თუ საჭიროა სახურავის შეკეთება და არა მხოლოდ ეს, მნიშვნელოვანია ნათლად იცოდეთ პრობლემების არსი, სარემონტო მასალების რაოდენობა და სამუშაოს ღირებულება, რათა დადგინდეს ხარჯები და მონიტორინგი გაუწიოს პრობლემების აღმოფხვრას. . ამისათვის შედგენილია სახურავის შეკეთების დეფექტის ფურცელი, რომელიც დეტალურად აღწერს დაზიანებას და მომავალ სამუშაოებს. ასეთი განცხადების შედგენის პროცედურა კერძო სახლებისა და საცხოვრებელი კორპუსებისთვის მსგავსია, თუმცა მას აქვს ფუნდამენტური განსხვავებები.

ძირითადი ცნებები

ბევრი მცხოვრები ზედა სართულებიმრავალბინიან კორპუსებში ჩნდება პრობლემა, რომლის დროსაც ტენიანობა შემოდის ჭერიდან. ეს არის სახურავის გაჟონვის შედეგი. ამ უსიამოვნო სიტუაციის მოსაგვარებლად, თქვენ უნდა დაუკავშირდეთ სახლის მენეჯერიკომპანია, დაწერეთ განცხადება აღსასრულებლად სარემონტო სამუშაოებიისე, რომ შედგენილია სახურავის შეკეთების დეფექტური ფურცელი.

განაცხადის დასაწერად, თქვენ უნდა დაუკავშირდეთ სპეციალიზებულ კომპანიას, რომელიც ახორციელებს ტექნიკურ მომსახურებას ან ინარჩუნებს კონკრეტულ საბინაო მშენებლობას.

განაცხადი იგზავნება შემდეგი ორიდან ერთ-ერთი გზით:

1. სარემონტო მოთხოვნის სიტყვიერი წარდგენით ტელეფონით ან კომპანიაში პირადი ვიზიტის დროს - ორივე მეთოდი ძალიან სწრაფია, მაგრამ არც თუ ისე ეფექტური.
2. განაცხადის წერილობითი შედგენა არის გასაჩივრების მეთოდი, რომელიც უფრო შრომატევადია, ვიდრე წინა, მაგრამ იძლევა უფრო დიდ ეფექტს, ვიდრე გასაჩივრების ზეპირი ვერსია.

სახურავის შეკეთების შესახებ განცხადება ხშირად შედგენილია თვითნებურად, მაგრამ უცვლელი მოთხოვნებით - სათაური ფურცლის ზედა ნაწილში, ასევე განმცხადებლის ხელმოწერა (მისი ტრანსკრიპტით) და დაწერის თარიღი ბოლოში.

ბევრ კომუნალურ ორგანიზაციას ასევე აქვს საკუთარი ფორმები სხვადასხვა ტიპის განაცხადების დასაწერად.

მნიშვნელოვანია: თუ განაცხადი წარდგენილია ტელეფონით (ზეპირად), თქვენ უნდა მიიღოთ და, თუ ეს შესაძლებელია, ჩაწეროთ შემდეგი ინფორმაცია: თავად ზარის დრო და თარიღი და, რა თქმა უნდა, ინფორმაცია დისპეტჩერის სახელის შესახებ, რომელმაც მიიღო. განაცხადი ზეპირად.

როგორ სწორად შეავსოთ განაცხადი სახურავის შეკეთებაზე?

როგორც ნებისმიერი მსგავსი დოკუმენტი, განაცხადის დასაწყისში მითითებულია ინფორმაცია განმცხადებლისა და მისი საცხოვრებელი ადგილის შესახებ. განცხადება იწერება ორგანიზაციის ან კომუნალური კომპანიის პირველი პირის - ხელმძღვანელის ან მენეჯერის (მათ შემცვლელი პირების) სახელზე, ასეთი ორგანიზაციის იურიდიული (ფაქტობრივი) მისამართის მითითებით.

მნიშვნელოვანია: განაცხადში უნდა იყოს მითითებული ტელეფონის ნომრებიგანმცხადებელი - სტაციონარული (სადენიანი სტაციონარული) და მობილური (უმჯობესია მიუთითოთ ყველა ნომერი, თუ შესაძლებელია) მათი გამოყენებით კომუნალური მუშები, რომლებიც შეასრულებენ რემონტს, საჭიროების შემთხვევაში შეძლებენ სწრაფად დაუკავშირდნენ განმცხადებელს.

საჭირო დეტალების შემდეგ ცენტრში მიეთითება შედგენილი დოკუმენტის დასახელება - განაცხადი.

მას შემდეგ, რაც მოხდა გაჟონვა და აუცილებელია სარემონტო სამუშაოების შესახებ განაცხადის წარდგენა, ამიტომ ამ დოკუმენტს ეწოდება განცხადება და არა საჩივარი (მაგალითად, უხარისხო რემონტისთვის) ან პრეტენზია.

შემდეგ მითითებულია მიზეზი, თუ რატომ მიმართავს განმცხადებელი ორგანიზაციას. პირველ რიგში, თქვენ უნდა მიაწოდოთ ინფორმაცია იმ სახლის ან ბინის საკუთრების შესახებ, რომელშიც უშუალოდ მოხდა წყლის გაჟონვა, ასევე დაწერეთ საკუთრების დამადასტურებელი დოკუმენტის დეტალები, შეგიძლიათ განაცხადს დაურთოთ მისი ასლიც კი.

შემდეგ პირდაპირ არის აღწერილი საგანგებო სიტუაცია: სავარაუდო თარიღი და დრო, როდესაც გაჟონვა გამოჩნდა, ოთახი, დამახასიათებელი ნიშნებიგაჟონვა: როგორ და საიდან მიედინება ტენიანობა, როგორ მიედინება ჭერისა და კედლების ზედაპირის გასწვრივ, აღწერეთ რამდენად ძლიერია გაჟონვა.

ამის შემდეგ სახლის მესაკუთრე ხელს აწერს სახურავის გაჟონვის შედეგად მიყენებულ ზიანს: საკუთრების დაზიანება, რა სახის რემონტი ჩატარდა - დასრულებულია - მთლიანად ბინა თუ მხოლოდ დაზიანებული შიდა შენობა.

დოკუმენტის ბოლოში მითითებულია განაცხადის დაწერის დროს მიმდინარე თარიღი და მოთავსებულია ხელმოწერა, გვარი და ინიციალები.

მნიშვნელოვანია: კომპანიას, რომელიც ემსახურება საბინაო მშენებლობას ან ბინებს, როგორც წესი, აქვს განაცხადების საკუთარი ნიმუში სხვადასხვა სამუშაოები, როგორიცაა, მაგალითად, დეფექტური ფურცელი სახურავის შეკეთებისთვის, გადახურვისთვის სარემონტო ხარჯთაღრიცხვა. განმცხადებელი ჯერ უნდა გაეცნოს მათ.

სასამართლოს შემდგომი მიმართვის შემთხვევაში საკამათო ვითარების წარმოშობის შემთხვევაში, საჭირო იქნება დამოუკიდებელი სასამართლოს ჩატარება. ექსპერტიზის შეფასებაან მოამზადეთ საჩივრის განცხადება სასამართლო სისტემა. მიზანშეწონილია გადაიღოთ გაჟონვისა და გაჟონვის დროს გამოწვეული დაზიანების ყველა ადგილის ფოტოების გადაღება შიდა სივრცეებისახლის შენობა. ეს ფოტოები ასევე შეიძლება დაერთოს აპლიკაციას.

წარმოდგენილი განაცხადი სრულდება შედგენის მოთხოვნით დეფექტური განცხადებასახურავის შეკეთებისთვის, გაჟონვის აღმოსაფხვრელად და ზარალისა და მიყენებული ზიანის ანაზღაურებისთვის.

შემდეგ მიუთითეთ განაცხადზე თანდართული დოკუმენტების სია.

განაცხადი უნდა იყოს შედგენილი 2 ეგზემპლარად:

• პირველი ეგზემპლარი გადაეცემა ორგანიზაციის ოფისს ან მის დისპეტჩერს;
• მეორე ეგზემპლარზე ორგანიზაციის უფლებამოსილი პირი დებს ხელმოწერას და მიღების თარიღს (იდება ორგანიზაციის შემოსული ბეჭედი) და ეს ასლი რჩება განმცხადებელს.

