הצליח לשמור על הקסם הקודם שלו. ביישובים שנמלטו מהרס גדול במהלך מלחמת העולם השנייה, פיתוח עירוני מתחיל מאות שנים אחורה, מה שמהווה מקור הערצה לתיירים. ומבני חצי עץ עדיין מקשטים את המראה של חלקים ישנים רבים של ערים. כולנו מכירים קלישאות פופולריות פופולריות, כבר די עייפות, אבל, כך נראה, קלישאות "בלתי ניתנות להרוג" על רוסיה - הבלליקה, בובת המטריושקה והדוב המאולף. אבל הרעיון הסטנדרטי של גרמניה גם לא שלם בלי להזכיר את אוקטוברפסט, נקניקיות וכמובן בתים גרמניים נעימים דמויי זנגביל. תמונה זו של אידיליה ביתית מושכת רבים מאוהבים בגרמניה. אבל האם הכל באמת כך ובאיזה בתים, איךקיר אבן

האם חיים בורגנים גרמנים? Fachwerkhaus (בית מסגרת) - זו בדיוק אותה תצוגת "גלויות" של גרמניה:בית פיות


, שאתה רוצה להעריץ ללא הפסקה - ואפילו עדיף לחיות! הבית מורכב ממסגרת עץ, שחלליה מלאים בתערובת של עץ וחמר או, במקרים מסוימים, לבנים. בתים חצי עץ הם חלק בלתי נפרד מהאדריכלות של המדינה אי אפשר לדמיין את גרמניה בלעדיהם. ככלל, בתים כאלה ממוקמים בחלק הישן של העיר (אלטשטדט). Reihenhaus (בית חתך) הוא בית נפרד המהווה חלק משורה של בתים הבנויים בשורה. בתי חתך שולטים בפיתוח החלק המרכזי של הערים. מחוץ למרכז ההיסטורי של העיר, הם ממוקמים בדרך כלל בנפרדבתים עומדים


ובתים עם שתי דירות.דופלהאוס זה בדרך כלל בניין מגורים גדול בן שתי יחידות. אבל אתה לא צריך לפחד - לא תצטרך לחלוק את המקום עם אף אחד מלבד המשפחה שלך. ברוב המקרים, סוג זה של דיור מורכב משני בתים עםקיר משותף , שכל אחד מהם עומד בפני עצמוחלקת אדמה

ויש לו כניסה נפרדת משלו. אז אתה לא צריך לדאוג איך להגיע לשירותים בבוקר לפני השכנים שלך. Einfamilienhaus (בית משפחה)

- הינו בניין מגורים המשמש כבית למשפחה אחת ומכיל דירה אחת קונבנציונלית. ככלל, בתים חד-משפחתיים כאלה הם בבעלות המשתמשים ולכן נקראים גם בתים פרטיים.הוא בית מגורים שנבנה בעזרת כספי ציבור. דירות אלו הן בעלות דמי שכירות נמוכים למדי, שכן הן מיועדות בעיקר לפלחי אוכלוסיה בעלי הכנסה נמוכה (משפחות גדולות, אנשים עם מוגבלות).
על מנת לשכור דירה כזו יש צורך באישור מיוחד. היתר זה, בהתאם, מתקבל על ידי אנשים שהכנסתם אינה עולה על גבול מותר מסוים. דירות עירייה מתקבלות על בסיס כל הקודם זוכה, אך מכיוון שיש יותר זכאים לשכור דירות כאלה מאשר הדיור עצמו, הן מחולקות בדחיפות. כך למשל, סביר יותר שדיור עירוני יינתן לפנסיונר נכה המתגורר בקומה 5 בבניין ללא מעלית.
Wochenendhaus (בית קיץ)הוא בית או צריף הממוקם באזור כפרי וטבעי לבילוי בו חופשה או סוף שבוע. כַּמָה בתי קיץממוקמים במקומות ממש מאוד יפים: על חוף אגם או משקיפים על ההרים. מקטן חלקת גןבפאתי העיר (Schrebergarten, Kleingarten) בתי הקיץ שונים בעיקר בגודלם. בדרך כלל מצבם טוב אינסטלציה מודרנית, יש גז וחשמל.


בּוּנגָלוֹ– מייצג בית חד קומתי, אשר יכולות להיות אפשרויות גג שונות. המילה עצמה מגיעה משפות צפון הודיות ופירושה המילולי "סגנון בנגלי". ההיסטוריה של התפשטות בנייה למגורים כזו קשורה לעובדה שבמאה ה-18, קולוניאליסטים בריטים שחיו באזור בנגל לקחו בתים מקומיים כמודל לבניית דיור ושיכבו אותם. בונגלוס טיפוסיים כוללים קומה אחת ומרפסת מקורה מרווחת. בגרמניה, שיא הפופולריות של בונגלוס התרחש בשנות ה-60 של המאה ה-20.


באיזה סוג בית היית רוצה לגור?

1 באוגוסט, 2012

אם תשאלו אותי איך נראית דירה גרמנית טיפוסית, אני ארים ידיים - פשוט אין תשובה מדויקת לשאלה הזו. פריסות סטנדרטיותבגרמניה אין כמעט כאלה, לכן, אפילו אם אתה יודע את מספר החדרים והאזור, אתה אף פעם לא יכול להיות בטוח במה שתראה. לדוגמה, מחצית מהדירה עשויה להיות תפוסה על ידי מערכת ערמומית של מסדרונות. ישנם חדרים ללא חלונות או חימום. בדירת 100 מטר אולי יש שירותי אורחים, אבל בחדר הרחצה יהיה רק ​​מקלחת. עליית גג פנימה בתים גרמניםכמעט תמיד מיושב, ובעליות הגג נתקלים הכי הרבה דירות שונות: גם עם שיפוע בקושי מורגש בתקרה, וגם כאלה שבהם הקירות ממוקמים אך ורק בזווית של 45 מעלות, ובגלל זה אתה מרגיש שאתה בוויגוואם.

