Iš šio straipsnio sužinosite:

• Kokie yra butų renovacijos tipai?
• Kokios yra kosmetinio remonto ypatybės?
• Kaip atlikti kapitalinį buto remontą
• Kaip gali atrodyti europietiškos kokybės buto remontas?
• Ką reiškia „iki rakto buto renovacija“?
• Kokie dizaino buto renovacijos privalumai

Įvairūs daugiabučių renovacijos tipai skiriasi vienas nuo kito pagal atliekamų darbų skaičių ir apimtį. Galite pasirinkti kapitalinį, kosmetinį, dizainerių remontą su dizaino projekto parengimu arba visišką pertvarkymą su judančiomis sienomis. O kadangi remontas yra labai brangus verslas, pasirinkimui, be jūsų pageidavimų, įtakos turi ir jūsų biudžetas.

Pagrindinės butų renovacijos rūšys: nuo kosmetinės iki kapitalinės

Kosmetinis remontas

Tai pigiausias ir lengviausias buto renovacijos būdas. Patalpų apdaila atliekama nepažeidžiant elektros ir vandentiekio tinklų bei viso buto konstrukcinių elementų. Klaidų, atsiradusių eksploatuojant butą, pašalinimas yra pagrindinis kosmetinio remonto tikslas.

Manoma, kad kosmetinis remontas apima lubų ir sienų išlyginimą, tapetų perklijavimą, visų grindjuosčių ir apdailos keitimą. Tačiau kartais tenka keisti grindų dangą į linoleumą, kilimą ar laminatą. Be viso to, gali tekti pakeisti santechniką.

Kadangi tokie remontai neužima per daug laiko, kai kurie žmonės juos spėja atlikti per atostogas. O tam tikrų žinių ir įgūdžių turėjimas leidžia tai padaryti patiems. Reikėtų pažymėti, kad kosmetinis remontas daryti tik tuo atveju geros būklės visos komunikacijos ir statiniai. Juk butui reikia tik dekoracijos pakeitimo, jei yra noro ir poreikio jį atnaujinti išvaizda.

Kosmetinis remontas gali apimti sekančius darbus:

• ardant seną apdailos medžiagos;
• grindjuosčių montavimas;
• grindų (linoleumo, kilimo ar laminato) įrengimas;
• vamzdžių ir šildymo radiatorių dažymas;
• glaistymas ir dažymas langų šlaitai;
• remontas santechnikos įranga;
• plytelių klojimas vonios kambariuose ir virtuvės grindyse;
• durų keitimas;
• įrengimas grotelių lubos vonios kambaryje.

Kapitalinė renovacija

Tai pats brangiausias ir sudėtinga išvaizda buto remontas. Kapitalinio remonto metu keičiamos pagrindinės patalpų konstrukcijos, pasenusios komunikacijos: vandentiekis, kanalizacijos sistemos, elektros instaliacija ir daug daugiau. Tai gali būti ir dažymo bei tinkavimo darbai, senų durų ir langų išmontavimas bei naujų įdėjimas į jų vietą. Kapitalinis remontas leidžia sukurti konstrukcijas, kurios visiškai pakeičia visą buto išvaizdą. absoliučiai naujas interjeras galima padaryti naudojant arkas, kolonas, nišas ir kitus dekoratyvinius elementus.

Vargu ar patartina tokį sudėtingą remontą atlikti patiems. Geriausia pakviesti specialiai apmokytus žmones. Be to, reikės išspręsti nemažai preliminarių klausimų. Juk remontas užtruks gana ilgai, o šeimai per tiek laiko reikės susirasti gyvenamąją vietą. Vienu metu atlikdami remonto darbus visose patalpose sutaupysite laiko ir pinigų. Tačiau svarbiausia, kad į savo renovuotą butą turėsite galimybę įsikelti gerokai anksčiau.

Kapitalinio remonto darbų sąrašas:

• lubų glaistymas ir dažymas;
• sienų glaistymas ir tapetavimas;
• grindjuosčių montavimas;
• grindų lygintuvas iki 2-3 cm aukščio;
• linoleumo, kilimo ar laminato klojimas;
• langų šlaitų glaistymas ir dažymas;
• plytelių klojimas ant grindų vonios kambariuose ir virtuvėse;
• pakeitimas vidaus durys;
• grotelių lubų įrengimas vonioje;
• naujų elektros prietaisų ir laidų montavimas;
• tinkuoti durų angas ir langų šlaitus;
• tualetų ir vonių pakeitimas;
• virtuvės kriauklės ir vonios praustuvo pakeitimas;
• šildomo rankšluosčių džiovintuvo keitimas;
• statybinių atliekų išvežimas.

Europietiškos kokybės renovacija

Europietiškos kokybės renovacija kaip koncepcija pirmą kartą pasirodė XX amžiaus 9 dešimtmetyje. Buvo manoma, kad tik tokio remonto metu kokybiškas darbas ir naudojamos užsienyje pagamintos apdailos medžiagos. Šiais laikais europinės kokybės renovacija yra privaloma projektavimo darbai, patalpų suskirstymas į zonas naudojant naujas technologijas ir naudojant modernias medžiagas.

Tokio remonto metu dekoruodami kambarius, laikykitės dabartinės tendencijos: naudojamos modulinės sistemos, daugiapakopės lubos, įvairios apšvietimo ir dekoratyvinės dangos. Beveik visada europietiškos kokybės renovacija apima buto perplanavimą. Viena iš pagrindinių užduočių – gauti visiškai lygų sienų, grindų ir lubų paviršių būsimai apdailai. Štai kodėl nerekomenduojama atlikti europietiškos kokybės remonto savo rankomis, nes tik daug statybos įgūdžių ir žinių turintis specialistas gali atlikti tokį didelį darbų kiekį. Europietiškos kokybės renovacijos rezultatu būsto savininkas pasiekia tikslą – sukuria patogų, gražų, o svarbiausia atitinkantį jo poreikius. individualūs reikalavimai originalios patalpos.

Europinės kokybės renovacijos darbų sąrašas:

• senų apdailos medžiagų ir konstrukcijų ardymas;
• grindų išlyginimas, sienų tinkavimas;
• sienų dažymas arba tapetavimas;
• kokybiškas lubų tinkavimas ir glaistymas, 3 sluoksnių dažymas;
• grindjuosčių montavimas;
• įrengimas lubų grindjuostės;
• grindų lygintuvo įtaisas;
• stilius gabalas parketas arba laminatas;
• vamzdžių ir šildymo radiatorių keitimas;
• langų šlaitų tinkavimas ir dažymas;
• Tinkuoti durų angas;
• plytelių klojimas koridoriuje, virtuvėje ir vonios kambariuose;
• durų keitimas;
• šildomų grindų ir jų hidroizoliacijos įrengimas vonioje;
• paslėptas vamzdžių nukreipimo įtaisas;
• statybinių medžiagų parinkimas ir pirkimas;
• vandens filtrų montavimas;
• projektavimo projekto sudarymas;
• dizainerio priežiūra;
• baldų ir aksesuarų pirkimas ir montavimas.

Buto remontas iki galo

Yra ir kita veislė remonto darbai- vadinamasis „iki raktų remontas“. Pasirinkus šią galimybę, patalpų savininkas remonto darbuose nedalyvauja. Nuo statybinių medžiagų parinkimo ir pirkimo iki galutinio etapo renovacijos rangovai iki galo prisiima visus rūpesčius ir atsakomybę.

Pataisykite nuolaidą

Didmiesčių, tokių kaip Maskva, gyventojai vis dažniau naudojasi šia paslauga, nes gyvenimo tempas didieji miestai nepalieka laiko atlikti remonto darbus. Jiems geriausias variantas – kompleksinis problemos sprendimas – buto renovacija iki galo. Patalpų savininkas ir rangovas susitaria atlikti visapusiškus renovacijos darbus, kurių rezultatas bus buto apdaila pagal savininko pageidavimus.

Dizainerio renovacija

Ši galimybė, be patalpų remonto ir rekonstrukcijos, apima visišką buto interjero sukūrimą su baldų išdėstymu ir daugiapakopiu apšvietimu. Atlikdami tokio tipo renovaciją negalėsite sutaupyti paties interjero dizaino. Tačiau atliekant patį remonto darbą, profesionalas padės pašalinti nereikalingas išlaidas ir išlaidas. Pavyzdžiui, jis gali pakeisti brangų sienų išlyginimą originaliu ir moderniu dekoru.

Interjero specialistas atlieka darbų planavimą ir kontrolę. Susirasti tokį profesionalą padės draugų rekomendacijos. Galite pažvelgti į jo portfolio, o dar geriau – jau atliktus darbus tikrų butų. Nuo pat pradžių turite su juo išsamiai aptarti visus savo norus ir pageidavimus: spalvų schema, jums patogiausias apšvietimo lygis ir dekoras. Interjero dizainas yra jūsų portretas, jūsų charakteris. Veikdamas kaip menininkas, sukursi savo namams naują veidą, nors paveikslą „pieš“ kiti. Ir čia svarbu kuo tikslesnis jūsų idėjų ir norų įgyvendinimas.

