Laba diena

Taikant tarifus, diferencijuotus pagal paros laiką (dieną ir naktį) ir (ar) sunaudotą apkrovą už laiko vienetą, imamas mokestis už komunalinių paslaugų apskaičiuojamas pagal skaitiklių rodmenis ir atitinkamus tarifus.

Gaminant šiluminę energiją šildymui daugiabutis namas naudojant autonominę šildymo sistemą, kuri yra patalpų savininkų bendrosios nuosavybės dalis daugiabutis namas(nesant centrinis šildymas), mokestis už šildymą apskaičiuojamas pagal skaitiklių rodmenis ir atitinkamus kuro, naudojamo šilumos energijai gaminti, tarifus. Tuo pačiu – vidaus pastatų priežiūros ir remonto išlaidos inžinerinės sistemos, naudojami šiluminės energijos gamybai, yra įskaičiuoti į mokestį už gyvenamųjų patalpų priežiūrą ir remontą.

Kai gaminate karštas vanduo naudojant daugiabučio namo vidines inžinerines sistemas (nesant centralizuoto karšto vandens ruošimo), mokėjimo už karšto vandens tiekimą suma apskaičiuojama pagal skaitiklių rodmenis ir atitinkamus karšto vandens ruošimui naudojamo šalto vandens ir kuro tarifus. . Tuo pačiu į mokestį už gyvenamųjų patalpų priežiūrą ir remontą įtraukiamos karšto vandens ruošimui naudojamų vidaus inžinerinių sistemų priežiūros ir remonto išlaidos.

Nesant kolektyvo (bendro namo), bendrojo (buto) ir atskirus įrenginius apskaitoje, mokėjimo už komunalines paslaugas dydis gyvenamosiose patalpose nustatomas pagal nustatytą formulę: reikia padauginti tris reikšmes - bendrą gyvenamųjų patalpų plotą, tarifą ir rodiklį, kuriame atsižvelgiama į apimtį. šilumos energijos suvartojimo šildymui. Nesant kolektyvinių ir individualių apskaitos prietaisų, kaip paskutinis rodiklis naudojamas vartojimo normatyvas, kurio apskaičiavimas atliekamas vadovaujantis Komunalinių paslaugų vartojimo normatyvų nustatymo ir nustatymo taisyklėmis. Šilumos energijos suvartojimo šildymui standartas yra Gcal 1 kv. m namo gyvenamojo ploto per mėnesį ir nustatomas padalijus bendrą šilumos energijos suvartojimą šildymui šildymo sezonas bendram patalpų plotui ir 12 mėn.

Jeigu daugiabutis įrengtas bendras įrenginysšilumos apskaitą, tačiau gyvenamosiose patalpose tokių skaitiklių nėra, tuomet vietoj standartinio skaičiuojama praėjusių metų vidutinė mėnesio šiluminės energijos suvartojimo apimtis šildymui. Jeigu duomenų apie vidutinį suvartojimą nėra, apskaičiuojant mokesčius reikėtų vadovautis vartojimo standartais. Jei, esant bendram namo skaitikliui, kai kuriose namo patalpose yra įrengti individualūs šilumos skaitikliai, o kai kuriose – ne, pirmiausia mokėjimas nustatomas pagal tas pačias formules, naudojant vidutinį mėnesio šilumos energijos suvartojimą. praėjusiais metais, antraisiais – pagal vartojimo standartą.

Komunalinių paslaugų teikimo tvarka, įskaitant jų apmokėjimo tvarką, patvirtinta Rusijos Federacijos Vyriausybės 2006 m. gegužės 23 d. Nr. 307. Tačiau reikia atsižvelgti į tai, kad Rusijos Federacijos Vyriausybės 2011-06-02 dekretu. Nr.354 patvirtintos naujos Komunalinių paslaugų teikimo patalpų savininkams daugiabučiuose namuose taisyklės ir gyvenamieji pastatai. Nuo 2012 m. rugsėjo 01 d. iki šiol galiojančias taisykles prarasti galią.

Mokėjimai už komunalines paslaugas kasdien didėja, todėl mažėja šeimos lėšos kitoms reikmėms. Nepriklausomai nuo gyvenamojo regiono, kiekvienas vartotojas gali pastebėti, kad už šilumos priėmimą į butą pateikiamos sumos yra pačios reikšmingiausios.

Tačiau tuo pačiu metu nuomininkai nežino, kiek šie mokesčiai yra teisingi, nes kaip apskaičiuojami mokesčiai už šildymą, dažnai žino tik šildymo darbuotojai.

Sveiki, gerbiamas portalo lankytojau! Deja, straipsnyje atskleidžiamas tik tipiškas atsakymas į jus dominantį klausimą. Apsvarstymui privati ​​problema parašyk tai mums. Vienas iš mūsų teisininkų iš karto ir visiškai nemokamai jums patars.

Mokesčių už šildymą formavimo įstatyminis pagrindas

Šiuo metu mokėjimo už suteiktą šilumą dydžio nustatymo tvarka grindžiama Rusijos Federacijos Vyriausybės nutarimu 354. Šis standartas buvo priimtas 2012 m., ir nuo tada pagrindinė dokumento versija buvo įvairiai koreguojama.

Ne kartą buvo keičiama pati skaičiavimo metodika. Įvesta sąvoka „bendrieji namo šildymo poreikiai“, kuri buvo skaičiuojama atskirai nuo gyvenamųjų patalpų šildymo. Bet 2013 metais šildymo paslauga buvo sujungta į vieną komunalinę paslaugą, neatskiriant pagal patalpos paskirtį.

Tobulinimas vyksta iki šiol, 2017 metais buvo įvestos naujos formulės, skirtos apskaičiuoti vartotojo pateiktą apmokėti sumą. O dabartiniu laikotarpiu skaičiavimai atliekami būtent pagal šiuos kriterijus ir naudojant naują mokėjimų generavimo tvarką.

Veiksniai, įtakojantys mokėjimo formavimąsi daugiabučiame name

Pagal įstatymą už suteiktą paslaugą gaunamos sumos formavimui įtakos turi šie veiksniai:

1. Šilumos tiekimo sistemos tipas, priklausomai nuo šilumos tiekimo šaltinio. Kadangi klasifikavimo sistema gali būti centralizuota arba decentralizuota, mokėjimo sistemos formavimas priklauso nuo šio veiksnio.
2. Šiluminės energijos sąnaudų apskaitos prietaisų prieinamumas nepriklausomai nuo paskirties. Tai yra, apmokėjimui pateikti skaičiavimai apima ir bendruosius namo mechanizmus, ir individualius šilumos skaitiklius.
3. Mokesčių už šilumos tiekimo eksploatavimą apskaičiavimo būdas. Metodas reiškia sąskaitų pateikimą ištisus metus arba tik šildymo sezono metu. Mokėjimo už šildymą būdas priimtas regioniniu lygiu. Šilumos įmonės kiekviename regione turi teisę kaupti pagal suvartojimą, neįskaitant vasaros laikas, bet regioninės reikšmės reglamentų rėmuose.
4. Prieinamumas technines galimybesšiluminės energijos IPU įrenginiai.

Remiantis esamais veiksniais, turinčiais įtakos pateikiamų kompensuoti sumų formavimui, galima išskirti kelis mokėjimo už šilumos tiekimą apskaičiavimo variantus.

Kaupimo algoritmas Nr.1

Pagrindiniai skaičiavimo komponentai yra centralizuota šildymo sistema, be skaitiklių ir sezoninis mokėjimo būdas.

