בעת התקנת מערכות צנרת שונות וחיבורים שונים, בונים משתמשים חלק מוטבע. על מנת לייצר חלקים משובצים בטולה משתמשים בפלדות שונות. הייצור של חלקים כאלה כרוך בשימוש בפלדת גיליון ורצועה, כמו גם חיזוק. מוצרים אלה יכולים להגיע במגוון רחב של צורות. החלק המוטבע הוא מרכיב הכרחי בבנייה מונוליטית.

סוגי חלקים משובצים.

1. פתח את החלק המוטבע
סוג זה של מוצר מכוסה בצלחת בצד אחד בלבד. עיצוב זה הכרחי למטרות ייצור.
2. חלק מוטבע סגור

בעת ביצוע חלק מוטבע סגור, שתי לוחות סגירה משמשים.
בכל מקרה, חלקים משובצים חייבים להיות בעלי חוזק מוגבר ועמידות בפני קורוזיה. למטרה האחרונה, כל חלק במהלך הייצור מצופה בהרכב מיוחד - גלוון. עם ציפוי כזה, חלקים משובצים יכולים לעמוד בגורמים חיצוניים במשך זמן רב.

שיטת ההתקנה עשויה להשתנות. ניתן לרתך חלקים או להטביע אותם במבנה בטון מזוין.

הכינוי MH מציין שמוצרים כאלה הם מתכת ולא ניתן להסירם.

חלקים משובצים ממלאים תפקיד חשוב מאוד בבנייה. מוצרים אלה קובעים עד כמה המבנה המוגמר יהיה עמיד.

המוצרים מסופקים לשוק הבנייה בצורה מוגמרת. אפשר גם להכין חלקים אלו לפי הזמנה. ייצור מודרני מניח את היכולת להשתמש בציורי לקוחות למטרות כאלה.

עם התקנה נכונה, אתה יכול להבטיח חיי שירות ארוכים של מוצר זה. איכות המוצר תלויה גם בסוג הפלדה שממנה הוא עשוי חלק מוטבע.

קרא גם:

חלקים משובצים הפכו בשימוש נרחב בבנייה, במיוחד במהלך התקנת מבני בטון מזוין (סוגים טרומיים ומונוליטיים טרומיים). בנוסף לתפקוד החיזוק והחיבור, אלמנטים אלו מקנים גם חוזק ומוצקות למפרקים. ייצור חלקים משובצים מתבצע באמצעות דרגות פלדה בעלות חוזק גבוה. תחומי היישום העיקריים הם בניית האנגרים וגשרים, בניית מבני בטון, אבן ובטון מזוין, התקנה והידוק של אלמנטים חזיתיים, הרכבת בארות מעליות, בניית מבנים סגורים ועבודות תיקון ושיקום שונות. .

הֶתקֵן

רוב האלמנטים המשובצים הם לוח פלדה שאליה מרותכים מוטות עיגון, ישרים או מעוקלים. לוח פלדה מוטבע ללא מוטות הוא גם חלק מוטבע. בנוסף, אלמנטים משובצים כוללים מוטות עוגן מסוגים מאונכים, מקבילים, משופעים ומעורבים. ישנם חלקים משובצים מסוגים פתוחים וסגורים, והאחרונים משמשים רק במהלך בניית מבנים. במהלך ייצור מבנה בטון מזוין, לפני יציקה ישירה של בטון, האלמנט שצוין בדרך כלל ממוקם בצורה מיוחדת. כדי להבטיח חוזק גבוה יותר של החלק, ניתן להשתמש בדבק הרכבה.

חומרים

דרגות הפלדה העדיפות לייצור שלהן הן 3PS/SP ו-09G2S. זה יכול להיות פלדה עגולה, רצועה, ערוץ או זווית, אם כי ברוב המקרים, כמובן, נעשה שימוש בפח פלדה. באשר למוטות עיגון, הם מיוצרים בעיקר מפלדה מסוג A-II ו-A-III. גודלו של מוט כזה משתנה בהתאם לעיצוב הספציפי. אם יש סיכון שחלקים משובצים ייכנעו להשפעות טבעיות שליליות, אז הם מוגנים על ידי מריחת פריימר או ציפוי מיוחד אחר על החלקים החשופים. טיפול בתרכובת נגד קורוזיה יעניק לאלמנטים אלו עמידות וימנע את תהליך ההחלדה. כדי לבצע את החישובים הדרושים ולבחור את האלמנט המוטבע הנכון, השתמש בנוסחאות של קודי בנייה ותקנות (SNiP).

