בבתים שלא מותקנים בהם מכשירי מדידה, חשבונות שירותגבוה יותר, מכיוון שהחל מהשנה החדשה מוחל על תקן הצריכה פקטור עולה של 1.5. אבל מה אם אין מק"ד היתכנות טכניתלהתקין מד? האם יש להחיל גורם כפל במקרה זה?

היום נדבר על מספר נושאים התקנה של מכשירי מדידה ב בנייני דירות : מהי ההיתכנות הטכנית של התקנת משגר, מתי המשגר ​​מתחיל לפעול, ומה לעשות אם המשגר ​​עבד פחות משלושה חודשים.

היתכנות טכנית של התקנת מכשיר מדידה

בעלי מבנים, מבנים, מבנים, בעלי מתחמים בבנייני דירות חייבים להבטיח שמבנים כאלה עומדים בדרישות של יעילות אנרגטית ולהתקין בהם התקני מדידה (סעיף 9 לסעיף 11 N 261-FZ).

אם הבעלים לא ממלאים את חובותיהם ואינם מתקינים מונים, RSOs עושים זאת עבורם. הבעלים משלמים למעשה RSO עבור התקנת ה-PU בחלקים שווים למשך חמש שנים (סעיף 9-13 של סעיף 13 N 261-FZ).

יחד עם זאת, יש שלילי פרקטיקה שיפוטיתכאשר חובת הפיצוי הוצאות RSOהתקנת מכשירי מדידה מופקדת על ארגון הניהול עם פיצוי נוסף מבעלי המקום (פסיקת בית המשפט העליון של הפדרציה הרוסית מיום 17 ביוני 2015 N 310-ES15-912 בתיק N A14-13747/2013).

זה קורה בגלל הפרשנות המערכתית של אמנות. 162 LC RF, סעיף 20 RF PP מס' 416, סעיף 24-26 RF PP מס' 491. למ.א. מתוקף מעמדה מידע מקיף על חלקו של כל בעלים בזכות הבעלות המשותפת ברכוש המשותף בבניין הדירות. למ"א יש גם סמכות לסגור חשבונות עם ה-RSO ולקבל תשלומים מבעלים עבור שירותים הניתנים.

לכן, חשוב לשדר לבעלים כי התקנת מכשירי מדידה היא באחריותם, לא בזכותם. אם הבעלים לא עושים כלום, כברירת מחדל אנחנו יכולים להניח שאפשר מבחינה טכנית להתקין מונה, אבל הוא חסר.

אם הבעלים בטוחים שאי אפשר להתקין מערכת בקרה בביתם, זכותם לדרוש ממבצע מערכת הבקרה לערוך חוק חוסר אפשרות טכנית של התקנת מכשיר מדידה(סעיף 33 עד (3) RF PP מס' 354).

אם אין מעשה כזה, אז תקנים לצריכת משאבי שירותמוחל מקדם הכפלה של 1.5. זה אומר שהסכום ב מסמכי תשלוםיהיה גבוה יותר.

חוסר אפשרות טכנית של התקנת מכשיר מדידה

מקרים חוסר אפשרות טכנית של התקנת התקני מדידהרשומים בסעיף 3 של הצו של המשרד לפיתוח אזורי של הפדרציה הרוסית מיום 29 בדצמבר 2011 N 627. אתה לא יכול להתקין את ה-PU אם:

• חיווט אנכי של פנים-בית מערכות הנדסיות;
• הצורך בשחזור או תיקונים גדולים של מערכות הנדסיות פנימיות;
• חוסר יכולת לאכוף דרישות טכניות;
• הצורך להבטיח את פעולת מכשיר המדידה: הפרעות אלקטרומגנטיות, לחות, לא ניתן לבצע קריאות, הצפה.

מי צריך לצייר דוח בדיקת מונה, אתה שואל?

• ODPU - דוח הבדיקה נערך על ידי ה- RSO וה- UO/HOA או UO/HOA עם הזכות לבדוק את ה- RSO,
• IPU היא ספקית השירותים הציבוריים.

מתי IPU מתחיל לעבוד?

מכשיר המדידה מוכן לשימוש ומתחיל לפעול לאחר ההפעלה (סעיף 81 של תקנות הפדרציה הרוסית N 354).

צו של ממשלת הפדרציה הרוסית מתאריך 26 בדצמבר 2016 N 1498 קובע כי יש להפעיל את מכשיר המדידה תוך חודש לאחר ההתקנה. מהיום הראשון של החודש שלאחר החודש שבו הופעל ה-PU, הקבלן מתחיל לחשב את גובה התשלום עבור ה-CP לפי האינדיקציות שהוכנסו. פעולת מכשיר המדידה.

אם מד בודד או משותף (דירה) עבד פחות משלושה חודשים (לחימום - פחות משלושה חודשים עונת החימום), תשלום עבור שירותי שירות הניתנים לצרכנים במגורים או חצרים שאינם למגוריםעבור תקופת החיוב, נקבע על סמך תקני הצריכה של ה-CU המקביל.

Ph.D. S.N. קניב, פרופסור חבר, מנהל כללימרכז חברובסק לשימור אנרגיה ומשאבים, חברובסק

על פי החקיקה הרוסית, בנייני דירות, בתנאים מסוימים, חייבים להיות מצוידים מכשירים בודדיםחשבונאות של אנרגיה תרמית משומשת. עם זאת, ארגוני ניהול, על מנת להוזיל עלויות, נוקטים בכל מיני טריקים משפטיים ומתחמקים מעמידה בחוק החיסכון באנרגיה מס' 261-FZ.

בהתאם ליום 1 ביולי 2012, בעלי מתחמים בבנייני דירות (MCDs) שהופעלו ביום כניסת חוק זה לתוקף נדרשים לוודא שבתים כאלה מצוידים במוני מים, חשמל ואנרגיה תרמית משומשים.

בנייני דירות שהופעלו מה-1 בינואר 2012 לאחר בנייה, שיקום, חייב להיות מצויד בהתקני מדידה בודדים נוספים עבור אנרגיה תרמית משומשת, וחברי כנסת נכנסו לפעולה מ-1 בינואר 2012 לאחר מכן לְשַׁפֵּץחייב להיות מצויד בהתקני מדידה בודדים עבור אנרגיה תרמית משומשת אם זה אפשרי מבחינה טכנית להתקין אותם.

עם זאת, דרישה זו לגבי ארגונים לחשבונאות של משאבי אנרגיה בשימוש אינה חלה על מתקני חירום רעועים, מתקנים הנתונים להריסה או תיקונים גדולים לפני 1 בינואר 2013.

מאז 1 ביולי 2012 ארגוני אספקת משאביםמחויבים לבצע פעולות להתקנה, החלפה ותפעול של מכשירי מדידה למשאבי האנרגיה המשמשים, שאת אספקתם או ההולכה הם מבצעים.

מעקב אחר עמידה בחובות בנוגע להתקנת מכשירי מדידת אנרגיה מתבצע על ידי השירות הפדרלי נגד מונופולים (FAS), משרד התובע ובדיקת הדיור.

הנוהל לפיצוי עלויות התקנת התקני מדידת בית משותף (ODPU) מצוין ב. IN המכתב הזהצוין כי בעלי חצרים מחויבים לשלם את עלויות התקנת מכשירי מדידת בית משותף על בסיס חשבונות ובסכום המפורט בסעיף 38(1), למעט מקרים בהם עלויות אלו נלקחו בחשבון במסגרת האגרה עבור תחזוקה ותיקון של חצרים למגורים.

על אי עמידה בחובות להתקנת מכשירי מדידת אנרגיה, החוק קובע עונשים.

אך כפי שציינתי שוב ושוב במאמרי ובדו"חות שלי, למשל, אף אחד מהצדדים המשתתפים אינו מעוניין להשתמש בחוק זה: לא ה-RSSO, לא ארגון הניהול, ולא בעלי הדירות בבנייני דירות.

לכן, חוק שימור משאבי אנרגיה בחלקו התקנה חובהמכשירי מדידת האנרגיה ב-MKD "מחליקים". ואם יש לפחות כמה דרכים חוקיות לעקוף את זה, אז הם משמשים את בעלי העניין. על כך נדון להלן.

מה אומר החוק

לְפִי:

9.1. "התשלום עבור אחזקת שטחי מגורים כולל תשלום עבור מים קרים, חמים, חשמל ו אנרגיה תרמית, נצרך באחזקת רכוש משותף בבניין הדירות”.

9.2. "גובה ההוצאות של אזרחים כחלק מהתשלום עבור אחזקת שטחי מגורים לתשלום קור, מים חמים, אנרגיה חשמלית ותרמית הנצרכת במילוי רשימת השירותים והעבודות המינימלית הנחוצות להבטחת מצבו התקין של רכוש הבית המשותף במק"ד, נקבעת על סמך תקני הצריכה של סוגי משאבי השירות הרלוונטיים לצורך שמירה על רכוש משותף במק"ד באישור הרשויות כוח המדינהנושאי הפדרציה הרוסית".

סעיף 157 (חלק 1) "בעת חישוב אגרות עבור שירותים לבעלי חצרים בבנייני דירות, שיש להם חובה שנקבעה בחקיקה של הפדרציה הרוסית לצייד את הנחות שלהם במונים עבור משאבי אנרגיה המשמשים ושמתחםיהם אינם מצוידים בכאלה. מטרים, מקדמי הגדלת מוחלים על תקן הצריכה סוג מתאיםשירותים ציבורייםבסכום ובאופן שנקבע על ידי ממשלת הפדרציה הרוסית."

אז, בהתאם לקוד הדיור החדש של הפדרציה הרוסית, הוצאות עבור צרכי בית כלליים עבור מים, חום וחשמל כלולות כעת בעלויות תחזוקת מגורים בבניין דירות. ארגון הניהול משלם עלויות אלו לארגוני אספקת משאבים מהסעיף "תחזוקה ותיקון". הָהֵן. ככל שתשלומים אלו גדולים יותר, כך הם נחותים יותר עבור ארגון הניהול.