Pagal Šilumos tiekimo savikainos formavimo taisykles, kurios patvirtintos nutarimu Nr.354, apskaičiavimas atliekamas pagal formulę:

P mokėjimas = S iš viso * N * T,

S bendras – bendras gyvenamo būsto plotas, m2.

N – šilumos suvartojimas pagal standartą, Gcal/m2. Šį rodiklį vietos lygiu parengia įgaliotos energetikos komisijos. Priima vietos valdžios ir peržiūrima kartą per 3 metus.

T – regioninis šilumos energijos tarifas, rubliai. Kelioms būsto ir komunalinių paslaugų teikimo organizacijoms, tiekiančioms šilumą, šis rodiklis įvairiose įmonėse gali skirtis.

Dėmesio! Jei techniškai įmanoma daugiabutį aprūpinti skaičiavimo įrenginiu šiluminis resursasĮ formulę įvedama papildoma apkrova Kcp forma - didėjantis koeficientas, kurio vertė į skaičiavimus įtraukta nuo 2016 m. Nuo 2017 m. sausio 1 d. bet kurio skaičiavimo būdo be skaitiklių koeficientas yra 1,5.

Kaupimo algoritmas Nr.2

Pagrindiniai skaičiavimo komponentai yra tai, kad šildymo sistema yra centralizuota, nėra apskaitos prietaisų, skaičiavimas atliekamas tolygiai ištisus metus, įskaitant vasarą.

Esant šioms sąlygoms apskaičiavimui taikoma kita Taisyklių formulė, o būtent formulė Nr.2-1, o mokestis apskaičiuojamas taip:

P olatai = S iš viso * (N * K) * T,

S iš viso – bendras buto kvadratas, m2.

N – šildymo paslaugų suvartojimo normos rodiklis, Gcal/m2.

K – koeficientas, rodantis mokėjimo už teikiamą šilumą dažnumą. Jis imamas kaip faktinio šildymo sezono mėnesių, įskaitant nebaigtus, skaičiaus ir ištiso laikotarpio mėnesių santykis. Pavyzdžiui, šildymas regione truko 7 mėnesius, koeficientas skaičiuojamas 7/12=0,583. Koeficiento apibrėžimas priimtas Vyriausybės nutarimu Nr.857.

T – regioninis šilumos tiekimo paslaugų padengimo tarifas rubliais.

Kaupimo algoritmas Nr.3

Modernūs nauji pastatai daugeliu atvejų gauna nenutrūkstamą šilumos tiekimą naudojant autonominį IHP. Naudojant tokį šildymo šaltinį, nepriklausoma aušinimo skysčio gamyba užtikrinama naudojant įrangą, kuri yra bendra visų MRR savininkų nuosavybė.

Mokėjimo už tokio tipo aušinimo skysčio generavimą suma nustatoma pagal šią formulę:

V yra komunalinių išteklių kiekis, kuris buvo išleistas aušinimo skysčiui gaminti. Tai šilumos energija, elektra, šaltas vanduo. Nutarimu Nr.1498 atsižvelgiama į praėjusių kalendorinių metų vidutines panaudotų išteklių apimtis.

S – bendras apskaičiuoto būsto kvadratūras.

S – Bendras visų patalpų plotas Maskvos geležinkelyje.

T – kiekvieno komunalinio resurso, naudojamo aušinimo skysčiui ITP gaminti, kaina.

Kaip sumažinti šildymo sąskaitas

Įvertinus visus kaštų formavimo būdus, galima pastebėti, kad paslaugų teikėjai apsisaugodavo nuo galimų nuostolių nustatydami tarifą į skaičiavimus įtraukdami didėjančius veiksnius ir įvairias pridėtines išlaidas. Kiekvienas taupus nuomininkas nenori mokėti išpūstų sumų, kurios nurodytos kvite.

Todėl buvo paskaičiuoti kai kurie apmokestinimo už būsto šildymo paslaugas variantai ir pasiūlyti tokie būdai, kaip sumažinti mokėjimą už komunalines paslaugas. Tai apima:

• atsisakyti teikti centrinio šildymo paslaugas ir pereiti prie individualaus vartojimo įrengiant šildymo katilą. Metodas yra gana brangus ir reikalauja registracijos didelis kiekis dokumentai;
• įrengti šilumos skaitiklį MZD. Tokiu atveju mokesčiai bus taikomi pagal sunaudotą kiekį gamtos išteklius. Šiuo atveju sumos pateikimas priklauso nuo namo ploto, registruotų asmenų skaičius skaičiavimams įtakos neturi;
• organizuoti Maskvos geležinkelio aprūpinimą individualiu šilumos punktu. Tai brangus variantas, tačiau greitai atsiperka ir labai tinka mažiems mikrorajonams ar kitoms savininkų bendrijoms, nepriklausančioms nuo valdymo įmonės ar būsto biuro.

Galite atlikti matematinius mokesčių už šilumos tiekimo jūsų bute teisingumo skaičiavimus naudodami pateiktas formules ir turėdami informaciją apie esamus tarifus. Gali būti atvejų, kai pateiktos sumos buvo gautos klaidingai ir jas vartotojas turi koreguoti. Visa informacija, susijusi su standartiniais skaičiais ir rodikliais, visada yra plačiai prieinama ir vartotojas gali ją panaudoti palygindamas su mokėjimuose įrašytais skaičiais.

Puslapyje aptariamas apmokėjimo už šildymą daugiabučiame name klausimas: sąnaudų apskaičiavimas, jei bute yra individualus skaitiklis, kiek kainuoja kvadratinis metras, kaip sumažinti mokestį už šildymą.

Butų savininkai, ką tik pradėję tvarkyti mokėjimų už šildymą kvitus, nuo 2017 m. sausio mėnesio vėl priversti nagrinėti jų turinį ir žinoti, kaip skaičiuojami mokėjimai už buto šildymą.

Kaip sako išmintingas žmogus žmogaus patirtis, pasaulyje vyksta nuolatiniai reiškiniai, pavyzdžiui, metų laikų kaita ir kasmet didėjantys būsto bei komunalinių paslaugų tarifai.

Ne išimtis ir mokesčiai už šildymą daugiabučiame name.

Problemos šildymo apmokėjimo sistemoje

Būsto kodekse vis dar yra vienas kitam prieštaraujančių įstatymų.

Pagrindinės su tuo susijusios problemos yra šios:

1. Apskaičiuoti mokėjimus už šildymą daugiabučiame name yra sudėtinga, nes komunalinių skaitiklių įrengimo procentas šalyje yra itin mažas.
2. Namuose su vertikaliais laidais nėra atskirų įrenginių, kuriuos būtų galima montuoti ant kiekvieno buto baterijų.
3. Sunkumai apskaičiuojant skirtumą, kuris susidaro šilumos skaitiklių ir jo skaičiuoklių rodmenyse, kurie rodo faktinį suvartojimą kWh.

Įprasta buitinė technika nurodo, kiek šilumos, vandens ar elektros sunaudojo konkretus namas, o individualūs – visų gyventojų suvartojamą komunalinę įrangą. Reikėtų atsižvelgti į tai, kad IPU yra įvairių tipų.

Individualių šilumos skaitiklių tipai

Reguliarus Skaitikliai yra įmontuoti į šildymo sistemą, juose yra du jutikliai, kurie fiksuoja, kiek šilumos sunaudota kWh. Jie yra veiksmingi horizontaliems laidams ir leistina norma Daugiabučiame name yra 1 ar daugiau šilumos skaitiklių.

