Namuose, kuriuose nėra įrengtų apskaitos prietaisų, komunaliniai mokesčiai didesnis, nes nuo naujų metų vartojimo normai taikomas didėjantis 1,5 koeficientas. Bet kas, jei nėra MKD technines galimybes sumontuoti skaitiklį? Ar šiuo atveju reikia taikyti dauginimo koeficientą?

Šiandien kalbėsime apie keletą klausimų apskaitos prietaisų montavimas į daugiabučiai namai : kokios yra paleidimo priemonės įrengimo techninės galimybės, kada paleidimo priemonė pradeda veikti ir ką daryti, jei paleidimo priemonė dirbo mažiau nei tris mėnesius.

Techninės apskaitos prietaiso įrengimo galimybės

Pastatų, statinių, statinių savininkai, daugiabučių namų patalpų savininkai privalo užtikrinti, kad tokie pastatai atitiktų energinio naudingumo reikalavimus ir juose įrengti apskaitos prietaisus (N 261-FZ 11 straipsnio 9 punktas).

Jei savininkai nevykdo savo pareigų ir neįrengia skaitiklių, RSO tai padaro už juos. Savininkai iš tikrųjų moka RSO už PU įrengimą lygiomis dalimis penkerius metus (N 261-FZ 13 straipsnio 9–13 punktai).

Tuo pačiu yra ir neigiama teismų praktika kai prievolė atlyginti žalą RSO išlaidos apskaitos prietaisų įrengimas patikėtas valdymo organizacijai, papildomai kompensuojant iš patalpų savininkų (Rusijos Federacijos Aukščiausiojo Teismo 2015 m. birželio 17 d. nutartis N 310-ES15-912 byloje N A14-13747/2013).

Taip atsitinka dėl sisteminio str. 162 LC RF, 20 punktas RF PP Nr. 416, 24-26 punktas RF PP Nr. 491. VI pagal savo statusą turi išsamią informaciją apie kiekvieno savininko dalį bendrosios nuosavybės teise daugiabučiame name. VI taip pat turi teisę atsiskaityti su RSO ir gauti mokėjimus iš savininkų už suteiktas paslaugas.

Todėl svarbu savininkams perteikti, kad apskaitos prietaisų įrengimas yra jų atsakomybė, o ne teisė. Jei savininkai nieko nedaro, pagal nutylėjimą galime manyti, kad techniškai įmanoma įrengti skaitiklį, tačiau jo trūksta.

Jeigu savininkai yra įsitikinę, kad jų name neįmanoma įrengti valdymo sistemos, jie turi teisę reikalauti, kad valdymo sistemos vykdytojas surašytų aktą techninė neįmanoma įrengti apskaitos prietaiso(RF PP Nr. 354 33–3 punktas).

Jei tokio akto nėra, tada komunalinių išteklių vartojimo standartai taikomas dauginamasis koeficientas 1,5. Tai reiškia, kad suma į mokėjimo dokumentai bus didesnis.

Techninė neįmanoma įrengti apskaitos prietaiso

Atvejai techninė neįmanoma įrengti apskaitos prietaisų yra išvardyti Rusijos Federacijos regioninės plėtros ministerijos 2011 m. gruodžio 29 d. įsakymo N 627 3 dalyje. Negalite įdiegti PU, jei:

• Vertikali instaliacija namuose inžinerinės sistemos;
• vidaus inžinerinių sistemų rekonstrukcijos ar kapitalinio remonto poreikis;
• nesugebėjimas vykdyti techninius reikalavimus;
• būtinybė užtikrinti apskaitos prietaiso veikimą: elektromagnetiniai trukdžiai, drėgmė, negalima paimti rodmenų, potvynis.

Kas turėtų parengti skaitiklio patikrinimo aktas, tu klausi?

• ODPU - patikrinimo aktą surašo RSO ir UO/HOA arba UO/HOA, turintys teisę tikrinti RSO,
• IPU yra viešųjų paslaugų teikėjas.

Kada pradeda veikti IPU?

Matavimo prietaisas yra paruoštas naudoti ir pradeda veikti po paleidimo (Rusijos Federacijos taisyklių N 354 81 punktas).

Rusijos Federacijos Vyriausybės 2016 m. gruodžio 26 d. dekrete N 1498 teigiama, kad apskaitos prietaisas turi būti pradėtas eksploatuoti per mėnesį po įrengimo. Nuo pirmos mėnesio, einančio po to mėnesio, kai buvo pradėtas eksploatuoti PU, dienos, rangovas pradeda skaičiuoti mokėjimo už CP dydį pagal nurodytas nuorodas. matavimo prietaiso veikimas.

Jei individualus ar bendras (buto) skaitiklis dirbo trumpiau nei tris mėnesius (šildymui – trumpiau nei tris mėnesius). šildymo sezonas), apmokėjimas už komunalines paslaugas, suteiktas vartotojams gyvenamosiose ar negyvenamoms patalpoms atsiskaitymo laikotarpiui, nustatomas remiantis atitinkamo CU vartojimo standartais.

Ph.D. S.N. Kanevas, docentas, generalinis direktorius Chabarovskas energijos ir išteklių išsaugojimo centras, Chabarovskas

Pagal Rusijos įstatymus daugiabučiai namai tam tikromis sąlygomis turi būti įrengti atskirus įrenginius sunaudotos šiluminės energijos apskaita. Tačiau valdymo organizacijos, siekdamos sumažinti išlaidas, griebiasi įvairiausių teisinių gudrybių ir vengia laikytis energijos taupymo įstatymo Nr. 261-FZ.

Pagal 2012 m. liepos 1 d., šio įstatymo įsigaliojimo dieną pradėtų eksploatuoti patalpų daugiabučiuose namuose savininkai privalo užtikrinti, kad tokiuose namuose būtų įrengti sunaudoto vandens, elektros ir šilumos energijos skaitikliai.

Daugiabučiai namai pradėti eksploatuoti nuo 2012 m. sausio 1 d. po statybos, rekonstrukcijos, turi būti įrengti papildomi individualūs sunaudotos šiluminės energijos apskaitos prietaisai, o MKD pradėti eksploatuoti nuo 2012 m. sausio 1 d kapitalinis remontas turi būti įrengti individualūs sunaudotos šiluminės energijos apskaitos prietaisai, jei techniškai įmanoma juos įrengti.

Tačiau šis reikalavimas organizacijoms dėl naudojamų energijos išteklių apskaitos netaikomas apgriuvusiems, avariniams objektams, įrenginiams, kuriems iki 2013 m. sausio 1 d.

Nuo 2012 metų liepos 1 d išteklių tiekimo organizacijos privalo vykdyti naudojamų energijos išteklių apskaitos prietaisų įrengimo, keitimo ir eksploatavimo veiklą, kurios tiekimą ar perdavimą atlieka.

Įsipareigojimų, susijusių su energijos apskaitos prietaisų įrengimu, kontrolę vykdo Federalinė antimonopolinė tarnyba (FAS), prokuratūra ir būsto inspekcija.

Bendrųjų namo apskaitos prietaisų (ODĮ) įrengimo išlaidų kompensavimo tvarka nurodyta. IN šį laišką nurodyta, kad patalpų savininkai privalo apmokėti bendrų namo apskaitos prietaisų įrengimo išlaidas pagal sąskaitas ir 38 punkto 1 dalyje nurodyta suma, išskyrus atvejus, kai į tokias išlaidas buvo atsižvelgta kaip dalis 2010 m. mokestis už gyvenamųjų patalpų priežiūrą ir remontą.

Už įsipareigojimų įrengti energijos apskaitos prietaisus nevykdymą įstatymai numato baudas.

Bet, kaip ne kartą pažymėjau savo straipsniuose ir pranešimuose, pavyzdžiui, nė viena iš dalyvaujančių šalių nėra suinteresuota naudotis šiuo įstatymu: nei RSO, nei valdymo organizacija, nei daugiabučių namų butų savininkai.

Todėl energijos išteklių tausojimo įstatymas iš dalies privalomas montavimas MKD energijos apskaitos prietaisai „slysta“. Ir jei yra bent kažkokie legalūs būdai tai apeiti, tai jais pasinaudoja suinteresuotos šalys. Tai bus aptarta toliau.

Ką sako įstatymas

Pagal:

9.1. „Į mokėjimą už gyvenamųjų patalpų priežiūrą įeina mokėjimas už šaltą, karštą vandenį, elektrą ir šiluminė energija, sunaudotas daugiabučio namo bendrojo turto priežiūrai.

9.2. „Piliečių išlaidų suma, kaip dalis mokėjimo už gyvenamųjų patalpų išlaikymą, apmokėti už šaltį, karštas vanduo, elektros ir šiluminė energija, sunaudota vykdant minimalų paslaugų ir darbų, būtinų tinkamai MKD esančios bendrojo namo nuosavybės būklei užtikrinti, sąrašą, nustatoma remiantis atitinkamų rūšių komunalinių išteklių vartojimo normatyvais, siekiant išlaikyti bendra nuosavybė MKD, patvirtinta valdžios institucijų valstybės valdžia Rusijos Federacijos subjektai“.

157 straipsnis (1 dalis) „Apskaičiuojant mokesčius už komunalines paslaugas daugiabučių namų patalpų savininkams, kuriems Rusijos Federacijos teisės aktuose nustatyta pareiga įrengti savo patalpas naudojamų energijos išteklių skaitikliais ir kurių patalpose nėra tokių įrenginių. metrai, vartojimo etalonui taikomi didėjantys koeficientai tinkamo tipo viešąsias paslaugas Rusijos Federacijos Vyriausybės nustatyta suma ir tvarka.

Taigi, pagal naująjį Rusijos Federacijos būsto kodeksą, išlaidos bendriesiems namo poreikiams vandeniui, šilumai ir elektrai dabar yra įtrauktos į daugiabučio namo gyvenamųjų patalpų išlaikymo išlaidas. Valdymo organizacija šias išlaidas apmoka išteklių tiekimo organizacijoms iš punkto „priežiūra ir remontas“, tie. Kuo didesnės šios išmokos, tuo nepalankesnė valdymo organizacijai.