Kosmetinis buto remontas: 4 etapai

Nr geriausias variantas Gana nebrangu ir greita atnaujinti butą, o ne atlikti kosmetinį remontą. Esminiai pokyčiai ir esminiai statybos darbaišiuo atveju nėra gaminami. Kosmetinį remontą galima atlikti savarankiškai, nesikreipiant į specialistus.

Pakalbėkime apie apdailos medžiagas ir įrankius. Be jų neapsieisite patys atlikdami kosmetinį buto remontą.

Kosmetinis buto remontas „pasidaryk pats“ – tai grindų dangos keitimas, sienų padengimas naujais tapetais ir lubų remontas.

Nepriklausomai nuo to, kas atlieka remontą - jūs pats ar pakviestas meistras - darbo seka yra tokia:

1. Pirmas žingsnis – atlikti parengiamuosius darbus. Jų įgyvendinimo metu išardomos senos dangos ir apdaila. Beje, čia (kai buto remontui samdote privatų meistrą) galite šiek tiek sutaupyti, atlikdami darbus patys.
2. Juk juk parengiamieji darbai pereina prie lubų taisymo. Pirmiausia nuimkite balinimą ir senus tapetus (jei jų liko). Jei lubos buvo glaistytos ir nudažytos anksčiau, reikia nuvalyti visą jų paviršių nuo nešvarumų, užtepti gruntu ir vėl dažyti (klijuoti tapetus, montuoti pakabinamas arba pakabinamas lubas).
3. Toliau jie remontuoja sienas. Jei yra įtrūkimų ir nelygybių, sienos glaistomos, o po to kruopščiai gruntuojamos. Po to tepami dažai arba klijuojami tapetai
4. Paskutiniame etape jie keičiasi grindų danga ir, jei reikia, pakeiskite grindjuostes.

Kaip atlikti kapitalinį remontą bute

Kapitalinis buto remontas yra labai brangus verslas. Todėl nuo pat remonto pradžios neįmanoma apsieiti detalusis planas darbas siekiant pašalinti nenumatytas papildomas išlaidas. Šiandien statybų rinkoje galite rasti bet kokių medžiagų ir įrankių kapitalinis remontas butai savo jėgomis. Verta tai priminti optimalus laikas Remonto ir statybos darbų metai – vasara.

Ryšiai

Visų pirma, atliekami šildymo, vandentiekio, kanalizacijos, elektros instaliacijos keitimo ar remonto darbai. Patikrinkite šildymo stovus: ar jie yra? uždarymo vožtuvai(čiaupai). Jei jų trūksta, jie sumontuojami iš naujo, o tada stovai užblokuojami. Keisdami senus šildymo radiatorius naujais, atsižvelkite į tai, kad atstumas nuo palangės būtų ne mažesnis kaip penki centimetrai. Apačioje turėtų likti pakankamai vietos būsimoms grindims (lyginimui, fanerai, parketui ir kt.) įrengti.

Dirbdami su vandens tiekimo sistema turite atidžiai išmatuoti ir apskaičiuoti vamzdžių, posūkių, jungčių ir posūkių ilgį. Kiekvienai pozicijai geriau turėti 1-2 detales. Santechnika montuojama baigus vonioje grindų įrengimo ir klojimo darbus. plytelės. Dirbant su metaliniai-plastikiniai vamzdžiai reikės specialios vamzdžių pjaustyklės ir kokybiškos apvijos. Už polipropileno vamzdžiai jums reikės vadinamosios "geležies", kad išlydytų vamzdžio kraštą.

Tačiau elektros instaliaciją turėtų atlikti tik profesionalai.

Grindys

Šiame kapitalinio remonto etape atliekami tik apatiniai ( apdailos kailis jie to nedaro). Grindų išliejimas cemento skiedinys- daug darbo reikalaujanti užduotis, todėl neprofesionalams siūloma naudoti lengvai naudojamas savaime išsilyginantis savaime išsilyginantis grindis. Jei nuspręsite grindis išlyginti fanera, naudokite daugiau nei aštuoniolikos milimetrų storio lakštus ir atitinkamo ilgio varžtus.

Langai ir vidaus durys

Matavimų tikslumas lemia, ar langai ir durys bus sumontuoti efektyviai, vadinasi, šį darbą ir patį montavimą turėtų atlikti gamintojas. Taip pat suteiks kokybės garantijas. Toliau apipjaustomi langų šlaitų kampai ir durų staktos, bet jie dar nesuklijuoti.

Sienų ir lubų paviršių apdaila

Renkantis pakabinamos lubos Pirma, sienos yra baigtos. Kitais atvejais apdaila turėtų prasidėti nuo lubų. Senos kalkės sugadins jūsų darbo rezultatą, todėl pirmiausia turite kruopščiai išvalyti ir gruntuoti sienas ir lubas. Glaisto pasirinkimas priklauso nuo jo taikymo vietos: gyvenamieji kambariai galima apdoroti gipso medžiaga, o vonioje – tik cementas. Klijai parenkami tam tikro tipo tapetams.

Apdailos darbai

O dabar tu artiniesi paskutinis etapas sprendžiant kapitalinio remonto bute problemą. Belieka pakloti linoleumą ar kitą grindų dangą ir sumontuoti grindjuostes. Po to bus sumontuoti radiatoriai, rozetės, jungikliai, sumontuoti šviestuvai ir durų staktos bei langų šlaitų kampai.

Europietiškos kokybės butų renovacijos tipai

Šio tipo remontas, pvz., Europos kokybės remontas, apima naudojimą šiuolaikinės technologijos, kokybiškos medžiagos ir įranga. O europinis statybos darbų lygis reikalauja jų atitikties tarptautiniams efektyvumo standartams ir aplinkos sauga būstą.

Europietiškos kokybės renovacija skirtingų tipų apima:

• Ekonomika. Tas pats kaip kosmetinis remontas. Su tokiais remontais jie atnaujinami sienų dangos, lubų, vamzdžių dažymas. Jis nenumato langų ir durų keitimo. Jie taip pat nekeičia santechnikos ir elektros tinklų laidų.
• Standartinis. Populiarus variantas. Be ekonomiško remonto sąrašo, keičiami langai, durys, elektros instaliacija, vietoj senų įvedami nauji plastikiniai vamzdžiai.
• Prabanga Tas pats kaip kapitalinis remontas. Darbo pradžioje jie taip pat išmontuoja nelaikančiosios pertvaros, komunikacijos. Tokiam remontui geriau pakviesti specialistus.
• Elitas. Vienu egzemplioriumi atlikti individualūs autoriniai projektai. Be bendrųjų statybos darbų specialistų, kviečiami itin specializuoti akmens, stiklo, metalo ir tekstilės meistrai, menininkai, dekoratoriai, dizaineriai.

Darbo akcentas priklauso nuo europinės kokybės renovacijos tipo:

Europinės kokybės renovacijos tipas parenkamas priklausomai nuo tikslo ir tik tada kalbama apie kainą, atlikėjų pasirinkimą ir jų atsakomybės sritis.

Visuose europietiškos kokybės renovacijos įgyvendinimo etapuose matomi jos skirtumai nuo tradicinės.

1. Dizainas. Tai ne tik gavimas bendra idėja apie renovuoto būsto išvaizdą ir padidintą darbų apimties aprašymą. Projektavimo etape į darbą įtraukiamas dizaineris, kuris sukuria unikalų projektą, kuriame atsižvelgiama į visus savininkų pageidavimus ir patalpų ypatybes. Išskirtinis bruožas projektai - tekanti erdvė arba zonavimas, erdvių pridavimas patalpoms griaunant pertvaras ir sujungiant patalpas (perplanavimas). Projektas yra pirminis dokumentas, kuriame yra būsimų pakeitimų ir medžiagos sąrašas.
2. Išmontavimas. Išardoma viskas fiziškai ar psichiškai susidėvėjusi, kas neatitinka bendros interjero koncepcijos. Bet žinoma laikančiosios konstrukcijos paliekami nepakeisti.
3. Pakeitimas inžinerinės komunikacijos . Tai privaloma ir būtina susidėvėjusioms ir mažos galios komunikacijoms (elektros instaliacijai, vandentiekiui ir kanalizacijos vamzdžiai), neskirta apkrovai, sukurta modern buitine technika
4. Šilto kontūro atnaujinimas. Taip pat keičiami langai ir durys. Kelių kamerų dvigubo stiklo langus pageidautina montuoti po penkis kameros profilis, pagamintas nenaudojant švino. Atlikite pakeitimą įėjimo durys metaliniai šarvuoti sustiprintomis spynomis ir apsaugos nuo šalčio bei triukšmo priemonėmis. Jie taip pat keičia vidaus (vidaus) duris į naujas, faneruotas, medines, stiklines ir kt. Natūrali mediena retai randama šiltuose kontūro elementuose dėl jos polinkio ir deformacijos.
5. Visų paviršių išlyginimas Su būtina sąlyga jų šilumos ir garso izoliacija.
6. Vykdymas apdailos darbai .
7. Vidaus apdaila.

