מערכות הסקה מרכזית בנייני דירותנוצרו בהתאם לפרויקטים. לכן, ממש תוכלו ללמוד הכל על חימום דירה וכל הבית אם תמצאו את הפרויקט ותבינו אותו עד הבורג האחרון.

לאחר מכן, נשקול באילו פתרונות חימום משתמשים בדרך כלל בבנייני דירות, וכיצד הם משפיעים על איכות החימום בדירות. וגם איך נפתרות בפועל סוגיות הקשורות לתיקון ותפעול של צינורות, סוללות וכל מערכת הסקה מרכזית לגובה בניין דירות

מדוע אתה מעוניין בתוכנית החימום של בניין רב קומות?

מערכת חימום הרבה בניין קומותעשוי להדאיג במספר מקרים, למשל:

• כאשר מחליפים רדיאטור בדירה, נשאלת השאלה: כיצד לכבות את העלייה, איזה סוג רדיאטור ניתן להתקין ומהי הדרך הטובה ביותר...
• אם אתה מחליף את הגבהה, באילו צינורות ניתן להשתמש?
• כשהחימום לא עובד טוב, טבעי לשאול למה? - אולי אתה יכול להתאים את זה, אפילו בעצמך...
• אם אתה רוצה לארגן את חדר הדוודים שלך יחד עם תושבים אחרים, אז איך לעשות את זה...
• כאשר מתקינים מד חום, היכן במערכת כדאי להתקין אותו?

אך ללא אישור משרד השיכון, אין פעולה עם הסקה מרכזית. ופעולות כאלה מבוצעות בדרך כלל רק על ידי מומחים מאותו ארגון שירות.

אילו תוכניות נמצאות בבנייני דירות

פרויקטים לחימום אזורים שלמים מתחנת הסקה מרכזית הם תמיד אינדיבידואליים ותלויים במלאי הדיור. בדרך כלל נבנה בית דוד אחד לכל מחוז, אבל זה לא הכלל שהם בנו מאוד תחנות כוח תרמיות גדולות, וחדרי דוודים קטנים.

אבל חלוקת חימום לבניינים רבי קומות מובנים עידן ברית המועצות, ככלל, אופייני. מְשׁוּמָשׁ מעגלים חד-צינורייםחיבור רדיאטורים, כאשר צינור אחד היה מגבה אנכית. העליות, שהיו רבות מהן לכל בית, חוברו במקביל לאספקת החימום, וכך מצאו את עצמם באותם תנאים הידראוליים בערך.

תרשים משוער של צינור יחיד אנכי מוצג באיור.
שימו לב שיש עד 18 רדיאטורים על צינור אחד.

דיאגרמות חיבור הרדיאטור הנכונות משתמשות במעקף מקביל.

דיאגרמת חיבור לרדיאטור בדירה עם חיווט חד-צינורי בכל הבית.

השבתת רדיאטור אחד (טפטוף!) לא תשפיע על החימום בדירות אחרות עקב הימצאות מעקף. בנוסף, שסתום האיזון מאפשר לעמעם את הרדיאטור כרצונכם.

אבל למערכות חד-צינוריות יש חסרון ידוע - הרדיאטורים האחרונים בטבעת קרירים יותר. איך התמודדת עם זה?

תכונות של חימום בבנייני דירות

כדי לשמור על הרדיאטורים דולקים הקומות העליונותלא יתברר כקר מדי, יש לציין בהתאם לעלייה מהירות גבוההנוזל קירור, אשר משווה את טמפרטורות האספקה ​​והחזרה. במערכות הסקה מרכזיות הצליחו לוודא שהטמפרטורה בעליה ללא הבדל משמעותי עבור המשתמשים. ואף אחד לא נאבק בהגדלת שטח הרדיאטורים כדי להשוות את העברת החום.

• עֲבוּר מערכת מרכזיתחימום מאופיין בקצבי זרימת נוזל קירור גבוהים, עד לנקודה שבה מתרחש רעש בצינורות. מכאן עוצמת המשאבה הגבוהה וירידת הלחץ הגבוהה.
• המאפיין השני הוא הלחץ הכולל הגבוה במערכת. המילוי בוצע מהנקודה התחתונה, ועל מנת להעלות את נוזל הקירור לקומה 9 היה צורך ליצור את הלחץ המתאים, עד 12 אטמ'.
• התכונה הבאה היא הטמפרטורה הגבוהה של נוזל הקירור - בידוד תרמי לקוי, דליפות חום, בזבוז של משאבי אנרגיה, מה שלעתים קרובות אפשר לשירותים לפתור את המשימות המוקצות של "חום בבתים" פשוט על ידי הגדלת קצב הזרימה והגדלת הטמפרטורה מעל נורמה, אפילו מעל 100 מעלות צלזיוס בלחץ מוגבר.

כל זה מציב דרישות משלו מרדיאטורים וצינורות.

באילו צינורות ורדיאטורים כדאי להשתמש בבניין רב קומות?

כל הבניינים רבי הקומות בימי ברית המועצות היו מצוידים בצינורות פלדה וברדיאטורים מברזל יצוק. עכשיו יש בחירה. סוגים אחרים של צינורות ורדיאטורים הם פרקטיים יותר, זולים יותר ועמידים יותר.

אבל בחירה משלך בעת החלפת רדיאטור בדירה ללא התייעצות עם משרד השיכון אינה מקובלת. יתר על כן, פירוק העלייה והחלפת צינורות זה משהו שרק מומחים יעשו.

בעיקרון, מומחי ז'קובסקי מלחמים פרופילן קצף PN30 25 מ"מ (קוטר חיצוני) עם חיזוק אלומיניום, למרות העובדה שהטמפרטורה המקסימלית שלו עדיין +95 מעלות, ובקו המרכזי זה יכול להיות יותר... עכשיו PN25 עם מאפיינים דומים כבר הופיע.

כמו כן, ניתן להשתמש בצינורות מתכת-פלסטיק לחיבור רדיאטורים בבניין רב קומות - לפי החלטת שירות אחזקת הרשת. הקוטר המשמש הוא בדרך כלל 20 מ"מ (חיצוני).

בעת החלפת רדיאטור, עובדי השירות בהחלט יחייבו אותך ליצור מעגל עם כיבוי באמצעות שני ברזים ומעקף במקביל לרדיאטור.

בהחלפת רדיאטור בדירה

• הדגם והממדים (תפוקת החום) של הרדיאטור מוסכמים עם המומחים של ארגון השירות.
• מכבים את הגבהה ומרוקנים את הנוזל.
• בדרך כלל צינורות פלדה ישנים מנותקים כי ניתן לבטל אותם. חיבורי הברגהלא אפשרי. לעתים קרובות יותר, רדיאטורים מוחלפים יחד עם צינורות גם על סוגי הצינורות בהם נעשה שימוש.
• הרדיאטור תלוי על תושבת סטנדרטית ומצויד בפלאגים, שסתומים כדוריים ושסתום Mayevsky.
• הרדיאטור מחובר לצינורות העלייה באמצעות מעגל עוקף.

למה קר בקומות העליונות?

אם מהירות נוזל הקירור מופחתת וגם הטמפרטורה מופחתת, אז הבתים יהיו קרים, זה ישפיע במיוחד קומות עליונות, שבו הרדיאטורים הם לרוב האחרונים בזירה. זה קורה הן מסיבות טכניות, עקב צמיחת יתר של צינורות, בלאי ציוד והן מסיבות ארגוניות.

הדלק כיום יקר, ולא ידוע באיזו רמת פיקוד, הכמות שהוקצתה לו צומצמה בחצי, אבל התוצאה מרשימה - מחצית מהפחם, המזוט והגז שהוקצו מגיעים לתא האש. ומומחי רשתות החימום התבקשו "לצאת" ולחלק מחדש את החום, "כדי למצוא שיטות". כתוצאה מכך, חלק מהמשאבות נכבות ומוחלפות, הדוד מנותק, השסתומים מהודקים ונוצר "בלאי וקרע של הציוד" מלאכותי.

אפשרות נוספת לביצועי חימום גרועים בבניין רב קומות היא שהרדיאטורים אינם מתחממים. בכל מרתף בניין רב קומותאפשרויות התאמה אפשריות כאשר כל riser מתחמם בצורה גרועה - התוכנית מורכבת מאוד. ייתכן שהבעיה נעוצה במחסור בכוח אדם הגון בארגון, וכתוצאה מכך הרשת פשוט לא מבוססת.

אבל מוצא מהמצב אפשר למצוא רק בניסיון של ארגונים מקומיים. או יצירות עבור בית קטןחדר הדוודים שלך בהסכמה עם הרשויות. או לעבור ל חימום אישיבדירה.

תכונות בבניינים חדשים

נכון לעכשיו, יותר ויותר אנשים עוברים פרויקטים מודרנייםהַסָקָה. שני צינורות משמשים בחיווט, וכתוצאה מכך מצטמצמים הפסדי אנרגיה במהלך תנועת נוזל הקירור. תרשים חיבור לרדיאטור בדירה עם מערכת חימום דו-צינורית.

פרויקטים כאלה כוללים כעת חומרים אחרים PEX, כולל אלומיניום מחוזק, משמש במקום פלדה. רדיאטורים בלחץ מינימלי של 16 atm, עם חיבורים תחתונים (נסתרים).