בחירת מוצר

על מנת לבחור מוצר, יש לקחת בחשבון את הגורמים הבאים: מיקום התקנת החלק, חישוב מחוון תנאי העבודה של הבטון, מחווני העומס המופצים למכשיר המוטבע וכו' . חלקים משובצים בדרך כלל כוללים את הסימונים הבאים: MS, MD, MN, ZD. על מנת להקנות יציבות ומוצקות למבנים, כמו גם לספק חיבורים מכניים חזקים במקומות ההתקנה, יש צורך לבחור אלמנטים אלו בדיוק ובנכונות מירבית. בנוסף, עבור מבני בטון מזוין יש צורך לציין מראש את הגיאומטריה של המכשירים המשובצים, שכן מבנים אלה מסופקים בדרך כלל עם נוכחות של ממדי חיבור ייעודיים.

לא ניתן לדמיין בנייה מודרנית ללא שימוש בחלקים משובצים. אלמנטים מבניים פשוטים לכאורה אלו הכרחיים בבניית מבני מגורים, מרכזי קניות ומשרדים, מתקני ספורט, מבני ציבור ובתי מלאכה של מפעלים תעשייתיים.

סוד הפופולריות של חלקים משובצים בבנייה הוא שהם מסוגלים לספק את החיבור האמין ביותר של מבני מתכת זה עם זה או לחבר בחוזקה מוצרי בטון מזוין עם רכיבי בנייה עשויים מתכת, ציוד טכנולוגי, צינורות ואלמנטים מחוברים אחרים הדורשים הידוק קשיח בעל חוזק רב עקב המשקל הרציני הקרוב או עומסים אחרים.

מהם חלקים משובצים?

זוהי לוחית מתכת וחיזוק או עוגן(ים), מהודקים יחדיו על ידי מפרק מרותך. לצלחת יכולה להיות מגוון רחב של עוביים, שכן תקני מדינה ותעשייה, שהוראותיהם חלות על ייצור מבני מתכת מקבוצה זו, מאפשרים שימוש בפח בעובי של 2 עד 200 מילימטרים לייצורם.

א
לחיזוק ולעוגנים יכולים להיות גם קטרים ​​שונים מאוד. בנוסף, לעיתים נחתכים או מגולגלים אותם לחוטים, מה שהופך חלק מוטבע רגיל לרכיב מתכוונן המקל משמעותית את עבודת ההתקנה במהלך בניית מבנים ומבנים ומצמצם את זמן הבנייה.

אז למה חלקים משובצים קיבלו שם כזה? העובדה היא שניתן להכניס פלטת מתכת למוצר בטון או בטון מזוין בשלב הייצור שלו, והחיזוק שנותר על פני השטח יאפשר להדק היטב את הלוח, מדרגות המדרגות או מבנה אחר באמצעות ריתוך.

באותו אופן, באמצעות חלקים משובצים, מותקנים אלמנטי בניין שונים העשויים מחומרים אחרים שאינם מתכתיים.

כיצד עשויים חלקים משובצים

תהליך ייצור חלקים משובצים יכול להיות מורכב למדי, למרות הפשטות לכאורה של המוצר עצמו. ראשית עליך לבחור מתכת מתכת באיכות גבוהה בעובי הנדרש, ולאחר מכן לחתוך אותה.

ניתן להכין לוחות של חלקים משובצים בצורה:

• מְרוּבָּע,
• מַלבֵּן,
• טרפז,
• מְעוּיָן

הצורה הנדרשת מתקבלת על ידי חיתוך יריעת מתכת (עבור מוצרים עם שטח צלחת גדול, נעשה שימוש בטכנולוגיית חיתוך לייזר וציוד היי-טק). לאחר מכן, חומר העבודה עובר את שלב עיבוד הקצה והוא מרותך עם עוגנים. לאחר חיבור כל מרכיבי המוצר למכלול אחד, החלקים המוטבעים עוברים דריכה ומכוסים בשכבת חומר מגן, כלומר מבוצעת גלוון או צביעה.

טיפול כזה מונע קורוזיה מפגיעה באזורים של המוצר שנותרו פתוחים לאחר עבודת ההתקנה, מה שמאריך משמעותית את חיי השירות שלו. הפעולות האחרונות בתהליך הטכנולוגי של ייצור מבני מתכת אלו הן סימון המוצר על פי מפרטיו ואריזתו.

