תקני בניית דיור

היווצרותם של סוגי מבני מגורים ומבני חוץ נקבעת במידה רבה על ידי פיתוח מסגרת התכנון הרגולטורית והמתודולוגית. למדינה יש חוקי בנייה וכללים לתכנון מבני מגורים - נורמות [ SNiP 31/02/2001. בתי מגורים יחידים] מיועד לבניין מדינה בנייני מגוריםומבני חוץ.
בניית בתיםחייב להתבצע בהתאם לדרישות חוקי הבנייה ומסמכים רגולטוריים אחרים הקובעים את כללי התכנון והבנייה, על בסיס היתר בניה המאשר את זכותו של הבעלים, הבעלים, המשתמש, הדייר. חלקת קרקע(להלן היזם) לבצע את פיתוחו על פי תיעוד הפרויקט, מוסכם ומאושר בהתאם לנוהל שנקבע.
עבור בנייה בודדת של בתים, ניתן ליישם נהלים פשוטיםפיתוח, תיאום, אישור תיעוד הפרויקט, פיקוח בתהליך הבנייה, קבלת הבית והזמנתו בהתאם לנוהל שנקבע על ידי הרשות כוח המדינהנוֹשֵׂא הפדרציה הרוסיתמבוסס על דרישות כלליותחקיקה ומסמכים רגולטוריים רלוונטיים לבנייה.
מיקום הבית והמבנים באתר, המרחק מהם לבניינים על ידי חלקה שכנה, כמו גם ההרכב, הייעוד והשטח של הנחות המובנות או מחוברות לבית מטרה ציבורית, כולל אלה הקשורים לפרט פעילות יזמיתעל הבעלים לעמוד בהגבלות שנקבעו בהיתר הבנייה ו(או) ההקצאה האדריכלית והתכנונית בהתאם לחקיקה הקיימת, למסמכים רגולטוריים לתכנון ולבנייה ולדרישות הנובעות מזכויות המוגנות על פי דין של דיירי בניינים סמוכים (בלוקים למגורים). אסור להציב חנויות בשטח ציבורי מובנה או צמוד לבית חומרי בניין, חנויות עם חומרים וחומרים מסוכנים לפיצוצים ואש, וכן מפעלים שירותי צרכנים, בהם משתמשים בנוזלים דליקים (למעט מספרות, חנויות שעונים ונעליים).

אזורי בנייה אקלימיים

סוג הבית, מספר הקומות והמבנה האדריכלי והתכנוני שלו תלויים במידה רבה במאפיינים הטבעיים והאקלימיים של אתר הבנייה.

על שטחה של רוסיה, בהתאם למאפיינים פיזיים וגיאוגרפיים, ארבעה אזורי אקלים, הכוללים נפות אקלימיות [SNiP 23-01-99. קלימטולוגיה של בנייה].

מחוז ראשוןמאופיין בחורפים קשים וארוכים, שְׁנִיָה - אקלים ממוזג, שְׁלִישִׁי - טמפרטורות שליליות תקופת החורףו קיץ חם, רְבִיעִית- קיץ חם וחורף קצר יחסית.

הרכב הנחות של הבית

הרכב הנחות של הבית, הגדלים והיחסים הפונקציונליים שלהם, כמו גם הרכב הציוד ההנדסי נקבעים על ידי היזם. הבית חייב לספק תנאים למנוחה, שינה, נהלי היגיינה, בישול ואכילה, וכן לפעילויות אחרות המתבצעות בדרך כלל בבית.

הבית חייב לכלול לפחות את הרכב הנחות הבא: סלון(ים), מטבח (נישת מטבח) או מטבח-פינת אוכל, חדר אמבטיה או מקלחת, שירותים, מזווה או ארונות בגדים מובנים; בהיעדר הסקה מחוזית - מקום ליחידת חימום. הבית חייב להיותחימום, אוורור, אספקת מים, ביוב, חשמל ושידורי רדיו.

