarifas) = ​​2100 rub.

Jei skaitiklio nėra, naudojama kita formulė:

P i = S i * N t * T t , Kur:

• S i – kambario plotas
• N t – vartojimo standartas
• T t — regionui nustatytas tarifas

Šiuo atveju skaičiavimo pavyzdys atrodo taip:

• Vartojimo standartas yra 0,025 Gcal vienam kvadratiniam metrui.
• Buto plotas 75 kv.m.
• Tarifas - 1400 rublių.

Dėl to turime:

77 * 0,0025 * 1400 = 2 625 rubliai.

Kaip matote, kruopštus skaičiavimas parodo šildymo skaitiklio įrengimo efektyvumą kiekviename bute, nes sutaupoma gana daug.

P i = V i * T k, Kur:

• V i – per ataskaitinį laikotarpį bendriesiems namo poreikiams suteiktos šilumos kiekis.
• T k – įstatymų nustatytas tarifas.

Pavyzdžiui, jei įjungta bendras šildymas Jei buvo išleista 1 gigakalorija, mokėjimo kaina bus 1400 rublių.

• Su įdiegta atskirus įrenginius apskaita: 2100 = 1400 = 3500 rub.
• Be individualių skaitiklių: 2625 = 1400 = 4025 rub.

Atsiskaitymas bendru namo skaitikliu

Jei namas turi bendras prietaisas apskaitai individualiai sunaudotos šiluminės energijos apskaičiavimas apskaičiuojamas taip:

P i = V d * S i / S d * T t, Kur:

• V d – per laikotarpį sunaudotos šilumos kiekis pagal bendrojo pastato šilumos skaitiklio rodiklius.
• S i – buto plotas.
• S d - visų namo patalpų (įskaitant gyvenamąsias, negyvenamąsias ir komunalines) plotas.
• T t yra jūsų regione nustatytas tarifas.

Mokėjimas už bendro naudojimo patalpų šildymą mokamas pagal tą pačią formulę kaip ir ankstesniu atveju.

Kitas būdas – naudoti būsto ir komunalinių paslaugų skaičiuokles. Šiandien yra keletas panašių skaičiuotuvų, o jų naudojimo metu gauti duomenys užtikrina pakankamą skaičiavimų tikslumą.

Mūsų straipsnyje mes parodėme, kaip atliekami skaičiavimai reikalingos galiosšildymo katilai ir radiatoriai jūsų namams šildyti, taip pat aiškiai parodė, kaip apskaičiuoti buto šildymo tarifą skirtingos situacijos. Tikimės, kad čia pateiktos formulės ir pavyzdžiai bus naudingi, nes griežta apskaita yra svarbiausia sąnaudų mažinimo sąlyga!

Įvertinimas: 6 396

Kartais sąskaita su skaičiais už mokėjimą už šildymą nustebina namų ar butų savininkus savo sumomis. Norėdami išsiaiškinti, iš kur "auga" kiekviena figūra, turite žinoti, kaip apskaičiuojamas šildymas bute.

Be to, nuolat brangsta įvairių energijos išteklių vartojimo ir atsiskaitymo už juos standartai, todėl turime turėti laiko pereiti prie šio srauto. Verta atkreipti dėmesį ir į tai, kad pastaruoju metu prie apmokėjimo sąskaitų buvo pridėtas papildomas stulpelis, vadinamas ODN šildymu (rodo bendrus namo poreikius).

Ši medžiaga padės suprasti, kaip apskaičiuojamas šildymas bute. Autorius naujausias taisykles, pristatytas ne taip seniai, dabar kiekviena paslauga bus padalinta į dvi dalis ir taip pat skaičiuojama atskirai. Tai mokesčiai už gyvenamųjų patalpų aptarnavimą (tai yra, paprasčiau tariant, už buto apšildymą) ir piniginė kompensacija už visam namui suteiktas paslaugas. Štai kodėl mokėjimuose atsirado dar vienas „papildomas“ stulpelis.

Skaičiavimo taisyklės

Pinigų, reikalingų už buto šildymą, apskaičiavimo taisyklės tiesiogiai priklauso nuo to, kokie apskaitos prietaisai yra įrengti kiekviename kambaryje ir nuo viso pastato šildymo būdo. Yra keletas naudojimo būdų, kurie turi tiesioginės įtakos tam, kaip apskaičiuojamas šildymas bute. Pavyzdžiui, pastate su gyventojais yra tik vienas apskaitos prietaisas, jis laikomas įprastu pastato negyvenamose patalpose tokiais dalykais.

Būna situacijų, kai namas turi bendrą išlaidų sekimo įrenginį šildymo šiluma, tačiau kiekvienas „kampelis“ papildomai aprūpintas atskirais įrenginiais. Trečias variantas yra visiškas bendrojo įrenginio, skirto registruoti pastate per tam tikrą laiką sunaudotą šiluminę energiją, nebuvimas.

Galite pasiekti maksimalų šildymo skaičiavimų tikslumą, jei patikimai žinote, ar name yra bendri apskaitos prietaisai ir privatūs apskaitos prietaisai gyvenamosiose ir negyvenamose pastato zonose.

Name yra tik vienas šilumos skaitiklis - bendras visam namui, o likusiems gyvenamiesiems elementams atskirų įrenginių neįrengta. Mokestis kiekviename bute skaičiuojamas parenkant atitinkamame bute įrengtų privataus vartojimo apskaitos prietaisų arba tam tikro standarto skaičiavimus.