მნიშვნელოვანია: თუ დისპეტჩერი (ორგანიზაციის უფლებამოსილი პირი) უარს იტყვის განცხადების მიღებაზე ან მის მიღებაზე ხელმოწერაზე, აუცილებელია 2 მოწმის მოზიდვა და მათი ხელმოწერით დადასტურება განცხადების ჩაბარების ფაქტი. ალტერნატიულად, განაცხადი შეიძლება გაიგზავნოს ფოსტით ორგანიზაციაში მისი მიწოდების შეტყობინებით.

დეფექტური ფურცელი სახურავის შეკეთებისთვის

კომუნალური ორგანიზაციის მენეჯმენტის მიერ გადაწყვეტილების დასაბუთებისა და სწორად მიღების მიზნით, განახორციელოს სახურავის შეკეთების ერთ-ერთი სახეობა - გადაუდებელი, რუტინული, ძირითადი - შედგენილია სახურავის შეკეთების ხარვეზის ფურცელი.

ეს დოკუმენტი შედგენილია და გამოითვლება სარემონტო სამუშაოების შემსრულებელი ორგანიზაციის საინჟინრო ან ტექნიკური პერსონალის მიერ.

სახურავის შეკეთების დეფექტური ფურცელი - ნიმუში

ობიექტის (ობიექტების) მდებარეობა, სადაც რემონტია საჭირო, დეტალურად არის აღწერილი "ობიექტის დასახელება" განყოფილებაში, სადაც მითითებულია მათი სრული ფაქტობრივი მისამართი, ქუჩის სრული სახელის ჩათვლით, შენობის სერიული ნომერი და ბინა ( ან ბინები) თავად, ასევე მიუთითებს კონკრეტულ საცხოვრებელ ფართს (ან შენობებს), სადაც საჭიროა ზიანის აღმოფხვრა.

შემდეგ, "შესრულებული სამუშაოს ტიპი" განყოფილებაში აუცილებელია აღწეროთ შეკეთების ზუსტი ადგილმდებარეობა დაზიანების აღწერით და როგორ განხორციელდა იგი, მაგალითად, "სამზარეულოში ჭერი ჟონავს ახლოს. გაზქურაკედელზე მოხვედრილი წყლით. რემონტია საჭირო სამზარეულოს ჭერიდა კედლები."

თუ გამოვლენილია სტრუქტურული ნაწილების დაზიანება, სარემონტო სამუშაოების შემდგომ დადებულ კონტრაქტში მხედველობაში უნდა იქნას მიღებული მათი ვიზუალური შემოწმება და ფოტოების გამოსახულებები.

შემოწმების დროს აღმოჩენილი ყველა დეფექტი აღირიცხება სახურავის შეკეთების დეფექტურ სიაში, განყოფილებაში "სტრუქტურული ნაწილების დაზიანების აღწერა", დაზიანების ადგილმდებარეობისა და ზომის სავალდებულო აღწერით. ზიანის ბუნება აღწერილია აბსოლუტური თვალსაზრისით თავისუფალი ფორმა.

განყოფილება "შენიშვნები" შეიცავს ნიუანსებს, რომლებიც არ არის გათვალისწინებული ამ კონკრეტული საქმის ძირითადი სექციებით.

მნიშვნელოვანია: დეფექტური სახურავის სარემონტო ფურცელი არის დოკუმენტი, რომლის საფუძველზეც დგება ხარჯთაღრიცხვა საჭირო ტიპის გადახურვის შეკეთებისთვის.

ნებისმიერი სახის სარემონტო სამუშაოს შესრულება შეუძლია მმართველ კომპანიას, როგორც კონტრაქტორი ან თვითდასაქმებული. თუ თქვენ აირჩევთ საკონტრაქტო შეკეთების მეთოდს, შესაბამისი ხელშეკრულება საკონტრაქტო სამუშაოებზე იდება მესამე მხარის სამშენებლო ორგანიზაციასთან.

სარემონტო სამუშაოების ჩასატარებლად საჭირო ყველა დოკუმენტის მომზადებისა და შედგენის შემდეგ: განაცხადები, დეფექტების სიები, სახურავის შეკეთების ხარჯთაღრიცხვა. დოკუმენტების ეს პაკეტი დასამტკიცებლად ეგზავნება კომუნალური კომპანია-კონტრაქტორის ხელმძღვანელს. სხვადასხვა ცხოვრებისეულ სიტუაციებში, უნდა გახსოვდეთ, რომ სრულად დაიცვათ თქვენი ინტერესები და უფლებები, ამისთვის კი საფუძვლიანად უნდა იცოდეთ თქვენი უფლებების კანონიერად დაცვის გზები.

კერძო სახლების სახლის მეპატრონეებს ასევე ხშირად აწუხებთ სახურავის შეკეთების საკითხი - ნაწილობრივი ან ძირითადი. თუ რემონტი დამოუკიდებლად განხორციელდება, დეფექტის ფურცელი დაგეხმარებათ სწორად გამოთვალოთ თქვენი ხარჯები. თუ სამშენებლო ორგანიზაცია დაქირავებულია, ერთობლივად ხელმოწერილი ხარვეზის ფურცელი საშუალებას მოგცემთ კომპეტენტურად, მათ შორის იურიდიულად, მოაგვაროთ ყველა დავა და დააკვირდეთ სამუშაოს დასრულებას. ამ შემთხვევაში ხარვეზიანი განცხადება დგება სამუშაოს შემსრულებელთან - კონტრაქტორთან, რომელიც სრულ პასუხისმგებლობას ეკისრება შესრულებული სამუშაოს ვადასა და ხარისხზე. ასეთი განცხადების შედგენის წესები მრავალი თვალსაზრისით მსგავსია ზემოთ ჩამოთვლილებთან, გარდა კერძო საცხოვრებლის მშენებლობის სახურავის ზოგიერთი მახასიათებლისა. ანალოგიურად, მითითებულია ყველა საჭირო ცვლილება და დაზიანება და შესრულებული სამუშაოს დასრულების შემდეგ დგება მიღება-ჩაბარების აქტი. ეს საშუალებას მოგცემთ მინიმუმამდე დაიყვანოთ ორმხრივი პრეტენზიები და კომპეტენტურად დაიცვათ თქვენი პოზიცია უთანხმოების შემთხვევაში.

ტექნიკური ანგარიში
შენობის სახურავის მდგომარეობის შესახებ

მისამართი: მოსკოვი, ქ. პულკოვსკაია, 4, კორპუსი 1
რათა დადგინდეს გაჟონვის მიზეზები და რეკომენდაციები შემდგომი ოპერაციის შესაძლებლობის შესახებ.
მთავარი ინჟინერი დოლგანოვი A.I.

ტექნიკური ანგარიში შედგება განმარტებითი შენიშვნა, ორი ცხრილი და ორი აპლიკაცია დეფექტების გრაფიკული მდებარეობით და ფოტო ანგარიშებით, SRO ტოლერანტობით.

დასასრულს, შენობის სამშენებლო კონსტრუქციების ექსპერტიზის შედეგები, რომელიც მდებარეობს მისამართზე: მოსკოვი, ქ. პულკოვსკაია, 4, კორპუსი 1

ხარვეზიანი განცხადებების საფუძველზე მიეცა შეფასება ტექნიკური მდგომარეობასამშენებლო კონსტრუქციები. გამოვლენილია დეფექტებისა და დაზიანების მიზეზები. დადგინდა დეფექტების და დაზიანების ხარისხი ნაგებობების მუშაობაზე. შემუშავებულია რეკომენდაციები დეფექტური და დაზიანებული შენობის ელემენტების არადამაკმაყოფილებელი მდგომარეობის აღმოსაფხვრელად. ყველა შესწავლილი სტრუქტურა კლასიფიცირებულია საფრთხის კატეგორიის მიხედვით.

შესავალი

ეს დასკვნა გამოკითხვის შედეგებს ეფუძნება სხვენის იატაკიდა გადახურვა შენობაში, რომელიც მდებარეობს მისამართზე: მოსკოვი, ქ. პულკოვსკაია, 4, კორპუსი 1. შემოწმება ჩატარდა სახურავის კონსტრუქციების დეფექტების და დაზიანების გამოვლენისა და შემდგომი ექსპლუატაციის შესაძლებლობის შესახებ რეკომენდაციების შემუშავების მიზნით.

კორპუსი სარგებლობაშია, 25 სართულიანი, სარდაფით და სხვენით. მშენებლობის წელი: 2002 წ. ფუნქციური დანიშნულებაშენობები - საცხოვრებელი.