Profesionalams, atliekantiems šios klasės remontą, sąvoka „smulkmenos“ neegzistuoja. Čia reikia suprasti kiekvienos interjero paruošimo ar dekoravimo detalės svarbą. Europos renovacija iki galo negali būti suprantama kaip tik žodis, reiškiantis didelio sudėtingumo renovaciją. Jo esmė slypi gilesnėje semantinėje apkrovoje, pabrėžiant kokybišką darbų atlikimą kiekviename etape.

Paprastai europietiškos kokybės remonto kaina ir medžiagų kaina tiesiogiai priklauso viena nuo kitos. Darbų kaina priklauso nuo atliktos renovacijos tipo. Pažiūrėkime į lentelę.

Tai reiškia, kad jei remonto darbams buvo nupirkta 100 įprastinių vienetų vertės medžiagos, tai ekonominės klasės remontui darbai kainuos 180 įprastinių vienetų, o prabangiam remontui – 270 įprastų vienetų.

Apskritai trijų žmonių komandos atliktas remontas buvo skaičiuojamas pagal kvadratinis metras kambario plotas kainuos maždaug tokią sumą:

Kaip atlikti europietiškos kokybės remontą (savarankiškai ar užsakyti profesionalų paslaugas), kiekvienas sprendžia pats. Taip, šią idėją galima įgyvendinti ir savo jėgomis, tačiau be patirties, laiko ir specialių įrankių to padaryti nepavyks.

Kas yra „iki rakto“ buto renovacija?

Remontas iki galo sutaupo jūsų energiją ir laiką. Be to, visus darbus kompleksiškai ir kokybiškai atlieka tikri profesionalai, turintys didelę patirtį.

Kurdamas interjero projektą, dizaineris atsižvelgia į užsakovo pageidavimus, patalpos galimybes ir atitinkamus statybos kodeksus. Dabar daugelis dizainerių kuria 3D vizualizacijas jūsų patogumui ir aiškumui.

Atsižvelgdamas į savininkų skonį, specialistas atliks pasirinkimą tinkamos medžiagos, aksesuarai, įvairūs dekoratyviniai elementai.

Renovacijos pradžioje svarbu sudaryti sąmatą. Tai apima medžiagas, paslaugas, bendrą jų kiekį ir kainą. Taip pat būtina nurodyti kiekvienos rūšies darbų grafiką ir laiką.

Tradiciškai įprasta visą procesą suskirstyti į darbų grupes:

• santechnikos darbai;
• elektros instaliacijos darbai;
• bendras darbas(izoliacijai, paruošimui apdailai, apdailai ir kt.).

Suderindami sąmatą įsitikinkite, kad į viską, ko reikia, atsižvelgta iki galo ir tiksliai, ir tik tada pasirašykite sutartį su atlikėjais.

Remonto kaina atsižvelgiama į šiuos komponentus:

• kompensacija darbuotojams;
• kaina statybinės medžiagos;
• klausimų derinimo valstybinėse įstaigose kainos;
• apmokėjimas už projekto planavimo darbus.

Norėdami nepermokėti, teirautis iš anksto apytikslės kainos remontui ir apdailai reikalingų medžiagų ir teirautis apie planuojamų darbų rūšių kainą.

Kai baigiami visi komunikacijų vykdymo, paviršių išlyginimo ir racionalaus erdvės padalijimo į zonas darbai, pereinama prie apdailos – paskutinio ir įdomiausio renovacijos iki galo etapo.

Būtent atliekant apdailos darbus grindyse klojamos plytelės, dangos, klijuojami tapetai, dekoruojamos lubos. Ateina laikas, kai užsakovas gali priimti darbą, ir jis turėtų tai daryti labai atsargiai.

Pirmiausia galite vizualiai įvertinti remonto kokybę, o po to būtinai patikrinkite elektros tinklo ir prietaisų veikimą, santechniką, vandentiekį ir kt.

Atliktus remonto darbus priimkite tik įsitikinę, kad viskas atlikta pagal sąmatą, veikia be gedimų ir atitinka Jūsų patvirtintus eskizus.

Dizainerių remonto butuose rūšys

Bendros tendencijos ir nuolatinis darbų bei medžiagų brangimas lemia tam tikrų patalpų renovacijos standartų atsiradimą. Tai leidžia jums atrodyti taip pat paruošti butai, namams ir biurams interjero dizaino požiūriu. Naudojimas tipiniai sprendimai planuojant, identiškos medžiagos apdailoje tie patys baldai patalpose neprideda originalumo.

Nors šis remonto metodas turi daug privalumų, jis taip pat turi daug trūkumų. Toks būstas nepasižymi individualumu, jame stinga polėkio, neatspindi šeimininkų įpročių. Visiškai kitoks požiūris į šias problemas projektuojant renovaciją.

Kas yra dizainerių renovacija? Tai apima tą patį kambario ir baldų apdailą, tačiau griežtai laikantis iš anksto sudaryto dizaino projekto, naudojant unikalias aukštos kokybės medžiagas, išskirtiniai baldai pagamintas pagal specialų užsakymą, originalūs daiktai dekoro, nestandartiniai spalviniai sprendimai ir daugiau.

Naudojant visas šias technikas, profesionalūs dizaineriai padaryti interjerą unikalų, originalų ir nepakartojamą. Jie perteikia naudodami interjero kontūrus ir išdėstymą individualios savybės, Individualumas yra tai, kas daro dizainerių renovaciją išskirtiniu, todėl jo nereikėtų painioti su beveidžiu, tačiau labai paplitusiu europietiškos kokybės remontu.

Kokius įrankius dizaineris turi įkūnyti interjere tą individualumą, kurį minėjome aukščiau? Štai jie:

1. Kambario išdėstymas. Palyginti su standartiniais sprendimais, dizainerio sukurtas buto išplanavimas visiškai atitinka jo savininko įpročius ir pageidavimus. Dizainerio arsenalą sudaro pertvaros, arkos, kelių lygių lubos, parapetai, įvairios paskirties patalpų derinimo technikos ir daug daugiau. Dizainerė šiomis priemonėmis sukuria funkcionaliausią, praktiškiausią ir patogiausią kambarį savo šeimininkui.
2. Spalvų gama. Tai taikoma apdailos medžiagoms, baldams ir dekoratyviniams daiktams. Pagrindinis tikslas – interjerui parinkta vienos spalvos schema, idealiai deranti prie dekoro ir atitinkanti savininko charakterį. Galimybės čia didžiulės – nuo ​​pilkų atspalvių dizaino iki visiškai nepaprastų sprendimų, naudojant viską spalvų paletė, suvokiamas žmogaus akimi;
3. Apdailos medžiagos. Jei į normalus remontas Daroma prielaida, kad bus naudojamos biudžetinės medžiagos (plastikas, MDF, keraminės plytelės), tada dizainerio arsenalą sudaro natūrali mediena, metalas, marmuras, oda, audinys, akmuo ir pan. Žinoma, šios apdailos medžiagos turi būti idealios išvaizdos, aukštos kokybės ir ilgaamžiškumo. Toks grožis kuriamas ne vienai dienai;
4. Baldai. Yra du galimi būdai sprendimus. Kartais dizaineriai gali rinktis tradicinius baldus, derindami tai, ką siūlo rinka. Tačiau čia reikia išsaugoti bendrą idėją ir nekeisti to, kas buvo suplanuota. Bet, kaip taisyklė, su pilna dizainerio renovacija pasirinkti išskirtinai unikalūs baldai sukurta konkrečiam kambariui. Tuo pačiu metu dizaineris naudoja kai kurias „spragas“, kad „nukreiptų“ į idealų rezultatą. Tai yra baldų ir jų gamybos medžiagų spalvos pasirinkimas, forma ir išdėstymo interjere galimybės;
5. Dekoras. Apdailos prisilietimas Dizainerės darbas susijęs su apdaila. Aksesuarai skirti tobulinti kuriamą erdvę, pabrėžti jos pojūtį, sustiprinti aplinkos individualumą ir originalumą.

Dizainerio renovacija, o ne tik renovacija, yra įsikūnijimas ypatingas stilius, originalumas, individualumas, požiūris į gyvenimą, asmeniniai įpročiai ir charakterio tvirtumas bei, žinoma, kokybė.

Dizaino studijos vertina braižybos darbus individualus projektas 25–250 USD už kvadratą.

Statybos įmonės, užsakydamos renovaciją pas juos, gali pasiūlyti projektavimo paslaugą. Kainynuose nurodoma projektavimo projekto kaina. Paprastai jis išreiškiamas kvadratinio metro kaina arba procentais nuo visos užsakymo kainos, paprastai nuo 10 iki 15%.

Ar bijai, kad pradėjus renovaciją ji niekada nesibaigs?

Taip neatsitiks su „My Repair“ įmone.

