בין עבודות בניית הדיור שהושלמו: סוגים שוניםמקום משמעותי תופסים בתים משולבים, פרויקטים תוך שימוש בשילוב של חומרי בניין עם מאפיינים שונים, למשל, בית עשוי אבן ועץ. מדוע מבנים כאלה כל כך פופולריים?

יתרונות של פרויקטים מסוג משולב

השילוב הנכון של חומרי בניין שונים המשמשים בבנייה מבני בנייה, מאפשר לך לשלב באופן מיטבי את היתרונות של כל אחד מהם, ולמזער את החסרונות שלהם.

לדוגמה, אבן חסינה בפני כל השפעות חיצוניות, כולל אש. אבל הוא כבד וגדול מדי, ומבנה הבנוי כולו מאבן לא יתמוך באף יסוד ובמקרים מסוימים הוא ידרוש חיזוק. אבל שימוש בעץ לבניית החלק העליון של בניין לא רק יפחית אותו משקל סגולי, אבל גם יספק מצוין הוֹפָעָה. בנוסף, עץ יוזיל משמעותית את עלות הבנייה.

לכן, עיצוב ובנייה בתים משולביםמפתח מפתח הוא אחד מסדר העדיפויות של חברת Krovmarket.

פרויקטים של בתים משולבים בסגנון Chalet

בין פרויקטי בנייה למגורים המשלבים שונים חומרי בניין, יש כאלה:

האדריכלים של חברת קרובמרקט פיתחו פתרונות עיצוביים שונים, ביניהם דיור המשלב לבנים ועץ או אבן ועץ, כלומר כבר ניתן לראות פרויקטים שהסתיימובתים משולבים על ידי שימוש בכל אחת מההצעות, אתה יכול להוזיל את העלות של בניית בתים משולבים מבלי לאבד איכות ו תכונות אסתטיותמבנים.

אם לבעל בית פוטנציאלי יש רעיון משלו איך צריך להיראות בית עתידי, אדריכלי קרובמרקט ייצרו פרויקט בודדבית משולב. כל פתרונות בנייה שפותחו על ידי מומחים מוסמכים ושימוש בשילובים של חומרי בניין שונים, יהיה קטן בתים נעימיםאו אחוזות ענק, הם נבדלים על ידי פונקציונליות וקסם מיוחד.

אם תוך כדי עיון בקטלוג הפרויקטים יש לכם שאלות, המומחים שלנו ישמחו לענות עליהן ולתת את כל הייעוץ הנדרש בבנייה וביצוע שינויים אפשריים בפרויקטים סטנדרטיים.

בניית בתים משולבים

בנייה ועיצוב של בתים משולבים הם אחד מסדרי העדיפויות של החברה. בעבודה איתנו, תקבל את המקסימום מידע שימושי, טיפים והמלצות שיעזרו לך להבין הרבה דברים ולקבל את ההחלטה הנכונה עבור עצמך.

זמינות של בסיס הייצור שלנו;
אנחנו עובדים ללא מתווכים! אתר ייצור עצמי בצפון חבל קירוב (כריית עצים, ייצור ערכות עצים ובתי עץ מבולי עץ ועצים) - הבטחה למחירים הוגנים ופתרונות מהירים לכל נושא הייצור;

לשכת עיצוב מתמחה
לבקשת הלקוח, נבצע כל שיפוץ ושינוי בפרויקטים הבסיסיים או פיתח פרטני הפרויקט שלנו יתחשב בכל הרצונות לבניית בית משולב פרטני, תוך שימוש בבנייה מודרנית ויעילה חומרי גימור. יווצרו שרטוטים ותמונות ריאליסטיות שיאפשרו לכם לראות את הקוטג' העתידי שלכם כפי שיתברר לאחר השלמת הבנייה;

מבחר גדולפרויקטים שהסתיימו
הפרויקטים של בתים משולבים מפותחים תוך התחשבות בדרישות ובנורמות של החקיקה הנוכחית של הפדרציה הרוסית על בנייה נמוכה ומבטיחים היעדר בעיות בעת קבלת היתר בנייה והזמנתם. כל התהליכים וצריכת החומרים עברו אופטימיזציה, מה שיאפשר לכם לא לשלם יותר מדי, ולבונים להשלים את כל השלבים ביעילות ובזמן קצר עבודות בנייה;

