החיים מזמנים לא פעם הפתעות, שהפתרון שלהן כרוך בקשיים מסוימים. אחד מהם הוא קבלת או רכישה של מגרש ועליו בניין רעוע. במקרה זה, יש מעט רצון לגור בצריף לא מעודכן ועולה רצון לבנות בית חדש סביב הישן. גלה כיצד לעשות זאת בצורה נכונה בחומר שלנו למטה עם סרטון מפורט.

נציין מיד שעבודות בניה כאלה הן הרבה פעמים קשות ויוקרות, בניגוד לבנייה רגילה מאפס. לכן כדאי לחשוב היטב ולשקול הכל עד לפרטים הקטנים לפני שמתחילים בבנייה. הסיבה היחידה שבגללה כדאי להתחיל בבניית בית חדש סביב הישן צריכה להיות היעדר דיור במהלך כל עבודת ההתקנה. במקרה זה, המשפחה מתגוררת בבניין ישן, ומסביבו נבנה חדש.

שלב הכנה לעבודה

• ראשית, כדאי לברר האם הבית הישן רשום בטאבו. אם כן, אז יש צורך להסיר אותו מהמרשם. אחרת, לא תהיה לך שום טרחה משפטית עם הבית הבנוי.
• כדאי גם לערוך ניתוח קרקע סביב הבית הישן על מנת לחשב במדויק את העומס הנושא על הבסיס החדש ולקבוע את סוגו העתידי. במקרה זה, יצירת קרן יכולה להתבצע באמצעות טכנולוגיית ערימות או טכנולוגיית רצועה מונוליטית (בהתאם לסוג האדמה והחומר שממנו יווצר הבית העתידי).
• אם בית חדש ייבנה אך ורק לאורך קו המתאר של הישן, ובמקביל הבסיס החדש יחובר לישן, אז יש צורך לבצע ניתוח טכני של הבסיס הישן. לרוב, יסודות שנוצקו במאה הקודמת אינם עומדים בתקני בנייה ואין טעם לחבר יסוד כזה עם חדש.
• בין היתר, כדאי להכין מראש חומר בניין לבניית הקרן, תוך קביעת הפרמטרים שלו.

חשוב: עבור מרכז רוסיה, עומק סרט הבסיס צריך להיות 80 ס"מ או יותר. יתרה מכך, רוחבו צריך להתאים לרוחב הקירות העתידיים, בהתאם לחומר ממנו ייבנה הבית החדש.

• עבור בית חדש, בעת יציקת, עדיף לעשות בסיס בגובה של 40-50 ס"מ לכן, אתה צריך לחשב גם את חומרי הבנייה.

אנו מתקינים את הבסיס

אז, ההחלטה התקבלה, חומרי בנייה נמסרו לאתר. בואו נתחיל לעבוד.

• קודם כל, בהתאם לעיצוב הבית, אנו חופרים תעלה מתחת ליסוד הרצועה. נזכיר לכם שבית חדש יכול לעקוב בדיוק אחר קווי המתאר של הבית הישן, או שאתם יכולים לעצב בניין חדש, המוקם בהצלחה סביב הבניין הישן, ומאפשר לו להשתלב בעיצוב הפנים בצורה כזו. לאחר ההריסה שלו, אתה יכול לשפוך בבטחה את הבסיס גם שם
• התעלה המוכנה דחוסה היטב ושכבת חול נהר בעובי 10-15 ס"מ יוצקת על הקרקעית החול נרטב ודחוס מעט. זו תהיה מעין כרית חול, תמיכה לסרט הבסיס.
• בתעלה מותקנת טפסות עץ שגובהה צריך לבלוט מעל הקצה העליון של התעלה לגובה הבסיס העתידי.
• הטפסות אטומות מבפנים עם לבד קירוי באופן שרצועת החומר משתרעת על קירות הטפסות.
• יש צורך להבטיח חיזוק אמין של המבנה. לשם כך, רשת סרוגה ממוטות פלדה בחתך של 8-12 מ"מ, המותקנת בכל חלת הדבש של הקרן והמסד. חשוב לבצע את הטכנולוגיה של חיזוק סריגה, שכן ריתוך מפר את המאפיינים הטכנולוגיים והתפעוליים של פלדה, מה שעלול להוביל להרס של המבנה המוגמר מאוחר יותר.

חשוב: יש לכופף את המוטות בפינות הקרן, אך בשום מקרה אין לקשור את המוטות בזווית ישרה. טכנולוגיה זו תהרוס את החוזק של הבסיס העתידי לבית חדש.

• לתוך הטפסות יוצקים טיט בטון מוכן, הנדחסת בקפידה עם ויברטור בנייה במהלך תהליך היציקה. יחד עם זאת, כדאי לוודא שהוויברטור לא יגע בחיזוק, אחרת יש חשש לשבירת הכריכה.
• לתמיסה שנשפכה ייקח שלושה עד ארבעה שבועות להתייבש. במזג אוויר יבש וחם, עדיף לכסות אותו בסרט ולהרטיב אותו מעת לעת כדי למנוע מהבטון להתייבש יתר על המידה.
• לאחר הייבוש, הבסיס משוחרר מהטפסות והקו מתאר אטום למים בצורה מהימנה עם מסטיק ביטומן משני הצדדים. לאחר מכן ניתן למלא את הבסיס ורצוי להשתמש בחימר לשם כך.

