აივნის გაფართოება პირველ სართულზე

როდესაც ჩვენ ვფიქრობთ ბინის ყიდვაზე, ხშირად უგულებელყოფთ პირველ სართულზე არსებულ ვარიანტებს, რადგან ეს თითქმის ყოველთვის ნიშნავს აივნის არარსებობას. რა თქმა უნდა, შესაძლებელია აივნის დამატება, მაგრამ ყველა არ გადაწყვეტს ამ პროცედურას მიმართოს. ამას არაერთი მიზეზი აქვს.

მაგალითად, ვიღაცას ფასი აყოვნებს. ყოველივე ამის შემდეგ, ძნელია დაუყოვნებლივ იმის თქმა, თუ რამდენი ღირს გაფართოება, რადგან ღირებულება დამოკიდებული იქნება მთელ რიგ ფაქტორებზე. სხვებს უბრალოდ არ სურთ "შეწუხება" და ძვირფასი დროის დაკარგვა. როგორც არ უნდა იყოს, პირველ სართულზე ბინის ყიდვა არც თუ ისე პოპულარულია სწორედ აივნის არქონის გამო.

რისთვის არის აივანი?

მართლა, რისთვის არის აივანი პირველ სართულზე? დიახ, ყოველ შემთხვევაში, მასზე ტანსაცმლის გაშრობა, სათბურის მოწყობა, აღფრთოვანება ლამაზი ხედი, ისუნთქეთ ჰაერი ან მოათავსეთ აქ რაღაცეები.

ზოგი ახერხებს აივანზე ოფისის გაკეთებას. მაგრამ ამ შემთხვევაში ასე უნდა იყოს დიდი ზომებივიდრე ჩვეულებრივი აივანი. სხვათა შორის, ისინი, ვინც პირველ სართულზე ცხოვრობენ, იღებენ გარკვეულ უპირატესობას, რადგან მათ შეუძლიათ აივანი უფრო დიდი გახადონ.

დაწყება

პირველ სართულზე აივნის მოწყობაზე მუშაობის დაწყებამდე უნდა გადაწყვიტოთ პროექტი. გარდა ამისა, მოგიწევთ დოკუმენტების გარკვეული ჩამონათვალის შეგროვება და სახელმწიფო გადასახადის გადახდა.

ჩვენს ქვეყანაში ასე მარტივად არაფერი კეთდება. თუ თქვენ გჭირდებათ აივანი პირველ სართულზე, მაშინ იყავით მოთმინება, გვერდის ავლით ზოგიერთი ავტორიტეტი. სწორედ ისინი გადაწყვეტენ, თქვენი დოკუმენტებიდან გამომდინარე, დაუშვან თუ არა შენობის ხელახალი განვითარება.

რა შემთხვევაში შეიძლება უარი თქვას გაგრძელებაზე?

არსებული კანონმდებლობის თანახმად, თქვენ შეიძლება უარი თქვან შემდეგ შემთხვევებში:

• თუ სახლი, რომელშიც ცხოვრობთ, მდებარეობს ქალაქის ცენტრში;
• თუ იგი ეკუთვნის არქიტექტურულ ძეგლებს;
• თუ აივნის დიზაინი აზიანებს შენობას ან აზიანებს მას გარეგნობა;
• თუ აივნის დიზაინი გავლენას მოახდენს კომუნიკაციებზე;
• თუ შემოთავაზებულია სამშენებლო ტექნოლოგიებიარ აკმაყოფილებს უსაფრთხოების მოთხოვნებს.

სხვათა შორის, ზოგს უნდა მე-2 სართულზე აივნის გაკეთება. ეს სავსებით შესაძლებელია, განსაკუთრებით იმ შემთხვევებში, როდესაც მეორე სართული არც ისე მაღალია. მოხდა ისე, რომ მეზობლები ერთმანეთში შეთანხმდნენ და აივნები პირველიდან მესამე სართულამდე მყარ მონოლითად აქციეს.