תקני צריכת אנרגיה, כולל. לצורכי בית כלליים (GDN) הוקמה על ידי הגוף המורשה של הישות המכוננת של הפדרציה הרוסית על בסיס.

בהתאם למסמכים אלה, הגוף המורשה של הישות המרכיבה של הפדרציה הרוסית קובע תקני צריכה של מים (קרים וחמים), תרמיים ו אנרגיה חשמלית, וכן תקנים לצריכת שירותים אלו לצרכי משק בית כלליים.

במקביל, על מנת לעורר את התקנת מכשירי מדידת אנרגיה, המקדם הגובר עבור כל סוגי התקנים זהה:

• 01 - 30.06.2015 - 1.1;
• 07 - 31.12.2015 - 1.2;
• 01- 30.06.2016 - 1.4;
• 07 - 31.12.2016 - 1.5
• משנת 2017 - 1.6.

מה בפועל?

נראה שהכל הגיוני: העלאת הסטנדרטים צריכה לעודד את בעלי הנחות בבנייני דירות להתקין מכשירי מדידת אנרגיה. עם זאת, כל זה נראה יפה רק בתיאוריה. בפועל, הכל קורה בדיוק הפוך.

על מנת להתקין מדי חום לבית משותף ארגון ניהולחייב לקיים אסיפת בעלים, אשר חייבת להחליט על התקנת מכשירים כאלה.

אבל לא משתלם לארגון הניהול להתקין ODPU, שכן אז יהיה צורך לתחזק את מכשירי המדידה הללו מ כספים "עצמיים".עלויות הפעלת מכשירי מדידת אנרגיה כלולות בעלויות התחזוקה והתיקון, שהמ.א רואה "שלו" פירושו. עלויות ההתקנה והתפעול של ה-ODPU מפחיתות את האמצעים ה"עצמיים" הללו של מערכת הניהול.

לפיכך, המינהל מחפש פרצות שונות כדי להתחמק מהתקנת מכשירי מדידת אנרגיה ונעזר בכך ב-RSSO, שאינם מעוניינים ליישם את חוק מס' 261. לצורך כך נעשה שימוש במסמך שלדעתי "זדוני", שכן הוא מאפשר לך להתחמק מביצוע חוק מס' 261.

על ידי הנפקת מסמך זה, ממשלת הפדרציה הרוסית רציתי את הטוב ביותר, אבל זה יצא כמו תמיד.

נסתכל מקרוב על מסמך זה, שכן דווקא המסמך הזה משתמש בהנהלת העיר חברובסק על מנת לעקוף את חוק מס' 261 ולא להתקין מדי אנרגיה.

בעתיד, נעסוק רק בהתקנת מכשירי מדידה לאנרגיה תרמית ומים חמים.

הקריטריונים לנוכחות (היעדר) של היתכנות טכנית של התקנת התקני מדידת אנרגיית חום קהילתיים ואינדיווידואלים ניתנים.

מסמך זה אומר:

1. קריטריונים לזמינות ההיתכנות הטכנית של התקנת התקני מדידת אנרגיה בודדים וקהילתיים (מים, חום וחשמל) נקבעים על מנת לקבוע את האפשרות להשתמש במכשירים אלה בעת ביצוע תשלומים עבור חשבונות חשמל.
2. כדאיות טכנית להתקנת מכשיר מדידה מהסוג המתאים בבניין דירות למעט MKD המובא בסעיף 5, נעדר אם הבדיקה מגלה קיומו של לפחות אחד מהקריטריונים הבאים:

• התקנה של מכשיר מדידה בלתי אפשרי ללא שחזור או תיקונים גדולים של קיים מערכות הנדסיות פנימיות(ציוד בדירה) וללא יצירת מערכות הנדסיות חדשות (ציוד בתוך הדירה).
• בעת התקנת מכשיר מדידה, אי אפשר להבטיח עמידה בדרישות המטרולוגיות והטכניות המחייבות עבור המכשיר, כולל. למקום וסדר התקנתו.
• במקום בו אמור להיות מותקן מכשיר המדידה, לא ניתן לספק את תנאי ההפעלה הדרושים לתפקודו התקין, כולל. בשל המצב הטכני ומצב ההפעלה של מערכות הנדסה פנימיות, משטר טמפרטורה, לחות, הפרעות אלקטרומגנטיות, הצפה של מתחמים וחוסר יכולת לספק גישה לביצוע קריאת מונים, שירות והחלפתם.

1. אין אפשרות טכנית להתקין מד אנרגיית חום בודד אם בבית יש חיווט אנכי של מערכות הנדסת חימום פנים-ביתיות, למעט ה-MKD המפורט בסעיף 5 של מסמך זה .
2. ניתן מבחינה טכנית להתקין מכשיר מדידה אם במהלך הסקר נקבע כי הקריטריונים המפורטים בסעיפים 2 ו-3 נעדרים.
3. ביחס למק"דים, שחוק מס' 261-פ"ז קובע לגביהם דרישה לציידם בסוגים מסוימים של מכשירי מדידת משאבי אנרגיה במועד הפעלתם, קיימת אפשרות טכנית להתקנת מכשירים כאלה.
4. תוצאות בדיקת ההיתכנות הטכנית של התקנת מכשיר מדידה מהסוג המתאים מצוינות בדוח הבדיקה שצורתו מובאת בנספח מס' 2 למסמך זה.

הרשו לנו להגיב על מסמך זה ביחס להתקני מדידת חום ומים חמים:

• P.2a התקנת ODPU עבור חום ומים אינה דורשת בנייה מחדש ותיקונים גדולים של מערכות הנדסיות קיימות. המכשיר הזהכאשר הוא מותקן כראוי, זה לא משפיע על פעולתן של מערכות חימום כלליות של מבנים ומים חמים.
• עמ' 2ב. בכמעט 95% מהמקרים ניתן לעמוד בדרישות המטרולוגיות והטכניות המחייבות למערכת אספקת האנרגיה התרמית והמים החמים.
• P.2c. סעיף זה מאפשר לרשות הניהול שלא לבצע עבודות לשיפור מצב יחידות החימום של בנייני דירות (חיסול נזילות, משבים, הצפה ועוד), אלא לערוך דיווחים על חוסר אפשרות טכנית ולא להתקין מכשירי מדידה. למרות שיש מכשירי מדידה בעיצוב מיוחד המאפשרים לך לעקוף את הנקודה הזו. מכשירים אלו יכולים לפעול ב-100% לחות, באזורים מוצפים וכו'.
• עמ' 3. בהתאם לסעיף זה, אי אפשר להתקין מדי חום ומים בודדים בחצרים למגורים של בניין דירות אם לבית כזה יש פריסה אנכית. בפדרציה הרוסית, ובמיוחד בעיר חברובסק, יש יותר מ-95% מבתים כאלה. מספר כולל MKD. עם זאת, נציין כי ישנם מדי חום ומים בודדים המאפשרים לקחת בחשבון חום ומים גם עם חיווט אנכי.
• עמ' 5. זוהי הנקודה המעניינת ביותר, אשר חוצה את עמ' 2,3 ו-4. בפסקה זו נכתב כי האפשרות הטכנית להתקנת מכשירי מדידה בבניין דירות קיימת אם בניין דירות זה נכנס לתחום חוק מס' 261. ומדובר בכ-95% מבנייני הדירות, למעט דיור ובנייני דירות רעועים ורעועים, שצריכתם נמוכה מ-0.2 Gcal/h.

בואו נסתכל על הדוגמה של חברובסק, איך ארגוני ניהול משתמשים בה כדי להפחית את העלויות שלהם ולא לציית לחוק מס' 261.

הם עורכים דוחות בדיקה כדי לקבוע את היעדר היתכנות טכנית של התקנת מדי חום ומים משותפים ומגישים דוחות אלו לחברת רשת החימום. חברת רשתות הסקה בודקת באופן סלקטיבי (1-2%) את המעשים הללו, ולאחר מכן הם מועברים למחלקת החישובים, המתאימה את התקנים לצריכת מים, חום ו- ODN לבניין דירות נתון. למעלה מ-100 מעשים כאלה כבר התקבלו ב-HTS, והם ממשיכים להגיע, תוך כדי "דואר היונים".

יחד עם זאת, הרשויות מתייחסות לכך שלא בוצעו תיקונים גדולים בבניין דירות זה ולכן הם נכנסים לצו.אמנם גם לא כתוב שאם לא בוצעו תיקונים גדולים בבניין הדירות, אז הבית הזה נופל תחת ולכן לא ניתן להשתמש בו. עורכי דין XTS, למרבה הפלא, לא מצאו הפרות מצד חברת הניהול ולכן XTS מתאימה את התקנים כלפי מטה ובכך מקטינה את הכנסותיה ממכירות.

אם ניקח בחשבון שכיום מקדם העלייה בתקנים הוא 1.4, זה אומר שהכנסות HTS ממכירת חום ומים מצטמצמות ב-40%.

עמדת המ.א ברורה (היא מצמצמת את הוצאותיה), ועמדתה של התמ"ס לא ברורה מחד (צמצום הכנסה) ומובנת מאידך (ישנה הזדמנות חוקית להתחמק מיישום חוק מס' 2). 261).

כעת נסתכל על הצורה של דוח הסקר המופיע ב. בהתאם למסמך זה, החוק חתום על ידי:

• נָצִיג ישות משפטיתביצוע הבדיקה
• נציג הישות המשפטית האחראית על אחזקת הרכוש המשותף של בעלי החצרים בבניין הדירות במהלך התקנת בניין המגורים.
• נציג בעל בית המגורים בבניין הדירות בו מתבצע הסקר.

מהחוק עולה כי בוצעה בדיקה לביסוס היתכנות טכנית של התקנת מכשירי מדידת חום ומצביע על אופן ביצוע הבדיקה (באמצעות כלים או בבדיקה).

כֹּל!!! אין יותר במעשה הזה.לא צוין:

• לאיזה גוף יש להגיש מעשה זה?
• מי צריך לבדוק את נכונות המידע הנקוב בחוק?
• מי צריך להתאים את תקני הצריכה אם באמת אין אפשרות טכנית להתקנת מכשירי מדידה?
• מי אחראי לאי עמידה בחוק מס' 261 ועל מי יש להטיל עונשים?

