pavyko išlaikyti buvusį žavesį. Per Antrąjį pasaulinį karą didelių sunaikinimų išvengusiose gyvenvietėse miesto plėtra siekia daugybę šimtmečių, o tai kelia turistų susižavėjimą. O fachverkiniai pastatai vis dar puošia daugelio senųjų miestų dalių išvaizdą. Visi žinome populiarias populiarias, jau gerokai pavargusias, bet, regis, „nepramušamas“ klišes apie Rusiją - balalaiką, lėlę matriošką ir prijaukintą lokį. Tačiau standartinė Vokietijos idėja taip pat neapsiriboja nepaminėjus „Oktoberfest“, dešrelių ir, žinoma, tokių jaukių, meduolius primenančių vokiškų namų. Šis buitinės idilės įvaizdis vilioja daugelį Vokietiją įsimylėjusių. Bet ar tikrai viskas taip ir kokiuose namuose, kaip akmens siena

ar gyvena vokiečių miestiečiai? Fachwerkhaus (karkasinis namas) – tai lygiai toks pat „atviruko“ vaizdas į Vokietiją: pasakų namas


, kuriuo be paliovos norisi grožėtis – o gyventi būtų dar geriau! Namas susideda iš medinio karkaso, kurio ertmės užpildytos medienos ir molio mišiniu arba, kai kuriais atvejais, plytų. Fachverkiniai namai yra neatsiejama šalies architektūros dalis, be jų neįmanoma įsivaizduoti Vokietijos. Paprastai tokie namai yra senojoje miesto dalyje (Altstadt). Reihenhauzas (sekcijinis namas) yra atskiras namas, kuris yra iš eilės statomų namų linijos dalis. Centrinės miestų dalies plėtroje vyrauja sekciniai namai. Už istorinio miesto centro ribų jie dažniausiai yra atskirai stovintys namai


ir namai su dviem butais. Doppelhauzas dažniausiai tai yra didelis dviejų butų gyvenamasis namas. Tačiau neturėtumėte bijoti – jums nereikės dalytis patalpomis su niekuo, išskyrus savo šeimą. Daugeliu atvejų šio tipo būstą sudaro du namai su bendra siena , kurių kiekvienas stovi atskiraižemės sklypas

ir turi atskirą įėjimą. Taigi jums nereikės rūpintis, kaip ryte nueiti į tualetą aplenkiant kaimynus. Einfamilienhaus (šeimos namas)

- tai gyvenamasis namas, kuriame gyvena viena šeima ir kuriame yra vienas įprastas butas. Paprastai tokie vienos šeimos namai priklauso naudotojams, todėl jie taip pat vadinami privačiais namais. yra būstas, pastatytas valstybės lėšomis. Šių butų nuomos kainos yra gana žemos, nes jie daugiausia skirti mažas pajamas gaunantiems gyventojų sluoksniams (daugiavaisėms šeimoms, žmonėms su negalia).
Norint išsinuomoti tokį butą, reikia turėti specialų leidimą. Šį leidimą atitinkamai gauna asmenys, kurių pajamos neviršija tam tikros leistinos ribos. Savivaldybės butai gaunami eilės tvarka, tačiau kadangi teisę išsinuomoti tokius butus yra daugiau nei patį būstą, jie skirstomi skubos tvarka. Pavyzdžiui, didesnė tikimybė, kad savivaldybės būstas bus suteiktas neįgaliam pensininkui, gyvenančiam pastato be lifto 5 aukšte.
Wochenendhaus (vasaros namas) yra kaimo, gamtos vietovėje esantis namas ar trobelė, skirta ten praleisti atostogas ar savaitgalį. Kai kurie vasarnamiai yra išsidėstę tikrai labai gražiose vietose: ant ežero kranto ar su vaizdu į kalnus. Iš mažų sodo sklypas miesto pakraščiuose (Schrebergarten, Kleingarten) vasarnamiai pirmiausia skiriasi dydžiu. Paprastai jiems sekasi moderni santechnika, yra dujos ir elektra.


Bungalas– atstovauja vieno aukšto namas, kuris gali turėti skirtingus stogo variantus. Pats žodis kilęs iš Šiaurės Indijos kalbų ir pažodžiui reiškia „bengalų stilius“. Tokių gyvenamųjų pastatų plitimo istorija siejama su tuo, kad XVIII amžiuje Bengalijos regione gyvenę britų kolonialistai vietinius namus ėmė kaip pavyzdį būsto statybai ir juos atgamino. Tipiški vasarnamiai yra vieno aukšto ir erdvi veranda. Vokietijoje vasarnamių populiarumo viršūnė įvyko XX amžiaus 60-aisiais.


Kokiame name norėtumėte gyventi?

2012 m. rugpjūčio 1 d

Jei paklausite, kaip atrodo tipiškas vokiškas butas, numosiu rankomis – tikslaus atsakymo į šį klausimą tiesiog nėra. Standartiniai maketai Vokietijoje jų praktiškai nėra, todėl net žinant kambarių skaičių ir plotą niekada negali būti tikras, ką pamatysi. Pavyzdžiui, pusę buto gali užimti gudri koridorių sistema. Yra kambarių be langų ir šildymo. Šimto metrų bute gali būti svečių tualetas, bet vonioje – tik dušas. Palėpėje vokiški namai beveik visada gyvenama, o palėpėse susitinka daugiausiai skirtingi butai: tiek su vos pastebimu nuožulniu nuožulniu ties lubomis, tiek tomis, kuriose sienos yra griežtai 45 laipsnių kampu, todėl jautiesi tarsi vigvame.