מקומות להתקנת חלקים משובצים

מוצרים אלה משמשים, פשוטו כמשמעו, בכל מקום שבו יש צורך בחיבור אמין של מבנים בניין ומבנים טכנולוגיים העשויים ממתכת עם מוצרי בטון מזוין.

להלן רשימה משוערת של פעולות שבהן מומלץ להשתמש בחלקים משובצים:

1. התקנה של עמודים;
2. הידוק פרופילי אלומיניום;
3. הידוק של חזיתות;
4. הידוק מחליפי חום, מיכלים וציוד תהליך;
5. התקנת תרני זרקור, מגדלי תאים;
6. יציאות אש ומדרגות בטון מזוין;
7. מבנים הידראוליים ומעגנים;
8. התקנת מסגרות חיזוק ומחסומי כביש;
9. התקנה של רשתות מתכת ותריסים;
10. הנחת מנהרות ופירי מעליות;
11. התקנה של מבנים נושאי עומס וסוגרים;
12. הנחת פסי עגורנים;
13. התקנת מסגרות חלונות ובלוקים לדלתות;
14. סידור במות לשירות טנקים וציוד אחר.

טבלה 1. תנאי הפעלה לחלקים משובצים

אחד השלבים החשובים ביותר בבניית כל בניין הוא התקנת חלקים משובצים. הליך זה מקדים את תחילת הבטון ובהמשך מבטיח את שלמות ויציבות המבנה.

עמידה בכל דרישות הבטיחות היא בעלת חשיבות מיוחדת, שכן הן משמשות כמרכיבים מחברים למבנה.

תכונות של ייצור חלקים משובצים

לרוב, לאלמנטים שיש למקם במבנה לפני בטון יש צורות וגדלים סטנדרטיים. לכן ייצור חלקים משובצים מתבצע על בסיס עיצובים וציורים סטנדרטיים. אחת הדרישות לפרויקט בנייה היא רשימה של מבני מתכת בשימוש ושמותיהם הספציפיים.

להבנה מדויקת יותר של דרישות הלקוח, לחלקים משובצים יש סמלים:

במידת הצורך, אלמנטים אלה יכולים להיות מיוצרים על פי הציורים שלך וגדלים בודדים, אבל העלות של מוצרים כאלה תהיה גבוהה יותר.

הייצור של חלקים משובצים מתבצע מיריעות מתכת. בהתאם לאלמנט הספציפי, עובי החומר יכול לנוע בין 2 ל-200 מ"מ. ברגי עוגן עשויים מחיזוק מיוחד ומוטות.

על מנת שהחלקים יבטיחו את תקינות המבנה כולו, יש לבצע את העבודות הבאות לייצורם:

• חיזוק וכיפוף מתכת,
• חיתוך (לדוגמה, פלזמה) של מתכת,
• לגלגל ולהשחיל,
• תֶחֶל,
• הַלחָמָה,
• עיבוד קצה.

השלבים האחרונים הם ציפוי בתרכובת נגד קורוזיה וסימון לפי מפרט.

מדוע יש צורך בחלקים משובצים?

לייצור חלקים משובצים יש היום ביקוש רב, שכן אלמנטים אלו נחוצים בבניית מבנים ומבנים שונים. לדוגמה, הם יעזרו להתקין באופן אמין מחליפי חום או מיכלים, פרופילי אלומיניום או חזיתות.

כמו כן, חלקים משובצים משמשים לחיזוק:

• כורים שונים,
• תורן טלפון,
• מסלולי עגורנים.

הם משמשים להתקנה:

• ציוד טכנולוגי,
• אש וסולמות משובצים,
• תרני זרקור,
• עמודים וגדרות.

באמצעות חלקים משובצים, ההתקנה מתבצעת:

• מבנים שונים (נושאים ותוחמים),
• רשתות רפפות ומתכת,
• מבנים הידראוליים וכו'.

אילו סוגי חלקים משובצים קיימים?

בדרך כלל, הייצור של חלקים משובצים מתבצע בשני סוגים:

• סָגוּר,
• לִפְתוֹחַ.

אתה יכול גם לבחור את הצורה המתאימה לך ביותר: האלמנטים נבדלים על פי היחס בין ברגי העיגון ללוח המתכת.