קללת המטבח...
לא מעט דיור מושכר בבתים שנבנו פעם עבור אחד משפחה גדולה. מתגוררים בהם גמלאים שילדיהם עזבו מזמן. חלק מהבית ריק, והם מחליטים להשכיר אותו. לפעמים הבעלים עושים שיפוץ למטרה זו, אבל לא תמיד. במקרה זה, הדירה נראית בדיוק כמו ביתם של הולמס ו-ווטסון ברחוב בייקר: כניסה משותפת, הבעלים בקומה הראשונה, חדרי הדיירים בשנייה, ושום דבר לא מפריד ביניהם מלבד המדרגות.
אבל הבעיה העיקרית של דירות גרמניות היא, ללא כל ספק, המטבחים. ברוב הבתים הם לא רק קטנים, אלא זעירים. זו סוג של קללה, שאחריה אפילו מטבחים בבניינים מתקופת חרושצ'וב נראים כמו שדות תעופה. הכל היה מושלם באחת הדירות בהן ביקרתי: חדרים גדולים, שירותים, מרפסת של עשרים מטר עם גישה לגינה... המטבח היה מסדרון שאי אפשר אפילו לשבת בו מבלי לחסום את המעבר. לאחר מכן, קל להבין מדוע הגרמנים כל כך מוכנים לבלות בבתי קפה ובמסעדות. לאשתי ואני היה איכשהו בר מזל פנומנלי לקבל דירה עם מטבח בגיל 15 מטרים רבועים- כנראה הגדול ביותר בעיר. למרבה הצער, לא ניתן לומר את אותו הדבר על החדרים.

... ואושר במרפסת
מצד שני, יש יתרונות ללא תנאי בדירות גרמניות. אחד מהם הוא קלר. זה בדרך כלל חדר נפרדבמרתף בגודל מחמישה עד חמישה עשר ריבועים. מבחינת מספר הדירות, לקלרס יש כמעט את כל הבתים, לא משנה אם הם בני מאתיים או שנתיים. הודות לפתרון הפשוט הזה ניצלו מרפסות ואכסדרה מהגורל העצוב שפקד אותם ברוסיה. מרפסת גרמנית היא לא מחסן לזבל, אלא מקום שבו הבעלים מגדלים פרחים, שותים קפה ומטגנים בשר על גריל חשמלי.

יתכנו גם כמה חדרים שימושיים מאוד בבית. אלה כוללים מוסך משותף לאופניים, טרוקרנאום - חדר בעליית הגג שבו מייבשים בגדים (כן, בדיוק אותו אחד שבו התחזה קרלסון לרוח רפאים, והפחיד את השודדים). גם אני נתקלתי פעם בבית שבמרתף שלו היה חדר כושר קטן לדיירים עם פינג פונג ו סורגים לקיר, ובעוד אחד בעליית הגג היה חדר ילדים משותף חדר משחקים. יש לציין במיוחד לגבי מכבסות. גם אם יש מספיק מקום בחדר האמבטיה או במטבח מְכוֹנַת כְּבִיסָה, לא תמיד יתאפשר לך לשים את זה שם. במקום זאת, יש חדר במרתפים שבו כל התושבים מדליקים את ה-Boshis וה-Indesites שלהם. עם זאת, היום אפילו הגרמנים עצמם לא מוצאים את זה נוח במיוחד - זה שריד מהתקופה שבה כל מכונת כביסה שמכבדת את עצמה הזמזמה כמו קטר קיטור. מתקני כביסה הם דבר נדיר בבתים חדשים. אבל באלה הישנים, הוא משמש לעתים קרובות מעין מטבח משותף ומועדון תחביב לשכנים.

הדיירים מקבלים גם זכות שימוש בחלל מסביב לבית – גינה או מדשאה. נכון, כדאי קודם כל לקרוא בעיון את הרשימה של מה אתה יכול לעשות שם ומה אתה לא יכול לעשות. מעולם לא נתקלתי בסימנים "אל תלך על מדשאות", אבל יש די והותר איסורים אחרים: "לא ללכת על הדשא עם הכלב שלך", "לא לעשות פיקניקים", "לא לעשן". בתחילה, שפע ההגבלות הללו הוא, בלשון המעטה, תמוה. אבל אם תסתכלו מסביב, בהחלט תגלו שאיפשהו בקרבת מקום יש מקומות נפרדים לפיקניקים (עם גריל ציבורי חובה), מגרש משחקים לילדים ומקום לספורט.

חוזה שווה יותר מכסף
בכל מקרה, בעת מעבר דירה, יועיל לשאול את הבעלים או מנהל הבניין מה ניתן לעשות בדירה ובסביבתה, ומה לא ניתן לעשות, כי הסכם השכירות לא כולל הכל. זה בדרך כלל מתנהל בצורה של טופס מודפס בן ארבעה עמודים רק פרטי השוכר, הסכומים ובמידת הצורך חלק מהמידע מוזנים בו ביד. תנאים מיוחדים. לדוגמה, התעקשנו שהסעיף שלנו יכלול סעיף המאפשר החזקת חיות מחמד - זה לא כלול בטופס הסטנדרטי.

אולי ההבדל החשוב ביותר בין השכרת דיור בגרמניה הוא שהסכם השכירות הסטנדרטי הוא לתקופה בלתי מוגבלת. ואם השוכר מקיים את התחייבויותיו, קשה מאוד להכריח אותו לעזוב את הדירה. גם אם הנכס משנה בעלות, אין בכך כדי להוביל לסיום אוטומטי של חוזה השכירות. יתרה מכך, לבעלים החדש אין הרבה מינוף אפילו לשנות את המחיר בחוזה. ראשית, הוא יצטרך להוכיח את תקפותה של החלטה זו. ואם יתברר שהשוכר בלתי נסבל, הוא יכול לתבוע את הבעלים עד הסוף. בכל עיר בגרמניה יש אגודות דיירים, המאויישות על ידי עורכי דין הבקיאים בנבכי חקיקת הדיור. החברות אינה בחינם, כמובן, אבל היא בדרך כלל שווה את זה. אנשים הולכים לשם לא רק במקרה של מחלוקת על מחיר הדיור, אלא גם בשלל מצבים אחרים. חברינו, למשל, הודות לסיוע של יועצים, אילצו את בעל הבית להחליף ציוד שהותקן בצורה גרועה על חשבונו. חלונות פלסטיקולבודד קירות לחים כל הזמן. אגב, עובש כן בעיה אופייניתדיור מקומי, כזה הוא האקלים.