კვლევის სამუშაოები ჩატარდა როსტეხნაძორისა და გოსტროის მოქმედი მარეგულირებელი დოკუმენტების მოთხოვნების შესაბამისად. რუსეთის ფედერაციადა მოიცავდა შემდეგ ნაბიჯებს:

• დიზაინის გაცნობა და აღმასრულებელი დოკუმენტაცია;
• სამშენებლო კონსტრუქციების ტექნიკური შემოწმება;
• დეფექტების აღმოსაფხვრელად რეკომენდაციების შემუშავება;
• საანგარიშგებო დოკუმენტაციის მომზადება.

ქვემოთ მოცემულია ტექნიკური მდგომარეობისა და ცალკეული სტრუქტურული ელემენტების განმარტებები კლასიფიკაციის მიხედვით.

ოპერაციული მდგომარეობა- ტექნიკური მდგომარეობის კატეგორია, რომელშიც ზოგიერთი რიცხობრივად შეფასებული კონტროლირებადი პარამეტრებიარ აკმაყოფილებს დიზაინის, ნორმებისა და სტანდარტების მოთხოვნებს, მაგრამ მოთხოვნების არსებული დარღვევები, მაგალითად, დეფორმაციულობის, რკინაბეტონისა და ბზარების წინააღმდეგობის შესახებ, ამ სპეციფიკურ საოპერაციო პირობებში არ იწვევს გაუმართაობას. უზრუნველყოფილია კონსტრუქციების ტვირთამწეობა, არსებული დეფექტებისა და დაზიანების გავლენის გათვალისწინებით.

შეზღუდული ოპერაციული მდგომარეობა- სტრუქტურების ტექნიკური მდგომარეობის კატეგორია, რომელშიც არის დეფექტები და დაზიანება, რაც იწვევს გარკვეულ შემცირებას ტარების მოცულობა, მაგრამ უეცარი განადგურების საფრთხე არ არსებობს. სტრუქტურის ფუნქციონირება შესაძლებელია მისი მდგომარეობის, ხანგრძლივობისა და მუშაობის პირობების მონიტორინგით.

გადაუდებელი მდგომარეობა- სტრუქტურის ან შენობისა და მთლიანად სტრუქტურის ტექნიკური მდგომარეობის კატეგორია, რომელიც ხასიათდება დაზიანებით და დეფორმაციებით, რაც მიუთითებს ტვირთამწეობის ამოწურვაზე და ნგრევის საშიშროებაზე (საჭიროა გადაუდებელი გადაუდებელი ზომები).

გარდა ამისა, ხარვეზის ანგარიშებში, ხარვეზის ან დაზიანების აღწერილობასთან ერთად, ეს ანგარიში მიუთითებს მისი საფრთხის კატეგორიას, რომელიც დადგენილია შემდეგი კრიტერიუმებით.

ა- განსაკუთრებით კრიტიკული ელემენტებისა და კავშირების დეფექტები და დაზიანება, რომლებიც წარმოადგენენ განადგურების რისკს. თუ შემოწმების შედეგად დაფიქსირდა A ჯგუფის დაზიანება, მაშინ ნაგებობების შესაბამისი ნაწილი დაუყოვნებლივ უნდა გამოირიცხოს მწყობრიდან, სანამ საჭირო რემონტიან მოგება.

ბ- დეფექტები და დაზიანება, რომლებიც არ წარმოადგენენ სტრუქტურული განადგურების რისკს შემოწმების დროს, მაგრამ შემდგომში შეიძლება გამოიწვიოს სხვა ელემენტებისა და კომპონენტების დაზიანება ან, თუ დაზიანება განვითარდება, გადავიდეს A კატეგორიაში.

IN- ლოკალური ხასიათის დეფექტები და დაზიანება, რომლებიც შემდგომი განვითარების დროს ვერ იმოქმედებს სხვა ელემენტებსა და სტრუქტურებზე (დამხმარე სტრუქტურების, პლატფორმების დაზიანება, დაძაბულ სტრუქტურების ლოკალური გადახრები და ჩახრილები და ა.შ.).

ამრიგად, სამუშაოს მთავარი მიზანი იყო სამშენებლო სტრუქტურების ტექნიკური მდგომარეობისა და შემდგომი გამოყენებისათვის მათი ვარგისიანობის შეფასება. ექსპერტიზა მოთხოვნების შესაბამისად ჩატარდა.

1. ობიექტის მოკლე მახასიათებლები

კვლევის ობიექტი მდებარეობს მოსკოვში, ქ. პულკოვსკაია, 4, კორპუსი 1. კლიმატური რეგიონიმშენებლობა – II, ქვერაიონი – 2ბ. კლიმატური ზონაშემდეგი მახასიათებლებით:

• გარე ჰაერის სავარაუდო ტემპერატურა – მინუს 28°C;
• თოვლის საფარის წონა (III რეგიონი) – 1,8 კპა (180 კგფ/მ²);
• ქარის სიჩქარე (I რეგიონი) – 0,23 კპა (23 კგფ/მ²);
• სამშენებლო უბნის სეისმურობა – 5 ქულა.

შენობა არ მიეკუთვნება სახიფათო საწარმოო ობიექტებს რუსეთის ფედერაციის ქალაქგეგმარებითი კოდექსისა და 1997 წლის 21 ივლისის ფედერალური კანონის N 116-FZ შესაბამისად.

შენობა მდებარეობს პულკოვსკაიას ქუჩაზე, მეტროსადგურ ვოდნი სტადიონის მახლობლად, Fortuna-4 HOA-ს დაცულ ტერიტორიაზე.

კორპუსის პირველი სართული არის არასაცხოვრებელი, ქირავდება საოფისე ფართი. ამჟამად იქ არის ბანკი.

1 სართულის ფასადი შელესილი და შეღებილია. ზედა სართულების ფასადები მორთულია მოსაპირკეთებელი აგურით.

ნაგებობა არის მონოლითური აგურით, აგებულია ხისტი ჯვარედინი კედლით. საძირკვლები ზოლიანია. შენობის კედლები მონოლითური აგურისაა. კედლების სისქე დასრულების გამოკლებით არის 0,64 მ. შიგნიდან კედლები შელესილია და შეღებილია, ან დაფარულია თაბაშირის დაფებით ლითონის ჩარჩოდა დაფარულია შპალერით. იატაკი არის მონოლითური რკინაბეტონი, 200 მმ სისქით.

შენობაში ტიხრები აგურისა და თაბაშირის ბეტონისაა.

2. სამშენებლო კონსტრუქციების გამოკვლევის შედეგები

2.1. ზოგადი შენიშვნები

გამოკითხვის შედეგად დადგინდა დიზაინის დიაგრამაშენობები.

გეგმები სხვენის სივრცე, სახურავის გეგმები, გეგმები შემოწმების შედეგებით და გამოვლენილი დეფექტებით მოცემულია დანართ 1-ში.

კედლებისა და სახურავის იზოლაციის დასველება ხდება სახურავის საფარის დეფექტების და დაზიანებული სახსრების გამო ტენიანობის გამო, კრამიტით დაფარული ზონებით.

დეფექტები წარმოიშვა არადამაკმაყოფილებელი ხარისხის შედეგად სამშენებლო სამუშაოები, ასევე გამოყენებული სამშენებლო მასალების ბუნებრივი ფიზიკური ცვეთა და ცვეთა.

ელემენტებისა და შეკრებების დეფექტები და დაზიანება ჩამოთვლილია შესაბამის განცხადებებში, სადაც მითითებულია მათი აღმოფხვრის მეთოდები. მოცემულია.

2.2. ფონდები

საძირკვლები არ იქნა შესწავლილი.

2.3. კედლები

შენობის გარე კედლები არის მზიდი, 3-ფენიანი პანელები (საიდან მონოლითური რკინაბეტონი, ეფექტური იზოლაციადა დასრულების აგური), 650 მმ სისქით. შიდა – მზიდი მონოლითური რკინაბეტონი, 200 მმ სისქით. მიხედვით მითითების პირობებიშემოწმდა მხოლოდ სხვენის იატაკის კედლები. ტიხრები დამზადებულია 100 მმ სისქის ქაფბეტონის ენა-ღარიანი ბლოკებით.

ცხრილი 1 გვიჩვენებს სხვენის იატაკის კედლებში გამოვლენილ დეფექტებს და რეკომენდაციებს მათი აღმოფხვრის შესახებ.

