სარემონტო პროგრამა ითვალისწინებს ძველი ხუთსართულიანი კორპუსების მცხოვრებთა ახალ ბინებში გადაყვანას. კანონპროექტის მიხედვით, სარემონტო პროგრამა 2032 წლისთვის დასრულდება. თუმცა, დღეს VDNKh-ზე არის პრეზენტაცია, სადაც შეგიძლიათ იხილოთ მომავალი ბინების განლაგების მაგალითები. ბინების განლაგება წარმოდგენილია ხუთ გადაწყვეტაში: (კომბინირებული აბაზანით და ცალკე სველი წერტილით), (სახაზავი და საქანელა) და.

ახალი განლაგების ყველა უპირატესობის შესაფასებლად, ის შევადარებთ ხუთსართულიანი კორპუსის საშუალო ბინის განლაგებას. მოხერხებულობისთვის, მისი უპირატესობები იყოფა წერტილებად.

1. სარემონტო ერთოთახიანი ბინის საერთო ფართი 44-45 მ.
2. სამზარეულოს ზომა რეალურად გაორმაგდება და გახდება თითქმის 11 მ².
3. აივანზე დამონტაჟდება კონდიციონერის კალათა.
4. მისაღები ოთახი ასევე გაიზრდება იმის გამო, რომ ახალ პროექტში ცალ-ცალკე განლაგებულია გასახდელი (1,77 მ²) და სადარბაზო (5,53 მ²). ახლა კი მისი ფართობი იქნება 44,5 მ², განსხვავებით ძველი ტიპის ერთოთახიანი ბინებისგან, სადაც მისაღები ოთახი დერეფნის ფუნქციას ასრულებს.
5. დერეფანში კვადრატული მეტრის რაოდენობა განახევრდება.
6. არსებობს ორი აბაზანის არჩევანი: კომბინირებული და გამოყოფილი. კომბინირებული აბაზანის ვერსიაში მისაღები ოთახის ფართობი იზრდება რამდენიმე კვადრატული მეტრით.
7. მისაღები და სამზარეულოს საზღვარზე იქნება გამყოფი ნიშა. ბინის მფლობელის სურვილის შემთხვევაში შესაძლებელია მისი დემონტაჟი.

2 ოთახიანი ბინის განლაგება

1. ოროთახიანი სარემონტო ბინის საერთო ფართი 57-58 მ.
2. სამზარეულოს ზომა თითქმის გაორმაგდება, როგორც 1 ოთახიან ბინაში. თუმცა, აქ მისი ზომა იქნება 9,42 მ².
3. სამზარეულოში იქნება ფანჯარა, რომლის უკან იქნება კალათა კონდიციონერისთვის. და ეს არ არის შემთხვევითი, რადგან ეს არის სამზარეულო, რომელიც მოითხოვს ხშირ ვენტილაციას.
4. დერეფნის ფართობი უფრო დიდი გახდება - 7,02 მ². თუმცა, ხაზოვანი ბინის ვერსიაში არ იქნება კარადები.
5. აბაზანა ასევე გაიზრდება ზომაში. მაგრამ სვინგის ბინაში ის დაიყოფა ორ ოთახად, სადაც ტუალეტი იქნება 1,29 მ² და აბაზანა 3,76 მ². ამ შემთხვევაში, მისაღები და საძინებელი ოთახში იქნება აბაზანა.

3 ოთახიანი ბინის განლაგება

1. სარემონტო სამი რუბლის საერთო ფართობია 77 - 78 მ.
2. სამზარეულოს ზომა თითქმის ორჯერ დიდია - 11,9 მ². და, შეგვიძლია ვთქვათ, რომ ეს არის ყველა ახალი ტიპის განლაგების საერთო მახასიათებელი.
3. სამზარეულოს და საძინებლის ფანჯრებზე არის კონდენციონერების კალათები. 3-ოთახიან ბინაში კვადრატული მეტრი უფრო მეტია, ვიდრე 2-ოთახიან ბინაში და ამიტომ საჭიროა დამატებითი ვენტილაცია.
4. არის გასახდელი, რომელიც ხუთსართულიან კორპუსში ტიპიურ ბინაში არ გვხვდება. არის 2.2 მ². და ამიტომ აქ დერეფანი უფრო დიდია - დაახლოებით 4 მ².
5. ძველი სახლებისგან განსხვავებით, სადაც მისაღები ოთახი არის გასასვლელი, აქ თითოეული ოთახი იზოლირებულია. ხოლო მისაღები ოთახი არის 16.1 მ².

გასათვალისწინებელია, რომ მიუხედავად იმისა, რომ საცხოვრებელი ოთახების ფართობი არ შეიცვლება, საერთო ფართები (აბაზანა, დერეფანი და აივანი) გაცილებით დიდი იქნება, ვიდრე ჩვეულებრივ ხუთსართულიან კორპუსში ვართ მიჩვეული.

განლაგების დეტალები

მოსახლეობა კმაყოფილი იქნება ახალი განლაგების შემდეგი დეტალებით:

• ბინის სარემონტო ჭერის სიმაღლე ახლა არის 2,75 მ, არა 2,65 მ, როგორც ადრე;
• სამზარეულო და აივანი არ არის ლამინირებული, მაგრამ მოპირკეთებულია კრამიტით;
• აბაზანა ახლა აღჭურვილია წყლის იზოლირებული გასასვლელებით;
• შესასვლელი კარის წინ ფართი ასევე კრამიტით არის მოპირკეთებული. ეს დაეხმარება დიასახლისებს სწრაფად ამოიღონ ქუჩიდან მოტანილი ჭუჭყი.

