Gyvenimas dažnai pateikia netikėtumų, kurių sprendimas yra kupinas tam tikrų sunkumų. Vienas iš tokių – žemės sklypo su aptriušusiu pastatu gavimas arba įsigijimas. Šiuo atveju mažai norisi gyventi pasenusioje trobelėje ir atsiranda noras aplink senąjį statyti naują namą. Sužinokite, kaip tai padaryti teisingai, mūsų medžiagoje žemiau su išsamiu vaizdo įrašu.

Iš karto atkreipkime dėmesį, kad tokie statybos darbai yra daug kartų sunkesni ir brangesni, priešingai nei standartinė statyba nuo nulio. Todėl prieš pradedant statybas verta viską apgalvoti ir pasverti iki smulkmenų. Vienintelė priežastis, kodėl verta pradėti naujo namo statybas aplink seną, turėtų būti būsto trūkumas viso montavimo darbų metu. Šiuo atveju šeima gyvena sename pastate, o aplink jį statomas naujas.

Parengiamasis darbo etapas

• Pirmiausia verta išsiaiškinti, ar senas namas yra įregistruotas kadastro registre. Jei taip, tuomet būtina jį pašalinti iš registro. Priešingu atveju jūs neturėsite jokių teisinių rūpesčių dėl pastatyto namo.
• Taip pat verta atlikti dirvožemio analizę aplink seną namą, kad būtų galima tiksliai apskaičiuoti naujojo pamato apkrovą ir nustatyti būsimą jo tipą. Tokiu atveju pamatų kūrimas gali būti atliekamas naudojant polių technologiją arba monolitinės juostos technologiją (priklausomai nuo grunto tipo ir medžiagos, iš kurios bus pastatytas būsimas namas).
• Jei naujas namas bus statomas griežtai pagal senojo kontūrą, o tuo pačiu metu nauji pamatai bus prijungti prie senojo, tuomet būtina atlikti techninę senųjų pamatų analizę. Dažniausiai praėjusį šimtmetį išlieti pamatai neatitinka statybos normatyvų ir tokio pamato jungti su nauju nėra prasmės.
• Be kita ko, turėtumėte iš anksto paruošti statybinę medžiagą pamato statybai, nustatydami jo parametrus.

Svarbu: centrinėje Rusijoje pagrindinės juostos gylis turėtų būti 80 cm ar daugiau. Be to, jo plotis turėtų atitikti būsimų sienų plotį, priklausomai nuo medžiagos, iš kurios bus pastatytas naujas namas.

• Naujam namui pilant geriau pasidaryti 40-50 cm aukščio pagrindą, todėl reikia skaičiuoti ir statybines medžiagas.

Įrengiame pamatą

Taigi, sprendimas priimtas, statybinės medžiagos į aikštelę atgabentos. Pradėkime darbą.

• Visų pirma pagal namo projektą kasame tranšėją po juostiniu pamatu. Priminsime, kad naujas namas gali tiksliai sekti senojo kontūrus arba galima suprojektuoti naują pastatą, kuris sėkmingai iškyla aplink seną pastatą, leidžiantį jam taip įsilieti į interjero dizainą, kad jį nugriovus, ir ten galima drąsiai pilti pamatą
• Paruošta tranšėja gerai sutankinama ir ant dugno pilamas 10-15 cm storio upės smėlio sluoksnis. Smėlis šiek tiek sudrėkinamas ir sutankinamas. Tai bus savotiška smėlio pagalvė, pagrindo juostos atrama.
• Tranšėjoje įrengiami mediniai klojiniai, kurių aukštis turi išsikišti virš viršutinio tranšėjos krašto iki būsimo pagrindo aukščio.
• Klojiniai iš vidaus hidroizoliuojami stogo danga taip, kad medžiagos juosta nusidriektų į klojinio sienas.
• Būtina užtikrinti patikimą konstrukcijos sutvirtinimą. Tam iš plieninių strypų, kurių skerspjūvis 8-12 mm, megztas tinklelis, kuris sumontuotas visame pamato ir cokolio koryje. Svarbu atlikti mezgimo armatūros technologiją, nes suvirinant pažeidžiamos plieno technologinės ir eksploatacinės savybės, dėl ko vėliau gali būti sunaikinta gatava konstrukcija.

Svarbu: strypai turi būti sulenkti pamato kampuose, tačiau jokiu būdu negalima rišti strypų stačiu kampu. Ši technologija sunaikins būsimo naujo namo pagrindo tvirtumą.