ההישג האחרון הוא חיווט אישי לדירה נפרדת. מעלה העשוי משני צינורות מיועדת לדירה שלמה. החיווט בדירה יכול להתבצע בכל דרך, אבל בדרך כלל, על פי פרויקטים, מיקום העליות הוא כזה שנוח ליצור מעגל רדיאלי מהקולטים המרכזיים, כאשר הצינורות מונחים מתחת לרצפה הכוזבת.

זה גם מאפשר בלוקים למרפסתלהתקין קונווקטורים בתוך הרצפה.
כמו כן - מד חום אישי לדירה.

אבל באזורים של מבנים ישנים, עם מערכת הסקה מרכזית לבניין דירות, זה לא בר השגה. הם מנצלים את ההטבות שמעניק משרד השיכון.

אפשרות להתקנת הסקה בדירה מודרנית בבניין רב קומות

• חיבור לעלייה הסקה מרכזית(דוד בודד) של רשת החימום של הדירה כולה מתבצע בנקודה אחת, שממנה עובר החיווט לרדיאטורים.
• הצינורות מונחים ברצפה, שעיצובם מאפשר לעשות זאת. נעשה שימוש ברדיאטורים עם חיבורים תחתונים וקונווקטורים בתוך הרצפה.
• מוּטָב דיאגרמת קרנייםהפעלת רדיאטורים, שבהם רק חלקים מוצקים של צינורות מונחים מתחת לרצפה - מהקולט המרכזי לכל מכשיר חימום.
• במקרה של שימוש בסכימה חולפת, ללא מוצא, ניתן ליצור את כל ענפי הצינור הנסתרים רק באמצעות אביזרי לחיצה קבועים, תוך שימוש בכלים קנייניים.
• מותרים להתקנה נסתרת אביזרים וצינורות מיצרן אחד בלבד. צינורות מולחמים אסורים להתקנה נסתרת.

בעלות על דירה בעיר היא פריט יוקרה. היא גם מספקת נוחות ונעימות לבעליה, שכן דירה בעיר היא המקום הנפוץ ביותר למגורים עבור תושבי העיר המודרניים. ראוי לציין כי תפקיד חשוב ביצירת סביבה נוחה בדירה כזו הוא מערכת טובההַסָקָה מעגל החימום של בניין רב קומות הוא פרט חשוב מאוד עבור כל אדם.

IN חיים מודרנייםלתכנית כזו יש הרבה הבדלי עיצובמִן דרכים רגילותהַסָקָה. לכן, תוכניות חימום לבית בן שלוש קומות או יותר מבטיחות חימום יעיל של הקירות גם במזג האוויר הבלתי צפוי ביותר.

תכונות של חימום דירה בבניין רב קומות

על ידי קריאה מדוקדקת של ההוראות עבור ערכת החימום של בניין רב קומות, אתה יכול לוודא שיש להקפיד על כל הנורמות והדרישות.

בכל דירה חייבת להיות חימום נאות, העלאת טמפרטורת האוויר ל-22 מעלות ושמירה על לחות בתוך 40%.

העיצוב של מערכת החימום של בניין דירות מספק את ההתקנה הנכונה שלה, שבזכותה ניתן להשיג טמפרטורות ולחות כאלה.

בתהליך של תכנון ערכת חימום כזו, עליך להזמין מומחים מוסמכים ביותר אשר יוכלו לחשב במדויק את כל ההיבטים הדרושים לעבודה. הם חייבים להבטיח כי לחץ נוזל קירור אחיד נשמר בצינורות. לחץ זה צריך להיות זהה גם בקומה הראשונה וגם בקומה האחרונה.

התכונה העיקרית של מערכת חימום מודרנית לבניין רב קומות היא שהיא פועלת על מים מחוממים. נוזל קירור זה מגיע מתחנת הכוח התרמית ובעל טמפרטורה גבוהה מאוד - 150C עם לחץ של עד 10 אטמוספרות. בצנרת נוצרים אדים בשל העובדה שהלחץ בהם עולה מאוד, מה שתורם גם להעברת מים מחוממים לבתים האחרונים של הבניין הגבוה. גם מעגל חימום בית פאנלמניח טמפרטורת חזרה ניכרת של 70C. בעונות החמות והקרה, טמפרטורת המים יכולה להשתנות מאוד, אז ערכים מדויקיםיהיה תלוי אך ורק במאפייני הסביבה.

כידוע, הטמפרטורה של נוזל הקירור בצינורות המותקנים בבניין רב קומות מגיעה ל-130C. אבל הסוללות כל כך חמות דירות מודרניותפשוט לא קיים, והכל בגלל שיש קו אספקה ​​שדרכו עוברים מים מחוממים, והקו מחובר לקו החוזר באמצעות מגשר מיוחד שנקרא "יחידת מעלית".

מערכת החימום של בניין רב קומות, שהיא היעילה ביותר, בכל מקרה צריכה לכלול נוכחות של יחידת מעלית.

לתכנית זו יש תכונות רבות, מכיוון שצומת כזה נועד לבצע פונקציות מסוימות. נוזל הקירור בטמפרטורה גבוהה חייב להיכנס ליחידת המעלית, המבצעת את הפונקציה העיקרית של חילופי חום. המים מגיעים לטמפרטורה גבוהה ובאמצעות לחץ גבוה עוברים דרך המעלית להזרקת נוזל קירור מהחזרה. במקביל, מסופקים גם מים מהצינור למחזור, המתרחש במערכת החימום.

סוג זה של בניין בן 5 קומות הוא היעיל ביותר, ולכן הוא מותקן באופן פעיל בבניינים מודרניים רב קומות.

כך נראה חימום בבניין דירות, שתוכניתו מספקת נוכחות של יחידת מעלית. על זה אתה יכול לראות שסתומים רבים, אשר ממלאים תפקיד חשוב בחימום ואספקת חום אחידה.

ככלל, שסתומים כאלה ניתנים להתאמה ידנית ללא בעיות. אבל התאמת שסתום, ככלל, מבוצעת רק על ידי מומחים מוסמכים ביותר העובדים בשירותים ממשלתיים.

בעת התקנת חימום בבניין דירות, התוכנית צריכה גם לספק נוכחות של שסתומים כאלה בכל הנקודות האפשריות, כך שבמקרה של תאונה ניתן לחסום את הזרימה מים חמיםאו להפחית את הלחץ. זה מתאפשר גם על ידי אספנים שונים וציוד אחר הפועל באופן אוטומטי. לכן, טכניקה זו מספקת ביצועי חימום גדולים יותר ויעילות אספקתה לקומות העליונות.

כמות גדולה מבנים רב קומותיש מערכות חימום חד-צינוריות הדורשות חיווט תחתון. ראוי לציין כי נלקחים בחשבון גם תכנון הבניין הרב-קומות עצמו והיבטים רבים נוספים שעשויים להשפיע על ערכת החימום.

בהתאם להיבטים אלה, ניתן לספק את נוזל הקירור מלמעלה למטה או מלמטה למעלה. בחלק מהבתים יש מגבות מיוחדות הפועלות כספק של מים חמים למעלה ומים קרים למטה. לכן, בדירות רבות הם מתקינים סוללות ברזל יצוק, אשר עמידים מאוד בפני שינויי טמפרטורה.

כיום, חלק הארי מבני ארצנו מתגורר בו. כמובן, הם לא צריכים לחשוב איך לשמור על טמפרטורה גבוהה בכל אחד מהחדרים: הסקה מרכזית בקלות וללא טרחה פותרת להם את הבעיה הזו. כן, אתה צריך לשלם סכום הגון של כסף כל חודש עבור נוחות כזו, עם זאת, זה שווה את זה.

תכנית חימום לבניין דירות

ובכל זאת, התושבים לא צריכים לחשוב על הוצאת כסף רב על התקנת הציוד הדרוש ומאמץ רב כדי לשמור על הטמפרטורה בכל חדר ברמה הרצויה.

אחרי הכל, תקני החימום של 2019 לבנייני דירות מאפשרים לכל אחד מהדיירים להרגיש בנוח. לדוגמה, מינימום מקובל עבור חדרי מגורים הוא טמפרטורה של +20 מעלות צלזיוס. עבור חדר אמבטיה או חדר אמבטיה משולב, נתון זה עולה ל-+25 מעלות. במטבחים הטמפרטורה לא יורדת מתחת ל-18 מעלות.

בדירות צד בעייתיות, שמהן רוח חזקה יכולה להעיף את החום די מהר, טמפרטורה רגילהנחשב +22 מעלות.

אבל כל זה מושג במאמץ ניכר! עשרות ומאות אנשים יוצאים לעבודה מדי יום כדי להבטיח חימום איכותי בנייני מגורים.

כבר נאמר לעיל שהרוב בתים מודרנייםבערים הוא מחומם באמצעות מרכזי מערכת חימום. כלומר, ישנה תחנה תרמית בה (ברוב המקרים באמצעות פחם) דודי חימום מחממים את המים לטמפרטורה גבוהה מאוד. לרוב זה יותר מ-100 מעלות צלזיוס!

לכן, על מנת למנוע הרתחה ואידוי מים, הלחץ בצנרת גבוה מאוד - כ-10 ק"ג.