მოწყობა მრავალბინიან კორპუსში

თითოეულ სახლს ექნება:

• ვიდეო კამერები. მაცხოვრებლების უსაფრთხოებისთვის სახლი აღჭურვილია ვიდეოკამერებით, რომლებიც აფიქსირებენ ყველაფერს, რაც ხდება წინა კარში.
• მინიმუმ 2 ლიფტი. თითოეული შესასვლელი აღჭურვილი იქნება ლიფტებით: ერთი საქონლისა და ჩქაროსნული მგზავრებისთვის.
• კეთილმოწყობილი დარბაზი: მოპირკეთებულია კერამიკული ფილებით, აღჭურვილია ინტერკომით, ასევე ახალი დონის საფოსტო ყუთებით.
• დარბაზში ეტლების პარკირების სექტორი.
• ყიდვა-გაყიდვის ადგილები, ბანკის ფილიალები, საბავშვო გასართობი ცენტრი.

აღსანიშნავია ამ შენობის ენერგოეფექტურობაც. ფასადზე იზოლირებული პანელების წყალობით, მეტი სითბო ინახება ოთახში. ასევე, სითბოს შესანარჩუნებლად დამონტაჟებულია სპეციალური ორმაგი მინის ფანჯრები. ისინი ასევე უზრუნველყოფენ ხმის იზოლაციას.

გარდა ამისა, თითოეულ ბინას აქვს ელექტროენერგიის და წყლის ჭკვიანი მრიცხველები. გათბობის სისტემა არის ავტომატური. ჩაშენებული პროგრამების წყალობით გათბობა ნაწილდება რაც შეიძლება ეფექტურად. ამრიგად, დაზოგულია სითბოს 60%-მდე და ელექტროენერგიის 40%-მდე.

ამავდროულად, უპირატესობებში შედის ქირის მცირედი შემცირება.

ბინების დასრულება და მოწყობა

თითოეულ ბინას ექნება:

• აივანი, ლოჯი და ფანჯარა კონდიციონერისთვის ფასადის კალათით.
• კედლებზე არის ფონი, რომელიც მზად არის ნებისმიერ ფერში შესაღებად. თქვენ შეგიძლიათ შეღებოთ კედლები ერთი კონკრეტული ფერით. მაგრამ თქვენ ასევე შეგიძლიათ აირჩიოთ ფერების კომბინაცია, მაგალითად, თეთრი და ყავისფერი. ეს კომბინაცია ხელს უწყობს სწრაფ სიმშვიდეს და ჩვეულებრივ არჩეულია საძინებლებისთვის.
• ჭერი შეღებილია ლატექსის საღებავით და ამიტომ ადვილად იწმინდება.
• იატაკი ლამინირებულია ხმის საიზოლაციო მასალებისგან დამზადებული საყრდენით. ეს ხელს შეგიშლით ზემოთ მეზობლების მძიმე ნაბიჯების მოსმენაში.
• თითოეულ ბატარეას აქვს საკუთარი მრიცხველი. აქედან გამომდინარე, შეგიძლიათ სწრაფად განსაზღვროთ სად მოხდა ავარია. ასევე, სახლში რომელი ადგილი უნდა იყოს დამატებით იზოლირებული.
• ფანჯრებს აქვს მწერების მშვენიერი ეკრანი თითოეულ სარდაფზე. მათი გახსნა შესაძლებელია ისე, როგორც ჩვეულებრივი კარები. ამიტომ კოღოს ბადის დამონტაჟებასთან დაკავშირებით პრობლემები არ შეგექმნებათ.
• ოთახებში, როგორიცაა მისაღები და საძინებელი, არის ჭაღები.
• სოკეტები და კონცენტრატორები წინასწარ არის დამონტაჟებული საკმარისი რაოდენობით საყოფაცხოვრებო საჭიროებისთვის.
• ოთახებს შორის კარები დამზადდება მყარი ხისგან ან რამდენიმე ფენის ვინირისგან, რომელიც ასევე ბუნებრივი ხისგანაა. სამზარეულოში და ასევე მისაღებში კარებს ზედა მინა ექნება.
• ცოკოლი დამზადებულია PVC-სგან და აღჭურვილია საკაბელო არხით.

რაც შეეხება აბაზანას, აღსანიშნავია, რომ სანტექნიკის თითოეულ ელემენტზე დამონტაჟდება მრიცხველი. ეს საშუალებას მოგცემთ უკეთ აკონტროლოთ თქვენი წყლის მოხმარება თქვენს სახლში. ეს მრიცხველი ავტომატურად აგზავნის თქვენი წყლის მოხმარების მონაცემებს, ასე რომ თქვენ არ უნდა ინერვიულოთ მოხსენებაზე. იგეგმება ელექტროენერგიის შესახებ ანგარიშის გაგზავნაც.

