Prima di scegliere un progetto per la tua casa, è importante che lo sviluppatore valuti accuratamente il suo possibilità finanziarie, prendi in considerazione le qualifiche dei costruttori, armati dei dati sul cantiere. Poi c'è alta probabilità che il processo di costruzione casa di campagna sarà completato e la tua casa non diventerà un altro progetto di costruzione a lungo termine, di cui ce ne sono innumerevoli nella vastità della nostra Patria.

Maggior parte motivo comune tale costruzione a lungo termine (o costruzione incompiuta) è dovuta all’incapacità dello sviluppatore di bilanciare le sue fantasie con l’ovvia realtà. Spesso, quando sceglie, il cliente si concentra principalmente sulla disposizione della casa, sull'immagine esterna e sulle invenzioni mitologiche di alcuni "specialisti costruttori" che, senza un rimorso di coscienza, raccontano favole sull'economicità di costruire una casa da questo o quello materiale da costruzione. È questo approccio che molto spesso porta a conseguenze così tristi quando viene acquistato o progettato un "progetto di casa da sogno", il budget di costruzione per il quale è stato guidato lo sviluppatore è già stato esaurito e il processo di costruzione ha appena raggiunto il suo equatore. E questo è davvero triste, ma lo sviluppatore può solo incolpare se stesso per questo. Perché non c'è niente di più semplice che armarsi di una specifica per i materiali da costruzione, che è in ogni progetto di casa realizzato nel negozio online dell'azienda PARFENON, prendere una calcolatrice, una penna, sedersi comodamente al computer e scrivere il costo attuale di materiali da costruzione su siti Internet specializzati, calcolare e redigere una stima approssimativa dei materiali da costruzione utilizzati. La nostra analisi, effettuata all'inizio della stagione di costruzione 2011, ha mostrato che il costo dei materiali da costruzione utilizzati per la costruzione della scatola più semplice in architettura e costruzione di una casa fatta di blocchi di cemento cellulare, blocchi di schiuma, mattoni e pietra ceramica non può essere inferiore a 11.000 rubli. per 1 mq superficie totale della casa. E questo non è solo il costo dei materiali, ma quanto possono costare i servizi di qualità squadre di costruzione, puoi leggere nel materiale:
- Costo di costruzione e progettazione delle case nel 2011. Promemoria per lo sviluppatore privato. >>>

I progetti presentati di seguito possono servire come esempi di un approccio veramente valido alla progettazione di case di classe economica.

Progetto di una casetta YAG 143-6

Un altro progetto di casa per una serie di case costruite in modo economico con un'architettura discreta e un ampio spazio abitativo. La peculiarità di questo progetto è la capacità di realizzarlo e realizzarlo su piccola scala e, cosa ancora più importante, zona ristretta costruzione suburbana. La casa è realizzata utilizzando la tecnologia di costruzione dei blocchi di calcestruzzo aerato. C'è un'idea sbagliata secondo cui costruire una casa con blocchi di schiuma o gas è molto più economico che con mattoni. Lo abbiamo già dimostrato in diverse occasioni esempi specifici che non è così, e la ragione per scegliere questo materiale da costruzione per le pareti di una casa non è affatto la sua economicità, ma le speciali proprietà fisiche e tecniche di questo materiale, vale a dire la sua alto livello resistenza termica ( casa calda) e gli indicatori più vicini al legno in termini di permeabilità al vapore (la casa respira), che si manifesta nello speciale microclima delle case costruite con blocchi di cemento porosi. La cosa più importante è trovare davvero prodotti di qualità da calcestruzzo aerato. Il risparmio sui muri portanti in questo progetto non sta nella scelta del materiale per i muri, ma nella progettazione del muro. Qui muri portanti- monostrato, rivestito esternamente doghe in legno e parzialmente intonacato. Già dal cantiere e dalle soluzioni per le facciate potete constatare che qui, come nel precedente progetto della casa YAG 143-6, tutto soluzioni architettoniche estremamente laconico e sobrio. Ma i layout sono più efficaci dal punto di vista uso benefico spazio interno Case. Al piano terra è presente un vestibolo d'ingresso, accanto ad esso si trova uno spogliatoio. Poi c'è un ampio ingresso, attraverso la porta c'è un soggiorno con camino: questa è l'ala destra della casa. Sul lato sinistro del primo piano vediamo una cucina-pranzo, un bagno, un locale caldaia con funzione di ripostiglio. bloccare. Al piano residenziale mansardato si trova una zona privata con tre camere da letto, un ingresso, uno spogliatoio e un bagno per la camera dei genitori e un bagno in comune. Pratico, razionale e poco costoso da costruire. Anche il costo previsto dei materiali per la costruzione di una struttura di casa secondo il progetto YAG 146-6 ai prezzi primavera-estate 2011 è di circa 1.600.000 rubli.
Nel nostro negozio online c'è una versione della casa YAG 146-6, questo è un progetto di casa con garage annesso per due vetture YAG 188-4

Progetto di una casa con garage per due auto YAG 188-4

Esistono case ancora più confortevoli e multifunzionali, con un'architettura più pronunciata, ma allo stesso tempo un budget moderato per la costruzione di una casa. E i risparmi qui sono ottenuti principalmente grazie alla piccola area edificabile e alle soluzioni progettuali adottate dagli sviluppatori documentazione del progetto. Un esempio di questo approccio è il progetto di una casa con seminterrato KG 175-4.