מים מסופקים לכל המבנים המחוברים למערכת החימום. בעת חיבור בית לתחנת חימום מותקנים שסתומי כניסה לשליטה בתהליך אספקת המים החמים אליו. גם יחידת חימום מחוברת אליהם, כמו גם מספר ציוד מיוחד.

דיאגרמת פעולת יחידת החימום

ניתן לספק מים הן מלמעלה למטה והן מלמטה למעלה (בשימוש במערכת חד-צינורית, עליה נדון להלן), בהתאם לאופן מיקום מגורי החימום, או בו-זמנית לכל הדירות (עם דו-צינורית). מַעֲרֶכֶת).

מים חמים הנכנסים לרדיאטורי החימום מחממים אותם עד טמפרטורה רצויה, הבטחת רמתו הנדרשת בכל חדר. מידות הרדיאטורים תלויות הן בגודל החדר והן במטרתו. כמובן מאשר גודל גדול יותריש רדיאטורים, כך יהיה חם יותר במקום שבו הם מותקנים.

איך זה חימום?

כשמדובר בחימום בניין דירות, אי אפשר להתפאר במבחר גדול. כל הבתים מחוממים על פי אותה תכנית בערך. בכל חדר ישנו רדיאטור חימום מברזל יצוק (מידותיו תלויות בגודל החדר ובייעודו), שאליו מסופקים מים חמים בטמפרטורה מסוימת (נוזל קירור) המגיעים מהתחנה התרמית.

דוגמה לרדיאטור ברזל יצוק

עם זאת, מעגל אספקת המים כולו עשוי להשתנות בהתאם לאיזה סוג של חלוקת חימום מסופק בבניין מסוים - צינור יחיד או שני צינור. לכל אחת מהאפשרויות הללו יש יתרונות וחסרונות מסוימים. כדי להבין טוב יותר את הנושא הזה, אתה צריך לדעת בדיוק הכל על הראשון והשני. אז בואו נתאר אותם בקצרה.

כמובן שאי אפשר לשנות את סוג מערכת החימום בדירה זה דורש מאמצים טיטאניים ועבודה עצומה שתשפיע על הבית כולו; אבל עדיין יודע על היתרונות והחסרונות סוגים שוניםמערכות חימום יהיו שימושיות לכל בעל דירה.

סרטון זה מספק סקירה רחבה של מערכות חימום שונות.

פיתוח פרויקט מערכת חימום

מכשיר החימום, החל ממערכת הכניסה וכלה ברדיאטורי חימום, נוצר מיד לאחר בניית המסגרת. כמובן שעד שלב זה יש לפתח, לבדוק ולאשר את פרויקט החימום לבניין דירות.

ובשלב הראשון מתעוררים לא פעם מספר קשיים, כמו בכל עבודה אחרת מאוד מורכבת וחשובה.
באופן כללי, מערכת החימום של בניין דירות מורכבת.

עוצמתה של מערכת החימום שלכם יכולה להיות תלויה בעוצמת הרוח באזורכם, בחומר ממנו בנוי הבניין, בעובי הקירות, בגודל החדרים ובגורמים רבים נוספים. גם שתי דירות זהות, שאחת מהן ממוקמת בפינת הבניין, והשנייה במרכזו, מחייבות התייחסות שונה.

אחרי הכל, יש רוח חזקה בפנים שעון חורףשנה מקררת את הקירות החיצוניים די מהר, מה שאומר שאיבוד החום של הדירה הפינתית יהיה הרבה יותר גבוה.

לכן, יש לפצות אותם על ידי התקנת רדיאטורי חימום גדולים יותר. קח בחשבון את כל הניואנסים, בחר פתרונות אופטימלייםיכול רק מומחים מנוסים, שיודעים בדיוק איך כל הציוד עובד ואיך הוא עובד.

מתחיל שיחליט לחשב את מערכת החימום בבניין דירות יידון לכישלון כבר מההתחלה. וזה לא רק יוביל להוצאת יתר משמעותית של משאבים, אלא גם יעמיד את חייהם של דיירי הבית בסכנה.

כיצד רדיאטורים לחימום יכולים להשפיע על טמפרטורת החדר

כשמדברים על חימום דירה ובית בכלל, אי אפשר שלא לשים לב לרדיאטורים לחימום. הרי הם הספקים העיקריים של חום לרוב החדרים בדירה. רוב האנשים רגילים רדיאטורים מברזל יצוק, שהחל להיות מותקן בבתים לפני כמעט מאה שנה.

"מפלצות" מסיביות אלה, המחממות לאט, עדיין קיימות ברוב הדירות כיום.

בעלי בתים צובעים אותם, מכסים אותם בווילונות ובטול, ואפילו מתקינים מסכים מיוחדים כדי להסתיר אותם.

אבל כל מכשול מפחית את העברת החום, וזו הסיבה שהטמפרטורה בחדר יכולה לרדת בכמה מעלות. לכן בעלי דירות רבים מעדיפים להתקין יותר נופים מודרנייםרדיאטורים. הם יכולים להיות עשויים מחומרים שונים.

כך נראה היום השוק העיקרי של רדיאטורי חימום. מבחר גדולמאפשר לך לבחור פתרון מתאיםאפילו הקונה הכי בררן שאינו מרוצה מרדיאטורים מיושנים מברזל יצוק.

לחימום איכותי תפקיד חשוב ביותר ביצירת אווירה נעימה בדירות בבנייני דירות. כיום, מערכת החימום של בניין דירות שונה במקצת בעיצובה מזו האוטונומית. מערכת זו היא שמספקת חום בדירות גם במזג אוויר קר הקשה ביותר. להלן נדבר על אילו סוגי מערכות יש, איזה סוג טמפרטורה אופטימליתכיצד מתבצעים תיקונים.

אילו תכונות יש למערכת החימום של בניין דירות למגורים?

מערכת החימום של כל בניין מודרני רב קומות דורשת עמידה חובה בתנאים המפורטים בתיעוד הרגולטורי - SNiP ו- GOST. על פי תקנים אלה, יש לשמור על הטמפרטורה בדירה עם חימום בטווח של 20-22 מעלות צלזיוס, ולחות - 30-45%.

אפשר להשיג אינדיקטורים כאלה בעזרת עיצוב מיוחד והתקנה של ציוד איכותי. גם במהלך תכנון מערכת הסקה בבניין דירות, כלומר יצירת דיאגרמה, מהנדסי חימום מקצועיים מחשבים הכל מאפיינים נדרשים, להשיג את אותו לחץ נוזל קירור בצינורות הן בקומה הראשונה והן בקומה העליונה.

אחת התכונות המרכזיות של מערכת חימום מרכזית מודרנית לבניין רב קומות היא פעולתה על מים מחוממים. זה עובר מתחנת חום וכוח משולבת עם טמפרטורה בטווח של 130-150 מעלות צלזיוס למערכת החימום של בניין דירות ולחץ של 6-10 atm. בשל הלחץ הגבוה, לא מתרחשת היווצרות קיטור במערכת. בנוסף, הוא מאפשר להפנות מים גם לנקודה הגבוהה ביותר של הבית.

טמפרטורת המים הזורמים חזרה דרך המערכת (חזרה) היא כ-60-70 מעלות צלזיוס. בחורף ובקיץ, מחוון זה עשוי להיות שונה, שכן הערכים תלויים רק בסביבה.

סוגי מערכות חימום לבנייני דירות

בארצנו, מערכת ההסקה המרכזית של בנייני דירות נמצאת בשימוש נרחב. כאן בית הדוודים העירוני (CHP) מספק נוזל קירור. עם זאת, ניתן לבנות מעגלי מים לפי שתי סכמות שונות: צינור אחד ושני צינור. ברוב המקרים, צרכנים רק לעתים רחוקות מתעניינים בנושאים כאלה. עם זאת, ברגע שהגיע הזמן לבצע תיקונים ולהתקין חדש מודרני רדיאטורים לחימום, אתה צריך לדעת את הפרטים האלה.

• חימום אישי פנימה בנייני מגורים

סוג זה של אספקת חום אינו משמש לעתים קרובות, אך הפך נפוץ יותר בבתים חדשים במהלך השנים האחרונות. בנוסף, מותקנות מערכות אספקת חום מקומיות במגזר הפרטי. אם יש מערכת חימום אישית בבניין דירות, חדר הדוודים ממוקם בו חדר נפרדממוקם באותו בניין, או בסמיכות, שכן חשוב לשלוט במידת החימום של נוזל הקירור.

המחיר של חימום מסוג זה בבניין דירות הוא די גבוה, כלומר משתלם יותר להפעיל חדר דוודים אחד שיכול לחמם ולספק מים חמים לכל השכונה.

• מערכת הסקה מרכזית של בניין דירות

נוזל הקירור זורם מחדר הדוודים המרכזי דרך צינורות ראשיים ליחידת החימום של בניין הדירות ולאחר מכן הוא מופץ לדירות. ההתאמה הנוספת שלו לפי מידת ההזנה מתבצעת ישירות נקודת חימוםבאמצעות משאבות עגולות.

התוכניות השונות לארגון הסקה מרכזית שפותחו בזמננו מאפשרות להבין איזה סוג של מערכת חימום יש בבניין דירות ולבצע מספר סיווגים לקטגוריות מסוימות.

לפי מצב צריכת אנרגיה תרמית:

• עוֹנָתִי, חימום נחוץ אך ורק במהלך העונה הקרה;
• כל השנהדורש חימום קבוע.