Šilumos kompiuteriai nustatyti, kiek jo buvo išleista, atsižvelgiant į radiatoriaus ir oro šildymą dviem temperatūros jutikliais.

Šilumos skirstytuvai, savo ruožtu, apskaičiuokite šilumos perdavimą iš šildymo baterijų. Pagal įstatymą, įrengiant skirstytuvus, vienam daugiabučiui jų turi būti ne mažiau kaip 50 proc.

Šie apskaitos prietaisai rodo rodmenis išskirtinai šildomose gyvenamosiose patalpose, o už buto šildymą atsiskaitoma pagal skaitiklius. Tuo pačiu daugiabutyje yra daug kambarių viešajam naudojimui, kurios taip pat eikvoja šilumą ir kitas komunalines paslaugas, ir kažkas turi į jas atsižvelgti ir už jas sumokėti.

Daugiabučių namų bendroji nuosavybė

Daugiaaukščiuose pastatuose yra daug vietų, kurias galima priskirti bendroms patalpoms:

• laiptinės;
• vestibiuliai;
• salė;
• vieta konsjeržui ar apsaugai;
• koridoriai;
• vietos vežimėliams;
• techninis aukštas arba mansarda ir kt.

Kaip mokama už šildymą daugiabutyje? Visa ši erdvė arba šildoma iš stovų, arba šilumą gauna iš butų sienų, todėl svarbu, kad pastate būtų bendras pastato skaitiklis. Jo rodikliai paskirstomi vienodai visiems butams.

Jeigu prietaisų nėra, tai daugiabučio namo šildymo apskaita skaičiuojama pagal visų gyventojų 1 m2 vidurkį. Norint teisingai atlikti skaičiavimus, reikia atsižvelgti į keletą rodiklių.

Apie tai, kaip apmokestinti buto šildymą, skaitykite toliau.

Mokėjimų apskaičiavimas be skaitiklių

Kaip skaičiuojamas mokėjimas už šildymą bute?

Esamose buto šildymo išlaidų apskaičiavimo formulėse atsižvelgiama į 3 veiksnius, jei mokėjimas atliekamas be apskaitos prietaisų:

1. Atskirai skaičiuojama, kiek iš jo buvo išleista kiekvienam m2 gyvenamųjų patalpų. Tam naudojami regione nustatyti tarifai, išreikšti Gcal/m2 (N).
2. Tikrai šildomas gyvenamasis plotas(S) neįskaitant šaltų vietų, tokių kaip balkonai ir lodžijos.
3. Paslaugos kaina (T), priimta vietos valdžios institucijų pagal rublių skaičių už 1 Gcal.

Kaip apskaičiuojama šildymo kaina bute be skaitiklių?

Mokėjimas už šildymą bute apskaičiuojamas pagal formulę:

Dėl kurių gyventojai savo kvituose matys 2 stulpelius. Viename bus nurodyta, kiek kainuoja šildymas bute, o antrame – bendrojo naudojimo patalpų šildymo kaina. Jei pernai buto šildymo tarifas buvo 1,4, tai 2017 metais – 1,6.

Deja, remiantis 2016 m. gruodžio 26 d. nutarimu 1498, nuo 2017 m. sausio mėn. į naują tarifą buvo įtraukti didėjantys koeficientai.

Tai taikoma namams, kuriuose speciali komisija nustatė, kad jie tinkami komunaliniams ir individualiems skaitikliams įrengti.

Jeigu po jų sprendimo įrenginiai nebuvo sumontuoti, tuomet įsigalioja didėjantis koeficientas, pagal kurį gyventojai gaus 50% didesnį nei tarifai už šildymą bute.

Todėl įmokos už buto šildymą be IPU ir bendrųjų pastato skaitiklių apskaičiavimas atliekamas atsižvelgiant į šį koeficientą.

Kiek kainuoja butų šildymo kvadratinis metras? Pavyzdžiui, Sankt Peterburge 1980-99 metais statytuose namuose, kuriuose galima įrengti skaitiklius, bet jų nėra, 1 Gcal už m2 kainuos maždaug 0,033, o 2015 metais – 0,020. Gautą rezultatą padauginus iš naujo koeficiento, paaiškėja, kad šildymas pabrango 2,4 karto.

Naujasis Gcal skaičiavimas šildymui daugiabučiuose namuose be komunalinių ir individualių skaitiklių taikomas tik tiems pastatams, kuriuose speciali komisija nusprendė, kad jų įrengimas yra įmanomas. Jei tokio sprendimo nebuvo arba name neturi būti įrengti apskaitos prietaisai, atsižvelgiama tik į naują rodiklį 1.6.

Kaip apskaičiuoti mokėjimą už buto šildymą 2017 m., Jei turite IPU, skaitykite toliau.

Mokėjimas už šildymą daugiabučiame name 2017 m., Esant IPU Norėdami sumokėti už individualus šildymas

1. daugiabučiame name buvo atliktas skaitikliais, turi būti įvykdytos 2 sąlygos:
2. Visuose namo butuose turi būti įrengti apskaitos prietaisai.

Kaip apmokestinamas buto šildymas?

Dėl skaitiklių rodiklių mokėjimai už šildymą daugiabučiame name (2017 m.) apskaičiuojami pagal formulę:

P = (Q IPU + Q ONE x S/S namuose) x T.

• Q IPU yra atskirų skaitiklių indikatoriai;
• Q ONE - šilumos kiekis visame name, išskyrus gyvenamąsias patalpas;
• Namo S/S – buto ir pastato plotas;
• T – regione priimtas tarifas.

Šilumos taupymas

Kaip sumažinti sąskaitas už šildymą bute? Klausimą, kaip mokėti mažiau už buto šildymą, užduoda daugelis butų savininkų. Pagal statistiką, jau 2016 metais daugiau nei 10% gyventojų negalėjo mokėti už šildymą daugiabučiame name m. žiemos laikotarpis, o daugumai neįperkami tarifai tapo „juodąja skyle“ šeimos biudžete.

2017 metais šie skaičiai gali gerokai išaugti.

Kaip sumažinti sąskaitas už šildymą bute? Visų pirma, verta investuoti į skaitiklių, tiek komunalinių, tiek individualių, įrengimą.

Jei mokėjimas imamas valdymo įmonė, tuomet į buto šildymo kainą įskaičiuojamos visos jo išlaidos praradus šilumą, tai yra, gyventojai jai skolingi dar prieš šilumai atėjus į namus.

Kaip rodo praktika, jei yra apskaitos prietaisų, šildymo kaina, pavyzdžiui, yra 3 kambario butas Savininkams tai kainuoja pigiau nei turintiems dviejų kambarių butą be jų.

Verta pasitikrinti buto šilumos izoliaciją, nes jei jis bus pažeistas, skaitiklių įrengimas neduos matomų sutaupyti. Ypač verta apžiūrėti langus ir duris, pro kuriuos į patalpas dažniausiai patenka šaltis. Jei nėra galimybės jų pakeisti, tuomet pakanka užsandarinti plyšius, kad bute būtų šilčiau.

Jei šildymo sistema leidžia, tada galite montuoti termostatus ant baterijų ir stebėti šilumos kiekį, jį mažindami, pavyzdžiui, šiltomis dienomis arba kai bute dienos metu nieko nėra.

Kai leidžia finansai, tada galite atsisakyti centrinio šildymo įrengdami autonominė sistema . Pasirinkimas alternatyvių šaltiniųšiluma šiuolaikinėje energijos rinkoje yra puiki. Užtenka pateikti prašymą dėl atsisakymo ir nurodyti, kas bus naudojama būstui šildyti. Jei pasirinktas metodas neprieštarauja SNiP, galite pradėti buto remontą.