Energijos suvartojimo standartai, įskaitant. bendriesiems namų poreikiams (GDN) nustato Rusijos Federacijos steigiamojo subjekto įgaliota institucija, remdamasi.

Remdamasi šiais dokumentais, Rusijos Federacijos steigiamojo subjekto įgaliota institucija nustato vandens (šalto ir karšto), šiluminio ir vandens vartojimo normas. elektros energija, taip pat šių paslaugų vartojimo bendriesiems namų ūkio poreikiams standartai.

Tuo pačiu, siekiant paskatinti energijos apskaitos prietaisų įrengimą, didėjantis koeficientas visų tipų etalonams yra vienodas:

• 01 - 30.06.2015 - 1.1;
• 07 - 31.12.2015 - 1.2;
• 01- 30.06.2016 - 1.4;
• 07 - 31.12.2016 - 1.5
• Nuo 2017 m. - 1.6.

Kas yra praktikoje?

Viskas lyg ir logiška: keliami standartai turėtų paskatinti patalpų savininkus daugiabučiuose įsirengti energijos apskaitos prietaisus. Tačiau visa tai gražiai atrodo tik teoriškai. Praktikoje viskas vyksta atvirkščiai.

Norint įsirengti bendrus namo šilumos skaitiklius valdymo organizacija turi surengti savininkų susirinkimą, kuriame turi būti nuspręsta dėl tokių įrenginių įrengimo.

Tačiau valdymo organizacijai neapsimoka diegti ODPU, nes tada šiuos apskaitos prietaisus reikės prižiūrėti nuo „savų“ lėšų. Energijos apskaitos prietaisų eksploatavimo išlaidos yra įtrauktos į techninės priežiūros ir remonto išlaidas, kurias vertina VI „savas“ reiškia. ODPU įrengimo ir eksploatavimo išlaidos sumažina šias „savas“ valdymo sistemos priemones.

Todėl Administracija ieško įvairių spragų, kaip išsisukti nuo energijos apskaitos prietaisų įrengimo ir tai padeda RSO, nesuinteresuotos įgyvendinti Įstatymą Nr. 261. Tam naudojamas dokumentas, kurį laikau „piktybiniu“, nes leidžia išvengti Įstatymo Nr. 261 vykdymo.

Išleisdama šį dokumentą Rusijos Federacijos Vyriausybė Norėjau geriausio, bet išėjo kaip visada.

Pažvelkime į šį dokumentą atidžiau, nes būtent šiuo dokumentu Chabarovsko miesto administracija naudojasi siekdama apeiti Įstatymą Nr. 261 ir neįdiegti energijos skaitiklių.

Ateityje užsiimsime tik šilumos energijos ir karšto vandens apskaitos prietaisų įrengimu.

Pateikiami komunalinių ir individualių šilumos energijos apskaitos prietaisų įrengimo techninių galimybių buvimo (nebuvimo) kriterijai.

Šiame dokumente sakoma:

1. Individualių ir komunalinių energijos apskaitos prietaisų (vandens, šilumos ir elektros) įrengimo techninių galimybių prieinamumo kriterijai nustatomi siekiant nustatyti galimybę šiais prietaisais naudotis mokant už komunalines paslaugas.
2. Techninės galimybės įrengti atitinkamo tipo apskaitos prietaisą daugiabučiame name išskyrus MKD, nurodytą 5 punkte, nėra, jei tyrimo metu nustatomas bent vienas iš šių kriterijų:

• Apskaitos prietaiso įrengimas neįmanomas be esamo rekonstrukcijos ar kapitalinio remonto vidaus inžinerinės sistemos(buto įranga) ir nekuriant naujų vidinių inžinerinių sistemų (buto įranga).
• Įrengiant apskaitos prietaisą, neįmanoma užtikrinti, kad būtų laikomasi prietaisui keliamų privalomųjų metrologinių ir techninių reikalavimų, t. į jo įrengimo vietą ir tvarką.
• Toje vietoje, kur turi būti įrengtas apskaitos prietaisas, neįmanoma užtikrinti tinkamam jo funkcionavimui būtinų eksploatavimo sąlygų, t. dėl vidaus inžinerinių sistemų techninės būklės ir veikimo režimo, temperatūros režimas, drėgmė, elektromagnetiniai trukdžiai, patalpų užtvindymas ir negalėjimas užtikrinti prieigos paimti skaitiklių rodmenis, juos aptarnauti ir pakeisti.

1. Nėra techninės galimybės įrengti individualų šilumos energijos skaitiklį, jei name yra vertikalūs namo vidaus šildymo inžinerinių sistemų laidai, išskyrus 5 punkte nurodytą MKD šio dokumento .
2. Techniškai įmanoma įrengti apskaitos prietaisą, jei tyrimo metu nustatoma, kad nėra 2 ir 3 punktuose nurodytų kriterijų.
3. Kalbant apie MKD, kuriems Įstatyme Nr. 261-FZ nustatytas reikalavimas juose įrengti tam tikros rūšies energijos išteklių apskaitos prietaisus jų paleidimo dieną, yra techninė galimybė tokius įrenginius įrengti.
4. Atitinkamo tipo apskaitos prietaiso įrengimo techninių galimybių patikrinimo rezultatai nurodyti apžiūros akte, kurio forma pateikta šio dokumento priede Nr.

Pakomentuosime šį dokumentą, susijusį su šilumos ir karšto vandens apskaitos prietaisais:

• P.2a Šilumos ir vandens ODPU įrengimas nereikalauja esamų inžinerinių sistemų rekonstrukcijos ir kapitalinio remonto. Šis prietaisas Tinkamai sumontavus, jis neturi įtakos bendrųjų pastato šildymo ir karšto vandens sistemų veikimui.
• P.2b. Beveik 95% atvejų įmanoma įvykdyti privalomus metrologinius ir techninius reikalavimus šilumos energijos ir karšto vandens tiekimo sistemai.
• P.2c. Šis punktas leidžia valdymo institucijai ne atlikti daugiabučių namų šilumos mazgų būklės gerinimo darbų (šalinti nuotėkius, gūsius, potvynius ir pan.), o surašyti techninio negalimumo ataskaitas ir neįrengti apskaitos prietaisų. Nors yra specialios konstrukcijos matavimo prietaisų, leidžiančių apeiti šį tašką. Šie prietaisai gali veikti esant 100% drėgmei, užliejamose vietose ir pan.
• P.3. Remiantis šiuo punktu, daugiabučio namo gyvenamosiose patalpose negalima įrengti individualių šilumos ir vandens skaitiklių, jei toks namas yra vertikalaus išplanavimo. Rusijos Federacijoje ir ypač Chabarovsko mieste tokių namų yra daugiau nei 95 proc. bendras skaičius MKD. Tačiau atkreipiame dėmesį, kad yra individualūs šilumos ir vandens skaitikliai, kurie leidžia atsižvelgti į šilumą ir vandenį net su vertikaliais laidais.
• P.5. Tai įdomiausias punktas, kuriame išbraukti P.2, 3 ir 4. Šioje pastraipoje nurodyta, kad techninė galimybė įrengti apskaitos prietaisus daugiabučiame name yra, jei šis daugiabutis patenka į Įstatymo Nr. 261 taikymo sritį. Ir tai yra maždaug 95% daugiabučių namų, išskyrus apgriuvusius ir apgriuvusius būstus bei daugiabučius, kurių suvartojimas nesiekia 0,2 Gcal/val.

Pažiūrėkime į Chabarovsko pavyzdį, kaip valdymo organizacijos tai naudoja siekdamos sumažinti savo išlaidas ir nesilaikyti įstatymo Nr.261.

Jie surašo patikrinimo aktus, kuriais nustato komunalinių šilumos ir vandens skaitiklių įrengimo techninių galimybių trūkumą ir pateikia jas šilumos tinklų įmonei. Šilumos tinklų įmonė pasirinktinai (1-2 proc.) patikrina šiuos aktus, o vėliau jie perduodami skaičiavimo skyriui, kuris pakoreguoja vandens, šilumos ir ODN suvartojimo normas konkrečiam daugiabučiui. HTS jau gavo daugiau nei 100 tokių aktų ir jie vis ateina, nes veikia „balandžių paštas“.

Kartu Institucijos nurodo, kad šiame daugiabutyje kapitalinis remontas nebuvo atliktas, todėl jiems taikomas užsakymas. Nors ir nesakoma, kad jei daugiabutyje nebuvo atliktas kapitalinis remontas, tai šis namas patenka į žemę ir todėl negali būti naudojamas. XTS teisininkai, kaip bebūtų keista, jokių valdymo įmonės pažeidimų nenustatė, todėl XTS koreguoja standartus žemyn ir taip mažina savo pajamas iš pardavimų.

Jei atsižvelgsime į tai, kad šiandien standartų padidėjimo koeficientas yra 1,4, tai reiškia, kad HTS pajamos iš šilumos ir vandens pardavimo sumažėja 40%.

MA pozicija yra aiški (sumažina savo išlaidas), o HTS pozicija iš vienos pusės neaiški (pajamų sumažėjimas), kita vertus, suprantama (yra teisinė galimybė išvengti Įstatymo Nr. 261).

Dabar pažvelkime į pateiktos apklausos ataskaitos formą. Pagal šį dokumentą aktą pasirašo:

• atstovas juridinis asmuo atliekant ekspertizę
• Juridinio asmens, atsakingo už daugiabučio namo patalpų savininkų bendrosios nuosavybės priežiūrą gyvenamojo namo įrengimo metu, atstovas.
• Daugiabučio namo, kuriame atliekama apklausa, gyvenamųjų patalpų savininko atstovas.

Akte nurodyta, kad buvo atlikta techninė apžiūra šilumos apskaitos prietaisų įrengimo galimybėms nustatyti ir kaip buvo atlikta patikra (naudojant įrankius ar apžiūrint).

Viskas!!! Šiame akte daugiau nieko nėra. Nenurodyta:

• Kuriai institucijai šis aktas turi būti pateiktas?
• Kas turėtų tikrinti akte nurodytos informacijos teisingumą?
• Kas turėtų koreguoti vartojimo normas, jei tikrai nėra techninių galimybių įrengti apskaitos prietaisus?
• Kas atsakingas už Įstatymo Nr. 261 nesilaikymą ir kam turėtų būti taikomos nuobaudos?