בית מאובזר
אנו מציעים תצורות שונות של בתים משולבים. ניתן לחלק את הבנייה לשלבים לנוחות תכנון העלויות הכספיות והאפשרות לבניית קוטג' סוהר על ידי ארגון אחד. כתוצאה מכך תקבלו בית מוכן לחלוטין לכניסה;

בנייה באזורים רבים בארץ
אנו מבצעים בניית בתים משולבים כמעט בכל השטח של החלק המרכזי (האירופי) של רוסיה: מוסקבה, לנינגרד, טבר, ריאזאן, ולדימיר, נובגורוד, פסקוב, ניז'ני נובגורוד, סמולנסק ואזורים אחרים;

אבטחת עסקאות
אנו מבטיחים את בטיחות העסקה: הלקוח משלם תשלומים במסגרת החוזה, צעד אחר צעד, עבור אספקת חומרי בניין וסיום שלב העבודה הבא, מעקב אחר כל שלב בבנייה;

מחירי בנייה מתונים
אנחנו לא בונים את הבתים המשולבים הזולים ביותר ברוסיה, אנחנו בונים אותם ביושר! הערכה שקופה: הלקוח תמיד רואה ממה נוצר המחיר לקוטג', המצוין במספר אפשרויות כדי להיות מסוגל לבחור את הפתרון הכלכלי האופטימלי;

ללא עמלות נסתרות
אנו קובעים את מחיר ועלות הבנייה בחוזה, והוא נותר ללא שינוי, גם אם החוזה נכרת מספר חודשים לפני תחילת העבודה. כל ההוצאות הבלתי צפויות הן על חשבוננו!

בונים מנוסים
רק צוותי בנייה מנוסים וקבועים. כל שלב בעבודה מתבצע על ידי צוותים מיוחדים. פיקוח טכני ועיצובי (של המחבר) על כל שלב בבנייה;

חוויה נהדרתעֲבוֹדָה
בתים משולביםיש מספר הבדלים מהותייםמבנייני עץ או אבן לחלוטין. אנחנו יודעים הכל בעיות אפשריותבכל השלבים: תכנון, בנייה, גימור, הזמנה, ואנו לא מאפשרים את התרחשותם. כבר בנינו מספר גדולבתים משולבים ואנחנו תמיד מוכנים להראות לכם את המתקנים או הקוטג'ים הקיימים שלנו שכבר בנינו.

28 / 02 2014 02:19 אזור אוריול 0

הנשר בן שתי קומות. בתים מעורבים.

באוראל במאה ה-19 היה נפוץ מאוד מה שנקרא סוג מעורב של בניין דו-קומתי - עם האבן הראשונה והשנייה רצפת עץ. אחת הסיבות להתפשטותו הייתה "השריפות הגדולות" של אמצע המאה ה-19. אחרי סדרה שלמה של שריפות דומות, בעבר כמעט לגמרי עיר מעץיותר מפעם אחת נאלצנו לבנות מחדש כמעט מאפס. ורשויות העיר הוציאו את "התקנות לפיתוח אוראל", שקבעה כי בעת בניית מבנים ברחובות מרכזיים חלה חובה להשתמש בלבנים פחות מסוכנות אש. אבל תושבי העיר לא מיהרו לעבור בתי אבן, מחשיב אותם קרים ולא נעימים. הבית המעורב בן שתי הקומות היווה פשרה בין העדפות תושבי העיר לבין פקודות הרשויות.
עד סוף המאה ה-19 ותחילת המאה ה-20 היו רבים מהם בעיר.