Iš šio straipsnio sužinosite:

• Kokie yra butų renovacijos tipai?
• Kokios yra kosmetinio remonto ypatybės?
• Kaip atlikti kapitalinį buto remontą
• Kaip gali atrodyti europietiškos kokybės buto remontas?
• Ką reiškia „iki rakto buto renovacija“?
• Kokie dizaino buto renovacijos privalumai

Įvairūs daugiabučių renovacijos tipai skiriasi vienas nuo kito pagal atliekamų darbų skaičių ir apimtį. Galite pasirinkti kapitalinį, kosmetinį, dizainerių remontą su dizaino projekto parengimu arba visišką pertvarkymą su judančiomis sienomis. O kadangi remontas yra labai brangus verslas, pasirinkimui, be jūsų pageidavimų, įtakos turi ir jūsų biudžetas.

Pagrindinės butų renovacijos rūšys: nuo kosmetinės iki kapitalinės

Kosmetinis remontas

Tai pigiausias ir lengviausias buto renovacijos būdas. Patalpų apdaila atliekama nepažeidžiant elektros ir vandentiekio tinklų bei viso buto konstrukcinių elementų. Klaidų, atsiradusių eksploatuojant butą, pašalinimas yra pagrindinis kosmetinio remonto tikslas.

Manoma, kad kosmetinis remontas apima lubų ir sienų išlyginimą, tapetų perklijavimą, visų grindjuosčių ir apdailos keitimą. Tačiau kartais tenka keisti grindų dangą į linoleumą, kilimą ar laminatą. Be viso to, gali tekti pakeisti santechniką.

Kadangi tokie remontai neužima per daug laiko, kai kurie žmonės juos spėja atlikti per atostogas. O tam tikrų žinių ir įgūdžių turėjimas leidžia tai padaryti patiems. Pažymėtina, kad kosmetinis remontas atliekamas tik tada, kai visos komunikacijos ir konstrukcijos yra geros būklės. Juk butui reikia tik dekoracijos pakeitimo, jei yra noro ir poreikio atnaujinti jo išvaizdą.

Kosmetinis remontas gali apimti šiuos darbus:

• senų apdailos medžiagų išmontavimas;
• grindjuosčių montavimas;
• grindų (linoleumo, kilimo ar laminato) įrengimas;
• vamzdžių ir šildymo radiatorių dažymas;
• langų šlaitų glaistymas ir dažymas;
• santechnikos įrangos remontas;
• plytelių klojimas vonios kambariuose ir virtuvės grindyse;
• durų keitimas;
• Grotelių lubų įrengimas vonioje.

Kapitalinė renovacija

Tai pats brangiausias ir sudėtingiausias butų renovacijos būdas. Kapitalinio remonto metu keičiamos pagrindinės patalpų konstrukcijos ir pasenusios komunikacijos: vandentiekis, kanalizacijos sistemos, elektros instaliacija ir daug daugiau. Tai gali būti ir dažymo bei tinkavimo darbai, senų durų ir langų išmontavimas bei naujų įdėjimas į jų vietą. Kapitalinis remontas leidžia sukurti konstrukcijas, kurios visiškai pakeičia visą buto išvaizdą. Visiškai naujas interjeras gali būti sukurtas naudojant arkas, kolonas, nišas ir kitus dekoratyvinius elementus.

Vargu ar patartina tokį sudėtingą remontą atlikti patiems. Geriausia pakviesti specialiai apmokytus žmones. Be to, reikės išspręsti nemažai preliminarių klausimų. Juk remontas užtruks gana ilgai, o šeimai per tiek laiko reikės susirasti gyvenamąją vietą. Vienu metu atlikdami remonto darbus visose patalpose sutaupysite laiko ir pinigų. Tačiau svarbiausia, kad į savo renovuotą butą turėsite galimybę įsikelti gerokai anksčiau.

Kapitalinio remonto darbų sąrašas:

• lubų glaistymas ir dažymas;
• sienų glaistymas ir tapetavimas;
• grindjuosčių montavimas;
• grindų lygintuvas iki 2-3 cm aukščio;
• linoleumo, kilimo ar laminato klojimas;
• langų šlaitų glaistymas ir dažymas;
• plytelių klojimas ant grindų vonios kambariuose ir virtuvėse;
• vidaus durų keitimas;
• grotelių lubų įrengimas vonioje;
• naujų elektros prietaisų ir laidų montavimas;
• tinkuoti durų angas ir langų šlaitus;
• tualetų ir vonių pakeitimas;
• virtuvės kriauklės ir vonios praustuvo pakeitimas;
• šildomo rankšluosčių džiovintuvo keitimas;
• statybinių atliekų išvežimas.

Europietiškos kokybės renovacija

Europietiškos kokybės renovacija kaip koncepcija pirmą kartą pasirodė XX amžiaus 9 dešimtmetyje. Daryta prielaida, kad atliekant tokį remontą buvo atlikti tik kokybiški darbai ir panaudotos užsienyje pagamintos apdailos medžiagos. Šiais laikais europietiškos kokybės renovacija apima privalomus projektavimo darbus, patalpų suskirstymą į zonas naudojant naujas technologijas ir naudojant modernias medžiagas.

Tokio remonto metu dekoruojant patalpas vadovaujamasi šiuolaikinėmis tendencijomis: naudojamos modulinės sistemos, daugiapakopės lubos, įvairus apšvietimas, dekoratyvinės dangos. Beveik visada europietiškos kokybės renovacija apima buto perplanavimą. Viena iš pagrindinių užduočių – gauti visiškai lygų sienų, grindų ir lubų paviršių būsimai apdailai. Štai kodėl nerekomenduojama atlikti europietiškos kokybės remonto savo rankomis, nes tik daug statybos įgūdžių ir žinių turintis specialistas gali atlikti tokį didelį darbų kiekį. Europietiškos kokybės renovacijos rezultatu namo savininkas pasiekia tikslą sukurti patogų, gražų, o svarbiausia – originalų kambarį, atitinkantį jo individualius reikalavimus.

Europinės kokybės renovacijos darbų sąrašas:

• senų apdailos medžiagų ir konstrukcijų ardymas;
• grindų išlyginimas, sienų tinkavimas;
• sienų dažymas arba tapetavimas;
• kokybiškas lubų tinkavimas ir glaistymas, 3 sluoksnių dažymas;
• grindjuosčių montavimas;
• lubų cokolių montavimas;
• grindų lygintuvo įtaisas;
• blokinio parketo arba laminato klojimas;
• vamzdžių ir šildymo radiatorių keitimas;
• langų šlaitų tinkavimas ir dažymas;
• Tinkuoti durų angas;
• plytelių klojimas koridoriuje, virtuvėje ir vonios kambariuose;
• durų keitimas;
• šildomų grindų ir jų hidroizoliacijos įrengimas vonioje;
• paslėptas vamzdžių nukreipimo įtaisas;
• statybinių medžiagų parinkimas ir pirkimas;
• vandens filtrų montavimas;
• projektavimo projekto sudarymas;
• dizainerio priežiūra;
• baldų ir aksesuarų pirkimas ir montavimas.

Buto remontas iki galo

Yra dar vienas remonto darbų tipas - vadinamasis „remontas iki raktų“. Pasirinkus šią galimybę, patalpų savininkas remonto darbuose nedalyvauja. Nuo statybinių medžiagų parinkimo ir pirkimo iki galutinio etapo renovacijos rangovai iki galo prisiima visus rūpesčius ir atsakomybę.

Pataisykite nuolaidą

Tokių didmiesčių kaip Maskva gyventojai vis dažniau naudojasi šia paslauga, nes gyvenimo tempas didmiesčiuose nepalieka laiko remontui. Jiems geriausias variantas – kompleksinis problemos sprendimas – buto renovacija iki galo. Patalpų savininkas ir rangovas susitaria atlikti visapusiškus renovacijos darbus, kurių rezultatas bus buto apdaila pagal savininko pageidavimus.

Dizainerio renovacija

Ši galimybė, be patalpų remonto ir rekonstrukcijos, apima visišką buto interjero sukūrimą su baldų išdėstymu ir daugiapakopiu apšvietimu. Atlikdami tokio tipo renovaciją negalėsite sutaupyti paties interjero dizaino. Tačiau atliekant patį remonto darbą, profesionalas padės pašalinti nereikalingas išlaidas ir išlaidas. Pavyzdžiui, jis gali pakeisti brangų sienų išlyginimą originaliu ir moderniu dekoru.

Interjero specialistas atlieka darbų planavimą ir kontrolę. Susirasti tokį profesionalą padės draugų rekomendacijos. Galite pasižiūrėti į jo portfelį, o dar geriau – jau atliktus darbus tikruose butuose. Nuo pat pradžių turite su juo išsamiai aptarti visus savo norus ir pageidavimus: jums patogiausias spalvas, apšvietimo lygius ir dekorą. Interjero dizainas yra jūsų portretas, jūsų charakteris. Veikdamas kaip menininkas, sukursi savo namams naują veidą, nors paveikslą „pieš“ kiti. Ir čia svarbu kuo tikslesnis jūsų idėjų ir norų įgyvendinimas.

Kosmetinis buto remontas: 4 etapai

Nėra geresnio varianto gana nebrangiai ir greitai atnaujinti butą, nei atlikti kosmetinį remontą. Esminiai pakeitimai ir esminiai statybos darbai šiuo atveju neatliekami. Kosmetinį remontą galima atlikti savarankiškai, nesikreipiant į specialistus.