Virtuvės prakeiksmas...
Gana daug būstų nuomojama kažkada vienam statytuose namuose didelė šeima. Juose gyvena pensininkai, kurių vaikai jau seniai išvykę. Dalis namo tuščia, jie nusprendžia jį išnuomoti. Kartais savininkai šiuo tikslu atlieka pertvarkymą, bet ne visada. Šiuo atveju butas atrodo lygiai taip pat, kaip Holmso ir Watsono namai Beikerio gatvėje: bendras įėjimas, šeimininkai pirmame aukšte, gyventojų kambariai antrame ir niekas jų neskiria, išskyrus laiptus.
Tačiau pagrindinė Vokietijos butų problema, be jokios abejonės, yra virtuvės. Daugumoje namų jie ne tik maži, bet ir mažiukai. Tai kažkoks prakeiksmas, po kurio net virtuvės Chruščiovo laikų pastatuose atrodo kaip aerodromai. Viskas buvo tobula viename iš mano aplankytų butų: dideli kambariai, vonios kambarys, dvidešimties metrų terasa su išėjimu į sodą... Virtuvė buvo koridorius, kuriame nebuvo įmanoma net atsisėsti neužtvėrus praėjimo. Po to nesunku suprasti, kodėl vokiečiai taip noriai leidžia laiką kavinėse ir restoranuose. Mums su žmona kažkaip fenomenaliai pasisekė, kai 15 metų gavome butą su virtuve kvadratinių metrų– bene didžiausias mieste. Deja, to negalima pasakyti apie kambarius.

... ir balkono laimė
Kita vertus, vokiškuose butuose yra besąlygiškų pranašumų. Vienas iš jų – Kelleris. Tai dažniausiai atskiras kambarys rūsyje, kurio dydis nuo penkių iki penkiolikos kvadratų. Kalbant apie butų skaičių, Kellers turi beveik visus namus, nesvarbu, ar jiems du šimtai, ar dveji metai. Šio paprasto sprendimo dėka balkonai ir lodžijos buvo išgelbėti nuo liūdno likimo, kuris juos ištiko Rusijoje. Vokiškas balkonas – ne šiukšlių sandėlis, o vieta, kur šeimininkai augina gėles, geria kavą ir kepa mėsą ant elektrinio grilio.

Namuose taip pat gali būti keletas kitų labai naudingų patalpų. Tai bendras garažas dviračiams, trokenraumas – patalpa palėpėje, kurioje džiovinami drabužiai (taip, lygiai tokia pati, kurioje Karlsonas apsimetė vaiduokliu, gąsdindamas plėšikus). Taip pat kartą aptikau namą, kurio rūsyje buvo nedidelė sporto salė, skirta gyventojams žaisti stalo tenisą ir sieniniai strypai, o kitoje palėpėje buvo bendras vaikų kambarys žaidimų kambarys. Atskirai reikia paminėti skalbyklas. Net jei vonios kambaryje ar virtuvėje yra pakankamai vietos skalbimo mašina, jums ne visada bus leista jį ten įdėti. Vietoj to rūsiuose yra kambarys, kuriame visi gyventojai įjungia savo Boshis ir Indesites. Tačiau šiandien net ir patiems vokiečiams tai neatrodo itin patogu – tai laiko liekana, kai bet kuri save gerbianti skalbimo mašina dūzgė kaip garvežys. Skalbykla naujuose namuose yra retenybė. Tačiau senuosiuose jis dažnai tarnauja kaip savotiška bendra virtuvė ir kaimynų hobių klubas.

Nuomininkai taip pat gauna teisę naudotis erdve aplink namą – sodu ar veja. Tiesa, pirmiausia reikėtų atidžiai perskaityti sąrašą, ką ten galima ir ko ne. Niekada nesusidūriau su ženklais „nevaikščiok ant pievelės“, tačiau yra daugiau nei pakankamai kitų draudimų: „nevaikščiok ant žolės su šunimi“, „nerengti iškylų“, „nerūkyti“. Iš pradžių tokių apribojimų gausa, švelniai tariant, glumina. Tačiau apsidairę tikrai pamatysite, kad kažkur netoliese yra atskiros vietos piknikams (su privaloma viešąja griliu), vaikų žaidimo aikštelė, vieta sportui.

Sutartis yra vertingesnė už pinigus
Bet kokiu atveju, įsikrausčius pravers pasiteirauti savininko ar pastato valdytojo, ką bute ir jo aplinkoje galima daryti, o ko – ne, nes nuomos sutartyje ne viskas nurodyta. Paprastai tai yra keturių puslapių spausdinta forma, ranka įvedami tik nuomininko duomenys, sumos ir, jei reikia, dalis informacijos. specialios sąlygos. Pavyzdžiui, mes primygtinai reikalavome, kad pas mus būtų įtraukta sąlyga, leidžianti laikyti naminius gyvūnus – ji neįtraukta į standartinę formą.

Bene svarbiausias skirtumas tarp būsto nuomos Vokietijoje yra tas, kad standartinė nuomos sutartis yra neterminuota. O jei nuomininkas vykdo savo įsipareigojimus, jį priversti palikti butą labai sunku. Net jei turtas keičia savininką, tai nereiškia, kad nuomos sutartis automatiškai nutraukiama. Be to, naujasis savininkas neturi daug svertų net patikslinti sutartyje nurodytą kainą. Pirmiausia jis turės įrodyti šio sprendimo pagrįstumą. Ir jei nuomininkas pasirodo esąs nevaldomas, jis gali paduoti savininką į teismą iki galo. Kiekviename Vokietijos mieste yra nuomininkų asociacijų, kuriose dirba teisininkai, gerai išmanantys būsto teisės aktų subtilybes. Žinoma, narystė nėra nemokama, bet dažniausiai tai verta. Ten žmonės kreipiasi ne tik kilus ginčui dėl būsto kainos, bet ir aibėje kitų situacijų. Pavyzdžiui, mūsų draugai konsultantų pagalbos dėka privertė šeimininką savo lėšomis pakeisti prastai sumontuotą įrangą. plastikiniai langai ir apšiltinti nuolat drėgnas sienas. Beje, pelėsis yra tipiška problema vietinis būstas, toks klimatas.

Beje, butai su patyrusiais, bylinėjimosi užkietėjusiais nuomininkais dažniausiai parduodami gerokai pigiau nei jų rinkos kaina. Vietiniai pirkėjai yra gerai informuoti apie tokių Pandoros skrynių turinį. Tačiau nemaža dalis apie nekilnojamąjį turtą Europoje svajojančių tautiečių to nežino. Dėl to jų laukia nemaloni staigmena. Rusų kalbos forumuose galima rasti daugybę istorijų apie tai, kaip žmonės, papuolę į viliojantį maklerių pasiūlymą, po pirkimo išeikvodavo daug nervų ir išleido daug pinigų advokatams, o galiausiai buvo priversti parduoti. būstą, kuriame jie niekada negalėjo gyventi nuostolingai.