כפי שאתה יכול לראות, יש יותר שאלות מתשובות. אך לא נובע מכך שעל ה-HTS לקבל מעשים אלו מרשות הניהול, לבדוק אותם ולקבל החלטות על התאמת תקני צריכה.

למעשה, התשובה ניתנת ב: פסקה 9 "קביעת התקנים לצריכת CG מתבצעת ביוזמת הגורמים המוסמכים, RSO ו-UO. אם הקמת תקני צריכת CG מתבצעת ביוזמת ה-RSO וה-UO, ארגונים אלה מגישים מסמכים לגופים המורשים, שהרשימה והתוכן שלהם נקבעים על ידי הפעולות החוקיות הרגולטוריות של הישויות המרכיבות את הפדרציה הרוסית ."

על פי ההיגיון של מסמך זה, UO, אם ברצונה להתאים תקני צריכה לבניין דירות ספציפי, עליה להגיש מסמכים נחוציםלגוף המוסמך (עבור חברובסק - זוהי ממשלת שטח חברובסק). גוף זה חייב לעיין במסמכים אלו ולקבל החלטות על בסיס כל מקרה לגופו עבור כל מח"ד. עם זאת, זה בלתי אפשרי מבחינה טכנית: גוף זה לא יוכל לבדוק את נכונות ניסוח הפעולותכמות עצומה

ולכן לא יוכלו להתאים את התקנים לכל בניין דירות. כשהבינו זאת, נקטו רשויות הניהול בדרך אחרת: הם מגישים את הדוחות לארגון אספקת החום, שמקבל אותם ובודק אותם באופן סלקטיבי..

אם כי, אסתיג שוב שבהתאם לחקיקה הקיימת של הפדרציה הרוסית, היא אינה מחויבת לעשות זאת

אם היא עושה זאת, אז מדובר באנאלפביתיות משפטית של ה-HTS או שהיא חותרת למטרות אחרות, למשל, לא לציית לחוק מס' 261.

הבה נבחן מי מרוויח מהמצב הנוכחי בעניין זה באמצעות הדוגמה של חברובסק.

כיום בחברובסק קיימות שתי אפשרויות לתשלומים עבור חשבונות חשמל בין RSO לבעלי חצרים בבנייני דירות:אפשרות 1

. בעלים של מגורים משלמים עבור שירותים, והארגון משלם עבור המשאבים הנצרכים מה-RSO, כולל. עבור ONEאפשרות 2

. בעלים של מגורים משלמים עבור המשאב הנצרך ישירות ל-RSO, וה-UO מחושב עבור יחידה אחת מה-RSO.

בואו נשקול את שתי האפשרויות עבור אותם MKDs שאינם מצוידים ב-ODPU. נדבר רק על מכשירי מדידת חום ומים חמים.

אפשרות 1.

הרשות הניהולית עורכת דוח על חוסר האפשרות הטכנית של התקנת יחידת הסקה מרכזית בבניין דירות זה ומעבירה אותו לחברת רשת החימום חברובסק, אשר על בסיס חוק זה מתאימה את תקני הצריכה לצרכי הבית הכלליים לחום. ומים חמים למתקן הניהול. רשות הניהול מתאימה את תקני הצריכה לבעלים על סמך דיווחים על חוסר אפשרות טכנית של התקנה, הנערכים על ידי הבעלים ומועברים למ.א. ומכיוון שה-RSO אינו יכול לשלוט בנוכחותם של מעשים כאלה, ה-MA יכול לגבות כספים מהבעלים עבור ה-CG, תוך התחשבות במקדם ההולך וגובר, ולשלם את ה-HTS לפי תקנים לא מותאמים. זה כמובן פשע, אבל אי אפשר לבטל את האפשרות הזו.

או, בהעדר דיווחים על חוסר אפשרות טכנית של התקנת מכשירים בודדים, רשות הניהול גובה מהבעלים על פי התקנים ללא התחשבות בגורמים גדלים ומעבירה כספים אלו, יחד עם הכספים למערכת החימום החד-כיוונית, לחברת רשתות הסקה.

בשני המקרים ההכנסה של חברת רשת החימום לא תשתנה, וחברת הניהול תפחית את עלויותיה לרשת החימום.

אפשרות 2.

המ"א מגבש דו"ח על חוסר האפשרות הטכנית של התקנת ה-ODPU על מק"ד זה ומעביר אותו לחברת רשתות הסקה. מובן אוטומטית שחוק זה חל גם על מכשירי מדידה בודדים. חברת רשתות הסקה מתאימה את התקנים לחום ומים חמים הן לבעלי דירות מגורים בבנייני דירות והן ל-ODN לחום ומים ל-UO.

במקרה זה, התוצאה זהה לאפשרות הראשונה: ההכנסה של חברת רשת החימום לא תשתנה, וחברת הניהול תפחית את עלויותיה לרשת החימום.

אמנם נציין שבמקרה זה, על מנת להתאים את תקני הצריכה תוך התחשבות בחוסר האפשרות הטכנית של התקנת מדי חום ומים בודדים, כל בעל בית מגורים בבניין דירות חייב לערוך מעשה מקביל ולהגישו לחימום. חברת רשת. ורק על סמך המסמך הזה לחברת רשת החימום יש הזדמנות (אך לא חייבת)להתאים את תקני צריכת החום והמים עבור הבעלים בנפרד. ברור שזה אפשרי רק תיאורטית, אבל בלתי אפשרי ליישם בפועל.

מסקנות

בסיכום כל האמור לעיל, נוכל להסיק את המסקנות הבאות:

1. המצב הקיים לגבי התקנת יחידות הסקה מרכזית ואספקת מים אינו תורם ליישום חוק מס' 261 ואינו תואם את המסגרת הרגולטורית.
2. המצב הזה, למרבה הפלא, מתאים לכל הצדדים:

• תקני הצריכה לבעלי חצרים בבנייני דירות אינם עולים לא לחום ולא למים חמים; הם לא צריכים להוציא את הכספים שלהם על התקנה ותפעול של ה-ODPU, כלומר. התשלומים שלהם עבור חום ומים יישארו ללא שינוי, אלא אם כן התעריפים יעלו;
• ה-UO מפחית את עלויותיו לחימום ומים חמים, שכן התקנים לחימום ומים חמים אינם עולים, כלומר. לא מוחל גורם כפל. במקרה זה, ה-MA אינה נושאת בהוצאות בגין הפעלת ה-ODPU.
• חברת רשת החימום רשאית שלא לעמוד בחוק מס' 261 ולא להתקין את ה-ODPU, שכן עבורה מדובר בתוספת " כְּאֵב רֹאשׁ", למרות שההכנסה שלו לחום ומים חמים פוחתת משמעותית: אז ב-2016 הירידה הזו תהיה כ-40-45% מבניין דירות אחד, כי לא ייעשה שימוש בסטנדרטים מוגברים.

סִפְרוּת:

1. חוק פדרלי מיום 23 בנובמבר 2009 מס' 261 - חוק פדרלי (כפי שתוקן ב-13 ביולי 2015) "על חיסכון באנרגיה והגברת יעילות אנרגטית ועל הכנסת תיקונים למעשי חקיקה מסוימים הפדרציה הרוסית».
2. מכתב של משרד הבינוי של הפדרציה הרוסית מס' 5793-MS/04 מיום 9 באפריל 2014 "נוהל לפיצוי הוצאות עבור התקנת התקני מדידת אנרגיה קהילתית".
3. צו של ממשלת הפדרציה הרוסית מס' 491 מיום 13 באוגוסט 2000 "על אישור הכללים לתחזוקת רכוש משותף בבניין דירות...".
4. קניב ש.נ. "מדוע חוק חיסכון באנרגיה לא עובד. חדשות אספקת חום", מס' 6, 2013.
5. חוק פדרלי מס' 176-FZ מ-29 ביוני 2015 "על תיקונים לקוד הדיור של הפדרציה הרוסית ופעולות חקיקה מסוימות של הפדרציה הרוסית".
6. צו של ממשלת הפדרציה הרוסית מיום 23 במאי 2006 מס' 306 "על אישור הכללים לקביעת וקביעת סטנדרטים לצריכת שירותי שירות" (עם תיקונים ותוספות).
7. צו של ממשלת הפדרציה הרוסית מיום 17 בדצמבר 2014 מס' 1380 "בנושאים של קביעה וקביעת סטנדרטים לצריכת שירותי שירות".
8. צו של המשרד לפיתוח אזורי של הפדרציה הרוסית מיום 29 בדצמבר 2011 מס' 627 "על אישור הקריטריונים לנוכחות (היעדר) היתכנות טכנית של התקנת מכשיר מדידה ביתי בודד, כמו גם הטופס. של דוח הסקר לקביעת נוכחות (היעדר) היתכנות טכנית של התקנת מכשירי מדידה כאלה והליך מילויו.

"שירותי דיור וקהילה: חשבונאות ומיסוי", 2012, נ 9

יחד עם הכללים החדשים למתן שירותי שירות, נכנס לתוקפו ב-1 בספטמבר 2012 מעשה נורמטיבי- צו של המשרד לפיתוח אזורי של רוסיה מיום 29 בדצמבר 2011 N 627 "עם אישור הקריטריונים לנוכחות (העדר) של כדאיות טכנית של התקנת מכשירי מדידה בודדים, משותפים (דירה), קולקטיביים (בית משותף), וכן טופס דו"ח הבדיקה לקביעת הימצאות (העדר) כדאיות טכנית של התקנת מכשירי מדידה כאמור ונוהל מילויו" (להלן צו מס' 627). מה הניואנסים יישום מעשישל המסמך הזה? באילו מקרים יש צורך לזהות אפשרות טכנית ולערוך דוח?