התקנת קיר

בהתאם לחומר ממנו יהיו עשויים קירות הבית החדש, כדאי להכין את הכמות הנדרשת. יחד עם זאת, כדאי לוודא שיש מספיק חומר לבניית הקירות הפנימיים של הבית סביב הישן.

• יש להניח את הקירות של בניין חדש לא לפני שישה חודשים לאחר יציקת היסוד. בתקופה זו הבסיס יקבל את כוחו. במקרה זה, יש להרכיב את שורת הבנייה הראשונה או את כתר הבניין על שכבת איטום המונחת על גבי המסד.
• אז בואו נתחיל לבנות קירות. אם הבית עשוי מלבנים, אז יש צורך לבצע בנייה עם חיזוק חובה כל 4-5 שורות. אם הבית עשוי מעץ או בולי עץ מעוגלים, אז כסטנדרט אנו מניחים את החומר בקערות ובקופסאות כמו סט בנייה.

חשוב: כדי להבטיח שבעת הנחת קירות בית חדש בבית ישן יש רמה מספקת של אור טבעי, יש צורך להתקין מיד פתחי חלונות בשלב הנחת חומרי בניין. ואז, כי זה דרך החלונות שהבית המפורק ייצא לאחר מכן.

• אנו מעלים את גובה הקירות בהתאם לרמת העיצוב של הבית החדש. במידת הצורך אנו מפרקים את גג הבית הישן ומכסים אותו בסרט עבה.

חשוב: אם בבית הישן יש תנור או חימום בגז, כדאי להיזהר מאוד עם הצינור בעת פירוק הגג. היא חייבת להישאר שלמה.

• ברגע שהקירות החיצוניים של הבית מוכנים, ניתן להקים את המחיצות הפנימיות של הבית במקום בו ככל הנראה יוקם המתחם למגורים זמניים בתקופת הריסת הבית הישן וסיום בניית החדש. לשם כך, כדאי לפרק בזהירות חלק מחדרי הבית הישן ולפנות מקום בתוך הקופסה החדשה לבניית דיור קבוע זמני.
• ברגע שהבנייה הפנימית מוכנה ויבשה מספיק (אם מדובר בלבנים), ניתן להתקין את קורות התקרה ולכסות את גג החדר בחומר צפוף זמני.

חשוב: לאחר הקמת קירות חדר חדש, יש צורך לספק לו חשמל ולקשט את פנים החדר למגורים איכותיים בו.

כל הדברים מהצריף הישן מועברים לחצרים החדשים המוגמרים והבית הישן מפורק בקפידה. אם הצריף הוא עץ, אז הוא מפורק יומן אחר יומן ומוסר בזהירות דרך פתחי הדלת או החלונות של הבניין החדש. אם הבית היה עשוי מלבנים, אז אתה צריך לפרק לאט את הבנייה הישנה ולפנות פסולת בניין בחוץ.

סיום הבנייה

כדאי לזכור כי לאחר פינוי כל פסולת הבנייה מבפנים הבית החדש, ניתן לסיים את הנחת כל הקירות הפנימיים. במקביל, או שתחתיהם יוצקים תשתית חדשה (במידה ועיצוב הבית שונה מהישן), או שמקימים קירות בהתאם לתכנון הישן על התשתית הקיימת. אבל בתנאי שהבסיס חזק ואמין. אחרת, עדיין תצטרך להסיר את הבסיס הישן ולמלא את קו המתאר מחדש.

הקירות הפנימיים הנותרים מונחים על רצועת הבסיס המוגמרת ומונחות קורות תקרה או לוחות רצפה.

חשוב: אם בית בנוי מעץ, אז צריך לתת לו זמן להתכווץ. מדובר על שנה לפחות. לכן, תוכלו להקים בבטחה גג על בית חדש ולגור זמנית באחד החדרים החדשים מבלי שתצטרכו להתעסק בעיצוב הפנים של המבנה. לאחר שחלף הזמן, ניתן להתחיל בגימור פנים המבנה וחיבור כל התקשורת לכל החדרים בהתאם לפרויקט.

ניתן לסדר את הרצפה בבית חדש באמצעות קורות עם בידוד חובה של החלל שמתחתיו. או שאתה יכול למלא את המגהץ. הכל תלוי בחומר שישמש לבניית קירות הבניין החדש.

חשוב: כדאי גם לזכור שלא מומלץ להתקין מסגרות חלונות ודלתות בתקופת הצטמקות של קוטג' עץ. הם עלולים להוביל כאשר החומר מתכווץ.

כך, מתברר כיצד לבנות בית חדש במקום של בית ישן ובו בזמן לא לאבד דיור זמני בתקופת עבודות הבנייה.