1. התמונה לקוחה מהספר "נשר אתמול והיום"




בבית מעורב בן שתי קומות, רצפת האבן הראשונה שימשה בדרך כלל כחנות, או הושכרה, כמו שאומרים עכשיו "למשרדים". השני, מעץ, אוכלס על ידי בעלי האחוזה ותושביהם. מאוחר יותר החלו לייצר מגורים בקומות הראשונות, אך הקומה השנייה עדיין נחשבה ליוקרתית יותר למגורים.

אני רוצה לציין מיד שכאשר מדברים על בתים דו קומתיים, אני לא לוקח בחשבון את מה שנקרא בניינים בני קומה וחצי, עם קומות מרתף, שרצפת הקומה הראשונה שלהם הייתה מתחת לפני הקרקע. היו ועדיין יש רבים כאלה בעיר, אבל הם לא יכולים להיחשב במלואם לבניינים דו-קומתיים. בנוסף, המטרה של אחד וחצי ו בתים דו קומתייםלעתים קרובות זה היה שונה. רוב הבתים עם קומות מרתף היו אחוזות חד-משפחתיות קטנות. אלה נבנו לרוב על ידי סוחרים כדי לאחסן את סחורתם בקומה התת-קרקעית למחצה הראשונה ואם אפשר לסחור בהם שם. בעל מלאכה יכול להיות שם בית מלאכה. תושבי העיר, שלא עסקו במסחר ובמלאכה, התיישבו קומות קרקעמזווה, מטבחים ואחרים חצרים שאינם למגוריםהכרחי בחיי היומיום.




2

אֲבָל בתים דו קומתייםרק לעתים רחוקות מיועד למשפחה אחת. ברוב המקרים, הם נבנו על ידי תושבי עיר יוזמים שרצו להגדיל את הונם הקיים על ידי השכרה של אחת הקומות או שתיהן.
בנייה פעילה של בתים דו-קומתיים החלה במחצית השנייה של המאה ה-19, והייתה קשורה לגידול במספר תושבי אוראל. מ-1863 עד 1897 הוכפלה אוכלוסייתו של אוראל. מטבע הדברים, הביקוש לדיור, לרבות דיור להשכרה, היה גדול, ובניית בנייני דירות, בתי מלון, חנויות וחנויות הייתה השקעה משתלמת.

רבים מהבניינים המעורבים הדו-קומתיים ששרדו באוראל היו במקור בנייני דירות, כמו "בית בנקובסקי" ברחוב קורסקאיה 3 מס' 10.
כתבתי עליו כאן - http://daria-iz-orla.livejournal.com/40 684.html




3

ושני בתים מס' 17 ו-28 בצומת הרחובות Gagarin ו-1 Posadskaya.
עליהם - http://daria-iz-orla.livejournal.com/22 905.html




4

פעם, הבית הגדול ביותר ששרד היה גם רווחי. סוג מעורב- "בית הסוחר בונאקוב" ב-Karachevskaya מס' 36.




5

אבל זה שלידו - מס' 30, ככל הנראה, היה אחד הבתים הנדירים מהסוג הזה, שבהם גרה משפחה אחת.




6

אספר לכם ביתר פירוט על כל אחד משני הבניינים הללו.

קרוב במטרה לבנייני דירות היו בתי מלון ופונדקים. ההבדל ביניהן היה שבבתי מלון ובפונדקים אנשים לא התגוררו דרך קבע כמו בבתי שיכון, אלא נשארו כמה ימים, לאחר שהגיעו לאורל למסחר או עסק אחר. לכן הם נבנו לעתים קרובות יותר ליד אזורי המסחר של אוראל, אליהם הגיעו סוחרים ובעלי מלאכה רבים מחוץ לעיר. פונדק כזה, ככל הנראה, היה פעם בית מס' 11 ברחוב נורמנדי-נימן המודרני, הממוקם ליד כיכר המסחר קרומסקאיה, בה ביקרו אנשים מכל רחבי המחוז. ימים מיוחדיםסוחרים בחיות, חציר ותבואה נהרו.
על הבית והרחוב - http://daria-iz-orla.livejournal.com/17 377.html



7

הם נבנו בבתי עץ ואבן דו-קומתיים ו מוסדות חינוך, כמו, למשל, בית הספר הפרוכיתי דו-כיתתי סנט אולגינסקי, שנבנה בשנת 1900 במנזר וודנסקי. הבניין שלו בטרנספורטני ליין שמור היטב, אם כי לאחר 1917 הוא הוסב לבניין מגורים.
עליה - http://daria-iz-orla.livejournal.com/23 637.html



8




9

אפשר רק לנחש מה המטרה של שאר הבניינים המעורבים ששרדו של אוראל. יתר על כן, המראה של רבים מהם השתנה באופן ניכר.