לגבי המסמך הרגולטורי עצמו

הזמנה מס' 627 מורכבת משלושה חלקים. החלק הראשון (נספח 1) מכיל קריטריונים לנוכחות (היעדר) היתכנות טכנית של התקנת מונים. קריטריונים אלה פותחו כדי לקבוע את האפשרות להשתמש בהתקני מדידה בעת חישוב חשבונות חשמל. זה מאוד נקודה חשובה. מתברר שניתן להתקין מונים פיזית בכל מקרה, אך ניתן לקחת בחשבון את הקריאות שלהם בעת תשלום עבור שירותים, רק אם מתקיימים הקריטריונים הנבחנים.

קריטריונים לאפשרות טכנית של התקנת מונה

הקריטריון הראשון (מוחלט) נקרא בסעיף 5 לנספח 1 לצו נ' 627. האפשרות הטכנית להתקנת מכשירי מדידה זמינה במק"ד, לגביו חוק חיסכון באנרגיה.<1>נקבעה דרישה להצטייד במועד ההפעלה בסוגים מסוימים של מכשירי מדידת אנרגיה. כאן אתה צריך להתייחס לסעיף 7 לאמנות. סעיף 13 לחוק החיסכון באנרגיה, הקובע את הדברים הבאים:

• ח"כים שהופעלו לאחר 27 בנובמבר 2009, במועד הפעלתם חייבים להיות מצוידים במכשירי מדידת בית משותף (GMU) למים, חום ואנרגיה חשמלית ובהתקני מדידה בודדים (IMU) למים וחשמל (בהתייחס לסעיף 5 מאותם מאמרים);
• MKDs שהופעלו לאחר ה-27 בנובמבר 2009 חייבים להיות מצוידים ב-IPU בתאריך הפעלתם גז טבעי(בהתייחס לסעיף 5.1 של אותו מאמר);
• ח"כים המופעלים מתאריך 01/01/2012 לאחר בנייה או בנייה מחדש חייבים להיות מצוידים ביחידת בקרת אנרגיה תרמית נוספת;
• MKDs שהוכנסו לפעולה מתאריך 01/01/2012 לאחר שיפוץ גדול חייבים להיות מצוידים ביחידת בקרת אנרגיה תרמית אם זה אפשרי מבחינה טכנית להתקין אותם.

<1>החוק הפדרלי מ-23 בנובמבר 2009 N 261-FZ "על חיסכון באנרגיה והגברת יעילות האנרגיה ועל הכנסת תיקונים לחקיקה מסויימת של הפדרציה הרוסית."

במילים אחרות, בכל הבתים שהופעלו לאחר הבנייה<2>לאחר 27/11/2009, ניתן מבחינה טכנית להתקין יחידות בקרת מים, אנרגיה תרמית וחשמלית ויחידות בקרת מים, גז טבעי וחשמל, ולאחר 01/01/2012 - גם יחידות בקרת אנרגיה תרמית. למעשה, המחוקק למעשה חייב את היזמים להתקין את מכשירי המדידה שצוינו, מה שאומר שבעלי נכסים לא צריכים להזדקק לקריטריונים הנבחנים, כי הם לא צריכים להיות מודאגים מהתקנת מונים.

<2>למרות העובדה שבסעיף 7 לאמנות. 13 לחוק החיסכון באנרגיה מדבר על הזמנה לאחר בנייה, בנייה מחדש ותיקונים גדולים. שיקום ותיקונים הם סיפור אחר לגמרי.

כל שאר הקריטריונים אינם משפיעים על קטגוריית הבתים שנדונה לעיל. המשמעות היא ששאר הקריטריונים חלים על בנייני דירות שנבנו לפני 27.11.09. הקריטריון הפשוט ביותר נוגע לאפשרות של התקנת IPU של אנרגיה תרמית בחדר MKD: אפשרות זו נעדרת אם, על פי מאפייני התכנון של MKD, ישנה הפצה אנכית של מערכות הנדסת חימום פנימיות (VIS). ראוי לציין כי סעיף 3 לנספח 1 לצו מס' 627 מתייחס להחלת אמת מידה זו על כל הבתים, למעט אלה המפורטים בסעיף 5. נזכיר כי בסעיף 7 לאמנות. סעיף 13 לחוק חיסכון באנרגיה קובע כי בתים שהופעלו לאחר בנייה מחדש מיום 01/01/2012 חייבים להיות מצוידים ביחידת בקרת אנרגיה תרמית. מכאן נוכל להסיק את המסקנה הבאה: גם אם, על פי מאפייני העיצוב של בניין דירות, שהוכנס לפעולה לפני ה-27 בנובמבר 2009, יש לו פיזור חימום אנכי של VIS, בית כזה עובר בנייה מחדש (עם תאריך סיום לאחר 1 בינואר 2012), חייב להיות מצויד ב-IPU לאנרגיית חום. מסתבר שבנייה מחדש של בתים שהושלמה לאחר 01/01/2012 צריכה לכלול החלפת הפיזור האנכי של חימום VIS לאופקי. נזכיר כאן כי בנייה מחדש של בניין דירות הינו הליך רציני המוסדר בתקנון ערים ומצריך לפחות היתר בנייה.

לידיעתך. אי עמידה בדרישות להתייעלות אנרגטית במהלך תכנון, בנייה, בנייה מחדש ותיקונים גדולים של מבנים, מבנים ומבנים, הדרישות לציוד שלהם עם התקני מדידה למשאבי אנרגיה בשימוש, מוכרת כעבירה מנהלית הקבועה ב- סעיף 3 לאמנות. 9.16 קוד עבירות מנהליות של הפדרציה הרוסית.

יחד עם זאת, הכנסת MKD לפעולה במקביל לאחר שיפוץ גדול לא הופכת את התקנת IPU לאנרגיית חום לחובה אם אין אפשרות טכנית. אכן, ביצוע תיקונים גדולים אינו כרוך בשינוי מאפייני העיצוב של בניין הדירות.

סעיף 2 לנספח 1 לצו מס' 627 קובע קריטריונים הרלוונטיים לכל הבתים שנבנו לפני 27 בנובמבר 2009, וזוהו במהלך הסקר. קריטריונים אלה תקפים לשימוש תפעולי ותעשייתי בכל סוגי משאבי האנרגיה. כדי להסיק כי אין אפשרות טכנית להתקין מונה בבניין דירות (חצרים), מספיק לזהות לפחות אחת מהנסיבות הבאות:

• התקנה של מכשיר מדידה מהסוג המתאים על פי מאפייני התכנון של בניין הדירות (המקום) בלתי אפשרית ללא בנייה מחדש, תיקונים גדולים של VIS קיים (ציוד פנימי) ו(או) ללא יצירת VIS חדש (ציוד פנימי);
• בעת התקנת מכשיר מדידה מהסוג המתאים, אי אפשר להבטיח עמידה בדרישות המטרולוגיות והטכניות המחייבות עבור מכשיר המדידה מהסוג המתאים, כולל המקום והנוהל להתקנתו, הנדרשים בהתאם לחקיקה של הרוסי. הפדרציה על הבטחת אחידות המידות ו תקנה טכנית;
• במקום בו אמור להיות מותקן מכשיר מדידה מהסוג המתאים, לא ניתן להבטיח עמידה בדרישות החובה לתנאי ההפעלה של מכשיר מדידה מהסוג המקביל, הנחוצות לתפקודו התקין, בהתאם החקיקה של הפדרציה הרוסית על הבטחת אחידות המדידות והרגולציה הטכנית, לרבות בשל המצב הטכני ו(או) מצב הפעולה של ה-VIS (ציוד פנימי), תנאי טמפרטורה, לחות, הפרעות אלקטרומגנטיות, הצפה של מקום, ו (או) אי אפשר לספק גישה לקליטת קריאות ממונה מהסוג המתאים, תחזוקתו, החלפתו.

אם, במהלך בדיקת ההיתכנות הטכנית של התקנת מכשירי מדידה, נקבע היעדר הנסיבות שצוינו (ועבור אנרגיית החום IPU - גם היעדר חיווט אנכי של VIS), אז ההזדמנות המתאימה קיימת.

דו"ח בדיקה

סעיף 6 לנספח 1 לצו מס' 627 קובע כי תוצאות סקר היתכנות טכנית של התקנת מכשיר מדידה מצוינות בחוק הרלוונטי. צורת המעשה מובאת בנספח 2, ונוהל מילויו בנספח 3. נשים לב לכמה ניואנסים.

ראשית, הבדיקה מתבצעת על ידי מומחים מישות משפטית או יזם בודד, ולא פקידים של סוכנות ממשלתית כלשהי.

שנית, במהלך הבדיקה, גם בעלי המקום בבניין הדירות או נציגיהם יכולים להיות נוכחים (וזה הכרחי אם מוגשת בקשה להתקנת IPU), כמו גם נציגי הארגון (IP) אחראי על תחזוקת הרכוש המשותף בבניין הדירות (בהתחשב בעובדה שהן מותקנים בדרך כלל בקצה הרשתות; יש לקבל גישה למקום ההתקנה המיועד של מרכז הבקרה, אותו ניתן לספק על ידי ארגונים כאלה ), כמו גם אנשים אחרים. חשוב שההסבר לעמודה 3 בדוח הסקר יבהיר כי ייתכן שכל האנשים הללו לא יהיו נוכחים במהלך הסקר.

שלישית, המעשה מצביע על נוכחות או היעדר אפשרות טכנית של התקנה סוג ספציפידֶלְפֵּק. במקרה השני, יש לציין קריטריון ספציפי להעדר הזדמנות כזו.

רביעית, מקובל כי לנוכחים במהלך הבדיקה יכולה להיות דעה מיוחדת, השונה בעליל מחוות דעתו של עורך הבדיקה. גם נקודת מבט זו צריכה להירשם במעשה.

חמישית, עותק מהמעשה ניתן לכל נוכח בבדיקה.

מקומו ותפקידו של המעשה במערכת ההסדרה המשפטית

בהקשר לפרסום צו מס' 627, הופיעו בעיתונות פרסומים רבים בעלי התוכן הבא: "בעלי חצרים אינם מחויבים בכל המקרים להתקין מוני שירות הם פטורים מחובה כאמור בהעדר טכני מתאים; יכולות." הערות כאלה נראות כאילו בעל המתחם בבניין הדירות מתנגד בכל כוחו להתקנת מכשירי מדידה, והיעדר היכולות הטכניות נותן לו הזדמנות להימנע מכך.