Paprastai net paprasčiausių šių metodų naudojimas gali žymiai sumažinti jūsų namų šildymo išlaidas.

Taigi galime daryti išvadą, kad nuo 2017 metų sausio namuose, kuriuose įrengiami šilumos skaitikliai, geriau juos turėti, antraip gyventojams teks permokėti 50% daugiau nei esant nurodytam tarifui. Ten, kur yra skaitikliai, apskaičiavimas atliekamas naudojant paprastą formulę, kurioje atsižvelgiama į jų rodiklius, o imdamiesi veiksmų, kad sumažintumėte šilumos nuostolius, galite sutaupyti pinigų.

Mokėjimo apskaičiavimas pagal standartus



Autonominio šildymo skaičiavimas
Šilumos skaitikliai
Išvada
Vaizdo įrašas

• Pi = Si x NT x TT, kur

• Pi = VД x Si/Sob x TT, kur

Konkrečių verčių pakeitimas atliekamas lygiai taip pat, kaip ir ankstesniame pavyzdyje.

Mokėjimas už šildymą daugiabučiame name

Kai formulėje atsižvelgiama į visas būtinas vertes, galite apskaičiuoti šildymą daugiabučiame name.

Autonominio šildymo skaičiavimas

Skaičiavimo formulė yra tokia:

Šilumos skaitikliai

1. Valdymo vožtuvas;
2. Valymo filtras;
3. Uždarymo vožtuvai.

1. Prietaiso paleidimas eksploatuoti.

Mokėjimo apskaičiavimas pagal standartus
Daugiabučio namo bendro pastato skaitiklio skaičiavimo formulė
Šildymo apskaičiavimas pagal individualūs skaitikliai
Šildymo apskaičiavimas komunaliniai butai Oi
Autonominio šildymo skaičiavimas
Šilumos skaitikliai
Išvada
Vaizdo įrašas

Pagal galiojančius teisės aktus šildymo skaičiavimai daugiabučiame name atliekami pagal galiojančius tarifus. Tarifą galima apskaičiuoti tiek naudojant šilumos skaitiklius, tiek naudojant nustatytų standartųšilumos energijos suvartojimo apimtis.

Jei pastate yra keli skaitikliai, skirtumas tarp įprastų pastato skaitiklių ir įtaisytų prietaisų atskiri butai, yra tolygiai paskirstytas visiems namo gyventojams. Norėdami išsamiau suprasti tokius klausimus, turite suprasti, kaip apskaičiuojamas šildymas daugiabučiame name.

Mokėjimo apskaičiavimas pagal standartus

Reikia suprasti, kaip pagal standartą skaičiuojami mokesčiai už šildymą, ir naudoti šį būdą reikia tik tais atvejais, kai daugiabutyje iš viso nėra nei bendrų, nei individualių skaitiklių.

Šildymo apskaičiavimas pagal standartą atliekamas naudojant šią formulę:

• Pi = Si x NT x TT, kur
• Si – bendras sunaudojamo kambario plotas šiluminė energija,
• NT – standartinė šilumos suvartojimo vertė,
• TT yra vietinio šildymo paslaugų teikėjo nustatytas tarifas.

Pakeitę reikiamas vertes į formulę, galite apskaičiuoti šildymo kainą. Vartojimo standartas gali skirtis priklausomai nuo regiono, todėl reikia ieškoti reikiamos vertės norminius dokumentus. Tarifai taip pat individualūs, o prieš skaičiuojant šildymą pagal standartą, reikia išsiaiškinti konkrečias reikšmes.

Daugiabučio namo bendro pastato skaitiklio skaičiavimo formulė

Toliau reikia išsiaiškinti, kaip apskaičiuojamas šildymas daugiabučiame name, jei yra bendras skaitiklis. Jei toks prietaisas yra, šildymo skaičiavimai atliekami pagal jo rodmenis. Svarbu tai, kad atskiruose butuose jau gali būti įrengti individualūs apskaitos prietaisai, tačiau jei ne kiekviename bute, tai skaičiavimas vis tiek atliekamas pagal bendruosius rodiklius.

Šildymo apskaičiavimo naudojant bendrą skaitiklį formulė yra tokia:

• Pi = VД x Si/Sob x TT, kur
• TT yra šilumos kaina, kurią konkrečiam regionui nustato vietinis tiekėjas,
• VD – bendras pastato sunaudotos šilumos kiekis, kuris nustatomas pagal rodmenų skirtumą bendrieji skaitikliaiįrengti pastato šildymo kontūro įvade ir išvaduose,
• Si – bendras šildomo buto plotas be individualaus skaitiklio,
• Sob yra bendras šildomas plotas visame pastate.

Šildymo apskaičiavimas naudojant individualius skaitiklius

Dabar verta suprasti, kaip apskaičiuojami mokėjimai už buto šildymą, jei yra skaitiklis. Jei kiekviename namo bute yra įrengtas atskiras skaitiklis (bent jau bendras), tai mokestis už šildymą gali būti skaičiuojamas pagal jo parodymus. Šilumos savikaina šiuo atveju susidaro iš bendros šilumos, į kurią atsižvelgė individualus skaitiklis, ir bendro buitinio vartojimo lygio.

Skaičiavimo formulė yra tokia:

• Pi = (Vin + Viodn x Si / Sob) x TKR, kur
• Vin – bendras sunaudotos šiluminės energijos kiekis, užregistruotas individualiu skaitikliu,
• Viodn – viso namo negyvenamoms patalpoms šildyti sunaudotos šiluminės energijos kiekis (apibrėžiamas kaip skirtumas tarp bendro namo rodiklio ir visų buto skaitiklių sumos),
• Si – bendras buto plotas,
• Sob yra bendras visų šildomų pastato patalpų plotas.

Komunalinių butų šildymo apskaičiavimas

Apskritai, apskaičiuojant komunalinių butų šildymo išlaidas pagal aukščiau aprašytus metodus nėra ypatingo skirtumo - visos formulės ir rodikliai yra vienodi, tereikia pakeisti konkrečias vertes. Vienintelis skirtumas, kaip apskaičiuojami mokesčiai už šildymą komunalinių butų atveju, yra proporcingas užmokesčio paskirstymas už kiekvieną kambarį.

Jei vis tiek atliksite specialų komunalinių butų skaičiavimą, gausite šią formulę:

• Pj.i = Vi x Sj.i / Ski x TT, kur
• Sj.i – atskiro kambario svetainė,
• Slidinėjimas – tai bendras visų komunalinio buto kambarių plotas.

Šioje formulėje negali būti atsižvelgiama į negyvenamųjų patalpų šildymą, nes faktinės vertės visada yra minimalios.

Autonominio šildymo skaičiavimas

Daugiabučiai gali apsieiti ir be centralizuoto šildymo – šilumai tiekti naudojama nuosava katilinė. Gali kilti problemų, kaip tokiomis sąlygomis apskaičiuoti šildymą daugiabutyje – skaičiavimo formulė gana sudėtinga ir nelabai patogi.

Skaičiavimo formulė yra tokia:

• Poi = Ev x (Vcri x Si/ Sob x TKRV), kur
• Vкрi – energijos išteklių kiekis, naudojamas šiluminei energijai gaminti,
• TКРV – šio ištekliaus kaina, kurią lemia esamos energijos kainos,
• Si – individualaus gyvenamojo ploto plotas,
• Sob – bendras pastato plotas.

