Kaip kartą pasakė rusų literatūros klasikas: būsto klausimas išlepino maskviečius ir pasirodė esąs neteisus. Būsto problema kamavo ne tik sostinės gyventojus, bet ir visus apskritai. Stogas virš galvos yra tai, be ko žmogus negali apsieiti. Mūsų Tėvynėje kiekvienas žmogus siekia įgyti nuosavas butas ar savo namuose, teisingai manydami, kad gyvena toliau nuomojamas butas labai trumparegiška, nes už tai reikia mokėti praktiškai tiek pat, kiek už būsto paskolą.

Tuo pačiu metu, sumokėjęs už būsto paskolą 10-15 metų, asmuo įgyja nuosavybės teisę į 2-3 kambarius su virtuve ir vonia bei ramią senatvę ateityje, o 15 metų pagyvenęs nuomojamame bute. , jis tiesiog praranda šiuos penkiolika metų.

Turėti nuosavą butą, žinoma, gerai, bet gyventi betoninėje dėžėje patinka ne visiems, ypač jei šis gyvenimas vyksta dideliame didmiestyje.

Todėl kiekvienais metais norinčiųjų persikelti į nuolatinė vieta gyvenamoji vieta priemiestyje. Nusipirk ten šešis šimtus kvadratinių metrų žemės ir statyk nuosavas namas su garažu, pirtimi ir kitais kaimo gyvenimo malonumais su miesto patogumais.

Legalizuokite būsimą garažą

Žinoma, tai turi savo problemų. Niekas neleis jums ko nors statyti vien dėl to, kad internete pamatėte namo nuotrauką su garažu ir norėjote tokį turėti. Apgavikai, kuriems vis dar sekasi, periodiškai yra priversti nugriauti savo nelegalius pastatus. Norint nepakliūti į teisingumo čiuožyklą, pirmiausia reikia įteisinti statybas.

Įteisinti tokią statybą reiškia gauti vietos valdžios leidimą. Jis gali būti išduodamas tik žemės sklypo, kuriame jis (savininkas) ketina statyti namą su mansarda ir garažu, savininkui.

Be to, gautuose dokumentuose turi būti aiškiai nurodyta, kad be namo su mansarda ketinate statyti ir garažą. Visus šiuos niuansus geriau aptarti iš anksto, kad prie jų negrįžtų kaskart, kai norima prie namo pasistatyti kokį priestatą.

Kaimo namų variantai

Paprasčiausias ir pigiausias variantas kaimo namas yra medinis pastatas. Jis gerai išlaiko šilumą, yra nekenksmingas aplinkai ir dėl to neturi žalingas poveikis apie žmonių sveikatą.

Bet jei norite statyti būstą kelioms savo šeimos kartoms, geriau jį statyti iš plytų. Mūrinis namas tarnaus šimtus metų ir, svarbiausia, niekada nesudegs, tai yra praktiškai nebijo gaisrų.

Prieš pradedant statybas, reikia parengti būsimo pastato projektą arba tiesiog paieškoti ko nors tinkamo internete, pavyzdžiui, išstudijuoti namų su garažu projektus ir išsirinkti sau tinkantį.

Apskritai toks požiūris į statybą yra racionaliausias, nes sutaupo laiko ir pinigų. Juk ne kiekvienas iš mūsų sugeba sukurti savo projektą, todėl vis tiek turėsime jį iš ko nors užsakyti.

Asmuo, iš kurio užsisakysite, taip ir padarys, susiras projektą internete ir parduos jums kaip savo. Žinoma, visada yra tikimybė, kad susidursite su sąžiningu žmogumi, o jis sąžiningai atidirbs iš jūsų gautus pinigus. Renkantis savo būsimo namo projektą, turite nuspręsti dėl būsimos automobilio saugojimo vietos.

Garažo išdėstymas

Jis gali būti dedamas į rūsį arba rūsio aukštas po gyvenamosiomis patalpomis. Jis gali būti tvirtinamas tiesiai prie namo ant tų pačių pamatų. Tačiau jei leidžia žemės plotas, geriausia automobilio dėžę pastatyti šiek tiek į šoną. Toks šio pastato išdėstymas turi neabejotinų pranašumų ir kainuos ne daugiau, o gal net pigiau nei pirmieji du variantai.