• Į klojinius pilamas paruoštas betono skiedinys, kuris pilant kruopščiai sutankinamas statybiniu vibratoriumi. Tokiu atveju turėtumėte įsitikinti, kad vibratorius neliečia armatūros, kitaip kyla pavojus sulaužyti apkaustą.
• Užpiltam tirpalui išdžiūti prireiks trijų keturių savaičių. Esant sausam, karštam orui, geriau jį uždengti plėvele ir periodiškai sudrėkinti, kad betonas per daug neišdžiūtų.
• Po džiovinimo pamatai atlaisvinami nuo klojinių, o kontūras patikimai hidroizoliuojamas iš abiejų pusių bitumo mastika. Po to galite užpilti pagrindą ir patartina tam naudoti molį.

Sienų montavimas

Atsižvelgiant į tai, iš kokios medžiagos bus naujojo namo sienos, reikėtų paruošti reikiamą kiekį. Tuo pačiu verta pasirūpinti, kad medžiagos pakaktų statyti vidines namo sienas aplink senąją.

• Naujo pastato sienos turėtų būti klojamos ne anksčiau kaip po šešių mėnesių nuo pamatų išliejimo. Būtent per tą laiką pagrindas įgis stiprybės. Tokiu atveju pirmoji mūro eilė arba pastato vainikas turėtų būti montuojamas ant hidroizoliacijos sluoksnio, pakloto ant cokolio viršaus.
• Taigi, pradėkime statyti sienas. Jei namas yra mūrinis, tada kas 4-5 eilutes būtina atlikti mūro su privaloma armatūra. Jei namas pagamintas iš medienos arba suapvalintų rąstų, tada kaip konstrukcinį komplektą, medžiagą dedame į dubenėlius ir dėžes.

Svarbu: norint užtikrinti, kad klojant naujo namo sienas sename name būtų pakankamai natūralios šviesos, statybinių medžiagų klojimo etape būtina nedelsiant įrengti langų angas. Ir tada, nes būtent per langus vėliau bus išvežtas išardytas namas.

• Sienų aukštį pakeliame pagal naujojo namo projektinį lygį. Esant reikalui išardome seno namo stogą ir uždengiame stora plėvele.

Svarbu: jei sename name yra krosnis arba dujinis šildymas, demontuodami stogą turėtumėte būti labai atsargūs su vamzdžiu. Ji turi likti nepažeista.

• Kai tik bus paruoštos išorinės namo sienos, galima statyti vidines namo pertvaras toje vietoje, kur numatoma įrengti patalpas laikinam būstui senojo namo griovimo ir statybos užbaigimo laikotarpiu. naujos statybos. Norėdami tai padaryti, turėtumėte atsargiai išardyti kai kuriuos senojo namo kambarius ir atlaisvinti vietos naujojo dėžutės viduje laikinam nuolatiniam būstui statyti.
• Kai tik vidinis mūras yra paruoštas ir pakankamai išdžiūvęs (jei jis mūrinis), galite montuoti lubų sijas ir uždengti patalpos stogą laikinai tankia medžiaga.

Svarbu: išstačius naujo kambario sienas, būtina į ją tiekti elektrą ir papuošti kambario vidų kokybiškam gyvenimui joje.

Visi daiktai iš senos trobelės perkeliami į baigtas naujas patalpas, o senas namas kruopščiai išardomas. Jei trobelė medinė, tuomet ji išardoma po rąsto ir atsargiai išimama pro naujo pastato durų ar langų angas. Jei namas buvo mūrinis, tuomet seną mūrą reikia lėtai išardyti ir statybines atliekas išvežti lauke.

Statybos užbaigimas

Verta prisiminti, kad iš naujo namo vidaus pašalinus visas statybines šiukšles, galima baigti kloti visas vidines sienas. Tuo pačiu metu po jais arba išpilami nauji pamatai (jei namo projektas skiriasi nuo senojo), arba pagal seną projektą ant esamų pamatų statomos sienos. Bet su sąlyga, kad pagrindas yra tvirtas ir patikimas. Priešingu atveju vis tiek turėsite pašalinti seną pagrindą ir užpildyti kontūrą iš naujo.

Likusios vidinės sienos dedamos ant paruoštos pagrindo juostos ir klojamos lubų sijos arba perdangos plokštės.

Svarbu: jei namas pastatytas iš medžio, jam reikia duoti laiko susitraukti. Tai yra mažiausiai metai. Todėl galite saugiai pastatyti stogą virš naujo namo ir laikinai gyventi viename iš naujų kambarių, nesirūpindami pastato vidaus apdaila. Pasibaigus laikui, pagal projektą galite pradėti baigti pastato vidų ir prijungti visas komunikacijas į visas patalpas.

Naujo namo grindys gali būti išdėstytos naudojant sijas su privaloma erdvės izoliacija apačioje. Arba galite užpildyti lygintuvą. Viskas priklauso nuo medžiagos, iš kurios bus statomos naujojo pastato sienos.