ცხრილი 1
სხვენის იატაკის კედლებში გამოვლენილი დეფექტები

ადგილმდებარეობა, ფართობი			საფრთხის კატეგორია
"Zh-I/9-11" ამაღლება 89, 60÷95, 60მ	კიბის შიდა კედლის გაჟღენთვა		ბ
"13/L-N" ამაღლება 84.50 – 85.00მ	შიდა კედლის გაჟღენთვა სხვენში	მშრალი. დასრულების აღდგენა. აღმოფხვრა გაჟღენთის მიზეზები	ბ
"Zh-I/9-11" ამაღლება 84.50÷85.00მ	გაჟონვის კვალი შიდა კედელზე სხვენში	მშრალი. დასრულების აღდგენა. აღმოფხვრა გაჟღენთის მიზეზები	ბ
"I/16-17" ამაღლება 84.50-85.00 მ	სხვენის დანაყოფზე გაჟონვის კვალი	მშრალი. დასრულების აღდგენა. აღმოფხვრა გაჟღენთის მიზეზები	ბ

სამუშაო ადგილზე კედლების ტექნიკური მდგომარეობა ფუნქციონირებს, საშიშროების კატეგორია არის B.
მთლიანი შენობის კედლების ტექნიკური მდგომარეობა შეფასებული არ არის.

2.4. სვეტები და პილონები

სხვები მზიდი ელემენტები, ისევე როგორც არასრული შენობის ჩარჩოს კომპონენტები, მონოლითურია რკინაბეტონის სვეტები(სექცია 400 x 400 მმ) და პილონები (სექცია 300 x 1550 მმ) განლაგებული ჯვარედინი მიმართულებით ცვლადი სიმაღლით შესაბამისი ღერძების გასწვრივ. ტექნიკური მახასიათებლების შესაბამისად, სვეტები და პილონები არ იქნა შესწავლილი.

2.5. სართულები

იატაკი არის უსხივო, მონოლითური, რკინაბეტონის, 200 მმ სისქის. ტექნიკური მახასიათებლების მიხედვით, შემოწმდა მხოლოდ სხვენის სართულები.

სხვენის ჭერის შესწავლისას აღმოჩენილია არაერთი ადგილი ადგილობრივი გაჟონვის კვალით, გეგმაზე მითითებულია გაჟონვის ადგილები, გაჟონვის ფოტოები - იხილეთ დანართი 2.

აღსანიშნავია, რომ რამდენიმე გაჟონვა ძველი ხასიათისაა ადგილობრივი რემონტი(ქაფი, დალუქვა, ლაქები). საჭიროა ჭერის გაწმენდა გაჟონვის კვალისაგან და ხელახლა შეღებვა. ასევე აუცილებელია დალუქვის ჩატარება სახურავის ზედაპირზე სავენტილაციო ლილვების, სადრენაჟო ძაბრების და ა.შ.

გამოკვლეულ ტერიტორიაზე ჭერის ტექნიკური მდგომარეობა ფუნქციონირებს. საშიშროების კატეგორია – B.

2.6. სახურავი

შენობის სახურავი არის დაბალ ფერდობზე რულეტის გადახურვა. სახურავის დრენაჟი შიდა და ორგანიზებულია. სახურავის პერიმეტრზე აგურის პარაპეტია. პარაპეტის სიმაღლე – 600 მმ. სახურავზე დამონტაჟებულია სავენტილაციო სისტემის არხები. სახურავის ღვეზელი შედგება ორთქლის ბარიერის ფენისგან, რომელიც დაგებულია მონოლითურ რკინაბეტონის საფარით. ზემოდან 35 პენოპლექსის ფილები 2 ფენად არის დაგებული, საერთო სისქით 120 მმ. ზემოთ არის გაფართოებული თიხისგან დამზადებული პანდუსი. ფენის სისქე – 40-180 მმ. გაფართოებული თიხის ფენა ასევე მოქმედებს როგორც საიზოლაციო. აგებულია გაფართოებული თიხის ფენაზე ცემენტი-ქვიშა screed, ბადე გამაგრებული, 40 მმ სისქით. გადახურვის საფარი – ფილისოლის 3 ფენა საერთო სისქით 10 მმ.

სახურავი, ზოგადად, არის სუფთა, მშრალი, ტირილის და ჰიდროკარპეტის დაზიანების გარეშე. მხოლოდ ერთ ტერიტორიაზე, ღერძებზე „16-20/V-G“ დაფიქსირდა წყლის დაგროვება.

ვენტილაციის ლითონის ელემენტები. სახურავის გასასვლელები მორთულია გალვანზირებული რკინით და არ იმოქმედებს კოროზიისგან. ვენტილაცია ყველა გასასვლელში. სისტემები არის დამცავი ვიზორები. გადახურვის ხალიჩაზე არ ჩანს ფიზიკური დაბერების აშკარა ნიშნები.

წყალგაუმტარი ფენის დარღვევა ან გარღვევა არ დაფიქსირებულა.

„9-14/D-E“ და „9-14/K-N“ ღერძებზე, სადაც კრამიტის საფარი დატანილი იყო სახურავის საფარზე, დაფიქსირდა ბიოლოგიური დაზიანების ნიშნები, აგრეთვე კრამიტის სახსრების გაბზარვა და ჰაერის გაფუჭება. ნაღმტყორცნები. ზოგან „9-14/D-E“ ცულების კრამიტის საფარის მეშვეობით ხავსი იზრდება. სწორედ ამ ადგილებში შეიმჩნევა უდიდესი რიცხვიჟონავს სხვენის ჭერზე. სხვენის მხრიდან გაჟონვის დარჩენილი მკაფიო კვალი განლაგებულია იმ წერტილებში, სადაც სავენტილაციო არხები გამოდის ზედაპირზე. კომუნიკაციები და სანიაღვრე მილებიძველი ხასიათისაა, მათი გამომწვევი მიზეზები აღმოიფხვრა დამატებითი დალუქვით და ჩატარებული წინა რემონტით.

ზოგადად, სახურავი შეყვანილია მუშა მდგომარეობაში. საშიშროების კატეგორია – B.

ადგილზე „9-14/დ-ე“ და „9-14/კ-ნ“ ღერძებზე სახურავი არის შეზღუდული მუშა მდგომარეობაში. საშიშროების კატეგორია – B.

აუცილებელია „9-14/დ-ე“ და „9-14/კ-ნ“ ღერძებზე კრამიტის საფარი მთლიანად მოხსნა და მითითებულ ადგილებში გადახურვის ხალიჩის შეცვლა.

გარდა ამისა, აუცილებელია დამატებითი დალუქვა იმ პუნქტებში, სადაც სავენტილაციო არხები გამოდის სახურავზე. გასასვლელები და წყლის მიმღები ძაბრები, გაასუფთავეთ და შეღებეთ სხვენის სივრცის ჭერის გასწვრივ ძველი გაჟონვის კვალის შემდეგ.

ცხრილი 2 გვიჩვენებს სახურავზე გამოვლენილ დეფექტებს და რეკომენდაციებს მათი აღმოფხვრის შესახებ.

ცხრილი 2
იდენტიფიცირებული სახურავის დეფექტები

ადგილმდებარეობა, ფართობი	ხარვეზის/დაზიანების აღწერა	ხარვეზის/დაზიანების აღმოფხვრის მეთოდი	საფრთხის კატეგორია
"K-L/18-19"	უჯრაში სადრენაჟო ძაბრი დაზიანებულია. ნამსხვრევები შეიძლება შევიდეს და არხი შეიძლება დაიბლოკოს.	დააინსტალირეთ ახალი სადრენაჟო ძაბრი	ბ
"I-K/9"	დარღვეულია სახურავის საპროექტო დახრილობა. წყლის დაგროვება დაფიქსირდა „V-G/16-18“ ღერძებზე.	განყოფილებაში "V-G/16-18", აღადგინეთ დიზაინის ფერდობზე.	ბ
"9-14/K-N"	წყლის პერიოდული დაგროვების კვალი. ბიოლოგიური დაზიანების კვალი (ხავსები) ფილების სახსრებზე. ფილებს შორის ხდება ნაღმტყორცნების განადგურება და გამორეცხვა და, შესაბამისად, უხვი გაჟონვა ამ ადგილებში.	მთლიანად ამოიღეთ კრამიტის საფარი. აღდგენა სახურავის საფარიშესაბამისი დახრილობით.	ბ
"9-14/D-E"	წყლის პერიოდული დაგროვების კვალი. ფილებს შორის ხდება ნაღმტყორცნების განადგურება და გამორეცხვა და, შესაბამისად, უხვი გაჟონვა ამ ადგილებში.	მთლიანად ამოიღეთ კრამიტის საფარი. სახურავის საფარის აღდგენა შესაბამისი დახრილობით.	ბ

სახურავის ტექნიკური მდგომარეობა მოქმედია. ადგილზე „9-14/დ-ე“ და „9-14/კ-ნ“ ღერძებზე სახურავი არის შეზღუდული მუშა მდგომარეობაში.
უნდა ჩატარდეს ადგილობრივი რემონტი.

