Metodo costruzione di case di legno ricevuto nel nostro paese esteso indietro nella metà del secolo scorso. Allora era meglio conosciuto come frame-panel o frame-slit. Sulla base di esso, è stato possibile creare in modo rapido ed economico condizioni di vita accettabili per grandi gruppi di persone. Vantaggi simili case a telaio ha permesso, ad esempio, di costruire rapidamente interi insediamenti operai nelle dure condizioni siberiane per le famiglie di coloro che venivano ad esplorare questa fredda regione.

Inquadratura ieri e oggi

Tuttavia, gli edifici a telaio, adattati alle realtà sovietiche, si sono guadagnati la reputazione di abitazioni di breve durata, a volte esposte al vento. Ciò è avvenuto per una serie di ragioni, in particolare per alcune semplificazioni nella copia della tecnologia canadese di base (finlandese, tedesca), nonché per l'uso di tecnologie di bassa qualità materiali da costruzione. Pertanto, un tempo, le case a telaio non potevano competere seriamente con le tradizionali case russe in tronchi o con strutture più solide in mattoni (pietra).

Un nuovo ciclo di sviluppo Modo occidentale la costruzione è osservata nel nostro paese ultimi anni 25. Tenendo conto degli errori dei loro predecessori, utilizzando materiali di qualità superiore e nuovi ad alta tecnologia, i contemporanei stanno costruendo case che competono liberamente sotto molti aspetti con la pietra o il legno massiccio. Tuttavia, poiché nulla è ideale al mondo, quando si sceglie un progetto è necessario tenere conto dei pro e dei contro delle case con telaio. Diamo un'occhiata ai più tipici di loro.

Vantaggi delle case in legno che dovresti conoscere

Universalità della tecnologia

La moderna costruzione del telaio in Russia difficilmente può essere definita canonica. Naturalmente, ha principi generali per la costruzione di strutture telaio-telaio o telaio-pannello multistrato, prescritti in numerosi documenti normativi. Ad esempio, nella diffusa SP 31-105-2002 “Progettazione e realizzazione di edifici mono-appartamento ad alta efficienza energetica” edifici residenziali con cornice in legno." Tuttavia, in pratica, la tecnologia del telaio si è rivelata così universale da rendere possibile il lavoro ampia gamma materiali, creare edifici con forme, da quelle semplici a quelle più insolite, dotate di funzionalità versatili.

Pertanto, i telai sono realizzati in legno di conifera massiccio o laminato, nonché da profili metallici di varie configurazioni. Come riempitivi di isolamento termico vengono utilizzati polistirolo espanso, schiuma di poliuretano, ecowool, lana minerale, segatura, ecc. Quando si sceglie si osserva una variabilità ancora maggiore materiali di rivestimento. Quasi tutti i prodotti da costruzione in lamiera conosciuti possono essere utilizzati per rivestire i pannelli (tenendo conto della posizione dei suoi pannelli esterni o installazione all'aperto): OSB, DSP, truciolato, compensato, cartongesso, vetro magnesite, ardesia, metallo profilato, rivestimenti, ecc. Inoltre, l'esterno di una casa di legno può essere rivestito in mattoni o pietra. In questo caso, esterno rivestimento in lamiera non sempre è necessaria la cornice (è sufficiente l'installazione di una pellicola antivento). La copertura in lamiera può essere sostituita anche con rivestimento sia all'esterno che all'interno dell'edificio.

Costruzione prefabbricata e per tutte le stagioni

Questi sono alcuni dei vantaggi più significativi delle case a telaio. In gran parte grazie a loro, le strutture a telaio sono state riconosciute da tempo in Occidente e hanno già fatto appello a una vasta gamma di sviluppatori domestici. Ad esempio, la scatola di un edificio residenziale privato a un piano di medie dimensioni può essere assemblata su una base predisposta in un solo giorno! Naturalmente stiamo parlando di una struttura a telaio montata su pannelli assemblati in fabbrica. Ma anche se le pareti e i soffitti vengono completamente realizzati in cantiere, la velocità di costruzione è comunque piuttosto elevata. Pertanto, la costruzione di una casa di legno media chiavi in ​​​​mano dal ciclo zero all'inizio dell'operazione richiede tempo, nel caso dell'assemblaggio:

• da pannelli di fabbrica già pronti – 2-3 mesi;
• dai materiali in cantiere - 4-5 mesi.

Allo stesso tempo, l'installazione delle strutture di recinzione può essere effettuata tutto l'anno, poiché non esistono processi "umidi". Le uniche eccezioni sono fondazioni monolitiche, ma spesso possono essere sostituiti con pile di viti.

Costo competitivo

Quando si valutano i pro e i contro della costruzione di alloggi con telaio chiavi in ​​mano, non dovremmo dimenticare i prezzi interessanti per tali strutture. Se li confrontiamo con gli edifici “classici” in mattoni, la differenza di prezzo sarà due o anche tre volte non a favore di questi ultimi. Allo stesso tempo, è importante misurare l’intero volume degli investimenti, poiché esiste un ampio margine di manipolazione con le cifre che caratterizzano gli edifici non finiti. Ad esempio, non sarà troppo costoso installare una scatola di mattoni nudi. Tuttavia, per portarla a standard moderni efficienza termica, la muratura dovrà essere coibentata, il che comporterà anche una spesa non indifferente. Al contrario, il vantaggio di una casa di legno è che le sue strutture di chiusura combinano inizialmente funzioni portanti e termoisolanti.

Lo stesso vale per la finitura - pareti lisce Spesso è sufficiente stuccare la cornice per prepararla, ad esempio, alla verniciatura. A sua volta, anche di alta qualità muratura(che non è più economico) richiede un ulteriore strato iniziale di intonaco.