Svarbu: taip pat verta prisiminti, kad medinio kotedžo susitraukimo laikotarpiu nerekomenduojama montuoti langų ir durų rėmų. Jie gali sukelti, kai medžiaga susitraukia.

Taigi tampa aišku, kaip pastatyti naują namą seno vietoje ir tuo pačiu neprarasti laikino būsto statybos darbų laikotarpiu.

SU Pati statyba yra sudėtinga ir daug darbo reikalaujanti užduotis. Net jei visi darbai atliekami lygioje, paruoštoje vietoje. Ir jei ant jo yra kokių nors pastatų, procesas tampa daug sudėtingesnis. Šiandien mes kalbėsime apie tai, kaip ar ne klausimas, kurį reikia kelti diskusijoms? Tai nėra visiškai tiesa, neskubėkite daryti išvadų. Įsivaizduokime situaciją, kuri gali būti gana konkreti, o ne fantazija. Pavyzdžiui, tėvai ir jų trys skirtingo amžiaus vaikai gavo palikimą iš senelių – žemės sklypą, kuriame buvo pastatytas senas, senas namas. Tikriausiai būtent apie tokią statybą kažkada dainavo Jurijus Šatunovas savo hite „Ir tuščiomis juodomis akimis žiūrėjo, kokie laimingi visi, kurie anksčiau joje gyveno. Ir išeidami išmetė viską, kas nereikalinga, atsisveikink, mūsų nejaukūs, seni, seni namai“... Tai buvo lyrinis nukrypimas, o dabar pereikime prie kasdienės realybės. Taigi, turime penkių asmenų šeimą ir seną mūrinį pastatą. Atrodytų, jie turi nuosavus namus – turi nuosavus namus Afrikoje, tačiau nemažai jaunų sutuoktinių tokia padėtimi nepatenkinti, juolab kad turi kuo pasirūpinti. O naujai susikūrę šeimininkai ėmė galvoti ir domėtis: ką daryti su protėvių namais, kaip?

statyti naują namą aplink seną D Tikriausiai būtent apie tokią statybą kažkada dainavo Jurijus Šatunovas savo hite „Ir tuščiomis juodomis akimis žiūrėjo, kokie laimingi visi, kurie anksčiau joje gyveno. Ir išeidami išmetė viską, kas nereikalinga, atsisveikink, mūsų nejaukūs, seni, seni namai“... Tai buvo lyrinis nukrypimas, o dabar pereikime prie kasdienės realybės. Taigi, turime penkių asmenų šeimą ir seną mūrinį pastatą. Atrodytų, jie turi nuosavus namus – turi nuosavus namus Afrikoje, tačiau nemažai jaunų sutuoktinių tokia padėtimi nepatenkinti, juolab kad turi kuo pasirūpinti. O naujai susikūrę šeimininkai ėmė galvoti ir domėtis: ką daryti su protėvių namais, kaip, pirmiausia būtina atlikti senojo pamato tyrimus.

Ar tinka ant jo statyti naują pastatą? Šiems tyrimams reikia pasikviesti gerą specialistą, kuris techniniu požiūriu nustatys senų pamatų būklę. Be to, specialistas atliks grunto tyrimą, kuris parodys, ar jis atlaiko dar didesnę apkrovą. Kaip rodo praktika, jei po namu buvo monolitinis betoninis pamatas, kuris taip pat buvo pagamintas teisingai, jis taip pat jums ištikimai tarnaus. Jei namas statytas sovietmečiu, greičiausiai jo pamatai nebetinkami tolesniam naudojimui. Tuo metu statybos buvo vykdomos milžinišku tempu, tačiau niekas nepasitikėjo jų kokybe.

Ar tinka ant jo statyti naują pastatą? Šiems tyrimams reikia pasikviesti gerą specialistą, kuris techniniu požiūriu nustatys senų pamatų būklę.Į ką reikėtų atsižvelgti griaunant seną namą? Pirma, ir svarbiausia, jei jūsų namas yra įregistruotas kadastro registre, tuomet jis turi būti iš jo pašalintas.

Norint nugriauti seną namą, leidimo nereikia. Kadangi namas yra privati ​​nuosavybė, privatus savininkas turi visas teises į jį. Taigi, ką daryti su šiuo pastatu, priklauso nuo jūsų.

Kalbant apie paties pastato išmontavimą, tai atliekama griežtai laikantis techninių specifikacijų. Pirmiausia nugriaunamas namo karkasas, tada išardoma pastato rūsio dalis, o tik tada pamatai. Brangiausiai kainuos požeminės namo dalies išmontavimas, nes teks užsakyti stambiagabaritę įrangą ir visą specialistų komandą. Tačiau apskritai tai, žinoma, labai realus uždavinys.

Jums tereikia šiek tiek pasistengti.