ამიტომ, თუ მე-2 სართულზე ცხოვრობთ, შეგიძლიათ სცადოთ დოკუმენტების კოორდინაცია გაფართოებისთვის. მნიშვნელოვანია, რომ ეს არ ერევა მეზობელს ქვემოთ. თუ ვინმე შენს ქვემოთ ცხოვრობს, დაარწმუნე შენი მეზობელი, რომ ააშენოს გაფართოება პირველ სართულზე. იმ შემთხვევებში, როდესაც გაფართოება უკვე არსებობს, მოგიწევთ ფოკუსირება მის ზომებზე.

გაფართოება მჭირდება!

თუ თქვენ გაქვთ გაფართოება პირველ სართულზე, მიიღებთ კომფორტისა და სიმყუდროვის ახალ დონეს, ასევე დამატებით საცხოვრებელი ფართი. ზოგი ახერხებს ცალკე შესასვლელის გაკეთებას გაფართოების გამოყენებით. სხვები ამშვენებს მას, როგორც საწყობს, სადაც ათავსებენ მწნილებს, ველოსიპედს, ძველ ტანსაცმელს, სპორტულ ინვენტარს და ბევრ სხვას.

განსაკუთრებით მნიშვნელოვანია მათთვის, ვინც პირველ სართულზე ცხოვრობს, მშვიდად შეძლოს ტანსაცმლის გაშრობა. ყველამ კარგად ვიცით, რომ 1-ლი და ზოგჯერ მე-2 სართულის მფლობელები იძულებულნი არიან დაკიდონ სამრეცხაო პირდაპირ ქუჩაში, რაც არც თუ ისე სასიამოვნოა. მაგრამ რაც მთავარია, გექნებათ დიდი შესაძლებლობა იჯდეთ აივანზე და ისიამოვნოთ მზის სინათლეწიგნის კითხვა და არომატული ჩაის დალევა. ყველა ზემოთ ჩამოთვლილი უპირატესობის მისაღწევად, მოგიწევთ ცოტა სცადოთ, ოფისებში სეირნობა და დოკუმენტების კოორდინაცია. მაგრამ ეს მხოლოდ პირველი ეტაპია.

გაფართოების აშენების ორი გზა

პირველ სართულზე აივნის აშენების 2 გზა არსებობს. ისინი ერთმანეთისგან განსხვავდებიან ტექნოლოგიით და სირთულის დონით. ასე რომ, აივანი პირველ სართულზე შეიძლება იყოს მიმაგრებული და შეკიდული.

გაფართოებული აივანი

აივნის ან ლოჯიის გაფართოება

პირველ რიგში, მოდით შევხედოთ სამუშაოს ეტაპებს, რომლებიც უნდა შესრულდეს თანდართული სტრუქტურით:

• ფონდის მარკირება. თუ ყველაფერს თავად აკეთებთ, მაშინ ჯერ უნდა მონიშნოთ მართკუთხედი და შეამოწმოთ პროცედურის სისწორე. ყურადღება მიაქციეთ ზედაპირულ დარღვევებს, რამაც შეიძლება ხელი შეუშალოს სწორი მარკირება. ასე რომ, თქვენ უნდა დახაზოთ დიაგონალები. იმ შემთხვევებში, როდესაც ორივე დიაგონალის სიგრძე ემთხვევა, შეგვიძლია ვისაუბროთ სწორად შესრულებულ მარკირებაზე. შემდეგ პირველ სართულზე აივანი იქნება თანაბარი და სტაბილური. მიამაგრეთ ჯოხები ოთხივე კუთხეში, რათა მათზე დაამაგროთ ძაფები. დაიწყეთ ორმოს გათხრა ძაფების გასწვრივ.
• ფონდის მშენებლობა. იმისთვის, რომ აივანი იყოს სტაბილური, აუცილებელია აშენდეს ძლიერი და საიმედო საფუძველი. რეკომენდებულია რკინაბეტონის ბლოკების გამოყენება, დარწმუნდით, რომ მომავალი სტრუქტურის საძირკვლის სიმაღლე და თავად სახლი რჩება იმავე დონეზე.
• ჰიდროიზოლაციის საკითხები. რატომღაც ზოგიერთები პირველ სართულზე აივნის აშენებისას ჰიდროიზოლაციის საკითხს უყურადღებოდ ეპყრობიან. ამის შემდეგ შეიძლება დიდად ინანოთ. თუ გსურთ გაფართოება დიდხანს გაგრძელდეს და მის კედლებს ჰქონდეს სათანადო დონე მიწისქვეშა წყლებისგან, თქვენ უნდა გააკეთოთ კარგი ჰიდროიზოლაცია. ჰიდროსაიზოლაციო ფენა უნდა დაიგოს ბრმა ადგილიდან 0,1 მეტრის სიმაღლეზე. თუ გეგმავთ სარდაფის აშენებას აივნის ქვეშ, მაშინ მოგიწევთ ორმაგი ჰიდროიზოლაციის გაკეთება.
• ჭერის მშენებლობა. უმეტეს შემთხვევაში, ჭერი მოქმედებს როგორც იატაკი აივნისთვის. მისი დაგებისას დარწმუნდით, რომ არმატურა ემთხვევა ფილების მაქსიმალური გაჭიმვის ადგილებს. ეს მნიშვნელოვანია სტრუქტურის სტაბილურობისთვის.
• კედელი. ყველაზე ხშირად, ამისთვის აგური გამოიყენება. ააგეთ გვერდითი კედლები ისე, რომ ისინი შეესაბამებოდეს გაფართოების მაქსიმალურ სიმაღლეს. ბუნებრივია, წინა კედელი უნდა აშენდეს მინის წერტილამდე. რაც შეეხება ქვისა სისქეს, გააკეთეთ იგი 25 სანტიმეტრი.
• სახურავის მშენებლობა. სახურავის თანაბრად დასაყენებლად, თქვენ უნდა ააწყოთ ხისგან დამზადებული ჩარჩო. გააკეთეთ ჩარჩო ისე, რომ წვიმა და დნობის წყალი ადვილად მიედინებოდეს დახრილ სიბრტყეში. სახურავი შეიძლება გაკეთდეს ფიქალის ან გოფრირებული დაფისგან. შეარჩიეთ მასალა თქვენი პრეფერენციების მიხედვით. რა ღირს ესა თუ ის ინვოისი შეგიძლიათ გაიგოთ სპეციალისტებისგან ან ინტერნეტიდან. მნიშვნელოვანია, რომ თქვენ განსაკუთრებული ყურადღებასახსრებისკენ გადატრიალდა. გაჟონვის თავიდან ასაცილებლად ისინი უნდა იყოს გარშემორტყმული გალვანური ფოლადით. და კონდენსაციის დაგროვების თავიდან ასაცილებლად, უზრუნველყოთ საიზოლაციო ფენა სახურავსა და ჩარჩოს შორის.
• კარ-ფანჯრების მონტაჟი. თუ Windows-ს სწორად დააინსტალირებთ, შეგიძლიათ დარწმუნდეთ, რომ თქვენი გაფართოება თბილი იქნება.
• დასრულება. დროს ფასადის სამუშაოებიგანიხილეთ სტილი, რომელშიც მთავარი სტრუქტურა არის გაფორმებული. თქვენს განკარგულებაშია ინტერიერის გაფორმება უზარმაზარი არჩევანიმასალები. თავად გადაწყვიტე რა აირჩიო. შეგიძლიათ გამოიყენოთ ხე, კრამიტი ან საღებავი. ზოგიერთი აერთიანებს რამდენიმე სახის დასრულებას ერთდროულად, რათა მათი ფანტაზიები ახდეს. მთავარია შენ და შენს ახლობლებს ყველაფერი მოგწონდეს.

ჩამოკიდებული აივანი

აივნების მონტაჟი და მინის მოპირკეთება

შეჩერებულ სტრუქტურასთან მუშაობის ეტაპები:

• ჯერ უნდა შეიძინოთ კარი, რომელსაც გამოიყენებთ მომავალ აივანზე შესასვლელად. ამის შემდეგ შეგიძლიათ დაიწყოთ მუშაობა ძველი ფანჯრის დემონტაჟზე. შემდეგ კეთდება გახსნა, რომელიც სრულად შეესაბამება პარამეტრებს წინა კარი. როდესაც ყველა პროცედურა დასრულდება, შეგიძლიათ დაიწყოთ აივნის დამონტაჟება.
• ჩარჩოების როლი იქნება ფოლადის კუთხეები, რომლებიც დამონტაჟებულია კედელზე. მიუდექით ამ საკითხს განსაკუთრებული სიფრთხილით, რადგან მომავალი სტრუქტურის სტაბილურობა დამოკიდებულია კუთხეების დამაგრების საიმედოობაზე.
• მიამაგრეთ ჩარჩოზე ფოლადის ფურცელი- შეგიძლიათ გამოიყენოთ გალვანზირებული ლითონის ფურცელი. ამის შემდეგ, მის ზედაპირზე დააფინეთ იზოლირებული იატაკი. პირველ სართულზე უნდა ავაშენოთ თბილი აივანი, რომელიც კომფორტული იქნება ზამთარშიც.
• მომავალი სტრუქტურის ზომებიდან გამომდინარე, დააინსტალირეთ ლითონის ტილო. ჰიდროიზოლაციისთვის მასზე მემბრანის გაჭიმვაა საჭირო. ზემოდან დაახურეთ ხის გარსი.

რაც შეეხება სახურავს, შეგიძლიათ გამოიყენოთ ონდულინი. სხვათა შორის, ამ მასალასსაკმაოდ ხელმისაწვდომი. თქვენ შეგიძლიათ გაიგოთ რამდენი ღირს ონდულინი ნებისმიერ მაღაზიაში, რომელიც სპეციალიზირებულია სამშენებლო მასალებში. კარგად ართმევს თავს დაკისრებულ ამოცანებს, გარედან ლამაზად გამოიყურება და წვიმის წვეთებს ხმაურის გარეშე აქრობს.

• როდესაც ჩამოკიდებული ჩარჩო მზად იქნება, დაამაგრეთ მომავალი სტრუქტურის ნაწილები. განსაკუთრებული სიფრთხილით მიუდექით ნაკერების დალუქვის საკითხს. ქვედა ნაწილის დასაფარად გამოიყენეთ გოფრირებული ფურცელი.
• ბოლო ეტაპი არის შიდა დასრულება. ეს ასევე მოიცავს განათების მოწყობილობების დამონტაჟებას.

რომელი აივანი უკეთესია - შეკიდული თუ მიმაგრებული?

ამ შემთხვევაში ძნელია კონკრეტული პასუხის გაცემა. ფაქტია, რომ პირველ სართულზე ბინის თითოეული მფლობელი დაიცავს თავის გადაწყვეტილებას, რომელიც მან მიიღო გაფართოების მშენებლობისას. აივნის გაკეთება შესაძლებელია ნებისმიერი გზით, სანამ არის სურვილი და შესაძლებლობა.

სახლის დიზაინი: თანამედროვე სახლი კარგ ფასად

ასევე ვაჩვენეთ სახლის ინტერიერი, რომელსაც მაშინ სტუდიები არ აკეთებდნენ და მათი უნიკალურობა იყო მთელი საცხოვრებელი ფართის აღმოჩენა და ფუნქციონალური ინტეგრაცია. მორგებული დიზაინი, ადვილად ასაწყობი როცა ამ შენობას ვუყურებთ, თვალებში უზარმაზარი განსხვავებაა.

ქალაქის ცენტრში ორსართულიანი შენობების მშენებლობა დიდწილად შეესაბამება პოლონეთის ერთ-ერთი ყველაზე მნიშვნელოვანი სანაპირო ქალაქის არქიტექტურულ ლანდშაფტს. გეომეტრიული სიმაღლის ბლოკებით მაღალი ჭერი, აგურის ფასადიშუშის მოაჯირები აივანზე, დიდი ფანჯრები- შეიძლება იყოს.

აივნების გაფართოება ნებისმიერ სართულზე

ზოგიერთ შემთხვევაში, შესაბამისმა ორგანოებმა შეიძლება გასცენ აივნის აშენების ნებართვა ექსკლუზიურად შეჩერებული მეთოდით. ეს განსაკუთრებით ეხება სახლებს, რომლებშიც პირველი სართული მაღლა მდებარეობს, ან ფანჯრების წინ არის ბილიკი, რომლის გასწვრივ ადამიანებს შეუძლიათ სიარული. მაგრამ ამ შემთხვევაშიც შეიძლება უარი თქვას, რადგან დიზაინი ხელს უშლის ხალხის თავისუფალ გადაადგილებას.