Importante! Anche l'intensità di manodopera relativamente bassa nella costruzione di alloggi a telaio ha un effetto positivo sul loro valore di mercato. È molto più facile da costruire rispetto alle case in pietra.

Applicazione di fondazioni leggere

Un notevole risparmio nel costo totale stimato della struttura ricade sulle fondamenta. Infatti, a causa della massa ridotta dell'edificio, per la sua installazione non sono necessarie fondazioni ad alta intensità di materiale. Ad esempio, le case a telaio più popolari con uno scheletro di assi da 50*150 mm sono caratterizzate da un peso specifico pannelli murali 30-50 kg/m2. Per fare un confronto, una muratura ridotta a uno spessore di 150 mm è di 200-250 kg/m2. Se si tiene conto del fatto che in realtà i muri esterni in mattoni raramente sono inferiori a 380 mm o 510 mm, la differenza nelle masse delle case in mattoni e con telaio è già enorme. E questo senza contare nemmeno gli ottimi carichi dei pesanti solai in cemento armato alveolare in mattoni e travi in ​​legno in una struttura a telaio.

Sulla base di requisiti bassi per capacità portante fondazioni e telai possono essere installati su qualsiasi tipo di fondazione noto. La variabilità della scelta può essere limitata solo da terreni molto problematici. In tutti gli altri casi, il tipo di fondazione viene selezionato in base alle caratteristiche di un particolare edificio, alle condizioni locali o alla disponibilità dei materiali. Ad esempio, una casa di legno a un piano può essere installata su montanti a blocchi, pile di viti o nastro in cemento armato con una larghezza di soli 250 mm.

Svantaggi delle case con telaio che possono essere evitati

Come struttura del capitale qualsiasi tipologia, la costruzione del telaio è impegnativa in termini di rispetto della tecnologia costruttiva. Tuttavia, nel suo caso, la manifestazione di disonestà, negligenza o risparmio ingiustificato può svolgere un ruolo negativo eccessivamente pronunciato. Grazie agli sforzi di alcune squadre "professionali" o di dubbie produzioni improvvisate, appaiono quegli svantaggi di una casa di legno che teoricamente non dovrebbero esistere. Questo, forse, è il principale svantaggio della costruzione del telaio: molte delle sue proprietà estetiche e operative dipendono troppo dal rispetto delle regole di installazione e dalla qualità dei materiali di partenza. Se tutto viene fatto senza violazioni, la casa, anche senza grandi riparazioni, rimarrà libera per decenni, deliziando i suoi residenti alto livello comfort e intimità.

Con questo in mente, gli svantaggi di una casa di legno dovrebbero essere considerati in termini di problemi incontrati e modi per eliminarli o prevenirli.

Debole stabilità e resistenza delle strutture portanti

Gli oppositori della costruzione con la tecnologia dei telai ricorderanno sicuramente le attrazioni di alcuni villaggi di campagna o cottage sotto forma di case traballanti, come quelle mostrate nella figura seguente.

Tuttavia, il problema non sta affatto nella fragilità iniziale della struttura, ma nel fatto che richiede un attento calcolo preliminare o almeno una comprensione (basata su esperienza pratica) le specificità del funzionamento del telaio spaziale, i carichi ad esso applicati e la distribuzione dei carichi, le proprietà dei materiali e degli elementi nodali. Strutture affidabili vengono costruite secondo progetti sviluppati da ingegneri utilizzando strumenti di modellazione computerizzata. Anche le carenze di resistenza di una casa di legno possono essere eliminate se è costruita secondo schema standard installatori qualificati. Di solito i team composti da queste persone hanno un track record significativo recensioni positive, che stanno sviluppando da anni. Impegnati nella costruzione di strutture a telaio per più di un giorno, i professionisti, tra le altre cose, devono avere una chiara comprensione dei venti regionali e carichi di neve, collabora con fornitori comprovati di materiali da costruzione di qualità.

Efficienza termica degli involucri edilizi insufficiente o in graduale diminuzione

Uno dei problemi per cui negli anni passati si è un po' perso l'interesse per le case a pannelli. Purtroppo succede ancora oggi. I motivi sono i seguenti:

• lo spessore dei pannelli della parete o del pavimento e, di conseguenza, l'isolamento in essi contenuto, non corrisponde a quello locale condizioni climatiche. Ad esempio uno strato di 100 mm di isolante termico efficace (lana minerale, polistirolo espanso) può essere considerato una barriera termica sufficiente solo nelle pareti casa da giardino, e anche allora, situato nella zona climatica temperata;
• elementi costruttivi scarsamente montati o allentati, giunti non sufficientemente sigillati di parti del telaio, tessuti antivento o fogli di rivestimento: queste violazioni tecnologiche causano colpi. Contro simili le case a telaio possono anche apparire come risultato di un intenso restringimento degli edifici o delle sue deformazioni, come conseguenza dell'uso di legname umidità naturale. Il ritiro del legno porta all'apertura dei giunti nelle strutture;
• La violazione dell'integrità della barriera al vapore, la scelta errata dei materiali o la sua installazione errata contribuiscono al rapido smorzamento dell'isolamento. L'isolamento termico umido non solo cessa di svolgere i compiti ad esso assegnati, ma diventa anche fonte di processi putrefattivi che distruggono elementi portanti;
• cedimento (scivolamento) del riempitivo isolante dei pannelli murali, a causa del quale si forma nella loro parte superiore un'area a ridotta efficienza energetica. Questo di solito accade se selezioni lana minerale bassa densità, ma non vengono prese misure sufficienti per risolverla;
• Il danneggiamento dell'isolamento termico di una casa di legno da parte dei roditori a volte diventa un problema davvero serio. Per evitare che ciò accada, dovresti cercare di rendere difficile la penetrazione dei parassiti all'interno dei pannelli o scoraggiarli dal farlo. A questo scopo, ad esempio, le facciate ventilate vengono protette dal basso con griglie o reti metalliche. Se il rivestimento è “bagnato”, una buona soluzione sarebbe quella di installare un Knauf Aquapanel o un pannello DSP intonacato su una rete di acciaio. Inoltre, varie impregnazioni chimiche e dispositivi ad ultrasuoni. Un paio di gatti nella proprietà contribuiranno inoltre a ridurre significativamente il rischio di danni all'isolamento da parte di topi o ratti.