Kaip taisyklė, net turtingi žmonės turi pinigų ir turi skaičiuoti kiekvieną rublį, todėl kalbėdami apie būstą priemiestyje jie turi omenyje vieno aukšto namas su garažu, pastatytu kiek atokiau nuo pagrindinio pastato. Faktas yra tas, kad statant juos ant tų pačių pamatų kaip ir namas arba, pavyzdžiui, viduje pirmame aukšte, žinoma, viliojanti, bet ir šiek tiek slegianti.

Namas ir garažas ant tų pačių pamatų

Jei kuriate pagrindą mūrinis namas, tada jis turi būti pakankamai galingas, kad atlaikytų apkrovą didelis pastatas. Tuo pačiu metu garažas yra santykinai mažas kambarys, kurio aukštis retai viršija du metrus.

Garažo sienų storis taip pat yra praktiškai pusė pagrindinio pastato sienų storio. Iš to išplaukia, kad to paties pamato apkrova skirtingose ​​jo dalyse nebus vienoda, o tai reiškia, kad laikui bėgant namo ir garažo sandūroje gali susidaryti įtrūkimas.

Žinoma, galite apsieiti be plyšio, jei juos derinsite su įprastu armuotu diržu, tokiu atveju pamatų apkrovų skirtumas veikia pastebimai mažiau ir jokiu būdu neturi įtakos išvaizda Namai.

Šarvuoto diržo montavimas yra gana daug darbo reikalaujantis darbas, tačiau tai nėra vienintelis jo trūkumas. Nes jie bus sujungti bendra siena, tuomet labai tikėtina, kad jūsų gyvenamoji erdvė nuolat kvepės garažu.

Šį nepatogumą taip pat galima pašalinti tarp gyvenamosios erdvės ir garažo pagaminus dvigubas duris. Dauguma patikimu būdu Kad kvapai iš garažo nepatektų į gyvenamąją erdvę, tarp jų būtina įrengti kitą vėdinamą patalpą, pavyzdžiui, katilinę.

Apskritai toks namo išdėstymas yra gana pagrįstas, jei jis turi patikima sistema vėdinimas, kuris gali būti natūralus arba priverstinis.

Garažas pirmame aukšte

Bet kokiu atveju gera ventiliacija nepakenks, nes be pritvirtintas garažas, tikriausiai bus ir vonios kambarys namo viduje, tai kodėl gi nepastačius jo ant tų pačių pamatų kaip ir namas.

Antrasis rūsyje esančio garažo variantas taip pat turi teisę egzistuoti. Tačiau bene vienintelis jo privalumas – automobilis, stovintis praktiškai po nosimi, visada bus po ranka.

Toks projektas turi daug daugiau trūkumų nei privalumų. Pats pirmasis iš jų yra kaina. Tai bus gana brangu tiek pinigų, tiek darbo sąnaudų prasme. Yra ir kitų ne mažiau reikšmingų trūkumų, susijusių su idėja laikyti automobilį rūsyje.

Pirmasis iš jų, galima sakyti: aplinkosaugos – kuro ir tepalų garai neišvengiamai pasieks viršutinius aukštus.

Gyvenimas tokiomis sąlygomis taps nepatogus ir praras visą egzistencijos žavesį kaimo vietovėse. Bet koks blogas oras, pavyzdžiui, lietus sukels potvynį, ir to išvengti bus labai sunku.

Tačiau daug projektų du aukštų pastatų su garažu pirmame aukšte rodo, kad ši idėja labai populiari tarp žmonių. Tai suprantama, nes tokiu atveju turėsite ne tik stogą virš galvos, bet ir namo su garažu stogą.

Garažas namo šone

Teisybės dėlei reikia pasakyti, kad projektai vieno aukšto namai su garažu yra ne mažiau populiarūs. Ypač tais atvejais, kai garažas yra ne po tuo pačiu stogu kaip ir namas, o yra šiek tiek toliau.

Faktas yra tas, kad sujungus namą ir garažą į vieną visumą, ši visuma turėtų atrodyti taip, tai yra, abu pastatai turi būti mūriniai.