לפי סוג נוזל הקירור בשימוש:

• בני ים– הסוג הנפוץ ביותר ב-MKD. היתרונות בהפעלת מערכות חימום כאלה בבניין דירות הם נוחות השימוש, היכולת להעביר נוזל קירור מרחוק (מבלי להתפשר על מדדי איכות, וויסות מרכזי של הטמפרטורה במידת הצורך), ואיכויות סניטריות והיגייניות טובות.
• אֲוִיר- מערכות חימום כאלה לבנייני דירות מסוגלות גם לחמם וגם לאוורר מבנים; בגלל המחיר הגבוה המערכת הזובשימוש פחות נרחב.
• קִיטוֹר- מוכרים כרווחיים ביותר, מכיוון שצינורות בקוטר קטן משמשים לחימום, הלחץ ההידרוסטטי במערכת החימום בבניין דירות נמוך, זה מקל על האחזקה. נכון, סוג זה מומלץ לחפצים הדורשים, בנוסף לחום, אספקת קיטור מים (זה כולל בעיקר מתקנים תעשייתיים).

על פי שיטת חיבור מערכת החימום לאספקת החום:

• מערכת חימום עצמאית של בניין דירות -מים או אדים שמסתובבים דרכו במחליף החום מעבירים חום לנוזל הקירור (מים) הנמצא במערכת החימום.
• מערכת חימום תלויה של בניין דירות -נוזל הקירור המחומם על ידי מחולל החום מסופק ישירות לצרכנים באמצעות רשתות.

לפי שיטת החיבור למערכת אספקת המים החמים:

• מערכת חימום פתוחה של בניין דירות -מים מחוממים מגיעים מרשת החימום.
• מערכת חימום סגורה של בניין דירות.כאן, מים נלקחים מאספקת המים הציבורית, ואנרגיה תרמית מועברת אליו במחליף החום של הרשת המרכזית.

התקנת מערכת הסקה בבניין דירות

• מערכת חימום חד צינורית לבניין דירות

בשל חסכון, למערכות חימום חד-צינוריות לבנייני דירות יש חסרונות רבים, והעיקרי שבהם הוא איבוד החום הגדול לאורך התוואי. המים במעגל זה מופנים מלמטה למעלה, נכנסים לרדיאטורים של כל הדירות ומעבירים אליהם חום. המים שהתקררו במכשיר נכנסים לאותו צינור. הוא מגיע לדירות האחרונות לאחר שכבר איבד כמויות משמעותיות של חום. מסיבה זו, תושבי הקומות העליונות מתלוננים לעתים קרובות על הקור.

במקרים מסוימים, תוכנית זו נעשית אפילו יותר פשוטה, בניסיון להגביר את הטמפרטורה ברדיאטורים - הם נחתכים ישירות לתוך הצינור. לאחר מכן הסוללה הופכת לחלק מהצינור.

מהתערבות כזו במערכת החימום של בניין דירות נהנים המשתמשים שדירותיהם הקרובות ביותר לתחילת המעגל, בעוד המים מגיעים לצרכנים האחרונים קרים עוד יותר. בנוסף, כיום אי אפשר לווסת את רמת החום בדירה, שכן אם תפחית את הזרימה ברדיאטור כזה, זרימת המים בכל המערכת תפחת.

בזמן שזה נמשך עונת החימום, הבעלים לא יוכל להחליף סוללה כזו מבלי לפלוש מערכת פנים-ביתיתחימום בניין דירות וללא ניקוז נוזל הקירור. במקרים כאלה מותקנים מגשרים המאפשרים, על ידי כיבוי המכשיר, לשמור על זרימת נוזל הקירור.

אם יש מערכות חד-צינוריות, הגישה ההגיונית ביותר תהיה התקנת סוללות לפי גודל: יש להתקין סוללות קטנות בתחילת המערכת, ולהגדיל בהדרגה את הגודל, בדירות האחרונות יש לחבר את המכשירים הגדולים ביותר. . מהלך כזה יתגבר על הקשיים של חימום אחיד, אבל, ברור, הוא לא משמש בפועל. לפיכך, חיסכון כספי בהתקנת מעגל חימום גורר אחריו קשיים בחלוקת החום ותלונות על דירות קרות.

• מערכת חימום דו צינורית של בניין דירות

מערכת חימום דו-צינורית בבניין דירות יכולה להיות פתוחה וסגורה, אך היא מאפשרת לאחסן את נוזל הקירור באחד תנאי טמפרטורהלרדיאטורים בכל רמה. תסתכל על דיאגרמת חיבור הרדיאטור, ואז יתברר למה התכונה הזו קשורה.

העיקרון של מערכת החימום בבניין דירות עם מעגל דו צינור הוא כדלקמן: האבוד אנרגיה תרמיתהנוזל מהרדיאטור אינו מופנה לצינור שדרכו הגיע, אלא נכנס לערוץ ההחזרה. זה לא משנה איך הרדיאטור מחובר: ממעלה או מכסא נוח. השורה התחתונה היא שרמת החימום של נוזל הקירור נשמרת ביציבות לאורך כל צינור האספקה.

עוד פלוס חשוב מעגל דו צינור– התושבים יכולים לווסת כל סוללה בנפרד או להתקין ברזים עם תרמוסטט השומר אוטומטית על הטמפרטורה הנדרשת. בנוסף, מעגל כזה מאפשר לך לבחור סוללות עם חיבורים צדדיים ותחתונים, מבוי סתום ותנועה קשורה של נוזל הקירור.

התאמת מערכת החימום בבניין דירות

יש צורך בהתאמה של מערכת זו ב-MKD, מכיוון שהיא מורכבת מצינורות בקטרים ​​שונים. מהירות ולחץ הנוזל יחד עם הקיטור, ולכן רמת החום, משתנים ישירות בהתאם לקוטר פתח הצינור. כדי להבטיח שנוהל זה מתבצע כהלכה, משתמשים במוצרים בקטרים ​​שונים.

צינורות של מערכת החימום של בניין דירות גודל מקסימלי(100 מ"מ) ממוקמים במרתפים. החיבור של המערכת כולה מתחיל איתם. כדי להבטיח חלוקה אחידה של אנרגיה תרמית, מותקנים בכניסות צינורות בקוטר של לא יותר מ-50-76 מ"מ.

למרבה הצער, התאמה כזו לא תמיד תורמת לאפקט החימום הרצוי. סובלים מכך תושבי הקומות העליונות, שם הטמפרטורה יורדת בחדות. לְאַזֵן תהליך זהמאפשר השקה מערכת הידראוליתהַסָקָה. שלב זה כרוך בחיבור מחזור הדם משאבות ואקום, מה שמבטיח את תחילת העבודה מערכת אוטומטיתהתאמת לחץ. ההתקנה וההפעלה מתבצעים בסעפת של בניין נפרד. מערכת חלוקת החימום לכניסות ולקומות של בניין דירות משתנה בהתאם. כאשר מספר הקומות עולה על שתיים, ההפעלה של המערכת מלווה בהכרח בשאיבה לזרימת מים.

כיצד לחשב תשלום עבור הסקה בבניין דירות

לעתים קרובות מאוד, לאחר תשלום חשבונות חימום, התושבים מתלוננים על חברת הניהול. בדירות מסוימות אנשים קופאים כל הזמן, באחרות, להיפך, הם פותחים חלונות כדי לקרר את החדר. דוגמאות אלה מדגימות בבירור עד כמה מערכת החימום של בניין דירות יכולה להיות לא מושלמת (עקרון הפעולה שלו, דיאגרמה), והתשלום עבור חום גבוה באופן לא הוגן.

ניתן להתמודד עם בעיות אלו באמצעות התקנת מדי חימום לדירה. התועלת המקסימלית תתקבל לאחר מכן על ידי בעלים שמתכננים גם להתקין בקר אנרגיה תרמית כשלב הסופי של הכנת המתחם לבידוד.

אילו מונים מתאימים למערכת החימום בבניין דירות עם סכמות שונות?

• מעגלים חד-צינוריים עם סוג אנכיחיווט - מותקן מטר אחד לכל riser וחיישן טמפרטורה נפרד לכל הסוללות.
• מעגלים דו צינוריים עם סוג אנכי של חיווט - יש צורך להתקין מד וחיישן טמפרטורה על כל רדיאטור.
• תוכניות צינור יחיד עם סוג אופקי של חיווט - מטר אחד לכל riser מספיק.

בבתים עם שתי ערכות החיווט הראשונות, התושבים מעדיפים בדרך כלל התקנת מד בית משותף. כאשר החיווט נעשה על פי הסוג השלישי, הבחירה במכשיר אחד לדירה מוצדקת יותר.

בקרי צריכת אנרגיה תרמית אולטראסוניים או מכניים משמשים בצורה של מכשירי מדידה המאפשרים לקבוע את נפח נוזל הקירור המועבר בכל רדיאטור.

מבחינה מבנית ופונקציונלית נחשבים הפשוטים ביותר מונים מסוג מכני. עקרון הפעולה שלהם במערכת חימום בבניין דירות מבוסס על המרת אנרגיית התרגום של נוזל הקירור לסיבוב של אלמנטי המדידה.