שטחים, כמו גם רוחב, עומק וגובה של הנחות של הבית

אזור הביתנקבעים בהתחשב בהסדר סט נדרשריהוט וציוד ו חייב להיות לא פחות:
- סלון משותף- 12 מ"ר;
- חדרי שינה- 8 מ"ר. (כאשר מניחים אותו עֲלִיַת גַג- 7 מ"ר);
- מטבחים- 6 מ"ר.
רוחב המקום חייב להיות לפחות:
- מטבחים ו אזור מטבחבמטבח-פינת אוכל - 1.7 מ',
- חזית - 1.4 מ', מסדרונות פנימיים - 0.85 מ',
- חדר רחצה - 1.5 מ',
- שירותים - 0.8 מ'.
עומק שירותיםצריך להיות לפחות 1.2 מ' בפתיחת הדלת כלפי חוץ ולפחות 1.5 מ' בפתיחת הדלת פנימה.
גובה (מרצפה עד תקרה) של סלונים ומטבח V אזורי אקלים 1A, 1B, 1G, 1D ו-IIA צריכים להיות לפחות 2.7 מ', בשאר - לפחות 2.5 מ'.
גובה סלונים, מטבחים וחדרים נוספים הממוקמים בעליית הגג, ובמידת הצורך במקרים אחרים שיקבע היזם, מותר לקחת לפחות 2.3 מ'.
במסדרונות ובעת בניית קומות בינייםניתן להתייחס לגובה המתחם להיות לפחות 2.1 מ'.
בעת תכנון ובניית בית יש להקנות תנאים לדיירים מוגבלי ניידות, ובמידת הצורך גם לנכים המשתמשים בכיסאות גלגלים. לצורך כך יש לספק את המידות הנדרשות של שבילים באתר ורמפות וכן מידות מתאימות של דלתות, פרוזדורים, מסדרונות ומטבחים, שירותים וחדרי רחצה.

דרכון אנרגיה תרמית והוראות הפעלה לבית

לבקשת היזם יש להציג דרכון אנרגיה תרמית והוראות הפעלה לבית כחלק מהתיעוד לבית. דרכון אנרגיה תרמיתנועד לקבוע את מאפייני האנרגיה התרמית של ההגנה התרמית של בית וצריכת האנרגיה שלו. הוא מנוסח בצורה ובצורה שנקבעו בזרם מסמכים רגולטוריים, בכפוף להוראות כללים ותקנון זה. הדרכון מציין את קטגוריית היעילות האנרגטית של הבית. דרכון אנרגיית החום אינו מיועד לתשלומים עבור שירותים ושירותים אחרים הניתנים לבעל הבית.
הוראות הפעלה לביתחייב להכיל את הנתונים הדרושים לבעל הבית כדי להבטיח בטיחות במהלך ההפעלה, כולל מידע על המבנים העיקריים ו מערכות הנדסיות, דיאגרמות פריסה של רכיבי מסגרת מוסתרים, פרסומים נסתריםו רשתות שירות, כמו גם ערכי העומס המרבי על האלמנטים המבניים של הבית ועל רשת החשמל שלו. ניתן להציג נתונים אלה בצורה של עותקים של תיעוד כפי שנבנה [SNiP 31-02-2001. בתי מגורים חד-משפחתיים].

תכנון ופיתוח אתרים

SP 30-102-99. תכנון ופיתוח אזורים נמוכים בניית דיור(תאריך הקדמה 2000-01-01) כללים אלו קובעים דרישות לפיתוח אזורי בנייה דיור נמוכים, הן כחלק והן כמבנה תכנוני עצמאי של ישובים עירוניים, כפריים ואחרים, שפותח בהתאם לתקנים הקיימים ומאושרים. תוכניות אב להתנחלויות.

קומה נמוכה פיתוחי מגורים

בנייני מגורים נמוכים כוללים בתים בגובה של עד 3 קומות, כולל.. תצורות מגורים באזורי בניית דיור נמוכים צריכות להיות מורכבות, ככלל, מבנייני מגורים חד-משפחתיים ודו-משפחתיים (עם מגרשי דירות). מותר להשתמש בבתים מסוג חתך ואחרים (עד 4 קומות גובה) עם תקנות תכנון עירוני בהתאם ל-SNiP 2.07.01.-89. תכנון עירוני. תכנון ופיתוח יישובים עירוניים וכפריים.

אזור פונקציונלי

ייעוד בניין מגורים.

איכותו של בניין מגורים נקבעת על פי הרכבם, גודלם, מיקומם של חצרי המגורים, השירותים והקיץ, ייעודם, קשריהם התפקודיים ומאפיינים נוספים הלוקחים בחשבון את תנאי החיים של משפחות בהרכב שונה, כמו גם מידת של ציוד טכני של הדירה. תנאי מגורים נוחים, יחד עם הציוד ההנדסי של הבית, נקבעים לא רק על ידי הרכב, גודל ומיקום של מגורים, שירות וקיץ, אלא גם על ידי מערכת היחסים הפונקציונלית שלהם, התואמת לאורח החיים של המשפחה.

ייעוד פונקציונליבניין מגורים חד-משפחתי. בפרקטיקה של תכנון מבני מגורים, נעשה שימוש נרחב בייעוד פונקציונלי דו-חלקי ושלושה חלקים.

יעוד שני חלקים הוא הסוג הנפוץ ביותר של ייעוד פונקציונלי בזול בתים חסכוניים, קוטג'ים. בדרך כלל הבית מחולק לשני חלקים: שימוש ביום ובלילה או שימוש משפחתי ואישי, מגורים וחצרי שירות.