בנייתם ​​של בתים מעורבים בני שתי קומות הופסקה כמעט מיד לאחר 1917. הבתים שכבר נבנו הולאמו במהרה, אך ייעודם ברובם לא השתנה. בנייני הדירות לשעבר נותרו בנייני מגורים מרובי דירות עד היום. והפריסה הפנימית שלהם נותרה כמעט ללא שינוי - עם מספר כניסות נפרדות לחלקים נפרדים של הבניין, מסדרונות ארוכיםושורות של דלתות, מרפסות, מרפסות ומדרגות עץ צרות עם מעקות מסובבים. אפילו בית הספר של סנט אולגה, לאחר שהפך פשוט בניין מגורים, עדיין שומר על פרטי הפנים המקוריים ו פריסה פנימיתקומות.
אבל המראה של מבנים רבים עבר שינויים משמעותיים במאה העשרים. ולא בפנים צד טוב יותר. לבתים רבים פורקו מרפסות הכניסה ומבני חוץ אחרים. גגות דקורטיביים הוסרו חלונות מעונותומעקות, דלתות וחלונות ישנים אבדו, מגולפים ו עיצוב טיחמחזיתות. כל זה התברר כמיותר לבעליהם החדשים. אבל פעם העיטור הדקורטיבי של כל המבנים האלה היה השתקפות של הזמן והאחרון מגמות אופנהבארכיטקטורה של המדינה. ובהשפעת האופנה, המראה של בנייני עץ ואבן דו-קומתיים השתנה באופן ניכר לאורך המאה ה-19. הדבר בולט במיוחד בדוגמה של עיטור רצפות עץ של בתים שנבנו באמצע ובסוף המאה ה-19.

עיצוב החזיתות של בתים כאלה השתנה במהלך המאה ה-19 והיה כפוף לכל מגמות האופנה שהופיעו באדריכלות הרוסית. באמצעות הדוגמה של בתים מעורבים מסוג אוריול, ניתן להתחקות אחר כל המטמורפוזות שהתרחשו בארכיטקטורת האבן והעץ של העיר, שינויים בעושר ובטעמם של תושבי העיר.
הבתים המוקדמים ביותר מסוג זה המוכרים לי נבנו לאחר "השריפות הגדולות" של אמצע המאה ה-19 וכמו כל הארכיטקטורה של העיר באותה תקופה, היו מעוטרים באופן צנוע למדי. חלקי העץ שלהם היו חיקויים או זייפו כדי להיראות כמו אבן. רצפות האבן הראשונות של מבנים מעורבים מוקדמים היו בהכרח מטויחות, ועבור בעלים עשירים במיוחד הן עוטרו בטיח. הקומות השניות כוסו בקרשים חלקים. אולי לא היה שם שום גילוף פתוח, או אולי היה מעט מאוד. בתים כאלה כוללים בניינים מס' 30 ו-36 על Karachevskaya




10

ובתים מס' 17 ו-28 בצומת גגרין ופוסדסקיה. הם מוצגים בתמונה מס' 1. והנה ההופעה שלהם ב-2008.




11




12

לכולם יש פלטבנדים דומים - מסגרת חלון פשוטה עשויה מדרכי תבליט, עם פלטה מגולפת בחלק העליון, אבל מוטיבים הגילוף שונים בכל מקום. בנוסף ללוחות, לעיטורים המגולפים המקוריים של הבתים בקרצ'בסקיה היה גם אפריז מגולף פשוט. בבניינים ברחוב גגרין, כקישוט נוסף, מסמרים לוחות מתחת לחלונות - מלבנים קטנים של דקים דקים, המחקים אלמנט דומה של יציקת טיח על מבני אבן.