עםהבנייה עצמה היא משימה מורכבת ועתירת עבודה. גם אם כל העבודה מתבצעת על שטח שטוח ומוכן. ואם יש על זה מבנים, התהליך הופך להיות הרבה יותר מסובך. היום נדבר על איך לבנות בית חדש סביב הישן. אתה חושבזה לא נושא שצריך להעלות לדיון? זה לא לגמרי נכון, אל תמהרו להסיק מסקנות. בואו נדמיין מצב שיכול להיות די קונקרטי, ולא פנטזיה. כך למשל, הורים ושלושת ילדיהם בגילאים שונים קיבלו ירושה מסבא וסבתא - חלקת אדמה שעליה נבנה בית ישן וישן. כנראה שדווקא סוג כזה של בנייה שר עליו פעם יורי שתונוב בלהיט שלו "והוא הביט בעיניים שחורות ריקות עד כמה שמח כל מי שגר בה קודם. ועזבו, הם זרקו כל מה שלא צריך, להתראות, הבית הלא נוח, הישן והישן שלנו"... זו הייתה סטייה לירית, ועכשיו בואו נעבור למציאות היומיומית. אז, יש לנו משפחה בת חמש נפשות, ובניין לבנים ישן. נראה שיש להם בית משלהם - יש להם בית משלהם באפריקה, אבל עדיין בני זוג צעירים למדי אינם מרוצים ממצב עניינים זה, במיוחד שיש להם על מי לטפל. והבעלים החדשים שנוצרו התחילו לחשוב ולתהות: מה לעשות עם בית אבותיהם, איך לבנות בית חדש סביב הישן?

דבואו נשים את זה בצד, במקום הבניין הישן, הם תכננו לבנות בית דו קומתי, שיהיה בו חדר שינה נפרד לכל בני המשפחה. נראה שזה יכול להיות פשוט יותר - פשוט קח את זה ובנה את זה, אבל יש כמה נקודות שאי אפשר לעקוף. למשל, האם להרוס רק את הקירות, או את הקירות ואת היסוד? ואם הבסיס נשאר לבד, האם ניתן לבנות על בסיסו בית מרווח דו קומתי? אילו אישורים אני צריך לקבל כדי להרוס בית ישן ולבנות חדש? מומחי שוק הנדל"ן צריכים ויכולים לספר לכם את כל זה. פנינו אליהם. כפי שאמר לנו אחד המומחים, ל לבנות בית חדש סביב הישן, ראשית יש צורך לבצע מחקר על הבסיס הישן. האם מתאים להקים עליו בניין חדש? ללימודים אלה, אתה צריך להזמין מומחה טוב, שיקבע את מצב הקרן הישנה מנקודת מבט טכנית. בנוסף, המומחה יבצע בדיקת קרקע, שתראה אם ​​היא יכולה לעמוד בעומס גדול עוד יותר. כפי שמראה בפועל, אם היה בסיס בטון מונוליטי מתחת לבית, שגם הוא עשוי בצורה נכונה, הוא גם ישרת אותך נאמנה. אם הבית נבנה בתקופה הסובייטית, ככל הנראה, הבסיס שלו אינו מתאים יותר לשימוש נוסף. באותה תקופה הבנייה התבצעה בקצב אדיר, אך איש לא הסתמך על איכותה. יתרה מכך, באותם ימים בטון היה שווה את משקלו בזהב, ואין צורך לדבר אפילו על בטון של מותגים טובים. בדיקה של קרן ישנה כמובן עולה מעט כסף ולכן צריך להחליט כמה צריך אותה. זה לא יהיה מיותר אם תבדוק את כל המסמכים למגרש הקיימים. אם הבית הישן נבנה בשנות התשעים, ייתכן שהוא לא היה רשום כלל. כדי למנוע בעיות עם החוק בעתיד, עדיף לבדוק את כל הפורמליות. אמנם, אם ירשת את הבית הישן או שהונפק לך "שטר מתנה", לא אמורות להתעורר בעיות ואי הבנות.

חבאשר לאישורים שתצטרכו לבניית בית חדש, תצטרכו "להתרוצץ" דרך רשויות שונות. ככל שהיקף הבנייה המתוכנן גדול יותר, כך יהיו יותר כאבי ראש. כדי לפשט את התכנית הזו, מומחים מייעצים להרוס מבנים מיותרים במסווה של שיקום פשוט. ניתן לתעד בניית בית חדש כשיפוץ גדול. אבל, היזהר מאוד - אנחנו יכולים לדבר על שיקום ותיקונים גדולים רק כאשר אתה לא משפיע על המבנים "החיוניים" לבית הישן. אם מעשיך אינם מעמידים בספק את ביטחונם של התושבים, אשר יבלו שם את רוב זמנם הפנוי. כדי להימנע ממצבים בעייתיים כאלה, מומחים מייעצים לפרק את הבניין הישן יחד עם הבסיס כדי לבנות בית חדש, כמו שאומרים, "מאפס".

חמה צריך לקחת בחשבון בעת ​​הריסת בית ישן? ראשית, והכי חשוב, אם הבית שלכם רשום בטאבו, אז יש להסירו ממנו. לא צריך אישור כדי להרוס בית ישן. מכיוון שהבית הוא רכוש פרטי, לבעלים הפרטיים יש את כל הזכויות עליו. אז זה תלוי בך מה לעשות עם הבניין הזה. באשר לפירוק המבנה עצמו, הוא מתבצע תוך הקפדה על מפרט טכני. תחילה הורסים את מסגרת הבית, לאחר מכן מפרקים את חלק המרתף של הבניין, ורק לאחר מכן את הבסיס. פירוק החלק התת קרקעי של הבית יהיה היקר ביותר, כי תצטרך להזמין ציוד מגושם וצוות שלם של מומחים. אבל באופן כללי, זו, כמובן, משימה מאוד מציאותית. אתה רק צריך להתאמץ קצת.