Jei automobilio saugojimo vieta yra šone, ji gali būti pagaminta iš medžio arba iš metalo, o tai suteikia savininkui laisvas rankas ir leidžia žymiai sutaupyti.

Metalinė konstrukcija bus daug pigesnė nei plytų konstrukcija. Tą patį galima pasakyti ir apie medinį garažą, kuris turi ir savo trūkumų, ir visa serija naudos.

Tarp medinio garažo trūkumų pagrindinis yra tai, kad jis pastatytas iš degių medžiagų. Kalbant apie privalumus, jų yra daug. Svarbiausia yra maža kaina. Medinis garažas privačiame name - tai yra geriausias variantas, vidutines pajamas gaunantiems rusams.

Namų su garažu nuotraukos

Namas pastatytas

Kuriant projektą 2 aukštų pastatas su garažu TopDom biuro architektai panaudojo būdingus elementus įvairių stilių. Kotedžas gavo išraiškingą, dekoratyviai ryškų modernios architektūros fasadą. Iš minimalizmo - dideli plotai panoraminis stiklas. Iš konstruktyvistinio stiliaus – aiškus grafinis siluetas, suteikiantis namams šiuolaikiškumo.

Paruošta statyti architektūrinis projektas apima:

• 2 aukšto kotedžas bendro ploto 560 kv.m.
• vienos istorijos stiklinė veranda, išeina į kiemas;
• šilta plyta.

Statybai skirtas žemės sklypas aptvertas tvora betoninė tvora. Metaliniai vartai Ir kaltiniai elementai su elegantišku raštu, naudojami tvoros konstrukcijoje, suteikia tvorai dekoratyvumo.

Dizaino sprendimai

Kaimo namas su garažu susideda iš kelių funkcinių blokų. Kotedžo centrinės dalies pirmame aukšte yra svetainės viešajam naudojimui: virtuvė, valgomasis, svetainė. Antrame aukšte yra vaikų kambariai ir pagrindinis miegamasis.

Galinis kotedžo fasadas dekoruotas panoraminiai langai dviejų aukštų. Įjungta viduje jie susiję su erdvia sale. Salė turi du išėjimus: vienas jų veda į gatvę, kitas – į gatvę žemės sklypas. Pabaigoje yra dar vienas įėjimo portalas, kuris yra šalia nedidelės atviros terasos.

Šiltas vieno aukšto veranda, sujungtas su namu perėjimu, sklype suformuoja jaukų kiemą. Ištisinio stiklinimo dėka verandos erdvė „susilieja“ su aplinkiniu kraštovaizdžiu ir gauna pakankamai saulės šviesos bet kuriuo metų laiku.

Fasado apdaila

Išorinė dvaro išvaizda yra ypač dekoratyvi. Iškirpti frizai su gėlių raštais išsiskiria lygaus šviesiai pilko tinko fone. Frizai suteikia namams elegancijos ir organiškai dera su langų rėmais iš tamsios medienos.

Namo kampai ir stačiakampės kolonos apdailinti lipdytais kaimiškais akmenimis, kurie pabrėžia konstrukcijos geometriją. Šlaitinis stogas, numatytas 2 aukštų namo su garažu projekte, padengtas juodojo šokolado spalvos metalu. Šis atspalvis organiškai papildo spalvų schemašiltų spalvų pastatai.

Dviejų aukštų namai su garažu, kurių projektai su nuotraukomis surinkti šiame skyriuje, turi neabejotinų pranašumų:

Yra vidinis įėjimas į garažą, kurio dėka galėsite patekti į savo automobilį neišėję iš namų.

Garažo erdvė šildoma iš namo gyvenamosios zonos šiluma.

Jei pageidaujama, garažas gali būti šildomas, jis turi būti prijungtas prie bendros šildymo sistemos.

Dviejų aukštų namų su garažu projektai užimti svetainę mažiau vietos nei atskiras garažas ir kotedžas.

• Prikabinto garažo statyba yra daug pigesnė nei atskiro pastato statyba.