רצפת העץ של בניין בבניינים של אמצע המאה יכולה להיות גם מטויחת או מכוסה בלבנים. בבתים כאלה לא תמיד ניתן לזהות מיד מבנה מעורב, כמו בבית מס' 8 ברחוב פושקרנאיה 1, שבו רצפת העץ הייתה מרופדת בלבנים ומעוטרת בטיח, כאילו הייתה באמת אבן.
על הבית הזה ועל שכניו - http://daria-iz-orla.livejournal.com/43 833.html




13

או, כמו במה שנקרא "הבית של לובאנוב", שנמצא ב-Staromoskovskaya מס' 55, שלושת קירות הקומה השנייה הנראים מהרחוב היו מטויחים, והקיר הפונה לחצר היה עץ, עם פרטים מגולפים.




14

עד סוף המאה ה-19 היו יותר ויותר גילופים בעיטור רצפות עץ. צורת הלוחיות והגילופים המקשטים אותן הופכת מורכבת יותר. בנוסף לפלטות מגולפות ואפריזים, מופיעים כרכובים עם מספר שורות של לוחות פתוחים. כזה, למשל, הוא בניין מס' 29 ברחוב אנגלס, עם כרכוב מגולף יפהפה, אפריז וסופיות עם מוטיב פרחוני מסוגנן.




15




16

בבתים רבים של שתי קומות נעשו בקומות השניות מרפסות עם מסגרות פתוחות דקות, שהיוו כשלעצמן עיטורים של החזיתות. אפילו חיפוי הקיר הפך לא פשוט אופקי או אנכי, אלא מובן. לסוגיו היו וריאציות, מ"עצמות אדרה", בהן נעשה שימוש פעיל עד היום, ועד קומפוזיציות גיאומטריות מורכבות של ריבועים, מעוינים ותבליט. בניין מסוג זה כולל בית מס' 11 בנורמנדי-נימן, בחיפוי קיר דמויות מופלא, בתוספת שכבות תבליט. בהתאמה לחיפוי הקירות, בבית זה היו גם פלטבנד (רק אחד שרד עכשיו) ואלמנטים דקורטיביים מגולפים נוספים - אפריז פתוח, פינות מעוטרות בלוחות מגולפים ארוכים וצלחות תושבות דקורטיביות.



17




18



19

כך נראתה הפינה הימנית של הבית בשנות הארבעים. תמונה מתקופת הכיבוש.




20. תמונה נלקחה מהאתר http://www.orel-story.ru

אֵיך יותר תפאורההופיעו בקומות השניות של בתי עץ ואבן, ככל שרצפות האבן הראשונות שלהם נעשו צנועות יותר. עד סוף המאה, טיח על רצפות אבן כמעט נעלם. הקירות שלהם היו פשוט מטויחים. לפעמים עשו זאת על חלונות הקומות הראשונות מסגרות עץעם תריסים. בתחילת המאות ה-19 וה-20, הקומות הראשונות של מבנים נותרו לרוב ללא טיח. העיצוב של הקירות שלהם עכשיו לא היה טיח, אלא דמוי בנייה ושורות בולטות של לבנים.
בניין הדירות של הסוחר אפולונוב ברחוב פוקרובסקיה, שלא שרד עד היום.




21. תמונה נלקחה מהספר "נשר אתמול והיום"