אגב, דירות עם שוכרים ותיקים ותיקים מתדיינים מוצעות לרוב למכירה נמוכה בהרבה ממחיר השוק שלהן. הקונים המקומיים מעודכנים היטב לגבי התוכן של קופסאות פנדורה כאלה. אבל חלק ניכר מבני ארצנו שחולמים על נדל"ן באירופה אינם יודעים על כך. כתוצאה מכך, מחכה להם הפתעה לא נעימה. בפורומים בשפה הרוסית אתה יכול למצוא הרבה סיפורים על איך אנשים, לאחר שנפלו להצעה מפתה של מתווכים, הוציאו הרבה עצבים לאחר הרכישה והוציאו הרבה כסף על עורכי דין, ובסופו של דבר נאלצו למכור הדיור בו מעולם לא יכלו לחיות בהפסד.

המקרה של הכיור הסדוק
יצוין כי תביעה מול בעל דירה היא דבר שבשגרה עבור גרמני כמו פניה לרופא שיניים. למעשה, היחסים בין בעלים לשוכרים כאן ובגרמניה מעט שונים - זה בדיוק אותה תערובת של חוסר אמון, קטנוניות, מריבות מצד אחד, ורישול, חוסר אחריות, חוצפה מצד שני. רק שהדרך לפתור קונפליקטים היא מעט שונה. מבין חברינו שחיו בגרמניה זמן רב, ליטיגציה נושא הדיורכמעט אף אחד לא נמלט. עם זאת, העניין לא תמיד מגיע לבית המשפט. לא פעם הכל מסתיים בהסכם פשרה, כי זה משתלם יותר לשניהם: הסכומים המדוברים קטנים, והתהליך יכול להימשך זמן רב מאוד.

אמנם, אם יש אזרחים עקרוניים במיוחד בשני הצדדים, צצים סיפורים מאוד חושפניים. למשל, אביו של חברנו תבע את בעל הבית לשעבר שלו במשך שלוש שנים על סדק בכיור. כאשר הפנסיונר המכובד עזב את דירה, הבחין הבעלים בפגיעה בצנרת, החליף את הכיור, ועצר את העלויות מהפיקדון. מחיר ההנפקה היה כמה מאות יורו, אבל הדייר הממורמר החליט שמנסים לרמות אותו, מה שאומר שהוא צריך ללכת עד הסוף. והוא הגיש תביעה נגד בעל הדירה. התהליך התקיים במלואו, עם הזמנת עדים, ראיות מצולמות ונאומים של עורכי דין. משכך, נמצא שבעל הדירה צודק, ועדיין אין לתובע להתאושש מעוול נורא זה. לאחר שנודע לו שאני עיתונאי, הוא התקשר אליי ולרוב ביתר פירוטסיפר ​​על הרפתקאותיו, ורק בקושי רב הצלחתי לשכנע אותו שאין טעם לבוא אלי באופן אישי עם כל חומרי התיק. קורבן של מערכת המשפטמאוד רציתי שהסיפור שלו יהיה ידוע במולדתו. אני מנצל הזדמנות זו כדי למלא את הבקשה הזו.

אגב, הפיקדון הנזכר הוא אולי הסיבה הפופולרית ביותר למחלוקות בין מעבר דיירים לבעל הדירה. פיקדון זה בגרמניה נקרא קוציון, גודלו שווה לשכר דירה של חודשיים או שלושה. הוא נרשם בסיום החוזה והוא מוסדר בקפדנות. על בעל הבית להכניס את כל הסכום לפיקדון על שם השוכר. כשהוא יעזוב, החשבון יבוטל, אך רק אם בעל הבית לא ימצא על מה להתלונן. ובהחלט יש סיבה.

כאן יש לומר כי בעת פינוי דירה על השוכר הקודם לא רק להוציא דברים, אלא גם לעבוד כצבע כבונוס פירוק. העובדה היא שקישוט הקיר האופייני בגרמניה הוא טפט שניתן לצבוע. כל דייר חדש מקבל דירה לבנה וצובע אותה לפי טעמו, אך לפני היציאה הוא צריך להחזיר הכל למראה המקורי. חריגה יכולה להיעשות רק למטבח - כאשר גרמנים עוברים, הם בדרך כלל לא מנסים לקחת סט מטבח, כי ההסתברות שזה ישתלב דירה חדשה, לא גבוה מדי. בהתאם, אין צורך לצבוע מחדש את המטבח. אם הרהיטים כמעט חדשים, ינסו למכור אותם לתושבים חדשים. זה מה שעשו קודמינו, למשל.

באופן כללי, הבורגנים מחליפים רהיטים לעתים קרובות ובהנאה רבה. זה נחשב לנורמה לשנות לחלוטין את הסביבה לפחות פעם בחמש שנים. ומעבר דירה זו סיבה נפלאה להיפטר מחפצים עודפים. יתרה מכך, השכרה פשוטה של ​​טנדר ליום תעלה 120-150 יורו, ושירותיה של חברה עם מעמיסים יעלו לפחות 500-600 יורו. וזה רק אם אין לכם רהיטים מגושמים, ואיתם תג המחיר עולה לרוב לאלף. אם הריהוט הקודם עדיין שומר על המראה הסחיר שלהם, אז הם העלו אותם באיביי. אפשר גם להתקשר לצלב האדום ולדווח שיש לכם ספה או ארון מיותרים. בין מחלקות השירות תמיד יש מי שצריך את הדברים האלה, הם יבואו וייקחו את מה שהם צריכים.

שכר הדירה קר וחם
שכר דירה ניתן לשלם רק בהעברה בנקאית. לרוב, במקביל לחתימת החוזה, השוכר מתווה טווח ארוך צו תשלוםהבנק ואחרי זה כל מה שהוא צריך לדאוג הוא שהסכום הדרוש בחשבון שלו בתחילת החודש. עלות הדיור בגרמניה מורכבת מ"קאלט" - קר ו"חם" - חלקים חמים. Kalt הוא מחיר השכירות עצמו, Varm היא אחזקת דיור ו שירותים ציבוריים. בדרך כלל זה כולל חימום, אספקת מים, ביוב, פינוי אשפה, מעלית, ניקיון בבית ובחצר ועוד כמה הוצאות של הבעלים, למשל, תשלום עבור עבודת מנהל הבית, ביטוח וכדומה. זה היה גילוי עבורי שהגרמנים לא מקבלים שום קבלה חודשית. במקום זאת, במהלך השנה נמשך סכום קבוע מחשבון המנויים ולאחר מכן נעשה חישוב מחדש שלאחריו שולח הבעלים מכתבים לתושבים: אם הייתה צריכה מופרזת של מים, או שהיה חורף קר ו התושבים התחממו בשקידה, ואז הם יצטרכו לשלם כמה מאות תוספת. אם, להיפך, חסכת, הסכום ששולם ביתר יוחזר. אבל זה קורה הרבה פחות.