Būtina informacija apie gyvenamųjų namų statybą:

Kaip pastatyti namą aplink seną namą

Galima statyti naują namą aplink seną – gyvenimas dažnai meta nelengvus iššūkius kaimo gyventojams. Dažniausiai taip elgiamasi tokiu atveju – sena trobelė iširo, ją reikia nugriauti ir statyti naują namą. Tačiau savininkai kito būsto neturi ir statybų metu tiesiog neturi kur kraustytis. Arba jie supranta, kad statybos vėl užsitęs, nenori savo problemomis apkrauti savo draugų ar artimųjų. Todėl priimamas sprendimas aplink senąjį statyti naują pastatą.

Kadangi visus vasaros mėnesius praleidome ir ketiname praleisti sename name, o statybos pagal planą užtruks ne vienerius metus, nusprendėme trobos neardyti. Planuojama iš pradžių pastatyti „dėžutę“, paruošti patalpą, į ją įsikelti, o tik po to griauti sienas ir jas išnešti pro lango angas.

Visų pirma padarėme žymėjimus ir išpylėme namą skaldytų pamatų.

Prie senojo pamato jie iškasė tranšėją, įsitikinę, kad būsimų patalpų plotis neviršija 6 metrų. Taip yra dėl to, kad grindų ir lubų konstrukcijai skirtos lentos, kurias užsakome lentpjūvėje, yra standartinio 6 metrų ilgio. Medžiaga, ilgesnė nei 6 metrai, kainuoja daug daugiau. Pamatų gylis 120 cm, lygus žemės užšalimo temperatūrai mūsų regione, plotis 40 cm, pagrindo aukštis 50 cm Kuo didesnis pagrindo aukštis, tuo namas bus gražesnis žiūrėk.

Kol pamatai stovėjo, priekinė ir galinė terasos buvo išardytos kartu su įėjimu. Nuo trobelės sienų buvo nuimta medinė danga, išardyta palydovinė antena. Iš seno namo liko tik keturios sienos kartu su stogu.

Mūsų trobelė yra prijungta prie dujų tiekimo, todėl ūkinius pastatus reikia ardyti atsargiai, nepažeidžiant dujotiekių.

Vėliau po jais turi būti dedamos patikimos atramos. Tuo pačiu metu demontuojame laisvus elektros lizdus ir perjungiame elektrifikaciją senos trobos viduje.

Parengiamieji darbai baigti, galima pradėti naujų sienų statybą. Medžiaga, iš kurios bus pastatytas namas, yra 15 x 15 cm dydžio pušinės sijos. pamatas.

Statant sienas nekyla jokių problemų, kad paskui būtų galima įeiti į seną trobą, reikia išpjauti duris.

Taigi, klodami vieną siją ant kitos, pakilome iki stogo lygio. Naujojo namo sienos bus 50 cm aukštesnės nei senųjų, tad problemų dėl lubų sijų klojimo nekils.

Šiuo metu atsiranda papildomas išlaidų straipsnis – seno stogo demontavimas. Pirmiausia pašaliname seną šiferį, tada išardome apvalkalą, tada gegnes. Kad apsaugotume nuo lietaus, trobelę uždengiame stora PVC plėvele, kurią paruošėme iš anksto.

Mūsų namas šildomas krosnele, perdaryta naudoti dujinį antgalį. Nusprendėme dar nelaužyti krosnies, kad žiemą šildytume kambarį. Siekiant padidinti sukibimą, į mūrinio vamzdžio pagrindą buvo įvestas asbestcemenčio vamzdis, besitęsiantis virš stogo kraigo. Kad netrukdytų darbui, pjaustome šlifuokliu, naudodami diską akmeniui pjauti. Vėdinimo vamzdis buvo visiškai sulaužytas.

Dabar niekas netrukdo statyti naują dvišlaitį stogą. Siekiant užtikrinti, kad stogo statyba užtruktų kuo mažiau laiko, medžiaga jo gamybai turi būti nupirkta iš anksto. Mūsų atveju jis buvo pastatytas per savaitę, per kurią buvo vienas nedidelis lietus. Laiku paskleista plėvelė apsaugojo trobelės lubas nuo nesandarumo.

Uždengus stogą stogo dangos danga, o frontonus įkalus lentomis, naujojo namo „dėžutės“ statybą galima laikyti baigta. Kad viduje esančiame namelyje būtų šiek tiek daugiau natūralios šviesos, vietoje tariamų langų grandininiu pjūklu galima išpjauti angas.

Dūmtraukio problema buvo išspręsta taip: į likusį asbesto vamzdį 135 laipsnių kampu buvo įkišta skardinė alkūnė. Jie ištiesė jį tiesiais keliais, pakabindami ant vielos, pritvirtintos prie apvalkalo, ir išnešė į stogo dvišlaitį.