Progetto di una casetta con sauna e cantina KG 175-4

Si prega di notare che, tuttavia piccola area sviluppo, quante stanze e zone funzionali sono presentate sulle planimetrie della casa.

IN pianterrenoÈ presente un'area tecnica con forno e ripostiglio, e un'area ricreativa attiva con sauna e sala relax. I servizi includono un piccolo bagno. Entrambe le aree sono separate da un corridoio.

Selezione della dimensione dell'edificio

Una casa confortevole in cui vivere non deve necessariamente essere grande. Progetti di case di piccole dimensioni potrebberoPossono essere funzionali e accoglienti se li pianifichi correttamente. X Sono buoni perché il costo della sua costruzione è inferiore e la sua manutenzione è più economica. Con una casa più grande, i costi totali di costruzione saranno più alti, ma il costo specifico (in termini di metro quadrato) sarà inferiore.

Dovresti anche prendere in considerazione eventuali modifiche progetto tipo a causa dello spostamento delle partizioni. Naturalmente non sempre le pareti portanti, comprese quelle interne, possono essere spostate. Solo i progettisti competenti possono farlo. Quando si sceglie progetto finito home Z500, il nostro reparto di progettazione sarà in grado di apportare quasi tutte le modifiche al progetto. Per fare ciò basta ordinare il servizio:

Evidenziare aree importanti

Progetti di case economiche buoni perché hanno uno spazio comune ottenuto unendo piccole stanze. Tuttavia, il comfort di vivere in una stanza del genere non dovrebbe essere compromesso dalla combinazione di zone diverse.

La maggior parte dei cottage sono divisi in 3 zone, raggruppate per scopo:

• zona giorno: soggiorno, ufficio, camere per gli ospiti, sala da pranzo, cucina;
• servizi domestici: bagni, locale caldaia, locali tecnici;
• notte: camere da letto, spogliatoi, bagni.

Il massimo grande stanza, di regola, si trova accanto all'ingresso. Inoltre progetti di case in classe economica suggerire un raggruppamento di diversi zone funzionali: soggiorno, sala da pranzo, cucina. Questa disposizione pratica consente di risparmiare notevolmente sui materiali da costruzione. Lo spazio risultante è suddiviso utilizzando tecniche di progettazione o partizioni leggere. La cosa principale è garantire una buona ventilazione dalla zona cucina.

Camerette e camerette di norma vengono eseguiti al secondo piano in modo da essere isolati porte d'ingresso E area comune. Nelle camerette dei bambini sono installati mobili multifunzionali che consentono di organizzare lo spazio sia per il sonno che per lo studio. Se le finestre di tali locali sono orientate verso terrazza, è possibile ottenere il silenzio senza ulteriori misure di insonorizzazione. Quando si posizionano le finestre, vengono prese in considerazione anche le abitudini delle persone. Ad esempio, per un "gufo" sarà meglio se le finestre sono rivolte a sud-ovest o a sud, ma per un'"allodola" l'opzione migliore Le finestre delle camere da letto saranno rivolte a est o sud-est.

Il progetto della casa deve prevedere un numero minimo di corridoi, poiché questo spazio è considerato inutile e inabitabile. Al piano terra, l'elemento di collegamento può essere un ampio soggiorno e al secondo piano una biblioteca o una sala ricreativa.

La collocazione dei bagni richiede un'attenzione particolare. Per una famiglia di tre o più persone che vive in una casa a due piani, sono previsti due bagni, uno su ogni piano e per un uso razionale reti di utilità sono posti uno sopra l'altro. Se il bagno situato al piano terra ha una parete comune con la cucina, sarà sufficiente un montante per tutta la casa.

Riscaldamento

Per risparmiare in futuro sui costi di riscaldamento, quando si progetta una casa è necessario prevedere un vestibolo. Se te ne dimentichi o lo rendi troppo stretto, le stanze del cottage si raffredderanno eccessivamente quando si aprono le porte esterne. Affinché il vestibolo sia comodo ed efficace, la sua larghezza non deve essere inferiore a 1,4 metri.

I costi di riscaldamento saranno ridotti se si fornisce il pieno luce naturale. Inoltre, ciò riduce il costo dell'illuminazione aggiuntiva.

La lunghezza e la larghezza delle stanze dovrebbero avere un rapporto di 1:1,5 o 1,5:1, ovvero la stanza può continuare all'interno dell'edificio o estendersi lungo muro esterno. Inoltre, l'altezza del pavimento non deve superare i tre metri: ciò aumenterà in modo significativo l'area delle pareti esterne e dei vetri, il che significa che non è necessario parlare dell'efficienza di una casa del genere. L'altezza della casa entro 2,7-3 metri la renderà abbastanza comoda da vivere.

Se hai bisogno di un progetto piccola casa, presta attenzione ai nostri progetti nella categoria. Di solito sono progettati nel modo più razionale possibile: con superficie massima soggiorni e una superficie minima di locali tecnici; rispettare tutti i parametri sopra descritti. Un progetto di casa di questo tipo di 100 metri quadrati può ospitare perfettamente una famiglia di 3-4 persone. Quindi, divertitevi a guardare e scegliete il design della vostra casa!