სამზარეულო აღჭურვილი იქნება უჟანგავი ფოლადის სარეცხი საშუალებით, ასევე საწოლის მაგიდით, რომელიც დამზადებულია ლამინირებული ფილისგან. დასუფთავების სიმარტივის მიზნით, ფილები იდება სამუშაო ზედაპირის მთელ სიგრძეზე.

ახალი ბინების განლაგებაში, ხუთსართულიან კორპუსების ჩვეულებრივ ბინებთან შედარებით, შესამჩნევია აბაზანისა და სამზარეულოს ზომების ზრდა. არის სადარბაზო და თითქმის ყველგან არის გარდერობი. თქვენ შეგიძლიათ აირჩიოთ განლაგებიდან ცალკე ტუალეტით და აბანოთი ან კომბინირებული. კომბინირებული აბაზანის უპირატესობა ის არის, რომ მისაღები ოთახი ამ განლაგებით იზრდება რამდენიმე კვადრატული მეტრით. რაც შეეხება, ყველაფერი გემოვნებით არის გაკეთებული და ამავდროულად არჩევანი ბინის ახალ მფლობელზეა დარჩენილი, რა ფერით შეღებოს კედლები. ყველაფერი მოწყობილია პრაქტიკულად და მოხერხებულად. და განლაგება მიზნად ისახავს თითოეული ოთახის იზოლირებას. მაშასადამე, შეგვიძლია ვთქვათ, რომ ახალი ბინები საბჭოთა კოლეგებთან შედარებით ერთ დონეზე მაღლა დგას. და ეს არ ითვალისწინებს ისეთ დეტალებს, როგორიცაა კედლების, ფანჯრებისა და იატაკის სრული ხმის იზოლაცია. და ასევე დღეს მაქსიმალური ენერგოეფექტურობა. მართლაც, სითბოს და ელექტროენერგიის დაზოგვის ყველა საშუალების გარდა, არსებობს რესურსების მოხმარების ადგილობრივი კონტროლის საშუალებები.

როგორია ბინების ტიპიური განლაგება თანამედროვე ახალ შენობებში? რა არის მათი დადებითი და უარყოფითი მხარეები?

სტანდარტული სერიის სახლები არის პანელი, აგური და მონოლითური. პანელის სახლების თანამედროვე განლაგება სულ უფრო და უფრო კომფორტული და მოსახერხებელი ხდება საცხოვრებლად, ამავდროულად ინარჩუნებს სახლის აშენების მაქსიმალურ სიჩქარეს, რაც მომგებიანია დეველოპერებისთვის. დღეს, ერთოთახიანი ბინა ან სტუდია სტანდარტული პანელის სახლებში მოიცავს დიდ ოთახს, სამზარეულოს, აივანს, ლოჯიას და ხშირად სათავსოს.

კომპანია Metrium Group-ის გენერალური დირექტორის, მარია ლიტინეცკაიას თქმით, ბოლო დროს შეინიშნება მუდმივი ტენდენცია ბიზნესისა და ეკონომიკის კლასში ბინების საშუალო ფართობის შემცირებისკენ. რამდენიმე ხნის წინ ეკონომ კლასის სეგმენტში აქტიურად იყიდებოდა ერთოთახიანი ბინა 40-52 კვ.მ. ხდება სტანდარტი. ალექსანდრე კოვალევი, DSK GRAD-ის (კომპანიების მორტონის ჯგუფი) გენერალური დირექტორი აღნიშნავს, რომ მყიდველები ახლა ბევრად უფრო დაინტერესებულნი არიან საზოგადოებრივი ტერიტორიების რაციონალური გამოყენებით, ოპერაციული ხარჯების შემცირებით და შენობების მიმზიდველი გარეგნობით. GC "MIC" მყიდველებს სთავაზობს იმავე საცხოვრებელ კომპლექსში სხვადასხვა ზომის და განლაგების ბინებს: 1-ლი ბინა - 38-დან 53 კვ.მ-მდე. მ, ოროთახიანი - 65-დან 90 კვ.მ. მ, სამოთახიანი ბინა - 87-დან 125 კვ.მ. მ.

ბინების საუკეთესო განლაგება ახალ შენობებში, რომლებიც ყველაზე ხშირად გვხვდება მოსკოვსა და მოსკოვის რეგიონში მშენებარე სახლებში.

საიუბილეო

სახლის ტიპი - პანელი
სართულიანობა – 3.14
საცხოვრებელი ოთახების სიმაღლე – 308 სმ
ბინები:
1 კორპუსი: ფართი 45-52 კვ. მ, საცხოვრებელი 20 კვ. მ, სამზარეულო 14.6 კვ. მ.
მე-2 კორპუსი: ფართი 69-99 კვ. მ, საცხოვრებელი 36-51 კვ. მ, სამზარეულო 12-15,4 კვ. მ.
მე-3 კორპუსი: ფართი 89-135 კვ. მ, საცხოვრებელი 49-74 კვ. მ, სამზარეულო 15-16,2 კვ. მ

KOPE

ისინი მასობრივად აშენდა მოსკოვის უმეტეს მიკრორაიონში: ბუტოვო, ლიუბერცის ველები. ოტრადნოიე, მერინო და ა.შ.