Šilumos skaitikliai

Pagal galiojančius teisės aktus turi būti įrengti šilumos skaitikliai. Svarbus punktas– apskaitos prietaisas perkamas ir sumontuotas patalpų savininko lėšomis.

Šilumos skaitiklių darbas yra išmatuoti aušinimo skysčio temperatūrų skirtumą sistemos įleidimo ir išleidimo angose, kartu atsižvelgiant į įeinančio aušinimo skysčio tūrį. Yra du pagrindiniai skaitiklių tipai – tachometras ir ultragarsinis. Pastarieji yra eilės tvarka brangesni, tačiau didelė kaina labiau apsimoka didelis tikslumas matavimai ir patikimumas.

Perkant skaitiklį būtina pasitikrinti ar jis sertifikuotas ir ar galima jį naudoti šilumos apskaitai. Sumontuotas skaitiklis turi būti užantspauduoti specialistų, įgaliotų atlikti tokius darbus. Prietaisai tikrinami kas ketverius metus.

Kaip skaičiuojami mokesčiai už šildymą daugiabučiame name?

Šilumos skaitiklių kaina paprastai yra palyginti maža, tačiau reikia atsižvelgti į tai, kad montavimui reikės daugybės papildomų elementų:

1. Valdymo vožtuvas;
2. Valymo filtras;
3. Uždarymo vožtuvai.

Už papildomi elementai teks daug moketi. Be to, turite atsižvelgti į skaitiklio įvedimo, vamzdynų ir pajungimo išlaidas – šiuos darbus gali atlikti tik atitinkamus leidimus turinčios įmonės. Visų darbų kaina gali būti net didesnė už paties skaitiklio kainą, tačiau tai yra privalomos išlaidos.

Renkantis įmonę, kuri montuos skaitiklį, reikėtų atkreipti dėmesį ir į tai, ar jos specialistai atlieka šiuos darbus:

1. Montavimo projekto rengimas.
2. Projekto derinimas su šildymo paslaugų teikėju.
3. Pirminės skaitiklio patikros ir registravimo atlikimas.
4. Prietaiso paleidimas eksploatuoti.

Žinoma, išlaidos šilumos skaitiklis o jo įrengimo darbai yra gana dideli, tačiau visa tai galiausiai kompensuoja sutaupytos sąskaitos už šildymą.

Daugiabučio namo šildymo skaičiavimai gali būti atliekami įvairiais būdais. Pasirinkimas teisingu keliu apskaičiavimas priklauso nuo daugelio veiksnių, iš kurių pagrindinis yra šilumos skaitiklio buvimas ir paskirtis.

Mokėjimo apskaičiavimas pagal standartus
Daugiabučio namo bendro pastato skaitiklio skaičiavimo formulė
Šildymo apskaičiavimas naudojant individualius skaitiklius
Komunalinių butų šildymo apskaičiavimas
Autonominio šildymo skaičiavimas
Šilumos skaitikliai
Išvada
Vaizdo įrašas

Pagal galiojančius teisės aktus šildymo skaičiavimai daugiabučiame name atliekami pagal galiojančius tarifus. Tarifas gali būti skaičiuojamas tiek naudojant šilumos apskaitos prietaisus, tiek pagal nustatytus šilumos energijos suvartojimo kiekio standartus.

Jeigu pastate įrengti keli apskaitos prietaisai, tai skirtumas tarp bendrų pastato skaitiklių ir atskiruose butuose įrengtų prietaisų pasiskirsto tolygiai tarp visų pastato gyventojų. Norėdami išsamiau suprasti tokius klausimus, turite suprasti, kaip apskaičiuojamas šildymas daugiabučiame name.

Mokėjimo apskaičiavimas pagal standartus

Reikia suprasti, kaip pagal standartą skaičiuojami mokesčiai už šildymą, ir naudoti šį būdą reikia tik tais atvejais, kai daugiabutyje iš viso nėra nei bendrų, nei individualių skaitiklių.

Šildymo apskaičiavimas pagal standartą atliekamas naudojant šią formulę:

• Pi = Si x NT x TT, kur
• Si – bendras patalpos plotas, suvartojantis šiluminę energiją,
• NT – standartinė šilumos suvartojimo vertė,
• TT yra vietinio šildymo paslaugų teikėjo nustatytas tarifas.

Pakeitę reikiamas vertes į formulę, galite apskaičiuoti šildymo kainą. Vartojimo standartas gali skirtis priklausomai nuo regiono, todėl reikiamos vertės reikia ieškoti atitinkamuose norminiuose dokumentuose. Tarifai taip pat individualūs, o prieš skaičiuojant šildymą pagal standartą, reikia išsiaiškinti konkrečias reikšmes.

Daugiabučio namo bendro pastato skaitiklio skaičiavimo formulė

Toliau reikia išsiaiškinti, kaip apskaičiuojamas šildymas daugiabučiame name, jei yra bendras skaitiklis. Jei toks prietaisas yra, šildymo skaičiavimai atliekami pagal jo rodmenis. Svarbu tai, kad atskiruose butuose jau gali būti įrengti individualūs apskaitos prietaisai, tačiau jei ne kiekviename bute, tai skaičiavimas vis tiek atliekamas pagal bendruosius rodiklius.

Šildymo apskaičiavimo naudojant bendrą skaitiklį formulė yra tokia:

• Pi = VД x Si/Sob x TT, kur
• TT yra šilumos kaina, kurią konkrečiam regionui nustato vietinis tiekėjas,
• VD – bendras pastato sunaudotos šilumos kiekis, kuris nustatomas pagal pastato šildymo kontūro įvade ir išėjime įrengtų bendrųjų skaitiklių rodmenų skirtumą,
• Si – bendras šildomo buto plotas be individualaus skaitiklio,
• Sob yra bendras šildomas plotas visame pastate.

Konkrečių verčių pakeitimas atliekamas lygiai taip pat, kaip ir ankstesniame pavyzdyje. Kai formulėje atsižvelgiama į visas būtinas vertes, galite apskaičiuoti šildymą daugiabučiame name.

Šildymo apskaičiavimas naudojant individualius skaitiklius

Dabar verta suprasti, kaip apskaičiuojami mokėjimai už buto šildymą, jei yra skaitiklis. Jei kiekviename namo bute yra įrengtas atskiras skaitiklis (bent jau bendras), tai mokestis už šildymą gali būti skaičiuojamas pagal jo parodymus. Šilumos savikaina šiuo atveju susidaro iš bendros šilumos, į kurią atsižvelgė individualus skaitiklis, ir bendro buitinio vartojimo lygio.

Skaičiavimo formulė yra tokia:

• Pi = (Vin + Viodn x Si / Sob) x TKR, kur
• Vin – bendras sunaudotos šiluminės energijos kiekis, užregistruotas individualiu skaitikliu,
• Viodn – viso namo negyvenamoms patalpoms šildyti sunaudotos šiluminės energijos kiekis (apibrėžiamas kaip skirtumas tarp bendro namo rodiklio ir visų buto skaitiklių sumos),
• Si – bendras buto plotas,
• Sob yra bendras visų šildomų pastato patalpų plotas.

Komunalinių butų šildymo apskaičiavimas

Apskritai, apskaičiuojant komunalinių butų šildymo išlaidas pagal aukščiau aprašytus metodus nėra ypatingo skirtumo - visos formulės ir rodikliai yra vienodi, tereikia pakeisti konkrečias vertes. Vienintelis skirtumas, kaip apskaičiuojami mokesčiai už šildymą komunalinių butų atveju, yra proporcingas užmokesčio paskirstymas už kiekvieną kambarį.