Kaip matote, klausimų yra daugiau nei atsakymų. Bet tai nereiškia, kad HTS turėtų priimti šiuos aktus iš valdymo institucijos, juos patikrinti ir priimti sprendimus dėl vartojimo normų koregavimo.

Tiesą sakant, atsakymas pateiktas: 9 paragrafe „CG vartojimo standartai nustatomi įgaliotų institucijų, RSO ir UO, iniciatyva. Jei CG vartojimo standartai nustatomi RSO ir UO iniciatyva, šios organizacijos įgaliotoms institucijoms pateikia dokumentus, kurių sąrašą ir turinį nustato Rusijos Federaciją sudarančių subjektų norminiai teisės aktai. .

Pagal šio dokumento logiką UO, jei ji nori koreguoti vartojimo normas konkrečiam daugiabučiui, turi pateikti reikalingus dokumentusįgaliotai institucijai (Chabarovskui - tai yra Chabarovsko krašto vyriausybė). Ši institucija turi peržiūrėti šiuos dokumentus ir priimti sprendimus kiekvienu konkrečiu atveju dėl kiekvieno MKD. Tačiau to padaryti techniškai neįmanoma: ši institucija negalės patikrinti, ar teisingai parengti aktai, kurie didžiulė suma

ir todėl negalės koreguoti standartų kiekvienam daugiabučiui. Tai suvokusios valdymo institucijos pasuko kitu keliu: ataskaitas pateikia šilumos tiekimo organizacijai, kuri jas priima ir pasirinktinai tikrina..

Nors dar kartą padarysiu išlygą, kad pagal galiojančius Rusijos Federacijos įstatymus ji neprivalo to daryti

Jei ji tai daro, tai yra arba HTS teisinis neraštingumas, arba ji siekia kitų tikslų, pavyzdžiui, nesilaikyti Įstatymo Nr. 261.

Panagrinėkime Chabarovsko pavyzdžiu, kam naudinga dabartinė padėtis.

Šiandien Chabarovske yra dvi galimybės mokėti už komunalines paslaugas tarp RSO ir daugiabučių namų patalpų savininkų: 1 variantas

. Gyvenamųjų patalpų savininkai moka už komunalines paslaugas, o organizacija – už sunaudotus išteklius iš RSO, t. už VIENĄ 2 variantas

. Gyvenamųjų patalpų savininkai už sunaudotus išteklius moka tiesiogiai RSO, o UO vienam vienetui skaičiuojamas iš RSO.

Apsvarstykite abi galimybes tiems MKD, kuriuose nėra ODPU. Kalbėsime tik apie šilumos ir karšto vandens apskaitos prietaisus.

1 variantas.

Valdymo institucija surašo protokolą dėl techninio neįmanomumo šiame daugiabutyje įrengti centrinio šildymo mazgo ir perduoda jį Chabarovsko šilumos tinklų bendrovei, kuri, remdamasi šiuo aktu, koreguoja vartojimo normatyvus pagal bendruosius namo šilumos poreikius. ir karštas vanduo valdymo įrenginiui. Valdymo institucija koreguoja savininkams vartojimo normas, remdamasi pranešimais apie techninį įrengimo neįmanomumą, kuriuos surašo savininkai ir perduoda MA. O kadangi RSO negali kontroliuoti tokių aktų buvimo, VI gali rinkti lėšas iš savininkų už CG, atsižvelgdama į didėjantį koeficientą, ir apmokėti HTS pagal nekoreguotus standartus. Tai, žinoma, nusikaltimas, tačiau šios galimybės negalima atmesti.

Arba, nesant ataskaitų apie techninį negalėjimą įrengti atskirus įrenginius, valdymo institucija renka iš savininkų pagal standartus, neatsižvelgdama į didėjančius veiksnius, ir perveda šias lėšas kartu su lėšomis vienpusei šildymo sistemai, šilumos tinklų bendrovei.

Abiem atvejais šilumos tinklų įmonės pajamos nesikeis, o valdymo įmonė sumažins savo išlaidas šilumos tinklams.

2 variantas.

VI surašo protokolą dėl techninio ODPU įrengimo šiame MKD negalimumo ir perduoda šilumos tinklų įmonei. Automatiškai suprantama, kad šis aktas taikomas ir atskiriems apskaitos prietaisams. Šilumos tinklų įmonė koreguoja šilumos ir karšto vandens normas tiek daugiabučių namų savininkams, tiek šilumos ir vandens ODN UO.

Tokiu atveju rezultatas yra toks pat kaip ir pirmuoju variantu: šilumos tinklų įmonės pajamos nesikeis, o valdymo įmonė sumažins savo išlaidas šilumos tinklams.

Nors pažymime, kad šiuo atveju, siekiant koreguoti vartojimo normatyvus atsižvelgiant į techninį individualių šilumos ir vandens skaitiklių įrengimo neįmanomumą, kiekvienas daugiabučio namo gyvenamosios patalpos savininkas turi surašyti atitinkamą aktą ir pateikti jį šildymui. tinklo įmonė. Ir tik šio dokumento pagrindu Šilumos tinklų įmonė turi galimybę (bet neprivalo) individualiai pritaikyti savininkui šilumos ir vandens suvartojimo normas. Akivaizdu, kad tai įmanoma tik teoriškai, bet neįmanoma įgyvendinti praktiškai.

Išvados

Apibendrinant visa tai, kas išdėstyta pirmiau, galime padaryti tokias išvadas:

1. Dabartinė situacija dėl centrinio šildymo ir vandentiekio mazgų įrengimo neprisideda prie Įstatymo Nr.261 įgyvendinimo ir neatitinka norminės bazės.
2. Ši situacija, kaip bebūtų keista, tinka visoms šalims:

• Daugiabučių namų patalpų savininkams vartojimo normos nedidėja nei šilumai, nei karštam vandeniui; jie neturėtų leisti savo lėšų ODPU įrengimui ir eksploatacijai, t.y. jų mokėjimai už šilumą ir vandenį nesikeičia, nebent tarifai padidėtų;
• UO sumažina savo išlaidas šildymui ir karštam vandeniui, nes šildymo ir karšto vandens normos nedidėja, t.y. dauginamasis koeficientas netaikomas. Šiuo atveju VI nepadengia jokių ODPU eksploatavimo išlaidų.
• Šilumos tinklų įmonė gali nesilaikyti Įstatymo Nr. 261 ir neįrengti ODPU, nes jai tai yra papildomas „ galvos skausmas“, nors jos pajamos už šilumą ir karštą vandenį gerokai sumažėja: taigi 2016 metais nuo vieno daugiabučio šis mažėjimas bus apie 40-45 proc., nes Padidinti standartai nebus naudojami.

Literatūra:

1. 2009 m. lapkričio 23 d. Federalinis įstatymas Nr. 261 – Federalinis įstatymas (su pakeitimais, padarytais 2015 m. liepos 13 d.) „Dėl energijos taupymo ir energijos vartojimo efektyvumo didinimo bei dėl tam tikrų teisės aktų pakeitimų Rusijos Federacija».
2. Rusijos Federacijos Statybos ministerijos 2014-04-09 raštas Nr.5793-MS/04 „Komunalinių energijos apskaitos prietaisų įrengimo išlaidų kompensavimo tvarka“.
3. 2000 m. rugpjūčio 13 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės nutarimas Nr. 491 „Dėl daugiabučio namo bendros nuosavybės priežiūros taisyklių patvirtinimo...“.
4. Kanevas S.N. „Kodėl energijos taupymo įstatymas neveikia. Šilumos tiekimo naujienos“, 2013 Nr.6.
5. 2015 m. birželio 29 d. federalinis įstatymas Nr. 176-FZ „Dėl Rusijos Federacijos būsto kodekso ir tam tikrų Rusijos Federacijos teisės aktų pakeitimų“.
6. 2006 m. gegužės 23 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretas Nr. 306 „Dėl Komunalinių paslaugų vartojimo standartų nustatymo ir nustatymo taisyklių patvirtinimo“ (su pakeitimais ir papildymais).
7. 2014 m. gruodžio 17 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretas Nr. 1380 „Dėl komunalinių paslaugų vartojimo standartų nustatymo ir nustatymo“.
8. 2011 m. gruodžio 29 d. Rusijos Federacijos regioninės plėtros ministerijos įsakymas Nr. 627 „Dėl individualaus, bendro namo apskaitos prietaiso techninės galimybės buvimo (nebuvimo) kriterijų patvirtinimo, taip pat formos patvirtinimo. apklausos akto, siekiant nustatyti, ar yra (nėra) tokių apskaitos prietaisų įrengimo techninių galimybių ir jos pildymo tvarka.

„Būsto ir komunalinės paslaugos: apskaita ir mokesčiai“, 2012, N 9

Kartu su naujomis Komunalinių paslaugų teikimo taisyklėmis nuo 2012 m. rugsėjo 1 d. įsigaliojo dar viena. norminis aktas- Rusijos regioninės plėtros ministerijos 2011 m. gruodžio 29 d. įsakymas N 627 „Dėl individualaus, bendrojo (buto), kolektyvinio (bendro namo) apskaitos prietaisų įrengimo techninių galimybių buvimo (nebuvimo) kriterijų patvirtinimo, taip pat patikrinimo akto, kuriuo nustatoma, ar yra (nėra) tokių apskaitos prietaisų įrengimo techninės galimybės ir jos pildymo tvarka“ (toliau – įsakymas Nr. 627). Kokie niuansai praktinis pritaikymasšio dokumento? Kokiais atvejais būtina nustatyti techninę galimybę ir surašyti ataskaitą?

Apie patį norminį dokumentą

Įsakymas Nr.627 susideda iš trijų dalių. Pirmoje dalyje (1 priedas) pateikiami skaitiklių įrengimo techninių galimybių buvimo (nebuvimo) kriterijai. Šie Kriterijai buvo sukurti siekiant nustatyti galimybę naudoti apskaitos prietaisus apskaičiuojant komunalinius mokesčius. Tai labai svarbus punktas. Pasirodo, skaitiklius fiziškai įrengti galima bet kuriuo atveju, tačiau į jų rodmenis atsiskaityti mokant už komunalines paslaugas galima tik tuomet, jei tenkinami svarstomi kriterijai.