Vita dentro propria casa ha molti più vantaggi anche dell'appartamento più lussuoso. Casa privata– un posto dove sei libero di fare quello che vuoi. Non sarai disturbato qui vicini rumorosi, che decidono di effettuare le riparazioni la mattina presto o tardi. Qui non corri il rischio di essere allagato o di sperimentare i disagi che devono affrontare i residenti degli appartamenti. Molte persone sono abituate a credere che acquistare un appezzamento di terreno, e ancor meno costruirci sopra una casa, costi una somma favolosa. Tuttavia, con lo sviluppo tecnologie moderne nella costruzione, la tecnologia più economica per costruire una casa è diventata molte volte più accessibile. Ora guarderemo domanda principale: da dove cominciare e, soprattutto, da cosa costruire la casa più economica?

Fase preparatoria

Il primo punto da determinare inizialmente è la funzionalità della casa. A cosa serve?

Se questo casetta di campagna per la vita stagionale, allora hai bisogno solo di materiali,

se questa è una casa a tutti gli effetti residenza permanente, quindi completamente diverso.

Per decidere che tipo di casa sarà, dovresti studiare a fondo il clima e condizioni meteorologiche regione in cui è prevista la costruzione. Dopotutto, la scelta dei materiali da costruzione dipende direttamente dalle condizioni di temperatura durante tutto l'anno. Per vivere regolarmente, la casa deve essere costantemente riscaldata durante la stagione fredda, il che comporta alcuni costi finanziari. Pertanto, quando si sceglie un materiale per un edificio, è necessario concentrarsi sulle proprietà termofisiche: conduttività termica e capacità termica, nonché ritiro.

Ogni regione climatica ha la sua regime di temperatura, velocità del vento e classe di protezione in base al livello delle proprietà di isolamento termico. Pertanto, quando si sceglie un materiale e si calcola lo spessore delle pareti, è necessario concentrarsi su due parametri principali: il coefficiente di resistenza termica e conducibilità termica.

Per ciascuna regione viene utilizzato il proprio indice di resistenza termica CTS appositamente calcolato. Per avere chiarezza sui prossimi costi di riscaldamento, è necessario calcolare il CTC progettazione futura. Per fare ciò, la larghezza (δ) della parete viene divisa per il coefficiente di conducibilità termica (λ), indicato in specifiche tecniche materiale da costruzione R = δ / λ. Il valore calcolato della resistenza al trasferimento di calore deve corrispondere al valore standard.

Ad esempio, considera l'utilizzo cemento cellulare, che ha un coefficiente di conduttività termica di 0,12 W/m* ºС. Prendiamo un blocco spesso 0,3 metri e calcoliamo: R = 0,3/ 0,12 = 2,5 W/m2 * ºС. Questa cifra è al di sotto della norma ed è adatta solo per la costruzione in regioni meridionali Russia. Un blocco largo 0,4 metri fornisce una resistenza al trasferimento di calore di 0,4/0,12 = 3,3 W/m2 * ºС, che è leggermente superiore al valore standard e può essere utilizzata nella costruzione di edifici a Mosca e San Pietroburgo. Il calcolo è rilevante solo quando si posano i blocchi sulla colla.

Lo spessore della parete corrispondente ai migliori standard generalmente accettati in termini di efficienza energetica può essere determinato utilizzando la stessa formula, dove sarà uguale al prodotto del valore di resistenza al trasferimento di calore e del coefficiente di conducibilità termica δ = λ x R.

Da ciò ne consegue che per ottenere il valore standard di resistenza λ = 3,2 lo spessore della parete è da legno massiccio specie di conifere(pino, abete rosso) sarà pari a 0,18 x 3,2 = 0,576 m, da mattoni 0,81 x 3,2 = 2,592 m e da cemento 2,04 x 3,2 = 6,528 m isolamento in lana minerale lo spessore 140-150 mm corrisponde allo standard: 0,045 x 3,2 = 0,14 m.

Pertanto, quando si sceglie un materiale e si determina lo spessore di una struttura, è necessario tenere conto della resistenza al trasferimento di calore e della conduttività termica.

Coefficiente di conducibilità termica,

calore specifico

e la variazione delle dimensioni lineari è diversa per ciascun materiale.

Inoltre, quando si scelgono i materiali per la costruzione casa poco costosa, è necessario studiare il mercato dei materiali da costruzione specifici per una determinata regione. La consegna dei materiali, di norma, assorbe una quota significativa del loro costo.

Ora devi decidere la dimensione della tua futura casa. Ad esempio, vuoi costruire casa a un piano poco costoso o la casa avrà più piani. Quale sarà l'area della casa in relazione all'area del tuo terreno?
Puoi calcolare l'area della tua trama online.

Finestre di dimensioni standard;

Layout pratico senza fronzoli;

Tetto semplice;

Materiali da costruzione disponibili;

Caminetto piatto;

Bisogna anche tenerne conto sfumatura importante, se hai piccola area, quindi puoi scegliere un progetto semplice casa a due piani. Questa soluzione sarà molto più economica rispetto alla costruzione di una grande casa a un piano.