Ten jie įrengė kitą kampą ir iškėlė vamzdį virš kraigo. Vamzdis niekur nesiliečia su mediniais elementais, beveik neįkaista. Grimzlė leidžia krosnei veikti įprastu režimu, atvirkštinio traukos efektas nepasireiškia.

Taip pastatėme naują namą aplink seną namą. Į jį patenkame pro 60 cm perimetro tarpdurį, kurio vienintelis nepatogumas – tenka pasilenkti, tačiau kartu ilgam užtikrinamas sandūrų lankstumas.

Pirmus metus mediena susitrauks, tada prasidės patalpų apdaila – šiuo metu naudosimės senu namu. Kai darome remontą viename kambaryje, perkelsime ten daiktus, o tik tada naikinsime seną trobą, pjaudami sienas grandininiu pjūklu ir išmesdami pro langą. Taigi dėl didelių statybų nė dienai neišsijungiame iš kaimo gyvenimo.

http://stroimzanovo.ru

Privataus namo ar bet kurio kito pastato saugumą daugeliu atvejų lemia pamato patikimumas ir tvirtumas. Ilgai eksploatuojant pastatą, pamažu gali sugriūti net ir gerai pastatyti pamatai. Tai liudija daugybės plyšių atsiradimas ant laikančiųjų sienų, jų įdubimas, pasvirusios namo langų ir durų angos, geometriškai taisyklingų kampų formų pokyčiai. Nustačius pirmuosius pastato vientisumo pažeidimo požymius, būtina nedelsiant pradėti stiprinti pamatą. Tačiau net ir ankstyvose jo sunaikinimo stadijose ne visada įmanoma atlikti paprastą prevencinį remontą. Gana dažnai deformacijų pobūdis verčia imtis radikalios senų pamatų rekonstrukcijos, kuri apima arba visišką jo pakeitimą, arba naujos požeminės konstrukcijos statybą aplink namo perimetrą.

Pamatų deformacijų priežastys

Statinio pamato atkūrimas neįmanomas nenustačius priežasčių, dėl kurių sumažėjo pamatų laikomoji galia. Priešingu atveju rekonstrukcijai išleisti energijos ir materialiniai ištekliai gali ne tik neduoti norimo rezultato, bet ir apsunkinti keblią situaciją. Tarp įvairių veiksnių, kurie dažniausiai sukelia pagrindo sunaikinimą, ekspertai pažymi:

• pradinio projekto klaidos, leistinų apkrovų skaičiavimo netikslumai, technologijos ir statybos taisyklių nesilaikymas;
• normalios pastato eksploatacijos sutrikimas dėl pertvarkymo, aukštų skaičiaus padidėjimo ar papildomų priestatų statybos;
• žemos kokybės statybinių medžiagų arba ne jo statybai skirtų medžiagų naudojimas;
• žemės vibracijos šalia geležinkelio bėgių, greitkelių ar šalia statomų daugiaaukščių pastatų;
• kylantis gruntinio vandens lygis;
• neteisingai parinktas apskaičiuotas dirvožemio užšalimo gylis;
• aplinkos padėties pasikeitimas, provokuojantis dirvožemio sudėties pasikeitimą, dėl kurio pamatas yra veikiamas chemiškai agresyvių medžiagų, ištirpusių požeminiame vandenyje;
• dirvožemio laikomosios galios praradimas dėl reguliaraus užliejimo tirpsmo ir gruntinio vandens, gausių kritulių ir komunikacijų gedimo.

Pažymėtina, kad juostiniai pamatai dažniausiai patiria ardomąsias deformacijas, o plokštės pamatai yra daug stabilesni.

Išsami galimų senojo pamato sunaikinimo priežasčių analizė padės nustatyti tinkamiausius jų pašalinimo būdus. Tačiau dėl iškilusios problemos nebūtų blogai iš anksto pasikonsultuoti su atitinkamais specialistais. Jei atlikus tyrimą paaiškės, kad pamatų deformacija yra kritinė per visą namo perimetrą, tai greičiausiai aplink seną teks daryti naujus pamatus.

Pagrindiniai būdai atkurti namo pamatus

Visų pirma, verta paminėti, kad toks darbas yra gana daug darbo reikalaujantis, reikalaujantis daug laiko ir didelių finansinių investicijų. Juos geriau planuoti šiltuoju metų laiku, kai kritulių kiekis minimalus.

Šiandien yra keletas būdų, kaip pastatyti naują pamatą, nesunaikinant senojo. Jų pasirinkimas priklauso ne tik nuo priežasčių, paskatinusių atlikti darbus, bet ir nuo to, kokioje būklėje yra rekonstruojami pamatai. Praktiškai jie naudoja:

• papildomos monolitinės gelžbetoninės juostos aplink namo pamatą sukūrimas;
• naujo pamato išliejimas po seno pamato pagrindu;
• polių naudojimas perkeliant visą namą į naujai pastatytas atramas.