אֵזוֹר שהות יום(למטרות משפחתיות כלליות) מכיל את הנחות הבאות:

חֲזִית,

סלון משותף,

שירותים ומחסן (סלון, חדר אוכל, משרד).

אזור שהות לילה (תיאום אישי) כולל

סלונים אישיים (חדרי שינה),

אָרוֹן בְּגָדִים

ומסדרון.
אזור המגורים כולל סלונים:
- כללי,
- חדר אוכל,
- חדר שינה,
- סלון,
- חדר ילדים,
- ארון;
IN אזור כלכליהבית כולל חדרי שירות:
- מטבח,
- חדרי אחסון,
- ארונות,
- כביסה ושטיפה,
- חדר שירות רב תכליתי.

יעוד בית תלת חלקי כולל חלוקתו לשלושה חלקים על פי עקרון ההומוגניות של תהליכים יומיומיים.

ישנם שלושה חלקים: משפחה, יחיד ומשק בית.

שני החלקים הראשונים כוללים את החדר המשותף, חדר האוכל וחדרי השינה בהתאמה. השלישי נוצר על ידי צומת הכניסה, המטבח, המזווה, חדרי הרחצה, חדרי העבודה וכו'. אזור השירות ממוקם במרכז הבית, הוא משמש כחיץ בין הבניין המשפחתי לאישי, כמו גם הכניסה למתחם. בַּיִת.

כמו כן, החצרים מחולקים ביחס למפלס הקרקע לשלוש קומות: מרתף או קומות תת קרקעיותמשמש לחדרי שירות (מוסך, בית מלאכה, מחסנים, תנור וכדומה)" בקומת הקרקע יש חדרי משפחה ומשרד, בקומה השנייה חדרי מגורים ושירות אישיים (חדרי שינה וחדרי רחצה).

אזורים פונקציונלייםממוקם יחסית לכניסה לבית. הדבר מצריך מיקום של חצרים משפחתיים (חדר משותף, סלון, פינת אוכל, מטבח) בכניסה, וחצרים אישיים בחלק האחורי של הדירה. בבית חסכוני, החדר המשותף צריך לתפוס מיקום מרכזי בדירה, הממוקם בסמוך לחדר הקדמי. בבית נוח מעוצב סלון בכניסה, וחדר אוכל בחלקו המרכזי של הבית. חדרי שינה צריכים להיות ממוקמים בחלק המבודד ביותר של הבית, במעמקיו, הרחק מהמטבח והמדרגות. הם צריכים להיות מחוברים בנוחות לחדרי האמבטיה.

ייעוד החלל בבית עץ פרטי מאפשר לכם ליצור את המקסימום תנאים נוחיםלכל מי שחי בה. יעוד חייב בהכרח לתרום ארגון נכוןמֶרחָב. במהלך העבודה נרקמת תכנית ברורה לחלוקת הבית לאזורים, על סמך הקריטריון של המשמעות התפקודית שלהם. בעת עריכתו, יש צורך קודם כל לקבוע האם הייעוד יהיה זמני עם שיפוץ אפשרי בעתיד או שהקצאת השטחים בבית תהיה קשורה תיקונים גדולים, הכרוך בהזזת קירות. כמובן שיש לקחת בחשבון את רצונם של כלל התושבים.

יעוד עם רהיטים

ארונות בעיצוב קלאסי יכולים לשמש ביעילות כקירות מחיצה. צורה מלבנית. יחד עם זאת, הארונות ימשיכו לשרת את ייעודם.

שידת מגירות, כורסה וספה יכולים לשמש כאמצעי לחלוקה. כמו כן, לרשת הקמעונאית רהיטים מיוחדים הניתנים לשינוי: ארונות-מחיצות, מיטות שניתן לאחסן בארון, כיסאות-מיטות וכו'. השימוש בקמינים, אקווריומים ותאורה צבעונית בתהליך של חלוקת אזורים פונקציונליים הוא אמצעי אסתטי יעיל.

קשתות להדגשת אזורים בתוך הבית

ניתן לתחום את החדר באמצעות קשתות. המוזרות של אלמנטים אלה היא שהחלל על הרצפה נשאר פנוי בעת השימוש, בעוד שהמשימה של תיחום החדר הושלמה בהצלחה. עיצוב מקושתחייב בהחלט להשתלב בפנים. בבית פרטי מעץ, קשתות עץ נראות הרמוניות.

הקשת יכולה לשמש כבסיס למדפים מובנים בהם ניתן להניח ספרים ופריטים קטנים שונים. חומרי עץהם נבדלים על ידי איכויות דקורטיביות גבוהות, ולכן קשתות עשויות מהם, בנוסף לתיחום החלל, יכולות לפתור ביעילות בעיות דקורטיביות.