Il costo di una futura casa è determinato da tre componenti, su ciascuna delle quali puoi risparmiare:

• il layout architettonico è compatto, massima funzionalità e comfort e consente di ottenere un risparmio del 20%;
• semplice soluzione costruttiva deve essere razionale e non contenere fronzoli architettonici consentirà un ulteriore risparmio del 10%;
• i materiali moderni ne consentono l'utilizzo tecnologie più recenti nell'edilizia, permettendoti di eseguire i lavori da solo o con il coinvolgimento di una minima quantità di manodopera esterna, che garantisce fino al 40% di risparmio sul risultato finale.

La soluzione ottimale per una famiglia di 2-3 persone è un'abitazione composta da tre stanze superficie totale circa 50 mq. Un'opzione adatta potrebbe essere una casa 6x9, comprendente: due camere da letto, un soggiorno sotto forma di studio, con cucina, bagno e toilette combinati, e piccolo corridoio.
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Layout: massima funzionalità e comodità

Il principio fondamentale della pianificazione dello spazio è quello di trarre il massimo beneficio da ogni metro quadrato di spazio. Nel nostro caso, questo è il rapporto tra lo spazio totale e utilizzabile. Questa casa, composta da tre stanze con una superficie totale di 54 m2, soddisferà pienamente le vostre esigenze abitative moderne. Inoltre, il rapporto tra superficie totale e utilizzabile (52 m2) è del 96,3%.

Ma col tempo, vorrai aumentare la sua area. Questa struttura è più adatta alla trasformazione. Può essere ampliato in larghezza e altezza.

Seconda opzione

Importante! La costruzione del secondo piano deve essere pensata in anticipo per gettare le basi adeguate.

Terza opzione, primo piano

Terza opzione, secondo piano

Vista esterna della casa, opzione economica

Esterno della casa dopo l'ampliamento

La chiave del risparmio: la semplicità del design

Anche i design dovrebbero essere affrontati nel modo più semplice possibile, senza fronzoli aggiuntivi. Quando si costruisce economicamente, ci sono una serie di punti che devono essere presi in considerazione:

• La larghezza della casa selezionata di 6 m consentirà di installare i solai senza difficoltà. La dimensione standard non richiederà la realizzazione di un ulteriore muro portante.
• Combinando la sala da pranzo, la cucina e il soggiorno in un soggiorno moderno, secondo gli standard europei, si risparmierà sull'assenza di muri e porte.
• Una larghezza sufficiente delle pareti sarà di 30 cm e la resistenza al calore può essere raggiunta grazie allo spessore dello strato di materiale isolante termico durante il rivestimento della casa. In questo caso la larghezza della base si riduce a 25 cm.
• Si consiglia di realizzare le pareti della casa in cartongesso; non necessitano di fondazione e sono facili da installare.
• Il tetto è realizzato a due falde, senza fronzoli inutili: questo è il design più conveniente.

Costruire una casa economica con le tue mani è l'opzione più economica

Circa la metà dei costi di costruzione è rappresentata dal pagamento dei lavori. Quando si costruisce una casa economica, è più consigliabile svolgere la massima quantità di lavoro con le proprie mani, senza il coinvolgimento di lavoratori assunti.

Perché è necessario acquistare solo materiale moderno? Le sue tecnologie di installazione sono progettate per la persona media, quindi la costruzione non richiederà competenze professionali da parte tua e offrirà l'opportunità di risparmiare denaro. Un assistente può essere assunto come manodopera. Se non hai tempo libero per costruire una casa con le tue mani, assumi una squadra di due persone con qualifiche adeguate, mantenendo il controllo sul lavoro.

Un'altra opzione è costruire secondo progetti standard. Qui non è necessario partecipare alla costruzione; è sufficiente mettere in funzione la casa finita, assicurarsi di redigere un certificato di accettazione per il lavoro svolto, specificando gli obblighi di garanzia dello sviluppatore.
Questa casa 6x9 è un'ottima versione di una conversione a due piani.

Recensioni e controversie: quale casa economica è migliore?

Per spiegare quale casa economica è migliore, ti suggeriamo di leggere i commenti che abbiamo raccolto da vari forum:

Alessandro V.

Voglio parlare della costruzione di una casa economica. Inoltre, toccherò non solo il lato monetario della questione, ma anche quello ad alta intensità di lavoro. Acquistiamo materiali moderni, preferibilmente da un ipermercato edile, dove i prezzi sono molto più economici. Scartiamo l’idea di edifici realizzati con materiali di scarto (argilla, paglia, pietra selvatica) in quanto insostenibili. Nel 21° secolo si può parlare di muri di argilla e fondamenta di macerie. Stiamo parlando di abitazioni moderne, non della casa di nonno Zucca. Non prenderemo nemmeno in considerazione la compatibilità ambientale dei materiali da costruzione. Al tempo del World Wide Web sviluppato, puoi trovare le opinioni più contrastanti su qualsiasi materiale.
Non prenderemo in considerazione nemmeno i costruttori assunti. Ciò moltiplica inizialmente la stima per almeno due volte. Eseguiamo la costruzione da soli; chiunque può farlo. La domanda è la durata del processo.
E così la fondazione. Quando costruisci una casa non puoi farne a meno. La soluzione più appropriata ed economica è una fondazione a strisce su pali. Il compito non è difficile. Ogni 2 metri foriamo pali, la lunghezza dipende dal terreno, e riempiamo la griglia.
Tuttavia, la costruzione più economica sarà una casa di legno isolata con lana minerale o polistirolo espanso. Costruire una casa in mattoni o pareti con malta cementizia aumenterà il costo del preventivo, richiederà molto tempo e di conseguenza otterremo una struttura fredda che necessita di isolamento.