Elevato rischio di incendio

Questo svantaggio delle case a telaio è abbastanza relativo. In ogni caso, tuttavia, non è più significativo di quello delle tradizionali strutture in legno massiccio. Dopotutto, anche se gli involucri edilizi sono assemblati struttura in legno con riempitivo in schiuma, quindi l'esterno può essere rivestito con lastre di cartongesso o pannelli di vetro-magnesite. Questo rivestimento impedisce in modo affidabile alle fiamme libere di accedere a materiali combustibili. Inoltre, i regolamenti edilizi richiedono che i materiali combustibili siano inizialmente ignifughi, sia in fabbrica che in cantiere.

Importante! Se il telaio è installato da un profilo metallico con riempitivo in lana minerale, la sua resistenza al fuoco può già essere commisurata alla struttura in pietra.

I problemi di sicurezza antincendio riguardano anche gli impianti elettrici. Il PUE regolamenta la posa dei cavi elettrici su strutture combustibili in modo aperto o nascosto in tubi o manicotti metallici.

Fragilità

Non ha quasi senso affermare che una casa di legno, a differenza di una di pietra, durerà per secoli. Tuttavia, come accennato in precedenza, puoi contare su decenni. L'edificio dietro il quale è stato realizzato cura tempestiva, è stato effettuato manutenzione preventiva i suoi progetti potrebbero servire a più figli e nipoti. Allo stesso tempo, più semplice e riparazioni economiche, rispetto alle massicce strutture in pietra o legno, può anche essere considerato un vantaggio di una casa di legno.

Il fattore chiave per la durabilità del telaio è il trattamento idrofobizzante e antisettico dei materiali strutturali delle pareti e dei soffitti nelle parti situate a non più di 250 mm da terra. Per elementi interni del legno, la lavorazione viene effettuata nella fase di costruzione dell'edificio, nonché durante le riparazioni all'apertura del rivestimento del pannello. Preparazione di travi, cremagliere, traverse, architravi, ecc. nei cantieri si effettua verniciandoli o immergendoli in contenitori con una soluzione funzionante. Oggi le composizioni vengono spesso utilizzate come tali soluzioni azione complessa, che sono sia idrorepellenti, ritardanti di fiamma e antisettici. Le parti del telaio situate al di sopra di 250 mm da terra non richiedono un trattamento obbligatorio con antisettici (SP 31-105-2002).

Sarà possibile sfruttare appieno i vantaggi di una casa di legno per molti anni, se si evita di far entrare umidità in qualsiasi forma all'interno dei pannelli. Ad esempio, l'acqua può penetrare attraverso un tetto danneggiato, salire attraverso i capillari della fondazione a causa di un'impermeabilizzazione rotta o migrare con i flussi di vapore dalla stanza attraverso giunti di barriera al vapore scarsamente nastrati. Se ciò accade è opportuno togliere la guaina, togliere lo stucco isolante ed asciugare accuratamente il telaio. Materiale isolante termico Viene asciugato separatamente, ma a volte è meglio rinnovarlo del tutto.

Prima di rimontare i pannelli, gli elementi del telaio devono essere sottoposti a un trattamento protettivo e preventivo obbligatorio:

• le parti che hanno subito danni biologici o corrosione vengono pulite e, se sono notevolmente danneggiate, vengono sostituite;
• Le parti in legno vengono impregnate con composti complessi, le parti in acciaio vengono trattate con agenti anticorrosivi, quindi zincate o verniciate.

Problemi di insonorizzazione

Sebbene venga citato questo svantaggio di una casa di legno, spesso quando lo confrontiamo con un edificio in mattoni, dovresti capire chiaramente di cosa stiamo parlando. Naturalmente, una spessa massa di mattoni è identica nella conduttività termica muro di cornice isola meglio dai rumori della strada. Tuttavia, la sua intensità nei luoghi in cui si trovano prevalentemente telai non è così elevata. Dopotutto, di solito non sono costruiti nei centri urbani, ma nei villaggi rurali, nel settore privato o aree rurali.

Resta il problema del rumore interno. E in questa materia, ancora una volta, tutto dipende dal rispetto regole di installazione e materiali utilizzati. Ad esempio, per evitare di ascoltare le conversazioni di persone su un altro piano:

• sono disposti ai piani rivestimenti per pavimenti utilizzando il sistema del “pavimento galleggiante”;
• il riempimento di soffitti o pareti divisorie deve essere effettuato solo con materiali fibrosi con parametri acustici particolari;
• Non sono ammesse cavità d'aria nei soffitti, nelle pareti, nei tramezzi;
• l'interfacciamento delle strutture viene effettuato mediante elementi di disaccoppiamento acustico sotto forma di guarnizioni elastiche o strati di lattice, sughero, gomma porosa, ecc.

Necessità urgente di ventilazione

La casa di legno ideale è un thermos con perdita di calore pari a zero. In pratica, selezionando i materiali da costruzione appropriati ed eseguendo con essi un assemblaggio di alta qualità, è possibile avvicinarsi molto al minimo teoricamente possibile di perdita di calore attraverso l'involucro dell'edificio. In ogni caso, però, nel circuito termico dell'edificio rimarrà un'altra zona problematica, attraverso la quale si perderanno notevoli quantità di energia. Stiamo parlando del sistema di ventilazione. Dopotutto, puoi ancora farne a meno in una casa di tronchi o in un edificio di mattoni, dove le pareti sono direttamente coinvolte nello scambio di vapore, gas e calore nei locali. Ma in una struttura a telaio, dove sotto il rivestimento interno è presente un tappeto continuo resistente al vapore sopra uno strato isolante, non è possibile senza ventilazione.