דגמים אולטראסונייםלמדוד את הפרש הזמן במהלך מעבר תנודות קוליות בכיוון ונגד זרימת הנוזל. מספר דומיננטי מכשירים דומיםמופעל על ידי מקורות אנרגיה אוטונומיים - סוללות ליתיום. הם נמשכים יותר מעשור של שירות ללא הפרעה.

כדי להתקין מד נפרד בבניין דירות, הבעלים צריך:

1. לקבל מידע על תנאים טכניים מארגון אספקת החום או מבעל האיזון של הבניין;
2. ליצור פרויקט התקנה יחד עם בעלי מלאכה מורשים בתחום זה;
3. להתקין את מד החום בהתאמה מלאה למפרט הטכני ולפרויקט שפותח בתחילה;
4. לחתום על הסכם עם ספק החום על תשלום על בסיס קריאת מונים.

האפשרות הנפוצה ביותר עבור בניין רב קומות היא התקנה של מד משותףכדי לחשב את האנרגיה התרמית בשימוש.

במקרה של התקנת מכשיר אחד על הגג של בניין דירות, הנוסחה משמשת לחישוב:

Po.i = Si * Vt * TT,

כאשר Si הוא השטח הכולל של בניין הדירות; Vt - נפח ממוצע של אנרגיה תרמית הנצרכת לחודש בהתבסס על קריאות השנה הקודמת (Gcal/sq.m); TT – תעריפים לצריכת אנרגיה תרמית (RUB/Gcal).

• לחלק את קריאות המונה לשנה הקודמת ב-12;
• מחלקים את המספר המתקבל ב שטח כוללבתים, תוך התחשבות בכל החדרים המחוממים: מרתפים, עליות גג, כניסות. תקבל את הכמות הממוצעת של אנרגיה תרמית הנצרכת למ"ר לחודש.

נכון, מהאמור לעיל עולות כמה שאלות טבעיות.

היכן אוכל לקבל את האינדיקטורים של צריכת האנרגיה לשנה הקודמת, בהתחשב בכך שהמונה הכללי הופיע זה עתה? אין כאן שום דבר מסובך. במהלך השנה הראשונה ממועד התקנת המונה, הבעלים משלמים, כבעבר, לפי התעריפים. רק לאחר שנה ניתן יהיה להשתמש בנוסחה זו לחישוב התשלום החודשי.

כיצד לחשב את כמות החום הנדרשת על סמך שטח הדירה

יש נוסחה קלה לכך. בממוצע, 10 מטרים רבועים של שטח מגורים דורשים לא יותר מ-1 קילוואט חום. הערך מותאם לפי מקדמים ספציפיים לאזור:

• לבתים בדרום הארץ מוכפלת כמות האנרגיה הנדרשת ב-0.9;
• עבור האזור האירופי של המדינה (לדוגמה, אזור מוסקבה) קח מקדם של 1.3;
• עֲבוּר הצפון הרחוק, באזורי המזרח הצורך עולה פי 1.5-2.

בואו נסתכל על חישוב פשוט. בואו נדמיין שחשוב לנו לברר את כמות האנרגיה התרמית לדירה בבניין דירות באזור עמור. אזור זה מאופיין באקלים קר למדי.

מְרוּבָּע של המקום הזהבבניין רב קומות - 60 מ"ר. בואו ניקח בחשבון שחימום של 10 מ"ר של דיור דורש כ-1 קילוואט של אנרגיה תרמית. על פי מאפייני האקלים של האזור, נבחר מקדם של 1.7.

אנחנו ממירים את שטח הדירה מיחידות לעשרות, זה נותן לנו את המספר 6, מכפילים אותו ב-1.7. כתוצאה מכך, הערך הנדרש הוא 10.2 קילוואט, אחרת 10,200 וואט.

שיטת החישוב המתוארת כאן קלה מאוד. אבל זה כרוך בשגיאות משמעותיות הקשורות למצבים הבאים:

• כמות האנרגיה התרמית הנדרשת תלויה ישירות בנפח הדירה. ברור שכדי לחמם חלל מגורים עם תקרות בגובה 3 מטרים, יהיה צורך בעוד;
• מספר רב של חלונות ודלתות, מה שמגביר את צריכת האנרגיה התרמית בהשוואה לקירות מונוליטיים;
• גם מיקום הדירות בקצוות או באמצע הבניין משפיע מאוד על עלויות החום אם מותקנים רדיאטורים סטנדרטיים במערכת החימום של בניין דירות.

הערך הבסיסי, המתוקנן, של כוח תרמי מספיק לכל 1 מטר מעוקב של שטח מחיה הוא 40 וואט. בהתבסס על נתון זה, קל לגלות כמה חום נדרש עבור כל הדירה או עבור חדרים בודדים.

אם אתה רוצה לחשב בצורה הכי מדויקת כמות נדרשתאנרגיה תרמית, תצטרך לא רק להכפיל את הנפח ב-40, אלא גם לזרוק כ-100 וואט על כל החלונות ו-200 וואט על הדלתות, ולאחר מכן משתמשים באותם מקדמים אזוריים כמו בעת חישוב השטח של דִירָה.

מהי בדיקת לחץ של מערכת הסקה בבניין דירות?

בדיקת לחץ של מערכת חימום היא בדיקה הידראולית (או פניאומטית) של מרכיביה, המאפשרת לך לגלות את אטימותה, יכולתה לפעול בלחץ ההפעלה התכנון של נוזל הקירור, כמו גם במהלך פטיש מים. הליך זה מאפשר לזהות אזורים של נזילות פוטנציאליות, חוזק, איכות ההתקנה, ולהבטיח פעולה יציבה לאורך כל העונה הקרה.

בדיקות לחץ, כלומר הידראוליות (מים), במקרים מסוימים, מתחילות בדיקות פניאומטיות (אוויר דחוס) של מערכות חימום:

• מיד לאחר התקנת והפעלת מערכת החימום של בניין דירות;
• במערכות שכבר נעשה בהן שימוש;
• כתוצאה מכך עבודות תיקון, החלפה של כל חלק;
• במהלך בדיקות לפני כל עונות החימום;
• בסוף עונת החימום (במק"ד).

בבנייני מגורים מרובי דירות, בחצרי תעשייה ומנהלה, מתבצעות בדיקות לחץ על ידי עובדים מוסמכים של השירותים הפועלים ו תַחזוּקָהמערכות אלו.

התקדמות בדיקת הלחץ של מערכת החימום של בניין דירות משתנה בהתאם לסוג ומספר הקומות בבניין, מורכבות המערכת (מספר מעגלים, ענפים, עליות), תרשים חיווט, חומר, עובי דופן של אלמנטים (צינורות, רדיאטורים, אביזרי), וכו 'בדרך כלל, בדיקות כאלה מבוצעות הידראולי - מבוצע על ידי שאיבת מים. עם זאת, אפשריים גם פנאומטיים - עם עודף לחץ אוויר. מכיוון שהסוג ההידראולי נפוץ יותר, בואו נדבר על זה תחילה.

• בדיקת לחץ הידראולי בבניין דירות

לפני תחילת בדיקות כאלה, מתבצעת עבודה מקדימה:

• בדיקת המעלית (יחידת האספקה), צינורות ראשיים, עולים וחלקים אחרים של המערכת;
• בדיקת נוכחות ושלמות בידוד תרמי על רשת החימום.

למערכת הפועלת למעלה מ-5 שנים, מומלץ לשטוף אותה באמצעות מדחס לפני בדיקת לחץ לשטוף מערכת החימום של בניין דירות.

בדיקת לחץ הידראולי מתבצעת כך:

• המערכת מלאה במים (אם היא רק מותקנת, היא נשטפה);
• עם משאבה חשמלית או ידנית הוא נשאב לחץ יתר;
• באמצעות מד לחץ, בדוק אם הצינורות שומרים על לחץ (תוך 15-30 דקות);
• אם הלחץ נשמר (מדדי הלחץ לא משתנים) - המערכת אטומה, ללא דליפות, האלמנטים מתמודדים עם הלחץ של בדיקת הלחץ;
• אם יש ירידה בלחץ, כל החלקים (צינורות, חיבורים, סוללות, ציוד נוסף) נבדקים כדי לזהות דליפות מים;
• לאחר זיהוי המקום הזה, הוא אטום או שכל האלמנט מוחלף (חלק מהצינור, אביזר חיבור, שסתומי סגירה, סוללות וכו'), הבדיקות משוכפלות.

לחץ המים במהלך בדיקות כאלה תלוי בלחץ הפעולה של המערכת. זה יכול להשתנות בגלל החומר של צינורות וסוללות. עבור מערכות חדשות, לחץ הלחיצה צריך לעלות על לחץ העבודה פי 2, עבור אלה שכבר בשימוש - ב-20-50%.

כל סוגי הצינורות והרדיאטורים מיוצרים לפי ספציפי לחץ מותר. בהתחשב בכך, נקבעים לחץ ההפעלה המרבי ולחץ הבדיקה. עבור סוללות ברזל יצוק, לחץ ההפעלה במערכת החימום של בניין דירות הוא לכל היותר 5 atm. (בר), אבל נשאר בטווח של 3 atm. (בַּר). הבדיקה מתבצעת כאן בשאיבה של עד 6 אטמוספירות. ומערכות עם סוללות מסוג convector (פלדה, bimetallic) נתונים יותר לחץ, עד 10 atm.