Skaitiklio įrengimo techninės galimybės kriterijai

Pirmasis kriterijus (absoliutus) įvardytas įsakymo N 627 1 priedo 5 punkte. Techninė apskaitos prietaisų įrengimo galimybė yra MKD, dėl kurios Energijos taupymo įstatymas.<1>nustatytas reikalavimas, kad juose eksploatacijos pradžios dieną būtų įrengti tam tikro tipo energijos apskaitos prietaisai. Čia reikia remtis 7 str. Energijos taupymo įstatymo 13 str., kuris nustato:

• MKD, pradėtos eksploatuoti po 2009 m. lapkričio 27 d., jų paleidimo dieną turi būti įrengti bendri namo vandens, šilumos ir elektros energijos apskaitos prietaisai (GMU) bei individualūs vandens ir elektros apskaitos prietaisai (IMU) (atsižvelgiant į punktą). 5 tų pačių straipsnių);
• MKD, pradėti eksploatuoti po 2009 m. lapkričio 27 d., turi būti aprūpinti IPU jų paleidimo dieną gamtines dujas(su nuoroda į to paties straipsnio 5.1 punktą);
• Nuo 2012-01-01 po statybos ar rekonstrukcijos pradėti eksploatuoti MKD turi būti įrengtas papildomas šiluminės energijos valdymo blokas;
• Nuo 2012-01-01 po kapitalinio remonto pradėtuose eksploatuoti MKD turi būti įrengtas šiluminės energijos valdymo blokas, jei yra techniškai įmanoma juos sumontuoti.

<1>2009 m. lapkričio 23 d. federalinis įstatymas N 261-FZ „Dėl energijos taupymo ir energijos vartojimo efektyvumo didinimo bei dėl tam tikrų Rusijos Federacijos teisės aktų pakeitimų“.

Kitaip tariant, visuose namuose, pradėtuose eksploatuoti po statybos<2>po 2009-11-27 techniškai galima įrengti vandens, šilumos ir elektros energijos valdymo blokus bei vandens, gamtinių dujų ir elektros valdymo blokus, o po 2012-01-01 - ir šiluminės energijos valdymo blokus. Tiesą sakant, įstatymų leidėjas iš tikrųjų įpareigojo vystytojus įrengti nurodytus apskaitos prietaisus, o tai reiškia, kad nekilnojamojo turto savininkams neturėtų būti reikalingi svarstomi kriterijai, nes jie neturėtų rūpintis skaitiklių įrengimu.

<2>Nepaisant to, kad 7 str. Energijos taupymo įstatymo 13 straipsnyje kalbama apie paleidimą po statybos, rekonstrukcijos ir kapitalinio remonto, manome, kad čia reikia turėti omenyje tik naujos statybos namų paleidimą. Rekonstrukcija ir remontas – visai kita istorija.

Visi kiti kriterijai neturi įtakos aukščiau aptartai namų kategorijai. Tai reiškia, kad likusieji kriterijai taikomi daugiabučiams, pastatytiems iki 2009 metų lapkričio 27 d. Paprasčiausias kriterijus yra susijęs su galimybe įrengti šiluminės energijos IPU MKD patalpoje: šios galimybės nėra, jei pagal MKD projektines charakteristikas yra vertikalus vidaus šildymo inžinerinių sistemų (VIS) paskirstymas. Pažymėtina, kad įsakymo Nr.627 1 priedo 3 punkte nurodytas šio kriterijaus taikymas visiems namams, išskyrus nurodytus 5 punkte. Priminsime, kad Įsakymo Nr. Energijos taupymo įstatymo 13 straipsnyje nurodyta, kad nuo 2012-01-01 po rekonstrukcijos pradedamuose eksploatuoti namuose turi būti įrengtas šiluminės energijos valdymo blokas. Iš čia galime daryti tokią išvadą: net jei pagal daugiabučio namo, pradėto eksploatuoti iki 2009 m. lapkričio 27 d., projektines charakteristikas jame yra vertikalus VIS šildymo paskirstymas, toks namas yra rekonstruojamas (su pabaigos data po 2012 m. sausio 1 d.), turi būti įrengtas šilumos energijos IPU. Pasirodo, po 2012-01-01 baigtose namų rekonstrukcijose VIS šildymo vertikalus paskirstymas turėtų būti pakeistas horizontaliu. Čia galima priminti, kad daugiabučio namo rekonstrukcija yra rimta procedūra, kurią reglamentuoja Miestų planavimo kodeksas ir kuriai reikalingas bent jau statybos leidimas.

FYI. Energijos vartojimo efektyvumo reikalavimų nesilaikymas projektuojant, statant, rekonstruojant, kapitališkai remontuojant pastatus, statinius, statinius, jų įrengimui su naudojamų energijos išteklių apskaitos prietaisais keliamų reikalavimų, pripažįstamas administraciniu nusižengimu, numatytu 2007 m. 3 str. 9.16 Rusijos Federacijos administracinių nusižengimų kodeksas.

Tuo pačiu metu MKD pradėjus eksploatuoti tuo pačiu metu po kapitalinio remonto, šilumos energijos IPU įrengimas nėra privalomas, jei nėra techninės galimybės. Iš tiesų, atliekant kapitalinį remontą, nereikia keisti daugiabučio namo projektinių charakteristikų.

627 1 priedo 2 punkte nustatyti kriterijai, kurie yra aktualūs visiems iki 2009 m. lapkričio 27 d. pastatytiems ir tyrimo metu nustatytiems namams. Šie kriterijai galioja eksploataciniam ir pramoniniam visų rūšių energijos išteklių naudojimui. Darant išvadą, kad skaitiklio daugiabučiame name (patalpose) įrengti techniškai neįmanoma, pakanka nustatyti bent vieną iš šių aplinkybių:

• tinkamo tipo apskaitos prietaiso įrengimas pagal daugiabučio namo (patalpų) projektines charakteristikas neįmanomas be esamos VIS (patalpų įrangos) rekonstrukcijos, kapitalinio remonto ir (ar) nesukūrus naujos VIS (vidaus įrangos);
• Montuojant atitinkamo tipo apskaitos prietaisą, neįmanoma užtikrinti, kad būtų laikomasi privalomų metrologinių ir techninių reikalavimų atitinkamo tipo apskaitos prietaisui, įskaitant jo įrengimo vietą ir tvarką, kurių reikalaujama pagal Rusijos įstatymus. Federacija dėl matavimų vienodumo užtikrinimo ir techninis reglamentas;
• toje vietoje, kur turi būti įrengtas atitinkamo tipo apskaitos prietaisas, neįmanoma užtikrinti, kad būtų laikomasi privalomų atitinkamo tipo apskaitos prietaiso eksploatavimo sąlygų reikalavimų, būtinų tinkamam jo veikimui, pagal 2007 m. Rusijos Federacijos teisės aktai dėl matavimų ir techninio reguliavimo vienodumo užtikrinimo, įskaitant dėl ​​VIS (vidaus įrangos) techninės būklės ir (ar) veikimo režimo, temperatūros sąlygų, drėgmės, elektromagnetinių trukdžių, patalpų užtvindymo ir (arba) neįmanoma suteikti prieigos paimti rodmenis iš atitinkamo tipo skaitiklio, jo prižiūrėti, pakeisti.

Jei tikrinant apskaitos prietaisų įrengimo technines galimybes nustatomas nurodytų aplinkybių nebuvimas (o šilumos energijos IPU - taip pat vertikalių VIS laidų nebuvimas), tada yra atitinkama galimybė.

Patikrinimo ataskaita

Įsakymo Nr.627 1 priedo 6 punkte nurodyta, kad apskaitos prietaiso įrengimo techninių galimybių tyrimo rezultatai nurodyti atitinkamame akte. Akto forma pateikta 2 priede, o pildymo tvarka – 3 priede. Atkreipkime dėmesį į kai kuriuos niuansus.

Pirma, ekspertizę atlieka juridinio asmens specialistai arba individualus verslininkas, o ne kokios nors vyriausybinės agentūros pareigūnai.

Antra, apžiūros metu gali dalyvauti tiek daugiabučio namo patalpų savininkai ar jų atstovai (o tai būtina, jei pateikiamas prašymas įrengti IPU), tiek organizacijos (IP) atstovai. atsakingas už daugiabučiame name esančios bendros nuosavybės priežiūrą (atsižvelgiant į tai, kad dažniausiai įrengiami tinklų pakraštyje; turi būti gautas priėjimas prie numatytos valdymo centro įrengimo vietos, kurią gali suteikti tokios organizacijos ), taip pat kiti asmenys. Svarbu, kad apklausos ataskaitos 3 stulpelio paaiškinime būtų aiškiai nurodyta, kad visų šių asmenų apklausos metu gali nebūti.

Trečia, aktas nurodo techninės įrengimo galimybės buvimą arba nebuvimą konkretus tipas skaitiklis. Antruoju atveju turi būti įvardytas konkretus tokios galimybės nebuvimo kriterijus.

Ketvirta, pripažįstama, kad ekspertizės metu dalyvaujantys asmenys gali turėti specialią nuomonę, akivaizdžiai skirtingą nuo ekspertizę atliekančio asmens nuomonės. Šis požiūris taip pat turėtų būti užfiksuotas akte.

Penkta, kiekvienam apžiūroje dalyvaujančiam asmeniui įteikiama akto kopija.

Akto vieta ir vaidmuo teisinio reguliavimo sistemoje

Ryšium su įsakymo Nr.627 paskelbimu, spaudoje pasirodė daug maždaug tokio turinio publikacijų: „Patalpų savininkai ne visais atvejais privalo įrengti komunalinių paslaugų skaitiklius, nes nėra tinkamos techninės įrangos pajėgumus“. Tokie komentarai atrodo taip, tarsi daugiabučio namo patalpų savininkas visomis išgalėmis nusiteikęs prieš apskaitos prietaisų įrengimą, o techninių galimybių trūkumas suteikia galimybę to išvengti.

Tuo tarpu, įvertinus įsakymo Nr.627 vietą energijos taupymo, taip pat būsto teisės aktų sistemoje, situacija atrodo kiek kitaip.