E non importa quanto possa essere dispiaciuto spegnerlo in inverno correnti d'aria calorie preziose all'esterno; se non si garantisce il livello richiesto di scambio di gas, non si possono evitare problemi seri. Oltre ad altre negatività causate dalla mancanza di aria fresca, l'umidità accumulata troverà gradualmente una scappatoia nella barriera al vapore. Il vapore, migrando attraverso l'isolamento dalla stanza alla strada, si raffredderà negli strati esterni delle strutture di contenimento, cadendo in condensa. Il risultato è una diminuzione dell'efficacia dell'isolamento termico, la putrefazione (arrugginimento) del telaio e lo sviluppo di una microflora di muffe dannose.

Pertanto, l'urgente necessità di ventilazione può essere considerata sia un vantaggio che uno svantaggio di una casa di legno. Dopotutto, da un lato, ignoralo domanda importante non funzionerà più, il che significa che nei locali ci sarà sempre un'atmosfera sana. D'altra parte, dovrai scegliere una delle due opzioni:

1. Aumentare il consumo energetico per compensare la perdita di calore dovuta alla ventilazione. Questo è un metodo piuttosto dubbio, poiché l'elevata efficienza termica delle strutture di recinzione è praticamente annullata.
2. Installare un sistema climatico completo, completo di blocchi riscaldamento dell'aria, recupero e condizionamento. Nonostante dispositivi simili Costano molto, gradualmente si ripagano e iniziano a risparmiare risorse energetiche. Come ultima risorsa, è possibile almeno installare un recuperatore sul sistema di ventilazione di mandata e di scarico.

Conclusioni

Tenendo conto delle opinioni degli esperti riguardanti i pro e i contro delle case in legno, nonché gli aspetti positivi e recensioni negative numerosi utenti di queste strutture, si possono trarre conclusioni generali che:

• alloggiamento del telaio, con stretta aderenza alla tecnologia della sua costruzione e successiva atteggiamento attento, può garantire ai suoi proprietari molti anni di utilizzo confortevole;
• è abbastanza conveniente grazie al suo basso costo;
• Avendo una serie di vantaggi e svantaggi, non può essere considerato un sostituto assoluto di altri tipi di edifici popolari, ma solo una degna alternativa ad essi.

Quali sono i pro e i contro di una casa in legno? Cosa devi sapere e considerare prima di iniziare la costruzione? Da quanto tempo viene utilizzata questa tecnologia?

Quali strutture del telaio sono le più affidabili e durevoli? Vale la pena scegliere questo metodo per costruire un edificio residenziale permanente?

Cos'è la costruzione del telaio?

Nel nostro paese, gli edifici a telaio venivano utilizzati già a metà del secolo scorso. La prima struttura a telaio-pannello nella vastità della prima Unione Sovietica divennero case di campagna.

Popolarmente hanno meritatamente ricevuto il nome di "castelli di carta". La qualità di questi edifici lasciava molto a desiderare.

Sia nell'aspetto che in termini di caratteristiche di resistenza, questi edifici non possono essere definiti edifici residenziali.

Il tempo è passato e la tecnologia di costruzione del telaio ha subito cambiamenti significativi.

Cornice moderna o casa a pannelli Forse:

• qualità;
• Bellissimo;
• durevole.

Allo stesso tempo, un edificio del genere costerà molto più economico rispetto ad altri tipi di costruzione. Ma, nonostante il basso costo, è del tutto possibile vivere in una casa del genere.

La tecnologia di costruzione è semplice e assemblare un edificio del genere non sarà difficile. La costruzione può essere eseguita con le tue mani.

Di norma, ci vuole molto meno tempo che costruire una casa in mattoni o trave di legno. Tuttavia, gli edifici a pannelli presentano anche degli svantaggi.

Oggi, la tecnologia di costruzione del telaio è la più popolare all'estero. Per lo più cottage privati, annessi e stabilimenti balneari a uno o due piani sono costruiti utilizzando strutture a telaio.

Le opinioni su questo fatto sono divise. Molti credono che edifici di questo tipo siano più appropriati da utilizzare in regioni con un clima mite e caldo. Questo è sbagliato.

Applicazione della qualità materiali isolanti moderni fa possibile costruzione casa a pannelli anche nell'estremo nord.

Queste case si sono diffuse nei paesi settentrionali: Finlandia, Svezia, Norvegia. Ma ovviamente, quando si costruisce in una zona sfavorevole condizioni meteorologiche Non è necessario lesinare sull'isolamento.

La struttura stessa del frame è composta da tre cose:

• telaio;
• isolamento;
• guaina.

Il telaio può essere a pannello o a trave. Quando si utilizza il tipo a pannello, le parti finite del pannello delle pareti vengono fissate insieme. Il telaio prefabbricato è assemblato da singole parti.

La costruzione con pannelli monolitici già pronti si muove più velocemente. Tuttavia, durante l'assemblaggio del telaio della trave, il costruttore ha la possibilità di modificare il progetto a sua discrezione.

E' possibile variare l'altezza e la larghezza aperture necessarie e la lunghezza delle mura.

Il telaio prefabbricato può essere sia in metallo che in legno. Se utilizzato travi in ​​legno, quindi vengono fissati tra loro mediante viti autofilettanti o bulloni passanti.

Le parti metalliche sono fissate insieme mediante saldatura.

Dopo aver assemblato il telaio, è necessario isolarlo. Come isolante è possibile utilizzare lana di vetro, penoplex o plastica espansa.