1 კორპუსი: ფართი 38-39 კვ. მ, საცხოვრებელი 17-20 კვ. მ, სამზარეულო 10-10,4 კვ. მ მცირე ზომის ვერსია 33/14.8/10.1.
მე-2 კორპუსი: ფართი 55-62 კვ. მ, საცხოვრებელი 32-38 კვ. მ, სამზარეულო 10-10,5 კვ. მ.
მე-3 კორპუსი: ფართი 75-82 კვ. მ, საცხოვრებელი 43-54 კვ. მ, სამზარეულო 10-13 კვ. მ.
მე-4 ყუთი: ორი სტანდარტული ზომა. ფართობი 100-102 კვ. მ, საცხოვრებელი 65-70 კვ. მ, სამზარეულო 10,3-19 კვ. მ.
მე-6 კორპუსი: ფართი 133 კვ. მ, საცხოვრებელი 97 კვ. მ, სამზარეულო 19 კვ. მ.

KOPE-კოშკი

KOPE-M-Parus-ის ერთჯერადი წვდომის ვერსია. სახლის სიმაღლე 23-25 ​​სართულია. ჭერის სიმაღლე ბინებში არის 2.64 მ. ყველა ოთახი იზოლირებულია.

1 კორპუსი: ფართი 42 - 44 კვ. მ, საცხოვრებელი 17-18 კვ. მ, სამზარეულო 10.3 კვ. მ.
მე-2 კორპუსი: ფართი 85-89 კვ. მ, საცხოვრებელი 38-39 კვ. მ, სამზარეულო 13-13,8 კვ. მ.
მე-3 კორპუსი: ფართი 107-109 კვ. მ, საცხოვრებელი 54-55 კვ. მ, სამზარეულო 13-13,8 კვ. მ.
მე-4 კორპუსი: ფართი 130-133 კვ. მ, საცხოვრებელი 68-69 კვ. მ, სამზარეულო 14.7 კვ. მ.

KOPE-M-Parus

ორი სატვირთო-სამგზავრო და ერთი სამგზავრო ლიფტი. ჭერის სიმაღლე ბინებში არის 2.64 მ.

1 კორპუსი: ფართი 38-43 კვ. მ, საცხოვრებელი 18-19 კვ. მ, სამზარეულო 10-10,4 კვ. მ.
მე-2 კორპუსი: ფართი 54-62 კვ. მ, საცხოვრებელი 34-38 კვ. მ, სამზარეულო 10-10,5 კვ. მ.
მე-3 კორპუსი: საერთო ფართი 76-82 კვ. მ, საცხოვრებელი 46-54 კვ. მ, სამზარეულო 10-13 კვ. მ
მე-4 კორპუსი: საერთო ფართი 100-103 კვ. მ, საცხოვრებელი 58-63 კვ. მ, სამზარეულო 10,3-13 კვ. მ.

ბინების სხვა განლაგება ახალ შენობებში

P-44

პანელის სახლი. სახლის სიმაღლე 8-დან 17 სართულამდეა. ჭერის სიმაღლე ბინებში არის 2.64 მ, ცალკე სველი წერტილები, სტანდარტული აბანოები

1 კორპუსი: ფართი 37.8 კვ. მ., მე-2 კორპუსი: ფართი 50.2 კვ. მ (ხაზოვანი) -57,8 კვ. მ (ჟილეტი), მე-3 კორპუსი: ფართი 73.8 კვ. მ

P-44 TM

P-44TM სერიის სახლები, რომელთა სიმაღლეა 17 და 25 სართული, შედგება სექციებისგან, სწორი და კუთხისგან, მოჭიქული აივნებითა და ლოჯიებით. პირველი სართული არასაცხოვრებელია. პროექტი ითვალისწინებს ამ ტერიტორიაზე ტექნიკური შენობების განთავსებას.

ჭერის სიმაღლე ბინებში არის 2.7 მ.

1 კორპუსი: საერთო ფართი 39.2 კვ. მ.
მე-2 კორპუსი: საერთო ფართი 66.9 კვ. მ.
მე-3 კორპუსი: საერთო ფართი 85.6 კვ. მ.
მე-4 კორპუსი: საერთო ფართი 103.3 კვ. მ (ორდონიანი ზედა სართულზე).

P-3MK "ფლაგმანი"

მას PIK-ის კომპანიების ჯგუფი აშენებს. სართულების რაოდენობა: 8-17. ჭერის სიმაღლე: 2,64 მ ამ განლაგების გამორჩეული თვისებაა ბინის გადაკეთების შესაძლებლობა (მაგალითად, სამზარეულო შეიძლება დაუკავშირდეს მისაღებს). ენერგიის დაზოგვის პანელები და მაღალი ხმის იზოლაცია.

ითვლება, რომ პანელის სახლები ჩამორჩება მონოლითურ და აგურის სახლებს ღია განლაგების არარსებობის, ცუდი ხმაურისა და თბოიზოლაციის და ერთფეროვანი ფასადების გამო. მაგრამ დაბალი ღირებულებისა და მშენებლობის მაღალი სიჩქარის გამო, მოსკოვი აშენდა პანელის სახლებით 1947 წლიდან. ახლა, მოსკოვის მთავარი არქიტექტორის სერგეი კუზნეცოვის თქმით, ქალაქში ახალი შენობების დაახლოებით 40% პანელის ტიპისაა.