Pirma, atsižvelgiant į vyriausybės politiką dėl plačiai paplitusių „apskaitų“, reikia atsiminti, kad vartojimo normos, vienaip ar kitaip lemiančios mokėjimų už komunalines paslaugas, kai nėra apskaitos prietaisų, apimtis, turi būti nustatyti taip, kad skatinti skaitiklių įrengimą. Ir tai yra veiksmingesnė priemonė, palyginti su griežtu nurodymu įrengti skaitiklius iki tam tikros datos, nesant jokių sankcijų už reikalavimų nesilaikymą ir numatomą priverstinį jų įrengimo išlaidų apmokėjimą trečiajai šaliai. Tai reiškia, kad, esant kitoms sąlygoms, patalpų savininkas turėtų būti suinteresuotas įrengti apskaitos prietaisus. Bet tai tiesiogiai liečia tik IPU. Nepaisant to, kad panaši taisyklė galioja ir komunalinių paslaugų vartojimo bendriesiems namų poreikiams standartams, realus suvartojimas bendroms namų reikmėms (o juo labiau resursų nuostolių dydis VIS) yra nepriklausantis nuo kiekvieno individualaus namo savininko. patalpas, o valdymo įmonės nesuinteresuotos realaus vartojimo mažinimu (neprotingo, neracionalaus ir nesutartinio vartojimo atmetimu).

Antra, atrodo, kad RSO pirmiausia domisi apskaitos prietaisų (daugiausia OPU, o jei jų nėra, IPU) įrengimu. Standartų ir faktinio suvartojimo apimčių santykis gali svyruoti, o už tiekiamus komunalinius išteklius pilnai atsiskaityti galima tik tuo atveju, jei name yra komunalinės paslaugos. Atsižvelgiant į naują daugiabučiam namui tiekiamų išteklių apskaičiavimo tvarką, valdymo įmonėms nebereikia mokėti už vadinamąjį disbalansą (jei name yra IPU, bet nėra komunalinio ūkio). Todėl įstatymų leidėjas labiausiai suinteresuotam asmeniui nustatė prievolę priverstinai įrengti apskaitos prietaisus (OPU ir IPU). Tolimesnėse diskusijose turėkime omenyje šias dvi išvadas.

Bet grįžkime prie techninės galimybės įrengti skaitiklius galiojančių teisės aktų sistemoje kriterijų.

Savininkų pareiga įrengti apskaitos prietaisus

Pabrėžiame, kad Energijos taupymo įstatymas numato tik daugiabučių namų patalpų savininkų pareigą įsirengti skaitiklius<3>ir nėra jokių požymių, kad būtų galima atleisti nuo šios pareigos, nes nėra techninių galimybių. Išimtis taikoma šiluminės energijos IPU, kuri po kapitalinio remonto (po 2012-01-01) turi būti montuojama po daugiabučio namo eksploatavimo pradžios tik esant techninėms galimybėms. Iš tiesų, prisiminkime Įsakymo Nr. 627 1 priedo 2 punktą: aplinkybės, rodančios techninių galimybių trūkumą, yra visiškai įveikiamos. Taigi, atlikus rekonstrukciją, kapitalinį remontą ar sukūrus naują VIS ir patalpų įrangą, galima įrengti apskaitos prietaisą. Daugiabučio namo bendrojo turto kapitalinis remontas gali leisti laikytis privalomų įrenginio eksploatavimo sąlygų reikalavimų jo įrengimo vietoje (temperatūros sąlygos, drėgmė techniniai rūsiai ir tt). Kitaip tariant, patalpų savininkai, pasiryžę vykdyti įsipareigojimą įrengti skaitiklius, gali ne remtis techninių galimybių trūkumu, o keisti buto įrangos, VIS ir apskritai bendrosios nuosavybės būklę taip, kad būtų galimybė tampa įmanoma įrengti apskaitos prietaisus. Štai kodėl techninių galimybių buvimas ar nebuvimas nustatomas konkrečią tyrimo dieną.

<3>Iki 2012-01-07 - vandens, šilumos ir elektros energijos, vandens, elektros IPU, iki 2015-01-01 - gamtinių dujų IPU. Įsipareigojimo įrengti šiluminės energijos IPU iki jokio termino nėra ir yra siejamas tik su rekonstrukcija po 2012-01-01 (tuomet šilumos energijos IPU įrengimas privalomas) ir kapitaliniu daugiabučio namo remontu (tuomet įrengiamas šiluminės energijos IPU, jei techniškai įmanoma).

Bet kodėl tada apskritai buvo priimtas įsakymas Nr.627?

Sutartis dėl apskaitos prietaiso įrengimo

Pereikime prie 9 str. Energijos taupymo įstatymo 13 str., kuriame nurodyta, kad nuo 2010-01-07 RSO d.<4>privalo vykdyti veiklą, susijusią su naudojamų energijos išteklių apskaitos prietaisų įrengimu, keitimu, eksploatavimu, kurių tiekimą ar perdavimą atlieka. RSO neturi teisės atsisakyti pasirašyti sutartį į juos besikreipiantiems asmenims. Nors tokios sutarties kaina nustatoma šalių susitarimu, sutartyje turi būti numatytas penkerių metų įmokų planas (jei sutarties šalis yra daugiabučio namo patalpų savininkas arba už priežiūrą atsakingas asmuo daugiabučio), o tai gali būti ypač naudinga potencialiems klientams.

<4>Tiksliau, organizacijos, tiekiančios vandenį, gamtines dujas, šilumą ir elektros energiją ar jų perdavimą ir kurių inžineriniai pagalbiniai tinklai yra tiesiogiai prijungti prie tinklų, kurie yra objektų inžinerinės įrangos dalis, kurioje turi būti įrengti naudojamų energijos išteklių apskaitos prietaisai.

Tokios sutarties sudarymo tvarka ir esminės sąlygos patvirtintos Rusijos energetikos ministerijos 2010-07-04 įsakymu N 149 (įsigaliojo 2010-07-18) (toliau – Tvarka). Dokumente pabrėžiama, kad sutartis yra vieša. Tai reiškia, kad RSO atsisakymas sudaryti šią sutartį, jei yra galimybė suteikti vartotojui atitinkamas paslaugas ar atlikti atitinkamą darbą už jį, yra neleidžiamas (Civilinio kodekso 426 straipsnio 3 punktas). Rusijos Federacija). Štai čia ir pasiekiame apskaitos prietaisų įrengimo technines galimybes. RSO, gavusi užsakovo prašymą, privalo apžiūrėti objektą, kad įsitikintų apskaitos prietaiso įrengimo, keitimo ir (ar) eksploatavimo techninėmis galimybėmis. Jei techniškai įmanoma atlikti paraiškoje nurodytus darbus, rangovas atsiunčia iš jo pusės pasirašytą sutarties projektą, taip pat technines sąlygas apskaitos prietaiso įrengimo atveju. Be to, Tvarkos 11 punkte paaiškinama: jei federaliniai įstatymai, kiti Rusijos Federacijos norminiai teisės aktai, Rusijos Federaciją sudarančių subjektų norminiai teisės aktai, sutarties šalių susitarimas nenustato kitaip, techninėse specifikacijose turi būti nurodyta užsakovo vykdomų veiklų sąrašas, pagal techninis mokymas matavimo prietaiso įrengimo (keitimo) objektas. Atitinkamai, nesant techninių galimybių, RSO klientui siunčia atsisakymą sudaryti sutartį. Svarbu suprasti tris dalykus:

• Tvarkoje nėra nuorodos į tai, kad techninių galimybių prieinamumo kriterijus turi nustatyti įgaliota institucija;
• Tvarka įsigaliojo 2010-07-18, o įsakymas Nr.627 tik 2012-09-01;
• turi būti nurodytos įveikiamos kliūtys skaitikliui įrengti technines sąlygas, kurią klientas privalo užpildyti, kad RSO galėtų sumontuoti (pakeisti) apskaitos prietaisą.

Iš viso to, kas pasakyta, darytina išvada, kad šioje situacijoje įsakymas Nr. 627 nėra privalomas naudoti RSO nėra įpareigotas surašyti patikrinimo akto (ir negalėjo to padaryti iki 2012-09-01, kai 2012 m. jau buvo pasibaigęs pagrindinės apskaitos prietaisų dalies savanoriško įrengimo terminas). Jeigu daugiabučio namo patalpų savininkas ar jo atstovas dėl IPU ar OPU įrengimo kreipėsi į kitą įmonę (ne į RSO), pastaroji net neprivalo sudaryti sutarties, nes ji nėra vieša, ne paminėti patikrinimo akto surašymą.

Priverstinis apskaitos prietaisų montavimas

Laikotarpis jau atėjo priverstinis įrengimas RSO apskaitos prietaisai (nuo 2012-07-01 iki 2013-01-07 - visiems skaitikliams, išskyrus gamtinių dujų IPU, kurių terminas ateina daug vėliau, ir šiluminės energijos IPU). Pagrindinės priverstinio skaitiklių įrengimo taisyklės aprašytos 12 str. Energijos taupymo įstatymo 13 str. Apie technines galimybes taip pat neužsimenama: RSO atsakomybė atlikti veiksmus, siekiant įrengti patalpas MKD ir pačiame MKD IPU ir OPU, suformuluota kaip absoliuti. Savininkai privalo suteikti RSO prieigą prie apskaitos prietaisų įrengimo vietų ir apmokėti atitinkamas išlaidas. Tačiau vien tik įrengti apskaitos prietaisus, jie turi būti pradėti eksploatuoti, tai yra, turi būti dokumentuojama galimybė juos naudoti komunaliniams mokesčiams skaičiuoti. Ir tai yra techninių galimybių prieinamumo kriterijų nustatymo tikslas. Todėl paaiškėja, kad RSO turi atlikti visus būtinus veiksmus skaitikliams įrengti ir pradėti eksploatuoti (tiek tiesioginis skaitiklio įrengimas, tiek jo įrengimo vietos suderinimas su matavimų vienodumo užtikrinimo ir techninio reglamento privalomaisiais reikalavimais). ). Tai reiškia, kad RSO išlaidos, kurias apmoka patalpų savininkai, gali siekti gana įspūdingą sumą.