Bogdan S.

Avrei costruito una casa 6x9. Da due mesi sto lavorando ad un progetto personale e stilo un preventivo di costruzione. Leggo libri intelligenti, partecipo a forum su tutti gli argomenti di interesse e guardo video. Ora l'ho letto e ho capito che ho tutto come hai detto tu: una fondazione su pali, una casa di legno, un tetto in ardesia. Finiture interne: cartongesso, pannelli OSB e carta da parati. Naturalmente, oltre al riscaldamento e all'illuminazione. Una cosa che posso dire è che non investo in 10mila procioni condizionali. Un po' di più.

Sergey Zh.

Ho sviluppato per un mio amico il progetto di una casa di 50 mq. Niente di speciale, un'opzione economica, ma una casa da utilizzare tutto l'anno. Le basi sono solide. Casa con struttura in legno isolata con lana minerale. All'esterno è presente una pellicola barriera al vapore, all'interno un pannello rigido. Il tetto è in ardesia. Un edificio piuttosto caldo, adatto per l'uso invernale. L'aspetto non è molto buono. Appena coperto con barriera al vapore. Successivamente puoi coprirlo con il raccordo. Ma il budget è il più modesto. Un conoscente ha speso solo 4mila dollari. È vero, l'ho costruito da solo, non volevo nemmeno sentire parlare di nessun equipaggio assunto.

Guardando la mia casa, sono sempre più convinto che sia improbabile che si possa costruire qualcosa a un prezzo più economico di una casa di legno. Ho isolato le pareti, i rulli e il tetto con lana minerale spessa 15 cm. Inoltre, ho costruito un solaio. Il mio tetto è il tetto a due falde più semplice, coperto con zerolin. L'esterno è stato rifinito con rivestimenti e l'interno è stato rivestito con OSB e carta da parati. Mi è costato il piacere di $ 9500.

Il telaio è il più economico e caldo, ma questo non significa che sia gratuito. Tutto si impara confrontando. Alcuni miei amici hanno costruito una casa con Sibit. Erano felici fino all'arrivo dell'inverno. Sono rimasti congelati durante l'inverno e ora stanno decidendo come isolarsi e quanto costerà.

Naturalmente, i costi principali sono i materiali da costruzione, di cui parleremo più in dettaglio.

I materiali da costruzione moderni sono il modo più economico per costruire una casa

C’è un’enorme concorrenza nel moderno mercato dei materiali da costruzione. Pertanto, dopo aver fatto una breve passeggiata tra i principali punti di acquisto, materiali da costruzione come un ipermercato, un bazar o un magazzino, non sarà difficile trovare il prezzo più ragionevole. Ma i diversi materiali differiscono in modo significativo nel prezzo.

L'autore dell'articolo non persegue l'obiettivo di promuovere questo o quel materiale da costruzione, poiché il sito non si occupa della loro vendita. La cosa principale è che una persona con un budget limitato per la costruzione può diventare proprietaria di una casa buona e solida.

Prima di leggere le varie opzioni di casa, presta attenzione a Rispetto ad altre case, è economica da costruire.

Casa di mattoni economica?

1. Mattone.

Come molti sanno, il mattone è uno dei materiali più durevoli, ma anche più pesanti. Sulla base di ciò, presenta sia vantaggi che svantaggi.

Vantaggi:

1. elevata resistenza e durata;
2. eccellente isolamento acustico;
3. accessibilità;
4. compatibilità ambientale.

Screpolatura:

1. grande massa: sarà necessaria una base solida;
2. risparmio energetico insufficiente;
3. difficile da elaborare;
4. lungo processo di costruzione di un edificio.

Il mattone moderno ti consente di costruire una casa di qualsiasi dimensione e design.

Casa economica con struttura in acciaio

1. Strutture in acciaio durevoli.

Oggi è uno dei materiali da costruzione più durevoli e convenienti, che consente di costruire strutture, case, ecc. Affidabili nel più breve tempo possibile.

Vantaggi:

1. prezzo accessibile;
2. installazione semplice e veloce;
3. versatilità: puoi costruire qualsiasi struttura;
4. Utilizzando materiali di finitura moderni è possibile creare un esterno unico.

Screpolatura:

1. bassa resistenza;
2. scarso isolamento termico e acustico senza materiali isolanti aggiuntivi.

Le strutture in acciaio durevoli oggi stanno diventando sempre più popolari nella costruzione di case private.

Casa in legno economica: è vero?

1. Tronco o legname

Una casa moderna ed elegante fatta di tronchi sembra sorprendente e l'elevata compatibilità ambientale, resistenza e isolamento termico fanno sì che questo materiale da costruzione si distingua dagli altri.