გასულ წელს მოსკოვის მერმა სერგეი სობიანინმა დაამტკიცა სტანდარტული საცხოვრებლის გაუმჯობესებული სტანდარტები. ასე გაჩნდა პანელის საბინაო მშენებლობის ახალი სერია - თანამდებობის პირებისა და არქიტექტორების იდეების განსახიერება კომფორტული ქალაქის შესახებ. მათ გამოჩენას წინ უძღოდა სახლის მშენებლობის ქარხნების მოდერნიზაცია და არქიტექტურული კონცეფციების განვითარება. სოფელმა გადაწყვიტა გაერკვია, თუ რით განსხვავდება ახალი პანელის სახლები წინა პროექტებისგან. ამისთვის ვეწვიეთ ქარხანას, სადაც ამზადებენ პანელებს ახალი სახლებისთვის, წავედით ექსპერიმენტულ კვარტალში და ვესაუბრეთ არქიტექტორებს.

ახალი პანელები

სტანდარტული სახლების აწყობა შესაძლებელია დიდი სამშენებლო კომპლექტის მსგავსად. ნაწილები არის ბლოკის სექციები - კუპე რამდენიმე ბინიდან. ისინი შეიძლება იყოს ჩვეულებრივი, მბრუნავი, გრძივი და სახლის კონფიგურაცია დამოკიდებულია იმაზე, თუ როგორ არის მოწყობილი. მოსკოვის ხელისუფლების მთავარი მოთხოვნა ახალი სახლებისთვის არის სხვადასხვა ბლოკის მონაკვეთების გაერთიანების და იატაკზე ბინების განსხვავებული კომპლექტის გამოყენების შესაძლებლობა.

დიზაინერის სხვა დეტალები ფერებია. ფასადის გადაწყვეტის მრავალფეროვნება გაუმჯობესებული სტანდარტების კიდევ ერთი წერტილია. გარდა ამისა, ახალმა სახლებმა გაზარდა ჭერის სიმაღლე სამ მეტრამდე და აღჭურვა შესასვლელი შეზღუდული მობილობის მქონე ადამიანებისთვის.

ახალი შენობების პირველი სართულები არასაცხოვრებელია, ისინი განკუთვნილია ქუჩის საცალო ვაჭრობისთვის - მაღაზიები, კაფეები, მომხმარებელთა მომსახურების პუნქტები, საჯარო სივრცეები. საბოლოოდ, იქნება ადგილი, სადაც განთავსდება ინფრასტრუქტურა, რომელიც ტრადიციულად აკლია პანელის მაღალსართულიანი შენობების ბლოკებს, ამბობენ დიზაინერები.

მოსკოვის არქიტექტურულმა საბჭომ მოიწონა მხოლოდ ხუთი წინადადება სახლის მშენებლობის ქარხნებიდან, რომელთაგან ორი - "DOMRIK" და "DOMNAD" სერიები - იწარმოება სახლ-მშენებელ ქარხანაში No1 (DSK-1).

სახლის მშენებლობის ქარხანა

კრასნოპრესნენსკის რკინაბეტონის №1 სასახლე-სამშენებლო ქარხანაში, რომელსაც 19 ჰექტარი ეკავა უშუალოდ მესამე რგოლის უკან, მთავარი ინჟინერი იგორ ანატოლიევიჩ პავლოვი დაგვხვდა. პირველი, რაც ჩვენ ვხედავთ არის "მინიატურების გამოფენა", რომელიც შეიცავს თითო პანელს DSK-1-ზე დამზადებული თითოეული ტიპიური სახლიდან. ძნელია არ აღიარო ისინი, როგორც შენი საკუთარი სახლი, მოპირდაპირე სახლები და მრავალი სხვა სახლი, რომლებიც სავსეა ყველა უბანში.

თუ თქვენ წარმოიდგინეთ პანელი, როგორც სენდვიჩი, მაშინ ის შედგება რამდენიმე ფენისგან: მოპირკეთება, რკინაბეტონი, იზოლაცია და ისევ რკინაბეტონი. ფენები დაკავშირებულია დისკრეტული რკინაბეტონის შეერთებით - ამ მიზნით იზოლაციაში კეთდება ჭრილი, რომელშიც ჩასმულია არმატურა. ამრიგად, ფენებს შორის არ არის ხარვეზები, რაც პანელს უფრო ენერგოეფექტურს ხდის. პანელის გარე ფენა შეიძლება იყოს კრამიტით, გლუვი ან აქვს ტექსტურირებული დასრულება. შიდა ზედაპირი უნდა იყოს დამუშავებული შემდგომი შპალერის მოსაწყობად.

ბეტონის პლატა მოძრაობს კონვეიერზე და ათი ოპერაციის შემდეგ პანელი მზად არის. წარმოება იწყება ჩამოსხმით, შემდეგ იდება ფილები. კრამიტის თითოეულ ფერს, და მათგან 26-ია, აქვს საკუთარი მარკირება. კონვეიერის ერთგვაროვანი ხრაშუნის ქვეშ, რომელზედაც მზადდება გამაგრების ნაწილები, მთავარი ინჟინერი ჩამოთვლის ფერებს, თითქოს აკვარელს ხატავს: მჟავე, გარგარი, ცისფერი, ფირუზი, ცა...