Įtrūkusios kriauklės dėklas
Reikia pastebėti, kad bylinėjimasis su buto savininku vokiečiui yra toks pat įprastas dalykas, kaip ir ėjimas pas odontologą. Tiesą sakant, savininkų ir nuomininkų santykiai čia ir Vokietijoje mažai skiriasi – tai lygiai toks pat nepasitikėjimo, smulkumo, kivirčo iš vienos pusės ir aplaidumo, neatsakingumo, įžūlumo, iš kitos, mišinys. Tiesiog konfliktų sprendimo būdas šiek tiek skiriasi. Iš tų mūsų draugų, kurie ilgą laiką gyveno Vokietijoje, bylinėjimasis būsto klausimas Beveik niekas nepabėgo. Tačiau ne visada byla patenka į teismą. Dažniausiai viskas baigiasi taikos sutartimi, nes taip abiems naudingiau: sumos nedidelės, o procesas gali užsitęsti labai ilgai.

Nors, jei abiejose pusėse yra ypač principingi piliečiai, iškyla labai atskleidžiančios istorijos. Pavyzdžiui, mūsų draugo tėvas trejus metus padavė į teismą savo buvusį šeimininką dėl įtrūkimo kriauklėje. Išsikrausčius garbiam pensininkui, šeimininkas pastebėjo santechnikos pažeidimus, pakeitė kriauklę, iš užstato suskaitė išlaidas. Emisijos kaina siekė kelis šimtus eurų, tačiau pasipiktinęs nuomininkas nusprendė, kad jį bandoma apgauti, vadinasi, reikia eiti iki galo. Ir jis padavė ieškinį buto savininkui. Procesas vyko visapusiškai, pakviečiant liudytojus, foto įrodymus ir advokatų kalbas. Dėl to nuomotojas buvo pripažintas teisus, o ieškovas iki šiol negali atsigauti nuo šios baisios neteisybės. Sužinojęs, kad esu žurnalistas, paskambino man ir daugumai išsamiau papasakojo savo nesėkmes, ir tik labai sunkiai man pavyko jį įtikinti, kad nėra prasmės atvykti asmeniškai pas mane su visa bylos medžiaga. Auka nuo teismų sistema Labai norėjau, kad jo istorija būtų žinoma gimtinėje. Naudojuosi galimybe įvykdyti šį prašymą.

Beje, minėtas užstatas yra bene populiariausia ginčų tarp išsikraustančių nuomininkų ir buto savininko priežastis. Šis užstatas Vokietijoje vadinamas kautzionu, jo dydis prilygsta dviejų ar trijų mėnesių nuomai. Jis įrašomas sudarant sutartį ir yra griežtai reglamentuojamas. Namo savininkas visą sumą turi įnešti į nuomininko vardu esantį užstatą. Jam išsikrausčius paskyra bus atblokuota, bet tik tuo atveju, jei nuomotojas neras kuo skųstis. Ir tikrai yra priežastis.

Čia reikia pasakyti, kad, atlaisvindamas butą, ankstesnis nuomininkas turi ne tik išsinešti daiktus, bet ir kaip demobilizacijos premiją dirbti dažytoju. Faktas yra tas, kad tipiška sienų apdaila Vokietijoje yra dažomi tapetai. Kiekvienas naujas gyventojas gauna baltą butą ir nudažo jį pagal savo skonį, tačiau prieš išvykstant jam reikia viską grąžinti į pradinę išvaizdą. Išimtį galima padaryti tik virtuvei – kai vokiečiai kraustosi, dažniausiai nebando imti virtuvės komplektas, nes tikimybė, kad jis tilps į naujas butas, ne per aukštai. Atitinkamai, nereikia perdažyti virtuvės. Jei baldai beveik nauji, juos bandys perparduoti naujiems gyventojams. Pavyzdžiui, tai darė mūsų pirmtakai.

Apskritai, miestiečiai dažnai ir su dideliu malonumu keičia baldus. Visiškai pakeisti aplinką bent kartą per penkerius metus laikoma norma. O kraustymasis – nuostabi priežastis atsikratyti perteklinių daiktų. Maža to, paprasta furgono nuoma parai kainuos 120-150 eurų, o įmonės su krautuvais paslaugos kainuos mažiausiai 500-600 eurų. Ir tai tik tuo atveju, jei neturite didelių gabaritų baldų, o su jais kaina dažnai pakyla iki tūkstančio. Jei ankstesni baldai vis dar išlaiko savo prekinę išvaizdą, jie pateikia juos „eBay“. Taip pat galite paskambinti į Raudonąjį kryžių ir pranešti, kad turite nereikalingą sofą ar spintą. Tarp tarnybos globotinių visada yra tokių, kuriems reikia šių dalykų, jie ateis ir pasiims, ko reikia.

Nuoma šalta ir karšta
Būsto nuomą galima sumokėti tik banko pavedimu. Dažniausiai kartu su sutarties pasirašymu nuomininkas surašo ilgalaikę sutartį mokėjimo nurodymas banke ir po to jam tereikia rūpintis, kad mėnesio pradžioje sąskaitoje būtų reikiama suma. Būsto kainą Vokietijoje sudaro „kalt“ - šaltos ir „šiltos“ - karštos dalys. Kalt yra pati nuomos kaina, Varm – būsto priežiūra ir komunalinių paslaugų. Dažniausiai tai apima šildymą, vandentiekį, kanalizaciją, šiukšlių išvežimą, liftą, valymą name ir kieme bei kai kurias kitas savininko išlaidas, pavyzdžiui, apmokėjimą už namo valdytojo darbą, draudimą ir pan. Man tai buvo apreiškimas, kad vokiečiai negauna jokių mėnesinių kvitų. Vietoj to, per metus iš abonentų sąskaitos nuimama fiksuota suma, o tada daromas perskaičiavimas, po kurio savininkas siunčia gyventojams laiškus: jei buvo perteklinis vandens suvartojimas, ar buvo šalta žiema ir gyventojai stropiai šildėsi, tuomet teks papildomai sumokėti kelis šimtus. Jei, priešingai, sutaupėte, permokėta suma bus grąžinta. Tačiau tai nutinka daug rečiau.