בינתיים, אם נתחשב במקומו של צו מס' 627 במערכת החקיקה בנושא חיסכון באנרגיה וכן בחקיקת הדיור, המצב נראה באור מעט שונה.

ראשית, בהינתן מדיניות הממשלה כלפי "מדידה" נרחבת, יש לזכור כי יש לקבוע תקני צריכה, הקובעים בדרך זו או אחרת את היקף התשלומים עבור שירותי השירות בהיעדר אמצעי מדידה. לעורר התקנת מטרים. וזהו אמצעי יעיל יותר בהשוואה להוראה מחמירה להתקנת מונים עד תאריך מסוים בהיעדר סנקציות כלשהן בגין אי ציות וסיכוי לתשלום כפוי עלויות התקנתם על ידי צד שלישי. משמעות הדבר היא, שאחרים שווים, הבעלים של המקום צריך להיות מעוניין בהתקנת מכשירי מדידה. אבל זה נוגע ישירות רק ל-IPU. למרות העובדה שכלל דומה חל על תקנים לצריכת שירותי שירות לצורכי בית כלליים, צריכה ריאלית לצרכי בית כלליים (ועוד יותר מכך כמות הפסדי המשאבים ב-VIS) אינה בשליטתו של כל בעלים בודדים של החצרים וחברות הניהול אינן מעוניינות לצמצם את הצריכה הריאלית (בהחרת צריכה בלתי סבירה, לא הגיונית ולא חוזית).

שנית, נראה ש-RSO מעוניינים בעיקר בהתקנת מכשירי מדידה (בעיקר OPU, ובהעדרם, IPU). יחס התקנים והיקפי הצריכה בפועל עשוי להשתנות, וניתן לקבל תשלום עבור משאב השירות המסופק במלואו רק אם יש לבית שירות שירות. בהתחשב בהליך החדש לחישוב היקף המשאב המסופק לבניין הדירות, חברות הניהול אינן נושאות עוד בנטל התשלום עבור מה שנקרא חוסר האיזון (אם לבית יש IPU, אך אין שירות ציבורי). לפיכך, המחוקק הטיל את החובה להתקין בכוח מכשירי מדידה (OPU ו-IPU) על המתעניין ביותר. הבה נזכור את שתי המסקנות הללו בדיונים נוספים שלנו.

אבל בואו נחזור לקריטריונים לאפשרות הטכנית של התקנת מונים במערכת החקיקה הנוכחית.

חובת הבעלים להתקין מכשירי מדידה

נדגיש כי חוק חיסכון באנרגיה קובע אך ורק את חובתם של בעלי חצרים בבנייני דירות להתקין מונים.<3>ואין אינדיקציה לפטור מחובות זו בהעדר היתכנות טכנית. חריג חל על IPU של אנרגיה תרמית, אשר יש להתקין לאחר כניסת בניין הדירות לפעולה לאחר שיפוץ גדול (לאחר 01/01/2012) רק אם זה אפשרי מבחינה טכנית. אכן, הבה נזכור את סעיף 2 של נספח 1 לצו מס' 627: נסיבות המצביעות על חוסר כדאיות טכנית ניתנות להתגברות מוחלטת. אז, לאחר שחזור, תיקונים גדולים או יצירה של VIS חדש וציוד פנימי, אתה יכול להתקין מכשיר מדידה. שיפוץ גדול של רכוש משותף בבניין דירות יכול לאפשר לעמוד בדרישות החובה לתנאי ההפעלה של המכשיר במקום התקנתו (תנאי טמפרטורה, לחות ב מרתפים טכנייםוכו.). במילים אחרות, לאחר שיצאו למלא את חובתם להתקין מונים, רשאים בעלי המקום לא להתייחס לחוסר היכולות הטכניות, אלא לשנות את מצב הציוד הדירה, VIS ובכלל הרכוש המשותף כך שהאפשרות של התקנת התקני מדידה הופכת לאפשרית. לכן נוכחות או היעדר יכולות טכניות נקבעת בתאריך סקר ספציפי.

<3>עד 07/01/2012 - מים, חום וחשמל, מים, חשמל IPU, עד 01/01/2015 - IPU גז טבעי. אין חובה להתקין IPU של אנרגיה תרמית עד כל תאריך יעד והיא קשורה רק בבנייה מחדש לאחר 01/01/2012 (אז התקנת IPU של אנרגיה תרמית היא חובה) ותיקונים גדולים של בניין הדירות (ואז מותקנים IPU של אנרגיה תרמית אם זה טכני אֶפשָׁרִי).

אבל אז למה בכלל אומץ צו מס' 627?

הסכם על התקנת מכשיר מדידה

הבה נפנה לסעיף 9 לאמנות. 13 לחוק חיסכון באנרגיה, הקובע כי מיום 07/01/2010 RSO<4>מחויבים לבצע פעולות הקשורות להתקנה, החלפה, תפעול של מכשירי מדידה למשאבי האנרגיה המשמשים, שאספקתם או הולכתם הם מבצעים. ל-RSO אין את הזכות לסרב לחתום על חוזה לאנשים הפונים אליהם. על אף שמחיר חוזה כזה נקבע בהסכמת הצדדים, על החוזה לקבוע תכנית תשלומים לחמש שנים (אם הצד לחוזה הוא הבעלים של המתחם בבניין הדירות או האחראי לתחזוקה של בניין הדירות), מה שיכול להועיל במיוחד ללקוחות פוטנציאליים.

<4>ליתר דיוק, ארגונים המספקים מים, גז טבעי, חום וחשמל או הולכתם ואשר רשתות התמיכה ההנדסיות שלהם מחוברות ישירות לרשתות המהוות חלק מהציוד ההנדסי של מתקנים שחייבים להיות מצוידים בהתקני מדידה למשאבי אנרגיה המשמשים.

ההליך לכריתת ותנאים חיוניים של הסכם כזה אושרו בצו של משרד האנרגיה של רוסיה מיום 04/07/2010 N 149 (נכנס לתוקף ביום 18/07/2010) (להלן נוהל). המסמך מדגיש כי החוזה הוא פומבי. משמעות הדבר היא שסירוב ה-RSO לסיים הסכם זה, אם יש הזדמנות לספק לצרכן את השירותים המתאימים, או לבצע עבורו את העבודה המתאימה, אינו מותר (סעיף 3 של סעיף 426 של הקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית). כאן אנו מגיעים לכדאיות הטכנית של התקנת מכשירי מדידה. לאחר קבלת פנייה מהלקוח, על ה-RSO לבדוק את המתקן על מנת לוודא את היתכנות טכנית של התקנה, החלפה ו(או) הפעלת מכשיר המדידה. אם ניתן מבחינה טכנית לבצע את העבודה המפורטת בבקשה, שולח הקבלן טיוטת חוזה חתומה מצידו וכן תנאים טכניים במקרה של התקנת מכשיר מדידה. יתרה מכך, סעיף 11 לנוהל מסביר: אלא אם נקבע אחרת בחוקים פדרליים, פעולות משפטיות רגולטוריות אחרות של הפדרציה הרוסית, פעולות משפטיות רגולטוריות של ישויות מכוננות של הפדרציה הרוסית, הסכמה של הצדדים לחוזה, המפרט הטכני חייב להכיל רשימת הפעילויות שבוצעו על ידי הלקוח, לפי הכשרה טכניתחפץ להתקנה (החלפה) של מכשיר מדידה. בהתאם לכך, בהיעדר יכולות טכניות, RSO שולחת סירוב לכריתת חוזה ללקוח. חשוב להבין שלושה דברים:

• בנוהל אין כל התייחסות לכך שהקריטריונים לזמינות היכולת הטכנית צריכים להיקבע על ידי הרשות המוסמכת;
• הנוהל נכנס לתוקף ביום 18.7.2010 וצו מס' 627 רק ביום 1.9.12;
• יש לציין מכשולים שניתן להתגבר עליהם להתקנת מד תנאים טכניים, שעל הלקוח להשלים כדי ש-RSO יוכל להתקין (להחליף) את מכשיר המדידה.

מכל האמור עולה כי במצב דברים זה אין חובת שימוש בצו מס' 627 ב-RSO לא חלה חובה לערוך דו"ח בדיקה (ולא יכלה לעשות זאת עד ליום 09/01/2012, אז; המועד האחרון להתקנה מרצון של החלק העיקרי של מכשירי המדידה כבר פג). אם הבעלים של המתחם בבניין הדירות או נציגו הגיש בקשה להתקנת ה-IPU או OPU לחברה אחרת (לא ל-RSO), זו האחרונה אף אינה חייבת להתקשר בהסכם, שכן הוא אינו פומבי, לא. להזכיר עריכת דו"ח בדיקה.

התקנה כפויה של מכשירי מדידה

התקופה כבר הגיעה התקנה כפויהמכשירי מדידה על ידי RSO (מ-07/01/2012 עד 07/01/2013 - עבור כל המונים, למעט IPU של גז טבעי, שעבורו המועד האחרון מגיע הרבה יותר מאוחר, ו-IPU של אנרגיה תרמית). הכללים הבסיסיים להתקנה כפויה של מונים מתוארים בסעיף 12 לאמנות. 13 לחוק חיסכון באנרגיה. אין גם אזכור להיתכנות טכנית: האחריות של ה-RSO לבצע פעולות לצייד את המתחם ב-MKD וה-MKD עצמו ב-IPU ו-OPU מנוסחת כמוחלטת. הבעלים נדרשים לספק גישת RSO לאתרי ההתקנה של מכשירי מדידה ולשלם את ההוצאות המתאימות. עם זאת, התקנת מכשירי מדידה אינה מספיקה גם הם חייבים להיות מופעלים, כלומר, יש לתעד את האפשרות להשתמש בהם לחישוב חשבונות השירות. וזוהי המטרה של קביעת הקריטריונים לזמינות היכולת הטכנית. לפיכך, מסתבר ש-RSO חייבת לבצע את כל הפעולות הדרושות כדי להתקין ולהפעיל מונים (הן התקנה ישירה של המונה והן העמדת אתר ההתקנה שלו בדרישות המחייבות של החקיקה להבטחת אחידות המדידות והרגולציה הטכנית. ). המשמעות היא שהוצאות ה-RSO, לתשלום על ידי בעלי המקום, יכולות להסתכם בסכום מרשים למדי.