כך גם לגבי עובדי אנרגיה, ששירותיהם אינם כלולים ב"חם" ושיש לשוכר התקשרות ישירה עימם. יש לציין כאן ששוק החשמל והגז בגרמניה הוא תחרותי. כברירת מחדל, לאחר שעבר, אדם הופך למנוי בארגון שעמו היה לתושב הקודם הסכם. אם התעריפים שלו מתאימים לך, אז אתה לא צריך לעשות כלום - תוך כמה ימים תקבל חוזה בדואר, בחר אחת מתוכניות התעריפים, תחתום על הניירות ותשלח אותם בחזרה בדואר. אבל אם תרצו, תוכלו להחליף את הספק לכל אחד מאלה שעובדים באזורכם. ההבדל יכול להיות די משמעותי, במיוחד אם אתה מסוגל לחשב במדויק את צריכת האנרגיה שלך, כולל זמנים שוניםימים. ישנם אתרים מיוחדים בהם ניתן להשוות מחירים ולבחור באופציה המשתלמת ביותר.

קילוואט ירוק
יתר על כן, אתה יכול לבחור לא רק ספק, אלא גם מקור אנרגיה. הגרמנים אובססיביים להגנה סְבִיבָהובעצם לא רוצים שהנורות בבתיהם יופעלו על ידי תחנות כוח גרעיניות. בהקשר זה, חוזים עם חברות אנרגיה מציינים בבירור מהיכן מגיעה האנרגיה לצרכן. אתה יכול אפילו לבחור תוכנית תעריפים שבה כל האנרגיה תיוצר באופן בלעדי פאנלים סולארייםוטורבינות רוח.

התעניינתי במנגנון של איך זה מושג. אחרי הכל, אלקטרונים, כידוע, לא ניתן לחתום, ואי אפשר להדביק עליהם תווית. התברר שהתוכנית הייתה ערמומית למדי. החברה יכולה רק להבטיח שבמקביל להדליק את הנורה, היא רוכשת את כמות האנרגיה המתאימה מספק מהימן. אבל, כמובן, אין רשת נפרדת שאליה מסופקת אנרגיה, אלא רק מחוללי רוח.

בממוצע, החשמל עולה לגרמנים 25-30 סנט לקילוואט. למשפחה בת ארבע נפשות זה בערך 80-90 יורו לחודש. אבל הפריט החמור ביותר של עלויות השירות בגרמניה הוא חימום. כמובן שאי אפשר להשוות את האקלים כאן לסיבירי, והסוללות אינן דולקות מסביב לשעון, אפילו בחורף. אבל גם דלק עולה הרבה יותר.

הסקה מחוזית, אגב, נחשבת להמצאה גרמנית. אבל בצורה הרגילה שלנו - עם תחנות כוח תרמיות ובתי דוודים גדולים - זה נדיר. העיר מאה אלף טריר, למשל, מסתדרת מצוין בלי תחנת החימום שלה ו הפסקות קיץתושביה מעולם לא שמעו אפילו על מים חמים. הסקה מרכזית כיום בגרמניה נקראת דוד משותף במרתף, הפועל על מזוט, סולר או גז.

חימום ומטאטא ארובות
זוהי השיטה הנפוצה ביותר של אספקת חום, אבל יש אפשרויות אחרות, למשל, חימום רצפה חשמלי או חשמלי מחממי אחסון, הפועלים בלילה, כשהאנרגיה זולה, ומשחררים חום במהלך היום. לאחרונה, קמינים צברו פופולריות שוב, עבורם קמינים מיוחדים עשויים מפסולת עץ. לבני דלק. בביתנו החדרים מותקנים מחוברים לארובה קונווקטורים גז, צריך להצית אותם על ידי לחיצה על כפתור.

אגב, כל ציוד החימום בגרמניה נשלט על ידי מנקי ארובות. הם לא רק בודקים את מצב הציוד, אלא גם מודדים את רמת הפליטות לאטמוספירה. הפחתת פליטת הפחמן היא בעדיפות עולמית חדשה עבור הגרמנים, וזו הסיבה שאנשים במקצוע הזה מסתובבים חשובים ומלאי חשיבותם שלהם. כשנודע לנו בסתיו שמפקח בא לראות אותנו, שמחנו בהתחלה מההזדמנות הנדירה לראות מנקה ארובות חי, ללחוץ על הכפתור שלו ולהביע משאלה. אבל הוא נכנס לדירה עם הבעה כה חמורה ורצינית על פניו שהחלטנו לא להסתכן.

יתרה מכך, מיד התברר שאחד מהקונווקטורים שלנו שולח יותר חומרים מזיקיםממה שצריך להיות. מטאטא הארובות מסר כי יכתוב מיד מכתב איום וידרוש מבעלי הדירה לחסל את ההפרות תוך שבוע. ואכן, כמה ימים לאחר מכן הגיע אלינו טכנאי ושיפץ משהו במכשיר. שבוע לאחר מכן, הופיע מנקה ארובות כדי לבדוק. הוא לקח מדידות, ורק כשהתברר שהכל תקין, הרשה לעצמו לחייך בפעם הראשונה. כאן כבר לא יכולנו להתאפק ושאלנו אותו על הכפתורים. התברר שהם מכירים את השלט הזה בגרמניה, ומטאטא הארובות שלנו איפשר לנו ברצון להביע משאלה.

הלוואי שלנו הדירה הבאהבגרמניה זה היה דומה יותר לרוסית.

אדריכלות חצי עץ ניתנת לזיהוי מיד. זה קשור לבתי גרמניה ואירופה. לעתים קרובות הגגות במבנים כאלה מכוסים בגגות רעפים. כיום, סוג קנוני זה של בנייני מגורים משמש כתענוג עיצובי. מצד שני, זה סמל איכות גרמנית. אך למעשה, בגרמניה השתמרו מבנים מהמאות ה-15-16, שנמצאים עד היום בשימוש. לכן, רבים טוענים כי בבית טכנולוגיה גרמניתבעלי חיי שירות מוגברים.