Pakalbėkime apie apdailos medžiagas ir įrankius. Be jų neapsieisite patys atlikdami kosmetinį buto remontą.

Kosmetinis buto remontas „pasidaryk pats“ – tai grindų dangos keitimas, sienų padengimas naujais tapetais ir lubų remontas.

Nepriklausomai nuo to, kas atlieka remontą - jūs pats ar pakviestas meistras - darbo seka yra tokia:

1. Pirmas žingsnis – atlikti parengiamuosius darbus. Jų įgyvendinimo metu išardomos senos dangos ir apdaila. Beje, čia (kai buto remontui samdote privatų meistrą) galite šiek tiek sutaupyti, atlikdami darbus patys.
2. Baigę visus parengiamuosius darbus, jie pradeda remontuoti lubas. Pirmiausia nuimkite balinimą ir senus tapetus (jei jų liko). Jei lubos buvo glaistytos ir nudažytos anksčiau, reikia nuvalyti visą jų paviršių nuo nešvarumų, užtepti gruntu ir vėl dažyti (klijuoti tapetus, montuoti pakabinamas arba pakabinamas lubas).
3. Toliau jie remontuoja sienas. Jei yra įtrūkimų ir nelygybių, sienos glaistomos, o po to kruopščiai gruntuojamos. Po to tepami dažai arba klijuojami tapetai
4. Baigiamajame etape keičiama grindų danga ir, jei reikia, keičiamos grindjuostės.

Kaip atlikti kapitalinį remontą bute

Kapitalinis buto remontas yra labai brangus verslas. Todėl nuo pat renovacijos pradžios neįmanoma apsieiti be detalaus darbų plano, siekiant pašalinti nenumatytas papildomas išlaidas. Šiandien statybų rinkoje galite rasti bet kokių medžiagų ir įrankių, skirtų kapitaliniam buto remontui. Verta priminti, kad optimalus metų laikas remonto ir statybos darbams yra vasara.

Ryšiai

Visų pirma, atliekami šildymo, vandentiekio, kanalizacijos, elektros instaliacijos keitimo ar remonto darbai. Patikrinkite šildymo stovus, ar yra uždarymo vožtuvai (čiaupai). Jei jų trūksta, jie sumontuojami iš naujo, o tada stovai užblokuojami. Keisdami senus šildymo radiatorius naujais, atsižvelkite į tai, kad atstumas nuo palangės būtų ne mažesnis kaip penki centimetrai. Apačioje turėtų likti pakankamai vietos būsimoms grindims (lyginimui, fanerai, parketui ir kt.) įrengti.

Dirbdami su vandens tiekimo sistema turite atidžiai išmatuoti ir apskaičiuoti vamzdžių, posūkių, jungčių ir posūkių ilgį. Kiekvienai pozicijai geriau turėti 1-2 detales. Santechnika montuojama baigus darbus ant grindų vonioje ir ant jų išklojus plyteles. Dirbant su metalo-plastikiniais vamzdžiais reikės specialios vamzdžių pjaustyklės ir kokybiškos apvijos. Polipropileniniams vamzdžiams jums reikės vadinamosios "geležies", kad išlydytų vamzdžio kraštą.

Tačiau elektros instaliaciją turėtų atlikti tik profesionalai.

Grindys

Šis kapitalinio remonto etapas apima tik pagrindą (apdailos danga nedaroma). Grindų užpildymas cementiniu skiediniu yra daug darbo reikalaujantis darbas, todėl neprofesionalams siūloma naudoti lengvai naudojamas savaime išsilyginantis savaime išsilyginantis grindis. Jei nuspręsite grindis išlyginti fanera, naudokite daugiau nei aštuoniolikos milimetrų storio lakštus ir atitinkamo ilgio varžtus.

Langai ir vidaus durys

Matavimų tikslumas lemia, ar langai ir durys bus sumontuoti efektyviai, vadinasi, šį darbą ir patį montavimą turėtų atlikti gamintojas. Taip pat suteiks kokybės garantijas. Toliau apipjaustomi langų šlaitų kampai ir durų staktos, bet jie dar nesuklijuoti.

Sienų ir lubų paviršių apdaila

Renkantis pakabinamas lubas pirmiausia apdailinamos sienos. Kitais atvejais apdaila turėtų prasidėti nuo lubų. Senos kalkės sugadins jūsų darbo rezultatą, todėl pirmiausia turite kruopščiai išvalyti ir gruntuoti sienas ir lubas. Glaisto pasirinkimas priklauso nuo jo panaudojimo vietos: gyvenamosios patalpos gali būti apdorotos gipso medžiaga, o vonios kambarys – tik cementu. Klijai parenkami tam tikro tipo tapetams.

Apdailos darbai

Ir dabar jūs priartėjote prie paskutinio kapitalinio remonto bute problemos sprendimo etapo. Belieka pakloti linoleumą ar kitą grindų dangą ir sumontuoti grindjuostes. Po to bus sumontuoti radiatoriai, rozetės, jungikliai, sumontuoti šviestuvai ir durų staktos bei langų šlaitų kampai.

Europietiškos kokybės butų renovacijos tipai

Šio tipo remontas, pavyzdžiui, europietiškos kokybės renovacija, apima modernių technologijų, aukštos kokybės medžiagų ir įrangos naudojimą. O europinis statybos darbų lygis reikalauja, kad jie atitiktų tarptautinius būsto efektyvumo ir aplinkosaugos standartus.

Įvairių tipų europietiškos kokybės remontas apima:

• Ekonomika. Tas pats kaip kosmetinis remontas. Tokio remonto metu atnaujinamos sienų dangos, lubos, vamzdžių dažymas. Jis nenumato langų ir durų keitimo. Jie taip pat nekeičia santechnikos ir elektros tinklų laidų.
• Standartinis. Populiarus variantas. Be ekonomiško remonto sąrašo, keičiami langai, durys, elektros instaliacija, vietoj senų įvedami nauji plastikiniai vamzdžiai.
• Prabanga Tas pats kaip kapitalinis remontas. Darbų pradžioje taip pat išmontuojamos nelaikančios pertvaros ir komunikacijos. Tokiam remontui geriau pakviesti specialistus.
• Elitas. Vienu egzemplioriumi atlikti individualūs autoriniai projektai. Be bendrųjų statybos darbų specialistų, kviečiami itin specializuoti akmens, stiklo, metalo ir tekstilės meistrai, menininkai, dekoratoriai, dizaineriai.

Darbo akcentas priklauso nuo europinės kokybės renovacijos tipo:

Europinės kokybės renovacijos tipas parenkamas priklausomai nuo tikslo ir tik tada kalbama apie kainą, atlikėjų pasirinkimą ir jų atsakomybės sritis.

Visuose europietiškos kokybės renovacijos įgyvendinimo etapuose matomi jos skirtumai nuo tradicinės.

1. Dizainas. Tai ne tik bendras renovuoto būsto išvaizdos suvokimas ir išplėstas darbų apimties aprašymas. Projektavimo etape į darbą įtraukiamas dizaineris, kuris sukuria unikalų projektą, kuriame atsižvelgiama į visus savininkų pageidavimus ir patalpų ypatybes. Išskirtinis projektų bruožas – tekanti erdvė arba zonavimas, erdvės suteikimas patalpoms griaunant pertvaras ir sujungiant patalpas (perplanavimas). Projektas yra pirminis dokumentas, kuriame yra būsimų pakeitimų ir medžiagos sąrašas.
2. Išmontavimas. Išardoma viskas fiziškai ar psichiškai susidėvėjusi, kas neatitinka bendros interjero koncepcijos. Bet, žinoma, laikančiosios konstrukcijos paliekamos nepakitusios.
3. Komunalinių paslaugų keitimas. Tai privaloma ir būtina susidėvėjusioms ir mažos galios komunikacijoms (elektros instaliacijai, vandens ir kanalizacijos vamzdžiams), kurios nėra skirtos šiuolaikinės buitinės technikos sukuriamai apkrovai.
4. Šilto kontūro atnaujinimas. Taip pat keičiami langai ir durys. Kelių kamerų dvigubo stiklo langus pageidautina montuoti penkių kamerų profilyje, pagamintame nenaudojant švino. Įėjimo durys keičiamos į metalines šarvuotas su sustiprintomis spynomis ir apsaugos nuo šalčio bei triukšmo priemonėmis. Jie taip pat keičia vidaus (vidaus) duris į naujas, faneruotas, medines, stiklines ir kt. Natūrali mediena retai randama šiltuose kontūro elementuose dėl jos polinkio ir deformacijos.
5. Visų paviršių išlyginimas su privaloma jų šilumos ir garso izoliacijos būkle.
6. Apdailos darbai.
7. Vidaus apdaila.