מידע הכרחי על בניית מבני מגורים:

איך בונים בית סביב בית ישן

אפשר לבנות בית חדש סביב בית ישן - החיים מטילים אתגרים לא פעם על תושבי הכפר. בדרך כלל זה נעשה במקרה זה - הצריף הישן התפרק, יש צורך להרוס אותו ולבנות בית חדש. אבל לבעלים אין דיור אחר ופשוט אין להם לאן לזוז במהלך הבנייה. או שהם מבינים שהבנייה תימשך שוב זמן רב, הם לא רוצים להעמיס על חברים או קרובי משפחה בבעיות שלהם. לכן מתקבלת החלטה על בניית בניין חדש סביב הישן.

כן, זה יותר קשה מבנייה באתר נקי, הרבה יותר יקר, אבל, אנו חוזרים, לרוב זו הדרך היחידה לצאת מהמצב הנוכחי. לכן, התנגדויות כמו "עדיף להרוס הכל ולבנות בית חדש" אינן מתקבלות. בסופו של דבר הכל מתברר אפילו יותר פשוט ממה שנדמה, כאן חלה החוכמה העממית הישנה - העיניים פוחדות, הידיים כן. כיצד ניתן לפתור בעיה כזו באופן מעשי, נסביר במאמר זה.

אז יש לנו צריף כפר ישן, שנבנה בשנות ה-50 של המאה ה-20. קנינו אותו יחד עם חלקה קטנה לחקלאות. הם מיד שיפצו את הפנים בסגנון כפרי. חיבר את תחנת השאיבה. הם הביאו סדר בשטח, בנו מקלחת ושירותים כפריים. יש תרנגולות.

לאחר כמה שנים, הם החליטו להוסיף חדר קטן לבית. וכאן התחילו קשיים בלתי צפויים. לאחר פירוק ציפוי העץ של הצריף, התברר שקירותיו, העשויים מבולי עץ, נאכלו על ידי חרקים. במקומות מסוימים העץ פשוט הפך לאבק. ברור שביצוע הרחבה לקירות כאלה אינו חכם. ההשלכות עלולות להיות הרות אסון. קל יותר, והכי חשוב אמין יותר, לבנות בית חדש. למרות שזה יהיה הרבה יותר יקר.

מכיוון שבילינו והולכים לבלות את כל חודשי הקיץ בבית הישן, והבנייה על פי התוכנית תיקח יותר משנה, החלטנו לא לפרק את הצריף. התכנון הוא קודם כל לבנות "קופסה", להכין חדר, להיכנס אליו, ורק לאחר מכן לשבור את הקירות ולהוציא אותם דרך פתחי החלונות.

קודם כל עשינו סימונים ויוצקנו תשתית הריסות מסביב לבית.

הם חפרו תעלה ליד הקרן הישנה, ​​ודאגו שרוחב החדרים העתידיים לא יעלה על 6 מטרים. זאת בשל העובדה שללוחות לבניית רצפות ותקרות, שאנו מזמינים מהמנסרה, יש אורך סטנדרטי של 6 מטר. חומר ארוך מ-6 מטרים עולה הרבה יותר. עומק הבסיס הוא 120 ס"מ, שווה לנקודת הקפאה של הקרקע באזורנו, הרוחב 40 ס"מ, גובה הבסיס 50 ס"מ ככל שגובה הבסיס גבוה יותר, הבית יהיה יפה יותר תראה.

בזמן שהקרן עמדה, פורקו המרפסות הקדמיות והאחוריות יחד עם הכניסה. חיפוי העץ הוסר מקירות הצריף וצלחת הלוויין פורקה. רק ארבעה קירות של הבית הישן נותרו, יחד עם הגג.

הצריף שלנו מחובר לאספקת הגז ולכן יש לפרק את המבנים החיצוניים בזהירות, מבלי לפגוע בצינורות הגז.

לאחר מכן, יש להציב תחתיהם תומכים אמינים. במקביל, אנו מפרקים את שקעי החשמל הפנויים ומחליפים את מערכת החשמול בתוך הצריף הישן.

עבודת ההכנה הסתיימה, ניתן להתחיל בבניית קירות חדשים. החומר ממנו ייבנה הבית הוא עץ אורן בגודל 15 על 15 ס"מ אבל אם תחליטו להשתמש בלבני סיליקט לבנים או גז, אין הבדל, העיקר ששום דבר לא יבצבץ מהקירות הישנים או יבלוט מעל. הקרן.

לא מתעוררות בעיות במהלך בניית הקירות, כך שבהמשך תוכל להיכנס לבקתה הישנה, ​​אתה צריך לחתוך את הפתחים.

אז, הנחת קורה אחת על גבי השנייה, עלינו לגובה הגג. קירות הבית החדש יהיו גבוהים ב-50 ס"מ מהישן, כך שלא יהיו בעיות בהנחת קורות התקרה.

בשלב זה מופיע סעיף עלות נוסף - פירוק הגג הישן. ראשית אנו מסירים את הצפחה הישנה, ​​לאחר מכן אנו מפרקים את המעטפת, ואז את הקורות. כדי להגן מפני גשם, אנו מכסים את הצריף בסרט PVC עבה, אותו הכנו מראש.

הבית שלנו מחומם על ידי תנור שהוסב לשימוש במבער גז. החלטנו לא לשבור עדיין את הכיריים כדי לחמם את החדר בחורף. כדי להגביר את המתיחה הוכנס לבסיס צינור הלבנים צינור אסבסט-צמנט המשתרע מעל רכס הגג. כדי למנוע ממנו להפריע לעבודה, חותכים אותו במטחנה באמצעות דיסק לחיתוך אבן. צינור האוורור היה שבור לחלוטין.