Tas pats pasakytina ir apie energetikus, kurių paslaugos neįeina į „šiltą“ ir su kuriais nuomininkas yra sudaręs tiesioginę sutartį. Čia reikia pažymėti, kad elektros ir dujų rinka Vokietijoje yra konkurencinga. Pagal numatytuosius nustatymus persikėlęs asmuo tampa organizacijos, su kuria ankstesnis gyventojas buvo sudaręs sutartį, abonentu. Jei jo tarifai jums tinka, tada nieko daryti nereikia - po kelių dienų gausite sutartį paštu, pasirinksite vieną iš tarifų planų, pasirašysite dokumentus ir atsiųsite juos atgal paštu. Bet jei norite, galite pakeisti tiekėją į bet kurį iš jūsų vietovėje dirbančių asmenų. Skirtumas gali būti gana didelis, ypač jei galite tiksliai apskaičiuoti energijos suvartojimą, įskaitant skirtingi laikai dienų. Yra specialios svetainės, kuriose galite palyginti kainas ir pasirinkti pelningiausią variantą.

Žalieji kilovatai
Be to, galite pasirinkti ne tik tiekėją, bet ir energijos šaltinį. Vokiečiai yra apsėsti gynybos aplinką ir iš esmės nenori, kad elektros lemputės jų namuose būtų maitinamos atominėmis elektrinėmis. Šiuo atžvilgiu sutartyse su energetikos įmonėmis aiškiai nurodoma, iš kur vartotojui tiekiama energija. Jūs netgi galite pasirinkti tarifų planą, kuriame visa energija bus gaminama išskirtinai saulės kolektorių ir vėjo turbinos.

Mane domino mechanizmas, kaip tai pasiekiama. Juk elektronai, kaip žinote, negali būti pasirašyti ir ant jų negalima klijuoti etiketės. Paaiškėjo, kad schema buvo gana gudri. Įmonė gali garantuoti tik tai, kad tuo pačiu metu, kai įjungiate lemputę, ji perka reikiamą energijos kiekį iš patikimo tiekėjo. Bet, žinoma, nėra atskiro tinklo, į kurį tiekiama energija, yra tik vėjo generatoriai.

Vidutiniškai vokiečiams elektra kainuoja 25-30 centų už kilovatą. Keturių asmenų šeimai tai yra maždaug 80-90 eurų per mėnesį. Tačiau rimčiausia komunalinių paslaugų dalis Vokietijoje yra šildymas. Žinoma, klimato čia negalima lyginti su Sibiro, o baterijos nelaikomos visą parą, net ir žiemą. Tačiau degalai kainuoja ir daug daugiau.

Centralizuotas šildymas, beje, laikomas vokiečių išradimu. Bet mums įprasta forma – su šiluminėmis elektrinėmis ir didelėmis katilinėmis – tai retai. Pavyzdžiui, šimtatūkstantasis Tryro miestas puikiai išsitvarko ir be savo šildymo įrenginio ir vasaros užtemimai Jo gyventojai niekada net nebuvo girdėję apie karštą vandenį. Centrinis šildymas šiandien Vokietijoje vadinamas komunaliniu katilu rūsyje, varomu mazutu, dyzelinu ar dujomis.

Šildymas ir kaminkrėtys
Tai yra labiausiai paplitęs šilumos tiekimo būdas, tačiau yra ir kitų variantų, pavyzdžiui, elektrinis grindų šildymas arba elektrinis akumuliaciniai šildytuvai, kurios veikia naktį, kai energija pigi, o dieną išskiria šilumą. Pastaruoju metu vėl populiarėja židiniai, kuriems iš medienos atliekų gaminami specialūs židiniai. kuro briketai. Mūsų name kambariai įrengti prijungti prie kamino dujų konvektoriai, juos reikia uždegti paspaudus mygtuką.

Beje, visą šildymo įrangą Vokietijoje valdo kaminkrėčiai. Jie ne tik tikrina įrangos būklę, bet ir matuoja emisijų į atmosferą lygį. Anglies dioksido emisijų mažinimas yra naujas pasaulinis vokiečių prioritetas, todėl šios profesijos žmonės vaikšto svarbūs ir kupini savo svarbos. Kai rudenį sužinojome, kad pas mus atvyksta inspektorius, iš pradžių apsidžiaugėme retai pasitaikančia proga pamatyti gyvą kaminkrėtį, nuspausti jo mygtuką ir palinkėti. Bet jis įėjo į butą su tokia griežta ir rimta veido išraiška, kad nusprendėme nerizikuoti.

Be to, iš karto paaiškėjo, kad vienas iš mūsų konvektorių siunčia daugiau kenksmingų medžiagų nei turėtų būti. Dūmtraukis pasakė, kad tuoj pat parašys grasinantį laišką ir reikalaus, kad buto savininkai pažeidimus pašalintų per savaitę. Išties, po kelių dienų pas mus atvyko technikas ir kažką įrenginyje pakoregavo. Po savaitės kaminkrėtys atvyko patikrinti. Pasiėmė matavimus ir tik tada, kai viskas pasirodė normalu, pirmą kartą leido sau šypsotis. Čia mes nebegalėjome atsispirti ir paklausėme jo apie mygtukus. Paaiškėjo, kad Vokietijoje jie žino šį ženklą, o mūsų kaminkrėtė noriai leido mums palinkėti.

Norėjome, kad mūsų sekantis butas Vokietijoje jis buvo panašesnis į rusišką.

Iš karto atpažįstama fachverkinė architektūra. Jis siejamas su Vokietijos ir Europos namais. Dažnai stogai tokiose konstrukcijose dengiami čerpiniais stogais. Šiandien šis kanoninis gyvenamųjų pastatų tipas naudojamas kaip dizaino malonumas. Kita vertus, tai simbolis vokiska kokybe. Tačiau iš tikrųjų Vokietijoje buvo išsaugoti XV–XVI amžių pastatai, kurie naudojami ir šiandien. Todėl daugelis ginčijasi, kad namuose Vokietijos technologija turi ilgesnį tarnavimo laiką.

Vokiečių namų istorija

Tiesą sakant, garsieji vokiečių namai, kurių nuotraukos žavi, atsirado ne veltui. Pastatų, kuriuose mediena yra pagrindinė medžiaga, projektai būdingi tiek miškingoms vietovėms, tiek pakrantės vietovėms. Baltijos ir Šiaurės jūros(Vokietija, Danija, Didžioji Britanija, Olandija ir kt.) buvo daug įgudusių stalių, kurie statė kokybiškus laivus. Šie meistrai mokėjo teisingai statyti patikimas dizainas pagamintas iš medžio, todėl pradėjome statyti konstrukcijas.