Kadangi kiekvienas iš restauravimo būdų turi savo metodiką ir darbų seką, kiekvieną iš jų nagrinėsime plačiau.

Monolitinės gelžbetoninės juostos aplink namą statyba

Šis senų pamatų atkūrimo būdas yra labiausiai paplitęs, nes nereikia naudoti specialių įrankių ar statybinės technikos. Visus darbus galima atlikti savarankiškai. Metodo esmė – namo išorėje aplink sunykusią juostos pagrindą pastatyti armuojančią gelžbetonio juostą.

Naujas pamatas turėtų būti klojamas šiek tiek giliau nei senasis, o jo plotis turi būti bent vienas metras.

Pagrindo išplėtimas gali žymiai sumažinti žemės apkrovą, neleidžiant toliau nugrimzti pastato sienoms. Darbai atliekami tokia seka:

• palei pamatų sienas, beveik nuo galo iki galo, per visą namo perimetrą iškasama tranšėja;
• iškasos apačioje iš smėlio ir žvyro sluoksnio dedama drenažo pagalvė, kuri vėliau padengiama hidroizoliacinės medžiagos sluoksniu;
• senas pagrindas kruopščiai išvalomas nuo teršalų, sutvarkytos pažeistos vietos ir, jei reikia, paviršius apdorojamas priešgrybeliniu junginiu;
• aptriušusiame pamate 25-30 cm žingsniais išgręžiami grioveliai, į kuriuos vėliau įdedami metalinių strypų sekcijos, reikalingos senajai konstrukcijai sujungti su iškastos tranšėjos dugne surinktu ir paklotu armatūros karkasu;
• Būsimo pamato išorėje sukonstruotas medinis klojinys, kurio atskiros dalys tvirtai prispaudžiamos viena prie kitos. Kad betono skiedinys neprasiskverbtų, ekspertai rekomenduoja probleminėse vietose naudoti plastikinę plėvelę;
• Į paruoštą klojinį su paklotu armatūros narvu pilamas tirštos konsistencijos betonas. Tuo pačiu metu kontroliuojamas tolygus tirpalo pasiskirstymas, užkertant kelią tuštumų susidarymui.

Visi pamatų rekonstrukcijos darbai turi būti atliekami per trumpą laiką, kad senas pamatas išliktų atviras minimalų laiką. Betonui pasiekus projektinį stiprumą, tokiu būdu praplatinta namo atrama papildomai sustiprins išorines pastato sienas.

Nauji betoniniai pamatai po senu namo pamatu

Tais atvejais, kai pamatai praranda laikomąją galią, o tai gali atsirasti dėl atskirų grunto sluoksnių išplovimo gruntiniu vandeniu, reikės šiek tiek kitokio atkūrimo būdo. Tai apima betono liejimą po pamatų pagrindu per visą namo perimetrą. Šis metodas leidžia ne tik išplėsti atraminį plotą, bet ir padidinti senos pamato konstrukcijos gylį, ko pasekoje naujas pamatas bus paremtas tankesniu gruntu. Darbo atlikimo tvarka šiek tiek skiriasi nuo aukščiau pateiktos. Jį sudaro šie žingsniai:

• nuo išorinių namo pamatų kampų, taip pat tose vietose, kur vidinės pastato sienos susikerta su išorinėmis, kasama iki skaičiuojamo gylio;
• po atviromis atramomis pilama smėlio ir žvyro pagalvė ir klojamas surinktas armatūros karkasas;
• klojiniai statomi iš išorinių duobės kraštų;
• Betonas pilamas kampu ir užpilamas.

Betonui įgavus pakankamą tvirtumą, tarp restauruotų kampinių atramų, palei pamatų sienas, nuplėšiama tranšėja. Jis įkastas žemiau senojo pamato lygio, taip, kad būtų galima kasti po esamu pamatu.

Dėmesio! Tranšėjos kasimas turi būti atliekamas keliais etapais, atskirais segmentais, kurių ilgis ne didesnis kaip 2 metrai. Kad pastato sienos nesugriūtų, sekcijos turi keistis!

Toliau betonavimas atliekamas atvirose vietose, po pagrindu pilant paruoštą cemento-smėlio mišinio tirpalą. Pilamas betonas turi būti kruopščiai sutankintas, užtikrinant, kad jis kuo tvirčiau užpildytų laisvą erdvę po senu namo pamatu.

Siekiant užtikrinti naujojo pamato tvirtumą, atskiri jo segmentai sujungiami į vientisą konstrukciją. Tuo tikslu namo kampinių dalių armavimo karkasas surenkamas taip, kad už statomo klojinio išliktų nedideli metalinės armatūros išvadai, prie kurių vėliau pririšami kitų tarpinių elementų surinkti karkasai. Tada panašiu būdu konstruojami klojiniai, o konstrukcija užpildoma betonu. Prieš užpildant, tirpalas turi būti paliktas keletą dienų, kad sustingtų.