אז ניתן לחלק אותם לחלקים עם המיקום של המוט:

• נוֹטֶה,
• מְעוּרָב,
• אֲנָכִי,
• מַקְבִּיל.

אלמנטים עם חוטים על המוט שייכים למעמד נפרד.

חומר לייצור חלקים משובצים

בסיס נוסף לסיווג הוא החומר ממנו עשויים החלקים.

לרוב מדובר בסוגים שונים של פלדה:

• עָרוּץ,
• עִגוּל,
• לְהִתְפַּשֵׁט,
• קֶרֶן

כדי להבטיח שהבונים מתקינים את החלקים בצורה נכונה, מיקומם מצוין מיד על הציור. אז העובדים יצטרכו רק להדק אותם עם ברגים או ריתוך.

המפעל הצפון-מערבי עוסק בייצור חלקים משובצים.

משכנתא הינה נייר ערך המאשרת את זכותו של בעל המשכנתא לדרוש מהמשכנתא קיום תנאי ההסכם שבנוסף לכך נערך המשכנתא. במקרה של אי עמידה בתנאיו, היא מבטיחה את זכותו של בעל המשכנתא לגבות את הפיקדון מהממשכן. תחום השימוש הנפוץ ביותר במשכנתאות ברוסיה הוא הלוואות משכנתאות. עד יולי 2018 נעשה שימוש במשכנתאות נייר בעת כריתת הסכם הלוואה. הדבר גרם למספר בעיות ללווים, שכן תהליך החזרת המשכנתאות לאחר פירעון מלא של ההלוואה היה ארוך טווח.

ב-1 ביולי 2018 הוכנסה ברוסיה משכנתא אלקטרונית - אנלוגי למשכנתא נייר בפורמט דיגיטלי. יש לו אותו כוח כמו גרסת הנייר והוא מורכב על ידי מילוי טופס אלקטרוני מיוחד בפורטל השירותים הציבוריים או ב-Rosreestr. המסמך נחתם בחתימה אלקטרונית של בעל המשכון (והחייב) ונשלח ל-Rosreestr, שם הוא מאושר בחתימת רשם המדינה. לאחר מכן המסמך מועבר למחסן לאחסון. מידע על המשכנתא האלקטרונית מוזן ברישום רישום המשכנתא. כך, לאחר פירעון ההלוואה, הלווה יוכל לקבל את המשכנתא האלקטרונית בחזרה באמצעות פנייה אלקטרונית לפנקס הרוסי.

רק בנק יכול להרוויח כסף על משכנתא על ידי לקיחת בעלות על הנכס הממושכן במקרה שהלווה לא יוכל להחזיר את החוב. אנשים יכולים להרוויח כסף על מכשיר זה רק אם הם עצמם פועלים כמשכונאים. זה עשוי להיות נוהג בעסקאות פרטיות עם אנשים אחרים.

משכנתא היא נייר ערך רשום. מותאם אישית, כי הוא כתוב החוצה, כלומר. נערך על ידי אדם מסוים (חייב ומשכון) בשם מסוים, דהיינו, על שם הנושה - בעל המשכון.

ככלל, המשכנתא צריכה להיערך לא על ידי הבנק, אלא על ידי הפרט שנטל את ההלוואה ושעבד את רכושו כבטוחה. אם צד שלישי סיפק את הנכס כבטוחה, אזי הוא מעורב גם בהכנת מסמך זה.

אבל למעשה, הכל קורה אחרת. המשכנתא נערך על ידי הבנק תוך מילוי כל השדות הדרושים ללקוח. הדבר היחיד שנותר ללווה ולמשכן לעשות הוא לחתום על המשכנתא. אך על פי הדין נחשב שהלווה והמשכון ערכו את הערובה.

המשכנתא מאשרת 2 זכויות של בעליה בבת אחת:

הזכות לדרוש החזר הלוואה;

זכות עיקול נכס נשוא בטחונות (אם הלווה משלם את ההלוואה בחוסר תום לב).