Pirmiesiems namams statyti stulpai buvo įkasti tiesiai į žemę, o ant jų klojami jungiamieji taškai ir gegnės, po kurių pradėta statyti stogas. Žinoma, po 15 metų stulpai gana greitai supuvo. Laikui bėgant jie pradėti montuoti ant akmeninio pamato prototipo – į žemę įkasti didžiuliai rieduliai. Stulpų, taigi ir konstrukcijų, tarnavimo laikas pailgėjo dešimt kartų. Bet reikėjo sujungimą su žeme kompensuoti daugybe skersinių šlaitų, strypų, priveržimų ir jungčių.

Kvalifikuotiems staliams toks ryšys nesukėlė problemų. Jie buvo vykdomi pagal laivyno metodus ir techniką. Šiandien visos jungtys pakeistos paprastesnėmis, naudojant plienines tvirtinimo detales (inkarus, varžtus, laikiklius, srieginius strypus).

Dizaino ypatybės

Tiesą sakant, vokiškas namas yra specialus karkasas, pagamintas iš didelių ir vidutinių sekcijų elementų, užpildytas išorinės temperatūros kontūro ertmėmis. Likę konstrukcijos elementai (stogas, pamatai, pertvaros, sienos) gali būti pagaminti taip pat, kaip ir kituose namuose.

Patikimas rėmas nėra problema kvalifikuotiems staliams. Tačiau užpildyti sinusus yra sudėtinga užduotis. Juk nuo to priklausė sienų kokybė, taigi ir visos konstrukcijos likimas. Tuo metu sinusai buvo užpildyti adobe arba adobe medžiaga. Ši medžiaga buvo naudojama visuose žemynuose. Šiandien jis taip pat populiarėja ir naudojamas žaliojoje statyboje.

Sijose buvo išpjauti grioveliai, į kuriuos įsmeigta porinė arba pintinė strypų gardelė. Samanas buvo pritaikytas prie to. Lakštinė medžiaga skirta išorės apdaila pastatas tuo metu nebuvo išrastas, o naudoti lentas šiam tikslui buvo per brangu. Todėl pastatai buvo tinkuoti, bet pirmiausia taikykite tirpalą medinės sijos tai nepasiteisino.

Todėl sienos liko su matomomis sijomis, kurios vėliau tapo skiriamuoju ženklu vokiški namai.

Išskirtinis fachverkinio namo bruožas

Daugelis senų vokiečių namų turi vieną išskirtinis bruožas. Atidžiau pažvelgus matyti, kad kiekvienas naujas namo aukštas kabo virš ankstesnio. Iš pirmo žvilgsnio tai atrodo neįprasta. Šio dizaino paaiškinimas yra gana paprastas. Pajūrio zonose dažnai lyja ir krituliai, tekantys sienomis, vanduo krito į apatinius aukštus. Jų sienos buvo labai šlapios. Viršutiniai aukštai greitai išdžiūvo dėl vėjo ir saulės. Apatiniai gali pūti dėl drėgmės, ir tai nepriimtina. Štai kodėl viršutiniai aukštai perkelta į priekį.

Ši konstrukcijos savybė tapo neveiksminga, kai išradimas statybų pramonėje yra aukštos kokybės hidroizoliacinės medžiagos. Modernūs fasadai, pamatai, sienos ir mediena yra patikimai apsaugoti nuo šalčio ir drėgmės. Todėl šiuolaikiniai vokiški namai turi visiškai plokščias sienų plokštumas.

Pakeitimai taip pat paveikė stogo dangos medžiaga, dėl kurio svorio buvo neįmanoma nešti skydelio net pusę metro. Šiandien jie naudoja lengvus lakštus, kurie gali pašalinti vandenį nuo sienos metro ar net daugiau.

Kanados technologija ar vis dar vokiška?

Senus vokiškus namus galima drąsiai vadinti visų technologijų pagrindu rėmo konstrukcija. Juk į moderni statyba Autorius rėmo technologija Beveik viskas kartojosi. Sistemose nėra skersinių nuolydžių. Šiandien ekspertai naudoja tik kitokio storio medžiagą (šiuolaikinės sijos tapo šiek tiek plonesnės). Daugelis mano, kad tai kanadietiška, tačiau baigtos konstrukcijos dažnai vadinamos ir suomiškais, ir vokiškais. Ir tai yra teisinga, nes pastatai buvo statomi naudojant šią technologiją dar prieš Amerikos atradimą.

Šiandien val karkasiniai namai sunku pamatyti senus Europos namai, nes jie turi būdingą pranašumą – dengimas kokybiška lakštine medžiaga ir pastato apdaila iš išorės. Patobulintas konstrukcijos dizainas, naudos gavo ir gamta, nes gerokai sumažėjo medienos sąnaudos.

Senovinis namo statybos būdas ir šiuolaikinės medžiagos

Dėl ištisinio apmušimo OSB lapas dizainas tapo dar tvirtesnis, tvirtesnis ir patikimesnis. Dabar pradiniame etape nereikia naudoti galingų sijų ir stelažų. Išorės apdaila Ir lakštinė medžiaga patikimai apsaugoti medinis karkasas iš neigiamų padarinių aplinka: saulės perdegimas, oro sąlygos, užšalimas. Dėl tokios apsaugos konstrukcijos tarnavimo laikas žymiai pailgėjo.

Geras vokiškas namas turi vizitinė kortelė- matomos konstrukcijos sijos. Šiandien jie naudojami tik dekoratyviniais tikslais. Žinoma, sienos iš Adobe ir molio yra praeitis, o erdvė užpildyta kokybiška ir aplinką tausojančia izoliacija. Šiandien šiaudai taip pat naudojami kaip užpildas.

Anksčiau sinusų apdaila buvo problema, tačiau šiandien šis procesas reikalauja tiek pat pastangų, kiek vidaus apdaila sienos Dėl šiuolaikinių fasadinių glaistų naudojimo šis procesas yra lengvas ir paprastas.