לפיכך, אנו רואים כי צו מס' 627 אינו משפיע בשום צורה על החובה של בעלי מתחמים להתקין מכשירי מדידה, למעט (במקרים מסוימים) עבור אנרגיה תרמית IPU, ועל חובת RSO לצייד בחובה בנייני דירות במונים כאלה.

הזמנת מכשירי מדידה

יחד עם זאת, נזכור כי צו מס' 627 התקבל בהתאם לפסקאות. "ד" סעיף 4 לצו של ממשלת הפדרציה הרוסית מיום 05/06/2011 N 354, וצו זה אישר גם כללים חדשים לאספקת שירותי שירות (להלן: הכללים החדשים). דרך אגב, תאריכי התוקף שלהם זהים. על פי סעיף 81 של הכללים החדשים, ציוד המתחם במכשירי מדידה, קלט מונים מותקניםבמבצע, נכון פעולה טכנית, בטיחות והחלפה בזמן חייבת להיות מובטחת על ידי הבעלים של המקום. במקרה זה, הקלט מכשיר מותקןהנהלת חשבונות לתפעול ( תיעודמכשיר מדידה כמכשיר מדידה, לפי קריאותיו מחושב גובה התשלום עבור שירותים) חייב להתבצע על ידי ספק שירותי השירות לבקשת בעל המקום לא יאוחר מהחודש שלאחר היום של התקנתו. בפסקה זו של הכללים החדשים ישנה ההתייחסות היחידה בחקיקה לצו נ' 627: הקריטריונים לקיום (היעדר) האפשרות הטכנית של התקנת מכשירי מדידה, וכן צורת דוח הסקר ל לקבוע את נוכחות (היעדר) של האפשרות הטכנית של התקנת מכשירי מדידה ואת ההליך למילוי זה מאושרים משרד הפיתוח האזורי של הפדרציה הרוסית. יחד עם זאת, לפי פסקאות. "ת", "ו" בסעיף 31 לתקנון החדש, חלה חובה על הקבלן שלא ליצור מכשולים בפני הצרכן במימוש זכותו להתקין מכשיר מדידה העומד בדרישות החקיקה להבטחת אחידות המידות, וכן להפעיל מכשיר מדידה כזה. מאחר שהקריטריונים לזמינות היתכנות טכנית נקבעים על מנת לקבוע את האפשרות להשתמש במכשירי מדידה מהסוג המתאים בעת חישוב עמלות עבור שירות שירות(סעיף 1 לנספח 1 לצו מס' 627), היעדר היתכנות טכנית של התקנת מכשיר מדידה, המזוהה בהתאם לצו מס' 627, למעשה לא מאפשר להפעילו (באמצעות קריאותיו בעת חישוב חשבונות חשמל). )<5>. לפיכך, הצהרה על היעדר כדאיות טכנית של התקנת מכשיר מדידה יכולה להיערך על ידי ספק שירותי השירות המוזמן להפעיל את המונה, וצריכה להפוך לבסיס לסירוב לקבל את מכשיר המדידה המותקן לפעולה.

<5>מסקנה זו הוגנת יותר ביחס לקריטריונים שניתנו בפסקאות. "ב" ו-"ג" סעיף 2 של נספח 1 לצו מס' 627. קריטריון מסעיפים. "א" של אותה פסקה (התקנת מכשיר מדידה בלתי אפשרית ללא שחזור, תיקון, יצירת VIS חדש וציוד פנימי) מהווה מכשול אובייקטיבי להתקנת מכשיר מדידה.

* * *

הקריטריונים לנוכחות או היעדר היכולת הטכנית להתקין מכשירי מדידה לא תמיד מתכוונים לאפשרות הפיזית או לחוסר האפשרות להתקין מד מסוים. הם מציינים נסיבות המאפשרות או בלתי אפשריות להשתמש בקריאות ממכשירי מדידה בעת חישוב תשלומים עבור שירותי שירות (העיקר הוא התאימות של מכשיר המדידה ומיקום ההתקנה שלו עם דרישות טכניות מחייבות). המשמעות היא שלספק שירותי השירות אין את הזכות לאפשר הפעלת מונים כאלה. עם זאת, היעדר יכולת טכנית אינו משפיע על החובה של בעלי מתחמים להתקין מכשירי מדידה עד 07/01/2012 ועל חובת ה-RSO להתקין מונים כאלה בכוח לפני 07/01/2013 (חריג במקרים מסוימים הוא IPU של אנרגיה תרמית). כתוצאה מכך, כך או אחרת, יש להתקין מונים, גם אם הדבר מצריך ביצוע פעולות מסוימות שהן חלק ממגוון העבודות והשירותים לתחזוקה ותיקון של רכוש משותף. אם בעלי המתחם לא עשו זאת מרצונם, ה-RSO יצטרך לבצע פעולות כאלה ולהחזיר מהם את העלויות המתאימות.

D.V.Durnovo

עורך ראשי

צו של המשרד לפיתוח אזורי של הפדרציה הרוסית מיום 29 בדצמבר 2011 מס' 627 "על אישור הקריטריונים לנוכחות (היעדר) של כדאיות טכנית של התקנת מכשירי מדידה בודדים, משותפים (דירה), קולקטיביים (בית משותף) וכן טופס דו"ח בדיקה לקביעת היתכנות טכנית (היעדרות) של התקנת מכשירי מדידה כאמור והליך מילויו" (לא נכנס לתוקף)

בהתאם לסעיף משנה "ד" של סעיף 4 לצו של ממשלת הפדרציה הרוסית מיום 6 במאי 2011 מס' 354 "על מתן שירותי שירות לבעלים ומשתמשים של חצרים בבנייני דירות ו בנייני מגורים"(חקיקה אסופה של הפדרציה הרוסית, 2011, מס' 22, סעיף 3168) אני מורה:

1. אשר:

קריטריונים לנוכחות (היעדר) של אפשרות טכנית להתקנת מכשירי מדידה בודדים, משותפים (דירה), קולקטיביים (בית משותף) בהתאם לצו זה;

טופס דוח בדיקה לקביעת נוכחות (היעדר) של כדאיות טכנית להתקנת מכשירי מדידה בודדים, משותפים (דירה), קולקטיביים (בית משותף) בהתאם לצו זה;

הליך מילוי דוח בדיקה לקביעת נוכחות (היעדר) של כדאיות טכנית להתקנת מכשירי מדידה בודדים, משותפים (דירה), קולקטיביים (בית משותף) בהתאם לצו זה.

3. מחלקת השיכון והשירותים הקהילתיים, לא יאוחר מ-10 ימים ממועד החתימה, שולחת צו זה לרישום מדינה למשרד המשפטים של הפדרציה הרוסית.

4. השליטה על יישום צו זה תופקד בידי סגן השר לפיתוח אזורי של הפדרציה הרוסית A.A. פופובה.

מִשְׂחָק שַׂר

V.A. טוקרב

מס' רישום 23933

קריטריונים
זמינות (העדר) של האפשרות הטכנית להתקנת התקני מדידה בודדים, משותפים (דירה), קולקטיביים (בית משותף).

1. קריטריונים לנוכחות (היעדר) של אפשרות טכנית להתקנת מכשירי מדידה בודדים, משותפים (דירה), קולקטיביים (בית משותף) מים קרים, מותקנים מים חמים, אנרגיה חשמלית, גז טבעי, אנרגיה תרמית (להלן מכשיר מדידה מהסוג המתאים) על מנת לקבוע אפשרות להשתמש במכשירי מדידה מהסוג המתאים בעת חישוב אגרות עבור שירותי שירות עבור מים קרים אספקה, אספקת מים חמים, אספקת חשמל, אספקת גז, חימום.

2. כדאיות טכנית של התקנת מכשיר מדידה מהסוג המתאים בבניין דירות (בניין מגורים או חצרים), למעט בניין דירות(בניין מגורים או חצרים) המפורטים במסמך זה נעדר אם הסקר מגלה קיומו של לפחות אחד מהקריטריונים הבאים:

א) התקנה של מכשיר מדידה מהסוג המתאים על פי מאפייני התכנון של בניין דירות (בניין מגורים או חצרים) בלתי אפשרית ללא בנייה מחדש, תיקונים גדולים של מערכות הנדסיות קיימות (ציוד בתוך דירה) ו(או) ללא יצירת מערכות הנדסיות חדשות (ציוד בתוך הדירה);

ב) בעת התקנת מכשיר מדידה מהסוג המתאים, לא ניתן להבטיח עמידה בדרישות המטרולוגיות והטכניות המחייבות עבור מכשיר המדידה מהסוג המתאים, לרבות המקום והנוהל להתקנתו, הנדרשים בהתאם לחקיקה של הפדרציה הרוסית על הבטחת אחידות המדידות ועל רגולציה טכנית;

ג) במקום בו אמור להיות מותקן מכשיר המדידה מהסוג המתאים, לא ניתן להבטיח עמידה בדרישות החובה לתנאי ההפעלה של מכשיר המדידה מהסוג המתאים, הנחוצות לתפקודו התקין, ב. בהתאם לחקיקה של הפדרציה הרוסית על הבטחת אחידות המדידות ועל רגולציה טכנית, לרבות בשל המצב הטכני ו(או) מצב הפעולה של מערכות הנדסיות פנימיות (ציוד פנימי), תנאי טמפרטורה, לחות, הפרעות אלקטרומגנטיות, הצפה של חצרים ו(או) אי אפשר לספק גישה לקריאה ממונה מהסוג המתאים, תחזוקתו, החלפות.

3. אין אפשרות טכנית להתקין מד אנרגיית חום פרטני, משותף (דירה) בחצרים של בניין דירות, למעט בניין הדירות המפורט במסמך זה, אם על פי מאפייני התכנון, בניין הדירות. יש חלוקה אנכית של מערכות הנדסת חימום בתוך הבית.