Vantaggi:

1. alta resistenza;
2. compatibilità ambientale;
3. eccellente isolamento acustico;
4. installazione semplice e veloce;
5. elevato isolamento termico;
6. facile da elaborare;
7. peso relativamente leggero;
8. aspetto sorprendente.

Screpolatura:

1. prezzo;
2. la necessità di trattamenti aggiuntivi contro i parassiti;
3. pericolo di incendio senza impregnazioni speciali;
4. bassa stabilità idraulica.

Una casa moderna fatta di tronchi o travi è elegante, pratica e confortevole.

Preferito: casa economica in cemento espanso

1. Il calcestruzzo espanso è il materiale più redditizio per la costruzione di una casa.

Un materiale da costruzione leggero che supera gli altri nelle sue caratteristiche.

Vantaggi:

1. installazione semplice e veloce;
2. elevata capacità di carico e peso ridotto;
3. elevata resistenza nel tempo;
4. eccellente isolamento acustico e termico;
5. leggero;
6. costo ragionevole;
7. facile da elaborare;
8. compatibilità ambientale.

Svantaggi:

1. nei primi anni dopo la produzione ha una bassa resistenza;
2. la struttura porosa del calcestruzzo espanso richiederà ulteriori lavori di finitura;
3. caldo d'estate.

Il cemento espanso è il modo più economico per costruire una casa.

Abbiamo esaminato alcuni dei materiali da costruzione più convenienti che possono essere utilizzati per costruire una casa economica. Oggi sono molto utilizzati anche: blocchi gemelli, monoliti, pietre ceramiche, ecc.

Ad esempio, il costo di una casa di legno a un piano con due stanze, una cucina, un soggiorno e un bagno costerà 600-700 mila rubli. Pertanto, le case a telaio più economiche possono essere costruite con un prezzo relativamente basso.

Comodo o compatto? Bello o economico?

Quasi tutti i potenziali sviluppatori alla ricerca di un progetto già pronto per una casa di classe economica sono ora perplessi da questa scelta. Spesso, le case belle e confortevoli che ti piacciono nei cataloghi sono troppo grandi, e la loro costruzione e manutenzione vanno oltre le nostre capacità nei nostri tempi frenetici e con pochi soldi, e quelle opzioni che sono “accessibili” non hanno abbastanza stanze, non lo sono molto attraenti nell'aspetto o hanno strutture di breve durata.

È possibile una sorta di compromesso qui? Dopotutto, vuoi raccogliere tutte le migliori qualità nella tua futura casa allo stesso tempo e allo stesso tempo non andare in bancarotta durante la costruzione.

Un compromesso è possibile se il progetto della casa è stato realizzato dall'architetto esclusivamente per ragioni di razionalità.

Quando progettiamo piccole case “popolari” di classe economica, seguiamo le regole che ci consentono di fornire un livello decente di comfort e stile con dimensioni e costi di costruzione minimi:

Basta costruire

I progetti già pronti di piccole case di classe economica dell'ufficio di Invapolis utilizzano progetti economici e affidabili, soluzioni tecniche semplici e materiali da costruzione economici disponibili al pubblico. Tutto ciò di cui hai bisogno per la costruzione può essere trovato in qualsiasi regione della Russia.

Dopo aver acquistato un progetto già pronto, puoi costruire tu stesso una piccola casa "popolare" in una stagione, con le tue mani o con una squadra di 4-5 persone che hanno competenze di base in calcestruzzo, muratura, carpenteria e intonacatura.

Le facciate dei cottage sono realizzate senza decorazioni costose e complesse e hanno un bell'aspetto grazie alle proporzioni corrette e ad alcuni dettagli eleganti e semplici. Decorare le “case della gente” è facile ed economico.

Vivere comodamente

Tutti i progetti di case popolari di Invapolis hanno layout convenienti e razionali. Raggiungiamo questo obiettivo aderendo ai seguenti principi:

SEPARAZIONE DI DIVERSI E COMBINAZIONE DI SIMILI. Nelle vicinanze si trovano locali simili per natura d'uso: una cucina con soggiorno, una camera da letto con bagno, locali di servizio con cucina. Le stanze con funzioni incompatibili, come le camere da letto e le aree comuni, si trovano più distanti. Ciò consente anche a una famiglia molto importante di esistere senza conflitti in una piccola area.

SOLO METRI UTILI. Nei progetti di piccole case di classe economica non ci sono corridoi, soffitte, angoli: tutto ciò che costruirai ma non utilizzerai. Questo principio ci ha permesso di “vincere” contatori utili per una o due camere da letto aggiuntive.

INTERNI EFFICACI. Dall'ingresso della casa si vedono gli splendidi elementi del soggiorno: camino, scala o sala da pranzo. Questo minimo è abbastanza per creare un'immagine memorabile ed espressiva. Dopotutto, la bellezza è anche una componente del razionalismo: ha più senso creare interni eleganti piuttosto che costruire una casa inespressiva con stanze brutte e anguste per lo stesso importo.

SPAZIOSE SALE COMUNI. La combinazione del soggiorno con la cucina e la sala da pranzo rende gli interni spaziosi e rappresentativi. Se lo desideri, puoi sempre dividerlo con una partizione o schermi.