ფილების დაგების შემდეგ ბეტონის საფარი ბეტონს აყრიან, ზემოდან თბოიზოლაციას, შემდეგ ისევ ბეტონს. ბოლო ოპერაცია სრულდება: მოწყობილობა, რომელიც მოთხილამურეს მოძრაობის იმიტაციას ახდენს, ბეტონის ზედაპირს ასწორებს. პანელი მთელ კონვეიერს გადის 19 წუთში, შემდეგ კი გადადის თერმულ დამუშავებაზე, სადაც შრება რამდენიმე საათის განმავლობაში. დამუშავების შემდეგ, პანელი მზად არის სამშენებლო მოედანზე გასასვლელად.

DSK-1-ში არის ცალკე არმატურის მაღაზია, სადაც ჩარჩოები მზადდება კონვეიერზე და ხელით. ისინი განსაკუთრებით ამაყობენ მანქანით, რომელიც ავტომატურად ახშობს დისკრეტული კომუნიკაციისთვის საჭირო გამაგრების ნაწილებს. DSK წელიწადში 440 ათას პანელს აწარმოებს. ქარხანა ასევე აშენებს ლიფტის ლილვებს, გადახურვის პანელებს, კიბეებს და სადესანტოებს.

რით განსხვავდება ახალი სახლები ერთმანეთისგან?

"დომრიკი"

სტანდარტული ჭერის სიმაღლე ახალ სახლებში არის 2.8 მეტრი. კიდევ ერთი ინოვაცია არის ინვერსიული ბრტყელი სახურავი, რომელიც სითბოს უკეთ შენარჩუნების საშუალებას იძლევა. "DOMRIK"-ის ამოცნობა შესაძლებელია მისი ბრტყელი ფასადით (ლოჯიები, როგორც იქნა, ჩაღრმავებულია შენობის ფასადზე), ფასადზე ფერის გადასვლებით და იმავე ტიპის თითქმის პანორამული ფანჯრებით. ახალი სერიის განლაგება მოიცავს კომპაქტურ ერთოთახიან და ოროთახიან აპარტამენტებს. ბინების ფართობი 30-დან 60 კვადრატულ მეტრამდეა. ისინი იაფია და აკმაყოფილებენ დღევანდელ მოთხოვნას საცხოვრებელზე, ქარხნის მიხედვით. CIAN პორტალის მიხედვით, ასეთ კორპუსში ბინების ფასები 3,8 მილიონი რუბლიდან იწყება.

რიკარდო ბოფილი, სერიის "HOUSE" კონცეფციის ავტორი:„ასაწყობი პანელური სახლები არ ნიშნავს უარესს, ვიდრე მონოლითური. უარყოფითი აღქმა განპირობებულია ბოლო 30 წლის განმავლობაში უხარისხო შენობების დიდი რაოდენობით. ხარისხი იწყება წარმოების რეკონსტრუქციით, თანამედროვე აღჭურვილობით, ახალი ფერებით და პანელების ტრანსპორტირებისა და აწყობის გააზრებული პროცესით. ევროპაში მძიმე სენდვიჩის პანელებს სულ უფრო ხშირად უტოვებენ ულტრა მსუბუქი მასალების სასარგებლოდ.

"DOMRIK" სერიის განვითარებას DSK-1 და Ricardo Bofill Taller de Arquitectura ბიუროს ორი წელი დასჭირდა. DOMRIK-ის თავისებურება ის არის, თუ როგორ გამოიყენება თითოეული პანელის დიზაინი ფასადის დიზაინის შესაქმნელად. პანელები შეიძლება კომბინირებული იყოს ფერით და მდებარეობით ფასადზე, კომპოზიციის მარტივი წესების დაცვით. შედეგი არის უნივერსალური არქიტექტურული ლექსიკონი.

პანელებს შორის სახსრები ვიზუალურად გაქრა, რაც იმას ნიშნავს, რომ სახლის პანელის სახლად აღქმაც გაქრა. ასევე გავაკეთეთ ბრტყელი ფასადები - ძირითადად ეკონომიკური მოსაზრებებიდან და ქარხანაში საწარმოო ხაზების შესაძლებლობებიდან გამომდინარე.

იდეალური პანელის სახლი არ ჰგავს პანელის სახლს. დიდ ქალაქებს განსხვავებული სახლები სჭირდებათ - არა მხოლოდ ფერით, არამედ სიმაღლით, ტექსტურით, კომპოზიციით. თითოეულმა მაცხოვრებელმა სხვებთან ერთად უნდა აღიაროს თავისი სახლი. ეს დამოკიდებულია არა მხოლოდ თავად სახლებზე, არამედ ურბანული დაგეგმარების გადაწყვეტილებებზეც“.

"დომნად"

DOMNAD სერიის სახლებს აქვთ ერთოთახიანი ბინები, ოროთახიანი და სამოთახიანი ბინები 39-დან 81 კვადრატულ მეტრამდე ფართობით. "DOMNAD"-ის ფერები უფრო თავშეკავებულია, ვიდრე "DOMRIK" სერიის ნათელი ჩრდილები. სახლის ჩრდილოეთი ფასადი ბრტყელია, ხოლო სამხრეთ ფასადზე გამოყენებულია დეკორატიული არქიტექტურული ელემენტები (ფრიზები) და ამობურცული ლოჯიები.