כיווץ יחידת הקלט מתבצע בנפרד, עם פריקה של לפחות 10 atm. (1 MPa). זה דורש משאבות חשמליות. הבדיקות נחשבות מוצלחות אם המחוון יורד ב-0.1 אטמוספירה לכל היותר בחצי שעה.

• בדיקת לחץ של מערכת חימום של בניין דירות עם אוויר

בדיקות אוויר של המערכת מבוצעות לעתים רחוקות. הם אפשריים בבניינים קטנים כאשר בדיקות הידראוליות אינן מתאימות לאינדיקטורים מסוימים. נניח שאנו רוצים לברר האם המערכת מותקנת היטב, אך אין מים וציוד להזרקה.

לאחר מכן מחברים לשסתום האיפור או הניקוז מדחס אוויר חשמלי, משאבה מכנית (רגל, יד) עם מד לחץ, ונוצר לחץ עודף. זה יכול להיות לא יותר מ-1.5 atm. (בר), שכן אם החיבור יוריד לחץ או שהמערכת תקרע בלחץ גבוה, קיימת אפשרות לפגיעה במומחי הבדיקה. במקום שסתומי אוויר מותקנים תקעים.

בדיקות פניאומטיות כרוכות בחשיפה גדולה יותר של המערכת ללחץ גבוה. מכיוון שהאוויר דחוס, וזה לא המקרה בנוזל, לכן יש צורך בייצוב והשוואת לחץ במעגל לטווח ארוך. בשלב הראשון, מד הלחץ עשוי להראות ירידה בקריאות, גם אם הכל אטום. לאחר ייצוב לחץ האוויר, חשוב לשמור עליו עוד חצי שעה.

• בדיקת לחץ של מערכות חימום פתוחות

כדי ללחוץ על מערכת חימום בבניין דירות עם עיקרון עיצוב והפעלה פתוח, יש צורך לאטום את נקודת החיבור של מיכל ההרחבה הפתוח. זה יכול להיעשות עם שסתום כדורי המותקן על צינור מים. כאשר שואבים נוזל זה משחק תפקיד שסתום אוויר, וברגע שהמערכת מתמלאת, כלומר לפני שאיבת הלחץ, נסגר הברז.

לחץ ההפעלה של מערכות חימום כאלה בבניין דירות משתנה בדרך כלל בהתאם לגובה מיכל ההרחבה: לכל 1 מ' מהסטייה שלו מרמת הכניסה של הדוד החוזר, ניתן במקום זה 0.1 אטמוספירה של לחץ עודף. IN בתים חד קומתייםהוא ממוקם מתחת לתקרה, בעליית הגג. עמודת המים תואמת אז ל-2-3 מ', והלחץ העודף הוא 0.2-0.3 אטמוספירה. (בַּר). אם חדר הדוודים ממוקם במרתף או בפנים בתים דו קומתיים, ההבדל בין מפלס מיכל ההרחבה להחזר הדוד מגיע ל-5-8 מ' (0.5-0.8 בר). ואז עבור בדיקות הידראוליותנוצר לחץ נוזל עודף נמוך יותר (0.3-1.6 בר).

מלבד תכונה זו, בדיקת קרימפ של מערכות פתוחות (חד צינור ושני צינורות) אינה שונה מבדיקת סגורות.

תיקון מערכת הסקה של בניין דירות

ישנם שלושה סוגים עיקריים של תיקון מערכות חימום.

• חֵרוּם.הכרחי לשיקום תפקוד מערכת החימום לאחר תאונה: שבר במעלה, הפרדת חיבור המצבר, הפשרה של החימום בכניסה.
• נוֹכְחִי.מאפשר לזהות תקלות קלות ולבצע בדיקה מתוכננתביצועים של שסתומי סגירה, עדכון שלהם והתקנה של חדשים במקום אלה שכבר היו בשימוש. חלק מהבעיות הללו מתגלות על ידי התושבים, אחרות מתוודעות בבדיקות שנקבעו, והשאר בעת הכנת המערכת לחורף.
• שיפוץ גדולהקשורים לשינוי מלא או חלקי של ציוד. כאן ניתן לפרק את כל הצינורות, להחליף אותם במתכת-פלסטיק, ולהתקין לוחות רדיאטור במקום אלו שפג תוקפם.

עכשיו בואו נדבר על התקלות שכל סוג של תיקון של מערכת החימום של בניין דירות נאבק איתן.

• תיקון חירום של מערכת הסקה של בניין דירות

בואו נסתכל על "מחלות" המערכת הנפוצות ביותר בהן נתקלים צוותי מנעולן חירום והטיפולים הרגילים שלהם.

אין חימום דרך העלה.הם מסתכלים על השסתומים ועל מערכת החימום של בניין דירות: תיקונים לא מתואמים הם לרוב האשמים. אם לא נמצאו כאן תקלות, העליות מועברות לפריקה בשני הכיוונים, מה שמאפשר למקם את התקלה. הבעיה יכולה להיגרם מחתיכת סיגים בעיקול צינור או שסתום בורג תקוע. אם הבעיה נפתרה, ומים זורמים דרך המעלה ללא תקלה, הקפידו לדמם את האוויר בקומה העליונה.

פיסטולה בצינור החימום.זה קורה כי אין סיכון של הרס מוחלט של riser או אניה, ואז צוות החירום עושה תחבושת שמבטל את הדליפה. אחר כך החטיבה תיקונים שוטפיםמבשל את המקום.

אום הנעילה מול הרדיאטור דולף.הגבהה מאופסת, החוט מתפתל. אם הוא ניזוק עקב קורוזיה, החיבור על גבי התוחם מוחלף בריתוך והברגה ידנית.

נזילה כבדה בין חלקי רדיאטורים.הסיבה כאן היא פטמה פרוץ. העליות מאופסות, הסוללה מוסרת ונבנית מחדש.

שסתום השטיפה אינו נסגר לאחר שטיפת הרדיאטור.הגבהה מאופסת ואטם הברז מוחלף.

חימום הגישה מופשר. העלייה כבויה, החלקים המושפעים מוסרים, והרדיאטור הפועל מופעל. צוות החירום משחזר חיבורים, רושמים וכו' באמצעות ריתוך.

רדיאטור חימום לחניה מופשר. אתה רק צריך לנתק את החלקים האחרונים.

• תיקון שוטף של מערכת החימום של בניין דירות

להלן נדבר על תיקון מערכות הסקה המבוצעות על ידי עובדי דיור ושירותים קהילתיים לקראת העונה הקרה.

בדיקת שסתומי סגירה ביחידת חימום המעלית.כאן הם מסתכלים על פעולת כל שסתומי ההקלה, שסתומי הבקרה ושסתומי השער (במידת הצורך, הם מתוקנים). תחזוקה תקופתית מתבצעת: אטמי שמן מתמלאים, מוטות משומנים.

תיקון שסתומיםמורכב מהחלפת האטם. אפילו מתחיל יכול לעשות זאת בעצמו ללא כישורים רציניים, אבל בדיקה ותיקון של שסתומים יהיו קשים יותר.

במידת הצורך, בוצע החלפת טריז המרווחבין הלחיים, ריתוך שלו, שחיקה במראות בגוף, בלחיים, שיקום המוט, החלפת טבעת הלחץ על אטם השמן ועבודות נוספות במערכת החימום של בניין דירות.

בדיקת שסתום ברזל יצוק על מעמד. עַל יְדֵי הוֹפָעָהחלק זה קשה להבין את הצורך בתיקון.

בדיקה ותיקון של שסתומי סגירה על risers היא משימה חשובה לא פחות.גם עם דליפה קטנה, יש לאפס את כל הבית. במזג אוויר קר, זה יכול להוביל להפשרה של חלקים מהמעגל, וזה הכי חשוב בכניסות.

פיתול לאחור של אגוזי נעילה בצינורות הגבהיםצריך גם להתבצע מעת לעת.

החלפת עליות חימום, ביטול דליפות צנרת קטנות שונות וריתוכים ביניהן. הפתרון לבעיה זו נבחר בהתאם לסיטואציה: פיסטולה קטנה בדירה מרותכת, ומחליפים קטע שקוריד מאוד בצינור של מערכת החימום של בניין דירות. במרתף, פיסטולות קטנות חבושים לרוב עם מהדק עם אטם, גומי עבה וחוט מחושל.

גם צוותי תחזוקה מבצעים תחזוקת מערכת החימום: הפעלה, הפסקת חימום, ביטול חסימות אוויר (אם תושבי הקומות העליונות עצמם אינם יכולים) ושנתי שטיפה הידרופנאומטיתהַסָקָה.

• שיפוץ מערכת החימום של בניין דירות

יש רצף מסוים לחתימה על חוזים לתיקונים גדולים של מערכת החימום.

1. זה כתוב אמירה פגומהלתיקונים גדולים מתוכננים עם רשימה משוערת עבודה הכרחיתוחומרים מתכלים.
2. מתפרסם מכרז לאספקת ציוד ותיקונים. כל מפעל עירוני או פרטי שיש לו "תיקון מערכת הסקה" בין השירותים המוצעים (קוד OKDP 453) יכול להשתתף בו - הוא מוזן עם הרישום.
3. נחתם הסכם עם החברה הזוכה הכולל רשימת שירותים נחוצים, הליך החישוב והבקרה, ערבויות ואחריות הצדדים ועוד תריסר נקודות.
4. עבודה נוספת מסתיימת בשביעות רצון הצדדים או בהליכים משפטיים.