Dauguma dviejų lygių kotedžų su garažo priestatais projektuojami pagal vieną, labiausiai optimali schema. Be garažo, pirmame aukšte yra virtuvė, valgomasis ir svetainė. Miegamieji yra viršutinėje namo dalyje. Tačiau galite įsigyti architektūrinį projektą, kuriame apatiniame aukšte taip pat suplanuotos gyvenamosios patalpos. Jų paskirtį nustato savininkai. Pavyzdžiui, vieniems reikalingas papildomas miegamasis apatiniame namo lygyje, kitiems namų biuras, kažkas nori turėti specialų kambarį svečiams ir pan.

Pas mus galite užsisakyti arba įsigyti galutinį projektą

Dviejų aukštų namų projektuose paprastai yra 2 vonios kambariai - mažas tualeto kambarys apačioje ir pagrindinė vonia viršuje. Jei namo dizainas yra didelis, miegamojoje zonoje gali būti dar vienas vonios kambarys. Gali būti kelios techninės patalpos. Jei projekte yra pritvirtintas garažas, patartina šalia jo įrengti techninę zoną. Dažnai pritvirtintas garažas derinamas su dirbtuvėmis ar katilinėmis. Užsakyti tokį galutinį projektą nėra sunku. Projektuojame bet kokios konfigūracijos mažaaukščius pastatus.

Dviejų aukštų namų su garažu projektai turėtų užtikrinti patogumą išdėstyti visas patalpas, taip pat įėjimus ir išėjimus. Antrojo aukšto buvimas dizaine užtikrina kompaktiškumą ir tuo pačiu galimybę tilpti.

Projektas ir maketavimas dviejų aukštų namas su garazu

Dviejų aukštų namo dizainas kartu su garažu turi šiuos privalumus:

1. Visos gyvenamosios patalpos ir garažas yra po vienu stogu.
2. Galimybė sutaupyti žemę neužimant daug vietos savo sodo sklypuose.
3. Suteikiamas garažo šildymas su komunikacijomis prie namų.
4. Galimybė patekti į garažą neišėjus į lauką.

Privataus namo su garažu visų aukštų išplanavimas

Antrame variante dviejų aukštų namo su garažu išplanavimas suteikia galimybę gyventi šeimai su mažais vaikais. Projektuojant pirmame aukšte, galima saugiai juos perkelti pirmojo aukšto perimetru, kur yra viskas, ko reikia.

Pagal išplanavimus iš namo galima patekti į garažą. Pirmajame variante - iš bendro koridoriaus, antrame - iš ūkinės patalpos. Dėl šios konstrukcijos į garažą galima patekti bet kuriuo metu, netrikdant šeimos.

Tinkamos medžiagos

Dviejų aukštų namų su garažu projektai dabar vykdomi atsižvelgiant į bet kokios statybinės medžiagos naudojimą. Kai kurios įmonės nori projektuoti namus su garažu iš akytojo betono arba putų betono. Šios statybinės medžiagos turi daug privalumų.

Bene reikšmingiausios yra šios: tokių namų sienos nesugeria kenksmingų transporto priemonių išmetamųjų teršalų, pasižymi šilumą izoliuojančiomis ir garams laidiomis savybėmis.

Tai savo ruožtu leidžia sutaupyti tiek gyvenamųjų patalpų, tiek garažo šildymui.
Tačiau tarp daugybės projektavimo firmų taip pat yra agentūrų, kurios pasisako už namų statybą, įskaitant. Kodėl toks dėmesys skiriamas būtent šiems gyvenamiesiems pastatams?

Pirma, šio tipo statyba taip pat apima projektavimą iš klijuotos arba cinkuotos medienos.

Dviejų aukštų namo su garažu planas

Nors norintiems statyti namus iš šių brangios medžiagos nedaug, bet jų yra. Nedaug projektų pasiteisina.

Antra, yra daug galimybių statyti pigesnius namus – iš profiliuotos medienos. Kam jie naudingi?

Sienos iš profiliuotos medienos turi tokius svarbius privalumus, kai yra greta garažas, pavyzdžiui, garso izoliacija, aukšto lygio priešgaisrinė sauga, ekologiškumas. Todėl namo su garažu iš medienos statybos projektai ir išplanavimai verti savininkų, planuojančių statytis savo namus, dėmesio.