מגוון צורות קשתות עץיוצר הזדמנויות גדולותשינויים בגיאומטריה של החלל הפנימי. קשתות צרות, שרוחבן שווה לפתח רגיל, מאפשרות לך להגדיל חזותית את גובה החדר. הם יתאימו בצורה מושלמת לתוך הפנים הקלאסי של בית עץ מודרני. אם בית עץ יש שטח קטןותקרות נמוכות, אז השימוש בקשתות רחבות בסגנון ארט נובו מאפשר לך ליצור אזור נעים, תורם לשיחה נעימה.

פודיומים – מבנה מסגרת שמגביה את הרצפה

באופן מושלם מאפשר לך לחלק את החלל בבית עץ ומכשיר יעוד כזה כמו פודיום, כלומר מבנה מסגרת, הרמת הרצפה של חלק מהחדר. לתנועה נוחה אל הדוכן, אתה צריך לטפל בגרם המדרגות.

הפודיום יכול להיות גם קטן וגם משמעותי מאוד בגודלו. אגב, גם הפודיום יכול להופיע תכונות נוספות. לדוגמה, מתחת לפני השטח של הפודיום ניתן לצייד תַחתוֹנִיםאו מדפים מובנים. בחדר אמבטיה, הגבהה כזו יכולה לשמש להסתרת קווי שירות.

מסכים הם אלמנט דקורטיבי בהיר לחלוקת אזורים

ניתן לחלק את החדר באמצעות אלמנטים בהירים, אשר מבצעים פונקציה דקורטיבית. מסכים דקורטיביים נבדלים לעתים קרובות על ידי המקור שלהם הוֹפָעָהועיצוב מתקפל עמיד. רשת המסחר מציגה מספר גדולמסכים שונים בחומר ממנו הם עשויים, בעיצוב ובנושא העיצוב.

מסכים עם תמונות של דמויות מצוירות מושלמים לחדר ילדים, לחדר שינה - עם תמונות של טבע, ולסלון - נופים של ערים מודרניות, תמונות של מפורסמות מונומנטים אדריכלייםוכו' באמצעות מסך ניתן לתחום את חדר הילדים, לחלק את אזור המנוחה ואת אזור המשחקים.

מסכי חלוקת בד

השימוש במסכים הוא מאוד פשוט ו דרך חסכוניתלתחום את מרחב המגורים של החדר. מסכים שימשו באופן מסורתי ב בתי עץ, המאפשר לך לתחום אפילו אזורים קטנים חללים פנימיים. כיום מבחר המסכים רחב מאוד. מסכים מזרחיים פופולריים מאוד, אשר, הודות לקלילותם ולניידותם, מאפשרים לך לשנות במהירות את ייעוד החלל בית עץתלוי בשינוי מטרה פונקציונליתאזור ספציפי.

עבור יעוד בבתים פרטיים מעץ הם משתמשים עיצובים דקורטיבייםמלוח גבס. תקרות רב קומותעשוי מחומר זה נחשבים לפתרון יעיל לבעיית ייעוד בחצרים למגורים.

ייעוד עם אור וצבע

שימוש בזרמי אור עוצמה שונהוהדגשת צבע אלמנטים שוניםפנים - טכניקות עיצוב חשובות מאוד לתיחום החלל. כדי להדגיש פינת אוכלמספיק למקם את המנורה כך שהיא נמצאת במרחק קצר יחסית מעל פני השטח שולחן אוכל. באמצעות צבע אתה יכול להבדיל בבירור אזור עבודהבמטבח, מצייר פנימה צבע עזקיר, שנמצא ליד שולחן מטבח. כדי ליצור מבטא צבעוניבשימוש נרחב, למשל, פסיפס.

אזורי שטח: מגמות אופנה

סרטון - תיאוריה קטנה על יעוד חלל

בית אחוזה נמוך נבנה בדרך כלל עם קומה אחת עד שלוש. קומה עליונהעשוי להיות עליית גג. בהתאם למספר הקומות של הבית, משתמשים בשני סוגים של יעוד פונקציונלי: אופקי ואנכי.

ייעוד אופקיבשימוש ב בתים חד קומתיים. זה כרוך בהצבת כל האזורים הפונקציונליים במישור אופקי וארגון ההפרדה (או השילוב) שלהם על ידי תקשורת אופקית - מסדרונות, גלריות.

יעוד אנכיאופייני לבתים עם מספר מפלסים (קומות). זה דורש מיקום חללים פנימייםלפי מפלסים (נדבכים) וחיבור (חלוקה) ביניהם על ידי תקשורת אנכית - מדרגות. ייעוד אנכי חוסך שטח בנייה בהשוואה לייעוד אופקי. במקרים מסוימים זה יותר צורה יעילהארגון פונקציונלי של מבני מגורים, כמו גם כאשר יש מחסור בשטח בנייה.