כעת שום דבר לא עומד בדרכו להקמת גג גמלון חדש. כדי להבטיח שבניית הגג לוקחת כמה שפחות זמן, יש לרכוש את החומר לייצורו מראש. במקרה שלנו הוא נבנה תוך שבוע, ובמהלכו ירד גשם אחד קל. ההתפשטות בזמן של הסרט הגן על תקרת הצריף מפני דליפות.

לאחר שכיסית את הגג לבד קירוי וחבטת הגמלונים בקרשים, בניית ה"קופסה" של הבית החדש יכולה להיחשב שלמה. כדי שיהיה קצת יותר אור טבעי בבקתה, שנמצאת בפנים, אפשר לחתוך פתחים עם מסור חשמלי במקום החלונות כביכול.

הבעיה עם הארובה נפתרה באופן הבא: לשארית צינור האסבסט הוכנס מרפק פח בזווית של 135 מעלות. הם האריכו אותו באמצעות מרפקים ישרים, תלו אותם על חוט מקובע למעטה, והוציאו אותם אל גמלון הגג.

שם התקינו פינה נוספת והעלו את הצינור מעל הרכס. הצינור אינו בא במגע עם אלמנטי העץ בשום מקום, והוא כמעט ולא מתחמם. הטיוטה מאפשרת לכבשן לפעול במצב רגיל לא מתרחשת אפקט הטיוטה ההפוכה.

כך בנינו בית חדש מסביב לבית הישן. אנחנו נכנסים אליו דרך פתח עם היקף של 60 ס"מ, שאי הנוחות היחידה שלו היא שאנחנו צריכים להתכופף, אבל במקביל גמישות המפרקים מובטחת לאורך זמן.

העץ יתכווץ במהלך השנה הראשונה, ואז יתחיל גימור של המקום - בשלב זה נשתמש בבית הישן. כשנבצע תיקונים בחדר אחד, נעביר לשם דברים, ורק אז נהרוס את הצריף הישן, ננסר את הקירות במסור חשמלי ונזרוק אותם דרך החלון. לפיכך, איננו מתנתקים מחיי הארץ ליום אחד עקב בנייה בקנה מידה גדול.

http://stroimzanovo.ru

הבטיחות של בית פרטי או כל מבנה אחר במקרים רבים נקבעת על פי אמינות וחוזק הבסיס. במהלך תפעול ארוך טווח של בניין, אפילו בסיס בנוי היטב יכול לקרוס בהדרגה. עדות לכך היא הופעת סדקים רבים בקירות נושאי עומס, שקיעתם, פתחי החלונות והדלתות המעוותים של הבית ושינויים בצורות הנכונות מבחינה גיאומטרית של הפינות. כאשר מזהים את הסימנים הראשונים להפרה של שלמות הבניין, יש צורך להתחיל מיד בחיזוק הבסיס. עם זאת, גם בשלבים המוקדמים של הרס שלו לא תמיד ניתן לבצע תיקונים מונעים פשוטים. לעתים קרובות למדי, אופי העיוותים מאלץ אדם לפנות לשחזור רדיקלי של היסוד הישן, הכרוך בהחלפתו המלאה או בבניית מבנה תת-קרקעי חדש סביב היקף הבית.

גורמים לעיוותים בבסיס

שחזור יסוד של מבנה בלתי אפשרי ללא זיהוי הסיבות שהובילו לאובדן כושר הנשיאה של הבסיס. אחרת, האנרגיה והמשאבים החומריים המושקעים בבנייה מחדש עשויים לא רק שלא לתת את התוצאה הרצויה, אלא גם להחמיר את המצב הקשה. בין מגוון הגורמים המובילים לרוב להרס הקרן, מומחים מציינים את הדברים הבאים:

• שגיאות בתכנון הראשוני, אי דיוקים בחישוב עומסים מותרים, אי ציות לכללי טכנולוגיה וכללי בנייה;
• שיבוש בפעילות התקינה של הבניין עקב שיפוץ מחדש, גידול במספר הקומות או בניית הרחבות נוספות;
• שימוש בחומרי בניין באיכות נמוכה, או בחומרים שאינם מיועדים לבנייתו;
• רעידות קרקע ליד פסי רכבת, כבישים מהירים או מבנים רב קומות בבנייה בקרבת מקום;
• עליית מפלס מי התהום;
• עומק מחושב שנבחר בצורה שגויה של הקפאת אדמה;
• שינוי במצב הסביבתי, המעורר שינוי בהרכב הקרקע, וכתוצאה מכך הקרן חשופה לחומרים אגרסיביים מבחינה כימית המומסים במי התהום;
• אובדן כושר נשיאת הקרקע כתוצאה מהצפה רגילה של נמס ומי תהום, משקעים כבדים ופריצת דרך של תקשורת.

יש לציין כי יסודות הרצועה נתונים לרוב לעיוותים הרסניים, בעוד שיסודות הלוח יציבים הרבה יותר.

ניתוח יסודי של הגורמים האפשריים להרס של הקרן הישנה יעזור לקבוע את השיטות המתאימות ביותר לחיסולם. עם זאת, לא יהיה זה מיותר לקיים התייעצות מוקדמת עם מומחים רלוונטיים לגבי הבעיה שנוצרה. אם הבדיקה מראה שהעיוות של הבסיס הוא קריטי לאורך כל היקף הבית, אז סביר להניח שיהיה צורך לעשות בסיס חדש סביב הישן.