Skaičiavimo formulė: kaip skaičiuojamas mokėjimas už šildymą bute?

Jei vis tiek atliksite specialų komunalinių butų skaičiavimą, gausite šią formulę:

• Pj.i = Vi x Sj.i / Ski x TT, kur
• Sj.i – atskiro kambario svetainė,
• Slidinėjimas – tai bendras visų komunalinio buto kambarių plotas.

Šioje formulėje negali būti atsižvelgiama į negyvenamųjų patalpų šildymą, nes faktinės vertės visada yra minimalios.

Autonominio šildymo skaičiavimas

Daugiabučiai gali apsieiti ir be centralizuoto šildymo – šilumai tiekti naudojama nuosava katilinė. Gali kilti problemų, kaip tokiomis sąlygomis apskaičiuoti šildymą daugiabutyje – skaičiavimo formulė gana sudėtinga ir nelabai patogi.

Skaičiavimo formulė yra tokia:

• Poi = Ev x (Vcri x Si/ Sob x TKRV), kur
• Vкрi – energijos išteklių kiekis, naudojamas šiluminei energijai gaminti,
• TКРV – šio ištekliaus kaina, kurią lemia esamos energijos kainos,
• Si – individualaus gyvenamojo ploto plotas,
• Sob – bendras pastato plotas.

Šilumos skaitikliai

Pagal galiojančius teisės aktus turi būti įrengti šilumos skaitikliai. Svarbus momentas yra tai, kad apskaitos prietaisas yra perkamas ir sumontuotas patalpų savininko lėšomis.

Šilumos skaitiklių darbas yra išmatuoti aušinimo skysčio temperatūrų skirtumą sistemos įleidimo ir išleidimo angose, kartu atsižvelgiant į įeinančio aušinimo skysčio tūrį. Yra du pagrindiniai skaitiklių tipai – tachometras ir ultragarsinis. Pastarieji yra eilės tvarka brangesni, tačiau aukštą kainą kompensuoja didesnis matavimo tikslumas ir patikimumas.

Perkant skaitiklį būtina pasitikrinti ar jis sertifikuotas ir ar galima jį naudoti šilumos apskaitai. Sumontuotą skaitiklį turi užplombuoti specialistai, turintys teisę atlikti tokius darbus. Prietaisai tikrinami kas ketverius metus.

Šilumos skaitiklių kaina paprastai yra palyginti maža, tačiau reikia atsižvelgti į tai, kad montavimui reikės daugybės papildomų elementų:

1. Valdymo vožtuvas;
2. Valymo filtras;
3. Uždarymo vožtuvai.

Už papildomus elementus teks nemažai sumokėti. Be to, turite atsižvelgti į skaitiklio įvedimo, vamzdynų ir pajungimo išlaidas – šiuos darbus gali atlikti tik atitinkamus leidimus turinčios įmonės. Visų darbų kaina gali būti net didesnė už paties skaitiklio kainą, tačiau tai yra privalomos išlaidos.

Renkantis įmonę, kuri montuos skaitiklį, reikėtų atkreipti dėmesį ir į tai, ar jos specialistai atlieka šiuos darbus:

1. Montavimo projekto rengimas.
2. Projekto derinimas su šildymo paslaugų teikėju.
3. Pirminės skaitiklio patikros ir registravimo atlikimas.
4. Prietaiso paleidimas eksploatuoti.

Žinoma, šilumos skaitiklio kaina ir jam sumontuoti reikalingi darbai yra gana dideli, tačiau visa tai galiausiai kompensuoja sutaupytos sąskaitos už šildymą.

Daugiabučio namo šildymo skaičiavimai gali būti atliekami įvairiais būdais. Tinkamo skaičiavimo metodo pasirinkimas priklauso nuo daugelio veiksnių, iš kurių pagrindinis yra šilumos skaitiklio buvimas ir paskirtis.

Daugiabučio namo šildymo išlaidų skaičiavimas,

įrengtas bendras namo šilumos skaitiklis.

Šiuo metu mokesčiai už šildymą smarkiai išaugo ir sudaro maždaug pusę mokėjimo sumos. Kodėl tai vyksta? Gavę mokėjimą žmonės nesigilina į skaičius, o eina ir moka. Jie galvoja maždaug taip: „Kadangi šis skaičius yra toks, tai reiškia, kad jis buvo apskaičiuotas pagal galiojančių teisės aktų reikalavimus pagal apskaitos prietaisų rodmenis“ - TAIP PAT TAIP NĖRA!

Kai kurios valdymo įmonės ar HOA pirmininkai, pasinaudodami gyventojų kontrolės stoka ir neraštingumu, daro labai paprastai:

1. Jie apmokestina gyventojus už šildymą pagal normatyvą, t.y. pagal Maskvos patvirtintus tarifus, o mokama pagal šilumos skaitiklių rodmenis.

Šilumos skaitiklių rodmenys slepiami nuo gyventojų, nes skirtumas tarp tarifo ir faktinio vartojimo yra didelis.

PERMOKA YRA APIE 500 RUBLIŲ MĖNESIO UŽ BUTĄ.

Tarkim. Pastate yra 100 butų, kurių kiekvienas kainuoja 500 rublių.

Kaip apskaičiuoti šildymo mokesčius, temperatūros normas

per mėnesį - 50 000 rublių. permokos per metus - 600 000-1 000 000 rublių. O jei butų bus daugiau?

2. Kai kurios valdymo įmonės ar HOA pirmininkai ATSITIKTINIAI nustato tarifą šiek tiek mažesnį už standartą ir išdidžiai informuoja gyventojus: „Žiūrėk, mes tokie dosnūs, mokate žemiau tarifo“, bet iš tikrųjų permoka yra maždaug tokia pati kaip ir pirmasis atvejis.

Norint to išvengti, siūloma ginti savo teises ir NEPERmokėti konkretus pavyzdys parodyk, kaip apskaičiuoti šildymo išlaidas 1 kv. m gyvenamajame rajone (butas).

Mokesčio už šildymą nustatymo teisinis pagrindas yra 2009 m. 157 Rusijos Federacijos būsto kodekso ir poįstatyminio akto - Rusijos Federacijos Vyriausybės nutarimas Nr. 354.

4.2 punktas 1. Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretas Nr. 354 nurodo:

42.1. Nesant visose daugiabučio namo gyvenamosiose ar negyvenamose patalpose kolektyvinių (bendrojo namo), bendrojo (buto) ir individualių apskaitos prietaisų, mokėjimo už komunalines paslaugas už šildymą dydis nustatomas pagal priedo Nr. 2 prie šių Taisyklių, remiantis standartiniu komunalinių paslaugų suvartojimu.

Daugiabučiame name, kuriame įrengtas kolektyvinis (bendrojo namo) šilumos energijos skaitiklis ir kuriame ne visi gyvenamieji ar negyvenamoms patalpoms yra įrengti individualūs ir (ar) bendrieji (buto) šilumos energijos apskaitos prietaisai (skirstytojai), mokėjimo už komunalines paslaugas už šildymą gyvenamosiose patalpose dydis nustatomas pagal šių Taisyklių priedo Nr. kolektyvinio (bendro namo) šilumos apskaitos prietaiso energijos rodmenys.

Daugiabučiame name, kuriame įrengtas kolektyvinis (bendrojo namo) šilumos energijos apskaitos prietaisas ir kuriame visose gyvenamosiose ir negyvenamosiose patalpose yra įrengti individualūs ir (ar) bendrieji (buto) šilumos energijos skaitikliai (dalytojai), 2012 m. apmokėjimas už komunalines paslaugas už šildymą gyvenamosiose ir negyvenamosiose patalpose nustatomas pagal šių Taisyklių priedo Nr.2 3.1 formulę pagal individualių ir (ar) bendrųjų (buto) šilumos energijos skaitiklių rodmenis.