Profesionalams, atliekantiems šios klasės remontą, sąvoka „smulkmenos“ neegzistuoja. Čia reikia suprasti kiekvienos interjero paruošimo ar dekoravimo detalės svarbą. Europos renovacija iki galo negali būti suprantama kaip tik žodis, reiškiantis didelio sudėtingumo renovaciją. Jo esmė slypi gilesnėje semantinėje apkrovoje, pabrėžiant kokybišką darbų atlikimą kiekviename etape.

Paprastai europietiškos kokybės remonto kaina ir medžiagų kaina tiesiogiai priklauso viena nuo kitos. Darbų kaina priklauso nuo atliktos renovacijos tipo. Pažiūrėkime į lentelę.

Tai reiškia, kad jei remonto darbams buvo nupirkta 100 įprastinių vienetų vertės medžiagos, tai ekonominės klasės remontui darbai kainuos 180 įprastinių vienetų, o prabangiam remontui – 270 įprastų vienetų.

Apskritai trijų žmonių komandos atliktas remontas vienam kvadratiniam metrui kambario ploto kainuos maždaug tokią sumą:

Kaip atlikti europietiškos kokybės remontą (savarankiškai ar užsakyti profesionalų paslaugas), kiekvienas sprendžia pats. Taip, šią idėją galima įgyvendinti ir savo jėgomis, tačiau be patirties, laiko ir specialių įrankių to padaryti nepavyks.

Kas yra „iki rakto“ buto renovacija?

Remontas iki galo sutaupo jūsų energiją ir laiką. Be to, visus darbus kompleksiškai ir kokybiškai atlieka tikri profesionalai, turintys didelę patirtį.

Kurdamas interjero projektą, dizaineris atsižvelgia į užsakovo pageidavimus, patalpos galimybes ir atitinkamus statybos kodeksus. Dabar daugelis dizainerių kuria 3D vizualizacijas jūsų patogumui ir aiškumui.

Pagal savininkų skonį specialistas parinks tinkamas medžiagas, aksesuarus, įvairius puošybos elementus.

Renovacijos pradžioje svarbu sudaryti sąmatą. Tai apima medžiagas, paslaugas, bendrą jų kiekį ir kainą. Taip pat būtina nurodyti kiekvienos rūšies darbų grafiką ir laiką.

Tradiciškai įprasta visą procesą suskirstyti į darbų grupes:

• santechnikos darbai;
• elektros instaliacijos darbai;
• bendrieji darbai (šiltinimas, paruošimas apdailai, apdaila ir kt.).

Suderindami sąmatą įsitikinkite, kad į viską, ko reikia, atsižvelgta iki galo ir tiksliai, ir tik tada pasirašykite sutartį su atlikėjais.

Remonto kaina atsižvelgiama į šiuos komponentus:

• kompensacija darbuotojams;
• statybinių medžiagų kaina;
• klausimų derinimo valstybinėse įstaigose kainos;
• apmokėjimas už projekto planavimo darbus.

Kad nepermokėtų, iš anksto teirautis apytikslių remontui ir apdailai reikalingų medžiagų kainų bei pasiteirauti planuojamų darbų rūšių kainos.

Kai baigiami visi komunikacijų vykdymo, paviršių išlyginimo ir racionalaus erdvės padalijimo į zonas darbai, pereinama prie apdailos – paskutinio ir įdomiausio renovacijos iki galo etapo.

Būtent atliekant apdailos darbus grindyse klojamos plytelės, dangos, klijuojami tapetai, dekoruojamos lubos. Ateina laikas, kai užsakovas gali priimti darbą, ir jis turėtų tai daryti labai atsargiai.

Pirmiausia galite vizualiai įvertinti remonto kokybę, o po to būtinai patikrinkite elektros tinklo ir prietaisų veikimą, santechniką, vandentiekį ir kt.

Atliktus remonto darbus priimkite tik įsitikinę, kad viskas atlikta pagal sąmatą, veikia be gedimų ir atitinka Jūsų patvirtintus eskizus.

Dizainerių remonto butuose rūšys

Bendros tendencijos ir nuolatinis darbų bei medžiagų brangimas lemia tam tikrų patalpų renovacijos standartų atsiradimą. Tai padaro paruoštus butus, namus ir biurus identiškus interjero dizaino požiūriu. Tipiškų sprendimų panaudojimas planuojant, tos pačios medžiagos apdailoje, tie patys baldai dekore neprideda patalpoms originalumo.

Nors šis remonto metodas turi daug privalumų, jis taip pat turi daug trūkumų. Toks būstas nepasižymi individualumu, jame stinga polėkio, neatspindi šeimininkų įpročių. Visiškai kitoks požiūris į šias problemas projektuojant renovaciją.

Kas yra dizainerių renovacija? Jame yra ta pati kambario ir jos apstatymo apdaila, tačiau griežtai laikantis iš anksto parengto dizaino projekto, naudojant unikalias aukštos kokybės medžiagas, išskirtinius pagal specialų užsakymą pagamintus baldus, originalius dekoratyvinius elementus, nestandartinius spalvų sprendimus. ir daugiau.

Naudodami visas šias technikas, profesionalūs dizaineriai padaro interjerą unikalų, originalų ir nepakartojamą. Individualūs bruožai perteikiami pasitelkiant interjero kontūrus ir išplanavimą.

Kokius įrankius dizaineris turi įkūnyti interjere tą individualumą, kurį minėjome aukščiau? Štai jie:

1. Kambario išdėstymas. Palyginti su standartiniais sprendimais, dizainerio sukurtas buto išplanavimas visiškai atitinka jo savininko įpročius ir pageidavimus. Dizainerio arsenalą sudaro pertvaros, arkos, daugiapakopės lubos, parapetai, įvairios paskirties patalpų derinimo būdai ir daug daugiau. Dizainerė šiomis priemonėmis sukuria funkcionaliausią, praktiškiausią ir patogiausią kambarį savo šeimininkui.
2. Spalvų gama. Tai taikoma apdailos medžiagoms, baldams ir dekoratyviniams daiktams. Pagrindinis tikslas – interjerui parinkta vienos spalvos schema, idealiai deranti prie dekoro ir atitinkanti savininko charakterį. Galimybės čia didžiulės – nuo ​​pilkų atspalvių dizaino iki visiškai nepaprastų sprendimų naudojant visą žmogaus akies suvokiamą spalvų paletę;
3. Apdailos medžiagos. Jei tipiška renovacija apima biudžetinių medžiagų (plastiko, MDF, keraminių plytelių) naudojimą, tai dizainerio arsenalą sudaro natūrali mediena, metalas, marmuras, oda, audinys, akmuo ir pan. Žinoma, šios apdailos medžiagos turi būti idealios išvaizdos, aukštos kokybės ir ilgaamžiškumo. Toks grožis kuriamas ne vienai dienai;
4. Baldai. Čia yra du galimi sprendimai. Kartais dizaineriai gali rinktis tradicinius baldus, derindami tai, ką siūlo rinka. Tačiau čia reikia išsaugoti bendrą idėją ir nekeisti to, kas buvo suplanuota. Tačiau, kaip taisyklė, visavertę dizainerio renovaciją jie renkasi išskirtinai unikalius baldus, pagamintus konkrečiam kambariui. Tuo pačiu metu dizaineris naudoja kai kurias „spragas“, kad „nukreiptų“ į idealų rezultatą. Tai yra baldų ir jų gamybos medžiagų spalvos pasirinkimas, forma ir išdėstymo interjere galimybės;
5. Dekoras. Paskutinis dizainerio darbo prisilietimas yra apdaila. Aksesuarai skirti tobulinti kuriamą erdvę, pabrėžti jos pojūtį, sustiprinti aplinkos individualumą ir originalumą.

Dizainerinė renovacija, kitaip nei tiesiog renovacija, yra ypatingo stiliaus, originalumo, individualumo, požiūrio į gyvenimą, asmeninių įpročių ir charakterio tvirtumo bei, žinoma, kokybės įkūnijimas.

Dizaino studijos individualaus projekto rengimo darbus vertina 25–250 USD už kvadratą.

Statybos įmonės, užsakydamos renovaciją pas juos, gali pasiūlyti projektavimo paslaugą. Kainynuose nurodoma projektavimo projekto kaina. Paprastai jis išreiškiamas kvadratinio metro kaina arba procentais nuo visos užsakymo kainos, paprastai nuo 10 iki 15%.

Ar bijai, kad pradėjus renovaciją ji niekada nesibaigs?

Taip neatsitiks su „My Repair“ įmone.

Pagrindinės nekilnojamojo turto renovacijos rūšys

Prieš pradedant buto remontasturite nuspręsti, kokia apimtimi planuojate tai padaryti. To nesuprasdami gali kilti pavojus greitai pakartoti šį procesą. Šiais laikais sąvoka „buto renovacija“ jau tapo tokia plati, kad reikia išsiaiškinti, kokios renovacijos reikia. Bendru atveju – p nekilnojamojo turto atnaujinimas – tai specializuotų priemonių kompleksas, skirtas turto atkūrimui ir atnaujinimui. Nepaisant pasiūlymų gausos, viskas priklauso nuo kelių pagrindinių remonto tipų: kosmetinis, einamasis, kapitalinis ir europinės kokybės remontas.