על פי החוק, יש לזכור לציין 14 נקודות במשכנתא, כלומר את הפרטים הבאים:

המילה "משכנתא";

על לווים;

על מחייבים;

על הנושה - בעל משכנתא;

על הסכם האשראי (הסכם הלוואה);

על סכום ההלוואה, גובה הריבית, הליך חישובם;

על הליך תשלום חוב וריבית;

על הנכס - נושא המשכון;

על שווי מקרקעין, מאושרת בחוות דעת של שמאי בלתי תלוי;

על הזכות מכוחה שייכים המקרקעין לממשכן, לרבות מידע על רשות הרישום שרשמה זכות זו;

על קיומם/היעדר שעבודים על מקרקעין;

חתימות של כל הלווים והמשכנים;

על רישום משכנתא;

במועד הנפקת המשכנתא.

המלווה רשאי לכלול מידע אחר בשטר המשכנתא. יש בנקים, במקום לכלול תנאים נוספים במשכנתא, פשוט מהדקים עותק של הסכם ההלוואה יחד עם המשכנתא.

אגב, תיאורטית, חלק מתנאי המשכנתא יכולים להתפרסם באינטרנט באתר האינטרנט של המלווה או לפרסם בתקשורת בתפוצה של לפחות 10,000 עותקים. לאחר מכן, בעת רישום שטר משכנתא, הוא פשוט מציין את מקור הפרסום.

הליך רישום משכנתא

שטר המשכנתא נערך לרוב ביום כריתת הסכם הרכישה והמכירה של הדירה והסכם ההלוואה. למרות שניתן לערוך אותו מאוחר יותר, בכל עת לפני פירעון ההלוואה במלואה.

המשכנתא מועברת יחד עם שאר המסמכים על עסקת הרכישה והמכירה לרשות הרישום הממלכתית של זכויות במקרקעין. יש למספר ולתפור את כל גיליונות המשכנתא.

עם סיום רישום הזכויות במקרקעין, עובד ברשות הרישום במדינה מעביר מידע על הזכויות (בעלות ומשכנתא) במשכנתא, מאשר מידע זה בחתימתו ובחותמו ומנפיק את המשכנתא לנושה - בעל משכנתא, המציין גם את מועד הנפקתה על המשכנתא.

אם סוכנות ממשלתית עשתה טעות בעת מילוי המידע "שלה" (וזה קורה, באופן מוזר, לעתים קרובות), עליה לתקן את הטעות במפורש ולאשר את תיקונה.

מכירת משכנתא

ועכשיו הגענו לנקודה מדוע נדרש למעשה המסמך הנוסף הזה. הרי יש הסכם הלוואה, יש הסכם משכנתא (או הסכם רכישה ומכירה עם משכנתא לפי החוק), אין הרבה מהכל?

יש צורך במסמך נוסף, כלומר משכנתא, כדי לפשט את "מכירת" ההלוואה. קורה שהבנק לא יכול לשמור את ההלוואה שלך במאזנו ומוכר אותה למישהו אחר, לבנק אחר, למשל. או חברת מימון מחדש.

אם אין משכנתא אז עסקת מכירת ההלוואה (או ליתר דיוק עסקת העברת ההלוואה) מורכבת - יש לערוך הסכם להמחאת זכויות לפי הסכם ההלוואה והסכם להמחשה של זכויות על פי הסכם המשכנתא. ולא רק להלחין, אלא לרשום אותם. מה אם יש הרבה הלוואות שנמכרות? הרבה... הצגת את זה? עבור כל הלוואה עליך לערוך לפחות 2 הסכמים בשני עותקים לפחות. לאחר מכן קח את כל החוזים ל-Rosreestr לרישום מחדש. באופן כללי, כל זה קשה.

אבל אם יש משכנתא (ואנחנו זוכרים שהיא מאשרת 2 (!) זכויות בבת אחת), מספיק לכתוב על המשכנתא "אני מעביר את הזכויות לפלוני לפי הסכם כזה וכזה מאת. דייט כזה וכזה". זה הכל! אתה אפילו לא צריך לרשום את זה. זה אפשרי, אבל לא הכרחי. מכירת משכנתא היא עסקה פשוטה.

לכן על המשכנתא לתת מקום לאלתר להערות על העברת הזכויות במשכנתא לבעלים החדש. ולא רק מקום אחד, אלא כמה בו זמנית, כי... הלוואה יכולה "לעבור" ממלווה אחד לאחר.

ניתן לפשט עוד יותר את תהליך העברת ההלוואה לבעלים החדש על ידי ציון בשטר המשכנתא שהיא תישמר בפיקדון. ואז הפיקדון עושה הכל אפילו לא צריך לרשום שום דבר על המשכנתא בעת העברת זכויות.