Naujas sraigtinis polinis pamatas

Iš dalies ar visiškai sunaikinus pamatą, likusiai pastato daliai išsaugoti plačiai naudojamos jo atkūrimo polių technologijos. Novatoriškiausias yra sraigtinių polių kaip naujų atramų naudojimas. Pagrindinis šio naujo pamato konstravimo būdo privalumas yra montavimo greitis, nes nereikia gana ilgai laiko, kad betonas įgautų reikiamą stiprumą. Pagrindą atstatyti naudojant sraigtinius polius labiausiai pageidautina pelkėtose arba puriose dirvose. Tačiau norint atlikti tokius darbus, reikės statybininkų komandos ir specialių įrankių.

Keičiant senus pamatus, mediniams namams ar lengviems karkasiniams pastatams patartina naudoti polių technologijas.

Naujo pamato statyba atliekama tokia seka:

• Atraminiai poliai įsukami per visą namo perimetrą iki pusantro metro žingsniais ir įkasami į žemę žemiau užšalimo linijos. Atstumas nuo pastato išorinių sienų ribos iki atramų turi būti ne didesnis kaip 1 m. Svarbiausia yra užtikrinti naudojimo patogumą;
• pastato dėžė palaipsniui pakeliama iki reikiamo aukščio naudojant kėliklius ir montuojama ant laikinų atramų;
• metalinės sijos arba kanalai tvirtinami prie sraigtinių polių galvučių suvirinant, sujungiant jas į vientisą konstrukciją;
• Naudojant kėliklius, konstrukcija nuleidžiama ant sukonstruotų grotelių.

Prieš pradėdami dirbti, turėtumėte nuspręsti dėl sraigtinių polių tipo ir reikalingo skaičiaus. Skaičiavimas atliekamas remiantis grunto, pastato ploto, paties namo svorio, naudingų ir laikinų apkrovų tyrimais. Sunkiausias etapas – konstrukcijos kėlimo procesas, kurį būtina patikėti tik šios srities profesionalams. Savarankiškas darbas gali ne tik neduoti norimo rezultato, bet ir sukelti gana pražūtingų pasekmių.

Tokio pamato statybos kaina yra gana didelė. Tai labai priklauso nuo naudojamų sraigtinių polių kokybės ir samdomų darbuotojų atlyginimų. Tačiau dideles išlaidas pateisins gerokai pailgėjęs namo eksploatavimo laikas daugiau nei keliolika metų.

Galima statyti naują namą aplink seną – gyvenimas dažnai meta nelengvus iššūkius kaimo gyventojams. Dažniausiai taip elgiamasi tokiu atveju – sena trobelė iširo, ją reikia nugriauti ir statyti naują namą. Tačiau savininkai kito būsto neturi ir statybų metu tiesiog neturi kur kraustytis. Arba jie supranta, kad statybos vėl užsitęs, nenori savo problemomis apkrauti savo draugų ar artimųjų. Todėl priimamas sprendimas aplink senąjį statyti naują pastatą.

Taip, tai yra sunkiau nei statyti švarioje vietoje, daug brangiau, bet, kartojame, dažnai tai yra vienintelė išeitis iš esamos padėties. Todėl tokie prieštaravimai kaip „geriau viską nugriauti ir statyti naują namą“ nepriimami. Galiausiai viskas pasirodo dar paprasčiau, nei atrodė, čia galioja senoji liaudies išmintis - akys bijo, rankos daro. Kaip tokią problemą galima išspręsti praktiškai, paaiškinsime šiame straipsnyje.

Taigi, turime seną kaimo trobelę, pastatytą XX amžiaus 50-aisiais. Pirkome kartu su nedideliu sklypu ūkininkavimui. Jie tai padarė iš karto viduje kaimiško stiliaus atnaujinimas , prijungtas siurblinė , sutvarkė reikalus teritorijoje, pastatė kaimiškas dušas ir tualetas , prasidėjo vištos .

Po poros metų jie nusprendė į namus pridėti nedidelį kambarį. Ir čia prasidėjo nenumatyti sunkumai. Išardžius medinę trobelės apkalą, paaiškėjo, kad jos sienas iš rąstų sugraužė blakės. Vietomis medis tiesiog pavirto dulkėmis. Akivaizdu, kad tokių sienų pratęsimas yra neprotingas, pasekmės gali būti labai pražūtingos. Tai lengviau ir, svarbiausia, patikimiau sukurti naujus namus, nors jis bus daug brangesnis.