בפרקטיקה של תכנון מבני מגורים, נעשה שימוש נרחב גם בייעוד פונקציונלי דו-חלקי ושלושה חלקים.

ייעוד שני חלקים– הסוג הנפוץ ביותר של ייעוד פונקציונלי בבתים וקוטג'ים זולים וחסכוניים.

בדרך כלל, בית מחולק לשני חלקים: שימוש ביום ובלילה (או שימוש משפחתי ואישי), מגורים וחצרות שירות. זה מבטיח את החיבור והבידוד הנדרשים של תהליכי חיי משפחה, כלומר: מנוחה אקטיבית ופסיבית, תקשורת ובדידות. אזור שעות היום (למטרות משפחתיות כלליות) מכיל את החדרים הבאים: חדר קדמי, סלון משותף, מטבח, שירותים ומחסן (סלון, חדר אוכל, משרד). אזור הלינה (לשימוש אישי) כולל סלונים אישיים (חדרי שינה), חדר רחצה, ארון בגדים ומסדרון.

בבית חד קומתי ממוקם בכניסה אזור שעות יום ובעומק המבנה ממוקם אזור לילה. עצמאות השימוש מובטחת על ידי חיבור ישיר של כל אזור בבית עם החזית. ניתן לצמצם את כל מגוון טכניקות התכנון של ייעוד דו-חלקי בבתים חד-קומתיים לשלוש אפשרויות עיקריות.

IN מבנים רב קומותמתקבל ייעוד רצפה (אנכי). בקומת הקרקע מתחם משפחתי - החדר הקדמי, חדר משותף ומטבח, בקומה השנייה - סלונים אישיים (חדרי שינה) ובלוק היגיינה. הפרקטיקה של בניית דיור נותנת שתי אפשרויות לייעוד שני חלקים אנכיים. במקרה הראשון, באזור המשפחה (שהות יום) ישנו חדר פרטי לזוג נשוי או לבן משפחה בוגר (בן או בת, סבתא), המחובר ישירות לחדר הקדמי. במקרה השני, באזור האישי (לינות) מתוכנן חדר משפחה (חדר משחקים, חדר עבודה, ספרייה) המהווה גרעין תכנוני עזר במעמקי הבית.

איור.1. תכנית ייעוד פונקציונלית לאחוזה למגורים

ייעוד בשלושה חלקיםהבית כולל את חלוקתו לשלושה חלקים על פי עקרון ההומוגניות של תהליכים יומיומיים.

בבתים חד-קומתיים יש שלושה חלקים: משפחה, יחיד ומשק בית. שני החלקים הראשונים כוללים את החדר המשותף, חדר האוכל וחדרי השינה בהתאמה. השלישי מורכב מכניסה, מטבח, מזווה, חדרי רחצה, חדרי עבודה וכו'. אזור השירות ממוקם לרוב במרכז הבית. הוא משמש כחיץ בין חללים משפחתיים ופרטיים, כמו גם הכניסה לבית.

בבתים צמודי קרקע מרובי מפלסים, המתחם מחולק ביחס למפלס הקרקע לשלוש קומות. קומות המרתף או התת קרקעיות משמשות לחדרי שירות (מוסך, בית מלאכה, מחסנים, חדר תנורים וכו'), חדרי משפחה ומשרד ממוקמים בקומה הראשונה וחדרי מגורים ושירות אישיים (חדרי שינה וחדרי רחצה) ממוקמים בקומה השנייה.

אזורים פונקציונליים ממוקמים ביחס לכניסה לבית. הדבר מצריך מיקום של חצרים משפחתיים (חדר משותף, סלון, פינת אוכל, מטבח) בכניסה, וחצרים אישיים בחלק האחורי של הדירה. בבית חסכוני, החדר המשותף צריך לתפוס מיקום מרכזי בדירה, הממוקם בסמוך לחדר הקדמי. בבית נוח מעוצב סלון בכניסה, וחדר אוכל בחלקו המרכזי של הבית. חדרי שינה צריכים להיות ממוקמים בחלק המבודד ביותר של הבית, במעמקיו, הרחק מהמטבח והמדרגות. הם צריכים להיות מחוברים בנוחות לחדרי האמבטיה.