I giunti sono incollati con nastro adesivo, le fessure sono riempite schiuma di poliuretano. Quando si utilizza cornice del pannello isolamento aggiuntivo non è necessario in quanto i pannelli provenienti dalla fabbrica sono realizzati monoliticamente e possono essere installati immediatamente.

Dopo che il telaio è stato isolato, le superfici esterne delle pareti vengono prima rivestite, poi quelle interne.

Dal momento che tutto materiali isolanti infiammabile, con pelle esterna la preferenza dovrebbe essere data ai materiali resistenti al fuoco.

Vantaggi di una struttura a telaio

Rispetto ad altri metodi di costruzione tradizionali, la costruzione a telaio presenta numerose differenze.

I principali vantaggi di un tale edificio sono innegabili:

• velocità di costruzione;
• facilità di installazione;
• basso prezzo dei materiali.

Puoi assemblare la struttura della tua futura casa con le tue mani in appena un paio di giorni. La tecnologia è semplice e di facile comprensione per una persona senza esperienza nel settore edile.

È possibile completare completamente la costruzione, compreso il tetto, la decorazione interna e le comunicazioni, in uno o due mesi. Di legno o casa di mattoni Non puoi costruirlo da solo in un lasso di tempo simile.

Tuttavia, in una questione così seria come costruire una casa, non è importante solo la velocità, ma anche la qualità. La qualità in questo caso dipende direttamente dai materiali da costruzione utilizzati.

È importante tenere presente che lo strato di riempimento del telaio deve essere posizionato monoliticamente senza crepe o spazi vuoti, quindi non si deve lesinare sulla qualità e quantità dei materiali isolanti.

Tuttavia, una buona struttura solida costerà relativamente meno della costruzione di una casa modo tradizionale anche tenendo conto dei materiali isolanti e di finitura.

I cottage a blocchi sono costruiti secondo progetti già pronti– questo permette di ridurre sensibilmente i costi e migliorare la qualità del prodotto.

Quando ordina un cottage, l'acquirente riceve non solo pannelli monolitici, ma anche materiali di copertura e di finitura.

Non dovrai correre per negozi alla ricerca di questo o quell’elemento; tutto ciò di cui hai bisogno sarà a portata di mano. Costruire una casa del genere non è più difficile che assemblare un set da costruzione per bambini.

È possibile un ordine individuale di blocchi monolitici secondo il proprio design, ma costerà un po' di più. Per ridurre il costo di una casa progetto individuale, si consiglia di assemblare da soli il telaio dalle travi.

Oltre a quanto sopra, una casa di legno presenta altri vantaggi. È più facile da trasformare.

Se nel tempo si decide di espandere la casa, aggiungere una soffitta, diverse stanze o un garage, ciò non causerà grossi problemi.

È possibile collegare un nuovo telaio al telaio, la qualità della connessione in questo caso sarà forte e monolitica.

Il telaio non è soggetto a deformazioni o restringimenti, a differenza delle case tradizionali. È più facile da riparare se necessario.

La durata della costruzione del telaio è di 70 anni. Questo, ovviamente, è inferiore alla durata delle case fatte di tronchi e mattoni.

Ma dopo tanti anni, molto probabilmente, i proprietari lo vorranno nuova casa dai materiali più recenti.

La demolizione di una struttura a telaio per far posto a una nuova costruzione è molto più semplice della demolizione di un edificio simile in legno o mattoni. Per fare ciò è sufficiente smontare la struttura in pannelli e smaltirli.

Svantaggi della costruzione del telaio

Ci sono anche degli svantaggi nelle case a telaio e ce ne sono molti.

Vengono considerati i principali problemi:

• fragilità dei materiali isolanti;
• pericolo di incendio;
• suscettibilità alla putrefazione;
• isolamento acustico relativamente basso;
• la probabilità di roditori;
• natura non ecologica dell’edificio.

Questi svantaggi si applicano non solo edifici a telaio, ma anche tutti case di legno. Tutti questi problemi possono essere affrontati in un modo o nell'altro.

Primo fattore sfavorevole– questa è la fragilità dell’isolamento. La lana sintetica dovrà essere cambiata ogni 25 - 30 anni. Tuttavia, questo non è così difficile da fare.

Per fare ciò, è necessario rimuovere il rivestimento, rimuovere il vecchio isolamento e sostituirlo con uno nuovo.

Se l'isolamento è rimasto per un po' solo in alcuni punti, se necessario è possibile aggiungerne uno nuovo parzialmente.

È importante che l'isolamento sia posato saldamente, senza crepe o avvallamenti. Grandi spazi sono riempiti monoliticamente con schiuma di poliuretano.

Se durante la costruzione sono stati utilizzati blocchi di schiuma come isolante, anche le parti danneggiate dovranno essere sostituite.

Isolanti di questo tipo, come il penoplex o il polistirolo espanso, non sono così sensibili agli effetti del tempo, ma possono essere danneggiati dai roditori.

I requisiti per la riparazione dello strato riscaldante realizzato con questi materiali sono gli stessi. L'isolante dovrà riempire uniformemente e monoliticamente tutte le cavità della struttura.

Tutti gli edifici in legno presentano un elevato rischio di incendio e le strutture a telaio non fanno eccezione.

Il telaio può essere impregnato con ritardanti di fiamma. Inoltre, è necessario prestare la dovuta attenzione alle misure di sicurezza durante la conduzione di cavi elettrici e gasdotti.

Se tutto viene eseguito in conformità con i codici e i regolamenti edilizi, il rischio di incendio si riduce notevolmente.

Affrontare il marciume e muffa fungina Un'adeguata lavorazione del telaio prima della finitura aiuterà. Inoltre, quando si isolano le pareti, non si devono trascurare gli agenti protettivi dall'umidità.

L'isolamento acustico degli edifici a telaio è davvero inferiore all'isolamento case di mattoni. Quando si costruisce in zone rurali, questo fattore non è di grande importanza.