Kosmetikos

Kosmetinis buto remontas atliekami siekiant pagerinti buto išvaizdą, ribotai keičiant ar suremontuojant elektros ir santechnikos įrangą bei nekeičiant grindų ir lubų konstrukcijos, konstrukcijos, esminių pakeitimų. Sienos gali būti atnaujintos vos per savaitę. O grindų dangos atnaujinimo darbai užtruks dvi savaites. Tai yra paprasčiausias ir nebrangus remontas. Remontuodami butus dažniausiai stengiamasi kuo labiau sumažinti darbų kiekį. Todėl remontuojant butus rimtas lubų, sienų ir grindų išlyginimas nenumatytas. Ir todėl nėra prasmės naudoti brangių apdailos medžiagų.

Dabartinė

Dabartinis remontas– dalinis pakeitimas elektrikai, santechnikai, tapetai, langai ar durys. At šis remontas Butuose ar namuose plyšiai sandarinami, matomi defektai šalinami glaistu, lubų balinimas ar įklijavimas, tapetų perklijavimas privalomas. Dažoma dailidė, klojamas naujas linoleumas, keičiamos grindjuostės, restauruojama parketo danga. Turėdami pakankamai patirties, tokį darbą galite atlikti ir patys, tačiau esant galimybei, geriau pasikviesti specialistą. Nereikėtų juokauti su vandentiekiu, vandeniu ir elektra. Toks taupymas gali kainuoti labai brangiai.

Kapitalas

Kapitalinis buto remontas susideda iš pilnos buto apdailos naudojant klasikinę arba pažangiąją statybos technologijos ir modernios apdailos medžiagos. Kapitalinė renovacija dažniausiai atliekama dviem atvejais: perkant butą naujame name arba tiesiog perkant butą, arba kai pasenusios visos komunikacijos ir reikalingas radikalus atnaujinimas.

1. Paprastas kapitalinis remontas – apima visas kosmetiniam ir įprastiniam remontui būdingas procedūras, be to, keičiasi inžinerinės sistemos, konstrukciniai elementai, grindys, elektros sistemos, vandentiekis, kanalizacija.
2. Sudėtingas kapitalinis remontas - elementai, keičiantys kambario stilių, pridedami prie aukščiau nurodytų veiksmų: dekoratyvinės lubos arba arkos, nišos ar kolonos ir kt.

P Kapitalinio remonto metu patartina kreiptis į specialistus, kurie padės atlikti projektą ir sąmatą, kad iš karto žinotumėte, ko tikėtis

Europos kokybės remontas (remontas pagal Europos standartus)

Tai daugiabučio renovacija pagal europinių standartų reikalavimus naudojant moderniausias statybines medžiagas ir technologijas. Tokiam remontui paprastai kviečiamas dizaineris ir sudaromas projektinis projektas, kuriame atsižvelgiama į užsakovo pageidavimus ir dizainerio patarimus.
Apima pertvarkymą, kambario dizainą, kuris leidžia visiškai pakeisti buto išvaizdą, įrengiami nauji vidinės pertvaros ir arkos tarp kambarių, skirtingų lygių šildomos grindys ir daugiapakopės lubos su sudėtinga apšvietimo sistema. Diegimas vyksta sudėtinga sistema oro kondicionierius, langai, durys. Kartais kartu su pjovimu naujas langas ir durų angos. Privaloma įrengti naujus santechnikos įrenginius, taip pat pakloti moderniai grindų medžiagos(brangus laminatas, parketas). Europietiškos kokybės renovacija visada reiškia kokybišką patalpų apdailą.
Tai be jokios abejonės labiausiai nuostabus vaizdas remontas. Bet, atitinkamai, jis taip pat yra brangiausias.

Na, o remonto tipo pasirinkimas yra jūsų. Dažnai verta sutaupyti šiek tiek pinigų ir atlikti didesnį remontą kartą, o ne kas 1-2 metus. Išeis pigiau ir jausitės daug patogiau.

1 puslapis iš 2

Pats žodis Remontas buvo pasiskolintas iš prancūzų pabaigoje, kur tai reiškė kažko taisymą, taisymą, papildymą ar priežiūrą. IN šiuolaikinė interpretacija(TSB apibrėžimas) Remontas – tai visuma techninių, ekonominių ir organizaciniai renginiai susiję su ilgalaikio turto (gamybos priemonių) ar asmeninio naudojimo daiktų išlaikymu ir daliniu ar visišku naudojimo vertės atkūrimu. Remontu dar vadinamas sugedusių elementų keitimas, defektų šalinimas, remontas ir kt.

Beveik visi jau žino, kad remontas statybų pramonėje yra gana sudėtingas darbas, reikalaujantis apgalvoto ir kruopštaus pasiruošimo. Prieš pradėdami remontą, pirmiausia turite nustatyti savo galimybes, pasirinkti reikalingos medžiagos ir įrangą, tinkamai planuoti ir organizuoti darbų eigą. Ir to negalima padaryti nesuvokus, kokio tipo remontą reikia atlikti. Norėdami atsakyti į šį klausimą, turite suprasti esamus remonto tipus.

Bet kokia klasifikacija esamų rūšių remontas gana savavališkas, nes labai sunku susisteminti kiekvieną konkretų remontą. Tačiau norėdami kažkaip supaprastinti šios srities terminologiją, pabandysime suprasti šią problemą galimi tipai remonto darbai.

1. Dabartinis remontas.

Dabartinis remontas – tai darbai, atliekami siekiant užkirsti kelią ar atkurti anksčiau eksploatuotų patalpų konstrukcijų, apdailos ir inžinerinės įrangos nusidėvėjimą. Tai apima smulkių gedimų ir pažeidimų pašalinimo darbus. Einamojo remonto metu konstrukciniai elementai nekeičiami ir esama išvaizda nekeičiama, taip pat funkcinis tikslas anksčiau naudotas patalpas.

Remiantis šiuo apibrėžimu, einamieji remontai galima suskirstyti į dar du remonto tipus.

Paprastas kosmetinis remontas– tai remonto darbai, skirti atkurti buvusią patalpų būklę, nekeičiant apdailos tipų ir be darbų keičiant inžinerinę įrangą. Šio remonto metu perdažomos sienos ir lubos, perklijuojami tapetai, dažymas ir smulkus remontas langai, durys, palangės, grindjuostės ir apdaila. Parketo grindų šlifavimas ir lakavimas. Smulkus santechnikos remontas ir šildymo prietaisai su vamzdžių dažymu ir kt.

Kosmetinis remontas su medžiagų keitimu. Atliekant tokio tipo renovaciją, atkuriama ankstesnė patalpų būklė, pakeičiant susidėvėjusias apdailos medžiagas ir inžinerinę įrangą naujomis, panašiomis savo rūšimi ir funkcionalumu.

Ir čia prasideda neatitikimai ir prieštaravimai. Pavyzdžiui, seno lango keitimas panašiu nauju yra įprastas remontas. Tačiau seno lango pakeitimas nauju plastikiniu su pagerintomis šilumos ir garso izoliacijos savybėmis jau yra kapitalinis remontas. Jei bute keičiate seną suskilusį tualetą panašiu, bet nauju – tai einamasis remontas. Ir jei nuspręsite pakeisti visą santechniką į naujus, modernesnius, tai jau yra kapitalinis remontas. Kad būtų lengviau suprasti, siūlome šias darbų rūšis priskirti kosmetiniam remontui su medžiagų pakeitimu. Tai gali būti senų tapetų pakeitimas dekoratyvine purškimo danga, Venecijos tinkas arba dažyti sienas. Svarbiausia, kad šių darbų metu nėra atliekamas rimtas pagrindo paruošimas (sienų tinkavimas ir ištisinis daugiasluoksnis glaistas), o tik smulkus remontas (atskirų vietų glaistymas). Tai taip pat apima sienų plytelių klojimo darbus be pagrindo paruošimo; kai kuriose vietose lubų dažymas glaistu; grindų danga kilimai ir linoleumas ant seno pagrindo; keraminių plytelių klojimas ant esamo pagrindo; pakabinti naujus durų varčia ant esamų dėžių; grindjuosčių ir juostų keitimas; palangių keitimas neparuošiant pagrindo; naujų įrengimas santechnikos įranga ir šildymo radiatorius senose vietose ir jų prijungimą prie esamų jungčių ir išvadų; maišytuvų keitimas; naujų lizdų ir jungiklių montavimas senose vietose nejudinant laidų ir kt.

2. Kapitalinis remontas.

kapitalinis remontas - Tai remonto ir statybos darbai, skirti pakeisti esamą anksčiau naudotų patalpų išvaizdą, keičiant konstrukcinius elementus, apdailos medžiagas, inžinerinę įrangą ir sistemas. Bet svarbu suprasti, kad anksčiau eksploatuotų patalpų funkcinė paskirtis išlieka ta pati, tik gerėja jų veiklos rodikliai. Kapitalinį remontą taip pat galima suskirstyti į dvi remonto rūšis.