סוגים עיקריים של מבני מגורים

בניין מגורים- בניין שסביבת המגורים בו מורכבת מתאי מגורים, אלמנטים של תמיכה הנדסית ותקשורתית, ולעיתים חצרים ציבוריים, ושיותר ממחצית משטח הקומה בו תופסת שטחי מגורים. בהתבסס על סוג יחידת המגורים הכלולה בבנייני מגורים, הם מסווגים לדירות, מעונות ובתים מסוג מלונאות. לפי מספר הדירות- בניינים חד משפחתיים ורב דירות. לפי מספר הקומות:קומות נמוכות (1-2), בינוניות (3-5), רב קומות (6-9), רבי קומות (10-16), רבי קומות (יותר מ-16). לגבי סידור התקשורת האנכית:ללא מעלית (1-5 קומות) ומעלית (6-16 ומעלה קומות). על פי המבנה התכנוני, בתים חד דירות יכולים להיות בתי אחוזה ובתי בלוקים, בנייני דירות– מבנים חתכים, מסדרון, גלריה ומבנים מעורבים. לפי מטרה בנייני מגוריםהם מחולקים למבני מגורים מסוג רגיל ומיוחדים. דיור מיוחד מיועד לשיכון נכים, קשישים, דיור למגורים, דיור חירום זמני, מקלט לחסרי דיור וכו'. IN בהתאם לדרישות הספציפיות של התנאים המקומייםבבנייני מגורים ניתנות טכניקות תכנון נוספות: מבני מגורים מוגני רעש ומשקעים, מבני מגורים לדרום או אזורי הצפון, מבני מגורים בשטח וכו'. תלוי בשיטת שיתוף הפעולה בין דיור ואלמנטים של שירותים ציבורייםבנייני מגורים יכולים להיות עם מערכות שירות "פתוחות" ו"סגורות", וגם להפוך מרכיב מרכיבמתחם מגורים רב תכליתי.

דירה ומרכיביה. ייעוד פונקציונלי של הדירה

דירה היא חלל מגורים המורכב מסלון אחד או יותר, מטבח וחדרי שירות אחרים, שהכניסה אליו מסודרת עם אזור מקומיאו מ חצרי עזרבניין מגורים. על פי אופי השימוש בהן, הדירות מחולקות ל-2 קבוצות: מגורים (סלונים משפחתיים ואישיים) וחדרי שירות (מטבח, מתקנים סניטריים, מחסנים, חדרי תקשורת). חדר משותף מיועד לבילוי משפחתי, קבלת אורחים, אכילה, צפייה בטלוויזיה ולעיתים סוגים מסוימים של עבודה. שטח – 16-25 מ"ר ומעלה. רוחב מינימלי – 3.2 מ' פרופורציות – 1:1 – 161.5. אפשר ליצור גומחה (נפח ייעודי של חדר). מותר לתכנן שביל הליכה. מגורים אישיים(חדרי שינה) – חדר שינה לזוג נשוי, סָלוֹןעבור אדם אחד ועבור 2 אנשים. תחומים עיקריים: שינה, מנוחה, פעילויות פרטניות, אחסון חפצים. שטח השינה המינימלי לאדם אחד הוא 8 מ"ר, לשני בני משפחה - 12 מ"ר, חדר שינה להורים - 14 מ"ר. הרוחב המינימלי של חדר השינה הוא 2.7 מ' הם לא צריכים להיות עוברים. מִטְבָּח– 3 סוגים: 1) מטבח-נישת (מינימום רוחב 70 ס"מ), 2) מטבח עבודה (מינימום שטח 5 מ"ר), מטבח-פינת אוכל (מינימום שטח 8 מ"ר למשפחה בת שלוש). פינת בישול: חזית ציוד 60x270-330 ס"מ. מבנים סניטריים והיגייניים. שירותים - אורח (שירותים + כיור), 140x120 ס"מ, ללא כיור - 80x120 (דלת החוצה) או 150 (דלת פנימה). חֲדַר אַמְבַּטִיָה– 173x175 ס"מ או חדר אמבטיה משולב (אמבטיה + שירותים) 173x198 ס"מ בדירות לנכים המשתמשות בכיסאות גלגלים, מידות חדר הרחצה או האמבטיה המשולבת חייבות להיות לפחות 2.2x2.2 מ' וגודל האסלה עם כיור - 1.6. x2, 2 מ'. מִסדְרוֹן– דקות רוחב 140 ס"מ. מרחבים פתוחים- מרפסות, אכסדרה, מרפסות, טרסות. ייעוד פונקציונלי- אזור משפחתי, אזור של חצרים בודדים (אזור שקט), אזור שירות.

3. מבני מגורים חסומים: סוגי בלוקים, טכניקות חסימה

מבני מגורים חסומים - מבני מגורים. מורכב מ-2 דירות או יותר, הכניסה לכל אחת מהן מאורגנת ישירות מהאזור המקומי. סוגי בלוקים:רגיל, סיבובי, סוף. עַל יְדֵי

מספר קומות: חד-קומתי, דו-קומתי, מספר קומות משתנה. טכניקות חסימה:ליניארי, עם תזוזה, שן מסור, דרך מבנים חיצוניים, עם היווצרות של חצרות סגורות, בניית שטיחים. טכניקות חסימה בשטח:חד-שורה, דו-שורה, רב-שורה, שטיח.