דרכים בסיסיות לשחזר את הבסיס של הבית

ראשית, ראוי לציין כי עבודה כזו היא די עתירת עבודה, הדורשת זמן רב והשקעות כספיות משמעותיות. עדיף לתזמן אותם בעונה החמה, כאשר כמות המשקעים מינימלית.

כיום, ישנן מספר דרכים לבנות בסיס חדש מבלי להרוס את הישן. בחירתם תלויה לא רק בסיבות שהובילו לעבודה, אלא גם במצב שבו נמצאת הבסיס המשוחזר. בפועל הם משתמשים ב:

• יצירת חגורת בטון מזוין מונוליטית נוספת סביב יסוד הבית;
• יציקת יסוד חדש מתחת לבסיס הבסיס הישן;
• השימוש בכלונסאות עם העברת הבית כולו לתומכים שהוקמו לאחרונה.

מכיוון שלכל אחת משיטות השיקום יש מתודולוגיה ורצף עבודה משלה, נשקול כל אחת מהן ביתר פירוט.

בניית חגורת בטון מזוין מונוליטי מסביב לבית

שיטה זו של שיקום יסוד ישן היא הנפוצה ביותר, שכן היא אינה מצריכה שימוש בכלים מיוחדים או שימוש בציוד בנייה. ניתן לבצע כל עבודה באופן עצמאי. מהות השיטה היא הקמת חגורת בטון מזוין מחוזקת סביב בסיס פס רעוע בצד החיצוני של הבית.

יש להניח את הבסיס החדש מעט עמוק יותר מהישן, ורוחבו צריך להיות לפחות מטר אחד.

הרחבת הבסיס יכולה להפחית באופן משמעותי את העומס על הקרקע, ולמנוע שקיעה נוספת של קירות הבניין. העבודה מתבצעת ברצף הבא:

• תעלה נחפרת לאורך קירות היסוד, כמעט מקצה לקצה, לאורך כל היקף הבית;
• בתחתית החפירה מניחים כרית ניקוז משכבת ​​חול וחצץ, אשר מכוסה לאחר מכן בשכבת חומר איטום;
• הבסיס הישן מנוקה ביסודיות ממזהמים, אזורים פגומים מתוקנים, ובמידת הצורך, המשטח מטופל בתרכובת אנטי פטרייתית;
• בבסיס הרעוע, קדחו חריצים במרווחים של 25-30 ס"מ, שלתוכם מונחים קטעים של מוטות מתכת, הנדרשים לחיבור המבנה הישן עם מסגרת החיזוק המורכבת ומונחת בתחתית התעלה החפורה;
• בצד החיצוני של הבסיס העתידי, נבנית טפסת עץ, שחלקיה הנפרדים נלחצים בחוזקה זה לזה. כדי למנוע חלחול של טיט בטון, מומחים ממליצים להשתמש בסרט פלסטיק באזורים בעייתיים;
• בטון עקבי עבה יוצקים לתוך הטפסות המוכנות עם כלוב החיזוק מונח. במקביל, הפיזור האחיד של התמיסה נשלט, ומונע היווצרות חללים.

כל העבודות בשיקום הקרן חייבות להתבצע בזמן קצר על מנת שהבסיס הישן יישאר פתוח למינימום זמן. לאחר שהבטון יגיע לחוזק העיצובי שלו, תמיכת הבית, המורחבת בצורה זו, תחזק בנוסף את הקירות החיצוניים של המבנה.

תשתית בטון חדשה מתחת לתשתית הבית הישן

במקרים בהם התשתית מאבדת את כושר הנשיאה שלה, מה שעלול להתרחש כתוצאה משטיפת שכבות אדמה בודדות על ידי מי התהום, תידרש שיטת שיקום מעט שונה. זה כולל יציקת בטון מתחת לבסיס הבסיס לאורך כל היקף הבית. שיטה זו מאפשרת לא רק להרחיב את השטח התומך, אלא גם להגדיל את עומק מבנה היסוד הישן, וכתוצאה מכך הבסיס החדש יתבסס על אדמה צפופה יותר. הליך ביצוע העבודה שונה במקצת מהאמור לעיל. הוא מורכב מהשלבים הבאים:

• מהפינות החיצוניות של יסוד הבית, כמו גם במקומות שבהם הקירות הפנימיים של הבניין נפגשים עם אלה החיצוניים, מתבצעת חפירה לעומק המחושב;
• יוצקים כרית חול וחצץ מתחת לתומכים החשופים ומניחים את מסגרת החיזוק המורכבת;
• טפסות בנויה מהקצוות החיצוניים של הבור;
• בטון יוצקים בזוויות וממלאים.

לאחר שהבטון קיבל חוזק מספק, נקרעת תעלה באזורים שבין תמיכות הפינות המשוחזרות, לאורך קירות היסוד. הוא נטמן מתחת למפלס היסוד הישן, באופן שניתן לחפור מתחת ליסוד הקיים.

תשומת הלב! חפירת תעלה חייבת להתבצע במספר שלבים, בקטעים נפרדים באורך של לא יותר מ-2 מטרים. כדי למנוע קריסת קירות הבניין, יש להחליף חלקים!

לאחר מכן, ביטון מתבצע באזורים החשופים על ידי יציקת תמיסה מוכנה של תערובת מלט-חול מתחת לבסיס. יש לדחוס בקפידה את הבטון הנוצק, ולהבטיח שהוא ימלא את החלל הפנוי מתחת לבסיס הישן של הבית בצורה הדוקה ככל האפשר.