Se il cantiere si trova all'interno dei confini urbani o in prossimità di strade, si consiglia di posare un ulteriore strato di materiali fonoisolanti prima della finitura interna.

Particolare attenzione dovrà essere posta nel garantire che il materiale fonoisolante sia posizionato monoliticamente, strato uniforme, coprendo tutti gli elementi portanti della struttura.

Per proteggere la casa dalle infestazioni di roditori, si consiglia di utilizzare ecowool come riempitivo per il telaio. Questo è un riempitivo meraviglioso che i roditori non possono gestire.

L'ecocompatibilità di un edificio dipende più dai materiali utilizzati che dalla tipologia della struttura. Come in qualsiasi altra casa, la ventilazione deve essere prevista nella progettazione della struttura del telaio.

Ognuno può valutare da solo tutti i pro e i contro della costruzione del telaio e fare la propria scelta. Buona costruzione!

La costruzione di case a telaio sta ora ricevendo tutto in Russia maggiore distribuzione. Ciò è dovuto al fatto che le case che utilizzano questa tecnologia vengono costruite rapidamente e i materiali da costruzione costano poco rispetto ad altri. Inoltre, la casa di legno ha progettazione affidabile. Puoi costruire tu stesso una struttura del genere, risparmiando così sull'assunzione di una squadra di costruttori. Allo stesso tempo, il proprietario sarà sicuro che tutto sia stato fatto correttamente, poiché lo ha costruito lui stesso. Naturalmente, se costruisci tu stesso una casa di legno, devi avere capacità di costruzione minime e seguire rigorosamente il progetto e le raccomandazioni.

Tuttavia, nonostante tutti i vantaggi, le case a telaio presentano una serie di svantaggi che dovrebbero essere presi in considerazione quando si sceglie e si costruisce una casa del genere.

Quando si progetta una casa di legno, è necessario tenere conto del fatto che la tecnologia per la costruzione di questo edificio è più complessa rispetto alla costruzione di abitazioni in mattoni o legno. Il telaio viene calcolato in base all'elasticità, al carico e ad altre proprietà tecniche dei materiali; la progettazione della casa deve essere eseguita da uno specialista qualificato.

E quando si costruisce una casa di legno, è necessario seguire rigorosamente la tecnologia durante l'installazione di tutte le parti. È inoltre necessario prestare attenzione alla qualità dei materiali da costruzione.

Ci sono alcuni altri punti che devono essere presi in considerazione quando si costruisce una casa di legno:

• Per evitare la fuoriuscita delle pareti e il cedimento del riempitivo, verificare la tenuta del telaio in corrispondenza delle giunture.
• Tutte le rifiniture devono adattarsi bene.
• Il risparmio energetico in una casa di legno si ottiene attraverso la scelta giusta materiali di consumo ed esperienza nella costruzione.

Vantaggi e svantaggi delle case a telaio

C'è un'opinione tra i costruttori russi secondo cui una casa di legno non è molto adatta per il nostro paese. IN Costruzione di alloggi russi Le tecnologie di costruzione di questo tipo sono nuove, quindi non c'è ancora sufficiente esperienza e, di conseguenza, professionisti che possano fornire consulenza qualificata in caso di difficoltà nella costruzione indipendente di una casa.

Vantaggi delle case di legno:

• Periodo minimo di costruzione: se sono disponibili attrezzature, materiali e specialisti speciali, la casa può essere messa in servizio in poche settimane;
• La leggerezza del telaio consente di risparmiare sulla sistemazione del fondotinta;
• Il costo dei materiali da costruzione e della manodopera è inferiore del 30-40% rispetto a quello di un edificio in mattoni o monolitico;
• A adeguato isolamento termico Puoi vivere in casa tutto l'anno.

Ci sono molte opinioni, vediamo gli svantaggi di una casa di legno:

Come risolvere i problemi che si presentano?

Ci sono alcuni altri punti a cui dovresti prestare attenzione quando decidi se costruire o meno una casa di legno.

Cerca materiali

Se una persona decide di costruire da sola una casa di legno, deve essere preparata per una serie di difficoltà. Con tutta la varietà di materiali da costruzione presenti sul mercato, è abbastanza difficile trovare quelli necessari per la costruzione del telaio. A causa della scarsità di questi beni, i prezzi sono piuttosto alti, poiché non c'è concorrenza e i venditori cercano di venderli a un prezzo più alto. Di conseguenza, il costo dei materiali di esportazione sul nostro mercato è molte volte superiore al prezzo effettivo del produttore. Per ridurre i costi di costruzione è necessario cercare materiali su Internet, visitare i siti Web dei fornitori e monitorare tutte le offerte. Va tenuto presente che in primavera i prezzi dei materiali da costruzione diminuiscono.

Inammissibilità dei difetti in corso d'opera

C'è il pericolo che quando si costruisce una casa, la squadra, se non adempie coscienziosamente ai propri compiti, possa nascondere sotto il rivestimento un lavoro di scarsa qualità. Quando si costruisce un mattone o casa in legno questo è più difficile da fare, poiché le loro pareti sono costituite da un unico materiale e non sono prefabbricate.
Il pericolo di tali difetti nel lavoro è che le carenze non vengono immediatamente scoperte. La loro comparsa può richiedere fino a un anno e può essere molto difficile capire cosa c'è che non va. Di conseguenza, il proprietario è costretto ad assumere altri costruttori per individuare e correggere i difetti.

Ventilazione obbligatoria

Una casa di legno richiede una ventilazione costante, che non è un prerequisito per il mattone e edifici in legno. Il flusso d'aria è la chiave per la durabilità di una casa di legno, quindi il rivestimento e l'isolamento devono essere protetti dall'umidità e costantemente ventilati. Progettare e installare sistema di ventilazione sarà piuttosto costoso, ma se combini i sistemi di aria condizionata, riscaldamento e ventilazione, risparmierai denaro.