სახურავისა და სხვენის სივრცის შემოწმებისას ჭერის გასწვრივ გაჟონვის კვალი და შიდა კედლებისხვენის სივრცე. სისქეში წყლის არსებობაც დაფიქსირდა ცემენტის ნაკაწრიღერძებში „9-14/დ-ე“ და „9-14/კ-ნ“ კრამიტის საფარი.

აღმოჩნდა, რომ გაჟღენთვა ხდება ნაწილობრივ სახურავის საფარის დეფექტების გამო იმ წერტილებში, სადაც იგი აღწევს სახურავის ზედაპირს. საინჟინრო კომუნიკაციები, ნაწილობრივ კრამიტის საფარში კრამიტის სახსრის შეერთების შებოჭილობის დარღვევის, აგრეთვე ქვემოდან გადახურვის ხალიჩის დაზიანების გამო.

დეფექტები და გაჟონვის კვალი წყლის ტრანსპორტიდან საინჟინრო სისტემებიარ არის გამოვლენილი შენობა.

გამოვლენილი დეფექტები წარმოიშვა უხარისხო სამშენებლო-სამონტაჟო სამუშაოების და მასალების ბუნებრივი ფიზიკური ცვეთა შედეგად.

კონსტრუქციების მდგომარეობა გამოკვლეულ ტერიტორიაზე, ზოგადად, შეიძლება ჩაითვალოს შეზღუდული მომსახურებისუნარიანად.

ზემოაღნიშნულთან დაკავშირებით უნდა იყოს გათვალისწინებული:

1. განახორციელეთ სამუშაოები შენობის სახურავის შემოწმების დროს გამოვლენილი დეფექტებისა და დაზიანების აღმოსაფხვრელად.
2. დაადასტურეთ შესრულებული სამუშაოს ხარისხი ხარვეზებისა და დაზიანების აღმოსაფხვრელად შესაბამისი ანგარიშებით.

4. გამოყენებული რეფერენციების სია

1. ბეტონი და რკინაბეტონის კონსტრუქციებიწინასწარ დაჭიმვის გამაგრების გარეშე. SP 52-101-2003 / სახელმწიფო უნიტარული საწარმო "NIIZhB" რუსეთის სახელმწიფო სამშენებლო კომიტეტი - სანქტ-პეტერბურგი: გამომცემლობა DEAN, 2005. - 128 გვ.

2. GOST 2.601-2006. ESKD. ოპერატიული დოკუმენტები.

3. GOST 2.602-95*. ESKD. სარემონტო დოკუმენტები.

4. GOST 27751–88. სამშენებლო კონსტრუქციებისა და საძირკვლების საიმედოობა. გაანგარიშების ძირითადი დებულებები/სახელმწიფო სამშენებლო კომიტეტისსრკ – მ.: სტანდარტების გამომცემლობა, 1988. – 10გვ.

5. GOST R 1.5–2002. ზოგადი მოთხოვნებიმშენებლობას, პრეზენტაციას, დიზაინს, შინაარსს და აღნიშვნას / რუსეთის ფედერაციის სტანდარტიზაციისა და მეტროლოგიის სახელმწიფო კომიტეტი – M.: IPC სტანდარტების გამომცემლობა, 2003 წ. – 100 გვ.

6. GOST 31937–2011 წ. შენობები და ნაგებობები. ტექნიკური მდგომარეობის შემოწმებისა და მონიტორინგის წესები / ფედერალური სააგენტო ტექნიკური რეგულირებადა მეტროლოგია – მ.: Standartinform, 2012. – 95გვ.

7. შენობებისა და ნაგებობების მზიდი შენობების ინსპექტირების წესები: SP 13-102-2003 / რუსეთის ფედერაციის სამშენებლო და საბინაო და კომუნალური სექტორის სახელმწიფო კომიტეტი (Gosstroy of Russia – M.: GP TsPP). 2003. – 24გვ.

8. SNiP 2.01.02-85*. ხანძარსაწინააღმდეგო სტანდარტები.

9. SNiP 2.01.07-85*. დატვირთვები და ზემოქმედება / რუსეთის გოსტროი – M.: FSUE TsPP, 2004. – 44 გვ.

10. SNiP 2.02.01-83*. შენობებისა და ნაგებობების საფუძვლები / რუსეთის გოსტროი – M.: FSUE TsPP, 2005. – 48 გვ.

11. SNiP 2.03.01-84*. ბეტონის და რკინაბეტონის კონსტრუქციები / Gosstroy USSR – M.: CITP Gosstroy USSR, 1985. – 79 გვ.

12. SNiP 23-01-99. სამშენებლო კლიმატოლოგია.

13. SNiP 3.01.04-87. დასრულებული სამშენებლო პროექტების ექსპლუატაციაში მიღება. ძირითადი დებულებები.

14. SNiP 3.03.01-87. მზიდი და დამჭერი კონსტრუქციები.

15. SNiP II-22-81 *. ქვის და რკინა ქვის კონსტრუქციები/რუსეთის გოსტროი – ფედერალური სახელმწიფო უნიტარული საწარმო TsPP, 2004. – 40 გვ.

16. SNiP II-23-81 *. ფოლადის კონსტრუქციები/ Gosstroy of Russia – M.: FSUE TsPP, 2005. – 90 გვ.

17. ფედერალური კანონი 2009 წლის 30 დეკემბრის No384-FZ“ ტექნიკური რეგლამენტიშენობებისა და ნაგებობების უსაფრთხოებისგან“.

18. სს „წნიიპრომზდანი“. ტიპიური სამშენებლო კონსტრუქციები 1.420-12 სერიის პროდუქტები და კომპონენტები. II20/70 სერიის დამატება. – მ.: გოსტროი სსრკ, 1979 წ.

5. ფოტო ფიქსაცია

ზოგადი ხედიშენობის ფასადი "A-N" ღერძებში

შენობის ფასადის ზოგადი ხედი "22-1" ღერძებში

წყლის დაგროვება სახურავზე ძაბრთან ახლოს

სახურავის გასასვლელების დამატებითი დალუქვა კომუნალური ხაზებისთვის

სანიაღვრე ძაბრიღერძებში "5-6/V-G"

სადრენაჟო ძაბრი „4-5/K-l“ ღერძებში დამატებითი დალუქვის კვალით

სადრენაჟო ძაბრი ღერძებში „K-L/18-19“ ზედა ნაწილის დაზიანებით

სახურავის ზოგადი ხედი ღერძებში "1-16/A-K"

სახურავის ხედი "G-I" ღერძებში

სახურავის ხედი "I-L" ღერძებში

სახურავის ფრაგმენტი ღერძებში "16/D-I".
პაჩი გადახურვის ხალიჩაზე.

სახურავზე გასასვლელი შუქნიშანთან 95.750-ზე

ლაქები შუქნიშნის ზონის გადახურვის ხალიჩაზე

ბევრი მცხოვრები ზედა სართულები საცხოვრებელი კორპუსებიშეექმნა სიტუაცია, როდესაც სახურავის დაზიანების შედეგად მათ ბინაში წყალდიდობა დაიწყო. ამ სტატიაში განიხილება დოკუმენტების მომზადება მენეჯმენტ კომპანიისთვის, როგორიცაა განცხადება რემონტისთვის, დეფექტური ფურცელი სახურავის შეკეთებისთვის და ა.შ.

პირველი, რაც უნდა გააკეთოთ, არის დაუკავშირდით კომუნალურ ორგანიზაციას, რომელიც ემსახურება სახლს (სახლის მესაკუთრეთა ასოციაცია, საბინაო განყოფილება, მმართველი კომპანია და ა.შ.).