4. ההיתכנות הטכנית של התקנת מכשיר מדידה מהסוג המתאים בבניין דירות (בניין מגורים או חצרים), למעט בניין המגורים (בניין מגורים או חצרים) המפורטים במסמך זה, זמינה אם במהלך הבדיקה. של היתכנות טכנית של התקנת מכשיר מדידה מהסוג המתאים, נקבע היעדר קריטריונים המפורטים במסמך זה.

5. לגבי בנייני דירות(בנייני מגורים או חצרים), עבורם חוק פדרלימיום 23 בנובמבר 2009 מס' 261-FZ "על חיסכון באנרגיה והגברת יעילות אנרגטית ועל הכנסת תיקונים למעשי חקיקה מסוימים של הפדרציה הרוסית" (חקיקה אסופה של הפדרציה הרוסית, 2009, מס' 48, סעיף 5711; 2010 , מס' 19, סעיף 2291, מס' 29, מס' 4590, מס' 51, מס' 7447) קובע דרישה לצייד אותם בסוגים מסוימים התקני מדידת משאבים בתאריך הפעלתם זמינה האפשרות הטכנית של התקנת התקני מדידה כאלה.

6. תוצאות בדיקת היתכנות טכנית של התקנת מכשיר מדידה מהסוג המתאים מצוינות בדוח הבדיקה לביסוס נוכחות (היעדר) של כדאיות טכנית להתקנת יחיד, משותף (דירה), קולקטיבי (בית משותף). ) מכשירי מדידה.

צורת המעשה
בדיקה לקביעת נוכחות (היעדר) של היתכנות טכנית של התקנת התקני מדידה בודדים, משותפים (דירה), קולקטיביים (בית משותף)

________________ "__" ______________ 20__

1. ______________________________________________________________________

ביצוע הבדיקה)

כתובת (מיקום): ________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

טלפון ליצירת קשר: ________________________________________________,

2. מיוצג על ידי ________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

(שם משפחה, שם פרטי, פטרונימי של האדם - נציג הישות המשפטית

(יזם בודד) עורך את הסקר)

פועל על בסיס _______________________________________________

_________________________________________________________________________

(פרטי המסמך המאשר את סמכותו של האדם לנהל

בחינות)

3. בנוכחות (ציין אם קיים):

_________________________________________________________________________

(שם הישות המשפטית (יזם בודד),

אחראי על אחזקת הרכוש המשותף של בעלי המקום

בבניין דירות והאדם המייצג את האינטרסים שלו במהלך

בחינות)

_________________________________________________________________________

(שם משפחה, שם פרטי, פטרונות של הבעלים (נציג הבעלים)

חצרים, בניין מגורים בו מתבצעת הבדיקה)

_________________________________________________________________________

(אנשים אחרים המשתתפים בסקר)

4. בוצעה בדיקה לקביעת נוכחות (היעדרות)

היתכנות טכנית של התקנה ________________________________________________

_________________________________________________________________________

(יחיד, משותף (דירה), קולקטיבי (בית משותף)

מכשיר מדידה ________________________________________________________________

(מים קרים, מים חמים, אנרגיה חשמלית, גז טבעי,

אנרגיה תרמית)

5. בכתובת: _________________________________________________________________

(ציין את כתובת בניין הדירות (בניין מגורים או חצרים),

שבו מתבצעת הבדיקה)

6. הבדיקה בוצעה על ידי: _______________________________________________________

(ציין כיצד בוצעה הבדיקה: בבדיקה או

באמצעות כלים/מדידות)

באמצעות הכלים הבאים __________________________________

(ציין את שם המכשיר אם נעשה בו שימוש במהלך

בדיקה, ואם נעשה שימוש במכשיר מדידה יש ​​לציין זאת

מאפיינים מטרולוגייםותאריך התפוגה של הבא

מרווח בדיקה של מכשיר המדידה)

7. כתוצאה מהבדיקה נקבע: ______________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

(ציין את נוכחות או היעדר היכולת הטכנית להתקנה

מֶטֶר)

8. אין אפשרות טכנית להתקנת מכשיר מדידה עקב

קביעת הקריטריונים הבאים להעדר הזדמנות כזו: __________

_________________________________________________________________________

(ציין קריטריונים ספציפיים לחוסר יכולת טכנית

התקנה של מכשיר מדידה)

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

9. דעות שונות של הנוכחים (אם יש): ______________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

10. חוק זה מנוסח ב-____ עותקים

חתימות של אנשים שהשתתפו בסקר:

______________________ (____________________________)

______________________ (____________________________)

לְהַזמִין
מילוי דוח בדיקה לקביעת נוכחות (היעדר) של כדאיות טכנית של התקנת מכשירי מדידה בודדים, משותפים (דירה), קולקטיביים (בית משותף)

1. דו"ח הבדיקה לקביעת נוכחות (היעדר) של כדאיות טכנית להתקנת מכשירי מדידה בודדים, משותפים (דירה), קולקטיביים (בית משותף) (להלן דו"ח הבדיקה) מציין את השם המלא של הישות המשפטית ( שם משפחה, שם פרטי, פטרונות, פרטי דרכון של היזם הבודד) שעורך את הסקר, וכן פרטי התקשרות של ישות משפטית כזו (יזם בודד): כתובת (מיקום ( מקום קבועמגורים) ומספר טלפון ליצירת קשר.

2. בדוח הסקר מצוין שם משפחה, שם, אבותיו של כל אדם - נציג הישות המשפטית (היזם הפרטני) העורך את הסקר, וכן פירוט המסמך המאשר את סמכותו של אדם זה לערוך את הסקר (סמכות של עורך דין, משימה, צו וכו').

3. בדוח הסקר יצוינו שם המשפחה, השם הפרטי והפטרונימי של כל אדם שנכח במהלך הסקר, לרבות:

נציג של ישות משפטית (יזם יחיד) האחראי על אחזקת הרכוש המשותף של בעלי חצרים בבניין דירות, וכן שם הישות המשפטית כאמור (שם משפחה, שם פרטי, אבות הפרט);

הבעלים (נציג הבעלים) של המתחם, בניין מגורים, שלגביו הוגשה בקשה להתקנת מכשיר מדידה בודד, משותף (דירה);

אנשים נוספים המשתתפים בסקר.

4. דו"ח הבדיקה מציין את סוג מכשיר המדידה עבור התקנתו נבחנת קיומו (היעדר) היתכנות טכנית של התקנתו:

יחיד או משותף (דירה) או קולקטיבי (בית משותף);

מכשיר מדידה למים קרים, מים חמים, אנרגיה חשמלית, גז טבעי, אנרגיה תרמית.

5. בדוח הבדיקה מצוין כתובת בניין הדירות (בניין מגורים או חצרים) בו מתבצעת הבדיקה לקביעת כדאיות טכנית של התקנת מכשיר מדידה מהסוג המתאים.

6. בדוח הבדיקה מצוין אופן ביצוע הבדיקה: בבדיקה או באמצעות כלים/מדידות.

אם נעשה שימוש בכלי במהלך סקר, מצוין שמו ומאפייניו.

אם נעשה שימוש במכשיר מדידה במהלך סקר, מצוין שמו, המאפיינים המטרולוגיים ותאריך התפוגה של מרווח הבדיקה הבא.

7. דו"ח הבדיקה מציין את תוצאות הבדיקה, דהיינו נוכחות או היעדר יכולת טכנית להתקין מכשיר מדידה מהסוג המתאים.

8. דו"ח הסקר ממולא אם במהלך הסקר נקבע כי אין אפשרות טכנית להתקנת מכשיר מדידה מהסוג המתאים, תוך ציון קריטריונים ספציפיים שזוהו במהלך הסקר להעדר כדאיות טכנית של התקנת מכשיר מדידה של הסוג המתאים.

9. דו"ח הסקר הושלם אם למי מהנוכחים במהלך הסקר יש דעה מיוחדת לגבי התקדמות הסקר ותוצאותיו.

במקרה זה, יצוינו בדוח הסקר את שם המשפחה, השם הפרטי ומשפחתו של הנוכחים בעל דעה מנוגדת וכן את תוכן הדעה החולקת.

10. דו"ח הסקר מציין את מספר העותקים של הדו"ח שנערך, אשר חייב להתאים למספר הנוכחים במהלך הסקר.

המסמכים המנוסחים נמסרים לכל אחד מהנוכחים במהלך הבדיקה.

סקירת מסמכים

החל מ-1 בספטמבר 2012, כללים חדשים למתן שירותי שירות בריבוי דירות ו בנייני מגורים. לטענתם, יש להתקין בחצרים מונים בודדים, משותפים (דירה) וקולקטיביים (בית משותף) למדידת משאבים נצרך (מים קרים וחמים, חשמל וחום, גז טבעי). היוצא מן הכלל הוא חוסר האפשרות הטכנית של התקנה כזו.

הקריטריונים שלפיהם זה נקבע פותחו. לדוגמה, זה נחשב בלתי אפשרי להתקין מכשירי מדידה אם זה דורש בנייה מחדש, תיקונים גדולים של קיימים או יצירת מערכות הנדסיות חדשות (ציוד פנימי). מסקנה דומה מתקבלת אם אי אפשר לעמוד בדרישות המטרולוגיות והטכניות המחייבות למכשיר המדידה או לדרישות לתנאי ההפעלה שלו (בפרט, בשל המצב הטכני של מערכות הנדסיות, לחות, תנאי טמפרטורה, הפרעות אלקטרומגנטיות, הצפה של מקום).

מדי אנרגיית חום בודדים ומשותפים (דירות) אינם מותקנים בבנייני דירות עם פיזור אנכי של מערכות חימום שירות.

תוצאות בדיקת ההיתכנות הטכנית של התקנת מכשיר המדידה משתקפות בדוח. הטופס והנוהל למילויו נקבעו.

בבתים חדשים שנבנו, האפשרות הטכנית של התקנת התקני מדידה צריכה להיות זמינה בכל מקרה.