Konstrukcijos karkasas išlieka visos konstrukcijos patikimumo modeliu. Metaliniai elementai padėjo pagreitinti ir supaprastinti vokiško namo įrengimo procesą.

Išvada

Vokiškas namas – tai kokybiška, patikima konstrukcija. Savo konstrukcija praktiškai nesiskiria nuo kitų namų. Atminkite, kad nusprendę pasistatyti tokį namą galėsite įgyvendinti savo svajonę ir gyventi

Fa. Berkes bout dort

Dimonas vėl susmulkino dubenį salotų skirtingų ingredientų! Niekaip nesupratau, ką bendro turi draugiškos vokiečių šypsenos, jų mandagumas ir pinigai? (koks ryšys?) Bet... Dima šaukštu išmaišė salotas ir pridėjo dar keletą „vokiečių-zombių-robotų, suteptų įstatymų, taisyklių ir nuostatų“. (Dim, iš kur čia tos nesąmonės, koks neaiškumas? Įprotis laikytis visuotinai priimtų nakvynės namų taisyklių yra neaiškus?) Dimonas pagalvojo... ir dėl aštrumo sukapojo daugiau „faktų“ apie vokiečių barimą įvykus autoavarijai, tėvų (?) paminėjimą ir kažkokias nuodėmes... (Dim, kokias nesąmones šneki, dauguma vokiečių, kai išlipa iš mašinų m. nelaimingas atsitikimas, visų pirma paspausti ranką, paskambinti į policiją ir pasikeisti informacija apie jų automobilio draudimą, nėra isterijos ar abipusių įžeidinėjimų kur, Dim, tu VISĄ TAI iškasi?) O antra... niekada nebuvo ir NĖRA vokiečių kalba, net baisiausiuose prakeiksmuose, nuorodose į tėvus su nurodymais užmegzti su jais intymius santykius (matyt, supainiojote tai su rusiškomis nešvankybėmis), galbūt jie neseniai pasirodė, pavyzdžiui, vakar (?), tada prašau Dmitrijaus supažindinti visuomenę su bent VIENU panašiu vokiško prakeiksmo pavyzdžiu!) Išbandžiau Dimon salotas, gavosi gerai! malonu!! bet kažko trūksta... achh, tai va, tas „šūdas“ prieskonis! Bet ten dar pridėsime „nuolat, dėl nukritusių lapų, keikiasi kaimynai“!! Dabar kaip tik, dabar prie stalo!!! (Dauguma kaimynų yra draugiški vieni su kitais ir nukritusių lapų bei kitų smulkmenų klausimai sprendžiami taikiai; incidentų, žinoma, kai kuriems pasitaiko, bet kur (kuriose šalyse) jų nepasitaiko?) Dabar „apie kailį“. .. o kuris iš žmonių , nepaisant tautybės, mėgsta būti glostomas prieš grūdus? Net paglostykite katę į grūdus, ir jis akimirksniu jūsų nagais įplėš jūsų veidą į Didžiosios Britanijos vėliavą! Ir paskutinis dalykas... Sutinku, viskas žmonių visuomenėje susieta su pinigais, BET... kad VISKAS (pagal jus) Vokietijoje pastatyta TIK ant pinigų, net asmeniniai santykiai tarp žmonių, visiška nesąmonė, vokiškai. mentalitetas, be mandagumo ir draugiškumo, ir (nemokamai!!!) savitarpio pagalbos ir (nemokamai!!!) užuojautos jausmo ir noro padėti (net ne už degtinės butelį ar dėžutę alaus kaip Rusijoje, o tiesiog taip!) Ar tikite? :-P

Ačiū už įdomių vaizdo įrašų, Dima. Vaizdo įraše apie Manheimą ir apylinkes būtų įdomu sužinoti, apie kurią vietovę kalbama.

Dmitrijus, ačiū už vaizdo įrašą! Kalbant apie santykius, man atrodo, kad tai priklauso nuo žmonių, o tauta ir šalis čia nevaidina jokio vaidmens, sakyti, kad tavo miestas Rusijoje yra tas pats, ką tu sakei) taigi viskas gerai))

Kaip architektūros mylėtojas man nelabai patinka tokie namai, jiems trūksta charakterio ir individualumo. Bet jie tikriausiai labai patogūs iš vidaus. O gal po galutinio atsiskaitymo atsiras individualumas, linkiu dukrai greit pasveikti

O iš kokių lengvų statybinių medžiagų jie statomi? pilki namai vaizdo įrašo pradžioje?

Dima, tu ir aš turime skirtingus skonius nekilnojamojo turto srityje. Mano nuomone, tai tik dėžė, namų spalva pilkai purvina ir visa tai „saulėto“ vokiško oro fone....dipresnyak iš šio rajono

9:42 Tu kaip partizanas

Amerikietis, persikėlęs į Vokietiją, parašė įdomų įrašą apie Amerikos ir Vokietijos namų būsto struktūros skirtumus. Kartais kai kurie dalykai stebina tik amerikietį (pavyzdžiui, pakabinamas tualetas), bet kartais nustebina ir mane (langinės visuose namuose, nepriklausomai nuo metų ar paros laiko).

vokiški namai dažniausiai statomas ne iš plytų ar medžio, o su metalo armatūra ir smėlio/kalkakmenio mišiniu. Sienų išorė ir vidus padengtos tinku ir dažais (dažniausiai geltona iš išorės, balta iš vidaus). Tapetai nenaudojami dėl didelės drėgmės. Amerikos namai, dažniausiai gaminamas iš medžio/faneros, nereikalauja signalo stiprintuvo belaidis Wi-Fi. Vokiečių namuose tai būtina.

Vokietijoje jie nori nuomotis būstą, o ne turėti savo. Pavyzdžiui, Berlyne daugiau nei 80% žmonių gyvena nuomojamame būste. Galbūt taip yra dėl lėšų stygiaus (atlyginimas mažas ir nesinori įsipareigoti paskolai), o gal žmonės nemato savo ateities šiame mieste ir nori turėti pasirinkimo ir judėjimo laisvę. Jei Amerikoje įprasta būstą nuomotis 1 metų laikotarpiui, tai Vokietijoje minimalus laikotarpis dažniausiai yra 3 metai. Kuo daugiau, tuo nuomotojui patogiau.