ალექსანდრე ნადისევი, DOMNAD სერიის კონცეფციის ავტორი:„თავდაპირველად, სახელოსნოს დაევალა P-44 სერიის 17 სართულიანი შენობის შეცვლა და საბოლოოდ ეს ახალი სახლი აღმოჩნდა. სამი თვე გვქონდა ყველაფრის გასაკეთებლად. პირველი ცხრასართულიანი შენობა მოსკომარხიტექტურის დამტკიცების პარალელურად აშენდა. სახლის პროექტზე მუშაობდნენ არქიტექტორები, დიზაინერები, ინჟინრები და მრავალი ქვეკონტრაქტორი.

ბევრი ტექნოლოგიური შეზღუდვა გვქონდა, მაგრამ ვფიქრობ, რომ სახლი არქიტექტურული გადაწყვეტილებების თვალსაზრისით თანმიმდევრული და კომფორტული აღმოჩნდა. მაგალითად, ასეთ სახლებს ექნებათ სამოთახიანი ბინები გაუმჯობესებული განლაგებით.

შემდეგი ცვლილებები მიმართული იქნება ბინებში კომფორტის გაუმჯობესებაზე სხვადასხვა ფორმის ფანჯრების მეშვეობით. ისინი უზრუნველყოფენ დამატებით სივრცეს, ფანჯრიდან კომფორტულ ხედს და კარგ განათებას“.

სამშენებლო მოედანზე

ცხრასართულიანი შენობის ასაშენებლად საჭიროა დაახლოებით 450 პანელი. პანელის სახლების მშენებლობა ძალიან სწრაფად მიმდინარეობს: იატაკის მონაკვეთი დგას დღეში და შვიდიდან ათ თვემდე გადის საძირკვლის ორმოს ეტაპიდან დაკავების მომენტამდე.

არსებობს სამი ძირითადი ტიპის პანელები: გარე კედლის პანელები, შიდა კედლის პანელები და იატაკის პანელები. მშენებლობის ტექნოლოგია მარტივია: პანელები ერთმანეთთან დაკავშირებულია სპეციალური ლითონის შეერთებით შედუღების გამოყენებით. პანელებს შორის სახსრები ივსება ცემენტ-ქვიშის ნაღმტყორცნებით ან სპეციალური იზოლაციით. პირველ რიგში, გარე კედლის პანელები დამონტაჟებულია კონტურის გასწვრივ, შემდეგ შიდა კედლები, შემდეგ კი იატაკები.

ახალი DSK-1 სახლები უკვე აშენდა Nekrasovka-Park საცხოვრებელ კომპლექსში Lyubertsy Fields. ამჟამად იქ კიდევ ორი ​​შენდება, ერთი კი ქალაქის შეკვეთით სამხრეთ მედვედკოვოში. 2018 წლისთვის მოსკოვის ხელისუფლება გეგმავს ახალი სერიის 80 სახლის აშენებას.

როგორ არის ახალი პანელის სახლები ძველზე უკეთესი?

არტემ უკრპოვი, მეგაბუდკას არქიტექტურული ბიურო:”სტანდარტული პანელები, რომლებიც ადრე შეიქმნა, დიდი ხნის წინ მოძველდა. და ის ინოვაციები, რომლებზეც ახალი სერია ეფუძნება, აქტუალურია. პირველი სართულების მინაშენი, სადარბაზოების დაშვება მიწის დონიდან და სხვა გადაწყვეტილებები შეიძლება გავლენა იქონიოს ამ სახლების მაცხოვრებლების ხარისხზე. ეს ხდის მას უფრო უსაფრთხო და მოსახერხებელი. ამაზე უკვე დიდი ხანია საუბრობენ, მაგრამ საბოლოოდ ფიზიკურად შესრულდა.

ასევე გამოჩნდა ხელსაწყო, რომელიც უფრო მოსახერხებელია დიზაინერებისთვის - ფასადის გადაწყვეტილებების ვარიაციების პალიტრა. აქ მნიშვნელოვანია გვახსოვდეს, რომ ეს მხოლოდ ინსტრუმენტია, მთავარია მისი გამოყენების უნარი, რომელიც ხშირად კოჭლობს.

ყველას, ვინც ოდესმე შეხვედრია პანელის სახლების დიზაინს, შეხვდა დიზაინერის შეზღუდვებს. ახლა უფრო მეტი ვარიაციებია დიზაინერში, დაემატა ახალი საჭირო ნაწილები. რა თქმა უნდა, პანელის საცხოვრებლის მშენებლობის პრობლემა უფრო სტრუქტურულია, მაგრამ ეს დეტალებიც კი მცირე გამარჯვებაა, მიუხედავად იმისა, რომ უკვე არსებობს ძალიან კარგი ინტერპრეტაციები განახლებული სამშენებლო ნაკრების გამოყენებით.

ეკატერინა სტეპანოვა, ინტერიერის დიზაინის სტუდია Variatika:„პანელის სახლები წინ წაიწია და ნაკლებად ჰგავს ხრუშჩოვის ეპოქის ცივ შენობებს თხელი კედლებით და ოთახის მინიმალური ფართობით. პანელის სახლების თანამედროვე სერიები ბევრ რამეში აღწევს მონოლითის ხარისხს. განლაგება უფრო მრავალფეროვანი გახდა, ოთახების ფართობი გაიზარდა. ზოგიერთ სერიაში ღია განლაგებაც კი შესაძლებელია.