גם את קירות הקומה השנייה ניתן היה להשאיר ללא חיפוי - עשויים מבולי עץ. אבל בתקופה זו הם עשו יותר גילופים מאי פעם. מה שנקרא "הסגנון הרוסי" נכנס לאופנה, ובהשפעתו החלו מסגרות חלונות להפוך לנפחיות ומורכבות. צורת הסופיות הפכה מורכבת יותר באופן ניכר, עם כמה שורות של לוחות מגולפים תלויות על המסגרות. בנוסף לחלק העליון המגולף, מופיעות דוגמאות פתוחות בצידי המעטפת ומתחת, מתחת לחלון. הגילוף של כרכובים ופיתולים נעשה מורכב יותר. נוֹסָף אלמנטים דקורטיבייםכמו חלונות מעונות עגולים, ורכסים, שנעשו בעבר רק על בתי עץ חד-קומתיים.
דוגמה לבית עם רצפת עץ ב"סגנון רוסי" הוא בניין מס' 19 ברחוב קורסקאיה 4. יש לו קירות עץ ציוריים מאוד שמעולם לא נצבעו, ארכיטרבים בולטים מסיביים וגולם מגולף עם חלון מעונות אלגנטי.



22

נבנה בסגנון רוסי, ו בית גדולעל הגדה השמאלית של אוקה, הממוקמת ליד גשר הידידות. בתחילה, קומתו הראשונה הייתה עשויה מלבנים אדומות, והשנייה הייתה עשויה מעץ, מגולף.
נכתב כאן קצת על הבית הזה - http://daria-iz-orla.livejournal.com/28 316.html




23



24

לשני המבנים אין אנלוגים בעיר בצורתם ובעיטור המגולף שלהם.
בנוסף ל"סגנון הרוסי", סגנון הארט נובו היה פופולרי מאוד באדריכלות של תחילת המאה העשרים. אבל זה כמעט לא הופיע בשתי קומות בתים מעורביםאורלה. מבין המבנים ששרדו מסוג זה, רק אחד יכול להיקרא אנדרטה של ​​ארט נובו - מס' 52 ברחוב פושקרנאיה השני. אבל בנוסף למודרניזם, הוא מושפע מאוד מהקונסטרוקטיביזם, שהוא נדיר בעירנו. אני אספר לך עוד על הבית הזה.

עַל שוק מודרנינמכרים מספר מספיק של דירות משניות שנבנו בשנת 1950 ואילך. בחצרים למגורים כאלה, ככלל, יש קומות מעורבות, מה שמקשה מאוד על שיפוץ דירות כאלה או שיפוץ שלהן. הרי זה מצריך אישור מרשויות מיוחדות. לפיכך, במכירת דירות אלו עשויות להיות מלכודות, וקיימת אפשרות להטעיה מצד המוכר. כדי לא להפוך לקורבן של הונאה בעת רכישת בית כזה, נבחן משהו בפירוט רב יותר על יכולת נשיאת העומס, המאפיינים של רצפות מעורבות ותכונות התיקון או הפיתוח מחדש במאמר זה.

שיפוץ בית מגורים של בניין ישן

במבנים שנבנו לפני 1950, כלומר היסוד הישן, יש רצפות מסוג עץ או מעורב, שדי קשה לשחזר או לתקן. קומות מעורבות - בעצם מסגרת עץ, המקיף את מוטות המתכת. כל הבעיה נעוצה ביכולת הנשיאה הקטנה של רצפות מעורבות.

זה בלתי אפשרי לחזות את העומס הסטטי שהם יכולים לעמוד בו. אבל במידה רבה של סבירות אנו יכולים לומר שהם אינם מסוגלים לעמוד בעומס הסטטי מהחדש מגהץ בטון, אמבטיה מברזל יצוקאו מחיצות עשויות בלוקים מוקצף. אבל זה המצב אם הבניין לא עבר תיקונים גדולים.

עוד אחד תכונה ייחודיתבניינים עם קומות מעורבות הם "מחיצות פורקות". כלומר, קירות התומכים בתקרות. כתוצאה מכך, תיקונים של קומות מעורבות בחצרים כאלה מבוצעים רק באישור ה-BTI, ולשם כך תצטרך להשיג דרכון טכני חדש עם שרטוטים של מקום המגורים, על פי העבודה שבוצעה. קבלת אישור כזה עולה מאמץ רב, עלויות כספיות וזמן פנוי.