היסטוריה של בתים גרמניים

למעשה, הבתים הגרמנים המפורסמים, שתמונותיהם מרתקות, הופיעו מסיבה כלשהי. העיצובים של מבנים בהם העץ הוא החומר העיקרי אופייניים הן לאזורים מיוערים והן לאזורי חוף. בבלטי ו הים הצפוני(גרמניה, דנמרק, בריטניה, הולנד וכו') היו הרבה נגרים מיומנים שבנו אוניות באיכות גבוהה. המאסטרים האלה ידעו לבנות נכון עיצוב אמיןעשוי מעץ, אז התחלנו לבנות מבנים.

לבניית הבתים הראשונים נחפרו עמודים ישירות לתוך הקרקע ועליהם הונחו קורות חיבור וקורות חיבור ולאחר מכן החלה בניית הגג. כמובן שאחרי 15 שנה העמודים נרקבו מהר יחסית. עם הזמן החלו להתקין אותם על אב טיפוס של יסוד אבן - סלעים ענקיים שנחפרו בעבר באדמה. חיי השירות של עמודים, ולכן מבנים, גדלו פי עשרה. אבל היה צורך לפצות על החיבור לקרקע עם הרבה שיפועים רוחביים, מוטות, הידוק וחיבורים.

עבור נגרים מיומנים, חיבור כזה לא היווה בעיה. הם בוצעו על פי שיטות וטכניקות ימיות. כיום, כל החיבורים הוחלפו בפשוטים יותר, באמצעות מחברי פלדה (עוגנים, ברגים, סוגרים, מוטות הברגה).

תכונות עיצוב

למעשה, בית גרמני הוא מסגרת מיוחדת העשויה מאלמנטים של מקטעים גדולים ובינוניים, כאשר חללים של קו מתאר הטמפרטורה החיצוני ממולאים. שאר האלמנטים של המבנה (גג, יסוד, מחיצות, קירות) יכולים להתבצע באותו אופן כמו בבתים אחרים.

מסגרת אמינה אינה מהווה בעיה עבור נגרים מיומנים. אבל מילוי הסינוסים שלך הוא משימה קשה. אחרי הכל, איכות הקירות, ולפיכך גורל המבנה כולו, הייתה תלויה בכך. באותה תקופה, הסינוסים היו מלאים בחומר אדובי או אדובי. נעשה שימוש בחומר זה בכל היבשות. כיום הוא גם הופך לפופולרי ומשמש בבנייה ירוקה.

לתוך הקורות נחתכו חריצים שאליהם הוכנס סריג מוטות מזווג או נצרים. סמאן הוחל על זה. חומר גיליון עבור גימור חיצוניהבניין לא הומצא באותה תקופה, והשימוש בלוחות למטרה זו היה יקר מדי. לכן, המבנים היו מטויחים, אבל תחילה ליישם את הפתרון קורות עץזה לא הסתדר.

לכן, הקירות נותרו עם קורות גלויות, מה שהפך מאוחר יותר לסימן ההיכר של בתים גרמנים.

מאפיין ייחודי של בית עץ

בתים גרמנים ישנים רבים יש אחד תכונה ייחודית. אם מסתכלים היטב, אפשר לראות שכל קומה חדשה בבית תלויה על הקודמת. במבט ראשון זה נראה יוצא דופן. ההסבר לעיצוב זה הוא די פשוט. באזורי החוף לעתים קרובות יורד גשם ומשקעים, זורמים במורד הקירות, מים נפלו על הקומות התחתונות. הקירות שלהם נרטבו מאוד. הקומות העליונות התייבשו במהירות בגלל הרוח והשמש. התחתונים עלולים להירקב בגלל רטיבות, וזה לא מקובל. בגלל זה קומות עליונותהוקדם.

תכונה זו של בנייה הפכה לבלתי יעילה עם המצאת האיכות הגבוהה חומרי איטום. חזיתות מודרניות, יסודות, קירות ועץ מוגנים בצורה מהימנה מפני כפור ולחות. לכן, לבתים גרמניים מודרניים יש מטוסי קיר שטוחים לחלוטין.

השינויים השפיעו גם חומר קירוי, שבשל משקלו אי אפשר היה לשאת את המצחייה אפילו חצי מטר. כיום משתמשים ביריעות קלות שיכולות להוציא מים מהקיר במטר ואף יותר.

טכנולוגיה קנדית או עדיין גרמנית?

בתים גרמניים ישנים יכולים להיקרא בבטחה הבסיס של כל הטכנולוגיות מבנה מסגרת. אחרי הכל, ב בנייה מודרניתעַל יְדֵי טכנולוגיית מסגרתכמעט הכל חזר על עצמו. אין שיפועים רוחביים במערכות. כיום, מומחים משתמשים רק בעובי שונה של החומר (קורות מודרניות הפכו מעט דקות יותר). רבים מאמינים שזה קנדי, אבל מבנים מוגמרים נקראים לעתים קרובות גם פינית וגם גרמנית. וזה הוגן, כי בניינים נבנו באמצעות הטכנולוגיה הזו עוד לפני גילוי אמריקה.

היום בשעה בתי מסגרתקשה לראות ישנים בתים אירופאים, כי יש להם יתרון אופייני - חיפוי בחומר יריעות איכותי וגימור המבנה מבחוץ. עיצוב המבנה שופר, וגם הטבע הרוויח, כי צריכת העץ הצטמצמה משמעותית.

שיטת בניית בתים עתיקה וחומרים מודרניים

הודות לחיפוי הרציף גיליון OSBהעיצוב הפך אפילו יותר חזק, נוקשה ואמין יותר. כעת אין צורך להשתמש בקורות ובמתלים חזקים בשלב הראשוני. קישוט חיצוניו חומר גיליוןלהגן בצורה מהימנה מסגרת עץמִן השפעות שליליותסביבה: שחיקה סולארית, בליה, הקפאה. הודות להגנה כזו, חיי השירות של המבנה גדלו באופן משמעותי.

לבית גרמני טוב יש כרטיס ביקור- קורות גלויות של המבנה. כיום הם משמשים רק למטרות דקורטיביות. כמובן שקירות אדוב וחמר הם נחלת העבר והחלל מתמלא בבידוד איכותי וידידותי לסביבה. כיום קש משמש גם כחומר מילוי.

בעבר, לסיים את הסינוסים הייתה בעיה, אבל היום התהליך הזה דורש מאמץ כמו קישוט פניםקירות הודות לשימוש במרק חזית מודרני, תהליך זה קל ופשוט.