LOCALI PERSONALI COMPATTI. Le stanze sono progettate in modo da sistemare comodamente i mobili e le attrezzature necessarie, senza eccesso di spazio.

UNA CAMERA DA LETTO AL PIANO TERRA è un attributo obbligatorio di un piccolo progetto casa della gente classe economica, poiché consente di rendere più confortevole la vita degli anziani, dei bambini e delle persone con mobilità limitata, temporanea o permanente.

FACILE RIPIANIFICAZIONE quando le circostanze della vita cambiano. La maggior parte delle case non ha muri portanti interni, il che significa che durante la riqualificazione la quantità di lavori di costruzione sarà minima.

Forse la cosa migliore nella vita di una persona è costruire una casa per sé e per la propria famiglia. Sono ancora pochissime le persone che non tengono conto delle spese: la maggior parte degli sviluppatori cerca di risparmiare denaro.

Il primo punto da cui iniziare è decidere di che tipo di edificio hai bisogno e come puoi ridurre i costi di costruzione e funzionamento. Quando si sceglie un progetto di casa di classe economica, è importante capire che non è possibile contare sconsideratamente i centesimi a scapito della qualità della vita nella nuova casa.

Nessun risparmio sul progetto

L'importanza di una serie di disegni ben progettati e completi per la futura costruzione è compresa sia dai costruttori professionisti che da coloro che successivamente si trasferiranno in nuove case. Iniziare a contrassegnare un cantiere, guardando un pezzo di carta accartocciato con scarabocchi a matita, è possibile solo con l'obiettivo non di una casa finita, ma di un processo lungo e noioso dal risultato poco chiaro. In questo processo si perdono nervi, salute e, naturalmente, denaro. Sembrano verità elementari, ma spesso le persone calpestano questi rastrelli.

Ma la conclusione è ovvia: gli sforzi spesi nel periodo preparatorio del progetto fanno risparmiare tempo e denaro in seguito. Inoltre, spesso non è necessario sviluppare da zero un progetto per una casa di classe economica, basta trovarlo tra le proposte già pronte degli studi di architettura e delle imprese di costruzione. Allo stesso tempo, un singolo progetto è solitamente significativamente più costoso di uno standard già pronto. La cosa principale è sapere cosa cercare.

Una bella foto non è la cosa principale

È comprensibile il desiderio dell'architetto di stupire il cliente con una visualizzazione spettacolare delle facciate in stile barocco. È comprensibile il desiderio del manager di un'impresa di costruzioni di concludere un contratto per la costruzione di un enorme palazzo in marmo italiano con piastrelle di rame. Ma un cliente competente riesce a trovare il progetto dei suoi sogni o almeno a spiegare le sue esigenze. Qui è importante non esagerare nella ricerca del risparmio. Anche le aule non dovrebbero essere troppo piccole e poco attraenti o costruite con materiali di scarsa qualità.

Esistono alcuni criteri oggettivi che influiscono direttamente sul costo e sulla qualità degli alloggi. Dovresti scegliere un progetto di casa di classe economica analizzando le soluzioni di pianificazione e design in esso incluse.

Planimetrie e costruzione

La disposizione determina la superficie totale della casa, l'insieme funzionale e la chiara zonizzazione dei locali, i segni di elevazione, l'ubicazione dell'edificio sul sito, il numero di piani, la presenza di un seminterrato, la forma dei muri e partizioni in pianta, posti per bagni, linee di comunicazione. È chiaro che le case economiche si distinguono per dimensioni moderate e per l'assenza di raffinatezze compositive nelle soluzioni architettoniche e progettuali.

Le soluzioni strutturali per la fondazione, le pareti esterne ed interne, i pavimenti e le coperture influiscono direttamente sui costi di costruzione e sull'ulteriore vita della casa. Così come la scelta del rivestimento della facciata, della decorazione degli interni, del tipo di impianto idraulico, elettrico e di altro tipo.

Spazio necessario e sufficiente

Ogni sviluppatore ha le sue priorità, ma esistono standard per i progettisti riguardo all'insieme funzionale dei locali e alla loro area minima. Le dimensioni sono determinate dai requisiti sanitari del volume d'aria richiesto per persona. E il volume minimo di un locale caldaia, ad esempio, è regolato dalle caratteristiche tecniche dell'attrezzatura e dalle norme di sicurezza antincendio. Qualsiasi progetto di casa di classe economica viene sviluppato tenendo conto delle aree minime consentite dei locali residenziali e di servizio.

Se l'obiettivo è un risparmio ragionevole durante la costruzione di una casa, il cliente dovrebbe capire quali volumi di locali saranno sufficienti per i residenti e non causeranno disagio. Questo è molto importante, poiché lo spazio in eccesso significa costi inutili per materiali, riscaldamento, ventilazione, ecc., ovvero costi che potrebbero essere ridotti aumenteranno nel tempo. Conclusione: le case economiche sono di piccole dimensioni, ma confortevoli per i suoi abitanti. Pertanto, è generalmente accettato che una superficie totale di 100-150 m2 sia sufficiente per una famiglia composta da genitori e 2 bambini.