בתים מסוג סטלין, או "סטלינקה"

קומות מעורבות בבתים סטליניסטים עשויות להיות שונות בסוגן, בהתאם לבניית בניין המגורים. תַחַת שם עממי"סטלין" מתייחס לדירות שנבנו משנות השלושים עד השבעים של המאה העשרים. תחילת הבנייה של בתים מסוג "סטליניסטים" נבעה מקצב הבנייה המהיר כדי לענות על צורכי העובדים, ולכן הרצפות היו עשויות עץ. עד סוף עידן הבתים מסוג "סטליניסטי", הרצפות היו עשויות מבטון מזוין.

"הבתים של סטלין" או "סטלינים" מאופיינים בנוכחות של מאוד תקרות גבוהות, אשר מרחיבה חזותית את מרחב המחיה הניכר ממילא, כמות קטנהמחיצות נושאות עומס. התנאים כמעט אידיאליים לטיסה של רעיונות עיצוביים בסגנון "סטלין" יכולים לקחת זמן רב ולהוביל לתוצאות יוצאות דופן ביותר. לדברי המעצבים, תקרות מעורבות ב"סטלין" ניתן להסיר מבלי לחשוב על השלכות נוספות. לכן, בקניית בית מקרן ותיקה באשראי, תמורת מזומן מְזוּמָנִיםאו משכנתא, קראו מראש את התיעוד הטכני של דירה זו וודאו שאין שיפוצים. אם זה בוצע, אזי יש צורך לוודא כי יש אישור מהרשויות הרלוונטיות לשיפוץ זה. במקרה של שיפוץ בבניין "סטלין", הבעלים מחויב לספק לך את התכנון שלו ודוח טכני ממומחים.

בתים מסוג פאנל

הסוג הנפוץ ביותר בנייני דירותכרגע יש בתי פאנל. סדרות וסוגים בתי פאנלדי הרבה, אבל המאפיין העיקרי הוא התקנה של יחידת אינסטלציה, אשר מסה של 3500 קילוגרם.

אי ידיעה בתכנון של מרחב מגורים כזה ופיתוח מחדש או תיקונים לא מאושרים עלולים להוביל לפציעות חמורות. בנוסף, ייתכן שמפתחים שונים השתמשו טכנולוגיות שונותבניית בתים דומים. כמו כן, מותרים הבדלים גדולים בהתקנת גגות ומרתפים – קירות עם פתחי מעבר או עמודים, ולכן יש לגשת לתיקון או שיפוץ של קומות גבוהות ונמוכות יותר בזהירות ובתחושת אחריות.

מומחים מוסמכים לעולם לא יוציאו היתר לתיקון (פתחים) בקיר נושא עומס אם מַרְתֵףעמודות הן התמיכה. כמו כן, מפתחים יכולים לחסוך בחומרי בניין, כך שמקרים כאלה מתרחשים לעתים קרובות: עד הקומה ה-12 קירות נושאי עומסבעלי עובי של 18 ס"מ, גבוה יותר - 14 ס"מ. בין היתר, לבתי פאנל רבים יש קירות נושאי עומס עם תעלות לאוורור. לפיכך אסורים תיקונים של רצפות מעורבות ופיתוח קירות מחדש (יצירת פתח) בקיר מסוג זה. לתיעוד טכני בית פאנלשווה לשלם תשומת לב רבהלפני רכישת דיור כזה או בקשת משכנתא.

בתים מסוג מונוליטי

איך הם עובדים בתים מונוליטיים, ומה זה? בבניינים מונוליטיים אין כמעט קירות נושאי עומס, כך שניתן לבצע פיתוח מחדש ותיקון של קומות מעורבות בבניין כזה ללא חשש לנזק. יכולת נשיאהבתים. לַמרוֹת בתים דומיםעם רצפות מעורבות הם די נדירים. תכונה ייחודיתהנחות מגורים כאלה - היעדר כמעט מוחלט של כל מחיצות פנימיותלכן, אתה יכול לעשות את עיצוב הדירה ואת פריסת החדרים בעצמך מרגע מסירת חלל המגורים.

בית עם רצפות מעורבות או רצפות מוצקות, בין אם נקנה במזומן ובין אם במשכנתא, לרוב לא משנה. אחרי הכל, העיקר הוא תחושה של פינה משלו. לכן, לפני רכישת בית משלך ב בניין דירותשוב, הבהירו כיצד מסודר בניין המגורים הזה.