Vokiečių namuose dažniausiai nėra centrinių oro kondicionavimo ir šildymo sistemų (lubų ir grindų grotelių). Esant karštam Amerikos klimatui ir didelė drėgmė tiesiog reikia nuolatinio patalpų oro kondicionavimo. Bet Vokietija yra šiauriau, ir čia užtenka patalpas išvėdinti. Nors senuose vokiškuose namuose, kuriems jau keli šimtmečiai, dažnai pasitaiko sunkiai pašalinamo pelėsio. Vokiečiai gali naudoti mažus namų ventiliatorius. Šaltu oru namai šildomi karštas vanduo, kuris tiekiamas prie baterijų ant sienos arba po grindimis („šiltos grindys“). Šildymo lygį galima reguliuoti nepriklausomai. Nenuostabu, kad vokiečiai sunaudoja mažiau elektros nei amerikiečiai.

Šildymas po langu. Balkono durys pagamintas tik iš stiklo:

Tačiau yra šviesos judesio jutikliai, kurie leidžia taupyti elektros energiją. Pavyzdžiui, jie suveikia prie įėjimo, koridoriuje, rūsyje.

Amerikiečiams tai buvo apreiškimas, kad langus galima atidaryti vertikaliai. Kartais forumuose rašo, kad išdaužė langą nuomojamame bute ir klausia, kaip jį sutvarkyti ir ką pasakyti šeimininkui. Amerikiečius taip pat glumina, kodėl vokiečiai į visus langus neįdeda tinklelių nuo vabzdžių. Tiesiog Vokietijoje iš sraigtasparnių pelkėtose vietose purškia įvairiausius chemikalus, kad uodai nesidaugintų. Tikrai beveik nėra. Vasaros naktis amerikiečiams virsta kankinimu, kai visi kandys ir vabzdžiai išskrenda iš tamsos į šviesus namas. Mūšis prasideda tarp grynas oras ir vabzdžių nebuvimas. Vieną dieną amerikietis pabudęs pamatė ant jo krūtinės sėdintį žiogą.

Vokiečių namuose roletai (metaliniai, mediniai, plastikiniai) dažniausiai įmontuojami į kiekvieną kambarį. Jų bus visur, išskyrus vonios ir tualeto langus. Amerikoje tokie galingi langų sutvirtinimai randami rytinėje pakrantėje arba pietinėse valstijose, kur dažni uraganai ir reikia gelbėti langus nuo stiprus vėjas ir skraidančios šiukšlės. Arba storų žaliuzių pagalba pietuose jie gali pabėgti nuo kaitrios saulės. Amerikiečiai stebisi, kam reikalingos tokios galingos žaliuzės ten, kur nėra uraganų ir karšti pietūs? Svarstomos versijos:

Kad nakties šviesa netrukdytų miegoti gatvių lempos(bet nakčiai visuose kambariuose nuleidžiamos žaliuzės);
- kad žiemą, išeinant iš namų, būtų šilta (bet šiuolaikiška dvigubi langai ir sienų šilumos izoliacija puikiai išlaiko šilumą);
- kad vasarą namuose būtų vėsu (vokiečiai bijo skersvėjų, todėl vasarą taip nevėdina namų);
- kad į televizoriaus ekraną nekristų šviesos spindesys;
- išlaikyti savo paslaptį privatumas(jiems atrodo, kad 60 proc. laiko kaimynai žiūri į jų langus);
- jaustis saugiai (amerikiečiai mano, kad vokiečiai taip ruošėsi zombių apokalipsei);
– gal tai prisiminimas iš tų laikų, kai 1939 metų liepą buvo išleisti nurodymai, kad nakčiai reikia sandariai uždaryti langus su antklodėmis, kad nematytų šviesos iš namo vidaus.
- Galbūt čia nėra logikos. Pakanka įpročio, kad tai padarė mano mama ir močiutė.

Pavyzdžiui, Olandijoje jie retai uždengia langus, o juos stengiasi puošti orchidėjomis, švyturiais, žuvėdromis... Olandai mėgsta gyventi be užuolaidų, tarsi visiems demonstruodami, kad neturi ko slėpti. Galbūt olandai dažniau mėgsta žiūrėti pro langą nei į televizorių. Galbūt tai yra jų mėgstamiausia televizijos programa. O gal olandai tiesiog mėgsta saulę ir nemėgsta savo namų paversti požeminėmis patalpomis, į kurias neprasiskverbia šviesa.

Olandų namas vakare.

Langų langinės – tai, kas labiausiai stebina amerikiečius apie Vokietiją. Tačiau šios šimto metų senumo pastatų langinės niekada neužsidaro.

Paprastai gyvenamieji pastatai Vokietijos miestuose dieną ir naktį jie atrodo taip:

Gal tai karo aidas ir jiems atrodo, kad ant stogo sėdi snaiperis? Tačiau visa Europa kariavo.

Įsikeliant į nuomojamą butą reikia pasiruošti, kad vietoj apšvietimo kambariuose bus tik laidai. Pirkite lemputes šviestuvai ir jūs turėsite juos įdiegti patys. Pavyzdžiui, iš pradžių mums tikrai padėjo dviese stalinės lempos atsinešė su savimi...

Amerikiečiai stebisi, kad vokiški tualetai turi ne vieną, o du nuleidimo mygtukus ir jie skiriasi! JAV senesniuose tualetuose sunaudojama 13,6 litro vandens vienam nuleidimui, naujesniuose itin mažo srauto tualetuose – 6 litrai. Vokietijoje paspaudus didelį mygtuką sunaudojama 7,5 litro vandens, o mažajam – 3,8 litro.
Taip pat amerikiečiams dizainas yra nuostabus pakabinamas tualetas. Jie yra įpratę, kad jis tvirtinamas prie grindų. O amerikiečiai irgi stebisi, kad tualete yra šepetys...

Amerikiečiai yra įpratę turėti dviejų durų šaldytuvą, kurio minimalus aukštis – 1,8 m, didžiulę orkaitę ir didelė erdvė indams ir kūrybai. Vokiečių virtuvė jie šiuo atžvilgiu nusivylę. Ne visi Vokietijos nuomojami namai turi virtuvės baldus, o jei ir yra, tai ne „amerikietiškų“ išmatavimų. Vokiškoje orkaitėje kepant kalakutą amerikiečiams net tenka nupjauti kojeles, kitaip jis tiesiog netilps į vidų.