Difficoltà nella posa dei cavi elettrici

Il cablaggio elettrico in Russia richiede maggiori spese e sforzi rispetto ad altri paesi. Ciò è dovuto agli standard che abbiamo adottato. Secondo la norma, tutti i cavi devono essere posati in tubi metallici con scatole di giunzione, anche se nei paesi occidentali si installano semplicemente cavi sicuri che passano nelle scanalature praticate nel telaio.

Trova professionisti

La costruzione del telaio non è stata ancora sviluppata in Russia, quindi trovare professionisti in questo campo è piuttosto difficile. I consumatori non sono propensi a fidarsi case a telaio, sono considerati fragili e pericolosi per il fuoco.

I lavori per la costruzione di una casa di legno devono essere eseguiti da specialisti qualificati, soprattutto in fase di progettazione, dove è importante tenere conto di tutti i componenti, sviluppare un piano chiaro e calcolare tutto con precisione millimetrica. Pertanto, con la relativa economicità dei materiali per la costruzione, il costo della casa può aumentare a causa della progettazione e non è consigliabile risparmiare sui calcoli, per non incorrere in molti problemi.

In altri paesi, le case con telaio sono assemblate da schede calibrate. In Russia, la base del telaio finora è tavola bordata, a cui è difficile allegare altri materiali. All'accettazione Tecnologia canadese costruzione di case a telaio maggior parte le carenze verranno corrette e questa tecnologia sarà saldamente affermata nel mercato delle costruzioni.
Nonostante una serie di difficoltà, i vantaggi delle case con telaio sotto forma di prezzi bassi e processo veloce l'edilizia rende gli edifici richiesti in tutto il nostro Paese.

Nel frattempo, i consulenti e le recensioni sui siti web spesso li avvertono degli svantaggi di tali edifici residenza permanente. Quindi quanto è affidabile? questo tipo alloggi? Quali sono i reali svantaggi di questa tecnologia?

Se le cerchi in modo specifico, le proprietà negative possono essere trovate ovunque, anche negli edifici in mattoni e negli edifici a più piani. case a pannelli. Ma vale la pena prestare attenzione alle singole carenze costruttive per ridurle o eliminarle il più possibile a livello costruttivo. Soffermiamoci più in dettaglio sui vantaggi e sugli svantaggi delle strutture a telaio.

Svantaggi delle case a telaio

• . Materiali in legno Sono davvero abbastanza infiammabili e tale pericolo esiste. Tuttavia, l’industria oggi produce un’ampia varietà di ritardanti di fiamma. Si tratta di particolari che aumentano estremamente le proprietà ignifughe del legno anche a diretto contatto con il fuoco.
• Fragilità.È considerato uno dei principali svantaggi di una struttura a telaio. Sì, in realtà esiste un problema del genere: la possibilità che una casa duri centinaia di anni è piuttosto piccola. Cosa potrebbe fermarlo, oltre all'impatto fisico come un meteorite che cade su di lui? Negli edifici di questo tipo, il tempo ha l'effetto maggiore su quelli situati nei muri esterni. Ma questo fattore può essere combattuto. Circa una volta ogni 30 anni viene semplicemente sostituito. Per fare ciò, rimuovere la guaina, rimuovere con attenzione tutto l'isolamento inutilizzabile, sostituirlo con uno nuovo, riportare la barriera al vapore nella sua posizione originale, ecc. E la tua casa tornerà ad essere accogliente e calda.
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  Casa di legno in decomposizione

  Non esiste nulla di ideale ed è ancora più difficile immaginare una casa completamente ideale. I cittadini americani sono estremamente accomodanti e cambiano spesso il loro luogo di residenza.

  I residenti in Europa sono più conservatori e trattano la casa come un nido familiare, spesso fungendo da casa per diverse generazioni. Ma entrambi scelgono un tipo di sviluppo simile. In Europa, America e Scandinavia cresce il numero di edifici privati ​​e pubblici costruiti con la tecnologia a telaio. Se gli svantaggi di un tale metodo fossero davvero così significativi, difficilmente questo metodo avrebbe guadagnato una tale popolarità. Quali sono i vantaggi delle strutture realizzate con la tecnologia a telaio?
  

  Vantaggi delle case a telaio

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    Risparmi significativi sulla costruzione delle fondazioni. Telaio struttura leggera e durevole, quindi non è necessario. Un tale edificio è abbastanza stabile e non troppo sensibile ai possibili movimenti stagionali della fondazione che ne derivano.
  • Velocità di costruzione impressionante – indubbia dignità casa di legno. È del tutto possibile costruire un edificio da zero al tetto in un decennio - tre mesi. Rispetto ad un immobile di superficie simile la differenza può arrivare fino a sei mesi. Una casa di legno con le sue fondamenta può essere costruita in otto settimane e una struttura in mattoni nello stesso numero di mesi.
  • Durante la costruzione struttura del telaio non è necessario attendere che si verifichi il restringimento. E la struttura è fatta di mattoni, tronchi o ne ha bisogno. La sua durata può arrivare fino a un anno, solo dopo un certo tempo puoi iniziare a livellare muri portanti e lavori successivi. Cioè, potrebbero passare almeno due anni prima che tu possa goderti la tua nuova casa. Puoi trasferirti tranquillamente in una casa di legno dopo aver terminato gli ultimi ritocchi.
  • Risparmiare sulle attrezzature– un altro vantaggio della costruzione del telaio. Tutti i componenti utilizzati nella costruzione sono abbastanza compatti e relativamente leggeri. Pertanto non è necessario utilizzare attrezzature speciali per spostare e sollevare le singole parti.
  • Buona resistenza ai terremoti. Costruzione del telaio abbastanza stabile per l'assenza di grossi collegamenti rigidi tra gli elementi. Inoltre, l'albero è abbastanza flessibile da resistere

Nel mondo moderno non esistono tecnologie di costruzione che non comportino alcuni svantaggi. Ci sono sempre alcuni parametri in cui una determinata tecnologia di costruzione è inferiore ad un'altra. Pertanto, il principale criterio di valutazione per la costruzione di massa è la combinazione di prezzo e qualità.