רישום N 23933

בהתאם לסעיף משנה "ד" של סעיף 4 של הצו של ממשלת הפדרציה הרוסית מיום 6 במאי 2011 N 354 "על מתן שירותי שירות לבעלים ומשתמשים בחצרים בבנייני דירות ובבנייני מגורים" (חקיקה אסופה של הפדרציה הרוסית, 2011, N 22, אמנות 3168) אני מזמין:

1. אשר:

קריטריונים לקיום (היעדר) אפשרות טכנית להתקנת מכשירי מדידה בודדים, משותפים (דירה), קולקטיביים (בית משותף) בהתאם לנספח מס' 1 לצו זה;

צורת דו"ח בדיקה לקביעת קיומה (העדר) של כדאיות טכנית להתקנת מכשירי מדידה בודדים, משותפים (דירה), קולקטיביים (בית משותף) בהתאם לנספח מס' 2 לצו זה;

הנוהל למילוי דו"ח בדיקה לקביעת קיומה (העדר) של כדאיות טכנית להתקנת מכשירי מדידה בודדים, משותפים (דירה), קולקטיביים (בית משותף) בהתאם לנספח מס' 3 לצו זה.

3. מחלקת השיכון והשירותים הקהילתיים, לא יאוחר מ-10 ימים ממועד החתימה, שולחת צו זה לרישום מדינה למשרד המשפטים של הפדרציה הרוסית.

4. השליטה על יישום צו זה תופקד בידי סגן השר לפיתוח אזורי של הפדרציה הרוסית A.A. פופובה.

מִשְׂחָק השר V. Tokarev

נספח מס' 1

קריטריונים לנוכחות (היעדר) של אפשרות טכנית להתקנת מכשירי מדידה בודדים, משותפים (דירה), קולקטיביים (בית משותף)

1. קריטריונים לנוכחות (היעדר) אפשרות טכנית להתקנת מכשירי מדידה בודדים, משותפים (דירה), קולקטיביים (בית משותף) למים קרים, מים חמים, אנרגיה חשמלית, גז טבעי, אנרגיה תרמית (להלן: מכשיר מדידה מהסוג המתאים) נקבעים על מנת לקבוע את האפשרות להשתמש במכשירי מדידה מהסוג המתאים בעת חישוב עמלות עבור שירותי שירות לאספקת מים קרים, אספקת מים חמים, אספקת חשמל, אספקת גז, חימום.

2. אין אפשרות טכנית להתקין מכשיר מדידה מהסוג המתאים בבניין דירות (בניין מגורים או חצרים), למעט בניין המגורים (בניין מגורים או חצרים) המפורטים בסעיף 5 למסמך זה, אם נוכחות של לפחות אחד מהקריטריונים הבאים:

א) התקנה של מכשיר מדידה מהסוג המתאים על פי מאפייני התכנון של בניין דירות (בניין מגורים או חצרים) בלתי אפשרית ללא בנייה מחדש, תיקונים גדולים של מערכות הנדסיות קיימות (ציוד בתוך דירה) ו(או) ללא יצירת מערכות הנדסיות חדשות (ציוד בתוך הדירה);

ב) בעת התקנת מכשיר מדידה מהסוג המתאים, לא ניתן להבטיח עמידה בדרישות המטרולוגיות והטכניות המחייבות עבור מכשיר המדידה מהסוג המתאים, לרבות המקום והנוהל להתקנתו, הנדרשים בהתאם לחקיקה של הפדרציה הרוסית על הבטחת אחידות המדידות ועל רגולציה טכנית;

ג) במקום בו אמור להיות מותקן מכשיר המדידה מהסוג המתאים, לא ניתן להבטיח עמידה בדרישות החובה לתנאי ההפעלה של מכשיר המדידה מהסוג המתאים, הנחוצות לתפקודו התקין, ב. בהתאם לחקיקה של הפדרציה הרוסית על הבטחת אחידות המדידות ועל רגולציה טכנית, לרבות בשל המצב הטכני ו(או) מצב הפעולה של מערכות הנדסיות פנימיות (ציוד פנימי), תנאי טמפרטורה, לחות, הפרעות אלקטרומגנטיות, הצפה של חצרים ו(או) אי אפשר לספק גישה לקריאה ממונה מהסוג המתאים, תחזוקתו, החלפות.

3. אין אפשרות טכנית להתקין מד אנרגיית חום בודד, משותף (דירה) בחצרים של בניין דירות, למעט בניין הדירות המפורט בסעיף 5 למסמך זה, אם על פי מאפייני התכנון, לבניין הדירות יש פיזור אנכי של מערכות הנדסת חימום בתוך הבית.

4. ההיתכנות הטכנית של התקנת מכשיר מדידה מהסוג המתאים בבניין דירות (בניין מגורים או חצרים), למעט בניין המגורים (בניין מגורים או חצרים) המפורטים בסעיף 5 למסמך זה, זמינה אם, במהלך בדיקת ההיתכנות הטכנית של התקנת מכשיר מדידה מהסוג המתאים, יקבע היעדר הקריטריונים המפורטים בסעיפים 2 ו-3 של מסמך זה.

5. ביחס לבנייני דירות (בנייני מגורים או חצרים), שעבורם החוק הפדרלי מ-23 בנובמבר 2009 N 261-FZ "על חיסכון באנרגיה והגברת יעילות אנרגטית ועל הכנסת תיקונים למעשי חקיקה מסוימים של הפדרציה הרוסית" ( אוסף החקיקה של הפדרציה הרוסית, 2009, N 5711, N 31, N 4206, Art 7061, N 50, Art 7344, 7359, Art 7447 הוקמו כדי שיהיו מצוידים בסוגים מסוימים של מכשירי מדידת משאבי אנרגיה בתאריך הפעלתם, זמינה האפשרות הטכנית של התקנת מכשירי מדידה כאלה.

6. תוצאות בדיקת היתכנות טכנית של התקנת מכשיר מדידה מהסוג המתאים מצוינות בדוח הבדיקה לביסוס נוכחות (היעדר) של כדאיות טכנית להתקנת יחיד, משותף (דירה), קולקטיבי (בית משותף). ) מכשירי מדידה.

נספח מס' 3

הליך מילוי דו"ח בדיקה לקביעת נוכחות (העדר) של כדאיות טכנית של התקנת מכשירי מדידה בודדים, משותפים (דירה), קולקטיביים (בית משותף)

1. בסעיף 1 לדוח הבדיקה לקביעת הימצאות (היעדר) כדאיות טכנית להתקנת מכשירי מדידה בודדים, משותפים (דירה), קולקטיביים (בית משותף) (להלן דוח הבדיקה), שמו המלא של הישות המשפטית (שם משפחה, שם פרטי, פטרונימי, פרטי דרכון) מצוין יזם יחיד) העורך את הסקר, וכן פרטי התקשרות של ישות משפטית כזו (יזם בודד): כתובת (מקום מגורים קבוע) ויצירת קשר מספר טלפון.

2. בסעיף 2 לדוח הבדיקה, שם משפחה, שם פרטי, פטרונום של כל אדם - נציג הישות המשפטית (יזם הבודד) העורך את הסקר וכן פירוט המסמך המאשר את סמכותו של אדם זה לערוך. הסקר (ייפוי כוח, הזמנה, הזמנה וכו') מצוינים).

3. בסעיף 3 לדוח הבדיקה יצוינו שם המשפחה, השם הפרטי והפטרונימי של כל אדם שנכח במהלך הבדיקה, לרבות:

נציג של ישות משפטית (יזם יחיד) האחראי על אחזקת הרכוש המשותף של בעלי חצרים בבניין דירות, וכן שם הישות המשפטית כאמור (שם משפחה, שם פרטי, אבות הפרט);

הבעלים (נציג הבעלים) של המתחם, בניין מגורים, שלגביו הוגשה בקשה להתקנת מכשיר מדידה בודד, משותף (דירה);

אנשים נוספים המשתתפים בסקר.

4. בסעיף 4 לדו"ח הבדיקה מצוין סוג מכשיר המדידה, שלצורך התקנתו נבדקת קיומה (היעדר) של אפשרות טכנית להתקנתו:

יחיד או משותף (דירה) או קולקטיבי (בית משותף);

מכשיר מדידה למים קרים, מים חמים, אנרגיה חשמלית, גז טבעי, אנרגיה תרמית.

5. בסעיף 5 לדוח הבדיקה מצוין כתובת בניין הדירות (בניין מגורים או חצרים) בו מתבצעת הבדיקה לקביעת כדאיות טכנית של התקנת מכשיר מדידה מהסוג המתאים.

6. סעיף 6 לדוח הבדיקה מציין את אופן ביצוע הבדיקה: בבדיקה או באמצעות כלים/מדידות.

אם נעשה שימוש בכלי במהלך סקר, מצוין שמו ומאפייניו.

אם נעשה שימוש במכשיר מדידה במהלך סקר, מצוין שמו, המאפיינים המטרולוגיים ותאריך התפוגה של מרווח הבדיקה הבא.

7. סעיף 7 לדוח הבדיקה מציין את תוצאות הבדיקה, דהיינו נוכחות או היעדר יכולת טכנית להתקין מכשיר מדידה מהסוג המתאים.

8. הושלם סעיף 8 לדוח הבדיקה אם במהלך הבדיקה נקבע כי אין אפשרות טכנית להתקנת מכשיר מדידה מהסוג המתאים, תוך ציון קריטריונים ספציפיים שזוהו במהלך הסקר להעדר היתכנות טכנית של התקנת מדידה. מכשיר מהסוג המתאים.

9. סעיף 9 לדוח הסקר הושלם אם למי מהנוכחים במהלך הסקר יש דעה מיוחדת לגבי התקדמות הסקר ותוצאותיו.

במקרה זה, בסעיף 9 לדוח הבדיקה מצוין שם המשפחה, שם פרטי, פטרונימי הנוכחים בעל דעה חולקת וכן תוכן חוות הדעת החולקת.

10. סעיף 10 לדוח הסקר מציין את מספר העותקים של הדוח שנערך, אשר חייב להתאים למספר הנכחים במהלך הסקר.

המסמכים המנוסחים נמסרים לכל אחד מהנוכחים במהלך הבדיקה.