Šiuo atveju į eilinis namas Sovietmečiu, mes pasirenkame skaičiavimą pagal 3 formulę:

3. Mokėjimo už komunalines paslaugas už šildymą i-osiose gyvenamosiose ar negyvenamose patalpose, kuriose neįrengtas individualus ar bendras (buto) šilumos energijos apskaitos prietaisas daugiabučiame name, kuriame įrengtas kolektyvinis (bendras namas). ) šilumos energijos apskaitos prietaisą ir kuriame ne visose gyvenamosiose ir negyvenamosiose patalpose yra įrengti individualūs (ar) bendrieji (buto) šilumos energijos apskaitos prietaisai, pagal Taisyklių 42.1 ir 43 punktus, nustatomi 3 formule:

Kur:

- per atsiskaitymo laikotarpį sunaudotos šiluminės energijos kiekis (kiekis), nustatomas pagal kolektyvinio (bendrojo namo) šilumos energijos skaitiklio, su kuriuo įrengtas daugiabutis namas, rodmenis. Taisyklių 59 punkte numatytais atvejais apmokėjimo už komunalines paslaugas dydžiui apskaičiuoti naudojamas pagal šio punkto nuostatas nustatytas komunalinių išteklių kiekis (kiekis);

- i-osios gyvenamosios ar negyvenamosios patalpos bendras plotas;

- bendras visų daugiabučio namo gyvenamųjų ir negyvenamųjų patalpų plotas;

- šilumos energijos tarifas, nustatytas pagal Rusijos Federacijos įstatymus.

Informacija apie pakeitimus:

2013 m. balandžio 16 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės nutarimu N 344 priedas buvo papildytas 3.1 punktu, kuris įsigalioja 2013 m. birželio 1 d.

Žinant formulę, pernai suvartotų gigakalorijų skaičių šildymo sezonas, galime paskaičiuoti šildymo mokestį konkrečiame name.

PAVYZDYS:

Namas Nr.0: bendras plotas Sob=12000 kv.m.

Turto plotas ∑Si=10000 kv.m.

Gigakalorijos (Gcal) 2012–2013 m = spalis+lapkritis+gruodis+sausis+vasaris+kovas+balandis+gegužė.

Tarifas = 1570,14 rub / Gcal. (suvartotų gigakalorijų kiekis imamas už praėjusį šildymo sezoną ir dauginamas iš einamųjų metų tarifo).

1. Pradiniai duomenys apie šildymą.

1.1. Namas Nr.0: bendras plotas Sob = 12000 m2

valdomas plotas Σ Si = 10000 m2

1.2. Tarifas:= 1570,14 RUR/Gcal; 2013-14 metais.

2. Namo šilumos energijos skaitiklių parodymai šildymo sezonui

2012–2013 m

2.1. Skaitiklių rodmenys pagal mėnesį (2012-2013 m. šildymo sezonas):

Gigakalorijos (Gcal). = spalis + lapkritis + gruodis + sausis + vasaris + kovas + balandis + gegužė = 92+ 126 + 228 + 250+ 150 + 200 + 113 + 0 = 1159 Gcal.

2.2.Bendra šilumos energijos kaina 2012-2013 metų šildymo sezonui.

yra 1 570,14 rubliai / Gcal x 1 159 Gcal = 1 819 792,26 rubliai.

Pastaba: žr. 2011 m. gegužės 6 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretą Nr. 354.

2.4. Vidutinis per mėnesį (12 mėnesių)

1 819 792,26 RUB / 12 = 151 649,36 rubliai / mėn

2.5 Mokėjimas už ploto m2 (imamas bendras namo plotas) =

151 649,36 RUR / 12 000 m2 = 12,64 RUR / m2

Tai tikroji šildymo kaina, apskaičiuota pagal galiojančius teisės aktus!

Pagal standartą šiluminės energijos sąnaudos vienam kvadratiniam metrui šildyti. m =0,016 Gigakalorijų, t.y. vieno šildymo kaina kvadratinis metras pagal standartus. patvirtino Maskva =0,016 Gcal. X 1570,14 rub./Gkal.=25,12 rub./kv.m.

Pagal dabartinį standartą, savavališkai šiek tiek sumažindama šią sumą, neatsižvelgdama į šilumos skaitiklių rodmenis, valdymo įmonė (HOA) ima iš gyventojų mokestį, pavyzdžiui, -22 rubliai / kv.m.

Apsvarstykime butą, kurio plotas 76 kv.m.

Pavyzdys:— i = visų namo butų plotų suma (butų Nr. nuo 1 iki 100).

Tada šildymo kaina be pašalpos, skaičiuojant pagal mėnesio skaitiklių rodmenis, bus:

12,64 RUB/m2X 76 m2 = 960,4459 RUB

Valdymo įmonė (HOA) gyventojams ims 22 rublius/kv.m. x 76 kv.m = 1672 rubliai - HOA apskaitos skyriaus mokėjimo kvite nurodytas skaičius.

Taigi skirtumas tarp šildymo išlaidų, sukauptų pagal galiojančius teisės aktus, ir savavališkai paimtos sumos valdymo įmonės (HOA) mokėjimo sąskaitoje bus vienas mėnuo:

1672 rub.-960,4459 rub.=711,55 rub.

Per metus už vieną butą permoka bus:

711,55 RUB x 12 = 8538 rub.

Tai PERMOKA metams tik nuo vieno buto!

Kiekvienas svetainės lankytojas gali naudoti aukščiau pateiktą skaičiavimą, kad nustatytų savo permoką, taip pat viso namo permoką.

Šiame puslapyje sužinosite, kaip apskaičiuoti šildymą bute Maskvoje: daugiabučio namo gigakalorijų skaičiavimo formulę ir sistemą, šilumos apskaitos prietaisą.

Kiekvieną naują šildymo sezoną gyventojai daugiabučiai namai Jie laukia su nerimu, o tai dėl nuolat kylančių šilumos tarifų.

Kad būtumėte tikri, kad prie kito kvito nepridedamas papildomas skaičius ir nesibaistumėte mokėtina suma, turėtumėte žinoti, kaip apskaičiuojamas šildymas bute.

Nuo ko priklauso rodiklis?

Kadangi pasikeitė šilumos naudojimo daugiabučiuose taisyklės, dabar jų gyventojai mokėjimo kvite mato ne vieną stulpelį, kaip buvo anksčiau, o du:

1. Tipinė sąskaita už naudojimąsi buto šildymo paslaugomis.
2. Sąskaita, kurioje atsižvelgiama į namo reikmėms prarastą šilumą (HH).

Norint apskaičiuoti šildymą daugiabučiame name (2017 m.), reikia žinoti, kaip tiksliai jis šildomas ir koks buto šildymui matuoti skirtas prietaisas fiksuoja šilumos suvartojimą:

1. Yra pastatų, kuriuose yra bendra pastato konstrukcija, tačiau butai ir kitos patalpos jų neturi.
2. Apskaitos prietaisai montuojami visur: visose gyvenamosiose ir negyvenamose patalpose.
3. Pastatai, kuriuose nėra šilumos skaitiklių, naudojamų bendriesiems poreikiams.

Turite tik informaciją apie skaitiklių skaičių kelių aukštų pastatas ir šildymo kaštus, galite sužinoti kaip skaičiuojamas mokėjimas už šildymą bute.