מסגרת המבנה נשארת מודל לאמינות המבנה כולו. אלמנטים מתכתיים עזרו להאיץ ולפשט את תהליך ההתקנה של בית גרמני.

מַסְקָנָה

בית גרמני הוא מבנה איכותי ואמין. בנייתו כמעט ואינה שונה מבתים אחרים. זכרו, לאחר שהחלטתם לבנות בית כזה, תוכלו להגשים את החלום שלכם ולגור בו

פא. ברקס באט דורט

דימון שוב קצץ קערת סלט לגמרי מרכיבים שונים! לא הבנתי בכלל מה משותף לחיוכים הידידותיים של הגרמנים, הנימוס והכסף שלהם? (מה הקשר?) אבל... דימה בחש את הסלט שלו בכפית והוסיף עוד כמה "גרמנים זומבי-רובוטיים, נגועים בחוקים, חוקים וכללים". (דיים, מאיפה השטויות האלה, איזה סתימות? ההרגל לנהוג בכללי ההוסטל הוא סתומה?) דימון חשב... ולמען החריפות, הוא קצץ עוד "עובדות" על נזיפה של הגרמנים במקרה של תאונת דרכים, אזכור הורים (?) ואיזה חטאים... (דיים, על איזה שטויות אתה מדבר, רוב הגרמנים, כשהם יוצאים מהמכוניות שלהם ב תאונה, קודם כל ללחוץ ידיים, להתקשר למשטרה ולהחליף מידע על ביטוח הרכב שלהם, אין היסטריה או עלבונות הדדיים איפה, דים, אתה חופר את כל זה?) ושנית... מעולם לא היה ו הוא לא בשפה הגרמנית, אפילו בקללות הנוראיות ביותר, הפניות להורים עם הוראות להיכנס איתם למערכת יחסים אינטימית (כנראה בילבלת את זה עם גסויות רוסיות), אולי הם הופיעו בה לאחרונה, למשל (?), ואז אני מבקש מדמיטרי להכיר לציבור לפחות דוגמה אחת דומה לקללה גרמנית! ניסיתי את סלט דימון, יצא בסדר! הִתלַהֲבוּת!! אבל משהו חסר... אההה, נכון, תיבול ה"חרא"! אבל נוסיף שם גם "כל הזמן, בגלל עלים שנשרו, מקללים שכנים"!! עכשיו זה בסדר, עכשיו לשולחן!!! (רוב השכנים ידידותיים זה לזה ובעיות של עלים שנשרו ודברים קטנים אחרים נפתרים בשלווה; אירועים, כמובן, קורים לפעמים לחלקם, אבל איפה (באיזה מדינות) הם לא מתרחשים?) עכשיו "על פרווה". .. ומי מהעם, ללא קשר ללאום, אוהב שמלטפים אותו? אפילו ללטף חתול נגד התבואה, והוא יקרע את פניך מיד לתוך הדגל הבריטי עם הציפורניים שלו! והדבר האחרון... אני מסכים, הכל בחברה האנושית קשור לכסף, אבל... שהכל (לדעתך) בגרמניה בנוי רק על כסף, אפילו יחסים אישיים בין אנשים, שטויות מוחלטות, בגרמנית מנטליות, בנוסף לנימוס וידידות, ו(חינם!!!) עזרה הדדית ו(חינם!!!) תחושת חמלה ונכונות לעזור (אפילו לא לבקבוק וודקה או קופסת בירה כמו ברוסיה, אבל סתם ככה!) אתה מאמין? :-פ

תודה על סרטונים מעניינים, דימה. בסרטון על מנהיים והסביבה, יהיה מעניין לגלות על איזה אזור מדברים.

דמיטרי, תודה על הסרטון! לגבי מערכות יחסים, נראה לי שזה תלוי באנשים והעם והמדינה לא משחקים פה שום תפקיד, להגיד שהעיר שלך ברוסיה זהה למה שאמרת) אז הכל טוב))

בתור חובב אדריכלות, אני לא ממש אוהב בתים כאלה; הם חסרים אופי ואינדיבידואליות. אבל הם כנראה מאוד נוחים מבפנים. או אולי אינדיבידואליות תופיע לאחר ההסדר הסופי. אני מאחל לבת שלי החלמה מהירה

ומאיזה חומרי בניין קלים הם בנויים? בתים אפוריםבתחילת הסרטון?

דימה, לך ולי יש טעם שונה בנדל"ן. לדעתי, זו רק קופסה, צבע הבתים אפור-מלוכלך וכל זה על רקע מזג האוויר הגרמני ה"שמשי"....דיפרסניאק מהאזור הזה

9:42 אתה ממש כמו פרטיזן

אמריקאי, לאחר שעבר לגרמניה, כתב פוסט מעניין על ההבדל במבנה הדיור של בתים אמריקאים וגרמניים -. לפעמים יש דברים שמדהימים רק אמריקאי (למשל אסלה תלויה על הקיר), אבל לפעמים הם מפתיעים גם אותי (תריסי גלילה בכל הבית, ללא קשר לזמן השנה או היום).

בתים גרמניםבדרך כלל לא בנוי מלבנים או עץ, אלא עם חיזוק מתכת ותערובת חול/גיר. החלק החיצוני והפנימי של הקירות מכוסים בטיח וצבע (בדרך כלל צהוב מבחוץ, לבן מבפנים). טפט אינו בשימוש עקב לחות גבוהה. בתים אמריקאים, בדרך כלל בנוי מעץ/דיקט, אינם דורשים מגבר אות עבור Wi-Fi אלחוטי. בבית גרמני זה נדרש.

בגרמניה הם מעדיפים לשכור דיור במקום להחזיק בבעלותם. לדוגמה, בברלין, יותר מ-80% מהאנשים גרים בשכירות. אולי זה נובע מחוסר כספים (המשכורת קטנה ואתה לא רוצה להתחייב להלוואה), או אולי אנשים לא רואים את עתידם בעיר הזו ורוצים לקבל חופש בחירה ותנועה. אם באמריקה מקובל לשכור דיור לתקופה של שנה, הרי שבגרמניה התקופה המינימלית היא בדרך כלל 3 שנים. ככל שיותר, כך נוח יותר לבעל הבית.