כדי להבטיח את חוזק הקרן החדשה, מקטעים בודדים שלו מחוברים למבנה אחד. לצורך כך מרכיבים את מסגרת החיזוק של חלקי הפינה של הבית כך שמחוץ לטפסות הנבנית נשארות יציאות קטנות של חיזוק מתכת, אליהן קושרים את המסגרות המורכבות של אלמנטים ביניים אחרים. לאחר מכן הטפסות נבנית בצורה דומה, והמבנה מלא בבטון. לפני המילוי, יש להשאיר את התמיסה למשך מספר ימים להתייצבות.

תשתית ערימת בורג חדשה

במקרה של הרס חלקי או מלא של הבסיס, נעשה שימוש נרחב בטכנולוגיות כלונסאות לשיקום שלו לשימור שאר המבנה. החדשני ביותר הוא השימוש בערימות ברגים כתומכים חדשים. היתרון העיקרי של שיטה זו לבניית בסיס חדש הוא מהירות ההתקנה, שכן לא נדרש זמן רב למדי לבטון לקבל את החוזק הנדרש. שחזור הבסיס באמצעות ערימות בורג עדיף על קרקעות ביצתיות או רופפות. עם זאת, לביצוע עבודה כזו תידרש מעורבות של צוות בנייה וזמינות של כלים מיוחדים.

כאשר מחליפים תשתית ישנה, ​​רצוי להשתמש בטכנולוגיות כלונסאות לבתי עץ או מבני מסגרת קלים.

בניית קרן חדשה מתבצעת ברצף הבא:

• כלונסאות תמיכה מוברגות בכל היקף הבית במרווחים של עד מטר וחצי ונקברים באדמה מתחת לקו הקפאה. המרחק מגבול הקירות החיצוניים של הבניין לתומכים צריך להיות לא יותר מ-1 מ'. העיקר הוא להבטיח קלות שימוש;
• תיבת הבניין מועלית בהדרגה לגובה הנדרש באמצעות שקעים ומונחת על תומכים זמניים;
• קורות מתכת או תעלות מחוברות לראשי ערימות בורג על ידי ריתוך, מחברות אותן למבנה יחיד;
• באמצעות שקעים מורידים את המבנה אל הגריל הבנוי.

לפני תחילת העבודה, עליך להחליט על סוג ומספר ערימות הברגים הנדרשות. החישוב נעשה על בסיס מחקרים של הקרקע, שטח המבנה, משקל הבית עצמו, עומסים שימושיים וזמניים. השלב הקשה ביותר הוא תהליך הגבהת המבנה שעליו להפקיד רק אנשי מקצוע בתחום זה. עבודה עצמאית עשויה לא רק שלא לתת את התוצאה הרצויה, אלא גם להוביל לתוצאות הרות אסון.

העלות של בניית בסיס כזה היא גבוהה יחסית. זה תלוי במידה רבה באיכות ערימות הברגים המשמשות ובשכר העובדים השכירים. עם זאת, הוצאות גדולות יהיו מוצדקות בהארכה משמעותית של חיי הבית ליותר מתריסר שנים.

אפשר לבנות בית חדש סביב בית ישן - החיים מטילים אתגרים לא פעם על תושבי הכפר. בדרך כלל זה נעשה במקרה זה - הצריף הישן התפרק, יש צורך להרוס אותו ולבנות בית חדש. אבל לבעלים אין דיור אחר ופשוט אין להם לאן לזוז במהלך הבנייה. או שהם מבינים שהבנייה תימשך שוב זמן רב, הם לא רוצים להעמיס על חברים או קרובי משפחה בבעיות שלהם. לכן מתקבלת החלטה על בניית בניין חדש סביב הישן.

כן, זה יותר קשה מבנייה באתר נקי, הרבה יותר יקר, אבל, אנו חוזרים, לרוב זו הדרך היחידה לצאת מהמצב הנוכחי. לכן, התנגדויות כמו "עדיף להרוס הכל ולבנות בית חדש" אינן מתקבלות. בסופו של דבר הכל מתברר אפילו יותר פשוט ממה שנדמה, כאן חלה החוכמה העממית הישנה - העיניים פוחדות, הידיים כן. כיצד ניתן לפתור בעיה כזו באופן מעשי, נסביר במאמר זה.

אז יש לנו צריף כפר ישן, שנבנה בשנות ה-50 של המאה ה-20. קנינו אותו יחד עם חלקה קטנה לחקלאות. הם עשו את זה בפנים מיד שיפוץ בסגנון כפרי , מחובר תחנת שאיבה , לעשות סדר בדברים בשטח, בנוי מקלחת ושירותים כפריים , התחיל תרנגולות .

לאחר כמה שנים, הם החליטו להוסיף חדר קטן לבית. וכאן התחילו קשיים בלתי צפויים. לאחר פירוק ציפוי העץ של הצריף, התברר שקירותיו, העשויים מבולי עץ, נאכלו על ידי חרקים. במקומות מסוימים העץ פשוט הפך לאבק. ברור שביצוע הרחבה לקירות כאלה אינו חכם. ההשלכות עלולות להיות הרות אסון. זה קל יותר, והכי חשוב יותר אמין, לבנות בית חדש, למרות שזה יהיה הרבה יותר יקר.