სანამ პროექტის შემუშავებას დაიწყებთ, მიმართეთ პროფესიონალურ დახმარებას. ისინი გვირჩევენ, თუ რომელი გზაა საუკეთესო, რათა თავიდან აიცილოთ პრობლემები დამტკიცების ეტაპებზე.

რაც შეეხება თავად პირველ სართულზე მიმაგრებულ აივანს, მას აქვს მნიშვნელოვანი უპირატესობა - სარდაფის გაკეთების შესაძლებლობა. დამეთანხმებით, თქვენს სახლში მარანი, რომელიც ნებისმიერ დროს იქნება ხელმისაწვდომი, მოსახერხებელი და კომფორტულია. თუმცა, დამატებითი ხარჯები არ იქნება ისეთი დიდი, როგორც ერთი შეხედვით ჩანს.

გარდა ამისა, მე-2 სართულზე მცხოვრები მეზობელი შეძლებს მოგმართოთ დახმარებისთვის, რათა მისცეთ ნებართვა ააშენოს მისი გაფართოება პირდაპირ თქვენსზე. შეკიდული აივანი რომ გქონდეს, ძნელად გამოსულიყო მდგომარეობიდან ასე მარტივად. სხვა ადგილას აივნის აშენება მოუწევდა.

ბევრს თავდაპირველად აინტერესებს, რა ღირს პირველ სართულზე აივნის აშენება. და რომელი მეთოდი იქნება იაფი - შეჩერებული ან მიმაგრებული. ეს ყველაფერი დამოკიდებულია აივნის ზომაზე, მასალაზე, რომელსაც გამოიყენებთ და სხვა ფაქტორებზე.

ზოგი ამტკიცებს, რომ პირველ სართულზე აივნის გაკეთება მხოლოდ 40 ათასი რუბლის ინვესტიციით შეძლეს. სხვებისთვის 100 ათასი ან მეტი ღირს. როგორც ზემოთ აღინიშნა, ღირებულება დამოკიდებულია ბევრ ფაქტორზე.

ზოგიერთი ნიუანსი

ჩვენ გავაანალიზეთ პირველ სართულზე აივნის აშენების ტექნოლოგია. მოდით შევხედოთ რამდენიმე ნიუანსს კანონმდებლობასთან დაკავშირებით.

ყველას კარგად ესმის, რომ აივნის დამატების ნებართვის მიღება ყოველთვის არ არის შესაძლებელი. ქრთამის მისაცემად, თქვენ უნდა იცოდეთ ვინ და რამდენი, და ამას ყველა არ დათანხმდება. მოდით შევხედოთ განსაკუთრებულ შემთხვევას.

პირველ სართულზე ბინა იყიდა ქალაქ ნ-დან მოქალაქე მ. მას ჰქონდა აივანი, მაგრამ ის პატარა და გაფუჭებული იყო. იგი დაუკავშირდა სამშენებლო კომპანიას, რომელმაც შეკვეთა შეასრულა და აივნის ფართი 2 კვადრატული მეტრით გაზარდა. მოქალაქე მ.-ს დიდი ხნის განმავლობაში არ ახარებდა თავისი ახალი აივანი, სანამ მეზობლები საბინაო-კომუნალურ მომსახურებას არ „დაეპარნენ“.

ოფისის თანამშრომლებმა გასცეს ბრძანება, რომლის მიხედვითაც მას სჭირდებოდა პირველ სართულზე არსებული გაფართოება პირვანდელი სახით დაებრუნებინა.

რა უნდა გააკეთოს ასეთ შემთხვევებში?

მეტი გამოსაყენებელი სივრცე

1. პირველ რიგში, პროექტი თავდაპირველად უნდა დამტკიცებულიყო გარკვეული ორგანოების მიერ. ზოგიერთ შემთხვევაში საჭიროა მეზობლების წერილობითი თანხმობა. როცა ყველა საბუთი გაქვს ხელში, მხოლოდ მაშინ არის მიზანშეწონილი ვინმეს დაქირავება ან აივნის აშენება შენთვის.
2. მეორეც, თუ აივანი უკვე გაკეთებულია, მოგიწევთ მისი ლეგალიზება. ზოგჯერ ეს შესაძლებელია მხოლოდ რამდენიმე წლის შემდეგ. არის შემთხვევები, როცა დოკუმენტებზე ხელმოწერა ვერ მოხერხდა. მოგვიწია მისი დემონტაჟი და ჯარიმის გადახდა.