לבתים גרמניים לרוב אין מערכות מיזוג וחימום מרכזיות (סורגי תקרה ורצפה). עם האקלים החם האמריקאי ו לחות גבוההאתה רק צריך מיזוג אוויר קבוע של המקום. אבל גרמניה ממוקמת יותר צפונה, ומספיק לאוורר כאן את החדרים. אמנם בבתים גרמניים ישנים, בני כמה מאות שנים, יש לרוב עובש שקשה להסירו. גרמנים עשויים להשתמש במאווררים ביתיים קטנים. במזג אוויר קר, הבתים מחוממים מים חמים, אשר מסופק לסוללות על הקיר או מתחת לרצפה ("רצפות חמות"). ניתן לכוון את רמת החימום באופן עצמאי. אין זה מפתיע שגרמנים צורכים פחות חשמל מהאמריקאים.

חימום מתחת לחלון. דלת מרפסתעשוי כולו מזכוכית:

אבל ישנם חיישני תנועה של אור המאפשרים לך לחסוך בחשמל. לדוגמה, הם מופעלים ליד הכניסה, במסדרון, במרתף.

זה היה גילוי לאמריקאים שאפשר לפתוח חלונות בצורה אנכית. לפעמים בפורומים כותבים שהם שברו חלון בדירה שכורה ושואלים איך לתקן ומה להגיד לבעל הבית. האמריקאים גם תמהים מדוע הגרמנים לא שמים רשתות חרקים בכל חלונותיהם. רק שבגרמניה מרססים כל מיני כימיקלים ממסוקים באזורי ביצות כדי למנוע מהיתושים להתרבות. באמת שאין כמעט כאלה. ליל קיץ הופך לעינויים עבור האמריקאים, כאשר כל העשים והחרקים עפים מהחושך אל בית מואר. הקרב מתחיל בין אוויר צחוהיעדר חרקים. יום אחד, אמריקאי התעורר ומצא חגב יושב על חזהו.

בבתים גרמניים, תריסי גלילה (מתכת, עץ, פלסטיק) מובנים בדרך כלל בכל חדר. הם יהיו בכל מקום מלבד חלונות השירותים והשירותים. באמריקה, חיזוקי חלונות חזקים שכאלה נמצאים בחוף המזרחי או במדינות הדרום, שם הוריקנים תכופים וצריך להציל חלונות. רוח חזקהופסולת מעופפת. או, בעזרת תריסים עבים בדרום, הם יכולים להימלט מהשמש הקופחת. האמריקנים תוהים מדוע יש צורך בתריסים חזקים כל כך היכן שאין הוריקנים ובדרום החם? גרסאות שנשקלות:

כדי שהאור מהלילה לא יפריע לשינה פנסי רחוב(אבל התריסים מונמכים בכל החדרים בלילה);
- כך שבחורף, כשיוצאים מהבית, שמור עליו חם (אבל מודרני חלונות כפוליםובידוד תרמי של קירות שומרים על חום בצורה מושלמת);
- לשמור על הבית קריר בקיץ (הגרמנים מפחדים מטיוטות, ולכן הם לא מאווררים את בתיהם בדרך זו בקיץ);
- כך שסנוור של אור לא ייפול על מסך הטלוויזיה;
- לשמור על הסוד שלך פְּרָטִיוּת(נראה להם ש-60% מהמקרים השכנים מסתכלים בחלונות שלהם);
- להרגיש בטוח (האמריקאים חושבים שהגרמנים התכוננו לאפוקליפסת הזומבים בדרך זו);
- אולי זהו זיכרון מהתקופה שבה, ביולי 1939, פורסמו הנחיות לגבי הצורך לסגור היטב חלונות בשמיכות בלילה כדי שלא יהיה ניתן לראות את האור מתוך הבית.
- אולי אין כאן היגיון. מספיק ההרגל שאמא וסבתי עשו את זה.

למשל, בהולנד הם ממעטים לכסות את החלונות שלהם, אלא מנסים לקשט אותם בסחלבים, מגדלורים, שחפים... ההולנדים אוהבים לחיות בלי וילונות, כאילו מדגימים לכל האנשים שאין להם מה להסתיר. אולי ההולנדים אוהבים להסתכל מהחלון לעתים קרובות יותר מאשר בטלוויזיה. אולי זו תוכנית הטלוויזיה האהובה עליהם. או אולי ההולנדים פשוט אוהבים את השמש ולא אוהבים להפוך את בתיהם לחדרים תת קרקעיים שבהם האור לא חודר.

בית הולנדי בערב.

תריסי חלונות הם מה שהכי מפתיע את האמריקאים בגרמניה. אבל התריסים האלה על בניינים בני מאה שנים אף פעם לא נסגרים.

בְּדֶרֶך כְּלַל בנייני מגוריםבעיירות גרמניות ביום ובלילה הם נראים כך:

אולי זה הד מלחמה ונראה להם שיש צלף שיושב על הגג? אבל אירופה כולה הייתה במלחמה.

במעבר לדירה שכורה צריך להיות מוכנים לכך שבמקום תאורה בחדרים יהיו רק חוטים. קנה נורות גופי תאורהותצטרך להתקין אותם בעצמך. למשל, בהתחלה ממש נעזרנו בשניים מנורות שולחןהביא איתך...

האמריקאים מופתעים מכך שבשירותים הגרמניים אין אחד, אלא שני כפתורי שטיפה והם שונים! בארה"ב, שירותים ישנים יותר משתמשים ב-13.6 ליטר מים לשטיפה, שירותים חדשים יותר עם זרימה נמוכה במיוחד משתמשים ב-6 ליטר. בגרמניה, לחיצה על הכפתור הגדול משתמשת ב-7.5 ליטר מים, והלחצן הקטן ב-3.8 ליטר.
גם עבור אמריקאים העיצוב מדהים שירותים תלויים על הקיר. הם רגילים שהוא מחובר לרצפה. והאמריקאים גם מופתעים שיש מברשת בשירותים...

האמריקאים רגילים להחזיק במקרר שתי דלתות בגובה מינימלי של 1.8 מ', תנור ענק חלל גדוללכלים ויצירתיות. המטבח הגרמניהם מאוכזבים בהקשר זה. לא בכל בתי ההשכרה הגרמניים יש ריהוט למטבח, ואם כן, הם אינם במידות "אמריקאיות". כאשר אופים תרנגול הודו בתנור גרמני, האמריקאים אפילו צריכים לחתוך לו את הרגליים, אחרת הוא פשוט לא יכנס פנימה.