ניתן לחלק את כל החדרים בכל בית לשתי קבוצות גדולות: אלו המיועדים לשינה והרפיה וכאלו המיועדים לתקשורת ופעילות בשעות היום.

חדרים לתקשורת ופעילות בשעות היום:

• מִסדְרוֹן.
• סָלוֹן.
• מִטְבָּח.
• חֲדַר אוֹכֶל.
• מְזָוֶה.
• משרד עבודה.

חדרים לשינה ומנוחה:

קבוצה זו כוללת:

• חדרי שינה.
• שֵׁרוּתִים.
• חֲדַר אַמְבַּטִיָה.

אזור זה ממוקם בחלק המרוחק של הבית, בחלק השקט ביותר שלו.

אפשרות נוספת לחלוקה היא לציבור ו אזורים אישיים. הראשון כולל את המסדרון, האולם או הסלון, המזווה, חדר האוכל, המטבח, האמבטיה והשירותים (אם לדירה שלכם יש חדר רחצה אחד). השני כולל חדרי שינה, מקומות עבודה, לימודים או תחביבים.

חלוקת אזורים

במידת האפשר, חלונות החדרים באזור הפעיל צריכים להיות מכוונים לכיוון הצד הרועש יותר (רחוב, כביש מהיר), וחלונות החדרים באזור השינה צריכים להיות מכוונים לכיוון החצר.

אזור התקשורת ופעילות היום צריך להיות ממוקם קרוב לכניסה. במקרה זה, רצוי שחלונות המטבח יפנו מזרחה, וחלונות הסלון יפנו מערבה. זאת בשל אופי הפעילות במהלך היום.

ככלל, המשימות העיקריות במטבח מתבצעות בבוקר ומיד לאחר החזרה מהעבודה. אבל בסלון המשפחה מתאספת בערבים. שמש הבוקר תעזור לבני המשפחה לצבור במהירות אנרגיה בזמן ההכנה ואכילת ארוחת הבוקר. ובערב אפשר לשבת יותר זמן בסלון בלי להדליק מקורות נוספיםתְאוּרָה.

כלל נוסף: המטבח, המזווה והמסדרון צריכים להיות מחוברים זה לזה כדי שיהיה לכם נוח להעביר אוכל ולהעבירו מהמטבח למזווה ובחזרה.

אזור מנוחה ושינה ממוקם בחלק הרחוק של הדירה. עדיף שחלונות חדר השינה יפנו מזרחה – שמש הבוקר תקל עליכם את ההתעוררות ותהפוך את תחילת היום לקלה ונעימה.

כשאתה מכין תוכנית, אתה צריך לחשוב לא רק על מיקום האזורים עצמם, אלא גם "נתיבי תקשורת" נוחים - כדי שהאם, שקמה לפני כולם, ביציאה מחדר השינה, לא תתעורר ילדים או הורים מבוגרים; כדי שהליכה למזווה לצנצנת מלפפונים לא תגרום אי נוחות לבן המתבגר, שמקבל אורחים בזמן הזה וכו'.

לשם הבהירות, ניתן להדגיש את האזורים העיקריים בתוכנית הדירה על ידי סימוןם צבעים שונים, ולאחר מכן ציירו את המסלולים של כל בני המשפחה בתרשים.

השתדלו גם לא לערבב חללים ציבוריים ופרטיים באותו החדר – זה מוריד את רמת הנוחות ועלול לגרום לקונפליקטים.

שילוב של אזורים

כמובן, החלוקה לאזורים היא די שרירותית. בפועל, בדירות בעיר לעיתים קרובות יש צורך לשלב מספר אזורים בחדר אחד.

מה הם משלבים:

• סלון או אולם: מקום להירגע, לצפות בטלוויזיה ולקבל אורחים.
• חדר שינה: מקום שינה, מקום ללימודים, עבודה, תחביבים או פעילות ספורטיבית.
• מטבח: מקומות לבישול, אכילה, אחסון מזון ומפגשים חברתיים.
• חדר אמבטיה משולב: אזור שירותים, מקום להליכי היגיינה ויחידת שירות ( מְכוֹנַת כְּבִיסָה, סל כביסה, אגנים).

ייעוד חדרים

כדי להדגיש מספר אזורים בחדר אחד, אתה יכול להשתמש ב:

• מחיצות וקשתות.
• מבנים הזזה.
• וילונות.
• יעוד באמצעות חומרי גימור.
• שינוי רמת הרצפה או התקרה.
• תאורה מגוונת.

לעתים קרובות נעשה שימוש בשילוב של מספר טכניקות.

מחיצות

מחיצות נייחות - דרך טובהבמקרים בהם יש צורך להקצות מספר אזורים קבועים. היתרון של יעוד כזה הוא שאם לוקחים אותו ברצינות, אלמנט זה של הפנים יכול להפוך ל"שיא" אמיתי של הדירה. החיסרון הוא שלא ניתן להסיר את המחיצה מבלי לגרום נזק משמעותי לפנים. יתר על כן, חדרים קטנים דירות סטנדרטיותעם החלוקה הזו, ניתן להפוך אותו לסט של פינות מכוערות ולא נוחות במיוחד.