განაცხადის წარდგენა შესაძლებელია ორი გზით:

1. ზეპირად(ტელეფონით ან პირადად) და წერილობით, რომელიც საკმაოდ ოპერატიულია, მაგრამ არაეფექტური.
2. წერილობით, რომელსაც მეტი დრო სჭირდება, მაგრამ ბევრად მეტი ეფექტური გზით. სახურავის შეკეთების განაცხადი ყველაზე ხშირად იწერება უფასო ფორმით, უცვლელი რჩება მხოლოდ ისეთ დეტალებზე, როგორიც არის დოკუმენტის სათაური ფურცლის ზედა ნაწილში და თარიღი და ხელმოწერა.
   გარდა ამისა, ბევრ მენეჯმენტ ორგანიზაციას აქვს საკუთარი განაცხადის ფორმები.

მნიშვნელოვანია: თუ განაცხადს ტელეფონით წარადგენთ, უნდა ჩაწეროთ ისეთი მონაცემები, როგორიცაა ზარის თარიღი და დრო, ასევე დისპეტჩერის გვარი, სახელი და პატრონიმი, რომელმაც მიიღო განაცხადი.

განაცხადის შედგენა

მოდით უფრო დეტალურად განვიხილოთ, თუ როგორ სწორად შევადგინოთ განაცხადი სახურავის შეკეთებაზე.

1. ნებისმიერი სხვა დოკუმენტის მსგავსად, ეს განცხადება იწყება განმცხადებლისა და ადრესატის ინფორმაციით. ზედა მარჯვენა კუთხეში გრაფაში „მიმდევრობით“ ვწერთ კომუნალური სამსახურის დირექტორის ან უფროსის გვარს, გვარს და პატრონს, ასევე ამ ორგანიზაციის სახელსა და იურიდიულ მისამართს.
2. შემდეგი, "ვისგან" ველში შეიყვანეთ თქვენი მონაცემები და მისამართი.

სასარგებლო: ასევე ღირს განაცხადში მიუთითოთ მობილური ან სახმელეთო ტელეფონის ნომერი, რომლითაც კომუნალური ორგანიზაციის თანამშრომლებს შეუძლიათ სასწრაფოდ დაუკავშირდნენ განმცხადებელს საჭიროების შემთხვევაში.

1. ოდნავ დაბლა გადადით უკან, ცენტრში ჩაწერეთ სახელი ამ დოკუმენტის- "განცხადება".
   ამ შემთხვევაში წარდგენილია განცხადება რემონტზე, ამიტომ დოკუმენტი არის ზუსტად განცხადება და არა პრეტენზია ან საჩივარი.
2. შეგიძლიათ დაუყოვნებლივ შეიყვანოთ განაცხადის შედგენის თარიღი ფურცლის ბოლოში და ხელი მოაწეროთ ტრანსკრიპტით (თქვენი გვარის მითითებით).
3. ორგანიზაციასთან დაკავშირების მიზეზი შემდეგია. პირველი ნაბიჯი არის დაწეროთ, რომ თქვენ ხართ იმ ბინის მესაკუთრე, რომელშიც სახურავიდან წყლის გაჟონვა მოხდა და ასევე მიუთითეთ სათაური დოკუმენტი, რომლის ასლი შეიძლება დაერთოს განაცხადს.
4. შემდეგი, აღწერილია ფაქტობრივი სიტუაცია: მითითებულია გაჟონვის წარმოშობის თარიღი და სავარაუდო დრო, ოთახი, გარდა ამისა, უნდა იყოს აღწერილი გაჟონვის ბუნება: საიდან მოდის წყალი, როგორ მიედინება კედლებისა და ჭერის გასწვრივ; რამდენად ძლიერია და ა.შ.
5. აღწერს მიყენებულ მატერიალურ ზარალს: რა ქონებაა დაზიანებული, რა სახის ოთახის ან მთელი ბინის შეკეთებაა საჭირო ამ შემთხვევაში.

მნიშვნელოვანია: in მმართველი კომპანიაუნდა იყოს რემონტისთვის საჭირო ყველა დოკუმენტის ნიმუშები, როგორიცაა დეფექტის ფურცელი და სახურავის შეკეთების ხარჯთაღრიცხვა, რომელიც წინასწარ უნდა წაიკითხოთ.

დამოუკიდებელი ექსპერტიზის ჩატარების ან სარჩელის შეტანის საჭიროების შემთხვევაში რეკომენდებულია გაჟონვის ყველა უბნისა და მათ მიერ მიყენებული ზიანის გადაღება. ეს ფოტოები ასევე შეიძლება დაერთოს განაცხადს.

განაცხადი მთავრდება სახურავის შეკეთების ხარვეზის ოქმის შედგენის, გაჟონვის აღმოფხვრისა და მიყენებული ზიანის ანაზღაურების მოთხოვნით. ეს დაახლოებით ასე გამოიყურება:

„ზემოაღნიშნულიდან გამომდინარე, ხელმძღვანელობს რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსის №36 და No162 მუხლებით, „მომხმარებელთა უფლებების დაცვის შესახებ“ ფედერალური კანონის მე-4 მუხლით, №40 მუხლის B პუნქტით. „საცხოვრებელ კორპუსში ქონების მოვლის წესი“, ასევე „წესებისა და ნორმების“ დანართი No2. ტექნიკური ოპერაცია საბინაო მარაგი"გთხოვ..."

განაცხადი იწერება ორ ეგზემპლარად:

• პირველი ეძლევა დისპეტჩერს;
• მეორეზე დისპეტჩერი ხელს აწერს მიღებას და ჩვენ ვინახავთ.

მნიშვნელოვანია: თუ დისპეტჩერი უარს იტყვის განაცხადის მიღებაზე ან ხელმოწერაზე, უნდა ჩაერთოს ორი მოწმე და ეს ფაქტი დაფიქსირდეს მათი ხელმოწერებით.

დეფექტური განცხადება

ხარვეზიანი განცხადება (აქტი) დგება ისე, რომ გადაწყვეტილება ჩატარდეს ძირითადი, გადაუდებელი ან მიმდინარე რემონტიმიღებულია საბინაო განყოფილების ხელმძღვანელის, მმართველი კომპანიის ან HOA-ს მიერ გამართლებულად.

ამ შემთხვევაში, ეს დოკუმენტი შედგენილია ტექნიკური სპეციალისტის ან კომუნალური ორგანიზაციის ინჟინრის მიერ:

1. შეკეთების ობიექტი მითითებულია „ობიექტის დასახელების“ პუნქტში სრული მისამართის მითითებით, ქუჩის, სახლისა და ბინის ნომრების დასახელების ჩათვლით, აგრეთვე იმ შენობაში, სადაც უნდა გამოსწორდეს დაზიანება.
2. შემდეგი, სვეტში "შესრულებული სამუშაოს ტიპი" უნდა მიუთითოთ ზუსტი ადგილმდებარეობა, ჩამოთვალოთ დაზიანებისა და შეკეთების მეთოდები, მაგალითად: "სამზარეულო, ღუმელის მახლობლად ჭერი ჟონავს, ჩამოდის კედელზე. სამზარეულოს ჭერი და ჩამოსხმული კედელი შეკეთებას საჭიროებს“.
3. სტრუქტურულ ელემენტებში დეფექტების იდენტიფიცირებისას მათი ვიზუალური შემოწმება და ფოტოგრაფია გათვალისწინებული უნდა იყოს მომავალში შედგენისას.
4. შემოწმების დროს აღმოჩენილი ყველა დეფექტი უნდა დაფიქსირდეს განცხადებაში (სვეტი „სტრუქტურული ელემენტების დაზიანების აღწერილობა“), დაზიანების ფართობისა და სიდიდის მითითების გარეშე. დაზიანება, დეფექტები, ნაკლოვანებები და ა.შ. შეიძლება აღწერილი იყოს ნებისმიერი ფორმით.
5. სვეტში "შენიშვნები" შეყვანილია ამ კონკრეტული შემთხვევისთვის დამახასიათებელი ნიუანსი.

მნიშვნელოვანია: დეფექტური განცხადება ემსახურება როგორც დოკუმენტს, რომლის საფუძველზეც შედგენილი იქნება მიმდინარე, საგანგებო და ძირითადი რემონტის სახურავები.

ყველა ზემოაღნიშნული ტიპის რემონტს ახორციელებს მმართველი ორგანიზაცია ხელშეკრულებით ან შიდა. ხელშეკრულების მეთოდის შემთხვევაში ხელშეკრულება იდება მესამე მხარეს სამშენებლო ორგანიზაციასთან.