ולפני ה לְשַׁפֵּץאו פיתוח מחדש, הפגינו אחריות ומלאו את כל הבקשות הנדרשות על מנת לקבל את הפרויקט שפותח ואת התיעוד הטכני הדרוש. בנוסף, עם מסמכים כאלה ביד, אתה יכול מאוחר יותר למכור בקלות את שטח המגורים הזה ללא כל שאלה.

עבור משפחות רבות, רכישת בית נפרד יכולה להיות משימה לא פשוטה ומבחן לרמת הכדאיות הכלכלית שלהן. ועדיין, המצב הקיים בענף הבנייה מאפשר לכל אחד את האפשרות המתאימה ביותר למצבו הכלכלי ומתאימה לו מבחינת עלות ותזמון עבודות הבנייה.

בבניית בנייני דירות נהוג להבחין בארבעה סוגים שכל אחד מהם מתאים לסוג מסוים של חומרי בניין. אנחנו מדברים על פאנל, לבנים ובניית דיור מונוליטית. לעתים קרובות יש גם בתים מעורבים, שבהם הם משלבים שילובים שוניםשניים או שלושה סוגים עיקריים. כמו כן ישנה הבחנה בין בנייה פרטנית לבניית בנייני דירות.

בנייה פרטנית: שיטות תקציב

רוֹב אפשרות חסכוניתאִישִׁי בנייה נמוכההיום נחשבים בנייני מגורים בניית מסגרת-פאנל, שניתן לבנות עד הסוף טווחים קצרים. טכנולוגיית הבנייה אינה דורשת מכשיר חזק. באתר הבנייה מותקנת מסגרת מתכת קלה או עץ, שעטופה מוכנה. זה מלווה מיד לאחר סיום.

בתים של בניית מסגרת פאנל, בניגוד בתי עץ, כמעט לא מתכווצים.

שְׁנִיָה דרך חסכוניתבניית בית כרוכה בשימוש באבני בניין. במקביל, נעשה שימוש בחומרי בניין מודרניים קלים וקומפקטיים בעלי תכונות בידוד גבוהות. עיצוב זה מאפשר לך גם לחסוך בבניית היסודות. היתרונות של בניית בלוקים הם שבנייתו דורשת מינימום ציוד מיוחד.

בניית בית עץ

לרוב, בית מונוליטי הוא יחיד פרויקט אדריכלי, לא קשור ל פיתוח המוני. בתים כאלה נבדלים על ידי פריסה חופשית של דירות, שלכל אחת מהן יש שטח גדול. טכנולוגיות מאפשרות לבנות בתים מונוליטיים עם מספר גדולקומות.

בניית דיור מונוליטית מסווגת כקטגוריה עילית של דיור. קנה ב בית מונוליטיאולי לא בכל משפחה, כי אתה צריך לשלם עבור ההטבות. אם אתם מתכננים לשפץ את הדירה שלכם, גם הדבר ידרוש השקעה משמעותית. החיסרון של מבנים כאלה הוא שהם מוקמים הרבה יותר לאט מאשר בתי פאנל.

בניית בית לבנים

ניתן למצוא בתי לבנים הן באזורים עירוניים והן מחוץ למטרופולינים. בנייני לבנים נוחים ומתקדמים מבחינה טכנולוגית. היתרון של דיור כזה הוא בידוד טוב מרעש. לבנים גם "נושם" היטב חומר זה חזק ועמיד. אבל זה די קשה לבנות בית מלבנים, כי כדי לעשות זאת אתה צריך ממש להרכיב אותו מאלמנטים קטנים נפרדים.

סקרים מראים שמתי הזדמנות פיננסית בית לבניםשני שלישים מהאוכלוסייה יבחרו לדיור. למרבה הצער, לא כולם יכולים להרשות לעצמם את זה בחיים, מכיוון שלבנייני לבנים יש את קטגוריית המחיר הגבוהה ביותר.