Paprastas kapitalinis remontas apima kosmetinį remontą su medžiagų keitimu, prie kurio pridedamas konstrukcinių elementų keitimas ir inžinerinės sistemos. Tai yra, paprasto kapitalinio remonto metu atliekami šie darbai: išmontavimo darbai, pertvarų keitimas, grindų sutvirtinimas, naujų grindų konstrukcijų montavimas, tinkavimo darbai, apdailos medžiagų keitimas, grindų dangų keitimas, langų ir durų keitimas, pilnas vandentiekio, kanalizacijos, vėdinimo ir oro kondicionavimo, šildymo ir elektros sistemų pertvarkymas.

Kai diriguoja kompleksinis kapitalinis remontas Be visų aukščiau paminėtų darbų, pridedami statybos darbai, keičiantys konstrukcinius elementus, keičiančius patalpų stilių. Tai apima šiuos darbus: kelių lygių lubų montavimą arba montavimą ant lubų dekoratyviniai dizainai; judančios durys arba langų angos; podiumų išdėstymas ant grindų; įvairių arkų, nišų, piliastrų ir kolonų gamyba ir montavimas; ir tt

Butų renovacijos tipai skiriasi atliktų darbų skaičiumi ir apimtimi. Juk visi sutiks, kad įeiti į butą, kuriame atliktas projektinis remontas, daug maloniau nei į tą, kuriame nuo karo nedaryta remonto... Gipsas byra, ant galvos krenta kalkė, o rozetės kibirkščiuoja – to mažiausiai norisi grįžęs namo pavargęs. Taigi koks yra problemos sprendimas? Žinoma, atlikti remontą.

Remontas – lanksti koncepcija... Kokį remontą reikėtų atlikti? Kapitalinis, kosmetinis, projektinis remontas su projektinio projekto parengimu arba pilnas pertvarkymas perstačius laikančiąsias pertvaras. Čia, žinoma, viskas priklauso ne tik nuo jūsų norų, bet ir nuo jūsų finansų, nes remontas yra labai brangus verslas.

Dabar mes išsamiai išnagrinėsime kiekvieną remonto tipą, kurį galima atlikti bute.

Kosmetinis remontas - apdailos darbai

Tai vienas iš nebrangiausių ir labiausiai paprasti tipai buto remontas. Jį sudaro patalpų apdailos darbų atlikimas, nepažeidžiant elektros ir vandentiekio tinklų ar viso buto konstrukcinių elementų. Pagrindiniai tikslai, kurių siekiama kosmetinio remonto metu – pašalinti apdailos defektus, susidariusius eksploatuojant patalpas.

Įprastas kosmetinis remontas – tai tapetų perklijavimas, lubų ir sienų išlyginimas, grindjuosčių ir apdailos keitimas. Kartais reikia pakeisti ir grindų dangą. Vietoj senojo montuojamas linoleumas, kilimas, laminatas. Kosmetinis remontas, be kita ko, apima santechnikos įrangos keitimą.

Tokio tipo remontas neužima daug laiko, todėl jį galima sėkmingai atlikti net atostogų metu. Jei turite tam tikrų žinių ir įgūdžių, galite tai padaryti patys. Pažymėtina, kad kosmetinis remontas atliekamas, jei patalpoje reikia tik pakeisti apdailą ir yra noras bei poreikis atnaujinti jos išvaizdą, tačiau tuo pačiu visos komunikacijos ir konstrukcijos yra geros būklės.

Kosmetinio remonto darbų sąrašas:

1. Išmontavimo darbai;
2. Lubų tinkavimas ir dažymas;
3. Plastikinių grindjuosčių montavimas;
4. Armatūros remontas vonios kambariuose;
5. Durų keitimas;

Kapitalinis remontas – pakeistas patalpų dizainas ir konstrukcija

Šis remonto būdas yra vienas brangiausių ir sudėtingiausių. Akivaizdu, kad tai susiję su pagrindinių patalpų konstrukcijų, taip pat pasenusių komunikacijų keitimu: vandentiekis, kanalizacijos sistemos, elektros instaliacija ir daug daugiau. Į kapitalinio remonto darbų sąrašą taip pat gali būti įtrauktas dažymas, tinkavimas, durų ardymas ir langų dizainai, po to juos pakeičiant naujais. Kapitalinio remonto metu galima pridėti detalių, kurios visiškai pakeičia visą patalpos interjerą. Tai gali būti piliastrai, arkos, kolonos, nišos ir kitos dekoratyvinės konstrukcijos.

Norėdami tai padaryti patys kompleksinis remontas Mažai tikėtina, kad tai bus įmanoma, teks naudotis specialistų paslaugomis, taip pat išspręsti daugybę preliminarių klausimų. Pavyzdžiui, kur gyvens šeima renovacijos metu, nes tai užtruks gana ilgai. Vienu metu atliktas visų patalpų remontas ne tik sumažins jos įgyvendinimui skirtą laiką, bet ir leis gerokai sutaupyti, o svarbiausia – įsikelti į atnaujintą butą galėsite daug greičiau.

Kapitalinio remonto darbų sąrašas:

1. Išmontavimo darbai;
2. Lubų tinkavimas ir dažymas;
3. Grindjuosčių montavimas;
4. Grindų lygintuvas iki 2-3 cm;
5. Linoleumo, kilimo ar laminato klojimas;
6. Šildymo vamzdžių dažymas;
7. Langų šlaitų glaistymas ir dažymas;
8. furnitūros keitimas vonios kambariuose;
9. Plytelių klojimas vonios kambariuose ir virtuvės grindyse;
10. Vidaus durų keitimas;
11. Naujų elektros prietaisų montavimas ir;
12. Tinkuoti durų angas ir langų šlaitus;
13. Tualeto ir vonios keitimas;
14. Virtuvės ir vonios kriauklių keitimas;
15. Statybinių atliekų išvežimas.

Europietiškos kokybės buto renovacija – šiuolaikiška ir stilinga

Pirmą kartą tokia koncepcija kaip europietiškos kokybės renovacija pasirodė praėjusio amžiaus 90-aisiais. Jis ėmėsi renovacijos darbų aukštos kokybės, naudojant importuotas apdailos medžiagas. Šiandien europietiškos kokybės renovacijos idėja šiek tiek pasikeitė ir apima visų pirma dalyvavimą dizainerio darbe, patalpų zonavimą naudojant europietiškas technologijas ir, žinoma, naujausių medžiagų naudojimą.

Europinės kokybės renovacijos metu visos naujausios tendencijos vidaus apdaila patalpos, kaip naudotis modulinės sistemos, kelių lygių lubos, įvairus apšvietimas ir dekoratyvinės dangos. Atliekant europietiškos kokybės remontą didžiulis vaidmuo Aiškiai ir griežtai apdailina patalpas, grindų, lubų, sienų paviršiai turi būti idealiai lygūs, todėl beveik visais atvejais europietiškos kokybės remontą lydi ir buto perplanavimas. Tai dar viena priežastis, kodėl europinės kokybės remonto neturėtumėte atlikti patys. Su tokia apimtimi gali susidoroti tik įvairias statybos specialybes laisvai išmanantis specialistas. Dėl to savininkas gaus originalą sutvarkytos patalpos– patogus, gražus, o svarbiausia atitinkantis aukščiausius individualius reikalavimus.

Europinės kokybės renovacijos darbų sąrašas:

1. Išmontavimo darbai;
2. Grindų išlyginimo, sienų tinkavimo darbai;
3. arba sienų dažymas;
4. Patobulintas lubų tinkavimas ir glaistymas, dažymas 3 sluoksniais;
5. Grindjuosčių montavimas;
6. Lubų cokolių montavimas;
7. Grindų lygintuvai;
8. Blokinio parketo klojimas;
9. Vamzdžių ir šildymo radiatorių keitimas;
10. Langų šlaitų tinkavimas ir dažymas;
11. Plytelių klojimas koridoriuje, virtuvėje ir vonios kambariuose;
12. Durų keitimas;
13. Paslėpto vamzdžių išdėstymo poreikis;
14. Šildomo rankšluosčių džiovintuvo pertvarkymas;
15. Vandens filtrų montavimas;
16. Projektavimo projekto rengimas;
17. Autorinė kontrolė;
18. Interjero daiktų ir baldų pirkimas ir montavimas

Buto remontas iki galo

Buto renovacija iki galo – dar viena renovacijos darbų rūšis. Šiuo atveju patalpų savininkas vykdomuose remonto darbuose praktiškai nedalyvauja. Absoliučiai visas vargas ir atsakomybė krenta ant remonto darbų rangovų pečių, pradedant nuo reikalingų statybinių medžiagų įsigijimo. Štai kodėl ši paslauga yra labai populiari tarp didžiųjų miestų gyventojų, ypač tarp maskvėnų, kurių gyvenimo tempas nepalieka laiko atlikti remonto darbus. Todėl buto remontas iki galo, kas yra integruotas požiūris buto remontui, yra idealus variantas. Tokiu atveju užsakovas, kuris yra buto savininkas, paveda atlikti rangovui būtinus darbus ir dėl to jis gauna reikiamą rezultatą.