შევსების შემდეგ საჭირო დოკუმენტები(განცხადება, დეფექტური აქტი და ა.შ.) სრული პაკეტი დასამტკიცებლად წარედგინება მმართველი ორგანიზაციის დირექტორს. ასეთ სიტუაციებში, თქვენ უნდა დაიცვათ თქვენი უფლებები სრულად, რისთვისაც უნდა გქონდეთ წარმოდგენა იმის შესახებ, თუ როგორ დაიცვათ ეს უფლებები, რისთვისაც არის განკუთვნილი ეს სტატია.

სახურავის შებოჭილობის დარღვევა იწვევს გაჟონვას, რაც უპირველეს ყოვლისა გავლენას ახდენს ზედა სართულების მაცხოვრებლებზე. თუ ჭერზე და კედლებზე სველი ლაქები გამოჩნდება, დაუყოვნებლივ უნდა დაუკავშირდეთ მმართველ კომპანიას შევსებული აპლიკაციით. ამის შემდეგ ტექნიკური მუშაკი აფასებს სამუშაოს მასშტაბებს და ადგენს დეფექტის ფურცელს სახურავის შესაკეთებლად.

რა უნდა გააკეთონ მაცხოვრებლებმა, თუ სახურავი გაჟონავს

ხშირად, გაზაფხულის დადგომისას, ზედა სართულების ბინებში გაჟონვა ხდება. ასეთ შემთხვევებში, თქვენ დაუყოვნებლივ უნდა მიაწოდოთ ეს ინფორმაცია მმართველ კომპანიას განცხადების დაწერით. თუ მოსახლეობა გონივრულად იმოქმედებს ამ სიტუაციაში და ყველა ერთად, ეს ხელს შეუწყობს რემონტის დაწყების პროცესის დაჩქარებას. სრული პასუხისმგებლობა სახურავის მდგომარეობაზე საცხოვრებელი კორპუსიეკისრება მმართველ კომპანიას, რომელიც პასუხისმგებელია ამ სახლზე.

მმართველ კომპანიაში განაცხადის წარდგენის ორი ვარიანტი არსებობს: ეს სატელეფონო ზარიდა დაწერე განცხადება. პირველ შემთხვევაში აუცილებელია საჩივრის მიმღებისაგან მოითხოვოს მისი ოფიციალურად ჩაწერა საჩივრის დროისა და თარიღისა და მისი არსის მითითებით.

იდეალური ვარიანტი იქნება პირადად ეწვიოთ მენეჯმენტ კომპანიას სამუშაო საათებში და დაწეროთ განცხადება სახურავის შეკეთებაზე. შეგიძლიათ დაწეროთ როგორც დადგენილი შაბლონის მიხედვით, ასევე ნებისმიერი ფორმით, სახლში მომზადებით. განაცხადის სხეული ნათლად მიუთითებს პრობლემებზე, მათი გადაჭრის აუცილებლობაზე, იძლევა მტკიცებულებებს ფოტოების და რეიტინგების სახით დამოუკიდებელი გამოკვლევა, და ასევე მიუთითებს ქონებრივ მიყენებულ ზიანს.

განცხადება უნდა დაიწეროს ორ ეგზემპლარად, ხოლო ერთ ეგზემპლარზე, რომელსაც განმცხადებელი იღებს თავისთვის, დატანილია იმ პირის თანამდებობა და ხელმოწერა, რომელმაც მიიღო ეს დოკუმენტი.

რჩევა! თუ მმართველი კომპანიის თანამშრომლები უარს იტყვიან განაცხადის მიღებაზე, აუცილებელია მოწმეების მოძიება, რომლებიც დაესწრებიან ამ ფაქტის დადასტურებას.

თუ სახურავის გაჟონვის შედეგად ერთდროულად რამდენიმე ბინა დაზარალდა, მაშინ განაცხადი ყველასთვის ერთად უნდა დაიწეროს. ამ შემთხვევაში პრობლემა უფრო მნიშვნელოვანი გახდება და მმართველი კომპანია ვალდებული იქნება განახორციელოს რემონტი.

დეფექტური განცხადება

ამ დოკუმენტს ადგენს უშუალოდ მმართველი კომპანიის ტექნიკური სპეციალისტი, რომელიც მიდის შემთხვევის ადგილზე. განცხადება შეიცავს ყველა ზიანს და სამუშაოს, რომელიც უნდა ჩატარდეს მის აღსადგენად. ეს განცხადება არის დოკუმენტი, რომელიც ადასტურებს შეკეთების ნამდვილობას.

დეფექტურ სიაში ძირითადი პუნქტებია:

• სარემონტო ობიექტის აღწერა, მისი მახასიათებლები და გარეგნობა.
• წარმოშობილი პრობლემების აღწერა და შედეგები, რომლებიც შეიძლება წარმოიშვას სარემონტო სამუშაოების უგულებელყოფის შემთხვევაში.
• რემონტის აღწერა, რომელიც უნდა გაკეთდეს.

მოდით უფრო ახლოს მივხედოთ ამ დოკუმენტის შინაარსს. წერტილში "ობიექტის სახელი"იწერება სახლის მისამართი, ასევე იმ ფართის დასახელება, სადაც რემონტია საჭირო. პარაგრაფი "შესრულებული სამუშაოს ტიპი"შეიცავს მკაფიო ინსტრუქციებს იმის შესახებ, თუ რა უნდა გაკეთდეს და სად. მაგალითად, სამზარეულოში ჟონავს ფანჯრის ზემოთ. აუცილებელია ძველი ფიქალის მოხსნა, გაჟონვის აღმოფხვრა ჰიდროსაიზოლაციო ფენის დაგებით და გადახურვის აღდგენა. საჭიროებს ჭერის და კედლის საფარის აღდგენას.

პარაგრაფი "დაზიანებისა და სტრუქტურების აღწერა"მოიცავს იმ ზიანის აღწერას, რომელიც დადგინდა ექსპერტიზის შედეგად. თქვენ შეგიძლიათ დაწეროთ მათ შესახებ ნებისმიერი ფორმით, მაგრამ საკმარისად ნათლად, რათა ნათლად გაიგოთ რაზეა საუბარი.

მნიშვნელოვანი! თუ ტექნიკოსის ანალიზი გამოავლენს სტრუქტურის დაზიანებას, მაშინ ეს პუნქტი საჭირო იქნება სახურავის შეკეთების ხელშეკრულებაში ჩართვას.

"შენიშვნა" პუნქტი საჭიროა თითოეულ კონკრეტულ შემთხვევაში ნიუანსების გასარკვევად, რაც განსაკუთრებულ ყურადღებას მოითხოვს.

დეფექტის ფურცლის მაგალითი

უფრო ზუსტად იმის გასაგებად, თუ რა სახის დოკუმენტია ეს, ჩვენ შემოგთავაზებთ დეფექტური ფურცლის წერილობით ნიმუშს სახურავის შეკეთებისთვის, რომლის საფუძველზეც ადვილი იქნება საკუთარი უხეში გეგმის შედგენა.

დეფექტური განცხადება აღდგენისთვის რბილი სახურავი

ობიექტის დასახელება: სახლი No12 ქ. მირა, ტორჟოკი

დაზიანების აღწერა: რბილი სახურავის ნაწილობრივი განადგურება და მისი მრავალჯერადი რღვევა, რამაც გამოიწვია სახურავის კონსტრუქციის მჭიდროობის დარღვევა.

შედეგი: ბინებში გაჟონვის არსებობა ზედა სართულიშესასვლელი No3 (ბინები No19, 21, 25, 29). ჩამოსხმის ჯიბეები და ჭერის დაზიანება და კედლის მოპირკეთებაყველა ბინაში. საგანგებო მდგომარეობა განსაკუთრებით შესამჩნევია 21-ე ბინაში, სადაც გაჟონვა გააქტიურდა ერთდროულად სამ ოთახში: სამზარეულოში, აბაზანასა და ტუალეტში.

საჭირო სამუშაო: ნაწილობრივი ჩანაცვლებანახმარი საფარი, ჰიდროსაიზოლაციო ფენის შემოწმება და მზიდი სხივებისხვენის სივრცე. გაჟონვის ადგილებში აუცილებელია ჰიდროსაიზოლაციო ფენის აღდგენითი სამუშაოების ჩატარება.