თბოიზოლაცია უფრო გააზრებული გახდა, ახლა ყველასთვის წამგებიანი გახდა ქუჩის გათბობა. ზოგიერთი სერია იყენებს დამატებით ფასადის იზოლაციას. ტექნოლოგია საშუალებას იძლევა აღმოფხვრას პანელთაშორისი ნაკერები, ყველაზე სუსტი წერტილი სითბოს და ხმის იზოლაციაში.

მახასიათებლების მიხედვით, ზოგიერთი სახლი ახლოსაა კომფორტის კლასთან: პირველი სართულები არის არასაცხოვრებელი, მიწისქვეშა პარკინგი, მანქანებისგან თავისუფალი ეზო, დიდი ფანჯრები, მაღალი ჭერი, ფასადის დიზაინის მრავალი ვარიანტი.

ზოგადად, შეგვიძლია ვთქვათ, რომ მკაფიო ზღვარი უხარისხო, ეკონომიურ პანელებსა და ელიტარულ მონოლითურ სახლებს შორის იშლება. განსაკუთრებით იმის გათვალისწინებით, რომ მონოლითური სახლების მშენებლობის ხარისხი ხშირად არ არის ყველაზე მაღალი. ამის მიუხედავად, სტერეოტიპები ძლიერია. ყველა სხვა თანაბარი იყოს, ბევრი აირჩევს მონოლითს“.

ანტონი, ბინის მყიდველი "დომრიკში":„ნეკრასოვსკის მე-11 კვარტალში ვიყიდე ბინა და სახელმწიფო პროგრამით ავიღე იპოთეკა. მაქვს ერთოთახიანი ბინა 32,5 მეტრი. ბინას აქვს ფუნქციური განლაგება - მაგალითად, ჩემი სამზარეულო 7,7 კვადრატული მეტრია, რაც ძალიან ბევრია ასეთი ბინისთვის. სურვილის შემთხვევაში ოთახის გადიდება შესაძლებელია დანაყოფის გადაადგილებით და დერეფნის შემცირებით.

გარეგნობა სახლის სავიზიტო ბარათია. მე მაქვს ბინა ფირუზისფერ "DOMRIK"-ში და ის ჩანს ნეკრასოვსკის ყველა ფოტოში და ზოგადად ძალიან გამორჩეულია. მეორე "DOMRIK"-ის ნარინჯისფერი შეღებვა, ჩემი აზრით, არც ისე საინტერესოა. სახლის ფასადი არის ბრტყელი, ლოჯიები მე-4-დან მე-17 სართულამდე. სახლს აქვს პანორამული ფანჯრები მე-15 სართულამდე - ძალიან მომწონს განათება.

სახლი თბილია, სახლზე "B+" ნიშანიც კი არის, რაც ენერგოეფექტურობის მაღალ კლასზე მიუთითებს. ისინი ამბობენ, რომ სახლში ხმის იზოლაცია არც თუ ისე კარგია - ჯერ დანამდვილებით ვერ ვიტყვი. მაგრამ მთლიანობაში ბედნიერი ვარ."

ბლოკის განაშენიანების მთავარი უპირატესობა არის კერძო და საჯარო სივრცის მკაფიო გამიჯვნა და ეს ეხება ქალაქის ყველა ნაწილს – გარეუბნებსაც და ცენტრსაც. ეს არის ურბანული ტერიტორიების განვითარების მთავარი იდეოლოგია. თანამედროვე მეტროპოლიაში უნდა იყოს ადგილი, სადაც ადამიანი თავს კომფორტულად იგრძნობს.

ახალი სტანდარტული გადაწყვეტილებების შემუშავება დაახლოებით ორი წელია მიმდინარეობს. მოსკომარქიტექტურამ დაადგინა მასობრივი საცხოვრებელი განაშენიანების ძირითადი მოთხოვნები, რაც მომავალში დაარეგულირებს არა მხოლოდ სტანდარტული განაშენიანების, არამედ მთლიანად ურბანული საცხოვრებელი გარემოს ხარისხს. იგეგმება, რომ 2016 წლიდან ყველა ნებართვა ამ კრიტერიუმების მკაცრად დაცვით გაიცემა.

უკვე დღეს, ქარხნები აწარმოებენ ორიგინალურ დეტალებს, რაც შესაძლებელს ხდის ფასადების უფრო მრავალფეროვნებას - ეს არის ნებისმიერი ტიპის ბადეები, რელიეფები, ნიმუშები არქიტექტურულ ბეტონთან ერთად და ა.შ.

ფასადების ვარიანტები არქიტექტურული ბეტონის გამოყენებით სხვადასხვა ფერის სქემებით, აგრეთვე სხვადასხვა ფერის აივნების ჯგუფების განთავსება ფასადის სხვადასხვა ადგილას, შესაძლებელს ხდის ინდივიდუალური არქიტექტურული გადაწყვეტილებების მიღწევას.

თანამედროვე ტექნოლოგიები, დიზაინერების აზრით, შესაძლებელს ხდის არა მხოლოდ მოხატული ფასადების ვარიანტების განხორციელებას, არამედ ჭეშმარიტად მხატვრული მიდგომის გამოყენებას ქუჩების, ეზოს სივრცის განვითარებისა და მაღალინფორმაციული გარემოს შესაქმნელად.