Taigi, matome, kad Įsakymas Nr.627 niekaip neįtakoja patalpų savininkų pareigos įrengti apskaitos prietaisus, išskyrus (tam tikrais atvejais) šiluminės energijos IPU, bei RSO pareigai tokiais skaitikliais privalomai įrengti daugiabučius namus.

Apskaitos prietaisų paleidimas

Kartu prisiminkime, kad įsakymas Nr.627 buvo priimtas vykdant punktus. Rusijos Federacijos Vyriausybės 2011-06-05 N 354 dekreto 4 punktas „d“ ir šiuo dekretu taip pat patvirtintos naujos komunalinių paslaugų teikimo taisyklės (toliau – naujosios taisyklės). Beje, jų įsigaliojimo datos yra tos pačios. Pagal naujų Taisyklių 81 punktą patalpų įrengimas apskaitos prietaisais, įvadas sumontuoti skaitikliai veikiantis, tvarkingas techninė operacija, saugumą ir savalaikį pakeitimą turi užtikrinti patalpų savininkas. Šiuo atveju įvestis įdiegtas įrenginys operacijos apskaita ( dokumentacija apskaitos prietaisą kaip apskaitos prietaisą, pagal kurio rodmenis apskaičiuojama mokėjimo už komunalines paslaugas suma) patalpų savininko prašymu komunalinių paslaugų teikėjas privalo atlikti ne vėliau kaip kitą mėnesį po tos dienos. jo įrengimo. Būtent šioje naujųjų Taisyklių dalyje teisės aktuose yra vienintelė nuoroda į Įsakymą N 627: Apskaitos prietaisų techninės galimybės buvimo (nebuvimo) kriterijai, taip pat tyrimo akto forma. nustatyti techninės galimybės įrengti apskaitos prietaisus buvimą (nebuvimą) ir jos pildymo tvarką patvirtina Rusijos Federacijos regioninės plėtros ministerija. Tuo pačiu metu pagal pastraipas. naujų Taisyklių 31 punkto „t“, „u“, rangovas įpareigotas nesudaryti kliūčių vartotojui įgyvendinti savo teisę įrengti matavimų vienodumo užtikrinimą reglamentuojančių teisės aktų reikalavimus atitinkantį apskaitos prietaisą, bei pradėti eksploatuoti tokį apskaitos prietaisą. Kadangi techninių galimybių prieinamumo kriterijai yra nustatyti siekiant nustatyti galimybę naudoti atitinkamo tipo apskaitos prietaisus apskaičiuojant mokesčius už komunalinės paslaugos(įsakymo Nr. 627 1 priedo 1 punktas), apskaitos prietaiso įrengimo techninių galimybių nebuvimas, nustatytas pagal įsakymą Nr. 627, faktiškai neleidžia jo pradėti eksploatuoti (naudojant jo rodmenis skaičiuojant komunalinius mokesčius). )<5>. Taigi pareiškimą apie apskaitos prietaiso įrengimo techninių galimybių trūkumą gali surašyti komunalinių paslaugų teikėjas, pakviestas pradėti eksploatuoti skaitiklį, ir turėtų tapti pagrindu atsisakyti priimti įrengtą apskaitos prietaisą.

<5>Ši išvada yra teisingesnė, atsižvelgiant į pastraipose nurodytus kriterijus. įsakymo Nr. 627 1 priedo 2 punktas "b" ir "c". Kriterijus iš punktų. Tos pačios dalies „a“ (skaitiklio įrengimas neįmanomas be rekonstrukcijos, remonto, naujos VIS ir vidaus įrangos sukūrimo) yra objektyvi kliūtis apskaitos prietaisui įrengti.

* * *

Techninių galimybių įrengti apskaitos prietaisus buvimo ar nebuvimo kriterijai ne visada reiškia fizinę galimybę arba negalėjimą įrengti konkretų skaitiklį. Juose nurodomos aplinkybės, dėl kurių apskaičiuojant mokėjimus už komunalines paslaugas galima arba neįmanoma naudoti apskaitos prietaisų rodmenų (svarbiausia, kad apskaitos prietaisas ir jo įrengimo vieta atitiktų privalomus techninius reikalavimus). Tai reiškia, kad komunalinių paslaugų teikėjas neturi teisės leisti tokių skaitiklių eksploatuoti. Tačiau techninių galimybių trūkumas neturi įtakos patalpų savininkų pareigai įrengti apskaitos prietaisus iki 2012-01-07 ir RSO prievolei tokius skaitiklius įrengti priverstinai iki 2013-01-07 (išimtis kai kuriais atvejais yra Šiluminės energijos IPU). Vadinasi, vienaip ar kitaip skaitikliai turi būti įrengti, net jei tam reikia atlikti tam tikrą veiklą, kuri yra bendros nuosavybės priežiūros ir remonto darbų ir paslaugų spektro dalis. Jei patalpų savininkai to nepadarė savo noru, RSO turės atlikti tokius veiksmus ir iš jų išieškoti atitinkamas išlaidas.

D.V.Durnovo

Vyriausiasis redaktorius

2011 m. gruodžio 29 d. Rusijos Federacijos regioninės plėtros ministerijos įsakymas Nr. 627 „Dėl individualių, bendrų (buto), kolektyvinių (bendro namo) apskaitos prietaisų techninių galimybių buvimo (nebuvimo) kriterijų patvirtinimo , taip pat patikrinimo akto, kuriuo nustatoma, ar yra (nėra) techninių galimybių įrengti tokius apskaitos prietaisus ir jos pildymo tvarka“ (neįsigaliojo)

Pagal Rusijos Federacijos Vyriausybės 2011 m. gegužės 6 d. dekreto Nr. 354 „Dėl komunalinių paslaugų teikimo patalpų savininkams ir naudotojams daugiabučiuose namuose ir naudotojams“ 4 dalies „d“ papunktį. gyvenamieji pastatai„(Rusijos Federacijos teisės aktų rinkinys, 2011, Nr. 22, str. 3168) Įsakau:

1. Patvirtinti:

techninės galimybės įrengti individualius, bendrojo (buto), kolektyvinio (bendro namo) apskaitos prietaisus buvimo (nebuvimo) kriterijai pagal šį užsakymą;

apžiūros akto, kuriuo nustatoma, ar yra (nėra) techninių galimybių įrengti individualius, bendrus (buto), kolektyvinius (bendrojo namo) apskaitos prietaisus pagal šį užsakymą;

apžiūros akto, kuriuo nustatoma, ar yra (nėra) techninių galimybių įrengti individualius, bendrus (buto), kolektyvinius (bendrojo namo) apskaitos prietaisus pagal šį įsakymą, pildymo tvarka.

3. Būsto ir komunalinių paslaugų departamentas ne vėliau kaip per 10 dienų nuo pasirašymo dienos išsiunčia šį įsakymą dėl valstybinės registracijos Rusijos Federacijos teisingumo ministerijai.

4. Šio įsakymo vykdymo kontrolė pavedama Rusijos Federacijos regioninės plėtros viceministrui A.A. Popova.

Vaidyba ministras

V.A. Tokarevas

Registracijos Nr.23933

Kriterijai
yra (nebuvo) techninės galimybės įrengti individualius, bendrus (buto), kolektyvinius (bendro namo) apskaitos prietaisus

1. Individualių, bendrų (buto), kolektyvinių (bendro namo) apskaitos prietaisų techninės galimybės įrengti (nebuvimo) kriterijai. šaltas vanduo, įrengiami karštas vanduo, elektros energija, gamtinės dujos, šiluminė energija (toliau – atitinkamo tipo apskaitos prietaisas), siekiant nustatyti galimybę naudoti atitinkamo tipo apskaitos prietaisus skaičiuojant mokesčius už komunalines paslaugas už šaltą vandenį. tiekimas, karšto vandens tiekimas, elektros tiekimas, dujų tiekimas, šildymas.

2. Atitinkamo tipo apskaitos prietaiso įrengimo daugiabučiame name (gyvenamajame name ar patalpose) techninės galimybės, išskyrus daugiabutis namas(gyvenamasis pastatas ar patalpa), nurodyta šiame dokumente, nėra, jei atlikus tyrimą nustatoma, kad yra bent vienas iš šių kriterijų:

a) tinkamo tipo apskaitos prietaiso įrengimas pagal daugiabučio namo (gyvenamojo namo ar patalpų) projektines charakteristikas neįmanomas be rekonstrukcijos, kapitalinio esamų inžinerinių sistemų (buto įrenginių) remonto ir (ar) nesukuriant naujų vidinių inžinerinių sistemų (buto įrangos);

b) montuojant atitinkamo tipo apskaitos prietaisą neįmanoma užtikrinti, kad būtų laikomasi privalomų metrologinių ir techninių reikalavimų atitinkamo tipo apskaitos prietaisui, įskaitant jo įrengimo vietą ir tvarką, kurių reikalaujama pagal Lietuvos Respublikos teisės aktus. Rusijos Federacija dėl matavimų vienodumo užtikrinimo ir techninio reglamento;

c) toje vietoje, kur turi būti įrengtas atitinkamo tipo apskaitos prietaisas, neįmanoma užtikrinti, kad būtų laikomasi privalomų atitinkamo tipo apskaitos prietaiso eksploatavimo sąlygų reikalavimų, būtinų tinkamam jo veikimui, pagal Rusijos Federacijos įstatymus dėl matavimų vienodumo užtikrinimo ir techninio reguliavimo, įskaitant dėl ​​vidaus inžinerinių sistemų (vidinės įrangos) techninės būklės ir (ar) veikimo režimo, temperatūros sąlygų, drėgmės, elektromagnetiniai trukdžiai, patalpų užliejimas ir (ar) neįmanoma suteikti prieigos paimti rodmenis iš atitinkamo tipo skaitiklio, jo priežiūros, keitimo.

3. Daugiabučio namo, išskyrus šiame dokumente nurodytą daugiabutį namą, patalpose nėra techninės galimybės įrengti individualų, bendrą (buto) šilumos energijos skaitiklį, jeigu pagal projektines charakteristikas daugiabutis turi vertikalų namo vidaus šildymo inžinerinių sistemų paskirstymą.