დეფექტური განცხადების წყალობით, მმართველ კომპანიას შეუძლია ყველაზე ნათლად გაიგოს რამდენი ნაღდი ფულისაჭიროა პრობლემის მოსაგვარებლად.

ამ კონკრეტულ პრობლემაზე ყურადღების გასაზრდელად და მენეჯმენტის კომპანიის მიერ მისი რაც შეიძლება სწრაფად გადასაჭრელად, საჭიროა მაქსიმალურად დეტალურად შეადგინოთ დეფექტური განცხადება და სრულად მიაწოდოთ ინფორმაცია იმის შესახებ, თუ რა შეიძლება მოხდეს, თუ რაიმე ქმედება არ განხორციელდება.

თუ განცხადებაში რაიმე ფაქტი გამოტოვებულია, სამუშაო სრულად არ დასრულდება და შესაბამისად პრობლემა არ აღმოიფხვრება. სასამართლო პროცესის დროს კი საკმაოდ რთულია იმის მტკიცებულება, რომ რემონტი არ განხორციელებულა საჭიროებისამებრ, რადგან ფაქტები უბრალოდ არ იქნება ნაკლოვან განცხადებაში.

დასკვნა

ბინის კორპუსში ბინების მფლობელებმა უნდა იცოდნენ თავიანთი უფლებები, ისევე როგორც რა შეუძლიათ მოითხოვონ მმართველი კომპანიისგან იმ ელემენტების შეკეთების მიზნით, რომლებიც გაუარესდა ექსპლუატაციის დროს. თანმიმდევრულად და კომპეტენტურად მოქმედებით, შეგიძლიათ მნიშვნელოვნად დააჩქაროთ აღდგენითი სამუშაოების პროცესი. დეფექტის ფურცელი არის მნიშვნელოვანი დოკუმენტი, რომელიც აგრძელებს სახურავის შეკეთების სამუშაოებს და გარანტიას იძლევა, რომ იგი დასრულდება. სწორედ იქ არის მითითებული არსებული პრობლემები და ზიანი, ამიტომ, ტექნიკოსის მიერ დოკუმენტის შედგენისას, მაქსიმალურად სრულად უნდა ისაუბროთ გაჟონვის შედეგებზე და სამუშაოზე, რომელიც უნდა გაკეთდეს.

ადრე თუ გვიან, ნებისმიერ სახლში, ხდება უბედურება, როგორიცაა სახურავის ან მისი ნაწილის განადგურება, რომელიც საჭიროებს დაუყოვნებლივ შეკეთებას. თუ თქვენ ცხოვრობთ ბინის კორპუსში, მაშინ პირველი, რაც უნდა გააკეთოთ რემონტის მოლოდინში, არის დეფექტური სარემონტო ფურცლის შედგენა.

რა არის დეფექტური განცხადება?

ეს არის დოკუმენტი, რომელიც ასახავს განადგურების სრულ სურათს და დიზაინში საჭირო ცვლილებებს. სარემონტო მოთხოვნების მოქმედების მტკიცებულება. ამ ქაღალდის გარეშე, თქვენ უბრალოდ სერიოზულად არ მიგიღიათ.

დეფექტური სიის ძირითადი დებულებები:

1. განსახილველი ობიექტის აღწერა - სტრუქტურის ტიპი, მისი მახასიათებლები.
2. გაუმართაობისა და დაზიანების აღწერილობა, აგრეთვე შედეგები, თუ რემონტი იგნორირებულია.
3. საჭირო სამუშაოს ტიპების აღწერა.

სახურავის ტიპის მიხედვით, დეფექტური განცხადებები შეიძლება განსხვავდებოდეს.

მოდით განვიხილოთ რამდენიმე შაბლონის ვარიანტი ასეთი დოკუმენტის დიზაინისთვის სახურავის ტიპის მიხედვით.

დეფექტური ფურცელი რბილი გადახურვის შესაკეთებლად

(ან, ვთქვათ, დეფექტური განცხადება ფიქალის სახურავის შეკეთებისთვის)

1. ოთხსართულიანი საცხოვრებელი კორპუსიქუჩაში სანაპირო No42.

2. შესრულებული სამუშაოების სახეები - სახურავის რბილი სახურავის ნაწილობრივი შეცვლა, კერძოდ, ტირილის და გადახურვის მასალის დაზიანების აღმოფხვრა და ახალი საფარის დაგება ყველაზე დიდი განადგურების ადგილებში.

3. ნებისმიერი ფორმით ჩამოთვალეთ და აღწერეთ ყველა არსებული ზიანი და მათი შედეგები.

4. თუ შესაძლებელია, დაურთოთ არსებული დაზიანების ფოტო მტკიცებულება.

მნიშვნელოვანია:ნუ დაზოგავთ დეტალებს. დეფექტური განცხადება იქნება ფუნდამენტური დოკუმენტი შემდგომი სარემონტო ხარჯების შედგენისთვის.

სახურავის ღვეზელის სავარაუდო ფენა, რომელშიც შეიძლება მოხდეს განადგურება.

აუცილებელია რემონტის ყველა ეტაპის გათვალისწინება და აქტში მითითება.

სახურავის ძირითადი შეკეთების დეფექტური სია მოიცავს სრული ინფორმაციასარემონტო ობიექტის შესახებ, საჭირო სამუშაოების სიით უმცირეს დეტალებამდე.

რაც უფრო მეტ დეტალს გამოტოვებთ, მით მეტი "შანსი" გაქვთ, მიიღოთ უხარისხო რემონტი. შემდეგ კი სასამართლოში, დოკუმენტების წარდგენისთანავე, დადასტურდება, რომ სამუშაოს სადავო ტიპები არ იყო მითითებული დეფექტურ აქტში.

დეფექტური განცხადება რბილი სახურავის ძირითადი შეკეთებისთვის (მაგალითი)

ობიექტის სახელი:	სახლი იმბირნაიას ქუჩაზე, No26. სტავროპოლი
დაზიანების აღწერა	შენობის სახურავზე საფარის მთლიანობის დარღვევა. რბილი სახურავი იშლება. გადასაფარებლების შებოჭილობის დარღვევა. შედეგი: სახურავის გაჟონვა No56,57,78,93,112 ბინების ჭერიდან. ბინებში ობის ლაქების წარმოქმნა, 57-ე ბინაში სამზარეულოს ჭერის ბზარი.
საჭირო სამუშაო	დეფორმირებული და დაზიანებული ფურცლის საფარის მოცილება. დაზიანებულის დემონტაჟი რულონის საფარირბილი სახურავი. სხვენის შემოწმება ჰიდროიზოლაციის დაზიანებული უბნების გამოსავლენად. სწავლა ხის კონსტრუქციები, სხივები მთლიანი სახურავის დაზიანებული ადგილების შეცვლა.

უფრო მეტია დეტალური ვერსიადეფექტის ფურცელი განყოფილებაში - სამუშაოს სახეები და ხარჯები:

დეფექტური განცხადება

სიმფეროპოლში 43-ე სკოლის შენობის სახურავის შეკეთება

№	ნაწარმოებების სათაურები	ერთეული	რაოდენობა
1	ფიქალის სახურავის საფარის მოხსნა	მ2	360
2	სხივებისგან გარსის დემონტაჟი	მ2	340
3	ხის კონსტრუქციების შეკეთება და შეცვლა	მ	50
4	რულონური გადახურვის თექის დაყენება	მ2	360
5	ფიქალის ახალი იატაკის მონტაჟი	მ2	360

დეფექტის ფურცლის ნიმუში

რბილი სახურავის შეკეთების ან სხვა სახის სარემონტო სამუშაოების შესახებ დეფექტურ განცხადებას ადგენს ტექნიკური სპეციალისტი - კონტრაქტორის გუნდის ინჟინერი.

შემდეგი, დოკუმენტი თან ერთვის ზოგად პაკეტს და რემონტის განაცხადთან და ხარჯთაღრიცხვასთან ერთად, ისინი იგზავნება ხელშეკრულების შესასრულებლად.
თუ რომელიმე მხარე უკმაყოფილოა, დოკუმენტების ამ პაკეტით შეგიძლიათ უსაფრთხოდ მიმართოთ სასამართლოს თქვენი უფლებების დაცვის მოთხოვნით. სწორედ ეს ძალისხმევა იძლევა მხარეებს შორის კეთილსინდისიერების გარანტიას სახურავის შეკეთების პროცესში.