מכיוון שבילינו והולכים לבלות את כל חודשי הקיץ בבית הישן, והבנייה על פי התוכנית תיקח יותר משנה, החלטנו לא לפרק את הצריף. התכנון הוא קודם כל לבנות "קופסה", להכין חדר, להיכנס אליו, ורק לאחר מכן לשבור את הקירות ולהוציא אותם דרך פתחי החלונות.

קודם כל עשינו סימונים ושפכנו ברחבי הבית יסוד הריסות .

הם חפרו תעלה ליד הקרן הישנה, ​​ודאגו שרוחב החדרים העתידיים לא יעלה על 6 מטרים. זאת בשל העובדה שללוחות לבניית רצפות ותקרות, שאנו מזמינים מהמנסרה, יש אורך סטנדרטי של 6 מטר. חומר ארוך מ-6 מטרים עולה הרבה יותר. עומק הבסיס הוא 120 ס"מ, שווה לנקודת הקפאה של הקרקע באזורנו, הרוחב 40 ס"מ, גובה הבסיס 50 ס"מ ככל שגובה הבסיס גבוה יותר, הבית יהיה יפה יותר תראה.

בזמן שהקרן עמדה, פורקו המרפסות הקדמיות והאחוריות יחד עם הכניסה. חיפוי העץ הוסר מקירות הצריף וצלחת הלוויין פורקה. רק ארבעה קירות של הבית הישן נותרו, יחד עם הגג.

הצריף שלנו מחובר לאספקת הגז ולכן יש לפרק את המבנים החיצוניים בזהירות, מבלי לפגוע בצינורות הגז.

לאחר מכן, יש להציב תחתיהם תומכים אמינים. במקביל, אנו מפרקים את שקעי החשמל הפנויים ומחליפים את מערכת החשמול בתוך הצריף הישן.

עבודת ההכנה הסתיימה, ניתן להתחיל בבניית קירות חדשים. החומר ממנו ייבנה הבית הוא עץ אורן בגודל 15 על 15 ס"מ אבל אם תחליטו להשתמש בלבני סיליקט לבנים או גז, אין הבדל, העיקר ששום דבר לא יבצבץ מהקירות הישנים או יבלוט מעל. הקרן.

לא מתעוררות בעיות במהלך בניית הקירות, כך שבהמשך תוכל להיכנס לבקתה הישנה, ​​אתה צריך לחתוך את הפתחים.

אז, הנחת קורה אחת על גבי השנייה, עלינו לגובה הגג. קירות הבית החדש יהיו גבוהים ב-50 ס"מ מהישן, כך שלא יהיו בעיות בהנחת קורות התקרה.

בשלב זה מופיע סעיף הוצאה נוסף - פירוק הגג הישן. ראשית אנו מסירים את הצפחה הישנה, ​​לאחר מכן אנו מפרקים את המעטפת, ואז את הקורות. כדי להגן מפני גשם, אנו מכסים את הצריף בסרט PVC עבה, אותו הכנו מראש.

הבית שלנו מחומם על ידי תנור שהוסב לשימוש במבער גז. לֶאֱפוֹת החלטנו לא לפרק אותו עדיין כדי לחמם את החדר בחורף. כדי להגביר את המתיחה הוכנס לבסיס צינור הלבנים צינור אסבסט-צמנט המשתרע מעל רכס הגג. כדי למנוע ממנו להפריע לעבודה, חותכים אותו במטחנה באמצעות דיסק לחיתוך אבן. צינור האוורור היה שבור לחלוטין.

עכשיו לבנות חדש גמלון הגג שום דבר לא מפריע. כדי להבטיח שבניית הגג לוקחת כמה שפחות זמן, יש לרכוש את החומר לייצורו מראש. במקרה שלנו הוא נבנה תוך שבוע, ובמהלכו ירד גשם אחד קל. ההתפשטות בזמן של הסרט הגן על תקרת הצריף מפני דליפות.

כיסוי הגג עם לבד קירוי, פטיש גמלונים לוח, בניית ה"קופסה" של הבית החדש יכולה להיחשב כשלמה. כדי שיהיה קצת יותר אור טבעי בבקתה, שנמצאת בפנים, אפשר לחתוך פתחים עם מסור חשמלי במקום החלונות כביכול.

הבעיה עם הארובה נפתרה באופן הבא: לשארית צינור האסבסט הוכנס מרפק פח בזווית של 135 מעלות. הם האריכו אותו באמצעות מרפקים ישרים, תלו אותם על חוט מקובע למעטה, והוציאו אותם אל גמלון הגג.

הם התקינו שם פינה נוספת והעלו את הצינור גבוה יותר לְהַחלִיק עַל מִחלָקַיִם . הצינור אינו בא במגע עם אלמנטי העץ בשום מקום, והוא כמעט ולא מתחמם. הטיוטה מאפשרת לכבשן לפעול במצב רגיל לא מתרחשת אפקט הטיוטה ההפוכה.

העץ יתכווץ במהלך השנה הראשונה, ואז יתחיל גימור של המקום - בשלב זה נשתמש בבית הישן. כשנבצע תיקונים בחדר אחד, נעביר לשם דברים, ורק אז נהרוס את הצריף הישן, ננסר את הקירות במסור חשמלי ונזרוק אותם דרך החלון. לפיכך, איננו מתנתקים מחיי הארץ ליום אחד עקב בנייה בקנה מידה גדול.