בדרך כלל, כאשר דיירים חדשים נכנסים לדירה שכורה, הדבר היחיד שהם מצפים לו במטבח הוא האפשרות לחבר מים ו חוטי חשמל. התושבים הקודמים אפילו ייקחו איתם את הכיור והמשטח (סביר להניח שבגלל גודלו הוא יהיה חסר תועלת במקום החדש, אבל כאן הגרמנים מונעים לא על ידי היגיון, אלא על ידי חוש צדק - עשיתם את זה" לא לשלם להם על המטבח הזה). בְּדֶרֶך כְּלַל ריהוט למטבחשוכרים קונים בעצמם או קונים בזול מדיירים קודמים שעברו דירה (למרבה המזל, אנשים ממעטים לעבור בגרמניה).

איך נראה תנור אמריקאי טיפוסי:

איך נראה מטבח בדירה גרמנית שכורה (הגבהה קטנה משמאל היא מקרר):

עכשיו אני מתחיל להבין למה גרמנים הולכים לחנות כל יום... פשוט אין להם מקום לכלום בבית. עם זאת, מ פוסט קודםאתה כבר מבין שגרמנים מעדיפים לא לבשל בבית הם אוכלים אוכל מוכן, שלכל היותר צריך לחמם (מה הם אוכלים בגרמניה? וכן).

תנור מובנה גרמני:

מה היה הדבר הראשון שהאמריקאים עשו? כמובן שקנינו את זה מקרר חדש! נכון, לא מדדו מראש את פתח המחסן שבו התכוונו לשים אותו, אבל זה השתלב בכל מקרה:

מחסן בתוך דירה משמש לרוב להתקנת מקרר או מקפיא נוספים. בבית שלנו, למשל, יש מקום לחיבור מכונת כביסה. כמו כן, לרוב יש בדירה מרתף בו ניתן לאחסן אופניים, מגלשיים, משקולת וכל מה שחפץ לבכם (למעט פריטים דליקים ודליקים). כן, בעת מעבר דירה, הגרמנים ייקחו איתם גם מייבש ומכונת כביסה.

אם באמריקה מקובל להיות גדול ו חלל יפהפהמול הבית, ואז עם הגרמנים זה הפוך: מול הבית זה יהיה די שטח קטן, וכל היופי יהיה מאחורי הבית, הרחק מעיניים סקרניות. אפילו לבנייני דירות בגרמניה, מכוערים מהרחוב, תהיה חצר נחמדה. אולי זה בגלל שהגרמנים לא רוצים "להשוויץ" שלהם חצרות יפות, בעוד האמריקאים, להיפך, אוהבים להיראות מושכים. בדרך כלל, הגרמנים מבשלים נקניקיות וצולים בשר בחצר האחורית שלהם.

IN בתים אמריקאיםבדרך כלל נהוג לעשות נישות ננעלות בקיר, שיכולות לשמש בצורה נוחה כחדרי הלבשה או מחסנים. הם יהיו נוכחים אפילו בדירות הקטנות ביותר בניו יורק:

בגרמניה, במקום נישות כאלה, קונים רהיטים שבהם תולים ומקפלים בגדים. האמריקאים מאמינים שארונות הם המקום שבו איקאה עושה את עסקיה העיקריים בגרמניה.

האמריקאים רגילים לזה בתים גדוליםיש רהיטים גדולים. אבל זה פשוט לא יתאים לדירות גרמניות קטנות יחסית. למשל, הגדול הזה שולחן אוכלעבור 10 אנשים וכיסאות האמריקנים נאלצו למכור לפני שעברו לגרמניה:

כמובן שעדיין היו קשיים במציאת מתאם לציוד המיועד למתח רשת אחר. לדוגמה, מוצרי אלקטרוניקה שנרכשו בגרמניה לא יפעלו בארה"ב אלא אם כן נעשה שימוש במתאמים או שנאים. לכן, מי שיוצא מאירופה לאמריקה בדרך כלל מוכר את כל הציוד שלו דרך אתרי אינטרנט בזול. זה מאוד נוח למי שעובר לגרמניה ולא רוצה להשקיע הון תועפות ברכישת ציוד חדש. תקע חשמלבאיחוד האירופי שונה מארה"ב (2 שיניים עגולים קטנים מול 2 שיניים שטוחים קטנים). דברים שבדרך כלל לא עובדים מארה"ב: טלוויזיות, מגהצים, מייבשי שיער, סירי קפה, מכונות גילוח חשמליות, מנורות וכו'.

אני אוסיף מעצמי:

אם הבית ישן, לאחר המלחמה, סביר להניח שבשירותים יהיה רק ​​מקלחת. אבל מתי שיפוץ מודרניהכל נראה נחמד:

בבתים ישנים נשמרה חלוקת החדרים למטבח ולחדר אוכל, כלומר. הם לא אוכלים במטבח, הם רק מבשלים (עם זאת, כמו בבתים טרום המהפכה במוסקבה ובסנט פטרסבורג).

מטבחון גרמני קטן. כאן מכינים:

והנה הם אוכלים:

במטבח אתה יכול לאכול רק חטיף, לשבת ליד השולחן המאולתר הזה על כסאות בר גבוהים:

את המקום המרכזי בסלון תופסת הטלוויזיה (בכל חדר בבית גרמני יש שקע טלוויזיה). לדוגמה, השכנים שלנו צופים בטלוויזיה כמתוכנן - כל יום מ-18 עד 22 שעות ואז הם מורידים את התריסים ואי אפשר לשמוע אותם. המשקולת שלו נשארת בסככה, גם האופניים שלה שם. נראה שבחיים שלהם יש רק בית ועבודה.

חדר השינה הגרמני שונה מאחרים בכך שיהיה מתג נוסף מעל המיטה. האמריקאים מופתעים מכך שלגרמניה יש מתגים גדולים, לא בצורת מנוף. לעתים קרובות מאוד, אפילו על מיטה זוגית יהיו שתי שמיכות נפרדות (לא אחת גדולה) ולא תהיה שמיכה למעלה (זה חידוש עבור הגרמנים). סדינים מתיחה טרי משמשים לעתים קרובות.

משום מה, הגרמנים נמנעים מאכילה במרפסות, למרות שהם קונים שם פרחים, עצים ורהיטים יפים.

מרפסת בהולנד נוצרת ממש לארוחות צהריים וערב:

מרפסות נחמדות בהיידלברג.

איזה סוג של בתים גרמניים יש?