Si basa sul criterio qualità-prezzo che presenta un indubbio vantaggio e sta guadagnando slancio nella corsa globale tra costruttori di case e clienti.

Diamo uno sguardo più da vicino ai principali svantaggi delle case a telaio e ai loro vantaggi nelle condizioni russe.

Svantaggi del materiale per le case con telaio

La base di una casa di legno sono i materiali da costruzione in legno. I suoi vantaggi sono sorprendenti. L'albero non lascia nessuno indifferente alla sua bellezza; con il suo stesso aspetto apporta un certo conforto all'aspetto della casa. I materiali che ne derivano sono facili da elaborare e personalizzare parametri richiesti. Inoltre, l'albero è abbastanza facile da installare grazie al suo peso ridotto.

Ma, d’altro canto, non sono meno noti e fondamentali gli svantaggi di una casa in legno. Il legno, come ogni materiale organico naturale, richiede un trattamento speciale per proteggerlo dagli influssi ambientali: umidità, funghi, insetti. Questo materiale è particolarmente pericoloso in caso di incendio. Tutte queste vulnerabilità richiedono materiali aggiuntivi e costi di tempo per impedire la distruzione del materiale principale delle case di legno.

Ma alcuni difetti di una casa costruita in legno non possono essere corretti con alcuna lavorazione aggiuntiva. Stiamo parlando della bassa resistenza di queste strutture. In televisione vediamo spesso le conseguenze degli uragani negli Stati Uniti, quando intere città vengono distrutte.

Tutto ciò accade a causa dell'uso delle tecnologie del telaio durante la costruzione. I pannelli di legno non potranno mai competere in forza con la pietra o muri di mattoni, nel confronto con i forti vento di uragano o un terremoto.

La leggerezza della struttura dà luogo a uno svantaggio come lo scarso isolamento acustico. Tutto pavimenti in legno e le pareti non hanno lo spessore e la massa adeguati per smorzare le vibrazioni che si verificano periodicamente. Pertanto, qualsiasi colpo in essi viene udito in modo molto più echeggiante e forte rispetto alle loro controparti in mattoni e cemento.

Per combattere questo svantaggio utilizzare vari materiali isolanti. Gli strati minerali di basalto sono più adatti per aiutare a isolare la casa e risolvere parzialmente i problemi di isolamento acustico. Ma è impossibile eliminare completamente il problema dell'isolamento acustico troppo basso con ulteriori sforzi.

La mancanza di robustezza delle case a telaio causa un altro problema durante la loro costruzione. Le case a telaio sopra i 2 piani richiederanno ulteriori sforzi per rafforzare la struttura, il cui costo ridurrà drasticamente i vantaggi finanziari della costruzione di case a telaio rispetto ad altri tipi di alloggi.

Se hai bisogno di una casa a 3 piani, è meglio dare la preferenza materiali classici e progetti, provare a costruire una casa in legno a tre piani non è economicamente fattibile.

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Pannelli tipici

Uno di gravi carenze la casa di legno è monotona come aspetto la casa e la sua disposizione interna. È estremamente difficile dare individualità ad una casa in cui vengono utilizzati pannelli standard, il che rende difficile anche apportare modifiche disposizione interna per niente facile. Se per te è importante l'individualità della tua casa, dovrai spendere soldi aggiuntivi per la decorazione esterna e interna.

L'uso di pannelli standard non solo riduce l'individualità della casa, ma la stabilisce anche requisiti aggiuntivi alle abilità costruttive. Il fatto è che una casa con telaio di alta qualità richiede un'aderenza estremamente precisa alle tecnologie di installazione. È sufficiente una piccola deviazione dai requisiti di costruzione e di conseguenza la casa può diventare inutilizzabile nel più breve tempo possibile.

Vestibilità ampia di pannelli o isolamento, e ora elevata umidità non solo distrugge il materiale della parete, dà rifugio a muffe dannose, ma comporta anche ulteriori perdite di calore e costi di riscaldamento. Pertanto, i veri specialisti nel loro campo che adottano un approccio responsabile al proprio lavoro devono costruire una casa di legno.

Non dovresti risparmiare denaro assumendo non professionisti o cercando di costruire tu stesso una casa di legno. In questo caso, gli svantaggi di una casa di legno diventeranno per te non solo una teoria, ma anche una pratica.

Oltretutto requisiti aumentati per i costruttori è necessario tenere conto anche del fatto che una casa di legno è in tecnologicamente più complesso di altri e richiede quindi una stesura più attenta e professionale, che deve rispecchiare tutti i componenti e i fissaggi necessari.

Ogni piccolo dettaglio deve essere preso in considerazione nella fase di stesura del disegno. Vale anche la pena prestare attenzione all'attrezzatura tecnica dei costruttori; solo con strumenti di alta qualità è possibile garantire il corretto livello di installazione di una casa di legno.

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Svantaggi soggettivi

Oltre a specifici e carenze oggettive, anche le case a telaio hanno proprietà soggettive. Il fatto è che la maggior parte dei russi li considera inaffidabili e inadatti al nostro clima. Ma molti vantaggi inerenti alle case a telaio contribuiscono ad aumentare la popolarità e la costruzione di questo tipo di alloggi in Russia.

Inoltre, la Russia è un paese molto grande e ne ha diversi zone climatiche, dove non è richiesta la costruzione di una fondazione profonda e potente e la costruzione di spessi muri di mattoni.