Po vienu stogu arba atskirai

Gali apimti įmontuoto, pritvirtinto garažo, taip pat rūsio paaukštinimo projektą. Pirmieji du variantai praverčia tuo, kad automobilio įvažiavimas į patalpas nėra kliūtis nei vasarą, nei žiemą.

Dviejų aukštų namo su garažu projektas

Jei garažas yra, iš anksto reikia įrengti sklandų nusileidimą. Priešingu atveju automobilis tiesiog neįvažiuos į vartus žiemos ledu. Tačiau garažo vieta ant cokolio arba įmontuota atrodo daug estetiškiau. Paprastai stogas dengia ir gyvenamąsias patalpas, ir garažą. Tai leidžia sutaupyti statybinės medžiagos montuojant stogą.

Pritvirtintas garažas patogus tuo, kad jo vietą galima planuoti po esamo baigtas projektas dviejų aukštų namas. Gyvenamųjų patalpų artumas prie garažo turi trūkumą, nes automobilių degalų išmetamosios dujos pasklinda į gyvenamąją zoną.

Tokiu atveju nereikia tverti papildomo komplekso priverstinė ventiliacija. Garažas gali būti pritvirtintas prie namo pusės, kurioje nėra miegamųjų kambarių, šalia katilinės ir kitų ūkinių patalpų. Galite palikti nuo galo arba bet kurioje kitoje patogioje vietoje.

Rūsio sutvarkymas

Namų su garažu ir rūsiu variantai gali būti skirtingi. Tai priimtina, jei rūsys yra šildomas. Tada jame galite įrengti dirbtuves ar biliardo kambarį.

Juose atsižvelgiama į komunikacijų klojimą ten, kur yra rūsys. Tada nereikia traukti vandens tiekimo ir ilginti šildymo sistema.
Yra dar pora niuansų:

1. Patikimo pagrindo pasirinkimas.
2. Gaubto įranga rūsys.

Tinkamiausias išplanavimas – erdvė rūsiui skirta po garažu. Taip paprasta įrengti požeminę patalpą su šiluma ir tekančiu vandeniu. Kai kurie klientai nori turėti rūsį po visu dviejų aukštų pastatas, įskaitant erdvę po garažu. Tokiu atveju patartina įrengti monolitinį gelžbetoninis pamatas, sutvirtinti paties gyvenamojo namo sienas. Tai užtikrina antžeminės statybos patikimumą.

Dviejų aukštų kotedžo su garažu projektavimo ir išplanavimo galimybė

Kai kuriais atvejais siūlomas garažo išplanavimas rūsyje arba jo dalyje. Požeminio garažo išdėstymas turi savo privalumų. Toks projektas puikiai tinka tais atvejais, kai trūksta žemės.

Palėpės įrengimas virš rūsio ar net gėlyno pasodinimas priešais lauko duris, virš tos vietos, kur, padeda tinkamai išnaudoti nedidelį plotą.

Bet kurio namo išplanavimas prasideda nuo jo vietos pasirinkimo. Geriausia namą pastatyti taip, kad jis gautų kuo daugiau daugiau šviesos. Paaukštinimai tam puikiai tinka. Kadangi kalbėsime apie namą su garažu, verta pasirūpinti patogiu privažiavimu. Pažvelkime atidžiau į visas išdėstymo subtilybes.

Dviejų aukštų namas: privalumai ir trūkumai

Dviejų aukštų namą gera pastatyti nedideliame sklype

Pagrindinis dviejų aukštų namų privalumai:

• patraukli išvaizda;
• taupyti svetainės plotą statyboms;
• galimybė statyti balkoną;
• sutaupyti pamatų statybai dėl mažesnio ploto;
• galimybė padalinti erdvęį atskiras zonas.

Dviejų aukštų namo trūkumai Galima priskirti šiuos veiksnius:

• dizaino poreikis ir laiptų statyba;
• kruopštus skaičiavimas ir vėdinimo sistemų projektavimas;
• didelių išlaidų santechnikos ir šildymo sistemų įrengimui.