გაითვალისწინეთ, რომ ამ კონკრეტულ შემთხვევაში მოხდა არსებული აივნის დემონტაჟი და გაფართოება, ანუ ისეთი მძიმე მდგომარეობა არ არის, თითქოს აივანი საერთოდ არ იყოს. მაგრამ აქაც მოქალაქე მ.-ს საქმის დასაცავად ფინანსური ინვესტიცია მოუწია.

ამიტომ, თუ გადაწყვეტთ სამუშაოების შესრულებას აივნის გასაუმჯობესებლად და მისი ფართობის გაზრდის მიზნით, დარწმუნდით, რომ კოორდინაცია გაუწიეთ საკითხებს არა მხოლოდ ხელისუფლების წარმომადგენლებთან, არამედ მეზობლებთანაც.

ჩვენ ვმოქმედებთ კანონის მიხედვით

თუ გავითვალისწინებთ კითხვას, თუ რა ღირს გაფართოების გაკეთება პირველ სართულზე, აუცილებელია გავითვალისწინოთ არა მხოლოდ მასალების ხარჯები, არამედ სხვადასხვა მოვალეობებიც. სამწუხაროდ, ჩვენს სახელმწიფოში ამ საკითხებში ყველაფერი ფულადი სახსრების მოძრაობაზეა აგებული.

ზოგიერთი "იღბლის" თქმით, მათ დამტკიცება რვა თვეში მიიღეს. ზოგიერთმა მოახერხა საჭირო საბუთების მოპოვება ერთი-ორი წლის შემდეგ. ამიტომ ადამიანები თვითმშენებლობას მიმართავენ, რათა უკვე პროცესშია საჭირო დოკუმენტები. როგორც ჩანს, ყველაფერი სწორია, მაგრამ პრობლემები ხშირად წარმოიქმნება იმავე მეზობლების გამო.

შუამავალი დაეხმარება?

ვაზავებთ აივნებს

არის ორგანიზაციები, რომლებიც მზად არიან უზრუნველყონ სერვისები დასაწყებად საჭირო დოკუმენტების პაკეტის სწრაფად შევსებისთვის სამშენებლო სამუშაოებიაივნის ასაშენებლად. ყველაზე ხშირად ესენი არიან იურისტები, რომლებსაც კარგი კავშირი აქვთ ადმინისტრაციის თანამშრომლებთან. უბრალოდ მზად იყავი გადახდისთვის გარკვეული თანხამომსახურებისთვის.

ძნელი სათქმელია, რა ღირს ასეთი სერვისი კონკრეტულ ქალაქში. ყველგან თავისი გადასახადი აქვს. ამავდროულად, ძალიან ფრთხილად იყავით შუამავლების არჩევისას. აქ შეიძლება იყოს მოტყუება - დროის დაგვიანება ან ძალიან მაღალი გადასახადი.

სხვათა შორის, შეგიძლიათ დაუკავშირდეთ შუამავლებს, როდესაც საჭიროა პირველ სართულზე აივნის მზა კონსტრუქციის ლეგალიზება. მაგრამ ამ შემთხვევაში საფასური კიდევ უფრო მაღალია.

დასკვნა

ასე რომ, შეგიძლიათ დაამატოთ აივანი. ამისათვის თქვენ უნდა მოამზადოთ პროექტი, მიიღოთ ნებართვა შესაბამისი ორგანოებისგან, გააფრთხილოთ მეზობლები და დაიწყოთ მუშაობა.აივნის აშენების ორი გზა არსებობს - მიმაგრებული და შეკიდული. რაც შეეხება ინტერიერის გაფორმება, მაშინ ეს ყველაფერი დამოკიდებულია თქვენს ფანტაზიასა და შესაძლებლობებზე.