4. Techninės galimybės įrengti atitinkamo tipo apskaitos prietaisą daugiabučiame name (gyvenamajame name ar patalpose), išskyrus šiame dokumente nurodytą daugiabutį (gyvenamą namą ar patalpas), yra, jeigu apžiūros metu. techninių galimybių įrengti atitinkamo tipo apskaitos prietaisą, nustatytas šiame dokumente nurodytų kriterijų trūkumas.

5. Dėl daugiabučiai namai(gyvenamieji pastatai ar patalpos), kuriems Federalinis įstatymas 2009 m. lapkričio 23 d. Nr. 261-FZ „Dėl energijos taupymo ir energijos vartojimo efektyvumo didinimo bei tam tikrų Rusijos Federacijos teisės aktų pakeitimų“ (Rusijos Federacijos teisės aktų rinkinys, 2009, Nr. 48, 5711 str.; 2010 m. 19 str., 2291 str., 4160 str., 4291 str., 4590 str., 51 str., 7447 str resursų apskaitos prietaisai jų paleidimo dieną yra techninė galimybė tokius apskaitos prietaisus įrengti.

6. Atitinkamo tipo apskaitos prietaiso įrengimo techninių galimybių patikrinimo rezultatai nurodomi apžiūros akte, siekiant nustatyti individualaus, bendrojo (buto), kolektyvinio (bendro namo) įrengimo techninių galimybių buvimą (nėra). ) matavimo prietaisai.

Akto forma
ekspertizė, siekiant nustatyti, ar yra (nėra) techninių galimybių įrengti individualius, bendrus (buto), kolektyvinius (bendrojo namo) apskaitos prietaisus

__________________ "__" __________________ 20__

1. ______________________________________________________________________

atliekant tyrimą)

adresas (vieta): ________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

kontaktinis telefonas: ____________________________________________________________,

2. Atstovauja ________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

(asmens pavardė, vardas, patronimas – juridinio asmens atstovas

(individualus verslininkas), atliekantis apklausą)

veikdamas pagal _______________________________________________________

_________________________________________________________________________

(dokumento, patvirtinančio asmens įgaliojimus elgtis, duomenys

egzaminai)

3. Dalyvaujant (nurodyti, jei yra):

_________________________________________________________________________

(juridinio asmens (individualaus verslininko) pavadinimas,

atsakingas už patalpų savininkų bendrosios nuosavybės priežiūrą

daugiabučiame name ir jo interesams atstovaujančio asmens metu

egzaminai)

_________________________________________________________________________

(savininko (savininko atstovo) pavardė, vardas, patronimas)

patalpas, gyvenamąjį pastatą, kuriame atliekama ekspertizė)

_________________________________________________________________________

(kiti apklausoje dalyvaujantys asmenys)

4. Buvo atliktas tyrimas, siekiant nustatyti buvimą (nebuvimą)

techninės įrengimo galimybės _______________________________________________________

_________________________________________________________________________

(individualus, bendras (butas), kolektyvinis (bendras namas)

matavimo prietaisas ______________________________________________________________________

(šaltas vanduo, karštas vanduo, elektros energija, gamtinės dujos,

šiluminė energija)

5. Adresu: ______________________________________________________________________

(nurodyti daugiabučio namo (gyvenamojo namo ar patalpų) adresą,

kurioje atliekamas tyrimas)

6. Apžiūrą atliko: ___________________________________________________

(nurodyti, kaip buvo atlikta ekspertizė: patikrinimu arba

naudojant įrankius / matavimus)

naudojant šiuos įrankius ________________________________________

(nurodyti instrumento pavadinimą, jei jis naudojamas

apžiūrą, o jei naudojama matavimo priemonė, tai nurodyti

metrologinės charakteristikos ir kito galiojimo datą

matavimo priemonės patikrinimo intervalas)

7. Atlikus ekspertizę nustatyta: ___________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

(nurodykite, ar yra ar nėra techninių galimybių įdiegti

metras)

8. Nėra techninės galimybės įrengti apskaitos prietaisą dėl

nustatant tokius tokios galimybės nebuvimo kriterijus: __________

_________________________________________________________________________

(nurodyti konkrečius techninių galimybių trūkumo kriterijus

matavimo prietaiso įrengimas)

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

9. Susirinkusiųjų atskiroji nuomonė (jei yra): ______________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

10. Šis aktas surašytas ____ egzemplioriais

Apklausoje dalyvavusių asmenų parašai:

______________________ (____________________________)

______________________ (____________________________)

Užsakyti
apžiūros akto pildymas, siekiant nustatyti, ar yra (nėra) techninių galimybių įrengti individualius, bendrus (buto), kolektyvinius (bendrojo namo) apskaitos prietaisus

1. Patikrinimo akte dėl techninių galimybių įrengti individualius, bendrus (buto), kolektyvinius (bendrojo namo) apskaitos prietaisus (toliau – apžiūros aktas) turi būti nurodytas visas juridinio asmens pavadinimas (nebuvimas). apklausą atliekančio individualaus verslininko pavardė, vardas, tėvavardis, paso duomenys, taip pat tokio juridinio asmens (individualaus verslininko) kontaktiniai duomenys: adresas (vieta ( nuolatinė vieta gyvenamoji vieta) ir kontaktinis telefono numeris.

2. Apklausos ataskaitoje nurodoma kiekvieno asmens - apklausą atliekančio juridinio asmens (individualaus verslininko) atstovo pavardė, vardas, patronimas, taip pat šio asmens įgaliojimus atlikti apklausą patvirtinančio dokumento rekvizitai (įgaliojimai) advokatas, pavedimas, įsakymas ir pan.).

3. Apklausos ataskaitoje nurodoma kiekvieno apklausoje dalyvavusio asmens pavardė, vardas ir patronimas, įskaitant:

Juridinio asmens (individualaus verslininko), atsakingo už daugiabučio namo patalpų savininkų bendrosios nuosavybės priežiūrą, atstovas, taip pat tokio juridinio asmens pavadinimas (fizinio asmens pavardė, vardas, patronimas);

Patalpų, gyvenamojo namo, dėl kurio pateikta paraiška įrengti individualų, bendrą (buto) apskaitos prietaisą, savininkas (savininko atstovas);

Kiti apklausoje dalyvaujantys asmenys.

4. Patikrinimo akte nurodomas apskaitos prietaiso tipas, kurio įrengimui tikrinamas jo įrengimo techninių galimybių buvimas (nebuvimas):

Individualus ar bendras (butas) arba kolektyvinis (bendras namas);

Šalto vandens, karšto vandens, elektros energijos, gamtinių dujų, šiluminės energijos apskaitos prietaisas.

5. Patikrinimo akte nurodomas daugiabučio namo (gyvenamojo namo ar patalpų), kuriame atliekama apžiūra, siekiant nustatyti technines galimybes įrengti atitinkamo tipo apskaitos prietaisą, adresas.

6. Patikrinimo akte nurodomas patikrinimo atlikimo būdas: apžiūrint arba naudojant įrankius/matavimus.

Jei tyrimo metu naudojamas įrankis, nurodomas jo pavadinimas ir charakteristikos.

Jei apžiūros metu naudojama matavimo priemonė, nurodomas jos pavadinimas, metrologinės charakteristikos ir kito tikrinimo intervalo galiojimo laikas.

7. Patikrinimo akte nurodomi patikrinimo rezultatai, ty techninių galimybių įrengti atitinkamo tipo apskaitos prietaisą buvimas ar nebuvimas.

8. Apžiūros aktas pildomas, jeigu tyrimo metu nustatoma, kad nėra techninių galimybių įrengti atitinkamo tipo apskaitos prietaisą, nurodant konkrečius tyrimo metu nustatytus kriterijus, dėl kurių nėra techninių galimybių įrengti apskaitos prietaisą. atitinkamo tipo.

9. Apklausos ataskaita pildoma, jeigu kuris nors iš apklausoje dalyvavusių asmenų turi specialią nuomonę dėl apklausos eigos ir rezultatų.

Šiuo atveju apklausos ataskaitoje nurodoma dalyvaujančio asmens, turinčio atskirąją nuomonę, pavardė, vardas, patronimas, taip pat atskirosios nuomonės turinys.

10. Apklausos ataskaitoje nurodomas surašyto akto egzempliorių skaičius, kuris turi atitikti apklausoje dalyvaujančių asmenų skaičių.

Surašyti aktai įteikiami kiekvienam iš apžiūros metu dalyvaujančių asmenų.

Dokumento apžvalga

Nuo 2012 metų rugsėjo 1 dienos galioja naujos komunalinių paslaugų teikimo taisyklės daugiabučiuose ir gyvenamieji pastatai. Pagal juos patalpose turi būti įrengti individualūs, bendri (buto) ir kolektyviniai (bendro namo) skaitikliai sunaudotiems resursams (šalto ir karšto vandens, elektros ir šilumos, gamtinių dujų) apskaitai. Išimtis yra techninė tokio įrengimo neįmanoma.

Buvo sukurti kriterijai, pagal kuriuos ji nustatoma. Pavyzdžiui, laikoma, kad apskaitos prietaisų įrengti neįmanoma, jei tam reikia rekonstruoti, kapitališkai remontuoti esamus arba sukurti naujas vidines inžinerines sistemas (vidinę įrangą). Panaši išvada daroma ir tuo atveju, jei neįmanoma laikytis privalomų matavimo prietaiso metrologinių ir techninių reikalavimų ar jo eksploatavimo sąlygų reikalavimų (ypač dėl inžinerinių sistemų techninės būklės, drėgmės, temperatūros sąlygų, elektromagnetinių trukdžių, 2010 m. patalpų užliejimas).

Daugiabučiuose namuose su vertikaliu komunalinio šildymo sistemų paskirstymu individualūs ir bendri (butų) šilumos energijos skaitikliai neįrengiami.

Apskaitos prietaiso įrengimo techninių galimybių patikrinimo rezultatai atsispindi ataskaitoje. Nustatyta jo forma ir pildymo tvarka.

Naujos statybos namuose techninė galimybė įrengti apskaitos prietaisus turėtų būti bet kokiu atveju.