אך בפועל, לרוב נכרת הסכם עם ארגון שירות וצוותי תיקון חירום ושגרה שלו, המתקנים בזמנם הפנוי את מערכות החימום של בנייני דירות. השיטה הזו מצדיקה את עצמה: הקבלן שואף לעשות הכל בצורה מושלמת, כי פתרון תקלות לאחר תיקונים באיכות ירודה ייפול על כתפיו.

איזה סוג של עבודה נופל תחת המונח " שיפוץ גדול"? הרשימה שלהם קטנה:

• מלא או החלפה חלקיתעליות וחיבורי חימום;
• החלפה מלאה או סלקטיבית של התקני חימום;
• החלפת כל יחידת המעלית או שסתומי סגירה בה;
• החלפה מלאה או חלקית של שפיכות חימום.

כל העבודה מתבצעת בעונה החמה, לאחר עונת החימום.

• כיצד להיפטר מתשלומי יתר עבור חימום

למה צריך לשטוף את מערכת החימום בבניין דירות?

יעילות מערכת החימום של בניין דירות יורדת משתי סיבות בלתי נמנעות.

1. רדיאטורי חימום וחלקים אופקיים של צינורות נעשים סחוטים עם הזמן. זה הופך לבעיה במקומות שבהם נוזל הקירור זורם לאט: נשפך, חיבורים לרדיאטור וישירות לרדיאטורי החימום.

מאיפה מגיע המשקע? הוא כולל חול, פירורי חלודה, אבנית מ עבודת ריתוך, כל מה שרשת החימום נושאת. תחנת הכוח התרמית קולטת ומחממת כל הזמן כמויות גדולות של נוזלים עד שאי אפשר לטהר אותם למצב אידיאלי.

2. מחלה צינורות פלדהללא ציפוי נגד קורוזיה - משקעי מינרלים . מלחי סידן ומגנזיום מצמצמים את הלומן ויוצרים ציפוי קשיח על הדפנות הפנימיות. זו רק בעיה בצינורות פלדה. גלוון וקווים עם פנימי ציפוי פולימריאינם רגישים להפקדות כאלה.

סחף, חול וחומרים מרחפים אחרים מפחיתים את מהירות תנועת המים במכשיר החימום. בהדרגה נפחם גדל, והמים נכנסים רק לחלקים הראשונים. משקעים גורמים לפעמים לחלק מהמעגל להיות בלתי פעיל כאשר לומן הצינור נסתם.

כתוצאה מכך, שטיפה של מערכת זו, המתועדת באקט, מחזירה את היעילות הנדרשת. חשוב לזכור כי עבור MKD, תדירות השטיפה של מערכת זו מצוינת ב-SNiP 3.05.01-85 והיא שווה לשנה.

כיצד לשטוף את מערכת החימום בבניין דירות

• שטיפה כימית של מערכת החימום של בניין דירות

שטיפה כימית פועלת במצבים הבאים.

1. יש צורך לשחזר את תפקוד מערכת החימום של בניין הדירות, הפועלת מזה מספר עשורים. הסחף, שלא ניתן להימנע ממנו, וסתימת צינורות פלדה בזמן זה מובילים לירידה מפחידה ביעילות.

אבל צינורות פלדה לא מגולוונת ניזוקים כל כך קשות מקורוזיה במשך עשרות שנים עד שהיתרונות של הטיפול אולי לא נראים לעין. העובדה היא שכימיקלים אוכלים חלודה, ובמהלך בדיקות הלחץ מתגלות נזילות חדשות רבות.

2. יש צורך להסיר משקעים ממערכת הכבידה המורכבת מצינורות פלדה. רובם מצטברים במחליף החום של הדוד או התנור; בוצה מופצת לאורך כל הביקבוק, נפחים גדולים נצפים בחלקו התחתון.

בעת שטיפה, יוצקים כימיקל למעגל החימום במקום מים. זוהי תמיסה של אלקלי (בדרך כלל נתרן הידרוקסיד) או חומצה (זרחנית, אורתופוספורית וכו'). ואז המשאבה, שהיא חלק מהציוד לשטיפת מערכת החימום של בניין דירות, מתחילה במחזור רציף במעגל, הנמשך מספר שעות. לאחר מכן, מגיב זה מרוקן ומתבצעת בדיקת לחץ חדשה.

עלות מגיב הכביסה מתחילה מחמישה עד ששת אלפים רובל עבור 25 ליטר. על פי כללי תחזוקת הדיור, לא ניתן לשפוך חומרים משומשים לביוב, אם כי אם אין מוצא אחר, הרכב זהמנוטרל עם חומר מיוחד.

• שטיפה הידרופנאומטית של מערכת החימום של בניין דירות

סוג זה של שטיפה של מערכת החימום נמצא בשימוש נרחב בתחום הדיור הביתי והשירותים הקהילתיים והוכיח את עצמו היטב. אבל זה יעיל רק בשימוש נכון.

ההוראות לשטיפת מערכת החימום אינן כל כך מסובכות: המעגל משוחרר למערכת הביוב, תחילה מהאספקה ​​אל החזרה, ואז בכיוון ההפוך. במקביל, משאבת אוויר חזקה מאלצת אוויר לתוך המים. העיסה, העוברת לאורך כל קו המתאר, שוטפת חלק מהאבנית והסחף.

שטיפת מערכת החימום המשמשת בדיור ובשירותים קהילתיים פועלת באופן הבא:

• שסתום הבית סגור על צינור ההחזרה;
• מדחס מחובר כדי לשטוף את מערכת החימום של בניין דירות לשסתום מדידת האספקה ​​לאחר שסתום הבית;
• פריקת החזרה נפתחת;
• כאשר הלחץ במיכל הנטל של המדחס הגיע ל-6 kgf/cm 2, השסתום המחובר אליו נפתח;
• קבוצות של עליות חופפות לסירוגין כך שעשר, לא יותר, פתוחות בו-זמנית. אז, שטיפת עליות חימום והתקני חימום המחוברים אליהם תיתן תוצאה טובה.

ניתן לבחור את זמן ההליך על ידי בדיקה ויזואלית של זיהום המים היוצאים לאחריו. אם הנוזל נעשה שקוף, אפשר להמשיך לקבוצה אחרת של עולים.

כאשר כל העליות נשטפות, החימום עובר לאיפוס בכיוון ההפוך:

• שסתום הפריקה, שאליו מחובר המדחס, סגור;
• שסתום הבית נסגר על האספקה ​​ונפתח בהחזרה;
• פריקת האספקה ​​נפתחת, המדחס מחובר לשסתום המדידה בצינור ההחזרה, הוא נפתח.

שטיפה של קבוצות של risers מתרחשת שוב, אבל עם זרימת העיסה בכיוון ההפוך.

על חשבון מי מתנקזת מערכת החימום של בניין דירות?

מערכת חימום מתפקדת היטב חיונית לחיים מספקים ומהנים בכל סוג של בית. קורה שתושבים צריכים להתקין סוללות חדשות, לחסל דליפות או להזיז את העלייה לקיר.

פעולות כאלה עם המערכת, כמובן, לא צריכות להתבצע מבלי לנקז את המים פנימה - אי אפשר לפתוח את הצינורות כשהרשת מלאה. לכן, לפני עבודות תיקון ותחזוקה, יש צורך לנקז את המים מהמעלה של מערכת החימום של בניין דירות.

תפעול תקין של התקשורת בבניין הדירות נכלל בתחום האחריות חברת ניהול. המשמעות היא שהניקוז מוסכם איתה מראש. מסיבה זו, לתושבים יש שאלות כאלה.

1. האם לבעלים יש זכות לקבוע את היום להליך זה באופן עצמאי?

אין את זה. המונח נבחר על ידי חברת הניהול. אבל בקשת עבודה שתבוצע בזמן ספציפי יכולה להיות מושגת על ידי תיאום זה עם מספר מומחי ניהול.

2. מי משלם על ניקוז העלייה?

בַּעַל. נגבים כספים עבור אישור ועבור פעילות בעלי המלאכה. התעריפים משתנים בהתאם לאזורים ולחברות. אי אפשר לציין את המחיר מראש: ביישובים מסוימים זה יעלה 1,000 רובל, באחרים - 5,000 רובל. זה כולל כיבוי המערכת, ניקוז הנוזל ומילוי מחדש.

אם יש צורך בתיקונים בעונת החימום, הבעלים יצטרך להשקיע זמן בשכנוע חברת הניהול לשלם סכום הרבה יותר גדול. כאשר הטמפרטורה בחוץ היא -30 מעלות צלזיוס, ההליך לא יתאפשר. כלל זה אינו חל על תאונות.

3. האם תמיד יש צורך לנקז את העלייה?

תיקונים והתקנה קלים סוללה חדשהבמקום הישן, הם אינם קשורים לניקוז מים בכל מערכת החימום של בניין דירות. כמעט בכל דירה ניתן יהיה לכבות רדיאטור ספציפי מבלי להשפיע על המעגל עצמו. זה נעשה כך:

• לסובב את הברז על העלייה, לכבות את זרימת המים;
• פתחו את שסתום היציאה בסוללה/הברגו את התקע בעזרת מפתח ברגים מתכוונן, רוקנו את המים לכל מיכל.