Kaip skaičiuojamas šildymas bute 2018-2019 metais?

Skaičiavimai, kai bute nėra skaitiklio, bet yra bendras namo skaitiklis

Kaip apskaičiuoti šildymą bute Maskvoje? Norėdami būti tikri skaičiavimais tokioje situacijoje, turite žinoti 4 rodiklius:

1. Sunaudotos šilumos kiekis namo reikmėms. Pavyzdžiui, mėnesiui yra 250 gCal (kiekvienas regionas turi savo tarifus, o suvartotą šilumos kiekį galima pamatyti kvite arba sužinoti iš tarnybos, kuri aprūpina pastatą šilumą).
2. Kitas parametras yra viso namo filmuota medžiaga, kuri apima visas patalpas, nuo butų ir laiptinių iki negyvenamųjų pastatų – butikų, biurų ir kt. Šiuos duomenis taip pat galima gauti būsto biuro skyriuje. Pavyzdžiui, pastato plotas yra 7000 m2.
3. Kitas skaičiavimui reikalingas elementas yra šildymo išlaidos daugiabučiame name, tai atskiro būsto plotas. Pavyzdžiui, tai yra 75 m2. Informacija apie tai yra būsto registracijos liudijime.
4. Paskutinis rodiklis yra kaina 1 gcal (tarifai nurodyti mokėjimo kvite). Pavyzdžiui, tai yra 1400 rublių.

Turėdami visus duomenis, galite sužinoti, kaip apskaičiuojamas šildymas bute be skaitiklio:

250 gCal x 75 m2/7000 m2 x 1400 rub.

Kaip skaičiuojamas mokestis už šildymą pagal standartą?

Taigi, dabar yra paskaičiuota šildymo kaina bute, belieka atlikti bendrosios namo šilumos skaičiavimus.

Tam reikia dar vieno svarbaus rodiklio – bendras visų pastato patalpų plotas, tiek negyvenamieji (biurai, kavinės, parduotuvės), tiek butai. Pavyzdžiui, tai yra 6000 m2.

Dabar daugiabučio namo buto šildymo apskaičiavimas atrodys taip:

250 gCal x (1–6000/7000) x 75/6000 = 0,447 gCal

Gavę šiuos duomenis, galite juos padauginti iš 1 gcal, kad gautumėte šilumos tarifo kainą:

0,447 gCal x 1400 rub. = 629 rub.

Sudėjus abu rodiklius, galite sužinoti, kiek turėsite mokėti per mėnesį:

3750 rub. + 629 rub. = 4379 rub.

Taip šildymas apskaičiuojamas naudojant skaitiklį daugiabučiame name, kai tai bendro naudojimo namas.

Butų savininkai su autonominis šildymas nereikia atlikti tokių sudėtingų skaičiavimų, nes jie turi savo apskaitos prietaisą. Bet šilumos suvartojimo rodiklių skaičiavimus bendriems namo poreikiams jie arba turės išsiaiškinti, arba patys.

Skaičiavimas, jei yra bendras namų ir buto prietaisas

Kai visose patalpose, tiek gyvenamosiose, tiek negyvenamosiose, yra skaitikliai, įrengtas bendras pastato apskaitos prietaisas, tai šildymo šilumos gigakalorijų skaičiavimas daugiabučiame name skaičiuojamas skirtingai.

Su pirmaisiais rodikliais viskas paprasta. Jie imami atskirai ir sudaro, pavyzdžiui, 2 gCal.

Šiuo atveju sunaudotos šilumos kaina bus lygi 2 gCal x 1400 rublių. = 2800 rub., kur:

• 2 gcal– tai individualaus buto išlaidos, paimtos pagal skaitiklį;
• 1400 rub.- tarifas, patvirtintas įgaliotų institucijų, ir jis yra skirtingas kiekviename Rusijos regione.

Norėdami apskaičiuoti, kiek turėsite mokėti už visuomeninę šilumą, jums reikės šių duomenų:

1. Bendrieji namo skaitiklių rodikliai, tegul jie lygūs 250 gCal.
2. Kitas dalykas, kurį reikia išsiaiškinti, yra kiek šilumos išleidžiama negyvenamoms patalpoms. Apie tai galite sužinoti iš šilumos tinklų organizacijos. Pavyzdžiui, 10 gCal.
3. Bus reikalaujama duomenys apie bendro ploto viso pastato gyvenamojo fondo. Pavyzdžiui, 5000 m2.
4. Šilumos suvartojimo norma= 0,025 gCal.
5. Pastato plotas su visais kambariais, tiek negyvenamieji, tiek butai. Pavyzdžiui, 6000 m2.
6. Šilumos energijos suvartojimas, kuris patenka į pastato karšto vandens tiekimą. Tegul jis lygus 30 gigakalorijų.
7. Apskaičiuokite visuomenės poreikiams sunaudotos energijos kiekį:

(250 – 10 – 5000 x 0,025 8 – 30) x 75/6000 = 0,96 gCal

Jei pastate yra centralizuotas karšto vandens tiekimas, buto šildymo apskaičiavimo formulė bus atlikta neatsižvelgiant į šilumos ir energijos kiekį, sunaudotą vandens šildymui.

1. Padauginkite tūrį iš rublių– 0,96 x 1400 = 1344 rub.
2. Rodiklių sujungimas- 2800 rublių. + 1344 rub. = 4144 rub.

Taip daugiabutyje skaičiuojamas šildymas, kai visur yra skaitikliai. Paprasčiau atlikti visus skaičiavimus pagal mokėjimo kvite esančius rodiklius.

Skaičiavimas, kai nėra bendro namo šilumos apskaitos prietaiso

Kaip apskaičiuoti buto šildymą, buvo nurodyta aukščiau, tačiau galite paskaičiuoti, kiek turėsite mokėti už visuomeninę šilumą, jei pastate nėra skaitiklio, taip:

1. Imamas regione priimtos šilumos suvartojimo normos rodiklis. Pavyzdžiui, norint sužinoti, kaip apskaičiuojamas buto šildymas Maskvoje, jums reikės informacijos apie regioninį koeficientą. Sostinėje ir regione – 1,3, o regionuose Tolimoji Šiaurė bus 1,5-2. Ir taip kiekvienam Rusijos regionui. Mūsų pavyzdyje jis yra 0,025 gCal/m2.
2. Atsižvelkite į visų patalpų, įtrauktų į negyvenamąją kategoriją, plotą. Pavyzdžiui, 100 m2.
3. Pridėti buto plotą, mūsų pavyzdyje tai yra 75 m2.
4. Visame „turinyje“ atsižvelkite į pastato plotą, pavyzdžiui, 6000 m2.

Daugiabučio namo šildymo sistemos skaičiavimas:

1. Suvartotos šilumos kiekis apskaičiuojamas: 0,025 x 100 x 75/ 6000 = 0,031.
2. Gautą tūrį paverčiame rubliais: 0,031 x 1400 = 43,4
3. Pridėjus šį rodiklį prie buto duomenų(2800 + 43,4 = 2834,4 rubliai), gaunama visa mokėtina suma.

Taip šildymas bute apskaičiuojamas pagal plotą, atsižvelgiant į visas pastato patalpas.

Aukščiau pateikti pavyzdžiai leidžia išmokti savarankiškai atlikti visus apmokėjimo už šildymą tiek už butą, tiek už bendriesiems poreikiams sunaudotą šilumą skaičiavimus. Pakanka žinoti tarifus ir pagrindinius rodiklius, kad dar kartą patikrintumėte mokėjime nurodytos sumos teisingumą.