Kadangi visus vasaros mėnesius praleidome ir ketiname praleisti sename name, o statybos pagal planą užtruks ne vienerius metus, nusprendėme trobos neardyti. Planuojama iš pradžių pastatyti „dėžutę“, paruošti patalpą, į ją įsikelti, o tik po to griauti sienas ir jas išnešti pro lango angas.

Visų pirma padarėme žymėjimus ir išpylėme po namus griuvėsių pamatai .

Prie senojo pamato jie iškasė tranšėją, įsitikinę, kad būsimų patalpų plotis neviršija 6 metrų. Taip yra dėl to, kad grindų ir lubų konstrukcijai skirtos lentos, kurias užsakome lentpjūvėje, yra standartinio 6 metrų ilgio. Medžiaga, ilgesnė nei 6 metrai, kainuoja daug daugiau. Pamatų gylis 120 cm, lygus žemės užšalimo temperatūrai mūsų regione, plotis 40 cm, pagrindo aukštis 50 cm Kuo didesnis pagrindo aukštis, tuo namas bus gražesnis žiūrėk.

Kol pamatai stovėjo, priekinė ir galinė terasos buvo išardytos kartu su įėjimu. Nuo trobelės sienų buvo nuimta medinė danga, išardyta palydovinė antena. Iš seno namo liko tik keturios sienos kartu su stogu.

Mūsų trobelė yra prijungta prie dujų tiekimo, todėl ūkinius pastatus reikia ardyti atsargiai, nepažeidžiant dujotiekių.

Vėliau po jais turi būti dedamos patikimos atramos. Tuo pačiu metu demontuojame laisvus elektros lizdus ir perjungiame elektrifikaciją senos trobos viduje.

Parengiamieji darbai baigti, galima pradėti naujų sienų statybą. Medžiaga, iš kurios bus pastatytas namas, yra 15 x 15 cm dydžio pušinės sijos. pamatas.

Statant sienas nekyla jokių problemų, kad paskui būtų galima įeiti į seną trobą, reikia išpjauti duris.

Taigi, klodami vieną siją ant kitos, pakilome iki stogo lygio. Naujojo namo sienos bus 50 cm aukštesnės nei senųjų, tad problemų dėl lubų sijų klojimo nekils.

Šiuo metu atsiranda papildoma išlaidų dalis - seno stogo demontavimas. Pirmiausia pašaliname seną šiferį, tada išardome apvalkalą, tada gegnes. Kad apsaugotume nuo lietaus, trobelę uždengiame stora PVC plėvele, kurią paruošėme iš anksto.

Mūsų namas šildomas krosnele, perdaryta naudoti dujinį antgalį. Kepti Nusprendėme jo dar nedaužyti, kad žiemą šildytume kambarį. Siekiant padidinti sukibimą, į mūrinio vamzdžio pagrindą buvo įvestas asbestcemenčio vamzdis, besitęsiantis virš stogo kraigo. Kad netrukdytų darbui, pjaustome šlifuokliu, naudodami diską akmeniui pjauti. Vėdinimo vamzdis buvo visiškai sulaužytas.

Dabar statyti naują dvišlaičiu stogu niekas netrukdo. Siekiant užtikrinti, kad stogo statyba užtruktų kuo mažiau laiko, medžiaga jo gamybai turi būti nupirkta iš anksto. Mūsų atveju jis buvo pastatytas per savaitę, per kurią buvo vienas nedidelis lietus. Laiku paskleista plėvelė apsaugojo trobelės lubas nuo nesandarumo.

Stogo dengimas stogo danga, kalamas frontonai lenta, naujojo namo „dėžutės“ statyba gali būti laikoma baigta. Kad viduje esančiame namelyje būtų šiek tiek daugiau natūralios šviesos, vietoje tariamų langų grandininiu pjūklu galima išpjauti angas.

Dūmtraukio problema buvo išspręsta taip: į likusį asbesto vamzdį 135 laipsnių kampu buvo įkišta skardinė alkūnė. Jie ištiesė jį tiesiais keliais, pakabindami ant vielos, pritvirtintos prie apvalkalo, ir išnešė į stogo dvišlaitį.

Ten įrengė dar vieną kampą ir pakėlė vamzdį aukščiau čiuožti . Vamzdis niekur nesiliečia su mediniais elementais, beveik neįkaista. Grimzlė leidžia krosnei veikti įprastu režimu, atvirkštinio traukos efektas nepasireiškia.

Pirmus metus mediena susitrauks, tada prasidės patalpų apdaila – šiuo metu naudosimės senu namu. Kai darome remontą viename kambaryje, perkelsime ten daiktus, o tik tada naikinsime seną trobą, pjaudami sienas grandininiu pjūklu ir išmesdami pro langą. Taigi dėl didelių statybų nė dienai neišsijungiame iš kaimo gyvenimo.