Registracija N 23933

Remiantis Rusijos Federacijos Vyriausybės 2011 m. gegužės 6 d. dekreto N 354 „Dėl komunalinių paslaugų teikimo patalpų savininkams ir naudotojams daugiabučiuose ir gyvenamuosiuose namuose“ 4 dalies „d“ punktu (Surinkti teisės aktai) Rusijos Federacijos, 2011, N 22, 3168 str. Užsakau:

1. Patvirtinti:

techninės galimybės įrengti individualius, bendrojo (buto), kolektyvinio (bendro namo) apskaitos prietaisus buvimo (nebuvimo) kriterijai pagal šio įsakymo priedą Nr.

apžiūros akto, kuriuo nustatoma, ar yra (nėra) techninių galimybių įrengti individualius, bendrojo (buto), kolektyvinio (bendro namo) apskaitos prietaisus pagal šio įsakymo priedą Nr.2;

apžiūros akto, skirto nustatyti, ar yra (nėra) techninių galimybių įrengti individualius, bendrus (buto), kolektyvinius (bendrojo namo) apskaitos prietaisus, pildymo tvarką pagal šio įsakymo priedą Nr.

3. Būsto ir komunalinių paslaugų departamentas ne vėliau kaip per 10 dienų nuo pasirašymo dienos išsiunčia šį įsakymą dėl valstybinės registracijos Rusijos Federacijos teisingumo ministerijai.

4. Šio įsakymo vykdymo kontrolė pavedama Rusijos Federacijos regioninės plėtros viceministrui A.A. Popova.

Vaidyba ministras V. Tokarevas

Priedas Nr.1

Individualių, bendrų (buto), kolektyvinių (bendro namo) apskaitos prietaisų techninės galimybės įrengti (nebuvimo) kriterijai

1. Individualių, bendrų (buto), kolektyvinių (bendro namo) šalto vandens, karšto vandens, elektros energijos, gamtinių dujų, šiluminės energijos apskaitos prietaisų (toliau – 2010 m. atitinkamo tipo apskaitos prietaisai) nustatomi siekiant nustatyti galimybę naudoti atitinkamo tipo apskaitos prietaisus apskaičiuojant mokesčius už komunalines paslaugas už šalto vandens tiekimą, karšto vandens tiekimą, elektros tiekimą, dujų tiekimą, šildymą.

2. Nėra techninės galimybės įrengti atitinkamo tipo apskaitos prietaisą daugiabučiame name (gyvenamajame name ar patalpose), išskyrus šio dokumento 5 punkte nurodytą daugiabutį (gyvenamą namą ar patalpas), jeigu yra bent vienas iš šių kriterijų:

a) tinkamo tipo apskaitos prietaiso įrengimas pagal daugiabučio namo (gyvenamojo namo ar patalpų) projektines charakteristikas neįmanomas be rekonstrukcijos, kapitalinio esamų inžinerinių sistemų (buto įrenginių) remonto ir (ar) nesukuriant naujų vidinių inžinerinių sistemų (buto įrangos);

b) montuojant atitinkamo tipo apskaitos prietaisą neįmanoma užtikrinti, kad būtų laikomasi privalomų metrologinių ir techninių reikalavimų atitinkamo tipo apskaitos prietaisui, įskaitant jo įrengimo vietą ir tvarką, kurių reikalaujama pagal Lietuvos Respublikos teisės aktus. Rusijos Federacija dėl matavimų vienodumo užtikrinimo ir techninio reglamento;

c) toje vietoje, kur turi būti įrengtas atitinkamo tipo apskaitos prietaisas, neįmanoma užtikrinti, kad būtų laikomasi privalomų atitinkamo tipo apskaitos prietaiso eksploatavimo sąlygų reikalavimų, būtinų tinkamam jo veikimui, pagal Rusijos Federacijos įstatymus dėl matavimų vienodumo užtikrinimo ir techninio reguliavimo, įskaitant dėl ​​vidaus inžinerinių sistemų (vidinės įrangos) techninės būklės ir (ar) veikimo režimo, temperatūros sąlygų, drėgmės, elektromagnetiniai trukdžiai, patalpų užliejimas ir (ar) neįmanoma suteikti prieigos paimti rodmenis iš atitinkamo tipo skaitiklio, jo priežiūros, keitimo.

3. Daugiabučio namo, išskyrus šio dokumento 5 punkte nurodytą daugiabutį namą, patalpose nėra techninės galimybės įrengti individualų, bendrą (buto) šilumos energijos skaitiklį, jeigu pagal projektines charakteristikas, 2015 m. daugiabutyje yra vertikaliai paskirstytos namo vidaus šildymo inžinerinės sistemos.

4. Techninės galimybės įrengti atitinkamo tipo apskaitos prietaisą daugiabučiame name (gyvenamajame name ar patalpose), išskyrus šio dokumento 5 punkte nurodytą daugiabutį (gyvenamą namą ar patalpas), yra, jeigu: tikrinant technines galimybes įrengti atitinkamo tipo apskaitos prietaisą, bus nustatytas šio dokumento 2 ir 3 punktuose nurodytų kriterijų nebuvimas.

5. Dėl daugiabučių namų (gyvenamųjų pastatų ar patalpų), kuriems taikomas 2009 m. lapkričio 23 d. Federalinis įstatymas N 261-FZ „Dėl energijos taupymo ir energijos vartojimo efektyvumo didinimo bei dėl tam tikrų Rusijos Federacijos teisės aktų pakeitimų“ ( Rusijos Federacijos teisės aktų rinkinys, 2009 m., N 5711, N 19, N 31, N 4206, N 7061, N 50, 7344, 7359, N 7447 str nustatyta, kad juose būtų įrengti tam tikros rūšies energijos resursų apskaitos prietaisai jų paleidimo dieną;

6. Atitinkamo tipo apskaitos prietaiso įrengimo techninių galimybių patikrinimo rezultatai nurodomi apžiūros akte, siekiant nustatyti individualaus, bendrojo (buto), kolektyvinio (bendro namo) įrengimo techninių galimybių buvimą (nėra). ) matavimo prietaisai.

Priedas Nr.3

Patikrinimo akto, skirto nustatyti, ar yra (nėra) techninių galimybių įrengti individualius, bendrus (buto), kolektyvinius (bendrojo namo) apskaitos prietaisus, pildymo tvarka.

1. Patikrinimo akto, kuriuo nustatoma, ar yra (nėra) individualių, bendrų (buto), kolektyvinių (bendrojo namo) apskaitos prietaisų įrengimo techninės galimybės (toliau – apžiūros aktas), pilnas pavadinimas. nurodomas individualus verslininkas, atliekantis apklausą juridinis asmuo (pavardė, vardas, tėvavardis, paso duomenys), taip pat tokio juridinio asmens (individualaus verslininko) kontaktiniai duomenys: adresas (vietovė (nuolatinė gyvenamoji vieta) ir kontaktas). telefono numeris.

2. Patikrinimo akto 2 punkte nurodoma kiekvieno asmens - apklausą atliekančio juridinio asmens (individualaus verslininko) atstovo pavardė, vardas, patronimas, taip pat šio asmens įgaliojimus atlikti patvirtinančio dokumento rekvizitai. nurodoma apklausa (įgaliojimas, pavedimas, įsakymas ir kt.).

3. Patikrinimo akto 3 dalyje nurodoma kiekvieno apžiūroje dalyvavusio asmens pavardė, vardas, patronimas, įskaitant:

Juridinio asmens (individualaus verslininko), atsakingo už daugiabučio namo patalpų savininkų bendrosios nuosavybės priežiūrą, atstovas, taip pat tokio juridinio asmens pavadinimas (fizinio asmens pavardė, vardas, patronimas);

Patalpų, gyvenamojo namo, dėl kurio pateikta paraiška įrengti individualų, bendrą (buto) apskaitos prietaisą, savininkas (savininko atstovas);

Kiti apklausoje dalyvaujantys asmenys.

4. Patikrinimo akto 4 punkte nurodomas apskaitos prietaiso tipas, kurio įrengimui tikrinama, ar nėra (nebuvo) jo įrengimo techninės galimybės:

Individualus ar bendras (butas) arba kolektyvinis (bendras namas);

Šalto vandens, karšto vandens, elektros energijos, gamtinių dujų, šiluminės energijos apskaitos prietaisas.

5. Patikrinimo akto 5 punkte nurodomas daugiabučio namo (gyvenamojo namo ar patalpų), kuriame atliekama apžiūra, siekiant nustatyti technines galimybes įrengti atitinkamo tipo apskaitos prietaisą, adresas.

6. Patikrinimo akto 6 punkte nurodytas patikrinimo atlikimo būdas: apžiūra arba naudojant įrankius/matavimus.

Jei tyrimo metu naudojamas įrankis, nurodomas jo pavadinimas ir charakteristikos.

Jei apžiūros metu naudojama matavimo priemonė, nurodomas jos pavadinimas, metrologinės charakteristikos ir kito tikrinimo intervalo galiojimo laikas.

7. Patikrinimo akto 7 punkte nurodomi patikrinimo rezultatai, o būtent, ar yra ar nėra techninių galimybių įrengti atitinkamo tipo apskaitos prietaisą.

8. Patikrinimo akto 8 punktas pildomas, jeigu apžiūros metu nustatoma, kad nėra techninės galimybės įrengti atitinkamo tipo apskaitos prietaisą, nurodant konkrečius tyrimo metu nustatytus kriterijus dėl apskaitos įrengimo techninių galimybių trūkumo. atitinkamo tipo prietaisas.

9. Apklausos ataskaitos 9 punktas pildomas, jeigu kuris nors iš apklausos metu dalyvaujančių asmenų turi specialią nuomonę dėl apklausos eigos ir rezultatų.

Šiuo atveju patikrinimo akto 9 punkte nurodoma dalyvaujančio asmens, turinčio atskirąją nuomonę, pavardė, vardas, tėvavardis, taip pat atskirosios nuomonės turinys.

10. Apklausos akto 10 punkte nurodomas surašyto akto egzempliorių skaičius, kuris turi atitikti apklausoje dalyvaujančių asmenų skaičių.

Surašyti aktai įteikiami kiekvienam iš apžiūros metu dalyvaujančių asmenų.