Anche il numero di piani ha un impatto diretto sul costo. Qualsiasi nuovo livello di pavimentazione aumenta significativamente i costi di costruzione e di esercizio. Quando decidi se un piano sarà sufficiente, dovresti tenere conto dell'opinione di designer esperti. Si parla della dipendenza del numero di piani dall'area del sito: se ci sono fino a dieci acri di terreno, ha più senso costruirne uno a due piani. Anche la comoda suddivisione in zone di una casa con una superficie di oltre 200 m2 è più semplice da realizzare utilizzando due o tre livelli. E, ad esempio, le case di campagna di classe economica con una superficie di 100 m2 saranno in tutti i sensi ottimali su un piano.

Devi pagare per gli eccessi

La realizzazione di un seminterrato sfruttabile aumenta il costo dell'immobile. Se ne fai a meno, puoi risparmiare più del 30% dei costi totali di costruzione dell'impianto. È possibile risparmiare fondi significativi per il bilancio familiare se si costruiscono alloggi secondo un progetto che non contiene elementi complessi ma facoltativi dell'edificio e dell'arredamento architettonico.

Questi includono balconi, colonne, pilastri, portici e timpani, forme complesse di aperture di finestre e porte, stanze a due luci, giardini d'inverno, ecc. Quando l'espressività dell'aspetto architettonico è raggiunta attraverso l'ispessimento e la curvilinearità delle pareti esterne e dei bovindi - questo progetto è per milionari, non è così che sembrano le case di campagna di classe economica. Qualsiasi deviazione in pianta dal rettangolo comporta complicazioni nella parte più costosa dell'edificio: il tetto. Numerosi pendii, valli e giunzioni complesse di tetti a più livelli richiedono materiali costosi e costruttori altamente qualificati.

Difficoltà materiali

I materiali e le tecnologie inclusi nel progetto sono il fattore prezzo più importante. È impossibile nominare in modo inequivocabile quello più economico. Ad esempio, le case di classe economica realizzate con blocchi di schiuma possono diventare molto costose a causa dell'isolamento obbligatorio e del rivestimento esterno con finitura impermeabile. Se si trascurano i requisiti per l'isolamento termico delle pareti, è possibile che i costi per il riscaldamento e la ventilazione aumentino e il prezzo relativamente basso dei blocchi di cemento leggero verrà compensato.

Uno sviluppatore intelligente seleziona le tecnologie per la costruzione di pareti, pavimenti e tetti inclusi nel progetto dal punto di vista della scelta dell'appaltatore previsto. Pertanto, le case a telaio di classe economica sono spesso pubblicizzate come una delle più convenienti e il prezzo dei materiali da costruzione per tali muri è relativamente basso. La pratica dimostra che solo se il lavoro viene eseguito in modo accurato e accurato è possibile evitare ulteriori modifiche. Materiali isolanti, pellicole e lastre di bassa qualità possono anche impedire di ottenere il comfort desiderato all'interno di una casa di legno e richiedere costi aggiuntivi.

Dovresti sempre usare l'esperienza degli altri. Le soluzioni progettuali più razionali sono spesso quelle rilevanti per il clima locale, le tradizioni e lo stato del mercato delle costruzioni. Nella Russia centrale, tali requisiti sono soddisfatti al meglio da una casa a pianta rettangolare, a uno o due piani, con tetto a due falde mansardato, con telaio multistrato o pareti in cemento leggero con isolamento di alta qualità, utilizzando il risparmio energetico tecnologie.

Tutto inizia semplicemente con il progetto

Il lavoro di progettazione è solo una parte dell'attività di costruzione. La scelta della soluzione più razionale viene effettuata tenendo conto dell'organizzazione dell'intero processo, perché in ogni fase è possibile risparmiare denaro.

La domanda più importante è chi costruirà. Una grande organizzazione edile è chiaramente un’opzione a basso budget. A giudicare dal numero di squadre ospiti, potresti pensare che chiunque possa costruire e trovare un'opzione economica non è un problema. Purtroppo non è così: solo raccomandazioni comprovate sono una garanzia contro possibili perdite di nervi e denaro.

Se il progetto non prevede l'uso di attrezzature e strumenti professionali speciali, la tecnologia è semplice e comprensibile per i non professionisti: la partecipazione diretta al lavoro farà risparmiare denaro significativo. Anche le funzioni di fornitura ripagheranno: puoi sempre trovare opzioni più economiche quando acquisti materiali di costruzione e finitura: i tuoi fondi vengono solitamente spesi in modo più saggio.

C'è solo una cosa su cui non si può risparmiare fatica e denaro: soprattutto la costruzione di case di classe economica richiede un monitoraggio costante in tutte le fasi. Un rappresentante del cliente esperto, professionale e responsabile è esotico per noi, quindi il futuro nuovo arrivato, molto probabilmente, non può fare a meno della presenza personale in cantiere.

Il gioco vale la candela

Un accogliente nido familiare non è necessariamente una villa lussuosa e costosa. Può essere una casa non ingombrante, dall'architettura chiara e ragionevole, dove tutti si sentono a proprio agio insieme e ognuno individualmente. Diventerà una realtà senza enormi costi finanziari, ma non sarà possibile senza un investimento di intelligenza e pazienza.