Tai, ką rodo šildymo skaitiklis, apskaičiuojama Gcal:

• Bendras namo matuoklis rodė 250 Gcal suvartojimą.
• Bendras aptariamo namo plotas su visais kartu gyventi tinkamais ir netinkamais kampais buvo 7 tūkstančiai kvadratinių metrų.
• Atskiro tiriamo buto plotas buvo 75 kvadratiniai metrai.
• Šildymo tarifas apskaičiuojamas iš 1400 rublių už 1 Gcal.
• Išlaidos nurodytose patalpose bus skaičiuojamos taip:
• 250 * 75 / 7000 * 1400 = 3750 rublių

Tai tik pirmasis buto šildymo skaičiavimo etapas – viena iš kvito eilučių. Toliau reikia išsiaiškinti negyvenamųjų patalpų plotą ir gyvenamieji butai– tarkime, 6 tūkstančiai kvadratinių metrų.

Šilumos kiekis nustatomas atliekant šiuos veiksmus:

• 250 * (1-6000 / 7000) * 75 / 6000 = 0,446428571 Gcal.

• 3750 + 625 = 4375 rub.

Buitinis šilumos skaitiklis

Yra bendras skaitiklis skaičiavimui šildymo išlaidas pastate, o individualūs skaitikliai įrengti tik kai kuriuose butuose. Naudojant šią galimybę galima apskaičiuoti kompensaciją už sunaudotą šildymą.

• 1,5 * 1400 = 2100 rublių

1,5 yra šilumos energija, nurodyta Gcal, paimta atsižvelgiant į tai, ką apskaičiavo privatus apskaitos prietaisas;

• 1400 rublių yra fiksuotas mokestis, nustatytas už 1 Gcal šilumos;

numeris 75 – nurodytas gyvenamasis plotas;

• 0,025 Gcal yra šilumos suvartojimo norma kvadratui.

Kaip sužinoti išlaidas konkrečiame bute, tiesiogiai priklauso nuo informacijos, ar šioje patalpoje yra individualus prietaisas sunaudotai šilumos energijai nuskaityti.

Kita gauto mokėjimo pusė su skaičiais tuo pačiu atveju vertinama kiek kitaip.

Pirmasis būdas yra apskaičiuoti kiekį pinigine kompensacija, o kita vertus - suteiktos paslaugos apimtis:

• (250–10–5000 * 0,25–8–30) * 75 / 6000 = 0,9625 Gcal

Tarp nežinomų komponentų išsiskiria šie:

• 10 Gcal – šilumos kiekis, sunaudotas pastato negyvenamoms patalpoms šildyti;
• 5 tūkst. kvadratinių metrų – visų gyvenamųjų patalpų plotas;
• 8 Gcal – butuose sunaudota šiluma šildymui. Informacija renkama iš visų privačių apskaitos prietaisų.
• 30 Gcal – šilumos kiekis, kuris turėtų būti sunaudotas karštam vandeniui tiekti vamzdžiuose, naudojamas nesant jokios centralizuotos sistemos.

• 0,9625 * 1 400 = 1 347,50 rub.

Visas mokestis už šildymą vienam butui apskaičiuojamas tokiu būdu:

• 2 100 + 1347,50 = 3 447,50 – jei šildymo sistema turi individualų įrenginį;
• 2 625 + 1 347,50 = 3 972,50 rubliai. - jei tokio įrenginio nėra.

Individualaus skaitiklio montavimas

Trūksta bendro namo skaitiklio

Šioje situacijoje daroma prielaida, kad bendras pastato skaitiklis yra šiuo metu visai nepasiekiamas. Mokestis bus apskaičiuojamas naudojant kelias formules.

Prieš apskaičiuojant vieno rodiklius privatus butas, skaičiavimas atliekamas pagal šį algoritmą:

• 1,5 * 1400 = 2100 rublių

Tada skaičiavimas bus pradėtas atlikti pagal šiek tiek kitokį scenarijų:

• 0,025 * 75 * 1400 = 2625 rubliai

Asmeninės vienos dienos priežiūros išlaidos turės būti skaičiuojamos pagal šį algoritmą:

• 0,025 * 100 * 75 / 6 000 = 0,03125 Gcal

Šimtas kvadratinių metrų – tai plotas visko, kas įtraukta į bendrų pastatų sąvoką.

Norėdami paversti visus išeikvotos šilumos skaičius į banknotus:

• 0,03125 * 1400 = 43,75 rubliai.

Atlikę visus veiksmus, galite priartėti prie skaičiavimo problemos sprendimo konkrečiame gyvenamajame rajone:

• 2100 + 43,75 = 2143,75 rub. – taikoma, kai buto savininkai yra įrengę atskirus skaičiavimo įrenginius;
• 2 625 + 43,75 = 2 668,75 rub. - naudojamas, kai bute tokių įrenginių nėra.

Pagalba iš specialistų

Jei šiuo metu jums staiga neaišku, kaip įrengti šildymą bute, tuomet turite susisiekti su kvalifikuotais specialistais. Viską papasakos ir rekomenduos kaip išsirinkti optimalūs parametrai. Pirmiausia užbaigiamas projektas, kuris yra pažymėtas grubus planasšildymo sistemos vieta kambaryje.

Išsiaiškinus ir patvirtinus visus niuansus galite įsigyti įrangą ir pasiteirauti dėl papildomų šildymo sprendimų namuose. Svarbiausia neleisti iniciatyvos šiuo klausimu, kitaip sistema gali sugesti ir užtvindyti kaimynus, kurie vargu ar bus jums dėkingi už tokią dovaną.

Jūsų kontaktai šiame straipsnyje nuo 500 rublių per mėnesį. Galimi ir kiti abipusiai naudingi bendradarbiavimo variantai. Rašykite mums adresu [apsaugotas el. paštas]