დაკავშირებული პოსტები:

დატოვეთ თქვენი მიმოხილვა მასალის შესახებ

პირველი სართულების ბევრი მცხოვრები ფიქრობს საცხოვრებელი ფართის გაზრდაზე აივნის დამატებით. IN დიდი ქალაქები, სადაც ასეთმა დანამატებმა შეიძლება შეცვალოს შენობის ისტორიული სახე, ნებართვის აღება თითქმის შეუძლებელია. მაგრამ პატარა პროვინციულ ქალაქებში ხშირად შეგიძლიათ ნახოთ არა მხოლოდ აივნები, არამედ მთელი ოთახებიც კი, რომლებიც მიმაგრებულია ტიპიურ საცხოვრებელ კორპუსზე.

როგორც წესი, ასეთი შენობები შენდება ციხის ბლოკისგან ან ქვიშა-ცაცხვის აგურიზემოდან თაბაშირით დაფარული. საშუალოდ, ასეთი გაფართოების ღირებულება 6 ფართობით კვადრატული მეტრიდაახლოებით 3-4 ათასი დოლარია. ფასში შედის ყველა მასალა, ინტერიერის მოპირკეთება და სამშენებლო სამუშაოები. მაგრამ სანამ დაიწყებთ მასალის შეძენას და ეძებთ სამშენებლო ჯგუფს, უნდა მიიღოთ აივნის დამატების ნებართვა.

საჭირო დოკუმენტები

აივნის დიზაინი შეთანხმებული უნდა იყოს ადგილობრივ ადმინისტრაციასთან. საბუთების წარდგენამდე საჭიროა მაქსიმალურად ყურადღებით შეამოწმოთ ისინი, რადგან განაცხადის განხილვის ვადა 45 დღემდეა.

დასამტკიცებლად დაგჭირდებათ შემდეგი დოკუმენტები:

განაცხადი ხელახალი განვითარებისთვის
- აივნის განლაგების პროექტი
- სერთიფიკატი BTI-დან
- საცხოვრებლის სათაური დოკუმენტები
- მეზობლების წერილობითი თანხმობა მარჯვნივ, მარცხნივ და ზემოთ აივნის გაფართოებაზე
- ოჯახის წევრების თანხმობა ხელახლა განვითარებაზე

უმჯობესია შეუკვეთოთ აივნის პროექტის შემუშავება სპეციალისტს. ადმინისტრაციაში წარდგენამდე, კოორდინაცია გაუწიეთ პროექტს საზედამხედველო ორგანოებთან: როსპოტრებნადზორი, სახელმწიფო სახანძრო სამსახური, არქიტექტურის კომიტეტი, არქიტექტურული ძეგლების დაცვის კომიტეტი, მოქმედი ორგანიზაცია.

აივნის გაფართოების დამტკიცებაზე უარის თქმის მიზეზები

არსებობს რამდენიმე მიზეზი, რის გამოც თქვენი აივნის პროექტი შეიძლება არ გაიაროს დამტკიცება.

არქიტექტურული ძეგლი შენობის გაფართოებაზე ნებართვის მიღება შეუძლებელია.

აკრძალულია აივნის აშენება, თუ მისი დიზაინი ნგრევას გულისხმობს მზიდი კედლებიდა სახლის კონსტრუქციები.

მოძველებული მასალებითა და ტექნოლოგიებით აივანს ვერ ააშენებ.

ჩვეულებრივი შეცდომა, რომელსაც უშვებენ ადამიანები, რომლებიც გადაწყვეტენ აივნის აშენებას, არასწორი პროცედურაა. ზოგი ფიქრობს, რომ უკვე აშენებული აივნის დაკანონება უფრო ადვილია. და ნებართვის მიღების გარეშე იწყებენ მშენებლობას. მაგრამ ეს ქცევა სრულიად არასწორია. იშვიათია შემთხვევები, როცა უკვე აღმართული აივანი კანონიერად იქნა აღიარებული. ყველაზე ხშირად, დაუმტკიცებელი გაფართოების ავტორს ეძლევა ბრძანება მისი აღმოფხვრისა და შენობის პირვანდელ ფორმაში დაბრუნებაზე.