קורה שהמערכת אינה מצוידת בתקע או בשסתום ניקוז, ואז נתק את הרדיאטור ונקז את הנוזל.

קבצים מצורפים

• מסמך №1.jpg
• מסמך מס' 2.jpg
• מסמך מס' 3.jpg
• מסמך מס' 4.jpg

בשל העלות הגבוהה של חימום מרכזי, אנשים רבים מעדיפים יותר ויותר חימום אוטונומי, עוברים לחלוטין להתקני חימום בודדים. אך רבים אינם מבינים כי יחידת חימום אוטונומית בבניין דירות מחושבת ומותקנת על פי אותו עיקרון כמו התקנת מרכז הסקה מרכזי.

ברצוני מיד לענות על השאלה שמעניינת את כולם, מאיזה תאריך הפעלת החימום. נושא זה נפתר על ידי רשויות היישוב או העיר.

על פי לוח הזמנים הנוכחי, מערכת החימום של בניין דירות מופעלת בשני תנאים:

1. כאשר מגיעה תקופה מסוימת בשנה. ככלל, חימום בבניינים רבי קומות מתחיל לעבוד במחצית הראשונה של אוקטובר. ומתי הוא יופעל, ב-1 או ב-15, תלוי בתנאי מזג האוויר.
2. טמפרטורה יומית ממוצעתבחוץ הוא בטווח של עד 8 מעלות צלזיוס ואינו חורג מהנתון הזה במשך חמישה ימים.

זה לא משנה אם הטמפרטורה יורדת באוקטובר או בספטמבר. בסאלחרד, למשל, עונת החימום מתחילה כבר בעשרת הימים הראשונים של ספטמבר, ואילו בקרים, גם בסוף אוקטובר, החימום לא תמיד מופעל.

אם אתה חושב שלמערכת חימום בודדת בדירה בבניין רב קומות יש הרבה הבדלים ממרכזית, אז אתה טועה עמוקות. כמובן שיש כמה הבדלים ביניהם, אבל הם לא מהותיים כמו בין בניין רב קומות למשק בית פרטי.

אז איך עובדת מערכת החימום בבניין דירות? במהלך בניית המבנה, מונח ראשי חימום, עליו מותקנים מספר מסוים של שסתומים תרמיים. אלה הם לא יותר מאשר מעגלים תרמיים, כך שמספרם קשור קשר הדוק למספר העליות במבנה.

בשלב הבא, המערכת מצוידת באוסף בוץ. לפעמים שני חלקים מבניים כאלה מותקנים בבת אחת. אם אתם מתכננים מערכת חימום בבניין דירות מסוג חרושצ'וב, אז התכנית במקרה זה כרוכה לצייד את אספקת המים החמים באלמנטים הזזה. הם נחוצים במקרה של ניקוז בלתי צפוי של נוזל מהקו. שסתומים מסוג זה מותקנים על ידי הכנסה. ישנן שתי שיטות להתקנת אלמנט מבני זה:

• לצינור אספקת נוזל הקירור;
• למעגל ההחזרה.

כמה קשיים בהתקנה ובשימוש כמות עצומהרכיבים וחלקים בעת התקנת מערכת חימום בבניין דירות נגרמים מהעובדה שמים חמים מסתובבים דרכו כנוזל קירור, שהטמפרטורה שלו יכולה להגיע ל-80 מעלות צלזיוס, ולעיתים גבוהה יותר.

עקב לחץ הידראולי מסוים במעגל התרמי, הנוזל אינו הופך לקיטור, אלא משחרר בהדרגה את האנרגיה שלו למכשירי החימום.

למה משמשת החזר?

כאשר לנוזל הקירור יש טמפרטורה קריטית גבוהה, יש צורך להשתמש בנוזל חוזר. זאת בשל העובדה שבמעגלים שדרכם מוחזר נוזל הקירור המקורר, הלחץ נמוך בסדר גודל מאשר בצינור האספקה. ברגע שטמפרטורת המים יורדת לרמה מקובלת, הנוזל נכנס שוב למערכת מחלק האספקה.

למען ההגינות, אני רוצה לשים לב לאחד פרט חשוב: לעתים קרובות יחידות חימום ממוקמות באזורים קטנים, שרק לעובדי השירות יש גישה אליהם. הודות לגישה זו ניתן למנוע מצבי חירום ותאונות. אחרי הכל, אם יופעלו פעולות לא מורשות על חימום בניין דירות, למשל, מצד ילדים או אנשים שיש להם מעט ידע בנושא זה, אז זה עלול להיגמר רע מאוד. זה טוב אם החימום בבניין דירות מפסיק לעבוד. זה הרבה יותר גרוע אם זרם מים חמים ניתז על אדם שעומד לידך.

מדוע סוללות לרוב בקושי חמות?

כמובן, אנשים רבים מתעניינים בשאלה מדוע, בטמפרטורה גבוהה מספיק של נוזל הקירור בעיקר, הרדיאטורים ברוב המקרים נשארים מעט חמים? התשובה פשוטה: עליות חימום בבניין דירות מצוידות באלמנטים המגנים על המעגל מפני התחממות יתר וכתוצאה מכך, מפני עיוותיו.

מיד עולה השאלה השנייה: למה לחמם את המים לרמה קריטית אם החום שלהם עדיין לא הולך לחימום החדר? כאן הכל אפילו יותר פשוט: נוזל הקירור מחומם בתחנות כוח תרמיות, הממוקמות רחוק מהבתים שלך. לכן, אם המים מתחממים עד 40 מעלות צלזיוס, מה שהכרחי כדי לחמם בנייני מגורים, אז עד שהם יגיעו לביתכם דרך הצינור המרכזי, הטמפרטורה שלהם תרד ב-20 מעלות בסופו של דבר, הסוללות שלכם בדרך כלל יהיו קרות .

מטרת יחידת המעלית

זו כנראה הפעם הראשונה שרבים מכם שומעים את המונח הזה. אמנם מדובר בלא יותר ממזרק שנכלל בכל צנרת של בניין רב קומות. לתוך האלמנט המבני הזה נשאבים מים מחוממים ממרכזה מרכזית. בנוסף, נוזל הקירור החוזר נשאב דרך יחידת המעלית, ולאחר מכן הוא מתחיל להסתובב באופן פעיל לאורך המעגל התרמי, נותן את האנרגיה שלו למכשיר החימום ולצינור. בבלוק זה מערבבים מים חמים ומים קרים מהחזרה לטמפרטורה שאנו מרגישים כאשר אנו נוגעים ברדיאטורים.

בקווי החזרה, מול יחידות המעלית, ככלל, הן ממוקמות שסתומי סגירה. בעזרת כאלה אלמנטים מבנייםבמקרה חירום, ניתן לכבות כזה או אחר מבלי לפגוע במערכת החימום של המבנה כולו.

לאחרונה, על מנת לחסוך כסף, אנשים החלו לצייד מעגלי חימום במונים. הודות למכשירים כאלה, ניתן לנטר לא רק את הטמפרטורה של נוזל הקירור, אלא גם את כמות החום הנצרכת על ידי אזור מסוים בבית. ברוב המקרים מותקנים מונים בכמות של מכשיר אחד לכל בית. לעתים רחוקות יותר, אנשים מציידים כניסות בודדות במכשירים כאלה. זה מאפשר לך לחשב בצורה מדויקת יותר את צריכת האנרגיה התרמית.

העיקרון של צנרת ראש החימום

לרוב הבניינים הרב-קומתיים יש צנרת חד-מעגלית. מה זה אומר? מעגל החימום של בניין דירות במקרה זה הוא ראשי חום יחיד (עבור כניסה נפרדת). אספקת נוזל הקירור של מעגל במעגל יחיד מתבצעת הן מלמטה למעלה והן מלמעלה למטה.

התקן לאספקת נוזל קירור מלמעלה למטה מבטיח הפחתה של אובדן חום ב-20%, בהשוואה לאופציה אחרת לאספקת נוזל מחומם לרדיאטורים. לכן ב מבנים רב קומותהקומות העליונות תמיד חמות יותר מהקומות התחתונות.

לגבי קביעת השטח מכשירי חימום, ואז להוריד הכל הרבה יותר קל. אז, על פי SNiP, כדי לחמם 1 מ"ר יש צורך להוציא בערך 100 וואט. הכרת השטחים הרבועים של החדר ותפוקת החום של הרדיאטורים (סוללה דו-מתכתית של 8 חלקים מייצרת לא יותר מ-120 W), אתה יכול לחשב באופן עצמאי כמה חלקים נדרשים לחימום המבנה.

רבים מאיתנו טועים מאוד כשהם אומרים שככל שהבניין גבוה יותר, כך מורכבת ומבלבלת התוכנית לחיבורו במעגל תרמי. לא משנה כמה קומות יש בבניין - 5 או 55, העיקרון של ארגון אספקת החום זהה. זה לא מסובך כמו שזה נראה במבט ראשון, אבל זה די יעיל. אנו מקווים שהמידע שהוצג לעיל עזר לך להבין כיצד פועל חימום בבניין דירות.

וידאו: כיצד לספק חימום בבניין דירות