Dažniausiai naujiems nuomininkams persikėlus į nuomojamą butą vienintelis dalykas, kurio jie tikisi virtuvėje, yra galimybė prijungti vandenį ir elektros laidai. Ankstesni gyventojai net kriauklę ir stalviršį pasiims su savimi (greičiausiai dėl savo dydžio naujoje vietoje ji bus nenaudinga, bet čia vokiečius veda ne logika, o teisingumo jausmas - tu padarei' nemokėti jiems už šią virtuvę). Paprastai virtuvės baldai nuomininkai perka patys arba nebrangiai perka iš ankstesnių išsikrausčiusių nuomininkų (laimei, Vokietijoje žmonės kraustosi retai).

Kaip atrodo tipiška amerikietiška viryklė:

Kaip atrodo virtuvė nuomojamame vokiškame bute (nedidelis aukštis kairėje yra šaldytuvas):

Dabar pradedu suprasti, kodėl vokiečiai kasdien eina į parduotuvę... Namuose jiems tiesiog niekuo nelieka. Tačiau nuo ankstesnis įrašas jūs jau suprantate, kad vokiečiai nemėgsta gaminti namuose, jie valgo gatavą maistą, kurį daugiausiai reikia pašildyti (Ką jie valgo Vokietijoje? ir).

Vokiška įmontuota orkaitė:

Ką pirmiausia padarė amerikiečiai? Žinoma, nusipirkome naujas šaldytuvas! Tiesa, iš anksto neišmatavo sandėliuko durų, kur ketino jas dėti, bet vis tiek tilpo:

Sandėliavimo patalpa buto viduje dažnai naudojama papildomam šaldytuvui ar šaldikliui įrengti. Mūsų namuose, pavyzdžiui, yra kur pajungti skalbimo mašiną. Taip pat dažniausiai bute yra rūsys, kuriame galima laikyti dviračius, slides, štangas ir ką tik širdis geidžia (išskyrus degius ir degius daiktus). Taip, kraustydami vokiečiai pasiims ir džiovyklę bei skalbimo mašiną.

Jei Amerikoje priimta būti dideliu ir graži erdvė prieš namą, tada pas vokiečius yra atvirkščiai: prieš namą bus gana maža erdvė, ir visas grožis bus už namų, toliau nuo smalsių akių. Net iš gatvės neišvaizdūs daugiabučiai Vokietijoje turės gražų kiemą. Galbūt taip yra todėl, kad vokiečiai nenori „pasipuikuoti“. gražūs kiemai, o amerikiečiai, atvirkščiai, mėgsta atrodyti patraukliai. Paprastai vokiečiai savo kiemuose kepa dešras ir kepa mėsą ant grotelių.

IN Amerikos namaiĮprasta sienoje daryti rakinamas nišas, kurios gali būti patogiai naudojamos kaip persirengimo kambariai ar sandėliukai. Jų bus net mažiausiuose Niujorko apartamentuose:

Vokietijoje vietoj tokių nišų perka baldus ten, kur kabina ir lanksto drabužius. Amerikiečiai mano, kad spintelės yra ta vieta, kur „Ikea“ vykdo savo pagrindinį verslą Vokietijoje.

Amerikiečiai yra pripratę prie jų dideli namai turi didelius baldus. Tačiau jis tiesiog netilps palyginti mažesniuose Vokietijos butuose. Pavyzdžiui, šis didelis pietų stalas 10 žmonių ir kėdžių amerikiečiai turėjo parduoti prieš persikeldami į Vokietiją:

Žinoma, vis dar buvo sunku rasti adapterį įrangai, skirtai kitai tinklo įtampai. Pavyzdžiui, Vokietijoje įsigyta elektronika neveiks JAV, nebent bus naudojami adapteriai ar transformatoriai. Todėl iš Europos išvykstantys į Ameriką dažniausiai visą įrangą per internetines svetaines parduoda nebrangiai. Tai labai patogu tiems, kurie persikelia į Vokietiją ir nenori daug investuoti į naujos įrangos įsigijimą. Elektros kištukas ES skiriasi nuo JAV (2 mažos apvalios šakelės vs 2 mažos plokščios šakelės). Daiktai, kurie dažniausiai neveikia iš JAV: televizoriai, lygintuvai, plaukų džiovintuvai, kavos puodai, elektriniai skustuvai, lempos ir kt.

Pridedu nuo savęs:

Jei namas senas, pokarinis, greičiausiai vonioje bus tik dušas. Bet kada moderni renovacija viskas graziai atrodo:

Senuosiuose namuose išlikęs kambarių skirstymas į virtuvę ir valgomąjį, t.y. jie nevalgo virtuvėje, tik gamina maistą (tačiau kaip ir ikirevoliuciniuose namuose Maskvoje ir Sankt Peterburge).

Maža vokiška virtuvėlė. Čia jie ruošiasi:

Ir čia jie valgo:

Virtuvėje galite tik užkąsti, sėdėdami prie šio laikinojo stalo ant aukštų baro kėdžių:

Svetainėje centrinę vietą užima televizorius (vokiško namo kiekviename kambaryje yra TV lizdas). Pavyzdžiui, mūsų kaimynai žiūri televizorių pagal tvarkaraštį – kiekvieną dieną nuo 18 iki 22 val. Tada jie nuleidžia žaliuzes ir jūs jų negirdite. Jo štanga lieka pašiūrėje, ten ir jos dviratis. Atrodo, kad jų gyvenime – tik namai ir darbas.

Vokiškas miegamasis nuo kitų skiriasi tuo, kad virš lovos bus papildomas jungiklis. Amerikiečiai stebisi, kad Vokietija turi didelius jungiklius, ne svirties. Labai dažnai net ant dvigulės lovos bus dvi atskiros antklodės (o ne viena didelė), o ant viršaus antklodės nebus (vokiečiams tai naujovė). Dažnai naudojami kilpiniai tamprūs lakštai.

Vokiečiai kažkodėl vengia valgyti balkonuose, nors ten perka gėles, medžius, gražius baldus.

Balkonas Olandijoje tiesiogine prasme sukurtas pietums ir vakarienei:

Puikūs balkonai Heidelberge.

Kokie ten vokiški namai?