בהתאם למאפייני האזורים וצרכי ​​התושבים, עיוורים או מחיצות לא שלמות. במקרה זה, עליך לוודא שהשטח המגודר לא יישאר בלי מקור טבעיאור (למעט אזורים לאחסון מזון, דברים, כלי עבודה וכו').

כדי לשמור אור טבעיניתן להשתמש באופן חלקי או מלא מחיצות שקופותאו עיצובים דקורטיביים עם חורים. גובה המחיצות יכול להיות כל דבר: החל מ-80-90 ס"מ כמעט סמלי (מחיצות נמוכות, ככלל, אינן משמשות כי הן לא נוחות ונתפסות כמכשול בדרך, ולא כאלמנט ייעודי) ועד את מלוא גובה החדר.

אפשרות נוספת למחיצה היא קשת, המחלקת בבירור את החלל ויחד עם זאת למעשה אינה "אוכלת" את השטח השמיש.

מחיצות ניידות (מסכים) – פתרון נהדרעבור אלה שאוהבים לעדכן את הפנים שלהם מעת לעת. טיעון בעד מחיצות כאלה הוא גם העלות הנמוכה יחסית וקלות ההתקנה. אלמנטים אלה דקים וקלים. הם כמעט לא "אוכלים" שטח שמיש. החסרונות שלהם כוללים חוסר יציבות וחוסר "מוצקות".

מבנים הזזה

מבני הזזה הם חלופה מצוינת למחיצות. הם מספקים בידוד אזורי טוב ואינם דורשים הרבה אזור שמיש. הם עשויים בדרך כלל מחומרים שקופים כדי להבטיח את שימור האור הטבעי ולהפוך את המבנה לקל יותר, "אוורירי". חריג - דלתות הזזהמחסנים וחדרי שירות.

אלמנטים דקורטיביים

אקווריום, אח דו צדדי או קומפוזיציה דקורטיביתמצמחי בית חיים - אלגנטי, מקורי ו פתרון מסוגנןעבור תכנון שטחים. למרבה הצער, אלמנטים כאלה תופסים הרבה מקום שמיש, אז השתמש בהם דירות סטנדרטיותעִם חדרים קטניםלעתים קרובות בלתי אפשרי.

וִילוֹן

אלמנט זה יכול להיות נייד או נייח, נייד או קבוע, ולחלק את החדר באופן מלא או חלקי. זה כמעט לא תופס מקום. במידת הצורך, ניתן להסיר אותו בקלות, ולהחזיר את שלמות החדר.

ליצירת וילונות, אנכיים ו וילונות אופקיים, בד וילונות, אורגנזה וחומרים נוספים.

שימוש בחומרי גימור

אוּלַי יעוד צבע(באמצעות אותו חומר צבעים שונים) מבוסס על העיקרון של ניגודיות או משלים או עיצוב אזורים נפרדים חומרים שונים. שיטת יעוד זו משולבת לרוב עם שינוי גובה הרצפה או התקרה.

שינוי רמת הרצפה או התקרה

יעוד זה נראה נהדר ומאפשר לך להדגיש ביעילות אזורים שוניםמבלי לבזבז מקום שימושי. עם זאת, בעת תכנון זה, עליך לשים לב לנקודות הבאות:

• אפשרות זו לא תמיד מתאימה בחדרים עם תקרות נמוכות.
• כדי למנוע פציעות, שינויים במפלס הרצפה צריכים להיות איכשהו "לסמן" או להשלים עם שיטה אחרת של יעוד. לדוגמה, על ידי הנחת עציץ רצפה עם צמח בית על הגבול, סימון אותו צבע מנוגד, מנורות מובנות או מעקות.

תאורה מגוונת

שיטה זו משמשת הן בנפרד והן בשילוב עם טכניקות אחרות. ניתן להשתמש גם במקורות תאורה מובנים וגם בהתקני תאורת תקרה, קיר ורצפה.

רְהִיטִים

רוֹב פריטים מודרנייםריהוט יכול להיות ממוקם על הקיר או במרכז החדר. מדפים "אווריריים" על מוט מתכת אנכי מהרצפה ועד התקרה, כוננית ספרים צרה, דלפק בר או גב ספה יכולים לחלק את החלל לא יותר גרוע ממחיצות או וילונות.

לא משנה באיזו אפשרות תבחר, זכור כי מחיצות, וילונות, מסכים, פודיומים או מנורות הם חלק מלא מהפנים, מה שאומר שהם חייבים להתאים סגנון כלליחֲצֵרִים.