Kaip suplanuoti pirmąjį aukštą

Spustelėkite norėdami padidinti

kaip taisyklė, pirmame dviejų aukštų namo aukšte yra viešoji erdvė, tai yra bendro naudojimo patalpos. Čia taip pat galite įrengti kambarius pagyvenusiems šeimos nariams, kad išvengtumėte lipimo laiptais rūpesčių. Kas jie yra, galite pamatyti spustelėję nuorodą. Galite žiūrėti vaizdo įrašą, kaip savo rankomis pastatyti terasą.

Klasikinės patalpos pirmame aukšte:

• virtuvė;
• valgomasis;
• svetainė;
• prieškambaris;
• sandėliukas;
• vonios kambarys;
• svečių kambariai.

Įrengę šias patalpas pirmame aukšte, suteiksite nemokamą patekimą į juos tiek namo savininkams, tiek svečiams.

Garažas

Gyvenamoji erdvė garaže leis sukurti stilingą ir madingą kambarį

Planuojant garažas dedamas po tuo pačiu stogu kaip ir namas, arba pritvirtinamas prie jo. Paprastai jis turi du įėjimus: iš namo ir per centrinius vartus.

Planuojant garažo padėtį, reikia atkreipti dėmesį ypatingas dėmesys patogios kelionės tiek vasarą, tiek žiemą.

Antra

Spustelėkite norėdami padidinti

Klasikinio išplanavimo antras aukštas yra zona šeimos atostogos. Antrame aukšte yra šios patalpos:

• miegamieji kambariai;
• vaikų kambariai;
• vonios kambarys suaugusiųjų miegamajame;
• bendras vonios kambarys su vonia;
• biuras;
• drabužių spinta.

Namas dviejų aukštų

Nestatykite vaikų kambarių ar miegamųjų virš garažo. Kadangi išmetamosios dujos ir benzino garai yra kenksmingi žmogaus organizmui.

Kad šios medžiagos nepatektų į gyvenamąsias patalpas, garaže būtina įrengti galingą priverstinio oro ventiliaciją.

Venkite didelių koridorių antrame aukšte. Užtenka prieš laiptus suplanuoti nedidelę erdvę, į kurią atsivers visos esančios patalpos durys.

Į ką atsižvelgti planuojant

Projektavimas dviejų aukštų namas su garažu viduje, reikia atsižvelgti į tam tikrus standartus:

1. Komunikacijų vedimas. Šildymo ir santechnikos sistemos. Planuojant šildymą, būtina atsižvelgti į išlaidas šildymui;
2. Garažas turi būti įrengtas gera sistema ventiliacija kad išmetamosios dujos ir nemalonūs kvapai nepatektų į patalpą, esančią virš garažo;
3. Verta pasirūpinti kokybiška garso izoliacija;
4. Garažo erdvė nėra šildoma taip, kaip gyvenamoji patalpa, todėl reikia atsižvelgti į grindų izoliaciją kambaryje virš garažo;
5. Jei virš garažo planuojate įrengti žiemos sodą, verta atlikti sienų apšiltinimo darbus;
6. Elektros instaliacija ir išdėstymas šviestuvai namo viduje ir garaže;
7. Planuojant statybos ir apdailos išlaidas, Visada pridėkite 20 procentų netikėtoms išlaidoms.

Ką galima padaryti virš garažo

Iš balkono atsivers nuostabus vaizdas

Virš garažo esančiame kambaryje galite įrengti žiemos sodą, terasą ar svetainę.

Virš garažo galite įrengti žiemos sodą. Tačiau verta manyti, kad šis kambarys reikalauja didelis kiekis energijos. Todėl patartina būtų įrengti šildomas grindis. Kokybiškai apdailinkite kambario sienas termoizoliacinės medžiagos

. Tai žymiai sumažins šildymo išlaidas. Ypač svarbu įrengti žiemos sodą virš garažo, jei jis yra su pietinė pusė Namai. Stogas viršžiemos sodas

turėtų būti kietas, kad žiemą ant jo nesikauptų sniegas, o vasarą saulė per daug nekaitintų paviršiaus.

Svetainė

Dviejų aukštų namas turi būti tinkamai suprojektuotas Virš garažo esančioje patalpoje gali būti ir svetainė . Svarbiausia, kad tai ne vaiko kambarys ar miegamasis.Šiame kambaryje galite įrengti namų kiną, biurą,